Установка счетчика на отопление в квартире: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Счетчики отопления в квартире закон – Установка теплосчетчика в многоквартирном доме

24 Марта 2022

Просмотров:  29072371

Время чтения:  9 минут

Содержание

Виды теплосчетчиков

Нормативная база

В каких квартирах разрешено установить счетчик тепла

Кто имеет право устанавливать теплосчетчики

Выгодно ли устанавливать индивидуальные приборы учета тепла

Оплата за тепло

Коротко о главном

В отопительный сезон плата за коммунальные услуги становится выше, поскольку добавляются расходы за предоставленное тепло в квартире. Размер услуги теплоснабжения в квитанциях часто завышен. Чтобы этого не случилось, допустимо установить в помещении приборы учета тепла, благодаря которым можно контролировать расход, оплату предлагаемой услуги. В этом помогут и знания о видах приборов и особенностях их установки.

Установленный теплосчетчик

Виды теплосчетчиков

Счетчик представляет собой сложное устройство, в конструкции которого имеются:

• датчики;
• компоненты, фиксирующие расход ресурса;
• механизмы, отвечающие за регулирование давления, расход и показатели сопротивления.

Каждый производитель по-разному укомплектовывает счетчики, наличие комплектующих зависит от модели устройства. Сами тепломеры по типу распределяются на:

• Механические. Относительно конструкции являются наиболее простыми, поэтому и относительно недорогие. Состоит из термодатчиков, водяного измерителя, электронного блока. Во время прохождения теплоресурса через прибор, вращающаяся рабочая деталь определяет объем израсходованного ресурса. На сегментах труб подачи и отвода устанавливаются термометры.
• Ультразвуковой. Расход теплоносителя измеряет ультразвуковой сигнал, исходящий от излучателя и приемника. Они устанавливаются на трубе горизонтально, на определенном расстоянии. Усовершенствованные модели умеют регулировать поток.
• Вихревые.
• Электромагнитные.

Подобрать теплосчетчик с учетом определенных параметров можно в нашем интернет-магазине.

Принцип работы счетчика тепла

• Вычислители, распределители. Устройства производят замеры затрат тепла. В составе имеют два адаптера, измеряющих температуру, и два сенсора. Термодатчики устанавливаются не на трубопровод, а на батарею и в комнате, фиксируют данные и передают их на экран. Являются сложными моделями и дорогими, поэтому не пользуются большим спросом.

Пример установленного теплосчетчика

Нормативная база

Закон о счетчиках на отопление – это закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» регламентирует использование и установку счетчиков учета расходов электроэнергии, газа, воды в обязательном порядке, а когда техническая возможность существует – и теплосчетчиков. Согласно указанному документу все предметы недвижимости, где пользуются услугами ресурсоснабжения, обязаны иметь счетчики учета расхода ресурсов. Это могут быть приборы как

общедомового пользования, так и индивидуального. Владельцы устройств несут ответственность за их сохранность, а также рабочее состояние.

Закон «О теплоснабжении» обязывает устанавливать счетчики тепла там, где имеется его источник. Именно потребители обязаны сделать все, чтобы провести установку теплосчетчика в квартире по закону самостоятельно или оформив договор с соответствующей компанией.

В новостройках приборы учета монтируют сами застройщики до получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Регулятор температуры на батарею в квартире

Исходя из Постановления правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», владелец самостоятельно принимает решение о том, устанавливать индивидуальное устройство общеквартирного типа или комнатного.

В каких квартирах разрешено установить счетчик тепла

Закон об установке счетчиков на отопление содержит информацию о том, что квартирный теплосчетчик можно установить в помещении с горизонтальной разводкой магистрали. В такой квартире расположен один стояк отопления, а от него по кольцу по всему жилищу запитаны радиаторы.

В помещениях, имеющих вертикальную разводку, устанавливать устройства измерения расхода теплоэнергии запрещается. При таком расположении трубопровода в квартиру входит несколько стояков отопления, и от каждого из них запитан радиатор.

Установка теплосчетчика

Для того чтобы установить в помещении счетчики на отопление в квартиру законно, необходимо осуществить некоторые действия:

• Убедитесь, что в помещении можно сделать монтаж устройства. Пригласите сотрудников соответствующей организации и потребуйте от них акта о возможности или невозможности установить прибор.

Видео рассказывают о нюансах выбора счетчика на отопление в квартиру по закону

• Если установка счетчиков на отопление в многоквартирном доме законна, нужно проверить окна и двери на наличие щелей, чтобы избежать утечки тепла.
  Если нужно – стоит устранить щели, заклеить окна, утеплить двери.
• Обратитесь в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением о предоставлении технических условий. В этих условиях работники должны указать необходимых узлов, деталей для подключения прибора.
• Определитесь с видом тепломера.
• Закажите проект установки счетчика на отопление в специализированной компании.
• Вызовите представителя, который обследует ввод теплоэнергии в квартиру и проведет нужные замеры.
• Разработанный и подготовленный проект монтажа устройства согласуйте с ЖЭК или УК.
• Проведите установку теплосчетчика на отопление согласно законодательству, проверьте его работоспособность.
• Пригласите сотрудника управляющей компании или ЖЭК для пломбировки теплосчетчика и составления акта допуска прибора в эксплуатацию.

В дальнейшем поквартирный учет тепла в многоквартирном доме производится по фактическим показаниям счетчика.

Заказать установку и замену теплосчетчиков можно в нашей компании. Чтобы ознакомиться со стоимостью работ и порядком оказания услуги и связаться со специалистом, перейдите в раздел «услуги».

Ультразвуковой квартирный счетчик на отопление

Кто имеет право устанавливать теплосчетчики

Законодательство о счетчиках тепла гласит, что производить монтаж индивидуальных приборов учета тепла позволено организации, у которой имеется на это лицензия. Выбирая исполнителя, проверьте:

• имеется ли информация об организации в ЕГРЮЛ;
• наличие документов, разрешающих проводить подобного рода работы;
• специальное оборудование и инструменты;
• имеет ли возможность инженер приехать к вам домой для проведения осмотра трубопровода;
• предоставляет ли компания гарантию на выполненные работы.

Выгодно ли устанавливать индивидуальные приборы учета тепла

Монтаж расходомера теплоснабжения может иметь как преимущества, так и недостатки. Иногда его устанавливать не имеет смысла:

• если теплотрасса проложена в дом по старому плану с наличием элеватора;
• квартира расположена на первом (последнем) этаже, на углу – это снижает температурный уровень ресурса;
• оконные рамы, двери имеют большие щели, балкон не застеклен, что способствует утечке тепла;
• воздух в подъезде свободно циркулирует.

Теплосчетчик устанавливать выгодно

Приблизить к минимуму расход теплоресурса помогут некоторые действия:

• установка общедомового счетчика тепла;
• монтаж индивидуальных приборов учета в квартире;
• усовершенствовать инженерную систему теплотрассы (замена элеватора).

Эксперты утверждают, что для жителей малоэтажек также не выгодно устанавливать индивидуальные счетчики, чего нельзя сказать о жителях многоэтажных больших домов. Кроме того, владельцы квартир в тех зданиях, что находятся далеко от котельной, имеют некую выгоду. Тепло в конечный пункт поступает с потерями, и показания это будут фиксировать. Пользователи без устройств измерения учета тепла часто оплачивают за недобропорядочных соседей (если те расширили площадь жилья за счет балкона и не согласовали этого с соответствующими органами).

В видео подробно о том, как проводится оплата по показаниям теплосчетчика

Оплата за тепло

Услуга теплоснабжения является самой большой в квитанциях населения, и какие-либо новшества в этой отрасли влияют на их финансовые способности. Да, граждане имеют такую возможность оплачивать лишь за фактическое потребление теплоресурса в квартире, установив индивидуальный счетчик, но при условии, что во всем доме установлены такие же приборы. Но, согласно закону о счетчиках на отопление, стоит выйти из строя одному из устройств, во всем доме жильцы будут оплачивать согласно установленному нормативу.

Закон об оплате тепла по индивидуальным счетчикам предусматривает, что по счетчикам платят владельцы квартир тех домов, где все имеют индивидуальные приборы, плюс ко всему, расход тепла измеряется на вводе системы в здание. Такими зданиями в большинстве случаев являются новостройки.

Правила начисления коммунальных услуг теплоснабжения менялись несколько раз, и сейчас существует несколько формул расчета платежей за потребление тепла. Все зависит от того, существует ли центральная система отопления в доме, имеются ли установленные расходомеры и какие, каким образом происходит оплата за тепло: во время отопительного сезона или круглый год.

Общедомовой теплосчетчик

В здании без вмонтированных индивидуальных измерителей потребления тепла платеж рассчитывается, исходя из площади недвижимости, тарифа и норматива потребления теплоресурса. Если имеется общедомовой расходомер, начисление происходит с учетом израсходованной теплоэнергии всем домом и площади квартиры. В домах, где приборы учета установлены во всех квартирах, услуга оплачивается двумя частями: одна – за реально израсходованное тепло в помещении, другая – общедомовые расходы за отопление подъездов.

Важно! Оплата за теплопотребление происходит в первую очередь за количество, использованное в квартире, а потом – за общедомовым счетчиком.

Формул, используемых для расчета за тепло в домах, где имеются пользователи с установленными тепломерами и без них, пока минстроем не разработано. Также не существует нормативов потребления теплоэнергии для домов с индивидуальными приборами учета.

Механический счетчик тепла в квартиру

Коротко о главном

Согласно законодательству РФ, теплосчетчики в квартире обязаны установить все граждане, пользующиеся коммунальными услугами. При наличии технической возможности, это касается и теплосчетчиков. Проведя монтаж измерителя расхода теплоресурса, владелец платит за реально израсходованную теплоэнергию в текущем месяце и общедомовые расходы, которые начисляются с учетом жилплощади каждой квартиры.

Хотелось бы узнать, установили ли вы теплосчетчик. Если да, то изменились ли ваши расходы за отопление в квартире? 

Автор

Михайлов Дмитрий Специальность: Инженер теплотехники

Все статьи

Поделиться

Поделиться

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет — новости

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Источник:
Постановление КС № 30-ПPDF, 289 КБ

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Как вообще платят за отопление в квартире?

Об этом написано в жилищном кодексе и постановлении правительства. Для расчета берут показания счетчиков или нормативы.

ст. 157 ЖК РФ

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Сложный вопрос 09.08.17

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Справедливо же. В чем проблема?

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление — каждая квартира.

п. 5 ст. 13 № 261-ФЗ

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

/otoplenie/

Как вернуть деньги за отопление

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

ст. 55 Конституции

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

1. Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ, но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
2. Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
3. Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
4. Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
5. Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
6. Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Итог. Надо менять закон и правила. Те, у кого есть счетчики на отопление, должны платить по своим показаниям и не зависеть от хитрых соседей.

Ну и что? 28.02.17

Заработала новая программа благоустройства дворов и парков

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Для квартир без счетчиков — по нормативам. То есть даже не по общим показаниям, разделенным на все квартиры, а как будто во всем доме вообще нет прибора учета.

Сложный вопрос 30.06.17

Как правильно платить за коммунальные услуги

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Ну и что? 25.09.17

Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

п. 10, 11 правил № 491

Санпин 2.1.2.2645-10

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

п. 37 пост. Пленума ВС № 22

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

/zhkh-fraud/

Как действуют мошенники в ЖКХ

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ. Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.

Что такое общедомовой счетчик тепла и как он устроен

Проблема централизованного отопления в том, что как бы ни старались жильцы утеплить свою квартиру, они не могут оплатить фактически потребленное количество тепла, пока не будут поставлены общедомовые счетчики тепла к многоквартирным домам. С помощью различных энергосберегающих средств можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет уменьшить размер платы за теплоснабжение. О роли общедомовых счетчиков отопления, их разновидностях и прочем пойдет речь ниже.

Бытовой счетчик: преимущества

Этот механизм используется для фиксации тепла, подаваемого непосредственно в многоквартирный дом. Какими преимуществами он обладает?

• Основным преимуществом общедомового счетчика является финансовая выгода — стоимость такого прибора достаточно высока для собственника одной квартиры, но при коллективной установке прибора цена делится между всеми жильцами, что несомненно выгодный.
• Бытовые приборы учета существенно повышают ответственность каждого жильца за сохранение тепла в доме, что способствует уменьшению ущерба общему имуществу, например незакрытого подъезда или разбитого окна.

недостатки

Как и везде, счетчики имеют свои недостатки:

• Основной недостаток общедомового счетчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придется оплачивать собственникам квартир.
• В процессе эксплуатации счетчик может выйти из строя, в связи с чем необходимо проведение ремонтных работ, стоимость которых также оплачивается собственниками.
• Если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла, то собственник квартиры не сможет сэкономить на оплате за счет снижения потребления тепла. Оплата за использованную тепловую энергию осуществляется в зависимости от площади отапливаемого помещения.

Зачем нужны счетчики тепла

Приборы учета тепла, установленные в многоквартирном доме, позволяют точно измерить количество тепла, которое было потреблено жильцами за определенный период времени. Обычно это месяц.

Читайте также: Как сделать водородный котел для отопления своими руками

Расчеты основаны на разнице температур воды в подающем и обратном трубопроводе, которая используется для обогрева квартир и мест общего пользования дома.

До недавнего времени такие приборы не устанавливались, а расчет тарифа на оплату тепла осуществлялся по теоретическому показателю энергии, измеряемому в гигакалориях на квадратный метр площади жилья.

Этот показатель должен регулироваться в зависимости от температуры окружающей среды, материалов, используемых при строительстве дома, типа конструкции.

Кроме того, в стандарт включены потери, неизбежно возникающие при транспортировке теплоносителя. Они составляют 20-30 процентов от стоимости. Несмотря на то, что все считают такие тарифы значительно завышенными, без установки приборов учета ничего не сделать.

Кроме того, температура радиаторов не выдерживает никакой критики. Потребителям приходится платить за холодные аккумуляторы.

Важно! Поэтому государство было вынуждено инициировать установку общедомовых теплосчетчиков. Для этого применяется повышающий коэффициент для тех потребителей, которые медлят с установкой счетчиков.

Как показывает практика, в тех домах, где были установлены приборы учета тепла, счета за отопление уменьшились на четверть.

Значение учета потребленной тепловой энергии

Из вышеизложенного уже понятно, что любые действия, направленные на снижение затрат на отопление, должны начинаться именно с учета энергозатрат. До недавнего времени нормы, по которым оплачивалось теплоснабжение, были едины для всех и действуют еще со времен СССР. Их принцип элементарный – компания-поставщик утвердила тарифную ставку за 1 кв. м с учетом всех затрат и прибыли предприятия. Расчет отопления по общему счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получить информацию о реальном потреблении тепла и произвести оплату в соответствии с предоставленными данными. Имея общедомовой узел, можно приступать к модернизации дома, так как улучшение теплотехнических данных обязательно скажется на потреблении тепла, которое будет учитываться установками. Кроме того, введение узла позволит убрать тепловые сети, за которые ранее также приходилось платить, так как это входило в тариф.

Важно! Установленные общедомовые счетчики тепла для многоквартирных домов позволяют жильцам экономить от 25 до 40%.

Порядок расчета платежа

Существует несколько способов расчета платежа при установке общедомовых счетчиков тепла.
Вариант первый

— в квартире нет индивидуального прибора учета расхода тепла. Аналогичную ситуацию можно наблюдать и в домах, построенных в советское время.

Тогда при обустройстве систем отопления применялись реечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения очень затратное мероприятие.

Для начала необходимо определить стоимость отопления одного «квадрата». Расход тепла, учитываемый общедомовым счетчиком тепла по действующим тарифам, делится на всю площадь здания с учетом отапливаемых жилых и нежилых помещений.

Так как доля в общем имуществе зависит от площади квартиры, вам необходимо ее рассчитать. Затем суммируется площадь квартиры и площадь ее доли в домашнем имуществе. Полученный результат умножается на цену отопления одного «квадрата».

Вариант второй

Читайте также: Какое топливо для отопления частного дома дешевле?

— в доме установлены индивидуальные счетчики потребления тепла. В новостройках и домах, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, что дает возможность установки одного поквартирного теплосчетчика. В этом случае собственники платят за отопление квартиры после снятия показаний с индивидуального счетчика.

Для определения количества теплоты, затраченной на отопление помещений общего пользования (подъезды, чердаки и т.п.), рассчитывается разница между данными, зафиксированными общедомовыми счетчиками тепла и всеми индивидуальными приборами учета. Доля каждой квартиры в тепле, затрачиваемом на общие нужды, рассчитывается так же, как и в первом варианте.

Вариант третий

— если в одной квартире нет индивидуального прибора учета расхода тепла, а в другой он есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому не все покупают такой прибор.

В этом случае схема расчета оплаты следующая:

• зафиксировать расход тепла по показаниям всех индивидуальных и общедомовых счетчиков;
• полученная разница между ними равна стоимости отопления помещений общего пользования и квартир без теплосчетчиков. На основании этих данных необходимо определить размер платы за отопление одного «квадрата»;
• то размер платежа следует рассчитывать в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены счетчики тепла, и от доли в общем имуществе.

Необходимость установки счетчика тепла

Дело в том, что с лета 2012 года установка приборов учета тепла стала обязательной на всей территории РФ, но сумма платежа будет ниже только после принятия ряда мер выполнены такие как:

• Качественное утепление здания.
• Полное остекление дома.
• Замена деревянных окон на металлопластиковые.
• Утепление фасада дома «шубой» из минеральной ваты или пенопласта.

Жителям, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они выгодной установку счетчиков или нет, это никоим образом не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с Федеральным законом от 261, многоквартирные дома должны быть оборудованы счетчиками в обязательном порядке. Этот закон был принят по нескольким причинам:

• Обеспечить более точное и справедливое распределение платежей.
• Стимулировать владельцев квартир к более экономному использованию теплоснабжения. Финансовый рычаг более эффективен, чем убеждение. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое стекло в подъезде отразится на семейном бюджете, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи владельцев квартир, а не на коммунальщиков, как раньше.

Разновидности приборов учета тепла

В настоящий момент производители выпускают на рынок следующие виды приборов учета тепла:

1. Счетчики тепла механического типа. Основными их преимуществами перед другими видами приборов учета тепла являются низкая стоимость, а также простота обслуживания. Работают они следующим образом: на крыльчатку, входящую в состав счетного механизма, воздействует теплоноситель, проходящий через устройство и вращающий крыльчатку с определенной скоростью. Вращение крыльчатки приводит к изменению шкалы измерения, которая показывает количество тепловой энергии, использованной для нагрева. Недостаток таких счетчиков в том, что они очень чувствительны к чрезмерно жесткой воде, поэтому для предотвращения выхода из строя этих приборов нужно монтировать перед счетчиком фильтр.
2. Электромагнитные теплосчетчики работают по следующему принципу: когда горячая вода течет внутри прибора, это вызывает изменения в магнитном поле. Эти изменения вызывают движение счетного механизма, с помощью которого подсчитывается количество теплоты, израсходованной на обогрев.
3. Вихревые теплосчетчики измеряют путем анализа завихрений, возникающих при прохождении теплоносителя через устройство. Эти приборы учета тепловой энергии в настоящее время не очень распространены, так как имеют ряд слабых мест, например, плохо работают, если в трубах много воздуха, или вода для отопления плохо очищена от различных твердых примесей. примеси.
4. Счетчики тепла, работающие на основе ультразвука, имеют наименьшие дефекты и дефекты конструкции. Кроме того, на данный момент ни один другой прибор учета не работает эффективнее и точнее, чем ультразвуковые теплосчетчики. Как они работают? Когда внутри устройства течет вода, устройство постоянно издает короткие сигналы ультразвука, которые проходят через воду. Время, необходимое ультразвуку для прохождения от источника звука до приемника, показывает, сколько хладагента прошло через устройство.

Кто устанавливает счетчик

Ответить на этот вопрос можно только после изучения законодательных актов, действующих в конкретном государстве. Если говорить о территории России, то установка приборов учета строго обязательна, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Задача должна выполняться организацией, поставляющей тепло в жилые дома. , а также отвечают за техническое обслуживание и поверку счетчиков тепла до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.

Важно! Организация берет на себя основную сумму стоимости оборудования и его монтажа, но в дальнейшем эти затраты будут компенсироваться за счет сбора дополнительных средств с жителей в течение нескольких лет.

Установка общедомового счетчика тепла

Информацию о возможности установки приборов учета Вы можете получить в своей управляющей компании или в проектном бюро. Но нужно учитывать тот факт, что установка такого оборудования связана с решением организационных вопросов – владельцы некоторых квартир могут отказаться от дополнительных затрат.

Читайте также: Как самостоятельно смонтировать двухтрубную систему отопления: пошаговая инструкция со схемой и расчетами

Иногда общедомовые счетчики тепла устанавливают для общего контроля за потреблением тепловой энергии при условии, что в каждой квартире свои счетчики. При этом жильцы платят по счетчикам как в квартире, так и в общественных местах (например, в подъезде).

Где устанавливается теплосчетчик на отопление в многоквартирном доме (видео)

Установка приборов учета тепла определяется на собрании жильцов. Бытовые счетчики рассчитывают количество тепла, подведенного в дом и распределенного между жильцами, исходя из площади квартиры. Монтаж осуществляют специальные организации, которые помогут выбрать ЖКХ.

• Автор: admin
• Печать

Оцените статью:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделись с друзьями!

Порядок монтажа

В первую очередь необходимо провести собрание жильцов, на котором выбирается ответственное лицо, которому необходимо:

• Получить разрешение теплоснабжающей организации.
• Заключить договор с лицензированной организацией на выполнение проектных работ.
• На основании проекта определить стоимость оборудования и его монтажа.
• Сбор средств.
• Согласовать проект с теплоснабжающей организацией.
• Приобретение устройств и выбор подрядчика для их установки.
• Ввести устройство в эксплуатацию.

Прибор учета

Вне зависимости от типа узлов учета расхода их принцип работы аналогичен и выглядит следующим образом: электронный вычислитель собирает информацию от двух источников — расходомера, встроенного в подающий трубопровод, и от датчики температуры. На основании полученных данных калькулятор рассчитывает потребленное тепло, после чего на экран выводятся показания общедомового счетчика тепла. При наличии более сложных узлов используются два источника и датчик давления.

Различают основные типы счетчиков, их три:

1. Турбинный (тахометрический). Они определяют количество протекающего теплоносителя с помощью механического рабочего колеса, содержащегося в потоке.
2. Ультразвук. Потребление тепла измеряется на основе ультразвукового расхода потока воды.
3. Электромагнитный. Расход тепловой энергии определяется изменением магнитного поля, которое формируется вблизи измерительного участка.

Приборы учета турбинные наиболее экономичны, но при этом дают наибольшую погрешность. Кроме того, они требуют периодической очистки фильтров и частого обслуживания. Этот вид расходомеров очень чувствителен к наличию в теплоносителе взвешенных веществ, создает гидравлическое сопротивление потоку, поэтому крайне редко применяется в качестве общедомовых счетчиков тепла.

Ультразвуковые счетчики дороже, но надежнее в работе и точнее определяют расход. Прибор не требует частого обслуживания, не создает сопротивления, но ему необходимо определенное пространство (прямой участок заданной длины перед собой и после себя). Если в трубопроводе течет не совсем чистая вода, то погрешность измерения увеличивается .

Электромагнитные счетчики тоже реагируют на качество подаваемой воды, но незначительно, не требуют прямых измерительных секций. Такие приборы учета в основном используются в многоквартирных домах как коллективные.

Разновидности общедомовых приборов учета тепла

Разные приборы имеют различный принцип действия, установки и обслуживания. Лучше всего предоставить выбор лучшей организации для установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основании этого предоставят необходимый тип теплосчетчика.

Разновидности теплосчетчиков:

• Тахометрический;
• Ультразвуковой;
• Электромагнитный;
• Вихрь.

Тахометрические счетчики представляют собой простые конструкции, включающие в себя механический роторный или крыльчатый счетчик воды и тепловычислитель. Цена устройства доступная. Обязательно нужно установить магнитно-механический фильтр.

Часто, чтобы купить общедомовой счетчик, жильцы скидываются деньгами, поровну деля расходы между всеми

Такое устройство плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Существенным плюсом системы является автономная работа от аккумулятора, которого хватает на 5-6 лет.

Электромагнитные счетчики тепла используют в своей работе электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. Для установки такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные рабочие.

Вихревые теплосчетчики работают по принципу появления вихрей за препятствиями, которые находятся на пути теплоносителя. Подходит для установки на любую планировку. Главное – прямой участок трубы до и после установки устройства.

Сервисные компании помогут выбрать, какие теплосчетчики лучше. В многоквартирном доме часто советуют установить вихревой вариант. Примеси и крупные частицы в жидкости не искажают показания прибора.

Ультразвуковая версия работает по принципу прохождения ультразвука через охлаждающую жидкость. Идеальное место для установки таких механизмов – новые дома с чистой водой. Эти счетчики тепла чрезмерно чувствительны к любым избыточным частицам в жидкости.

Подключение и поверка прибора учета

Для того чтобы понять выгодна ли установка теплосчетчика, необходимо знать точную стоимость оборудования и все сопутствующие расходы. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В окончательную стоимость входит:

• Устройство.
• Комплектующие к нему.
• Затраты на установку.

Только организация, имеющая все необходимые для этого разрешения, имеет право устанавливать счетчик. После выполнения всех действий по установке сотрудник компании опломбирует его. Далее необходимо калибровать прибор каждые четыре года. Услуга платная. В результате затраты на установку прибора учета тепла значительно возрастают, но затраты со временем окупаются за счет экономии на оплате коммунальных услуг.

Кто проверяет прибор учета

Новая методика уже прошла испытания, это подтверждается записью на блоке, а информация дублируется в сопроводительной документации. Базовая проверка проводится на заводе. С наступлением очередного поверочного периода владелец оборудования может обратиться в следующие организации:

• В компанию, поставляющую общедомовые счетчики тепла. В большинстве случаев договор на дальнейшее обслуживание оформляется сразу, а все вопросы проверки берут на себя сотрудники компании.
• В местное отделение государственного учреждения, занимающегося сертификацией и калибровкой измерительного оборудования.
• В сервисный центр производителя счетчика.

Читайте также: Пластиковые трубы для отопления — виды, размеры и характеристики

Законодательный порядок установки

Установка теплосчетчиков возможна только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенный порядок, после какая установка будет возможна.

Таким образом, вы должны выполнить следующие действия:

Во-первых, вы должны письменно обратиться в управляющую компанию.	Который может дать разрешение на установку счетчика, а копии документов прилагаются к заявлению. Они должны подтвердить право собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условия	Которые необходимо соблюдать при установке счетчика
На следующем этапе разрабатывается проект индивидуального учета тепла.	И оформляется техническая документация на монтаж, это задача организации получившей официально право проектирования
Документы изготовлены	Согласованы с теплоснабжающей организацией

Не нужно купить счетчик электроэнергии до согласования проекта, так как за заявкой вполне может последовать отказ.

Имея все документы, Вы можете совершать покупку, выбирая любые теплосчетчики для отопления в квартиру, соответствующие установленным нормам.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует убедиться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и даже можно провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, желательно также заранее проверить квалификацию монтажников с учетом перечня используемого ими оборудования, перечня тех работ, которые они выполняют и наличия у них монтажного комплекта.

В обязательном порядке должны быть даны гарантии на работу, если управляющая компания не принимает результаты или имеет замечания.

Помимо самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, например, байпаса, термостатов и фильтров для труб и радиаторов, тройников и всех других необходимых технических устройств.

Также оборудование в обязательном порядке должно быть опломбировано и зафиксированы исходные показания, это делается по вызову представителя предприятия — теплоснабжающего предприятия.

Видео: как это работает

Расчет отопления в квартире с общедомовым счетчиком

В этом случае начисление производится на основании показаний счетчиков, снятых за установленный период времени, обычно месяц.

В общем потреблении тепловой энергии рассчитывается та часть, которая приходится на вашу жилплощадь, затем она умножается на установленный тариф. Формула расчета отопления по общедомовому счетчику следующая:

Р = Q общ * S / S общ * Т, где:

• Q общ — объем потребленной теплоты по показаниям прибора учета в Гкал.
• S общ — площадь всех жилых, свободных и служебных помещений в доме в кв.м.
• S — отапливаемая площадь в кв.м. В нее не входят балконы, лоджии, террасы и веранды.
• Т – установленный в регионе тариф на отопление.

Стоит отметить, что перерасчет на отопление по общедомовому счетчику должен производиться в любом случае исходя из среднего температурного режима за отопительный сезон. Затем по его завершению часть средств возвращается жильцам в качестве аванса за будущие услуги или выставляется счет на доплату.

Плата за отопление в летний период

В соответствии с законодательством РФ допускается взимание платы за отопление круглый год, то есть в течение 12 месяцев, как зимой, так и летом. Однако принятие этих правил зависит исключительно от органов местного самоуправления, которые имеют право вводить их в действие своим указом. Например, на территории РФ параллельно действуют два приказа — № 307 и 354. Первый предписывает вносить начисления постоянно, а второй — только в отопительный сезон.

Реализовать первый способ очень просто — используются те же формулы, но показатели в них подставляются в соответствии с предыдущим годом, распределенным по 12 месяцам. После этого производится перерасчет и корректировка нормативов, которые будут применяться в следующем году. С одной стороны, оплата в летний период снижает размер ежемесячного платежа за коммунальные услуги, а с другой стороны, делает всю систему начислений сложной и непонятной.

Электрические подсчеты | Mass.gov

Ссылки для входа на эту страницу

• Подать заявку на получение лицензии конкурентного поставщика или брокера электроэнергии
• Подать муниципальный энергетический контракт в DPU

На этой странице вы узнаете о субсчетчиках электроэнергии в Массачусетсе.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Обзор субметрии

Электрические подсчеты — это когда владелец или арендодатель (владелец) многоквартирного дома использует один счетчик для учета потребления электроэнергии во всем доме. Владелец, а не электрическая компания, выставляет арендатору счет за его или ее долю в общих затратах на электроэнергию. Арендатор не является заказчиком электрической компании. Однако субсчетчики не применяются, если в квартире арендатора есть отдельный счетчик, который устанавливается, обслуживается и считывается электрической компанией.

В штате Массачусетс  подсчет электроэнергии запрещен,  так как это перепродажа электроэнергии. В соответствии с Санитарным кодексом штата владельцы жилой недвижимости обязаны платить за электроэнергию за каждую квартиру, если только в квартире нет отдельного счетчика, который устанавливается, обслуживается и считывается коммунальной компанией, а письменный договор аренды между владельцем и арендатором предусматривает оплату. арендатором в аренде.

Хотя субсчетчики запрещены, владельцы многоквартирных домов с одним счетчиком могут возместить расходы на коммунальные услуги с арендатора, включив электричество в арендную плату арендатора. Включение арендной платы разрешено, если владелец не измеряет потребление электроэнергии арендатором или отдельно не взимает с арендатора плату за электроэнергию на основе использования. Многоквартирные дома, торговые центры, пристани для яхт и парки для передвижных домов являются примерами собственности, которая была отключена. Кроме того, раздел 335 Закона о реструктуризации наделяет владельцев жилой недвижимости правом снимать счетчики, если они делают это с помощью единого счетчика, установленного до 1 июля 19 года.97.

Департамент коммунального хозяйства не рассматривает жалобы на субсчетчики. Если вы подозреваете нарушение, мы рекомендуем выполнить следующие действия:

1. Обратитесь в местный отдел здравоохранения.  Вы можете запросить проверку в местном органе здравоохранения для расследования вашей жалобы на незаконное субизмерение. Чтобы запросить проверку, обратитесь в местный город или мэрию.
2. Обратитесь в электрическую компанию.  Электроэнергетическая компания, обслуживающая объект, может сообщить вам, был ли установлен счетчик до 1 июля 19 года.97.
3. Обратитесь в отдел по работе с потребителями DPU.  Отдел защиты прав потребителей DPU может объяснить, как лучше всего решить ваши проблемы.

Законы, постановления и дела по подсчету электроэнергии

Закон штата Массачусетс

• Раздел 335 главы 164 Законов 1997 г.: Закон штата Массачусетс о реструктуризации электроэнергетики

Правила штата Массачусетс

• Санитарные нормы и правила пригодности для проживания человека: 105 CMR 410.00 и след.
• Департамент общественного здравоохранения, Письмо-мнение (13 февраля 1997 г.)

Массачусетские дела

• Субсчетчики жилых помещений
  • Каргман против Департамента коммунального хозяйства, 334 Mass. 497 (1956)
  • Бостонский совет по недвижимости против Департамента коммунального хозяйства, 334 Массачусетс 477 (1956)
  • Фриман против Массачусетского технологического института, 7 Массачусетс. L. Rptr. 565, № 97-179 (Масс. Ужин. 1997)
  • Департамент инспекционных услуг против Паркера, № 96-3782 (Бостонский Дом, Конституция, 1997 г.)
  • Boston Edison Company, D.P.U. 8862 (1953)
  • Boston Edison Company, D.P.U. 8228 (1949)
• Коммерческий подсчет
  • Каргман против Департамента коммунального хозяйства, 334 Mass. 497 (1956)
  • Бостонский совет по недвижимости против Департамента коммунального хозяйства, 334 Массачусетс 477 (1956)
  • WJ Trudelle Company, Inc. против King’s Terminal Trust, D.P.U. 85–38 (1986)
  • Frank Properties, Inc., D.P.U. 15715 (1968)
  • Трейлерный парк Доримор, D.P.U. 11694 (1957)
  • Ходатайство Макса Р. Каргмана, D.P.U. 8886 (1953)
  • Ходатайство Макса Р. Каргмана, D.P.U. 8787 (1953)
  • А.В. Перри, Инк., Д.П.У. 7697 (1947)

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент коммунального хозяйства. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Департамент коммунального хозяйства.

Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.