Комментарий к статье 254. УК РФ
1. Общественная опасность рассматриваемого преступления заключается в том, что причиняется урон земле — национальному достоянию России, основному средству производства, месту проживания народов, населяющих страну, основе функционирования всех отраслей российской экономики.
Целями охраны земель являются: а) предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности; б) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности (ст. 12 Земельного кодекса РФ).
2. Объект преступления — экологическая безопасность, а также отношения по обеспечению охраны и рационального использования земли. Предметом преступления выступает земля как составная часть естественной природной среды (земли, находящиеся в промышленной зоне, сельскохозяйственные угодья, земли отдельных пользователей земельных участков: населенных пунктов, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения; лесного и водного фондов, а также земли запаса). Для решения вопросов применения рассматриваемой статьи не имеет значения, является ли земля освоенной, осваиваемой либо не освоенной человеком, выведенной из оборота, не влияют форма собственности на землю и характер владения ею.
В смысле ст. 254 земля понимается как поверхностный почвенный слой, минерально-органическое образование, характеризующееся плодородием и выполняющее экологические, экономические, культурно-оздоровительные, рекреационные и иные функции.
3. Объективная сторона преступления выражается в отравлении, загрязнении или иной порче земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» использует обобщающее понятие — «загрязняющее вещество», т.е. вещество или смесь веществ, количество и (или) концентрация которых превышают установленные для химических веществ, в том числе радиоактивных, иных веществ и микроорганизмов нормативы и оказывают негативное воздействие на окружающую среду.
4. Указанные в ст. 254 правила содержатся в различных нормативных правовых актах, регламентирующих хозяйственную, научную, медицинскую, военную и иную деятельность, связанную с обращением названных в законе опасных веществ и продуктов (например, Земельном кодексе РФ, Федеральном законе от 30.03.99 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» , Постановлении Правительства РФ от 12.11.92 N 869 «О государственной регистрации потенциально опасных химических и биологических веществ», Постановлении Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 «О государственном земельном контроле» и др.).
———————————
СЗ РФ. 1999. N 14. Ст. 1650.
5. Отравление земли отражает крайнюю степень загрязнения земли и характеризуется насыщением почвы ядохимикатами или ядовитыми (токсичными) продуктами хозяйственной деятельности, доведением ее до такого состояния, когда она в результате антропогенной деятельности становится опасной для здоровья людей, животных, насекомых и иных организмов.
Загрязнение — это физическое, химическое или биологическое изменение состава почвы, превышающее установленные предельные нормативы вредного воздействия и создающее угрозу здоровью человека, состоянию флоры и фауны.
Иная порча земли — это частичное или полное разрушение плодородного слоя почвы, повлекшее утрату ее плодородности, ухудшение состава, снижение в целом природно-хозяйственной ценности в результате нарушения правил обращения с опасными химическими или биологическими веществами (см. письмо Роскомзема от 27.03.95 N 3-15/582 «Методические рекомендации по выявлению деградированных и загрязненных земель»).
6. Рассматриваемая норма не предусматривает ответственности за порчу земли, произошедшую не в результате нарушения указанных правил, а в результате совершения иных действий: устройства свалок и полигонов, засорения земли отходами и отбросами и т.д. Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы согласно ст. 8.6 КоАП РФ образует административно-правовой деликт.
7. В качестве последствий порчи земли в законе названо причинение вреда: а) здоровью человека или б) окружающей среде. Их содержание, по сути, аналогично таким же последствиям, предусмотренным иными нормами об экологических преступлениях. Следует лишь отметить, что при определении вреда окружающей природной среде необходимо учитывать положения Порядка определения размеров ущерба от загрязнения химическими веществами 1993 г. и Шкалы гражданских исков, предъявляемых организациям и лицам в возмещение ущерба, причиненного государственному охотничьему фонду, 1993 г.
Между нарушением правил обращения с указанными в ст. 254 опасными веществами и продуктами и наступившими последствиями должна быть установлена причинная связь.
8. Преступление имеет материальный состав, считается оконченным с момента наступления хотя бы одного из названных в законе последствий.
9. С субъективной стороны преступления, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 ст. 254, могут совершаться как умышленно, так и по неосторожности. Ограничивать субъективную сторону рассматриваемого преступления виной в виде косвенного умысла, как делают некоторые авторы, нет никаких оснований .
———————————
Уголовное право Российской Федерации. Особенная часть / Под ред. Б.Т. Разгильдиева, А.Н. Красикова. Саратов, 1999. С. 440.
10. Субъект преступления — лицо, достигшее 16-летнего возраста, которое по роду своей профессиональной деятельности или в частном порядке хранит, использует или транспортирует удобрения, стимуляторы роста растений, ядохимикаты и иные опасные химические или биологические вещества.
11. Согласно ч. 2 ст. 254 ответственность наступает за порчу земли в зоне экологического бедствия или чрезвычайной экологической ситуации (см. комментарий к ст. 247 УК).
12. Совершение деяний, предусмотренных ч. ч. 1 и 2 рассматриваемой статьи, повлекших по неосторожности смерть человека, образует особо квалифицированный состав преступления (ч. 3 ст. 254).
Комментарий к статье 254 — Уголовный кодекс Российской Федерации (УК РФ) с комментариями, консультация, помощь юриста и адвоката
Комментарий к статье 254
1. Данная статья является новой для российского уголовного законодательства. Она восполняет существенный пробел в защите одного их важнейших элементов окружающей среды — земли.
Цель настоящей статьи — охрана земли путем предотвращения ее порчи, т. е. ухудшения состояния земли вследствие нарушения правил хозяйственной или иной деятельности, объектом (предметом) которой земля является. Данная статья существенно расширяет возможность уголовно-правовой охраны ценнейшего национального достояния — земли. До этого предусматривалась ответственность за отдельные посягательства на недра, возможна была уголовная ответственность за должностные преступления, связанные с порчей земли. Однако норма, подобная содержащейся в статье «Загрязнение водоемов и воздуха» УК РСФСР, в прежнем Кодексе отсутствовала.
2. Земля рассматривается как любые виды земельных участков (угодий), освоенные либо осваиваемые, независимо от форм собственности на землю или характера владения ею.
3. Объективная сторона данного преступления выражена законодателем крайне казуистично. Она включает в себя: действия или бездействие, представляющие собой отравление, загрязнение или иную порчу земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами в процессе их (т. е. веществ) хранения, использования и транспортировки; последствия, состоящие в причинении вреда здоровью человека или окружающей среде; причинную связь между действиями (бездействием) и последствиями.
4. Удобрения, стимуляторы роста растений, ядохимикаты представляют собой вещества, специально предназначенные для использования в сельскохозяйственном производстве либо для любительского или иного некоммерческого выращивания растений. Требования к ним, равно как и правила обращения с ними закреплены многочисленными нормативно-правовыми актами и являются обязательными.
5. О перечне опасных химических и биологических веществ, порядке их регистрации см. пп.13 и 15 комментария к ст. 247 УК РФ.
6. Использование веществ, не являющихся удобрениями, стимуляторами роста растений, и других, не названных в данной статье веществ исключает возможность ее применения независимо от характера наступивших последствий осуществления хозяйственной или иной деятельности.
7. Под хозяйственной или иной деятельностью в смысле данной статьи следует понимать все виды воздействия на землю с целью достижения определенных хозяйственных, рекреационных или иных результатов, т. е. выращивание сельскохозяйственных растений, стимулирование дикорастущих растений, проведение экспериментов, связанных с изменением растительного покрова, и проч.
Не подпадает под признаки преступления, ответственность за которое установлена настоящей статьей, порча или загрязнение земли в результате промышленного производства, выбросов и сбросов вредных веществ на землю, размещение на земле отходов в тех случаях, когда эти вещества или отходы не относятся к классу опасных химических или биологических веществ.
8. Специальное земельное законодательство устанавливает особые режимы для почв, подвергшихся сильному негативному воздействию, обозначая их как «деградированные», и определяет перечень таких земель. В частности, это земли, загрязненные токсичными промышленными отходами свыше ПДК или радиоактивными веществами свыше ПДУ, и иные (см. Положение о порядке консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами. — САПП РФ, 1992, N 8, ст. 505). Таким образом, загрязнение, отравление и иная порча земли выражаются в деградации земель.
Вред, причиненный здоровью человека, может быть любой степени тяжести — от легкого до тяжелого.
Причинение вреда окружающей среде может выражаться в гибели животных и несельскохозяйственных растений, лесонасаждений, загрязнении водных объектов и гибели водных биоресурсов, загрязнении атмосферного воздуха и т. п.
9. Преступление считается оконченным с момента наступления одного из указанных последствий.
10. Часть 2 комментируемой статьи предусматривает ответственность за совершение данного преступления в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной экологической ситуации (см. п. 10 комментария к ст. 247 УК РФ). Введение данного квалифицирующего признака и установление повышенной ответственности связано с особым режимом земель в такого рода зонах, существенным ограничением права пользования землями и сложностью восстановления и рекультивации земель в зонах.
11. Субъектом данного преступления является лицо, достигшее 16 лет, осуществляющее хозяйственную или иную деятельность, связанную с обращением с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами.
12. Субъективная сторона характеризуется виной в форме косвенного умысла. Лицо осознает нарушение им правил обращения с указанными веществами, предвидит возможность отравления, загрязнения и иной порчи земли вследствие нарушения им этих правил, а также возможность причинения вреда здоровью человека или окружающей среде, но сознательно допускает их либо относится к наступлению указанных последствий безразлично. Психическое отношение к смерти человека (ч. 3 ст. 254) выражается в неосторожности (в виде как легкомыслия, так и небрежности).
Научно-практический комментарий:
1. Общественная опасность рассматриваемого преступления заключается в том, что причиняется урон земле — национальному достоянию России, основному средству производства, месту проживания народов, населяющих страну, основе функционирования всех отраслей российской экономики.
2. Объект преступления — экологическая безопасность, а также отношения по обеспечению охраны и рационального использования земли. Предметом преступления выступает земля как составная часть естественной природной среды (земли, находящиеся в промышленной зоне, сельскохозяйственные угодья, земли отдельных пользователей земельных участков: населенных пунктов, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения; лесного и водного фондов, а также земли запаса).
В смысле ст. 254 земля понимается как поверхностный почвенный слой, минерально-органическое образование, характеризующееся плодородием и выполняющее экологические, экономические, культурно-оздоровительные, рекреационные и иные функции.
3. Объективная сторона преступления выражается в отравлении, загрязнении или иной порче земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, исполь-зовании и транспортировке. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» использует обобщающее понятие — «загрязняющее вещество», т.е. вещество или смесь веществ, количество и (или) концентрация которых превышают установленные для химических веществ, в том числе радиоактивных, иных веществ и микроорганизмов нормативы и оказывают негативное воздействие на окружающую среду.
4. Указанные в ст. 254 правила содержатся в различных нормативных правовых актах, регламентирующих хозяйственную, научную, медицинскую, военную и иную деятельность, связанную с обращением названных в законе опасных веществ и продуктов (например, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 30.03.99 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» <1>; Постановление Правительства РФ от 12.11.92 N 869 «О государственной регистрации потенциально опасных химических и биологических веществ»; Постановление Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 «О государственном земельном контроле» и др.).
———————————
5. Отравление земли отражает крайнюю степень загрязнения земли и характеризуется насыщением почвы ядохимикатами или ядовитыми (токсичными) продуктами хозяйственной деятельности, доведением ее до такого состояния, когда она в результате антропогенной деятельности становится опасной для здоровья людей, животных, насекомых и иных организмов.
Загрязнение — это физическое, химическое или биологическое изменение состава почвы, превышающее установленные предельные нормативы вредного воздействия и создающее угрозу здоровью человека, состоянию флоры и фауны.
Иная порча земли — это частичное или полное разрушение плодородного слоя почвы, повлекшее утрату ее плодородности, ухудшение состава, снижение в целом природно-хозяйственной ценности в результате нарушения правил обращения с опасными химическими или биологическими веществами (см. письмо Роскомзема от 27.03.95 N 3-15/582 «Методические рекомендации по выявлению деградированных и загрязненных земель»).
7. В качестве последствий порчи земли в законе названо причинение вреда: а) здоровью человека или б) окружающей среде. Их содержание, по сути, аналогично таким же последствиям, предусмотренным иными нормами об экологических преступлениях. Следует лишь отметить, что при определении вреда окружающей природной среде необходимо учитывать положения Порядка определения размеров ущерба от загрязнения химическими веществами 1993 г. и Шкалы гражданских исков, предъявляемых организациям и лицам в возмещение ущерба, причиненного государственному охотничьему фонду, 1993 г.
8. Преступление имеет материальный состав, считается оконченным с момента наступления хотя бы одного из названных в законе последствий.
9. С субъективной стороны преступления, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 ст. 254, могут совершаться как умышленно, так и по неосторожности.
———————————
<1> Уголовное право Российской Федерации. Особенная часть / Под ред. Б.Т. Разгильдиева, А.Н. Красикова. Саратов, 1999. С. 440.
10. Субъект преступления — лицо, достигшее 16-летнего возраста, которое по роду своей профессиональной деятельности или в частном порядке хранит, использует или транспортирует удобрения, стимуляторы роста растений, ядохимикаты и иные опасные химические или биологические вещества.
11. Согласно ч. 2 ст. 254 ответственность наступает за порчу земли в зоне экологического бедствия или чрезвычайной экологической ситуации (см. комментарий к ст. 247 УК).
12. Совершение деяний, предусмотренных ч. ч. 1 и 2 рассматриваемой статьи, повлекших по неосторожности смерть человека, образует особо квалифицированный состав преступления (ч. 3 ст. 254).
36 ARUBA St # 254, Laguna Niguel, CA 92677 | MLS# S228323
Об этом доме
Главная Факты
Статус
Закрытая распродажа
Property Typetownhouse
HOA взносы $ 180/месяц
Mod1984
Gumanlnsea — SEA
MLS1984
.
Redfin Оценка
501 787 $
Цена за квадратный фут $ 558
Комиссия агента покупателя
3%
Главная Факты
Статус
Закрытая распродажа
Property Typetownhouse
HOA взносы $ 180/месяц
Год. 558 форинтов
Комиссия агента покупателя
3%
Просмотр улиц
Маршруты
Парковка
Интерьер
- Включенная сушилка, отдельная комната, стиральная машина включала
Информация о прачечной
- Приборы: посудомоечная машина, утилизация мусора, микроволновая печь, холодильник
- имеет приборы
- на кухне
Информация о кухне
- 12.
- .
- Чердак, гостиная, гардеробная
Информация о помещении
- Приточная вентиляция
- Имеет отопление
Информация об отоплении
- Потолки собора собора
- Уровни: два
- СПА. Особенности крыльца: Бетон, см. примечания
- Есть патио
- Особенности бассейна: Ассоциация
- Есть бассейн
Внутренние элементы
Коммунальные услуги
Местоположение
- Средняя школа: Капистрано Unified
Информация о школе
Другие
- Агентство покупателя Компенсация: 3.000
- Агентство покупателя. , Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Учить больше.
- История продаж
- Налоговая история
- Публичные факты
- Зонирование
Краткий обзор зонирования
Землепользование
36 АРУБА ул.
№ 254 имеет жилое зонирование. Разрешенные виды землепользования для этой собственности включают в себя односемейные, многоквартирные, вспомогательные жилые единицы (аду) и коммерческие объекты.
1220 долл. США в месяц
30 -летний фиксированный, 7,17% процентов
Платеж по ипотечным кредитам 1 018
Налоги на недвижимость 161
HOA взносы
Страхование домов0189
View estimated electricity costs and solar savings
Home Sale Price
Outstanding Mortgage
Selling with Traditional AgentSelling with Redfin Agent
+$5,018
Your Total Sale Proceeds
$423,969$428,986
Seller Комиссия агента
2,5% (12 545 долларов США) 1,5% (7 527 долларов США)
Агент с полным спектром услуг
Премиум-размещение на Redfin
Бесплатные профессиональные фотографии
Free 3D Walkthrough
Buyer Agent Commission
$12,545$12,545
Excise Tax
$552$552
Title Insurance
$1,423$1,423
Escrow Fee
$1,254$1,254
Misc.
Плата
1 500 долларов США 1 500 долларов США
2 555 долларов США в месяц
Сводный рейтинг GreatSchools
Данные школы предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.
62 / 100
В некоторой степени пригодны для ходьбы
Walk Score®
45/100
В некоторой степени пригодны для езды на велосипеде
Bike Score®
О климатических рисках и рисках стихийных бедствий
5 90 изменение из-за повышения температуры и уровня моря.
Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.Продажи таунхаусов (последние 30 дней)
Конкуренция на рынке в Лагуна-Хайтс
Рассчитано за последние 9 месяцев
71
Высокая конкурентоспособность
Рейтинг Redfin Compete
™
Рейтинг Redfin Compete Score показывает, насколько конкурентоспособна территория, по шкале от 0 до 100, где 100 — наивысшая конкурентоспособность.
Рассчитано за последние 9 месяцев
- Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
- В среднем дома продаются примерно за 1% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 30 дней .
-
Горячие дома
можно продать примерно за 2% выше прейскурантной цены и ждать около 21 дней .
Сравните с близлежащими районами
Ближайшие недавно проданные дома
Близлежащие дома, похожие на 36 ARUBA St #254, недавно были проданы по цене от 690 до 950 тысяч долларов в среднем по 550 долларов за квадратный фут.
КУПЛЕНО С REDFIN 13 ИЮНЯ 2022 г.
1 / 19
ПРОДАНО 14 ИЮНЯ 2022 г.
1 / 50
ПРОДАНО 14 ИЮНЯ 2022 г.
5 ВИДЕО
50006 Посмотреть недавно проданные дома
Стоимость домов рядом с 36 ARUBA St #254
Данные из открытых источников.
39 Aruba Street #212, Laguna Niguel, CA
2 кровати | — Ванны | 1090 кв.
футов
607 221 $ 14 Aruba Street # 240, Laguna Niguel, CA
2 кровати | 2 ванны | 1096 кв. футов
599 573 $ 24 Aruba Street # 243, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | 1 Ванны | 776 кв. футов
488 888 $ 28 Aruba Street # 246, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | 2 ванны | 1000 кв.м. футов
529 570 $ 44 Aruba Street # 249, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | 1 Ванны | 776 кв. футов
487 072 $ 32 Aruba Street # 252, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | 1,5 Ванны | 899 кв. футов
483 261 долл. США 26 Aruba Street, Laguna Niguel, CA
— Кровати | — Ванны | — кв. футов
587 923 $ 45 Aruba Street # 215, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | 1 Ванны | 776 кв.
футов
469 621 $ 22 Aruba Street # 241, Laguna Niguel, CA
2 кровати | 2 ванны | 915 кв. футов
$519 949 26 Aruba Street #244, Laguna Niguel, CA
2 кровати | 2 ванны | 946 кв. футов
526 824 $ 42 Aruba Street # 247, Laguna Niguel, CA
2 кровати | 2 ванны | 915 кв. футов
554 363 $ 46 Aruba Street # 250, Laguna Niguel, CA
2 кровати | — Ванны | 873 кв. футов
489 846 $ 34 Aruba Street # 253, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | 1,5 Ванны | 950 кв.м. футов
— 34 Aruba Street, Laguna Niguel, CA
— Кровати | — Ванны | — кв. футов
518 869 $ 12 Aruba Street # 239, Laguna Niguel, CA
2 кровати | 2 ванны | 1096 кв. футов
624 646 $ 16 Aruba Street # 242, Laguna Niguel, CA
2 кровати | 2 ванны | 915 кв.
футов
$530 598 30 Aruba Street #245, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | 1 Ванны | 715 кв. футов
426 750 $ 40 Aruba Street #248, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | — Ванны | 759 кв. футов
440 636 $ 48 Aruba Street # 251, Laguna Niguel, CA
2 кровати | — Ванны | — кв. футов
538 434 $ 38 Aruba Street # 255, Laguna Niguel, CA
1 Кровати | 1,5 Ванны | 899 кв. футов
474 403 долл. США 44 Aruba Street, Laguna Niguel, CA
2 кровати | 2 ванны | 873 кв. футов
$523,992 Показать больше
Часто задаваемые вопросы для 36 ARUBA St #254
Что такое 36 ARUBA St #254?
36 ARUBA St #254 представляет собой таунхаус площадью 900 квадратных футов с 1 спальней. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 27 декабря 2000 года за 155 000 долларов
Сколько фотографий доступно для этого дома?
У Redfin есть 1 фотография 36 ARUBA St #254.
Сколько стоит этот дом?
Основываясь на данных Redfin’s Laguna Niguel, мы оцениваем стоимость дома в $501 787
Когда этот дом был построен и продан в последний раз?
36 ARUBA St #254 был построен в 1984 году и последний раз продан 27 декабря 2000 года за 155 000 долларов.
Какова примерная стоимость аренды этого дома?
По нашим оценкам, 36 ARUBA St #254 будет стоить от 2321 до 2970 долларов.
Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?
Основываясь на рыночных данных Redfin, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в 92677, районе этого дома, несколько конкурентна. Дома продаются примерно на 3% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 57 дней.
Какие похожие дома находятся рядом с этим домом?
Сопоставимые близлежащие дома включают 37 Grenada St # 150, 9 Aruba St # 228 и 27 Pearl.
Какой полный адрес этого дома?
Полный адрес этого дома: 36 Aruba Street Apartment 254, Laguna Niguel, California 9.
2677.
3651 Arville ST #254, Las Vegas, NV 89103
Об этом доме
Главная Факты
Рынок статуса
Property TypeCondo/Co-Op
Год. $111,398
Цена/кв.фут $246
Главная Факты
СтатусВыкл. рынок
Тип недвижимостиКондо/кооператив
Год постройки1983
Цена Insights 9 Estimate 9 Red
5
0006 $ 111,398
Цена/кв. Футов. 246 $
View View
Дирекции
Интерьер
- Кондиционер тип: Центральный
- Тип нагрева: для вынужденного воздуха
Отопление и охлаждение
- . Количество комнат: 3
Информация о листинге
Внешний вид
- Количество зданий: 1
- Название муниципалитета: PARADISE
- Район Использование Описание: SFR UNIT IN APT. ВЛАДЕЛЬЦЫ КОНДО
Информация о лоте
Financial
Utilities
- Sale History
- Tax History
- Public Facts
- Zoning
Zoning summary
Land use
Home Sale Price
Outstanding Mortgage
Selling с традиционным агентомПродажи с агентом Redfin
Общая выручка от продажи
12 805 долл. США 11 647 долл. США
Комиссия агента продавца
3% (3 342 долл. США) 4 500 долл. США
Full Service Agent
Premium Placement on Redfin
Free Professional Photos
Free 3D Walkthrough
Buyer Agent Commission
$3,342$3,342
Excise Tax
$624$624
Title Insurance
$655$655
Escrow Fee
$702 $702
Разное. Сборы
$928 $928
Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.
1046 долларов в месяц
Этот дом находится в школьном округе округа Кларк.
Политика зачисления в Лас-Вегас основана не только на географическом положении. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.
Сводный рейтинг GreatSchools
Данные о школах предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.
75 /100
Очень ходит
Оценка Walk®
44 /100
Некоторый транзит
РАСПАСА TRANSIT®
58 /100
BIKABATE
BIK имеют некоторый риск стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.
Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.
Продажа квартир (последние 30 дней)
Condo Trends in Paradise
Кондоминиумы/кооперативы
Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы
Медианная цена продажи
Средняя цена продажи# домов Soldmedian Days на MarketCondos/Copops
Все дома в семье Home Typessing
+6,8% г/г | Декабрь 2022 г.
На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.
Paradise
$245 000
+6,8%
Подробнее о тенденциях рынка в Paradise
Конкуренция на рынке в юго-восточном Лас-Вегасе
Рассчитано за последние 3 месяца
31
Довольно конкурентоспособная
Оценка Redfin Compete Score
™
Оценка Redfin Compete оценивает степень конкурентоспособности области по шкале от 10 до 0 где 100 является наиболее конкурентоспособным.
Рассчитано за последние 3 месяца
- Некоторые дома получают несколько предложений.
- В среднем дома продаются примерно за 3% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 61 день .
-
Теплые дома
могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 29 дней .
Сравните с близлежащими районами
Что нужно, чтобы выиграть предложение недалеко от юго-восточного Лас-Вегаса
-
Предложение ~$200K
11 недель назад
Кровать 2, кв.м. 2, кв.м.,футов Квартира
Выигрышное предложение
Цена выше прейскуранта
0%
Дней на рынке
34
Конкурирующие предложения
Первоначальный взнос
<10%
Ближайшие недавно проданные дома
Близлежащие дома, похожие на 3651 Arville St # 254, недавно были проданы от 216 до 550 тысяч долларов за квадратный фут при средней цене 2 доллара.
1/39
Продается 15 июня, 2022
1/11
Продано 15 июня, 2022
Посмотреть в последнее время проданные дома
Дома
| 3651 Arville St Квартира 141, Лас-Вегас, Невада 1 Спальные места | 1 Ванны | 452 кв. футов | — |
| 3651 Arville St Квартира 241, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. | — |
| 3651 Arville St Квартира 142, Лас-Вегас, Невада — Кровати | 1 Ванны | 452 кв. футов | $117 094 |
| 3651 Arville St Квартира 151, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. футов | 111 441 $ |
| 3651 Arville St Квартира 252, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. футов | — |
| 3651 Arville St Квартира 302, Лас-Вегас, Невада 2 кровати | 2,5 Ванны | 968 кв. футов | 165 882 $ |
| 3651 Arville St Квартира 304, Лас-Вегас, Невада 2 кровати | 2,5 Ванны | 968 кв. футов | $165 882 |
| 3651 Arville St Квартира 140, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. футов | — |
| 3651 Arville St Квартира 240, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. | — |
| 3651 Arville St Квартира 153, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. футов | — |
| 3651 Arville St Квартира 150, Лас-Вегас, Невада 2 кровати | 2,5 Ванны | 968 кв. футов | 164 737 $ |
| 3651 Arville St Квартира 251, Лас-Вегас, Невада 1 Спальни | 1 Ванны | 452 кв. футов | — |
| 3651 Arville St Квартира 303, Лас-Вегас, Невада 2 кровати | 2,5 Ванны | 968 кв. футов | — |
| 3651 Arville St Квартира 156, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. футов | $111,035 |
| 3651 Arville St Квартира 139, Лас-Вегас, Невада 1 Спальни | 1 Ванны | 452 кв. футов | — |
| 3651 Arville St Квартира 239, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. | — |
| 3651 Arville St Квартира 152, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. футов | 111 441 $ |
| 3651 Arville St Квартира 253, Лас-Вегас, Невада 1 Спальни | 1 Ванны | 452 кв. футов | 111 405 $ |
| 3651 Arville St Квартира 154, Лас-Вегас, Невада 1 Кровати | 1 Ванны | 452 кв. футов | 111 434 $ |
| 3651 Arville St Квартира 258, Лас-Вегас, Невада 1 Спальни | 1 Ванны | 452 кв. футов | $110 986 |
| 3651 Arville St Квартира 157, Лас-Вегас, Невада 1 Спальные места | 1 Ванны | 452 кв. футов | $111,035 |
Показать больше
Часто задаваемые вопросы для 3651 Arville St #254
Что такое 3651 Arville St #254?
3651 Arville St # 254 — это квартира площадью 452 квадратных фута с 1 спальней и 1 ванной комнатой.