Уход за пожилым человеком с правом наследования жилья: Оформление договора дарения квартиры в обмен на уход за старым человеком

Уход за пожилым человеком с правом наследования жилья

14.10.2021 by Адвокатское бюро Соболь и партнеры

Уход за пожилым человеком

Бывает, что пожилой человек остается совершенно один в силу различных жизненных обстоятельств. Никого нет рядом, кто бы мог сходить за хлебом, купить лекарства, оплатить коммунальные платежи и др. В таких случаях могут помочь чужие люди, которые будут осуществлять уход за пожилым человеком, а взамен получат право на наследование недвижимости пожилого человека.

Существует несколько вариантов документального оформления ухода в обмен на недвижимость:

• завещание;
  
• дарственная;
  
• договор ренты – это договор пожизненного содержания.
  

Самым распространенным и надежным является договор ренты. Это соглашение двух сторон, которое подразумевает выплату определенной денежной суммы в счет стоимости недвижимости или покупку товаров равных ее стоимости.

Особенности договора ренты

1. Недвижимость официально переходит в собственность рентодателя сразу после подписания договора. В случае смерти пожилого человека рентодатель вступает в права владения квартирой. Родственники не имеет прав претендовать на квартиру и данный договор в суде не оспаривается.
   
2. В случае, если рентодатель не выполняет условия договора ренты, пожилой человек вправе его расторгнуть договор и вернуть жилье обратно в свою собственность.
   
3. При составлении данного договора можно прописать множество нюансов, вплоть до условий по захоронению.
   
4. После подписания договора за пожилым человеком остается право проживания в этой квартире.
   

Сумма оказываемых услуг указывается в МРОТ (минимальный размер оплаты труда). Если плательщик не в состоянии уплачивать данную сумму, то пенсионер имеет право расторгнуть данный договор, не возвращая уже выплаченных ему денег.

В случае смерти рентодателя договор ренты утрачивает свою силу и не переходит по наследству.

Для оформления договор ренты необходимо совершить следующие действия:

• обратиться за квалифицированной помощью к юристу, который может разобраться во всех тонкостях данного вида договора и поможет составить перечь необходимых для заключения сделки документов;
  
• собрать необходимые справки и документы о недвижимости: оценка его стоимости, количество прописанных в данном жилье, право на собственность и др.;
  
• оформить договор в нотариальной конторе.
  

В договоре указываются условия содержания, общая сумма содержания, выплачиваемая пожизненно, оценка имущества и сумма ежемесячных платежей.

Договор ренты регистрируется в государственном органе с получением свидетельства о собственности с обременением.

Уход за пожилым человеком должен подтверждаться документально наличием квитанций за ЖКХ, чеков из магазинов, аптек и др.

Передать по договору можно только недвижимое имущество.

Договор пожизненного иждивения

Альтернативой договору пожизненной ренты может быть договор пожизненного иждивения. Если по договору ренты пожилому человеку ежемесячно выплачивается определенная сумма, по договор иждивения обязывает уход и заботу за пожилым.

Минусом данного договора является отсутствие доказательств об исполнении своих обязательств. Свидетелями могут быть соседи, но суд не всегда опирается на их показания. Поэтому здесь очень важно взаимное доверие.

Уход за пожилым человеком в обмен на квартиру можно оформить завещанием. Но пенсионер в любое время может его уничтожить или переписать. Кроме того оспорить данное завещание в суде смогут родственники имеющие инвалидность.

Еще одним вариантом обмена является составление дарственной. Но в данном случае должно быть огромное двери между пенсионером и ухаживающим.

Особенности договора иждивения

1. Пожилой человек после заключения договора лишается имущества.
   
2. Договор требует нотариального заверения.
   
3. Имущество, переданное по договору, облагается налогом, в том случае, если оно было передано не близкому родственнику.
   

Несовершенные механизмы государственной защиты в данной сфере породили огромное количество мошенничества. Поэтому при выборе любой стороны в данной сделке, лучше лично знать человека и доверять ему.

Адвокатское бюро «Соболь и партнеры»

Вам также может понравиться:

Уход за пожилым человеком Воронеж / Няни, сиделки / Услуги Воронеж

Все услуги / Воронеж / Няни, сиделки

Роман: Уход за пожилым человеком

Воронеж

Сиделка с медицинским образованием обеспечит круглосуточный уход за пожилым человеком в пансионате. Опыт работы с лежачими больными, с переломом шейки бедра, с трофическими изменениями кожи, деменцией и др.

+7 920 229-xx-xx, Роман

+7 920 229-xx-xx

Олеся: Уход за наследование квартиры

Воронеж

Возьмусь ухаживать за пожилым человеком,в обмен за дарственную на квартиру. 38 лет,замужем,двое детей.Порядочность гарантирую.

+7 900 960-xx-xx, Олеся

+7 900 960-xx-xx

Александра: Уход за пенсионерами

Воронеж

Оформлю уход за пожилым человеком(80+). Вам прибавка к пенсии, а мне нужно только оформление

+7 980 249-xx-xx, Александра

+7 980 249-xx-xx

людмила: уход на моей территории на полном пансионе.

Воронеж

Оказываю услуги сиделки за пожилым или больным человеком на своей территории . Желательно лежачим.Опыт работы большой.Выполняю все предписания врача.Терпелива.Общительна.Умею выслушать и сопереживать.К капризам больного отношусь положительно.Все подробности по телефону..

Наименование	Цена
	30 ₽

+7 909 238-xx-xx, людмила

+7 909 238-xx-xx

Елена: Помощь по уходу за пожилым человеком

Воронежская область, Воронеж, Краснознамённая ул.

Помогу с 8-00 до 11-00 (схожу за продуктами, в аптеку, сделаю уборку в квартире, приготовлю еду), выполню любые поручения. О себе: женщина, 35 лет, ищу подработку в шаговой доступности, звоните, удобный …

+7 910 342-xx-xx, Елена

+7 910 342-xx-xx

Ольга: Уход за пожилым человеком с правом наследования

Воронежская область, Воронеж, ул. 20-летия Октября

Русская порядочная семья,проживающая в г. Воронеж,возьмет на себя ответственность по уходу за пожилым человеком с правом наследования имущества. Заботу и хороший уход гарантируем. Оформление официально,чтобы …

+7 952 753-xx-xx, Ольга

+7 952 753-xx-xx

Анна: Уход за пожилым человеком

Воронежская область, Воронеж

Окажу уход за пожилым человеком, за право наследования жилья. Всё подробности по телефону

+7 951 156-xx-xx, Анна

+7 951 156-xx-xx

Валентина: Уход за пожилым человеком за наследство

Воронежская область, Воронеж

Добрая женщина обеспечит заботливый уход за пожилым человеком за наследство.

+7 960 120-xx-xx, Валентина

+7 960 120-xx-xx

Наследование имущества при переходе родителя в учреждение по уходу за престарелыми

Наследование имущества при переходе родителя в учреждение по уходу за престарелыми | A Place for Mom

Assisted Living

Memory Care

Independent Living

Senior Living

О программе Assisted Living

Полное руководство по программе Assisted Living Best of 2023 Assisted Living Winners

Find Assisted Living Near You

, ChAngeles

New York , ILHouston, TXDallas, TXPhiladelphia, PAMiami, FLAtlanta, GABoston, MASan Jose, CAPphoenix, AZSeattle, WAMinneapolis, MNSan Diego, CADenver, CO

О программе ухода за памятью

Полное руководство по уходу за памятьюЛучшее в 2023 г. Победители программы Memory Care

Рекомендуемые города для ухода за памятью , WAMinneapolis, MNSan Diego, CADenver, CO

About Independent Living

Полное руководство по самостоятельной жизниЛучшее из 2023 Independent Living Winners

Избранные города для независимой жизни

New York, NYLos Angeles, CAChicago, ILHouston, TXDallas, TXPhiladelphia, PAMiami, FL , GABoston, MASan Jose, CAPphoenix, AZSeattle, WAMinneapolis, MNSan Diego, CADenver, CO

О программе Senior Living

Полное руководство по проживанию пожилых людейНайдите жилье для пожилых людей рядом с вами

Найдите жилье для пожилых людей рядом с вами

New York, NYLos Angeles, CAChicago, ILHouston, TXDallas, TXPhiladelphia, PAMiami, FLAtlanta, GABoston, MASan Jose, CAPhoenix, AZSeattle , WAMinneapolis, MNSan Diego, CADenver, CO

О домах престарелых

Полное руководство по домам престарелых

Рекомендуемые города для домов престарелых

New York, NYLos Angeles, CAChicago, ILHouston, TXDallas, TXPhiladelphia, PAMiami, MAS, FLAtlanta, FLAtlanta , CAPhoenix, AZСиэтл, Вашингтон, Миннеаполис, Миннесота, Сан-Диего, Канада, Денвер, CO

Об уходе на дому

Полное руководство по уходу на домуЛучшее в 2023 г. Победители конкурса по уходу на дому

Рекомендуемые города для ухода на дому

Нью-Йорк, Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Калифорния, Чикаго, Иллинойс, Техас, Даллас, Техас, Филадельфия, PAMiami, FLAtlanta, GABoston, MASan Jose, AZSeattle, AZSeattle, AZ , WAMinneapolis, MNSan Diego, CADenver, CO

About Senior Apartments

Полное руководство по Senior Apartments

Рекомендуемые города для Senior Apartments

New York, NYLos Angeles, CAChicago, ILHouston, TXDallas, TXPhiladelphia, PAMiami, FLAtlanta, GABoston, MASan Jose , CAPhoenix, AZСиэтл, Вашингтон, Миннеаполис, Миннесота, Сан-Диего, Канада, Денвер, CO

О домах престарелых

Полное руководство по домам престарелых

Рекомендуемые города для домов престарелых

New York, NYLos Angeles, CAChicago, ILHouston, TXDallas, TXPhiladelphia, PAMiami, FLAtlanta, GABoston, MASan Jose, CAPphoenix, AZSeattle, WAMinneapolis, MNSan Diagopolis, MASan Diagopolis , CADenver, CO

Veteran Resources

Руководство по льготам VA для долгосрочного ухода Senior Living Awards

• Best of Senior Living
• Best Meals and Dining
• All-Star

Caregiver Resources

Add Review

(866) 213-2123

Сделайте лучшее решение по уходу за старшим уходом

, написанные Кристен Хикс

Узнайте больше

О авторе

8 минутная чтение. время. В вашей семье было несколько дискуссий о растущей потребности ваших родителей в уходе, и они пришли к решению, что лучший выбор — помощь в проживании или уходе за памятью. Просто принять это решение — большой шаг, но теперь предстоит проделать большую работу, чтобы это произошло.

Позвольте нашей оценке ухода помочь вам

Наш бесплатный инструмент предлагает варианты, советы и дальнейшие действия в зависимости от вашей уникальной ситуации.

Пройдите наш бесплатный тест по уходу

В этой статье

01Веские причины сохранить дом после перехода в учреждение по уходу за престарелыми

02Веские причины продать дом после перехода в учреждение по уходу за пожилыми людьми

одно из решений, которое вам нужно принять сейчас, — это сохранить дом или продать его после перехода в учреждение по уходу за пожилыми людьми. Узнайте больше об обоих вариантах, их преимуществах и недостатках.

Веские причины сохранить дом после переезда в дом престарелых

Скорее всего, у кого-то из членов семьи есть эмоциональная связь с домом ваших родителей. Если отпустить это сложное эмоциональное решение для любого из вас, то вам следует подумать, имеет ли смысл сохранять его. Одних только сентиментальных причин не всегда достаточно, чтобы уйти, но могут быть и другие веские причины, которые делают это стоящим.

Позвольте нашей оценке ухода помочь вам

Наш бесплатный инструмент предлагает варианты, советы и дальнейшие действия в зависимости от вашей уникальной ситуации.

1. Имеет смысл оставить в качестве инвестиции в недвижимость. В зависимости от того, где вы живете, продажа может означать потерю большего количества денег, чем вы могли бы получить, если бы продержались в доме некоторое время дольше. Если вы знаете, что рынок недвижимости, где жили ваши родители, находится на подъеме, то сохранение дома может быть действительно разумным финансовым решением. Даже если кто-то из семьи не будет переезжать, вы можете сдать его в аренду и заработать на этом деньги, пока ждете подходящего момента для продажи.
2. Кто-то хочет там жить. Если кто-то из детей или внуков хочет унаследовать дом, то, возможно, нет необходимости его продавать. Он может остаться в семье и продолжать использоваться. Ваши родители могут знать, что дом, который они любили, все еще находится в любящих руках (и иногда навещают его), и вы все можете знать, что есть кто-то, кто позаботится об обслуживании и расходах, связанных с владением.
3. У вас есть хорошее применение. Зарабатывание денег и создание дома для другого члена семьи — хорошее использование старого дома ваших родителей, но могут быть и другие, менее очевидные причины, по которым сохранение его имеет смысл для вашей семьи. Так было с моей мамой Деброй Хикс и ее братьями и сестрами, когда моя бабушка перешла на лечение памяти. «Мы сохранили дом, потому что это было прекрасное место для всех нас, где мы могли собраться вместе», — сказала она мне. «Он находится в центре города, и у нас достаточно места, чтобы наша большая семья могла собраться для празднования и трапезы». Несмотря на то, что никто не живет там постоянно, дом несколько раз в год служит хорошей цели, когда в нем собираются дети, внуки, а теперь и правнуки первоначальных владельцев.

Важные факторы, которые следует учитывать, если вы решите сохранить дом

Какими бы ни были причины, по которым вы склоняетесь к сохранению дома, это решение не следует принимать легкомысленно. Убедитесь, что вы готовы выяснить все детали, связанные с этим решением:

• Покрытие текущих расходов. Даже если дом полностью оплачен, сюда входят расходы на текущий ремонт и техническое обслуживание, страхование дома и налоги.
• Принятие решения по финансовым вопросам. Это может быть непростой задачей для многих семей. Вы все должны выяснить, как оплачивать расходы, связанные с содержанием дома, и как использовать любую прибыль от сдачи его в аренду, если это применимо. Если ваша семья склонна к разногласиям, зависание дома может вызвать больше проблем, чем того стоит.
• Выясняем, кто там будет жить (если есть). Если вы собираетесь сдавать его в аренду, вам придется найти хороших арендаторов, что может занять некоторое время. Если кто-то из членов семьи хочет переехать, вам просто нужно убедиться, что все в семье согласны с этой договоренностью. Если вы оставляете его пустым, вам нужно убедиться, что кто-то часто заходит, чтобы проверить вещи и заняться вышеупомянутым текущим обслуживанием.
• Текущее техническое обслуживание. Кто-то должен взять на себя ответственность следить за тем, чтобы дом оставался в хорошем состоянии. Это означает починку вещей, которые ломаются, уход за двором и т. д. Это много работы, и особенно трудно следить за ней, если кто-то не живет в доме.

Веские причины продать дом после перехода в учреждение по уходу за престарелыми

Независимо от того, чувствуете ли вы эмоциональную связь с домом ваших родителей или нет, у некоторых семей будет больше причин продать его, чем удержаться. :

1. Его содержание обойдется слишком дорого (и потребует слишком много труда). Как мы уже говорили в предыдущем разделе, содержание дома означает ответственность за ряд сопутствующих расходов — от страхования дома и налогов до различных ремонтных работ. Это особенно становится проблемой, если там никто не живет, говорит Энн Коэн: «Как риелтор, я вижу, что пустующие дома часто становятся жертвами неожиданных проблем: –: замерзшие трубы, протекающие трубы, протечки крыш и так далее. Дома созданы для того, чтобы в них жили люди! В неиспользуемых приборах и трубах возникают нарушения герметичности».
2. Рядом с ним никто не живет. Так было с автором Кэрол Амос.  “ Когда наша мать переехала в дом престарелых, мы с братьями договорились, что должны продать дом моей матери. Два моих брата и я жили за пределами области в разных частях страны», — пояснила она. Ухаживать за домом — либо пока он стоит пустым, либо в качестве арендодателя по отношению к арендаторам — намного сложнее, если вы не в том же городе или даже штате. Если ваш родитель переезжает в пожилой район рядом с одним из детей, то ничто не связывает никого из вас с городом, в котором находился их дом. .
3. Вы хотите получить от него деньги на оплату ухода за престарелыми. Пребывание в сообществе пожилых людей может быть дорогим. Если стоимость дома ваших родителей достаточно высока, продажа дома может показаться наиболее практичным решением для получения денег, необходимых для оплаты дома. Продажа сейчас может окупиться в том, как вы облагаетесь налогом на то, что вы делаете. Как объясняет Сисси Лапин из Listing Door : «Нет налога на прирост капитала для прибыли в размере 250 000 долларов США, если вы одиноки, и 500 000 долларов США, если вы состоите в браке». При условии, что ваш родитель владел домом как минимум последние два года и считал его своим основным местом жительства. В некоторых случаях продажа дома будет вашим самым разумным финансовым решением.

Если никто в вашей семье не готов заниматься техническим обслуживанием и расходами, связанными с содержанием дома, тогда имеет смысл продать его.

Важные факторы, которые следует учитывать, если вы решите продать дом

Если вы склоняетесь к продаже дома, есть несколько важных факторов, о которых вам нужно подумать, прежде чем принимать определенное решение:

Поговорите со старшим консультантом по вопросам проживания

Наши консультанты каждый год помогают 300 000 семей найти правильный уход за пожилыми людьми для своих близких.

• Состояние дома. Если это старый дом и особенно если ваш родитель мало занимался его содержанием, то дом может быть не в хорошем состоянии для продажи сейчас. Вам нужно будет рассмотреть исправления и обновления, которые необходимо сделать, чтобы привлечь покупателя, или решить, готовы ли вы зарабатывать меньше на продаже, чтобы отказаться от работы.
• Местный рынок недвижимости. Прежде чем принять решение о продаже, поговорите с местным агентом по недвижимости. Вам необходимо выяснить, сколько дом стоит сейчас и каковы ожидания рынка в ближайшие годы. Если вы надеетесь использовать продажу для оплаты проживания с прислугой, вам нужно понять, сколько вы можете ожидать от дома, прежде чем вы сможете быть уверены, что математика сработает.
• Работа по продаже. Хотя хороший агент по недвижимости может снять с вас много работы, вам все равно придется убрать из дома вещи ваших родителей, сделать рекомендуемые улучшения и оформить документы. Кто-то из членов семьи должен быть готов взять на себя эти задачи.
• Готовность ваших родителей к продаже. В конце концов, дом по-прежнему принадлежит твоей маме или папе. По словам доктора Энн Мейерсон, консультанта по недвижимости и переходному периоду, «пожилым родителям также может понадобиться небольшая психологическая комната, чтобы отказаться от «своего дома» поэтапно, и сдача собственности в аренду может быть временным решением». откажись от дома еще, ты должен стараться изо всех сил уважать это. Хотя, если вы просто не можете позволить себе держаться за него после того, как они переедут, у вас может не быть выбора.

Решение о том, оставить дом родителей или продать, в конечном счете является личным решением, которое зависит от ваших конкретных обстоятельств и чувств, а также от любых других членов семьи, которые имеют отношение к этому решению.

Внимательно рассмотрите преимущества и недостатки каждого варианта, чтобы сделать лучший выбор для своей семьи.

Ваши родители переходят в учреждения по уходу за престарелыми? Есть ли у вас какие-либо другие факторы, которые, по вашему мнению, мы должны добавить в этот список? Мы хотели бы услышать ваши мысли в комментариях ниже.

Связанные статьи:

• 6 Преимущества использования старшего менеджера по движению
• Как признать признаки. Время для помощи.

Познакомьтесь с автором

Кристен Хикс

Информация, содержащаяся на этой странице, предназначена только для информационных целей и не предназначена для предоставления медицинских, юридических или финансовых консультаций или создания профессиональных отношений между A Place for Mom и читателем. Всегда обращайтесь за советом к своему поставщику медицинских услуг, адвокату или финансовому консультанту по любому конкретному вопросу и не действуйте и не воздерживайтесь от действий на основании того, что вы прочитали на этом сайте. Ссылки на сторонние веб-сайты предназначены только для удобства читателя; Место для мамы не поддерживает содержание сторонних сайтов.

Доверительные фонды защиты активов: помощь пожилым людям

Доверительный фонд защиты активов может помочь пожилым людям, нуждающимся в постоянном уходе, оплатить существенные расходы на проживание с престарелыми или услуги квалифицированного сестринского ухода и помощь на дому. Согласно опросу Genworth 2021 года, средние ежедневные расходы на дома престарелых могут превышать 297 долларов и могут быть значительно выше в некоторых мегаполисах.

Medicare, федеральная программа медицинского обслуживания пожилых людей в возрасте 65 лет и старше, покрывает расходы на дома престарелых только при поступлении в учреждение для краткосрочной реабилитации. Medicaid, совместная федеральная программа и программа штата, может покрыть остаток. Но для того, чтобы претендовать на последнее, общие исчисляемые активы человека, включая наличные деньги на банковских счетах, а также инвестиции, такие как взаимные фонды, акции и облигации, не могут превышать 2000–3000 долларов, в зависимости от штата.

Люди часто истощают свои сбережения до того, как начнет действовать Medicaid, что затрудняет оставление наследства или обеспечение выживших иждивенцев. Перемещая активы в безотзывный траст, люди могут претендовать на Medicaid, сохраняя при этом часть своего состояния для своих близких.

Key Takeaways

• Medicaid может предоставить помощь тем, кому необходимо переехать в дом престарелых, но эта программа действует только для лиц с небольшим количеством активов.
• Поместив активы в безотзывное доверительное управление, человек может претендовать на Medicaid и при этом сохранить часть своих активов для близких.
• Medicaid устанавливает пятилетний период «оглядываться назад», когда любые деньги, переданные в траст за пять лет до того, как человек подаст заявку на участие в Medicaid, могут отсрочить получение льгот.

Как трасты помогают защитить активы пожилых людей?

Двумя основными видами трастов являются отзывные и безотзывные. Как следует из названия, отзывные трасты могут быть отозваны. Medicaid считает, что активы в таком доверительном управлении по-прежнему принадлежат лицу, которое его учредило. И если эта сумма превышает лимит исчисляемых активов, они не будут претендовать на помощь.

С другой стороны, безотзывный траст фактически позволяет человеку передать контроль над своими деньгами доверенному лицу, что позволяет ему претендовать на Medicaid. Обратите внимание, что существует задержка, связанная с текущим пятилетним периодом Medicaid «оглядываться назад». Любые деньги, переданные в доверительное управление за пять лет до того, как человек подаст заявку на участие в программе Medicaid, могут отсрочить получение права на льготы. Продолжительность задержки, известная как «штрафной период», определяется путем деления стоимости переведенных средств на «региональную ставку Medicaid» для ухода в доме престарелых в данном регионе.

Например, в районе с региональной ставкой 10 000 долларов в месяц человек, который переводит 100 000 долларов в траст до поступления в дом престарелых, не будет иметь права на получение помощи Medicaid в течение 10 месяцев. В этом случае кто-то (обычно член семьи) должен будет заплатить дому престарелых из своего кармана, прежде чем Medicaid начнет оплачивать счета, что фактически сводит на нет любое преимущество вложения 100 000 долларов в траст. В качестве альтернативы, если это лицо передало активы более пяти лет назад, оно могло немедленно претендовать на получение помощи.

Траст — это отдельное юридическое лицо, поэтому деньги, как правило, в большей безопасности, чем если бы они были просто переданы члену семьи, который может быть подвержен судебным искам, разводу или другим несчастьям, которые могут подвергнуть эти деньги риску. .

Налоговые преимущества траста

Трасты также предлагают налоговые преимущества. Активы в доверительном управлении выигрывают от увеличения базы, что может означать значительную экономию налогов для наследников. Напротив, активы, которые просто отдаются в дар при жизни владельца, обычно учитываются по первоначальной стоимости.

Рассмотрим следующий пример. Предположим, что акции стоимостью 5 000 долларов при первоначальной покупке стоят 10 000 долларов, когда их унаследует бенефициар траста. В этом случае эта акция будет иметь базовую стоимость 10 000 долларов. Если бы тот же бенефициар получил их в подарок, когда первоначальный владелец был еще жив, их базовая стоимость составила бы 5000 долларов. Позже, если акции были проданы за 12 000 долларов, лицо, унаследовавшее их от траста, должно было платить налог с прибыли в размере 2 000 долларов, а лицо, получившее акции, должно было платить налог с прибыли в размере 7 000 долларов. Проще говоря: налоговые последствия для активов, полученных от траста, значительно уменьшаются.

Объединив создание безотзывного траста с векселем или покупку частного аннуитета, люди могут сохранить от 40% до 50% своих активов.

Важность правильного выбора доверительного управляющего

Правильно составленный траст не только сохранит активы человека, но и даст попечителям право по своему усмотрению распределять деньги среди бенефициаров, которые, в свою очередь, могут тратить их на благо пожилого человека.