Требуется ли согласие супруга на покупку квартиры: Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости?

– Хочу купить дом с земельным участком и оформить документы на себя. Я женат. Нужно ли нам с супругой получать у нотариуса документ, что супруга согласна на покупку недвижимости, и зарегистрируют ли переход права собственности без такого согласия?

Iriana Shiyan/Fotolia

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

Да, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписав брачный контракт у нотариуса. Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно. В случае, если согласия на покупку недвижимости от Вашей супруги не представлено, орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, может приостановить регистрационные действия в отношении Вашей сделки и затребовать дополнительные документы, а именно согласие Вашей жены или заявление о том, что Вы в браке не состоите. Так что указанные документы желательно подготовить и представить заранее.

---

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

---

Отвечает директор по правовым вопросам iResidence Сергей Паринченко:

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, вступление в право собственности на объект недвижимого имущества для лица, состоящего в браке, возможно только с согласия супруга. Совершение некоторых сделок в отношении совместного имущества возможно без согласия супруга, только если эти сделки не требуют обязательной государственной регистрации. Их законность может быть оспорена в судебном порядке только по инициативе супруга, не дававшего согласия на их совершение. Но приобретение недвижимости является сделкой, требующей государственной регистрации. Таким образом без нотариально заверенного документа действительно не обойтись.

Отвечает юрист адвокатского бюро «Система защиты» Ирина Новикова:

Вы, конечно, можете приобрести любое имущество. Но если Вы с женой не заключали брачный договор и между Вами не установлен раздельный режим имущества, то в обязательном порядке необходимо оформить у нотариуса документ, подтверждающий ее согласие. Это означает, что приобретенная недвижимость становится общей и в случае развода будет делиться пополам. И даже если Вы оформите документ только на себя, это отнюдь не будет означать безусловного возникновения права собственности только одного из супругов. Ваша супруга может обратиться в суд и потребовать признать совершенную Вами сделку недействительной, причем сделать это она может в течение года с того дня, когда ей станет известно о покупке.

---

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

---

Отвечает старший юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

В соответствии с п. 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Впрочем, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как мы видим, данная норма не дает однозначного ответа на вопрос о необходимости в получении согласия супруга на покупку недвижимости. Однако ранее Верховный Суд РФ указывал на то, что сделки, хотя и подлежащие государственной регистрации, но не связанные с распоряжением общим имуществом супругов, не требуют согласия другого супруга на их заключение. Для того чтобы избежать неприятной волокиты по оформлению сделки в дальнейшем, рекомендуем данное согласие все-таки получить.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Согласно действующему Семейному кодексу РФ и законодательству, регулирующему регистрацию сделок с недвижимостью, нотариальное согласие второго супруга требуется только для продажи совместно нажитого имущества. Без него сделку по продаже имущества не зарегистрируют.

Для покупки недвижимого имущества на одного из супругов согласия второго не требуется, так как предполагается, что супруги, приобретая недвижимость, распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами сообща, без специального разрешения друг для друга.

При этом следует учесть, что на недвижимость, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, распространяется режим совместного имущества. Это означает, что в случае расторжения брака, имущество будет разделено поровну, даже если в свидетельстве о праве собственности будет указан только один из супругов.

---

10 фактов о брачных договорах

Брак, развод и ваша недвижимость

---

Отвечает партнер АБ «Тонкий и партнеры», адвокат Денис Степкин:

Вы правы, по данному вопросу действительно существовала некоторая путаница, возникшая в связи с изменениями закона, а также неправильным его толкованием, в том числе и госорганами. Однако сейчас все пришли к единому пониманию.

В соответствии с законом, согласие супруга требуется на распоряжение некоторыми видами имущества, в том числе земельными участками и домами. Но, поскольку в случае приобретения земельного участка и жилого дома Вы распоряжаетесь не недвижимостью, а денежными средствами, согласие второго супруга не требуется. Подавайте документы на государственную регистрацию без нотариального согласия супруги, оно не нужно.

Обращаю Ваше внимание, что согласие не требуется, если Вы не будете оформлять сделку по приобретению участка и дома нотариально. По закону нотариальная форма и не требуется, но если Вы или продавец будет настаивать на ее оформлении, то нотариус с огромной долей вероятности без документального согласия Вашей супруги сделку не удостоверит. Это связано с особенностями законодательства о нотариате. Также нотариальное согласие потребуется, если Вы решите приобрести не дом целиком, а долю в данном доме.

Важно знать, что приобретенная недвижимость будет являться Вашей с супругой совместной собственностью вне зависимости от того, что она оформлена на Ваше имя. Соответственно, супруга является собственницей 1/2 такой недвижимости. На отчуждение приобретенной недвижимости согласие супруги необходимо получать во всех случаях.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

Почему ваш дом могут снести?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Согласие супруга на покупку квартиры: нужно или нет

Последствия отсутствия согласия на покупку жилья

Если продавец не убедился в наличии необходимых документов, он рискует так же, как и покупатель, проигнорировавший требования законодательства.

Основные риски:

Сложности с регистрацией.

Несмотря на то, что в связи с изменениями в законе с 2017 года проблем в регистрации быть не должно, на практике сотрудник регпалаты может сделать отметку, об оспоримости сделки. Захочет ли обманутый супруг добиваться пересмотра условий договора или нет — неизвестно.

Но сделать это он сможет на протяжении года с даты, когда ему стало известно о недобросовестном расходовании средств общего бюджета. А если заявитель докажет, что не имел возможности обратиться за защитой прав в установленный срок, период оспаривания сделки продляется по решению судьи.

Результатом судебного иска может стать решение о возвращении к «начальному положению». Сделка будет признана недействительной. Продавец получит обратно свое имущество, а покупателю будут возвращены средства, потраченные на покупку квартиры.

Переход «покупки» в общую собственность.

После регистрации договора имущество переходит в общую собственность. В случае разрыва отношений, каждый сможет претендовать на долю. Если жилье невозможно разделить в натуре, одному из супругов будет предложено выкупить долю другого или договориться о разделе иным законным способом.

Интересно, что даже после разрыва отношений стороны сохранят свои права.

В соответствии с нормативными документами, если после развода выяснится, что в период действия брака одной из сторон втайне от другого были куплены дом или квартира, обманутая «половинка» вправе подать исковое заявление о признании сделки недействительной.

Период исковой давности в этом случае будет применяться не со дня расторжения брака, а с момента, как обманутый супруг узнал о нарушении прав. На восстановление справедливости дается целых 3 года.

Какие существуют причины отсутствия согласия

Предполагается, что в нормальной семье решение о продаже крупного имущества супруги принимают сообща. Однако на практике это оказывается не совсем так, и согласия супруги может не быть по таким причинам:

• люди не знают о необходимости составления такого документа;
• супруг намеренно скрывает свое желание продать имущество;
• сделка оформляется недостаточно компетентными людьми без присутствия юриста;
• супруга категорически возражает против сделки и не желает оформлять согласие;
• если в паспорте продавца, фактически состоящего в законном браке, нет штампа о браке, то согласия у него не потребует даже знающее закон должностное лицо.

К любой сделке – продажи, покупки, дарения, мены и прочим следует отнестись серьезно, обстоятельно изучив закон. Только присутствие третьего лица в виде квалифицированного специалиста-нотариуса поможет избежать огрехов в оформлении, которые могут привести к признанию сделки недействительной.

В каких случаях требуется согласие супруга, а в каких — нет при покупке недвижимости, смотрите в видеоролике:

 

Согласие на мену квартиры

Образец согласие на мену квартиры

Согласие на мену квартиры

Город Москва, РФ

Двадцать девятого июня две тысячи ___________ года

Я, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 11.11.1961 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж. , паспорт 01 02 444888, выдан Управления внутренних дел Центрального округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, являясь супругом Касаткиной Алены Вячеславовны, брак зарегистрирован 07.02.1998 г. Центральным отделом ЗАГС гор. Москвы,

Пример нотариального согласия №1
даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне, на мену квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, приобретенной нами во время брака, на 1/2 (одну вторую) долю квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. Советская, дом № 1 кв. 7, на условиях по своему усмотрению. Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.

Материальных и иных претензий к супруге не имею.

Пример нотариального согласия №2
даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне на мену квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 11, в которой проживает моя несовершеннолетняя дочь, Пикова Дарья Анатольевна, 25. 05.2004 г.р., на квартиру, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Советская, дом № 1 кв. 11, на условиях по своему усмотрению. Содержание ст.ст. 292 ГК РФ мне нотариусом разъяснены.

Пример нотариального согласия №3
даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне на мену квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 11, в которой проживает моя несовершеннолетняя дочь, Пикова Дарья Анатольевна, 25.05.2004 г.р., на квартиру, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Советская, дом № 1 кв. 11, при условии проживания и регистрации ее в квартире по адресу: гор. Москва, ул. Советская, дом № 1 кв. 11. Содержание ст.ст. 292 ГК РФ мне нотариусом разъяснены.

Настоящее согласие на мену квартиры составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.

Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

ПОДПИСЬ: _____________________________

г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.

Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.

Зарегистрировано по реестру за № ____________

Взыскано по тарифу

И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________

Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

Учитывая, что чаще всего оспаривание продажи происходит из-за цены или иных условий, то вопрос длительности действия согласия не так уж важен, хотя опять же, смотря какая ситуация. Интересно, что выдав документ, заявитель вправе его отозвать в любой момент. Отзыв желательно оформить у того же нотариуса. Так будет проще, хотя на всей территории страны работает электронная база, в ней отмечаются все действия, произведенные нотариусами. Это дает возможность отменить данное ранее согласие у любого нотариуса.

Когда согласие не нужно

Обязательно ли согласие супруга на покупку недвижимости, и в каких случаях можно обойтись без него?

Все манипуляции один из семейной пары может проводить без согласия другого, если имущество не считается совместно нажитым. Например, если оно перешло к нему по наследству или получено через дарственную.

Также в согласии нет смысла, если происходит процесс передачи недвижимости от одного из супругов другому в дар или при переоформлении прав на собственность.

Кроме очевидных, выделяют и ряд спорных ситуаций, когда решение не столь однозначно.

При заключении брачного договора

Согласно ст.40 Семейного кодекса предусматривается возможность заключения брачующейся парой договора, которым регулируется вопрос принадлежности имущества и управления семейным бюджетом. Следовательно, если эти функции выполняет один человек, то его партнёру не придётся давать согласие на манипуляции с денежными средствами семьи. В случае, если в брачном договоре не оговорены имущественные вопросы, согласие оформляется, как и в стандартном случае.

При приобретении коммерческой недвижимости

Вопрос о необходимости согласия супруга на приобретение коммерческой недвижимости очень актуален. Положение дел зависит от того, каким способом приобретается помещение. Если один из пары является частным предпринимателем, то согласие второго ни к чему, ведь оплата осуществляется за счёт предприятия.

Но если коммерческое помещение было куплено на общий бюджет, это другой вопрос. Такая ситуация регулируется Семейным и Гражданским кодексом Российской Федерации, ведь приобретение будет оплачено из общего бюджета семейной пары.

Важно! Многие юристы считают, что покупка коммерческого помещения в любом случае должна проходить процедуру согласия в порядке общих правил.

При выделении долей

Выделение долей происходит при приобретении квартиры или дома. При непосредственном участии обоих партнёров в заключение договора и одобрение условий обоими письменное оформление согласия не требуется.

При оформлении супругом доверенности на второго супруга на покупку

Доверенность на представление интересов второго супруга при оформлении договора купли-продажи заменяет соглашение. Доверенность даёт возможность доверителю совершать действия от лица своего супруга. Поэтому на вопрос как продать квартиру без согласия супруга, ответ простой: оформить доверенность.

При указании в договоре о приобретении в совместную собственность

В случае, если недвижимость приобретается в совместную собственность, этот факт фиксируется в условиях договора. Так права обоих членов супружеской пары остаются защищёнными, поэтому нотариально заверять согласие нет нужды. Редко сделку оспаривает супруг, который не участвовал в заключении сделки. Это связанно с возможностью сговора между покупателем и продавцом и умышленном завышении цены.

Внимание! Законы Семейного кодекса Российской федерации действуют и на пары, которые находятся в разводе.

Когда потребуется согласие на покупку

При покупке недвижимости сложность трактования представляет именно 3 пункт статьи 35 СК РФ, согласно которого любая сделка, подлежащая регистрации, должна сопровождаться согласием супруга, заверенным нотариально. Однако, на сегодняшний день договор купли-продажи не обязательно должен регистрироваться, хотя этот документ входит в перечень документов, предъявляемых при регистрации прав в Росреестре. Таким образом, с юридической стороны согласие будет не обязательно, но оно потребуется, если:

• Покупка недвижимости обсуждалась между супругами и один из них был против;
• Супруги предполагали использовать совместно заработанные деньги вместе, причем на них уже имеются иные планы;
• На покупку квартиры планируется потратить средства, которые супруг заработал в браке, но скрыл это от супруги, что лишило ее возможности распоряжаться этими деньгами.

То есть лучше, чтобы согласие было, особенно в тех случаях, когда есть вероятность оспаривания сделки вторым супругом. В остальных случаях согласие супруги не будет являться обязательным, особенно когда возникают следующие ситуации:

• Покупка недвижимости в долевую собственность;
• Если есть брачный договор;
• Если оформлена нотариальная доверенность на предоставление интересов при покупке квартиры.

Важно! В любом случае более разумным будет составление согласия супруга. Это позволит избежать ситуаций признания сделки недействительной

Когда согласие на покупку жилья не понадобится

Существует ряд ситуаций, когда позволение «второй половины» можно не оформлять.

Брачное соглашение

Документ позволяет супругам заранее определить финансовые отношения. Если владение и распоряжение имуществом и доходами пары разграничено изначально, согласие предъявлять не нужно.

Покупка коммерческого (нежилого) объекта

Принято считать, что приобретение недвижимости коммерческого назначения не требует получения согласия. С этим можно поспорить. Законодатель не закрепляет такое утверждение ни одним нормативным документом.

Если один из супругов занимается индивидуальной предпринимательской деятельностью и приобретает объект за средства фирмы, согласие, вроде бы, не нужно. А вот если объект коммерческой недвижимости покупается за совместные средства семейного бюджета, ситуация кардинально меняется.

В последнее время семейные пары все чаще в качестве экономичного варианта жилья стали приобретать апартаменты. Эти объекты законодатель причисляет к коммерческой недвижимости. Но фактически помещения используются для проживания и ведения совместного хозяйства.

Так что, во избежание неприятностей, согласие супруга на приобретение недвижимости лучше оформлять в любом случае.

Оформление доверенности

Документ фактически подменяет собой нотариально удостоверенное согласие. Он уже подтверждает, что доверитель осведомлен о действиях особы, которой выдан документ, и абсолютно с ними согласен.

Оформление объекта в совместную собственность

При наличии в договоре такого уточнения в согласии второго члена семьи нет надобности. Документ изначально защищает права супругов. Однако, он может быть оспорен, если одна из сторон заявит о преднамеренном завышении продавцом стоимости объекта и факте предполагаемого сговора.

Выделение долей

Если при покупке жилой недвижимости стороны сразу выделяют полагающиеся им доли, нотариальное согласие брать не придется

При этом совершенно не важно, какую долю получит каждый член семьи. Важен сам факт участия в сделке и выражение согласия подписью в договоре

Развод

Если пара после официального расторжения брака уже завершила процесс раздела собственности, нотариального согласия не нужно. Когда процесс раздела имущества не завершен, получить разрешение «бывшего» придется.

Существует еще несколько ситуаций, при которых согласие не понадобится:

• получение жилья в качестве подарка или приобретение его за средства, вырученные от реализации подаренного имущества;
• вступление в права наследования;
• покупка объекта по доверенности в пользу третьего лица — здесь изначально предполагается, что имущество не будет принадлежать семье, следовательно, и согласие брать нет надобности;
• квартира покупается за средства, нажитые одним из супругов до даты вступления в брак, и тому есть доказательства;
• имущество приобретается за личные средства (доходы от реализации предметов личного пользования, продуктов интеллектуального труда).

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2019 году

Оформление документов на приобретение имущества требует учета множества нюансов и многие сомневаются, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры. Для исключения недоразумений достаточно узнать о существующих законодательных требованиях и нюансах заключения подобных сделок.

Что говорит законодательство

Отношения имущественного характера, возникающие между супругами, регламентируются Семейным Кодексом. Он говорит о том, что при совершении покупки квартиры не требуется получения согласия второй половины на сделку. Особенность проведения сделки зависит от способа приобретения недвижимости:

• оплата наличными;
• в ипотеку;
• с привлечением жилищных сертификатов;
• по договору ДДУ.

Для заключения договора с оплатой из средств собственных сбережений нет необходимости в получении устного или письменного разрешения. Исключение составляют особые ситуации в виде наличия брачного договора, в котором прямо прописано, что покупка недвижимости возможна только при разрешении супруга.

Несмотря на отсутствие законодательного требования на необходимость получения разрешения, в судебной практике существует множество примеров оспаривания совершенных сделок купли-продажи недвижимости. Если супруг не знал о приобретении либо явно выражал несогласие на проведение операции покупки, то сделка может быть признана недействительной.

Все заработанные в браке денежные средства считаются общим имуществом, поэтому необходимо достижение взаимных договоренностей в вопросах покупок. В связи с этим стоит подстраховаться и иметь на руках согласие второй половины на проведение имущественной сделки.

Вопросы необходимости

С точки зрения законодательства согласия второго супруга не требуется, но если у пары уже наблюдались конфликты из-за распоряжения средствами семейного бюджета, то стоит обезопасить себя от появления проблем в будущем. Рекомендуется оформить документ в следующих ситуациях:

• ранее супруг высказывал несогласие и был против покупки;
• квартира приобретается на общие средства;
• существовали споры в части расходования денег;
• использованы средства, накопленные в браке, но скрытые от второй половины.

Если существует малейшая вероятность оспаривания в будущем сделки, то не стоит пренебрегать возможностью получения разрешительного документа.

Что важно знать

Согласно действующему законодательству все нажитое в совместном браке имущество считается общим. В связи с этим следует знать, что в случае развода и незнании второй половины о проведении имущественной сделки, приобретенная квартира будет делиться между супругами. При наличии брачного договора условия раздела будут зависеть от ранее достигнутых соглашений, прописанных в пунктах документа.

Значительная часть сделок сегодня оформляется с привлечением механизма кредитования. Часто семьи принимают решение, и квартира приобретается по материнскому капиталу. Средства могут быть использованы следующими способами:

• оплата первого взноса;
• выплата начисленных процентов по кредиту;
• погашения основного тела долга по ранее оформленному или новому займу.

Процедура использования сертификата четко регламентирована и предполагает необходимость получения разрешения из ПФ на возможность участия в сделке средств государственной поддержки. При приобретении квартиры в ипотеку 2019 году с привлечением материнского капитала потребуется выделить на каждого члена семьи определенную долю. Даже если супруг не давал разрешения на сделку, то по закону он узнает об этом при оформлении документов.

Особенности приобретения в ипотеку

Значительная часть квартир сегодня приобретается российскими гражданами с привлечением механизма ипотечного кредитования. При этом без согласия супруга кредитные организации высказывают отказ в получении займа, но такое требование связано с внутренними правилами конкретного кредитного учреждения.

В этом случае необходимость получения разрешения от супруга часто зависит от условий оформления.

Возможны следующие ситуации:

1. если супруги являются созаемщиками, то разрешение обязательно, так как в случае финансовых проблем у основного должника, кредитные обязательства будет погашать вторая половина;
2. если супруг не может выступать созаемщиком из-за отсутствия работы, то в этом случае банк может потребовать не только согласие на покупку, но и на передачу приобретаемого объекта в залог.

На ипотечную недвижимость распространяется правило совместно нажитого имущества, когда в случае развода квартира делится поровну или по решению суда. При этом не будет иметь значения, кто из супругов выплачивал кредит. Исключение составляет наличие брачного договора, в котором предусмотрено иное.

При приобретении квартиры в новостройке в ДДУ указывается информация о брачном свидетельстве, и требуется согласие супруга. Оно также требуется в момент регистрации права собственности.

В 2019 году в МФЦ действует четко регламентированный порядок регистрации имущественной сделки, для заключения которой необходим пакет обязательных документов. До момента погашения кредита ипотечная квартира считается залоговым имуществом банка.

Алгоритм действий

Для оформления разрешения на покупку квартиры семейной паре потребуется посетить нотариуса. При себе необходимо иметь следующие документы:

• удостоверения личностей;
• свидетельство о браке;
• предварительный договор.

Оформить разрешение можно только при личном присутствии обоих супрунов. Нотариус должен удостовериться в том, что согласие на сделку является добровольным и участники процесса готовые его подтвердить личной подписью. Официально утвержденной формы согласия не существует, но в большинстве случаев готовый бланк выдается супругам нотариусом.

 В число обязательных пунктов документа входит:

• наименование документа;
• данные супругов в виде ФИО;
• адрес регистрации;
• паспортные данные;
• информация с брачного свидетельства;
• сведения о приобретаемом объекте;
• подтверждение о понимании совершаемых действий и прав.

В документе указывается, что брачный договор и иные соглашения о порядке использования совместно нажитого имущества отсутствуют. В обязательном порядке ставится подпись и печать нотариуса, который проводит регистрацию документа.

Процедура нотариального заверения документа может занимать пару часов, в некоторых случаях процесс растягивается на несколько дней. Одно согласие оформляется только на один объект недвижимости. Срок действия составленного согласия законодательно не ограничен, но по сложившейся практике он не должен превышать 12 месяцев.

 

Законодательного требования в получении согласия супруга на покупку жилой недвижимости нет, но специалисты в области семейных отношений не советуют пренебрегать возможностью оформления такого документа. Наличие его на руках позволит исключить возможность оспаривания имущественной сделки в случае возникновения конфликтных ситуаций.

При заключении ипотечных отношений согласие на сделку является одним из обязательных требований банка, поэтому составления отдельного дополнительного документа не требуется.

Помогите вашему супругу или гражданскому партнеру работать в Канаде

Кто может получить разрешение на работу в качестве супруга или гражданского партнера студента?

Ваш супруг (а) или гражданский партнер может иметь право на открытое разрешение на работу, если вы:

• имеют действующее разрешение на учебу и
• учатся на дневном отделении в одном из следующих типов школ:
  • государственная средняя школа, например колледж или университет, или CEGEP в Квебеке
  • частная школа уровня колледжа в Квебеке
  • канадская частная школа, которая может законно присуждать степени в соответствии с законодательством провинции (например, степень бакалавра, магистра или доктора)

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на работу

Оформление открытого разрешения на работу обычно занимает несколько месяцев. Есть много факторов, которые могут повлиять на время обработки.

Как долго действует открытое разрешение на работу?

Разрешение на работу вашего супруга или гражданского партнера будет действовать в течение того же периода времени, что и ваше разрешение на учебу.

Как подать заявку

В большинстве случаев ваш супруг или партнер должен подать онлайн-заявку на разрешение на работу.

Как им помогает онлайн-подача заявок

• Никаких курьерских услуг и сроков доставки почты — мы получаем их заявку мгновенно.
• Их заявки могут обрабатываться быстрее.
• Это помогает им убедиться, что их заявка заполнена, прежде чем они подадут ее.
• Они могут быстро подать дополнительные документы онлайн (если мы их попросим).
• Они получают обновления о статусе своей заявки прямо в своем онлайн-аккаунте.

Шаг 1. Убедитесь, что у них есть то, что им нужно.

Чтобы подать заявку онлайн, им потребуется:

• сканер или фотоаппарат для создания электронных копий своих документов и
• действующая кредитная или дебетовая карта.

Шаг 2. Прочтите руководство по эксплуатации

Даже если они подают заявку онлайн, им следует прочитать инструкцию до того, как они заполнят свою заявку. Руководство объяснит, как заполнять каждое поле в форме.

Шаг 3. Подготовьте ответы к онлайн-инструменту

Прежде чем они смогут загрузить свои формы, они должны ответить на несколько вопросов. Мы используем их ответы, чтобы создать для них индивидуальный контрольный список документов.

Шаг 4. Узнайте, сколько вам нужно заплатить

В большинстве случаев их гонорары будут включать в себя плату за обработку для них и всех, кого они укажут в своей заявке.

Мы попросим их оплатить гонорар в конце подачи заявки.

Шаг 5. Создайте учетную запись в Интернете или войдите в систему.

Им нужна учетная запись, чтобы подать заявку онлайн. Они могут использовать свою учетную запись для:

• платят свои взносы
• подать заявку
• проверить их статус

Создайте учетную запись или войдите в систему

Если они не могут подать онлайн-заявку

Они могут подать заявление в бумажном виде, если:

• они не могут подать заявление онлайн из-за инвалидности
• есть проблема с онлайн-заявкой

Что делать, если он не может подать заявку онлайн

IELTS Практический тест по чтению 51 с ответами

ЧТЕНИЕ 1

Вам следует потратить около 20 минут на вопросов 1-13 , которые основаны на отрывке для чтения 1 ниже.

Здравствуйте, счастья!

Спросите 100 человек, что сделало бы их счастливыми, и значительное большинство ответило бы «выиграть в лотерею». Тем не менее, если они выиграют огромное состояние, в течение года они вернутся к своему прежнему уровню счастья. Дело в том, что деньги имеют много применений, но больше денег не означает большего счастья. Опросы, проведенные в последние годы ведущими психологами и социологами, подтверждают, что, хотя люди могут увеличивать свое материальное благосостояние в течение своей жизни, это не влияет на их благополучие.И то, что верно для отдельных людей, может быть применено в более широком масштабе к населению мира. По статистике, более богатые страны не получают более высоких баллов по шкале счастья, чем развивающиеся или слаборазвитые страны. Когда основные критерии адекватного жилья и питания удовлетворены, рост благосостояния не играет значительной роли. Так почему же одержимость обогащением? Ответ, говорят исследователи, прост. Назовите это завистью, соперничеством или просто не отставать от Джонсов, однако, хорошо, что у нас все получается, всегда есть кто-то, у кого дела идут лучше.Так же, как мы покупаем новую машину за 25 000 долларов, наш сосед ставит свой бренд, шлепая новый комплект колес за 40 000 долларов, в своем приводе, вызывая у нас большой ужас, но подпитывая при этом новые устремления. И так цикл продолжается. Деньги или материальное богатство, может быть, главный двигатель, но не основа нашего благополучия.

Если деньги — не ключ к счастью, тогда что же? Во всех 44 странах, опрошенных известным исследовательским центром, семейная жизнь доставляла наибольшее удовлетворение.Женатые люди живут в среднем на три года дольше и обладают более высоким физическим и психологическим здоровьем, чем не состоящие в браке и, что удивительно, супружеские пары. Семья улучшает самочувствие, а проводить больше времени с семьей помогает еще больше. Социальное взаимодействие между семьями, соседями, рабочими местами, сообществами и религиозными группами сильно коррелирует с субъективным благополучием. Фактически, степень социальных связей людей является лучшим показателем их счастья.

Дружба — еще один важный фактор. В самом деле, если вернуться к уравнению «доллар равняется счастью», то в одном из опросов, когда друг превратился в счастье на 50 000 долларов, это подтверждает хорошо известный феномен, согласно которому одиночество может привести к депрессии. Работа — еще одна сфера, имеющая центральное значение для благополучия, и некоторые ее качества тесно связаны со счастьем. К ним относятся автономия в отношении того, как, где и в каком темпе выполняется работа, доверие между работодателем и работником, справедливое отношение и активное участие в принятии решений.В профессиональном плане счастье, как правило, более распространено среди профессионалов и менеджеров, то есть среди людей, которые контролируют свою работу, а не подчиняются своему начальству. Неравенство подразумевает меньший контроль для тех, кто находится в более слабом положении, хотя существует больший риск потери своих привилегий для тех, кто находится в более сильном положении.

В целом, контроль над своей жизнью также является ключевым. Счастье явно коррелирует с наличием благоприятных событий, таких как продвижение по службе или брак, и отсутствием неприятностей или неудач, таких как несчастные случаи, увольнение или конфликты.Эти события сами по себе сигнализируют об успехе или неудаче в достижении целей и, следовательно, о наличии контроля. На национальном уровне, чем больше правительства признают индивидуальные предпочтения, тем счастливее будут их граждане. Выбор и вера граждан в то, что они могут повлиять на политический процесс, повысить субъективное благополучие. Кроме того, существуют доказательства связи между несчастьем и плохим здоровьем: люди из слаборазвитых стран относятся к числу самых несчастных в мире, и их продолжительность жизни неуклонно сокращается.Люди более удовлетворены в обществах, которые минимально ограничивают их свободу действий, другими словами, где они находятся под контролем, а не под контролем. Для счастливых людей характерна вера в то, что они могут контролировать свою ситуацию, в то время как несчастные люди склонны считать, что они жертвы судьбы. Счастливые люди также более психологически устойчивы, напористы и открыты для опыта.

Но насколько хороши доказательства этой альтернативной точки зрения — что счастье, а не финансовое положение, способствует хорошему здоровью и долгой жизни? Исследование монахинь, охватывающее семь десятилетий, подтверждает эту теорию.Автобиографии, написанные монахинями в начале 1920-х годов, оценивались как положительные, так и отрицательные. Монахини, выражающие самые положительные эмоции, жили в среднем на десять лет дольше, чем те, кто выражал наименее положительные эмоции. Кажется, что у счастливых людей гораздо меньше шансов заболеть и умереть, чем у несчастных.

Но что мы должны делать, чтобы быть счастливыми? Эксперты цитируют старую максиму «будь доволен тем, что у тебя есть». Они говорят, что посмотрите вокруг и определите положительные факторы в вашей жизни.Сосредоточение внимания на негативных аспектах своей жизни запрещено, и это вызывает беспокойство. Беспокойство — это привычка негативного мышления, которая почти всегда связана с тем, что лежит в будущем. Кажется, это, по-видимому, из тех дней, когда мы жили в пещерах, когда нам приходилось ежедневно думать о том, как и где, например, найти пищу и тепло. Но в современном мире беспокойство просто подрывает нашу способность наслаждаться жизнью в настоящем. Чаще всего то, о чем мы беспокоимся, все равно никогда не сбывается.Не менее важно не зацикливаться на прошлом — прошлых ошибках, неудачном опыте, упущенных возможностях и так далее.

Что еще мы можем сделать? Что ж, вступите в любовные отношения с другим взрослым и усердно работайте, чтобы поддерживать их. Постарайтесь спланировать частые взаимодействия с семьей, друзьями и соседями (именно в таком порядке). Убедитесь, что вы не работаете так много, что у вас не остается времени на личные отношения и досуг. Если да, то добровольно оставьте работу, чтобы заняться самозанятостью, но не увольняйтесь — это больше вредит благополучию, чем потеря супруга, и ее последствия длятся дольше.В свободное время вступите в клуб, станьте волонтером в общественной работе или примите участие в религии.

Если ничего из вышеперечисленного не работает, тогда голосуйте за политическую партию с той же повесткой дня, что и король Бутана, который объявил, что целью его страны является национальное счастье.

Вопросы 1-3

Выберите ТРИ букв A-H .

Обведите правильные буквы, A-H , ниже

NB Ваши ответы могут быть даны в любом порядке.

Какие ТРИ из следующих утверждений верны в соответствии с текстом?

A Деньги могут принести несчастье.

B Более богатые нации больше внимания уделяют счастью, чем более бедные.

C Обеспечение жилья — основная потребность человека.

D Стремление к социальному статусу — глобальное явление.

E У неженатой пары, живущей вместе, меньше шансов быть счастливой, чем у супружеской пары.

F Чем меньше ответственности, тем счастливее человек.

G Участие в разработке политики может повысить благосостояние.

H Наши доисторические предки были счастливее нас.

Вопросы 4-7

Завершите резюме, используя список слов A-I ниже.

Напишите правильное письмо, A-I , в графах 4-7 на листе для ответов.

За деньги можно купить все, что угодно, но не счастье. Личный или национальный номер 4 ……………………………, ваш банковский счет не сделает вас счастливее. Как только основные критерии — крыша над головой и еда на столе — выполнены, деньги перестают играть роль. Одним из наиболее важных факторов в достижении счастья является степень нашего социального 5 …………………………… — наших отношений с семьей, друзьями, коллегами и так далее. Не менее важна сумма 6 …………………………….. у нас есть либо в нашей личной жизни, либо на работе, либо даже в нашей способности влиять на политику 7 …………………………. что наша страна начинает.

A эпизод B взаимодействие C сотрудничество

D control E номер F уровень

G курс H конфликт I предел

Вопросы 8-13

Соответствуют ли следующие утверждения информации, данной в отрывке для чтения 1?

В ячейках 8-13 на листе для ответов напишите

ИСТИННО , если заявление соответствует информации

ЛОЖЬ , если утверждение противоречит информации

НЕ ДАЕТ если нет информации по этому

8 Люди из слаборазвитых стран пытаются достичь того же уровня жизни, что и жители развитых стран.

9 Видя то, что есть у других, люди тоже хотят иметь это.

10 Чем больше семья, тем, вероятно, счастливее будут родители.

11 Отношение к жизни никак не влияет на здоровье.

12 Инстинкт может быть препятствием на пути к счастью.

13 Семья и друзья в равной степени считаются источниками счастья.

Движение «Ничего не покупай» | Чтение — выше среднего B2

Социальные сети, журналы и витрины магазинов ежедневно забрасывают людей вещами, которые можно купить, а британские потребители покупают больше одежды и обуви, чем когда-либо прежде.Покупки в Интернете означают, что покупателям легко совершать покупки, не задумываясь, в то время как крупные бренды предлагают такую ​​дешевую одежду, что с ними можно обращаться как с одноразовыми предметами: надеть их два или три раза, а затем выбросить.

В Великобритании средний человек тратит на новую одежду более 1000 фунтов стерлингов в год, что составляет около четырех процентов их дохода. Это может показаться не таким уж большим, но за этой цифрой скрываются две гораздо более тревожные тенденции для общества и окружающей среды. Во-первых, большая часть потребительских расходов приходится на кредитные карты.В настоящее время британцы должны около 670 фунтов стерлингов на одного взрослого компаниям, выпускающим кредитные карты. Это 66 процентов от среднего бюджета гардероба. Кроме того, люди не только тратят деньги, которых у них нет, они используют их для покупки вещей, которые им не нужны. Британия выбрасывает 300 000 тонн одежды в год, большая часть которой отправляется на свалки.

Люди могут не осознавать, что являются частью проблемы с одноразовой одеждой, потому что жертвуют ненужную одежду благотворительным организациям. Но благотворительные магазины не могут продать всю эту ненужную одежду.«Быстрая мода» выходит из моды так же быстро, как и появилась, и часто бывает слишком низкого качества для вторичной переработки; люди не хотят покупать это подержанное. Огромные количества выбрасываются, а много одежды, которую благотворительные организации не могут продать, отправляется за границу, что вызывает еще большие экономические и экологические проблемы.

Однако в противовес консьюмеризму возникает другая тенденция — тенденция «ничего не покупать». Идея зародилась в Канаде в начале 1990-х годов, а затем перебралась в США, где стала отказом от перерасхода и чрезмерного потребления Черной пятницы и Киберпонедельника во время выходных в День Благодарения.В День «Ничего не покупай» люди устраивают разного рода акции протеста и ломают свои кредитные карты. В течение года группы Buy Nothing организуют обмен и ремонт уже имеющихся у них вещей.

Тенденция теперь достигла влиятельных лиц в социальных сетях, которые обычно делятся сообщениями об одежде и макияже, которые они рекомендуют людям покупать. Некоторые звезды YouTube теперь призывают своих зрителей вообще ничего не покупать на период до года. Два друга в Канаде потратили год на то, чтобы покупать только еду. За первые три месяца они научились жить, не покупая электротоваров, одежды или вещей для дома. На следующем этапе они отказались от услуг, например, от стрижки, обеда в ресторанах или покупки бензина для автомобилей. За год они сэкономили 55 000 долларов.

Внесенные ими изменения означали на два автомобиля меньше на дорогах, сокращение использования пластиковой и бумажной упаковки и положительное воздействие на окружающую среду за счет экономии энергии. Если бы все следовали одному и тому же плану, результаты были бы впечатляющими.Но даже если вы не можете прожить целый год без покупок, вы можете участвовать в антипотребительском движении, отказываясь покупать вещи, которые вам не нужны. Группы Buy Nothing ясно дают понять компаниям, что люди больше не хотят мириться с экологическими и человеческими издержками чрезмерного потребления.

Финансы Практика английского языка: Раздел 35 — Деривативы

Опционы

ключевые слова

Деривативы ○ опционы ○ свопы ○ дают право ○ купить опцион колл ○ купить опцион пут

— это финансовые продукты, стоимость которых зависит от на другом финансовом продукте, например, на акции, индексе фондового рынка или выплате процентов. Их можно использовать для управления рисками, связанными с ценными бумагами, для защиты от колебаний стоимости или для спекуляции. Основными видами производных являются и.

Опционы похожи на фьючерсы (см. Раздел 34), за исключением того, что они — дают возможность, но не обязательство — купить или продать актив в будущем. Если вы, это дает вам право купить актив по определенной цене либо в любое время до истечения срока действия опциона, либо в конкретную дату в будущем. Однако, если вы, это дает вам право продать актив по определенной цене в течение определенного периода или в конкретную дату в будущем.Инвесторы могут покупать опционы на продажу, чтобы застраховаться от падения цен на акции.

При деньгах и без денег

ключевые слова

письменный ○ исполняет опцион ○ премия ○ не при деньгах ○ страйк цена ○ цена исполнения ○ в- the-money

Контракты на продажу или опционные контракты включают в себя обязательство либо поставить, либо купить активы, если покупатель решит совершить сделку. За это продавец (писатель) получает от покупателя вознаграждение, называемое а. Но составители опционов не ожидают, что они будут реализованы. Например, если вы ожидаете, что цена акции вырастет со 100 до 120, вы можете купить опцион колл, дающий право купить акцию по 110. Если цена акции не поднимется до 110, вы не воспользуетесь опционом. , и продавец опциона получит премию.

Ваш опцион будет, поскольку акция торгуется по цене ниже или 110, цена, указанная в опционе.Если, с другой стороны, цена акции поднимается выше 110, вы: вы можете исполнить опцион, и вы получите разницу между текущей рыночной ценой и 110. Если рынок движется в неожиданном направлении, составители опционов могут терять огромные суммы денег.

Варранты и свопы

ключевые слова

варранты ○ Свопы

Некоторые компании выпускают, которые, как и опционы, дают право, но не обязательство, покупать акции в будущем по определенной цене, вероятно выше текущей рыночной цены. Обычно они выпускаются вместе с облигациями, но обычно их можно отделить от облигаций и продать отдельно. В отличие от опционов колл, срок действия которых составляет три, шесть или девять месяцев, варранты имеют длительный срок до десяти лет.

— это договоренности между учреждениями об обмене процентных ставок или валют (например, долларов на иены). Например, компания, которая заняла деньги путем выпуска облигаций с плавающей ставкой (см. Блок 33), могла бы защитить себя от повышения процентных ставок, договорившись с банком об обмене своих платежей с плавающей ставкой на платеж с фиксированной ставкой, если банк ожидал падения процентных ставок.

Времена глаголов: ответы | Курсы ESL

Простое настоящее / настоящее Непрерывное

УПРАЖНЕНИЕ1

Ответы

1. Каждый понедельник, , Салас отвозит в школу своих детей.

2. Обычно , я работаю учителем английского языка, но этим летом я изучаю французский в языковой школе в Париже. Вот почему я в Париже.

3. Тссс! Будь спокоен! Джон — это , спящий .

4. Не забудьте взять с собой зонтик. Это , это , , дождь, .

5. Я ненавижу жить в Сиэтле, потому что там всегда дождь .

6. Прошу прощения, я не слышу, что вы , , говорите , потому что все говорят на так громко.

7. Хорхе в настоящее время пишет книгу о своих приключениях в Африке.

8. Джим: Ты хочешь прийти ко мне домой сегодня вечером т?
Дениз: Ой, извини, я не могу. Я am иду смотреть фильм.

9. Визитные карточки — это , обычно , напечатанные компанией в Нью-Йорке. Цены у них , цены на недорогие, но качество работы хорошее.

10. Этот восхитительный шоколад — это , сделанный маленьким шоколатье в Европе.

НАЗАД К УПРАЖНЕНИЮ

УПРАЖНЕНИЕ 2

ОТВЕТЫ

Сейчас , Уильям сидит со своим другом.Они обсуждают отличия жизни в United

государства и жизнь в Марокко. Я не знаю настоящего имени его друга, но все просто называют его Абду.

Абду очень хорошо говорит на английском языке, а пытается научить Уильяма некоторым словам на берберском. Каждый раз Абду

говорит новое слово, Уильям пытается повторить его. К сожалению, Уильям также, похоже, испытывает трудности с изучением иностранных языков. Я просто надеюсь, что мы не заблудимся и не будем спрашивать дорогу.

Я сейчас гуляю с Келли, студенткой Международного языкового института. Она — это милая девушка, но

нетерпеливых. Она всегда идет впереди меня, а он жалуется , что я слишком медленный.

Я, , изо всех сил стараюсь не отставать от нее, но она на моложе и сильнее меня. Может, мне просто жалко себя, потому что я старею.

НАЗАД К УПРАЖНЕНИЮ

Простое Прошлое / Прошлое Непрерывное

УПРАЖНЕНИЕ 1

1. A: Что вы делали , когда произошла авария?
B: Я, , пытался заменить перегоревшую лампочку.

2. A: Я звонил вам вчера вечером после обеда, но вас не было там. Где вы были?
B: Я работал в фитнес-центре.

3. Когда я вошел на базар, пара торговцев деловито торговалась и (пытается) пыталась продать свои товары наивным туристам, которые охотились на за сувенирами. Некоторые мальчишки (ведущие) вели своих ослов по узким улочкам по пути домой. Пара мужчин спорили о цене на кожаный ремень. Я подошел к человеку, который продавал фруктов, а купил банан.

4.Пожарные спасли старуху, которая оказалась в ловушке на третьем этаже горящего здания.

5. Странно, что вы позвонили , потому что я (думаю, просто) просто думал о вас.

Инфинитивы и упражнение герундия

Ответы

1. Планирую поискать работу.

2. Правильно

3. Мы надеемся когда-нибудь стать богатыми.

4. Мне нужно выучить английский.

5.Верный.

6. Вы не забыли вынести мусор?

7. Верно.

8. Мужчина отказался оплатить билет.

9. Он планирует изучать суахили в Африке.

10. Правильно

11. Я решил бросить работу.

12. правильно.

Простое Прошлое / Настоящее Совершенное

Ответы

1- поменяли 2- были 3- не имели 4- не были 5-оплачены

6-изменились 7-стали 8-создали 9-стали

НАЗАД К УПРАЖНЕНИЮ

Настоящее совершенное / Present Perfect непрерывное

ОТВЕТЫ

Шин: Я думаю, что наши родители ЗАБЫЛИ нас.Мы ЖДЕМ здесь больше часа, и никто НЕ ПОКАЗЫВАЛ . Пока.

Жан: Думаю, вы правы. Они, наверное, думают, что мы УЖЕ ВЗЯЛИ автобус.

Шеан: Они должны забрать нас. у нас еще НЕТ машины! Мы СИДИЛИ здесь более часа.

Жан: Это правда, и они НЕ ЗВОНИЛИ нам, чтобы узнать, что происходит.

НАЗАД К УПРАЖНЕНИЮ

УПРАЖНЕНИЕ 2 (НАСТОЯЩЕЕ ИДЕАЛЬНОЕ / НАСТОЯЩЕЕ ИДЕАЛЬНОЕ НЕПРЕРЫВНОЕ)

ОТВЕТОВ

1-Вы были

изучают

2-я любил

3 — думал …… стали

4-видели …… видели

НАЗАД К УПРАЖНЕНИЮ

Нравится:

Нравится Загрузка …

8 способов оправдать ожидания клиентов и закрыть пробелы

Постановка четких целей — важная часть управления успешной компанией.Но хотя ваши ожидания в отношении вашей команды могут определять их индивидуальные роли и повседневные рабочие процессы, они, в конечном счете, не являются самыми важными ожиданиями, ради удовлетворения которых ваши сотрудники должны работать.

Причина в том, что ваш успех зависит от того, насколько клиентов удовлетворены предоставляемыми вами продуктами и услугами. Но многие компании, похоже, думают, что ожидания их аудитории будут соответствовать тому, что они предлагают. Так бывает редко.

Вместо этого вам нужно найти время, чтобы понять, чего на самом деле хотят ваши клиенты , и соответствующим образом скорректировать свои продукты, услуги и поддержку клиентов. Вот почему в этом посте мы рассмотрим восемь стратегий, которые вы можете использовать, чтобы больше узнать об ожиданиях ваших клиентов и сократить разрыв между их целями и вашими.

1. Познакомьтесь со своей аудиторией

Первый шаг к удовлетворению ожиданий клиентов — это просто составить четкое представление о том, кто именно является вашей аудиторией.А это требует выхода за рамки базовой демографической информации, такой как возраст, пол и местоположение.

Конечно, эти детали могут быть полезны для развития маркетинговых персонажей. Но для того, чтобы действительно понимал своих клиентов, вам нужно копнуть глубже и узнать об их потребностях и интересах, а также о факторах, влияющих на их решения о покупке.

И ваш лучший ресурс для поиска этой информации — ваша существующая клиентская база. Спросите своих клиентов, что побудило их искать ваш продукт и почему они выбрали его среди других вариантов на рынке.Затем используйте их ответы, чтобы лучше понять, что ищет ваша аудитория, когда они исследуют вашу компанию, и убедитесь, что вы предоставляете именно это.

2. Убедитесь, что вы обращаетесь к нужным покупателям

Большинство компаний запускают свои продукты и услуги с четким представлением о том, кто их идеальные покупатели. Но во многих случаях эти исходные предположения неверны — или, по крайней мере, они недостаточно конкретны. Поэтому важно понимать, что ваши идеальные клиенты могут не быть теми, о которых вы думаете.

К счастью, вы можете определить, кто они такие , проанализировав существующую клиентскую базу. Какие черты коррелируют с повторными покупками? Какие сегменты имеют тенденцию становиться постоянными, лояльными клиентами?

Ответы на эти вопросы помогут вам составить более точное представление о том, на кого вы должны сосредоточить свои усилия по маркетингу и удержанию.

Например, предположим, что вы компания, занимающаяся разработкой программного обеспечения для бухгалтерского учета, и ваша целевая аудитория — владельцы бизнеса.Изучив свою клиентскую базу, вы замечаете, что клиенты, работающие в среднем бизнесе, с большей вероятностью перейдут на ваш план премиум-класса и будут использовать ваш продукт дольше, чем их коллеги из малого и среднего бизнеса. Это сигнализирует о том, что вам следует переключить свое внимание на этих ценных клиентов и сделать их приоритетом при принятии ключевых бизнес-решений.

3. Ищите новые способы удовлетворения потребностей клиентов

.