Требования к жилым помещениям: 28.01.2006 N 47 » , , , » ( ) |

Требования, предъявляемые к жилому помещению

Первый Столичный юридический Центр

Телефоны: + 7 (985) 763 90 66; + 7 (495) 776 13 39

Требования, предъявляемые к жилому помещению

 Жилым помещением признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства — п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 было утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или в реконструкции. В соответствии с данным документом жилым помещением признаются:

1) жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

2) квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

3) комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии с действующим законодательством не допускаются к использованию в качестве жилых помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилые помещения, чтобы являться таковыми, должны отвечать соответствующим требованиям. В частности, они должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не должны иметь разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием. Должна быть обеспечена возможностью перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны быть удобными и безопасными при передвижении и размещении.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах также и газоснабжением). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60%, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в двух комнатах.

Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине жилого помещения.

Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVА должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных на двух уровнях. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1:5,5 и не менее 1:8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10.

В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное — 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБ указанных уровней в дневное и ночное время суток.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток, допустимый уровень инфразвука должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

Интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц — 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.

На расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 — 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл.

Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество. Перечень общего имущества приведен в ст. 290 ГК РФ. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Стоит отметить, что данная точка зрения находит свое отражение в судебной практике.

Правовой режим нежилых помещений в ГК РФ специально не урегулирован. Однако судебная практика признает нежилое помещение самостоятельным объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится.

При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!!

По вопросам сопровождения сделок с покупкой квартиры в новостройке, признание права собственности, взыскании денежных средств с застройщика и другим вопросам рекомендуем записаться на прием к адвокатам по телефонам:

+ 7 (985) 763 90 66;

+ 7 (495) 776 13 39,

+ 7 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk. ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Нежилое помещение, признание права собственности

13.08.2010, 7618 просмотров.

Требования СЭС к жилым домам и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10)

Раздел I

Общие положения и область применения

1.1. Санитарные правила и нормативы (далее — санитарные правила) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

1.3. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

1.4. Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

1.5. Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Раздел II

Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов.
2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

— находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

— соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение).

2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.

2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года — полив территории, в зимнее время — антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

Раздел III

Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях

3.1. Размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается.

3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.

3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

3.4. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

3.5. При размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений лечебно-профилактического назначения не допускается.

3.6. В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах — следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м2/чел. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.

3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 м2.

3.8. В квартирах не допускается:

— расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

— крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.

3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

Раздел IV

Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений

4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

4.2. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.

4.3. Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3°С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2°С.

4.4. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90°С. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75°С необходимо предусматривать защитные ограждения.

4.5. Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.

4.6. Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации.

4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

4.8. Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.

4.9. Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.

4.10. Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (далее — ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее — ОБУВ).

Раздел V

Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции

5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

5.2. Коэффициент естественной освещенности (далее — КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.

5.3. При одностороннем боковом освещении в жилых зданиях нормативное значение КЕО должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1 м от стены, наиболее удаленной от светопроемов: в одной комнате — для одно-, двух- и трехкомнатных квартир, и в двух комнатах для четырех- и пятикомнатных квартир. В остальных комнатах многокомнатных квартир и в кухне нормативное значение КЕО при боковом освещении должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной в центре помещения на плоскости пола.

5.4. Все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением.

5.5. Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.

5.6. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.

5.7. Жилые помещения и придомовая территория должны обеспечиваться инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий.

5.8. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий устанавливается на определенные календарные периоды дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и географической широты местности:

— для северной зоны (севернее 58° с. ш.) — не менее 2,5 ч. в день с 22 апреля по 22 августа;

— для центральной зоны (58° с. ш. — 48° с. ш.) — не менее 2,0 ч. в день с 22 марта по 22 сентября;

— для южной зоны (южнее 48° с. ш.) — не менее 1,5 ч. в день с 22

11. Основные требования к жилым помещениям

Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Они не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе и выходе из него, при пользовании инженерным оборудованием. Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы, оборудование и механизмы должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Инженерные системы должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности и инструкциями заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в т. ч. в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые ими создаются.

Наружные ограждающие конструкции жилого помещения должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 °C.

Жилые помещения должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше 5 этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест.

Условия использования

Использование вами веб-сайтов и приложений, на которых размещены эти условия (совместно именуемые «Платформа»), и функций на этой Платформе регулируются настоящими Условиями использования (это «Соглашение»), которые устанавливают юридически обязательное соглашение. между вами и Living Spaces Furniture, LLC («Living Spaces»). Перед использованием Платформы внимательно прочтите это Соглашение. Если вы не согласны с условиями, содержащимися в этом Соглашении, вы не можете использовать Платформу.Использование вами Платформы означает ваше признание того, что у вас есть законные полномочия связывать себя или любую сторону, которую вы представляете, и ваше согласие с настоящим Соглашением. Это включает, помимо прочего, проведение транзакции в электронном виде и принятие отказа от гарантий, исключения и ограничения ущерба и средств правовой защиты, обязательный арбитраж и выбор закона Калифорнии. Вы подтверждаете, что прочитали и соглашаетесь соблюдать настоящее Соглашение и соблюдать все применимые законы, постановления и / или правила в отношении использования вами Платформы.

Время от времени Living Spaces может обновлять эту Платформу и настоящее Соглашение. Использование вами этой Платформы после того, как Living Spaces опубликует изменения к настоящему Соглашению, означает ваше согласие с этими изменениями, вступающими в силу немедленно и в перспективе с даты таких изменений. Living Spaces может по своему собственному усмотрению и в любое время прекратить работу этой Платформы или любой ее части с уведомлением или без него или может запретить вам использовать эту Платформу с уведомлением или без него. Вы соглашаетесь с тем, что у вас нет никаких прав на эту Платформу, и Living Spaces не будет нести ответственности перед вами, если эта Платформа будет прекращена или ваша возможность доступа к Платформе будет прекращена.

ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПЛАТФОРМУ В ЛЮБЫХ ЦЕЛЯХ, НЕЗАКОННЫХ ИЛИ ЗАПРЕЩЕННЫХ ДАННЫМ СОГЛАШЕНИЕМ. ВАШ ДОСТУП К ПЛАТФОРМЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕКРАЩЕН НЕМЕДЛЕННО ПО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОМУ УСМОТРЕНИЮ ЖИЛЫХ ПРОСТРАНСТВ, С УВЕДОМЛЕНИЕМ ИЛИ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ, ЕСЛИ ВЫ НЕ СОБЛЮДАЕТЕ ЛЮБОЕ ПОЛОЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ И / ИЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЙ, ИЛИ ПО ЛЮБОМУ ПРИЧИНЕ ИЛИ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ.

Использование платформы

К использованию вами Платформы применяются следующие требования:

• Вы не будете использовать какие-либо функции электронной связи Платформы для любых целей, которые являются незаконными, вредными, извилистыми, дискредитирующими, клеветническими, непристойными, посягающими на частную жизнь другого человека, угрожающими, преследующими, оскорбительными, ненавистными, расистскими, нарушающими права, порнографический, подстрекает уголовные или оскорбительные акты или иным образом нежелательными или неуместными, как определено жилых помещений.
• Вы не будете загружать, публиковать, воспроизводить или распространять какую-либо информацию, программное обеспечение или другие материалы, защищенные авторским правом или любыми другими правами интеллектуальной собственности (а также правами на публичность и конфиденциальность), без предварительного разрешения владельца таких прав. .
• Вы не будете собирать и хранить личные данные о других пользователях.
• Вы не будете использовать Платформу в каких-либо коммерческих целях, не одобренных Living Spaces в письменной форме.
• Вы не будете загружать, передавать, отправлять по электронной почте, публиковать или иным образом передавать какие-либо рекламные или рекламные материалы, включая, помимо прочего, «нежелательную почту», «опросы», «спам», «письма счастья», «схемы пирамид» или другая форма навязывания или несанкционированного общения, включая, помимо прочего, любой контент, который содержит коммерческое навязывание любого типа, включая рекламу продукта или услуги, предложение продукта или услуги для продажи или направление читателей в место для получения дополнительной информации о продукте или сервис.
• Вы не будете загружать, публиковать, отправлять по электронной почте, включать в какие-либо сообщения или иным образом передавать любые материалы, содержащие вирусы, поврежденные файлы, программное обеспечение, ссылки на другие сайты или любой другой компьютерный код, файлы или программы, которые могут отрицательно повлиять, прервать, ограничить , или вмешиваться в работу системы Living Spaces или компьютера третьей стороны. Вы также соглашаетесь с тем, что не будете публиковать или публиковать какой-либо контент, который подрывает работу Платформы.

Обязательный арбитраж

Вы соглашаетесь с тем, что любые разногласия или претензии, возникающие из или в связи с Платформой, использованием Платформы, настоящего Соглашения и / или Политики конфиденциальности, должны быть урегулированы путем обязательного арбитража в месте, определенном арбитром, как указано в настоящем документе (при условии, что такое расположение является разумно удобным для вас) или в другом месте, которое может быть согласовано сторонами по взаимному согласию, в соответствии с применимыми процессуальными правилами, изложенными в действующих на тот момент Всеобъемлющих правилах и процедурах арбитража JAMS («Правила и процедуры JAMS »), И решение по решению, вынесенному арбитром (ами), может быть вынесено в любой суд, имеющий юрисдикцию в этой области.С правилами и процедурами JAMS можно ознакомиться на сайте www.jamsadr.com или по телефону (800) 352-5267. Арбитр выбирается в соответствии с Правилами и процедурами JAMS. В качестве альтернативы вы можете заявить свои иски в суд мелких тяжб в соответствии с условиями настоящего Соглашения, если ваши иски соответствуют требованиям и пока дело остается в таком суде и рассматривается только на индивидуальной (неклассовой, непредставительной) основе. Арбитр должен применять закон Калифорнии в соответствии с Федеральным законом об арбитраже и применимыми сроками давности, а также удовлетворять требования о привилегии, признанные законом.Если вы инициируете арбитраж против Living Spaces, вы не будете нести ответственности за профессиональные сборы за услуги арбитра или любые другие сборы JAMS. В случае, если истец сможет продемонстрировать, что расходы на арбитраж будут непомерно высокими или превышающими судебные издержки, Living Spaces оплатит столько сборов истца за регистрацию и слушание дела в связи с арбитражем, сколько арбитр сочтет необходимо, чтобы арбитраж не был чрезмерно затратным или более дорогостоящим, чем судебные издержки.Если какая-либо часть этого положения об арбитраже будет признана недействительной, не имеющей исковой силы или незаконной (кроме этих претензий не будут рассматриваться в арбитражном суде на классовой или представительной основе) или иным образом противоречит правилам и процедурам, установленным JAMS, то остальная часть этого положение об арбитраже остается в силе и должно толковаться в соответствии с его условиями, как если бы недействительное, не имеющее законной силы, незаконное или противоречащее положение не содержалось в настоящем документе. Если, однако, часть, которая считается недействительной, не имеющей исковой силы или незаконной, заключается в том, что претензии не будут рассматриваться в арбитражном порядке на групповой или представительной основе, то это положение об арбитраже в целом будет недействительным, и ни истец, ни жилые помещения не имеют права разрешить их спор.АРБИТРАЖ СПОРОВ В СООТВЕТСТВИИ С ДАННЫМ ПАРАГРАФОМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ВАШИМИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ, А НЕ В КАЧЕСТВЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ИЛИ КЛАССНОГО ЧЛЕНА ЛЮБОГО ПРЕДПОЛАГАЕМОГО КЛАССА ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОГО ПРОЦЕССА. АРБИТРАТ ЗАПРЕЩАЕТСЯ ОБЪЕДИНЯТЬ ИЛИ ПРИСОЕДИНЯТЬ ПРЕТЕНЗИИ ДРУГИХ ЛИЦ ИЛИ СТОРОН, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ПОДОБНЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ.

СОГЛАШАЯСЬ НА РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ, КАК УСТАНОВЛЕННЫЙ ЗДЕСЬ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ВЫ ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ ОТ ВАШЕГО ПРАВА НА СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО И ОГРАНИЧИВАЕТ ВАШЕ ПРАВО НА ОБЖАЛОВАНИЕ. НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ДАННУЮ ПЛАТФОРМУ, ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ С ВЫШЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ АРБИТРАЖА.

Общение с жилыми помещениями

В определенных областях Платформы вам может быть предоставлена ​​возможность связываться с Living Spaces по электронной почте, например, для подписки на такие услуги, как уведомления по электронной почте и информационные бюллетени о продуктах Living Spaces, или для регистрации в определенных лотереях или конкурс. Информация, которую вы предоставляете Living Spaces через Платформу, регулируется Политикой конфиденциальности Living Spaces.

Используя Платформу, вы подтверждаете и соглашаетесь с тем, что любые материалы, идеи или другие сообщения, которые вы передаете Living Spaces любым способом и по любой причине, не будут рассматриваться как конфиденциальные или служебные.Кроме того, вы признаете и соглашаетесь с тем, что любые идеи, концепции, методы, процедуры, методы, системы, конструкции, планы, диаграммы или другие материалы, которые вы передаете в Living Spaces, могут быть использованы Living Spaces в любом месте, в любое время и по любой причине.

Если вы являетесь владельцем товарного знака или авторских прав и считаете, что ваши права были нарушены, перейдите на нашу страницу с жалобой на нарушение прав собственности и следуйте инструкциям на ней.

Мобильная связь, Интернет и плата за обслуживание

Использование Платформы на мобильном устройстве (будь то Платформа мобильного приложения или мобильная веб-платформа) требует использования мобильного устройства и беспроводной мобильной службы передачи данных, которые должны быть получены от вашего оператора беспроводной связи, и может потребовать доступа в Интернет, который должен получить у поставщика услуг; вы несете ответственность за получение и оплату таких дополнительных услуг и получение подходящего устройства, включая, помимо прочего, все связанные с этим расходы на использование.Вам может потребоваться отправлять и получать за свой счет электронные сообщения, связанные с Платформой, включая, помимо прочего, административные сообщения, объявления об услугах, отчеты о диагностических данных и обновления платформы от Living Spaces, вашего оператора мобильной связи или сторонних поставщиков услуг. . ЕСЛИ У ВАС НЕТ НЕОГРАНИЧЕННОГО ПЛАНА БЕСПРОВОДНЫХ МОБИЛЬНЫХ ДАННЫХ, ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЛАТЫ С ПОСТАВЩИКА БЕСПРОВОДНЫХ УСЛУГ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПЛАТФОРМЫ. ВЫ НЕСЕТЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПОЛУЧЕНИЕ ЛЮБЫХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ ПОДПИСКИ ИЛИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ИЛИ ОБОРУДОВАНИЯ, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ДОСТУПА К ПЛАТФОРМЕ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ, ОПЛАТА ВСЕХ СТОРОН, СВЯЗАННЫХ С НИМИ, ВКЛЮЧАЯ ПЛАТУ ЗА ИНФОРМАЦИЮ ЗА ПЛАТФОРМУ.

Платформа может работать не со всеми компьютерами, браузерами, устройствами или со всеми операторами мобильной связи. Living Spaces не делает никаких заявлений о том, что Платформа будет совместима со всеми компьютерами, браузерами, устройствами или операторами мобильной связи или предоставляться ими. В случае, если плата взимается за Платформу или другие сторонние поставщики услуг взимают плату за предоставляемые ими продукты или услуги, вы соглашаетесь уплатить такую ​​плату соответствующей стороне в обмен на ваше дальнейшее использование таких продуктов или услуг.На некоторые услуги могут распространяться другие или дополнительные условия (включая сборы), с которыми вам необходимо будет согласиться перед использованием таких услуг.

Некоторые функции Платформы, включая мобильные платежи и услуги и функции, основанные на местоположении, могут потребовать передачи информации, предоставленной пользователем, включая, помимо прочего, имена пользователей и пароли, адреса, адрес электронной почты, фотографии, финансовую информацию (например, номера кредитных карт) и / или местоположение по GPS.Если пользователь использует такую ​​функциональность Платформы, пользователь соглашается на передачу информации о пользователе в Living Spaces и / или ее агентам и разрешает Living Spaces и / или ее агентам записывать, обрабатывать и хранить такую ​​информацию пользователя, которая необходима для функциональности Платформы. и для целей, описанных в Политике конфиденциальности Living Spaces.

Учетные записи, пароли и безопасность

Если Платформа требует, чтобы вы создали учетную запись или иным образом отправили информацию, вы должны завершить указанный процесс, предоставив Living Spaces актуальную, полную и точную информацию в соответствии с требованиями соответствующей регистрационной формы.Вы несете ответственность за поддержание актуальности, полноты и точности ваших регистрационных данных, и вы несете ответственность за любые убытки, вызванные вашей неспособностью сделать это. В процессе регистрации вам будет предложено ввести свое имя и действующий адрес электронной почты, а также выбрать пароль. Вы несете полную ответственность за сохранение конфиденциальности своего пароля и учетной записи. Кроме того, вы несете полную ответственность за все действия, которые происходят под вашей учетной записью, включая мобильные платежи, а также за все транзакции и другие действия, совершаемые с вашим устройством, как санкционированные, так и несанкционированные.Вы соглашаетесь немедленно уведомлять Living Spaces о любом несанкционированном использовании вашей учетной записи. Вы также соглашаетесь не отправлять по электронной почте, не публиковать и иным образом не распространять какие-либо идентификаторы пользователя, пароли или другую информацию, которая обеспечивает вам доступ к Платформе. Living Spaces не несет ответственности за любые убытки, которые вы можете понести в результате использования кем-либо вашего пароля или учетной записи с вашего ведома или без него. Living Spaces не несет ответственности за любые убытки, возникшие в результате потери или кражи пользовательской информации, переданной или сохраненной на компьютере или устройстве, или в результате несанкционированных или мошеннических транзакций, связанных с Платформой.

Создание учетной записи или выбор получения уведомлений или предложений не гарантирует получение таких сообщений или доступность для вас каких-либо рекламных предложений.

Вы соглашаетесь с тем, что сторонние поставщики Living Spaces и Living Spaces могут собирать и использовать технические данные и данные об использовании и связанную информацию, включая, помимо прочего, техническую информацию о вашем устройстве, геолокации, дате и времени доступа к Платформе, системному и прикладному программному обеспечению. , и периферийные устройства, которые периодически собираются, чтобы, среди прочего, облегчить предоставление вам обновлений программного обеспечения, поддержки продуктов и других услуг (если таковые имеются), связанных с Платформой.Вы предоставляете Living Spaces разрешение на использование этой информации для улучшения своих продуктов или предоставления вам услуг или технологий, а также для предоставления рекламного контента, который, по мнению Living Spaces, может вас заинтересовать, включая работу с третьими сторонами, которые предоставляют целевой рекламный контент. .

Транзакции и доступность продукта

Через Платформу вы можете заказывать и / или оплачивать Living Spaces или сторонние продукты или услуги (совместно именуемые «Продукты или услуги»).Ваша покупка этих продуктов регулируется настоящими Условиями, а также применимыми политиками магазина. Все описания, изображения, функции, спецификации, продукты и цены на Продукты или Услуги могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления. Включение любых Продуктов или Услуг на Платформу не подразумевает и не гарантирует, что эти Продукты или Услуги будут доступны. Living Spaces оставляет за собой право с предварительным уведомлением или без него выполнить одно или несколько из следующих действий по любой причине: (i) ограничить доступное количество или прекратить предоставление любого Продукта или Услуги; (ii) налагать условия на соблюдение любого купона, кода купона, промокода или других аналогичных рекламных акций; (iii) запретить вам совершать или завершать какие-либо или все транзакции; и (iv) отказать вам в предоставлении какого-либо продукта или услуги.Вы соглашаетесь оплачивать все расходы, понесенные вами или от вашего имени, по цене, действующей на момент их возникновения. Вы несете полную ответственность за уплату любых налогов, применимых к вашей транзакции. Доступность элементов и параметры настройки зависят от местоположения

ЛЮБЫЕ ПРОДУКТЫ ИЛИ УСЛУГИ, ОПИСАННЫЕ НА ПЛАТФОРМЕ, ПРЕДЛАГАЮТСЯ ТОЛЬКО В ЮРИСДИКЦИЯХ, ГДЕ ОНИ МОГУТ БЫТЬ ЗАКОННЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ДЛЯ ПРОДАЖИ. ИНФОРМАЦИЯ НА ПЛАТФОРМЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ИЛИ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ЛИБО ЛЮБОЙ ЮРИСДИКЦИИ, В КОТОРОЙ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ СДЕЛАНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ, ИЛИ ЛИБО ЛИЦОМ, К КОТОРОМ НЕЗАКОННО СДЕЛАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ.

Чтобы иметь возможность заказывать и оплачивать такие продукты или услуги, вы должны предоставить определенную информацию, относящуюся к вашей транзакции, включая, помимо прочего, номер вашей кредитной или дебетовой карты, дату истечения срока действия вашей кредитной или дебетовой карты, имя на вашей кредитная или дебетовая карта, ваш платежный адрес и / или номера вашей карты Living Spaces. Вас также могут попросить предоставить информацию о доставке. ВЫ ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ И ГАРАНТИРУЕТЕ, ЧТО ИМЕЕТЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРАВО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЛЮБУЮ КРЕДИТНУЮ ИЛИ ДЕБЕТОВУЮ КАРТУ ИЛИ ДРУГОЙ СПОСОБ ОПЛАТЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЙ В СВЯЗИ С ЛЮБОЙ СДЕЛКОЙ.Отправляя такую ​​информацию, вы предоставляете Living Spaces и / или любым требуемым третьим лицам право предоставлять и передавать такую ​​информацию в целях облегчения выполнения транзакций, инициированных вами или от вашего имени. Проверка информации может потребоваться до подтверждения или завершения любой транзакции.

Заявления, отказ от гарантий и ограничение ответственности

Living Spaces и ее должностные лица, сотрудники и подрядчики веб-сайтов, а также все их должностные лица, сотрудники и агенты (совместно именуемые «Аффилированные лица Living Spaces») не делают никаких заявлений и не дают никаких гарантий относительно полноты, точности, своевременности или адекватности любой информации. , факты, взгляды, мнения, заявления или рекомендации, содержащиеся на Платформе.Ссылка на любой продукт, процесс, публикацию или услугу любой третьей стороны по торговому наименованию, доменному имени, товарному знаку, знаку обслуживания, логотипу, производителю или иным образом не означает и не подразумевает одобрение или рекомендацию Living Spaces или аффилированных лиц Living Spaces .

Living Spaces и аффилированные лица Living Spaces не несут ответственности за любой возможный ущерб, нанесенный любому устройству или компьютеру пользователя из-за вирусов, ошибок, взлома, несанкционированного вмешательства, мошенничества, ошибки, упущения, прерывания, удаления, дефекта, задержки в работе или передаче, сбой компьютерной линии или любая другая техническая или другая неисправность.Вы также должны знать, что электронная почта и другие материалы, отправляемые через Интернет, могут быть небезопасными, и вам следует принять это во внимание, прежде чем отправлять по электронной почте Living Spaces или аффилированным лицам Living Spaces любую информацию или размещать информацию на Платформе. Living Spaces и ее аффилированные лица не делают никаких заявлений и не дают никаких гарантий относительно пригодности, функциональности, производительности, доступности или работы Платформы. Эта Платформа может быть временно недоступна из-за технического обслуживания, неисправности компьютерного оборудования или по другим причинам.

ПЛАТФОРМПЛАТФОРМА (ВКЛЮЧАЯ ВСЕ ОБНОВЛЕНИЯ ПЛАТФОРМПЛАТФОРМЫ) И СОДЕРЖАНИЕ ДОСТУПНЫ НА УСЛОВИЯХ «КАК ЕСТЬ», «ПО ДОСТУПНОСТИ» И «СО ВСЕМИ ОШИБКАМИ». ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПАРТНЕРСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ, КАЧЕСТВА, СООТВЕТСТВИЯ КОНКРЕТНОМУ НАЗНАЧЕНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ СОДЕРЖИМОГО СОДЕРЖАНИЯ И ОБОЗНАЧЕНИЯ. ЖИЛЬНЫЕ ПРОСТРАНСТВА НЕ ГАРАНТИРУЮТ, ЧТО ФУНКЦИИ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ИЛИ УСЛУГАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ИЛИ ВКЛЮЧАЕМЫХ С ПОМОЩЬЮ ПЛАТФОРМПЛАТФОРМЫ (ВКЛЮЧАЯ ОБНОВЛЕНИЯ ЛЮБОЙ ПЛАТФОРМПЛАТФОРМЫ), БУДУТ ОТВЕЧАТЬ ВАШИМ ТРЕБОВАНИЯМ, ВКЛЮЧАЮЩИМ ОБНОВЛЕНИЯ ПЛАТФОРМЫ, ВКЛЮЧАЯ ОБНОВЛЕНИЯ ПЛАТФОРМЫ, ВКЛЮЧАЯ ОБНОВЛЕНИЯ ИЛИ БЕЗ ОШИБОК, ИЛИ ДЕФЕКТЫ ПЛАТФОРМПЛАТФОРМЫ (ВКЛЮЧАЯ ЛЮБЫЕ ОБНОВЛЕНИЯ ПЛАТФОРМПЛАТФОРМЫ) БУДУТ ИСПРАВЛЕНЫ.Никакая устная или письменная информация или советы, данные Living Spaces или уполномоченным представителем, не могут рассматриваться как изменяющие данный отказ от гарантий или создающие какие-либо гарантии. Если Платформа окажется неисправной, вы берете на себя всю стоимость необходимого обслуживания, ремонта или исправления.

ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПАРТНЕРЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ЛЮБОЙ ВИДОМ УЩЕРБА, ОСНОВАННОГО НА ПРАКТИКЕ, КОНТРАКТЕ, СТРОГОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ИЛИ ИНАЧЕ, ВКЛЮЧАЯ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, КОСВЕННО НЕЗАВИСИМЫЙ ИЛИ КАРАТЕЛЬНЫЙ УЩЕРБ, ПРИЧИНЕННЫЙ ЛЮБЫМ СПОСОБОМ ОТ ИЛИ В СВЯЗИ С: (I) ПЛАТФОРМОЙ, СОДЕРЖАНИЕМ И / ИЛИ ЛЮБЫМИ СООБЩЕНИЯМИ; (II) ЛЮБЫЕ ОШИБКИ ИЛИ УПУЩЕНИЯ В ТЕХНИЧЕСКИХ ОПЕРАЦИЯХ ИЛИ СОДЕРЖАНИИ ПЛАТФОРМЫ; (III) ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ, ПРИНЯТЫЕ В СВЯЗИ С РАССЛЕДОВАНИЕМ ЖИЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ИЛИ ДРУГИМИ ОРГАНАМИ В ОТНОШЕНИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВАМИ ПЛАТФОРМЫ ИЛИ КОНТЕНТА; (IV) ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ, ПРИНЯТЫЕ В СВЯЗИ С СОБСТВЕННИКАМИ АВТОРСКИХ ПРАВ; ИЛИ (V) ПОВЕДЕНИЕ, ДЕЙСТВИЯ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ПЛАТФОРМЫ ИЛИ ВАШИ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИЛИ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ ПЛАТФОРМЫ, ДАЖЕ ЕСЛИ ЖИЛЫЕ ПРОСТРАНСТВА ИЛИ ПОДЧИНЕННЫЕ ЖИЛЬНЫЕ ПРОСТРАНСТВА БЫЛИ ПРЕДЪЯВЛЕНЫ О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКИХ УЩЕРБОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРИЧИНЕ ТАКИХ ПОВРЕЖДЕНИЙ НЕБРЕЖНОСТЬ, ДЕЙСТВИЯ БОГА, СБОЙ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ, КРАЖА ИЛИ УНИЧТОЖЕНИЕ, ИЛИ НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫЙ ДОСТУП К ПЛАТФОРМЕ ИЛИ ЕЕ СВЯЗАННОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ПРОГРАММАМ.

ПЛАТФОРМА МОЖЕТ СОДЕРЖАТЬ ФАКТЫ, МНЕНИЯ, МНЕНИЯ, ЗАЯВЛЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ И ОРГАНИЗАЦИЙ. ЖИЛЫЕ ПРОСТРАНСТВА НЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ И НЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ТОЧНОСТЬ, СВОЕВРЕМЕННОСТЬ ИЛИ НАДЕЖНОСТЬ ЛЮБЫХ ФАКТОВ, МНЕНИЙ, МНЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ИЛИ ДРУГИХ ИНФОРМАЦИЙ, ОТОБРАЖАЕМЫХ, ЗАГРУЖАЕМЫХ ИЛИ РАСПРОСТРАНЯЕМЫХ ЧЕРЕЗ ПЛАТФОРМУ. ВЫ ПОДТВЕРЖДАЕТЕ, ЧТО ЛЮБАЯ ДОВЕРИЯ НА ЛЮБЫЕ ТАКИЕ ФАКТЫ, МНЕНИЯ, МНЕНИЯ, ЗАЯВЛЕНИЯ ИЛИ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЕЙСТВУЕТ НА ВАШ ИЛИ РИСК. НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ПАРТНЕРСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ВАМИ ИЛИ НИКОМУ ЗА УБЫТКИ ИЛИ ТРАВМЫ, ВКЛЮЧАЯ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ СМЕРТЬ ИЛИ ТРАВМЫ.

В НЕКОТОРЫХ ЮРИСДИКЦИЯХ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ОГРАНИЧЕНИЕ ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ГАРАНТИЙ И УСЛОВИЙ, ИЛИ ОТКАЗ ОТ НЕКОТОРЫХ ВИДОВ УБЫТКОВ, ПОЭТОМУ НЕКОТОРЫЕ ИЗ ВЫШЕ МОГУТ К ВАМ НЕ ОТНОСИТЬСЯ.

Ссылки на сторонние сайты и службы

Платформа может обеспечивать подключение или ссылки на другие сторонние службы, веб-сайты, приложения, программное обеспечение и другой контент от сторонних поставщиков, таких как партнеры в социальных сетях и потребительское финансирование.Платформа может позволять вам добавлять / настраивать определенные Сторонние сервисы на вашем устройстве. Living Spaces не контролирует, не делает никаких заявлений или гарантий в отношении любых Сторонних сервисов, к которым вы можете получить доступ, не несет ответственности за доступность таких Сторонних сервисов, а также не поддерживает, не несет ответственности и не несет ответственности за любые контент или другие материалы, доступные на таких Сторонних сервисах. Использование вами Сторонних служб может регулироваться дополнительными условиями, включая условия лицензии на программное обеспечение, этих третьих сторон.

Если вы используете Сторонние службы, вы соглашаетесь с тем, что вам известно, что учетная запись и другая личная информация, хранящаяся у этих третьих сторон, может передаваться и храниться на серверах и / или приложениях Living Spaces, расположенных в США и других странах. Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что компании, предоставляющие Сторонние службы, могут получать доступ, использовать и делиться определенной информацией о вас, если вы используете Сторонние службы. Вы понимаете и соглашаетесь, что Living Spaces не несет ответственности за эти компании или за использование ими любой другой вашей информации.Вы используете Сторонние службы на свой страх и риск.

Переуступка

Living Spaces может переуступить этот договор, полностью или частично, в любое время с уведомлением вас или без него. Вы не можете передавать этот контракт или любую его часть любому другому лицу. Любая ваша попытка сделать это недействительна. Вы не можете передавать кому-либо, временно или постоянно, какие-либо права на использование всей или любой части Платформы. В той мере, в какой вы разрешаете третьему лицу использовать свое устройство, вы несете единоличную ответственность за использование Платформы другими лицами, использующими устройство.

Общий

ДОСТУПОМ НА ЭТОЙ ПЛАТФОРМЕ, РЕГИСТРАЦИИ НА ПЛАТФОРМЕ И / ИЛИ ПРИНЯТИЯ ЛЮБОЙ ИНФОРМАЦИИ ОТ ДАННОЙ ПЛАТФОРМЫ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ ОБЕСПЕЧИТЬ ВОЗМЕЩЕНИЕ, ЗАЩИТУ И УДЕРЖИВАНИЕ ЖИЛЬНЫХ ПРОСТРАНСТВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРИНЦИП ДЕЙСТВИЯ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ, СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ, УБЫТКИ, УБЫТКИ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ВСЕ РАСХОДЫ И ИЗДЕРЖКИ НА ЗАЩИТУ (ВКЛЮЧАЯ РАЗУМНЫЕ РАСХОДЫ НА АДВОКАТОВ И СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ), ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЛИ В ОТНОШЕНИИ: (A) ВАМИ НАРУШЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ; (B) НАРУШЕНИЕ ВАМИ ЛЮБОГО МЕСТНОГО, ГОСУДАРСТВЕННОГО, ФЕДЕРАЛЬНОГО ИЛИ МЕЖДУНАРОДНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПРАВИЛА ИЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ; (C) ПРЕТЕНЗИЯ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ, ОСНОВАННАЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИИ ВАМИ ПЛАТФОРМЫ ИЛИ КОНТЕНТА; (D) ИНФОРМАЦИЯ ИЛИ МАТЕРИАЛ, РАЗМЕЩЕННАЯ ИЛИ ПЕРЕДАННАЯ ЧЕРЕЗ ВАШЕ УСТРОЙСТВО, КОМПЬЮТЕР ИЛИ УЧЕТНУЮ ЗАПИСЬ, ДАЖЕ ЕСЛИ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕН ВАМИ; (E) ЛЮБЫЕ НЕПРАВИЛЬНЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ, СДЕЛАННЫЕ ВАМИ; (F) ЛЮБЫЕ СПОРЫ МЕЖДУ ВАМИ И ДРУГИМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ ПЛАТФОРМЫ; (G) КРАЖА, НЕПРАВИЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ИЛИ РАСКРЫТИЕ ВАШЕГО ПАРОЛЯ ИЛИ ДРУГИХ ДАННЫХ УЧЕТНОЙ ЗАПИСИ; (H) ВАШЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВАШЕГО ПАРОЛЯ.ВЫ БУДЕТЕ СОТРУДНИЧАТЬ ПОЛНОСТЬЮ И НАСКОЛЬКО РАЗУМНО В ЗАЩИТЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ЛЮБОЙ ПРЕТЕНЗИИ. LIVING SPACE ЗА СВОЙ СВОЙ ПРАВО ПРИНИМАТЬ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ЗАЩИТУ И КОНТРОЛЬ ЛЮБЫХ ВОПРОСОВ, ИНАЧЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗМЕЩЕНИЮ С ВАМИ, И ВЫ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ДОЛЖНЫ УРЕГУЛИРОВАТЬ ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ БЕЗ ПИСЬМЕННОЙ КОНТРОЛИ

Настоящее Соглашение представляет собой полное соглашение между вами и Living Spaces, регулирующее использование вами Платформы, заменяет собой любые предыдущие соглашения между вами и Living Spaces, касающиеся использования вами вышеизложенного.Вы также можете подпадать под действие дополнительных положений и условий (включая, помимо прочего, условия и положения вашего оператора беспроводной связи), которые могут применяться к использованию вами Платформы. Если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано недействительным в соответствии с каким-либо законом, правилом, приказом или постановлением какого-либо правительства или окончательным решением любого государственного или федерального суда, такая недействительность не повлияет на исковую силу любого другого положения настоящего Соглашения. . В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет незаконным или не имеющим исковой силы, такое положение будет исключено, а оставшаяся часть Соглашения останется в полной силе.Неспособность Living Spaces реализовать или обеспечить соблюдение какого-либо права или положения настоящего Соглашения не означает отказ от такого права или положения. Названия разделов в данном Соглашении предназначены только для удобства и не имеют юридической или договорной силы.

Используя Платформу, вы соглашаетесь с тем, что статуты и законы США и штата Калифорния, без учета принципов коллизионного права, будут применяться ко всем вопросам, связанным с использованием Платформы и Услуг, и вы соглашаетесь с тем, что любой судебный процесс, не подпадающий под действие обязательного положения об арбитраже, предусмотренного в настоящем документе, подлежит исключительной юрисдикции судов штата или федеральных судов Калифорнии.Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (1980 г.) настоящим полностью исключается из сферы применения к настоящему Соглашению.

Вы соглашаетесь с тем, что независимо от закона или закона об обратном, любые претензии или основания для иска, возникающие из или связанные с использованием Платформы или настоящего Соглашения, должны быть поданы в течение одного (1) года после возникновения такой претензии или основания для иска. или быть навсегда заблокированным. ВЫ ДАЛЕЕ СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ЛЮБЫЕ СПОРЫ, ПРЕТЕНЗИИ И ПРИЧИНЫ ДЕЙСТВИЙ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЛИ СВЯЗАННЫЕ С ПЛАТФОРМОЙ И / ИЛИ НАСТОЯЩИМ СОГЛАШЕНИЕМ, БУДУТ РАЗРЕШЕНЫ ИНДИВИДУАЛЬНО, БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАКИХ-ЛИБО ФОРМ КЛАССНЫХ ИСКОВ.

Вы признаете и соглашаетесь с тем, что использование вами Платформы может потребовать от вас предоставления «электронной подписи», указывающей на ваше желание использовать Платформу. Ваша «электронная подпись» означает ваше согласие с настоящим Соглашением и ваше согласие на получение сообщений о нем в электронном виде. Если вы хотите получать сообщения другим способом, вы можете связаться с Living Spaces по телефону (877) 266-7300, чтобы изменить свои предпочтения в общении.

В случае жалобы или беспокойства в отношении настоящего Соглашения или Платформы, а также для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Living Spaces по телефону (877) 266-7300 или по следующему адресу: Living Spaces, 14501 Artesia Boulevard, La Mirada, California,.

И вы, и Living Spaces признаете и соглашаетесь с тем, что никаких партнерских отношений не создается, и ни вы, ни Living Spaces не имеете полномочий или полномочий обязать или связать друг друга. В определенных областях Платформы вам может быть предоставлена ​​возможность предоставлять личную информацию. Пожалуйста, прочтите Политику конфиденциальности Living Spaces для получения дополнительной информации о методах сбора и использования информации Living Spaces. Несоблюдение Living Spaces условий настоящего Соглашения из-за стихийных бедствий, войны, пожара, беспорядков, терроризма, землетрясения, действий федеральных, государственных, территориальных или местных органов власти или по любой другой причине, находящейся вне разумного контроля Жилая площадь не считается нарушением настоящего Соглашения.

Если это Соглашение или ваше разрешение на использование Платформы будет прекращено Living Spaces по какой-либо причине, условия настоящего Соглашения, тем не менее, будут продолжать применяться и будут иметь обязательную силу для вас в отношении вашего предыдущего использования этой Платформы и всего, что связано или возникает от такого использования. Если вы недовольны этой Платформой, настоящим Соглашением или Политикой конфиденциальности, ваше единственное и исключительное средство правовой защиты — прекратить использование этой Платформы.

Пользователи платформы мобильных приложений Apple

Если вы загружаете и / или используете платформу iPhone или iPad: вы, конечный пользователь этой Платформы, признаете, что это соглашение заключено между Living Spaces и вами, а не с Apple, Inc., и Apple, Inc. не несет ответственности за Платформу и / или ее содержимое. Несмотря на вышесказанное, вы подтверждаете, что Apple, Inc. и ее дочерние компании являются сторонними бенефициарами по настоящему соглашению, и что Apple, Inc. имеет право (и считается, что приняла право) обеспечивать выполнение этого соглашения. Вы признаете, что Apple, Inc. не несет никаких обязательств по обслуживанию или поддержке Платформы. Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями использования App Store (размещенными на сайте http: // www.apple.com/legal/itunes/us/terms.html#APPS). Это соглашение включает посредством ссылки Лицензионное соглашение с конечным пользователем лицензированной платформы («LAEULA»), опубликованное Apple, Inc. (расположенное на сайте http://www.apple.com/legal/itunes/appstore/dev/stdeula/). Для целей настоящего Соглашения Платформа считается «Лицензированной платформой», как это определено в LAEULA, а Living Spaces считается «Поставщиком платформы», как определено в LAEULA. Если какие-либо условия настоящего Соглашения противоречат условиям LAEULA, условия этого соглашения имеют преимущественную силу.Вы также признаете и соглашаетесь с тем, что ни при каких обстоятельствах Apple, Inc. не будет нести ответственности за любые претензии, связанные с Платформой (включая, помимо прочего, претензии третьей стороны о том, что Платформа нарушает права интеллектуальной собственности этой третьей стороны) или ваше использование или владение Платформу, включая, но не ограничиваясь: (i) претензиями об ответственности за качество продукции; (ii) любые утверждения о том, что Платформа не соответствует любым применимым законодательным или нормативным требованиям; и (iii) претензии, возникающие в соответствии с законодательством о защите прав потребителей или аналогичным законодательством.Вы признаете и соглашаетесь с тем, что в максимальной степени, разрешенной применимым законодательством, Apple, Inc. не будет иметь никаких гарантийных обязательств в отношении Платформы.

Обновления платформы мобильных приложений

Living Spaces может предоставлять для загрузки определенные обновления Платформы или обновления Платформы для обновления, улучшения или дальнейшего развития Платформы («Обновления Платформы»). Предоставляемая здесь лицензия позволяет вам загружать и использовать Обновления платформы для обновления Платформы на любом устройстве, которым вы владеете или контролируете.Настоящее Соглашение не позволяет вам обновлять устройства, которые вам не принадлежат или которые вы не контролируете, и вы не можете делать обновления платформы доступными по сети, где они могут использоваться несколькими устройствами или несколькими компьютерами одновременно. Вы не можете делать какие-либо копии Обновлений платформы, если такая копия не санкционирована в письменной форме Living Spaces.

За исключением случаев и только в той степени, в которой это разрешено применимым законодательством или условиями лицензирования, регулирующими использование компонентов с открытым исходным кодом, включенных в Платформу, вы не можете копировать, декомпилировать, реконструировать, дизассемблировать, пытаться получить исходный код, изменять , или создавать производные работы Платформы, Обновлений Платформы или любой их части.Любая попытка сделать это является нарушением прав Living Spaces и ее лицензиаров на Платформу и Обновления Платформы. Платформа и Обновления платформы могут использоваться для воспроизведения материалов при условии, что такое использование ограничивается воспроизведением материалов, не защищенных авторским правом, материалов, авторские права на которые принадлежат вам, или материалов, на воспроизведение которых вам разрешено или разрешено законом.

Как определить размер вашего стада и требования к пространству

2. Дом и сад
3. Домашнее хозяйство
4. Выращивание цыплят
5. Как определить размер вашего стада и требования к пространству

Бонни Джо Манион, Роберт Т.Ludlow

Если вы планируете начать с небольшого стада, начните как минимум с трех цыплят. Им нравится быть активными, и им нужно пространство. Они предпочитают бродить в пространстве, а не в замкнутом пространстве, хотя иногда их нужно ограничивать. В других случаях лучше всего искать пищу в своем саду.

Если у вас больше места, возможно, вам понадобится большая стая. Курица вызывает привыкание. Со временем люди обычно увеличивают свое стадо за счет новых пород, усыновления и заманчивого посещения магазина кормов.

Еще одним фактором, влияющим на размер куриного стада, является личное потребление яиц. Вы семья из восьми человек, и все они любят яйца? Вы совсем не едите яйца, но любите куриц в своем саду? Вы холостяк, который любит изысканные омлеты? Вообще говоря, разрешайте двум курицам-несушкам на человека есть яйца. Но сначала обратите внимание на место, отведенное под курятник, загон на улице и размер вашего сада.

Пространство и квадратные метры, которые вы можете выделить под курятник, скажут вам, сколько цыплят вы можете иметь в своем стаде.Большинство людей не задумываются о требованиях к пространству и обычно ошибаются, считая, что стадо слишком велико для их потребностей и места. Помимо места, которое вы должны выделить под курятник, вам необходимо определить квадратные метры, которые вы должны предоставить им в своем саду для кормления.

Помимо социальной активности, у всех кур есть иерархия. Будет доминирующая птица, которая ведет, и порядок важности спускается вниз через стадо к наименее доминирующей птице. Подумайте о том, сколько места вам нужно выделить для всего курятника, и работайте в обратном направлении.

Минимальное эмпирическое правило — от 2 до 3 квадратных футов на цыпленка внутри курятника и от 8 до 10 квадратных футов на цыпленка вне помещения. Больше квадратных метров — лучше.

Экономия на пространстве для стада кур может вызвать стресс, каннибализм, клевание, а иногда даже смерть. Стесненное жизненное пространство в стае создает стресс и вероятность заболевания. Лучшее, что вы можете сделать, чтобы сохранить счастливое и здоровое стадо, — это предоставить ему достаточно места.

Еще один фактор, который следует учитывать при выборе места, — это тип курицы, которая вам больше всего нравится.Породы бентамки значительно меньше цыплят, чем цыплята тяжелых пород, и требуют меньше места, чем цыплята тяжелой породы или крупные куры. Хотя куры бантам меньше по размеру, иногда они могут откладывать большие яйца относительно своего размера.

Обратите внимание, что требования к пространству могут варьироваться в зависимости от возраста и породы вашего стада, климата, сезона и режима содержания в саду на свободном выгуле.

Предлагаемые требования к пространству для курятников и загонов

Порода	Требования к месту в курятнике	Требования к свободному пространству для ручки
Крупные цыплята (стандартные)	2 квадратных фута на птицу	От 8 до 10 квадратных футов на птицу
Бентамки цыплят	1 квадратный фут на птицу	4 квадратных фута на птицу

Практическое правило для свободного выгула — от 250 до 300 квадратных футов на птицу.Если вы планируете создать постоянные трассы и ограждения, используйте 250 квадратных футов на птицу или больше.

После того, как вы определите, сколько места у вас в саду для курятника, загона и свободного выгула, вы можете определить, сколько цыплят вы можете иметь оптимально. Оставьте себе место для маневра для изменений в вашем стаде, например, когда в вашем любимом кормовом магазине есть неотразимых суточных цыплят.

Вы хотите обеспечить своим цыплятам здоровую среду обитания и хороший баланс пространства или экосистемы, который позволит вашему саду процветать.Если у вашего стада цыплят слишком мало места в саду, чтобы бродить по нему, в вашем саду будут проплешины из-за чрезмерного кормления, видимые корма на голой земле, неприятный запах и проблемы с мухами. Ничего из этого не желательно.

Когда вы впервые выращиваете цыплят в своем саду, начните с небольшого стада. Большинство людей недооценивают потребность в пространстве и переоценивают потребление яиц. Постройте дополнительное место на случай, если позже вы захотите расширить стадо.

Об авторе книги

Бонни Джо Манион была представлена ​​в национальных садовых журналах с ее садами, органическими методами, цыплятами и дизайном.Следуйте за Бонни на VintageGardenGal.com. Роб Ладлоу — владелец BackYardChickens.com, главного источника по выращиванию цыплят, и соавтор книги Raising Chickens For Dummies.

5 практических советов по созданию жилого пространства для нескольких поколений

В результате жилищного кризиса в Великобритании растет популярность домов, состоящих из нескольких поколений. Если вы планируете расширить свой дом, вот все советы, которые вам понадобятся, чтобы освободить место для нескольких поколений, чтобы они жили счастливо вместе.

Изображение: Аньезе Санвито; Добавив пристройку к викторианскому дому своего тестя, архитектор Нил Душейко позволил трем поколениям семьи жить вместе в этой собственности в течение двух лет, пока был построен собственный семейный дом Нила.

Продолжается рост жизни нескольких поколений. Согласно исследованию, проведенному Национальным советом по жилищному строительству (NHBC), количество таких домохозяйств в Великобритании увеличилось на 38% в период с 2009 по 2014 год, рост в значительной степени обусловлен количеством взрослых детей, которые все еще живут со своими родителями, когда им трудно попасть в жилищная лестница.Опрос, проведенный агентом по недвижимости Тепило, также показал, что 60% людей рассматривают возможность проживания нескольких поколений под одной крышей.

Существуют различные варианты создания достаточного пространства в вашей собственности, и каждый из них требует учета практических факторов. Чтобы эта схема была выгодной инвестицией для всех участников, жизненно важно спланировать дизайн, который не только улучшит планировку и функции вашего дома, но и любые новые дополнения.

Мы собрали 5 лучших советов, которые помогут вам создать схему жизни для нескольких поколений, которая будет соответствовать потребностям всей вашей семьи.

Подумайте о социальных пространствах и частных зонах

Изображение: Алекс Джеймс; Мягкая мебель добавляет индивидуальности и тепла комнате с открытой планировкой, а также помогает зонировать зоны.

Во-первых, рассмотрите различные виды деятельности, которые необходимо будет учитывать. «Два поколения — родители, живущие со взрослыми детьми — или три поколения — с бабушками и дедушками — могут иметь разные потребности и требования к пространству», — говорит Эндрю Малрой, директор Mulroy Architects.«Собираетесь ли вы вместе готовить и есть всей семьей или в разное время? Какое пространство вам нужно для особых случаев? А вам понадобятся разные места для досуга, например, для просмотра телевизора или прослушивания музыки? »

Хотя переоборудование чердака часто является самым быстрым и наименее затратным способом получить больше места, это может быть не единственным решением. ‘Просмотрите сайт целиком и выделите возможные места проживания разных поколений семьи — это может быть чердак или переоборудованный гараж.Также можно использовать хозяйственные постройки, которые могут быть альтернативными входами », — говорит Адам Книбб, директор Adam Knibb Architects.

Переоборудование пристроенного гаража может иметь большие преимущества для пожилых членов семьи или людей с ограниченными физическими возможностями, поскольку все можно распределить на одном уровне. «По сути, должно быть место для нескольких социальных пространств, чтобы все могли собраться, но вы также захотите, чтобы частные зоны могли отступить», — добавляет Книбб.

Обеспечение будущего для вашего дома, в котором участвуют представители нескольких поколений

Изображение: Джек Хобхаус; В рамках проекта полной реконструкции и ремонта Studi Octopi спроектировали этот недавно переоборудованный лофт, чтобы обеспечить автономное пространство вдали от открытой планировки на нижнем этаже.Он залит светом благодаря окнам Velux наверху, имеет каменную столешницу Pietra Serena и фасады шкафов из белого промасленного дуба. Аналогичная схема будет стоить около 2500 фунтов стерлингов за кв.

Важно создать дом, который можно адаптировать к меняющимся потребностям вашей семьи. «Подумайте, как новое пространство будет использоваться в долгосрочной перспективе», — говорит Джеймс Манро, директор Granit Architects. «При проектировании следует учитывать будущие требования».

Это будет во многом зависеть от уникальных требований вашей семьи.«Аспекты, которые следует учитывать для пожилых родственников, включают чистые, открытые пространства для циркуляции и доступ для инвалидных колясок», — говорит Карл Хантли, директор Base Architects & Interiors. «Архитекторам следует стремиться создать просторную спальню с собственной ванной комнатой для людей с ограниченными возможностями. Вы хотите, чтобы у людей с ограниченными физическими возможностями было пространство для комфортного маневрирования. Чтобы это работало, вам нужен масштаб ».

Существуют также разные приоритеты для взрослых детей: «Жилая зона более важна, она дает место для друзей и место для развлечений», — добавляет Хантли.В этом случае звукоизоляция является приоритетом для ограничения разногласий по поводу шума, возникающего между разными помещениями. Если вы планируете переоборудовать или построить пристройку, постарайтесь сохранить форму конструкции как можно более простой.

«Слишком частое изменение уровня пола и потолка поставит под угрозу то, что вы можете делать со зданием в будущем», — отмечает Хантли. И не забывайте про открытое пространство. «У вас может быть место для создания отдельного сада», — говорит Хантли. «Главное — создать уединенное место, которое вы или ваши родственники могли бы сделать самостоятельно.’

Убедитесь, что у вас есть юридические вопросы

Изображение: Алекс Джеймс; Эта новая садовая комната, спроектированная De Rosee Sa, заменяет пристройку и включает в себя небольшую кухню, массивную кровать, душевую и туалет.

Есть множество преимуществ для нескольких поколений, проживающих в одной и той же собственности, в том числе для молодых людей, которые могут откладывать деньги на залог дома, или иметь под рукой пенсионеров, бабушек и дедушек, которые помогают заботиться о своих внуках.Для пожилых родственников наличие семьи поблизости обеспечивает компанию и помощь.

Переезд в совместный дом без какого-либо официального соглашения — даже с вашей собственной семьей — может вызвать недовольство в отношении финансовых обязательств или прав собственности и наследования в будущем. «Если член семьи собирается инвестировать, необходимо определить и согласовать договорные отношения», — советует Манро. «Например, это подарок, ссуда или инвестиция, от которых можно ожидать возврата?

Строительство с нуля или переоборудование здания в пристройку, подчиняющуюся основному объекту собственности, дает преимущества, когда речь идет о заключении договоров.«В идеале многоквартирный дом должен иметь место без разделения дома», — говорит Книбб. «Таким образом сокращается бюрократическая волокита, а получение разрешения на строительство — более простой процесс». Также проверьте, считают ли местные власти, что недвижимость с дополнительным зданием независимой жилой площади подлежит обложению дополнительным муниципальным налогом.

Убедитесь, что у вас есть правильное разрешение на строительство для вышеупомянутых комнат или пристроек.

Изображение: Джек Хобхаус; Alma-nac преобразил этот четырехэтажный дом, построив микро-пристройку, которая включает студию, отдельную от основного дома.

Многие из вышеупомянутых комнат или пристроек могут быть завершены в рамках разрешенных прав застройки (PD), при условии, что ваш дом не внесен в список или находится на территории заповедника. «Обычно нет проблем с планировкой, если пристройка остается в жилом помещении как часть дома на одну семью», — говорит архитектор Эндрю Малрой. Проверить, что возможно по условиям Свидетельства о законном развитии; для получения дополнительной информации см. веб-сайт портала планирования.

Сложности могут возникнуть, если местные власти считают, что существует риск развития независимого жилого помещения в дополнение к основному имуществу.«Проблемы планирования возникают там, где механизмы совместного использования более сложны», — говорит Малрой. «Вся недвижимость классифицируется по ее использованию, а дома на одну семью попадают в категорию C3. Если недвижимость находится в совместном владении группой из трех-шести человек, не связанных между собой, она может быть классифицирована как HMO (многоквартирный дом) в категории C4. Многие органы власти отменили автоматическое право переключения между этими двумя скобками ».

В рамках бюджета

Изображение: Дэвид Батлер; UV Architects спроектировали этот люкс-лофт стоимостью 150 000 фунтов стерлингов для бабушек и дедушек владельцев.

Как и в любой индивидуальной схеме, успешное составление бюджета часто сводится к эффективному управлению проектом. «Используйте архитектора и работайте с подрядчиком на ранних этапах», — говорит Манро. «Разбейте имеющиеся средства на сборы строителей и затраты на поставку. Таким образом, обоими можно управлять независимо ».

Также стоит изучить ваши текущие устройства водоснабжения, отопления и водоотведения, чтобы избежать ошибок, которые вам придется исправить позже. «Вы не хотите указывать вещи на позициях, которые будет сложно подключить к существующим коммуникациям», — говорит Хантли.

Слова: Ребекка Фостер

Вы живете в доме, где живут несколько поколений? Или вы рассматриваете возможность построения нескольких поколений? Дайте нам знать, написав нам в Твиттере или оставив комментарий на нашей странице в Facebook.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Руководство по разрешенным правам на развитие

Самостоятельная ипотека: руководство по финансированию вашего нового дома

Комплекты для самостоятельного строительства: руководство покупателя

Персонализация жилого пространства | Стэнфордский исследовательский центр R&DE

Перейти к основному содержанию

Студенческое общежитие

• Жилой фонд
• Корпус Передние панели
• Жилищный календарь
• Fix-It Ticket
• Подать заявку на жилье

• О R&DE
  • Кто мы есть
    • Лидерство
    • Организационная структура
  • Ценности персонала
    • Видение миссии
    • Принципы
    • Главные ценности
    • Приверженность здоровью
  • Обратная связь
  • Карты обслуживания клиентов
• Капитальные проекты
• Подразделения R&DE
  • Студенческое общежитие
  • Стэнфордская столовая
  • Stanford Hospitality & Auxiliaries
  • Стэнфордские конференции
  • Финансы и администрация
  • Отдел кадров
  • Стратегические коммуникации
  • Информационные технологии
• Календарь R&DE
• Связаться с нами
• Устойчивость
  • Устойчивый образ жизни

• Главная
• Варианты жилья
  • ОДИНОЧНОЕ ЖИЛЬЕ
    • График резидентства бакалавриата
    • Общежития
      • Браннер Холл
      • Casa Zapata
      • Crothers Hall
      • Резиденции для выпускников в деревне Эскондидо — Корпус А
      • Флоренс Мур Холл
      • Герхард Каспер Квад
      • Губернаторский уголок — Sterling Quad & Independent Houses
      • Лагунита Корт
      • Мувекма-Тах-Рук
      • Окада
      • Робл Холл
      • Штерн Холл
      • Тойон Холл
      • Уджама
      • Уилбур Холл
  • ОДИНОЧНЫЙ ВЫПУСКНИК
    • График проживания выпускников
    • Деревня Эскондидо
      • Резиденции для выпускников Escondido Village
      • Студии Escondido Village
      • Lowrises деревни Эскондидо
      • Мидрисы в деревне Эскондидо
      • Высоты в деревне Эскондидо
      • Kennedy Graduate Residences
      • Эскондидо Юг Апартаменты
    • GSB Residences
    • Дома Лилиор Грин Рейнс
    • Lyman Graduate Residences
    • Резиденция выпускников Мунгера
    • Субсидированные квартиры вне кампуса
      • 241 Curtner Avenue
      • 825 Menlo Apartments
      • Променад и Парковая площадь
      • Домус на бульваре
      • Laurel Grove
      • Locale Апартаменты
      • Menlo Park West
      • Меррили Террас
      • Средний парк
      • Midfield Apartments
      • Монтаж
      • Ноэль Оукс
      • Oak Creek
      • Sand Hill Place
      • Семь дубов
      • Шэрон Гроув
      • Стэнфорд Вилла
      • Апартаменты на Уэверли-стрит
  • ПАРЫ БЕЗ ДЕТСКОГО ДОМА
    • График проживания выпускников
    • Деревня Эскондидо
      • Студии Escondido Village
      • Эскондидо Village Lowrise
      • Мидрисы в деревне Эскондидо
      • Kennedy Graduate Residences
    • Резиденция выпускников Мунгера
    • Субсидированные квартиры вне кампуса
      • 241 Curtner Avenue
      • 825 Menlo Apartments
      • Променад и Парковая площадь
      • Хоторн Апартаменты
      • Меррили Террас
      • Средний парк
      • Монтаж
      • Oak Creek
      • Sand Hill Place
      • Семь дубов
      • Шэрон Гроув
      • Стэнфорд Вилла
      • Апартаменты на Уэверли-стрит
  • СЧЕТЫ И ЦЕНЫ
    • Цены на жилье и информация для выставления счетов
    • Таблица расценок на бакалавриат
    • Таблица расценок на жилье для выпускников на 2020-2021 годы
    • Соглашение о проживании
  • СТУДЕНТЫ С ДЕТСКИМ ДОМОМ
    • График проживания выпускников
    • Апартаменты Escondido Village Lowrise
  • СООБЩЕСТВО ЖИЛЬЕ
    • Предложения аренды Стэнфорда
      • Списки жилья
      • Доступ к спискам аренды
      • Как подать объявление
      • Политика листинга
      • Места4Студенты
    • Общественные жилищные ресурсы
      • Жилищные ресурсы
      • Типы жилья и стоимость
      • Краткосрочные посетители
      • Квартиры, принимающие домашних животных
      • Резюме арендатора
      • Покупка мебели
      • Правовая информация и посредничество
      • Часто задаваемые вопросы
    • О районе Стэнфорда
      • Местные сообщества
      • Ищете жилье в районе Стэнфорда
      • Транспорт и Карты
    • Больше информации
      • Сублицензирование жилья для выпускников
• Переуступки и контракты
  • Одинокий бакалавриат
    • Право на участие и гарантии
      • Гарантия на жилье и соответствие критериям
    • Особые задания
      • Медицинские помещения
      • Группы
      • Студенты Frosh & Transfer
    • Переназначения
      • Запросы на переназначение
    • Биллинг, тарифы и статистика
      • Тарифы, счета и информация об оплате
    • Зимний жилищный отвод
      • Главная страница зимнего жилищного размещения
      • Обзор
      • Таблица ставок
      • карта
    • После того, как вас назначили
      • Аннулирование вашего жилья
      • Уехать или взять отпуск
  • Одинокий выпускник
    • Право на участие и гарантии
      • Требования для зачисления и право на получение жилья для выпускников
      • Гарантия уступки и приоритеты
      • Студенты Coterminal
    • Применение
      • Брошюра по подаче заявки на получение жилья для выпускников 2020-21
      • Обновление или отзыв вашей заявки
      • Подача заявки
      • Продление вашего контракта
    • Назначение раундов
      • Назначение раундов
    • Особые задания
      • Медицинские помещения
      • Назначения студентов
    • Настройки приложения
      • Резиденции для выпускников-одиночек
      • Параметры даты въезда
      • Срок действия контракта
    • Предпочтения соседей по комнате
      • Гендерно-нейтральное жилье
      • Подача заявки на общие квартиры
      • Подача заявки с группой
    • Как только вы назначены
      • Отмена вашего жилья
      • Результаты присвоения
    • Переназначения
      • Переназначение в общежитие для выпускников
      • Переназначение в связи с изменением семейного статуса
    • Биллинг, тарифы и статистика
      • Статистика выпускников
      • Соглашение о проживании
      • Тарифы, выставление счетов и информация об оплате
    • Новый в этом году
  • Пары без детей
    • Право на участие и гарантии
      • Право на участие пар без детей в отношении жилья и требований к зачислению
      • Гарантия уступки и приоритеты
    • Применение
      • Продление вашего контракта
      • Брошюра по подаче заявки на получение жилья для выпускников 2020-21
      • Подача заявки
      • Обновление или отзыв вашей заявки
    • Назначение раундов
      • Назначение раундов
    • Особые задания
      • Медицинские помещения
      • Назначения студентов
    • Настройки приложения
      • Резиденции для семейных пар без детей
      • Срок действия контракта
      • Параметры даты въезда
    • Как только вы назначены
      • Результаты присвоения
      • Отмена вашего жилья
    • Переназначения
      • Перераспределение в парах без детского жилья
      • Переназначение в связи с изменением семейного статуса
    • Биллинг, тарифы и статистика
      • Статистика выпускников
      • Соглашение о проживании
      • Тарифы, выставление счетов и информация об оплате
    • Новый в этом году
  • Студенты с детьми
    • Право на участие и гарантии
      • Право студентов с детьми на жилье и требования к зачислению
      • Гарантия уступки и приоритеты
    • Применение
      • Брошюра по подаче заявки на получение жилья для выпускников 2020-21
      • Продление вашего контракта
      • Подача заявки
      • Обновление или отзыв вашей заявки
    • Назначение раундов
      • Назначение раундов
    • Особые задания
      • Медицинские помещения
      • Назначения студентов
    • Настройки приложения
      • Общежития для студентов с детьми
      • Срок действия контракта
      • Параметры даты въезда
    • Как только вы назначены
      • Результаты присвоения
      • Отмена вашего жилья
    • Переназначения
      • Перераспределение в студенческих домах с детьми
      • Переназначение в связи с изменением семейного статуса
    • Биллинг, тарифы и статистика
      • Статистика выпускников
      • Соглашение о проживании
      • Тарифы, счета и информация об оплате
    • Новый в этом году
  • Летний студенческий дом
    • ОДИНОЧНОЕ ЛЕТНИЕ ЖИЛЬЕ
      • Право на получение жилья для студентов бакалавриата и гарантии — лето
      • Медицинские помещения
      • Аннулирование вашего жилья
      • Каталог ресурсов — Лето
    • ОДИНОЧНЫЙ ВЫПУСКНИК, ПАРЫ, СТУДЕНТЫ С ДЕТСКИМ ЛЕТНИМ ДОМОМ
      • Право на получение жилья для выпускников и гарантии — лето
      • Выбор жилья для выпускников — лето
      • Подать заявку на временное жилье — до осени
      • Медицинские помещения
      • Аннулирование вашего жилья
      • Каталог ресурсов — Лето
  • Соглашение о проживании
• Переезд
  • Подготовка к заселению
    • Ваши кадровые ресурсы
    • Что принести
    • Назначение комнаты и соседа по комнате
    • Ресурсы для покупок
    • Напоминания перед переездом
    • Почта и доставка
    • Парковка и транспорт
  • Время проверить
    • Как добраться до Стэнфорда
    • Регистрация
    • Время и место прибытия
    • Контрольный список для заселения
  • Теперь ты дома
    • Приветственный пакет студенческого общежития R&DE
    • Подключение вашего компьютера
    • Поселение
    • Формы состояния комнаты / квартиры
    • Жизнь с соседом по комнате
    • Варианты обеда
    • Почта и доставка
    • Устойчивый образ жизни
    • Будьте «безопасными для землетрясений»
• Проживание в доме
  • Передние стойки корпуса
    • Crothers Hall
    • Коттедж Эскондит
    • Флоренс Мур Холл
    • Герхард Каспер Квад
    • Губернаторский уголок
    • Kennedy Graduate Residences
    • Лагунита Корт
    • Резиденция выпускников Мунгера
    • Субсидированные квартиры вне кампуса
    • Апартаменты Rains
    • Ряд
    • Штерн Холл
    • Уилбур Холл
    • Бронирование мест общего пользования в деревне Эскондидо
    • Резиденции для выпускников Escondido Village
  • Ресурсы, политика и новости
    • Соглашение о проживании
    • Ваши кадровые ресурсы
    • Онлайн-запрос на исправление ошибок
    • Варианты обеда
    • Здоровье и безопасность
    • Помогите
    • Жилье для посетителей и парковка
  • Твоя комната
    • Жизнь с соседом по комнате
    • Персонализация вашего жизненного пространства
    • Онлайн-запрос на исправление ошибок
    • Лофтинг вашей кровати
    • Очистка, мусор и переработка
    • Сохраняйте тепло и оставайтесь прохладными
    • Как отрегулировать тепло
    • Советы по кухне и ванне
    • Борьба с вредителями
  • Твой дом
    • Доступ к зданию
    • Устойчивый образ жизни
    • Общие области
    • Внешний вид и хранение
    • Обойти
  • Переназначение и особые договоренности
    • Запрос на перераспределение жилья на бакалавриат
    • Запрос на перераспределение жилья для выпускников
    • Переназначение в связи с изменением семейного статуса
    • Уехать в середине года или взять отпуск
    • Квартал отпуска
  • Сублицензирование в рамках жилья для выпускников
    • Право на участие
      • Право обладателя лицензии
      • Право на получение общего сублицензиата
    • Процедуры и формы
      • Процесс и обязанности держателя лицензии
      • Процесс и обязанности сублицензиата
      • Контрольный список — владелец лицензии
      • Контрольный список — Сублицензиат
      • Форма сублицензионного соглашения
      • Форма дополнения к соглашению
      • Сублицензирование в гендерно-нейтральной квартире
      • Стэнфордская форма подтверждения аффилированности
      • Подписанный знак номера
    • Политики
      • Сублицензирование: неавторизованные сублицензионные соглашения
      • Другие политики сублицензирования
    • Другая полезная информация
      • Сублицензирование: парковка
      • Сублицензирование: доступ в Интернет
      • Локауты в сублицензированных квартирах
      • Обслуживание и ремонт
      • Финансовые аспекты сублицензирования
      • Решение конфликта
      • Предотвращение мошенничества
      • Определения Стэнфордской программы сублицензирования
    • Список или поиск места
      • Обязательное словоблудие для рекламы сублицензирования
      • Сублицензирование: Интернет-ресурсы
      • Сублицензирование: реклама субаренды Places4Students
• Выезжая
  • Подготовка к выезду
    • Отмена вашего жилья
    • Информация о выезде
    • Ранний или поздний выезд
    • Штрафы, уборка и ущерб
    • Складские услуги
  • Как вы двигаетесь
    • Программа пожертвований Give & Go
    • Контрольный список для выезда

.