ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории \ КонсультантПлюс
КонсультантПлюс: примечание.
О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 11.10 ЗК РФ
— Административный истец не согласен с отказом в утверждении схемы расположения земельного участка
1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см.
текст в предыдущей редакции)
2.1. Подготовка схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, обеспечивается органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанными в статье 39.2 настоящего Кодекса, или собственником (собственниками) помещений в многоквартирном доме. В случае подготовки органом государственной власти или органом местного самоуправления указанной схемы расположения земельного участка срок такой подготовки должен составлять не более трех месяцев. Схема расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, до ее утверждения подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности для утверждения проекта межевания территории.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 30.
12.2021 N 478-ФЗ)
3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
6. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.
7. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.
8. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.
(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.
В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
10. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или с использованием иных технологических и программных средств.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см.
текст в предыдущей редакции)
12. Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:
1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
(в ред.
Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.
15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2025 допускается отказ в утверждении схемы расположения земельного участка по основаниям, установленным нормативными правовыми актами г. Москвы и ЗК РФ (ФЗ от 27.12.2019 N 455-ФЗ).
16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.
9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
(пп. 6 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
17. В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.
18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
19. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.
20. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
21. Подготовка единым институтом развития в жилищной сфере схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.
(в ред. Федеральных законов от 23.06.2016 N 221-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Прокурор разъясняет — Прокуратура Тверской области
Прокурор разъясняет
- 28 июня 2022, 08:07
О порядке подготовки схемы земельного участка на кадастровом плане
Текст
Поделиться
Вопросы, связанные содержанием и подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, урегулированы статьей 11.
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. Если земельный участок образовывается для предоставления без проведения торгов, подготовка схемы расположения может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.
Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 утверждены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, также утверждена форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе.
Новые требования к оформлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории вступают в силу с 01 сентября 2022 года и действует до 31 августа 2028 года.
Прокурор Рамешковского района И.В. Чурилов
О порядке подготовки схемы земельного участка на кадастровом плане
Вопросы, связанные содержанием и подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, урегулированы статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Если земельный участок образовывается для предоставления без проведения торгов, подготовка схемы расположения может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. Указанное решение в течение пяти рабочих дней с приложением схемы расположения земельного участка направляется в орган регистрации прав.
Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 утверждены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, также утверждена форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе.
Новые требования к оформлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории вступают в силу с 01 сентября 2022 года и действует до 31 августа 2028 года.
Прокурор Рамешковского района И.В. Чурилов
Основные характеристики всех планов участков
Улучшение дома, пристройки и новое строительство начинаются с одного — плана участка. Он предоставляет бумажный план собственности с подробным описанием предлагаемых изменений. Планы участка часто требуются для получения разрешений на строительство и расценок подрядчика.
Если вы проживаете в товариществе собственников жилья , планы участка обязательно потребуются для всех существенных изменений и даже могут быть необходимы для кажущихся незначительными изменений. ТСЖ , как правило, гораздо более строги, чем местные органы власти, когда вносят изменения в вашу собственность.
Преимущество проживания в товариществе собственников жилья состоит в том, что существуют строгие эстетические правила, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что ваши соседи будут строить бельмо на глазу и снижать стоимость вашей недвижимости.
Что такое план участка, точно
Термины планы участка и планы участка взаимозаменяемы. Эти термины относятся к карте или схеме земельного участка, на которой подробно описаны все существующие (и предполагаемые) структуры, особенности и типография. Этих рендеров нарисован в масштабе с использованием автоматизированного черчения (САПР) и часто включает каждую деталь, вплоть до деревьев, столбов и линий электропередач.
Эти схемы более технические, чем план этажа . Планы этажей — это документы, с которыми знакомо большинство людей. Это другой набор планов САПР с подробным описанием внутренних планировок зданий. Для сравнения, планов участков описывают внешние особенности и планировку.
Если вам интересно, как составить план участка для получения разрешения на строительство, или если вам нужно нанять архитектора перед строительством террасы, продолжайте читать, чтобы узнать больше о планах участка.
Связанный: Разница между жилым и коммерческим строительством
Пять функций плана участка
Местные и окружные органы власти обычно запрашивают эти схемы жилых помещений для исторических записей, налоговой оценки и исполнения постановлений.
Таким образом, они выполняют множество различных функций в зависимости от того, кто запрашивает эти документы.
- Навигация
- Разработка
- Связь
- Функция
- Эстетика
Помимо местных чиновников, проектировщики и подрядчики регулярно используют эти планы для разработки проектов и определения цен или участия в тендерах. Эти планы помогают каждой стороне понять, как предлагаемые изменения повлияют на функцию или внешний вид объекта.
Какие типы проектов требуют разрешения (и плана участка)
Домовладельцы выполняют в своих домах все виды работ, которые могут потребовать использования плана участка. В общем для любой работы, требующей разрешения на строительство, также потребуется план участка . Сюда входят такие проекты, как:
- Установка ограждения (или значительные изменения высоты ограждения)
- Конструктивные изменения, такие как добавление террасы или веранды
- Коммунальные работы, такие как сантехнические или электрические работы
- Работы по HVAC, такие как замена системы воздуховодов или добавление камина
- Установка новых окон, дверей или световых люков
Некоторые домовладельцы, имеющие небольшой опыт работы с САПР, могут составлять простые планы.
My Site Plan предлагает три уровня планов участков, разработанных опытными дизайнерами для удовлетворения различных потребностей. Наши планы участков принимаются строительными отделами по всей стране и представляют собой удобную альтернативу, когда архитектор не требуется. Узнайте больше сегодня!
Связанный: Застройка участка: полное руководство
Что включает в себя план участка
Какие основные характеристики должны включать все планы участка? Если так много различных поставщиков профессиональных услуг полагаются на эти планы, что они ищут?
- Имя и дата проектировщика
- Адрес собственности
- Этикетки (конструкции, квадратные метры, расстояния)
- Строки собственности
- Конструкции
- Типография
- Ландшафтный дизайн
- Сервитуты
- Легенда (масштаб, ориентация и т.
д.)
д.)Первая информация, которую легко найти, это имя проектировщика , разработавшего планы, и дата их создания, и адрес собственности для плана участка. Изменения свойств происходят с течением времени, поэтому очень важно быстро определить текущий проект плана участка.
Планы должны начинаться с четкого определения границ собственности , а затем двигаться дальше, чтобы детализировать расположение и размер всех структур и элементов. Все элементы плана должны иметь четкие метки, такие как «дом» и «гараж».
В дополнение к границам собственности, планы участка должны также включать отступы, определенные местными постановлениями или правилами ТСЖ. Это определяет, насколько далеко от линии собственности может располагаться строение. Для фасада дороги эти отступы обычно составляют от 30 до 40 футов. Для других границ собственности отступ может составлять от пяти до десяти футов.
Масштаб
Одной из основных целей плана участка является точное отображение собственности и предлагаемых изменений .
Поэтому важно, чтобы все измерения были точными и соответствовали масштабу. Кроме того, метки плана должны включать в себя размеры квадратных футов для конструкций, где это уместно.
Типографика
Типография может включать в себя много разных элементов в зависимости от состава объекта. Наиболее распространенные элементы типографики включают дом, хозяйственные постройки, бассейны, террасы, патио и подъездные пути.
Конструкции
После того, как все основные конструкции установлены и отмечены относительные расстояния, можно добавить уклон и высоту. Этот элемент поможет строителям и проектировщикам убедиться, что они не мешают дренажным схемам. Деревья, кустарники и кусты включаются, если они относятся к предлагаемым изменениям.
Сервитуты
Дополнительные функции включают все коммунальных услуг, таких как газопроводы и водопроводы , что следует отметить на планах. Сервитуты для внешнего доступа к собственности , а также подъездные пути должны быть также разработаны.
Легенда
И, наконец, вам нужно будет указать, как интерпретировать ваши планы. Это включает в себя легенду, которая изображает символы, используемые на графике, и определяет ориентацию рисунков, чтобы не было путаницы.
Связанный: Типы разрезов, о которых нужно знать
Итоговое слово
Вывод из создания полезных планов участков или планов местности заключается в том, что чертежи должны включать основные элементы, выполненные в масштабе. Планы участков требуются городскими властями и ассоциациями домовладельцев всякий раз, когда домовладелец хочет внести существенные изменения. Эти чертежи помогают всем, от организации, выдающей разрешение на строительство, до подрядчика, выполняющего работы, понять предлагаемые изменения.
My Site Plan может предоставить вам подробные планы участков для вашего следующего проекта по благоустройству дома. Наша команда опытных дизайнеров имеет более чем двадцатилетний опыт работы, чтобы предоставить вам профессионально созданные планы.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу
← Предыдущий пост Следующее сообщение →
10 вещей, которые необходимо включить в план вашего участка разработки
Независимо от того, являетесь ли вы студентом в студии или работаете в дизайнерской фирме, каждый может согласиться с одним: то, что находится на сайте, имеет решающее значение, когда речь идет о дизайне здание. Вот почему много времени, мыслей и денег уходит на проведение анализа сайта еще до того, как начнется концептуальная фаза дизайна.
Следующие элементы вашего участка влияют на окончательный дизайн здания:
Топография
Растительность
Инфраструктура
Существующие здания
Погода
Культура
После проведения тщательного анализа участка будет представлена концепция с планом участка, показывающим существующие и предполагаемые условия.
Помимо стрелки на север и масштабной линейки, вот десять основных элементов, которые вы должны включить в свой план участка после завершения анализа участка.
1. Границы собственности
Включение границ собственности в план участка застройки является одним из наиболее важных элементов. В некотором смысле, это готовит почву для вашего дизайна. У вас может быть самое инновационное или красивое здание, но вы не можете посягать на соседнюю собственность владельца. Если вы это сделаете, у вас будет дополнительное время для проведения дополнительных опросов и рисунков. В худшем случае вы можете попасть в суд.
2. Расстояние между зданиями и границами собственности
Понимание вашего участка выходит за рамки того, чтобы оставаться в пределах границ вашей собственности. Окружающая инфраструктура и здания играют важную роль в формировании вашего дизайна. Обязательно включите все эти размеры в свой план, потому что такие вопросы, как следующие, определяются тем, что происходит вокруг участка:
Высота здания
Зонирование
Использование здания
Пожароопасность
3.
Существующие и предлагаемые условияЧтобы городские чиновники и рецензенты плана могли полностью понять масштаб вашего проекта, вам необходимо представить как существующие, так и предполагаемые условия, включая линии забора и особенно все инженерные коммуникации. Он также позволяет узнать, требуется ли присутствие других городских властей, таких как инспекторы, во время строительства вашего здания.
4. Сервитуты
Сервитуты необходимы в любое время, когда вам нужно пересечь или сохранить элемент вашего дизайна, который будет существовать на соседнем участке. Например, если вам нужен участок трубы, который пересекает угол другой собственности, вам нужен сервитут, чтобы иметь законное право пересекать этот угол и поддерживать эту часть трубы. Вы можете отображать сервитуты графически или текстом, но не должно быть никаких сомнений в том, что сервитут существует.
5. Границы строительства и площадки для закладки
Показывает участки собственности, на которых ведется строительство.
Он также определит территорию, расположенную на площадке или рядом с ней, где происходят связанные со строительством поставки, складирование, стоянка оборудования и частичная сборка.
6. Подъездные пути
От ширины проезжей части до размеров бордюра существует множество требований нормативных документов, регулирующих проектирование доступа на ваш участок. Убедитесь, что вы знаете правила, а затем включите все размеры в свой план сайта.
7. Парковка
Парковка является серьезной проблемой, когда речь идет о планировании участка, особенно в коммерческих условиях или в густонаселенном центре города. Много времени, размышлений и исследований уходит на определение достаточного количества парковочных мест, поэтому не забудьте включить схемы парковки со следующими пунктами в свой план участка:
8. Ближайшие улицы и расположение наземных знаков
потоки через и вокруг вашего сайта имеет решающее значение. Показ окружающих улиц — будь то главные артерии, проспекты или тупики — поможет проиллюстрировать влияние вашего дизайна на трафик вокруг сайта.
Он также обеспечивает контекст для вашего здания.Знаки на земле расскажут всю историю вашего сайта. Когда вы рисуете свои улицы, включите:
Знаки остановки
Светофор
Дорожные знаки
И т. д.
9. Пожарные гидранты
Доступ к площадке важен не только для жильцов, но и для аварийного персонала. Существуют правила, определяющие расстояние, на котором ваше здание должно находиться от пожарных гидрантов, в зависимости от типа конструкции. Если вы делаете ремонт, часто в этом нет необходимости. Тем не менее, новое строительство всегда должно включать пожарные гидранты в план застройки, который вы представляете городу.
10. Ландшафтные зоны
Ландшафтный дизайн используется не только для эстетики, но часто является частью хрупкой экосистемы, которую необходимо сохранить. Или он разработан, чтобы помочь сохранить окружающую экосистему. Не забудьте добавить существующий и предлагаемый ландшафтный дизайн, включая контроль эрозии и стока.