Требования к оценщикам в соответствии с законом об оценочной деятельности: Статья 24. Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков / КонсультантПлюс

Содержание

Статья 24. Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков / КонсультантПлюс

Статья 24. Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

Оценщик одновременно может быть членом только одной саморегулируемой организации оценщиков, отвечающей требованиям настоящего Федерального закона.

Обязательными условиями членства в саморегулируемой организации оценщиков являются:

наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;

отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

наличие квалификационного аттестата.

(абзац введен Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

(часть вторая введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

Для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков физическое лицо представляет:

документ об образовании и (или) о квалификации, подтверждающий получение высшего образования по результатам освоения образовательных программ, имеющих направленность (профиль) в области оценочной деятельности, и (или) диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

справку об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

Саморегулируемая организация оценщиков при приеме физических лиц в члены саморегулируемой организации оценщиков вправе предъявлять иные связанные с осуществлением оценщиком оценочной деятельности и не противоречащие настоящему Федеральному закону и другим федеральным законам требования.

Коллегиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков принимает решение о соответствии лица требованиям, установленным частями второй и третьей настоящей статьи, в течение семи дней со дня поступления заявления и необходимых документов от такого лица.

Лицо, в отношении которого принято решение о его соответствии требованиям, установленным частями второй и третьей настоящей статьи, считается принятым в члены саморегулируемой организации оценщиков, и сведения о таком лице вносятся в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков в течение трех дней со дня представления таким лицом договора обязательного страхования ответственности, отвечающего требованиям, установленным статьей 24. 7 настоящего Федерального закона, и внесения установленных саморегулируемой организацией оценщиков взносов. Такому лицу в течение десяти дней со дня внесения сведений о нем в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков выдается документ о членстве в саморегулируемой организации оценщиков.

Основанием для отказа в принятии лица в члены саморегулируемой организации оценщиков являются:

несоответствие лица требованиям настоящей статьи;

несоответствие лица требованиям, утвержденным саморегулируемой организацией оценщиков для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков;

исключение лица из членов любой из саморегулируемых организаций оценщиков за нарушение требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, если с даты исключения из членов саморегулируемой организации оценщиков прошло менее чем три года.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

Лицо, которому отказано в приеме в члены саморегулируемой организации оценщиков, вправе обжаловать такой отказ в арбитражный суд.

Членство в саморегулируемой организации оценщиков прекращается коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков на основании:

(в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

заявления оценщика о выходе из членов саморегулируемой организации оценщиков;

утверждения коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения об исключении лица из членов саморегулируемой организации оценщиков.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

Членство лица в саморегулируемой организации оценщиков не может быть прекращено до окончания проверки в случае поступления в указанную саморегулируемую организацию жалобы на него, если в отношении члена саморегулируемой организации оценщиков проводится проверка или рассматривается дело о применении меры дисциплинарного воздействия, а в случае выявления нарушений — до окончания рассмотрения дисциплинарным комитетом дела о нарушении и применении меры дисциплинарного воздействия.

(часть десятая введена Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

Запись о прекращении членства в саморегулируемой организации оценщиков вносится в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков также в случае поступления в саморегулируемую организацию оценщиков информации, подтверждающей смерть члена саморегулируемой организации оценщиков.

(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

Лицо, в отношении которого принято решение о прекращении членства в саморегулируемой организации оценщиков, обязано уведомить о факте прекращения своего членства в саморегулируемой организации оценщиков и невозможности подписания отчета о проведении оценки заказчика по договору на проведение оценки или юридическое лицо, с которым заключен трудовой договор.

Саморегулируемая организация оценщиков не позднее дня, следующего за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, обязана разместить такое решение на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также направить копии такого решения:

(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 200-ФЗ)

лицу, в отношении которого принято решение о прекращении членства в саморегулируемой организации оценщиков;

юридическому лицу, с которым лицо заключило трудовой договор, в случаях, если информация о заключенном трудовом договоре ранее представлялась в саморегулируемую организацию оценщиков;

всем саморегулируемым организациям, внесенным в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков, и национальному объединению саморегулируемых организаций оценщиков в случае утверждения коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения об исключении лица из членов саморегулируемой организации оценщиков в связи с нарушением им требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;

(в ред. Федерального закона от 21. 07.2014 N 225-ФЗ)

уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему ведение сводного реестра членов саморегулируемых организаций оценщиков.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

Основания для осуществления оценочной деятельности

Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 27 июля 2006 г):

Выдержка из статьи 4. Субъекты оценочной деятельности

Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее — оценщики).

Выдержка из статьи 9. Основания для проведения оценки объекта оценки

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Статья 15. Обязанности оценщика

Оценщик обязан:

  • быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;
  • соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков (далее -правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
  • сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • представлять саморегулируемой организации оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15 1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации;
  • представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
  • не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
  • по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.

Статья 15.1 Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор

Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:

  • иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям части второй статьи 24 настоящего Федерального закона;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности оценщика, заключенный в соответствии со статьей 24 7 настоящего Федерального закона;
  • не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • предоставлять саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, составляющей коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной конфиденциальной информации;
  • в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию.

Выдержка из статьи 22. Саморегулируемая организация оценщиков

Саморегулируемой организацией оценщиков признается некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков. Статус саморегулируемой организации оценщиков приобретается некоммерческой организацией в соответствии с положениями настоящей статьи с даты ее включения в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков.

ЗАКОН об оценочной деятельности N 989-XV от 18.04.2002

%PDF-1.6 % 2 0 obj >/Metadata 87 0 R/Outlines 88 0 R/PageMode/UseOutlines/Pages 3 0 R/StructTreeRoot 175 0 R/Type/Catalog/ViewerPreferences 86 0 R>> endobj 87 0 obj >stream application/pdf

  • РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА
  • ЗАКОН об оценочной деятельности N 989-XV от 18. 04.2002
  • 2005-10-27T12:54:32+03:00pdfFactory Pro www.pdffactory.com2011-07-29T17:05:36+01:002011-07-29T17:05:36+01:00pdfFactory Pro 2.42 (Windows XP Professional Russian)uuid:dc670cac-1cec-4b1b-8bf0-af943db61a49uuid:20879cd1-4957-43c0-924b-076f21c7d3f6 endstream endobj 88 0 obj > endobj 3 0 obj > endobj 175 0 obj > endobj 86 0 obj > endobj 176 0 obj >/CM10>/CM11>/CM12>/CM13>/CM14>/CM15>/CM16>/CM17>/CM18>/CM19>/CM2>/CM20>/CM21>/CM22>/CM3>/CM4>/CM5>/CM6>/CM7>/CM8>/CM9>>> endobj 177 0 obj > endobj 178 0 obj > endobj 179 0 obj [1075 0 R 1076 0 R 1055 0 R 1056 0 R 1057 0 R 1058 0 R 1059 0 R 1060 0 R 1061 0 R 1062 0 R 1063 0 R 1064 0 R 1065 0 R 1066 0 R 1067 0 R 1068 0 R 1069 0 R 1070 0 R 1071 0 R 1072 0 R 1073 0 R 1074 0 R] endobj 180 0 obj [1049 0 R 1050 0 R 1051 0 R 1052 0 R 1053 0 R 975 0 R 976 0 R 977 0 R 978 0 R 979 0 R 980 0 R 981 0 R 982 0 R 983 0 R 984 0 R 985 0 R 986 0 R 987 0 R 988 0 R 989 0 R 990 0 R] endobj 181 0 obj [991 0 R 992 0 R 1035 0 R 1036 0 R 1034 0 R 1031 0 R 1032 0 R 994 0 R 995 0 R 996 0 R 997 0 R 998 0 R 999 0 R 1000 0 R 1001 0 R 1002 0 R 1003 0 R 1004 0 R 1005 0 R 1027 0 R 1028 0 R 1024 0 R 1025 0 R 1007 0 R 1007 0 R 1008 0 R 1008 0 R 1009 0 R 1010 0 R 1011 0 R 1012 0 R 1013 0 R 1014 0 R 1015 0 R 1016 0 R 1017 0 R 1018 0 R 1019 0 R 1020 0 R] endobj 182 0 obj [946 0 R 947 0 R 948 0 R 948 0 R 949 0 R 950 0 R 951 0 R 952 0 R 953 0 R 954 0 R 955 0 R 956 0 R 957 0 R 958 0 R 959 0 R 960 0 R 961 0 R 962 0 R 963 0 R 964 0 R 965 0 R 966 0 R 967 0 R 968 0 R 969 0 R 970 0 R 971 0 R 887 0 R 888 0 R 889 0 R 944 0 R 945 0 R 942 0 R 943 0 R 940 0 R 941 0 R] endobj 183 0 obj [939 0 R 936 0 R 937 0 R 891 0 R 892 0 R 893 0 R 894 0 R 895 0 R 896 0 R 897 0 R 898 0 R 899 0 R 900 0 R 901 0 R 902 0 R 903 0 R 904 0 R 929 0 R 930 0 R 927 0 R 928 0 R 906 0 R 906 0 R 907 0 R 908 0 R 909 0 R 910 0 R 911 0 R 912 0 R 913 0 R 914 0 R 915 0 R 923 0 R 924 0 R 921 0 R 922 0 R 917 0 R 918 0 R] endobj 184 0 obj [884 0 R 885 0 R 208 0 R 209 0 R 210 0 R 211 0 R 212 0 R 301 0 R 302 0 R 299 0 R 300 0 R 298 0 R 295 0 R 296 0 R 293 0 R 294 0 R 195 0 R 193 0 R 195 0 R 194 0 R 214 0 R 215 0 R 215 0 R 216 0 R 217 0 R 218 0 R 286 0 R 287 0 R 284 0 R 285 0 R 220 0 R 221 0 R 222 0 R 279 0 R 280 0 R 278 0 R 275 0 R 276 0 R] endobj 185 0 obj >17]/P 455 0 R/Pg 27 0 R/S/Link>> endobj 186 0 obj >19]/P 455 0 R/Pg 27 0 R/S/Link>> endobj 187 0 obj [224 0 R 225 0 R 226 0 R 227 0 R 270 0 R 271 0 R 268 0 R 269 0 R 266 0 R 267 0 R 229 0 R 230 0 R 231 0 R 232 0 R 261 0 R 262 0 R 260 0 R 257 0 R 258 0 R 255 0 R 256 0 R 234 0 R 235 0 R 236 0 R 237 0 R 238 0 R 239 0 R 240 0 R 241 0 R 242 0 R 243 0 R 244 0 R 245 0 R 246 0 R 247 0 R] endobj 188 0 obj [248 0 R 249 0 R 415 0 R 416 0 R 417 0 R 418 0 R 418 0 R 419 0 R 420 0 R 421 0 R 422 0 R 423 0 R 424 0 R 425 0 R 426 0 R 427 0 R 428 0 R 429 0 R 430 0 R 431 0 R 432 0 R 433 0 R 452 0 R 453 0 R 450 0 R 451 0 R 435 0 R 436 0 R 437 0 R 438 0 R 439 0 R 440 0 R 441 0 R] endobj 189 0 obj [399 0 R 399 0 R 400 0 R 401 0 R 402 0 R 402 0 R 403 0 R 404 0 R 405 0 R 406 0 R 407 0 R 408 0 R 409 0 R 410 0 R 411 0 R 412 0 R 413 0 R 376 0 R 377 0 R 378 0 R 397 0 R 398 0 R 395 0 R 396 0 R 394 0 R 391 0 R 392 0 R 389 0 R 390 0 R 380 0 R 380 0 R 381 0 R 382 0 R] endobj 190 0 obj [366 0 R 367 0 R 368 0 R 369 0 R 369 0 R 370 0 R 371 0 R 372 0 R 373 0 R 310 0 R 311 0 R 312 0 R 313 0 R 313 0 R 314 0 R 315 0 R 316 0 R 317 0 R 318 0 R 319 0 R 320 0 R 362 0 R 363 0 R 360 0 R 361 0 R 358 0 R 359 0 R 356 0 R 357 0 R 322 0 R 323 0 R 324 0 R 325 0 R] endobj 191 0 obj [326 0 R 327 0 R 328 0 R 329 0 R 330 0 R 331 0 R 332 0 R 333 0 R 334 0 R 335 0 R 336 0 R 337 0 R 338 0 R 339 0 R 340 0 R 341 0 R 342 0 R 343 0 R 344 0 R 345 0 R] endobj 192 0 obj [303 0 R 304 0 R] endobj 193 0 obj >17]/P 195 0 R/Pg 27 0 R/S/Link>> endobj 194 0 obj >19]/P 195 0 R/Pg 27 0 R/S/Link>> endobj 195 0 obj > endobj 27 0 obj >/ProcSet[/PDF/Text]>>/StructParents 5/Tabs/S/Type/Page>> endobj 196 0 obj [164 0 R 165 0 R] endobj 1077 0 obj >stream HWr6~NdCvލ[email protected]>x3_,ǹ =’p2’ۯo2u;9F8t_( Q:Gyv3+(>#9\_>D1^# 7Ɍy)~a÷ mn(«. +$~Pm_IXEݻݠG8 MhjlH,*!QɋfboJKv:((

    Стандарты и правила оценочной деятельности СРО «СОЮЗ» — Независимая экспертиза и оценка в Москве

    Утверждены

    Советом Ассоциации

    Саморегулируемая организация оценщиков «СОЮЗ»

    Протокол от 21.01.2020 г.

     

    1.   Стандарты и правила оценочной деятельности (далее по тексту – Стандарты и Правила)  Ассоциации Саморегулируемая организация оценщиков «СОЮЗ» (далее по тексту – СРО СОЮЗ)  разработаны и введены в действие в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным Законом от 01 декабря 2007г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», иными нормативными актами Российской Федерации и Уставом Партнерства.

    2.   Стандарты и Правила являются обязательными для применения субъектами оценочной деятельности — членами СРО СОЮЗ.

    3.   Стандарты и Правила определяют основные принципы организации оценочной деятельности его членов, устанавливают требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.

    4.   Стандарты и правила оценочной деятельности СРО СОЮЗ включают следующие уровни:

    4.1. Члены СРО СОЮЗа при осуществлении оценочной деятельности руководствуются федеральными стандартами оценки и иными нормами, утверждаемыми уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. По мере разработки, утверждения и введения в действие в установленном порядке других федеральных стандартов оценки по отдельным направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимого имущества, оценка интеллектуальной собственности, оценка машин и оборудования и др.), а также федеральных стандартов оценки отдельных видов объектов оценки, требования указанных стандартов становятся обязательными для членов СРО СОЮЗа при осуществлении оценочной деятельности. В ситуациях, когда федеральные стандарты оценки не обеспечивают однозначного понимания используемых терминов, определений или процедур, члены СРО СОЮЗа вправе использовать не противоречащие федеральным стандартам оценки нормы Международных стандартов оценки в редакции ближайшего к дате составления отчета перевода их на русский язык. Оценщик использует свой профессиональный опыт для формирования профессионального суждения о стоимости объектов оценки. Оценщик также вправе использовать собственные способы и методы оценки, не противоречащие федеральным стандартам оценки и принципам оценки, при этом на оценщике лежит обязанность обоснования их применения.

    4.2. Члены СРО СОЮЗа при осуществлении оценочной деятельности руководствуются методическими материалами, разрабатываемыми и утверждаемыми Национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков.

    4.3. Члены СРО СОЮЗа при осуществлении оценочной деятельности руководствуются Правилами деловой и профессиональной этики, утвержденными СРО СОЮЗом в соответствии с Правилами деловой и профессиональной этики, утвержденными уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

    5.   За нарушение требований настоящих Стандартов и Правил к члену СРО СОЮЗа, допустившему нарушения, могут быть применены меры дисциплинарного воздействия в соответствии с «Положением о применении мер дисциплинарного воздействия» СРО СОЮЗа.

    6.   Настоящие Стандарты и Правила вводятся в действие со дня их утверждения.

     

     

    Первая публикация: 31.12.2015 18:16 , Обновление: 28.06.2021 22:59

    29 апреля 2021 года в МТПП при поддержке СРО «СФСО» прошел Круглый стол «Актуальные вопросы оценочной деятельности в Российской Федерации»

    29 апреля 2021 года Комитет МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг при поддержке саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков» провел Круглый стол на тему «Актуальные вопросы оценочной деятельности в Российской Федерации».

    Президент СРО «СФСО», заместитель Председателя Комитета МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг Максим Скатов открыл заседание и выступил с докладом по планируемым поправкам в Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации №135-ФЗ от 29.07.1998, согласно которым планируется создание единого реестра сведений об отчетах об оценке. Создание механизма регистрации отчетов об оценке объектов оценки в единой системе и формирование единого реестра сведений, содержащихся в отчетах об оценке, предусмотрены Дорожной картой реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 2 июля 2020 г. №1723-р.

    Согласно законопроекту ID 04/13/03-21/00114078 отчетом об оценке будет являться только тот документ, сведения о котором внесены в реестр сведений, содержащихся в отчетах об оценке объектов оценки, а ведение этого реестра планируется передать федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, ‎или определенному таким федеральным органом исполнительной власти подведомственному ему государственному (бюджетному или автономному) учреждению (оператору реестра сведений об отчетах).

    Предполагается, что в реестр сведений об отчетах подлежат включению следующие сведения:

    • об оценщике или оценщиках, подписавших отчет;
    • о договоре на проведение оценки;
    • о реквизитах отчета;
    • об обязательности проведения оценки объекта (объектов) оценки;
    • об объекте оценки;
    • о виде определяемой стоимости объекта оценки;
    • об основных фактах и выводах, представленных в отчете;
    • о наличии экспертного заключения на отчет и сведения о таком экспертном заключении;
    • о внесении изменений в отчет и иные сведения об отчете, связанные с его составлением.

     

    Причем часть данных сведений будет находиться в открытом доступе, а часть будет предоставляться на платной основе.

    Максим Скатов отметил, что данный законопроект разработан в рамках общей концепции Минэкономразвития России по повышению прозрачности оценочной деятельности, предложенной еще в 2019 году, однако в текущей своей редакции противоречит федеральному законодательству о саморегулируемых организациях и основным принципам и задачам саморегулирования.

    С учетом уже реализованных механизмов взаимодействия, задачи законопроекта необходимо решать именно в рамках системы саморегулирования путем наделения функциями операторов данной системы саморегулируемых организаций оценщиков. Как член Совета Союза саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО» Максим Скатов поделился позицией национального объединения СРО оценщиков по данному вопросу и предложениями Союза СОО по повышению прозрачности рынка отчетов об оценке и предотвращению различных неправомерных манипуляций с отчетами об оценке.

    Анна Исаева, генеральный директор ООО «Профессиональная группа оценки», заместитель председателя Дисциплинарного комитета СРО «СФСО», поделилась с участниками круглого стола итогами апробации Апелляционного рабочего органа при Совете по оценочной деятельности Минэкономразвития России, порядком работы данного органа и реальными практическими кейсами. Пока данный орган не закреплён на законодательном уровне в обязательном порядке, в связи с чем решения Апелляционного рабочего органа Минэкономразвития России носят только рекомендательный характер. По данным Анны Исаевой, с сентября 2019 года по настоящее время подано всего 19 апелляций, из которых удовлетворено было всего 9.

    Новациям в Международных стандартах оценки (МСО) 2020 было посвящено выступление председателя Экспертного совета СРО «СФСО», члена Ассоциации независимых директоров России Ивана Григорьева.

    Последнее издание Международных стандартов оценки (МСО) является важной вехой на пути к гармонизации практики оценки во всем мире. МСО являются основным руководством для специалистов по оценке во всем мире и будет способствовать единообразию, прозрачности и достоверности оценок, которые являются ключевыми для инвестиционных решений, финансовой отчетности и финансовой стабильности рынка.

    Новая версия стандартов включает изменения, которые обсуждались в течение 2018 и 2019 годов, МСО 2020 вступили в силу 31 января 2020 г.

    Самое главная новация МСО 2020 – добавление нового стандарта по активам «МСО 220 Нефинансовые обязательства». Иван Григорьев подробно рассказал о том, что из себя представляют нефинансовые обязательства как объекты оценки, рассказал об особенностях их оценки в рамках сравнительного, доходного и затратного подходов и поделился противоречивой позицией Банка России в рамках жалобы на оценщика, согласно которой право аренды основных средств не может быть учтено при определении стоимости чистых активов при оценке бизнеса, хотя МСО 2020 говорят об обратном.

    Целый блок выступлений спикеров круглого стола был посвящен инструментам защиты и поддержки оценщиков в современных условиях.

    Агаджанова Майя, исполнительный директор корпоративных продаж САО «ВСК», выступила с подробным докладом, посвященным страхованию ответственности оценщика и оценочной компании как инструменту защиты имущественных интересов при осуществлении оценочной деятельности. В своем выступлении Агаджанова Майя акцентировала свое внимание на ключевых вопросах, которые регулярно задают оценщики и оценочные компании при осуществлении страхования оценочной деятельности, привела актуальную статистику рынка страхования оценщиков, в том числе по количеству заявленных и урегулированных страховых случаев и страховых выплат, в частности осуществленных компанией САО «ВСК», а также поделилась с аудиторией реальными кейсами по удовлетворению требований за счет выплат по договорам страхования в связи с ущербом, возникшим от использования недостоверных отчетов об оценке.

    Тему защиты оценщиков продолжил Петренко Владимир, практикующий адвокат, член Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации, и провел обзор актуальной судебной практики по возмещению вреда третьим лицам, причиненным субъектами оценочной деятельности.

    О том, какие в Москве существуют меры поддержки субъектов малого бизнеса детально рассказал Кузнецов Антон Юрьевич, начальник центра услуг для бизнеса по СЗАО, ГБУ «Малый бизнес Москвы».

    Последний блок выступлений спикеров был посвящен практическим аспектам и рекомендациям по оценке недвижимого имущества от лидеров рынка, которые направлены на повышение качества и развитие оценочных услуг.

    Ирина Комар, член Правления RICS в России и СНГ, вице-президент СРО «СФСО» рассказала об особенностях оценки недвижимости для целей МСФО на примере реального кейса для крупнейшего российского банка по оценке 977 объектов недвижимости, расположенных по 215 адресам во всех федеральных округах России. Ирина Комар отметила, в каких случаях возникает необходимость оценки по МСФО, какие стандарты оценки обязательно должны быть использованы в рамках оценки для целей МСФО и каковы организационные особенности ведения оценочной компанией таких масштабных проектов по оценке.

    В продолжение темы оценки для целей МСФО выступила Амбросимова Татьяна, генеральный директор ООО «Консалтинговая фирма «Джи Ай Си», с докладом по гармонизации федеральных и международных стандартов бухгалтерского учета для целей оценки справедливой стоимости.

    Особенностями оценки и практическими аспектами для целей изъятия для государственных нужд на территории города Москвы поделилась Давыдова Анна, член Совета и Экспертного совета СРО «СФСО». Город Москва как крупнейший участник правоотношений по изъятию имущества для государственных нужд имеет огромный опыт по взаимодействию с оценочными компаниями и оценщиками в рамках определения размера возмещений за изымаемое недвижимое имущество, в том числе с учетом особенностей определения размера реального ущерба, упущенной выгоды и убытков. Анна Давыдова привела примеры из судебной практики, рассказала о тонкостях трактовки требований нормативно-правовых актов по изъятию, а также привела практические примеры по оценке земельных участков для целей изъятия.

    Михаил Миронов, руководитель группы по работе с клиентами компании ООО «Мобильный оценщик», представил участникам Круглого стола обзор современных технологий осмотров объектов оценки, а также веб-приложение по осмотрам, разработанное компанией ООО «Мобильный оценщик», которое позволяет в режиме «онлайн» проводить осмотр объекта по утвержденному заказчиком сценарию и защищает результаты осмотра от «фрода» (запрет на использование медиа-файлов из галереи: фотографии и видео создаются в приложении, а геопозиция определяется для каждой отправленной фотографии). Простоту и удобство использования данного приложения для проведения осмотров Михаил Миронов продемонстрировал прямо в ходе своего выступления при помощи участника из зала. Данное приложение в целом способно существенно повысить качество проведения осмотров объектов оценки, а значит максимально точно определять качественные и количественные характеристики объектов оценки и, как результат, способствовать повышению достоверности итоговых результатов оценки.

    О наиболее частных нарушениях федеральных стандартов оценки при оценке недвижимого имущества также рассказала Ксения Стабровская, практикующий эксперт Экспертного совета СРО «СФСО». Нарушения возникают как на этапе формирования некорректного задания на оценку и неверной идентификации ценообразующих параметров объектов оценки, так и на этапе расчетной части отчетов об оценке. Все «типовые нарушения» были проиллюстрированы реальными практическими примерами и рекомендациями по их недопущению в отчетах об оценке.

    Общий вывод по итогам круглого стола: в связи с изменениями требований законодательства и развитием рынка повышение оценщиками и экспертами качества оказываемых оценочных услуг является необходимым условием для сохранения отрасли профессиональной оценки в целом. Причем наряду с постоянным совершенствованием своих профессиональных компетенций оценщикам необходимо овладеть всем современным инструментарием защиты и поддержки оценщиков и использовать их в своей практической деятельности.

    Видеозапись мероприятия со всеми докладами спикеров представлена ниже:

    Создана: 11.05.2021 17:23, обновление 11.05.2021 17:40

    Национальный центр законодательства при Президенте Республики Таджикистан

    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

    О ГОСУДАРСТВЕННОМ БЮДЖЕТЕ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН НА 2022 ГОД

    Статья 1. Общий объем доходов Государственного бюджета Республики Таджикистан

    Установить общий объем доходов Государственного бюджета Республики Таджикистан на 2022 год за счет всех источников 33002852 тысяча сомони, в том числе:

    1) за счет налоговых, неналоговых поступлений и грантов 22592000 тысяч сомони, из них:

    а) налоговые поступления                     — 20463521 тысяча сомони;

    б) неналоговые поступления                   — 1463479 тысяч сомони;

    в) гранты для поддержки бюджета за счет

    международных финансовых организаций         — 665000 тысяч сомони;

    2) за счет грантов и кредитов

    государственных инвестиционных проектов      — 7938632 тысячи сомони,

    из них:

    а) кредиты                                   — 3241800 тысяч сомони;

    б) гранты                                    — 4696832 тысячи сомони;

    3) за счет специальных средств

    бюджетных организаций                        — 2472220 тысяч сомони.

    Статья 2. Общий объем расходов Государственного бюджета Республики Таджикистан

    Установить общий объем расходов Государственного бюджета Республики Таджикистан на 2022 год в сумме 33626756 тысяч сомони, в том числе на финансирование:

    1) органов государственной власти

    и управления                                — 1420968 тысяч сомони;

    2) обороны, правоохранительных органов,

    органов правопорядка и судов                — 2290219 тысяч сомони;

    3) образования                              — 6304025 тысяч сомони;

    4) здравоохранения                          — 2881390 тысяч сомони;

    5) социального страхования

    и социальной защиты                         — 4331602 тысячи сомони;

    6) культуры и спорта                        — 1199149 тысяч сомони;

    7) жилищно-коммунального хозяйства, защиты

    окружающей среды и лесного хозяйства        — 1502178 тысяч сомони;

    8) топливно-энергетического комплекса       — 6022411 тысяч сомони;

    9) сельского хозяйства, рыболовства

    и охоты                                     — 1030551 тысяча сомони;

    10) промышленности и строительства          — 211811 тысяча сомони;

    11) транспорта и коммуникаций               — 2660636 тысяч сомони;

    12) прочих отраслей экономики и услуг       — 125349 тысяч сомони;

    13) других расходов                         — 3646467 тысяч сомони.

    Статья 3. Общий объем дефицита государственного бюджета и источники его покрытия

    1. Установить предельный размер общего объема дефицита Государственного бюджета Республики Таджикистан на 2022 год в размере 0,6 процента валового внутреннего продукта или в сумме 623904 тысячи сомони.

    2. Определить источники покрытия дефицита государственного бюджета следующим образом:

    1) за счёт приватизации и аренды

    республиканской собственности               — 32000 тысяч сомони;

    2) за счет чистой прибыли доли государства

    в обществах с ограниченной ответственностью

    и дивидендов государственных акций

    в акционерных обществах                     — 90000 тысяч сомони;

    3) от продажи векселей                      — 100000 тысяч сомони;

    4) за счет свободных средств республиканского бюджета по состоянию на 1 января 2022 года — 100000 тысяч сомони;

    5) за счёт кредитных средств международных

    финансовых организаций                      — 245728 тысяч сомони;

    6) экономии средств от тендеров на государственной

    закупки товаров, работ и услуг              — 40000 тысяч сомони;

    7) перевыполнения плана доходов

    местных бюджетов                            — 16176 тысяч сомони.

    3. Установить финансирование основного внешнего долга Республики Таджикистан в размере 2179153 тысячи сомони, в том числе за счет текущих расходов республиканского бюджета 1186959 тысяч сомони и возврата основного долга за счет обязательств по субзаёмным соглашениям 2022 года и процентов по ним 992194 тысячи сомони (за исключением кредитных обязательств предыдущих лет) за счет следующих организаций:

    1) Открытая акционерная холдинговая

    компания «Барки Точик»                      — 922514 тысячи сомони;

    2) Государственное унитарное предприятие

    «Обу корези Душанбе»                        — 16850 тысяч сомони;

    3) Открытое акционерное

    общество «Точиктрансгаз»                    — 8680 тысяч сомони;

    4) Открытое акционерное общество

    «Помир энержи»                              — 11610 тысяч сомони;

    5) Открытое акционерное общество

    «Международный аэропорт Душанбе»            — 25100 тысяч сомони;

    6) Открытое акционерное общество

    «Таджикская Алюминиевая компания»           — 3320 тысяч сомони;

    7) Государственное унитарное предприятие

    «Таджикская железная дорога»                — 4120 тысяч сомони.

    4. Определить финансирование обслуживания внутреннего долга Республики Таджикистан в размере 704242 тысячи сомони, в том числе за счет расходов республиканского бюджета 324832 тысячи сомони, за счет продажи имущества открытых акционерных обществ «Агроинвестбанк» и «Таджиксодиротбанк» 320400 тысяч сомони, за счет свободных средств республиканского бюджета на 1 января 2022 года в размере 59010 тысяч сомони.

    Статья 4. Общий объем доходов и расходов республиканского бюджета

    Утвердить общий объем республиканского бюджета по доходам 12964140 тысяч сомони, по расходам 13571868 тысяч сомони и его дефицит в сумме 607728 тысяч сомони.

    Статья 5. Доходы республиканского бюджета по источникам доходов

    Установить доходы республиканского бюджета на сумму 12964140 тысяч сомони за счет следующих источников:

    1) налога на добавленную стоимость          — 7116721 тысяча сомони,

    в том числе:

    а) внутреннего налога на добавленную

    стоимость                                   — 2216721 тысяча сомони;

    б) внешнего налога на добавленную

    стоимость                                   — 4900000 тысяч сомони;

    2) акцизов                                  — 724000 тысяч сомони;

    в том числе:

    а) внутренних акцизов                       — 200000 тысяч сомони;

    б) внешних акцизов                          — 524000 тысяч сомони;

    3) налога с продаж                          — 12112 тысячи сомони;

    4) налога за природные ресурсы              — 292477 тысяч сомони;

    5) подоходного налога                       — 1885778 тысяч сомони;

    6) таможенных пошлин                        — 910000 тысяч сомони;

    7) иных неналоговых доходов                 — 1358052 тысячи сомони;

    8) грантов международных

    финансовых организаций                      — 665000 тысяч сомони.

    Статья 6. Расходы республиканского бюджета по функциональной классификации

    Утвердить расходы республиканского бюджета по функциональной классификации в следующих размерах:

    1) финансирование сектора                  

    государственной власти и управления         — 846653 тысячи сомони;

    в том числе:

    а) законодательные и

    исполнительные органы                       — 190299 тысяч сомони;

    б) финансовая и налогово-бюджетная

    политика                                    — 119124 тысячи сомони;

    в) внешнеполитическая деятельность          — 315302 тысячи сомони;

    г) другие государственные органы            — 221928 тысяч сомони;

    2) оборона, правоохранительные органы,

    суды и прокуратура                          — 1951394 тысячи сомони;

    3) образование                              — 1065395 тысяч сомони;

    в том числе:

    а) общее образование                        — 181223 тысячи сомони;

    б) профессиональное образование             — 704963 тысячи сомони;

    в) другая деятельность в сфере образования  — 179209 тысяч сомони;

    4) здравоохранение                          — 358966 тысяч сомони;

    в том числе:

    а) больницы                                 — 195029 тысяч сомони;

    б) поликлиники                              — 7567 тысяч сомони;

    в) охрана здоровья населения                — 57882 тысячи сомони;

    г) другая деятельность

    в сфере здравоохранения                     — 98488 тысяч сомони;

    5) социальное страхование

    и социальная защита                         — 596816 тысяч сомони;

    в том числе:

    а)социальное страхование                    — 437913 тысяч сомони;

    6) социальная защита                        — 74311 тысяч сомони;

    в) другая деятельность в сфере социального

    страхования и социальной защиты             — 84592 тысячи сомони;

    6) культура и спорт                         — 446273 тысячи сомони;

    в том числе:

    а) мероприятия по физической культуре

    и спорту                                    — 9702 тысячи сомони;

    б) культурно-просветительные учреждения     — 114728 тысяч сомони;

    в) средства массовой информации             — 183753 тысячи сомони;

    г) другая деятельность в сфере культуры

    и спорта                                    — 138090 тысяч сомони;

    7) жилищно-коммунальное хозяйство,

    защита окружающей среды и лесное хозяйство  — 106837 тысяч сомони;

    8) топливно-энергетический комплекс         — 2692556 тысяч сомони;

    9) сельское хозяйство, рыболовство и охота  — 186189 тысяч сомони;

    в том числе:

    а) для развития области скотоводства        — 3065 тысяч сомони;

    б) для мероприятий по борьбе с саранчой     — 4280 тысяч сомони;

    в) для развития лизинговых отношений,

    создания и усовершенствования обслуживающих

    центров в городах и районах республики      — 19000 тысяч сомони;

    г) для противоэпизоотических мероприятий    — 2900 тысяч сомони;

    10) промышленность и строительство          — 214942 тысячи сомони;

    11) транспорт и коммуникация                — 242159 тысяч сомони;

    12) прочая экономическая деятельность

    и услуги                                    — 124839 тысяч сомони;

    13) расходы, не отнесенные

    к другим категориям                         — 4738849 тысяч сомони,

    в том числе:

    а) операции с государственными

    долговыми обязательствами                   — 2465752 тысячи сомони,

    из них:

    — операции с внутренними государственными

    долговыми обязательствами                   — 218832 тысячи сомони;

    — операции с внешними государственными

    долговыми обязательствами                   — 2246920 тысяч сомони;

    б) расходы города Душанбе

    на осуществление функций столицы            — 25000 тысяч сомони;

    в) Фонд непредвиденных расходов

    Правительства Республики Таджикистан        — 109635 тысяч сомони;

    г) прочие расходы, не классифицированные

    по сферам экономики,                        — 2138462 тысячи сомони.

    Статья 7. Расходы республиканского бюджета по ведомственной и программной классификации

    1. (не для печати).

    2. Установить расходы республиканского бюджета по программной классификации согласно приложению 2.

    Статья 8. Расходы республиканского бюджета по экономической классификации

    Установить расходы министерств, ведомств, организаций, финансируемых за счет республиканского бюджета по экономической классификации в размере 13571868 тысяч сомони, в том числе:

    1) заработная плата                         — 2381350 тысяч сомони,

    из них:

    а) заработная плата основных работников     — 2224516 тысяч сомони;

    б) заработная плата работников технического

    состава и обслуживания                      — 156834 тысячи сомони;

    2) отчисления на социальные нужды           — 323144 тысячи сомони,

    из них:

    а) за счет заработной платы

    основных работников                         — 272827 тысяч сомони;

    б) за счет заработной платы работников

    технического состава и обслуживания         — 39192 тысячи сомони;

    в) медицинское и прочее страхование         — 11125 тысячи сомони;

    3) приобретение товаров и услуг             — 2730014 тысяч сомони, из них:

    а) оплата коммунальных услуг                — 207221 тысяча сомони;

    б) оплата за услуги связи                   — 121929 тысяч сомони;

    в) приобретение прочих товаров

    и услуг                                     — 2400864 тысячи сомони;

    4) обслуживание внутреннего

    и внешнего долга                            — 2465752 тысячи сомони;

    из них:

    а) выплата основного долга

    и процентов внутреннего долга                — 218832 тысячи сомони;

    б) выплата основного внешнего долга          — 1186959 тысяч сомони;

    в) выплата процентов основного

    внешнего долга                               — 1059961 тысяча сомони;

    5) расходы на выплаты субсидий               — 98133 тысячи сомони;

    6) расходы на трансферты                     — 1279929 тысяч сомони;

    7) социальная помощь                         — 193031 тысяча сомони;

    8) другие трансферты                         — 441015 тысяч сомони;

    9) операции с активами, обязательствами     

    и инвестиции                                 — 3659500 тысяч сомони, из них:      

    а) централизованные капитальные вложения     — 3438924 тысячи сомони;

    б) приобретение машин и оборудования         — 113957 тысяч сомони;

    в) другие нефинансовые активы                — 91000 тысяч сомони;

    г) приобретение внутренних

    финансовых активов                           — 15619 тысяч сомони.

    Статья 9. Резервный фонд Президента Республики Таджикистан

    Утвердить резервный фонд Президента Республики Таджикистан на 2022 год в сумме 438540 тысяч сомони.

    Статья 10. Субвенция, выделяемая из республиканского бюджета бюджетам Горно-Бадахшанской автономной области, Хатлонской области, городов и районов республиканского подчинения

    1. Утвердить объём субвенций из республиканского бюджета в бюджеты Горно-Бадахшанской автономной области, Хатлонской области и районов республиканского подчинения для оплаты фонда заработной платы в сумме 1142448 тысяч сомони, в том числе для:

    1) Горно-Бадахшанской автономной области      — 213861 тысяча сомони;

    2) Хатлонской области                         — 603315 тысяч сомони;

    3) Варзобского района                         — 15369 тысяч сомони;

    4) Раштского района                           — 51901 тысяча сомони;

    5) района Лахш                                — 36003 тысячи сомони;

    6) Нурободского района                        — 39929 тысяч сомони;

    7) района Рудаки                              — 64892 тысячи сомони;

    8) района Сангвор                             — 18010 тысяч сомони;

    9) Таджикабадского района                     — 25498 тысяч сомони;

    10) Файзабадского района                      — 44580 тысяч сомони;

    11) Шахринавского района                      — 29090 тысяч сомони.

    2. Субвенции из республиканского бюджета государственным целевым фондам бюджетам городов и районов Горно-Бадахшанской автономной области, Хатлонской области и районам республиканского подчинения выделяются каждый месяц непосредственно из республиканского бюджета.

    Статья 11. Средства оборотной кассовой наличности республиканского бюджета

    Утвердить оборотную кассовую наличность республиканского бюджета на 1 января 2023 года в сумме 176014 тысячи сомони.

    Статья 12. Общий объем доходов и расходов местных бюджетов

    1. Определить общий объем местных бюджетов по доходам с учетом субвенций, выделяемых из республиканского бюджета, в сумме 8719309 тысяч сомони, по расходам в сумме 8735485 тысяч сомони и дефицит бюджетов на сумму 16176 тысяч сомони, в том числе бюджета ГорноБадахшанской автономной области 1705 тысяч сомони, Хатлонской области 11328 тысяч сомони, Варзобского района 266 тысяч сомони, Раштского района 415 тысяч сомони, района Лахш 250 тысяч сомони, Нурободского района 253 тысячи сомони, района Рудаки 995 тысяч сомони, района Сангвор 140 тысяч сомони, Таджикабадского района 169 тысяч сомони, Файзабадского района 332 тысячи сомони и Шахринавского района 323 тысячи сомони.

    2. Дефицит местных бюджетов на 2022 год покрывается за счет свободный остаток средств местных бюджетов на 1 января 2022 года и перевыполнения доходов.

    3. Определить и утвердить свободный остаток средств местных бюджетов на 1 января 2022 года за минусом неосвоенных средств защищенных статей бюджета 2021 года.

    Статья 13. Соотношение налоговых и неналоговых поступлений в республиканский и местные бюджеты

    1. В 2022 году зачислять в республиканский бюджет следующие налоговые и неналоговые доходы:

    1) налог с продажи алюминия первичного             — 100 процентов;

    2) таможенные пошлины                              — 100 процентов;

    3) налог на добавленную стоимость и внешние акцизы — 100 процентов;

    4) иные обязательные платежи и общегосударственные неналоговые доходы (с учетом их штрафных санкций), сбор за проезд иностранных автотранспортных средств по территории Республики Таджикистан   — 100 процентов;

    5) по Открытой акционерной холдинговой компании «Барки Точик», Открытому акционерному обществу «Шабакахои таксимоти барк» и Открытому акционерному обществу «Шабакахои интиколи барк» — налог на добавленную стоимость, налог на прибыль юридических лиц, а также налоги за природные ресурсы (роялти за воду) — 100 процентов;

    6) по Открытому акционерному обществу «Сангтудинская гидроэлектростанция-1» — налоги за природные ресурсы (роялти за воду)                                      — 100 процентов;

    7) по Открытому акционерному обществу «Таджикская Алюминиевая компания» — налог на добавленную стоимость                                             — 100 процентов;

    8) по Открытому акционерному обществу «Рогунская гидроэлектростанция» налог на добавленную стоимость и налоги за природные ресурсы (роялти за воду)          — 100 процентов;

    9) по Государственному унитарному предприятию «Таджикская железная дорога» и Открытому акционерному обществу «Таджиктелеком»налог на добавленную стоимость и налог на доходы юридических лиц — 100 процентов;

    10) по Государственному сберегательному банку Республики Таджикистан «Амонатбанк» — налог на доходы юридических лиц                                       — 100 процентов;

    11) по государственным учреждениям центрам и группам реализации инвестиционных проектов, дипломатическим представительствам, консульствам и лицам, приравненным к ним — налог на доходы физических лиц — 100 процентов;

    12) по компаниям мобильной связи (за исключением Открытого акционерного общества «Таджиктелеком») — налог на добавленную стоимость и акцизы                     — 100 процентов;

    13) по Национальному банку Таджикистана — налог на добавленную стоимость, налог на доходы физических лиц и другие обязательные платежи и оставшуюся прибыль после утверждения отчета за 2021 год — 100 процентов;

    14) по Таджикско-Американскому обществу с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Анзоб», Обществу с ограниченной ответственностью «Горная промышленная компания Таджикистана и Китая», Обществу с ограниченной ответственностью Совместному предприятию «Зарафшон» — налог на доходы юридических лиц — 50 процентов;

    15) оплата однократного подписного бонуса недропользователями за счет добычи полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых, подземных вод и лечебной грязи) — 100 процентов;

    16)  (не для печати).

    2. Утвердить отчисления средств от общегосударственных налогов, поступающих от налогоплательщиков, находящихся на территории Республики Таджикистан, в республиканский и местные бюджеты в следующих соотношениях (процентах):

    1) налог на добавленную стоимость:

    а) в бюджеты областей, городов и районов (кроме Согдийской области, городов Душанбе и Рогун) — 100 процентов;

    б) по Согдийской области   — 50 процентов в бюджет области и 50 процентов в республиканский бюджет;

    в) по городу Душанбе       — 50 процентов в бюджет города и 50 процентов в республиканский бюджет;

    г) по городу Рогун         — 50 процентов в бюджет города и 50 процентов в республиканский бюджет;

    2) налог на доходы юридических лиц:

    а) в бюджеты областей, городов и районов (кроме Согдийской области и города Рогун) — 100 процентов;

    б) по Согдийской области   — 50 процентов в бюджет области и 50 процентов в республиканский бюджет;

    в) по городу Рогун         — 100 процентов в республиканский бюджет;

    3) налог на доходы:

    а) в бюджеты областей, городов и районов (кроме Согдийской области, городов Душанбе и Рогун) — 100 процентов;

    б) по Согдийской области   — 55 процентов в бюджет области и 45 процентов в республиканский бюджет;

    в) по городу Душанбе       — 46 процентов в бюджет города и 54 процента в республиканский бюджет;

    г) по городу Вахдат        — 59 процентов в бюджет города и 41 процентов в республиканский бюджет;

    д) по городу Рогун         — 28 процентов в бюджет города и 72 процентов в республиканский бюджет;

    4) внутренние акцизы в бюджеты областей, городов и районов — 100 процентов;

    5) местные налоги, государственная пошлина, другие обязательные местные выплаты и другие неналоговые местные поступления в бюджеты областей, городов и районов — 100 процентов.

    3. Категорически запрещено перечисление суммы одного вида налога на другой налог за рамками назначения, а также платежная операция с регулируемыми налогами в соответствующие бюджеты без проведения операций Главного управления центрального казначейства Министерства финансов Республики Таджикистан.

    4. Ввоз и распределение регулируемых налогов между республиканским и местным бюджетами осуществляется только через нормативные счета Главного управления Центрального казначейства Министерства финансов Республики Таджикистан.

    5. Независимо от изменения места деятельности налогоплательщика для выполнения плана доходной части местных бюджетов, государственных социальных обязательств и мероприятий государственных программ оплата налоговых обязательств этих налогоплательщиков до конца финансового года осуществить по ранее зарегистрированному месту или месту деятельности.

    Статья 14. Бюджет социального страхования и пенсий

    1. Утвердить бюджет социального страхования и пенсий на 2022 год по доходам в сумме 3547509 тысяч сомони, в том числе за счет социального налога в сумме 3516711 тысяч сомони и субвенции за счет республиканского бюджета в сумме 30798 тысяч сомони и расходам в сумме 3547509 тысяч сомони согласно приложению 3.

    2. Субвенция из республиканского бюджета выделяется в тех случаях, если доходы бюджета социального страхования и пенсий не будут покрывать реальную потребность выплаты пенсий и пособий.

    3. Утвердить доходы бюджета социального страхования и пенсий за счет социального налога, расходов для выплаты пенсий и социальных пособий в Горно-Бадахшанской автономной области, областях, городе Душанбе, городах и районах республиканского подчинения и объема субвенций, которые выделяются областям, городам и районам республиканского подчинения, согласно приложению 4.

    4. Утвердить отчисления средств от социального налога, поступающего от налогоплательщиков, находящихся на территории Республики Таджикистан, в следующих соотношениях (процентах) для выплаты пенсий и социальных пособий:

    1) по Открытому акционерному обществу «Таджикская Алюминиевая компания» — 100 процентов на расчетный счет Агентства социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан;

    2) по городу Душанбе 34,3 процента на расчетный счет управления Агентства социального страхования и пенсий города и 65,7 процента на расчетный счет Агентства социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан;

    3) по городу Рогун 19,7 процента на расчетный счет отдела Агентства социального страхования и пенсий города и 80,3 процента на расчетный счет Агентства социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан;

    4) по Горно-Бадахшанской автономной области, областям и другим городам и районам республиканского подчинения — 100 процентов на расчетный счет соответствующих управлений и отделов Агентства социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан.

    Статья 15. Налоговые и таможенные определения и льготы для отдельных предприятий и организаций на 2022

    1. Установить налог на добавленную стоимость на ввоз пшеницы (за исключением пшеницы, импортируемой для производства подакцизных товаров) по ставке 10 процентов только для предприятий обработки пшеницы для импорта, переработки и продажи пшеничных изделий, а также для макаронных изделий произведенных в Республике Таджикистан и её продажи. Зачет налога на добавленную стоимость, уплаченного при закупке другой продукции (работ и услуг), с целью переработки и продажи произведенной из переработанной пшеницы продукции, а также для макаронной продукции не может превышать 10 процентов.

    2. Ввоз техники и специальных транспортных средств, их запасных частей, электрического транспорта и автобусов, перечень и количество которых утверждается Правительством Республики Таджикистан, приобретаемых за счет средств республиканского бюджета и бюджета города Душанбе, закупаемых для пополнения пассажирского автомобильного парка и улучшения состояния отдельного сектора города Душанбе, освобождается от налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин, а также ввоз электроэнергии и природного газа в страну освобождается от налога на добавленную стоимость.

    3. Государственное унитарное предприятие «По производству, закупке, резервированию и продаже товаров первой необходимости в городе Душанбе» освобождается от налога на добавленную стоимость при продаже продовольственных товаров, а также ввозе продукции, перечень которых утверждается Правительством Республики Таджикистан.

    4. Освобождается от налога на добавленную стоимость, акцизов и таможенной пошлины импорт малосернистого мазута для нужд Акционерного общества открытого типа «Теплоэлектроцентраль» города Душанбе в количестве, устанавливаемом Правительством Республики Таджикистан.

    5. Выполнение работ и оказание услуг заказчиками и генеральными подрядчиками следующих строительств освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость и налог на доходы юридических лиц: гостиница «Исмоили Сомони» по проспекту Рудаки города Душанбе, строительство многоэтажного многофункционального административного здания на проспекте Исмоили Сомони в районе Сино города Душанбе, строительство Национального театра Таджикистана в городе Душанбе, строительство 5 средних общеобразовательных учреждений с обучением на русском языке для 1200 мест (в одну смену) в городах Душанбе, Бохтар, Худжанд, Куляб и Турсунзаде, со стороны Российской Федерации, школа на 1200 мест в махалле Чорда города Вахдат, школа на 1200 мест в селе Элок Файзабадского района, со стороны Китайской компанией «ТВЕА», на 640 мест в Дангаринском районе, со стороны Китайской компании «Синохайдро» и школа на 540 мест в хозяйстве Эргаша Султонова района Дусти, со стороны Посольства Туркменистана.

    6. Импорт товаров со стороны заказчиков и генеральных подрядчиков строительства объектов, предусмотренных в части 5 настоящей статьи, в соответствии с перечнем и объемом, утвержденными Правительством Республики Таджикистан, освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин.

    7. На сумму налоговой задолженности Открытого акционерного общества «Сангтудинская гидроэлектростанция-1» и Открытого акционерного общества «Рогунская гидроэлектростанция», образовавшейся за счет поставки электроэнергии Открытой акционерной холдинговой компании «Барки Точик», не начисляются проценты, установленные в соответствии со статьёй 139 Налогового кодекса Республики Таджикистан.

    8. Федерация футбола Таджикистана, его подведомственные подразделения и футбольные клубы Таджикистана освобождаются от уплаты налогов на недвижимое имущество, налога на транспортные средства, а также зарубежные тренеры и игроки, привлекаемые для развития деятельности Федерации и футбольных клубов, освобождаются от уплаты подоходного налога с физических лиц.

    9. Ввоз бланков паспортов, содержащих электронные носители информации, со стороны Министерства иностранных дел Республики Таджикистан освобождается от таможенных платежей и таможенного сбора.

    10. Ввоз семян сельскохозяйственных культур суперэлита, элита и первая репродукция, высококачественные семена коконов для коконоводства, цветы и декоративные кустарники, декоративные и плодовые деревья, породистого и мясного скота, а также всех видов корма для скота освобождается от налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин.

    11. Выполнение работ и оказание услуг со стороны представителя заказчика — консорциума «Tractebel Engineering S.A.» (филиал «Tractebel Engineering S.A.» в Республике Таджикистан) по строительству Рогунской гидроэлектростанции, осуществляемых на основании двустороннего договора, освобождаются от уплаты налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, а также выполнение работ и оказание услуг субподрядчиками консорциума освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость.

    12. Ввоз строительных товаров и материалов, аппаратов и оборудования для создания современных теплиц, перечень которых утверждается Правительством Республики Таджикистан, освобождаются от налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин.

    13.  (не для печати).

    Статья 16. Отчисления в Стабилизационный фонд развития экономики за счет перевыполнения доходов республиканского и местных бюджетов

    Установить, что в 2022 году средства от перевыполнения доходной части утверждённых бюджетов Горно-Бадахшанской автономной области, областей, города Душанбе, городов, районов и перевыполнения доходной части утверждённого республиканского бюджета 30 процентов после покрытия дефицита бюджета будут направляться в Стабилизационный фонд развития экономики.

    Статья 17. Положение о размещении депозитов республиканского бюджета и бюджета социального страхования и пенсий в банках

    В целях увеличения доходов бюджета, свободные остатки республиканского бюджета и бюджета социального страхования и пенсий, образовавшиеся по состоянию на 1 января 2022 года, размещаются на депозитах в банках Республики Таджикистан распоряжением Правительства Республики Таджикистан на краткосрочной основе в течение бюджетного года.

    Статья 18. Защищенные отрасли и статьи государственного бюджета

    1. Отрасли образования, здравоохранения и социальной защиты являются защищенными бюджетными отраслями и перераспределение средств между отраслями образования, здравоохранения и социальной защиты, а также на другие отрасли категорически запрещено.

    2. К защищенным статьям расходов отнести заработную плату, отчисления на социальные нужды, стипендии, пенсии, пособия, компенсационные выплаты и оплату коммунальных услуг.

    3. При наличии экономии к отсутствии задолженности по соответствующим статьям расходов, Министерство финансов Республики Таджикистан, его местные органы и Агентство социального страхования и пенсий при Правительстве Республики Таджикистан могут в установленном порядке вносить соответствующие изменения в утвержденный план статей расходов.

    Статья 19. Обязательные платежи в республиканский и местные бюджеты за счет специальных средств бюджетных организаций и положения по расходам специальных средств

    1. Специальные средства министерств, ведомств и организаций, финансируемых из соответствующего бюджета, учитываются в доходных и расходных и их единых смет. За счет специальных средств организаций установить обязательные платежи в соответствующие бюджеты в следующих размерах:

    1) Управление государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Таджикистан    — 45 процентов;

    2) Государственная служба по надзору и регулированию в области транспорта — 40 процентов;

    3) дошкольные учреждения и учреждения социальной безопасности — 1 процент, учреждения общего, начального, среднего профессионального образование и учреждения сектора здравоохранения 5 процентов, другие учреждения отрасли образования, науки и культуры                                       — 10 процентов;

    4) учреждения высшего профессионального образования, центральные аппараты и органы Министерства юстиции Республики Таджикистан, Министерства энергетики и водных ресурсов Республики Таджикистан, Министерства промышленности и новых технологий Республики Таджикистан, Министерства иностранных дел Республики Таджикистан и центральный аппарат Министерства внутренних дел Республики Таджикистан — 15 процентов;

    5) другие бюджетные организации — 20 процентов;

    6) из грантовых, спонсорских средств, специальных средств дипломатических представительств и консульств за рубежом, фонда аренды учебных книг, целевых средств по поручению за счет государственного бюджета, военной службы в составе мобилизационного призывного резерва, средств поступивших за счет сборов для выдачи паспорта гражданина Республики Таджикистан и Государственного хранилища ценностей при Министерстве финансов Республики Таджикистан данная плата не взимается.

    2. Обязательный платеж за счет специальных средств бюджетных организаций в республиканский и местные бюджеты перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа после отчетного периода.

    3. Бюджетным организациям категорически запрещается использование специальных средств (кроме грантовых и спонсорских средств) вне системы казначейства. При несоблюдении указанной системы, выявленные средства в полном объеме изымаются в доход соответствующего бюджета.

    4. В случаях невыполнения или перевыполнения специальных средств бюджетных организаций от утвержденной суммы государственного бюджета, Министерство финансов Республики Таджикистан и его местные структуры могут вносить соответствующие изменения в их сметы доходов и расходов, соответственно в доходную и расходную части государственного бюджета.

    5. В случае невыполнения доходной части государственного бюджета в 2022 году и нехватки средств для финансирования предусмотренных расходов, в том числе по оплате заработной платы, услуг по использованию электроэнергии, воды и других коммунальных услуг, министерства, ведомства и бюджетные организации осуществляют перечисленные платежи за счет специальных средств.

    6. Агентству по стандартизации, метрологии, сертификации и торговой инспекции при Правительстве Республики Таджикистан за счет выдачи сертификатов и Служба связи при Правительстве Республики Таджикистан за счет использования резервных номеров перечисляют 50 процентов средств в республиканский бюджет. Оставшиеся 50 процентов средств оставляются в распоряжении Агентства по стандартизации, метрологии, сертификации и торговой инспекции при Правительстве Республики Таджикистан и облагаются налогами в соответствии с Налоговым кодексом Республики Таджикистан. На оставшиеся в распоряжении Службы связи при Правительстве Республики Таджикистан средства не применяется порядок, предусмотренный в части 1 данной статьи.

    7. Средства, поступающие за счет оказания консульских услуг (за исключением платежей для выдачи заграничных паспортов, содержащих электронные носители информации и гражданских паспортов Республики Таджикистан) Министерством иностранных дел Республики Таджикистан, дипломатическими представительствами и консульствами за рубежом после выплаты в республиканский бюджет в соответствии с частью 1 данной статьи направляются на финансирование их деятельности, а также строительство и ремонт административных зданий. Средства, поступившие за счет выдачи заграничных паспортов, содержащих электронные носители информации и гражданских паспортов Республики Таджикистан полностью перечисляются в накопительный счет и расходуются на основании соответствующего акта Правительства Республики Таджикистан.

    8. Остатки по бюджетным и специальным средствам дипломатических представительств и консульств Республики Таджикистан за рубежом, образующихся по состоянию на 1 января 2022 года, учитываются в объеме финансирования расходов бюджета на очередной финансовый год.

    9. В случае нехватки средств, предусмотренных в бюджете на содержание дипломатических представительств, консульств и представительств Республики Таджикистан за рубежом, разница осуществляется за счет специальных средств соответствующих министерств и ведомств.

    10.  (не для печати).

    Статья 20. Специальный расчетный счет дополнительных финансовых резервов для финансирования строительства важных государственных объектов

    1. Установить поступление на специальный расчетный счет дополнительных финансовых резервов для финансирования строительства важных государственных объектов в размере 5 процентов, в том числе:

    1) за счет перевыполнения доходной части утвержденных местных бюджетов;

    2) за счет специальных средств:

    а) республиканских учреждений высшего профессионального образования;

    б) Управления государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Таджикистан;

    в) Паспортно-регистрационной службы Министерства внутренних дел Республики Таджикистан;

    г) организаций Министерства иностранных дел Республики Таджикистан;

    д) других бюджетных организаций, за исключением дошкольных учреждений, учреждений общего, начального и среднего профессионального образования, учреждений здравоохранения и социальной защиты населения, дипломатических представительств и консульств за рубежом.

    2. Поступление за счет специальных средств Налогового комитета при Правительстве Республики Таджикистан, Таможенной службы при Правительстве Республики Таджикистан, Агентства по стандартизации, метрологии, сертификации и торговой инспекции при Правительстве Республики Таджикистан установить в размере 10 процентов.

    3. Поступление средств на специальный расчетный счет дополнительных финансовых резервов для финансирования строительства важных государственных объектов осуществляется в установленном порядке в соответствии с инструкцией, утвержденной Министерством финансов Республики Таджикистан.

    4. Расходование средств из специального расчетного счета дополнительных финансовых резервов для финансирования строительства важных государственных объектов осуществляется соответствующими распоряжениями Правительства Республики Таджикистан.

    Статья 21. Льготы для военнослужащих, работников правоохранительных органов и других силовых структур

    1. Льготы по оплате проезда к местам проведения отпуска и обратно военнослужащим и сотрудникам правоохранительных органов, служащим которых законодательством Республики Таджикистан установлены такие льготы, оплачиваются один раз в год в рамках предусмотренных средств, только по территории Республики Таджикистан при предоставлении подтверждающих документов.

    2.  (не для печати).

    3. Выплата компенсаций в случае перевода по распоряжению Президента Республики Таджикистан на казарменное положение военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и сотрудников других органов, принимающих участие в охране общественного порядка и безопасности, осуществляется в пределах средств, утвержденных настоящим Законом для фонда оплаты труда в единых сметах доходов и расходов соответствующих министерств и ведомств.

    Статья 22. Положение о стимулировании работников и укреплении материально-технической базы Налогового комитета при Правительстве Республики Таджикистан и Таможенной службы при Правительстве Республики Таджикистан

    1. С 1 января 2022 года для стимулирования работников и укрепления материально-технической базы Налогового комитета при Правительстве Республики Таджикистан и Таможенной службы при Правительстве Республики Таджикистан 30 процентов средств от общей суммы сокрытых (заниженных) налогов, процентов и штрафов по ним, за исключением социального налога, специального налогового режима и местных налогов, выявленных в ходе контрольной деятельности, ежемесячно направляются Налоговому комитету при Правительстве Республики Таджикистан и 30 процентов средств таможенных сборов направляются Таможенной службе при Правительстве Республики Таджикистан.

    2. Средства за счёт налоговых доходов, за исключением налогов и специальных налоговых режимов, указанных в части 1 настоящей статьи, в централизованном порядке 100 процентов зачисляются в республиканский бюджет по видам налогов и их доля согласно части 1 данной статьи перечисляется Налоговому комитету при Правительстве Республики Таджикистан и Таможенной службе при Правительстве Республики Таджикистан и используется для финансирования мероприятий в соответствии с настоящей статьёй. В их отношении не применяется порядок, предусмотренный статьей 19 настоящего Закона.

    3. Средства, выявленные в ходе контрольной деятельности за счет социального налога, местных налогов и специальных режимов налогообложения, с учетом процентов и штрафов по ним, направляются полностью по назначению в бюджет социального страхования и пенсий и в местные бюджеты.

    Статья 23. Размер показателя для расчетов

    Установить с 1 января 2022 года показатель для расчетов по исчислению налогов, пошлин, иных обязательных платежей, штрафных санкций, социальных выплат, а также для исчисления тех или иных стоимостных предельных (нижних или верхних) величин, применяемых в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, в размере 64 сомони.

    Статья 24. Положение о выплате средств по судебным решениям и поступлении в бюджет штрафов и других платежей за нарушение требований законодательства Республики Таджикистан

    1. Установить, что исполнение судебных решений по возмещению материального и морального ущерба, нанесенного работниками органов государственного управления и правоохранительных органов в ходе исполнения служебных обязанностей, осуществляется за счёт средств их единой сметы доходов и расходов.

    2. Установить, что поступления средств за счет применения мер принуждения за нарушение требований законодательства Республики Таджикистан, в том числе конфискации имущества, штрафов, пени, компенсации, а также возмещения финансового ущерба, нанесенного республиканскому бюджету вследствие нарушения финансовой дисциплины, кроме средств, взимаемых от нарушителей земельного законодательства, перечисляются в доход республиканского бюджета.

    Статья 25. Утверждение отчета об исполнении Государственного бюджета Республики Таджикистан за 2020 год

    1. Утвердить отчет об исполнении Государственного бюджета Республики Таджикистан за 2020 год по доходам в сумме 25064985 тысяч сомони, по расходам в сумме 24798454 тысячи сомони, с превышением доходов над расходами в сумме 266531 тысяч сомони.

    2. Утвердить фактические расходы Государственного бюджета за 2020 год на погашение долговых обязательств Республики Таджикистан, в том числе по основному внешнему долгу с учетом его обслуживания в сумме 1624062 тысячи сомони.

    Статья 26. Положение о внесении изменений в государственный бюджет

    1. В случае перевыполнения или недовыполнения доходной части Государственного бюджета Республики Таджикистан на 2022 год, Правительство Республики Таджикистан может вносить изменения в доходную и расходную части Государственного бюджета Республики Таджикистан, в том числе в доходную и расходную части республиканского бюджета 2022 года в соответствии с Законом Республики Таджикистан «О государственных финансах Республики Таджикистан» без изменения размера дефицита бюджета.

    2. В связи с изменением объема производства (работ и услуг), уровня цен, ставки налога, налогооблагаемой базы, а также структурных изменений бюджетных организаций, вытекающей из принимаемых государственными органами нормативных правовых актов, Министерство финансов Республики Таджикистан вносит изменения в доходную и расходную части соответствующих бюджетов и в установленном порядке проводит взаимные расчеты между республиканским бюджетом, бюджетом социального страхования и пенсий и местными бюджетами.

    3. Финансовые органы в Горно-Бадахшанской автономной области, областей и городе Душанбе могут осуществлять такие взаимные расчеты между соответствующими местными бюджетами.

    Статья 27. Порядок введения в действие настоящего Закона

    Настоящий Закон ввести в действие с 1 января 2022 года.

    Президент

    Республики Таджикистан                                            Эмомали Рахмон

    г. Душанбе,

    от 30 ноября 2021 года, №1804

    Окончательный оценочный акт

    Сегодня в Нарве работают около 10 различных бюро недвиж имости. Среди них есть и крупные, республиканского масштаба и небольшие, работающие только по Нарве. В нашей работе одной из важнейших услуг является оценка недвижимости. В Нарве такую услугу могут предоставлять лишь несколько самых крупных республиканских агентств, имеющих аккредитацию у банков. Важно отметить, что большинство маклеров не могут сами делать оценочные акты, а в некоторых случаях и не имеют права этого делать.

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Оценка имущества при вступлении в наследство

    Процедура оценки только на первый взгляд кажется сложным процессуальным действием. Но, если вы обратились к нашим оценщикам, то можете быть уверены, что получите все необходимые пояснения и разъяснения. Итак, после обнаружения залива квартиры, прежде всего вам нужно вызвать представителя эксплуатационной организации ДЕЗ, РЭУ, проч. После осмотра помещения, представитель составит акт, который будет подписан всеми участниками осмотра. Да, это не наша компетенция, но это важно для вас, поэтому мы и обращаем на это ваше внимание.

    Что касается действий нашей компании, то первым делом после вашего звонка мы фиксируем время и дату осмотра квартиры. Далее мы обговариваем цели оценки, срок проведения, другие необходимые моменты и заключаем договор об оценке.

    Перед осмотром квартиры нужно обязательно известить виновное лицо об этом. Делается это за три рабочих дня. Мы поможем вам составить телеграмму или отправим ее за вас. Он был поставлен в известность надлежащим образом с соблюдением норм закона. Наш сотрудник выезжает на место, встречается с вами и рассказывает, что предстоит сделать.

    Вы предоставляете документы, которые требуются для проведения оценки. Предварительный перечень указан на нашем сайте, но при беседе с нашим сотрудником вы предоставим вам подробный список. Далее проводится осмотр квартиры, пострадавшей в результате залива, и составляется акт осмотра помещения. Мы советуем вам не делать ремонтные работы сразу после затопления жилой площади. Ответ очень прост — так будет намного проще учесть все нюансы что именно пострадало в результате залива — мебель, вещи, бытовая техника, конструктивные детали помещения.

    Все эти моменты очень важны при определении ущерба. Обратите внимание, что виновник если он прибыл на место осмотра имеет право давать свои пояснения по факту осмотра. К будущему отчету об оценке будут приложены фото- и видеоматериалы, сделанные при осмотре. Что происходит дальше? Дальше все документы и сведения передаются оценщику для проведения расчета стоимости нанесенного ущерба при заливе квартиры.

    При этом учитывается множество факторов адрес дома, в котором расположена квартира, состояние дома, состояние инженерных коммуникаций. Принимаются во внимание и общие показатели цен на рынке для определения стоимости материалов для проведения ремонтных работ.

    Могут быть сделаны запросы в строительные компании и торговые предприятия, которые специализируются на продаже строительных материалов. Если у вас сохранились чеки и другие документы о проводимом ранее ремонте, это очень поможет при расчете возмещения ущерба.

    Оценщик определяется с выбором методов и проводит оценку. Вся процедура оценки завершается составление окончательного отчета и предоставлением вам. При этом мы обязательно прокомментируем его содержание и ответим на ваши вопросы. Что вам делать после получения отчета об оценке? При личной встрече мы обсудим ваши действия после получения отчета об оценке и, тем не менее, ниже дадим общую информацию об этом.

    После того, как у вас на руках оказался отчет профессиональной оценочной компании, и есть полное понимание о стоимости нанесенного ущерба и возмещения, вам следует обращаться к виновнику залива для досудебного решения вопроса о возмещении. Если не удастся договориться мирным путем, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права. В заключение добавим, что наша работа — это защита ваших интересов.

    И делаем мы это быстро, качественно и профессионально. С каждым клиентом мы обсуждаем все моменты — какие документы нужны, как будет проводиться оценка, как использовать отчет об оценке, как составить исковое заявление и защитить себя в суде, и многое другое. Наши специалисты имеют огромный опыт в проведении оценки, поэтому им не составит труда объяснить вам все детали простым доступным языком.

    Материальный ущерб это ущерб, который нанесен имущественному положению физического лица или юридического лица в результате причинения вреда. Для того, чтобы требовать возмещения материального ущерба, его нужно подтвердить и доказать. Каким образом? Мы подробно расскажем вам о тонкостях и деталях, вам нужно только обратиться к любому из наших сотрудников.

    В случае залива квартиры, прежде всего вам нужно как можно быстрей оповестить о случившемся управляющую эксплуатационную компанию ДЕЗ, ЖЭК. После осмотра сотрудник последней составляет акт, который подписывается всеми участниками осмотра. В акте указывается причина затопления помещения, кто в этом виноват, адрес квартиры и описывается причиненный ущерб.

    Мы советуем вам обратиться к нам, чтобы быть уверенным в том, что учтено все имущество, которому был причинен вред или которое окончательно испорчено или утрачено в результате залива квартиры.

    Ведь это является той самой основой, которая влияет на возмещение материального вреда. Именно от этого зависит сумма возмещения. И вы заслуживаете, чтобы это была не символическая сумма, а реальная цена, которая позволила бы вам отремонтировать испорченную мебель или купить новую технику взамен утраченной не по вашей вине.

    Наши специалисты обладают огромным опытом проведения оценки для определения размере возмещения материального ущерба. Позвоните нам, мы договоримся о дне и времени встречи, объясним какие документы нужно предоставить или какие данные нужно подготовить, чтобы грамотно провести оценку и подготовиться к процессу доказывания.

    Кроме того, вы должны быть готовы к тому, что в ходе судебного разбирательства ответчик может не согласиться с заявленным размером возмещения. В таком случае, суд назначит дополнительную строительно — техническую экспертизу, благодаря которой будет выявлена окончательная сумма возмещения материального ущерба. Непосредственно само возмещение имущественного вреда осуществляется на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

    Мы, как никто другой, понимаем, что залив квартиры это не только расходы на восстановление и ремонт, а также на приобретение новой мебели и бытовой техники. Это удар по душевному состоянию пострадавшего. И, безусловно, потребуется большое самообладание, чтобы выстоять и достойно разрешить ситуацию.

    При обращении в нашу компанию мы обещаем вам, что в самые краткие сроки выедем на место, произведем осмотр и выдадим вам отчет об оценке. Но, помимо этих действий, мы поддержим вас не только профессионально, но и юридически, и поможем справиться со случившимся. Вы можете быть уверены, что наши сотрудники, благодаря своему опыту работы и опыту личностного общения с клиентом, окажут вам колоссальную поддержку и подскажут, например, как лучше известить виновника об осмотре или сделают это за вас, а также пояснят, что именно учитывается при расчете стоимости ущерба и многое другое.

    Кроме возмещения материального ущерба, вы имеете полное право требовать — моральное возмещение. Мы разъясним как лучше доказать связь между моральными страданиями и случившимся заливом вашей недвижимости. Что такое моральный вред? Это физические и нравственные страдания, понесенные в результате нарушения ваших прав. Моральный вред, нанесенный в результате нарушения имущественных прав при затоплении квартиры , подлежит возмещению только в предусмотренных законом случаях.

    Поэтому, вам стоит довериться нашим опытным специалистам, чтобы обоснованно доказать, что именно заливом вашей жилплощади вам причинен моральный вред. Мы расскажем вам, что такое причинно-следственная связь между самим затоплением помещения и моральным вредом и поможем обосновать моральные страдания для суда. Моральный вред должен быть возмещен при наличии страданий имеется ввиду моральный вред как результат нарушения личных неимущественных прав , при незаконных действиях бездействиях виновного лица, при наличии причинной связи между этим незаконным действием и моральными страданиями, а также при наличии вины причинителя вреда.

    Негативные изменения психического состояния пострадавшего — главная характеристика морального вреда. Как доказать моральный вред? Мы советуем прибегнуть к мнению свидетелей или иных лиц, это могут быть любые письменные и вещественные доказательства, при необходимости — заключения эксперта.

    Это лишь типовые случаи, которые мы указываем здесь для вашего понимания. При личной беседе мы более подробно расскажем вам, какие доказательства нанесения морального ущерба стоит использовать и как это сделать лучше. Все зависит от индивидуального случая.

    Мы уже поняли, что самое главное — выяснить причинную связь между моральным вредом и, в нашем случае, затоплением квартиры. Может возникнуть не очень приятная ситуация, речь идет о нанесении вреда здоровью — возникновение заболевания. В таком случае, мы настоятельно рекомендуем не только сохранить все медицинские документы, а также чеки о покупке медикаментов. Это существенно поможет при доказывании факта нанесения моральных страданий. Несмотря на то,что моральный ущерб может быть возмещен не такой уж крупной суммой, но в любом случае вы имеете полное право на это.

    Поэтому, не откладывайте, если есть подозрения, что вам причинены нравственные страдания, но вы не знаете каким образом требовать их компенсации, звоните нам. Наши сотрудники быстро войдут в курс дела, а если уже проводилась оценка вашей квартиры в нашей компании, то сама процедура подготовки к выступлению с требованием о возмещении морального вреда будет значительно проще и быстрей. Телеграмма направляется виновному в заливе квартиры лицу.

    Вы можете обратиться к нам, мы не пропустим сроки и направим уведомление вовремя. Для сведения, телеграмму нужно отправить за три рабочих дня до проведения осмотра. Обязательно к телеграмме прикладывается извещение о получении. Наши сотрудники проконтролируют, чтобы уведомление дошло до адресата с соблюдением всем правил.

    Зачем это нужно? Для того,чтобы соблюсти процедуру проведения осмотра в соответствии с законом. Даже если виновник не явится, то осмотр будет проведен все равно, так как вы все сделали правильно — обратились к нам и мы уведомили надлежащим образом сторону, которая виновата в случившемся. После этого, профессиональные оценщики нашей компании приезжают на место затопления и производят осмотр. Точный перечень необходимых документов устанавливается индивидуально.

    Позвоните нам, объясните суть дела и мы оперативно информируем вас о том, что именно нужно приготовить для нашего оценщика. Стоимость оценки определяется в каждом конкретном случае и зависит от сложности выполнения работ и срочности.

    Если ваша квартира и имущество застрахованы, то после проведения нами оценки и выдачи вам отчета, вы обращаетесь с ним в страховую компанию. Мы уверяем вас, что при наличии отчета независимой оценочной компании процедура возмещения ущерба будет значительно проще.

    Обратитесь к нашим сотрудникам, чтобы уточнить детали и задать любые вопросы, касающиеся будущей оценки. Мы реагируем быстро, консультируем по поводу списка документов и процедуры оценки, а также своевременно предоставляем окончательный отчет об оценке.

    Главная Наши цены Контакты Лицензия Статьи. Москва, ул. Профессиональная Оценочная Компания.

    Ваш IP-адрес заблокирован.

    Процедура оценки только на первый взгляд кажется сложным процессуальным действием. Но, если вы обратились к нашим оценщикам, то можете быть уверены, что получите все необходимые пояснения и разъяснения. Итак, после обнаружения залива квартиры, прежде всего вам нужно вызвать представителя эксплуатационной организации ДЕЗ, РЭУ, проч. После осмотра помещения, представитель составит акт, который будет подписан всеми участниками осмотра. Да, это не наша компетенция, но это важно для вас, поэтому мы и обращаем на это ваше внимание.

    Вариант 1 при установлении возможности аккредитовать заявителя после устранения несоответствий. Акт оценки — это документ, представляющий собой ведомость оценки, которая составляется при проведении процедур изучения стоимости имущества.

    По сути заявленных и рассмотренных за четвертый квартал г. В случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к Департаменту муниципального имущества об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора купли-продажи объекта муниципального имущества — нежилого помещения. Индивидуальному предпринимателю предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого объекта — встроенного нежилого помещения по цене равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля г.

    Оценочная компания ПРО-Оценка — ваш независимый оценщик

    Я мог бы купить это, но по разумной цене. Вы уже знаете, как и где можно обнаружить удачную сделку и как вести переговоры о покупке. Теперь узнаете, как можно правильно оценить объект, который вы намерены приобрести. Мы начнем с обсуждения рыночной стоимости, а затем расскажем о других способах оценки, на которые можно будет опереться для принятия правильного решения. Стандартный акт оценки недвижимости Несмотря на то что рыночная цена объекта никогда не должна служить единственным основанием для принятия решения, она все же является одной из базовых точек отсчета. Чтобы оценить стоимость многоквартирного дома, особняка или кондоминиума, большинство арендодателей, инвесторов и оценщиков использует форму, аналогичную той, что показана на рис. Два основных ипотечных кредитора Соединенных Штатов, Freddie Mac и Fannie May , одобрили данную форму и рекомендовали ее к широкому применению. Арендодатели и инвесторы других стран также следуют аналогичному процессу оценки. Неважно, где именно располагается недвижимость, — принципы рыночной оценки остаются неизменными.

    Оценочная деятельность

    В Российской Федерации, в зависимости от цели проводимой оценки различают следующие виды стоимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Оценщик — это специалист, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр. Деятельность оценщиков регламентируется Федеральным законом от Оценочная деятельность регулируется государством, а также в значительной степени саморегулируемыми организациями. Статьей 10 Закона N ФЗ определены обязательные требования к договору по оказанию оценочных услуг.

    Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

    Оценочные средства разрабатываются по наименованиям квалификаций, сведения о которых включены в реестр сведений о проведении независимой оценки квалификации далее — реестр. Оценочное средство разрабатывается в соответствии с Положением о разработке оценочных средств, утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты от 1. СПКА организует разработку оценочных средств. В целях разработки и экспертизы оценочных средств СПКА:.

    Как оценивать недвижимость

    .

    .

    Окончательный оценочный акт

    .

    Описание разделов оценочного акта, методы оценки стоимости и основные источники ошибок. Стандартный акт оценки недвижимости и покупатели домов воспринимают данную оценку как окончательный результат. Но все.

    .

    .

    .

    .

    .

    .

    Глава 674 Оценщики недвижимости и оценка :: Главы 670

    Глава 674 — Оценщики недвижимости и оценка

     

    ИЗДАНИЕ 2005 ГОДА

     

     

    ОЦЕНЩИКИ НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНКА

     

    ЗАНЯТИЯ И ПРОФЕССИИ

     

    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     

    674.010     Определения

     

    674.020     Цели

     

    СЕРТИФИКАЦИЯ, ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ

     

    674.100     чел. занимающиеся оценкой недвижимости, должны быть сертифицированы, лицензированы или зарегистрирован; исключения; нарушения

     

    674. 105     Полномочия Совета по сертификации и лицензированию оценщиков требовать отпечатки пальцев

     

    674.120     Нерезидент сертификат или лицензия признаются; критерии

     

    674.130     Оценка стандарты для сделок федерального значения

     

    674.140     Основания по дисциплине

     

    674.150     Техническое обслуживание оценочных документов

     

    674.160     Взаимный соглашения с другими государствами; процедуры

     

    ДОСКА

     

    674.305     Оценщик Совет по сертификации и лицензированию; встреча; срок; компенсация; поведение бизнес; правила

     

    674.310     Обязанности и полномочия правления; правила

     

    674.320     Продолжение полномочия правления

     

    674.330     Сборы; правила

     

    674. 340     Плата фонды; Федеральный регистрационный фонд

     

    РАЗНОЕ

     

    674.405     Корректировки к оценке не требуется на основании формы передачи

     

    674.410     Письменный отчет, необходимый для представления показаний по оценке

     

    ШТРАФЫ

     

    674.850     Гражданский штрафы

     

    674.990     Уголовное штрафы

     

    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     

          674.010 Определения. Для целей данной главы:

          (1) «Оценочный фонд» означает Фонд оценки, созданный 30 ноября 1987 г. как некоммерческая корпорация по законам штата Иллинойс.

          (2) «Подкомитет по оценке» означает Оценочный подкомитет Федеральной инспекции финансовых учреждений Совет создан в соответствии с федеральным законом.

          (3) «Совет» означает Оценщика Совет по сертификации и лицензированию создан в соответствии с ORS 674. 305.

          (4) «Федеральный закон» означает Раздел XI Закон о реформе, восстановлении и обеспечении соблюдения федеральных финансовых учреждений 1989 г. (12 USC 3310 и далее).

          (5) «Федеральная финансовая организация регулирующее агентство» означает:

          (a) Совет управляющих Федерального Резервная система;

          (b) Федеральное страхование депозитов Корпорация;

          (c) Офис контролера Валюта;

          (d) Управление по надзору за экономией; или

          (e) Национальный кредитный союз Администрация.

          (6) «Сделка, связанная с федеральным законодательством» означает любая финансовая операция, связанная с недвижимостью, которая:

          (a) Федеральное финансовое учреждение регулирующее агентство или корпорация Resolution Trust Corporation заключает контракты на или регулирует; и

          (b) Требуются услуги оценщика.

          (7) «Финансовое учреждение» означает застрахованное депозитное учреждение, как определено в разделе 3 Федерального депозита Закон о страховании или застрахованный кредитный союз, как это определено в разделе 101 Закона о Федеральный закон о кредитных союзах.

          (8) «Ипотечный банкир» имеет значение учитывая этот термин в ORS 59.840.

          (9) «Профессиональная деятельность в сфере недвижимости» имеет значение, данное этому термину в ORS 696.010.

          (10) «Деятельность по оценке недвижимости» означает активность, описанную в ORS 674.100.

          (11) «Финансовые транзакция» означает любую транзакцию, включающую:

          (а) Продажа, аренда, покупка, инвестирование в обмен на недвижимое имущество, включая интересы в недвижимом имуществе, или их финансирование;

          (b) Рефинансирование недвижимого имущества или интересы в недвижимом имуществе; и

          (c) Использование недвижимого имущества или интересов в недвижимом имуществе в качестве обеспечения кредита или инвестиции, в том числе ценные бумаги с ипотечным покрытием.

          (12) «Государственный сертифицированный оценщик» означает физическое лицо, прошедшее аттестацию государственного аккредитованного оценщика по ОРС 674. 310.

          (13) «Оценщик с государственной лицензией» означает физическое лицо, имеющее лицензию государственного лицензированного оценщика в соответствии с ORS 674.310.

          (14) «Оценщик с государственной регистрацией помощник» – физическое лицо, зарегистрированное в качестве помощник оценщика по ОРС 674.310. [1991 с.5 §2; 1993 c.465 §2; 1993 c.508 §41; 1993г.744 §217; 2005 c.254 §1]

     

          674.020 Цели. Цели этой главы:

          (1) Требовать, чтобы вся недвижимость оценка должна проводиться в соответствии с едиными стандартами физическими лицами чья компетентность была продемонстрирована и чье профессиональное поведение будет подлежат эффективному надзору.

          (2) Привести закон этого штата в соответствие с требования федерального закона.

          (3) Обеспечьте доступность состояния аттестованные оценщики, оценщики с государственной лицензией и оценщики с государственной регистрацией помощники для выполнения оценочной деятельности, в том числе выполнение оценок в сделках, связанных с федеральным правом, и для обеспечения эффективный надзор за деятельностью государственных сертифицированных оценщиков, государственных лицензированные оценщики и помощники оценщиков, зарегистрированные государством. [1991 с.5 §1; 1997 c.417 §1; 2005 c.254 §2]

     

    СЕРТИФИКАЦИЯ, ЛИЦЕНЗИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ

     

          674.100 Лица, занимающиеся оценочной деятельностью, обязаны пройти аттестацию, лицензированы или зарегистрированы; исключения; нарушения. (1)(a) Лицо не может заниматься, вести, рекламировать или намереваться заниматься или вести недвижимость оценочная деятельность в этом штате без предварительного получения сертификата, лицензирование или регистрация в соответствии с ORS 674.310.

          (b) Деятельность по оценке недвижимости подготовка, заполнение и выдача заключения о стоимости по данному дату или в данный момент недвижимого имущества или интереса к недвижимому имуществу, осуществляется ли деятельность в связи с федеральным законом сделка или не совершается в связи с федеральной сделка. Несмотря на любые другие положения закона, сертифицированное государством оценщик или оценщик с государственной лицензией:

          (A) Не требуется лицензия согласно ОРС 696. 022 для выполнения деятельности по оценке недвижимости или любой другой деятельности представляет собой выражение мнения относительно стоимости недвижимого имущества или интерес к недвижимому имуществу; и

          (B) Не подлежит регулированию в соответствии с ORS с 696.010 до 696.495 и с 696.600 до 696.995 в связи с исполнением деятельность по оценке недвижимости или выполнение любой другой деятельности, которая представляет собой заключение о стоимости недвижимого имущества или интерес к недвижимости.

          (2) Деятельность по оценке недвижимости исключает деятельность, которая не осуществляется в связи с федеральной транзакция и что:

          (a) Выполняется нелицензированным постоянным штатный сотрудник единственного собственника недвижимости, если деятельность связана недвижимое имущество работодателя и не относится к обычному труду работника, деятельность, не связанная с недвижимостью;

          (b) Выполняется нелицензированным постоянным штатный работник, деятельность которого связана с недвижимостью работодателя, когда деятельность является основной деятельностью работника, но работодатель основной деятельностью или бизнесом не является оценка недвижимости;

          (c) Выполняется присяжным поверенным оказание услуг при исполнении обязанностей присяжного поверенного;

          (d) Выполняется зарегистрированным геолог, зарегистрированный профессиональный инженер или архитектор, оказывающий услуги в качестве зарегистрированный геолог, зарегистрированный профессиональный инженер или архитектор;

          (e) Выполняется сертифицированным бухгалтер, оказывающий услуги в качестве дипломированного бухгалтера;

          (f) Выполняется ипотечным банкиром оказание услуг в качестве ипотечного банкира;

          (g) Представляет собой письменное заключение или анализ конкурентного рынка, как эти термины определены в ORS 696. 010 что, по административный или судебный приказ или повестка в суд, вынуждается от лица лицензия на деятельность в сфере недвижимости в соответствии с ORS 696.022;

          (h) Выполняется наемным работником федеральное правительство, штат Орегон или политическое подразделение федеральным правительством или штатом Орегон во время выполнения обязанности работника;

          (i) Ограничивается анализом или консультированием допустимые варианты землепользования, воздействие на окружающую среду, строительство и использование разрешительные процедуры или демографические исследования рынка, если выполнение деятельности не предполагает вынесения заключения о стоимости рассматриваемая недвижимость;

          (j) Выполняется профессионалом лесник оценивает или оценивает древесину, лесные угодья или и то, и другое в рамках своих услуг выполняется в качестве частного консультанта по лесоустройству, но только в том случае, если в В случае лесных угодий оценка или оценка ограничивается использованием земля как лесной массив;

          (k) Ограничено выражением мнения в административное или судебное разбирательство в отношении стоимости недвижимого имущества для налогообложение;

          (L) Ограничено мнением относительно стоимости недвижимости лицом, не имеющим лицензии ОРС глава 696, если бизнес лица не является оценкой, продажей или листингом недвижимости и деятельность осуществляется безвозмездно. Этот пункт не распространяется на лицо, ведущее переговоры о сделке по от имени другого лица для передачи доли в недвижимом имуществе;

          (м) Ограничено передачей или приобретение доли в недвижимости лицом, не имеющим лицензии ORS глава 696; или

          (n) Выполняется жилищным инспектором действует в рамках сертификата или лицензии, выданной в соответствии с главой ORS 701.

          (3)(a) Деятельность по оценке недвижимости не включать анализ, оценку, мнение, вывод, запись или компиляция данных, подготовленных финансовым учреждением или аффилированным лицом, компания потребительского финансирования, лицензированная в соответствии с главой 725 ORS, или страховая компания или аффилированное лицо, созданное для внутреннего использования только финансовым учреждением или филиал, потребительская финансовая компания или страховая компания или филиал, относительно интереса к недвижимому имуществу для целей собственности или залога финансовое учреждение или филиал, компания потребительского кредитования, имеющая лицензию в соответствии с главой ORS 725 или страховой компанией или филиалом. Ничего в этом подраздел должен толковаться как извиняющий финансовое учреждение или аффилированное лицо от соблюдения положений Раздела XI федерального финансового Закон об институциональной реформе, восстановлении и правоприменении 1989 г. (12 U.S.C. 3310 и др. след.).

          (b) Как используется в этом подразделе, «оценка» означает изучение характера, качества или полезности пакета недвижимое имущество или интересы или аспекты недвижимого имущества, стоимость которого смета не обязательна.

          (4)(a) В данном разделе заниматься или осуществлять деятельность по оценке недвижимости» означает демонстрацию открытка, знак, реклама или другой печатный, гравированный или письменный инструмент имя лица в сочетании с термином «оценщик», «лицензированный оценщик», «аттестованный оценщик», «помощник оценщика», «зарегистрированный оценщик помощника» или «оценка», или устное заявление или представление сертификация, лицензирование или регистрация оценщиком Сертификация и Лицензионная комиссия составляется лицом.

          (b) Каждое отображение или утверждение, описанное в пункт (а) настоящего подраздела лицом, не имеющим лицензии, сертификата или зарегистрированное правлением, является отдельным нарушением согласно ORS 674.850 или 674.990.

          (c) В рамках разбирательства согласно ORS 674.850 или 674.990, отображение или заявление, описанное в параграфе (a) этого подраздела считается доказательством prima facie того, что лицо, указанное на дисплее или заявление направлено на участие или проведение оценки недвижимости деятельность.[1991 с.5 §3; 1993 c.465 §1; 1993 c.744 §218; 1997 c.417 §2; 2001 г. c.196 §1; 2001 c.300 §62; 2005 c.254 §3]

     

          674.105 Полномочия Совета по сертификации и лицензированию оценщиков требовать отпечатки пальцев. С целью запроса государственного или общенационального уголовного проверка записей в соответствии с ORS 181.534, Сертификация и лицензирование оценщика Совет может потребовать отпечатки пальцев лица, которое подает заявку или имеет лицензии, сертификата или регистрации или подает заявку на продление лицензии, свидетельство или регистрация, выданная правлением или лицом, которое:

          (1)(a) Работает или подает заявку на занятость советом директоров;

          (b) Предоставляет услуги или стремится предоставить услуги совету в качестве подрядчика, поставщика или волонтера; и

          (2) Работает или будет работать или обеспечивать услуги в должности:

          (a) В котором лицо предоставляет услуги информационных технологий и имеет контроль или доступ к информации технологические системы, которые позволили бы человеку нанести вред информации технологические системы или информация, содержащаяся в системах;

          (b) в котором лицо имеет доступ к информация, разглашение которой запрещено законами штата или федеральными законами, правила или положения или информация, которая определяется как конфиденциальная в соответствии с или федеральные законы, правила или положения;

          (c) Который имеет функции расчета заработной платы или в котором лицо несет ответственность за получение, получение или внесение денег или оборотные инструменты для выставления счетов, инкассо или других финансовых сделок или для покупки или продажи имущества или имеет доступ к имуществу находящиеся в доверительном управлении или в частной собственности на временном попечении государства; или

          (d) в котором лицо имеет доступ к личная информация о сотрудниках или представителях общественности, включая социальные Контрольные номера, даты рождения, номера водительских прав, медицинская информация, личная финансовая информация или информация о криминальном прошлом. [2005 c.730 §59]

     

          Примечание. 674.105 был принят Законодательным собранием в качестве закона, но не был добавлен в или стал частью главы 674 ORS или любой ее серии законодательным актом. Дополнительные пояснения см. в Предисловии к пересмотренному Уставу штата Орегон.

     

          674.120 Сертификат или лицензия нерезидента признаются; критерии. Оценщик Совет по сертификации и лицензированию временно признает сертификат или лицензия оценщика, выданная другим государством, если:

          (1) Бизнес оценщика временный характер; и

          (2) Оценщик регистрируется в доска.[1991 с.5 §8; 1993 c.465 §6]

     

          674.130 Стандарты оценки сделок федерального значения. Несмотря ни на что других положений закона, любая оценка недвижимости, которая проводится в связи со сделкой федерального значения оформляется в письменной форме и быть выполнены и завершены в соответствии со стандартами оценки установленный федеральным органом по регулированию финансовых учреждений, юрисдикция в отношении сделки федерального значения, для которой проводится оценка выполнено. В случае любого противоречия между положениями любого другого закона и стандарты оценки, установленные федеральным финансовым учреждением регулирующим органом, имеющим юрисдикцию, стандарты, установленные федеральным регулирующий орган финансового учреждения имеет преимущественную силу. [1991 с.5 §9]

     

          674.140 Основания для дисциплинарного взыскания. Совет по сертификации и лицензированию оценщиков может приостановить или отозвать свидетельство, лицензию или регистрацию государственного сертифицированного оценщик, имеющий государственную лицензию оценщика или зарегистрированный государством оценщик помощника, объявить выговор аттестованному государством оценщику, оценщику, имеющему государственную лицензию, или государственный зарегистрированный помощник оценщика, требуется дополнительное образование государственного сертифицированный оценщик, оценщик с государственной лицензией или оценщик с государственной лицензией помощника или отказать в выдаче или продлении сертификата, лицензии или регистрации заявителю, если государственный аттестованный оценщик, имеющий государственную лицензию оценщик или государственный зарегистрированный помощник оценщика или заявитель сделал любое из следующие:

          (1) Сознательно или по небрежности преследовал продолжение курса существенного введения в заблуждение в вопросах, связанных с реальной деятельность по оценке недвижимости, независимо от того, были ли причинены ущерб или травмы, или сознательно или по небрежности внесли существенное искажение или ложный материал обещание в вопросе, связанном с оценочной деятельностью, если материал введение в заблуждение или материальное ложное обещание создали разумную вероятность ущерб или телесные повреждения, независимо от того, были ли нанесены фактические повреждения или телесные повреждения.

          (2) Игнорирование или нарушение положения ORS 674.130 или 674.150, или федеральный закон, или правило, принятое в соответствии с ORS 674.310.

          (3) Сознательно или по небрежности, напечатано, распространено или опубликовано каким-либо способом, вводящим в заблуждение или недостоверная реклама, описания или обещания такого характера, как разумно побудить человека действовать во вред или вред человеку, независимо от того, был ли причинен фактический ущерб или телесные повреждения.

          (4) Гарантированное, санкционированное или разрешенное лица, чтобы гарантировать будущую прибыль, которая может привести к перепродаже реального имущество.

          (5) Не удалось по какой-либо причине заплатить плата за ежегодный регистрационный сбор, предусмотренный в соответствии с ORS 674.330 (1), или сборы предусмотренный ORS 674.330 (2).

          (6) Не выполнено или отклонено по требованию Правление производить или предоставлять для проверки Правлением точные копии любых документ, книга или запись, находящиеся во владении или под контролем лица или в отношении деятельности по оценке недвижимости, осуществляемой физическим лицом.

          (7) Не удалось постоянно поддерживать любой записи, которые физическое лицо обязано вести в соответствии с ORS 674.150.

          (8) Прием на работу или вознаграждение за выполнение или согласие на выполнение деятельности по оценке недвижимости в зависимости от сообщения о заранее определенной стоимости или реализованной недвижимости оценочная деятельность в отношении недвижимого имущества, в которой физическое лицо имело нераскрытую интерес.

          (9) Заявление о признании несостоявшимся или был признан виновным или осужден за совершение уголовного преступления или проступка в значительной степени связаны с надежностью или компетентностью человека в заниматься оценочной деятельностью.

          (10) Заведомо санкционированные, направленные или помощь в публикации, рекламе, распространении или распространении существенное ложное заявление или существенное искажение информации о дело отдельного человека.

          (11) Проявленная небрежность или некомпетентность в совершении действия, за которое лицо обязано сертификат, лицензия или регистрация.

          (12) Сознательное разрешение физическому лицу чье свидетельство, лицензия или регистрация были приостановлены или отозваны заниматься оценкой недвижимости с или от имени сертифицированного государством оценщик или оценщик с государственной лицензией.

          (13) Совершил действие или поведение, будь то того же или другого характера, указанного в настоящем разделе, и или не в процессе деятельности по оценке недвижимости, что:

          (a) Представляет собой или демонстрирует недобросовестность, некомпетентность или ненадежность, или нечестность, мошеннические или ненадлежащие сделки; и

          (b) существенно связано с соответствие заявителя или держателя сертификата, лицензии или регистрации заниматься оценочной деятельностью.[1991 с.5 §12; 2001 c.332 §1; 2003 г. c.749 §14; 2005 c.254 §4]

     

          674.150 Ведение оценочных журналов. Каждый государственный сертифицированный оценщик и каждый государственный лицензированный оценщик должен вести учет всех оценок недвижимого имущества. деятельность, осуществляемая оценщиком. Записи всегда должны быть открыты для проверка Советом по сертификации и лицензированию оценщиков или его должным образом уполномоченные представители. Записи должны вестись оценщиком. на срок не менее пяти лет после даты завершения оценка, к которой относится запись, или в течение периода не менее двух лет после окончательного решения судебного разбирательства, в котором показания относящийся к записям, в зависимости от того, какой период истекает позже.[1991 с.5 §17; 1995 c.234 §1; 2001 c.332 §2]

     

          674.160 Взаимные соглашения с другими государствами; процедуры. (1) Если администратор Совета по сертификации и лицензированию оценщиков определяет что стандарты, квалификации и экзамены на лицензирование, сертификацию или регистрации оценщиков недвижимости другого государства существенно аналогичны стандартам, квалификациям и экзаменам, требуемым в соответствии с настоящим главу и правила, принятые в соответствии с ней, администратор с одобрения Совета по сертификации и лицензированию оценщиков может заключить взаимный соглашение с таким другим государством о выдаче лицензий без экспертизы или сертификаты после подтверждения лицензии или сертификации в таком другом государстве и при уплате соответствующих сборов.

          (2) Взаимные соглашения могут быть прекращено администратором с одобрения Сертификации оценщика и Лицензионный совет после определения того, что другое государство не поддержание и обеспечение соблюдения стандартов, квалификаций и экзаменов в значительной степени похожие на те, что есть в этом штате. [1993 c.465 §4]

     

          674.170 [1993 c.465 §5; отменен в 2005 г. c.730 §77]

     

    ДОСКА

     

          674.305 Совет по сертификации и лицензированию оценщиков; встреча; срок; компенсация; ведение бизнеса; правила. (1) Сертификация и лицензирование оценщика Правление установлено. Совет должен действовать как полунезависимое государство агентство в соответствии с ORS 182.456 до 182.472 для целей проведения положения настоящей главы. Правление должно состоять из семи членов. Участники назначаются губернатором и должны быть резидентами этого штата.

          (2) В состав совета входят:

          (a) Пять сертифицированных или лицензированных оценщиков по ОРС 674. 310;

          (b) Одно физическое лицо, нанятое финансовое учреждение или ипотечный банкир; и

          (c) Одно физическое лицо, являющееся общественным членом и кто:

          (A) Не занимается реальной профессиональной имущественная деятельность;

          (B) Не имеет государственной сертификации или лицензированный оценщик;

          (C) Не работает в финансовой учреждение или ипотечный банкир; и

          (D) Не имеет прямого финансового интерес к любому лицу, которое требуется, или чьи сотрудники или агенты требуется, чтобы быть лицензированными или аттестованными государством оценщиками.

          (3) Срок полномочий каждого члена четыре года с максимум двумя сроками, но член служит по желанию Губернатор. До истечения срока членства Губернатор должен назначить преемника, срок полномочий которого начинается 1 июля следующего года. Член имеет право на повторное назначение. Если есть вакансия по какой-либо причине, губернатор назначает назначение, которое вступает в силу немедленно для неистекшего срок. Член не может быть назначен на должность более двух сроков подряд на доска.

          (4) Совет должен выбрать один из своих членов в качестве председателя и другого в качестве заместителя председателя, на таких условиях и с обязанности и полномочия, необходимые для выполнения функций такого офисы по решению правления.

          (5) Большинство членов правления составляет кворум для заключения сделок.

          (6) Совет должен собраться как минимум один раз каждые три месяца в месте, в день и час, определенные правлением. Доска также встречаются в другое время и в других местах, указанных по призыву председателя или большинства членов правления.

          (7) В соответствии с применимыми положения главы 183 ORS, совет должен принять правила, необходимые для Администрация этой главы.

          (8) Назначение члена Правление подлежит утверждению Сенатом в порядке, установленном в ОРС. 171,562 и 171,565. [1991 с.5 §4; 1993 c.18 §146; 1993 c.744 §219; 2001 c. 521 §11; 2005 c.109 §4]

     

          Примечание. Раздел 10, глава 109, Законы штата Орегон 2005 г., содержит:

          Разд.10. (1) Правила, принятые на законных основаниях Сертификация и лицензирование оценщика Советом директоров и действующий непосредственно перед датой вступления в силу настоящего Закона 2005 г. [6 июня 2005 г.], включая, помимо прочего, правила принятия сборов и правила установление бюджета совета директоров, остается в силе до тех пор, пока не будут изменены, отменены или заменены решением правления.

          (2) ORS 182.460 и 182.468, поправки к ORS 182.454 в соответствии с разделом 2 настоящего Закона 2005 г. и отмена ORS 674.349 и 674.361 в соответствии с разделом 9 этого Закона 2005 г. не влияют на статус любое лицо, нанятое правлением, любое подразделение по коллективным переговорам в качестве соответствующая переговорная единица для сотрудников совета директоров или любые коллективные переговоры соглашение.

          (3) Учетная запись, установленная правлением в соответствии с ORS 674.364, как указано в Пересмотренном Уставе штата Орегон 2003 г., будет рассматриваться для всех целей как учетная запись, созданная в соответствии с ORS 182.470.

          (4) Поправки к ORS 674.850 и 674.990 в соответствии с разделами 7 и 8 этого Закона 2005 г. применяются к гражданско-правовым санкциям, наложенным не позднее даты вступления в силу настоящего Закона 2005 года. Несмотря на ORS 182.470, любые денежные средства, собранные советом после вступления в силу настоящего Закона 2005 г. гражданско-правовые санкции, наложенные до даты вступления в силу настоящего Закона 2005 г., направляются правлением для внесения в Общий фонд.

          (5) Поправки к ORS 182.454, 182.472, 279А.025, 674.305, 674.330, 674.340, 674.850 и 674.990 по разделам 1 8 настоящего Закона 2005 г. и отмене ORS 674.343, 674.346, 674.349, 674.352, 674.355, 674.358, 674.361, 674.364 и 674.367 в соответствии с разделом 9 настоящего Закона 2005 г. не влияет на статус любой:

          (а) Костюм;

          (b) интерес к недвижимому или личному имуществу;

          (c) Приостановление, отзыв, испытательный срок, дисквалификации или других ограничений или условий на наличие сертификата или лицензия; или

          (d) Ответственность, обязанность или обязательство до даты вступления в силу настоящего Закона 2005 года.[2005 c.109 §10]

     

          674.310 Обязанности и полномочия правления; правила. (1) Сертификация оценщика и Лицензионный совет:

          (а) Иметь возможность делать все необходимо и удобно для осуществления положений настоящей главы и федеральным законом, а также регулировать деятельность лицензированных штатом оценщики, аттестованные оценщики и оценщики, прошедшие государственную регистрацию помощники для обеспечения того, чтобы оценка недвижимости соответствовала действующему законодательству на дату проведения оценочной деятельности.

          (b) Сертифицировать или лицензировать оценщиков и регистрация помощников оценщика по мере необходимости для выполнения федерального закона и целей, изложенных в ORS 674. 020.

          (c) Надзор за деятельностью государственных аттестованные оценщики, оценщики с государственной лицензией и оценщики с государственной регистрацией помощников, как это предусмотрено в этой главе, для обеспечения того, чтобы они выполняли операции с недвижимостью оценочная деятельность в строгом соответствии с положениями настоящей главы и Федерального закона, и что они во всем остальном соответствуют положениям настоящей главы при осуществлении своей профессиональной деятельности.

          (d) Устанавливать, обновлять и, не менее чем ежегодно, передавать в Подкомитет по оценке реестр штата сертифицированные оценщики и оценщики с государственной лицензией.

          (e) Сбор и перечисление ежегодных сборов за регистрацию в соответствии с требованиями ORS 674.330.

          (2) Правила, принятые Оценщиком Совет по сертификации и лицензированию будет управлять сертификацией оценщиков недвижимости и лицензирование должно соответствовать требованиям федерального закона. Доска принимает правила, включая, но не ограничиваясь:

          (a) Разработка программ для сертификации, лицензирования или регистрации лиц, занимающихся реальным деятельность по оценке имущества.

          (b) Установление образовательных требований для сертификации или лицензирования оценщиков и для регистрации оценщика помощники, которые обеспечивают защиту общественных интересов и соблюдают требования федерального закона. Требования к образованию для получения государственной лицензии оценщики и сертифицированные государством оценщики должны соответствовать минимальным критериям учреждается Квалификационной коллегией оценщиков Фонда оценки.

          (c) Установление профессионального кодекса ответственность государственных сертифицированных оценщиков и государственных лицензированных оценщиков что соответствует федеральному закону.

          (d) Обеспечение регистрации иностранных оценщики в соответствии с ORS 674.120.

          (3) Физическое лицо не может быть государством лицензированным оценщиком или аттестованным государством оценщиком, если физическое лицо не получил проходной балл на соответствующем экзамене, эквивалентном униформе Сертификационный экзамен, выданный или одобренный аттестационной квалификацией Правление Фонда оценки.

          (4) Сертификация оценщика и Лицензионный совет, действуя через администратора, может выдавать повестки в суд принуждать к явке свидетелей и предъявлению бумаг, книг, записи, переписка, соглашения, меморандумы и другие материалы или соответствующие документы в расследованиях или разбирательствах, относящихся к полномочиям и обязанностям доски.

          (5) В случае отказа лица ответить на повестку в суд, выданную оценщиком сертификации и лицензирования Коллегия, судья окружного суда по заявлению коллегии Администратор, должен распорядиться о соблюдении повестки в суд в том же в качестве производства по делу о неуважении к суду за отсутствие ответа на повестку в суд корт. [1991 с.5 §6; 1993 c.744 §220; 1997 c.417 §3; 2001 c.521 §12; 2005 c.254 §6]

     

          674.320 Постоянная власть правления. Прекращение действия или приостановление действия сертификата, лицензия или регистрация в силу закона, по заказу оценщика Совет по сертификации и лицензированию по решению суда или добровольная сдача сертификата, лицензии или регистрации оценщиком или помощник оценщика не лишает суд юрисдикции продолжать с любым расследованием или любым действием или дисциплинарным производством против оценщика или помощника оценщика, либо для пересмотра или признания недействительным приказа приостановление действия или аннулирование сертификата, лицензии или регистрации. [1991 с.5 §15; 2005 c.254 §7]

     

          674.330 Сборы; правила. (1) Совет по сертификации и лицензированию оценщиков должен собирать с каждого аттестованного государством оценщика и каждого лицензированного оценщика штата ежегодный регистрационный сбор в соответствии с требованиями федерального закона и в размере определяется Подкомитетом по оценке. Все ежегодные сборы за регистрацию, взимаемые Правление в соответствии с настоящим подразделом должно быть передано в Федеральную финансовую Учреждения экзаменационной комиссии в соответствии с федеральным законом.

          (2) За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (1) настоящего раздела и в дополнение к любым сборам, требуемым пунктом (1) настоящего раздел, совет может установить по правилам сборы, которые должны взиматься и взиматься в соответствии с эта глава. Сборы, установленные советом, могут включать, но не обязательно ограничено, сборы:

          (a) Для каждой сертификации или лицензии обследование проводится в соответствии с ORS 674. 310.

          (b) Для каждого сертификата или лицензии присуждается или выдается в соответствии с ORS 674.310.

          (c) За каждое продление сертификата или лицензия присуждена или выдана в соответствии с ORS 674.310.

          (d) За каждый дубликат сертификата или лицензия, если оригинальная лицензия утеряна или уничтожена, а письменные показания сделаны из этого.

          (e) Для продления неактивного сертификат или лицензия.

          (f) Для реактивации неактивного сертификат или лицензия.

          (g) За позднее продление, в дополнение к плата за продление.

          (з) Для предоставления временной регистрации под ОРС 674.120.

          (i) Для каждого приложения.

          (j) Для неактивного статуса.

          (k) За каждый предварительный осмотр.

          (L) Для каждого помощника оценщика Регистрация.

          (m) Для каждого обновления помощника оценщика. [1991 с.5 §10; 1993 c.89 §1; 1993 c. 465 §7; 2005 c.109 §5]

     

          674.340 фонды правления; Федеральный регистрационный фонд. (1) Все деньги, сборы и сборы собранные или полученные Советом по сертификации и лицензированию оценщиков в соответствии с ORS 674.330 должны быть оплачены на счет, созданный правлением под ОРС 182.470. Все деньги на счете постоянно направляются на правление для выполнения обязанностей, которые правление поручено администрировать.

          (2) Федеральный регистрационный фонд устанавливается в созданном правлением аккаунте под ОРС 182.470. Доходы полученные в соответствии с ORS 674.330 (1), должны быть депонированы в Федеральном регистровом фонде. Деньги в Федеральном регистрационном фонде должны использоваться исключительно так, как указано в ОРС 674.330 (1). [1991 с.5 §11; 1993 c.744 §222; 2001 c.521 §13; 2005 c.109 §6]

     

          674.343 [2001 c.521 §1; 2003 c.14 §428; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

          674. 346 [2001 c.521 §2; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

          674.349 [2001 c.521 §3; 2003 c.794 §316; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

          674.352 [2001 c.521 §4; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

          674.355 [2001 c.521 §5; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

          674.358 [2001 c.521 §6; 2003 c.794 §317; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

          674.361 [2001 c.521 §7; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

          674.364 [2001 c.521 §8; 2003 c.405 §9; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

          674,367 [2001 c.521 §9; отменен в 2005 г. c.109 §9]

     

    РАЗНОЕ

     

          674.405 Корректировка оценки не требуется в зависимости от формы передачи. Персона участие или осуществление деятельности по оценке недвижимости не требуется вносить коррективы в другие сопоставимые продажи исключительно на основе форма перевозки. [1993 c.41 §2]

     

          674.410 Письменный отчет, необходимый для предоставления показаний по оценке. Лицо должно не давать показания или иным образом не представлять доказательств в отношении оценки или оценки отчет в ходе судебного разбирательства в соответствии с ORS 183.413–183.497, действия окружного суда или иным образом перед законно созданным советом или комиссией, если лицо подготовил письменный отчет об оценке или отчет об оценке до представление показаний или доказательств.[1997 c.417 §7]

     

    ШТРАФЫ

     

          674.850 Гражданские штрафы. (1) Совет по сертификации и лицензированию оценщиков может наложить гражданский штраф, не превышающий 500 долларов за каждое нарушение, на лицо, которое нарушает положение ORS 674.130–674.150 или правило или окончательный приказ совет или решение, вынесенное судом по заявлению совета.

          (2) Правление может наложить гражданско-правовой штраф на человека, который нарушает ORS 674. 100 (1) в размере:

          (a) Не менее 100 долларов и не более $500 за первое нарушение; и

          (b) Не менее 500 долларов и не более 1000 долларов за последующее нарушение.

          (3) В дополнение к гражданско-правовым санкциям, установленным пункт (2) настоящей статьи, совет может наложить гражданско-правовой штраф на лицо, нарушающее ORS 674.100 (1) в размере, не превышающем сумма, на которую лицо получило прибыль в сделке в нарушение ORS 674.100 (1).

          (4) Правление налагает гражданско-правовые санкции. в соответствии с этим разделом в порядке, предусмотренном в ORS 183.745.

          (5)(a) Положения настоящего раздела в дополнение, а не вместо других положений о правоприменении, содержащихся в ORS 674.140 и 674.310.

          (b) Положения о гражданских санкциях подразделы (2) и (3) настоящей статьи дополняют, а не заменяют уголовное наказание за несертифицированную, нелицензированную или незарегистрированную недвижимость оценочная деятельность в ОРС 674. 990.

          (6) Средства правовой защиты, предусмотренные в этом разделе являются дополнением к другим средствам правовой защиты, предусмотренным законом, и не исключают их. [1991 c.5 §§13,14; 1993 c.744 §223; 2003 c.576 §541; 2005 c.109 §7; 2005 c.254 §9a]

     

          674,990 Уголовные наказания. (1) Нарушение ORS 674.100 (1) относится к классу A проступок.

          (2) Должностное лицо, директор, акционер или агент корпорации или член или агент товарищества или ассоциации, которые лично участвует или является соучастником нарушения ORS 674.100 (1) товариществом, ассоциацией или корпорацией, подпадает под действие подраздела (1) эта секция. [1991 c.5 §16; 1997 c.417 §4; 2005 c.109 §8; 2005 c.254 §10a]

    _______________

     

    оценок | ОСС

    Бюллетень OCC 2020-83, Оценка недвижимости: окончательное правило
    Опубликовано окончательное правило, которое предусматривает временную отсрочку выполнения требований к оценкам и оценкам в соответствии с правилами агентств об оценке. Уточняется, что сделки по приобретению, развитию и строительству недвижимости исключены из 120-дневного периода отсрочки.Окончательное правило применяется ко всем банкам, контролируемым OCC, и действует до 31 декабря 2020 года.

    Бюллетень OCC 2019-45, Оценка сделок с жилой недвижимостью: окончательное правило
    Объясняется, что OCC приняло окончательное правило об увеличении порога оценки сделок с жилой недвижимостью (жилых сделок) с 250 000 до 400 000 долларов США.

    Бюллетень OCC 2019-43, Оценки: Требования к регистрации управляющей компании по оценке
    Обсуждаются опасения, что банки могут иметь подтверждающую регистрацию AMC, и вносятся предложения, которые банки могут использовать, когда зарегистрированные AMC недоступны.

    Бюллетень OCC 2018-39, Оценки и оценки недвижимости: часто задаваемые вопросы
    Разъясняет нормативные и законодательные требования, касающиеся оценок и оценок, оценок и обзоров оценок, проводимых финансовыми учреждениями, и независимости оценок

    Бюллетень OCC 2018-10, Освобожденные сделки с коммерческой недвижимостью: окончательное правило
    Обсуждается повышение порога оценки коммерческой недвижимости с 250 000 до 500 000 долларов США и освобождение от требования об оценке

    Регистрационные сборы оценочной управляющей компании; Окончательное правило ( Федеральный реестр от 25 сентября 2017 г. )
    Опубликованные федеральные постановления об установлении сборов за регистрацию AMC для штатов, решивших зарегистрировать и контролировать AMC

    Бюллетень OCC 2017-19, Нехватка оценщиков: межведомственные рекомендации по наличию оценщиков
    Обсуждаются два существующих варианта помощи застрахованным депозитным учреждениям в решении проблемы нехватки оценщиков, особенно в сельской местности

    Бюллетень OCC 2016-8, Кредитование недвижимости: межведомственные рекомендации по использованию оценок в финансовых операциях, связанных с недвижимостью финансовые операции с недвижимостью

    Постановление об оценочной управляющей компании Окончательное постановление ( Федеральный реестр 9 июня 2015 г.)
    Опубликованные федеральные нормативные акты «Минимальные требования к государственной регистрации и надзору за оценочными управляющими компаниями»

    Бюллетень OCC 2010-42, Надлежащая практика оценки и оценки: межведомственное руководство по оценке и оценке финансовые операции.

    Бюллетень OCC 2005-32, Часто задаваемые вопросы: Кредитование развития жилых районов
    Рассмотрены требования к оценке и кредитованию недвижимости для финансирования развития жилых районов


    Ресурсы COVID-19 для экспертиз и оценок 

    ФХФА

    Фанни Мэй

    Фредди Мак

    Другие ресурсы

    Законы Флориды и федеральные законы об оценке агентов по недвижимости и риелторов

    Взгляд на различные правительственные постановления, касающиеся оценок, включая совместное использование, мнения брокеров о ценах и сравнительный анализ рынка.

    Данные для формирования мнения о рыночной стоимости

    Когда мнение о стоимости, которое предоставляет оценщик, является мнением о рыночной стоимости, он или она должны проанализировать все доступные договоры купли-продажи, опционы и списки оцениваемого имущества, действующие на дату вступления в силу оценки, и проанализировать все продажи оцениваемого имущества, которые произошло в течение трех лет до даты вступления в силу оценки, если такая информация доступна оценщику в ходе обычной деятельности. (Правило стандартов 1-5, Единые стандарты профессиональной оценочной практики (USPAP))

    BPO/CMA и оценки

    Заключение о цене брокера (BPO) или сравнительный анализ рынка (CMA), проведенный лицом, не имеющим государственной лицензии, сертифицированным государством или зарегистрированным оценщиком-стажером, не может называться «оценкой». Определение брокерских услуг специально исключает услуги, которые должны выполняться лицензированным, сертифицированным государством или зарегистрированным оценщиком-стажером.

    Только обладатели лицензий на недвижимость имеют право выполнять BPO или CMA для клиента, но это не должно называться оценкой.Нарушение этого положения может привести к дисциплинарным взысканиям в отношении лицензии лицензиата. BPO должны выполняться под руководством и контролем брокера, и оплата за BPO должна производиться брокеру. (Разделы 475.25(1)(t) и 475.01 Устава Флориды).

    Совместное использование отчетов об оценке

    Оценщик должен защищать конфиденциальный характер отношений между оценщиком и клиентом. Оценщик не должен разглашать конфиденциальную информацию или результаты задания, подготовленные для клиента, кому-либо, кроме клиента и лиц, специально уполномоченных клиентом.(Правила этики USPAP)

    Кредиты непрерывного образования

    Если лицензированные и сертифицированные оценщики или стажеры посещают собрание, на котором слушаются дисциплинарные дела, они имеют право на получение до семи часов непрерывного обучения за каждый цикл продления. Чтобы получить кредит, оценщики/стажеры должны отправить по факсу свое имя, номер лицензии и текущий адрес в Отдел недвижимости по телефону 407.317.7245 не менее чем за семь дней до собрания . Имя каждого участника будет внесено в список, и они должны входить в собрание и выходить из него.(61J1 4.003(7) Административный кодекс Флориды)

    Виды инспекции

    Оценщики могут использовать любую комбинацию осмотра имущества и документов для определения соответствующих характеристик оцениваемого имущества. Объем инспекционного процесса является аспектом объема работ, который может варьироваться в зависимости от условий задания и предполагаемого использования результатов задания. Оценщик определяет степень проверки, необходимой для получения достоверных результатов задания для предполагаемого использования оценки.(USPAP)
     

    B4-1.1-03, Критерии выбора оценщика (02.02.2022)

    Введение

    В этом разделе содержится общая информация о выборе оценщика, в том числе:

     
    Лицензия оценщика и сертификация

    Fannie Mae требует, чтобы кредитор (или его уполномоченный агент) использовал оценщиков или надзорных оценщиков, которые имеют государственную лицензию или сертифицированы государством (в соответствии с положениями Раздела XI Закона о реформировании, восстановлении и правоприменении финансовых учреждений 1989 г. и всеми действующее законодательство штата).Кредитор (или его уполномоченный агент) должен документально подтвердить, что используемые им оценщики лицензированы или сертифицированы в соответствии с применимым законодательством штата. Кредитор должен убедиться, что государственная лицензия или государственная сертификация действуют на дату вступления в силу отчета об оценке. Оценщик должен отметить номер своей лицензии или сертификата в индивидуальных формах отчета об оценке в соответствии с Единой спецификацией набора данных об оценке, Приложение D: Требования к стандартизации для конкретных областей.

    Формы отчета об оценке Fannie Mae идентифицируют оценщика как лицо, которое

    • выполнил анализ, а

    • подготовил и подписал отчет об оценке в качестве оценщика.

    Это не исключает того, что оценщики могут полагаться на лиц, не имеющих государственной лицензии или государственной сертификации, для оказания существенной профессиональной помощи, таких как оценщик-стажер или сотрудник оценщика, занимающийся исследованием рыночных данных или проверкой данных при разработке оценка.В соответствии с законодательством некоторых штатов использование кредитором нелицензированного или несертифицированного оценщика, который работает в качестве сотрудника или субподрядчика лицензированного или сертифицированного оценщика, будет удовлетворять требованиям штата в отношении лицензирования и сертификации, если отчет об оценке подписан государством. — лицензированный или сертифицированный государством надзорный или обзорный оценщик. Оценщик, имеющий государственную лицензию или сертифицированный государством, который подписывает отчет об оценке, должен признать в отчете объем профессиональной помощи, оказанной другими, и конкретные задачи, выполняемые каждым лицом, и должен подтвердить, что каждое указанное лицо имеет квалификацию для выполнения задач. .

     
    Стажеры-оценщики

    Fannie Mae разрешает нелицензированному или несертифицированному оценщику или стажеру (или другому лицу аналогичной квалификации) выполнять значительную часть оценки (или всю оценку, если они имеют соответствующую квалификацию). Если нелицензированное или несертифицированное лицо оказывает значительную профессиональную помощь, оно должно подписать левую часть сертификата оценщика в качестве оценщика, если

    • они работают под руководством лицензированного или сертифицированного государством оценщика в качестве наемного работника или субподрядчика,

    • правая сторона сертификата оценщика подписана этим надзорным оценщиком, и

    • это приемлемо в соответствии с законодательством штата.

    Если юрисдикция не предоставляет номера лицензий для стажеров, термин «Стажер» должен быть введен в поле «Другое» в разделе «Сертификация оценщика».

     
    Знания и опыт

    Кредиторы должны использовать оценщиков, которые

    • иметь необходимые знания, необходимые для проведения профессиональной оценки качества для конкретного географического местоположения и определенного типа собственности; и

    • иметь необходимые знания и доступ к необходимым и подходящим источникам данных для области, в которой находится задание по оценке.

    Оценщики, не знакомые с конкретными рынками недвижимости, могут не располагать достаточной информацией для проведения надежной оценки. Хотя Единые стандарты профессиональной практики оценки (USPAP) позволяют оценщику, не имеющему соответствующих знаний и опыта, принимать задание на оценку, предоставляя процедуры, с помощью которых оценщик может выполнить задание, Fannie Mae не допускает гибкости USPAP.

     
    Выбор оценщика

    Кредитор

    • отвечает за отбор оценщиков, а также за квалификацию и качество работы выбранных оценщиков;

    • не может использовать оценки, заказанные или полученные заемщиками или другими сторонами, заинтересованными в сделке, такими как продавец недвижимости или агент по недвижимости.Fannie Mae разрешает кредиторам использовать сторонних поставщиков (например, компании по управлению оценкой) для управления процессом выбора оценщика. Однако следует отметить, что если кредитор заключает договор с каким-либо поставщиком, подрядчиком или сторонним поставщиком услуг, кредитор несет ответственность за качество выполненной работы, как если бы она выполнялась сотрудником кредитора.

    Кредитор (или его уполномоченный агент)

    • должен установить политики и процедуры для обеспечения отбора квалифицированных специалистов в соответствии с требованиями Fannie Mae, включая Требования независимости оценщиков .

    • должен гарантировать, что оценщик продемонстрировал способность выполнять высококачественные оценки, прежде чем пользоваться услугами оценщика. Качество работы оценщика является ключевым критерием, который необходимо использовать при определении того, какого оценщика кредитор (или его уполномоченный агент) использует для своих заданий. Требование к оценщику производить высококачественный рабочий продукт всегда должно перевешивать гонорар или сроки выполнения работ.

    Передача этих обязанностей третьей стороне не освобождает кредитора от его обязанностей, связанных с оценкой или стоимостью, состоянием и ликвидностью имущества.См. B4-1.3-12, Обеспечение качества, для получения информации, касающейся текущей проверки оценок.

    Примечание : Fannie Mae не утверждает оценщиков. Таким образом, при выборе оценщиков кредиторы не должны принимать во внимание заявления оценщиков о том, что они одобрены или квалифицированы Fannie Mae.

     
    Надзорный оценщик

    Как указано в разделе «Лицензия и сертификация» в этом разделе, Fannie Mae разрешает нелицензированному или несертифицированному оценщику или стажеру (или иному аналогичному классу), который работает в качестве сотрудника или субподрядчика лицензированного или сертифицированного оценщика, выполнять значительный объем работ. оценку (или всю оценку, если он или она имеет соответствующую квалификацию), если отчет об оценке подписан лицензированным или сертифицированным оценщиком, осуществляющим надзор или проверку, и является приемлемым в соответствии с законодательством штата.

    Если используется надзорный оценщик, надзорному оценщику не нужно физически осматривать оцениваемое имущество или сопоставимые объекты, но он должен подписать правую часть отчета и удостоверить, что они

    • непосредственно руководил оценщиком, подготовившим отчет об оценке,

    • ознакомились с отчетом об оценке,

    • согласен с заявлениями и выводами оценщика,

    • соглашаются соблюдать сертификаты, изложенные в формах отчета об оценке Fannie Mae, и

    • несет полную ответственность за отчет об оценке.

    Надзорный оценщик не может подписывать левую часть отчета об оценке, если он не выполнил требования оценщика, как указано в разделе «Лицензия и сертификация» в этом разделе.

     
    Связанные объявления

    В таблице ниже приведены ссылки на выпущенные объявления, относящиеся к этой теме.

     

    ЛРЕАБ


    ВАЖНО: Федеральная торговая комиссия приказала LREAB аннулировать и прекратить применение правила обычной и разумной платы, LAC 46:LXVII.31101 (А, В и С). Посмотреть Орден.

    Уведомление о периоде общественного обсуждения до 22 июля 2021 г.: Ожидается согласие Совета оценщиков недвижимости Луизианы с Федеральной торговой комиссией.

    В связи с требованием Подкомитета по оценке LREAB проведет аудит сведений об образовании всех оценщиков, продлевающих свою сертификацию в этом году. Все оценщики, проходящие продление, должны получить 28 часов непрерывного образования, включая 7-часовой курс обновления USPAP, в течение двухлетнего цикла продления. Это требование к образованию должно быть выполнено для обеспечения своевременного обновления.

    Курсы, пройденные для удовлетворения требований CE лицензии на недвижимость, скорее всего, не будут учитываться в соответствии с вашими требованиями CE оценки. Все оценщики, проходящие продление срока обучения, обязаны отправить сертификаты об окончании курсов для всех необходимых образований в LREAB по электронной почте [email protected] или по почте 9071 Interline Avenue, Baton Rouge, LA 70809.

    _________

    Совет по оценке недвижимости штата Луизиана — это государственное учреждение штата, которое управляет и регулирует программу лицензирования и сертификации оценщиков недвижимости в штате Луизиана.Наша работа заключается в обеспечении соблюдения Закона Луизианы об оценщиках недвижимости и Правил и положений Совета, а также в контроле способа и метода, с помощью которых проводится оценка недвижимости в этом штате. Нашей целью является обеспечение профессиональной компетентности оценщиков недвижимости и создание рыночной среды в сделках с недвижимостью, которая является справедливой и равноправной для оценщиков и их заказчиков и клиентов.

    В агентстве пять отделов: Бухгалтерский учет, Административный отдел, Образовательный отдел, Следственный отдел и Лицензионный отдел.При этом каждое подразделение выполняет отдельные и различные обязанности, может потребоваться вклад и сотрудничество нескольких подразделений, чтобы эффективно обслуживать вас. Воспользуйтесь ссылками на этой странице, чтобы найти информацию, которую вы ищете. Не можете найти то, что вам нужно? Свяжитесь с одним из наших сотрудников для получения помощи. Нам очень приятно быть Вам полезными!


    УВЕДОМЛЕНИЕ

    11 сентября 2019 г. Министерство юстиции штата Луизиана выпустило Заключение генерального прокурора № 19-0078 о том, могут ли лица, не имеющие государственной лицензии, проводить «оценку» в соответствии с термином, предусмотренным в Межведомственных рекомендациях по оценке и оценке.Щелкните следующую ссылку, чтобы получить доступ к копии: La. A. G. Op. № 19-0078.

    Обратите внимание, La. AG Op. № 19-0078 подтверждает, что «оценка» подпадает под требования, установленные Законом штата Луизиана об оценщиках недвижимости (La. R.S. 37:3391 и последующие). Соответственно, если иное не предусмотрено законом, любое лицо, не имеющее лицензии Совета оценщиков недвижимости штата Луизиана, является незаконным для проведения оценки в целях или в ожидании компенсации или другого ценного вознаграждения.

    Горячая линия LREAB для жалоб. Нажмите, чтобы подать жалобу

    Жалобы на сексуальные домогательства

    LREAB стремится предотвращать сексуальные домогательства. В соответствии с Законом 2018-270 LREAB требует, чтобы все сотрудники прошли не менее одного часа обучения и обучения по предотвращению сексуальных домогательств. Отчет Закона 270 от 2020 г.

    Политика LREAB в отношении домогательств

    О НАС – Институт оценки

    Об отделении Института оценки на Лонг-Айленде (LIAI)

    Отделение Института оценки на Лонг-Айленде является признанным лидером в области обучения, публикаций, исследований и программ профессионального членства в области оценки недвижимости на Лонг-Айленде. Институт оценки поощряет участников выходить за рамки минимальных требований государственного лицензирования и сертификации, участвуя в этих программах. Организация стремится развивать профессию оценщика и повышать уровень оценочных услуг, предоставляя навыки, необходимые для выполнения все более сложных оценочных заданий.

    История отделения Лонг-Айленда

    Предшественник Лонг-Айлендского отделения Института оценки получил свой первоначальный устав в 1970 году.Это стало признанием растущего числа специалистов по оценке недвижимости в графствах Нассау и Саффолк, которые стремились стать членами ведущей мировой организации профессиональных оценщиков недвижимости. Отделение на Лонг-Айленде регулярно проводит образовательные курсы, соответствующие требованиям штата по лицензированию и членству, а также требованиям непрерывного образования, а также предлагает семинары по самым актуальным темам. Ежемесячные встречи проводятся с сентября по июнь и открыты для всех, кто интересуется оценкой недвижимости.

    Роль Института оценки

    The Appraisal Institute — международная профессиональная ассоциация оценщиков недвижимости, насчитывающая около 20 000 специалистов почти в 60 странах мира. Его миссия состоит в том, чтобы расширить возможности профессионалов в области оценки через сообщество, аттестацию, образование, совокупность знаний и этические стандарты .

    Организованный в 1932 году Институт оценки выступает за равные возможности и недискриминацию в профессии оценщика и осуществляет свою деятельность в соответствии с применимыми федеральными законами, законами штата и местными законами.Сотрудники Института оценки получают выгоду от множества программ профессионального образования и защиты интересов и могут иметь престижные звания MAI, SRPA, SRA, AI-GRS и AI-RRS.

    Уже более 80 лет Институт оценки является ведущей мировой организацией профессиональных оценщиков недвижимости. Организация лидирует в продвижении и продвижении самых высоких стандартов практики посредством своих программ назначения, процесса рецензирования, образования, исследований и публикаций.

    Наши специалисты

    Большинство специалистов Института оценки являются практикующими оценщиками и аналитиками недвижимости, которые предоставляют связанные с оценкой услуги таким клиентам, как ипотечные кредиторы, финансовые учреждения, государственные учреждения, адвокаты и специалисты по финансовому планированию, а также домовладельцы и другие индивидуальные потребители.

    Институт оценки Назначенные члены отвечают строгим требованиям, касающимся образования, тестирования, опыта и демонстрации знаний, понимания и способностей.Лица, имеющие сертификаты MAI и SRPA Института оценки, имеют опыт коммерческой оценки, включая промышленную, торговую и многоквартирную недвижимость. Те, кто имеет обозначение SRA, имеют опыт оценки жилой недвижимости. Все специалисты Института оценки строго соблюдают Кодекс профессиональной этики и Стандарты профессиональной оценочной практики.

    Специалисты, предоставляющие услуги в сфере недвижимости ®

    Специалисты по оценке в рамках Института оценки образуют сеть специалистов, предоставляющих решения в области недвижимости® в Соединенных Штатах и ​​за рубежом. Поскольку они отвечают строгим требованиям, касающимся образования и опыта, оценщики, имеющие сертификаты MAI, SRPA и/или SRA Института оценки, уже давно пользуются уважением судов, государственных учреждений, кредиторов, корпораций и других лиц, которым требуются услуги по оценке недвижимости. Обозначения проверки AI-GRS и AI-RRS были недавно созданы в ответ на растущую и критически важную роль, которую проверка оценки играет в управлении рисками и смягчении их последствий для многих клиентов / пользователей оценочных услуг.Краеугольным камнем, на котором был построен Институт оценки, является то, что каждый участник соглашается вести свою профессиональную деятельность в соответствии с Кодексом профессиональной этики и Стандартами профессиональной практики оценки.

    Адвокатура

    Институт оценки активно занимается защитой интересов своих специалистов и отрасли в целом. В первую очередь через свой офис в Вашингтоне, округ Колумбия, организация регулярно общается с законодателями и регулирующими органами, чтобы поощрять принятие политики оценки, которая наилучшим образом служит общественным интересам. Еще одним ресурсом является наш Консультативный совет по развитию лидерства (LDAC), который способствует развитию новых лидеров отрасли и признает важность создания «присутствия оценщиков» в Конгрессе. Офис использует возможности для профессионалов Института оценки и других лидеров в профессии, чтобы свидетельствовать перед Конгрессом в интересах сообщества оценщиков недвижимости и предоставляет справочные брифинги для законодателей и их сотрудников по важнейшим вопросам отрасли оценки недвижимости.Мы также сформировали стратегические коалиции с группами потребителей, строителями жилья, индустрией ипотечного страхования и различными соответствующими профессиональными ассоциациями в сфере недвижимости. Назначенные члены Института оценки и кандидаты на назначение могут помочь поддержать усилия Института оценки по защите интересов через Комитет политических действий AI (PAC).

    Преимущества ИИ

    Специалисты Института оценки имеют доступ к множеству преимуществ; включая страховые программы, образование и публикации, создание сетей и развитие лидерских качеств, услуги искусственного интеллекта, бизнес-инструменты, маркетинг и связи с общественностью, а также путешествия. В Институте оценки также находится библиотека Lum Library, которая поддерживает исследовательские потребности специалистов по искусственному интеллекту, а также профессионалов в целом.

    Глобальное влияние

    За последние несколько лет Институт оценки расширил свои образовательные программы на Азию, Европу и Ближний Восток и имеет растущее международное присутствие. Организация также продолжает активно участвовать в региональных и международных федерациях по недвижимости, включая Международный комитет по стандартам оценки, Международную федерацию недвижимости, Союз панамериканских оценочных организаций, Международную федерацию оценщиков и Европейскую группу ассоциаций оценщиков.

    Wisconsin REALTORS® Association: Лицензия оценщика штата Висконсин

    Требования к лицензии оценщика штата Висконсин

    Ниже приведены типы лицензий для оценщиков.

    Лицензированный оценщик : Может оценить от одной до четырех несложных жилых единиц стоимостью менее 1 000 000 долларов США и комплексных жилых единиц от одной до четырех стоимостью менее 250 000 долларов США. Не включает оценку подразделений.

    • Пройти 150 часов утвержденного предлицензионного обучения, включая 15 часов УППАП.
    • Сдать государственный экзамен.
    • Накопить 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев.

    Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

    Сертифицированный оценщик жилых помещений : Может оценить от одной до четырех единиц жилья любой стоимости и сложности. Эта классификация не включает оценку подразделений.

    • Пройти 200 часов утвержденного предлицензионного обучения, включая:
      • 15 часов USPAP.
      • 15 часов статистики.
      • 15 часов продвинутых тематических исследований.
      • 20 часов факультативов.
    • Сдать государственный экзамен.
    • Накопите 1500 часов опыта не менее чем за 12 месяцев.
    • Образование на уровне колледжа, более подробную информацию см. в форме заявления.

    Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

    Сертифицированный генеральный оценщик : Может оценивать все виды собственности по любой стоимости.

    Пройти 300 часов утвержденного предлицензионного обучения, в том числе:

    • 15 часов USPAP.
    • 15 часов статистики.
    • 30 часов общего анализа рынка.
    • 30 часов общего сравнения продаж.
    • 30 часов общей оценки объекта и стоимости.
    • 60 часов общего дохода.
    • 30 часов написания общих отчетов и тематических исследований.
    • 30 часов факультативов.
    • Сдать государственный экзамен.
    • Накопить 3000 часов не менее чем за 18 месяцев, из которых 1500 часов должны приходиться на работу оценщика нежилых помещений.
    • Иметь степень бакалавра или выше в любой области.

    Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

    Продление лицензии оценщика (CE)

    Висконсинский DSPS требует, чтобы все лицензиаты оценщиков прошли 28 часов CE в течение каждого двухлетнего периода лицензирования, семь из которых должны быть USPAP, чтобы продлить свою лицензию.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.