Требование о выселении: Требование о выселении из жилого помещения

Требование о выселении из жилого помещения

Перед обращением в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении истец обязан направить требование (уведомление) о выселении в порядке досудебного урегулирования. При этом требование вручается лично под роспись о получении на копии либо направляется Почтой России ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Доказательства направления или вручения бывшему члену семьи требования о выселении должны быть приложены к исковому заявлению.

В требовании о выселении из жилого помещения нужно указать разумный срок для освобождения жилого помещения и снятия с регистрации. В случае невыполнения требований исковое заявление о выселении подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры по истечении 30 дней со дня направления уведомления. Подготовить и направить требование о выселении можно самостоятельно, воспользовавшись образцами, либо обратившись за помощью к квалифицированному адвокату или юристу.

Запомните! В каждом конкретном случае составления и направления требования о выселении из квартиры, чтобы не проиграть судебный спор, не делить квартиру с бывшим мужем или женой рекомендуется обращаться к опытному юристу за профессиональной юридической помощью.

Юридическая компания «Судебный юрист» предоставляет квалифицированную юридическую помощь по направлению досудебных требований (уведомлений) о выселении из квартиры и подаче исковых заявлений. Нами накоплен практический опыт оказания юридических услуг по подаче в суд исков о выселении в районные суды г. Москвы и городские суды Московской области. В частности, услуги юриста по составлению требований о выселении, исковых заявлений, ходатайств, возражений и встречных исков, подготовке документов, освобождению от уплаты госпошлины, восстановлению пропущенных сроков, подаче исков в суд, представительству интересов в судебных заседаниях, взысканию судебных издержек, заключению мировых соглашений, снятию с регистрационного учета, а также обжалованию судебных решений.

Образец требования (уведомления) о выселении из жилого помещения

Направление требования о выселении из жилого помещения предусмотрено Гражданским процессуальным кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Требование о выселении должно содержать наименование сторон, основания выселения, дату выселения, намерение обратиться в суд в случае невыполнения, а также список приложений. К требованию о выселении нужно приложить доверенность представителя, документы о прекращении права пользования квартирой и иные документы, подтверждающие требования.

Содержание требования о выселении из жилого помещения

• Ф.И.О. и адреса сторон;
• Основания выселения;
• Дата освобождения жилого помещения;
• Намерение обратиться в суд в случае невыполнения;
• Список приложений;
• Подпись и дата.

Приложения к требованию о выселении из жилого помещения

• Документы о прекращении права пользования квартирой;
• Доверенность представителя;
• Иные документы, подтверждающие требования.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом; п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ

Бесплатная помощь по составлению претензии-уведомления о выселении из квартиры

Первичная юридическая консультация по составлению претензии-уведомления о выселении из жилого помещения и подаче в суд иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении предоставляется бесплатно по телефону и онлайн. В этом случае юристы смогут оценить перспективы рассмотрения иска о выселении из квартиры мужа или жены в режиме онлайн или по телефону, помогут сориентироваться в вопросе и решить, нужна ли дальнейшая помощь.

Также на нашем сайте можно бесплатно скачать образец претензии-уведомления о выселении из квартиры.

По факту юридическая помощь по подготовке и направлению требования (уведомления) о выселении из жилого помещения бесплатна, так как судебные расходы могут быть взысканы с проигравшей стороны судебного спора.Судебный юрист

Задайте вопрос юристу по семейным делам прямо сейчас. Получите бесплатную юридическую консультацию по подготовке и направлению требования (уведомления) о выселении из квартиры.

Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!

Образец претензии (требования) о выселении: помощь адвоката

Услуги адвоката по жилищным делам

ВНИМАНИЕ: если есть вопросы по выселению, то звоните нашему жилищному адвокату АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург уже сегодня: мы поможем не только составить требование о выселении, но и подготовим иск в суд о выселении, если досудебная претензия останется без удовлетворения

Образец требования о выселении

КОМУ:

С.Ивановой

Адрес:

г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101

 

ОТ:

А. Петровой

Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гагарина, д. 25

 

ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

о выселении

   А. является собственником трехкомнатной квартиры № 104, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данное жилое помещение.

   Более 20 лет назад я сам вселил С. в данную квартиру. После этого, в квартире были зарегистрированы: дочь моего брата- Ж. и мой сын – Д. В связи с тем, что данную квартиру, я, как ее собственник, собираюсь продавать, Вам – С., Е., Е., необходимо выселиться.

   Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

   В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

   В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

   Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

   В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

   Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

   В соответствии со ст. 2 названного Закона место жительства является — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

   В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

   В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

   Все вышеуказанное свидетельствует не иначе как о правомерности заявленных мною требований. Вам необходимо покинуть занимаемое жилое помещение, в виду того, что я, как единственный собственник желаю продать квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, …

   На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством,

ПРОШУ:

• в срок до конца февраля, добровольно, С. , выселиться из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. …
• в срок до конца февраля, добровольно, Е., выселиться из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. …
• в срок до конца февраля, добровольно, Н., выселиться из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. …

   В случае неудовлетворения перечисленных требований, в суд незамедлительно будет направлено исковое заявление, где помимо данных требований будут заявлены судебные расходы.

 ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права
2. Копия доверенности

Дата, подпись

ПОЛЕЗНО: читайте подробнее про выселение бывших членов семьи по ссылке, а также смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом

Поделиться

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

А. В. Кацайлиди

Метки: Правила составления претензии

Дополнительная информация по теме:

Читайте образец претензии в автомойку на ущерб автомобиля, а также звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос нашему адвокату по защите прав потребителя прямо сейчас

Читать далее →

На нашем сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург вы сможете изучить образец претензии на возврат телефона ненадлежащего качества. При обращении Вы получите квалифицированную помощь в вопросе уже сегодня

Читать далее →

На нашем сайте вы сможете образец претензии по договору об оказании юридических услуг. При обращении в наше АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург, Вы получите квалифицированную помощь в вашем вопросе, звоните уже сегодня

Читать далее →

Наш адвокат поможет составить претензию виновнику ДТП: профессионально и в срок. Читайте образец претензии на имя виновника ДТП на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас

Читать далее →

Изучите образец претензии по некачественному ремонту автомобиля на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос юристу уже сегодня

Читать далее →

Смотрите образец претензии в сфере оказания услуг, а также звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос нашему юристу по спорам в сфере оказания услуг прямо сейчас

Читать далее →

Читайте образец претензии на ущерб автомобилю по вине дорожных служб, а также звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос нашему адвокату по автомобильным спорам прямо сейчас

Читать далее →

На нашем сайте вы сможете изучить образец претензии на некачественный маникюр. При обращении в наше АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург Вы получите квалифицированную помощь в вопросе уже сегодня

Читать далее →

На нашем сайте вы сможете изучить образец претензии в микрофинансовую организацию. При обращении в наше АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург, вы получите квалифицированную помощь в вашем вопросе

Читать далее →

Читайте образец претензии к торговому центру в связи с травмой ноги покупателя, а также звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос нашему адвокату по защите прав потребителя прямо сейчас

Читать далее →

 

Отзывы о нас

Отзыв по уголовным делам

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

Как до нас добраться?

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Подача официального заявления о выселении — Центр самопомощи по гражданскому праву

Узнайте о десяти основных шагах для подачи «официального» дела о выселении, в том числе о том, как назначить слушание по «доказательству» в начале вашего дела, где вы можете обратиться к судье для «временного судебного приказа о реституции», чтобы получить право владения имуществом.

ОСТОРОЖНО! Если ваш арендатор не сдал арендуемое имущество или не отказался от владения им, вы должны подать иск о выселении, чтобы выселить арендатора! (NRS 118A.480.) Если вы не пустите жильца в помещение, примените силу или угрозы, чтобы выселить жильца, или прекратите предоставление жильцу коммунальных услуг или услуг, жилец может подать на вас в суд и наказать вас судом.

Шаг 1: Выберите правильное уведомление о выселении 
Шаг 2: Вручите уведомление о выселении арендатору 
Шаг 3: Подготовьте и подайте повестку и жалобу 
Шаг 4: Подготовьте и подайте заявление о проведении слушания по «указанию причины» 
Шаг 5: Вручите арендатору повестку, жалобу, заявление и распоряжение 
Шаг 6: Присутствуйте на слушании по делу 
Шаг 7: Подготовьте постановление, временный судебный приказ и уведомление об обеспечении безопасности 
Шаг 8: Внесите залог и подайте ваш заказ и подписной лист 
Шаг 9: Договоритесь с констеблем о выселении арендатора 
Шаг 10: Оцените свой следующий шаг 

Каждый из десяти шагов обсуждается ниже.

Чтобы узнать больше об официальных выселениях, нажмите на разделы «Обзор «формального» процесса» и «Выбор общего или формального процесса». Чтобы увидеть, как работает официальный процесс выселения, нажмите на следующую блок-схему:

Блок-схема — официальное выселение 

СОВЕТ! Возможно, вам придется нанять адвоката. «Формальное» выселение является гражданским делом, что означает, что управляющий недвижимостью или агент НЕ МОЖЕТ подавать документы в суд или выступать в суде от имени владельца собственности. Владелец должен представлять себя сам или нанять адвоката. Если владельцем собственности является бизнес (например, корпорация или ООО), ему абсолютно необходимо нанять юриста, потому что эти предприятия не могут представлять себя в суде. «Формальный» процесс выселения может быть сложным. Если вы не знакомы с судебным процессом и процессом выселения, наймите адвоката! Нажмите, чтобы посетить Юристы и юридическая помощь.

Шаг 1: 
Выберите правильное уведомление о выселении

Если вы подаете «официальный» иск о выселении, потому что в «упрощенном» выселении было отказано, возможно, вы уже вручили арендатору уведомление о выселении. Если уведомление было действительным и доставлено должным образом, вы можете подать официальный иск, не направляя еще одно уведомление арендатору. Если вы уже вручили действительное уведомление, нажмите, чтобы перейти к шагу 3.

Если вы еще не вручили уведомление, все официальные дела о выселении начинаются с уведомления арендатора. Тип уведомления, которое дает арендодатель, зависит от того, почему арендодатель пытается выселить арендатора. Основаниями для выселения являются:

• Неуплата арендной платы. Нажмите, чтобы узнать больше об уведомлениях об аренде.
• Причинение неудобств, неправомерное назначение или субаренда, расточительство или ведение незаконного бизнеса. Нажмите, чтобы узнать больше об уведомлениях о неприятностях, растратах, переуступке/субаренде, незаконном бизнесе или нарушении прав на наркотики.
• Нарушение договора аренды. Нажмите, чтобы узнать больше об уведомлениях о нарушении условий аренды.
• Прекращение аренды по собственному желанию. Нажмите, чтобы узнать больше об уведомлениях об аренде по желанию.
• Выселение «Без причины», если срок аренды истек или договор аренды отсутствует. Нажмите, чтобы узнать больше об уведомлениях об отсутствии причин.

Нажмите на приведенные выше ссылки, чтобы получить формы и дополнительную информацию, или нажмите, чтобы посетить Формы выселения и предоставления жилья.

ОСТОРОЖНО! Если вы пытаетесь выселить арендатора или бывшего владельца после продажи жилой недвижимости, находящейся под залогом, щелкните, чтобы посетить раздел Вопросы выселения, связанные с обращением взыскания. Если вы пытаетесь выселить арендатора, который арендует участок для передвижных домов, применяются другие уведомления. Нажмите, чтобы посетить мобильные дома.

Шаг 2:
Вручение уведомления о выселении арендатору

Все уведомления о выселении должны быть «вручены» (доставлены арендатору) констеблем, шерифом, лицензированным судебным исполнителем или агентом адвоката, имеющего лицензию в штате Невада, в одним из трех следующих способов:

1. Вручение арендатору лично, в присутствии свидетеля. (НРС 40.280(1)(а).)
2. Если арендатор не находится в сдаваемом в аренду помещении, оставить копию у лица «подходящего возраста и благоразумия» (не моложе четырнадцати лет) И отправить копию арендатору по почте по адресу сдаваемого в аренду помещения. (NRS 40.280(1)(b).) (Если вы используете этот метод, вы должны получить «сертификат почтового отправления» в почтовом отделении США. Это не «сертифицированная» почта.)
3. Если в сдаваемом в аренду помещении невозможно найти человека подходящего возраста или благоразумия, разместите копию уведомления на видном месте в сдаваемом в аренду помещении И отправьте копию арендатору по почте по адресу сдаваемого в аренду помещения. (NRS 40.280(1)(c).)

Закон штата Невада, который регулирует вручение уведомлений о выселении (NRS 40.280), разрешает вручение уведомления методом номер 2, указанным выше (оставление уведомления лицу подходящего возраста в арендуемом помещении и отправка копии арендатору по почте) только в том случае, если арендатор «отсутствует по месту жительства». Вышеуказанный метод № 3 (размещение объявления на сдаваемом в аренду помещении и отправка копии арендатору по почте) разрешен только в том случае, если в сдаваемом в аренду помещении не может быть найдено «лицо подходящего возраста или благоразумия». Личное вручение уведомления арендатору способом №1 выше всегда разрешено.

ВНИМАНИЕ! Если вы пытаетесь выселить арендатора или бывшего владельца после продажи жилой недвижимости с целью взыскания права выкупа, существуют особые требования к уведомлению. Нажмите, чтобы прочитать «Выселение арендатора после обращения взыскания» или «Выселение бывшего владельца после обращения взыскания».

Прежде чем суд сможет издать приказ о выселении в упрощенном порядке, арендодатель должен представить в суд следующие документы, подтверждающие вручение:

• Заявление, подписанное лицом, вручившим уведомление, с указанием даты и способа вручения. Заявление также должно включать номер значка или номер лицензии констебля, шерифа или частного сервера процессов. (НРС 40.280(5)(а)(1).)
• Если уведомление было вручено агентом адвоката, имеющего лицензию в Неваде, заявление должно также включать заявление, подписанное адвокатом с номером адвоката, в котором говорится, что адвокат был нанят домовладельцем для выселения в соответствии с NRS 40.230 до 40.420, что поверенный проверил дату и способ вручения агентом, и что поверенный, насколько ему известно, считает, что вручение соответствует требованиям закона. (NRS 40.280(5)(a)(1)(II-III).)

Если вы хотите, чтобы констебль в вашем городке подготовил и вручил вам уведомление о выселении, обратитесь в местный офис констебля, чтобы принять меры и получить информацию о сборах. Нажмите, чтобы посетить констеблей и шерифов.

Шаг 3:
Подготовьте и подайте повестку и жалобу

Если арендатор выполнил уведомление о выселении (оплатив арендную плату, устранив нарушение условий аренды или переехав, например), вам может не понадобиться продолжать выселение . Если жилец не подчинился уведомлению о выселении, вы можете подготовить и подать жалобу на незаконное удержание, а клерк издаст повестку для начала формального дела о выселении. (от 40 300 до 40 425 рупий)

СОВЕТ! Прежде чем подавать жалобу, вы должны решить, в какой суд подавать иск. Если вы требуете возмещения денежного ущерба в размере 10 000 долларов или меньше, подайте иск в суд города, в котором находится имущество. Если вы требуете возмещения денежного ущерба на сумму более 10 000 долларов США, подайте иск в Восьмой судебный окружной суд. Нажмите, чтобы посетить Суд правосудия или Районный суд, чтобы узнать больше.

Бланки для вызова в суд, жалобы на незаконное задержание и титульный лист для гражданского суда доступны бесплатно в Центре самопомощи. Вы можете загрузить формы, щелкнув один из перечисленных форматов под заголовком формы ниже:

К вашему сведению! Эти формы предназначены для дел между арендодателем и арендатором, поданных в суд. Если вы выселяете арендатора или бывшего владельца после продажи или обращения взыскания на жилье, щелкните, чтобы посетить раздел Выселение арендатора после обращения взыскания или Выселение бывшего владельца после обращения взыскания. Если вы выселяете арендатора из парка передвижных домов, нажмите, чтобы посетить передвижные дома.

ЖАЛОБА НА НЕЗАКОННОЕ ЗАДЕРЖАНИЕ (НЕ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ)  
Word Fillable | PDF Заполняемый | PDF Незаполняемый | Руководство по форме

ПРИЗЫВ – НЕЗАКОННОЕ ЗАДЕРЖАНИЕ  
Заполняемое слово | PDF Заполняемый | PDF Незаполняемый | Справочник по формам 

ОБЛОЖКА ГРАЖДАНСКОГО СУДА  
Pdf Заполняемый 

Чтобы подготовить и подать документы, выполните следующие действия:

1. Точно и тщательно заполните повестку, гражданский титульный лист и формы жалобы. Обязательно подпишите формы.
2. Приложите к жалобе вещественные доказательства (договор аренды, если таковой имеется, врученное уведомление о выселении и подтверждение вручения).
3. (Пропустите этот шаг, если вы подаете заявление в суд Лас-Вегаса.) Сделайте как минимум две полные скрепленные скобками копии повестки и жалобы. Проколите верхнюю часть оригинала дыроколом с двумя отверстиями и отметьте или напишите «оригинал» между двумя отверстиями.
4. Возьмите повестку, гражданский титульный лист и жалобу в соответствующий суд и передайте их судебному секретарю. Если вы подаете заявление в суд Лас-Вегаса, у вас должен быть адрес электронной почты, и вы можете подать документы в электронном виде, не посещая здание суда. Нажмите, чтобы посетить веб-сайт Суда правосудия Лас-Вегаса для получения дополнительной информации.
5. Оплатите требуемый регистрационный сбор, который зависит от суммы денег, заявленной в жалобе. Нажмите, чтобы посетить раздел «Пошлины за подачу документов и отказ от требований» для получения дополнительной информации.
6. Получите свои копии у клерка. Если вы подаете в Лас-Вегасе, вы получите документы по электронной почте из суда в течение одного или двух дней.

Для получения дополнительной информации перейдите на страницу Основы судебных форм и подачи документов.

Этап 4:
Подготовьте и подайте заявление на слушание по «уважительной причине»

Если вы хотите выселить жильца как можно быстрее (и до суда), подайте заявление в суд с просьбой назначить слушание по «уважительной причине». На слушании вы можете запросить у суда временный судебный приказ о реституции, который представляет собой постановление суда о выселении жильца. (NRS 40.300(3), JCRCP 107.) Чтобы узнать больше, нажмите, чтобы посетить Официальные слушания о выселении и Обзор «формального» процесса.

Большинство арендодателей хотят получить временный судебный приказ и быстро выселить арендатора. Но вы также можете пропустить этот шаг и передать дело в суд. Судебное разбирательство не может быть назначено ранее, чем через двадцать календарных дней после вручения арендатору повестки и жалобы. (JCRCP 109(a).) Для получения дополнительной информации щелкните, чтобы перейти к шагу 10 ниже.

Бланк Заявление на указание причины, по которой временный судебный приказ о реституции не должен быть выдан (не после продажи), который включает в себя приказ о представлении причины, доступен бесплатно в Центре самопомощи по гражданскому праву. Вы можете скачать форму, щелкнув один из перечисленных форматов под заголовком формы ниже:

FYI! Эта форма предназначена для дел между арендодателем и арендатором, поданных в суд. Если вы выселяете арендатора или бывшего владельца после продажи или обращения взыскания на жилье, щелкните, чтобы посетить раздел Выселение арендатора после обращения взыскания или Выселение бывшего владельца после обращения взыскания. Если вы выселяете арендатора из парка передвижных домов, нажмите, чтобы посетить передвижные дома.

ЗАЯВЛЕНИЕ ДЛЯ ПРИКАЗА, ПОКАЗЫВАЮЩЕЕ ПРИЧИНУ, ПОЧЕМУ ВРЕМЕННЫЙ ПРИКАЗ О РЕСТИТУЦИИ НЕ ДОЛЖЕН ВЫДАВАТЬСЯ (НЕ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ)  
Word Fillable | PDF Заполняемый | PDF Незаполняемый | Руководство по формированию 

Чтобы подготовить и подать заявку, выполните следующие действия:

1. Заполните заявку и заказ, чтобы указать причину (Приложение 3 к заявке). Обязательно подпишите формы.
2. Приложите необходимые документы к заявлению (Повестка и жалоба на незаконное удержание, которые вы подготовили и подали на шаге 3 выше).
3. (Пропустите этот шаг при подаче в суд Лас-Вегаса.) Сделайте не менее двух полных скрепленных скобками копий заявления (с приложениями). Проколите верхнюю часть оригинала дыроколом с двумя отверстиями и отметьте или напишите «оригинал» между двумя отверстиями.
4. Передайте ваше заявление и его копии секретарю суда для подачи (или подайте заявление в электронном виде, если оно доступно).
5. Отправить заявление на рассмотрение и подпись судьи. Суды справедливости могут иметь различные процедуры для этого. В Лас-Вегасе вы подаете заявление и приказ секретарю суда, который направляет его судье. В других судах вы можете подать его клерку, а затем доставить в кабинет судьи. Уточните у секретаря суда, куда вы подаете заявление, как подать заявление и постановление. Также спросите у клерка, как вы будете уведомлены о подписании приказа.
6. Возьмите подписанный приказ о представлении дела и подайте его секретарю суда, если он еще не был подан.

Для получения дополнительной информации перейдите на страницу Основы судебных форм и подачи документов.

Шаг 5:
Вручение повестки, жалобы, заявления и приказа арендатору

Организуйте доставку копий следующих документов (лично доставленных) арендатору:

1. Повестка
2. Жалоба на незаконное задержание (включая все вещественные доказательства)
3. Приказ о представлении причины (подписанный судьей с указанием даты слушания)
4. Заявление о выдаче приказа об указании причины, по которой временный судебный приказ о реституции не должен быть выдан (включая все приложения)

(Возможно, вы захотите скрепить документы в два пакета: (1) Повестка и жалоба и (2) Приказ и заявление.)

лицо, не являющееся участником иска и достигшее восемнадцатилетнего возраста. (NRS 40.300(2), JCRCP 4. ) Чтобы получить контактную информацию шерифа или констебля, щелкните на странице Constables & Sheriffs.

СОВЕТ! Организуйте доставку документов как можно быстрее! И убедитесь, что документы вручены как минимум за 11 календарных дней до даты слушания. Если их нет, слушание не может быть проведено.

Арендатор должен быть вручен лично или путем оставления копий в доме арендатора у какого-либо лица подходящего возраста и благоразумия (не менее четырнадцати лет), проживающего там. (JCRCP 4(a), (d)(6).)

Официант, констебль или шериф, который вручает документы, должен заполнить аффидевит или декларацию о вручении, которые должны быть поданы в суд. (Декларация о службе, которую они могут заполнить, является частью формы повестки, которую вы подали на шаге 3.)

К вашему сведению! Некоторые серверы процессов заполняют аффидевит или декларацию о вручении и возвращают их вам для подачи в суд. Другие сами подадут его в суд. Обратитесь к своему серверу процессов, чтобы проверить процедуру. И какой бы ни была процедура, убедитесь, что аффидевит или услуга по доказыванию декларации арендатора находится в файле в суде до даты слушания по «предъявленной причине»!

Этап 6:
Присутствие на слушании по «предъявлению причины»

Если судья подписал приказ о «предъявлении причины», который вы подали на шаге 4, вы должны были получить дату и время слушания по «предъявлению причины». Чтобы узнать, чего ожидать и как подготовиться, нажмите, чтобы прочитать Официальные слушания по делу о выселении.

На слушании, если судья выносит решение в вашу пользу и выдает временный судебный приказ о реституции, перейдите к шагу 7.

Если судья принимает решение в пользу арендатора и отказывается выдать судебный приказ, у вас обычно есть два варианта:

• Начать весь процесс выселения заново. Вручите арендатору новое уведомление о выселении за какое-либо нарушение, которое произошло с момента последнего уведомления, или за нарушение, отличное от того, которое было замечено ранее. Затем попробуйте выселить жильца, используя процесс «суммарного» выселения. Если суммарное выселение не увенчалось успехом, вам, возможно, придется подать другое «официальное» дело о выселении.
• Направить дело в суд. В суде вам нужно будет решить любую проблему, которая мешает судье вынести временный судебный приказ. Вам также необходимо будет доказать (путем свидетельских показаний и документальных доказательств), что вы имеете право на постоянное владение имуществом. Для получения дополнительной информации нажмите, чтобы прочитать Официальные слушания о выселении, и нажмите, чтобы перейти к шагу 10.

Шаг 7:
Подготовьте постановление, временный судебный приказ и уведомление об обеспечении

Если на слушании по «предъявленной причине» судья вынес решение в вашу пользу и предоставил временный судебный приказ о реституции, подготовьте три документа: (1 ) Приказ о выдаче временного приказа о реституции, (2) Уведомление о внесении залога за выдачу временного приказа о реституции и (3) Временный приказ о реституции.

Эти формы доступны бесплатно в Центре самопомощи, или вы можете загрузить формы, щелкнув один из форматов под заголовком формы ниже:

ПРИКАЗ О ВЫДАЧЕ ВРЕМЕННОГО ПРИКАЗА НА РЕСТИТУЦИЮ  
Заполняемое слово | PDF Заполняемый | PDF Незаполняемый | Справочник по формам 

ВРЕМЕННЫЙ ПРИКАЗ О РЕСТИТУЦИИ  
Word Fillable | PDF Заполняемый | PDF Незаполняемый | Справочник по формам 

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЛЯ ВЫДАЧИ ВРЕМЕННОГО ПРИКАЗА О РЕСТИТУЦИИ  
Заполняемое слово | PDF Заполняемый | PDF Незаполняемый | Справочник по формам 

Для получения дополнительной информации перейдите на страницу Основы судебных форм и подачи документов.

Этап 8:
Внесите залог и отправьте свой заказ и расписку на подпись

Когда судья вынес временный судебный приказ на шаге 6, он должен был приказать арендодателю внести «гарантию» (деньги). Безопасность – это защита арендатора. Если выяснится, что арендатор был выселен неправомерно, арендатор может получить залог для оплаты любого ущерба, нанесенного арендатору. (NRS 40.300 (с).)

Прежде чем вы сможете получить временный судебный приказ о реституции, вы должны внести залог, назначенный судьей, у секретаря суда. Клерк обычно может принять наличные деньги или залог, полученный домовладельцем от залоговой компании (в зависимости от того, что приказал судья, и практики суда). Вы должны:

1. Сделать копию залога (если вы размещаете залог) и приложить его к Уведомлению о размещении обеспечения для выдачи временного приказа о реституции, которое вы подготовили на шаге 7.
2. (Пропустите этот шаг, если вы подаете заявление в суд Лас-Вегаса.) Сделайте как минимум две сшитые копии трех документов, которые вы подготовили на шаге 7. Проколите верхнюю часть оригиналов документов дыроколом с двумя отверстиями и проштампуйте или напишите «оригинал». между двумя отверстиями.
3. Отнесите залог (деньги или залог) и три документа, которые вы заполнили на шаге 7 (с копиями), секретарю суда.
4. Отдайте залог (наличными или залогом) секретарю суда.
5. Подайте уведомление о внесении залога для выдачи временного приказа о реституции секретарю суда.
6. Подайте (1) приказ о выдаче временного приказа о реституции и (2) временный приказ о реституции секретарю суда, который направит документы судье для рассмотрения и подписи. (Суд, в который вы подаете иск, может иметь другую процедуру. Проконсультируйтесь с секретарем суда и следуйте инструкциям секретаря.)
7. Уточните у секретаря суда, как вы будете уведомлены, когда приказ и судебный приказ будут подписаны и готовы к выдаче.
8. Отправьте по почте копию Уведомления о внесении залога для выдачи временного приказа о реституции арендатору (или его адвокату, если таковой фигурировал в деле).
9. Когда судья подписал приказ и приказ, возьмите документы и отправьте их секретарю суда (если они еще не поданы).
10. Подготовьте приведенную ниже форму Уведомления о вводе заказа. Приложите копию приказа о выдаче временного приказа о реституции к заполненной форме уведомления. Отправьте копию уведомления (и приложенного к нему приказа) арендатору по почте и подайте уведомление (и приложенный к нему приказ) в суд.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ПРИКАЗА ИЛИ РЕШЕНИЯ  
Pdf Незаполняемый

Шаг 9:
Договоритесь с констеблем о выселении арендатора

Если суд выдал временный приказ о реституции, договоритесь с констеблем в городе по месту нахождения имущества для вручения исполнительного листа и выселения арендатора. Процедуры констеблей и плата за эту услугу могут различаться, поэтому заранее договаривайтесь с соответствующим офисом констебля.

Вам также может понадобиться подготовить инструкции для констебля относительно выселения. Чтобы получить форму инструкции для констебля Лас-Вегаса, констебля Северного Лас-Вегаса или констебля Хендерсона, щелкните один из перечисленных форматов под заголовком соответствующей формы ниже:

ИНСТРУКЦИИ ДЛЯ КОНСТАБЛЯ – ВЫСЕЛЕНИЕ (ЛАС-ВЕГАС)  
Pdf Заполняемый 

ИНСТРУКЦИИ ДЛЯ КОНСТЭБЛЯ – ВЫСЕЛЕНИЕ (СЕВЕРНЫЙ ЛАС-ВЕГАС)  
Pdf Заполняемый 

ИНСТРУКЦИИ ДЛЯ КОНСТАБЛЯ – ВЫСЕЛЕНИЕ (HENDERSON)  
Pdf Nonfillable

Чтобы получить форму инструкции для констебля в одном из других районов округа Кларк, посетите веб-сайт этого констебля или обратитесь непосредственно в офис этого констебля. Нажмите, чтобы посетить констебли и шерифы для получения контактной информации

Шаг 10:
Оцените свой следующий шаг

После того, как констебль выселит жильца, решите, хотите ли вы закрыть дело или продолжать его.

Для большинства арендодателей основной целью является выселение арендатора. Как только арендатор ушел, большинство арендодателей мало заинтересованы в том, чтобы дело было передано в суд. Понятно так. Суд может быть чрезвычайно трудоемким и напряженным. В отличие от слушания по «доказательству» (или слушания по делу о выселении в упрощенном порядке, или слушания по делу о мелких исках, на котором вы могли присутствовать), правила и процедуры суда в суде более формальны и сложны. Для судебного разбирательства вам потребуется:

• Допрос и перекрестный допрос свидетелей на стенде под присягой
• Изучите и соблюдайте правила суда о даче показаний
• Изучите и соблюдайте процессуальные правила суда, регулирующие судебные процессы
• Представьте свои доказательства и аргументы в ясной, убедительной и понятной форме в стрессовых условиях

И, вероятно, самый большой фактор, препятствующий привлечению к суду: арендатор имеет право потребовать присяжных! Это означает, что вы можете в конечном итоге делать вступительные и заключительные заявления, допрашивать свидетелей и проводить весь судебный процесс перед аудиторией!

Некоторые моменты, которые следует учитывать при принятии решения о дальнейшем рассмотрении вашего дела:

 Стоят ли причитающиеся арендатору арендные платежи времени, стресса и отягчающих обстоятельств обращения в суд?

 Есть ли у вас время для подготовки и проведения судебного разбирательства?

 Готовы ли вы потратить время и силы на получение решения, если вы выиграете? Суд не забирает решение для вас. Вам нужно будет подготовить и подать ряд судебных документов.

 Если вы выиграете и получите судебное решение, каковы шансы получить деньги? Есть ли у арендатора работа и зарабатывает ли он достаточно денег, чтобы быть украшенным? Защищен ли доход арендатора законом? (Социальное обеспечение, пособия по инвалидности, пособия ветеранам и многие другие виды государственных выплат не могут быть использованы для удовлетворения судебного решения.)

или вы будете слишком нервничать?

 Если жилец потребует суда присяжных, сможете ли вы эффективно представить свое дело перед большой группой людей, наблюдающих за вами?

 Сможете ли вы думать на ходу и принимать стратегические юридические решения без посторонней помощи? (Судья должна оставаться нейтральной, чтобы она не могла учить, уговаривать или помогать вам. Адвокат жильца находится на другой стороне дела и не будет вам помогать.)

случае, потерять, и ничего не получить?

Если вы решите не идти в суд, вы можете подождать тридцать дней и добровольно закрыть дело. (JCRLV 43.5.) После увольнения суд автоматически вернет внесенный вами залог. (JCRLV 43.5.)

То, как вы отклоните свое дело, зависит от того, подал ли арендатор ответ по делу.

• Если арендатор не подал ответ, подготовьте и подайте Уведомление о добровольном отклонении гражданского иска о прекращении дела. Просто заполните приведенную ниже форму, отправьте ее секретарю суда и отправьте копию арендатору по почте.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ДОБРОВОЛЬНОМ ПРЕКРАЩЕНИИ ГРАЖДАНСКОГО ИСКА  
Word Fillable | PDF Заполняемый | PDF Незаполняемый | Руководство по формированию 

• Если арендатор подал ответ, подайте ходатайство в суд с просьбой закрыть ваше дело. Форма ниже представляет собой «общее» движение, которое вы можете использовать. Просто заполните форму (вы можете назвать ее «Ходатайство о добровольном увольнении в соответствии с JCRCP 41» или что-то подобное), отправьте ее секретарю суда, назначьте дату слушания и отправьте копию ходатайства (с датой слушания) по почте арендатор.

MOTION (GENERIC)  
Pdf Заполняемый | Pdf Nonfillable 

Если вы решите воспользоваться пробной версией, отправьте Уведомление о настройке пробной версии. (Проконсультируйтесь с судом округа, в котором находится ваше дело, если оно подано, чтобы узнать о процедуре суда по назначению судебных разбирательств и получить форму назначения судебного разбирательства, если таковая имеется.) Судебное разбирательство не может быть назначено ранее, чем через двадцать календарных дней после вручения арендатору повестка и жалоба. (JCRCP 109(a).)

Прочтите Гражданско-процессуальные правила суда первой инстанции, чтобы узнать, что вам нужно будет сделать для подготовки к судебному разбирательству. Руководство по гражданской практике штата Невада также будет отличным источником информации.

Орегон Судебный департамент: Выселение из жилого помещения: Самопомощь: Штат Орегон

мобильный дом или плавучий дом).

Обычно судебное разбирательство проводится в течение 5 рабочих дней после первой явки в суд. Если до судебного разбирательства остается более 15 дней, арендодатель может потребовать, чтобы арендатор уплатил всю начисленную арендную плату в суде.

​На суде суд позволит каждой стороне представить доказательства своих требований против другой стороны. Арендодатели и арендаторы должны принести аннулированные чеки, бухгалтерские книги, неоплаченные чеки, контракты, фотографии, отчеты об инспекции зданий, страховые и жилищные отчеты и любую другую документацию, подтверждающую их претензии. Стороны также должны иметь свидетелей, которые могут подтвердить эти документы. Свидетели могут быть вызваны в суд для участия в судебном заседании. У секретаря суда есть бланки повестки в суд.

​Суд будет проводиться судьей, если только одна из сторон не потребует суда присяжных.

Ф.Э.Д. расшифровывается как FORCIBLE ENTRY OR DETAINER, так раньше назывался процесс выселения.

Арендодатель может подать «аффидевит о несоблюдении» с уведомлением о реституции клерку по мелким искам. Копия вручается арендатору. Если арендатор немедленно не требует слушания на основании надлежащего возражения, решение выносится за арендодателя, который может начать процесс выселения так же, как если бы арендодатель выиграл суд.

​Суд вынесет решение на основании либо вердикта присяжных, либо решения судьи. Если арендатор выиграет, дело будет закрыто, и арендатор может остаться в собственности. Если арендодатель выиграет, будет вынесено судебное решение, и арендодателю будет разрешено начать выселение. Выигравшая сторона может потребовать возмещения судебных издержек. Если арендодатель преобладает, он также может потребовать возмещения расходов на выселение.

​Иск о выселении из жилого помещения осуществляется исключительно в целях самого выселения. Если заявлена ​​задолженность по арендной плате или возмещению ущерба, арендодатель должен подать отдельный иск.

​

Если арендатор не явится, суд вынесет решение в пользу арендодателя о возврате имущества и судебных издержек. Если появится арендатор, но не арендодатель, суд отклонит иск.

 

Если явятся обе стороны, суд определит, желает ли арендатор оспорить дело и провести судебное разбирательство. Стороны могут захотеть попытаться урегулировать конфликт во внесудебном порядке. В помощь сторонам могут быть доступны бесплатные услуги обученного посредника.

 

Если арендодатель и арендатор придут к соглашению с арендатором об освобождении жилого помещения, суд вынесет соответствующее решение. Если будет достигнуто какое-либо иное соглашение, суд утвердит соглашение и отклонит дело.

 

Если арендатор не хочет оспаривать выселение, по требованию арендодателя будет вынесено судебное решение.

​Да, закон штата Орегон требует, чтобы арендодатель подал иск о выселении в Окружной суд. Арендодатель не имеет права выселять арендатора без решения суда.

Арендодатель НЕ МОЖЕТ использовать частную помощь для выселения арендатора, даже если судебное решение приказывает арендатору освободить квартиру. Арендодатель должен подать уведомление о реституции и заплатить пошлину. Бланки уведомлений доступны в офисе мелких претензий. Шериф или частный сервер процесса вручит арендатору уведомление о выселении. После этого у арендатора будет четыре дня, чтобы освободить помещение. Если арендатор по-прежнему не освобождает жилое помещение, арендодатель должен подать заявление на исполнительный лист и уплатить дополнительные сборы. Только после этого шериф применит физическую силу, чтобы выселить жильца. Если в судебном решении не указано иное, ни уведомление о реституции, ни исполнительный лист не могут быть выданы более чем через 60 дней после даты вынесения решения или более чем через 60 дней после даты, указанной для владения в судебном решении, в зависимости от того, что наступит позднее.

​Да, арендодатель должен вручить арендатору письменное уведомление об освобождении жилого помещения. Тип уведомления и сроки, в течение которых арендодатель может потребовать, чтобы арендатор освободил помещение, регулируются законодательством штата, в частности главой 105 Пересмотренного законодательства штата Орегон. Бланки уведомления о выселении можно приобрести в магазинах канцтоваров и канцтоваров.

​Если арендодатель или арендатор не могут оплатить сборы за подачу заявления, эта сторона может запросить форму отсрочки платежа у клерка в офисе мелких претензий. Заполненная форма должна содержать объяснение того, почему стороне нужна отсрочка платежа.

​После вручения арендатору уведомления и ожидания соответствующего времени арендодатель может подать иск о выселении из жилого помещения, заполнив жалобу. Бланки жалоб и повесток можно получить в «отделе мелких тяжб» в здании суда, расположенном в Кокиле. Требуются сборы, и арендодатель должен принести копию уведомления о выселении в офис клерка, чтобы подать иск. Секретарь назначит «первую дату явки».

Арендатор может захотеть поговорить с юристом.

​Если мировое соглашение не может быть достигнуто, сторонам необходимо будет обратиться в офис мелких претензий, чтобы арендатор мог подать «ответ» в форме, предоставленной клерком.