Тк рф ст 178 ч 2: Ст. 178 ТК РФ. Выходные пособия. Выплата среднего месячного заработка за период трудоустройства или единовременной компенсации

Содержание

Памятка для работников компаний, объявивших о прекращении деятельности в России — «Светлые вести», новости ЗАТО Светлый

Могут ли компании приостанавливать свою деятельность и что работодатели заплатят работникам за период приостановки работы?

Работник имеет право на предоставление ему работы, предусмотренной трудовым договором, а на работодателя возлагается обязанность предоставить работнику такую работу (см. абз. 3 ст. 21 и абз. 3 ч. 2 ст. 22 Трудового кодекса Российской Федерации, далее – ТК РФ).

При этом в ТК РФ действительно предусмотрена возможность отправления работодателем своих работников в простой, когда работники временно приостанавливают работу и не выполняют своих обязанностей, предусмотренных трудовым договором.

Как следует из содержания ч. 3 ст. 72.2 ТК РФ, объявление простоя возможно по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера.
Конкретного перечня причин, в связи с возникновением которых работодатель может объявить простой, в законодательстве не приводится.

В судебной практике преобладает позиция, согласно которой разрешение вопроса о необходимости объявления простоя относится к компетенции работодателя и является его правом, но при этом суды признают, что те или иные объективные причины экономического, технологического, технического или организационного характера должны иметь место и должны быть отражены в приказе работодателя об объявлении простоя. При отсутствии соответствующих причин приказ об объявлении простоя может быть признан судом незаконным.

Заметим, что причины, послужившие основанием для введения простоя, должны носить временный характер, поэтому судами, к примеру, не признается правомерным направление работников в простой после уведомления работников о предстоящем увольнении в связи с сокращением штата, когда работодатель хочет упразднить должность, а не обеспечить работника работой после вынужденного временного перерыва.
Простой является управленческим решением работодателя, а потому работодатель должен издать приказ об объявлении простоя.

В приказе в обязательном порядке должно быть указано: время начала и окончания простоя, фамилии и должности работников, выводимых в простой, место, где должны находиться работники в период простоя (например «работники могут не выходить на рабочее место и находиться по своему усмотрению»).

Если такого приказа нет, а работника не пускают на работу или иным образом не обеспечивают работой, то можно вести речь не о простое, а о лишении работника возможности трудиться. В этом случае, равно как и в ситуации признания приказа работодателя об объявлении простоя незаконным, работник в силу ст. 234 ТК РФ вправе требовать компенсации всего утраченного им заработка (полный средний заработок за время лишения возможности трудиться).

Заверенная работодателем копия приказа об объявлении простоя должна быть выдана работнику по его письменному заявлению (ст. 62 ТК РФ).

Вопросы оплаты времени простоя урегулированы в ст. 157 ТК РФ. Размер выплат зависит от того, по чьей вине возник простой, есть ли в этом вина работодателя или работника, либо приостановка работы произошла по независящим от сторон обстоятельствам.

По общему правилу, закрепленному в ст. 157 ТК РФ:
— Время простоя по вине работодателя оплачивается в размере не менее двух третей средней заработной платы работника. Например, в случае, когда речь идет о приостановлении деятельности компании на территории России в связи со срывом поставок комплектующих, поскольку любой бизнес предусматривает экономический риск предпринимателя. Аналогично должен оплачиваться простой и в случае, когда в организации начаты процедуры сокращения штата работников, в том числе в связи с ликвидацией организации или его обособленного подразделения.

— Время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки, оклада (должностного оклада), рассчитанных пропорционально времени простоя. Например, если простой организации вызван запретом на осуществление деятельности со стороны государственных органов, в том числе зарубежных (введение санкционного запрета на осуществление деятельности на территории России).

— Время простоя по вине работника не оплачивается.
— Работодатели вправе оплачивать время простоя в размерах, превышающих вышеприведенные минимальные показатели.
В случаях, когда речь идет о приостановлении деятельности компании на территории России по соображениям менеджмента, не относящимся к вопросам экономики и организации производства, или в связи с неудовлетворенностью зарубежных собственников компании прибылью — можно говорить о неправомерности введения простоя, поскольку отсутствуют причины, определенные в ст. 72.2 ТК РФ. В подобном случае работодатель обязан компенсировать работнику заработок в полном объеме (ст. 155 ТК РФ).

С жалобой на неправомерное введение простоя или некорректную оплату времени простоя можно обратиться в органы прокуратуры по месту нахождения работодателя или государственную инспекцию труда того региона, где находится рабочее место. Для подачи жалоб в государственную инспекцию труда можно использовать официальный портал Роструда: https://онлайнинспекция. рф/.
Также приказ о простое или правомерность начисления зарплаты за период простоя могут быть оспорены в судебном порядке в районном суде по месту нахождения (юридическому адресу) работодателя или по адресу постоянного места жительства работника (по месту постоянной регистрации), либо по месту исполнения трудовых обязанностей. В соответствии со ст. 392 ТК РФ срок на обращение в суд с исками об оспаривании приказов работодателя о введении простоя составляет 3 месяца, срок, в течение которого можно обратиться в суд с иском о взыскании невыплаченных сумм зарплаты за период простоя, составляет 1 год.

Может ли компании объявить о ликвидации? Какие выплаты полагаются работникам в этом случае? Стоит ли уходить по соглашению сторон вместо увольнения в связи с ликвидацией организации?

Первое, что следует знать работникам, — ни в коем случае не соглашаться на увольнение по собственному желанию. В этом случае, работник теряет все возможные компенсации и гарантии, предусмотренные законом и внутренними нормативными актами работодателей.
По действующему законодательству собственники компании могут в любой момент принять решение об официальной ликвидации. В этом случае работники компании подлежат увольнению по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, то есть в связи с ликвидацией организации.

Допустимо увольнение в связи с ликвидацией организации работников, находящихся в отпусках, в том числе по уходу за ребенком, временно нетрудоспособных, лиц с семейными обязанностями, беременных женщин (см. ч. 6 ст. 81 ТК РФ и ст. 261 ТК РФ).
Вместе с тем, при увольнении работника в связи с ликвидацией организации ему должны быть предоставлены гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством, в частности ст.ст. 178, 180 ТК РФ.
Во-первых, работодатель обязан предупредить работника о предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации в письменной форме не позднее чем за два месяца до дня увольнения (ч. 2 ст. 180 ТК РФ). То есть, работник может продолжать работать в ликвидируемой организации еще минимум два месяца.

Введение в отношении увольняемого работника простоя в связи отсутствием потребности в его работе до увольнения, как правило, признается судами незаконным, а потому введение работодателем простоя до дня увольнения может быть оспорено в контролирующих органах или в суде.
Как указано в ч. 3 ст. 180 ТК РФ, работодатель может уволить работника и до истечения двухмесячного срока предупреждения об увольнении, выплатив работнику дополнительную компенсацию, рассчитанную из среднего заработка работника пропорционально оставшемуся количеству дней до увольнения. Однако такое досрочное увольнение возможно лишь с письменного согласия работника.

При этом не надо путать досрочное увольнение в связи с ликвидацией организации с согласия работника и увольнение работника по соглашению сторон. В последнем случае увольнение производится именно «по соглашению сторон трудового договора» (п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, ст. 78 ТК РФ), а компенсация выплачивается только если она прямо предусмотрена соглашением, заключенным между работником и работодателем.

Поэтому надо внимательно изучать документы, предлагаемые работодателем к подписанию.

При увольнении работника в связи с ликвидацией организации ему полагается выходное пособие в размере одного среднего месячного заработка (ч.ь 1 ст. 178 ТК РФ). Также согласно ч. 2 ст. 178 ТК РФ за работником сохраняется средний заработок за второй месяц безработицы, если работник не был трудоустроен в течение второго месяца со дня увольнения.
При соблюдении ряда условий, перечисленных в ч. 3 ст. 178 ТК РФ, возможно получение среднего заработка и за третий месяц безработицы, для этого работник должен: в течение 14 рабочих дней со дня увольнения встать на учет в органы службы занятости населения в качестве безработного; органы службы занятости населения должны принять решение о необходимости выплаты работнику среднего заработка за третий месяц безработицы (средний заработок за третий месяц безработицы также может быть выплачен пропорционально, если работник являлся безработным лишь часть этого месяца).

Следует отметить, что работодатель вправе вместо сохранения за работником среднего заработка за второй и третий месяц безработицы выплатить работнику единовременную компенсацию в размере двукратного среднего месячного заработка, которая может быть выплачена, к примеру, в день увольнения дополнительно к выходному пособию.
Обратите внимание, что существуют сроки обращения к работодателю за получением сохраняемого на период трудоустройства среднего заработка (см. ч. 4 ст. 178 ТК РФ). Работник должен обратиться к работодателю с заявлением на выплату сохраняемого заработка за второй месяц трудоустройства не позднее 15 рабочих дней после окончания этого месяца, срок исчисляется со дня увольнения, а при обращении за сохраняемым заработком за третий месяц — не позднее 15 рабочих дней после окончания третьего месяца трудоустройства. В первом случае достаточно предъявить работодателю трудовую книжку, в которой отсутствуют сведения о трудоустройстве, во втором — к заявлению необходимо будет приложить также решение органа службы занятости населения о необходимости выплаты работнику заработка за третий месяц трудоустройства.

В соответствии с ч. 6 ст. 178 ТК РФ при ликвидации организации все причитающиеся работникам выплаты в любом случае должны быть произведены до официальной регистрации прекращения компанией своей деятельности.
На практике руководство часто предлагает работникам увольняться не в связи с ликвидацией организации, а заключить соглашение об увольнении по соглашению сторон.

Выше мы указали, что работодатель и работник в любой момент могут заключить такое соглашение об увольнении, однако по общему правилу заключение соглашения об увольнении не предполагает выплаты работнику какого-либо выходного пособия, все суммы, выплачиваемые работнику, должны быть четко оговорены в тексте подобного соглашения.

Кроме того, в некоторых случаях работнику выгоднее отказаться уходить из компании по соглашению сторон и добиться увольнения именно в связи с ликвидацией организации, так как уволенные в связи с ликвидацией в некоторых случаях могут рассчитывать на отдельные гарантии от государства. Так, в силу
ст. 32 Закона РФ «О занятости населения в РФ» уволенным в связи с ликвидацией организации может быть раньше установленного срока назначена страховая пенсия по старости, в том числе пенсия, назначаемая досрочно.

Пособие по уходу за ребенком, выплачиваемое безработным женщинам, уволенным в связи с ликвидацией организации в период отпуска по беременности и родам, либо пособие по уходу за ребенком, выплачиваемое безработным, которые были уволены в связи с ликвидацией организации в период отпуска по уходу за ребенком, может выплачиваться в большем размере, чем другим безработным, ухаживающим за детьми в возрасте до 1,5 лет.

Кроме того, определенные меры социальной поддержки для лиц, уволенных в связи с ликвидацией организации, могут быть предусмотрены региональным законодательством. По этому вопросу можно проконсультироваться в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Куда обратиться в случае необоснованного и резкого роста цен на продукты и товары?

Облагается ли НДФЛ выходное пособие при увольнении?

Выходное пособие облагается НДФЛ по льготной схеме. Это означает, что сумма выходного пособия подлежит обложению данным налогом не в полном объеме. В чем же особенности обложения НДФЛ выходного пособия?

Удерживается ли НДФЛ с выходного пособия

Выходные пособия облагаются НДФЛ в льготном режиме на том основании, что они считаются компенсационными выплатами, которые устанавливаются федеральными или региональными законодательными актами, решениями муниципалитетов.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Под льготу не подпадают «увольнительные», которые работник получает за производственные результаты. Подробнее об этом — в материале «Не все ”увольнительные” учитываются при расчете необлагаемого лимита для НДФЛ».

Суть льготы в том, что выходное пособие при увольнении НДФЛ облагается только в той части, которая, согласно абз. 1, 6, 8 п. 3 ст. 217 НК РФ, превышает 3-кратный размер среднемесячной зарплаты. А для районов Крайнего Севера необлагаемая планка поднята до 6-кратного размера среднемесячного заработка.

Какие доходы не облагаются НДФЛ, читайте в материале «Доходы, не подлежащие налогообложению НДФЛ (2022-2023 гг.)».

Законодательно установлены следующие основания для выдачи выходных пособий:

В соответствии с нормами чч. 1, 3 ст. 84 ТК РФ – прекращение трудового договора из-за нарушения правил его заключения, произошедшего не по вине работника, если продолжение работы невозможно вследствие этого нарушения.
В соответствии с нормами ч. 1 ст. 178 ТК РФ – расторжение трудового договора, произошедшее по причине ликвидации компании или сокращения штата сотрудников.
В соответствии с нормами абз. 3 ч. 3 ст. 178 ТК РФ – расторжение трудового договора по причине призыва работников в ряды Вооруженных сил России.
В соответствии с нормами абз. 5 ч. 3 ст. 178 ТК РФ – расторжение трудового договора из-за отказа сотрудника вместе с нанимателем перевестись на работу в другую местность.

Отметим, что данный список не имеет закрытого характера, поэтому коллективными и трудовыми договорами могут быть установлены другие основания для выдачи выходных пособий.

Отражать выходное пособие в 6-НДФЛ следует в том объеме, который превышает льготные рамки, поскольку именно с этой части взимается подоходный налог.

Подробнее об этом читайте в статье «Как правильно отразить выплаты при увольнении в 6-НДФЛ».

Как облагаются НДФЛ выплаты выходных пособий, не указанные в ТК РФ

В некоторых ситуациях у работодателя могут возникнуть затруднения в отнесении выплат к разряду компенсационных с точки зрения их обложения НДФЛ с применением льготы, например при выходе на пенсию или увольнении по соглашению сторон.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 217 НК РФ льгота предоставляется по отношению к выплатам, установленным на законодательном уровне (федеральном, региональном, муниципальном).

В ч. 4 ст. 178 ТК РФ предусмотрено, что трудовым или коллективным договором могут быть установлены другие случаи выплаты выходных пособий, кроме предусмотренных в чч 1–3 ст. 178 ТК РФ, и повышенные размеры выходных пособий.

Следовательно, компенсации, выплачиваемые при выходе на пенсию или увольнении по соглашению сторон, можно расценивать как предоставленные согласно закону при условии, что они предусмотрены трудовым или коллективным договором (ч. 4 ст. 178 НК РФ).

ВАЖНО! В случае увольнения по соглашению сторон условие о выплате компенсации может быть предусмотрено отдельным соглашением, которое является неотъемлемой частью трудового договора (ст. 57 ТК РФ).

В п. 3 ст. 217 НК РФ предусмотрено, что компенсации, выплачиваемые при увольнении, не облагаются НДФЛ, если они не превышают трехкратный среднемесячный заработок (шестикратный среднемесячный заработок для работников, уволенных из организаций в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях). Положения п. 3 ст. 217 НК РФ применяются независимо от основания, по которому производится увольнение (см. письмо ФНС России от 25.05.2017 № БС-4-11/9933).

Следовательно, при выполнении двух вышеуказанных условий компенсации, выплачиваемые при увольнении, в том числе по соглашению сторон или при выходе на пенсию, не облагаются НДФЛ (п. 3 ст. 217 НК РФ, письма Минфина России от 12.02.2018 № 03-04-06/8420, от 28.02.2017 № 03-04-06/11087, ФНС России от 25.05.2017 № БС-4-11/9933, определение Верховного суда РФ от 16.06.2017 № 307-КГ16-19781).

Если компенсационная выплата больше трехкратного среднемесячного заработка (шестикратного среднемесячного заработка для работников, уволенных из организаций в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях), то с суммы превышения НДФЛ удерживается (письма Минфина России от 12.02.2018 № 03-04-06/8420, от 28.02.2017 № 03-04-06/11087, ФНС России от 25.05.2017 № БС-4-11/9933). Налог нужно удержать при фактической выплате компенсации и перечислить в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты работнику (пп. 4, 6 ст. 226 НК РФ).

Надо ли удерживать НДФЛ с выходного пособия фиксированной суммой

Такие выплаты могут осуществляться в виде суммы, заранее оговоренной в трудовом соглашении. Облагается выходное пособие фиксированной суммой НДФЛ по правилам, которые описаны в предыдущих разделах статьи, то есть с превышения над льготными рамками. А вот о внесении таких сумм в состав затрат следует сказать отдельно.

Пунктом 9 ст. 255 НК РФ предусмотрено, что выходные пособия, предусмотренные трудовыми договорами и выплачиваемые при прекращении трудового договора, относятся к расходам на оплату труда. Но это не значит, что в расходах можно учесть любые суммы выходного пособия, предусмотренные в трудовом договоре (п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного суда РФ 20.12.2016).

В случае если выплата выходного пособия значительна по размеру и не сопоставима с обычным размером выходного пособия (3- или 6-кратным средним заработком), длительностью трудового стажа и трудовым вкладом, внесенным работником, работодателю придется обосновать природу и экономическую оправданность произведенной выплаты. Если повышенный размер пособия не будет обоснован, то налоговые органы имеют право расценить его как личное обеспечение работника, которое предоставлено на период после его увольнения, и исключить его из состава расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (определения Верховного суда РФ от 20. 02.2018 № 305-КГ17-15790 по делу № А40-171348/2016, от 27.03.2017 № 305-КГ16-18369 по делу № А40-213762/2014, от 23.09.2016 № 305-КГ16-5939 по делу № А40-94960/2015).

Итоги

НДФЛ с выходного пособия удерживается только в тех случаях, когда сумма выплат превысит установленный необлагаемый барьер или они не предусмотрены решениями законодательных органов и трудовыми (коллективными договорами). Превышающие этот предел суммы налогоплательщику следует внести в расчет 6-НДФЛ.

Источники:

Трудовой кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ

Scottsdale Fashion Square — Fashion Square

«Лучший торговый центр, в котором я был, припаркуйтесь на стороне Nordstrom!»(10 подсказок)
«Лучший торговый центр для покупок в Аризоне!»(7 подсказок)
«Зайдите в Microsoft Store и протестируйте Windows Phone!!»(3 подсказки)
«Потратьте 500 долларов и получите браслет Coach и бесплатную парковку автомобиля !!»(2 подсказки)

172 Советы и отзывы

Фильтр :

nordstrom
торговые центры
магазин Microsoft
people watching
food courts
shoes
fancy
fashionable
spacious
café
cute
projectors
sushi
cupcakes
margaritas
jewelry
desserts
wine
bakeries
парковка
(еще 15)

Если вам интересно, да, здесь есть почти все магазины, которые вы только можете себе представить! Он такой огромный и модный, магазины отличные, и здесь чисто. Идеально подходит для шопоголика, как я! 😂
Проголосовал за 1 октября
Красивый и огромный торговый центр! Если вы не знакомы с ним, обязательно загляните в каталог, если только вы не хотите просто прогуляться и посмотреть все, что там есть! Хороший ассортимент магазинов разного ценового диапазона.
Проголосовали за 1 неделю назад
Возьмите щенка из старого магазина «Любимые щенки»! Все собаки и кошки теперь находятся в приютах — с четверга по субботу они из Аризонской лиги защиты животных, это потрясающий приют!
Проголосовал за 28 октября
Никогда не был поклонником торговых центров или материальных вещей. Но я прихожу в этот торговый центр уже много лет. Всегда отлично подходит для прогулок и наблюдения за людьми. Они действительно превратили этот район в более оживленное место.
Проголосовали за 27 сентября
Если вы паркуетесь прямо у Camelback рядом с Sephora & H&M, используйте подземный гараж! Большинство людей не знают об этом, но всегда есть свободные места, это бесплатно и открывается прямо возле торгового центра!
Если вы ищете элитные магазины, в этом торговом центре представлены знаменитые дизайнеры, и в настоящее время он находится в процессе реконструкции и добавления дополнительных магазинов. Перекусите в одном из многочисленных ресторанов.
Очень красивый торговый центр с множеством элитных магазинов и ресторанов. Отличное место, чтобы пойти, когда на улице жарко.
Известный как один из самых престижных торговых центров в Скоттсдейле, Fashion Square предлагает почти все, что может пожелать покупатель. В торговом центре есть несколько сидячих ресторанов, если вы проголодались.
Это место, где можно увидеть богатых людей и людей с чувством стиля.
Лучший торговый центр, в котором я был. У них есть буквально все магазины, в которые вы могли бы захотеть пойти. Также есть отличная еда и другие места, чтобы насладиться, например, кинотеатр.
Color My Credit предназначен для того, чтобы просветить читателей. Он составлен с советами, инсайдерскими секретами, советами и действиями, которые помогут вам быстро увеличить свой кредитный рейтинг. Подробнее
Отправляйтесь в секретную пиццерию, расположенную за магазином swoosh… дверью Speakeasy. Удивительно!!!!
Используйте свой смартфон, чтобы проверить страницу Sprinkles в Facebook, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо «секретные слова», пока вы в торговом центре, затем бегите через улицу и получите бесплатный кекс! Всегда работает для меня, ха-ха
Если вы ищете шопинг, это место, куда можно пойти. У них есть все: от Louis Vuitton до Nordstroms и Clair’s. У них также есть куча ресторанов и кинотеатр.
Здесь я почти ничего не могу себе позволить….но это сплошное удовольствие для просмотра и просмотра людьми. Всегда есть что посмотреть и посмотреть.
Пройдите бесплатное сканирование тела, чтобы избежать головной боли в раздевалке, и найдите свою форму среди сотен брендов в киоске Me-Ality в Палм-Корт, рядом с кабинкой консьержа, когда вы подходите к эскалатору.
В этом торговом центре есть все необходимое и даже больше. Проверьте это! Для родителей и студентов это отличный торговый центр с ресторанами, едой и развлечениями. Всего 15 минут от кампуса!
Массажные кресла в крыле Nordstrom на верхнем этаже — это самое веселое, что вы можете получить за доллар. Это довольно… бодрит.
Торговый центр Fashion Square — отличный торговый центр. После ремонта парковку было легко найти. В Starbucks на Fashion Square также отличный сервис.
Мне очень нравится этот торговый центр. Мне нравится, что здесь не слишком людно и действительно можно дышать, в отличие от AZ Mills. У него куча магазинов, таких как Tiffany & Co., Forever 21, H&M, Macy’s, это смесь.
МОЙ ЛЮБИМЫЙ ТРЦ В МИРЕ! У них есть множество ресторанов, где можно поесть, и множество магазинов! Я бы порекомендовал это всем.
Я провожу много времени на Scottsdale Fashion Square! Определенно лучший выбор магазинов на юго-западе! Когда у меня когда-либо возникает зуд, чтобы потратить хорошие деньги, я иду в Вест-Энд для дизайнеров!
Это огромное место! Приготовься. Отличные магазины и находки. Загляните в магазин Tesla внутри! Уэй Кьюл
В этом торговом центре есть что предложить. Вы можете пойти посмотреть фильм, сделать покупки, поесть или просто пообщаться. В магазинах здесь много магазинов высокой моды. Вы можете легко скинуть хорошую штуку примерно за час.
Если у вас есть деньги, чтобы потратить их, это место, чтобы сделать это. Хорошее сочетание недорогих и дизайнерских магазинов. Единственный H&M, кроме AZ Mills, который может стать кошмаром.
Ищете модную спортивную одежду для мужчин, приходите на пляж Ньюпорта прямо рядом с Нордстремом! Вы не пожалеете об этом.
Хотите перекусить в самом сердце Скоттсдейла? Прямо за углом от площади Скоттсдейл Фэшн-сквер, Citizen Public House предлагает приподнятую пабную еду с широким выбором вкусных угощений! Подробнее
Припаркуйтесь в меньшем гараже рядом с роскошным крылом и избегайте хаоса в главном гараже.
замечательные магазины, отличный шоппинг и красивый торговый центр, однако парковка иногда может быть немного сумасшедшей, не ожидайте, что вы получите отличное место в оживленную субботу!
Комплексная заместительная гормональная терапия, включая мониторинг состава тела для достижения ваших индивидуальных целей. Мы следим за вашими успехами, анализируя и отслеживая процентное содержание жира в организме, мышечную массу Подробнее
Зайдите в ZAGG invisibleSHIELD и обменяйте свою старую Ghost Armor и получите бесплатную чистящую пену для гаджетов, чистящий мешок из микроволокна и бесплатную установку (25 долларов США). — Стоимость 30 долларов!).
Рождественский обед сегодня с семьей Даффинруд в кафе Гранд Люкс. ОТЛИЧНО, ВЕСЕЛЬЕ, закажите Beignet в Новом Орлеане на десерт… OFF CHART !!
CCS предоставляет полный спектр услуг по интеграции, установке, обучению и обслуживанию аудио- и видеооборудования, включая широкоформатные ЖК-дисплеи, цифровые проекторы, интерактивные доски. Читать далее
В фуд-корте огромный выбор! 5 Guys и Paradise Bakery — два лучших варианта, ни один из них не может ошибиться.
Гараж у Barney’s всегда хорош для хорошо затененной парковки, и всегда есть свободные места!
Те, кто ЛЮБЯТ украшения и ценят хорошие рекомендации, отправляются в Charming Charlie. Вы проведете там часы, если не дни.
Здесь всегда нравится еда и пейзажи. И шоппинг тоже классный
Парк под Барни. Самый быстрый вход и выход из Скоттейл-роуд и очень доступный для большинства торговых центров.
В бутике Bare Escentuals на 3-м этаже Nordstrom работают очень услужливые продавцы. Нравится подборка теней!
Загляните в киоск Gotronics рядом с ресторанным двориком, где вы найдете все, что вам нужно для ремонта электроники! Они делают большую работу, и большинство ремонтов занимает час или меньше!!
Возможно, вам захочется совершить однодневную поездку, потому что вы можете заблудиться здесь. Двигайтесь по Скоттсдейл-роуд до конца и следуйте указателям. Ресторанов и магазинов в изобилии, это мегамолл.
Scottsdale Fashion Square всего в нескольких минутах к югу от Radiant Family Dentistry
Безопасность очень тщательная. Случайно потерял бумажник на диване, не заметил до часа спустя. Сразу позвонил в охрану, дал описание и последнее местонахождение. Получил к концу ночи.
Этот торговый центр высшего класса и шикарный. Декор красивый. Если вы борющийся студент колледжа, это полное дразнение.
Life Planning, Inc. (LPI) является сертифицированным специалистом по подготовке юридических документов штата Аризона, уполномоченным Верховным судом штата Аризона предоставлять потребителям юридическую информацию и услуги по подготовке юридических документов. Подробнее
JuxtaTip: пропустите фуд-корт и пройдите 1/2 квартала на юг до Южного моста, где 7 уникальных независимых ресторанов создали кулинарный перекресток в Аризоне! (включая «Лучший новый ресторан 2010», FnB) Подробнее
Все дизайнерские магазины, которые вы только можете пожелать, в идеальном месте.
Магазин H&M потрясающий. 2 этажа. хороший выбор облегающей мужской одежды
Каждый магазин, который вы можете себе представить, находится в этом торговом центре. Лучшее место для покупок.

Отдохните на одном из многочисленных плюшевых диванов или кресел в торговом центре и насладитесь просмотром качественного контента. наилучшие технологии, доступные для обеспечения наилучшего возможного веб-опыта.
Чтобы продолжить, включите JavaScript в настройках браузера.

Загрузите Foursquare для своего смартфона и начните исследовать окружающий мир!

178 Monterey Rd, South Pasadena, CA 91030

Об этом доме

Главная Факты

СТАТСОФОФОФОФОФОФЕЦ. футов

Price Insights

REDFIN Оценка

$ 993,332

Цена/кв. Фат. $ 1 380

Факты

Statusoff Market

Pertion Typemulti-Family (2-4 единицы)

Год. 0005

Площадь участка7 809 кв. футов

Price Insights

Оценка REDFIN

$ 993,332

Цена/кв. Фат. 1,380 долл. США

Уличный вид

Дирекции

ВСЕХ

Футов: 7 809

Юридический номер участка: 51
Название муниципалитета: SO PASADENA
Акров: 0,1793
Код зонирования: SPR310000*
Описание использования округа: МНОГОСЕМЕЙНЫЙ 3-БЛОК

Financial

Utilities

Sale History
Tax History

Year	Property Tax		Additions =	Assessed Value
2021	$2,623 (+1.3 %)	$ 37 858	$ 73 438	$ 111 296
2020	$ 2 588 (+1,4%)	долл. ,115
2019	$2,551 (+6.8%)	$36,736	$71,261	$107,997
2018	$2,389 (+1.5%)	$36,016	$69,864	$105,880
2017	$2,354 (+5.1%)	$34,618	$67,152	$101,770
2016	$2,240 (+1.6%)	$34,618	$67,152	$101,770
2015	$2,204 (−0.1%)	$33,940	$65,836	$99,776
2014	$2,207 (+6.0%)	$32,777	$63,578	$96,355
2012	$2,081 (+1.3%)	$32,629	$63,291	$95,920
2011	$2,055 (+0.3%)	$31,990	$62,050	$94,040
2010	$2,048 (+18.9%)	$31,363	$60,834	$92,197
2009	$1,723 (+2. 6%)	$31,129	$60,380	$91,509
2008	$1,680	$31,203	$60,524	$91,727

Public Facts
Zoning

Zoning summary

Land use

178 Monterey Rd has residential zoning. Разрешенные виды землепользования для этой собственности включают в себя односемейные, многоквартирные, вспомогательные жилые единицы (аду) и коммерческие объекты.

Home Sale Price

Outstanding Mortgage

Selling with Traditional AgentSelling with Redfin Agent

+$9,933

Your Total Sale Proceeds

$138,465$148,398

Seller Agent Commission

2. 5% ($24,833)1.5% ($14 900)

Агент с полным спектром услуг

Премиум-размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное 3D-прохождение

Комиссия агента покупателя

$ 24 833 $ 24 833

Акцизы налог

$ 5 563 $ 5 563

Страхование титула

$ 2199 $ 2,199

Плата за депрессион

долл. Сборы

500 долларов 500 долларов

Сводная оценка GreatSchools

Данные школы предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

62 /100

несколько прогулок

Оценка Walk®

41 /100

Некоторый транзит

Transit Rase®

43 /100

Несколько капиткой

999

999999

9999

. дома подвержены риску стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам.

Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи многоквартирных домов (последние 30 дней)

Рыночная конкуренция на страусиной ферме

Рассчитано за последние 12 месяцев

Довольно конкурентоспособный

Рейтинг Redfin Compete Score

™

Рейтинг Redfin Compete Score показывает, насколько конкурентоспособна территория, по шкале от 0 до 100, где 100 означает наивысшую конкурентоспособность.