Типы земельных участков: Какие категории земли бывают, что на них можно строить и как сменить категорию

Типы земельных участков в Греции

Основная информация Выбор участка Участки для строительства отеля Вопрос-ответ

Основная информация

Строительство дома в Греции начинается с выбора участка: будет ли это вилла на первой линии от моря, апартаменты в оживлённом туристическом посёлке или уединённый коттедж вдалеке от цивилизации — решать только вам. Но при выборе места нельзя забывать и о юридической стороне вопроса, ведь для разных категорий греческих земель существуют свои нормы и инженерно-строительные требования. Поэтому выбор участка для строительства дома — целая наука, со своими тонкостями и нюансами.

Типы земельных участков

Для того, чтобы разобраться в основах греческого землеустройства, необходимо понимать разницу между существующими категориями земель. Типы земельных участков в Греции отличаются от привычных нам категорий. При этом именно тип участка играет ключевую роль при определении его строительных возможностей и стоимости.

1

ИКОПЕДО

Икопедо — это земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов. Основное преимущество икопедо заключается в достаточно высоком строительном коэффициенте, который, впрочем, значительно отличается для каждого участка. В зависимости от региона расположения и градостроительного регламента, коэффициент застройки участка может составлять от 0,4 до 2,4 — а в некоторых случаях, даже превышать эту цифру. Уточнить эту информацию для каждого конкретного участка помогут наши специалисты

2

АГРОТЕМАХИО

Агротемахио — земельный участок, расположенный за пределами земель населённых пунктов. Используя привычную нам терминологию, агротемахио можно отнести к землями сельскохозяйственного назначения. Впрочем, такая аналогия не совсем верна, поскольку на агротемахио разрешается вести строительство жилых домов, комплексов и даже коммерческой недвижимости. Хотя, конечно, строительный коэффициент для этого типа земель значительно ниже, и к тому же зависит от многих дополнительных факторов, о которых мы уже рассказывали

Выбор земельного участка

Прежде, чем купить земельный участок в Греции, необходимо внимательно изучить особенности его расположения и строительные возможности. Помимо типа участка, есть ещё несколько важных моментов, определяющих возможности его использования, а также общих принципов оборота земель, без которых сложно сориентироваться в хитросплетениях греческого земельного права. Знание этих принципов необходимо для того, чтобы выгодно инвестировать средства, использовав строительные возможности земель по максимуму.

В вопросах использования земельных площадей, основную особенность греческого законодательства можно сформулировать так: если для России и стран СНГ при застройке используется принцип «не менее, чем», то Греция отталкивается от обратного принципа — «не более, чем». Объясняется это очень просто: из-за особенностей расположения и относительно небольших размеров страны, здесь не так много земель, пригодных для строительства. Поэтому значительная часть ограничений направлена на то, чтобы сэкономить имеющиеся ресурсы.

На что обратить внимание

Назначение участка — при выборе участка под застройку, важно учитывать виды разрешённого использования. Самые распространённые из них — для жилищного строительства и создания туристической инфраструктуры. В Греции виды разрешённого использования зависят от территориальной зоны, в границах которой находится конкретный участок. Как правило, каждый район имеет свои регуляции и предписания, но бывает так, что один район делится на зоны, для земель каждой из которых предусмотрены свои виды разрешённого использования. Подробнее узнать об использовании земель определённой зоны вы можете у специалистов Greece Invest (https://greece-invest.ru/contacts).

Выбирая участки под строительство, стоит обратить внимание на план градостроительного развития территории. Земли агротемахио, расположенные недалеко от населённых пунктов, могут быть впоследствии включены в градостроительный план, что ведёт к урбанизации участков. В этом случае, их категория будет изменена на икопедо, что значительно увеличит коэффициент застройки, а также повлияет на другие критерии: коэффициент покрытия, минимальная площадь участка для строительства дома, высотность, целевое использование и конечно же увеличит стоимость участка.

Рельеф — необходимо учитывать, что стоимость строительства на участках с большим перепадом высот может потребовать значительных затрат на земельные работы и подпорные стены.

Пятно застройки — Перед покупкой участка, необходимо определить пятно застройки — это часть участка на которой разрешено возводить строения. Нужно учитывать, что на агротемахио отступы от границы участка должны быть не менее 15 метров, а это означает что пятно застройки будет где-то в центре участка. Может оказаться так, что вида на море не будет с той части участка на которой можно строить.

Отступы от границы участка должны быть не менее 15 метров

Транспортная доступность — строительство дороги дело весьма затратное, кроме того дорога не находится в вашей собственности, а это означает, что кроме дополнительных затрат вам необходимо получить необходимые разрешения на прокладку дороги, поэтому перед покупкой участка если к нему не подходит асфальтовая дорога, необходимо сразу поинтересоваться кому принадлежит, та часть дороги, которая требует улучшения покрытия.

Кроме того обратите внимание пройдёт ли по этой дороге строительная техника.

Археологическая зона — необходимо проверить не относится ли данный районе к археологической зоне. В случае если окажется, что ваш участок представляет интерес для археологов, вы обязаны будете уведомить археологическую службу о начале строительных работ и работник археологической службы будет присутствовать при копке котлована.

Удалённость коммуникаций — в случае с икопедо все коммуникации, как правило, либо подведены к участку, либо расположены очень близко, а вот при покупке агротемахио необходимо проверить расстояние до ближайшего электрического столба и источника воды т.к. стоимость прокладки коммуникаций полностью ложится на ваши плечи. Канализации на агротемахио как правило нет, в этом случае применяют как правило выгребные ямы. Наша компания при строительстве использует более совершённые и экологически чистые решения — систему биологической очистки.

Стоимость земельного участка является важным критерием, ведь она учитывается при расчёте цены недвижимости при подаче документов для получения ВНЖ для владельцев недвижимости.

Проект 150 кв.м. на агротемахьо 750 кв.м.

 

Хотите узнать подробнее?

Оставьте телефон для связи, и наш специалист ответит на все вопросы

Время для связи9:00-12:0012:00-15:0015:00-18:0018:00-21:00

Участки для строительства отеля

Строительство гостиниц допускается как на землях типа икопедо, так и агротемахио. В первом случае, площадь застройки остаётся такой же как и для жилой недвижимости. При строительстве отеля или другой коммерческой недвижимости на агротемахио коэффициент застройки значительно выше и обычно составляет 20%, в особых природоохранных зонах может быть 10%. Однако нужно учитывать, что далеко не каждый агротемахио подходит для строительства отеля. Для получения разрешения на строительства отеля на агротемахио его площадь должна быть 10.000–15.000 (в зависимости от региона), а тип использования участка должен быть — Туристический.

Перед покупкой участка обязательно необходимо провести инженерно — строительную экспертизу и убедиться, что вы сможете построить на участке, то что задумали.

На что обратить внимание

— Тип земельного участка
— Коэффициент застройки
— Назначение участка
— Коммуникации
— Транспортная доступность

— Рельеф

Участки для строительства

Смотреть все

Вопрос-ответ

Популярные вопросы, которые нам задают клиенты по строительству в Греции

Участки в Греции измеряются в стреммах. 1 стремма приравнивается к 10 соткам, 1000 кв. м или 0,1 га.

Да, можно. Вы можете построить несколько домов и продать их с прилегающими участками. 4.000 кв.м. требуется для получения разрешения на строительство. Далее Вы можете продавать дома с прилегающими участками разделенные по Вашему усмотрению.

Для «АГРОТЕМАХИО», площадью 4.000 кв.м. площадь застройки составляет 200кв.м.
Для «АГРОТЕМАХИО», площадью от 4. 000 до 8.000 кв.м. площадь застройки составляет 200 кв.м.+ оставшаяся квадратура умножается на коэффициент 0,02
Для «АГРОТЕМАХИО», площадью свыше 8.000 кв.м. площадь застройки составляет 280 кв.м.+ оставшаяся квадратура умножается на коэффициент 0,01

Коэффициент застройки для коммерческой недвижимости (отель, виллы в аренду, офисы и т.д.) равен 0,2
Примеры:
4.000 = 200 кв.м.
6.000 = 200 + (6.000 — 4.000) * 0,02 = 240 кв.м.
8.000 = 280 кв.м.
10.000 = 280 + (10.000 — 8.000) * 0,01 = 300 кв.м.
20.000 = 280 + (20.000 — 8.000) * 0,01 = 400 кв.м.
На «АГРОТЕМАХИО» разрешено строительство не более 2-ух этажей + цокольный этаж.
Кроме жилых метров разрешено строительство цокольного этажа высота которого не должна превышать 2-ух метров.
Для увеличения коэффициента застройки крупные участки чаще всего делят на участки по 4.000 кв.м. Например участок в 20. 000 кв.м. можно разделить на 5 участков по 4.000 кв.м. и получить разрешение на строительство 200 кв.м. на каждом участке т.е. 5 * 200 = 1.000 кв.м. Для сравнения, на цельном участке 20.000 кв.м. можно построить всего 400 кв.м. Однако по новому закону разделить можно не каждый участок, а только те, которые прилегают к дороге

Для участков агротемахио, которые были разделены на несколько сегментов, предусмотрено право продажи как участка целиком, так и отдельных сегментов. Если участок уже представляет собой минимальный сегмент, то в случае продажи его части, вы не сможете самостоятельно получить разрешение на строительство, поэтому если например вы купили участок 40 соток и хотите построить дом на 20 сотках, а остальное продать, то целесообразно сначала получить разрешение на строительство двух домов, а затем продавать часть участка уже с разрешением.

Это популярная в Греции схема взаимовыгодного сотрудничества, при которой владелец участка предоставляет свой участок под застройку строительной компании, которая, в свою очередь, обязуется застроить его за счет собственных средств, а по завершении строительства, владелец земельного участка получает в собственность часть строений. Как правило, расчет этой части происходит по согласованию сторон на основе стоимости участка, и выражается в процентах.

Стоимость проведения эл-ва к участку оплачивается владельцем, но выполняется только государственной компанией ΔΕΗ она же и определяет стоимость работ в зависимости от необходимого кол-во столбов и трансформаторов, а также сложности работ. Примерная стоимость может доходить до 30 евро за метр.

Стоимость прокладки трубы для водоснабжения участка, составляет примерно от 5 до 10 евро за 1 кв.м.

Получить разрешение на бурение скважины крайне сложно, для этого в радиусе нескольких километров не должно быть водопровода или другой скважины. На практике многие делают скважины незаконно, без получения разрешения или получив разрешение на геотермию. В последствии такую незаконную скважину можно узаконить, задекларировав ее в соответствующей организации. Стоимость бурения и оборудования скважины составляет примерно 100 евро за метр.

Мы крайне не рекомендуем покупать участок без инженерно-строительной экспертизы. Что это означает на практике: наш инженер сначала проверяет все документы определяя все строительные нормы для данного участка, затем выезжает на участок вместе с топографом, выставляет границы участка и пятно застройки. Анализирует грунт, рельеф и другие детали связанные с строительством. Стоимость такой экспертизы составляет 200 евро, однако она может сохранить вам десятки тысяч.

Можете, однако нужно понимать, что разрешение на строительство выдается под конкретный архитектурный проект, а соответственно вам в любом случае потребуется его менять под свои нужды. Почти все участки в Греции продаются без разрешения на строительство за исключением случаев, когда собственник планировал сам застроить участок, получил разрешение и затем передумал и решил продать. Разрешение на строительство может действительно на 4 года и может быть продлено еще на 4.

Стоимость варьируется от производителя, технологии и кол-во человек, которые предположительно будут проживать. Средняя стоимость системы биологической очистки для дома на 6-8 человек составляет 3.000 евро.

• Свежий топографический план с указанием всех строительных норм заверенный в градостроительстве
• Справка из археологического хозяйства, о том что участок не относится к археологической зоне
• Справка из лесного хозяйства, о том что участок не является лесом
• Договор купли-продажи

Типы земельных участков РФ

Согласно законодательству РФ, земельный участок является недвижимым имуществом. Государственная земля делится на отдельные категории, каждый из земельных участков имеет свои конкретные границы, установленные в соответствии с законом. Земельные участки любой категории должны быть зарегистрированы в кадастровой палате Росреестра.

Все земли, находящиеся в собственности государства, по закону могут изменить свое предназначение. В процессе раздела или присоединения земель одной к другой появляются новые типы земельных участков, созданные искусственным путем. Старые участки больше не являются действительными, пройдя регистрацию в госреестре и после оформления на них прав собственности. Все земельные участки поделены на категории в зависимости от предназначения и экономических целей:

• сельскохозяйственное назначение;
• земли лесного хозяйства;
• промышленное назначение;
• земли для населенных пунктов, на которых запланировано индивидуальное строительство;
• охранная зона и т.д.

Эти категории могут тесно пересекаться между собой или дополнять друг друга. Каждая категория, в свою очередь, делится на виды согласно правам собственности и землепользования.

После проведения земельной реформы в России, были установлены государственная, муниципальная и частная собственности, которые в значительной степени сказались на межземельных отношениях. Стать собственниками земельных участков могут как физические, так и юридические лица.

Согласно Земельному Кодексу, не все земли могут быть переданы в частную собственность и не все земельные участки подлежат передаче в частную собственность, продаже, особенно если дело касается земель федерального статуса. Госучреждения, исторические центры культурного наследия могут по закону получить право на оформление бессрочного распоряжения необходимого земного участка. Граждане имеют ряд ограничений в правах пользования такого рода недвижимостью.

Любой земельный участок подлежит госрегистрации: ему присваиваются кадастровые номера, которые далее вносятся в Единый государственный реестр. Так какие же бывают виды земных участков?

Прежде всего среди земель можно выделить два вида: делимая и неделимая. Разница лишь в том, что неделимый земельный участок не подлежит разделу, другой же напротив — после раздела образует отдельные земли со своими границами.

Земли сельскохозяйственного назначения, как правило, расположены за пределами городов и сельских поселений. В список сельхоз работ входит:

• ведение собственного хозяйства;
• садоводство, посевные поля, сенокосы и т.д.;
• дачные и садовые объединения;
• научные станции и т.д.

Также сюда относятся лесопосадки, плантации, водные объекты и земли, расположенные под зданиями. Земельные участки лесного и водного типа — это земли, которые находятся под водоемами, ледниками, а также гидротехническими сооружениями, а также территории, находящиеся в распоряжении лесного хозяйства.

Земли промышленного предназначения должны быть вне поселений; эту категорию используют для постройки дорог, охранных комплексов, энергостанций и прочих сооружений. Все они могут быть собственностью государственной, частной, либо коммунальной.

Земельные участки, которые предназначены для поселений, имеют четко установленные границы и используются для развития городов, сел и поселков городского типа. Все населенные пункты имеют участки общего пользования, такие как дороги, улицы, парки, площади — все это не может быть приватизировано.

Земли, которые находятся под охраной гос-ва, несут культурно-историческую ценность и предназначены для соответствующих целей, иные назначений таких охраняемых земель исключены согласно Федеральному закону. Этими землями являются: ботанические сады, заповедники, национальные парки и прочие объекты, характеризуемые, как «национальное достояние». Они не подлежат хозяйственному обороту, для данных земель отведен специальный режим и уход.

Граждане, которые занимаются сельским хозяйством, могут применять специальную инфраструктуру общего пользования при условии, что они будут вносить установленную по договору плату. Государственные органы власти обязаны способствовать развитию дачных и садовых объединений, содействовать росту инфраструктуры товариществ, предоставлять помощь в строительстве дорог и общественных земельных участков.

Тип земли — MTG Wiki

2 Основные типы земель

3 Неосновные типы земель

4 Каталожные номера

Тип земли — это любой подтип, используемый для дальнейшей классификации карт земли.

В отличие от типов существ, типы земель не обязательно должны появляться на всех землях. Вместо этого они вводятся только для механических целей.

Правила[]

Из глоссария Всеобъемлющих правил (3 февраля 2023 г. — Фирексия: Все будет Единым )

Тип земли

Подтип, соответствующий типу земельной карты. См. правило 305, «Земли». См. правило 205.3i для списка типов земли.

Из Всеобъемлющих правил (3 февраля 2023 г. — Фирексия: Все будет Единым )

• 205.3i Земли имеют свой собственный уникальный набор подтипов; эти подтипы называются типами земель. Типы земель: Пустыня, Лес, Ворота, Остров, Логово, Локус, Шахта, Гора, Равнина, Электростанция, Сфера, Болото, Башня и Урза. Из этого списка основными типами земель являются Лес, Остров, Гора, Равнина и Болото. См. правило 305.6.

Типы основных земель[]

Основная статья: Тип базовых земель

Наиболее распространенными являются базовые земли пяти цветов. У каждого из них есть «базовый» супертип (это означает, что нет ограничений на количество карт с таким именем, которое вы можете иметь в собранной колоде), подтип, соответствующий его названию, и одна активируемая способность, позволяющая вам коснуться ее, чтобы создать одну цветную ману. . ^[1]

Вот основные типы земель и генерируемая ими мана:

• Однотонные — белые
• Остров — синий
• Болото — черный
• Гора — красный
• Лес — зеленый

Когда эффект конкретно относится к «базовому типу земли», он относится к любому из этих пяти подтипов или ко всем из них.

Обычно изменение подтипа карты не меняет автоматически ее способности, но типы базовых земель являются исключением. Если земля получает базовый тип земли, она также получает возможность касаться маны соответствующего цвета (и теряет все остальные способности, если только эффект изменения типа не позволяет ей сохранить свои первоначальные типы).

Неосновные типы земель[]

Существует несколько типов земель, связанных с неосновными землями:

• Пустыня — первый введенный небазовый тип земли
• Врата — связаны с гильдиями Равники
• Логово — набор особых тройных земель
• Локус — способен производить большое количество бесцветной маны
• Сфера — связана со Сферами Новой Фирексии.
• Urza’s — изначально фигурировала в наборе из трех земель, которые в сумме дают семь бесцветных ман. Дополнительные земли с типом были добавлены с тех пор
  • Шахта
  • Электростанция
  • Башня

Ссылки[]

1. ↑ Гэвин Верхей (20 апреля 2017 г.). «Тук, тап… Упс!». magicthegathering.com . Волшебники побережья.

Контент сообщества доступен в рамках лицензии CC BY-NC-SA 2.5, если не указано иное.

27 Типы земель и терминология, которые должен знать каждый инвестор в недвижимость

Бизнес в сфере недвижимости полон уникальных слов и технической терминологии.

Иногда эти термины путают или используют как взаимозаменяемые, но важно понимать, о чем идет речь, когда вы слышите жаргон в сфере недвижимости.

В мире свободных земель используется множество различных терминов, чтобы отличить один тип собственности от другого. Даже законодательство и определения местных органов власти могут сыграть огромную роль в отличии одного типа земли от другого.

Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных типов земель и терминологию, что каждый из них означает, их уникальные характеристики и многое другое.

1. Участок

Термин «участок» используется в отношении многих различных форм и размеров земли. Он не используется для определения конкретного размера, но подразумевает, что размер был определен с четко установленными границами, как правило, с помощью формальной топографической съемки.

Участок может относиться к одному участку или территории с несколькими участками внутри него. Тракт обычно представляет собой большую площадь, которая была измерена и определены ее границы.

Одним из распространенных примеров участка является 640 акров земли, также называемый «участком». Однако участок земли не относится исключительно к участку площадью 640 акров. С таким же успехом трактат может быть участком земли в пять акров.

2. Ферма

Ферма – это один или несколько участков земли, предназначенных для ведения сельского хозяйства, животноводства или того и другого. Это может быть один участок или несколько смежных участков (рядом друг с другом). На фермах также могут быть дома и другие постройки, поскольку люди часто живут на своих фермах.

Министерство сельского хозяйства США определяет ферму как:

«Любое место, которое производило и продавало — или обычно производило и продавало — сельскохозяйственной продукции на сумму не менее 1000 долларов в течение определенного года». (источник)

Учитывая это определение, «ферма» — это обобщающий термин, который охватывает различные виды сельскохозяйственного использования, включая ранчо, фруктовые сады, рощи, виноградники и многое другое, что мы обсудим ниже. Фермой может быть любой участок земли, используемый для выращивания сельскохозяйственных культур или животных.

3. Ранчо

«Ранчо» — это территория, используемая для выращивания крупного рогатого скота, овец, свиней и другого домашнего скота. Иногда называемые «пастбищами», ранчо часто используются для выпаса скота, как правило, владельцами ранчо. Основной целью ранчо является выращивание скота для возможной продажи мяса и других невегетарианских продуктов на рынке.

Сколько акров считается ранчо? Не существует требований к стандартному размеру земельного участка, который считается ранчо. Согласно определению Министерства сельского хозяйства США, ранчо может быть любым участком, достаточно большим, чтобы поддерживать и поддерживать домашний скот. В некоторых районах ранчо может занимать более 1000 акров; в других ранчо могло быть всего 40 акров.

Чем отличается ранчо от фермы? Ранчо — это, по сути, ферма, предназначенная для разведения скота, тогда как ферма предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур. Другой способ взглянуть на это состоит в том, что Каждое ранчо — это тип фермы, но не всякая ферма считается ранчо.

4. Ранчо

Ранчо — это уменьшенная версия ранчо со многими из тех же функций и характеристик.

В чем разница между ранчо и ранчо? Площадь большинства ранчо варьируется от 5 до 10 акров, в то время как типичное ранчо значительно больше (от 40 до 4000 акров и более).

Ранчо часто создаются, когда большая ферма или ранчо делится на более мелкие участки. Ранчо часто содержат дом, сад, сарай и небольшое выделенное пространство для выращивания домашнего скота или животных, таких как куры, козы, крупный рогатый скот или другие специальные животные, такие как альпаки или страусы. Этот тип недвижимости нравится многим покупателям, потому что он предлагает уникальный гибрид фермы, ранчо и жилого дома.

5. Участок

Участки представляют собой участки земли, которые меньше других типов земель.

Участок обычно очерчен и помечен для использования в определенных целях в будущем. Некоторыми распространенными примерами могут быть «фасолевый участок», «капустная грядка» или «грядка шиповника».

6. Участок

Подобно участку, «участок» часто используется в отношении небольшой площади, используемой для выращивания определенного растения или культуры.

Некоторыми распространенными примерами могут быть «капустная грядка» или «грядка шиповника».

7. Участок

Участок – это часть или единица земли, образовавшаяся в результате раздела большей территории.

Слово «участок» может использоваться для описания любых других слов в этом списке, включая участок, ранчо, ферму, участок и так далее.

Размеры участков могут сильно различаться, что означает, что участок является только «маленьким» или «большим» в зависимости от его родительского участка или участка, рядом с которым он находится.

Участки также используются как способ идентификации каждого уникального объекта недвижимости в пределах юрисдикции округа, города, поселка, прихода или района. Каждой собственности присваивается номер участка, который может использоваться местным органом управления для отслеживания владельцев каждой собственности, налогов на недвижимость, которые они должны платить каждый год, и многого другого.

8. Plat

Слово «plat» относится не к реальной земле, а к карте, представляющей ее.

Платы также представляют собой планы или диаграммы, содержащие информацию, функции и инфраструктуру.

9. Квартал

Квартал означает то, что вы думаете: группа зданий с улицами по бокам.

Кварталы не обязательно используются для описания свободной земли, хотя могут быть, если весь городской квартал свободен (…я смотрю на тебя, Детройт).

Блоки чаще встречаются в городах и обычно имеют форму квадрата или прямоугольника.

10. Парк

Парки – это места, где общественные земли сохраняются с минимальным строительством для сохранения природы и зеленых насаждений.

Парк предназначен для того, чтобы люди наслаждались им, используя природу как средство для отдыха.

Городские, городские, районные и государственные парки обычно финансируются за счет налоговых поступлений и поддерживаются государственным учреждением.

11. Усадьба

Усадьба — это дом, в котором живут люди. Их можно найти на фермах, ранчо и других типах земель. Они населены не только людьми, которые владеют или обрабатывают землю, но и их семьями.

Слово «усадебное хозяйство» часто используется в отношении самодостаточного образа жизни, когда люди находят свободные земли в сельской местности и используют их для выращивания сельскохозяйственных культур посредством натурального сельского хозяйства. Когда люди находят участок, подходящий для такого образа жизни, они называют его своей усадьбой.

12. Плантации

Плантации — это огромные фермы, специально предназначенные для выращивания определенного типа сельскохозяйственных культур. Обычно встречается в тропической погоде, над ним часто работает местная рабочая сила.

Обычные типы плантаций используются для выращивания сахарного тростника, масличных пальм, каучуковых деревьев, бананов и других продуктов и расходных материалов.

13. Диапазон

Слово «диапазон» имеет более одного значения.

Одно из применений — юридические описания собственности как способ определения местонахождения собственности в поселке, районе и диапазон .

В другом значении используется слово «пастбищные угодья», которое определяется Министерством сельского хозяйства США как:

«земли, на которых местная растительность представлена ​​преимущественно травами, травянистыми растениями, разнотравьем и, возможно, кустарниками или рассеянными деревьями».

Вообще говоря, пастбище — это открытая земля, на которой растет богатая и здоровая трава для кормления животных. На пастбище животные могут как пастись, так и свободно бродить, поэтому оно играет очень важную роль в сельскохозяйственной системе.

14. Секция

Согласно протоколам землеустройства США, секция определяется как одна квадратная миля земли, что эквивалентно 640 акрам.

Секции также являются 1 из 36 разделенных частей поселка, принадлежащего округу. Как и «диапазон», разделы используются в юридических описаниях собственности для определения местоположения собственности в пределах городка, раздела и диапазона.

15. Резервация

Резервация или заповедник – это территория, созданная для защиты чего-либо. Это может быть дикая природа, культура, история или определенные группы коренных народов.

В Соединенных Штатах термин «резервация» появился в связи с тем, что европейские поселенцы взаимодействовали с коренными американцами.

Как поясняет History.com,

Индийская система резерваций создала участки земли, называемые резервациями, для проживания коренных американцев, поскольку белые поселенцы захватили их землю. Основные цели индейских резерваций заключались в том, чтобы поставить коренных американцев под контроль правительства США, свести к минимуму конфликты между индейцами и поселенцами и побудить коренных американцев пойти по пути белого человека. Но многие коренные американцы были вынуждены жить в резервациях с катастрофическими последствиями и разрушительными долгосрочными последствиями.

Бронирование не уникально для Америки. Они были установлены на других континентах для аналогичных целей, включая Австралию.

Только в США 56 200 000 акров отведены под различные резервации по всей стране.

16. Охрана

Охрана – это участок земли, находящийся под защитой штата или федерального правительства.

Эти участки земли охраняются, потому что они имеют определенную экологическую, природную или культурную ценность. По всему миру насчитывается более 161 000 охраняемых территорий, и ежедневно их количество увеличивается (источник).

17. Охрана

Охрана также является территорией земли, находящейся под защитой штата или федерального правительства.

Консервация и консервация: в чем разница?

Согласно NPR:

Консервация и консервация тесно связаны между собой и могут показаться, что они означают одно и то же. Оба термина подразумевают степень защиты, но то, как осуществляется эта защита, является ключевым отличием. Сохранение обычно связано с защитой природных ресурсов, а сохранение связано с защитой зданий, объектов и ландшафтов. Проще говоря, сохранение ищет надлежащее использование природы , в то время как сохранение требует защиты природы от использования .

Некоторые примеры таких охраняемых территорий:

• Национальные парки (охрана и консервация)
• Заповедники (охрана)
• Национальные памятники (сохранение)
• Исторические здания (консервация)
• Строгие заповедники (охрана)
• Места обитания (охрана)
• Охраняемый ландшафт (охрана)

В эпоху широкомасштабной урбанизации эти охраняемые территории предоставили экосистемам безопасное убежище, помогли сохранить здоровье местного биоразнообразия и позволили всем нам пользоваться привилегией иметь мир природы как часть нашей жизни. .

18. Водно-болотные угодья

Водно-болотные угодья включают множество различных типов земель, которые в основном используются в качестве среды обитания охраняемых видов диких животных и растительности.

Типы водно-болотных угодий можно разделить на четыре основные категории:

• Болота
• Болота
• Болота
• Фенс

Большинство водно-болотных угодий не могут быть застроены без специального разрешения местного органа управления, поскольку разрушение водно-болотных угодий может серьезно повлиять на здоровье окружающей природной экосистемы.

СВЯЗАННЫЕ: Как определить (и избежать) водно-болотные угодья

19. Тундра

Самый холодный из всех биомов, в тундре низкие температуры, мало осадков, мало растений, мало питательных веществ и часто мороз, лед, и снег. Лето в тундре короткое, и обычно земля не оттаивает полностью, оставляя слой вечной мерзлоты под поверхностью земли.

В большинстве случаев земля в тундре имеет небольшую коммерческую ценность, если только она не содержит полезных ископаемых или природных ресурсов, таких как нефть.

Земля тундры бывает двух видов: арктическая и альпийская. Арктическая тундра существует вблизи полюсов, а альпийская тундра лежит выше линии деревьев в горных хребтах, хотя последнюю иногда называют многолетним снегом и льдом.

20. Вечный снег и лед

Эти горные ландшафты являются биомами тундры, хотя они обусловлены высотой, а не широтой.

Как следует из названия, в этих зонах снег никогда (или редко) полностью не тает. Даже в разгар лета можно найти снег, пусть даже только в сугробах, в тени деревьев или на выступах.

21. Пустыня

Ежегодно выпадает менее 20 дюймов осадков, поэтому пустыни покрывают около 20% земной поверхности.

Экологи классифицируют пустыни по одному из четырех признаков: жаркие и сухие, полузасушливые, прибрежные и холодные. Несмотря на свою репутацию пекущего ада, не все пустыни горячие. Существуют также холодные пустыни, где случайные осадки часто принимают форму снега.

Пустыни поддерживают минимальное количество растений и животных, хотя некоторые виды эволюционировали, чтобы жить там. Они делают для бедных сельскохозяйственных районов.

22. Пастбища

Луга делятся на две категории: умеренные и тропические. В обоих случаях выпадает больше осадков, чем в пустынях, но не так много, как в лесах.

Люди часто называют тропические луга саваннами, которые лежат близко к экватору и отличаются высокой температурой. Они покрывают почти половину Африки, но также существуют в некоторых частях Южной Америки, Индии и Австралии.

Между тем, луга умеренного пояса расположены дальше от экватора и находятся в Венгрии, Южной Африке, Северной Америке, России, Уругвае и Аргентине. Они делятся на две подкатегории: прерия и степь . Луга прерий отличаются более длинными травами, чем степи.

Пастбища могут поддерживать некоторые виды сельского хозяйства, которые могут процветать без проливных дождей, например, скотоводство.

23. Сельское хозяйство

Люди преобразовали сельскохозяйственные земли для выращивания сельскохозяйственных культур или поддержки сельского хозяйства, включая выращивание зерновых, таких как пшеница, ячмень, фрукты или овощи. В качестве альтернативы он может включать пастбища для крупного рогатого скота и лошадей или дворы для других сельскохозяйственных животных, таких как свиньи, овцы и куры.

Иногда фермеры оставляют сельскохозяйственные угодья под паром, чтобы почва могла восстановиться, поскольку некоторые культуры повреждают почву и делают ее менее плодородной.

Перед покупкой земли для использования в сельском хозяйстве проверьте зонирование. Если он еще не зонирован для сельского хозяйства, проявите должную осмотрительность, чтобы выяснить сложность повторного зонирования.

24. Леса

Большая часть мирового наземного биоразнообразия находится в лесных угодьях. Лесные угодья получают много осадков и могут поддерживать не только редкие деревья, но и целые леса.

Леса бывают трех типов: тропические, умеренные и северные.

Тропические леса, расположенные близко к экватору, поддерживают относительно высокие температуры круглый год и обеспечивают наибольшее биоразнообразие. Дальше от экватора лежат леса умеренного пояса, в которых наблюдаются все четыре времени года. А в более высоких широтах в северном полушарии находятся бореальные леса, которые получают меньше осадков, в основном в виде снега, а не дождя. Хотя на них приходится наибольшая площадь суши, бореальные леса поддерживают наименьшее биоразнообразие.

К несчастью для лесов и разнообразной жизни в них, они, как правило, дают плодородные сельскохозяйственные угодья. И хотя деревья необходимо вырубать, чтобы превратить их в сельскохозяйственные угодья, продажа пиломатериалов может компенсировать эти расходы.

Тем не менее, многие леса находятся на общественных землях, по крайней мере, в США и Канаде.

25. Бесплодные земли

Бесплодные земли включают голые, обнаженные скальные ландшафты, сухие солончаки, песчаные дюны, карьеры, карьеры и гравийные карьеры. Они, как правило, не представляют особой ценности для сельского хозяйства или развития, хотя могут содержать полезные ископаемые.

На бесплодной земле растет мало растений, что, в свою очередь, означает мало жизни животных.

Как правило, считайте их тревожным сигналом для инвесторов в землю, если только вы не подтвердили наличие полезных ископаемых на участке.

26. Акватории

Вы можете классифицировать любую землю на воде или рядом с ней как «акваторию». Это включает в себя побережье океана, озеро, реку или другие типы земель рядом с водоемами или текущими реками.

Даже люди, ничего не смыслящие в недвижимости, понимают ценность недвижимости на набережной или с видом на воду. Помимо живописности, эти районы предлагают отдых, такой как парусный спорт, рыбалка и плавание, или экономическую ценность в качестве портов или пристаней для яхт.

Марк Твен однажды содержательно посоветовал «Купить землю; они больше не делают». Это вдвойне касается земли на берегу, действительно ограниченного товара. Хотя я полагаю, что создатели Пальмовых островов в Дубае могут не согласиться.

27. Городские земли

Из всех перечисленных выше типов земель вы, вероятно, лучше всего знаете городские земли, поскольку большинство из нас живут и работают в созданных человеком ландшафтах.

Городские земли в этом контексте не обязательно должны означать только городские земли с высокой плотностью населения. Он также включает развитые пригородные районы, где большая часть земли была преобразована для использования человеком.

Считать жилые, коммерческие, промышленные и другие застроенные территории городскими землями. Это относительно дорого по сравнению с неосвоенной землей, и ее ценность измеряется тем, для какого освоения вы можете ее использовать.

Другие типы

Существует множество других типов земель и связанной с ними терминологии, но большинство из них являются подмножествами описанных выше.