ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения жилищного фонда социального использования N _________ \ КонсультантПлюс
_____________________________ «__» _____________ 20__ г.
(место заключения договора) (дата, месяц, год)
___________________________________________________________________________
(наименование наймодателя — органа государственной власти или органа
местного самоуправления, уполномоченного выступать соответственно от имени
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального
образования в качестве собственника жилого помещения
__________________________________________________________________________,
государственного или муниципального жилищного фонда социального
использования, или уполномоченная указанным органом организация либо
организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного
фонда социального использования или уполномоченная собственником
такого жилого помещения, — указать нужное)
являющийся ________________________________________________________________
(органом государственной власти или органом местного
самоуправления, уполномоченным выступать соответственно от имени
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации
или муниципального образования в качестве собственника жилого
помещения государственного или муниципального жилищного фонда
социального использования,
__________________________________________________________________________,
или уполномоченной указанным органом организацией либо собственником
жилого помещения или организацией, уполномоченной собственником жилого
помещения, — указать нужное)
находящегося в собственности ______________________________________________
(наименование собственника жилого помещения —
Российская Федерация, наименование субъекта
Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
наименование муниципального образования, наименование организации
или фамилия, имя, отчество физического лица — указать нужное)
___________________________________________________________________________
на основании ______________________________________________________________
(наименование документа, которым организация уполномочена
собственником жилого помещения выступать наймодателем жилого
помещения)
от «__» ______________ 20__ г.
N _____________ , в лице ________________
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество должностного лица)
действующего на основании _________________________________________________
(наименование и реквизиты документа, которым
__________________________________________________________________________,
установлены полномочия должностного лица действовать от имени органа
(организации), являющегося (являющейся) наймодателем)
именуемый в дальнейшем наймодателем, с одной стороны, и гражданин
(гражданка)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________________ серия ________ N _________
(паспорт гражданина Российской Федерации или наименование иного документа,
подтверждающего гражданство Российской Федерации, а в предусмотренных
международным договором Российской Федерации случаях — документ,
удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица
без гражданства, — указать нужное)
выдан «__» ____________ 20__ г.
__________________________________________,
(дата, месяц, год) (наименование органа, выдавшего документ)
именуемый в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, именуемые в
дальнейшем сторонами, на основании решения наймодателя о предоставлении
жилого помещения от «__» ___________ 20__ г. N _________ заключили
настоящий договор о нижеследующем:
Типовой договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда
Утвержден постановлением Кабинета Министров Украины
от 22 июня 1998 г. N 939
________ «__________ 200__г. (населенный пункт) ______________________________ В лице руководителя, (наименование предприятия (организации) по обслуживанию жилищного фонда) действующего на основании _________________ (далее — наймодатель) с одной стороны и гражданин ___________________________________ (далее — наниматель) с другой стороны на основании _______________________ (название документа на право поселения) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
Предмет договора и обязательства сторон1.1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи. ___________________( Фамилии, имя и отчество членов семьи) в бессрочное пользование жилье _________________ (одноквартирный дом, квартиру, часть дома или квартиры) по адресу _____________. Жилое помещение _________________________________________
__________________________________________________________________________
(изолированная квартира, комната (ы) в коммунальной квартире, одноквартирный жилой дом)
общей площадью ________________ кв. м, состоящий из _________ комнат жилой площадью __________ кв. м, в том числе:
комната __________________ кв.м комната _________________ кв. м
комната __________________ кв.м комната _________________ кв. м
комната __________________ кв.м комната _________________ кв. м
________________ Кухни площадью _____________ кв. м, оборудованной
(общей, отдельной)
__________________________________________________________________________
(перечислить оборудование, указав его состояние — технически не исправно, требует ремонта, замены)
___________________ Ванной комнаты площадью ______ кв.
м, оборудованной
(общей, отдельной)
__________________________________________________________________________
(перечислить оборудование, указав его состояние — технически не исправно, требует ремонта, замены)
санитарного узла площадью _________ кв. м, оборудованного ______________
_______________________________________________________________
(перечислить оборудование, указав его состояние — технически не исправно, требует ремонта, замены)
коридора площадью _______ кв. м, антресолью площадью __________ кв. м,
встроенного шкафа площадью _______ кв. м, кладовой площадью _______ кв. м,
лоджии площадью __________ кв. м, балкона площадью ___________ кв. м.
Жилое помещение оборудовано: _______________________ (водопроводом, горячим водоснабжением, отоплением (печным, местным, центральным), канализацией, мусоропроводом, газоснабжением, электроэнергией)
В квартире есть ____________________ (телефон, радиотрансляционная сеть, телевизионная сеть)
1.
2. Наймодатель обязуется:
1.2.1. Осуществлять обслуживание дома, обеспечивать работу технического оборудования в соответствии с требованиями законодательства.
1.2.2. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг.
1.2.3. На время проведения капитального ремонта или реконструкции здания с отселением лиц, проживающих в нем, предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилье, не разрывая при этом договор найма жилья, которое ремонтируется или реконструируется. Компенсировать нанимателю расходы, связанные с перевозкой .
В период проживания нанимателя в другом жилом помещении он осуществляет квартплату только за помещение, предоставленное ему на время ремонта.
1.2.4. Своевременно проводить подготовку жилого дома и его технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период.
1.2.5. Доводить до ведома нанимателя установленые тарифы на жилищно-коммунальные услуги и размеры ежемесячных платежей за них.
1.3. Наниматель обязуется:
1.
3.1. Использовать жилье по назначению.
1.3.2. Соблюдать Правила пользования помещениями жилых домов и прилегающей территорией, своевременно принимать меры к устранению выявленных в квартире неисправностей. Не допускать самовольной перепланировки квартир, разрушения конструкций дома, замены и перестановки технического оборудования в квартире. Обеспечивать целостность пломб приборов учета воды, тепла и газа, не допускать самовольного вмешательства в работу этих приборов.
1.3.3. В установленные сроки оплачивать квартирную плату и плату за коммунальные услуги, экономно использовать воду, газ, электро- и теплоэнергию.
1.3.4. Соблюдать правила пожарной и газовой безопасности.
1.3.5. Допускать в квартиру и другие занимаемые нанимателем помещения для осмотра элементов жилого дома и его оборудования, проверки показаний средств учета в дневное время, а в случае аварий и в ночное время, работников предприятий по обслуживанию жилищного фонда при наличии у них соответствующих удостоверений.
1.3.6. При выезде вместе с членами семьи из жилья освободить и сдать его наймодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
1.3.7. Возмещать ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу других жильцов дома и/или членами его семьи.
2. Права сторон
2.1. Наймодатель имеет право:
2.1.1. Требовать от нанимателя соблюдения Правил пользования помещениями жилых домов и прилегающей территорией и своевременного внесения им платы за жилищно-коммунальные услуги.
2.1.2. В случае отказа нанимателя от переселения в другое жилое помещение на период капитального ремонта или реконструкции дома требовать переселения его в судебном порядке.
2.1.3. Принимать все необходимые меры для отселения нанимателя и членов его семьи, если дом (жилое помещение) грозит обвалом.
2.1.4. Требовать в судебном порядке выселения нанимателя, членов его семьи или других лиц, проживающих вместе с ним, без предоставления другого жилья, если они систематически портят или разрушают помещение или используют его не по назначению, либо создают невозможные условия для совместного проживания с ними других жильцов дома.
2.1.5. На вход в занимаемое жилье для осмотра элементов жилого дома и его оборудования и проверки показаний приборов учета воды, тепла и газа.
2.1.6. Во время аварийных ситуаций проникать в жилые помещения (квартиры) в случае отсутствия нанимателя или членов его семьи в порядке, установленном законодательством.
2.2. Наниматель имеет право:
2.2.1. Вселять в соответствии с законодательством в занимаемое им жилье других лиц.
2.2.2. Проводить в установленном порядке обмен занимаемого жилья на другое.
2.2.3. Сдавать в поднаем с согласия членов семьи, проживающих вместе с ним, жилое помещение в соответствии с законодательством.
2.2.4. Бронировать в установленных законодательством случаях жилье с получением охранного свидетельства.
2.2.5. На сохранение жилого помещения в случае временного отсутствия его и членов его семьи на основаниях и в пределах сроков, предусмотренных законодательством.
2.2.6. Требовать от наймодателя согласно законодательству выполнения возложенных на него обязанностей.
В случае невыполнения наймодателем обязанностей по ремонту предоставленного в наем жилья в случаях, вызванных насущной необходимостью, провести ремонт и взыскать с наймодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет будущих платежей.
2.2.7. При наличии соответствующих условий у членов семьи нанимателя требовать распределения личного счета и перезаключения договора найма с членами семьи нанимателя.
2.2.8. Приватизировать занимаемое жилье в соответствии с законодательством.
3. Ответственность сторон
3.1. Наймодатель возмещает нанимателю материальный ущерб, причиненный невыполнением обязанностей, предусмотренных в пунктах 1.2.1 — 1.2.5 настоящего Договора, согласно законодательству.
3.2. Наймодатель, наниматель и члены его семьи за нарушение условий настоящего Договора несут ответственность согласно законодательства.
4. Заключительные условия
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.