Типовые планировки квартир. Планировки квартир в типовых домах. Планировки квартир типовых серий
Типовые планировки квартир. Планировки квартир в типовых домах.
Здесь вы сможете найти типовые планировки квартир. Мы постарались создать полную базу планировок квартир в домах типовых серий нашего города, а здесь преимущества и недостатки различных видов планировок.
Сталинка| общее название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов. Основной материал производства «сталинок» кирпич или шлакоблок. |
| панельные или кирпичные трёх-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва. |
| это улучшенные «хрущевки». Основной материал, использовавшийся для строительства дома — панель. В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми. Высота потолка возросла до 2,7 м. В домах, относящихся к этому типу жилья, уже были лифты и мусоропроводы. |
| строительство данных домов началось в 1979 г. и окончено 1992 г. Основной материал производства — кирпич и панель. | |||
расположены на всех перекрестках «старых районов» г.Липецка. Материал производства — кирпич.
|
|||
| 90 серия | серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Строительство данного типа домов началось с 1971 года. | |||||
| 91 серия | аналогична 90-й серии, отличительной особенностью является наличие «5-го угла» в одной из комнат. | |||||
| ленинградская | тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 года XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым». |
|||||
| воронежская | следующий этап развития квартир улучшенной планировки в лучшую сторону. Такие квартиры строит НЛМК для своих сотрудников. | |||||
| 12 этажные дома | Дома такого типа в Липецке встречаются не часто. Но из-за удачных планировок, несмотря на возраст — интересны покупателям. В таких квартирах всегда большие кухни и лоджии. | |||||
| 14 этажные дома | Такие дома в жители Липецка называют «свечки». Плюсом является то, что материал изготовления дома — кирпич. а минусом то, что на этаже расположено 6 квартир. |
|||||
| 16 этажные дома | Кирпичные одноподъездные дома 83-86 года постройки. Просторные комнаты, толстые кирпичные стены, большие с/у и ванная комната и балкон 9-14 метров — вот основные преимущества данных квартир. | |||||
Типовые планировки квартир — Квартиры-домики.рф
Планировка квартиры — это одна из основных характеристик, определяющая стоимость самой квартиры. Планировки квартир различаются в зависимости от года постройки дома. Это обусловлено тем, что в разные годы к жилью предъявлялись различные требования.
Массовые застройки в нашей стране начались в послевоенные годы, при Сталине. Бум строительства пришелся на 1950-е годы, в это время появились «Сталинки«.
«Сталинка» или полногабарит — элитная квартира по тем временам. Основные показатели таких квартир — высокие потолки и большая жилплощадь, то есть метраж, комнаты изолированы, санузел раздельный. Коммунальные квартиры того периода отличаются от элитных только количеством комнат; к примеру, в одиннадцатикомнатной квартире одна общая кухня и один санузел — условия проживания более чем демократичные. Дома трех-пятиэтажные, имеют массивные кирпичные стены, оштукатурены.
Во времена Хрущева основная задача была обеспечить жильем рабочих. В 1960-е годы по всей стране начались типовые застройки пятиэтажек. Квартира «Хрущевка» имеет низкие потолки, маленькую кухню (не более 6 кв.м.), смежные комнаты, совмещенный санузел, узкий коридор. Дома панельные и кирпичные, тонкие стены.
В период правления Брежнева появились квартиры улучшенной планировки или «Брежневки«: кухня 6-8 кв.м., комнаты смежные или изолированы, санузел совмещенный или раздельный, балкон, площадь таких квартир немного больше, чем у «Хрущевок».
Пик строительства улучшенок пришелся на 1970-е годы. Дома кирпичные и панельные пятиэтажки, позже и девятиэтажки.
В 1980-е годы на смену улучшенкам пришли квартиры новой планировки, в которых были учтены все недостатки предыдущих видов типовых квартир. Основное отличие таких квартир — это кухня не менее 9 кв.м., комнаты изолированы, санузел раздельный, лоджия. Дома кирпичные и панельные, преимущественно девяти-, двенадцатиэтажные.
На сегодняшний день востребованы квартиры индивидуальной и свободной планировки.
Индивидуальная планировка квартиры — это не типовой проект. В доме, построенном по индивидуальному проекту, обычно не бывает двух совершенно одинаковых квартир. Индивидуалка отличается большой площадью, имеет кухню 10-15 кв.м., высокие потолки, большой коридор, одну или несколько лоджий.
Квартира свободной планировки не имеет внутренних стен, у владельца такой квартиры есть возможность самостоятельно распланировать жилплощадь.
В основном это квартиры-студии. Это современные квартиры эконом-класса, имеют меньшую площадь, совмещенный санузел, лоджию.
Дома с квартирами индивидуальной и свободной планировки кирпичные, панельные, монолитные, могут иметь различную этажность: десять, семнадцать, двадцать пять этажей.
Элитные квартиры или жилье премиум класса — это индивидуалки огромных площадей в трех-, пятиэтажных домах.
12 стандартных планировок квартир в Нью-Йорке; Посмотрите великолепные примеры выставленных на продажу по цене $2,5 млн.
Начнем с хороших новостей — классической шестерки. Хотя он может быть не таким большим, как загородный дом, классическая шестерка является близким приближением. По определению, под классической шестеркой понимается любая шестикомнатная квартира в довоенном доме. Шесть комнат обычно включают в себя гостиную, столовую, кухню, две полноценные спальни и дополнительную комнату (сейчас ее обычно называют каморкой или детской, но исторически ее называли «комнатой для прислуги»). В дополнение к этим комнатам, большинство классических шести единиц имеют две ванные комнаты, в том числе полную или половинную ванную комнату, детскую или комнату для прислуги. Если вы ищете классическую шестерку, начните с Верхнего Ист-Сайда или Верхнего Вест-Сайда. Классическая шестерка была стандартным дизайном во многих довоенных кооперативных зданиях на Парк-авеню, Пятой восточной улице и Западном Центральном парке.
На противоположной стороне спектра находится студия.
Некоторые исследования на удивление велики (например, более 500 квадратных футов), но они также могут быть очень маленькими (например, менее 250 квадратных футов). По определению, студия — это любая квартира, состоящая из одной комнаты (за исключением ванной комнаты). В некоторых студиях есть отдельная кухня или спальная ниша, которую можно легко отделить раздвижной стеной. В зависимости от вашего бюджета и ситуации, студии могут быть отличным вариантом. Студия может даже предложить больше площади, чем небольшая квартира с одной спальней, и более функциональный дизайн. Студии популярны по всему городу во всех типах довоенных и послевоенных зданий.
Junior — студия с «бонусной комнатой». Бонусная комната обычно маленькая и не имеет окна (даже если в ней есть дверь). Примечательно, что по определению в Нью-Йорке вы не можете назвать что-то комнатой, если она не имеет площади не менее 80 квадратных футов и не имеет окна и двери.
По этой причине определенное количество квартир, которые могут показаться однокомнатными, вместо этого описываются как младшие. Теоретически бонусная комната предназначена для хранения вещей или большой гардеробной, но на самом деле то, как вы будете использовать комнату после переезда, полностью зависит от вас. Младшие можно найти в таунхаусах, пешеходных дорожках и многоэтажках как в довоенных, так и в послевоенных зданиях, и часто они предлагают отличную цену.
Как и младшая четверка, младшая четверка поставляется с «бонусной комнатой», но в этом случае бонусная комната находится в надлежащей однокомнатной квартире. В этом случае бонусная комната может быть маленькой комнатой без окон или комнатой, предназначенной для столовой. Однако за последние несколько десятилетий стал популярен другой тип младших четверок: хотя герметичные стены теперь запрещены, тысячи послевоенных квартир с большими гостиными были преобразованы в квартиры с двумя спальнями, прежде чем они были запрещены.
Технически планировка дуплекса должна занимать два этажа здания, но в Нью-Йорке квартиры со спальными мансардами иногда ошибочно называют дуплексами. Когда они хорошо спроектированы, их главное преимущество заключается в том, что они обеспечивают большую конфиденциальность и отделяют спальное место от места для приготовления пищи и отдыха. Главный их недостаток – функциональность. Хотя винтовая лестница может выглядеть великолепно, некоторым людям может быть сложно быстро пройти по ней среди ночи. Дуплексы можно найти в таунхаусах, довоенных жилых домах, а также в довоенных и послевоенных многоквартирных домах по всему городу.
Планировка квартиры железной дороги
Железнодорожная квартира — это то, что вы могли ожидать — одна длинная единица, состоящая из смежных комнат.
Во многих случаях железная дорога начинается с ванной, которая переходит в кухню, затем в столовую, затем в гостиную и, наконец, в спальню. На некоторых железных дорогах есть одна или две небольшие комнаты (обычно достаточно большие, чтобы их можно было использовать как логово или детскую), расположенные сбоку от передней и / или задней комнаты. Преимущество большинства железнодорожных квартир заключается в том, что они могут предложить много места по цене. Железные дороги часто также имеют отличные довоенные черты, включая высокие потолки, камины, раздвижные карманные двери и встроенные шкафы. Но функциональны ли они?
Для пар, особенно без детей, планировка «железная дорога» может предложить много места и уединения по фантастической цене. Для соседей по комнате железная дорога — это отдельная история. Если она не была перепроектирована (например, для разделения спален), это обычно означает, что по крайней мере один сосед по комнате будет спать в гостиной (или «средней комнате»), что также является единственным способом получить доступ к главной комнате.
спальная комната. Даже если вы очень близки со своим соседом по комнате, это может быть крайне неловко. Еще одно соображение — свет. Практически во всех железнодорожных квартирах единственным источником света в гостиной или «средней комнате» является свет, льющийся из других комнат. Однако, если вы не возражаете против темной средней комнаты и можете справиться с неудобной планировкой, железные дороги — отличный выбор. Чтобы начать поиск, сосредоточьтесь на пешеходных переходах на Манхэттене и домах в Бруклине и Квинсе.
Хотя квартиры в железных дорогах иногда называют проходными, на самом деле проходными являются любые единицы, занимающие весь этаж здания. Сквозной этаж может относиться к квартире, которая занимает весь уровень жилого дома или таунхауса, или к квартире, которая занимает весь этаж многоквартирного дома. Поэтажные квартиры можно найти в довоенных и послевоенных зданиях по всему городу, не говоря уже о ряде новых бутик-квартир, которые предлагают только одну квартиру на этаже.
Хотя слова «подвал» и «подвал» часто используются как взаимозаменяемые, в Нью-Йорке они технически относятся к двум разным строениям. По данным NYC Housing Preservation and Development, «цокольный этаж — это история здания, частично находящегося ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты над уровнем бордюра. Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы в них мог пролезть взрослый».
До недавнего времени все подвалы и подвалы были незаконными. Недавние изменения позволили переоборудовать некоторые подвальные помещения (инструкции о том, что представляет собой законная квартира в подвале, можно найти здесь). Квартиры в подвалах полностью запрещены законом во всех пяти районах. В годовщину урагана Ида, когда внезапные наводнения привели к гибели нескольких жителей подвальных квартир, городской контролер Нью-Йорка Брэд Лендер предложил план действий по обеспечению законности и безопасности подвальных квартир.
Он создан по образцу Закона о лофтах и станет небольшим шагом в решении проблемы нехватки жилья.
В отличие от цокольных квартир, которые могут быть частично подземными, квартиры на уровне сада или сада находятся на уровне земли. Если вы хотите купить или арендовать квартиру на уровне сада, имейте в виду, что в них обычно меньше света и больше рисков для безопасности. Летом вы также можете столкнуться с кучей мусорных баков, сложенных за вашим передним окном, что может увеличить проблемы с вредителями. Тем не менее, они часто предлагают достаточно места по отличной цене и охватывают диапазон от сделок в старых пешеходных домах до роскошных квартир в таунхаусах Верхнего Ист-Сайда. В качестве дополнительного бонуса многие апартаменты на уровне сада также предлагают эксклюзивный доступ на задний двор. Для владельцев собак и людей с маленькими детьми, особенно для тех, кто устал таскать коляски на несколько лестничных пролетов, квартира в саду может стать отличным вариантом.
Они популярны в старых таунхаусах по всему городу.
Новый класс квартир-мезонетов, взятый из французского слова «маленький дом», стремится привнести атмосферу загородного дома в квартиры на первом этаже Нью-Йорка с такими особенностями, как эксклюзивные входы, щедрые квадратные метры и личное открытое пространство. В то время как некоторые ценят дополнительную конфиденциальность и пространство, которое может предложить мезонет, следует отметить, что в этом типе будет меньше света и больше шума от уличного движения по умолчанию. Их можно найти повсюду, от довоенных зданий до новостроек.
Большинство людей отождествляют пентхаус с роскошью, но по определению пентхаус — это просто квартира на верхнем этаже любого размера. Хотя пентхаусы часто дороже (как правило, квартиры на верхних этажах в целом стоят дороже), они не обязательно более роскошны или больше, чем другие квартиры, и могут иметь любую планировку.
Преимуществом пентхауса является его свет и виды. В зданиях с удобствами на крыше пентхаус также сделает вас ближе к действию. К сожалению, если ваши соседи любят вечеринки на крыше, пентхаус также может сделать вас ближе к шуму.
Назначить встречу
Чтобы посетить любой из этих объектов, просто заполните информацию ниже.
- Кооперативы Нью-Йорка
- нью-йоркские квартиры
Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.
Внебиржевые объявления
Внерыночные предложения
Многие квартиры продаются вне рынка
без публичного размещения.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о листингах вне рынка. есть бесплатно . И никогда никаких обязательств.
. Меня интересуют только общедоступные объекты.
Этот веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с
использованием нами файлов cookie, как описано в наших Условиях и положениях и Политике конфиденциальности.
Путеводитель по разным типам квартир
- Студия – небольшая квартира с открытой планировкой
- Кооператив предполагает долевое владение
- В апартаменты без лифта можно подняться только по лестнице
Диапазон цен, расположение, планировка, место для хранения и уровень шума — все это факторы, которые следует учитывать при покупке квартиры.
Определить правильный тип квартиры для вас не всегда ясно, так как есть так много типов квартир, которые нужно рассмотреть. Чтобы помочь вам найти квартиру, которая соответствует вашим потребностям и превосходит ваши ожидания, мы составили справочник по различным типам квартир. Давайте начнем!
Студия
Квартира-студия – это небольшая квартира с открытой планировкой. Он состоит из одной комнаты, которая объединяет спальню, гостиную и кухню с отдельной комнатой, в которой есть полноценная ванная комната. Варианты квартир-студий включают студию с нишей или студию-трансформер.
Студия в нише
Студия в нише похожа на традиционную студию, но обычно имеет Г-образную перегородку в гостиной. Другими словами, есть уголок или ниша для кровати. Это позволяет легче зашторить зону или отгородить ее стеной для большей конфиденциальности.
Студия-трансформер или квартира
Студия-трансформер имеет тот же формат, что и традиционная квартира-студия. Однако в этом случае квартира достаточно велика, чтобы можно было построить стену, чтобы создать полноценную спальню.
Принимая во внимание, что в квартире-трансформере достаточно места, чтобы часть площади можно было превратить в дополнительную спальню или подсобное помещение. Альтернативные названия для этого типа квартир включают трансформируемые апартаменты с двумя спальнями или гибкие апартаменты с двумя спальнями.
Имейте в виду, что в некоторых квартирах нельзя возводить новые стены или взимать плату за изменения в квартире.
Микроквартира
Микроквартира — это однокомнатная квартира площадью менее 350 квадратных футов.
Они будут включать в себя место для сидения, спальное место, ванную комнату и мини-кухню. Квартиры такого типа чаще всего встречаются в густонаселенных районах, где арендная плата за небольшую площадь высока.
Чердак
Квартира-лофт обычно состоит из одной большой открытой комнаты с высокими потолками. Другие характеристики включают большие высокие окна, открытый кирпич и опорные балки, поскольку лофты часто встречаются в отремонтированных коммерческих зданиях.
Дуплекс
Дуплекс — это многоквартирный дом, состоящий из двух квартир в одном здании. Квартиры в дуплексе будут иметь свои собственные входы и часто иметь жилые помещения наверху и внизу. Оба блока будут одинаковыми по размеру.
Триплекс
Триплекс – это отдельное здание с тремя квартирами. Как и дуплексы, эти квартиры будут иметь свои собственные входы, быть одинаковыми по размеру и иметь несколько жилых помещений.
Кооператив
Кооператив или кооперативное жилье — это тип квартиры, в которую человек покупается, чтобы стать совладельцем всей этой собственности.
В этом случае совладелец будет иметь право жить в помещении в свободной квартире, но будет нести некоторую финансовую ответственность, например, выплаты по ипотеке или расходы на содержание.
Как правило, существует процесс утверждения через совет здания и правила, которым необходимо следовать, чтобы получить одобрение.
Квартира с садом
Квартира с садом — это квартира на первом или подвальном этаже с прямым выходом на частную открытую территорию. Рекомендуется проверять эти типы квартир лично, так как они часто могут иметь проблемы с безопасностью или вредителями.
Многоэтажка
Высотная квартира – это единица в многоквартирном доме или доме, имеющая 12 и более этажей. Этот тип квартир и зданий, вероятно, будет иметь доступ к нескольким лифтам.
Среднеэтажный
Квартира средней этажности расположена в пяти-11-этажном многоквартирном доме. Этот тип квартир обычно находится в городских условиях и имеет один лифт.
Малоэтажный
Малоэтажная квартира – это квартира в доме от одного до четырех этажей, который может иметь или не иметь доступ к лифту.
Железнодорожная квартира
Железнодорожная квартира названа так из-за своей прямой планировки, поскольку обычно состоит из трех-четырех комнат, соединенных без коридора в длинный тонкий прямоугольник. Этот тип квартир часто встречается в небольших и старых зданиях.
Прогулочная квартира
Прогулочная квартира – это квартира, расположенная в здании, куда можно подняться только по лестнице. Здания с такими квартирами обычно меньше по размеру и имеют меньше жильцов. Квартиры без лифта могут быть более доступными, но они могут показаться менее желательными из-за отсутствия лифта.
Другие варианты
Эти типы квартир — не единственные варианты, которые есть у арендаторов, так как квартиры, таунхаусы и дома — все это потенциальные варианты.
- Кондоминиум: Кондоминиумы больше всего похожи на квартиры с точки зрения удобств, но сдаются в аренду от владельца квартиры, а не здания.
- Таунхаус: Таунхаусы обычно многоэтажные и имеют общую стену с одним или несколькими соседями.
