Тип земли ижс что это значит: Какой участок лучше купить для строительства дома и постоянного проживания

Содержание

КОДЫ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ / КонсультантПлюс


	ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
	Сельскохозяйственные угодья
	Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также занятые зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
	Прочие земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения
	ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
	Земельные участки, отнесенные к зонам сельскохозяйственного использования
	Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса
	Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства
	Земельные участки, приобретенные (предоставленные) на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства)
	Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства
	Земельные участки, отнесенные к производственным территориальным зонам и зонам инженерных и транспортных инфраструктур
	Земельные участки для обеспечения обороны
	Земельные участки для обеспечения безопасности
	Земельные участки для обеспечения таможенных нужд
	Прочие земельные участки
	ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
	Земельные участки из состава земель промышленности
	Земельные участки из состава земель энергетики
	Земельные участки из состава земель транспорта
	Земельные участки из состава земель связи, радиовещания, телевидения, информатики
	Земельные участки из состава земель обороны
	Земельные участки из состава земель безопасности
	Земельные участки из состава земель для обеспечения таможенных нужд
	Земельные участки из состава земель иного специального назначения
	ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
	ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА
	ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА

	ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ДЛЯ КОТОРЫХ КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ НЕ УСТАНОВЛЕНА

Что такое ИЖС: теория и практика | Полезные советы

У каждого земельного участка есть свой вид разрешенного использования. Он определяет правила строительства и для каких целей можно использовать земельный участок. Одним из самых популярных видов разрешенного использования является ИЖС – расшифровывается, как индивидуальное жилищное строительство.

Принадлежность земли ИЖС

Согласно действующему законодательству, целевое использование земельных участков под ИЖС возможно лишь на территориях населенных пунктов — это обязательно должно быть отражено в Генеральном плане развития территорий каждого муниципального образования.

Плюсы приобретения земельного участка под ИЖС:

В построенном доме можно проживать круглый год.
Можно оформить прописку.
Местный муниципалитет предоставляет доступ к поликлинике, детскому саду, школе и другим государственным учреждениям.
Земельные участки под ИЖС участвуют в льготных программах кредитования. Например, участок с таким видом разрешенного использования, нужен для одобрения сельской ипотеки.

После приобретения можно оформить налоговый вычет.

Строительство дома на земельном участке под ИЖС

Дом, построенный на земельном участке под ИЖС, должен соответствовать приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 № 44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540»регламенту:

Проживать в доме должна только одна семья.
Он не должен состоять из квартир.
Должен быть отдельным зданием, а не частью другого строительного объекта.
Высота не выше 20 метров и не больше трех этажей.

Как начать строительство дома на земельном участке под ИЖС:

В местный муниципалитет нужно предоставить уведомление о том, когда планируется начало строительных работ.
Подтвердить право собственности на земельный участок.

Предоставить описание дома – можно в текстовом варианте, можно проиллюстрировать графически.

Далее в течение 7 рабочих дней муниципалитет принимает решение и выдает заключение, где согласовывает строительство или отказывает.

Важно: если планируемый дом больше 500 кв.м — нужно будет пройти дополнительную строительную экспертизу. Но он не должен быть больше 1500 кв.м.

Как закончить строительство дома:

Не позднее, чем за 30 дней до окончания строительных работ, нужно уведомить муниципалитет о завершении.
Предоставить технический план дома – он выполняется кадастровым инженером.

Благодаря своим преимуществам земельные участки под ИЖС пользуются большим спросом. Если вы хотите переехать за город и построить дом на земельном участке под ИЖС, предлагаем вам рассмотреть группу поселков «Заповедник». Удобное расположение по Челябинскому тракту, новые инженерные сети, современная инфраструктура и шикарная природа – отличное место для загородной жизни. Записывайтесь на экскурсию и выбирайте идеальный земельный участок.

Жить за городом – просто и доступно!

Что такое ИЖС: расшифровка, особенности и отличия

Покупка земельного участка довольно часто сопровождается вопросами об аббревиатурах и их значениях. Одно из самых популярных сокращений – ИЖС. Стоит разобраться, что такое ИЖС, чем характеризуется данный тип участка и каковы его особенности.

Определение понятия

Аббревиатура расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство». Что прячется за этими словами? В России каждый участок земли попадает под определенную категорию. Разделение производится, исходя из того, какое назначение у конкретного участка. Одна территория подходит под ДНП (дачное партнерство), другая под СНТ (для ведения садоводства), а третьи предназначены для строительства жилых домов. По сути, земли ИЖС подпадают под территорию населенного пункта, в чертах которого возможно строить жилую недвижимость. Но не вся территория города или села подпадает под данную категорию. Чтобы определить природу земли, необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами, к примеру, свидетельством о праве собственности.

Важно: согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, земли индивидуального жилищного строительства предназначены для возведения трехэтажных домов (это допустимый максимум), в которых проживает только одна семья.

Преимущества и недостатки

Участки индивидуального жилищного строительства выделяются следующими достоинствами:

возможность постройки собственного дома. Стать полноправным хозяином – вот что дает земля под ИЖС;
легкость регистрации. При возведении жилого дома на ИЖС, гражданин может без проблем впоследствии официально прописаться в данной недвижимости, которая станет его местом жительства;
как правило, данные земли включены в различные муниципальные и правительственные программы развития. Постройка дорог, трубопроводов и проведение электросетей – примеры того, что может получить собственник такого участка;

отсутствие членских взносов. В отличие от иных категорий, индивидуальные ЖС не нагружают собственника чрезмерными платежными обязательствами;

Действительно, плюсы ИЖС очевидны: гражданин становится полноправным хозяином территории. Однако, не обошлось без недостатков:

стоимость. Ключевой минус. Высокая цена обусловлена нахождением участка в населенном пункте, необходимостью проведения благ цивилизации (газопровода, электросети и т.д), а также существованием различных программ развития;
налогообложение. Налог на имущество в ситуации с ИЖС намного больше, чем при владении другими категориями;
волокита. Оформление и согласование строительства – долгий процесс. Объекты, находящиеся на таком участке, должны соответствовать всем жестким нормам, которые устанавливает законодательство;
самостоятельность – палка о двух концах. Заботиться о многих насущных проблемах, к примеру, установкой охранной сигнализации, придется самому собственнику.

Вне сомнения, индивидуальное жилищное строительство – это дорогое удовольствие. Наиболее полно особенности данной категории можно изучить при сравнении с другими участками.

Отличия от ДНП

Сравнение можно выразить в виде таблицы. Первый столбец — ДНП, второй – земельный участок ИЖС:

Электричество	Расходы распределяются между членами дачного некоммерческого товарищества. Возможны задержки подключения и ограничения в выделяемой мощности	Находится в черте электрификации, по причине чего серьезных усилий по подключению не требуется. Помимо этого, электричество вырабатывается в полном объеме
Газ	Затраты распределяются между членами ДНП. Газификация доступна только при непосредственной близости газопровода	Как правило, подключение не составляет труда. Владелец несет только часть расходов. Помимо этого. Для отдельных категории граждан (льготников) имеются привилегии
Вода	Одна или несколько скважин. Убытки несут члены ДНП	Подключение к центральному водопроводу населенного пункта
Канализация	Очистные локальные септики. Затраты несут члены товарищества	Подключение к центральной системе, либо индивидуальные септики
Периодические расходы	НДФЛ, счетчики, членские взносы	НДФЛ, счетчики
Прописка	Только в исключительных ситуациях	Можно получить без труда
Инфраструктура	Нет обязанности обслуживать ДНП детскими садами, больницами и т.д	Обеспечивается властями населенного пункта
Иные особенности	Членство обременяет обязанностями по исполнению воли собрания ДНП	Собственник свободен

Сравнение говорит в пользу ИЖС. Однако не следует сбрасывать со счетов огромную стоимость таких объектов.

Отличия от СНТ

Земли садоводческого некоммерческого товарищества несут с собой следующие особенности:

дом, построенный под СНТ, не считается полноценной жилой недвижимостью. Как правило, такие сооружения предназначены для летнего времяпровождения. Объекты ИЖС, напротив, считаются целостным жильем;
как следствие, прописка в садоводческих объектах весьма затруднительна;
подключение к газовой системе в случае с СНТ – практически неосуществимая идея, в то время как дома, возведенные на территории индивидуального жилищного строительства, имеют такую привилегию;

на участках садоводческого некоммерческого товарищества отсутствует инфраструктура. ИЖС же, напротив, радует полным набором необходимых благ.

Вне сомнения, территории индивидуального жилищного строительства выигрывают у участков СНТ.

Как грамотно выбрать?

Довольно распространенная ситуация: продавцы путем обмана предлагают контрагентам участки, которые фактически не подпадают под категорию индивидуального жилищного строительства. Чтобы избежать этого, необходимо помнить следующие правила:

свидетельство о регистрации земельного участка. Данный документ прямо не оговаривает, что покупаемый объект подпадает под желаемое, однако в нем содержится информация о том, к какой категории причисляется интересующий «кусок». ИЖС – это территория населенного пункта. Если продавец предлагает свидетельство, в котором таких данных не указано, то на лицо обман. Помимо этого, в документе имеется графа «обременения», которая должна быть зачеркнута. Почему? Потому что ИЖС не обременяются;

нахождение объекта вблизи населенного пункта. СНТ и ДНП – земли, которые находятся на территории, непригодной для проживания;
Земли СНТ и ДНА имеют размеры в 4-6 соток, на которых располагаются дачные сооружения и дороги плохого качества (либо их отсутствие). В отличие от них, участки ИЖС прикреплены к благам муниципалитета, в связи с чем они должны быть насыщены инфраструктурой;

Следует основательно подумать, для чего приобретается земля. В долгосрочной перспективе, с желанием обзавестись семьей и местом под крышей территории индивидуального жилищного строительства – очевидный выбор. Если же ключевой идеей является приобретение территории для будущей дачи или сада – то СНТ или ДНП будут являться хорошим вариантом. Иными словами, все зависит от предпочтений.

Разобравшись с особенностями, следует также ознакомиться с порядком приобретения.

Порядок оформления

Важно: приобрести землю из данной категории может любой гражданин. Для этого следует обратиться в городскую администрацию. Именно она ответственна за такого рода вопросы. Обращение сопровождается подачей заявления, которое рассматривается в пределах 30 дней. После истечения срока администрация уведомляет обратившегося о принятии либо отказе в предоставлении участка ИЖС. При положительном результате информация будет размещена на сайте администрации, в местной газете, либо будет отправлена по почте. Извещение содержит данные о расположении объекта, его кадастровом номере и особенностях использования.

В практической жизни существует два способа приобретения:

путем обращения в администрацию, которая решает данный вопрос;
путем покупки земли, на которой расположены объекты незавершенного строительства.

Интересно: с 2015 года процедура оформления стала труднее.

В решении органа местной власти будет также информация о том, для чего администрация предоставила гражданину объект:

для пожизненного владения с правом наследования;
на праве собственности;
на основании бессрочного пользования;

Если у участка уже был собственник, и он не позаботился об оформлении кадастрового номера и других данных, то следует сделать то самостоятельно. В противном случае, когда возникнет вопрос о выделе или размежевании – местные власти смогут без труда оторвать «львиный кусок», ибо никакой документации, фиксирующей информацию о таких важных характеристиках, как площадь (S), у владельца не имеется.

После получения кадастрового номера, следует позаботиться о разрешении. Для этого гражданин обращается в администрацию со следующими документами:

бумагами на землю;
планом территории;
проектом будущих сооружений и построек.

Если с документами все в порядке, то гражданин получает право на использование земли в течение 10 лет.

Земля ИЖС это востребованная категория, которая имеет как свои достоинства, так и недостатки. Зная особенности данных участков, гражданин может без труда разобраться в земельных вопросах.

Это вам будет интересно:

Расшифровка ИЖС 2020 — что это такое, что значит, как расшифровывается, земля, земельный участок

Покупатели при поиске земельных участков сталкиваются с аббревиатурами типов земельных участков. Наиболее часто встречаются земли, предназначенные под ИЖС.

Это означает, что на них можно производить индивидуальное жилое строительство. Но, помимо точной расшифровки, ИЖС несет более глубокий смысл.

Что это такое?

Если говорить о том, что это такое, ИЖС называют частную территорию, на которой можно производить строительство жилых помещений с возможностью получения почтового адреса. Также подобные строения, при надлежащей оснастке, позволяют осуществлять постоянное проживание.

Правовой статус земли

ИЖС является одним из многочисленных правовых статусов земли, которые присваиваются ей при образовании каждого нового участка.

Помимо этого типа, граждане также могут приобрести наделы:

ДНТ/ СНТ ― дачного/ садового некоммерческого товарищества;
ДНП ― дачного некоммерческого партнерства;
ЛПХ ― личного подсобного хозяйства.

Последний вид земель был довольно значимым в 90-е. Однако сейчас он постепенно исчезает. На сегодняшний день наделы данного статуса можно перевести в земли под ИЖС, получив соответствующие привилегии. Статусы землям присваиваются согласно российскому законодательству.

Законодательная база

Статус для земельных участков, предназначенных для ИЖС, определяется 7 статьей Земельного кодекса РФ.

Именно там оговариваются условия о возможности возведения построек для проживания одной семьей с наличием приусадебного участка.

Но при постройке дома на такой территории стоит учитывать еще и 49 статью Градостроительного кодекса РФ. Согласно ей, если участок под ИЖС прилегает к территории поселения или городского округа, то его конфигурация и застройка должны осуществляться в соответствии с общим планом образования.

Расшифровка ИЖС

ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилое строительство». Это означает, что на таких площадях можно возводить собственную недвижимость. При этом, на участке разрешено возводить здания не более, чем в три этажа.

Также, во время проектирования жилья, стоит учесть и другие нюансы. Дом должен находиться не менее, чем:

в 5 метрах от красной линии улицы;
в 3 метрах от красной линии проездов;
в 3 метрах от участка соседей.

При этом стоит учесть, что многоквартирность также является нарушением. Нарушением этого правила будет считаться даже случай, если здание будет рассчитано на 2 семьи с отдельными выходами.

Постройка коттеджа в соответствии с указанными условиями позволит его собственнику получить постоянную регистрацию в нем, а также прописать своих родственников.

Размер надела

Участки, предназначенные для ИЖС, должны иметь минимальный размер в 6 соток. Точную величину таких наделов определяет местная администрация.

В некоторых малонаселенных местностях размеры подобных участков могут доходить до 10-12 соток. Максимальный показатель может составлять 15 соток.

Отличия от других категорий земли

В отличие от ИЖС, участки СНТ, ДНТ и ДНП могут располагаться исключительно на землях сельскохозяйственного назначения. Наделы под ЛПХ более универсальны и могут находиться как на приведенных землях, так и на территории населенных пунктов.

Также дома, возведенные на СНТ/ ДНТ землях, не могут иметь почтового адреса, а также в них довольно сложно зарегистрироваться.

Что лучше?

В отличие от других участков, на которых также разрешено строительство, земли под ИЖС обладают несколькими преимуществами:

Надел под индивидуальное жилое строительство может войти в программу по обустройству населенных пунктов.
Если приобретается участок под ИЖС, то он будет располагаться в черте какого-либо населенного пункта. Поэтому он может обладать вполне развитой инфраструктурой.
Участки имеют довольно высокую рентабельность.
Владельцы земель под ИЖС, в отличие от владельцев ДНТ/СНТ, не обязуются вкладывать финансовые средства в ремонт, прокладывание дорог и новых коммуникаций. За них взносы производят муниципальные органы.
Владелец земли под ИЖС является полностью независимым от любых видов товариществ.
Поскольку все населенные пункты имеют заключенные договора с электрокомпаниями, подведение электросети к дому на земле под ИЖС будет довольно простым.

Также, в связи с тем, что другие типы участков удалены от больших населенных пунктов, рядом с ними может не оказаться магазинов, больниц и прочих благ. Возможны осложнения и с транспортным сообщением. Подведение же к такого рода участкам коммуникаций может быть связано не только с большими проблемами, но и с высокой стоимостью работ.

Плюсы и минусы

Главная цель, с которой ввели земельные участки под ИЖС ― возведение жилья за счет самих будущих собственников. Такой подход имеет выгоды как для государства, так и для самих граждан.

Для последних существует несколько преимуществ, которые привлекают людей к покупке подобных наделов:

часто рядом с участками ИЖС расположена вся необходимая инфраструктура;
мало строгих правовых ограничений, которые могли бы влиять на строительство жилья;
есть возможность участия в государственной программе по помощи в строительстве;
простая процедура получения почтового адреса и регистрации в доме;
дом, расположенный на участке под ИЖС, может выступать в качестве залога к ипотеке.

Но земли под ИЖС обладают не только преимуществами. Так, за ними наблюдается и несколько отрицательных сторон:

законодательство ограничивает возможные размеры участка;
нет возможности возведения здания с двумя раздельными жилищами, это значит, что в доме может комфортно проживать только одна семья;
обустройство участка должно быть выполнено за 3 года с момента получения на него прав собственности;
налогообложение участка под ИЖС несколько выше по сравнению с землями других категорий, но стоит отметить, что после постройки дома можно получить налоговый вычет;
если дом будет построен с нарушением закона, то его могут перевести в статус самовольной постройки, в случае принятия соответствующего судебного решения, такое здание будет подлежать сносу;
если зарегистрированный дом на земле под ИЖС не появится до истечения 10-летнего срока, то налог на такой участок будет удвоен.

Помимо этого, на 2020 год закон имеет множество поправок, которые значительно ограничивают возможности по использованию наделов под ИЖС. К примеру, раньше можно было при помощи судебных органов доказать возможность возведения здания на несколько семей.

Сам термин «индивидуальное жилое строительство» заведомо запрещает использовать участки для проведения коммерческой деятельности. А запрет на разделение дома и его этажность исключает возможность осуществления малого предпринимательства, например, собственного мини-отеля.

В основном, все недостатки касаются только тех, кто желает приобрести участок для попыток получения какой-либо финансовой выгоды. Те же граждане, которые намереваются получить надел для возведения собственного дома, наоборот, получат куда больше преимуществ при покупке участка, предназначенного для ИЖС.

На видео об участке ИЖС

Виды разрешенного использования земель: ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ, и что это такое

Если вы решили приобрести участок земли, то вам неминуемо придется столкнуться вот с этими обозначениями: ДНТ, СНТ, ИЖС, ЛПХ. Эти буквы только на первый взгляд кажутся непонятными. Давайте вместе разберемся, что есть что.

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство – отличный вариант для постройки большого загородного дома и постоянного проживания в нем. Такое владение может быть расположено исключительно в населенном пункте. Здесь разрешена постройка дома до трех этажей (или 12 метров), жить в котором будет одна семья. Очень удобный для круглогодичного проживания, хотя и дорогой вариант!

ЛПХ – личное подсобное хозяйство – это территория для скотоводства и земледелия. Располагаться ЛПХ может в городе или деревне (и это называется «приусадебный земельный участок»), а также за их границами (полевой земельный участок). На приусадебном участке разрешено возводить жилье, сараи и другие хозяйственные постройки. А на полевом – строительство под запретом.

ДНП – дачное некоммерческое партнёрство – отличный вариант для отдыха за городом. В обязательном порядке на нем нужно построить небольшой дачный домик, а вот без грядок и сада можно обойтись. За участки ДНП просят невысокую цену. Но при этом есть возможность получить постоянную регистрацию на нем, если земля находится в поселении.

СНТ – садовое некоммерческое товарищество – идеально для любителей провести лето на грядках. Представляет собой несколько участков для земледелия, расположенных на плодородных землях вне населённых пунктов. Возвести на территории СНТ можно лишь небольшой дачный домик.

Каждый вид земельного надела имеет свои преимущества и недостатки. Перед приобретением необходимо взвесить их, дабы не ошибиться с выбором. Вывод: для постоянного проживания с комфортом подойдет ИЖС, а для временного пребывания можно выбирать между ЛПХ, ДНТ и СНТ.

Что такое ИЖС? Чем отличается от ЛПХ, СНТ, ДНП?

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это постройка жилого дома для круглогодичного проживания.

ИЖС участок – это территория, на которой можно построить объект ИЖС, дом до трех этажей на одну семью, такое определение зафиксировано в нормативных документах.

Подобная формулировка дает возможность использовать такие постройки для продажи квартир как для одной семьи, так и для нескольких, так как количество проживающих не ограничено, а также не оговаривается количество входов в дом.

1. Чем ИЖС отличается от ЛПХ?	ИЖС направлено на строительство жилого дома, а ЛПХ – на производство и обработку сельхозпродукции.
2. Что такое ЛПХ?	Участок, выданный для деятельности человека или семьи, связанной с работой по производству сельхозпродукции, не направленной на получение прибыли.
3. Что такое СНТ и ДНП?	СНТ — садовое некоммерческое товарищество. ДНП — дачное некоммерческое партнерство.
4. Чем ИЖС отличается от СНТ и ДНП?	На участках СНТ и ДПН обычно все коммуникации и улучшения за счет садоводов. ИЖС находится под ответственностью государства.

Особенности ИЖС

Можно получить прописку.
Это важно для людей пенсионного возраста, чтобы перевести получение пенсии на новый адрес, а также для семей с детьми, чтобы отдать детей в школу или детский сад по месту проживания.
Этот тип участка находится под ответственностью государства, которое должно обеспечить собственников участка социальной инфраструктурой: детский сад, школа, поликлиника, подъезд к дому, расчистка дорог.
Все коммунальные услуги насчитываются по тарифу государства, без накрутки сторонних организаций.
Нет необходимости платить ежемесячные или ежегодные взносы в товарищество.
Неприятной особенностью станет ограничение количества соток – размер участка будет зависеть от места, где он находится.
Постройка на таком типе участка должна быть полностью согласована со всеми инстанциями, а также соответствовать государственным нормам. Этот вопрос можно решить, купив готовый дом, но это будет значительно дороже. Так что при принятии решения стоит сопоставить факторы «цена-качество-время».

Сравнительная характеристика ЛПХ и ИЖС

ЛПХ – это личное подсобное хозяйство. Отличие между ЛПХ и ИЖС довольно существенное, так как участок типа ЛПХ может располагаться как на земле сельскохозяйственного назначения, так и на земле под поселения. К нему можно применить все достоинства и недостатки участка ИЖС, если он размещается на территории под поселение.

Главный недостаток — если ЛПХ находится вне города, то строить там ничего нельзя, поскольку участок будет относится к категории «полевой».

Различия между участками типов ИЖС и ЛПХ:

На участке ЛПХ можно создать сад, огород, завести скот. Зато ИЖС — это гарантированное право на строительство жилого дома.
ИЖС участки обязаны обеспечить социальной инфраструктурой, но не всегда это происходит в полной степени из-за нехватки бюджета.
Существенный вопрос о налогах: на ИЖС – 1,5%, на ЛПХ – 0,3%.
Государство дает возможность не платить налог на участке ИЖС на протяжении 10 лет, но если в течение этого времени ничего не построено, то потом они взимаются в двукратном размере. Можно также получить налоговый вычет и на участке ЛПХ.
ЛПХ менее затратный вариант, но гарантировать подведение коммуникаций никто не может. Налоги, цены на газ и электричество на участке ИЖС выше в несколько раз, а оплачивать подведение коммуникаций иногда приходится собственникам, что связано с ограниченностью государственного бюджета.

Типы участков СНТ, ДНП и их отличие от ИЖС

Участки со значениями СНТ и ДНП несут следующую смысловую нагрузку, СНТ — садовое некоммерческое товарищество, а ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Разница между ними не значительна. Считается, что участок под СНТ должен быть более плодородный, так как предназначен для садоводства, поэтому и стоить должен дороже, но на самом деле такого не происходит и цена в основном зависит не от плодородности земли.

Выделяют существенные минусы СНТ по сравнению с ИЖС:

Дом, возведенный на данном типе участка, считается летним, но есть процедура, которая может признать его пригодным для круглогодичного проживания, если он соответствует нормам.
Обычно прописку в таких домах не делают, но бывают и исключения. Ее реализация будет достаточно проблематичной для осуществления.
Государство не обязано обеспечивать данные участки социальной инфраструктурой, то есть никто не может гарантировать, что школа и детский сад будет находиться близко, а скорая помощь, скорей всего, будет выезжать из ближайшего населенного пункта.
Развитие спортивной и культурной жизни также не предоставлено, не факт, что там будут спортивные площадки или танцевальные клубы, все это будет зависеть от членов товарищества.
Жизнь зимой обычно замирает, так как основное назначение этих земель — дача и сад.
Контингент может быть разным по возрасту и ритму жизни, поэтому гарантировать, что попадутся тихие и культурные соседи никто не может.

Эти минусы относительны, так как, если покупается участок под дачу, где планируют проводить летние выходные и выращивать что-то для удовольствия, то эти вопросы будут мало беспокоить, а вот цена по сравнению с ИЖС может порадовать.

Разница между ДНП и ИЖС значительна, так как предполагается существование определенной организации – дачного некоммерческого партнерства, которое отвечает за инфраструктуру и обеспечение комфортной жизни на данной территории.

Приведем несколько примеров:

Государство не обеспечивает такой тип участков социальной инфраструктурой.
Подключение к газу или электричеству связано с расположением линий электропередач или газовой трубы, в ряде случаев это невозможно, а если возможно все расходы покрывают сами члены партнерства. Это относится и к канализационной системе. Также есть ограничения по мощности электричества — 10-15 кВт, а при повышении можно столкнуться с рядом проблем.
Обеспечение водой происходит в основном из нескольких скважин или колодцев, которые оборудуются за счет жителей.
Не действуют льготы по оплате коммунальных тарифов.
Еще одной особенностью ДНП являются взносы в организацию на данной территории.
Получить прописку в доме такого типа сложнее, чем в дома типа ИЖС, но зато не стоит согласовывать строительство любых построек со всеми инстанциями и ГОСТами.

Вопросы с коммунальными услугами также касаются участков типа СНТ.

На первый взгляд может показаться, что участки типа ДНП имеют только отрицательные стороны, но это не так. Они имею и ряд своих преимуществ:

В случае с ИЖС все вопросы решаются через государственные учреждения, поэтому процесс может затянуться из-за бюрократической системы. Если же это участок типа ДНП, то иметь дело придется с организацией, которая сама себя обслуживает, поэтому в ее целях устроить инфраструктуру наилучшим образом.
Контингент довольно однородный, поскольку люди собираются по интересам и стоимость участков приблизительно одинаковая. Поэтому есть большая вероятность, что все вопросы с соседями будут решаться мирным путем.

Дачное строительство и ИЖС

Дачное строительство можно реализовать на участках ДНП, СНТ, ЛПХ (если находится на земле для поселений), а строение домов, коттеджей на ИЖС. Это обусловлено не только юридическими нормами, но и рядом особенностей.

При выборе между этими двумя значительными категориями стоит обращать внимание на такие факторы: прописка, социальная инфраструктура, коммунальные услуги, и кому будете подчинены: государству или местной организации садоводов, например.

Постройка на участке ИЖС

Если участок уже куплен (или дом типа ИЖС) и планируется строить, реконструировать или делать капитальный ремонт, то надо отправить заявление о разрешении проведения работ. Прикрепив к заявлению следующие документы:

Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности).
План строительства на данном участке.
Схема планировки, с указанием, где будут размещаться те или иные объекты.

Обратите внимание на то, что если собираетесь достраивать вспомогательные конструкции и сооружения, которые не затрагивают конструктивные характеристики безопасности и надежности главного строения, то разрешение не понадобится.

Разрешение на строительство выдается на 10 лет. При планировке дома стоит обратить внимание на размеры и количество комнат, их минимальные значения прописаны в законодательстве Российской Федерации.

Перед покупкой дома или земли обязательно смотрите к какому типу относится будущая собственность, так как это может оказать прямое влияние на ваши планы на участок. Помните, что каждый тип земельных участков имеет свои преимущества, недостатки и ограничения.

Что можно построить на землях промышленного назначения

Промземли обычно не пользуются популярностью у инвесторов с небольшими бюджетами и раскупаются, в основном, под организацию конкретного бизнеса: вложения в промышленные участки обычно очень выгодны, но часто приходится долго ждать «отдачи».

Но совсем другая картина наблюдается в последнее время на рынке Подмосковья. Бизнесу начинает сильно не хватать выделенных под промышленность участков. Ввиду их удаленности от населенных пунктов, окружены они, в основном, участками сельхозназначения. А сменить предназначение с «сельхоз» на «пром» очень сложно: нужно доказывать, что почва больше не пригодна для сельского хозяйства.

В итоге имеем постоянно растущий спрос на земли промышленного назначения. Он уже докатился даже до удаленных районов Подмосковья. В связи с чем мы решили рассказать, что такое промучастки и что на них можно построить.

Что такое земли промышленности?

Все виды использования промышленной земли закреплены в законодательстве. На участке возможны:

Постройка производственных цехов и зданий вспомогательных подразделений.
Добыча полезных ископаемых
Возведение объектов транспортной инфраструктуры
Размещение строений атомной энергетики
Оборонные постройки
Проведение всевозможных коммуникаций
Строительство объектов авиакосмической отрасли

Большинство перечисленных способов использования – прерогатива государства. Полезных ископаемых на территории Подмосковья практически нет, поэтому остановимся на постройках производственных зданий.

Что можно построить на промышленном участке?

Помимо непосредственно производственных зданий (цехов) можно построить любой объект, который обеспечивает деятельность предприятия:

Административные здания
Столовые
Медпункты
Санитарные строения (душевые)

Но предприятия по производству какой-либо продукции строятся довольно редко. Статья 88 земельного кодекса РФ гласит «Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности…»

Т. е. на промземлях можно строить не только производственные цеха, но и любые здания, которые обеспечивают деятельность организаций. К примеру:

Автозаправки
Складские помещения
Офисные и торговые центры

По поводу последнего пункта ходило много юридических споров до недавнего времени, пока не случился прецедент в Одинцовском районе. Местная администрация запретила владельцу строить торговый центр, аргументируя это его нахождением на землях промышленности. Но собственник обратился с иском и выиграл дело в арбитраже.

Интересным и перспективным видом бизнеса видится обустройство электростанций, перерабатывающих в электричество возобновляемые источники энергии — ветряных и солнечных.

Что нельзя строить на промземлях?

На землях промназначения нельзя строить жилые дома. Теоретически, можно сменить целевое назначение, как только границы населенного пункта приблизятся к предприятию (а с учетом расширения поселков МО, это неизбежно). Но, как уже упоминалось, дефицит промучастков сейчас ощущается гораздо острее, чем земли под ИЖС. Такая смена вряд ли будет выгодна.

Как оформить постройку?

Любое строительство на промышленном участке должно согласовываться с местными властями. Нужно предоставить конкретную информацию и планы, что и где вы собираетесь строить. Учтите, что законодательством предусмотрена процедура отчуждения промземель в госсобственность, при этом вас обяжут снести постройки и провести рекультивацию земель. Явление редкое, но лучше заранее озаботиться всеми разрешениями.

Если у вас есть земля, вы можете построить на ней дом: Россия меняет закон, заменяя разрешение на строительство простой схемой уведомления

Извещение о индивидуальном жилищном строительстве и учете домов

Как зарегистрировать частный дом после аннулирования разрешения на строительство.

Летом 2018 года вступил в силу Закон РФ № 340, существенно изменивший отдельные положения Градостроительного кодекса и некоторые другие законодательные акты.

В НПЦ «Нагкагусто» пояснили, что теперь частным застройщикам не требуется разрешение на строительство или реконструкцию жилых домов. Достаточно отправить ей уведомление о планируемом строительстве по соответствующей форме, утвержденной приказом Минприроды России. Что касается домов, то упрощенная процедура оформления декларации и техплана действует еще 2 месяца — в январе и феврале. Это особенно важно для владельцев уже построенных коттеджей и домов.Тем, кто только начинает строительство жилья, необходимо подать в органы местного самоуправления уведомление о его начале, которое с 1 марта 2019 года становится обязательным.

Основные изменения в конструкции здания по закону

Изменения касаются в первую очередь требований индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С одной стороны, они были направлены на упрощение индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов и садоводов, с другой — на предупреждение и устранение продолжающихся нарушений в этой сфере.

Итак, отныне законодательство накладывает ограничения на размеры возводимых жилых домов. Это могут быть отдельно стоящие дома до 3 этажей над землей и не более 20 м, которые представляются как единый объект недвижимости. Таким образом, исключая возможность строительства домов для их дальнейшего разделения на ряд собственников, законодатель обращается к нему. возможность строительства жилого дома под видом индивидуального жилья или таунхаусов, представив их как коттеджи.В данном случае выяснилось, что один участок в шесть акров должен принадлежать нескольким собственникам, и это позволяло каждому из них подать в суд на выделение своей доли в натуре.

Проектирование зданий и домов по новым правилам осуществляется на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. При строительстве любого… # здания Дома и квартирыПриветствуются № 340 Закона о членах садоводческих некоммерческих объединений (СНТ). В этом году каждый из них имеет право построить на своей земле жилой дом и проживать в нем, зарегистрировать свою семью.Или, если на участке есть дачный или садовый домик, поменять его на жилой. Это позволит ему оплачивать электроэнергию по новому тарифу. То есть на 30% меньше, чем предусмотрено для домов, расположенных на земельном участке СНТ.

Действия индивидуального застройщика до и после завершения строительства

Для собственника земельного участка в селе или в ЧТЗ, который хочет построить новый жилой или садовый домик, для начала своих действий необходимо подать соответствующее уведомление в местную администрацию.Не требует предоставления городского плана и схемы земельного участка с будущим домом. Сотрудники Уполномоченного подразделения администрации или органа самоуправления в течение рабочей недели проверят соответствие параметров будущего жилья, указанных застройщиком в своем извещении, предусмотренным нормами законодательства. отправить ему уведомление о возможности строительства дома на участке сроком на 10 лет. Это дает вам право на начало строительства.Но разработчик может приступить к делу и в том случае, если такой обратной связи от администрации они не получили. Его неудача равносильна заявлению о том, что будущая конструкция совместима.

По окончании строительства застройщик обязан подать в уполномоченный местный орган уведомление в администрацию по форме, установленной Министерством строительства. Прилагается технический план, извещение о начале строительства, обратное уведомление уполномоченного органа о результатах проверки и декларация в дом.После этого местная администрация или компетентный орган проверяет возведенный дом на соответствие правилам градостроительства. Что задокументировано в уведомлении. После того, как эти документы и технический план отправляются в Росрегистрацию, учреждение, рассмотрев их, ставит здание на кадастр и регистрирует право собственности.

Получение сообщения об отказе о планируемом строительстве

Местному застройщику может быть отправлено ответное уведомление о том, что параметры дома, указанные в его уведомлении о предстоящем строительстве, не соответствуют установленным нормативным актам.Либо строительство дома на определенном участке невозможно по техническим причинам (например, над ним проходит высоковольтная линия электропередачи), из-за отсутствия на него прав застройщика или по другим причинам. В любом случае это означает запрет на строительство, но чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, лучше обратиться за помощью к компетентным в этом вопросе лицам. Юристы ГКИ «Нагкагусто» помогут найти выход из ситуации и добиться положительного результата. Оформим уведомление в соответствии с требованиями и соберем полный пакет документов, что гарантирует положительный ответ компетентных органов.

Кондоминиум Решение | Hikvision Canada

Самую последнюю версию этого документа можно посмотреть здесь:
Инструкция по обновлению цифрового видеорегистратора серии K
Гибридный цифровой видеорегистратор Turbo 4 серии K имеет несколько моделей для разных платформ и наборов микросхем. Он также имеет аналогичную разработку прошивки другой линейки записывающих устройств; Серия DVR K также представила GUI4.0, чтобы гарантировать совместимость серии с новейшими доступными технологиями. Новая архитектура базы данных также включена в прошивку DVR v4.0 на будущее и для лучшего опыта поиска при записи.

Оптимизация и восстановление базы данных

По мере того, как со временем появляются более доступные камеры с большим разрешением видео и большими размерами данных, также становится необходимым более эффективное управление базами данных. Внедрение прошивки v4.0 повлекло за собой новую архитектуру базы данных, чтобы быть уверенным в завтрашнем дне.
После обновления до v4.X базу данных регистратора необходимо будет преобразовать и оптимизировать.Если у вас возникли проблемы, при которых воспроизведение ожидается, но не найдено, обязательно выполните «Восстановление базы данных», как указано в процедурах и сценариях ниже.

Подготовка к обновлению

Перед тем, как приступить к обновлению, рекомендуется экспортировать файл конфигурации DVR с цифрового видеорегистратора по сети или на локальный USB-накопитель.

Действия после обновления прошивки

1. Обновите DVR в соответствии с приведенной выше таблицей.

2. Подтверждение расписания записи канала

— Подтвердите, что расписание записи канала включено.

— Проверьте правильность расписания записи канала.

3. Двойная проверка настроек хранения

— Убедитесь, что все каналы назначены для записи на его группу жестких дисков, когда параметр Storage находится в режиме группы.

4. Выполните восстановление базы данных локально.

• Некоторые версии выше поддерживают восстановление базы данных через веб-доступ — K51 и K72

• Выполните перестроение базы данных независимо от того, есть ли в системе какие-либо признаки проблемы с базой данных.

• Процесс восстановления базы данных занимает в среднем от 30 до 60 минут на ТБ. Процесс может по-прежнему варьироваться в зависимости от записываемых данных.

• После восстановления базы данных — проверьте журнал, чтобы убедиться, что восстановление базы данных прошло правильно.

• Если восстановление базы данных запущено и остановлено, журнал заносился в журнал только в течение нескольких минут. Восстановление базы данных могло быть выполнено некорректно. Настоятельно рекомендуется снова выполнить восстановление базы данных.

• Для проверки журнала> Система> Журнал> Информация> Восстановление базы данных начато и остановлено.

• Если опция журнала недоступна — система доступа через SSH также может получить аналогичный результат.

5. Данные записи все еще отсутствуют после процесса восстановления базы данных.

Если данные не были записаны или были перезаписаны, процесс восстановления базы данных не сможет восстановить эти потерянные данные. Обновите систему до последней доступной версии прошивки, указанной выше, чтобы предотвратить потерю данных в будущем, настоятельно рекомендуется для всех приложений.

видов землепользования: рекреационное, транспортное, сельскохозяйственное, жилое и коммерческое — видео и стенограмма урока

Важность землепользования

Землепользование может показаться не самой захватывающей темой, но ее важно изучить.Во-первых, это многое говорит нам о правительствах, принимающих решения в отношении землепользования, и о своих приоритетах. Кроме того, чем лучше мы понимаем, как мир был адаптирован к потребностям человека и по каким моделям, тем лучше мы можем предсказать будущие тенденции. И чем лучше мы можем предсказать будущее землепользования, тем лучше мы сможем подготовиться к негативным воздействиям.

Например, если людям по-прежнему будет требоваться огромное количество древесины и бумаги, вероятно, что вырубка лесов продолжится. Поскольку человеческая потребность в пище вряд ли когда-нибудь исчезнет, только изменение численности населения или производительности может привести к сокращению сельскохозяйственных угодий.Изучение этой темы позволяет лучше подготовиться к будущему.

Землепользование также связано с изучением тенденций и перемещений людей. Тенденция урбанизации , идея о том, что люди, которые когда-то жили в сельской местности (или сельской местности), все чаще переезжают в города (или городские районы), оказывает большое влияние на землепользование. Дома становятся все более плотными, и наши населенные пункты все время меняют форму.

Типы землепользования

Существует множество типов землепользования, которые необходимо учитывать при изучении темы.Эти типы включают развлекательные, транспортные, сельскохозяйственные, жилые и коммерческие.

Рекреационная земля используется для человеческого удовольствия. В основном это парки, музеи, спортивные площадки и места других мероприятий, которые не являются необходимыми для жизни, но доставляют удовольствие. Города часто специально планируют эти вещи, чтобы убедиться, что их города привлекательны для людей — как гостей, так и жителей.

Транспорт земля используется под дороги, железные дороги, метро или аэропорты: все, что перевозит людей или товары.Они подобны кровеносной системе современного мира и необходимы для эффективного функционирования всех других видов землепользования.

Сельскохозяйственные земли , которые используются для выращивания сельскохозяйственных культур и разведения животных, являются старейшими видами землепользования. Пища нужна всем людям, поэтому это жизненно важно. С повышением эффективности для производства продуктов питания требуется меньше земли и меньше людей, но при этом у нас появляется больше людей, которых нужно обеспечивать. Самые первые люди, которые отказались от образа жизни охотников-собирателей и начали заниматься сельским хозяйством, представляют собой первый случай владения землей и ее использования так, как мы говорили в этом уроке.

Жилая земля используется под жилье. Это может быть жилье с низкой плотностью населения, такое как загородные дома, или жилье с высокой плотностью, например жилой комплекс с десятками этажей. Ключевым моментом является то, что эти районы предназначены специально для предоставления людям жилья.

Коммерческая Земля используется для строительства предприятий. Иногда его разделяют на коммерческий и промышленный, потому что города, как правило, хотят, чтобы типичные предприятия и предприятия тяжелой промышленности развивались в очень разных местах из-за загрязнения, часто производимого промышленными предприятиями.Опять же, это может быть что угодно: от небольшого магазина до огромного небоскреба в Нью-Йорке или завода по производству пластика на окраине города.

Резюме урока

Землепользование — это цель, которую люди придают земле, которой они владеют или на которой они поселяются. Это то, как люди адаптировали мир природы к своим потребностям и в каких пропорциях используется эта адаптированная земля. Зонирование — это разрешения, которые правительства и города дают в отношении того, что можно построить на определенном участке земли.Это может быть сделано из соображений эффективности, желательности и защиты окружающей среды.

Есть много видов землепользования:

Рекреационный — развлечения, второстепенные, такие как парки
Транспорт — автомобильные, железные дороги и аэропорты
С / х — с / х
Жилой — корпус
Коммерческие — предприятия и заводы

Сочетание этих видов землепользования делает территорию такой, какой она есть с человеческой точки зрения.Понимание землепользования помогает нам прогнозировать проблемы, которые могут возникнуть в будущем, включая ущерб окружающей среде, а также лучше и эффективнее планировать наши поселения.

Государственная система обследования — Определения недвижимости

В юридических документах, таких как залог, акт, доверительный акт, ипотека и договор купли-продажи, суды требуют точного описания того, где расположен земельный участок. Это не просто адрес собственности, это юридическое описание.Существует несколько типов юридических описаний, которые вы должны знать для своего экзамена. Государственная геодезическая система — метод юридического описания земель — предмет данной статьи.

Что такое описание земли в государственной геодезической системе?

Государственная система обследования известна под несколькими разными названиями. Она также известна как система прямоугольной съемки и система геодезической съемки . Конгресс создал его в 1785 году как более простой, быстрый и точный способ определения земель.Вы можете представить эту систему как гигантскую шахматную доску, поскольку в ней есть множество пересекающихся линий, которые образуют квадраты в сетку.

Как работает система прямоугольной съемки?

Как упоминалось выше, США можно представить как огромную шахматную доску с вертикальными и горизонтальными линиями, разделяющими ее. Вам нужно знать, как называются эти линии и как они пересекаются, чтобы сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость.

Первый набор линий называется главных меридианов и проходит север и юг .Второй набор линий называется базовыми линиями и проходит на восток и запад на . В стране всего 36 основных меридианов. Каждый из них отличается своим именем и номером и имеет пересекающуюся базовую линию. Основные меридианы не расположены на равном расстоянии друг от друга. Каждый участок земли измеряется только от одного меридиана, и он не может быть ближайшим к нему.

В дополнение к основным меридианам и исходным линиям, суша дополнительно разделена линиями дальности , которые проходят на север и юг .Линии дальности одинаково расположены в шести милях друг от друга, а образующиеся ими колонны земли известны как диапазоны и . Линии поселка проходят восток и запад и также находятся в шести милях друг от друга. Полосы земли, которые они образуют, известны как ярусов поселка .

Квадраты, образованные линиями ареалов и поселков, известны как поселков и идентифицируются по их положению от базовой линии и основных линий меридиана.

Разделены ли поселки дальше?

Да, но сначала вам нужно узнать размеры и размеры поселка.Поскольку линии, образующие их, разделены друг от друга на шесть миль, они составляют 24 мили вокруг и включают площадь в 36 квадратных миль, что составляет 23 040 акров.

Конечно, это все еще много земли, поэтому поселки делятся на участков . В городке 36 секций , и каждая секция содержит одну квадратную милю, что составляет 640 акров . Секции от 1 до 36 начинаются в северо-восточном углу секции и продолжаются на запад вдоль верхнего ряда.Второй ряд вниз продолжает нумероваться с запада на восток или слева направо. Нумерация продолжается, как змейка, до конца в дальнем юго-восточном углу секцией 36.

Секция 16 расположена прямо в центре секции и исторически всегда называлась школьной секцией. Это имело смысл, так как он находился в центре города.

Мы еще не закончили. Разделы можно разделить на половины и четверти. На экзамене по лицензированию недвижимости у вас могут возникнуть вопросы по математике, связанные с этой концепцией.

Есть ли еще какие-либо термины, относящиеся к системе государственных опросов, которые мне нужно знать для сдачи экзамена?

Конечно. Поскольку земля не плоская, как шахматная доска, необходимо было внести некоторые коррективы, чтобы убедиться, что все получилось. Они известны как линии коррекции и направляющие меридианы . Каждая четвертая линия поселка называется линией коррекции, а каждая четвертая линия диапазона называется направляющим меридианом. Направляющие меридианы проходят строго на север, а пересекающаяся линия коррекции короче линии поселка.

Поскольку нет ничего идеального, некоторые участки земли оказались больше или меньше, чем следовало бы. Эти разделы называются дробными разделами . Участки меньше полноразмерных участков известны как правительственные участки и пронумерованы и помещены в дробные участки. То, что они называются государственными земельными участками, не означает, что государство владеет землей, на которой они находятся.

Существуют ли другие формы юридического описания?

Да, есть.Они известны как участки, участки и границы. У вас также могут возникнуть вопросы о них на экзамене, поэтому проверьте их, чтобы убедиться, что вы их понимаете.

Что еще может помочь мне подготовиться к сдаче экзамена на лицензирование недвижимости с первой попытки?

Другие советы, которые помогут вам сдать экзамен на лицензирование недвижимости с первой попытки:

Советы по тестированию недвижимости

Как сдать экзамен по недвижимости

Real Estate Exam Math Made Easy

Также ознакомьтесь с нашими видео с вопросом дня на нашем канале YouTube:

Канал YouTube для подготовки к экзамену по недвижимости PassMasters

Hikvision iDS-2CD7546G0-IZHS (Y) (R) manual

Page: 1

Сетевая камера Руководство пользователя

Страница: 2

Руководство пользователя сетевой камеры

я Легальная информация © 2020 Ханчжоу Hikvision Digital Technology Co., Ltd. Все права защищены. Об этом руководстве Руководство включает инструкции по использованию и управлению Продуктом. Рисунки, диаграммы, изображения и вся остальная информация, приведенная ниже, предназначена только для описания и объяснения. Информация содержащиеся в Руководстве, могут быть изменены без предварительного уведомления в связи с обновлениями прошивки или другими причины. Последнюю версию этого Руководства можно найти на веб-сайте Hikvision. (https://www.hikvision.com/). Пожалуйста, используйте это Руководство под руководством и с помощью профессионалов, обученных поддержке Продукт.Товарные знаки и другие товарные знаки и логотипы Hikvision являются собственностью Hikvision в разных юрисдикциях. Другие упомянутые товарные знаки и логотипы являются собственностью их владельцев. : Термины HDMI и HDMI High-Definition Multimedia Interface, а также HDMI Логотип являются товарными знаками или зарегистрированными товарными знаками HDMI Licensing Administrator, Inc. в США. Штаты и другие страны. Отказ от ответственности В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЕННОЙ ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ДАННЫМ РУКОВОДСТВОМ И ПРОДУКТОМ ОПИСАННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ» И «СО ВСЕМИ НЕИСПРАВНОСТЯМИ И ОШИБКАМИ».HIKVISION НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ, УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОГО КАЧЕСТВА ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ОСОБЕННАЯ ЦЕЛЬ. ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ ПРОДУКТ НА СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ РИСК. НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ БУДЕТ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ HIKVISION ПЕРЕД ВАМИ ЗА ЛЮБЫЕ ОСОБЫЕ, КОСВЕННЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ ИЛИ КОСВЕННЫЕ УБЫТКИ, В ТОМ ЧИСЛЕ УБЫТКИ ОТ ПОТЕРЯ ПРИБЫЛИ БИЗНЕСА, БИЗНЕСА ПРЕРЫВАНИЕ ИЛИ ПОТЕРЯ ДАННЫХ, ПОВРЕЖДЕНИЕ СИСТЕМ ИЛИ ПОТЕРЯ ДОКУМЕНТАЦИИ, ОСНОВАНЫ ЛИ НА НАРУШЕНИИ ДОГОВОРА, ПРАВОНАРУШЕНИЯ (ВКЛЮЧАЯ НЕБРЕЖНОСТЬ), ПРОДУКТА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ИЛИ ИНАЧЕ, СВЯЗАННАЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОДУКТА, ДАЖЕ ЕСЛИ HIKVISION БЫЛ ИЗВЕЩЕН О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКИХ УБЫТКОВ ИЛИ УБЫТКОВ.ВЫ ПРИЗНАЕТЕ, ЧТО ИНТЕРНЕТ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ВНУТРЕННЮЮ БЕЗОПАСНОСТЬ РИСКИ, И HIKVISION НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕННУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ, УТЕЧКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ИЛИ ДРУГИЕ УБЫТКИ В РЕЗУЛЬТАТЕ КИБЕР-АТАКИ, ХАКЕРСКОЙ АТАКИ, ВИРУСНАЯ ИНФЕКЦИЯ ИЛИ ДРУГИЕ РИСКИ ДЛЯ ИНТЕРНЕТ-БЕЗОПАСНОСТИ; ОДНАКО HIKVISION ПРЕДОСТАВИТ СВОЕВРЕМЕННАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА, ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ. ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДАННЫЙ ПРОДУКТ В СОБЛЮДЕНИИ ВСЕХ ПРИМЕНИМЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВ, И ВЫ СОБЛЮДАЕТЕ ИСТИННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИМ ПРИМЕНИМОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ.ОСОБЕННО, ВЫ НЕСЕТЕ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДАННОГО ПРОДУКТА СПОСОБОМ, КОТОРАЯ НЕ НАРУШЕНИЕ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ, ВКЛЮЧАЯ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, ПРАВА

Страница: 3

Руководство пользователя сетевой камеры

ii ПУБЛИЧНОСТЬ, ПРАВА НА ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ЗАЩИТУ ДАННЫХ И ДРУГИЕ ПРАВА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ. ВЫ НЕ ДОЛЖНЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДАННЫЙ ПРОДУКТ ДЛЯ ЗАПРЕЩЕННОГО КОНЕЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ВКЛЮЧАЯ РАЗРАБОТКА ИЛИ ПРОИЗВОДСТВО ОРУЖИЯ МАССОВОГО УНИЧТОЖЕНИЯ, РАЗРАБОТКА ИЛИ ПРОИЗВОДСТВО ХИМИЧЕСКОГО ИЛИ БИОЛОГИЧЕСКОГО ОРУЖИЯ, ЛЮБАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СВЯЗАННОМ С КОНТЕКСТЕ К ЛЮБОМУ ЯДЕРНО-ВЗРЫВНОМУ ИЛИ НЕБЕЗОПАСНОМУ ЯДЕРНОМ ТОПЛИВНОМУ ЦИКЛУ ИЛИ В ПОДДЕРЖКЕ ЧЕЛОВЕКА НАРУШЕНИЯ ПРАВ.В СЛУЧАЕ ЛЮБЫХ КОНФЛИКТОВ МЕЖДУ ДАННЫМ РУКОВОДСТВОМ И ПРИМЕНИМЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ПОЗЖЕ ПРЕДЫДУЩИЕ.

Страница: 4

Руководство пользователя сетевой камеры

iii Условные обозначения Символы, которые можно найти в этом документе, определены следующим образом. Символ Описание Опасность Указывает на опасную ситуацию, которая, если ее не избежать, приведет или может привести к смерти или серьезным травмам. Осторожность Указывает на потенциально опасную ситуацию, которая, если ее не предотвратить, может привести к повреждению оборудования, потере данных, производительности деградация или неожиданные результаты.Примечание Предоставляет дополнительную информацию, чтобы подчеркнуть или дополнить важные моменты основного текста.

Страница: 5

Руководство пользователя сетевой камеры

iv Инструкция безопасности Эти инструкции предназначены для обеспечения того, чтобы пользователь мог правильно использовать продукт, чтобы избежать опасности. или потеря имущества. Законы и правила ● Устройство следует использовать в соответствии с местными законами, правилами электробезопасности и противопожарной правила профилактики. Транспорт ● Храните устройство в оригинальной или аналогичной упаковке при транспортировке.Источник питания ● Входное напряжение должно соответствовать стандарту IEC60950-1: SELV (безопасное сверхнизкое напряжение) и Источник ограниченной мощности. Обратитесь к соответствующей документации для получения подробной информации. ● Убедитесь, что вилка правильно подключена к розетке. ● НЕ подключайте несколько устройств к одному адаптеру питания, чтобы избежать перегрева или возгорания. вызвано перегрузкой. Системная безопасность ● Установщик и пользователь несут ответственность за настройку пароля и безопасности, а также за ее настройки. Аккумулятор ● Неправильное использование или замена батареи может привести к взрыву.● Заменяйте только на такой же или аналогичный. Утилизируйте использованные батареи в соответствии с местные коды. Обслуживание ● Если продукт не работает должным образом, обратитесь к своему дилеру или в ближайший сервисный центр. Мы не несем ответственности за проблемы, вызванные несанкционированным ремонтом или поддержание. ● Некоторые компоненты устройства (например, электролитический конденсатор) требуют регулярной замены. Среднее срок службы варьируется, поэтому рекомендуется периодическая проверка. За подробностями обращайтесь к своему дилеру.Использование среды ● Убедитесь, что рабочая среда соответствует требованиям устройства. Операционная температура должна быть от -30 ° C до 60 ° C (от -22 ° F до 140 ° F), а рабочая влажность должна быть 95% или меньше, без конденсации. ● Когда используется какое-либо лазерное оборудование, убедитесь, что объектив устройства не подвергается воздействию лазера. луч, иначе он может перегореть. ● Не подвергайте устройство сильному электромагнитному излучению или пыльной среде. ● Если устройство предназначено только для использования в помещении, поместите его в сухую и хорошо проветриваемую среду.● Не направляйте объектив на солнце или другой яркий свет.

Страница: 6

Руководство пользователя сетевой камеры

v Скорая медицинская помощь ● Если от устройства исходит дым, запах или шум, немедленно выключите питание, отсоедините кабель питания и обратитесь в сервисный центр. Синхронизация времени ● Установите время камеры вручную для первого доступа, если местное время не синхронизировано с что в сети. Посетите камеру через веб-браузер / клиентское программное обеспечение и перейдите к настройкам времени. интерфейс.

Страница: 7

Руководство пользователя сетевой камеры

vi СОДЕРЖАНИЕ Глава 1 Системные требования…………………………………………… ……………………………………….. 1 Глава 2 Активация устройства и доступ …………………………………….. ………………………………. 2 2.1 Активация устройства через SADP …………………………………….. ………………………………………….. ..2 2.2 Активация устройства через браузер …………………………………….. ……………………………………….. 2 2.3 Вход …………………………………………………… ………………………………………….. ……………………. 3 2.3.1 Установка плагина ……………………………………. ………………………………………….. …….. 3 2.3.2 Восстановление пароля администратора …………………………………….. …………………………………….. 4 2.3.3 Незаконная блокировка входа …………………………………….. ………………………………………….. ……….. 5 Глава 3 Просмотр в реальном времени ………………………………………. ………………………………………….. ……………….. 6 3.1 Параметры Live View ………………………………………. ………………………………………….. ………… 6 3.1.1 Включение и отключение просмотра в реальном времени …………………………………… …………………………………… 6 3.1.2 Регулировка соотношения сторон …………………………………….. ……………………………………………….. 6 3.1.3 Тип потока просмотра в реальном времени ……………………………………. ………………………………………….. ..6 3.1.4 Выбор стороннего плагина ………………………………… ……………………………………… 6 3.1.5 Разделение окна ……………………………………… ………………………………………….. ……… 7 3.1.6 Свет ………………………………………. …………………………………………………………………… 7 3.1.7 Счетчик пикселей ……………………………………… ………………………………………….. ………………. 7 3.1.8 Запуск цифрового увеличения …………………………………….. ………………………………………….. …….. 7 3.1.9 Дополнительный фокус ……………………………………… ………………………………………….. …………. 7 3.1.10 Инициализация объектива ………………………………………………………………………………….. …… 8 3.1.11 Быстрые настройки Live View ……………………………………. ………………………………………….. ….. 8 3.1.12 Регулировка параметров объектива …………………………………….. ………………………………… 8 3.1.13 Проведение трехмерного позиционирования …………………………………….. ………………………………………… 9 3.2 Установка параметров передачи ………………………………………………………………………………… ..9 3.3 Настройка плавной потоковой передачи ………………………………………. ………………………………………….. ……… 10 Глава 4 Видео и аудио ……………………………………… ………………………………………….. …….. 12 4.1 Настройки видео ……………………………………….. ………………………………………….. ………………… 12 4.1.1 Тип потока …………………………………………………………………… ………………………….. 12 4.1.2 Тип видео ……………………………………… ………………………………………….. …………….. 13

Страница: 8

Руководство пользователя сетевой камеры

vii 4.1.3 Разрешение ………………………………………. ………………………………………….. …………….. 13 4.1.4 Тип битрейта и макс. Битрейт …………………………………………. ………………………….. 13 4.1.5 Качество видео ……………………………………… ………………………………………….. …………. 13 4.1.6 Частота кадров ……………………………………… ………………………………………….. ……………. 13 4.1.7 Кодирование видео ……………………………………… ………………………………………….. ………. 14 4.1.8 Сглаживание ………………………………………. …………………………………………………………. 15 4.2 Окупаемость инвестиций ………………………………………… ………………………………………….. ……………………………….. 16 4.2.1 Установка ROI ……………………………………… ………………………………………….. ………………….. 16 4.2.2 Настройка ROI для отслеживания лиц ……………………………………. ………………………………………….. ..16 4.2.3 Установка ROI для отслеживания цели ……………………………………………………… ……………………….. 17 4.2.4 Установка ROI отслеживания номерного знака …………………………………… ………………………………… 17 4.3 Отображение информации. на потоке ………………………………………… ………………………………………….. ….. 18 4.4 Настройки звука ……………………………………….. ………………………………………….. ………………… 18 4.4.1 Кодирование звука ………………………………………………… ………………………………………… 18 4.4.2 Аудиовход ……………………………………… ………………………………………….. ……………. 18 4.4.3 Аудиовыход ……………………………………… ………………………………………….. …………. 18 4.4.4 Фильтр шума окружающей среды …………………………………….. …………………………………… 19 4.5 Двустороннее аудио…………………………………………… ………………………………………….. …………… 19 4.6 Настройки дисплея ……………………………………….. ………………………………………….. ……………… 19 4.6.1 Сюжетный режим ……………………………………… ………………………………………….. …………… 19 4.6.2 Переключатель параметров изображения …………………………………….. …………………………………….. 23 4.6.3 Стандарт видео ……………………………………… ………………………………………….. ………. 23 4.6.4 Локальный видеовыход …………………………………….. ………………………………………….. ….. 23 4.7 Экранное меню ………………………………………… ………………………………………….. ……………………………… 23 4.8 Установка маски конфиденциальности ………………………………………. ………………………………………………………….. 24 4.9 Наложение изображения ……………………………………….. ………………………………………….. ………………. 24 4.10 Установка целевой обрезки ………………………………………. ………………………………………….. ……….. 25 Глава 5 Запись видео и захват изображений ……………………………………. ……………………….. 26 5.1 Настройки хранения ……………………………………….. …………………………………………… …………….. 26 5.1.1 Установка карты памяти …………………………………….. ………………………………………….. …….. 26 5.1.2 Настройка FTP ……………………………………… ………………………………………….. ………………….. 27

Страница: 9

Сетевая камера

Руководство пользователя viii 5.1.3 Настройка NAS ……………………………………… ……………………………………………………………… 28 5.1.4 Защита eMMC ……………………………………… ………………………………………….. …… 29 5.1.5 Настройка облачного хранилища …………………………………….. ………………………………………….. ……. 29 5.2 Запись видео ……………………………………….. ………………………………………….. …………….. 30 5.2.1 Автоматическая запись ……………………………………… ………………………………………….. 30 5.2.2 Запись вручную ……………………………………… ………………………………………….. ……. 31 5.2.3 Настройка упрощенного хранилища …………………………………….. ………………………………………….. ……….. 31 5.2.4 Воспроизведение и загрузка видео ……………………………………. ………………………………. 32 5.3 Конфигурация захвата ……………………………………….. …………………………………………………. 32 5.3.1 Автоматический захват ……………………………………… ………………………………………… 33 5.3.2 Захват вручную ……………………………………… ………………………………………….. …… 33 5.3.3 Просмотр и загрузка изображения ……………………………………. ………………………………….. 33 Глава 6 Событие и тревога ……………………………………… …………………………………………………. 35 6.1 Основное событие ……………………………………….. ………………………………………….. …………………….. 35 6.1.1 Настройка обнаружения движения …………………………………….. ………………………………………….. 0,35 6.1.2 Установка тревоги взлома видео ……………………………………. …………………………………… 37 6.1.3 Настройка PIR-будильника …………………………………….. ……………………………………………… ………. 38 6.1.4 Установка аварийного сигнала исключения …………………………………….. ………………………………………….. … 39 6.1.5 Установка тревожного входа …………………………………….. ………………………………………….. ………. 39 6.1.6 Установка диагностики качества видео ……………………………………. …………………………………… 39 6.1.7 Настройка обнаружения вибрации ………………………………………………………………………… …….. 40 6.2 Интеллектуальное событие ……………………………………….. ………………………………………….. …………………… 40 6.2.1 Обнаружение исключения аудио …………………………………….. ………………………………………… 41 6.2.2 Установка обнаружения расфокусировки …………………………………….. ………………………………………….. 41 год 6.2.3 Обнаружение смены сцены …………………………………………………………………… ……………… 42 6.2.4 Настройка распознавания лиц …………………………………….. ………………………………………….. …… 42 6.2.5 Установка потери видео …………………………………….. ………………………………………….. …………. 43 6.2.6 Настройка обнаружения вторжений …………………………………….. ………………………………………… 43 6.2.7 Установка обнаружения пересечения линии ……………………………………………………….. ……………….. 44 6.2.8 Установка обнаружения входа в область ……………………………………. ………………………………. 45 6.2.9 Установка обнаружения выхода из области ……………………………………. ………………………………….. 46

Страница: 10

Руководство пользователя сетевой камеры

ix 6.2.10 Настройка обнаружения оставленного багажа ……………………………………. ……………………… 47 6.2.11 Установить обнаружение удаления объекта…………………………………………… ………………………. 48 6.2.12 Область рисования ……………………………………… ………………………………………….. ……………. 49 6.2.13 Установить фильтр размера …………………………………….. ………………………………………….. ………… 49 Глава 7 Сетевые настройки ………………………………………. ………………………………………….. …… 51 7.1 TCP / IP ………………………………………………………… ………………………………………….. ………….. 51 7.1.1 Многоадресная рассылка ………………………………………. ………………………………………….. ………………. 52 7.1.2 Обнаружение многоадресной рассылки ……………………………………… ………………………………………….. … 52 7.2 SNMP ………………………………………… ………………………………………….. …………………………… 53 7.3 Установка SRTP ……………………………………….. ………………………………………….. ………………………… 53 7.4 Отображение портов ……………………………………….. ………………………………………….. …………………. 54 7.4.1 Настройка автоматического сопоставления портов ……………………………………. ………………………………………….. 54 7.4.2 Установка ручного назначения портов ……………………………………. ……………………………………… 54 7.4.3 Настройка сопоставления портов на маршрутизаторе …………………………………… …………………………………… 55 7.5 Порт ………………………………………… ………………………………………….. ………………………………. 56 7.6 Доступ к устройству через доменное имя ……………………………………. ………………………………….. 57 7.7 Доступ к устройству через коммутируемое соединение PPPoE ……………………………………………………… 57 7.8 Беспроводной набор номера ……………………………………….. ………………………………………….. ………………….. 58 7.8.1 Настройка беспроводного набора …………………………………….. ………………………………………….. ……… 58 7.8.2 Установить белый список …………………………………….. ………………………………………….. ………….. 59 7.9 Wi-Fi ………………………………………. …………………………………………… ……………………………… 59 7.9.1 Подключение Wi-Fi вручную …………………………………… …………………………………………. 60 7.9.2 Автоматическое подключение Wi-Fi …………………………………… ………………………………….. 60 7.10 Настройка сетевой службы ………………………………………. ………………………………………….. ………. 62 7.11 Настройка ONVIF ………………………………………………………………. ………………………………………….. 63 7.12 Установка сервера тревог ………………………………………. ………………………………………….. ……………. 63 7.13 Доступ к камере через Hik-Connect ……………………………………. ……………………………………… 64 7.13.1 Включение службы Hik-Connect на камере …………………………………. …………………… 65 7.13.2 Настройка Hik-Connect…………………………………………… ……………………………………… 66 7.13.3 Добавление камеры в Hik-Connect ………………………………….. ………………………………….. 66

Страница: 11

Сетевая камера

Руководство пользователя Икс Глава 8 Расписание постановки на охрану и связь с тревогой ……………………………………. ………………………… 68 8.1 Установка расписания постановки на охрану ………………………………………. ……………………………………………………. 68 8.2 Настройки метода связи ………………………………………. ………………………………………….. ….. 68 8.2.1 Запуск тревожного выхода …………………………………….. ………………………………………….. 0,68 8.2.2 FTP / NAS / Загрузка карты памяти …………………………………. …………………………… 69 8.2.3 Отправить электронное письмо ……………………………………… …………………………………………………………. 70 8.2.4 Уведомить центр наблюдения …………………………………….. ……………………………………. 71 8.2.5 Запись по триггеру ……………………………………… ………………………………………….. …… 71 8.2.6 Мигающий свет ……………………………………… ………………………………………….. …………. 71 8.2.7 Звуковое предупреждение ……………………………………… …………………………………………………. 71 Глава 9 Система и безопасность ……………………………………… ………………………………………….. ..73 9.1 Просмотр информации об устройстве ………………………………………. ………………………………………….. …. 73 9.2 Поиск и управление журналом ……………………………………… ………………………………………….. ……. 73 9.3 Одновременный вход ………………………………………………………………………………….. ………….. 73 9.4 Импорт и экспорт файла конфигурации …………………………………….. ………………………………. 73 9.5 Экспорт диагностической информации ………………………………………. ………………………………………… 73 9.6 Перезагрузка ………………………………………… ………………………………………….. ………………………….. 74 9.7 Восстановление и настройки по умолчанию ……………………………………………………….. ……………………………………. 74 9.8 Обновление ………………………………………… ………………………………………….. ……………………….. 74 9.9 Просмотр лицензии на программное обеспечение с открытым исходным кодом …………………………………….. ……………………………….. 75 9.10 Время и дата ………………………………………. ………………………………………….. ………………. 75 9.10.1 Синхронизация времени вручную ………………………………………. ………………………………. 75 9.10.2 Настройка сервера NTP …………………………………….. ………………………………………….. ………. 75 9.10.3 Синхронизация времени по спутнику ……………………………………. ………………………………. 76 9.10.4 Установка летнего времени ……………………………………… ………………………………………….. ………………… 76 9.11 Установите RS-485…………………………………………… ………………………………………….. ………………… 76 9.12 Настройка RS-232 ……………………………………… ………………………………………….. ……………………… 77 9.13 Внешнее устройство ……………………………………….. ………………………………………….. …………….. 77 9.13.1 Настройки дополнительного освещения …………………………………….. ………………………………….. 77 9.14 Безопасность ………………………………………… ………………………………………….. ………………………. 78 9.14.1 Аутентификация ………………………………………. ………………………………………….. …….. 78

Страница: 12

Руководство пользователя сетевой камеры

xi 9.14.2 Установка фильтра IP-адресов ……………………………………. ………………………………………….. ..79 9.14.3 Установите HTTPS…………………………………………… ………………………………………….. ……….. 79 9.14.4 Установка QoS ……………………………………… ………………………………………….. ………………… 80 9.14.5 Установить IEEE 802.1X ……………………………………. ………………………………………….. ………. 80 9.14.6 Настройки тайм-аута управления …………………………………….. ……………………………………. 80 9.14.7 Поиск в журналах аудита безопасности ……………………………………… …………………………………. 81 9.14.8 Усиление безопасности ……………………………………… …………………………………….. 81 9.15 Управление сертификатами ……………………………………….. ………………………………………….. ..81 9.15.1 Создание самозаверяющего сертификата …………………………………… ……………………………….. 81 9.15.2 Создать запрос на сертификат…………………………………………… ……………………………. 82 9.15.3 Импортный сертификат ……………………………………… ………………………………………….. …. 82 9.15.4 Установка сертификата сервера / клиента …………………………………… …………………………….. 82 9.15.5 Установка сертификата ЦС …………………………………….. ………………………………………….. 0,83 9.15.6 Включить тревогу об истечении срока действия сертификата…………………………………………… ………………. 83 9.16 Пользователь и учетная запись ………………………………………. ………………………………………….. ………….. 84 9.16.1 Установка учетной записи и разрешений пользователя …………………………………… ………………………….. 84 9.16.2 Одновременный вход ……………………………………… ………………………………………….. 0,85 9.16.3 Пользователи в сети …………………………………………………………………………. …………………. 85 Глава 10 Распределение ресурсов VCA ……………………………………… ……………………………………….. 86 10.1 Захват лица ……………………………………….. ………………………………………….. ………………… 86 10.1.1 Настройка захвата лица …………………………………….. ………………………………………….. ……. 86 10.1.2 Наложение и захват ………………………………………………… ………………………………. 87 10.1.3 Параметры алгоритмов захвата лиц ……………………………………. ……………………. 88 10.1.4 Установка области экрана …………………………………….. ………………………………………….. …… 89 10.2 Дорожное движение ……………………………………….. ………………………………………….. ………………….. 90 10.2.1 Настройка обнаружения транспортных средств ……………………………………………… ………………………………… 90 10.2.2 Установка правила обнаружения смешанного трафика ………………………………….. ……………………………. 91 10.2.3 Настройки загрузки изображений …………………………………….. ………………………………… 91 10.2.4 Настройки камеры ……………………………………… ………………………………………….. ……. 92 10.2.5 Импорт или экспорт черного и белого списков…………………………………………… …………… 92 10.3 Обнаружение нескольких целей ……………………………………. …………………………………………. 92

Страница: 13

Руководство пользователя сетевой камеры

xii 10.3.1 Установка правила обнаружения нескольких целей ………………………………… ………………………. 93 10.3.2 Наложение и захват …………………………………….. ………………………………………….. 93 10.3.3 Параметры алгоритма обнаружения нескольких типов целей ………………………………….. … 94 10.3.4 Установка области экрана …………………………………….. ………………………………………….. …… 95 10.4 Подсчет лиц ……………………………………….. ………………………………………….. ………………. 95 10.4.1 Установка правила обнаружения подсчета лиц …………………………………… …………………………. 96 10.4.2 Наложение и захват…………………………………………… ……………………………………. 96 10.4.3 Параметры алгоритма подсчета лиц ……………………………………. …………………… 97 10.4.4 Просмотр результатов подсчета лиц ……………………………………. …………………………………… 98 10.5 Управление очередью ……………………………………….. ………………………………………….. …….. 98 10.5.1 Установка очереди людей в регионах ……………………………………………….. ………………. 99 10.5.2 Установка определения времени ожидания ……………………………………. …………………………………. 99 10.5.3 Статистика управления очередью …………………………………….. ………………………….. 100 10.6 Подсчет ………………………………………… ………………………………………….. ……………………. 101 10.6.1 Установка подсчета …………………………………………………………………………. ……………….. 101 10.6.2 Просмотр статистики подсчета …………………………………….. ……………………………………. 102 10.7 Обнаружение каски ………………………………………. ………………………………………….. ………. 103 10.7.1 Настройка обнаружения каски ……………………………………. ……………………………………… 103 10.8 Сравнение лиц и моделирование ………………………………………………………… ………………. 104 10.8.1 Сравнение лиц ……………………………………… ………………………………………….. … 104 10.8.2 Моделирование лица ……………………………………… ………………………………………….. ……. 106 Глава 11 Открытая платформа ………………………………………. ………………………………………….. …… 108 11.1 Установка открытой платформы ……………………………………………………………….. …………………………… 108 Глава 12 Установка EPTZ ………………………………………. ………………………………………….. …………… 110 Глава 13 Интеллектуальный дисплей ………………………………………. ………………………………………….. ……. 111 A. Команда устройства ………………………………………. ………………………………………….. …………… 112 B. Матрица связи устройств…………………………………………… …………………………………. 113

Страница: 14

Руководство пользователя сетевой камеры

1 Глава 1 Системные требования Ваш компьютер должен соответствовать требованиям для правильного посещения и использования продукта. Операционная система Microsoft Windows XP SP1 и выше версии ЦП 2,0 ГГц или выше RAM 1G или выше Разрешение дисплея 1024 × 768 или выше Веб-браузер Internet Explorer 8.0 и более поздние версии, Mozilla Firefox 30.0–51 и Google Chrome с 31 по 51

Страница: 15

Сетевая камера

Руководство пользователя 2 Глава 2 Активация устройства и доступ Чтобы защитить безопасность и конфиденциальность учетной записи и данных пользователя, вы должны установить пароль для входа. для активации устройства при доступе к устройству по сети.Примечание Обратитесь к руководству пользователя программного клиента для получения подробной информации о клиенте. активация программного обеспечения. 2.1 Активация устройства через SADP Найдите и активируйте онлайн-устройства с помощью программного обеспечения SADP. Прежде чем ты начнешь Зайдите на сайт www.hikvision.com, чтобы загрузить программное обеспечение SADP для установки. Шаги 1. Подключите устройство к сети с помощью сетевого кабеля. 2. Запустите программу SADP для поиска сетевых устройств. 3. Проверьте Состояние устройства в списке устройств и выберите Неактивное устройство. 4. Создайте и введите новый пароль в поле пароля и подтвердите пароль.Осторожность Мы настоятельно рекомендуем вам создать надежный пароль по вашему выбору (используя минимум 8 символов, включая буквы верхнего и нижнего регистра, цифры и специальные символы) чтобы повысить безопасность вашего продукта. И мы рекомендуем сбросить пароль регулярно, особенно в системе с высоким уровнем безопасности, сброс пароля ежемесячно или еженедельно может лучше защитить свой продукт. 5. Щелкните ОК. Статус устройства изменится на Активный. 6. Необязательно: Измените сетевые параметры устройства в Modify Network Parameters.2.2 Активация устройства через браузер Вы можете получить доступ к устройству и активировать его через браузер. Шаги 1. Подключите устройство к ПК с помощью сетевых кабелей. 2. Измените IP-адрес ПК и устройства на один и тот же сегмент.

Страница: 16

Руководство пользователя сетевой камеры

3 Примечание IP-адрес устройства по умолчанию — 192.168.1.64. Вы можете установить IP-адрес ПК из От 192.168.1.2 до 192.168.1.253 (кроме 192.168.1.64). Например, вы можете установить IP-адрес ПК на 192.168.1.100. 3. Введите 192.168.1.64 в браузере. 4. Установите пароль активации устройства. Осторожность Мы настоятельно рекомендуем вам создать надежный пароль по вашему выбору (используя минимум 8 символов, включая как минимум три из следующих категорий: буквы верхнего регистра, нижний регистр буквы, цифры и специальные символы), чтобы повысить безопасность вашего продукта. А также мы рекомендуем вам регулярно сбрасывать пароль, особенно в системе с высоким уровнем безопасности, сброс пароля ежемесячно или еженедельно может лучше защитить ваш продукт.5. Щелкните ОК. 6. Введите пароль активации для входа в устройство. 7. Необязательно: перейдите в Configuration → Network → Basic → TCP / IP, чтобы изменить IP-адрес устройство в тот же сегмент вашей сети. 2.3 Авторизация Войдите в систему через веб-браузер. 2.3.1 Установка плагина Некоторые операционные системы и веб-браузер могут ограничивать отображение и работу камеры. функция. Вам следует установить плагин или выполнить определенные настройки, чтобы обеспечить нормальное отображение и операция. Для получения подробной информации об ограниченных функциях обратитесь к конкретному устройству.Операционная система Работа с веб-браузером Окна ● Internet Explorer 8+ ● Google Chrome 57 и более ранняя версия ● Mozilla Firefox 52 и более ранняя версия Следуйте всплывающим подсказкам, чтобы полная установка плагина. ● Google Chrome 57+ ● Mozilla Firefox 52+ Нажмите, чтобы скачать и установить плагин.

Страница: 17

Сетевая камера

Руководство пользователя 4 Операционная система Работа с веб-браузером Mac OS ● Google Chrome 57+ ● Mozilla Firefox 52+ ● Mac Safari 16+ Установка плагина не требуется. Зайдите в Конфигурацию → Сеть → Дополнительно Настройки → Сетевая служба чтобы включить WebSocket или Веб-сокеты для обычного просмотра.Отображение и работа определенные функции ограниченный. Например, Воспроизведение и изображение не доступный. Для подробного ограниченная функция, см. собственно устройство. Примечание Камера поддерживает только системы Windows и Mac OS и не поддерживает систему Linux. 2.3.2 Восстановление пароля администратора Если вы забыли пароль администратора, вы можете сбросить пароль, нажав «Забыть пароль» на страницу входа в систему после завершения настроек безопасности учетной записи. Вы можете сбросить пароль, задав контрольный вопрос или адрес электронной почты.Примечание Когда вам нужно сбросить пароль, убедитесь, что устройство и компьютер находятся на одном компьютере. сетевой сегмент. вопрос безопасности Вы можете установить безопасность учетной записи во время активации. Или вы можете перейти в Конфигурация → Система → Управление пользователями, нажмите Настройки безопасности учетной записи, выберите контрольный вопрос и введите свой отвечать. Вы можете нажать «Забыть пароль» и ответить на секретный вопрос, чтобы сбросить пароль администратора. при доступе к устройству через браузер. Эл. адрес Вы можете установить безопасность учетной записи во время активации.Или вы можете перейти в Конфигурация → Система → Управление пользователями, нажмите Настройки безопасности учетной записи, введите свой адрес электронной почты, чтобы получить код проверки во время процесса восстановления.

Страница: 18

Сетевая камера

Руководство пользователя 5 2.3.3 Незаконная блокировка входа Это помогает повысить безопасность при доступе к устройству через Интернет. Пользователь с правами администратора может установить попытки входа в систему с неправильным паролем. Когда вы пытаетесь войти при вводе неверного пароля в установленное время устройство блокируется.Перейдите в Configuration → System → Security → Security Service и включите Enable Illegal Login. Заблокируйте и установите недопустимые попытки входа в систему.

Страница: 19

Сетевая камера

Руководство пользователя 6 Глава 3 Просмотр в реальном времени В нем представлены параметры просмотра в реальном времени, значки функций и настройки параметров передачи. 3.1 Параметры Live View Поддерживаемые функции зависят от модели. 3.1.1 Включение и отключение просмотра в реальном времени Эта функция используется для быстрого включения или отключения просмотра всех каналов в реальном времени.● Щелкните, чтобы начать просмотр всех каналов в реальном времени. ● Щелкните, чтобы остановить просмотр всех каналов в реальном времени. 3.1.2 Регулировка соотношения сторон Шаги 1. Щелкните Просмотр в реальном времени. 2. Щелкните, чтобы выбрать соотношение сторон. ● относится к размеру окна 4: 3. ● относится к размеру окна 16: 9. ● относится к исходному размеру окна. ● относится к самоадаптирующемуся размеру окна. ● относится к исходному размеру окна с соотношением сторон. 3.1.3 Тип потока просмотра в реальном времени Выберите тип потока для просмотра в реальном времени в соответствии с вашими потребностями. Для получения подробной информации о выбор типа потока, см. Тип потока.3.1.4 Выберите сторонний плагин Если просмотр в реальном времени не может отображаться в некоторых браузерах, вы можете изменить плагин для просмотра в реальном времени. согласно браузеру. Шаги 1. Щелкните Просмотр в реальном времени. 2. Щелкните, чтобы выбрать подключаемый модуль. Когда вы получаете доступ к устройству через Internet Explorer, вы можете выбрать веб-компоненты или QuickTime.При доступе к устройству через другие браузеры вы можете выбрать веб-компоненты,

Страница: 20

Сетевая камера Руководство пользователя 7 QuickTime, VLC или MJPEG. 3.1.5 Разделение окна ● относится к разделению окна 1 × 1.● относится к разделению окна 2 × 2. ● относится к разделению окна 3 × 3. ● относится к разделению окна 4 × 4. 3.1.6 Свет Щелкните, чтобы включить или выключить осветитель. 3.1.7 Счетчик пикселей Это помогает получить высоту и ширину в пикселях выбранной области на изображении в режиме реального времени. Шаги 1. Щелкните, чтобы включить функцию. 2. Проведите мышью по изображению, чтобы выбрать желаемую прямоугольную область. Пиксели ширины и высоты отображаются в нижней части изображения в режиме реального времени. 3.1.8 Запуск цифрового увеличения Это помогает увидеть подробную информацию о любом регионе на изображении.Шаги 1. Щелкните, чтобы включить цифровой зум. 2. В режиме просмотра в реальном времени перетащите мышь, чтобы выбрать желаемую область. 3. Щелкните изображение в режиме реального времени, чтобы вернуться к исходному изображению. 3.1.9 Вспомогательный фокус Используется для моторизованного устройства. Это может улучшить изображение, если устройство не может четко сфокусироваться. Для устройства, поддерживающего ABF, отрегулируйте угол объектива, затем сфокусируйтесь и нажмите кнопку ABF на устройство. Устройство может четко фокусироваться. Щелкните, чтобы сфокусироваться автоматически. Примечание ● Если устройство не может сфокусироваться с дополнительным фокусом, вы можете использовать инициализацию линзы, а затем использовать вспомогательную снова сфокусируйтесь, чтобы изображение стало четким.● Если вспомогательная фокусировка не может помочь устройству четко сфокусироваться, вы можете использовать ручную фокусировку.

Страница: 21

Руководство пользователя сетевой камеры

8 3.1.10 Инициализация линзы Инициализация линзы используется на устройстве с моторизованным объективом. Функция может сбросить объектив когда длительное увеличение или фокусировка приводит к размытому изображению. Эта функция различается в зависимости от модели. Ручная инициализация объектива Щелкните, чтобы выполнить инициализацию объектива. Автоматическая инициализация объектива Перейдите в Конфигурация → Система → Обслуживание → Коррекция линзы, чтобы включить эту функцию.Ты можно установить расписание постановки на охрану, и устройство автоматически исправит объектив во время настроенные периоды времени. 3.1.11 Быстрые настройки Live View Он предлагает быструю настройку PTZ, настроек дисплея, экранного меню, видео / аудио и настроек ресурсов VCA в режиме реального времени. Просмотр страницы. Шаги 1. Щелкните, чтобы открыть страницу быстрой настройки. 2. Установите параметры PTZ, отображения, экранного меню, видео / аудио и ресурсов VCA. — Для получения информации о настройках PTZ см. Регулировка параметров объектива. — Для получения информации о настройках дисплея см. Настройки дисплея. — Для получения информации о настройках экранного меню см. Экранное меню. — Информацию о настройках аудио и видео см. В разделе Видео и аудио.- Информацию о настройках VCA см. В разделе «Выделение ресурса VCA». Примечание Функция поддерживается только некоторыми моделями. 3.1.12 Регулировка параметров объектива Он используется для регулировки фокуса объектива, увеличения и диафрагмы. Увеличить ● Щелкните, и объектив увеличится. ● Щелкните, и объектив уменьшится. Фокус ● Щелкните, затем объектив сфокусируется далеко и удаленный объект станет четким. ● Щелкните, затем объектив сфокусируется рядом, и ближайший объект станет четким.

Страница: 22

Руководство пользователя сетевой камеры

9 Скорость PTZ Сдвиньте, чтобы отрегулировать скорость движения панорамирования / наклона.Ирис ● Если изображение слишком темное, щелкните, чтобы увеличить диафрагму. ● Если изображение слишком яркое, щелкните, чтобы уменьшить диафрагму. 3.1.13 Проведение трехмерного позиционирования Трехмерное позиционирование заключается в перемещении выбранной области в центр изображения. Шаги 1. Щелкните, чтобы включить функцию. 2. Выберите целевую область на живом изображении. — Щелкните левой кнопкой мыши точку на живом изображении: точка перемещается в центр живого изображения. С участием нет эффекта увеличения или уменьшения. — Удерживайте и перетащите мышь в нижнее правое положение, чтобы выделить область в реальном времени: рамку область увеличивается и перемещается в центр живого изображения.- Удерживайте и перетащите мышь в верхнее левое положение, чтобы выделить область в реальном времени: рамку область будет уменьшена и перемещена в центр живого изображения. 3. Нажмите кнопку еще раз, чтобы выключить функцию. 3.2 Установка параметров передачи Изображение при просмотре в реальном времени может отображаться неправильно в соответствии с условиями сети. В разных сетевых средах, вы можете настроить параметры передачи для решения проблемы. Шаги 1. Перейдите в Configuration → Local. 2. Установите необходимые параметры передачи.Протокол TCP TCP обеспечивает полную доставку потоковых данных и лучшее качество видео, но в режиме реального времени передача будет затронута. Он подходит для стабильной сетевой среды. UDP UDP подходит для нестабильной сетевой среды, не требующей высокого качества видео. Беглость. МУЛЬТИКАСТ MULTICAST подходит для ситуаций, когда имеется несколько клиентов. Вы должны установить многоадресный адрес для них перед выбором.

Страница: 23

Руководство пользователя сетевой камеры

10 Примечание Для получения подробной информации о многоадресной рассылке см. Многоадресная рассылка.HTTP HTTP подходит для ситуации, когда стороннему лицу нужно получить поток из устройство. Играть Производительность Самая короткая задержка Устройство использует видеоизображение в реальном времени как приоритет над плавностью передачи видео. Сбалансированный Устройство обеспечивает как видеоизображение в реальном времени, так и беглость речи. Беглый В устройстве плавность передачи видео является приоритетом по сравнению с чередованием цвета. В плохой сети окружающей среде, устройство не может обеспечить плавное воспроизведение видео, даже если оно включено. Обычай Вы можете установить частоту кадров вручную.В плохой сетевой среде вы можете уменьшить частота кадров, чтобы получить плавное изображение в реальном времени. Но информация о правиле может не отображаться. 3. Щелкните ОК. 3.3 Настройка плавной потоковой передачи Это функция для решения проблемы задержки и перегрузки сети, вызванной нестабильной сетью. состоянии и обеспечить бесперебойную передачу видео в реальном времени в веб-браузере или клиентском программном обеспечении. Прежде чем ты начнешь Добавьте устройство в клиентское программное обеспечение и выберите протокол NPQ в клиентском программном обеспечении перед настройка функции плавной потоковой передачи. Перед включение функции.Перейдите в Конфигурация → Видео / Аудио → Видео, чтобы установить параметры. Шаги 1. Перейдите на страницу настроек: Configuration → Network → Advanced Settings → Smooth Streaming. 2. Установите флажок «Включить плавную потоковую передачу». 3. Выберите режим плавной потоковой передачи. Авто Разрешение и битрейт регулируются автоматически, а разрешение имеет приоритет. Верхние пределы этих двух параметров не будут превышают значения, установленные на странице видео. Зайдите в Конфигурацию → Видео / Аудио → Видео, установите Разрешение и Макс. Битрейт раньше

Страница: 24

Руководство пользователя сетевой камеры

11 вы включаете функцию плавной потоковой передачи.В этом режиме частота кадров будет настроено на максимальное значение автоматически. Приоритет разрешения Разрешение остается таким же, как и установленное значение на странице видео, а разрешение битрейт будет скорректирован автоматически. Зайдите в Конфигурацию → Видео / Аудио → Видео, установите Макс. Битрейт перед включением функция плавной потоковой передачи. В этом режиме частота кадров будет автоматически настраивается на максимальное значение. Коррекция ошибок Разрешение и битрейт остаются такими же, как и установленные значения для видео. страница. Режим используется для исправления ошибки данных во время передачи. для обеспечения качества изображения.Вы можете установить коррекцию ошибок Пропорция в диапазоне 0-100. Когда пропорция равна 0, ошибка данных будет исправлена данными. ретрансляция. Когда пропорция больше 0, данные об ошибке будут исправлены с помощью избыточных данных, которые добавляются в поток и ретрансляция данных. Чем выше значение, тем больше избыточности дата будет сгенерирована, тем больше ошибок данных будет исправлено, но потребуется большая полоса пропускания. Когда пропорция равна 100, избыточные данные будут такими же большими, как и исходные данные, а полоса пропускания требуется вдвое.Примечание Убедитесь, что пропускная способность достаточна в режиме исправления ошибок. 4. Сохраните настройки.

Страница: 25

Руководство пользователя сетевой камеры

12 Глава 4 Видео и аудио В этой части представлена конфигурация параметров, связанных с видео и аудио. 4.1 Настройки видео В этой части представлены настройки параметров видео, таких как тип потока, кодирование видео и разрешающая способность. Перейдите на страницу настроек: Конфигурация → Видео / Аудио → Видео. 4.1.1 Тип потока Поскольку устройство поддерживает более одного потока, вы можете указать параметры для каждого типа потока.Основное направление Поток означает лучшую производительность потока, которую поддерживает устройство. Обычно он предлагает лучшее разрешение и частота кадров, которые может сделать устройство. Но обычно высокое разрешение и частота кадров означает большее пространство для хранения и более высокие требования к пропускной способности при передаче. Дополнительный поток Поток обычно предлагает варианты сравнительно низкого разрешения, которые потребляют меньшую полосу пропускания. и место для хранения. Другие потоки Пары, отличные от основного потока и подпотока, также могут быть предложены для индивидуального использования.Установить собственное видео При необходимости вы можете настроить дополнительные видеопотоки. Для пользовательских видеопотоков вы можете предварительно просмотреть их, но не может записывать или воспроизводить их. Шаги Примечание ● Функция поддерживается только некоторыми моделями камер. ● После восстановления устройства (не восстановления настроек по умолчанию) количество пользовательских видеопотоков и их имена сохраняются, но соответствующие параметры восстанавливаются. 1. Щелкните, чтобы добавить поток. 2. При необходимости измените имя потока.

Страница: 26

Сетевая камера

Руководство пользователя 13 Примечание В имени потока можно использовать до 32 букв и символов (кроме &, <,>, ‘или «).3. Настройте параметры потока (разрешение, частоту кадров, максимальный битрейт, кодирование видео). 4. Необязательно: при необходимости добавьте описание потока. 5. Необязательно: Если пользовательский поток не нужен, щелкните его, чтобы удалить. 6. Щелкните Сохранить. 4.1.2 Тип видео Выберите контент (видео и аудио), который должен содержаться в потоке. видео В потоке содержится только видеоконтент. Видео и аудио Видеоконтент и аудиоконтент содержатся в составном потоке. 4.1.3 Разрешение Выберите разрешение видео в соответствии с реальными потребностями.Более высокое разрешение требует большей пропускной способности и хранение. 4.1.4 Тип битрейта и макс. Битрейт Постоянный битрейт Это означает, что поток сжимается и передается со сравнительно фиксированной скоростью передачи данных. В скорость сжатия высокая, но на изображении может появиться мозаика. Переменный битрейт Это означает, что устройство автоматически регулирует битрейт под установленный Макс. Битрейт. В скорость сжатия ниже, чем у постоянного битрейта. Но это гарантирует изображение качество сложных сцен. 4.1.5 Качество видео Когда Тип битрейта установлен как Переменный, качество видео можно настраивать.Выберите качество видео в соответствии с к актуальным потребностям. Обратите внимание, что для более высокого качества видео требуется более высокая пропускная способность. 4.1.6 Частота кадров Частота кадров описывает частоту обновления видеопотока.

Страница: 27

Сетевая камера

Руководство пользователя 14 измеряется кадрами в секунду (fps). Более высокая частота кадров предпочтительна, когда в видеопотоке есть движение, поскольку он поддерживает качество изображения во всем. Обратите внимание, что более высокая частота кадров требует большей пропускной способности и большего пространство для хранения.4.1.7 Кодирование видео Это стандарт сжатия, который устройство принимает для кодирования видео. Примечание Доступные стандарты сжатия различаются в зависимости от модели устройства. H.264 H.264, также известный как MPEG-4 Part 10, Advanced Video Coding, является стандартом сжатия. Не снижая качества изображения, он увеличивает степень сжатия и уменьшает размер видео. файла, чем MJPEG или MPEG-4 Part 2. H.264 + H.264 + — это улучшенная технология кодирования со сжатием, основанная на H.264. Включив H.264 +, вы может оценить потребление жесткого диска по его максимальному среднему битрейту.По сравнению с H.264, H.264 + уменьшает объем хранилища до 50% с таким же максимальным битрейтом в большинстве сцен. Когда H.264 + включен, Макс. Средний битрейт можно настроить. Устройство дает рекомендуемые Максимум. средний битрейт по умолчанию. Вы можете настроить параметр на более высокое значение, если качество видео менее удовлетворительно. Максимум. средний битрейт не должен быть выше макс. битрейт. Примечание Когда H.264 + включен, качество видео, интервал между кадрами, профиль и SVC не настраиваются. H.265 H.265, также известный как высокоэффективное кодирование видео (HEVC) и MPEG-H Part 2, представляет собой сжатие стандарт.По сравнению с H.264, он предлагает лучшее сжатие видео при том же разрешении, кадре скорость и качество изображения. H.265 + H.265 + — это улучшенная технология кодирования со сжатием, основанная на H.265. Включив H.265 +, вы может оценить потребление жесткого диска по его максимальному среднему битрейту. По сравнению с H.265, H.265 + уменьшает объем хранилища до 50% с таким же максимальным битрейтом в большинстве сцен. Когда H.265 + включен, Макс. Средний битрейт можно настроить. Устройство дает рекомендуемые Максимум. средний битрейт по умолчанию.Вы можете настроить параметр на более высокое значение, если качество видео

Страница: 28

Сетевая камера

Руководство пользователя 15 менее удовлетворительно. Максимум. средний битрейт не должен быть выше макс. битрейт. Примечание Когда H.265 + включен, качество видео, интервал между кадрами, профиль и SVC не настраиваются. Интервал I-кадра Интервал I-кадра определяет количество кадров между 2 I-кадрами. В H.264 и H.265 I-кадр или внутренний кадр — это автономный кадр, который может быть независимо декодируется без ссылки на другие изображения.I-кадр потребляет больше бит, чем другой кадры. Таким образом, видео с большим количеством I-кадров, другими словами, с меньшим интервалом I-кадров, генерирует больше стабильные и надежные биты данных, при этом требуется больше места для хранения. SVC Масштабируемое кодирование видео (SVC) — это название расширения Приложения G для видео H.264 или H.265. стандарт сжатия. Целью стандартизации SVC было обеспечение возможности кодирования высококачественного видео. битовый поток, который содержит один или несколько подмножеств битовых потоков, которые сами могут быть декодированы с помощью сложность и качество реконструкции аналогичны достигнутым при использовании существующего стандарта H.264 или H.265 дизайн с тем же количеством данных, что и в битовом потоке подмножества. Подмножество битового потока выводится отбрасывая пакеты из большего битового потока. SVC обеспечивает прямую совместимость для более старого оборудования: один и тот же поток битов может использоваться базовое оборудование, которое может декодировать только подмножество с низким разрешением, в то время как более продвинутое оборудование сможет декодировать высококачественный видеопоток. MPEG4 MPEG4, относящийся к MPEG-4 Part 2, является форматом сжатия видео, разработанным Moving Picture. Группа экспертов (MPEG).MJPEG Motion JPEG (M-JPEG или MJPEG) — это формат сжатия видео, в котором используется внутрикадровое кодирование. технология используется. Изображения в формате MJPEG сжимаются как отдельные изображения JPEG. Профиль Эта функция означает, что при одинаковом битрейте чем сложнее профиль, тем выше качество изображения есть, и требования к пропускной способности сети тоже выше. 4.1.8 Сглаживание Это относится к плавности потока. Чем выше значение сглаживания, тем лучше беглость

Страница: 29

Руководство пользователя сетевой камеры

16 потока будет, однако качество видео может быть не таким удовлетворительным.Меньшее значение сглаживание, более высокое качество потока будет, хотя он может показаться не плавным. 4.2 Рентабельность инвестиций Кодирование ROI (область интереса) помогает различать ROI и фоновую информацию в сжатие видео. Технология назначает больше ресурсов кодирования для интересующей области, таким образом для повышения качества рентабельности инвестиций, в то время как справочная информация менее сфокусирована. 4.2.1 Установка ROI Кодирование ROI (область интереса) помогает назначить больше ресурсов кодирования для области интерес, таким образом, чтобы повысить качество ROI, тогда как справочная информация меньше сосредоточен.Прежде чем ты начнешь Пожалуйста, проверьте тип кодирования видео. ROI поддерживается, если тип кодирования видео — H.264 или H.265. Шаги 1. Перейдите в Configuration → Video / Audio → ROI. 2. Установите флажок Включить. 3. Выберите Тип потока. 4. Выберите № региона в фиксированной области, чтобы нарисовать область ROI. 1) Щелкните Рисунок. 2) Щелкните и перетащите мышь по экрану просмотра, чтобы нарисовать фиксированную область. 3) Нажмите «Остановить рисование». Примечание Выберите фиксированную область, которую необходимо отрегулировать, и перетащите мышь, чтобы отрегулировать ее положение. 5. Введите название региона и уровень ROI.6. Щелкните Сохранить. Примечание Чем выше уровень ROI, тем четче изображение обнаруженной области. 7. Необязательно: выберите другой номер региона и повторите описанные выше шаги, если вам нужно нарисовать несколько фиксированных регионы. 4.2.2 Настройка ROI для отслеживания лиц Когда функция отслеживания лица включена в области интереса и лицо появляется на живом изображении,

Страница: 30

Сетевая камера

Руководство пользователя 17 изображение лица более четкое, чем у окружающего пространства. Шаги 1. Перейдите на страницу настройки ROI: Configuration → Video / Audio → ROI.2. Установите флажок «Включить отслеживание лиц». 3. Выберите уровень ROI в динамической области. Примечание Уровень ROI означает уровень повышения качества изображения. Чем больше значение, тем лучше изображение. качество было бы. 4. Щелкните Сохранить. 4.2.3 Установка рентабельности инвестиций в отслеживание цели Движущаяся цель более четкая, чем другие области на прямом изображении или записях после включения функция. Прежде чем ты начнешь Перейдите в Configuration → PTZ → Smart Tracking, чтобы завершить настройки интеллектуального отслеживания. Шаги 1. Перейдите в Configuration → Video / Audio → ROI. 2. Установите флажок «Включить отслеживание цели».3. Установите уровень ROI для отслеживания цели. Чем выше значение, тем яснее цель. 4. Щелкните Сохранить. 4.2.4 Установка ROI отслеживания номерного знака Когда функция отслеживания ROI для номерных знаков включена и номерной знак отображается в реальном времени На снимке изображение номерного знака более четкое, чем у окружающей местности. Шаги 1. Перейдите на страницу настройки ROI: Configuration → Video / Audio → ROI. 2. Установите флажок Включить отслеживание номерных знаков. 3. Выберите уровень ROI в динамической области. Примечание Уровень ROI означает уровень повышения качества изображения.Чем больше значение, тем лучше изображение. качество было бы. 4. Щелкните Сохранить.

Страница: 31

Руководство пользователя сетевой камеры

18 4.3 Отображение информации. в потоке Информация об объектах (например, человек, автомобиль и т. Д.) Помечается в видеопотоке. Вы можете установить правила на подключенном заднем устройстве или клиентском программном обеспечении для обнаружения событий, включая линию пересечение, вторжение и т. д. Шаги 1. Перейдите на страницу настроек: Configuration → Video / Audio → Display Info. в Stream. 2. Установите флажок Включить Dual-VCA.3. Щелкните Сохранить. 4.4 Настройки звука Это функция для установки параметров звука, таких как кодирование звука, фильтрация шума окружающей среды. Перейдите на страницу настроек звука: Конфигурация → Видео / Аудио → Аудио. 4.4.1 Кодирование аудио Выберите сжатие аудиокодирования аудио. 4.4.2 Аудиовход Примечание ● Подключите устройство аудиовхода, как требуется. ● Отображение аудиовхода зависит от модели устройства. LineIn Установите для аудиовхода значение LineIn, когда устройство подключается к устройство ввода звука с высокой выходной мощностью, например MP3, синтезатор или активный звукосниматель.MicIn Установите для аудиовхода значение MicIn, когда устройство подключается к устройство ввода звука с низкой выходной мощностью, например микрофон или пассивный звукосниматель. 4.4.3 Аудиовыход Примечание При необходимости подключите устройство вывода звука. Это переключатель аудиовыхода устройства. Вы можете отрегулировать выходную громкость по своему усмотрению. Когда он является отключено, все аудио устройства не могут выводиться. Отображение аудиовыхода зависит от устройства.

Страница: 32

Сетевая камера

Руководство пользователя 19 режимы. 4.4.4 Фильтр шума окружающей среды Установите его как ВЫКЛ. Или ВКЛ.Когда функция включена, шум в окружающей среде можно отфильтровать, чтобы какой-то степени. 4.5 Двустороннее аудио Он используется для реализации функции двустороннего аудио между центром мониторинга и целью в экран мониторинга. Прежде чем ты начнешь ● Убедитесь, что устройство ввода звука (звукосниматель или микрофон) и устройство вывода звука (динамик) подключенный к устройству работает нормально. См. Технические характеристики аудиовхода и выхода. устройства для подключения устройств. ● Если в устройстве есть встроенный микрофон и динамик, можно включить двустороннюю аудиосвязь. напрямую.Шаги 1. Щелкните Просмотр в реальном времени. 2. Щелкните на панели инструментов, чтобы включить двустороннюю аудиосвязь камеры. 3. Щелкните и выберите, переместите ползунок, чтобы отрегулировать громкость. 4. Нажмите, отключите функцию двустороннего звука. 4.6 Настройки дисплея Он предлагает настройки параметров для настройки характеристик изображения. Перейдите в Configuration → Image → Display Settings. Щелкните По умолчанию, чтобы восстановить настройки. 4.6.1 Сюжетный режим Существует несколько наборов параметров образа, предопределенных для разных сред установки. Выберите сцену в соответствии с фактической средой установки, чтобы ускорить настройку дисплея.Регулировка изображения Регулируя Яркость, Насыщенность, Оттенок, Контрастность и Резкость, изображение может быть наилучшим.

Страница: 33

Сетевая камера

Руководство пользователя 20 отображается. Настройки экспозиции Экспозиция контролируется сочетанием диафрагмы, затвора и светочувствительности. Вы можете настроить эффект изображения путем установки параметров экспозиции. В ручном режиме вам нужно установить время экспозиции, усиление и медленную выдержку. Фокус Он предлагает варианты настройки режима фокусировки и минимального расстояния фокусировки. Режим фокусировки Авто Устройство автоматически фокусируется при изменении сцены.Если вы не можете сфокусироваться изображения в автоматическом режиме, уменьшите количество источников света на изображении и избегайте мигания света. Полуавтоматический Устройство фокусируется один раз после PTZ и масштабирования объектива. Если изображение четкое, фокус не меняется при смене сцены. Руководство по эксплуатации Вы можете настроить фокус вручную на странице просмотра в реальном времени. Мин. Расстояние фокусировки Когда расстояние между сценой и объективом меньше, чем Мин. Расстояние фокусировки, объектив не фокусируется. Переключатель день / ночь Функция переключения дня / ночи может обеспечить цветные изображения в дневном режиме и черно-белые изображения в ночной режим.Режим переключения настраивается. День Изображение всегда цветное. Ночь Изображение всегда черно-белое Авто Камера переключается между дневным и ночным режимами в зависимости от освещенности. автоматически. Запланированное переключение Установите время начала и время окончания, чтобы определить продолжительность дневного режима. Срабатывает по тревожному входу

Страница: 34

Руководство пользователя сетевой камеры

21 год Доступны два режима триггера: день и ночь. Например, если режим триггера — Ночной, изображение становится черно-белым, когда устройство принимает входной сигнал тревоги.Примечание Функция переключения дня / ночи различается в зависимости от модели. Серая шкала Вы можете выбрать диапазон серой шкалы как [0-255] или [16-235]. Повернуть Если этот параметр включен, изображение в реальном времени будет вращаться на 90 ° против часовой стрелки. Например, 1280 × 720 повернуто до 720 × 1280. Включение этой функции может изменить эффективный диапазон наблюдения в вертикальном направлении. Коррекция искажения объектива Для устройства, оснащенного моторизованным объективом, изображение может выглядеть несколько искаженным. Включите это функция для исправления искажения.Примечание ● Эта функция поддерживается только некоторыми устройствами, оснащенными объективом с электроприводом. ● Если эта функция включена, края изображения будут потеряны. BLC Если вы сфокусируетесь на объекте при сильном контровом свете, объект будет слишком темным, чтобы его можно было четко рассмотреть. BLC (компенсация задней засветки) компенсирует свет от объекта спереди, чтобы он был четким. Если BLC установлен режим Custom, вы можете нарисовать красный прямоугольник на изображении в режиме реального времени в качестве области BLC. WDR Функция WDR (широкий динамический диапазон) помогает камере обеспечивать четкое изображение в окружающей среде. с сильными перепадами освещенности.Когда в поле зрения одновременно присутствуют как очень светлые, так и очень темные области, вы можете включите функцию WDR и установите уровень. WDR автоматически уравновешивает уровень яркости изображение целиком и обеспечивает четкое изображение с более подробной информацией. Примечание Когда WDR включен, некоторые другие функции могут не поддерживаться. Обратитесь к фактическому интерфейсу для подробностей.

Страница: 35

Сетевая камера

Руководство пользователя 22 HLC Когда светлая область изображения переэкспонирована, а темная — недоэкспонирована, HLC Можно включить функцию (Сжатие яркого света), чтобы ослабить яркую область и осветлить темную площадь, чтобы достичь светового баланса общей картины.Баланс белого Баланс белого — это функция камеры белого цвета. Используется для регулировки цвета температура в зависимости от окружающей среды. DNR Цифровое шумоподавление используется для уменьшения шума изображения и улучшения качества изображения. Обычный и экспертные режимы доступны для выбора. Обычный Установите уровень DNR, чтобы контролировать степень шумоподавления. Чем выше уровень, тем сильнее степень уменьшения. Эксперт Установите уровень DNR как для пространственного DNR, так и для временного DNR, чтобы контролировать степень шумоподавления. В более высокий уровень означает более сильную степень восстановления.Туман Вы можете включить функцию защиты от запотевания, когда окружающая среда туманная и изображение нечеткое. Это усиливает тонкие детали, чтобы изображение выглядело более четким. EIS Повысьте стабильность видеоизображения с помощью технологии компенсации джиттера. Зеркало Когда изображение в режиме live view противоположно реальной сцене, эта функция помогает отображать изображение нормально. При необходимости выберите режим зеркального отображения. Примечание При включении функции запись видео будет на короткое время прервана.

Страница: 36

Сетевая камера

Руководство пользователя 23 4.6.2 Переключатель параметров изображения Устройство автоматически переключает параметры изображения в заданные промежутки времени. Перейдите на страницу настроек переключателя параметров изображения: Конфигурация → Изображение → Параметры изображения. Переключите и установите необходимые параметры. Установить переключение по расписанию Автоматическое переключение изображения в связанный режим сцены в определенные периоды времени. Шаги 1. Установите флажок «Переключение по расписанию». 2. Выберите и настройте соответствующий период времени и связанный режим сцены. Примечание Для настройки связанной сцены см. Режим сцены. 3. Щелкните Сохранить.4.6.3 Стандарт видео Стандарт видео — это способность видеокарты или устройства отображения видео, определяющая количество отображаемые цвета и разрешение. Два наиболее распространенных стандарта видео — NTSC. и PAL. В NTSC каждую секунду передается 30 кадров. Каждый кадр состоит из 525 отдельных линии развертки. В PAL каждую секунду передается 25 кадров. Каждый кадр состоит из 625 отдельных линии развертки. Выберите стандарт видеосигнала в соответствии с видеосистемой в вашей стране. 4.6.4 Локальный видеовыход Если устройство оснащено интерфейсами вывода видео, такими как BNC, CVBS, HDMI и SDI, вы можете предварительный просмотр живого изображения напрямую, подключив устройство к экрану монитора.Выберите режим вывода как ВКЛ / ВЫКЛ для управления выводом. 4.7 OSD Вы можете настроить информацию OSD (экранного меню), такую как имя устройства, время / дату, шрифт, цвет и текст, отображаемый в видеопотоке. Перейдите на страницу настроек экранного меню: Конфигурация → Изображение → Настройки экранного меню. Установите соответствующий параметры и щелкните Сохранить, чтобы вступить в силу. Набор символов Выберите набор символов для отображаемой информации. Если для отображения на экране требуется корейский язык, выберите EUC-KR. В противном случае выберите GBK.

Страница: 37

Сетевая камера

Руководство пользователя 24 Отображаемая информация Установите имя камеры, дату, неделю и связанный с ними формат отображения.Наложение текста Установите настраиваемый текст наложения на изображение. Параметры экранного меню Установите параметры экранного меню, такие как режим отображения, размер экранного меню, цвет шрифта и выравнивание. 4.8 Установка маски конфиденциальности Функция блокирует определенные области при просмотре в реальном времени для защиты конфиденциальности. Неважно как устройство движется, заблокированная сцена никогда не будет видна. Шаги 1. Перейдите на страницу настройки маски конфиденциальности: Конфигурация → Изображение → Маска конфиденциальности. 2. Установите флажок «Включить маску конфиденциальности». 3. Щелкните Область рисования. Перетащите мышь в режиме просмотра в реальном времени, чтобы нарисовать замкнутую область. Перетащите углы область Отрегулируйте размер области.Перетащите область Отрегулируйте положение области. Щелкните Очистить все Очистить все установленные вами области. 4. Щелкните Остановить рисование. 5. Щелкните Сохранить. Примечание Для настройки поддерживаются до 4 областей. 4.9 Наложение изображения Наложение настроенного изображения на просмотр в реальном времени. Прежде чем ты начнешь Изображение для наложения должно быть в формате BMP с разрешением 24 бита, а максимальный размер изображения — 128 ×. 128 пикселей. Шаги 1. Перейдите на страницу настройки наложения изображения: Конфигурация → Изображение → Наложение изображения. 2. Нажмите «Обзор», чтобы выбрать изображение, и нажмите «Загрузить».

Страница: 38

Сетевая камера

Руководство пользователя 25 Изображение с красным прямоугольником появится в режиме реального времени после успешной загрузки. 3. Установите флажок «Включить наложение изображения». 4. Перетащите изображение, чтобы отрегулировать его положение. 5. Щелкните Сохранить. 4.10 Установка целевой обрезки Вы можете обрезать изображение, передавать и сохранять только изображения целевой области, чтобы сохранить передачу пропускная способность и хранилище. Шаги 1. Перейдите в Конфигурация → Видео / Аудио → Целевое кадрирование. 2. Установите флажок «Включить целевую обрезку» и установите «Третий поток» в качестве типа потока.Примечание После включения целевой обрезки нельзя настроить разрешение третьего потока. 3. Выберите разрешение обрезки. В режиме живого просмотра появится красная рамка. 4. Перетащите рамку в целевую область. 5. Щелкните Сохранить. Примечание ● Только определенные модели поддерживают целевое кадрирование, и функция различается в зависимости от модели камер. ● Некоторые функции могут быть отключены после включения целевой обрезки.

Страница: 39

Сетевая камера

Руководство пользователя 26 год Глава 5 Запись видео и захват изображений В этой части представлены операции захвата видеоклипов и снимков, воспроизведения и загрузка захваченных файлов.5.1 Настройки хранилища В этой части представлена конфигурация нескольких общих путей хранения. 5.1.1 Установка карты памяти Если вы решили сохранять файлы на карту памяти, убедитесь, что вы вставили и отформатировали карту памяти. заранее. Прежде чем ты начнешь Вставьте карту памяти в камеру. Для получения подробной информации по установке см. Руководство по быстрому запуску камера. Шаги 1. Перейдите на страницу настроек управления хранилищем: Конфигурация → Хранилище → Управление хранилищем → Управление HDD. 2. Выберите карту памяти и нажмите «Форматировать», чтобы начать инициализацию карты памяти.Состояние карты памяти изменится на Нормальное с Неинициализировано, что означает, что карта памяти можно использовать как обычно. 3. Необязательно: определите квоту карты памяти. Введите процент квоты для разных содержимое в соответствии с вашими потребностями. 4. Щелкните Сохранить. Определить состояние карты памяти Это помогает определить статус карты памяти карты памяти Hikvision. Вы получаете уведомления когда ваша карта памяти обнаружена ненормально. Прежде чем ты начнешь Карта памяти должна быть установлена в устройство. Шаги 1. Перейдите на страницу настроек обнаружения карты памяти: Конфигурация → Хранилище → Управление хранилищем. → Обнаружение карты памяти.2. Щелкните «Обнаружение состояния», чтобы проверить оставшийся срок службы и состояние вашей карты памяти. Оставшийся срок службы Он показывает процент оставшегося срока службы. Срок службы карты памяти может быть

Страница: 40

Сетевая камера

Руководство пользователя 27 зависит от таких факторов, как его емкость и битрейт. Вам нужно поменять память карта, если оставшегося срока службы недостаточно. Статус здоровья Он показывает состояние вашей карты памяти. Есть три описания статуса: хорошее, плохое и и поврежден.Вы получите уведомление, если состояние здоровья отличное от хорошего. когда установлены расписание постановки на охрану и метод связи. Примечание Рекомендуется заменить карту памяти, когда состояние здоровья не «хорошее». 3. Щелкните R / W Lock, чтобы установить права чтения и записи на карту памяти. 1. Добавьте блокировку. Установите переключатель блокировки в положение ВКЛ. 2. Введите пароль. 3. Нажмите «Сохранить». Разблокировать ● Если вы используете карту памяти на камере, которая ее блокирует, разблокировка будет выполнена. автоматически и никаких процедур разблокировки со стороны пользователей не требуется.● Если вы используете карту памяти (с замком) на другой камере, вы можете перейти на HDD Интерфейс управления для разблокировки карты памяти вручную. Выберите карту памяти и нажмите кнопку «Разблокировать» рядом с кнопкой «Форматировать». Затем введите правильный пароль чтобы разблокировать его. 1. Снимите блокировку. Установите переключатель блокировки в положение ВЫКЛ. 2. Введите пароль в настройках пароля. 3. Щелкните Сохранить. Примечание ● Только администратор может установить блокировку чтения / записи. ● Карта памяти доступна для чтения и записи, только когда она разблокирована. ● Если камера, которая добавляет блокировку карты памяти, восстановлена до заводских настроек, вы можете перейдите в интерфейс управления жестким диском, чтобы разблокировать карту памяти.4. Установите расписание постановки на охрану и метод связи. Обратитесь к разделу «Установка расписания постановки на охрану и метода связи». Настройки для подробностей. 5. Щелкните Сохранить. 5.1.2 Настройка FTP Вы можете настроить FTP-сервер для сохранения изображений, захваченных событиями, или моментального снимка. задача. Прежде чем ты начнешь Сначала получите адрес FTP-сервера.

Страница: 41

Руководство пользователя сетевой камеры

28 год Шаги 1. Перейдите в Конфигурация → Сеть → Дополнительные настройки → FTP. 2. Настройте параметры FTP. Протокол FTP Можно выбрать FTP и SFTP. Загрузка файлов зашифрована с использованием протокола SFTP.Адрес и порт сервера Адрес FTP-сервера и соответствующий порт. Имя пользователя и пароль Пользователь FTP должен иметь разрешение на загрузку изображений. Если FTP-сервер поддерживает загрузку изображений анонимными пользователями, вы можете установить флажок Анонимный. чтобы скрыть информацию об устройстве во время загрузки. Структура каталогов Путь сохранения снимков на FTP-сервере. Интервал сохранения изображений Для лучшего управления изображениями вы можете установить интервал хранения изображений от 1 до 30 дней. Снимки, сделанные за один и тот же интервал времени, будут сохранены в одной папке с именем дата начала и дата окончания временного интервала.Имя изображения Установите правило именования для захваченных изображений. Вы можете выбрать По умолчанию в раскрывающемся списке, чтобы используйте правило по умолчанию, то есть IP-адрес_канал номер_capture time_event type.jpg (например, 10.11.37.189_01_20150917094425492_FACE_DETECTION.jpg). Или вы можете настроить его добавление настраиваемого префикса к правилу именования по умолчанию. 3. Установите флажок «Загрузить изображение», чтобы разрешить загрузку снимков на FTP-сервер. 4. Установите флажок «Включить автоматическое пополнение сети». Примечание Загрузите на FTP / карту памяти / NAS в методе связи и включите автоматическую сеть Пополнение должно быть включено одновременно.5. Нажмите «Тест», чтобы проверить FTP-сервер. 6. Щелкните Сохранить. 5.1.3 Настройка NAS Используйте сетевой сервер в качестве сетевого диска для хранения файлов записи, захваченных изображений и т. Д. Прежде чем ты начнешь Сначала получите IP-адрес сетевого диска.

Страница: 42

Руководство пользователя сетевой камеры

29 Шаги 1. Перейдите на страницу настроек NAS: Configuration → Storage → Storage Management → Net HDD. 2. Нажмите «Номер жесткого диска». Введите адрес сервера и путь к файлу для диска. Адрес сервера IP-адрес сетевого диска. Путь файла Путь сохранения файлов на сетевом диске.Тип монтажа Выберите протокол файловой системы в соответствии с операционной системой. Введите имя пользователя и пароль сетевого жесткого диска, чтобы гарантировать безопасность, если SMB / CIFS выбрано. 3. Нажмите «Тест», чтобы проверить, доступен ли сетевой диск. 4. Щелкните Сохранить. 5.1.4 Защита eMMC Если вы включите защиту eMMC, отображается срок службы eMMC. 5.1.5 Настройка облачного хранилища Это помогает загружать захваченные изображения и данные в облако. Платформа запрашивает картинку прямо из облака для изображения и анализа.Функция поддерживается только некоторыми моделями. Шаги Осторожность Если облачное хранилище включено, изображения предпочтительно хранятся на сервере облачного хранилища. 1. Перейдите в Конфигурация → Хранилище → Управление хранилищем → Облачное хранилище. 2. Установите флажок Включить облачное хранилище. 3. Установите основные параметры. Версия протокола Версия протокола сервера облачного хранилища. IP-адрес сервера IP-адрес сервера облачного хранилища. Он поддерживает адрес IPv4. Порт обслуживания Порт сервера облачного хранилища. 6001 — порт по умолчанию, и вы не рекомендуется редактировать.Имя пользователя и Пароль Имя пользователя и пароль сервера облачного хранилища. Пул хранения изображений Идентификатор области хранения изображений на облачном сервере хранения. Делать

Страница: 43

Сетевая камера

Руководство пользователя 30 Удостоверьтесь, что ID пула хранения и ID региона хранения совпадают. 4. Нажмите «Тест», чтобы проверить настроенные параметры. 5. Щелкните Сохранить. 5.2 Запись видео Эта часть знакомит с операциями ручной и запланированной записи, воспроизведения и загрузка записанных файлов. 5.2.1 Запись автоматически Эта функция может автоматически записывать видео в заданные периоды времени. Прежде чем ты начнешь Выберите «Запись по триггеру» в настройках события для каждого типа записи, кроме «Непрерывная». См. Событие и Сигнализация для подробностей. Шаги 1. Перейдите в Конфигурация → Хранилище → Настройки расписания → Расписание записи. 2. Установите флажок Включить. 3. Выберите тип записи. Примечание Тип записи зависит от модели. Непрерывный Видео будет записываться непрерывно по расписанию. Движение Когда обнаружение движения включено и запись по триггеру выбрана в качестве метода привязки, объект движение записывается.Тревога Когда вход тревоги включен и запись по триггеру выбрана в качестве метода связи, видео записывается после получения сигнала тревоги от внешнего устройства ввода сигнала тревоги. Движение | Тревога Видео записывается при обнаружении движения или получении сигнала тревоги от внешней сигнализации. Устройство ввода. Движение и сигнализация Видео записывается только при обнаружении движения и получении сигнала тревоги от внешнее устройство ввода сигнала тревоги.

Страница: 44

Руководство пользователя сетевой камеры

31 год Мероприятие Видео записывается при обнаружении настроенного события.4. Установите расписание для выбранного типа записи. См. Настройка расписания постановки на охрану. операция. 5. Нажмите «Дополнительно», чтобы задать дополнительные параметры. Перезаписать Включите перезапись, чтобы перезаписывать видеозаписи при заполнении места для хранения. Иначе камера не может записывать новые видео. Предварительная запись Период времени, который вы установили для записи до запланированного времени. Пост-запись Период времени, который вы установили для остановки записи после запланированного времени. Тип потока Выберите тип потока для записи. Примечание Когда вы выбираете тип потока с более высоким битрейтом, фактическое время предварительной записи и пост-запись может быть меньше установленного значения.Срок действия записи Записи удаляются, когда они превышают истекший срок. Истекшее время настраиваемый. Обратите внимание, что после удаления записей их невозможно восстановить. 6. Щелкните Сохранить. 5.2.2 Запись вручную Шаги 1. Перейдите в Configuration → Local. 2. Установите размер файла записи и путь для сохранения записанных файлов. 3. Щелкните Сохранить. 4. Щелкните, чтобы начать запись. Щелкните, чтобы остановить запись. 5.2.3 Настройка упрощенного хранилища После включения облегченного хранилища частоту кадров и битрейт видеопотока можно уменьшить до увеличить время хранения карты памяти, когда в мониторинге нет движущихся объектов сценарий.Шаги 1. Перейдите в Конфигурация → Хранилище → Управление хранилищем → Облегченное хранилище.

Страница: 45

Сетевая камера

Руководство пользователя 32 2. Отметьте Enable и установите уровень. Чем выше уровень, тем больше частота кадров и битрейт. д., и тем короче рекомендуемое время хранения. 3. Установите время хранения. Устройство автоматически рассчитывает битрейт и предлагает рекомендуемое время хранения в зависимости от объема и уровня карты памяти. Ты Рекомендуется установить время хранения на рекомендованное устройство.Примечание ● Если включено облегченное хранилище, неформатированная карта памяти будет отформатирована автоматически. ● Отображаемое доступное пространство на карте памяти назначается по умолчанию в соответствии с Процент записи в хранилище → Управление хранилищем → Квота. Вы можете настроить его как требуется. ● Только определенные модели устройств поддерживают эту функцию. 5.2.4 Воспроизведение и загрузка видео Вы можете искать, воспроизводить и загружать видео, хранящиеся в локальном или сетевом хранилище. Шаги 1. Щелкните Воспроизведение. 2. Задайте условие поиска и нажмите «Поиск».Соответствующие видеофайлы отображаются на шкале времени. 3. Щелкните для воспроизведения видеофайлов. — Щелкните, чтобы вырезать видеофайлы. — Щелкните для воспроизведения видеофайлов в полноэкранном режиме. Нажмите ESC, чтобы выйти из полноэкранного режима. Примечание Перейдите в Configuration → Local, нажмите Save clips to, чтобы изменить путь сохранения вырезанных видео файлов. 4. Щелкните интерфейс воспроизведения, чтобы загрузить файлы. 1) Задайте условие поиска и нажмите «Поиск». 2) Выберите видеофайлы и нажмите «Загрузить». Примечание Перейдите в Конфигурация → Локальные, нажмите Сохранить загруженные файлы в, чтобы изменить путь для сохранения. скачанные видео файлы.5.3 Конфигурация захвата Устройство может захватывать изображения вручную или автоматически и сохранять их в настроенном сохранении.

Страница: 46

Сетевая камера

Руководство пользователя 33 дорожка. Вы можете просматривать и загружать снимки. 5.3.1 Автоматический захват Эта функция может автоматически делать снимки в течение заданных периодов времени. Прежде чем ты начнешь Если требуется захват, инициируемый событием, вы должны настроить связанные методы связывания в случае настройки. Обратитесь к разделу «Событие и тревога» для получения информации о настройках событий.Шаги 1. Перейдите в раздел «Конфигурация» → «Хранилище» → «Настройки расписания» → «Захват» → «Параметры захвата». 2. Установите тип захвата. Сроки Сделайте снимок с заданным интервалом времени. По событию Сделайте снимок при возникновении события. 3. Установите формат, разрешение, качество, интервал и номер захвата. 4. См. Настройка расписания постановки на охрану для настройки времени расписания. 5. Щелкните Сохранить. 5.3.2 Захват вручную Шаги 1. Перейдите в Configuration → Local. 2. Установите формат изображения и путь для сохранения снимков.JPEG Размер картинки в этом формате сравнительно небольшой, что лучше для сети. коробка передач. BMP Картинка сжимается хорошего качества. 3. Щелкните Сохранить. 4. Щелкните рядом с окном просмотра в реальном времени или воспроизведения, чтобы сделать снимок вручную. 5.3.3 Просмотр и загрузка изображения Вы можете искать, просматривать и загружать изображения, хранящиеся в локальном или сетевом хранилище. Шаги 1. Щелкните Изображение. 2. Задайте условие поиска и нажмите «Поиск».

Страница: 47

Сетевая камера

Руководство пользователя 34 Соответствующие изображения отображаются в списке файлов.3. Выберите изображения и нажмите «Загрузить», чтобы загрузить их. Примечание Перейдите в Конфигурация → Локальные, нажмите Сохранить снимки при воспроизведении, чтобы изменить путь сохранения. фотографий.

Страница: 48

Сетевая камера

Руководство пользователя 35 год Глава 6 Событие и тревога В этой части представлена конфигурация событий. Устройство принимает определенную реакцию на срабатывание тревога. 6.1 Основное событие 6.1.1 Настройка обнаружения движения Это помогает обнаруживать движущиеся объекты в зоне обнаружения и запускать действия по привязке.Шаги 1. Перейдите в Конфигурация → Событие → Основное событие → Обнаружение движения. 2. Установите флажок «Включить обнаружение движения». 3. Необязательно: выделите, чтобы отображать движущийся объект на изображении зеленым цветом. 1) Установите флажок «Включить динамический анализ движения». 2) Перейдите в Configuration → Local. 3) Установите для Rules значение Enable. 4. Выберите «Режим конфигурации» и установите область правила и параметры правила. — Для получения информации о нормальном режиме см. Нормальный режим. — Для получения информации о экспертном режиме см. Экспертный режим. 5. Установите расписание постановки на охрану и методы связи.Для информации о расписании постановки на охрану настройки, см. Установка расписания постановки на охрану. Для получения информации о методах связывания см. Связывание. Настройки метода. 6. Щелкните Сохранить. Экспертный режим Вы можете настроить параметры обнаружения движения переключателя день / ночь в соответствии с фактическим потребности. Шаги 1. Выберите экспертный режим в Конфигурации. 2. Задайте параметры экспертного режима. Переключатель день / ночь ВЫКЛ: переключатель день / ночь отключен. Автопереключение день / ночь: система автоматически переключает дневной / ночной режим в соответствии с среда.Он отображает цветное изображение днем и черно-белое изображение ночью. Переключение день / ночь по расписанию: система переключает дневной / ночной режим по расписанию. Он переключается в дневной режим в заданные периоды и переключается в ночной режим в другие периоды. периоды.

Страница: 49

Сетевая камера

Руководство пользователя 36 Чувствительность Чем выше значение чувствительности, тем чувствительнее обнаружение движения. Если чувствительность установлена на 0, обнаружение движения и динамический анализ не действуют.Пропорция Это относится к пропорции, которую движущийся объект занимает в нарисованной области. Когда размер объект превышает заданную пропорцию, срабатывает обнаружение движения. 3. Выберите область и щелкните Область рисования. Щелкните и перетащите указатель мыши на видео в реальном времени, затем отпустите кнопку мышь, чтобы закончить рисование одной области. Рисунок 6-1 Установка правил Остановить рисование Завершить рисование одной области. Очистить все Удалить все области. 4. Необязательно: повторите описанные выше шаги, чтобы задать несколько областей. Нормальный режим Вы можете установить параметры обнаружения движения в соответствии с параметрами устройства по умолчанию.Шаги 1. Выберите нормальный режим в Конфигурации. 2. Установите чувствительность нормального режима. Чем выше значение чувствительности, тем чувствительнее обнаружение движения есть. Если чувствительность установлена на 0, обнаружение движения и динамический анализ не выполняются. вступают в силу. 3. Щелкните Область рисования. Щелкните и перетащите мышь на видео в реальном времени, затем отпустите мышь, чтобы поймать рыбу. рисование одной области.

Страница: 50

Сетевая камера

Руководство пользователя 37 Рисунок 6-2 Установка правил Остановить рисование Прекратить рисование одной области. Очистить все Очистить все области.4. Необязательно: вы можете установить параметры нескольких областей, повторив вышеуказанные шаги. 6.1.2 Установка тревоги взлома видео Когда сконфигурированная зона покрыта и не может быть отслежена в обычном режиме, срабатывает сигнал тревоги. и устройство выполняет определенные действия по реагированию на тревогу. Шаги 1. Перейдите в раздел «Конфигурация» → «Событие» → «Основное событие» → «Взлом видео». 2. Установите флажок Включить. 3. Установите чувствительность. Чем выше значение, тем легче обнаружить покрытие области. 4. Щелкните «Область рисования» и перетащите указатель мыши в режиме просмотра в реальном времени, чтобы нарисовать область.Остановить рисование Завершить рисование. Очистить все Удалить все нарисованные области.

Сотка земли в метрах. Сколько квадратных метров в плетении Земли — тонкость расчета

В жизни каждого из нас могут возникнуть различные юридические вопросы, например, мы можем заключить договор земельного участка или договор аренды.

В первую очередь любому человеку будет интересно, а сколько квадратных метров в плетении и как правильно рассчитать. Поговорим об этом подробнее.

Как рассчитать — на конкретном примере

Тканый — это квадрат, имеющий длину и ширину 10 метров, т.е. 10 метров * 10 метров = 100 м2 = 1 сотка. На практике это примерно 12-14 шагов взрослого человека. По такой же аналогии можно рассчитать гектары: 100 квадратных метров = 0,01Гектар = 0,02471акр.

Пример: участок 9 соток — это означает участок 30 на 30 метров или 20 на 45 метров или от 25 до 36 метров.

Происхождение слова «ткачество»

Слово «плетение» произошло от понятия сотой чего-либо из чего-либо. В данном случае это одна сотая гектара, на примере это будет 0,01 га.

Сейчас на нашей земле вся площадь измеряется едой. Да и измеряется не только земля. Например трактористом можно трактовать, в день надо обрабатывать 30-35 соток.

Зачем нужны расчеты?

Благодаря этим расчетам вы сможете узнать размер вашего дома или сада.Стоимость участка под сделку будет зависеть от количества земли. Зная размер земельного участка, в переплетениях можно спланировать строительство других построек на вашей Земле.

За рубежом принято мерить Землю другими мерами. До введения метрической системы на Руси использовались древнерусские мерки. Раньше Землю меряли титонами, а в гектарах таких синиц было двенадцать.

Да и на нашей земле не так давно начали мерить землю гектарами и сотнями.Это произошло с началом Октябрьской революции и образования Советской Социалистической Республики.

Но в наше время не во всех странах измеряют землю. А на территориях, находящихся под властью Османской империи, Земля измеряется Дунаем. В Таиланде так называется мера Земли.

На выходе можно сделать следующее: сотка сотка. Понятие «плетение» довольно удобное, оно зародилось около 100 лет назад и его главное свойство — измерение Земли.

Стоимость достаточно удобная и простая, не требует сложных расчетов. Этот расчет может произвести любой человек. Достаточно сделать определенное количество шагов, и вы увидите зарезервированную зону.

Чтобы построить дом для семьи за городом по индивидуальным запросам, в первую очередь необходимо заняться подбором земельного участка. Важным аспектом является назначение такой земли. Лучше всего, если он будет предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Скинь от личных предпочтений и определись, нужен ли тебе участок под строительство коттеджа, или на нем должен появиться полноценный частный дом. Размер выбранного участка должен быть соотнесен с площадью застройки и наличием дополнительных объектов на территории дополнительных объектов — хозяйственных построек, бассейна, сада, гаража и других объектов.

Оптимальные размеры дачных участков

Выбирая участок для покупки под строительство жилья, оттолкнитесь от его площади.Универсальная единица измерения — ткачество. 1 сотка — 100 кв.

Оптимальный размер участка для частного дома или просторного коттеджа — это площадь от 10 до 15 соток или 1-1,5 тысячи квадратных метров. м. Для коттеджа или компактного загородного дома оптимально выбрать участок 6-7 соток или 600-700 квадратных метров. м.

При замере площади каждый сантиметр приходится на Конунд, поэтому важно сразу после покупки установить границы и очертить его территорию забором или условным забором.Точные координаты участка указаны в земельной документации, которую вы получаете от предыдущего владельца или в архитектурном отделе местных властей.

Что важно учитывать при строительстве дома на участке?

Не начинать строительство, если границы участка не определены. После обнаружения ошибки вас могут обязать снести незаконные постройки. Это не только моральный, но и материальный ущерб.

Нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий;
Положение о садах и индивидуальном строительстве.

В этих бумагах указаны максимальные параметры построек на участке, допустимая площадь дома, расстояния между объектами и расстояние до границ территории. В пакете документов также есть утвержденный порядок последующей легализации дома. Описанные правила касаются пожарной безопасности, удобства и законности застройки участка.

Минимальная площадь земельного участка под ИЖС

Если вы не приобретаете земельный участок, а принимаете его в пользование на основании разрешительной документации органов местного самоуправления, на размер выделяемого участка влияют такие факторы:

назначение;
местонахождение;
человек населения;
региональных тарифов по минимальной площади.

Поскольку вопросами землеотвода занимаются органы местного самоуправления, в разных регионах размер выделяемой площади может быть разным.

Например, в Подмосковье минимальный показатель может начинаться с 8 соток, а в Краснодарском крае — с отметки 3 сотки. Максимальный показатель площади земельного участка также определяется местным самоуправлением. Чтобы не столкнуться с ограничением после отделки, перед покупкой участка лучше проконсультироваться с местной администрацией.

Основным законом, регулирующим вопросы застройки участков индивидуального строительства, является Земельный кодекс. На местах они также определяются дополнительным списком документов. Стоит отметить, что граждане льготных категорий могут получить земельные участки в особом порядке.

Как рассчитать и узнать размер Земли. Участок?

Рассматривая заявку на выделение земли, местные власти могут предоставить заявителю участок, не соответствующий оптимально разрешенному использованию, или отказать заявителю на основании высокого запроса.В этом случае можно добиться справедливого решения в суде.

Узнать имеющийся земельный участок в местном совете можно на основании присвоенного кадастрового номера. Кадастровый номер указывается в паспорте участка и может быть получен по запросу частного собственника (выписка из реестра).

Если у вас нет точных данных о параметрах земли, но эти данные необходимо получить для планирования строительства, вы можете произвести расчет самостоятельно. Для этого можно использовать универсальный калькулятор.Учтите, что у вас должны быть четко установленные границы земельного участка.

Калькулятор площадей

Строительные площадки, как правило, отличаются строгими геометрическими формами. Измерьте точную длину и ширину площадки в метрах. Затем умножьте эти показатели и получите параметры в плетении. Например, при длине 20 м и ширине 25 м 20х25 = 500 кв. м или 5 сот.

Для пересмотра земельного участка при перепродаже или после разделения лучше вызвать геодезистов и произвести повторный замер.

Сложнее, если ареалы части участка не совпадают, когда территория имеет неправильную форму или рельеф. Для того, чтобы рассчитать площадь этой станции, вы можете воспользоваться калькулятором по ссылке ниже:

Это будут приблизительные данные. Все-таки, как ни крути, самостоятельно рассчитать по-настоящему точный размер земли не получится. Уже есть профессиональный инструмент и помощь геодезистов.

В арсенале профессионалов есть современные средства измерений, обеспечивающие максимальную точность измерений.Они сертифицированы и проходят регулярные проверки для предотвращения ошибок и мошенничества. Среди наиболее распространенных устройств можно выделить: лазерную рулетку

;
тахеометр;
уровень;
rangefall;
Ростомер и другие.

Чтобы избежать ошибок при геометрическом подсчете площади земельного участка с использованием геодезической аппаратуры, специалисты также используют аналитический метод (учитывает неровности, противников и углы).

Обмер участка — обязательный этап, который поможет вам определить параметры дома, который будет построен на выделенной территории.

Пропорции и планирование застройки

После получения исходных данных о размерах участка и соотношении объектов можно переходить к планированию застройки. Схематично можно разделить площадь на плане на:

жилая зона;
садовая зона;
зона отдыха.

Важнейший строительный объект — частный дом. Он должен располагаться не ближе 6 метров от микрорайона, на расстоянии 5 метров от проезжей части и 3 метров до боковой границы участка.

Расположение Требования продиктованы пожарной безопасностью и необходимостью избегать затенения территорий. Если одна стена дома будет располагаться в зоне повышенной влажности, фундамент может подойти посильнее и перекосить стену. К тому же отделочные материалы быстро изнашиваются и доставят владельцу немалые хлопоты.

Хозяйственные постройки лучше собирать в единый комплекс и устраивать во дворе. Правда, к гаражу это не относится. Его можно разместить как на первом этаже коттеджа, так и сбоку от него, ближе к выходу.

Если участок небольшой, придерживайтесь принципа экономии места и размещайте предметы, не нарушая правил, но с максимальной экономией места. Лучшее решение при планировке застройки — обратиться к профессионалам, имеющим большой опыт обустройства частных территорий. Вам предоставят готовый проект, который можно будет реализовать при получении всех документов на руки.

В плане учтена перспектива и прокладка коммуникаций.Расширенное планирование поможет избежать очевидных ошибок, которые впоследствии могут привести к проблемам. Поэтому начинать строительство дома лучше всего, когда все разрешения уже получены. Определить действующие нормы и построить в соответствии с существующими инженерными правилами.

Понравилась статья?

Присоединяйтесь к нашему сообществу ВК, где мы рассказываем обо всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, сколько метров сотки? Давно хотел купить загородный дом с участком, и меня интересует этот вопрос.И еще, как рассчитать площадь земли? Спасибо за ответ! С уважением, Виктор Николаев.

Здравствуйте, сотка примерно 100 кв.м., это значение соответствует 1/100 га. Но это не значит, что должен быть участок, разделенный на одинаковые квадраты, например 10х10 м, это может быть прямоугольник (50х2 м или 25х4 м и т. Д.) Или даже трапеция. Точные размеры указаны в приложенных к Земле документах. Расчеты проводят геодезисты.

Для определения необходимой величины обычно используют следующие соотношения:

1 сотка = 100 кв.м. = 1/100 га = 0,02471 сотки.

Чтобы представить себе размеры одного переплетения, необходимо сделать от 13 до 14 шагов по прямой, повернуть на 90 ° и пройти те же шаги. В результате квадрат будет иметь стороны примерно 10х10 м.

Площадь сада определяется таким образом: измеряют его длину и ширину (это можно сделать с помощью рулетки) и умножают полученные значения.Например, длина станции 24,8 м, а ширина 4,5 м.

Выполняются следующие расчеты:

24,8х4,5 = 111,6 кв.м.

Такой результат означает, что площадь владения чуть больше одного сотки. Все расчеты производятся по этим схемам. На приобретенном участке можно построить жилой дом, а оставшуюся необитаемую часть использовать под сад и различные постройки для хозяйства.

Вы переводите площадь домов в метры квадратных.

Перевести сотку в метр квадратный.

AR — дополнительная системная единица измерения площади земельного участка, производная от квадратного метра. Обозначается как «а», «плетение». Одна сотка равна площади земли размером десять метров длиной десять метров шириной. Следовательно, Ар составляет сотку или 1/100 га. Чтобы рассчитать количество соток на земельном участке, нужно его ширину умножить на длину и разделить на сотню.Пример: Ширина участка 20 м, длина 25 м = 500 м2 = 5 соток. Производные от Square от Ara: Decara / Duna (равняется 10 Aram), Тайский рай (равняется 16 Aram), га.

Единицы измерения площади земельного участка

Система измерения земельных участков, взятых в России

1 сотка = 10 метров х 10 метров = 100 кв.м

1 га = 1 га = 100 метров х 100 метров = 10000 кв. м = 100 соток

Таблица перевода единиц измерения площади

Га — Единица площади в метрической системе мер, применяемая для измерения земельных участков.

Сокращенное обозначение: га России, международная ГА.

1 га равен квадратному квадрату со стороной 100 м.

Название га формируется добавлением консоли hecto. к наименованию единицы площади AR:

1 га = 100 AR = 100 м x 100 м = 10000 м 2,

AR — Единица площади в метрической системе мер, равняется квадрату квадрата со стороной 10 м, то есть:

1 AR = 10 м x 10 м = 100 м 2 .

1 шина = 1,09254 га.

Acre — Земельная мера, используется в ряде стран, использующих английскую систему мер (Великобритания, США, Канада, Австралия и др.).

1 сотка = 4840 кв. двор = 4046,86 м 2 .

Самым распространенным в практике земельным мером гектар является сокращенное обозначение гектаров:

В России га является основной единицей измерения площади земель, особенно сельскохозяйственных.

На территории России гектар введен в практику после Октябрьской революции, а не через десятилетие.

Старинные русские квадратные единицы

1 квадратная верста = 250 000 квадратных метров. Седес = 1,1381 км
1 десятая = 2400 кв. саженцы = 10 925,4 м = 1,0925 га
1 Чек = 1/2 десятины = 1200 кв.саженцы = 5462,7 м = 0,54627 га
1 Октифыник = 1/8 десятой = 300 кв. Саженцы = 1365,675 м 0,137 га.

Площадь земельного участка для ИЛС, ЛПХ обычно указывают в переплетении

Вот несколько характерных примеров размеров, которые на земельном участке 15 соток может иметь земельный участок:

Как рассчитать сотку?

Многие дакеты рассчитываются в привычке рассчитывать площадь своей земли в переплетении.Плетение составляет 100 квадратных метров, оно такое же, как AR, название которого в наше время практически не используется. Многих землевладельцев волнует вопрос: как правильно рассчитать площадь участка. Особенно актуально для тех горожан, которые планируют продать землю или «подрезать» к ней соседние участки.

10 соток — сколько метров

Средняя оптимальная вырубка земли в условиях бюджетной застройки обычно составляет 10 соток. Почему 10 соток, а не 6 и более? Дело в том, что действительно случилось, что для среднестатистической российской семьи, состоящей из двух супругов и двух детей, наиболее оптимальная площадь дома составляет примерно 100 квадратных метров.Это немного, но не так уж и мало для нормальной комфортной жизни самого среднего. А в среде застройщиков бытовало такое неоднозначное мнение, что оптимальное соотношение площади участка к площади дома 1:10. Получается, что 10 соток — это самый популярный участок земельного участка, на котором можно построить вместительный дом, а также уместить зеленую зону и все необходимое для нормальной жизни.

Часто возникает вопрос: 10 соток — сколько метров .Ведь вам нужно спланировать улучшение вашего сайта. А как правильно и рационально спланировать расположение построек на участке, если не иметь представления, сколько это в метрах?

Начнем с сотки. Что такое ткачество? Плетение представляет собой квадрат со стороной 10 метров. То есть плетется квадрат с параметрами 10 х 10 — 100 кв. Соответственно 10 соток — 1000 кв. По периметру идеальная площадка может иметь стороны длиной 30 и 33,3 метра (30 х 33.3 = 999 кв.м).

Для удобного и комфортного проживания важен не только размер, но и форма участка. Квадратная форма — идеальный вариант. Квадратный участок удобнее и проще в озеленении, нежели участок, например, удлиненной формы. Но квадратные участки встречаются не так часто. Поэтому ответьте на вопрос: 10 соток — сколько метров? Можно по-разному, в зависимости от формы сайта. Квадратные метры будут неизменными 1000, а метры по периметру могут располагаться иначе.Если рассматривать участки прямоугольной формы, то наиболее оптимальным соотношением длины и ширины участка считается 1: 1,5. Для 10 соток это может быть размер: 25 х 40 метров. При этом наиболее выгодны участки, у которых лицевая сторона длиннее.

от чего зависит высота хрущевки? Сколько высота одного этажа? Нормы для многоквартирных домов и индивидуальных домов Нормы пожарной безопасности многоквартирных домов.

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на участок или рядом с квартирой.Также многоквартирными домами признаются здания, высота которых превышает 3 этажа, в том числе подземные, цокольные, мансардные и т. Д.

Классификация по этажности зданий

Выделяют следующую классификацию жилых домов, различающихся этажностью:

Малоэтажная (1-3). Чаще всего это индивидуальные жилые дома. Высота постройки, как правило, не превышает 12 метров;
Средняя посадка (3-5).Высота этажей 15 метров; это стандартная пятиэтажка;
Увеличенная этажность (6-10). Высота здания 30 метров;
Многоэтажный (10-25):

Высотное. Из (25 — 30).

Этажность здания учитывается исключительно количеством надземных этажей. При расчете этажности учитывается не только размер от пола до потолка, но и размер межэтажных перекрытий.

Жилые дома. Этажность и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8–3,3 м.

Возведением многоэтажных домов занимаются только высококвалифицированные специалисты, так как этот бизнес требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

Различают следующие типы многоэтажных домов:

Панель. Относится к бюджетной серии. Имеет высокую скорость сборки, но плохую тепло- и звукоизоляцию.Максимальное количество этажей — около 25, в зависимости от дизайна. В жилой зоне высота от пола до потолка составляет 2,5 — 2,8 м в зависимости от размера панелей.
Кирпич. Скорость строительства довольно низкая, так как строительство дорогое. Показатели тепло- и звукоизоляции намного выше панельных. Оптимальное количество этажей — 10. Высота каждого этажа в среднем 2,8 — 3 м.
Монолитный. Эти постройки достаточно разнообразны, так как все зависит от несущей способности бетона.Они обладают высокой сейсмостойкостью. Для улучшения тепло- и звукоизоляции при строительстве можно использовать кирпичную кладку. Позволяет построить около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство? Что нужно знать разработчику?

Органы лицензирования следят за порядком разработки и согласовывают документы на ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилых и подсобных построек.Этот проект необходимо хорошо продумать, так как то, что не отображается на плане, будет признано несанкционированным сооружением и должно быть снесено или повторно утверждено.

Без разрешения, то есть до утверждения плана и получения документов, работы начинать не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Чтобы точно узнать, какие документы необходимы для начала строительства, следует ознакомиться с «Сводом правил проектирования и строительства СП 11-III-99».

В 2010 году СНиП были признаны обязательными кодексами практики, регулирующими градостроительную деятельность, а также проектирование, проектирование и строительство.

Для получения разрешения необходимо обратиться в БТИ или в архитектурное управление города и предоставить:

заявление о разрешении на строительство;
документов, устанавливающих право пользования сайтом;
свидетельство натурного определения границ, размещения зданий и др.;
кадастровый план участка;
Проект дома.

После выдачи разрешение действительно в течение 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества жителей и личных предпочтений. Минимальная высота помещения по СНиП — 2,5 м. Если высота не соответствует этим параметрам и окажется ниже, то это помещение будет считаться непригодным для жилья.

Сколько этажей можно надстроить на участке? На индивидуальном участке допустимо построить трехэтажный дом высотой около 9 метров. При этом учитываются как подземные, так и надземные помещения.

Что можно возвести на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возвести и сколько этажей можно построить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных построек на садовом участке можно построить жилые помещения, не подходящие для регистрации.При возведении построек на садовом участке следует соблюдать СНиП.

Проект строительства жилых домов, в народе называемых хрущевками, был сдан в эксплуатацию в 1957 году. Строительство было направлено на обеспечение жильем каждой семьи и сокращение массового проживания в коммунальных квартирах.

Хрущевское видение жилищного вопроса: человек должен жить хоть в маленьком, но собственном доме. Исходя из этого, жилая площадь уменьшена до 6-9 м2 для спальни и 6 м2 для кухни.Высота потолков была не более 2,5 м. Высота в метрах примерно 15 метров.

Какими были первые квартиры?

Изначально дома строились из кирпича, а высота пятиэтажного дома в метрах составляла примерно 14 м. Через несколько лет после начала строительства архитекторы перешли на панельное строительство пятиэтажных домов, что значительно сэкономило время и трудозатраты. Не обошлось и без нововведений в планировке квартир — санузел раздельный в панелях.

Конструктивные особенности и нюансы

К особенностям панельной хрущевки относятся:

Высота пятиэтажного дома в метрах зависит от серии постройки;
отсутствие чердака, мусоропровода, лифта;
несущие конструкции в таком доме внешние.

Строительство дома из панелей больше похоже на игру в конструкторы: большие панели и блоки складываются друг на друга и собираются.Этот метод проектирования максимизирует производительность на строительной площадке. Следовательно, площадки для организации строительства требуется меньше, а трудоемкие и трудоемкие процессы полностью исключаются. Это основные преимущества панельного строительства.

И только спустя десятилетия люди осознали, что хрущевка далека от идеального жилья: непродуманная система теплоизоляции, низкий уровень шумопоглощения и небольшая полезная площадь.

Серийное строительство панелей

Уже с начала 60-х годов начали строить последовательно, формируя целые жилые массивы с собственной внутренней инфраструктурой.Всего в строительстве проекта было задействовано около 23 серий кирпича и различной планировки. При этом высота пятиэтажки в метрах была разной. Это зависело от особенностей здания.

Цокольный уровень с примерной высотой полметра до уровня земли, от 5 до 2,55 метра плюс полметра до чердака, общая высота пятиэтажного хрущевского дома была около 14 метров, если мы говорим около панельного дома, и 15 метров для дома с полной крышей и мансардой.

Высота 5-этажного дома — переменный параметр, зависящий от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно — 15 м, а в среднем значении примерно столько же. На самом деле, рассчитывая высоту пятиэтажного дома в метрах, нужно точно знать, о каком здании идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может составлять 14 метров и более 20. До сравнительно недавнего времени. , это был самый распространенный тип домов.завоевали популярность благодаря возможности сэкономить на элеваторных конструкциях и устройствах пожаротушения.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Как определить примерную высоту здания

История строительства пятиэтажных домов насчитывает более десяти лет, например, в Советском Союзе оно началось со строительства экспериментальных корпусов в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что раньше в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Маркировка разных типов построек может отличаться.

Разработку вели Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас даже после внедрения более экономичного принципа оказался большим, поэтому спустя два года в Москве, Ленинграде, Магнитогорске и других городах началось строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки — самый распространенный тип домостроения с 4 и 5 этажами. Возникла в результате необходимости обеспечения жильем большого количества людей в связи с их переселением на крупные строительные площадки или острой необходимости расселения коммунальных квартир в крупных городах, что явилось результатом стремительно проходящей индустриализации.

Строительство типа «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капитальных вложений на модернизацию промышленности и при этом строительство за счет государства привело к тому, что кирпичные дома без благоустройства, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные дома, известные как «сталинки», практически были заменены постройкой из стандартных железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

5-этажный формат вытеснил 4-этажный из-за возможности строить больше квартир без необходимости строительства лифта, что также было сохранено в то время. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Строения сталинского типа

Для строительства жилых домов этого периода характерно также строительство более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов.Даже рабочие дома такого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а капитальный ремонт еще больше увеличит их срок службы.

Читайте также: На каком расстоянии от дома можно построить сарай: Нормы СНиП с соседнего участка

Многоскатная кровля, также с большим сроком службы, дополнительно увеличила высоту постройки. По общепринятым нормам этого периода оказалось, что высоту 5-этажного дома с перекрытиями в 3 метра и многоскатной крышей можно считать начиная с 20 м, даже если в здании не было особого этаж для магазинов, надстроенный над остальными.

Здания брежневского типа

Типовая конструкция

Стиль строительства пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Все отдельные элементы в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов удалены из типового проекта. Тем не менее, назвав такую конструкцию безликой, однозначно рассчитать высоту пятиэтажного дома из панелей очень проблематично.

Массивная скоростная застройка не предусматривала размещение дополнительного декора на постройках

Высота потолков в разных проектах достигала от 2.48 м, иногда — 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить с высоты 2,7 м.

Для 5 этажей разница в 20 см — это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичными или шиферными, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие были дешевле. У битумных крыш чердачное пространство было ниже, высота первого этажа, глубина подвалов и т. Д. Были другими.

В домах с плоской крышей летом жарко, а зимой холодно

Определение вертикального размера

При определении высоты типового панельного дома имеет значение проект, его номер, параметры, предоставленные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения проектных параметров обратитесь к плану здания

К классическим расчетам можно отнести:

Фундамент и крыша 1.5 + 5 = 6,5 м итого и 15 м, если принять высоту в три метра, что примерно так, потому что помимо вертикального размера комнат нужно учитывать перекрытие — все вместе получается быть 21,5 метра …
Если предположить, что в доме нет подвала, а вертикаль от земли составляет 1,5 м, то можно легко узнать, какая высота 5-ти этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3.3 м, и прибавляется крыша 5 м (по нормированному параметру), то в сумме это не менее 22 м.
Для определения вертикального размера нужно знать стандартный вертикальный размер пола, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Некоторые имели подвал и скатную крышу. Были варианты с цокольным этажом и мансардой. Строились дома с подвалом или высоким цокольным этажом. Не забываем про застройки, в которых был подвал на 2.5 м, но крыша была плоской.
Вертикальный размер самого стандартного проекта без подвала, с плоской крышей и полуэтажом действительно составляет около 15 м. Но это примерно, потому что необходимо знать расстояние до потолков и ширину (толщину) потолка.
Самые первые здания, все еще построенные из кирпича, могли достигать 14 метров в высоту. Это зависело от принятой в доме для типовой квартиры совсем небольшой тогда высоты и составляло 2.48 мес. Особенность «сталинков» заключалась в том, что для них количество воздуха на каждого человека учитывалось отдельно. Планировку хрущевских домов на ранних этапах такие мелочи не интересовали.
В современном строительстве практически не используются такие проекты с их небольшими габаритами и экономичным режимом. На сегодняшний день определить, на каком расстоянии от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если вы не знаете, по какому проекту построен таунхаус.Пятиэтажка с учетом кровли может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, учитывая, что сегодня ГОСТы практически не соблюдаются.

Современные 3D модели плана домов

Что касается стандартных деталей, то некоторые из них давно не используются, некоторые не производятся, а также появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным конструктивным элементам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Читайте также: Расстояние между жилыми домами: минимальные нормы по участкам

Как разбираться в проектах

В советское время из-за суровых условий войны и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому на смену эпохе неоклассицизма, когда возводились прекрасные здания сталинской эпохи, пришел строгий функционализм. обедневшие типовые постройки, образовавшие целые массивы.

Внешне сталинки отличаются различными декоративными элементами.

Только по степени износа можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но тогда люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммунальных квартир. Ниже представлена классификация домов:

большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (плинтусы, колонны, лепнина), обычно кирпичные, отделанные гипсом и натуральным камнем — это сталинки.У них солидный вид, цокольный этаж высокий, размер до потолка не менее 3 метров. Отсюда примерный расчет — около 20 (а иногда и больше) метров;
Хрущевка — невысокая и непрезентабельная на вид, не рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому сносится в крупных городах. Достоинством этих построек была возможность ускоренного устранения жилищного дефицита. Его построили из стандартных деталей и очень быстро, но недостатков было немало.Например, потолок находился на расстоянии всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
брежневских домов — домов, которые начали строить еще при Брежневе, отличались не только высотой потолка — от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками и конструкцией с использованием Единого строительного каталога деталей. Были учтены проекты с более высокими потолками, а это значит, что высота этих тогда новых построек превышала привычные устаревшие постройки высотой 14-15 метров.Если на их фоне хрущевки казались полуслепыми и съежившимися, то только благодаря более совершенным проектам, учитывающим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.

Внешний вид здания типа «Брежневка»

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных построек, но в других городах их еще не сносят так массово.О сносе брежнева речи пока не идет. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос дома хрущевки

Для первого этажа важно наличие подвала или подвала, высота окон, наличие в доме магазина или социально значимого заведения. Не всегда обязательно проводить замеры для определения высоты 5-ти этажного дома.

Ну а архитектурные решения представлены ниже.

II-29 (9-ти этажный кирпич)

Тип дома — панельный
Этажность — 5
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Высота этажа — 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытие для комнаты толщиной 140мм
Производитель — до 1962 года трест Гипростройиндустрия, затем ДСК -2
Годы постройки — 1958-1966
Города сбыта — Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-этажная панель)

В истории крупнопанельной застройки Москвы есть однодневные мероприятия, такие как уже рассматривал II35th & K7th и долгожители.Серия 1605, изначально разработанная и выпускаемая трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИ, несомненно, относится к долгожителям. Первые версии серии появились в 1958 году, немного позже по сравнению с К-7. И последняя версия была построена в 1985 году, когда 44М уже строилась. Рекорд держался долго и только в последние годы его побили серии P44 и P3, но при этом 1605-й удерживал рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и порой изменялся до неузнаваемости.

КОДЫ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ / КонсультантПлюс

Что такое ИЖС: теория и практика | Полезные советы

​

Что такое ИЖС: расшифровка, особенности и отличия

Определение понятия

Преимущества и недостатки

Отличия от ДНП

Отличия от СНТ

Как грамотно выбрать?

Порядок оформления

Это вам будет интересно:

Расшифровка ИЖС 2020 — что это такое, что значит, как расшифровывается, земля, земельный участок

Что это такое?

Правовой статус земли

Законодательная база

Расшифровка ИЖС

Размер надела

Отличия от других категорий земли

Что лучше?

Плюсы и минусы

На видео об участке ИЖС

Виды разрешенного использования земель: ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ, и что это такое

Что такое ИЖС? Чем отличается от ЛПХ, СНТ, ДНП?

Особенности ИЖС

Сравнительная характеристика ЛПХ и ИЖС

Типы участков СНТ, ДНП и их отличие от ИЖС

Дачное строительство и ИЖС

Постройка на участке ИЖС

Что можно построить на землях промышленного назначения

Что такое земли промышленности?

Что можно построить на промышленном участке?

Что нельзя строить на промземлях?

Как оформить постройку?

Если у вас есть земля, вы можете построить на ней дом: Россия меняет закон, заменяя разрешение на строительство простой схемой уведомления

Извещение о индивидуальном жилищном строительстве и учете домов

Основные изменения в конструкции здания по закону

Действия индивидуального застройщика до и после завершения строительства

Получение сообщения об отказе о планируемом строительстве

Кондоминиум Решение | Hikvision Canada

видов землепользования: рекреационное, транспортное, сельскохозяйственное, жилое и коммерческое — видео и стенограмма урока

Важность землепользования

Типы землепользования

Резюме урока

Государственная система обследования — Определения недвижимости

Что такое описание земли в государственной геодезической системе?

Как работает система прямоугольной съемки?

Разделены ли поселки дальше?

Есть ли еще какие-либо термины, относящиеся к системе государственных опросов, которые мне нужно знать для сдачи экзамена?

Существуют ли другие формы юридического описания?

Что еще может помочь мне подготовиться к сдаче экзамена на лицензирование недвижимости с первой попытки?

Hikvision iDS-2CD7546G0-IZHS (Y) (R) manual

Page: 1

Страница: 2

Страница: 3

Страница: 4

Страница: 5

Страница: 6

Страница: 7

Страница: 8

Страница: 9

Страница: 10

Страница: 11

Страница: 12

Страница: 13

Страница: 14

Страница: 15

Страница: 16

Страница: 17

Страница: 18

Страница: 19

Страница: 20

Страница: 21

Страница: 22

Страница: 23

Страница: 24

Страница: 25

Страница: 26

Страница: 27

Страница: 28

Страница: 29