Техпаспорт на квартиру в новостройке: Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

— Я хочу купить квартиру в новостройке, уже готовой. Но мне не предоставляют техпаспорт из БТИ, говорят, что я должна сама заказывать его за свои деньги. Какие документы мне должен предоставить застройщик уже готовой новостройки?

krsmanovic/Depositphotos

 

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин:

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав (передача ДДУ от предыдущего дольщика) и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя.

Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия. Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения. Как правило, застройщик предлагает взять на себя за некоторую плату работу по регистрации права собственности и тогда покупатель выписывает доверенность на уполномоченного представителя застройщика. Практически то же самое происходит, когда квартиру приобретают по переуступке права, — помимо договора цессии, покупатель получает оригинал ДДУ первого дольщика и на этом основании может оформить собственность на себя.

---

Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

---

Все остальные документы — технический паспорт, планы БТИ — для регистрации собственности не нужны, застройщик не обязан их выдавать. Он оформляет техпаспорт и план БТИ на все здание, собственнику же нужен маленький кусочек — его собственная квартира. И если это необходимо для каких-то юридически значимых действий, то ему придется заказать эти документы за свой счет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Техпаспорт из БТИ Вам действительно не обязаны предоставлять, так как данный документ необходимо запрашивать дополнительно. По факту Вы получаете выписку из ЕГРН на Ваше имя, к которой приложен лист с кадастровым планом, и договор долевого участия.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Горская:

Для постановки построенного многоквартирного жилого дома на кадастровый учет требуется технический план такого дома. В связи с этим застройщик может предоставить Вам только выписку из поэтажного плана здания на интересующий Вас этаж. 

Если Вам необходим технический паспорт на квартиру, то Вы можете заказать его самостоятельно. Закон не обязывает застройщика в обязательном порядке изготавливать технический паспорт. 

Передавая Вам квартиру по передаточному акту, застройщик обязан предоставить Вам также инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства (если заключался договор участия в долевом строительстве) плюс паспорта на счетчики воды, тепла и электроэнергии. 

---

Как купить квартиру по договору переуступки?

Обмен жилья по трейд-ин – стоит ли с ним связываться?

---

Отвечают юристы юридического департамента девелоперской компании Sminex:

Если речь идет о продаже квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме, то продавец не обязан предоставлять покупателю технический паспорт или другие документы. Исключение — документы, которые подтверждают наличие права собственности продавца на жилое помещение (выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Это тоже не является обязанностью продавца, но принято на рынке.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Для оформления сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, техпаспорт объекта не нужен. У застройщика есть техпаспорт на весь дом, экспликация этажа. Вы можете попросить его показать Вам на этих документах квартиру, которую планируете купить.

Отвечает юрист Олег Царев:

Перечень документов, который должен предоставить Вам застройщик, прописывается в основном договоре долевого участия, который Вы подписываете, приобретая квартиру в строящемся объекте. Застройщик должен:

• достроить объект;
• пройти госкомиссию;
• поставить объект на кадастровый учет;
• передать его Вам по акту приема-передачи.

Все остальное должно быть прописано в договоре.

При сдаче объекта и прохождении госкомиссии сотрудники БТИ производят обмеры, которые передаются в кадастр для постановки на кадастровый учет как всего дома, так и Вашей квартиры. 

После этого Вы можете регистрировать право на сданный объект. В прямые обязанности застройщика не входит регистрация лично Вашего права (если только это не предусмотрено договором).

---

Все расходы при покупке квартиры в новостройке

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

---

Отвечает управляющий партнер юридической группы Double Pro Дмитрий Ханин:

Техпаспорт БТИ, вероятно, требует банк, в котором покупатель собрался взять ипотеку. В таком случае документ действительно придется запрашивать и оплачивать самостоятельно. Застройщик может пойти навстречу и выдать такой документ при наличии, но такой обязанности перед потенциальными покупателями у него нет.

Отвечает коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов:

Действительно, техпаспорт сейчас — необязательный документ. Для последующей продажи или покупки жилья он не требуется. Собственники заказывают его, в основном, для квартир с перепланировкой, когда необходимо ее дальнейшее согласование.

Правда, при покупке квартиры в кредит нужно заказать оценочный альбом в оценочной компании. В свою очередь оценочные компании для подготовки отчета требуют ряд документов, среди них — технический план и экспликация. Тем не менее техпаспорт необязательно заказывать в БТИ за дополнительную плату. Достаточно запросить у застройщика копии техпаспорта дома по своей квартире (поэтажный план и экспликацию) и титульных листов. Большинству компаний этого вполне достаточно. Застройщик обычно не предоставляет это каждому покупателю при выдаче ключей, но в такой просьбе не отказывает. Тем более что в этом случае у девелопера просто не будет выбора при продаже квартиры в готовом доме покупателю с ипотекой.

При покупке квартиры в сданном доме достаточно запросить или заказать самостоятельно выписку из ЕГРН как подтверждение, что квартира в собственности у застройщика и на ней нет никаких обременений. Если собственник не сам застройщик, а другое юридическое лицо, например инвестор, то необходимо запросить копии документов-оснований, в частности, договора купли-продажи/ДДУ и акта приема-передачи, подтверждение оплаты.

При покупке квартиры в ипотеку банк запросит все эти и другие документы самостоятельно у продавца. Эти документы необходимы только для проверки сделки на юридическую чистоту — то есть для дальнейшей перепродажи они не требуются.

---

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

---

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:

Если в договоре купли-продажи нет такого условия, то не обязан. При покупке готовой квартиры в сданном доме застройщик не должен предоставлять Вам никаких документов. Вы получаете только договор купли-продажи и передаточный акт. Либо только договор купли-продажи, если в нем написано, что он одновременно является и передаточным актом.

Другой вопрос, что Вы имеете право (и это желательно сделать) попросить у застройщика документы, подтверждающие, что дом сдан и что квартира стоит на кадастровом учете. Также рекомендуется самостоятельно заказать в Росреестре выписку о том, что квартира находится в собственности у застройщика, чтобы избежать мошеннических двойных перепродаж.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Как проходят сделки с эскроу-счетами?

Как проходит обмен недвижимости?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

что это и как заказать?

Рассказываем, что такое технический паспорт на квартиру, для чего он нужен и как его получить владельцам квартир в новостройках и домах вторичного рынка.

Техпаспорт на квартиру – что это?

Речь идет о документе, в котором прописаны все технические характеристики квартиры. Техпаспорт, в числе прочего, содержит следующие сведения:

• Технический план квартиры
• Информация об инженерных коммуникациях
• Даты проведения капитального ремонта
• Материалы стен, перекрытий и внутренней отделки
• Год строительства дома
• Общая площадь квартиры и метраж каждой комнаты
• Инвентаризационная стоимость

К техпаспорту также прилагаются поэтажный план здания и ведомость помещений.

Для чего нужен технический паспорт?

Любые манипуляции с квартирой потребуют от вас технического паспорта – продажа, наследство, раздел жилья и даже страхование. Без этого документа вы не сможете выполнить ничего из вышеперечисленного, поэтому оформлять техпаспорт придется обязательно.

Информация о цене, указанной в техпаспорте, используется при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Также в техпаспорт вносятся сведения о проведенных перепланировках, без этого любые изменения считаются незаконными. Кроме того, технический паспорт потребуется для оформления кадастрового паспорта.

Может ли застройщик оформить техпаспорт за собственника?

Может, однако вряд ли будет это делать. Крайне редко строительные компании предлагают помощь в данной процедуре. Как правило, это либо дополнительная услуга, за которую покупателю придется платить, либо маркетинговый ход, который застройщики практически не используют.

От строительной компании требуется оформить техническую документацию на дом, которая и станет основанием для оформления техпаспортов на отдельные квартиры комплекса.

Кто может обратиться за оформлением документа?

Оформлением документа занимается собственник недвижимости. Также допустимо участие официального представителя собственника, но только при оформлении соответствующей доверенности, заверенной нотариально.

Где взять технический паспорт на квартиру?

Собственник или его официальный представитель может обратиться за оформлением техпаспорта в МФЦ или напрямую в БТИ. В первом случае выдача документа займет больше времени, поскольку МФЦ выступает посредником между заявителем и БТИ.

В то же время режим работы многофункциональных центров позволяет обращаться с заявлением даже в выходные дни, поэтому для многих оформление техпаспорта через МФЦ может быть более удобно.

Какие документы нужны для оформления технического паспорта?

• Паспорт заявителя
• Если заявление подает представитель, ему также нужен паспорт и нотариально заверенная доверенность – оригинал и копия
• Соответствующее заявление по установленной форме
• Квитанция об уплате госпошлины
• Оригинал зарегистрированного ДДУ или зарегистрированного договора уступки права требования (для квартир, купленных по переуступке)
• Разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию (документ предоставляется застройщиком)
• Подписанный акт приема-передачи квартиры

Подписанный акт приема-передачи квартиры

БТИ необходимо провести дополнительные замеры, чтобы вся информация в техпаспорте соответствовала действительности. Для этого по адресу, указанному в заявлении, будет отправлен технический специалист, который замерит фактическую площадь квартиры и всех комнат.

Кстати, в ходе оформления техпаспорта может выясниться, что реализованный метраж квартир отличается от заявленного в ДДУ. И если реальная площадь меньше того, что обещал застройщик, вы имеете право взыскать с компании разницу. И наоборот – если квартира окажется больше заявленного в договоре метража, доплатить придется уже собственнику.

В обязанности технического специалиста также входит фиксирование расположения всех несущих конструкций и дверных проемов. В ходе осмотра сотрудник БТИ будет сверять зафиксированные сведения с первоначальным планом помещения.

Если владельцы квартиры провели неузаконенную перепланировку, на текущем этапе это вскроется. Тогда заявителям не только откажут в выдаче технического паспорта, но и заставят вернуть все в первоначальное состояние. Вдобавок владелец квартиры будет оштрафован на серьезную сумму.

Сколько занимает процедура оформления техпаспорта?

В среднем процесс занимает от 10 до 20 дней, в зависимости от того, куда вы обратились. Получение документа через МФЦ займет немного больше времени, так как центр выступает лишь посредником между заявителем и уполномоченной организацией.

БТИ может оформить документ в ускоренном порядке, однако за это придется доплатить.

Срок действия технического паспорта?

Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления. Однако в него своевременно должны быть внесены все изменения, касающиеся недвижимости – перепланировка, изменения в инженерных коммуникациях и так далее.

Рейтинг статьи:

Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

как оформить справки в БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Вероника Нецова

получала документы

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4. Постановление Правительства РФ № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

ст. 21 закона № 218-ФЗ

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

ст. 51.1 ГрК РФ

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Что делать? 06.08.19

Как приватизировать жилье?

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Что делать, чтобы не отказали в ипотеке

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка по форме 7Поэтажный план квартиры

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Справка БТИ по форме 1а

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Справка о соответствии адреса

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

1. Поэтажный план (без проведения обследования).
2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
4. Технический паспорт квартиры.
5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

1. Технический паспорт.
2. Поэтажный план.
3. Экспликацию к поэтажному плану.
4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

1. Поэтажный план.
2. Технический паспорт.
3. Экспликация.
4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
6. Справка об идентификации адреса.
7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

1. Паспорт.
2. Документ о праве собственности на помещение.
3. Доверенность для представителя.
4. Заявление — для физических лиц.
5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

1. Паспорт.
2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

В Москве откажут, если:

1. БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
2. заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
3. нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
4. заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.

п. 2.3 ч. 2 приложения 1 к постановлению Москвы от 26.06.2007 № 521-ПП

В Екатеринбурге откажут, если:

1. заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
2. заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
3. нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
4. не представлены необходимые документы или их не хватает;
5. техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
6. в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.

Приложение к постановлению Екатеринбурга от 14.03.2016 № 506

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

Свидетельство о регистрации Удям

— Как получить Свидетельство о регистрации Удям

8 июля 2020 12:01 MSME

Что такое регистрация Удям?

Министерство микро, малых и средних предприятий (ММСП) в своей публикации уведомления в Gazette of India от 26 июня 2020 г. определило новую форму и процедуру подачи меморандума, известную как «РЕГИСТРАЦИЯ УДЬЯМ», начиная с 1 июля 2020 г.

Свидетельство о регистрации Удьяма

Свидетельство о регистрации Удьяма получает заявитель после завершения всего процесса онлайн-регистрации. Этот сертификат действителен на всю жизнь. Этот сертификат будет иметь динамический QR-код, из которого можно будет получить доступ к веб-странице правительственного портала и сведениям о предприятии.

Ниже приведено эталонное изображение регистрационного свидетельства Удьяма:

Кто имеет право на регистрацию Удям?

Любое лицо, которое намеревается создать микро-, малое или среднее предприятие, может подать онлайн-регистрацию удям.

Какие документы необходимы для регистрации Удям?

Процесс подачи заявки на онлайн-регистрацию в Удьяме основан на самостоятельном декларировании, и больше не требуется загружать какие-либо документы, сертификаты, бумаги или доказательства.

Для процесса регистрации пользователю потребуется только предоставить свой 12-значный номер Aadhaar, Pan Card и данные банковского счета компании.

Нет необходимости в физических документах или электронных копиях. Для всего процесса нужны только подробности о вашем бизнесе.

Процесс регистрации Удям

Необходимо выполнить следующую простую трехэтапную процедуру:

1. ММСП необходимо подать заявку на онлайн-регистрацию Удям на портале регистрации Удям.

2. При успешной подаче заявки предприятию будет присвоен «Регистрационный номер Удям» (т.е. постоянный идентификационный номер).

3. По завершении процесса регистрации предприятию выдается «Свидетельство о регистрации Удям».

ЗАЯВИТЬ СЕЙЧАС

Для существующих предприятий

1. Все существующие предприятия, зарегистрированные в соответствии с EM – Part-II или UAM, должны снова зарегистрироваться на портале регистрации Udyam 1 июля 2020 года или после этой даты.

2. Все предприятия, зарегистрированные до 30 июня 2020 года, подлежат реклассификации в соответствии с данным уведомлением.

3. Существующие предприятия, зарегистрированные до 30 июня 2020 года, будут продолжать действовать только в течение периода до 31 марта 2021 года.

4. Предприятие, зарегистрированное в любой другой организации при Министерстве микро, малых и средних предприятий, должно зарегистрироваться в системе регистрации Udyam Registration.

IMEX Недвижимость. Специалисты по недвижимости Дубая. Услуги маклера недвижимости

А Akoya Oxygen

1 Аль-Барари 1 Аль Барша 1 Аль Фурджан 1 Аль-Гархуд 1 Аль-Хайль 1 Остров Аль-Марджан 1 Аль-Мухайсна 1 Аль-Квос 1 Аль-Кусейс

1 Аль Сафа 1 Аль-Суфух 1 Виллы Al Waha 1 Аль Васл 1 Aljada 1 Арабские ранчо 1 Арьян 1

B Барша Хайтс (Теком)

1 Бавади 1 Бизнес-Бэй 1

C Город Аравия 1 Деревня культуры 1

D DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) 1 Дейра 1 DIFC 1 Discovery Gardens 1 Центр города Дубай 1 Центр города Джебель-Али 1 Дубай Крик Харбор 1 Дубай Гольф Сити 1 Дубай Хиллз 1 Дубайский инвестиционный парк 1 Дубай Лэнд 1 Дубай Лайфстайл Сити 1 Дубай Марина 1 Дубай Силиконовый Оазис 1 Дубай Юг 1 Дубайский спортивный город 1 Набережная Дубая 1 Дубиотех 1

E Emaar Beachfront 1 Эмирейтс Хиллз 1 Emirates Living 1

я IMPZ 1

J Джебель Али 1 Джумейра 1 Джумейра Бич Резиденс 1 Джумейра Гольф Эстейтс 1 Джумейра Хайтс 1 Острова Джумейра 1 Джумейра Лейк Тауэрс 1 Джумейра Парк 1 Джумейра Виллидж Серкл 1

L Живые легенды 1

M Луга 1 Мина Аль Араб 1 Мирдиф 1 Мохаммед бин Рашид Сити 1 Мотор Сити 1

О Старый город 1

п Пальма Джумейра 1

р Reem 1 Remraam 1

S Шейх Зайед Роуд 1

Т Теком 1 Зеленые 1 Озера 1 Спрингс 1 Устойчивый город 1 Просмотры 1 Вилла 1 Мир 1

ПОЛИЦЕЙСКАЯ РЕГИСТРАЦИЯ — Консультации и консультации

Обновление, декабрь 2020 г .: произошли важные изменения в процессах регистрации в полиции.Если вам необходимо обновить свое свидетельство о регистрации в полиции после выдачи новой визы или сообщить об изменении обстоятельств, см. Соответствующую информацию ниже.

Кому нужно регистрироваться?

Когда мне зарегистрироваться?

Как мне зарегистрироваться?

Что мне нужно взять с собой для регистрации?

Уведомление полиции об изменениях

Что делать, если я не зарегистрируюсь или не уведомлю полицию об изменениях в установленный срок?

Что произойдет, если мне не удалось зарегистрироваться, пока регистрация в полиции была приостановлена?

Что делать, если я жду встречи с полицией и мне нужно выехать за пределы Великобритании?

Что делать, если я потерял свидетельство о регистрации?

В моем иммиграционном разрешении неправильные условия — что мне делать?

Кому нужно зарегистрироваться в полиции?

В зависимости от вашего гражданства и продолжительности пребывания в Великобритании вам может потребоваться регистрация в полиции в качестве условия вашего иммиграционного разрешения.Это стоит 34 фунта стерлингов.

Условие регистрации будет написано на виньетке для визы (наклейка в паспорте), письме, которое вы получили вместе с паспортом, подтверждающем ваш отпуск (письмо с решением Министерства внутренних дел), или на вашей карте BRP. Вы обязаны это проверить.

Если вашему супругу, неженатому или однополому партнеру и / или детям предоставлено разрешение на иммиграцию в Великобританию как вашим иждивенцам, от них также может потребоваться регистрация в полиции.

Список стран, гражданами которых являются соответствующие граждане, можно найти в Приложении 2 к Иммиграционным правилам.

Если вы являетесь соответствующим гражданином, вам необходимо будет зарегистрироваться в полиции, если:

• вам предоставлено разрешение на иммиграцию, пока вы находитесь за пределами Великобритании, что позволит вам приехать и оставаться в Великобритании более шести месяцев; или
• , вам предоставляется разрешение на иммиграцию внутри Великобритании, которое позволит вам оставаться в стране более шести месяцев с даты вашего прибытия в Великобританию.

Примечания:

• Если у вас есть паспорт САР Гонконг или Макао, вы считаются соответствующим гражданином.
• Если вы являетесь лицом без гражданства или если у вас есть проездной документ, не являющийся гражданином страны, вы считаются соответствующим гражданином
• Если вы являетесь гражданином более чем одной страны, и одной из этих стран нет в списке в Приложении 2 Иммиграционных правил, вам обычно не требуется регистрироваться в полиции.
• Пункт 326 (2) Иммиграционных правил содержит ряд исключений.

Когда мне нужно регистрироваться?

Вы должны зарегистрироваться в течение семи дней с момента прибытия в Великобританию или, если вам необходимо получить BRP по прибытии в Великобританию, в течение семи дней с момента его получения .Вы можете удовлетворить 7-дневное юридическое требование для регистрации в полиции, записавшись на прием в течение 7 дней с момента прибытия в Великобританию или в течение 7 дней с момента изменения обстоятельств, даже если первая доступная встреча выходит за пределы 7 дней.

Если вам необходимо самоизолироваться по прибытии в Великобританию, попробуйте записаться на прием в течение 7 дней с момента прибытия, но выберите дату приема, которая наступит после того, как вы закончите период самоизоляции.

Вы можете зарегистрироваться в полиции до или после получения BRP.Если вы зарегистрируетесь до получения BRP, вы должны взять письмо из Министерства внутренних дел, подтверждающее ваше заявление на визу, которое было выдано вам за границей.

Вы также должны зарегистрироваться в полиции в течение 7 дней после получения нового BRP, если вам предоставлено продление или новое иммиграционное разрешение в Великобритании. См. «Уведомление полиции об изменениях» (ниже).

Услуги по регистрации в полиции были приостановлены с 23 марта 2020 года в связи с пандемией, и 30 сентября 2020 года онлайн-бронирование было возобновлено для приема на прием с 7 октября.С 7 декабря 2020 года служба регистрации в полиции снова приостановлена ​​и возобновится 7 апреля 2020 года.

Если вы не смогли зарегистрироваться или сообщить об изменении обстоятельств в результате приостановки предоставления услуг, вам не будет предъявлено никаких штрафных санкций за задержку регистрации. Вы можете загрузить эту информацию как официальное письмо от столичной полиции, если вы не смогли уведомить полицию об изменениях.

Как мне зарегистрироваться?

Вы должны записаться на прием , чтобы зарегистрироваться в Офисе регистрации зарубежных посетителей.Встречи обычно доступны с понедельника по пятницу с 9:00 до 15:00. Обратите внимание, что OVRO очень загружено, и вам может потребоваться несколько недель или месяцев для назначения.

При посещении приема возьмите с собой всю необходимую документацию. Вы должны прибыть вовремя на прием . Если вы опоздали более чем на 10 минут, вам необходимо будет записаться на новую встречу. Хотя в записи указано 30 минут, вы должны прибыть не позднее времени, указанного в бронировании.

Если у вас появились симптомы Covid-19 после записи на прием, или если вам необходимо самоизолироваться, перенесите или отмените прием.

Офис регистрации зарубежных посетителей

323 Borough High Street,

Лондон, SE1 1JL

Что мне нужно взять с собой для регистрации?

• кредитную или дебетовую карту или мобильное приложение (Apple / Google Pay) для оплаты сбора в размере 34 фунтов стерлингов. Наличными не принимаются
• заполненная анкета — вам нужно заполнить ее на компьютере, распечатать, подписать и взять с собой. Служба регистрации зарубежных посетителей не принимает рукописные формы . Форма должна быть заполнена внимательно. Если есть какие-либо ошибки, вам нужно будет заполнить совершенно новую форму. Убедитесь, что ваша форма заполнена с помощью Adobe Acrobat Reader и что ваша распечатка хорошего качества — ваша форма будет отсканирована на компьютер, и важно, чтобы текст и элементы формы были четкими и легко читаемыми. На сайте OVRO есть информация о заполнении анкеты.
• Одна фотография паспортного размера (размером 45 мм x 35 мм), наклеенная на форму. Не сшивайте его. Фотография должна быть цветной и сделана на однотонном фоне.
• паспорт и BRP (если есть) с собой. Если вы подали заявление на визу за пределами Великобритании и будете регистрироваться в полиции перед получением BRP, в дополнение к документам, перечисленным выше, вы должны взять письмо из министерства внутренних дел, подтверждающее ваше заявление на визу, которое было выдано вам за границу.
• Если вы подали заявление на иммиграцию в Великобритании, вам также нужно будет взять письмо, которое было отправлено вам вместе с вашим паспортом, когда ваше заявление было одобрено.

По прибытии все студенты проходят досмотр. Не носите с собой острых предметов и приходите в офис с минимальным багажом. Если у вас обнаружится при себе нож или инструмент с острым лезвием, об этом будет сообщено в полицию, и вас могут арестовать.

После регистрации

Вам выдадут свидетельство о регистрации в полиции (PRC), которое можно использовать в качестве документа, удостоверяющего личность в Соединенном Королевстве (UK).Рекомендуется не брать его с собой, а хранить в надежном месте вместе с биометрическим разрешением на проживание (если он у вас есть) и паспортом или проездным документом. Если вас попросят предъявить PRC, вам дадут 48 часов, чтобы сделать это в полицейском участке.

Уведомление полиции об изменениях

С понедельник 7 ^-е декабря до 7 ^-е апрель 2021 года процесс обновления полиции соответствующих изменений был приостановлен. Это применимо, если вам уже было выдано свидетельство о регистрации в полиции и вам необходимо сообщить об изменении.

Не записывайтесь на прием в OVRO до 7 ^th April 2021 , чтобы сообщить им о любых соответствующих изменениях, в том числе:

• Если вы получили новое разрешение на иммиграцию
• сменить рабочий адрес или род занятий;
• смени свое имя;
• приобретают другое гражданство;
• оформляются новый паспорт или проездной документ; или
• поменять семейное положение.

Если вы измените адрес своего проживания, вы все равно можете сообщить об этом в полицейский участок в течение 7 дней с момента изменения.

Если вы записались на прием в OVRO до 7 ^-го апреля 2021 года, вам предлагается отменить этот номер . Вы можете записаться на новую встречу, войдя на новый онлайн-портал OVRO, 7 ^-го апреля 2021 года или после этой даты. Более подробная информация о том, как записаться на новый портал, будет доступна ближе к этому времени.

Вы не будете наказаны за задержку сообщения об изменениях из-за временной приостановки обслуживания.

Приостановление предоставления услуг не касается студентов, которые никогда не подавали заявление на получение свидетельства о регистрации в полиции (PRC) или которым необходимо подать заявление на замену PRC. Вы все равно должны делать это обычным способом через средство онлайн-бронирования.

Что делать, если я не зарегистрируюсь или не уведомлю полицию об изменениях в установленный срок?

Если у вас есть инструкция по иммиграционному разрешению на регистрацию в полиции, регистрация в полиции и поддержание актуальности свидетельства является условием вашего иммиграционного разрешения.Несоблюдение условий вашего иммиграционного разрешения является уголовным преступлением и может иметь серьезные последствия.

Несоблюдение требований ваших иммиграционных условий может привести к штрафу в размере до £ 5000 , могут быть лишены свободы на срок до 6 месяцев и могут быть высланы из Великобритании . Регистрация или уведомление полиции об изменениях после крайнего срока также может вызвать проблемы при следующем подаче заявления на иммиграционное разрешение в Великобританию.

Если вы не зарегистрировались в полиции или не уведомили их об изменениях в установленный срок, важно, чтобы вы сделали это как можно скорее.

Служба регистрации зарубежных посетителей сообщает, что честность — лучшая политика: Всегда лучше быть честным, так как весьма вероятно, что полиция учтет ваши обстоятельства или надзор, из-за которых вы опоздали с регистрацией или уведомили их об изменениях . Решая вопросы быстро и честно, вы сможете без забот сосредоточиться на учебе.

Услуги регистрации в полиции были приостановлены с середины марта 2020 года в связи с пандемией, и 30 сентября 2020 года онлайн-бронирование было возобновлено для приема на прием с 7 октября. Если вы не смогли зарегистрироваться или сообщить об изменении обстоятельств в результате приостановки предоставления услуг, вам не будет применен штраф за задержку регистрации. Теперь вам следует записаться на прием, чтобы зарегистрироваться.

С 7 декабря процесс уведомления полиции об изменениях приостановлен. Вы можете включить это письмо в качестве доказательства того, что вы не смогли сообщить об изменении обстоятельств с 7 ^-го декабря.

Что произойдет, если я не смог зарегистрироваться, пока регистрация в полиции была приостановлена?

Регистрация в полиции была приостановлена ​​с 23 марта 2020 года по 30 сентября 2020 года из-за пандемии.

Студенты, которые возвращаются в свои страны в течение этого времени до регистрации в OVRO, не должны сталкиваться с какими-либо трудностями в портах Великобритании при повторном въезде из-за отказа от регистрации из-за приостановки услуг.Вы должны зарегистрироваться в течение 7 дней после повторного въезда в Великобританию, поскольку услуга снова открыта.

Вы можете распечатать это письмо из полиции [DOC 69KB], чтобы доказать, что вы не смогли зарегистрироваться в полиции. Если вы уезжаете и снова въезжаете в Великобританию, вам следует иметь при себе копию этого письма в ручной клади.

Если вам не удалось зарегистрироваться в полиции, пока услуга была приостановлена, и теперь вам нужно продлить разрешение на обучение, прежде чем вы сможете записаться на прием для регистрации, мы рекомендуем вам приложить сопроводительное письмо к подтверждающим документам, чтобы объяснить причины, по которым вы не смогли зарегистрироваться и подтвердить, что вы зарегистрируетесь, как только сможете, после того, как ваше студенческое разрешение будет предоставлено.Вы также можете включить это письмо в качестве доказательства того, что вы не смогли сообщить об изменении обстоятельств с 7 ^-го декабря.

Что делать, если я жду встречи с полицией и мне нужно выехать за пределы Великобритании?

Если вам необходимо подать заявление на получение свидетельства о регистрации в полиции или его замену:

UKVI подтвердили, что вы сможете путешествовать, пока ожидаете назначения. Вам следует распечатать подтверждение о вашем назначении и взять его с собой в ручную кладь, чтобы показать пограничнику, если потребуется, когда вы вернетесь в Великобританию.Мы рекомендуем вам подождать, пока вы не получите электронное письмо с подтверждением записи, прежде чем отправиться в путешествие.

Если вам необходимо сообщить в полицию об изменениях:

OVRO выдали студентам прилагаемое письмо, которое можно использовать для представления пограничным службам UKVI при повторном въезде в Великобританию, а также для поддержки заявлений на визу в UKVI.

Рекомендуем распечатать письмо и носить его в ручной клади.

Что мне делать, если я потерял свидетельство о регистрации?

На веб-странице Управления регистрации зарубежных посетителей объясняется, что вам нужно делать.

Мое разрешение на иммиграцию имеет неправильные условия — что мне делать?

Иногда граждане стран, включенных в список, не имеют разрешения на иммиграцию с требованием регистрации в полиции. Полиция может зарегистрировать вас только в том случае, если ваше иммиграционное разрешение (ваша наклейка или штамп в паспорте, BRP или письмо, которое было выдано, подтверждающее ваше разрешение на иммиграцию) требует от вас регистрации. Поэтому, если в вашем иммиграционном разрешении это не указано, вам не нужно ничего делать, поскольку для вас нет юридических требований к регистрации, и вы не нарушаете условия своего пребывания, не регистрируясь.

Иногда Министерство внутренних дел выдает разрешение на иммиграцию с указанием зарегистрироваться в полиции, даже если студент не является гражданином страны, от которого требуется регистрация. Если ваше иммиграционное разрешение требует от вас регистрации в полиции и вы считаете, что это ошибка, следуйте инструкциям в нашем справочнике «Что делать, если что-то пойдет не так».

.