Техпаспорт на квартиру где получить: Технический паспорт на квартиру: где и как получить в 2022 году

Содержание

как получить — Все вопросы — Недвижимость на сайте Living.ru

17.10.2016г.

При любых манипуляциях с новой квартирой – будь то продажа, оформление наследства или страхование жилья – потребуется Технический паспорт. Поэтому лучше заранее позаботиться о его оформлении.

Получать техпаспорт придется самостоятельно, если, конечно, застройщик не согласился добровольно в виде маркетингового хода или за определенную плату позаботиться за вас об оформлении документа. Строительная компания обязана лишь оформить всю необходимую техническую документацию на дом. Именно она является основанием для выдачи техпаспорта на отдельные квартиры в жилом комплексе.

Для чего нужен техпаспорт?

Из техпаспорта новостройки можно узнать о характеристиках здания и конструктивных элементах, физическом износе, количестве секций, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д.

Технический паспорт квартиры — исчерпывающий документ о жилом помещении собственника.

К нему прилагаются поэтажный план и ведомость помещений. Техпаспорт содержит следующую информацию:

·  площадь помещения и несущих конструкций в нем
·  количество комнат
·  материал, из которого изготовлены стены и перегородки, характеристика фундамента и перекрытий
·  поэтажный план здания
·  описание балкона или лоджии и др. информация

В данную информацию, помимо уже перечисленных выше параметров, входит инвентаризационная стоимость квартиры. Сведения из технических паспортов используются при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, без него не обойтись, если требуется установить размер налога на квартиру. Также он понадобится при любых сделках с новой квартирой: купля-продажа, оформление наследства, раздел жилья и его страхование. Ну, и получить кадастровый паспорт без технического не получится. Отдельно стоит отметить, что все перепланировки в квартире должны фиксироваться именно в техпаспорте. Только тогда они считаются узаконенными.

Процедура оформления

Оформление техпаспорта самостоятельно займет примерно две недели. Для начала нужно обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Потребуется личное присутствие собственника новой квартиры, допускается доверить эту процедуру посреднику, но только при наличии нотариально заверенной доверенности. При обращении необходимо предоставить следующие документы:

· документ, удостоверяющий личность (паспорт). Для представителя интересов собственника — документы, подтверждающие полномочия представителя (оригинал и копия).
· заявление установленного образца.
· документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия).
· оригинал зарегистрированного договора долевого участия в строительстве (ДДУ). Либо оригинал зарегистрированного договора уступки права требования (договора цессии), если квартира была куплена по переуступке.

· разрешение на ввод в эксплуатацию дома (представляется застройщиком)
· акт приема-передачи квартиры.

Помимо рассмотрения документов и заявления, БТИ организует выезд технического специалиста по указанному в заявлении документу. Он должен будет замерить все параметры квартиры, в частности, фактическую площадь.Она, кстати, может отличаться от площади, указанной в договоре с застройщиком. Если будет выявлена разница, собственник квартиры сможет либо потребовать возврата стоимости «не построенных» квадратных метров, либо должен будет оплатить лишние «квадраты».

Кроме того, технический специалист фиксирует расположение несущих конструкций и дверных проемов, а затем сверяет с первоначальным планом. И здесь важно помнить, что любая перепланировка, которая была сделана без разрешительной документации, в частности согласованного проекта, будет отмечена сотрудником БТИ. В этом случае в выдаче технического паспорта будет отказано.

Срок годности технического паспорта

Тех.паспорт на недвижимость – один из тех документов, который не требует переоформления. Единственное условие заключается в том, что в нем необходимо указывать все существенные изменения: перепланировка, изменения в коммуникациях и т.д.

Как получить техпаспорт на квартиру?

Главная
Статьи
Продавцу
Технический паспорт на квартиру. Как его получить?

Технический паспорт – является одним из документов, который содержит технические характеристики объекта недвижимого имущества и требуется для государственной регистрации создания (или изменения) квартиры.

Если Вам зарегистрировали договор купли-продажи, значит, данное недвижимое имущество уже зарегистрировано в ЕГРНИ (единый государственный регистр недвижимого имущества). Согласно действующему законодательству при удостоверении договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации данного договора и основанного на нем перехода прав на недвижимое имущество не требуется технический паспорт на недвижимое имущество.

При смене собственника недвижимого имущества не требуется заказывать новый техпаспорт, т.к. это техническая документация на недвижимое имущество. Однако, если Продавец не передал Вам техническую документацию на объект, то рекомендуем обратиться для заказа техпаспорта на квартиру в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.

В случае утери или не предоставлением Продавцом технического паспорта вам необходимо обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимости для изготовления дубликата технического паспорта и предоставить следующие документы:

заявление;
документ, удостоверяющий личность;
документ, подтверждающий внесение оплаты.

Другие статьи в разделе: Продавцу

11.06.2021

Распространённые юридические вопросы при продаже недвижимости

Имеет ли право бывшая супруга на недвижимость бывшего мужа, если строили квартиру в браке и развелись, когда шло строительство? Как происходит продажа квартиры многодетным семьям? Какие документы подписываются при передаче объекта недвижимости после сделки?

Подробнее

09.04.2021

Дистанционная продажа недвижимости через агентство

Продажа недвижимости дистанционным способом может быть отличным инструментом, при помощи которого с минимумом усилий и затрат можно дистанционно продать свою квартиру, дом, дачу, участок.

Подробнее

01.09.2022

Можно ли продать участок, купленный на аукционе?

Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности изложены в ст. 51 Кодекса Республики Беларусь о земле. Так, земельный участок, приобретённый по результатам аукциона может отчуждаться только вместе с расположенным на нём капитальным строением.

Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

1 — комнатная квартира

98033 byn

38500 $ ?

1 комн.квартира в кирпичном доме пр.Партизанский, 29а

пр. Партизанский 29а

Ленинский район

ст. м. Пролетарская

20.63 / 11.49 / 4.95 м²

Уютная однокомнатная квартира в самом сердце старого Минска. Идеальный вариант для инвес…

3 — комнатная квартира

993057 byn

390000 $ Расчеты осуществляются в белорусских рублях.»>?

Пентхаус в элитном доме возле Площади Победы по адресу Ул. Захарова, д.29А

ул. Захарова 29А

Партизанский район

ст. м. Площадь Победы

134.1 / 92.5 / 10.8 м²

Продается Пентхаус в элитном доме клубного типа. -Свободная планировка. -Отличная тепло и звукоиз…

2 — комнатная квартира

185854 byn

72990 $

Дизайнерская двухкомнатная квартира в Минск Мир, «Марракеш»

Минск, Левина, 2

Октябрьский район

42.7 / 36.5 / м²

Лучшее предложение квартиры в новостройке с ремонтом по соотношению цена/качество!!! Продается квар…

Все квартиры в продаже

Cropas

Оставить заявку и получить консультацию специалиста в течение 30-ти минут.

Выгодные предложения по продаже недвижимости в Беларуси:

Продажа:

Выгодные предложения по аренде квартир в Минске:

Аренда:

Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Ваше имя Телефон или e-mail

Сообщение

Лицензия на аренду жилья (свидетельство о праве собственности)

Перейти к основному содержанию

Загрузка

Создайте учетную запись на веб-сайте — управляйте подписками на уведомления, сохраняйте прогресс формы и многое другое.

Вход на сайт

Поиск

Владельцы сдаваемой внаем жилой недвижимости (арендодатели) обязаны каждый год получать Свидетельство о праве собственности. Заполненная заявка на свидетельство о праве собственности должна содержать список всех жильцов, контактную информацию владельца и арендаторов, а также плату за подачу заявки, размер которой зависит от типа недвижимости.

Чтобы подать заявку

Начиная с лицензии на аренду жилья 2021 года, все заявки (новые или обновленные) на получение лицензии на аренду жилья должны подаваться через новый городской портал CitizenServe. Городские власти приняли эту платформу для предоставления онлайн-услуг по выдаче разрешений и лицензированию. Чтобы получить подробные инструкции по использованию CitizenServe, нажмите соответствующую ссылку ниже.

Новая аренда

Для всей жилой недвижимости, у которой нет лицензии на аренду, действующей в текущем году. Нажмите здесь, чтобы загрузить новые инструкции по аренде.

Продление

Для всех квартир на две семьи, квартир на одну семью или кондоминиумов, имеющих действующую лицензию на сдачу в аренду. Примечание. В середине декабря были разосланы инструкции по продлению на следующий год. Это включало сопроводительное письмо с именем пользователя CitizenServe и временным паролем для первого доступа к системе. Если вы не получили имя пользователя и пароль или потеряли это письмо, позвоните нам, чтобы сбросить пароль, по телефону 216-491-1471. Подробные инструкции были включены в рассылку, и их также можно просмотреть, нажав здесь.

Узнать больше

Плата за получение разрешения на владение:

Аренда на одну семью: 200 долларов США
Аренда на две семьи: 100 долларов США за единицу
Аренда кондоминиума: 100 долларов США 90 90 10090 9040 904 Квартира
Пени за просрочку взимаются после 1 февраля для односемейных, двухсемейных и кондоминиумов, а также после 1 марта для квартир.
Обратите внимание:
- Инспектирование сдаваемой в аренду недвижимости проводится каждые три года. Учить больше.
- Краткосрочная аренда (30 дней или менее), например, через такие службы, как AirBnB и VRBO, является незаконным использованием в городе и запрещена. Учить больше.
1. Я живу в одной части дома на две семьи и сдаю другую квартиру арендатору. Поскольку часть дома занята владельцем, нужно ли мне подавать форму лицензии на аренду жилья или использовать форму освобождения?
2. Я получил форму заявки на получение свидетельства о праве собственности на мой дом на две семьи, но у меня нет арендаторов. Я живу в одной квартире, а другая квартира свободна. Я не планирую сдавать ни то, ни другое.
3. Почему я снова получил форму заявки на получение лицензии на аренду жилья (свидетельство о праве собственности)? Я заполнил анкету в прошлом году.
Просмотреть все
/FAQ.aspx
1. Природный центр на озерах Шейкер
2. Шейкер Художественный совет
3. Библиотека Шейкер-Хайтс
4. Молодежный центр Шейкер-Хайтс
5. Историческое общество шейкеров
6. Шейкер Школы
/QuickLinks. aspx
1. Как подписаться на городские ENews?
2. Как перерабатывать в Shaker Heights?
3. Что мне делать с садовыми отходами?
4. Как я могу узнать о строительных проектах, связанных с городом?
5. Какие возможности для отдыха доступны жителям?
6. Как получить разрешение?
/FAQ.aspx
1. Карта сайта
1. Доступность
1. Связаться с нами
1. Центр документов
1. Интранет
1. Политика конфиденциальности
1. Условия
/QuickLinks.aspx
1. Город Шейкер-Хайтс
1. 3400 Ли Роуд
1. Шейкер-Хайтс, Огайо, 44120
1. Телефон: 216-491-1400
1. Факс: 216-491-1465
Правительственные веб-сайты от CivicPlus®
[]
Процесс регистрации арендодателя | нидирект
Все частные арендодатели в Северной Ирландии должны зарегистрироваться, прежде чем они разрешат новую аренду. Если вы не зарегистрируетесь в качестве арендодателя, вы можете совершить правонарушение и быть оштрафованы на сумму до 2500 фунтов стерлингов.
Частные домовладельцы
Арендодатели, которые сдают частную недвижимость арендаторам в Северной Ирландии, должны зарегистрироваться и уплатить регистрационный сбор.
Вы должны предоставить точную и актуальную информацию о:
- себе
- ваша недвижимость
- совладельцы
Как зарегистрироваться
Вы можете зарегистрироваться:
- онлайн
- по телефону
- с использованием бумажной формы
- Зарегистрируйтесь в качестве арендодателя или продлите регистрацию арендодателя
- телефон: 0300 200 7821
- телефон: +44 28 9049 5881 (если звоните из-за пределов Великобритании)
Вы можете загрузить бланк заявления на регистрацию в качестве арендодателя или продление регистрации арендодателя.
- Форма заявки на участие в программе регистрации арендодателей
Форму можно получить в местном совете или в отделе земельных и имущественных услуг.
- Местные советы в Северной Ирландии
- Земельные и имущественные услуги — Рейтинг районных управлений
Вы также можете обратиться в службу поддержки и запросить форму:
- телефон 0300 200 7821
Информация, которую необходимо указать при регистрации
Для регистрации в качестве арендодателя необходимо предоставить:
- ваше полное имя
- дата вашего рождения
- ваш адрес, адрес электронной почты, номера телефонов, включая номера мобильных телефонов
- почтовый адрес, который должен находиться в Северной Ирландии, если он отличается от указанного выше
- регистрационный номер компании, если арендодателем является компания
- имя, адрес и контактный номер любого агента, действующего от вашего имени
- адрес и почтовый индекс для каждой сдаваемой или сдаваемой недвижимости
- год постройки каждого дома
- имя и контактные данные любых совладельцев
- Номер свидетельства о регистрации многоквартирного дома, если это применимо к собственности
Вы должны подписать форму и оплатить пошлину.
Собственник многоквартирного дома
Вы не платите сбор за регистрацию арендодателя, если вы заплатили за регистрацию дома в многоквартирном доме в соответствии со схемой регистрации многоквартирного дома.
Регистрация совладельцев имущества
Все совладельцы несут ответственность за имущество. Если вы являетесь арендодателем судимым, для судебного разбирательства требуется, чтобы все владельцы были названы по именам.
Чтобы зарегистрировать группу совладельцев, один арендодатель должен:
- завершить процесс регистрации
- запишите имена других арендодателей-совладельцев
- оплатить один регистрационный взнос
Регистрационный сбор
Стоимость:
- 70 фунтов стерлингов за онлайн-регистрацию или по телефону
- 80 фунтов стерлингов с использованием бумажной регистрационной формы
Если вы зарегистрировались и создали коды ключей для других совладельцев
Если вы недавно зарегистрировались в качестве арендодателя и создали коды ключей для других арендодателей-совладельцев:
- вы должны сообщить каждому арендодателю код
- вы должны попросить их зарегистрироваться в качестве арендодателя как можно скорее
Если у вас есть ключевой код и вам необходимо зарегистрироваться в качестве совладельца арендодателя, перейдите по адресу:
- Зарегистрируйтесь в качестве арендодателя или продлите регистрацию арендодателя
Регистрация в качестве совладельца арендодателя
Арендодатель-совладелец должен:
- выберите Зарегистрироваться как совладелец
- выполните шаги, чтобы создать учетную запись для входа
Вы получите сообщение об активации на свой адрес электронной почты. Щелкните ссылку активации в сообщении.
Когда вы активировали свою учетную запись, вам необходимо войти в систему и завершить регистрацию.
Вам необходимо:
- выберите Зарегистрироваться как совладелец
- войдите в систему, введя свой адрес электронной почты и пароль
- введите ваш код
- подтвердить адрес собственности
- введите вашу личную информацию
Принудительные меры в отношении незарегистрированного арендодателя
Все арендодатели, совместно владеющие недвижимостью, должны зарегистрироваться в Схеме регистрации арендодателей. Если вы не зарегистрированы, совет может принять против вас принудительные меры, включая штраф или судебное преследование, или и то, и другое.
Добровольная информация при регистрации
В соответствии со схемой регистрации арендодателя вы должны указать данные, перечисленные выше в разделе «Какую информацию я должен предоставить?»
Для каждого ресурса вы можете предоставить добровольную информацию о:
- количество приемных и спален
- тип нагрева
- тип остекления/двери
- энергоэффективность
- рассмотрите ли вы как арендодатель более длительный/надежный лизинг
При необходимости собранная информация может быть опубликована в помощь арендодателям и арендаторам. Ни одно лицо или группа не могут быть идентифицированы по любой опубликованной информации.
Арендодатели, зарегистрированные по схеме
При регистрации вы получите свидетельство о регистрации с уникальным регистрационным номером.
Вы также получите советы, рекомендации и ссылки на информацию о частном арендном секторе.
Арендодатели, которые не регистрируются или предоставляют ложную или неполную информацию
Вы совершаете правонарушение, если не регистрируетесь или предоставляете ложную или неполную информацию в реестре арендодателей.
Если вы не зарегистрируетесь в качестве арендодателя, совет может:
- наложить на вас фиксированный штраф до 500 фунтов стерлингов
- преследовать вас в суде, где вы можете быть оштрафованы на сумму до 2500 фунтов стерлингов
Если вы живете в частном арендованном жилье и ваш арендодатель не зарегистрирован в программе, вы можете обратиться в местный совет с просьбой провести расследование.
- Проблемы с арендодателем – как совет может помочь
Процесс регистрации
Время, необходимое для завершения онлайн-регистрации, зависит от количества имеющихся у вас объектов недвижимости.
- Зарегистрируйтесь в качестве арендодателя или продлите регистрацию арендодателя
При использовании бумажной регистрационной формы требуется больше времени.
Сертификат и регистрационный номер
После того, как вы предоставите всю необходимую информацию и ваш платеж будет обработан, ваш уникальный регистрационный номер арендодателя будет создан автоматически.
Если вы регистрируетесь онлайн и запрашиваете онлайн-подтверждение, вы должны получить его в течение 24 часов. Обработка бумажной регистрационной формы занимает больше времени.
Вы также получите набор инструментов, который содержит советы и рекомендации для домовладельцев. Вы можете запросить это в разных форматах.
Продление регистрации
Ваша регистрация действует три года с даты вашей первой регистрации. Вам необходимо регистрироваться каждые три года, чтобы убедиться, что информация является точной и актуальной.
- Продление регистрации арендодателя
Чтобы продлить онлайн-регистрацию арендодателя, перейдите по адресу:
.
- Зарегистрируйтесь в качестве арендодателя или продлите регистрацию арендодателя
- выберите Управление моей регистрацией
- введите адрес электронной почты и пароль
- Зарегистрируйтесь в качестве арендодателя или продлите регистрацию арендодателя
Вы можете скачать бланк заявления на продление регистрации арендодателя:
- Форма заявки на участие в программе регистрации арендодателей
Вы также можете продлить регистрацию по телефону:
- 0300 200 7821
При продлении регистрации вы должны предоставить информацию о всех совладельцах.
Ваши данные изменятся до даты продления
Хотя арендодателям не нужно обновлять свои данные после регистрации, вы можете обновить свою регистрационную информацию, чтобы убедиться, что регистр точен.
Вы также можете управлять или изменять регистрационную информацию о своем агенте через Интернет или по телефону.
Плата за изменение данных в реестре не взимается.
Утерян сертификат или регистрационный номер
Чтобы запросить замену сертификата или найти свой регистрационный номер, перейдите по адресу:
- Зарегистрируйтесь в качестве арендодателя или продлите регистрацию арендодателя
Вы можете распечатать копию сертификата или обратиться в службу поддержки:
- телефон: 0300 200 7821
Плата за замену сертификата не взимается.
Еще полезные ссылки
- Горячая линия арендодателя
- Продление регистрации арендодателя
- Обновление регистрационных данных арендодателя
Еще полезные ссылки
- Студенческое общежитие
- Дома и варианты жилья
- Безопасность дома
- Противопожарная защита
- Налог на имущество и доход от аренды — веб-сайт HMRC
- Планирование покупки дома — сайт Money Advice Service
Помогите улучшить эту страницу — отправьте отзыв
Для использования этой формы у вас должен быть включен JavaScript.