Техпаспорт на дом срок действия: Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Содержание

Сколько действует технический паспорт на дом? Порядок замены

Технический паспорт на дом: срок действия, правила оформления, необходимые документы

В целях регистрации права собственности на недвижимость или совершения каких-либо сделок с нею, необходимо подготовить массу документов. Самым важным из них, отражающим параметры объекта, является технический паспорт на дом.

Срок действия такого документа, а также порядок его получения будет представлен вашему вниманию. Каждый гражданин сможет разобраться в том, что собой представляет эта бумага. А ее заказ в специализированном учреждении также не составит никакого труда.

Главное – придерживаться определенного алгоритма действий.

Основные законодательные положения

Что такое технический паспорт на объект недвижимости и зачем он нужен?

Законодательство РФ регламентирует все сферы жизнедеятельности граждан своего государства.

Сделки с недвижимостью не стали тому исключение, вследствие чего законодатель обязал регистрировать их в официальном порядке.

Для регистрации необходимо обратиться в соответствующий госорган и предоставить его сотрудникам обязательный перечень документов конкретно для вашей ситуации.

Так как речь идет о сделках с недвижимостью, то крайне важно предоставлять техпаспорт строения, который в полной мере освещает структурный состав объекта.

Порядок предоставления бумаг, содержащих технический план той или иной недвижимости, определяют многочисленные нормативно-правовые акты.

Большинство из них представлены Федеральными законами, которые регламентируют принципы и суть кадастрового учета недвижимости. В соответствии с действующими законами следует:

  • Техническая документация объектов необходима для ведения общего на территории РФ кадастрового учета всего недвижимого имущества и осуществления сделок с ним.
  • Оформление подобных бумаг не является общеобязательным. Однако при необходимости оформить недвижимость на кого-либо или осуществить прочие сделки с ней без технической документации обойтись нельзя.
  • Техническая документация, используемая в конкретной сделке или прочей юридической процедуре относительно объекта недвижимости, должна быть актуальна на день совершения данного мероприятия. В противном случае у владельца недвижимого объекта или госоргана, взявшего в оборот недействующую документацию, могут быть проблемы в будущем.
  • Срок действия технических документов регламентирован законодательством. Однако при необходимости местные органы самоуправления могут принимать некоторые свои нормы, касающиеся срока действия конкретных бумаг. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке.

В целом, законодательство РФ достаточно подробно освещает тему технической документации на недвижимые объекты. Однако перечень законов, регламентирующих данный вопрос, достаточно широк. Поэтому не всегда можно обойтись без помощи профессионального юриста.

Краткое описание

Что собой представляет технический паспорт на дом? Срок действия этой бумаги по закону не установлен. Поэтому чуть позже выясним, сколько можно пользоваться упомянутой документацией.

Технический паспорт недвижимости – это опись, оформленная в уполномоченных органах. В ней указываются параметры здания/квартиры, а также технические характеристики объекта. Такая бумага может пригодиться каждому хозяину недвижимого имущества.

Для чего требуется?

Оформить технический паспорт на жилой дом при правильной подготовке не составит никакого труда. Только сначала придется понять, для каких целей необходима соответствующая бумага.

Техпаспорт на жилье может пригодиться, если:

  • у объекта меняется владелец;
  • проводится перепланировка или капитальный ремонт дома;
  • планируются судебные споры;
  • нужно вступить в наследство;
  • с имуществом проводится юридически значимая сделка;
  • возникает необходимость в начислении имущественных налогов;
  • оформляется кредит на жилье;
  • возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта;
  • нужно выделить доли в объекте.

Срок действия технического паспорта на дом играет огромную роль. Недействительные и старые образцы документа не принимаются различными органами и инстанциями.

Какие сведения можно увидеть в изучаемой документации? Некоторые думают, что техпаспорт – это кадастровый паспорт на жилье. Но это не так. В кадастровом паспорте, кроме площади, отсутствуют иные технические параметры объекта.

На данный момент в бланке технического паспорта можно увидеть:

  • материал, из которого построен дом;
  • тип внутренней отделки;
  • наглядный план территории со всеми проведенными коммуникациями;
  • оценочную стоимость объекта;
  • экспликацию здания;
  • план помещений;
  • количество этажей в доме;
  • метраж недвижимости.

Никакой сторонней информации в документе нет. Каков срок действия технического паспорта? За сколько времени лучше заказывать эту бумагу? И что для этого пригодится?

Образец

Ниже можно увидеть образец технического паспорта на дом. Это всего лишь шаблон, который рассматривается в качестве наглядной интерпретации документа.

Данные о конкретном объекте недвижимости будут меняться в зависимости от ситуации. Если жилье подвергалось капитальному ремонту или перепланировке, можно увидеть всю эту информацию в бланке установленного образца.

Период действия


По сути, временных ограничений техпаспорт не имеет. В то же время, его приходится менять.

Эта необходимость связана не с его сроком действия, а со временем, в течение которого действителен кадастровый документ. Его нужно менять спустя 5 лет. При получении нового этого документа, потребуется поменять и технический паспорт на дом.

Еще один случай, когда это также придется сделать, касается перепланировочных работ. Это связано с тем, что прошлый документ, по сути, станет, неактуальным. Комната может стать как меньше, так и больше. Могут также измениться ванная и туалет и так далее. План является одной из основных характеристик документа. Нужно помнить и о реконструкции, которая также может иметь место. Новый документ потребуется, когда здание износится со временем.

Все технические изменения, которые собственник вносит в строение, должны стоять в бумагах. Инвентаризационный процесс по нормативным требованиям должен проводиться один раз в 5 лет. При намечаемой сделке, если техпаспорту больше пяти лет, договор может сорваться. Поэтому во избежание неприятностей, лучше позаботиться об этом документе заранее, и если срок действия технического паспорта на жилой дом составляет более 5 лет, то его необходимо поменять.

На квартиру


Техпаспорт квартиры потребуется собственнику в различных случаях: при совершении сделок, проведения перепланировки. Период действия технической документации составляет 5 лет.

Но требования к этим срокам обычно устанавливает физическое или юридическое лицо, которому владелец должен предъявить документ.

Досрочная замена необходима в следующих случаях:

  • изменился собственник квартиры;
  • предстоит перепланировка помещения;
  • владелец имущества оформляет льготу или другое пособие.

В любых других ситуациях, не указанных выше, замена технического паспорта не требуется.

На жилой дом

Формально законами РФ не лимитирован срок годности технической документации. Однако некоторые государственные и муниципальные органы требуют предоставления нового документа. Его замена требуется в ряде случаев:

  • перевод жилого дома в нежилой фонд;
  • получение кадастрового паспорта;
  • определение инвентаризационной стоимости строения;
  • получение разрешения на проведение перепланировочных или реконструкционных работ.

Во избежание проблем лучше позаботиться о замене документа, если его срок составляет более 5 лет.

Нежилое помещение, здание

Техпаспорта на нежилые помещения, здания и сооружения выдаются без ограничения срока действия.

ВАЖНО! При внесении изменений в объект в результате капитального ремонта или реконструкции следует обратиться в уполномоченный орган для получения новой документации.


Каждый владелец недвижимости обязан знать, что технический паспорт необходимо обновлять после внесения изменений в характеристики помещений. Техпаспорт требуется для совершения ряда действий:
  • введения здания в эксплуатацию;
  • проведения сделок с недвижимостью;
  • определения размеров платежей по налогам;
  • расчета оплаты коммунальных услуг;
  • оформления переустройства в самовольном порядке;
  • получения наследства и многого другого.

СПРАВКА. Если в течение пяти лет обследование здания не проводилось, его технический паспорт может вызвать сомнения. После проверки сооружения работники БТИ проставляют отметку о дате последнего обследования помещений. Сам документ не переделывают.

Чем отличается от кадастрового

Кадастровый паспорт на дом содержит округленные данные о площади помещений и земельного участка, на котором он расположен.

Если в техпаспорте указана остаточная стоимость объекта недвижимости с учетом износа, то в кадастровом документе фиксируется рыночная стоимость дома.

Сколько действителен на квартиру для продажи?

Законодательством регламентировано периодическое обновление технических паспортов каждые 5 лет. При подготовке сделки по купле-продаже квартиры необходимо проверить дату выдачи технической документации. Если с момента получения и до момента проведения сделки не истёк пятилетний срок, актуализация техпаспорта не требуется. Он считается действующим.

В техническом паспорте квартиры содержатся важные данные:

  • о выполнении капитального ремонта;
  • об определении факта проведения перепланировки;
  • об инженерных конструкциях жилого дома.

Продавец квартиры обязан предоставить покупателю действующий технический паспорт. Его наличие позволит будущему собственнику сделать перепланировку, получить кадастровый план и прочую документацию.

Таким образом, если не стоит вопрос о проведения каких-либо операций с недвижимым имуществом, менять имеющийся техпаспорт не обязательно. Когда предстоит перепланировка или продажа собственности, желательно получить новый документ своевременно.

Ситуации, когда требуется

Итак, ситуации, при которых обязательно должен быть новый техпаспорт, следующие.

  1. Получение кадастрового документа.
  2. Переведение помещения в нежилой фонд.
  3. Получение от учреждения разрешения на перепланировочные работы или на реконструкцию.
  4. Определение инвентаризационной стоимости здания.

Где получить


Документ выдают в организации – БТИ (Бюро технического контроля). Она есть в любом регионе России. Учреждение ведает всей недвижимостью капитального плана, какой относится к конкретной территории. Объекты состоят на учете, и организация осуществляет контроль за ними.

Техпаспорт бывает разных видов. Это связано с особенностью постройки. Выделяют следующие документы:

  • для сооружения;
  • для здания;
  • для помещения;
  • для незавершенных строительных работ.

Обычно он составляется сразу же после того как дом построен. Тогда же производится процедура инвентаризации. Впрочем, она может быть и вторичной, а также носить внеплановый характер, например, из-за замены коммуникационных систем. Любое вмешательство подобного характера должно производиться с разрешения БТИ.

Документы для получения техпаспорта


Чтобы взять документ, собственник должен озвучить причину, по которой он ему потребовался. Затем он составляет заявление установленного образца и прилагает к нему следующие бумаги:
  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • (при перепланировыочных работах) запрос от отдела градостроительства и архитектуры.

Помимо этого основного пакета документов, иногда требуются и другие бумаги. К примеру, в случае вступления в права наследования, необходимо получить копию завещания, а для того, чтобы оформить залог, нужен соответствующий договор.

Получив документы, сотрудник БТИ выдает соответствующую расписку. Также договариваются о времени осмотра помещения. Подготовка документа может составить 2 недели. Но иногда сроки оказываются гораздо меньше. Кроме того, за доплату, можно специально оформить срочную подготовку техпаспорта.

Расходы

Стоимость технического паспорта разнится в зависимости от региона. Но она довольно приемлема как раньше, так и в 2020 году. В нее входят следующие расходы:

  • на транспорт;
  • на обработку полученных данных;
  • на работу с материалами из архива;
  • на подготовку чертежей;
  • государственная пошлина.

Читайте также  О техническом паспорте на квартиру: как и где его получают, для чего нужен

Сколько стоит процесс зависит и от того, когда дом строился, осматривалось ли помещение сотрудниками ранее и имелись ли какие-либо перепланировочные работы.

Скорость выдачи

Сроки изготовления технического паспорта на дом можно назвать весьма гибкими. Связано это с тем, что различные органы работают с разной скоростью. И поэтому максимально точно информацию о скорости выдачи техпаспорта лучше узнавать в конкретном месте.

При обращении напрямую в БТИ ждать готовности документации приходится около десяти суток. Если подавать запрос через посредников, скорость обслуживания снижается. Процедура может затянуться на месяц.

В России возможен срочный заказ документов на недвижимость. И технический паспорт не является исключением. В этом случае готовый бланк установленной формы можно получить через пять — семь суток.

Выписка из технического паспорта БТИ

Она необходима для совершения нотариальных действий (вступление в наследство и т.д.). Выписка содержит информацию об объекте недвижимости с указанием определенных данных и информации об обследовании объекта на конкретную дату с обозначением плана. Такая справка составляется на жилые и нежилые объекты: квартиры, дома, гаражи с учетом сведений последней инвентаризации.

Для получения выписки нужно обратиться в БТИ (если данные на недвижимость были оформлены до 31 января 1998 года) или в Росреестр (при оформлении инвентаризации позже 31 января 1998 года).

Срок предоставления выписки из технического паспорта БТИ — не более 10 дней.

При себе необходимо иметь:

  • паспорт;

  • правоустанавливающие документы;

  • заявление на предоставление услуги;

  • гарантийное письмо;

  • доверенность;

  • квитанцию об уплате госпошлины.

Заказать технический паспорт в БТИ через интернет

Подать заявку на оформление техпаспорта БТИ можно через интернет. Например, посредством портала Госуслуг.

Для этого нужно пройти регистрацию, и после подтверждения учетной записи зайти в свой личный кабинет. Далее следует нажать на раздел «Каталог услуг», выбрать организацию, занимающуюся предоставлением технических паспортов (БТИ).

Затем нужно нажать на ссылку «Предоставление документов» и действовать согласно инструкции. Перед работой отсканируйте необходимые документы. Их перечень вы найдете на портале в соответствующем разделе.

Обратите внимание!

Услуга оформления техпаспорта БТИ через интернет пока предоставляется не во всех регионах.

Перед тем, как подавать заявку через сеть, позвоните на бесплатный номер службы поддержки и уточните необходимую информацию.

Пошлина и проверка

Как уже было отмечено выше, выдача техпаспорта на квартиру является платной. Размер государственной пошлины за оформление зависит от региона, в котором находится жилой дом, от срок выдачи, а также физическое или юридическое лицо подаёт запрос.

Что же касается наличия этого документа при продаже недвижимости, вопросами переоформления занимается собственник, а не покупатель. При этом владельцу нужно быть готовым к тому, что грамотный покупатель проверит все сведения, указанные в договоре купли-продажи, срок действия всех бумаг, со сведениями в техническом паспорте. А в случае их несоответствия сделка, разумеется, не состоится.

Более того, если была самовольная перепланировка квартиры, были достроены какие-либо помещения, что особенно актуально для владельцев квартир первых этажей, помимо переоформления документов придётся ещё и выплатить штраф органам БТИ. В любом случае, продажа недвижимости без приведения всех документов в порядок будет невозможна.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность.

В каких ситуациях технический паспорт менять не обязательно

В общем виде менять техпаспорт, в ходе отчуждения имущества НЕ следует, если:

  • квартира не подвергалась капитальному ремонту;
  • в жилье не проводилось никаких перепланировок, с момента оформления старого документа;
  • серьезные переустройства жилище не затрагивали.

В таких случаях, новому собственнику, обслуживающему банку, или регистрирующим органам можно будет представить старый документ.

Если существующая планировка и расположение инженерных коммуникаций соответствуют эскизу, приведенному в плане, то никаких вопросов к владельцу недвижимости не возникнет.

Когда можно обойтись без оформления?

Обойтись без этого документа можно в любом случае, если не боитесь возникновения проблем с купленной недвижимостью. Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке.

В таких сделках банк запрашивает полный пакет бумаг, включающей в себя также паспорт жилья, выписку из домовой книги и многое другое.

После проверки всех поданных бумаг банк может разрешить или запретить покупку.

Независимо от того, каким образом осуществляется попытка продать или купить квартиру, покупатель имеет полное право потребовать предоставление технического паспорта.

О том, во сколько обойдется заказ документа в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать кадастровое свидетельство в МФЦ,можно узнать на нашем сайте.

Можно ли пользоваться техпаспортом, изготовленным более 5 лет назад?

  • Принимать документ технического характера, оформленный более пяти лет назад, или не принимать его – решение зависит исключительно от организации или гражданина.
  • Например, если речь идёт о продаже квартиры, потенциальный покупатель вправе запросить «свежий» техпаспорт, однако собственник самостоятельно решает, предоставлять ли ему новый документ.
  • Специалисты советуют сторонам сделки заключать договор купли-продажи после тщательной проверки характеристик жилого помещения, чтобы избежать в будущем возникновения споров и признания сделки недействительной.

Вы обратились в жилинспекцию, чтобы узаконить несанкционированную перепланировку жилья? Закон допускает предоставление в инстанцию старого техпаспорта, содержащего изменения, произведённые после перепланировки. Если вы не уверены, что способны грамотно отметить нужные линии, лучшим решением будет изготовление нового документа.

Одобрят ли ипотеку со старым техпаспортом?

Банки тщательно проверяют юридическую чистоту сделки и отдают предпочтение «свежим» документам. Если вы желаете оформить ипотеку или иной целевой кредит, банковская организация вправе отказать вам в принятии заявки при предоставлении старого техпаспорта, с момента изготовления которого прошло более пяти лет.

  1. В данном случае решение о принятии такого документа полностью зависит от внутренней политики банка.
  2. Если вы желаете оформить кредит без лишних споров и проблем, специалисты рекомендуют заменить старый техпаспорт на новый и предоставить его сотрудникам банковского учреждения.

Инвентаризация: понятие и виды

Инвентаризация – это процедура осмотра и освидетельствования в техническом паспорте характеристик жилых и нежилых помещений. Также при проведении инвентаризации жилого дома проверяется факт соответствия постройки, технических характеристик установленными законами стандартам.

Законодательство в зависимости от времени проведения технической инвентаризации жилого помещения выделяет следующие виды данной процедуры:

  1. Первичная инвентаризация – проводится при завершении строительства жилого помещение, сразу после оформления права собственности на него.
  2. Плановая инвентаризация – проводится не реже одного раза в пять лет.
  3. Внеочередная инвентаризация – осуществляется по мере необходимости.

Каждый из этих видов имеет свои особенности производства. Однако перечень документов в каждом из указанных видов технической инвентаризации жилого помещения практически не меняется.

Особенности первичной инвентаризации


Первичная инвентаризация признаётся самой важной процедурой. Именно здесь осуществляется регистрация технических характеристик жилого помещения. Особенностью данной процедуры является в необходимости предоставления плана помещения.

Но это является спорным моментом, и в зависимости от региона план помещения может и не требоваться. Законодательно установлено, если при регистрации права собственности соответствующий план был предоставлен в реестр, то предъявлять его дополнительно и в БТИ не требуется. Однако такое правило соблюдается не везде.

Это положение является важным с точки зрения расходов на оформление технического паспорта. Ведь делается это за счёт собственника и из реестра она не возвращается. А значит, для БТИ придётся заказывать у специальных служб новую копию плана за дополнительную плату.

Плановая техническая инвентаризация

Проведение плановой инвентаризации хоть и представлено в законодательстве в качестве обязательной процедуры, никак не влияет на правовые характеристики ныне имеющегося паспорта. По сути, сделав техпаспорт жилого помещения однажды, им можно пользоваться бессрочно.

В целом, для проведения плановой процедуры нет необходимости вызывать сотрудников БТИ на дом. Достаточно заказать освидетельствование уже имеющихся в техпаспорте жилья данных.

Внеочередная инвентаризация жилья

Другое дело внеочередная инвентаризация. Отказ от её проведения может вызвать сложности в дальнейшем, так как в основном она необходимо при перепланировке помещения.

Если не отразить внесённые в планировку изменения, то при возникновении споров по поводу общего, совместного или долевого владения невозможно будет определить пределы владения каждого из собственников. Ведь технический план не будет соответствовать фактическим характеристикам жилья.

К тому же, при перепланировке жилья, особенно находящегося в многоквартирном доме, необходимо получить разрешение городской архитектурной службы. Лишь при участии указанной службы в процессе перепланировки можно будет внести изменения в техпаспорт в порядке внеочередной инвентаризации.

Последствия отказа от проведения плановой инвентаризации


Как уже было сказано, проводить плановую инвентаризацию совсем не обязательно. Хотя положения законодательства ясно гласят, что производить регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, срок техпаспорта которого составляет более пяти лет, невозможно. Однако на практике всё иначе.

Дело в федеративном устройстве государства и чрезмерной активности рынка недвижимости. Каждый регион имеет свои дополнительные подзаконные акты, которые устанавливают несколько иной порядок. Так что сложно сказать, будет ли отказано в регистрации прав на имущество с условно просроченным паспортом. Да и в любом случае такой отказ может быть обжалован в суде.

Что касается ответственности за отказ от проведения плановой инвентаризации, то в законодательстве никаких санкций для подобных нарушителей не обозначено. Таким образом, бессрочность указанного документа еще раз подтверждается.

Значение срока технического паспорта при купле-продаже жилого помещения

При купле-продаже жилого помещения давность оформления технического паспорта не имеет никакого практического значения. А ведь многие заблуждаются на счёт правовой природы данного документа, считая его обязательным правоустанавливающим документом. На самом деле это не так.

Правоустанавливающими документами на жилое имущество могут являться:

  • свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о праве наследования;
  • приватизационный ордер;
  • договор купли-продажи и иные гражданско-правовые договора.

Таким образом, техпаспорт помещений не является правоустанавливающим документом и никак не может ограничивать право собственности (в данном случае право распоряжения) своим имуществом.

Отказ в регистрации прав даже при давности паспорта более пяти лет, по сути, считается нарушением конституционных прав человека.

Полный цикл

Как быть, если у гражданина давно лежит техпаспорт на дом или квартиру? Можно ли пользоваться соответствующим документом?

Нет. Дело все в том, что полный цикл жизни технического паспорта в России составляет 5 лет. Связано это с тем, что информация о недвижимости обновляется раз в 60 месяцев. Миновать подобных корректировок никак не получится — они закреплены на законодательном уровне.

Досрочное прекращение действия

Сроки технического паспорта на дом меняются в зависимости от обстоятельств. По закону максимальный период этой бумаги, когда ею можно воспользоваться, составляет пять лет. Минимальный порог не установлен. Он регулируется конкретной организацией для каждого случая в отдельности.

Дело все в том, что действительность техпаспорта может закончиться раньше положенного времени. Обычно это происходит, когда:

  • осуществлялась перепланировка помещения;
  • гражданин провел капремонт или реконструкцию;
  • у недвижимости сменился владелец;
  • уменьшилась или увеличилась стоимость объекта.

Во всех перечисленных ситуациях гражданину придется заново заказывать техпаспорт. Ранее оформленный бланк установленной формы использовать для своих целей не получится.

Заключение

Несмотря на то, что технический паспорт не имеет юридической силы, он все так же требуется при сделках с недвижимостью. Поэтому собственники должны заботиться о том, чтобы документ был в порядке, а также своевременно вносить туда все изменения.

Источники:

  • https://vserasskajem.ru/obnovit-texpasport-na-dom.html
  • https://PravoZhil.com/oformlenie/srok-dejstviya-tehnicheskogo-pasporta.html
  • https://ProSobstvennost.ru/bti/srok-dejstviya-tehnicheskogo-pasporta-na-dom.html
  • https://georeestr. com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/srok-dejstviya-tehpasporta-na-kvartiru.html
  • https://mirkadastra.ru/kadastrovyj-uchet/skolko-dejstvuet-texpasport-na-dom.html
  • https://zakon.temaretik.com/1513168484328278235/tehnicheskij-pasport-na-dom-srok-dejstviya-pravila-oformleniya-neobhodimye-dokumenty/
  • https://pravoved.ru/journal/tehnicheskiy-pasport-bti/
  • https://PravoNedv.ru/kvartira/dokument/srok-dejstviya-tehnicheskogo-pasporta-bti.html
  • https://pravozem.ru/news-nuzhno-li-meniat-texnicheskij-pasport-na-dom-kvartiru.html
  • https://tek53.ru/propiska/srok-dejstviya-tehnicheskogo-pasporta-na-dom-2020-godnosti-pri-prodazhe-zhiloj-chastnyj-mnogokvartirnyj.html
  • https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/srok-deystviya-na-zhiloy-dom.html

Как долго действует техпаспорт

Он является обязательной частью любого дома или квартиры. Более того, без него невозможно проводить никаких нотариальных операций, составлять сделки о купли-продаже, передаче в пользование и так далее. Это объясняется тем, что тех. паспорт несет в себе абсолютно всю ключевую информацию о текущем состоянии объекта. Он формируется на основе проведения детальной инвентаризации, которая должна выполняться квалифицированными специалистами. При этом критически важное значение имеет срок годности техпаспорта. Вернее, более корректно будет говорить об актуальности собранных в нем данных.

Подчеркнем, что в техническую документацию необходимо немедленно вносить информацию о любых изменениях в структуре объекта недвижимости. Речь идет о перепланировке, проведении капремонта, изменений в коммуникациях и так далее. В любом случае, все эти факты должны быть в обязательном порядке зафиксированы сотрудником коммунального или частного БТИ.

Что включает в себя техпаспорт?

По состоянии на 2019 год этот документ практически не изменился, во всяком случае, никаких значительных правок не вносилось уже на протяжении многих лет. Этот документ все также включает в себя следующую информацию:

  • Детальный план объекта недвижимости.
  • Результаты замеров площади как всего дома или квартиры в целом, так и отдельно взятых помещений.
  • Отмечается годы начала и завершения строительных работ.
  • Точный адрес, по которому располагается недвижимость.
  •  Номинальная стоимость на момент составления документации.
  • Полный перечень коммуникаций.
  • Ключевые материалы, используемые при возведении объекта недвижимости.

Дополнительно стоит отметить, что часто некоторые люди путают понятие техплана и техпаспорта. В первом случае это лишь часть документации, которая сопровождает объект недвижимости. Под вторым же термином скрывается целый пакет всевозможных документов, призванных описать текущие состоянии дома или квартиры.

Что касается непосредственного срока действия, то в действующем законодательстве нет никаких конкретных пунктов. Однако, если рассматривать практическую сторону вопроса, часто происходят ситуации, когда без повторного составления техпаспорта просто не обойтись. При этом правом на получение такого документа обладает только сам владелец имущества, либо же его доверенное лицо. Естественно, процедура оформления всегда проходит в присутствии сертифицированного нотариуса.    

Изготовление технического паспорта на дом (индивидуальный жилой, котеджный, таунхаус, садовый, дачный) заказать в Киеве, Одессе, Украине

К
аждый владелец индивидуального жилого дома, коттеджа, таунхауса или дачного дома должен иметь технический паспорт на объект собственности. В нем подробно излагаются актуальные технические характеристики недвижимости. А также сведения о:

  • линейных размерах и площади,
  • этажности,
  • планировке,
  • количестве комнат,
  • годе постройки,
  • использованных при строительстве материалах,
  • последнем ремонте,
  • толщине стен,
  • кровле и фундаменте,
  • регистрационном номере жилища.

Документ следует отличать от техплана, который включает информацию о расположении дома и схему объекта. Техпаспорт БТИ на жилой дом или дачу содержит и данные о выполненной технической инвентаризации. Без этой процедуры и техпаспорта невозможно сдать в эксплуатацию новострой.

Зачем нужен техпаспортна жилой дом, коттедж, таунхаус, дачу

Технический паспорт БТИ на индивидуальный жилой или садовый дом понадобиться при таких нотариальных операциях с недвижимостью:

  • сделке купли-продажи,
  • сдаче в залог,
  • оформлении ипотеки,
  • получении или передаче имущества по наследству,
  • смене собственника,
  • узаконивании новостроя и перепланировок,
  • разделении имущества,
  • оформлении права собственности на недвижимость или земельный участок,
  • восстановлении техпаспорта БТИ, который был утерян, украден или испорчен.

А также при установке газовых счетчиков, внесении данных о фактически проведенной перепланировке или реконструкции, подключении электрооборудования. Использовать новый жилой дома без оформления техпаспорта – нарушение норм закона.

Кто может выдавать технический паспорт на жилой или садовый дом, дачу, таунхаус, коттедж

До 2013 года оформлять техпаспорт БТИ на недвижимость и проводить техническую инвентаризацию имели право только коммунальные организации. Теперь же, в соответствии с действующим законодательством, подобные услуги могут предоставлять и частные сертифицированные компании, как документ-сервис dela.

Как оформить техпаспорт БТИ на жилой дом

Первым шагом для получения техпаспорта на жилой дом или дачу является обращение в соответствующую компанию. Там вам подскажут точный перечень необходимых документов, которые нужно предоставить. Далее требуется определить удобные и для вас, и для технического инженера дату и время проведения инвентаризации. Сертифицированный специалист выедет на объект чтобы:

  • исследовать дом,
  • сделать подробную опись материалов, стен и перекрытий,
  • выполнить ряд замеров,
  • занести данные в карту технического состояния индивидуального жилого дома – техпаспорт недвижимости.

Получение техпаспорта для нового жилого дома, дачи, новостроя

Как ввести в эксплуатацию жилой дом или дачу – необходимо знать, если вы решили самостоятельно построить жилище. Этот процесс состоит из нескольких этапов и получение технического паспорта – один из них. Ему предшествуют:

  • оформление документов на земельный участок и строительного паспорта,
  • подача уведомления о старте строительных работ,
  • начало возведения объекта,
  • проведение технической инвентаризации.

Далее следует оформление техпаспорта. После этого нужно подать декларацию о сдаче объекта в эксплуатацию, получить почтовый адрес дома и пройти регистрацию прав собственности. Если объектом собственности выступает квартира в новосторое, техпаспорт на нее выдается только после оформления подобного документа для всего многоквартирного дома.

Техпаспорт БТИ для коттеджа или таунхауса

Таунхаусом принято считать несколько спаренных многоуровневых квартир, рассчитанных на одну семью, с отдельным входом и небольшой этажностью. Этот вид жилого дома отличает общая с соседними квартирами разделительная стенка. На первом этаже чаще всего находится гараж, кухня и прихожая, а спальня и санузел – на втором. Дополнительно некоторые застройщики предлагают по личному дворику для каждой квартиры.

Впервые формат таунхауса появился в Великобритании. Он стал удачным решением для аристократичных семей, желавших переехать жить в город. Сегодня такое жилье в Киеве и других мегаполисах Украины строят, как в пригороде, так и в спальных районах или центре города.

При покупке таунхауса стоит обратить внимание, на каких условиях вам предлагают владеть недвижимостью – как квартирой или как частью жилого дома. В первом случае вы приобретаете только помещение без прав на земельный участок, во втором – вместе с ними. И в той и в другой ситуации, вам нужно будет получить технический паспорт на объект.

Коттедж представляет собой индивидуальный жилой дом. Техпаспорт оформляется для него таким же образом, как и для частного дома. Традиционно это одно- или двухэтажное жилье, в котором на втором этаже находиться мансарда. Вместе с коттеджем часто идет земельный участок. Подобные дома редко располагаются в черте города. В отличие от таунхауса, коттедж всегда выступает отдельным объектом недвижимости и приобретается вместе с землей.

Срок действия технического паспорта на жилой дом

Новый технический паспорт на жилой дом, коттедж, таунхаус, дачу может потребоваться при:

  • смене владельца, когда с последней инвентаризации прошло не менее девяти месяцев,
  • оформлении выписки БТИ, когда с момента инвентаризации прошло более трех месяцев,
  • обнаружении изменений в зафиксированных сведениях в процессе проведения процедуры инвентаризации.

В упомянутых ситуациях нужно актуализировать данные, указанные в имеющемся техническом паспорте. В других случаях срок действия документа не ограничен.

Стоимость оформления технического паспорта на жилой или садовый дом, коттедж, таунхаус, дачу площадью до 200 м2

|3 рабочих дня - 1800 грн.

|1 рабочий день - 3600 грн.

|изготовление дубликата - 1500 грн.

Стоимость оформления технического паспорта на жилой или садовый дом, коттедж, таунхаус, дачу площадью больше 200 м2

|3 рабочих дня - 10 грн/м2.

|1 рабочий день - 20 грн/м2.

|изготовление дубликата - 1500 грн.

Необходимые документы для оформления технического паспорта на жилой или садовый дом, коттедж, таунхаус, дачу

  • Документ подтверждает право собственности за (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
  • Документы на земельный участок (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
  • Технический паспорт
  • Физическое лицо - паспорт и идентификационный код
  • Юридическое лицо-выписка о регистрации

Документ-сервис delaпредставляет собой специализированную компанию по выполнению технической инвентаризации и выдаче техпаспортов на объекты недвижимости. Сотрудники dela готовы выполнить вашу заявку в соответствии с профессиональными стандартами в самые кратчайшие сроки.

Заказать инвентаризацию и технический паспорт на жилой дом, коттедж, таунхаус, садовый или дачный дом легко. Просто позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Срок действия технического паспорта на дом


Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него.
С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта (год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т. д.), он покупает кота в мешке и поплатится за это своим кошельком в будущем. Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно. Но это не имеет никакой юридической силы. Да и покупатель не обязан верить Вам на слово. С 2012 года прошло много лет. За это время Вы могли что-то поменять в квартире и официально не зарегистрировать данный факт. А выписка из ЕГРН показывает лишь факт перехода права собственности от одного владельца к другому. Планировочных изменений она не фиксирует. Поэтому возникшие впоследствии проблемы с БТИ новый собственник будет вынужден решать самостоятельно.

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Покупатель имеет полное право требовать от вас техплан, актуальный на сегодняшний день. Тем более если он покупает квартиру в ипотеку. Это обязательное условие банка.

Просто Вам необходимо было подготовить все официальные документы по квартире заранее.

Законодательное регулирование

Нет отдельных законодательных актов, конкретизирующих точный срок действия технического паспорта на жилое строение. Исходя из трактовки ФЗ о методе получения документа и его применения, то у паспорта неограниченный срок действия. Хотя нормативы о переходе права собственности и ее регистрации, говорят о том, что сведения должны быть не более пятилетней давности.

Строгих требований о прохождении обязательного осмотра техниками из БТИ также нет, но есть рекомендации технического надзора за жилыми строениями – сведения должны обновляться по истечению пятилетнего срока.

Основой для споров по сроку давности является утратившее силу Постановление Правительства от 04.12. 2000 г. № 921 – оно точно регламентирует обновление технических паспортов через 5 лет.

В последних актах этот пункт исчез, но разумнее всего следовать ему – ведь при осмотре специалистами могут выявиться скрытые дефекты, которые в дальнейшем могут повлиять на все состояние дома.

Отвечает юрист агентства ЦДН Алексей Черных:

Технический паспорт Бюро технической инвентаризации (БТИ), или технический план, — один из основных документов объекта недвижимости. Он является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Техпаспорт обязателен при покупке квартиры при помощи ипотечного кредита и входит в пакет документов, которые запрашивает банк. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Но вот покупатели часто хотят видеть полный перечень документов на квартиру для того, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Они имеют право потребовать у продавца и техпаспорт.

Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, но иногда в него надо вносить изменения, например, при переустройстве помещения (часть 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ). Кроме того, иногда БТИ требует от собственников обновлять документ не реже одного раза в пять лет, ссылаясь на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921. Поэтому при отсутствии перепланировок, не отраженных в техническом паспорте, он считается действительным.

Суть мероприятий по техпаспортизации объекта

Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений. По завершении данных мероприятий правообладателю строения выдаётся техпаспорт.

Этот документ обязателен для объекта недвижимости в гражданский оборот – участие в сделках (аренда, субаренда, наследование, купля-продажа, рента, залог, перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект).

Согласно положениям норм законов 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, техпасортизация — строгое требование для любой постройки.

Назначение объекта — жилое или нежилое, уточнять не обязательно. Проанализировав Положение «О государственном учете жилищного фонда в РФ», утверждённое Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301, Инструкцию «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утверждённую Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, органы БТИ фиксируют основные детали объекта:

  • площадь;
  • этаж;
  • фундамент;
  • размеры;
  • стены;
  • год постройки и капремонта;
  • коробка;
  • сан, тех и электро оборудование и т.д.

Ещё техпаспорт даёт сведения о владельце помещения, адресе, границах и другое.

Таким образом, оформление техпаспорта строения включает в себя комплекс мероприятий по техническому и инженерному обследованию объекта.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Ни в силу закона, ни в силу подзаконных актов для регистрации перехода права собственности не требуется такого документа, как технический паспорт. А действующее законодательство запрещает требование у сторон договоров, подлежащих регистрации, какие-либо дополнительные, не предусмотренные законом документы.

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку

Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца?

Их агент может говорить, что нужен техпаспорт, потому что его, как правило, запрашивают банки, для предоставления ипотечных кредитов. Если покупатели хотят получить ипотечный кредит для покупки Вашей квартиры, то они заинтересованы в этом документе. Поэтому Вам следует принять решение: если планируете продать квартиру как можно быстрее, то есть смысл понести расходы на техпаспорт, потому что он нужен банкам, выдающим ипотечные кредиты. Если Вы не торопитесь, то можете либо предложить покупателям самостоятельно оплатить изготовление паспорта, либо найти других покупателей, которые не планируют брать ипотечные кредиты.

Срок действия техпаспорта на квартиру

Ни в одном из законодательных актов, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, он не лимитируется. Нормы только устанавливали периодичность проведения плановой технической инвентаризации. Ее следовало обеспечить не реже одного раза в течение пяти лет.

Никаких ограничений срока годности техпаспорта на квартиру там не содержалось. Сегодня Постановление № 921 утратило свою актуальность.

Поэтому техплан, пришедший на смену техпаспорту годен или действителен всегда, его потребуется обновить только при наличии необходимости:

  • была проведена перепланировка квартиры;
  • изменился адрес квартиры, которую владелец желает продать;
  • планируется продать жилье на основе ипотечного договора, для заключения которого, согласно требованиям банка-кредитора, необходимо наличие техплана в пакете документов на получение кредита.

Это позволяет прийти к выводу о том, что корректировки в техпаспорт квартиры вносятся лишь при планировании какой-либо сделки с ней.

Техпаспорт – документ, свидетельствующий о наличии недвижимости. Содержит сведения о недвижимости, в нашем случае квартиры, характеристики материалов, использованных при строительстве, план жилья, покомнатный, стоимость, кадастровую, балансовую, остаточную квартиры. Оформление и получение этого документа сопряжено с определенным расходом денежных средств.

Срок действия технического паспорта на дом

2.3. Уважаемая, Соколова О.В.! Как такового срока действия у технического паспорта на квартиру нет. По закону не реже одного раза в пять лет должна проводиться инвентаризация недвижимости. Ранее в законе «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 17 п. 1) было указано, что если план объекта уже предоставлялся однажды в Рег. службу на гос. регистрацию, то в дальнейшем его предоставлять не нужно. В ныне действующей редакции Закона этого пункта (о техническом паспорте) вообще нет. Он изъят. Более того в ч. 2 той же статьи, указано, что «не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации». Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является незаконным. Кроме этого в ч.10 ст. 33 Указанного Закона, содержится норма о том, что «до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ТРЕБУЕТСЯ, ЕСЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ, ПЛАН ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ИНОЙ ДОКУМЕНТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ НАСТОЯЩИМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ И СОДЕРЖАЩИЙ ОПИСАНИЕ ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАНЕЕ УЖЕ ПРЕДСТАВЛЯЛСЯ И БЫЛ ПОМЕЩЕН В СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ДЕЛО ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ. При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. (п. 10 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

(кадастрового паспорта)

Вторым животрепещущим вопросом является, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру? В законе нет чётких сроков, но есть определённые рекомендации, как закона, так и специалистов.

  • Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не произошли статусные изменения характеристик объекта недвижимости.
  • Рекомендуется обновлять сведения не реже 1 раза в 5 лет, а для городов федерального значения- 1 раз в 3 года.
  • Для судебной практики используйте сведения, не старше 30 календарных дней.
  • Каждые 5 лет, Росреестр будет вносить сведения об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, следовательно, меняется информационная база данных по вашему субъекту права.

Образно говоря, если у вас не произошли какие-то изменения с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), то выписка из ЕГРН является бессрочной. Если имеются изменения, заказывайте новый кадастровый паспорт.

Технический паспорт на квартиру: срок годности

Технический паспорт является одним из немногих документов, которые не имеют срока давности и в случае получения не требуют обязательного переоформления.

В отличие, например, от кадастрового паспорта, который действителен в течение одного года, технический паспорт является бессрочным документом.

Правда, в него непременно должны вноситься все изменения, происходящие с объектом недвижимости (например, перепланировка квартиры). Изменения в данном случае необходимо будет зарегистрировать в бюро технической инвентаризации. Если никаких существенных перепланировок не производится, технический паспорт на квартиру имеет неограниченный срок действия. Для продажи, сдачи в аренду или любых других сделок с недвижимостью переоформлять паспорт не нужно.

содержание и срок действия — Urhelp.guru

Технический паспорт – второй по значимости после свидетельства о праве собственности на любое помещение документ, подтверждающий все его основные характеристики. При этом не имеет значения, офис ли это или квартира, склад или общественная организация. Технический паспорт должен быть всегда. Без данного документа невозможна купля-продажа, реконструкции и заключение договоров с обслуживающими компаниями.

Не следует путать понятия технического плана, технического паспорта и кадастрового паспорта. Последовательность оформления данных документов такова: для строительства в первую очередь составляется технический план, затем выдается разрешение на строительство и по завершении его с помощью плана оформляется техпаспорт на дом, а он, в свою очередь, служит основанием для выдачи кадастрового паспорта.

С образцом техпаспорта можно ознакомиться в БТИ, а также на сайтах интернета. Так, в образце можно видеть, что в нем должны заключаться подробные сведения и технические параметры любого помещения. Это поможет покупателю сравнить фактические данные с имеющимся в документе и предусмотреть многие нюансы и скоординировать свои действия при покупке квартиры.

Содержание технического паспорта

Информация, которую содержит технический паспорт на квартиру, заносится специалистами Бюро технической инвентаризации и содержит следующие сведения.

  1. Подробный адрес квартиры или иного помещения;
  2. В каком году было произведено строительство и последующая реконструкция;
  3. Площадь каждого помещения и путем их суммирования-размеры общей площади квартиры;
  4. Описание материалов, из которых произведено возведение стен, перегородок, перекрытий, крыша, внутренняя отделка, высота потолков;
  5. Имеющиеся коммуникации;
  6. Инвентаризационная стоимость, которая существенно ниже той, сколько фактически стоит на данный момент дом, квартира или иное здание

Оформление техпаспорта осуществляется после завершения строительства дома или квартиры. На момент передачи права собственности замена паспорта не требуется. При наличии нескольких этажей к нему прилагаются поэтажный план здания и ведомость помещений.

Для чего требуется технический паспорт

Данные, которые содержит техпаспорт требуются неоднократно за период владения квартирой.

  • При оформлении сделки купли-продажи квартиры;
  • Для выдачи кадастрового паспорта;
  • Для подачи в фискальные органы для назначения налога на имущество;
  • В период реконструкции или капитальной перепланировки техпаспорт на дом требуется обновить. Если в квартире или частном доме произведен перенос стен, изменение места расположения сантехнических приборов и вентиляции, перенос газового котла или другого оборудования, это существенно меняет ее параметры и является основанием для получения нового техпаспорта.
  • Для начисления платежей за коммунальные услуги, которые зависят от площади или объема помещения;
  • При изменении статуса помещения, то есть при переводе его в категорию жилых или наоборот.

Получение технического паспорта

Получить технический паспорт на квартиру можно обратившись в БТИ, в ведомстве которого находится данное сооружение.

В организации, занимающейся составлением технических паспортов, имеются техники – специалисты, которые выезжают по требованию заказчика на инвентаризуемый объект и производят необходимые замеры. По истечении определенного времени документ под расписку выдается на руки. Оригинал находится у владельца квартиры. В течение какого срока можно будет получить техпаспорт на квартиру будет зависеть от объема работ. Обычно на это уходит около месяца.

Чтобы заказать и получить технический паспорт необходимо явиться в БТИ и предоставить все необходимые документы, а именно:

  • Написать заявление, при этом надо указать причину, по которой он потребовался.
  • Паспорт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • Оплатить госпошлину;
  • Могут понадобиться дополнительные справки, копии постановлений и других документов.

Для первичной выдачи документа при строительстве или перепланировке потребуется выезд техника на дом, если техпаспорт потерян или по какой другой причине нужен дубликат, то его можно получить тут же, так как второй экземпляр технических паспортов хранится в архиве БТИ.

Оформить новый техпаспорт на дом, не включая госпошлину, будет стоить около 5000 р.

Принято, что оформлением техпаспорта при совершении покупки в новостройке занимается покупатель, а при покупке вторичного жилья – продавец.

Имеет ли технический паспорт срок давности

Исходя из причин, которые являются основанием для замены техпаспорта можно сделать вывод: если квартира не продается и не реконструируется, этот документ является бессрочным. При наличии регистрации в БТИ он считается действительным неограниченное время.

Существует положение, согласно которому квартиры должны инвентаризовать каждые пять лет, и, соответственно паспорта обязаны обновляться. Но получение данного документа всегда связано с существенными материальными затратами, и это одна из причин, по которым этот закон не действует, и пока на это исполнительные органы закрывают глаза.

Несмотря на бессрочность документа, все владельцы квартир и другого личного владения должны интересоваться существующим законодательством чтобы быть в курсе всех его дополнений и изменений в части, касающейся оформления техпаспортов. Вполне вероятно, что закон о регулярном обновлении технических паспортов заработает и во избежание штрафов придется заказывать новые подтверждая этим, что никаких незаконных перестроек и реконструкций не проводилось.

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру — это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликацию самой квартиры. Следует отметить, что техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями. Кроме того, кадастровый паспорт в настоящее время отменен, т.к. его данные содержатся в выписке из ЕГРН. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно: где получить технический паспорт на квартиру? как получить технический паспорт на квартиру? срок действия технического паспорта на квартиру; документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация. Однако Жилищная инспекция для согласования перепланировки требует предоставлять техпаспорт именно из БТИ. Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию:

1). Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним.
2). Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.
3). Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.
Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс.

2. Технический паспорт БТИ на квартиру.

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью). Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшурованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором — адресный план, на третьем и четвертом — план квартиры с экспликацией; на пятом — сведения о здании.

3. Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2018 год

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики), если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.
Во-первых, необходимо оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу через терминал, который обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.
Стоимость — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы (список документов для МФЦ и для БТИ идентичен):
— паспорт гражданина РФ;
— документ на квартиру.
Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ . Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер. Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.
Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

1). Если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира.
2). Если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения».
3). Если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. Тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться.
После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.
Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.
После оплаты и предоставления всех необходимых документов сотрудник МФЦ выдаст расписку и назначит день выдачи технического паспорта. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
Остается только в назначенный день забрать готовый техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

4. Получаем технический паспорт на квартиру в БТИ

Сами документы, предоставляемые в БТИ для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрели в пункте 3 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или можно как с выходом техника на квартиру, так и без.
В первом случае, в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику.
Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику. Теперь очень важная информация: если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно "засвечиваете" наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже. Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние. Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, то есть не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. Многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар.

К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад. Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Санкт-Петербурге таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру. Таким образом, чтобы заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, нужно не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование.

Технический паспорт

Технический паспорт

Проведение обмеров, обследования объекта недвижимости для подготовки технического паспорта с целью измерения его характеристик – необходимый промежуточный этап, предваряющий ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Сам же технический паспорт – один из правоустанавливающих документов, без которого проведение данной процедуры просто невозможно. Однако он не является основным, и тем более единственным. Данный документ еще не дает права распоряжаться недвижимостью, но при его наличии можно готовить пакет документации для регистрации права собственности. 

Что такое технический паспорт и в каких случаях он необходим?

Техпаспорт представляет собой документ, который отображает фактическое состояние объекта на момент составления данного документа. В нем зафиксирована информация об общей планировке, площади помещений и комнат, материала, из которого изготовлены стены крыша, иные элементы конструкции, год постройки, его стоимость на момент инвентаризации и т.д. 

 

Технический паспорт может быть изготовлен как на целый объект недвижимости, так и на его часть.  

 

Без техпаспорта не обойтись, если осуществляется:

  • оформление права собственности на объект, который введен в эксплуатацию или на недвижимость после ее перепланировки и\или реконструкции;
  • выделение или разделение части из общей совместной собственности в натуру. Это особенно актуально при бракоразводных процессах, когда супруги начинают делить совместное имущество;
  • приватизация квартиры;
  • регистрация права собственности на недвижимость. Часто можно встретить ситуацию, когда сельские жители, проживающие в доме родителей десятки лет, не регистрировали в установленном порядке право собственности, а запись о нем была только в похозяйственных книгах сельских советов;
  • в иных случаях.

Технический паспорт на дом, квартиру, производственное, складское помещение, иной объект недвижимости изготавливает Бюро тех.инвентаризации. Техник БТИ на основании подписанного договора производит обследование и соответствующие технические замеры объекта (жилого или нежилого фонда), определяет его техническое состояние, фактическую площадь (если дело касается жилого строения, указывается общая его площадь и отдельно - жилая), обязательно определяется инвентаризационная стоимость объекта.

Срок действия технического паспорта и в каких случаях его нужно актуализировать

На данный момент законодательством не определен срок действия техпаспорта. Однако существуют случаи, когда изложенная в данном документе информация подлежит актуализации, то есть подтверждения или обновления сведений. Кроме того, необходима замена техпаспорта при изменении тех.состояния объекта. 

 

Если собственник по каким-либо причинам обращается в суд о разделе имущества, он может не делать отдельную его экспертную оценку для определения суммы судебного сбора, если техпаспорт выдавался в течение полугода до момента обращения в суд. Четко установленных сроков в данном случае нет, но судьи, как правило, идут навстречу заявителю в этом вопросе.    

 

Техники БТИ могут проводить первичную и текущую инвентаризацию. В первом случае дается информация о новострое, то есть о построенных объектах. Текущая – отражает все технические изменения, связанные с недвижимостью, а если нужно актуализировать технический паспорт, то подтверждается факт их отсутствия. Она проводится:

  • при смене собственника по прошествии одного года после проведения последней инвентаризации;
  • когда выполнены строительные работы по пристройке, надстройке, реконструкции и т.д.,
  • если дом присоединяется к инженерным сетям;
  • в иных случаях. 

 

Для сопровождения тех.инвентаризации органами БТИ недвижимого имущества выбирайте Компанию "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА"!

Мы поможем сделать это в кратчайшие сроки. Все вопросы, связанные с получением технического паспорта, специалисты нашей компании возьмут на себя. Вам не нужно будет больше сталкиваться с утомительными бюрократическими процедурами, а сам процесс оформления необходимой документации займет незначительный период времени.

 

 

bhi_reg_instructions.doc

% PDF-1.6 % 3 0 obj > эндобдж 219 0 объект > поток заявка / pdf

  • dyedwab
  • bhi_reg_instructions.doc
  • 2003-12-16T15: 25: 03bhi_reg_instructions - Microsoft Word2012-10-23T16: 08: 55-04: 002012-10-23T16: 08: 55-04: 00 Acrobat PDFWriter 5.0 для Windows NTuuid: 9f37b5bf-adc7-4347-bf27- 1664063f76cauuid: d234dd10-942c-4955-b56a-758c5c13afc8 конечный поток эндобдж 217 0 объект > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 92 0 объект > эндобдж 159 0 объект > эндобдж 214 0 объект > эндобдж 213 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Type / Page >> эндобдж 220 0 объект > поток HV] o6} 7-е место > خ =, b + 6, i (YvvD ۢ @ P, ŷ # pFmU n? 9slh \ X {4Sˠ ~ 6x ,.Ͷ / gK "3 (Jl-9H9 '[a: D? RubPT] 8; Q {Gsc / = M5xF ܐ wϵhO [Vn + J0n $ t խ% t

    Обременение: все, что нужно знать

    Если вы планируете купить дом, вы должны были найти «Сертификат обременения (ЕС)». Готовясь к крупной покупке, собрав все необходимые документы, убедитесь, что вы не пропустили Свидетельство об обременении конкретного объекта недвижимости.

    Что такое обременение?

    Обременение относится к любому начислению, создаваемому в отношении любого актива, более часто используемому в контексте недвижимости.Сертификат обременения или ЕС - это сертификат гарантии того, что рассматриваемая недвижимость свободна от каких-либо юридических или денежных обязательств, таких как ипотека или необеспеченная ссуда.

    Чрезвычайно важно, чтобы покупатель жилья получил EC не только для обеспечения своего законного права собственности на недвижимость, но и для получения права на получение ссуд в большинстве банков и финансовых учреждений за или под собственность.

    Как получить EC?

    EC для собственности предоставляется в офисе субрегистратора, в котором собственность была зарегистрирована.Чтобы удостовериться в сделках, которые имели место в отношении собственности -

    • Необходимо подать заявление в регистрационный офис ЕС вместе с заверенной копией доказательного адреса, подробной информацией об имуществе, сведениями о его праве собственности и применимым сбором. для получения Сертификата.

    • Офицер проверит Индексы на предмет деталей в указанный период.

    • Сертификат обременения с подробной информацией о транзакциях в указанный период или, если транзакции не проводились, выдается Сертификат нулевого обременения (NEC).

    • Справка выдается через 15-30 дней с момента подачи заявки.

    • Формы заявлений и справок указаны в приложениях к правилам актов о регистрации соответствующих государств. Обычно заявление подается по форме № 22, а ЕС выдается по форме № 15, NEC - по форме № 16 правил соответствующего штата.

    Что вы найдете в EC

    В ведущем деле Высокий суд Карнатаки справедливо заметил, что «Свидетельство об обременении недвижимого имущества, выданное Регистрационным бюро, не только обременения, но и всего действия и обременения, влияющие на такое имущество."

    Все транзакции, связанные с недвижимостью, которые были зарегистрированы Регистратором, будут изучены, и необходимые детали будут внесены для отражения в ЕС.

    Сертификат обычно относится к определенному периоду и транзакциям, относящимся только к этому периоду. будут рассмотрены. Еще одно важное соображение заключается в том, что ЕС будет отражать только те сделки и документы, которые были зарегистрированы в офисе. Определенные документы, такие как завещательные документы и договоры краткосрочной аренды, не нуждаются в регистрации в соответствии с законом и поэтому исключаются из области ведения операций, зарегистрированных в офисе субрегистратора.

    Сертификаты завершения и занятости

    EC должен отличаться Сертификатом завершения (CC) или Сертификатом занятости (OC).

    CC выдается местным органом власти застройщику или застройщику после завершения строительства здания в соответствии с планом здания и другими нормативными актами. Как только CC получен, местные муниципальные власти выдают OC или Свидетельство о владении (PC) в качестве заявления об отсутствии возражений против заселения здания.

    Таким образом, если вы хотите купить дом, лучше всего проверить, что застройщику или застройщику выданы сертификаты CC и OC.

    Эта статья предоставлена ​​RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., из The Hindu Group

    Поддерживает вашу регистрацию | USPTO

    Если вы являетесь владельцем регистрации товарного знака, вы должны сделать несколько важных вещей, чтобы сохранить эту регистрацию и сохранить ее в действии. Во-первых, вы должны использовать свой товарный знак в торговле.Кроме того, вы должны регулярно подавать определенные документы, чтобы показать, что вы продолжаете использовать свой товарный знак. Если вы не подадите эти документы до истечения крайнего срока, ваша регистрация будет отменена или истечет срок ее действия, или расширение вашей защиты на США будет аннулировано (если вы подали через ВОИС в рамках Мадридской системы). Исключения из требования об использовании вашего товарного знака редки.

    Формы технического обслуживания TEAS

    Для получения дополнительной информации см. Следующее:

    Продолжайте использовать свой товарный знак для сохранения своей регистрации

    Как правило, владельцы товарных знаков имеют право на федеральную регистрацию только в том случае, если они используют свой товарный знак в торговле.Вот почему большинство соискателей представляют образцы при подаче заявки - чтобы показать, что они используют свой товарный знак. Однако одной демонстрации использования товарного знака недостаточно. Если вы хотите сохранить свою регистрацию и сохранить ее преимущества, вы должны регулярно демонстрировать использование вашего товарного знака в течение всего срока его действия.

    Обзор процесса получения необходимых документов по техническому обслуживанию

    Обычно, когда вы подаете документ о необходимом техническом обслуживании, вы отправляете подписанную декларацию о том, что вы продолжаете использовать свой товарный знак с товарами и услугами, указанными в вашей регистрации.Вы также предоставите по одному образцу для каждого класса товаров или услуг.

    Мы проверим ваш документ о техническом обслуживании, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям для поддержания вашей регистрации. Если ваша регистрация будет проверена, вам нужно будет предоставить дополнительные доказательства использования. Если вы не предоставите приемлемое доказательство использования, вам необходимо предоставить доказательства использования для всех товаров и услуг, перечисленных в вашей регистрации в проверенных классах, удалить все товары и услуги, использование которых вы не можете доказать, и оплатить. плата за каждый класс с удалениями.

    Незамедлительно удалите товары или услуги, если они больше не используются.

    Если вы прекратите использовать свой товарный знак с одним или несколькими товарами или услугами в вашей регистрации в период между необходимостью подачи заявок на техническое обслуживание, вы должны немедленно удалить их из своей регистрации. Подайте запрос раздела 7 на удаление этих товаров или услуг. С вас не будет взиматься плата за удаление товаров или услуг таким образом между подачей заявки на техническое обслуживание.

    Перед тем, как подать любой требуемый документ о техническом обслуживании, тщательно повторно оцените использование вашего товарного знака.Если вы не используете свой товарный знак с одним или несколькими товарами или услугами при регистрации, вы должны указать эти товары или услуги в своей декларации, чтобы удалить их из своей регистрации. За удаление товаров или услуг таким способом плата не взимается.

    Очень важно, чтобы вы подали точную документацию по техническому обслуживанию, чтобы не поставить под угрозу вашу регистрацию. Включайте только те товары или услуги, в отношении которых вы можете предоставить доказательства использования вашего товарного знака или запросить исключение.

    Сборы и последствия

    Если вы подадите один из необходимых документов обслуживания, перечисленных ниже, но затем удалите товары или услуги до того, как ваш документ обслуживания будет принят, вы должны будете заплатить сбор за каждый класс с удалениями.Если от вас требуется оплатить этот сбор, но вы не платите его при удалении товаров или услуг, мы отправим вам соответствующее решение. Если вы не уплатите пошлину к крайнему сроку для ответа на действие офиса, ваша регистрация будет аннулирована.

    Мы взимаем этот сбор, чтобы гарантировать актуальность вашей регистрации, сообщая нам об изменениях в использовании вашего товарного знака. Если вы этого не сделаете, вы нарушите законные требования о регистрации товарного знака на федеральном уровне. Представители общественности полагаются на наши официальные записи о зарегистрированных на федеральном уровне товарных знаках (так называемый «реестр товарных знаков»).Устаревшая информация об использовании в реестре товарных знаков снижает его полезность для уведомления о правах на товарные знаки для предприятий и общественности.

    Исключения редки.

    В некоторых ограниченных случаях вы можете потребовать временное освобождение от требования использовать ваш товарный знак. Вы должны показать, что прекратили использование своего товарного знака из-за особых обстоятельств, не зависящих от вас, и что вы не собираетесь отказываться от этого товарного знака. См. TMEP §1604.11 для получения дополнительной информации о простительном неиспользовании.

    Простительное неиспользование во время COVID-19

    Если COVID-19 напрямую повлиял на вас или ваш бизнес и временно помешал вам использовать ваш товарный знак, вы можете запросить временное освобождение от использования вашего товарного знака. Дополнительную информацию см. На странице «Техническое обслуживание / продление / исправление регистрации».

    Сроки подачи регистрационных документов на обслуживание

    Примечание. Это касается регистраций, не основанных на Мадридском протоколе. См. Ниже информацию о регистрации в Мадриде.

    Необходимые документы

    Вы, , должны подать эти документы в течение этих крайних сроков , чтобы сохранить регистрацию вашего товарного знака:

    Мы отправляем напоминания по электронной почте, когда у вас приближается крайний срок для подачи заявки на техническое обслуживание. Однако, даже если вы не получили напоминания, вы все равно должны подать эти документы вовремя.

    Сроки, приходящиеся на субботу, воскресенье или государственный праздник.

    Если ваша заявка на техническое обслуживание должна быть подана в субботу, воскресенье или федеральный праздник, мы считаем ее своевременной, если получим ее на следующий рабочий день.

    Подать в начале

    Подать в начале года, в котором должна быть подана заявка на техническое обслуживание. Это должно дать вам достаточно времени, чтобы исправить любые исправимые ошибки без уплаты дополнительных сборов, если USPTO отклонит вашу заявку.

    Льготные периоды

    Существует шестимесячный льготный период после каждого из вышеуказанных крайних сроков. Вы можете подать заявку в течение льготного периода, но вам нужно будет внести дополнительную плату. Если вы не подадите заявку до окончания льготного периода, ваша регистрация будет отменена или будет считаться истекшей.

    Необязательная подача

    Декларация о неконфликтности

    Если ваш знак зарегистрирован в основном реестре и соответствует определенным требованиям законодательства, включая как минимум пятилетнее непрерывное использование в торговле, вы можете подать необязательную Декларацию о неконфликтности в соответствии с разделом 15. Если вы mark имеет право на неопровержимость между пятым и шестым годами после регистрации, вы можете объединить подачу заявки с подачей заявки по §8, используя комбинированные декларации об использовании и неконфликтности в соответствии с разделами 8 и 15 формы.Для получения дополнительной информации см. Раздел 1605 TMEP.

    Раздел 7 Изменение или исправление регистрации

    Чтобы внести несущественное исправление или поправку в вашу регистрацию, подайте раздел 7 Запрос на изменение или исправление регистрационного свидетельства. Например, если вы прекращаете использовать свой товарный знак с определенными товарами или услугами и у вас нет необходимого документа о техническом обслуживании, вы должны использовать эту форму, чтобы запросить, чтобы мы удалили эти товары или услуги из вашей регистрации.По закону вы обязаны обеспечивать точность своей регистрации, чтобы в ней указывались только товары и услуги, в отношении которых вы в настоящее время используете свой товарный знак в торговле. Если вы не сделаете этого до подачи необходимого документа о техническом обслуживании, вы понесете дополнительные сборы. Информацию о юридических требованиях см. В разделе 1609 TMEP.

    Сроки регистрации в соответствии с Мадридским протоколом

    Если вы не знаете, основана ли ваша регистрация на Мадридском протоколе, проверьте серийный номер заявки на своем U.Свидетельство о регистрации. При регистрации товарных знаков на основе Мадридского протокола серийные номера заявок начинаются с «79».

    Необходимые документы

    Чтобы сохранить регистрацию товарного знака в США в Мадриде, вы должны подать эти документы в указанные сроки:

    Мы отправляем напоминания по электронной почте, когда у вас приближается крайний срок для подачи заявки на техническое обслуживание. Однако, даже если вы не получили напоминания, вы все равно должны подать эти документы вовремя.

    Сроки, приходящиеся на субботу, воскресенье или федеральный праздник.

    Если ваша подача заявки на техническое обслуживание USPTO должна быть подана в субботу, воскресенье или федеральный праздник, мы считаем ее своевременной, если получим ее на следующий рабочий день.

    Подать в начале

    Подать в начале года, в котором должна быть подана заявка на техническое обслуживание. Это должно дать вам достаточно времени, чтобы исправить любые исправимые ошибки без уплаты дополнительных сборов, если USPTO отклонит вашу заявку.

    Льготные периоды

    Существует шестимесячный льготный период после каждого из вышеуказанных крайних сроков USPTO. Вы можете подать заявку в течение льготного периода, но вам придется заплатить дополнительную плату. Если вы не подадите заявку до окончания льготного периода, ваша регистрация будет отменена.

    Необязательная подача

    Декларация о неконфликтности

    Если ваш знак зарегистрирован в Основном реестре и соответствует определенным требованиям законодательства, включая как минимум пятилетнее непрерывное использование в торговле, вы можете подать факультативное Заявление о неконфликтности согласно разделу 15. Если ваш знак mark имеет право на неопровержимость между пятым и шестым годами после регистрации, вы можете объединить подачу заявки с подачей заявки по §8, используя комбинированные декларации об использовании и неконфликтности в соответствии с разделами 8 и 15 формы.Для получения дополнительной информации см. Раздел 1605 TMEP.

    Раздел 7 Изменение или исправление регистрации

    Чтобы внести несущественное исправление или поправку в вашу регистрацию, подайте раздел 7 Запрос на изменение или исправление регистрационного свидетельства. Например, если вы прекращаете использовать свой товарный знак с определенными товарами или услугами и у вас нет необходимого документа о техническом обслуживании, вы должны использовать эту форму, чтобы запросить, чтобы мы удалили эти товары или услуги из вашей регистрации.По закону вы обязаны обеспечивать точность своей регистрации, чтобы в ней указывались только товары и услуги, в отношении которых вы в настоящее время используете свой товарный знак в торговле. Для получения информации о юридических требованиях см. Раздел 1609 TMEP.

    Типичные ошибки, которых следует избегать

    Убедитесь, что вся информация в ваших регистрационных документах является точной и актуальной.

    Право собственности

    Если информация о праве собственности в вашей регистрационной документации не совпадает с информацией в наших электронных записях, вам может быть отказано в регистрации.Если информация о праве собственности изменилась - независимо от того, была ли компания продана, сменила название или по какой-либо другой причине - вы можете заполнить одну из следующих форм, чтобы зарегистрировать изменение:

    Товары и услуги

    Не регистрировать для товаров или услуг, с которыми ваш товарный знак больше не используется в торговле. Вы должны удалить эти товары и услуги из своей регистрации при подаче заявки по разделу 8 или 71.

    Образцы

    Если предоставленный вами образец не демонстрирует надлежащее коммерческое использование вашего товарного знака, вам может быть отказано в подаче заявки по разделу 8 или разделу 71 и ваша регистрация будет отменена.См. Дополнительную информацию на веб-странице «Образец».

    Что будет дальше и сроки

    После того, как вы подадите заявку, ваша техническая документация будет рассмотрена экспертом по проверке товарных знаков после регистрации. Примерно через один-два месяца USPTO выпустит одно из следующего:

    • Уведомление. Если ваше заявление по разделу 8 или 71 и / или продление по разделу 9 приемлемо или ваше заявление по разделу 15 может быть подтверждено, USPTO отправит Уведомление о принятии, Уведомление о продлении и / или Уведомление о подтверждении.
    • Актуальное регистрационное удостоверение. Если ваш запрос по разделу 7 об изменении или исправлении регистрации приемлем, USPTO отправит обновленное свидетельство о регистрации, которое отражает изменения, запрошенные в вашей документации.
    • Офисная акция. Если ваше заявление по разделам 8, 71 или 15 и / или продление по разделу 9 или запрос по разделу 7 неприемлем, USPTO направит в офис решение с указанием причин отказа и любых доступных средств правовой защиты.Вы также получите решение офиса, если ваша заявка по разделу 8 или раздел 71 будет выбрана для проверки в рамках программы пострегистрационного аудита. Ответьте, используя форму ответа после регистрации на действие Office. Если вы не ответите на действия офиса, выданные для заявления по разделу 8 или раздел 71 или заявления о продлении по разделу 9, ваша регистрация будет аннулирована и / или истечет срок ее действия. Если вы не ответите на действие офиса, выданное в отношении запроса по разделу 7 или отдельно поданной декларации по разделу 15, сама подача будет прекращена.

    Проверьте статус вашей регистрации после подачи документов, чтобы убедиться, что мы их получили, а затем проверьте еще раз через пару месяцев. Используйте статус товарного знака и получение документов (TSDR) для просмотра всех документов в регистрационной записи. Введите свой регистрационный номер в США и нажмите «Статус». Если мы выпустили уведомление или офисное действие, вы можете просмотреть его в TSDR, чтобы узнать, требуются ли дальнейшие действия с вашей стороны.

    Временные рамки

    Просмотрите временную шкалу пострегистрации или временную шкалу пострегистрации Мадридского протокола для обзора процесса.

    Обращайте внимание на вводящие в заблуждение уведомления от частных компаний

    Нам известно, что заявители и зарегистрированные лица могут получать нежелательные сторонние рассылки от частных компаний, не связанных с USPTO, примерно во время подачи вашей заявки на техническое обслуживание. Хотя некоторые из них могут быть от законных компаний, многие из них являются мошенническими, и их следует избегать. Вся официальная электронная переписка USPTO ведется только из домена «@ uspto.gov». Если вы получили подозрительное сообщение, вы можете проверить наш список известных мошенников здесь, где вы также найдете инструкции о том, что делать.

    Вопросы

    Обратитесь в Центр поддержки товарных знаков по общим вопросам о сохранении регистрации товарного знака в США. По конкретным вопросам, касающимся действия пострегистрационного офиса, обращайтесь к назначенному экзаменатору, указанному в действии офиса.

    Новости TMIN 12: Видео после регистрации

    Новости TMIN 12: Проблемы после регистрации

    Продление регистрации транспортных средств | dmv

    Вы получите уведомление о продлении от DC DMV за 60 календарных дней до истечения срока регистрации вашего текущего транспортного средства .Вы получите уведомление о продлении по электронной почте, если вы предоставили DC DMV свой адрес электронной почты. Чтобы продлить регистрацию автомобиля, на вашем автомобиле должна быть действующая наклейка с осмотром. Кроме того, чтобы продлить регистрацию автомобиля, необходимо выплатить весь непогашенный долг округу Колумбия.

    Если срок действия ваших наклеек для техосмотра и регистрации истек, DC DMV выдаст вам 5-дневную временную регистрацию. Ваш автомобиль должен быть осмотрен до истечения 5-дневной временной регистрации.Когда он истечет, вам не выдадут еще один. Это единовременная опция для каждого автомобиля. Пятидневную временную регистрацию можно получить лично в сервисном центре DC DMV.

    Если вы являетесь постоянным клиентом или вам нужна 5-дневная временная регистрация, вы можете продлить свою регистрацию или получить 5-дневную временную регистрацию онлайн по ссылке ниже:

    Для продления через Интернет в последнюю минуту DC DMV предоставляет временное свидетельство о регистрации транспортного средства, которое вы можете распечатать и использовать в течение 45 дней, пока ваша регистрационная наклейка не будет получена по почте.

    Продление регистрации транспортного средства может быть произведено только через Интернет или по почте . Информация об обоих процессах доступна ниже.

    Примечание: Вы можете изменить свой адрес онлайн во время процесса продления регистрации транспортного средства, если у вас есть НАСТОЯЩИЙ идентификатор, водительское удостоверение с ограниченным назначением или идентификационная карта, не предназначенная для водителя. Если ваши водительские права или удостоверение личности были выданы до 1 мая 2014 года, вы должны обновить свой адрес лично в сервисном центре DC DMV .Кроме того, если вы получили временную регистрацию, продлите ее через Интернет, чтобы она стала действующей постоянной регистрацией. У вас есть возможность продлить его на один или два года.

    Узнайте больше о сборах за продление регистрации.

    Онлайн-регистрация транспортных средств и продление парковки жилых домов

    Вы можете продлить регистрацию автомобиля через Интернет, если вы удовлетворяете всем требованиям, предъявляемым к участию в онлайн-программе, перечисленным ниже. DC DMV соблюдает федеральные правила использования кредитных карт, поэтому для использования онлайн-сервисов и оплаты кредитной картой используйте браузеры с минимальными требованиями к версии, например:

    • Google Chrome
    • Mozilla Firefox
    • Microsoft Edge
    • Apple Safari

    Вы также можете изменить свой адрес во время этой транзакции, если вы являетесь основным владельцем транспортного средства.Совладельцы, указанные в регистрации транспортного средства, должны сами подать заявление о смене адреса. Если вы не можете удовлетворить все онлайн-требования, посетите сервисный центр DC DMV, чтобы решить проблемы (например, остановка адреса, опровержение чека и т. Д.), Которые мешают вам продлить онлайн-подписку.

    Хотя вы можете продлить регистрацию автомобиля через Интернет, если срок ее действия истек менее чем на 90 календарных дней, имейте в виду, что водить автомобиль с истекшим сроком регистрации - незаконно.

    После того, как вы продлите регистрацию автомобиля онлайн, вы сможете распечатать временную 45-дневную регистрацию. Поместите временный сертификат на приборную панель вашего автомобиля или на лобовое стекло автомобиля и храните текущую регистрационную наклейку на лобовом стекле до тех пор, пока ваша регистрационная наклейка не придет по почте. Если вы имеете право на получение разрешения на парковку для проживания (RPP), онлайн-процесс позволит вам установить флажок для добавления RPP во время транзакции продления регистрации транспортного средства.Если ваша зона RPP изменилась или срок ее действия истек, вы должны удалить устаревшую / просроченную наклейку RPP. Может отображаться только одна наклейка зоны RPP. Если вы разместите более одной наклейки, вы можете получить билет.

    Требования к онлайн-регистрации автомобиля

    Вы можете продлить регистрацию автомобиля онлайн, если у вас есть:

    • Регистрация транспортного средства, срок действия которой истекает через 60 календарных дней с даты, указанной на вашей регистрационной наклейке, или регистрация транспортного средства, срок действия которой не истек более 90 дней.
    • Действующий техосмотр автомобиля. Если срок вашей проверки истек, вы должны пройти ее до продления регистрации. Если срок вашей регистрации и осмотра истек, вы можете посетить пункт обслуживания DC DMV для бесплатной 5-дневной регистрации, чтобы провести техосмотр.
    • Действующие водительские права или удостоверение личности DC DMV.
    • Ваше текущее имя в файле в DC DMV.
    • Ваш текущий адрес в досье в DC DMV. Если вам нужно изменить свой адрес, вы можете сделать это во время этой онлайн-транзакции продления регистрации транспортного средства, только если у вас есть учетные данные REAL ID.DC DMV отправит регистрацию вашего автомобиля по почте на ваш текущий адрес, хранящийся в DC DMV.
    • Действующий страховой полис DC для вашего автомобиля.
    • Действующая кредитная карта. DC DMV принимает карты Visa и MasterCard. Правительство округа Колумбия не принимает карты American Express и Discover.

    А у вас нет:

    И это не автомобиль с:

    • Торговая бирка
    • Бирка аренды

    Продление онлайн-регистрации автомобиля, 6 этапов, обзор

    Чтобы продлить регистрацию автомобиля через Интернет, перейдите в онлайн-систему и выполните действия, указанные здесь:

    1. Введите информацию о продлении регистрации вашего автомобиля (номер тега, последние 4 символа VIN, срок продления регистрации и ваш адрес электронной почты)
    2. Просмотрите информацию о продлении регистрации транспортного средства и обновите информацию о страховании.
    3. Если вы соответствуете критериям и вам нужно разрешение на парковку в жилом районе, отметьте галочкой поле RPP.
    4. Оплатите продление регистрации автомобиля через Интернет с помощью действующей кредитной карты.
    5. Просмотрите всю введенную вами информацию.
    6. Распечатайте квитанцию ​​для ваших записей и, при необходимости, свидетельство о временной регистрации на 45 дней.

    Продление регистрации транспортного средства будет обработано в течение 7–10 рабочих дней с момента получения. Пожалуйста, дайте до 15 рабочих дней, чтобы получить ваш продукт, прежде чем связываться с DC DMV.

    По почте Продление регистрации автомобиля

    Для продления регистрации транспортного средства у вас должны быть действующие водительские права DC DMV или удостоверение личности без удостоверения личности.

    Если вы получите уведомление о продлении регистрации по почте, оно будет включать в себя список всех применимых сборов, связанных с регистрацией, и обратный конверт. Следуйте инструкциям и обязательно приложите чек или денежный перевод, выписанный казначею округа Колумбия, для регистрации, а также любые применимые сборы за осмотр и билеты (департамент департамента полиции округа Колумбия не принимает наличные по почте).Если вы запросите продление регистрации транспортного средства по почте, оно будет обработано в течение 7–10 рабочих дней с момента получения. Пожалуйста, дайте до 15 рабочих дней, чтобы получить ваш продукт, прежде чем связываться с DC DMV. Кроме того, вы не получите временную бумажную 45-дневную регистрацию. Поэтому важно, чтобы вы разрешили отправку, обработку и доставку продления регистрации вашего транспортного средства, так как транспортные средства с истекшей регистрацией могут получить билеты.

    Верните конверт на номер:

    DC DMV
    Управление автомобильными службами
    PO Box


    Вашингтон, округ Колумбия 20090

    Если вы хотите продлить регистрацию автомобиля по почте и у вас нет уведомления о продлении регистрации, вы все равно можете продлить регистрацию по почте и должны предоставить DC DMV следующую информацию:

    • Биржевой номер транспортного средства постоянного тока
    • Номер водительского удостоверения постоянного тока или номер удостоверения личности
    • Назначение платежа (продление регистрации транспортного средства)
    • Текущий адрес
    • Телефонный номер
    • Точная сумма платежа по применимым комиссиям.DC DMV не принимает наличные по почте. Если вы платите чеком или денежным переводом, все платежи производите казначею округа Колумбия. Если вы не уверены в размере платежа за продление регистрации вашего транспортного средства, свяжитесь с 311 для получения подробной информации о сборах.

    Примечание: Ваш номер тега должен быть включен в ваш платеж, чтобы гарантировать, что правильная регистрация транспортного средства будет продлена.

    Примечание: Если у вас изменился адрес или изменилось имя , вы не можете продлить регистрацию по почте.Если ваши водительские права или удостоверение личности были выданы до 1 мая 2014 года, вам необходимо посетить сервисный центр DC DMV с соответствующей документацией, чтобы проверить изменения. Информация об изменении имени и адреса доступна по ссылкам ниже:

    Поскольку обработка продления регистрации по почте обычно занимает 10 рабочих дней, , пожалуйста, выделите достаточно времени, отправив письмо о продлении регистрации . Обновленная регистрационная карточка и наклейка будут отправлены вам на ваш зарегистрированный адрес DMV округа Колумбия обратной почтой.

    WV Division of Motor Vehicles

    НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОДЛИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ ВАШЕГО АВТОМОБИЛЯ.

    Каждый автомобиль, прицеп, полуприцеп, прицеп с шестом и транспортное средство для отдыха, когда он движется или перемещается по шоссе, должен быть зарегистрирован и зарегистрирован. Следующая информация относится ко всем вышеперечисленным типам транспортных средств (например, прицепы, моторные лодки, мотоциклы и т. Д.)

    Когда транспортное средство зарегистрировано в Западной Вирджинии, регистрант получит номерной знак и регистрационную карточку, которые должны постоянно храниться в транспортном средстве вместе с действующим страховым сертификатом.

    DMV издает брошюру о регистрационных сборах для автотранспортных средств, в которой перечислены текущие тарифы для всех классов транспортных средств.

    В Западной Вирджинии предлагается множество специальных номерных знаков. Щелкните здесь, чтобы увидеть коллекцию номерных знаков класса А. Перед подачей заявки на получение каких-либо специальных номерных знаков транспортному средству должно быть присвоено название и зарегистрирован обычный номерной знак.

    Продление регистрации

    Уведомления о продлении регистрации вашего автомобиля отправляются по почте примерно за 30 дней до истечения срока регистрации.

    Вы можете продлить по:

    • Вы можете продлить регистрацию автомобиля в онлайн-сервисах DMV. Вы должны предоставить всю необходимую информацию о своей страховке, налогах на личное имущество, и у вас должна быть действующая кредитная карта для оплаты.
    • Использование Уведомления о продлении регистрации (DMV-44) и отправка его по почте с правильным сбором, информацией о страховании и квитанцией о налоге на имущество физических лиц;
    • Посещение любого регионального офиса DMV со своей страховой информацией, квитанцией о налоге на личное имущество и платежом; или
    • В зависимости от того, где вы живете, вы можете посетить офис шерифа вашего округа, чтобы продлить регистрацию автомобиля. Щелкните здесь, чтобы просмотреть полный список офисов участвующих шерифа.Если шериф вашего округа обрабатывает продление регистрации, вам необходимо будет предоставить им уведомление о продлении регистрации вашего транспортного средства, информацию о страховании, квитанцию ​​об уплате налога на личное имущество и платеж. Вы можете продлить регистрацию легковых автомобилей (класс A) и мотоциклов (класс G) только в офисе Sherriff.

    Налог на имущество физических лиц рассчитывается инспектором округа и взимается шерифом округа. Доказательство уплаты налога или аффидевит от Оценщика требуется до обновления номерного знака.Свяжитесь с ближайшим окружным судом, если возникнут вопросы относительно этого налога, или щелкните здесь, чтобы получить ссылки на все округа, в которых в настоящее время есть налоговая информация в Интернете.

    Хотя уведомления о продлении отправляются вам по почте за 30 дней до истечения срока, они распечатываются за несколько месяцев до отправки.

    Владелец транспортного средства несет ответственность за то, чтобы знать, когда истекает срок его действия. Уведомление отправляется только как напоминание. Всегда проверяйте, есть ли у подразделения ваш текущий адрес. Если он не обновлен, скорее всего, вы не получите уведомление о продлении.Если регистрант не получает уведомление о продлении, продление может быть завершено путем предоставления копии старой регистрационной карты транспортного средства, действующего страхового свидетельства или страхового заявления владельца, квитанции об уплате налога на имущество физических лиц и правильного сбора по почте или на любой другой адрес электронной почты. Региональные офисы DMV.

    Если вы покупаете автомобиль и хотите перенести регистрацию с другого автомобиля, срок действия которой истекает в течение следующих 60 дней, рекомендуется попросить дилера собрать достаточно денег для покрытия расходов на перенос регистрации и продление регистрации. .Вы должны предоставить подтверждение наличия страховки и квитанцию ​​об уплате налога на имущество физических лиц, чтобы одновременно перенести и продлить регистрацию.

    Если вы не продлите регистрацию во время переноса регистрации, уведомление о продлении для старого автомобиля будет отправлено вам по почте. Когда это произойдет, вам нужно будет продлить подписку, отправив письмо в главный офис в Чарльстоне или посетив ближайший к вам региональный офис вместе с копией регистрационной карточки с информацией о новом транспортном средстве, информацией о страховании, квитанцией об уплате налога на имущество физических лиц и правильная плата.

    Обязательное страхование

    Закон Западной Вирджинии требует, чтобы было застраховано ВСЕ зарегистрированных транспортных средства. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о страховании.

    WV Государственный техосмотр автомобилей

    Западная Вирджиния требует регулярной проверки безопасности каждые 12 месяцев. Транспортные средства могут быть проверены на любом официальном инспекционном пункте, имеющем лицензию полиции штата Западная Вирджиния. Когда автомобиль проходит техосмотр, на внутренней стороне лобового стекла наклеивается наклейка со сроком действия 12 месяцев.Запрещается управлять транспортным средством без действующей наклейки.

    У новых жителей есть 10 дней с момента получения права собственности на автомобиль для прохождения техосмотра в Западной Вирджинии. Это также включает покупку автомобилей вне штата. У Западной Вирджинии есть взаимность с Луизианой, Миссисипи, Миссури, Нью-Гэмпширом, Нью-Йорком, Оклахомой, Техасом, Ютой и Вайомингом. Таким образом, наклейка из этих штатов действительна в Западной Вирджинии до истечения срока ее действия.

    Любой автомобиль, купленный или приобретенный иным образом в Западной Вирджинии, без действующей наклейки техосмотра, должен быть осмотрен в течение 10 дней.

    Иметь действующую регистрационную карточку и действующее страховое свидетельство в транспортном средстве на время осмотра.

    Посетите Программу безопасности автотранспортных средств государственной полиции штата Западная Вирджиния, чтобы получить дополнительную информацию об инспекциях транспортных средств, для получения более подробной информации о процессе инспекции щелкните здесь.

    Утерянные или украденные таблички, регистрационная карточка и отличительные знаки

    Немедленно сообщите в полицию штата Западная Вирджиния, если номерной знак утерян или украден. Плата за дубликат номерного знака составляет 10 долларов США.00. Прежде чем мы сможем выпустить дубликат таблички, требуется страховое свидетельство или страховое заявление владельца. Плата за дубликат декали или дубликата регистрационной карты составляет 10 долларов США.

    Вы можете подать заявку через DMV Online Services на получение дубликата (замены) таблички, регистрационной карточки или наклейки или использовать форму Дубликат регистрации / наклейки / таблички / смены адреса (DMV-32-TR), чтобы получить любой из этих трех предметов. заменены. Если номерной знак зарегистрирован как утерянный или украденный, использовать тот же номерной знак нельзя.

    Если ваш номерной знак был персонализирован , вы можете получить номерной знак с такой же персонализацией с помощью формы Заявление на выдачу номерного знака REPLICA (DMV-43-TR), однако, если DMV предоставит вам новый номер, который соответствует предыдущему номерной знак зарегистрирован как утерянный или украденный, он может по-прежнему отображаться как «УКРАДЕН», если правоохранительные органы проведут на нем проверку пластины. Если ваше заявление будет одобрено, DMV предоставит вам письмо, которое вы можете предоставить правоохранительным органам, с объяснением того, что табличка на транспортном средстве действительна.Рекомендуется всегда держать это письмо вместе с регистрационной карточкой в ​​автомобиле.

    Распределенные номерные знаки и учетные данные не имеют права использовать онлайн-сервис для подачи заявки на утерянный или дублирующий номерной знак, регистрационную карточку или наклейку. Если у вас есть раздельные номера или учетные данные, свяжитесь с отделом автоперевозчиков для получения дополнительной информации по телефону (304) 926-0799.

    Изношенные, выцветшие или неразборчивые номерные знаки

    Если номерной знак изношен, потускнел или стал неразборчивым по иным причинам, запросите новый номер при продлении без дополнительной оплаты.Если вы запросите новую пластину в любое другое время, взимается комиссия в размере 10 долларов США.

    Почтовый адрес:
    WV DMV
    Автосервис
    Почтовый ящик 17710
    Чарльстон, WV 25317

    Сертификат соответствия

    | Город Детройт

    Как получить сертификат соответствия аренды

    В дополнение к получению Свидетельства о регистрации, как владелец арендуемой собственности, вы должны успешно пройти инспекцию, проводимую городом или городским квалифицированным сторонним инспектором, и получить отчет о допуске, чтобы претендовать на Сертификат соответствия.Вы также должны быть в курсе налогов на недвижимость. Сертификат соответствия свидетельствует о том, что теперь ваша собственность безопасна для проживания. Он действителен в течение одного года со дня его выдачи.

    Шаги для получения арендного сертификата соответствия

    Шаг 1. Зарегистрируйте недвижимость в качестве сдачи в аренду, войдя в систему или создав учетную запись eLAPs

    • Зарегистрировать недвижимость
      • Зарегистрируйте каждое свойство через модуль применения кода в eLAPS.Обязательно загрузите все необходимые формы при регистрации собственности (подтверждение права собственности и / или аффидевит о передаче собственности). Документы будут проверены отделом обслуживания недвижимости.
    • Нажмите здесь, чтобы узнать, как использовать онлайн-приложение

    Шаг 2. Полная проверка аренды

    • 1-2 Свойства объекта График с привлечением сторонней инспекционной компании. Утвержденные инспекционные компании перечислены здесь .
      • После завершения загрузите пройденный отчет о проверке в Accela через eLAP.
    • 3+ единицы расписание осмотра недвижимости онлайн через eLAPS
      • Если есть нарушения, произведите необходимый ремонт собственности и назначьте повторную проверку с помощью третьей стороны или BSEED (того, кто проводил первую проверку)
        • Получение разрешений на любую требуемую работу через модуль разрешений в eLAP. Разрешение может потребовать наличия профессиональных лицензий для выполнения работы.

    Шаг 3. Завершите первичный осмотр и оценку рисков для объектов, построенных до 1978 года. Для получения дополнительной информации щелкните здесь.

    • Нанять ведущего сертифицированного подрядчика для устранения опасности свинца
    • 1-2 Единицы: Отправьте отчет о проверке красок на свинцовую краску / оценке рисков и отчет об устранении опасностей в вашу стороннюю инспекционную компанию по аренде в электронном виде для проверки BSEED.
    • 3+ подразделения: Три или более подразделения отправляют отчеты на [адрес электронной почты]
    • Загрузите отчет о потенциальных клиентах в Accela через eLAP .
    • Откройте запись в своей учетной записи и в разделе «Информация о записи» выберите «Вложения». Это позволяет вам «Добавить» и загрузить отчет по интересам и любые другие необходимые дополнительные документы.

    Шаг 4. Перейдите на страницу онлайн-платежей BSEED и оплатите все невыплаченные комиссии

    Шаг 5. Оплата неуплаченных штрафов DAH здесь

    Шаг 6. После прохождения инспекции по аренде и отсутствия причитающихся судебных решений или сборов за инспекцию BSEED выдает Сертификат соответствия владельцу недвижимости

    Как зарегистрировать Аренда Недвижимости

    Карта / расписание по аренде жилья

    Как получить информацию об инспекциях и требованиях

    Как запланировать осмотр аренды

    Как получить жилищный сертификат соответствия (3+ единицы)

    Мэн.gov: Жители: переезд в штат Мэн

    Информация для новичков

    Получение водительских прав

    Если вы переезжаете в штат Мэн и имеете действующие водительские права за пределами штата, вы можете получить их по телефону:

    Подробная информация о законах, экзаменах и лицензиях доступна в виде буклета. Справочник автомобилиста и учебное пособие (PDF) предназначены для лицензий класса C и мотоциклов. Руководство по коммерческому драйверу (PDF) - это руководство для лицензий CDL.Вы можете получить их в любом филиале.

    Преобразование лицензии класса C

    Если вы конвертируете лицензию класса C, будет взиматься плата за подачу заявки в размере 10 долларов США плюс плата за лицензию на фото в размере 30 долларов США.

    Преобразование лицензии CDL должно производиться в главном офисе Бюро транспортных средств, расположенном на Госпитальной улице в Огасте. Телефон (207) 624-9000, добавочный 52122.

    Вы должны получить новую лицензию в течение 30 дней после переезда в штат Мэн.

    Регистрация автомобиля

    Чтобы зарегистрировать свой автомобиль в штате Мэн, вам нужно будет посетить городской правительственный офис со своим титулом, если ваш автомобиль 1995 года или новее (вам не нужно приносить титул, если модель вашего автомобиля старше 1995 года). свидетельство о государственной регистрации и действующая страховая карточка с датой. При необходимости заполните заявку на получение титула и оплатите все применимые сборы.

    Туалетные столики: 25 долларов в год в дополнение к обычному регистрационному взносу Специальные тарелки: добавьте 20 долларов в первый год и 15 долларов в последующий год.Уточните наличие подставки для умывальника или закажите подставку для умывальника онлайн

    Акцизный налог

    уплачивается ежегодно при регистрации автомобиля. Этот налог поступает в муниципалитет и варьируется в зависимости от стоимости и возраста вашего автомобиля. Цена колеблется от 4 до 24 долларов за 1000 долларов стоимости. Это налог, который часто удивляет новичков в штате Мэн

    .

    Продление регистрации

    Вам не высылается уведомление о продлении регистрации. Вы должны не забыть продлить регистрацию в подходящее время, посетив городской офис.Если вы живете в участвующем городе, вы можете продлить регистрацию онлайн с помощью системы быстрого продления.

    Зарегистрируйтесь для голосования

    Вы можете зарегистрироваться для голосования в своем городском офисе, в любом автомобильном филиале, в большинстве государственных и федеральных агентств социальных служб или на мероприятиях по регистрации избирателей. Заполненные карточки регистрации избирателей могут быть доставлены лично или отправлены по почте в ваш городской офис или государственному секретарю.

    Справочник избирателя

    штата Мэн для получения дополнительной информации о том, как зарегистрироваться.

    Налоги

    .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *