Техническое заключение на перепланировку: Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки квартиры, помещения в Москве и МО, стоимость

Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки

Подготовка технического заключения о допустимости перепланировки нежилого помещения в Москве и Московской области от экспертов инжиниринговой компании «НЭП» по минимальной цене и в кратчайшие сроки. Поручите согласование перепланировки в нежилом здании настоящим профессионалам!

Техническое заключение о безопасности и допустимости ранее выполненных работ по перепланировке (техническое заключение на перепланировку нежилого помещения) — это документ, который необходим для согласования произведенных работ по переустройству (перепланировке) нежилого помещения в Мосжилинспекции. Документация составляется по итогам инженерного обследования здания и отражает строительно-техническую оценку состояния объекта, работоспособность несущих конструкций, а также уже оказанное влияние на конструктивные элементы в результате вмешательства.

Виды техзаключений на перепланировку

• Техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения работ по перепланировке и переустройству.
• Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству.

Состав технического заключения

1. Пояснительная записка с описанием общего технического состояния здания, в котором расположено исследуемое нежилое помещение;
2. Графическая часть — состоит из плана помещений до перепланировки, плана помещений по результатам обследования и экспликации полов;

Нормативные документы

• Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».
• Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26.12.12 №840-ПП, от 02.04.13 №198-ПП, от 25.
  06.13 №408-ПП, от 26.12.14 №826-ПП, от 20.04.15 №215-ПП, от 21.05.2015 г. № 307- ПП, от 15.05.15 №276ПП, от 01.12.15 №796-ПП)
• Постановление Правительства Москвы от 27.10.2015 № 692-ПП «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания»
• Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство»
• ГОСТ 31937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
• ГОСТ 18105–2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности»
• ГОСТ 17624–2012 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности»
• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
• СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
• СП 56.13330.2011 «СНиП 31-03-2001 «Производственные здания».
• СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
• СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»
• СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81 «Стальные конструкции»
• СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 «Кровли»
• СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01. 07-85* «Нагрузки и воздействия».
• СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 «Полы».
• СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий».
• СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
• СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
• МРР 2.2.07-98″Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке»

Стоимость подготовки технического заключения в Москве и регионах

Регион	Цена от (руб)
Москва	50 000
Московская область	48 000

Наши преимущества

Строгая
конфиденциальность

Юридическая
поддержка

Квалифицированные
эксперты

Все разрешения
и допуски СРО

Работа
точно в срок

Бесплатные
консультации

Выполненные работы

Все работы

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенных работ по перепланировке и переустройству

Проект перепланировки переустройства нежилого помещения

Все работы

Техническое заключение на перепланировку.

Есть СРО.

Техническое заключение является одним из разновидностей проектной документации, предназначенных для согласования планируемых ремонтных работ в Мосжилинспекции, БТИ, Москомархитектуре, Роспотребнадзоре и органах местного самоуправления.

Для согласования перепланировки и переустройства любого типа помещения необходимо 2 документа: проект перепланировки  и переустройства и техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности перепланировки и переустройства.

Стоимость комплекта проектной документации, состоящего из проекта перепланировки и переустройства квартиры и технического заключения составляет 25 000 р.

Заказать техническое заключение на квартиру

Ваше имя

Ваш телефон

Техническое заключение о возможности перепланировки

Техническое заключение является одним из разновидностей проектной документации, предназначенных для согласования планируемых ремонтных работ в Мосжилинспекции, БТИ, Москомархитектуре, Роспотребнадзоре и органах местного самоуправления.

Для согласования перепланировки и переустройства любого типа помещения необходимо 2 документа: проект перепланировки  и переустройства и техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности перепланировки и переустройства.

Стоимость комплекта проектной документации, состоящего из проекта перепланировки и переустройства квартиры и технического заключения составляет 25 000 р.

Заказать техническое заключение на квартиру

Ваше имя

Ваш телефон

Содержание

Зачем нужно техническое заключение

Для согласования будущих ремонтных работ в жилом помещении нужно предоставить ряд документов. В их число входит техническое заключение на перепланировку квартиры, которое составляется экспертной организацией с соответствующим допуском СРО. Документ принимается к рассмотрению, только если оформлен согласно действующему федеральному и региональному законодательству.

«Московский совет архитектуры и инженерии» уполномочен оценивать возможность работ на объектах в Москве и Московской области. Необходимые осмотры, поиск информации, расчеты и заполнение ТЗ требуют минимум времени (до 1 недели).

Обзор технического заключения

В данном коротком видео, мы предлагаем вам ознакомится с примером технического заключения на планируемую перепланировку и узнать в каких случаях оно изготовляется

В каких случаях составляется техническое заключение

Предусмотрены две ситуации, когда без указанного документа пройти согласование не удастся:

1. Если заявитель обращается до проведения ремонта, то согласно перечню документов в Приложении 2 Постановления 508 ТЗ не понадобится. Но его придется оформить «…в случае проведения работ…, связанных с затрагиванием несущих конструкций многоквартирного дома…» (п. 18 приложения 1 Постановления 508).
2. При необходимости узаконить ремонт без получения предварительного согласия уполномоченных органов, то есть по факту уже выполненной перепланировки («…оформление акта о завершенном переустройстве…допускается при обращении заявителя с техническим заключением о допустимости и безопасности…, оформленным проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации» — п. 18 приложения 1 Постановления 508).

При этом при затрагивании несущих конструкций и работах в домах с деревянными перекрытиями ТЗ составляется автором дома. В Москве это АО МНИИТЭП (для блочных домов и панельных многоэтажек), ГБУ «Экспертный центр» (при ремонте в монолитных и кирпичных домах). Если какой-либо автор индивидуального проекта не может сделать необходимое заключение, то его оформляет ГБУ «Экспертный центр» на основании письма из этой организации.

Нормативная база

Вопрос регулируется несколькими документами, в том числе:

• общие моменты — Жилищным и Градостроительным кодексом РФ;
• форма и порядок разработки — ГОСТами 21.101-97 и 21.501-93;
• выбор исполнителя, необходимость и порядок предоставления — Постановлением Правительства Москвы 508 (распространяется на столичную недвижимость, в других субъектах РФ применяются собственные правила).

Состав технического заключения о возможности перепланировки

Соответствующие требования изложены в приложении 3 Постановления 508.

В частности, в техническом заключении на перепланировку должны быть следующие разделы:

Титульный лист. Содержание

Титульный лист состоит из шапки, в которой описываются основная информация о компании, контактные данные и основной части, с номером проекта, датой публкикации, типом документации, адресом объекта и ответственными за разработку проектной документации (ГИП и инженер).

В общих данных отображается следующая информация:

• Состав проектной документации по разделам;
• Запись руководителя проекта

Титульный лист Технического заключения Содержание Техническое заключение Запись руководителя проекта. Техническое заключение

Пояснительная записка

Текстовая часть табличного вида, в состав которой входят следующие описания:

1.Общие результаты обследования здания

• Описание несущего каркаса здания
• Обследование фасадов, включая козырьки, эркеры, балконы и лоджии, кровли и лестничные марши

2. Результаты обследования квартиры:

• Описание обследования стен и перекрытий
• Характеристики стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления и газоснабжения 
• Выводы по результатам обследования и планируемых работ

Результаты обследования. Описание существующего здания Результаты обследования наружных и внутренних стен Результаты обследования перекрытий Результаты обследования инженерных систем Пояснительная записка. Общие данные Конструктивные особенности здания Мероприятия по перепланировке Выводы и рекомендации

Техническое заключение. Графическая часть.

По сути графическая часть технического заключения дублирует текстовую часть главы экспертной оценки, за исключением отображения элементов каркаса здания и его особенностей с привязкой к местности

План квартиры до перепланировки Техническое заключение План квартиры по результатам обследования План квартиры по результатам осбледования инженерного оборудования

Приложения

Сопутствующие данные и материалы (в том числе подтверждение членства организации в СРО), список нормативных актов, копии технического паспорта БТИ/ поэтажного плана и др. документов.

Выписка из реестра СРО 1 Выписка из реестра СРО 2

Оставить заявку

«Московский совет архитектуры и инженерии» готов составить грамотное техническое заключение на перепланировку, которое безоговорочно примут в уполномоченном ведомстве и которое позволит быстрее начать легальный ремонт в Вашей квартире.

Ваше имя

Ваш телефон

Ваша почта

Текстовое поле

Выбор услуги

Выберете….Проект перепланировки квартиры и Техническое заключениеТехническое заключение на ранее выполненные ремонтные работыЭскиз перепланировки (при незначительных работах)Согласование перепланировки до получения разрешения на ремонтСогласование перепланировки квартиры под ключУзаконить перепланировку нежилого помещенияВыезд на обследование и обмеры помещенияАлмазная резка проемов

Загрузка файлов

Техническое заключение от автора проекта дома

Для начала мы хотим в целом коснуться темы разработки технического заключения от автора проекта дома. Для чего оно нужно, как и где заказывать?

По закону, для согласования перепланировки и переустройства квартиры, разработкой проектной документации может заниматься любая проектная организация с лицензией СРО на проектирование. При затрагивании несущих конструкций дома, техническое заключение выполняется автором проекта дома. Самыми распространёнными вариантами мероприятий являются:

• Здания с  деревянными или смешанные перекрытиями.
• Устройство проёмов и технологических отверстий в несущих элементах дома – стенах и перекрытиях.

Объективно, на сегодняшний день, при затрагивании несущих конструкций, услуги по разработке технического заключения можно разделить на три группы:

• Техническое заключение действующего автора проекта дома 
• Техническое заключение АО МНИИТЭП 
• Техническое заключение ГБУ “Экспертный центр”

Техническое заключение действующего автора проекта дома

Техническое заключение действующего автора проекта дома Содержание Выводы и рекомендации Результаты расчетов План квартиры до перепланировки План квартиры по результатам обследовани

Техническое заключение ГБУ «Экспертный центр»

Техническое заключение ГБУ Экспертный центр Содержание Выводы и рекомендации Выводы и рекомендации План квартиры по результатами обследования перекрытий

Техническое заключение АО МНИИТЭП

Техническое заключение АО МНИИТЭП Содержание План квартиры до перепланировки План стены по результатам обследования

Появились вопросы?

Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут

С этой статьей читают

Проект перепланировки и переустройства Техническое заключение на выполненную перепланировку Техническое заключение АО МНИИТЭП Техническое заключение ГБУ «Экспертный Центр»

Планирование и написание исследовательской работы: подведение итогов

Планирование и написание исследовательской работы: подведение итогов | УГМК Пропустить навигацию

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О UMGC

• umgc.aem.base.core.models.pojo.NavigationItem@e29421e» data-cmp-data-layer=»{"side-navigation-559b41e333-item-0735bcf7bd":{"@type":"umgc-aem-base/components/structure/page/basepage","repo:modifyDate":"2022-02-07T17:25:21Z","dc:title":"Current Students","xdm:linkURL":"/current-students","xdm:template":"/conf/umgc/settings/wcm/templates/tierone"}}»> Нынешние студенты
  • Образовательные ресурсы
    • umgc.aem.base.core.models.pojo.NavigationItem@374124cd» data-cmp-data-layer=»{"side-navigation-559b41e333-item-4cc561e25d":{"@type":"umgc-aem-base/components/structure/page/basepage","repo:modifyDate":"2022-02-07T17:25:29Z","dc:title":"Writing Center","xdm:linkURL":"/current-students/learning-resources/writing-center","xdm:template":"/conf/umgc/settings/wcm/templates/tierthree"}}»> Центр письма
      • Онлайн-руководство по написанию

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О UMGC

Нынешние студенты Образовательные ресурсы Центр письма

Чтобы проверить правильность своих выводов, вам придется просмотреть как содержание вашей статьи, так и способ, которым вы пришли к ее содержанию. Вы можете задать себе вопросы, подобные тем, которые представлены ниже, чтобы обнаружить слабые места в своей работе, чтобы затем усилить эти места. Обратите внимание, что некоторые вопросы относятся к вашему процессу, другие — к вашим источникам, а третьи — к тому, как вы пришли к своим выводам.

Выводы Эссе | УГМК

Пропустить навигацию

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О UMGC

• Нынешние студенты
  • umgc.aem.base.core.models.pojo.NavigationItem@6d684fc9″ data-cmp-data-layer=»{"side-navigation-104d7eecb7-item-5ba297010a":{"@type":"umgc-aem-base/components/structure/page/basepage","repo:modifyDate":"2022-02-07T17:25:28Z","dc:title":"Learning Resources","xdm:linkURL":"/current-students/learning-resources","xdm:template":"/conf/umgc/settings/wcm/templates/tiertwo"}}»> Образовательные ресурсы
    • Центр письма