Технический план объекта недвижимости: что это, как получить техплан на недвижимость

Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить

• Что такое технический план здания
• Для чего нужен технический план дома
• Где взять технический план квартиры
• Чем технический план помещения отличается от технического паспорта объекта недвижимости
• Как выглядит техпаспорт на дом
• Выводы

«А вы и сегодня состоите в Реестре кадастровых инженеров?» Источник: рiqsels.com

Построили дом, сарай или гараж? Теперь постройку нужно зарегистрировать. Для этого к уже имеющимся документам (правоустанавливающим, проектным, разрешительным) понадобится получить еще как минимум один — технический план объекта капитального строительства или другой постройки.

Что такое технический план здания

Это один из главных документов любого помещения и постройки вплоть до машино-места. Состоит из таблицы со сведениями, чертежей и схем (постройки, внутренних помещений, этажей, комнат).

В документ включают:

• данные собственника недвижимости;
• информацию о кадастровом инженере, который составил план;
• перечень документов, на основании которых подготовили кадастровые работы;
• сведения о пунктах геодезической сети и аппаратуре для измерений;
• указание местоположения объекта (координаты) и его подробные характеристики.

Подробные требования к документу перечислены в Федеральном законе N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для чего нужен технический план дома

План, подготовленный кадастровым инженером, понадобится для регистрации постройки или машино-места в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). А также для того, чтобы сведения занесли в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), или актуализировали данные в нем.

Как получить выписку из ЕГРН

Сделали в квартире перепланировку или построили баню, а может решили завещать наследникам недостроенный дом (его также можно зарегистрировать и оформить в собственность)? В любом из этих случаев не обойтись без техплана. Если его нет, значит объект недвижимости не учтен в ЕГРН, то есть его нельзя использовать, продать, подарить или распорядиться любым другим способом.

Технический план не нужен только для регистрации земельных участков. Но к кадастровому инженеру обращаться все равно придется. Для этого типа недвижимого имущества специалист готовит межевой план.

Где взять технический план квартиры

По закону подготовить один из самых важных документов на недвижимость может только квалифицированный кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Информация о каждом таком специалисте есть в РКИ. Там же можно посмотреть, состоит ли выбранный инженер в СРО.

Подготовка документа займет около 15 дней. Источник: рiqsels.com

Инженер осмотрит объект, измерит его и ознакомится с документацией на недвижимость.

Результат вы получите в среднем через пару недель в двух экземплярах: бумажном и электронном (на цифровом носителе). Понадобится второй — именно его нужно передать в Росреестр. Сделать это можно через многофункциональный центр, в отделении организации или на ее официальном сайте.

Информацию на флешке или диске кадастровый инженер заверяет индивидуальной усиленной квалифицированной подписью, а на бумаге — подписью и печатью. Специалист несет ответственность за достоверность сведений, которые он зафиксировал.

В каждом регионе есть организации, которые окажут услугу по составлению техплана за вознаграждение. Цена будет зависеть от размера объекта и других его характеристик.

Чем технический план помещения отличается от технического паспорта объекта недвижимости

Помимо плана на недвижимость также можно получить технический паспорт. Это разные документы, хотя оба содержат сведения о доме, квартире или другом объекте недвижимости.

До 2013 года учет недвижимости осуществляли на основании техпаспорта, который выдавали в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Теперь этот документ может понадобиться для оформления перепланировки, приватизации или оценки жилья для получения ипотеки. Но в ЕГРН недвижимость на его основании давно не вносят.

Собираетесь оформить ипотеку?

В плане больше информации о местонахождении дома или квартиры, там есть подробные кадастровые сведения о каждой постройке или машино-месте.

Паспорт содержит технические характеристики здания:

• информацию о коммуникациях на участке или в доме;
• о конструктивных особенностях постройки;
• о материалах стен и перекрытий;
• об износе конструкций.

Техпаспорт для регистрации недвижимого имущества по закону не требуется. Но, например, при покупке квартиры лучше запросить его у продавца и убедиться, что в помещении нет неузаконенных перепланировок или других конструктивных «сюрпризов».

Как выглядит техпаспорт на дом

Технический паспорт здания или сооружения, который можно заказать в БТИ или у кадастрового инженера, выглядит как журнал или многостраничный бумажный документ.

В нем, как и в техплане, есть таблицы с характеристиками дома или квартиры, данные собственников, год постройки, кадастровая стоимость, поэтажный план, экспликация (перечень помещений). В техпаспорт также входит и графическая часть — чертежи объекта.

Чертежи и схемы — обязательная часть техплана и техпаспорта. Источник: рiqsels.com

Выводы

1. Технический план — первичный документ для регистрации недвижимости или изменений в ее характеристиках.
2. Заказывать техплан нужно у кадастрового инженера, предварительно проверив, зарегистрирован ли он в Реестре кадастровых инженеров.
3. Документ выдают на бумажном и электронном носителе в среднем через 15 дней после выезда специалиста.
4. Техплан и техпаспорт — разные документы, и нужны они для разных целей. Оба можно заказать у кадастрового инженера, а паспорт еще и в БТИ.

Все документы на недвижимость важно обновлять после перепланировок или если характеристики имущества изменились по другим причинам (что-то построили на участке или пристроили к дому), а сведения в ЕГРН — вовремя актуализировать.

что это такое, для чего может понадобиться, какие документы нужны, особенности составления и порядок действий для его получения

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

• Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

• Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
• Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
• Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
• Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

• В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
• В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Эти технические чертежи для планирования дизайна дома

Предприняли ли вы шаги для планирования дизайна вашего дома? Изучили ли вы архитектурную терминологию, которая обычно упоминается в процессе проектирования? В ожидании завершения проекта архитектором не помешает узнать об этих списках чертежей для планирования дизайна дома, а также о функциональных возможностях. Причина в том, что каждый технический чертеж имеет разные преимущества.

Ниже приводится список планирования дизайна дома и функций, чтобы дать вам дополнительные знания о функциях каждого технического чертежа, сделанного Emporio Architect.

A. Архитектурный технический чертеж

1. План участка

Чертеж плана участка обычно можно увидеть на первой странице технического чертежа. План участка в целом подробно описывает различные поддерживающие элементы, включая форму крыши, размер и границы участка, планировку первого этажа, дорогу и положение деревьев, а также окружающие общественные объекты с их масштабом, размерами, сторонами света. , сечение линии и другие символы.

Глядя на план участка, грубую идею полного проекта можно увидеть в менее подробной разработке. Проще говоря, этот план участка выглядит как портрет здания с видом на небо, сделанный камерой дрона.

2. План каждого этажа

В плане этажа подробно описывается порядок, пространственное расположение, размещение мебели, планировка, проемы и название каждой комнаты на каждом этаже в проекте здания. Если в здании планируется 4 этажа, то планировка будет включать 4 чертежа, разделенных на план цокольного этажа, цокольного этажа, второго этажа и так далее.

3. План крыши

Не слишком отличаясь от плана этажа, план крыши уточняет план крыши и форму, которая будет применена. На первый взгляд план крыши похож на чертеж плана участка.

4. Витрины (вид спереди, справа, слева и сзади)

План выкладки детализирует вид и внешний вид здания. Он начинается с размеров, пропорций, архитектурного стиля, формы, цвета и материала, которые будут применяться, а также высоты здания.

Видовой план показывает вид со всех сторон, включая вид спереди, слева, справа и сзади здания.

5. Разрезы (A-A, B-B, C-C, D-D)

Чертеж в разрезе выглядит как чертеж здания, который был разделен на срезы и детализирует составные слои материала, а также конструкцию и структуру от крыши до самого конца. к его основанию. В этих разделах также уточняются пропорции и высота здания с включенным внутренним дисплеем.

На чертеже разреза все, что входит в разрез, будет разрезано, чтобы обнажить внутреннюю часть. В техническом чертежном альбоме столько линий разрезов, сколько линий разрезов на плане компоновки. Как правило, есть разделы A-A, B-B, C-C и D-D.

6. Планы дверных и оконных рам

Дверные и оконные рамы Схемы сложной планировки этажей с символами, которые относятся к расположению рамы или проему на определенном этаже. Символы на этих планах рам показывают тип рам, которые будут использоваться, и будут уточнены на подробном чертеже.

Как и в предыдущем шаге, каждый этаж здания имеет свой план каркаса. В результате на первом этаже и так далее до крыши будут планы дверных и оконных рам.

7. Детали рамы

Этот план представляет собой более подробные чертежи окон и дверных рам, которые являются более подробными версиями планов дверей и оконных рам. Детальный чертеж окон и дверных рам уточняет расположение, вид и сечения оконных и дверных рам с указанием размера, типа и названия используемого материала.

8. План потолка (каждого этажа)

В плане потолка подробно описывается размещение компонентов потолка на каждом этаже, а также размер, масштаб и название материалов. План потолка включает лист плана потолка каждого этажа.

9. Схема пола (каждого этажа)

Чтобы соответствовать названию, план схемы пола подробно описывает покрытие пола, а также состав, тип, размер, цвет используемого материала и высоту площадь пола. Чертеж плана включает в себя лист плана каждого этажа здания.

10. План главной ванной комнаты

План главной ванной комнаты содержит несколько компонентов, которые аналогичны плану этажа, но охватывают только главную ванную комнату.

11. Детали плана главной ванной комнаты (разделы A-A, B-B, C-C, D-D)

Детали плана главной ванной комнаты детализируют секции A-A, B-B, C-C и D-D главной ванной комнаты в большем масштабе, что создает более четкое изображение размеров, линии разреза, типа материала, высоты пола, размещения и вида, структуры и конструкции, мебели и отображения главной ванной комнаты от намотки до ее фундамента или пола.

12. План лестницы каждого этажа

План лестницы каждого этажа уточняет план, форму и отображение каждой лестницы в большем масштабе. Этот чертеж содержит информацию о форме и высоте каждой ступеньки лестницы.

13. План лестницы Детали каждого этажа

Подобно названию, детали чертежа и структуры лестницы детализируют детали и секции лестницы в более крупном масштабе. Этот чертеж содержит подробную информацию о составном материале лестницы, форме лестницы, ее высоте, размерах, конструкции и конструкции лестницы. Каждая лестница на каждом этаже имеет свой план.

14. Детали ворот

Детали ворот детализируют чертежные сечения и вид ворот спереди в увеличенном масштабе, который содержит все сведения о его размерах, пропорциях, форме, типе и цвете материала для отделки, которые приводит к более четкому и подробному отображению ворот.

B. Механические, электрические и сантехнические работы (MEP) Технический чертеж

1. Электрическая схема (лампы и точки переключения света) каждого этажа

На плане ламп и выключателей подробно описывается планировка каждого этажа, а также символы, которые символизируют точки плана размещения каждой лампы и выключателей света на цокольном этаже, первом этаже, втором этаже и т. д. до потолка с кабельной трассой.

В нем содержится не только информация о размещении лампы и выключателя света, но и информация о количестве ламп, что упрощает планирование и покупку ламп во время строительства.

2. Электрический план (розетки и точки переменного тока) каждого этажа

Электрический план розеток и точек переменного тока уточняет расположение каждого этажа с символами, которые символизируют точки плана розеток и переменного тока, а также кабельный переулок.

В нем содержится не только информация о размещении лампы и выключателя света, но и информация о количестве розеток, что облегчает процесс строительства в последующий день.

Как правило, электрический план объединяется, чтобы показать общие потребности и точки размещения ламп, розеток, выключателей света и переменного тока по 1 листу на каждый этаж.

3. План молниеотвода

План молниеотвода детализирует вид здания с небосвода, а также план установки молниеотвода на крыше и ее полосе.

4. Детали громоотвода

Детали громоотвода детализируют систему громоотвода в более крупном масштабе, включая форму, размер, материал и другие детали в более четкой и подробной информации.

5. План установки чистой воды и водонагревателя (каждого этажа)

В плане установки нагревателя чистой воды и водонагревателя проработана планировка этажа с символами, которые символизируют точки размещения нагревателя чистой воды и воды, а также трассы трубопровода.

Цель состоит в том, чтобы на каждом этаже был собственный план установки чистой воды и водонагревателя. Если проект не требует водонагревателя, план будет включать только систему чистой воды.

6. План грязной воды, водоотведения и дождевой воды (каждого этажа)

План установки грязной воды, водоотведения и дождевой воды уточняет план этажа с символами, которые символизируют точки размещения и трубопровод грязной воды, водоотведения и дождевой воды на каждом этаже от подвала до крыши.

7. Детали септика/биорезервуара

Детали септика/биорезервуара детализируют секции септика/биорезервуара в более крупном масштабе, чтобы прояснить форму, отображение, слой, материал и размеры для более четкое изображение.

8. Детали блока управления и биопор

Детали проникновения (блок управления и биопоры) уточняют схему и участки поглощения в более крупном масштабе для формирования формы, состава, типа материала и размеров для более четкого и детального изображения.

9. Детали наземного резервуара

Детали наземного резервуара детализируют эскиз наземного резервуара в большем масштабе, чтобы создать более четкое изображение с деталями его формы, размера, материала и трассы трубопровода.

C. Технический чертеж конструкции

1. Фундамент из подножия / буронабивная свая

Фундамент из подножия / буронабивная свая уточняет план этажа без указания названия помещений, высоты и мебели. Подчеркнутым фактором в этом плане фундамента является размещение фундамента, будь то подножка или буронабивная свая, включая стены ворот, окружающие землю, пруд/бассейн, беседки и другие объекты.

2. Фундамент из речного камня

В плане фундамента из речного камня уточняется план этажа без указания названий помещений, высоты и мебели. Подчеркнутым фактором в этом плане фундамента из речного камня является размещение фундамента здания из речного камня, внешних ворот, окружающих участок, пруда/бассейна, беседок и других объектов.

3. Анкерная балка и колонна первого этажа

Схема анкерной балки и колонн уточняет планировку каждого этажа без указания названия помещений и мебели с размещением анкерной балки и колонны в доме. Чертеж анкерной балки и колонны обычно содержит по 1 листу цокольного и цокольного этажей здания.

4. План балок и колонн (каждого этажа)

План расположения балок и колонн уточняет планировку каждого этажа без мебели с размещением балок и колонн в здании. Чертеж балки и колонны обычно содержит по 1 листу каждого этажа здания.

5. План балки крыши или водосточного желоба

План балки крыши или водосточного желоба выглядит аналогично предыдущему чертежу, где подробно показано размещение балки на крыше здания, а также тип и размер.

6. План компоновки армирования плиты перекрытия

В плане компоновки плиты перекрытия прорабатывается армирование плиты перекрытия/плиты перекрытия в здании, функция которого заключается в распределении нагрузки на основную конструкцию здания.

План армирования плиты также определяет размещение армирования плиты перекрытия, используемый материал и более точные размеры.

7. Портал сетки X (1 поперечный портал)

Портал сетки X прорабатывает основную конструкцию здания, показывая поперечные сечения основной конструкции. Этот чертеж также относится к основной конструкции здания в целом, используемому материалу, высоте и другим основам потолка.

8. Портал сетки Y (1 продольный портал)

Имеет аналогичную функцию и отображается вместе с порталом сетки X. Отличие заключается в том, что на сетке Y портала показаны продольные разрезы основной конструкции здания.

9. Фундамент из подножия / детали буронабивной сваи

Детали фундамента из подножия / буронабивной сваи, показанные в увеличенном масштабе, детализируют форму, состав, используемый материал и размер фундамента на более четком и подробном чертеже.

10. Детали фундамента из речного камня

Детали фундамента из речного камня детализируют часть/композицию речного камня здания, которая имеет более крупный масштаб для более четкого изображения. На этом чертеже подробно показаны тип материала, состав/слой и размер каждой основы.

11. Детали каркаса колонн

Детали каркаса колонн детализируют каждую составную пластинчатую арматуру или каркас колонн основной конструкции здания.

12. Деталь каркаса анкерной балки

Деталь каркаса анкерной балки уточняет детали усиления анкерной балки здания. Как правило, технический чертеж содержит только 1 лист с подробным описанием работы sloof, колонн, анкерных и кольцевых балок, которые были конструктивно объединены с основной конструкцией основного здания.

13. Детали каркаса балки

Детали каркаса балки уточняют каждую деталь стальной арматуры или составного балочного каркаса основной конструкции здания.

14. Детали стальной конструкции IWF (исключая стальную конструкцию легкой крыши / поставщиком)

Детали стальной конструкции IWF (широкий фланец) детализируют форму, отображение, информацию, состав и материал, используемые на IWF стальная конструкция здания. Детали стальной конструкции создаются в большем масштабе для более четкого изображения каждой детали.

15. Схема лестницы, секции и детали армирования конструкции

Схема лестницы, секции и детали армирования конструкции детализируют отображение компоновки, секции и каждую деталь армирования, относящуюся к конструкции лестницы здания, с ее размерами, высотой, составом и материалом, используемым в подробном описании. версия.

Как правило, каждая книга рабочих чертежей содержит несколько листов плана расположения, разрезов и конструктивной арматуры для каждого типа лестницы на каждом этаже здания.

16. Схема плавательного бассейна, секции и детали армирования конструкции

Планировка бассейна, секции и детали конструктивной арматуры детализируют детали плавательного бассейна, включая форму планировки, сечения и армирование на подробном чертеже

При создании в большем масштабе каждая композиция, слой, измерение, высота и используемый материал будут иметь более четкое изображение, от фундамента, каркаса и до поверхности. Этот чертеж входит в состав здания с бассейном.

17. Схема пруда, секции и детали структурной арматуры

Схема пруда, секции и детали структурной арматуры детализируют каждую часть пруда, включая схему, секции и структурную арматуру в деталях.

Каждая деталь композиции, слой, размер, высота и материал, использованный для пруда, будут представлены в более четком изображении, начиная с фундамента, обрамления и его поверхности, поскольку чертежи создаются в большем масштабе.

План размещения пруда, разрезы и усиление конструкции не будут созданы, если в здании нет водоема.

Это технические чертежи для планирования проекта дома, которые обычно необходимы в книгах технических чертежей с соответствующими функциями. Теперь, когда вы знаете функцию каждого проектного чертежа и понимаете важность каждого проектного чертежа как руководства по строительству дома, вы теперь готовы начать дизайнерское путешествие с Emporio Architect, чтобы воплотить дом своей мечты в жизнь!

Планы участков (типы и примеры)

Быстро и легко создавайте цифровые планы участков.

См. примеры планов участка

Элементы для рисования планов участка

Часто задаваемые вопросы о плане участка

Что такое планы участка?

План участка, иногда называемый планом участка, представляет собой документ, который строители домов, ремонтники, архитекторы и проектировщики домов используют, чтобы показать, какие строения и функции будут включены в земельный участок. Планы участка определяют положение и ориентацию дома на земле и могут включать дороги, тротуары, особенности ландшафта и размещение линий электропередач.

Узнайте больше о программном обеспечении Site Plan

Планы участков и планы этажей

Планы участков отличаются от планов этажей дома. План участка — это вид с высоты птичьего полета всех сооружений на земельном участке, а план этажа предназначен для внутренней карты здания, расположенного на участке.

Чертеж плана участка начинается с четких границ участка и точных измерений между ключевыми зданиями и элементами ландшафта. Он включает в себя все, что будет существовать в границах собственности. Основное внимание уделяется внешнему виду здания или дома.

План этажа представляет собой чертеж интерьера дома в масштабе с указанием таких деталей, как размеры комнат, дверей, окон, светильников и взаимосвязей между помещениями.

Узнайте больше о программе Floor Plan

2D-планы участка

2D-планы участка — это эскизы, показывающие расположение объекта сверху.

Они включают в себя расположение зданий и сооружений, подъездные пути, озеленение, бассейны, пешеходные дорожки и многое другое. Эти эскизы особенно полезны для новых проектов застройки, поскольку торговые представители могут показать клиентам, как их собственность вписывается в район.

План местности представляет собой четкую плоскую диаграмму расположения собственности, и он может иметь цветовую кодировку для различения различных областей.

Узнать больше о 2D-планах

3D-визуализация

3D-визуализация упрощает демонстрацию клиентам текстуры и контраста различных материалов. Это всплывающая книжная версия 2D-плана.

Так же, как и двухмерный план объекта, трехмерное изображение представляет собой вид с высоты птичьего полета собственности и структуры. Но это также дает клиентам возможность взглянуть на покрытие внутренних поверхностей, расстановку мебели и транспортный поток. Изображения визуализируются более захватывающим образом, что позволяет зрителю представить себе прогулку по сайту после его завершения.

Для клиентов, не знакомых с чтением планов участка, 3D визуализация участка будет более понятной. Это оказывает длительное воздействие и вызывает «вау-фактор» у клиентов, побуждая их вкладывать средства в строительство.

Узнайте больше о 3D-планах площадок

Примеры плана участка

Чертеж плана участка четко передает видение и включает все структурные элементы на участке земли.
Вот несколько примеров существующих планов участка.
Потратьте несколько минут, чтобы увидеть, как каждая функция играет важную роль в общении с окончательным проектом.

План жилой застройки

Подробные планы застройки новых домов или проектов реконструкции. На этом чертеже в масштабе показаны основные компоненты, существующие в границах участка.

Ландшафтный план участка

На этом плане участка подробно описывается ландшафтный дизайн участка с деревьями, садами, бассейном, парковкой, внутренним двориком и другими ландшафтными сооружениями.

План строительной площадки

Это предварительный чертеж земельного участка, на котором показано расположение предполагаемых зданий или площадь проектов реконструкции.

План местности в 2D

План местности в 2D представляет собой базовый чертеж всего участка сверху, включая символы и размеры.

Визуализация плана участка

Этот план участка оживает со всеми элементами, включая тени, пейзаж, местность, автомобили, людей и многое другое.

План участка с деревьями

Деревья, кустарники или газоны можно легко добавить в планы участка, чтобы лучше понять общий план.

Функции для быстрого построения планов участка

Независимо от того, являетесь ли вы строителем дома или ремонтником, желающим внести некоторые изменения в дом вашего клиента, разработка плана участка не должна быть сложной. С помощью Cedreo вы можете создавать потрясающие проекты планов жилых и коммерческих объектов и сообщать о своем видении данного земельного участка.

Очертание границ участка

Определение границы участка на уровне местности. Вы можете сделать это так же, как рисуете стены на плане этажа дома. После того, как границы собственности установлены, вы можете добавить другие конструкции и покрытия.

Начертить план участка в масштабе

Масштаб — важный аспект вашего проекта планирования. Это позволяет вам точно увидеть, как каждое дополнение вписывается в пространство, которое у вас есть. Это устраняет недоразумения и дает реалистичные ожидания того, что может быть достигнуто.

Добавить размеры

Размеры помогут вам определить пространство, занимаемое конструкциями, доступность парковки и то, как предлагаемые конструкции будут сочетаться с ландшафтом.

Включить сервитуты

Если у вашего клиента есть сервитут — участок земли, который должен использовать кто-то другой, чтобы добраться до главной дороги или своей собственности — обязательно включите это в свой план участка.

Определение зон

После того, как вы закончите черчение и нарисуете все элементы, цветовое кодирование поможет вам идентифицировать каждую зону плана.

Добавить символы

Деревья, заборы, транспортные средства или технические символы можно добавить в 2D-вид.

Добавить элементы мебели в 3D

Вы можете добавить террасу, бассейн, сад и газон, а затем добавить 3D-деревья и транспортные средства перед созданием 3D-рендеринга.

Рендеринг и сохранение плана участка

Одним щелчком мыши экспортируйте и сохраняйте проект в 2D. Вы можете выбрать масштаб и формат перед загрузкой. Все проекты, выполненные в 3D, можно увидеть в галерее и они готовы к загрузке.

Часто задаваемые вопросы о планах участка

В чем разница между планом участка и планом этажа?

План местности предназначен для внешних построек на земельном участке, а план этажа предназначен для внутренней карты здания, расположенного на участке. План участка позволяет визуализировать расположение дома на местности и доступное пространство за пределами дома, а план этажа помогает клиентам увидеть доступное пространство внутри дома, а также расстановку мебели.