Технический план дома бти: подготовка, как заказать и сколько стоит техплан БТИ

Чем отличаются технический план и техпаспорт дома на садовом участке? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

09.11.2017 10:31

Мария Волуйская

Примерное время чтения: 4 минуты

12412

Категория:  Юридические вопросы

Технический план — это документ, который используется для кадастрового учета здания в Едином государственном реестре недвижимости. Он составляется кадастровыми инженерами на основании проведенных работ. При этом специалисты могут быть как сотрудниками БТИ, так и индивидуальными предпринимателями. Ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что технический план состоит из графической и текстовой частей.

Графическая часть технического плана помещения представляет собой план здания с указанием его местоположения на земельном участке. Местоположение устанавливается через определение координат характерных точек контура дома.

Также в законе сказано, что в текстовой части технического плана указываются сведения об использованной при подготовке технического плана здания геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей. Помимо этого, текстовая часть технического плана включает указание заказчика и исполнителя, исходные данные для кадастрового учета, характеристику помещения (адрес, площадь и др.).

Оформление технического плана необходимо при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета, а также для разрешения на перепланировку квартиры. Также он может понадобиться для заключения сделок с недвижимостью.

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт квартиры или частного дома — это основной первичный документ, который содержит все технические данные об объекте недвижимости. Он выдается службой бюро технической инвентаризации (БТИ) при первичной инвентаризации жилья и является бессрочным.

Однако, согласно жилищному кодексу РФ, БТИ один раз в пять лет должно проводить инвентаризацию жилищного фонда и вносить все изменения в технический паспорт.

В техпаспорт вносятся сведения о годе постройки дома, техническом состоянии помещений, его степени износа, материале несущих конструкций и характере отделки помещений. В плане здания указывается общая и жилая площади, высота потолков, количество этажей, комнат, наличие балконов и лоджий, тип коммуникаций. Также в техническом паспорте дается первичная, так называемая инвентаризационная оценка недвижимости. «Стоит отметить, что требования к техническому плану подробно описаны в ст. 24 ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, в то время как столь подробных требований к техническому паспорту найти сложно», — говорит юрист Сергей Кормилицин.

До 2008 года техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с имуществом. Теперь этот документ может быть затребован следующими организациями:

• банком — при покупке жилья в кредит;
• нотариусом — при оформлении наследства;
• органами опеки и попечительства — если в сделке участвуют несовершеннолетние
• судом — если дело касается оспаривания прав на квартиру и др.

«Сейчас мало где требуются техпаспорта, в основном при оформлении закладной в банке или для проверки наличия/отсутствия перепланировки. Также техпаспорт может быть использован при подготовке техплана здания вместо разрешительной документации, — отмечает Кормилицин. — Большинство сведений, который раньше содержал техпаспорт, теперь содержаться в выписке из ЕГРН, поэтому можно предположить дальнейшее уменьшение актуальности использования техпаспорта».

Смотрите также:

• Что делать, если сосед по даче самовольно захватил часть вашего участка? →
• Можно ли при покупке или продаже квартиры обойтись без риелтора? →
• …Как приватизировать «лишнее»? →

садовый участокстроительство дома

Следующий материал

Самое интересное в соцсетях

Новости СМИ2

Технический план

Технический план квартиры, дома, помещения или строения необходим для постановки объекта на государственный кадастровый учет недвижимости.

Достаточно долгое время главным документом квартиры или другого помещения был технический паспорт. С 1 января 2013 года технический паспорт больше не является документом основания для постановки на кадастровый учет. Документ, который дает право регистрации недвижимости − кадастровый паспорт. А документ, который технически описывает ваш объект недвижимости − это технический план.

О содержании технического плана читайте подробно здесь.

Перепланировка квартиры

В настоящий момент перепланировку в квартире необходимо узаконить. Перед внесением изменений создается проект, этот проект согласуется в органах местного управления. Когда работы выполнены в соответствии с проектом, для подтверждения этого факта необходим технический план. Наша компания поможет составить технический план вашей измененной квартиры.

В случае, если перепланировка проводилась без согласования проекта, то процедура легализации другая, через суд. Однако суду также потребуется технический план и кадастровый паспорт. Мы готовы взяться за подобные задачи.

Разделение жилых помещений

Часто случается раздел жилых помещений, чаще всего домов. По разным причинам дома делятся на доли: или выросли дети и создают свою семью, или супруги разводятся, или семья продает часть дома. Перед тем, как поставить части дома на кадастровый учет необходимо составить технические планы на все отдельные помещения

Пристройки к домам и жилым помещениям

Случается, что к зданиям были сделаны различные пристройки. Если есть необходимость эти пристройки узаконить, то мы поможем составить технический план и получить кадастровый паспорт.

Разделение таунхаусов на отдельные жилые помещения

В связи с так называемой «дачной амнистией» многие строители таунхаусов строят их как индивидуальное жилое строение. А затем продают не как отдельные помещения, а как доли. Это может повлечь многие проблемы у будущих соседей. Чтобы каждая семья владела своим отдельным жилым помещением, а не долей в одном доме, нужно пройти определенную процедуру:

• составление технических планов отдельных помещений,
• подписание соглашения о разделе,
• межевание земельных участков,
• постановка на кадастровый учет отдельных жилых помещений.

Подробнее о подобных ситуациях в отдельной статье.

Техническое описание квартиры

Для определенных случаев требуется не технический план, а техническое описание квартиры. Оно может потребоваться:

• для банка
• для уточнения арендованных площадей,
• для проведения коммуникаций.

Срок изготовления технического паспорта

Срок изготовления технического паспорта в нашей компании − 2 недели.

Стоимость составления плана

Наши специалисты составляют технические планы на любые объекты недвижимости. Стоимость изготовления плана:

• на квартиру 4 000 ₽,
• на гараж или нежилое помещение 6 000 ₽,
• на жилой дом 10 000 ₽.

Составление технического описания квартиры: 3 000 ₽.

Звоните прямо сейчас

Если вам необходим технический план, свяжитесь с нашими специалистами. Бесплатные консультации по телефонам:

8 (4822) 70-10-80,

+7 904-010-33-33.

…

Технические планы на объекты капитального строительства

Наша компания предоставляет услугу составления технического плана не только физическим, но и юридическим лицам. Подробнее о работе объектами капитального строительства читайте в разделе для специалистов.

Ведущая девелоперская компания в Бангладеш

Классический

Люкс

Спортивный в 40 лет

Оздоровительные сообщества

Коммерческий

{«visible_panels»:»5″,»ширина»:»2000″,»высота»:»800″,»ориентация»:»горизонтальная»,»panel_distance»:»0″,»max_openedaccordion_size»:» 80%»,»open_panel_on»:»hover»,»shadow»:»true»,»autoplay»:»false»,»mouse_wheel»:»false»}

МЕЧТАЙТЕ С НАМИ, ПАРТНЕР С НАМИ

Расслабьтесь и воспользуйтесь преимуществами владения недвижимостью в Бангладеш. Посмотрите, как ваша недвижимость преобразится в соответствии с вашими мечтами, раньше, чем вы ожидали!

За все мои годы я редко встречал такую ​​профессиональную компанию, как bti. bti — действительно заслуживающее доверия имя в сфере недвижимости Бангладеш. Доктор Кабирул Ислам

Помещик, Моя сильная сторона

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЫ

Роскошная коллекция

Дакка Посмотреть предложения

Классическая коллекция

Дакка Чаттограмма Посмотреть предложения

Оздоровительные сообщества

Дакка Чаттограмма Посмотреть предложения

Коммерческая коллекция

Дакка Чаттограмма Посмотреть предложения

Отзывы важны для нас. Они должны иметь значение и для вас.

Отзывы покупателей Отзывы землевладельцев

16604 Запрос

ДРУГИЕ БИЗНЕСЫ

bti Brokerage — это надежная платформа, предоставляющая универсальные решения в сфере недвижимости. Команды экспертов помогают клиентам с покупкой, продажей и арендой недвижимости с максимальной отдачей и отличным обслуживанием клиентов. Беспроблемные услуги делают его надежной платформой для покупателей и продавцов. Нажмите, чтобы узнать подробности

Одной из сильных сторон компании bti является высокое качество строительства. Bti Building Products помогает улучшить это качество, постоянно исследуя новые способы создания лучших строительных материалов. Бетонный блок — одна из лучших экологически чистых инноваций. Обеспечивая высокое качество строительства, положительно влияет и на окружающую среду, заменяя использование вредных материалов. «Bti Building Products» создает новые и инновационные товары для обогащения строительного сектора. Нажмите для получения подробной информации

Основываясь на нашем обширном опыте в сфере недвижимости, Square Feet Story (SFS) предлагает вам проектно-строительную фирму с комплексным решением для жилых и коммерческих помещений. Наша команда экспертов в области строительства, архитектуры, интерьеров, ландшафтного дизайна и логистических услуг обеспечивает комплексный и сплоченный подход к проектированию и строительству великолепных проектов для частного сектора. 3D-изображения и виртуальные туры также являются частью этого супер-хорошего SBU. Нажмите для подробностей

Бизнес-центр (ТБЦ) — это коворкинг-пространство, расположенное в самом сердце Гульшана в «точке празднования бти». TBC предоставляет обслуживаемые и полностью оборудованные офисные помещения в соответствии с вашими требованиями. Благодаря нескольким тарифным планам TBC обеспечивает максимальную гибкость для удовлетворения ваших профессиональных потребностей. TBC также организует и проводит семинары, мастер-классы и занятия в клубах знаний, будь то онлайн или вживую, с соблюдением социальной дистанции и надлежащей вентиляцией. Нажмите для получения подробной информации

Управление недвижимостью предоставляет услуги по охране, покраске и уборке комплекса, лифта и генератора. обслуживание, уход за бассейнами, резервуарами для воды, а также профессионально ухаживает за ландшафтом вашего дома. Мы поставляем и управляем необходимым вспомогательным персоналом, чтобы содержать ваше здание в хорошем состоянии. Будь то жилой или служебный адрес, обслуживание недвижимости действительно играет решающую роль в повышении ее стоимости на протяжении многих лет. Нажмите для подробностей

Get Smart by bti предлагает услуги по превращению вашего традиционного дома в умный с помощью домашней автоматизации. У нас есть множество продуктов, от дверного замка с доступом по отпечатку пальца, визуального дверного звонка, умного выключателя, умной камеры обзора с функцией двусторонней голосовой поддержки, умной тревожной кнопки до детектора газа, подключенного через Wi-Fi. Все устройства могут быть подключены к вашему смартфону, что обеспечивает комфорт, безопасность и защищенность. мы образцовые лидеры в частном жилищном секторе.

The House of bti: ваш лучший поставщик решений в сфере недвижимости

Компания bti начала неустанное стремление к совершенству в 1984 году, и с тех пор мы делаем все возможное, чтобы доставлять радость нашим клиентам. За этот долгий путь, длившийся почти четыре десятилетия, мы заложили прочную основу в секторе недвижимости Бангладеш, что сделало имя bti синонимом усердия, профессионализма и удовлетворенности клиентов. С тех пор bti расширила свою деятельность в Дакке и Чаттограме и планирует расширяться еще больше. Помимо строительства квартир, bti может предложить гораздо больше, чтобы удовлетворить широкий спектр решений в области недвижимости.

 

The House of bti

Для удовлетворения постоянно растущих потребностей клиентов в жилье bti всегда предлагает новые и более инновационные концепции, чтобы вы могли удовлетворить все свои потребности в недвижимости под одной крышей. The House of bti — это корзина, полная предложений, которая обеспечивает всестороннее решение в сфере недвижимости. Стремясь сделать владение домом приятным для вас, bti твердо стоит на своих четырех столпах:

Клиентоориентированность: Завоевание ваших сердец всегда было нашей целью. У нас всегда есть клиенты из прошлых лет, которые приходят к нам со своими потребностями, и мы искренне обслуживаем их.

Совершенство в строительстве : Сочетание современных технологий и высококачественных строительных материалов позволило нам реализовать проекты не только вовремя, но и с опережением графика.

Совершенство дизайна: Благодаря идеальному сочетанию эстетики и функциональности, bti является первым именем в отрасли, которое использует новые тенденции в области функций и технологий умного дома, чтобы поднять ваш комфорт и удобство на новый уровень.

Надежность: Обладая почти 40-летним опытом и знаниями, мы успешно сдали более 300 проектов в срок и с опережением графика. Потому что у нас есть непревзойденный послужной список выполнения взятых на себя обязательств.

 

Предложения bti

The House of bti делает все возможное, чтобы предоставить вам универсальное решение в сфере недвижимости, чтобы вы сэкономили свое время и с трудом заработанные деньги. Мы готовы помочь вам достичь желаемого от начала до конца. Например, если вы владеете участком земли и запланировали определенный дизайн, вы можете попросить Square Feet Story помочь вам в управлении строительством и логистике. Если вам нужна какая-либо проверка документов и юридическая помощь при продаже вашей построенной недвижимости, bti Brokerage обязательно вам поможет. Кроме того, по любым вопросам технического обслуживания наш отдел управления недвижимостью bti готов помочь вам. Поскольку bti известна своей надежностью и непревзойденным обслуживанием клиентов, это означает, что под одним именем вы получите широкий спектр услуг без каких-либо недостатков и с доставкой точно в срок. Вам не придется никуда бежать и тратить свое время. Мы в bti позаботимся о том, чтобы каждый процесс проходил гладко.

 

Брокерская компания bti

Это независимое бизнес-подразделение bti, которое служит надежным связующим звеном между покупателями и продавцами недвижимости, а также теми, кто ищет арендную плату. С нами вы можете безопасно выбрать любую жилую или коммерческую недвижимость, так как мы обеспечиваем проверку документов, надлежащий осмотр дома и проверку подлинности всех заинтересованных сторон. Мы также можем помочь вам с вашими финансами. Так что, если вам нужна готовая квартира в Дакке или вам нужно оформить документы и одновременно оформить ипотечный кредит, знайте, что bti Brokerage может сделать все это за вас мгновенно и надежно.

 

Square Feet Story

У вас есть участок земли, на котором вы хотели бы сделать что-то другое? Если не апартаменты, то, может быть, курорт, фермерский дом, двухуровневый дом или даже коммерческую высотку? Каким бы ни было ваше видение, Square Feet Story поможет вам реализовать свою мечту на каждом этапе. Если вы уже спланировали архитектуру, мы можем помочь воплотить ее в жизнь. Возможно, у вас не будет времени следить за строительством. Не беспокойтесь — у нас это предусмотрено. Когда строительство идет полным ходом, наши специалисты по интерьеру могут превратить общий вид проекта вашей мечты в нечто экстраординарное. Таким образом, Square Feet Story предлагает не только комплексное решение, но и прекрасные ландшафтные решения, основанные на инновациях. Кроме того, 3D-визуализация и логистические услуги также доступны, так что вы можете получить все услуги у нас и избавить себя от любых хлопот.

 

bti Property Management

Как только вы получите недвижимость своей мечты от bti Brokerage или Square Feet Story, остается вопрос: что дальше? Теперь важно, чтобы вы заботились о нем. Чтобы максимально использовать свое имущество, убедитесь, что оно находится в надежных руках. Опять же, bti здесь для вас, с исключительными услугами по управлению недвижимостью, на которые вы можете полностью положиться. bti предоставляет опытный и находчивый персонал, а также различные услуги по техническому обслуживанию и ремонту, чтобы поддерживать вашу собственность в хорошем состоянии. Если вы стремитесь к совершенству во всех аспектах своей собственности, bti Property Management предоставит все основные и мелкие исправления, необходимые для поддержания вашей собственности в идеальном состоянии.

 

bti Строительные материалы

Компания bti гордится превосходным качеством строительства, которое обеспечивается нашими высококачественными строительными материалами. BTI имеет опыт строительства культовых жилых и коммерческих зданий, которые являются не только простыми сооружениями, но и достопримечательностями, свидетельствующими о нашей силе. С учетом этого, завод bti Building Products, расположенный в Дхамраи, производит бетонные пустотелые блоки, бетонные полнотелые кирпичи, монолитную брусчатку и тротуарную плитку с качеством и прочностью, проверенными BUET, чтобы недвижимость вашей мечты была прочной, прочной и сейсмостойкой.