Технический паспорт жилого помещения квартиры: Технический паспорт помещения — правовой статус

Содержание

Технический паспорт квартиры — Бти Про

Технический паспорт жилого помещения – это практически необходимый документ для заключения любого вида сделок с недвижимостью. Для того, чтобы заказать технический паспорт жилого помещения, можно обратится в БТИ Про. В нашей компании вам предложат не только составление техпаспорта с выездом техника на объект, но и оформление нормативно правового документа.

Этот документ просто необходим для продажи, перепланировки или обустройстве жилого помещения, техпаспорт содержит в себе целый ряд полезных сведений, а также, точные данные о том, когда и кем он был выдан. В техпаспорте фиксируется, размеры жилого помещения, реквизиты и расположение жилого помещения, материалы стен, строения или перекрытий, а также, наличие водопровода, отопления или коммуникаций. Замеры производит техник, непосредственно в помещении, используя специальную рулетку, а также, лазерные приборы. Документ составляет специалист, который производит замеры и полностью освещает в техпаспорте данные о квартире. Техпаспорт дает возможность получить подробную и исчерпывающую информацию о жилом помещении. Сам технический паспорт всегда хранится у собственника жилого помещения.

Правильные замеры по техническому паспорту производятся в строгом соответствии с определенным планом. Сами замеры составляются, исходя из определенных нормативов. Составление технического паспорта – сложная и очень ответственная задача, для начала нужно произвести замеры, после чего следует составить специальный график, в котором будут строго отражаться все нормативы. Правильный и грамотно составленный техпаспорт дает большое количество возможностей.

Сначала специалисты производят замеры, и лишь затем они составляют подробный технический паспорт. Для того, чтобы Ваш технический паспорт соответствовал всем требованиям и нормам, в нем необходимо проверить точность замеров. Замеры в настоящее время производятся на специальном лазерном оборудовании. Техник замеряет все комнаты, а также, производит точные замеры габаритов Вашего помещения. Техпаспорт дает возможности при оформлении квартиры в собственность или перепланировке вашего помещения.

Оформление технического паспорта квартиры в БТИ – быстро и недорого

Нижний Новгород. 11 мая. НТА-Приволжье — Оформление технического паспорта квартиры в БТИ – быстро и недорого.

Технический паспорт, выдаваемый отделом технической инвентаризации, является одним из основных документов, необходимых для согласования перепланировки квартиры, а также оформления сделки купли-продажи. Более того, в большинстве случаев это первый документ, который нужно оформить в государственных учреждениях. БТИ – государственная организация, которая собирает информацию обо всех объектах недвижимости на определенной территории, где можно заказать всю техническую документацию на конкретный объект.

На сайте компании «Коммерсант» можно ознакомиться с услугами работки и согласования документации и воспользоваться выгодным предложением – заказать технический паспорт на квартиру. Это справочно-информационный документ, отражающий реальное состояние объекта недвижимости.

Согласно действующему законодательству никакая сделка с недвижимостью невозможна без предоставления технического паспорта на квартиру, потому что в нем отображается вся необходимая информация о квартире, а именно: ее площадь, местонахождение, срок сдачи в эксплуатацию и другие изменения, связанные с реконструкцией.

В техническом паспорте квартиры или дома указаны подробные технические данные объекта. Он состоит из различных чертежей и схем, на основании которых можно увидеть точный план квартиры.

Технический паспорт содержит следующую информацию о квартире:

  • площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • инвентарная стоимость квартиры;
  • год строительства;
  • время капитального ремонта;
  • текущий адрес;
  • материал стен и потолка, внутренняя отделка;
  • наличие инженерных коммуникаций.

Обязанность получения технической документации гражданами (собственниками жилых помещений) обусловлена необходимостью проведения проверочных мероприятий при государственной регистрации различных сделок с недвижимым имуществом.

Технический паспорт на квартиру незаменим при сделках с различной недвижимостью, а именно:

  • оформление права собственности на объект недвижимости;
  • аренда здания;
  • заключение сделки купли-продажи, покупка квартиры в ипотеку;
  • оформление документов на наследство.

Технический паспорт содержит также информацию о перемещении из «жилого» в «нежилое» помещение и наоборот. Каждый паспорт подписывается ответственным специалистом и заверяется официальной печатью.

Технический паспорт необходимо изменить после любых изменений в недвижимости.

*На правах рекламы.

Все новости раздела «Новости ПФО»

Технический паспорт помещения в Истре

Для чего нужен технический паспорт

На квартиры, относящиеся к вторичному рынку жилья, технический паспорт сегодня изготавливается за считанные дни. Этот документ включает сведения о месте расположения объекта, степени его износа, годе постройки и архитектурных особенностях и даже о его инвентаризационной стоимости. Потребуется в следующих случаях:

  • Разрешение в судах споров между собственниками.
  • Присвоение помещению статуса нежилого объекта.
  • Узаконивание переустройств и перепланировок.
  • Переоформление объекта по факту получения его в наследство.
  • Сдача дома, квартиры или офиса в аренду.
  • Приватизация недвижимости.
  • Получение жилищного займа в банке.
  • Страхование домов и квартир.

Также техпаспорт потребуется в случаях, когда вы собираетесь продать недвижимость, принадлежащую не только вам, но и близким родственникам. Если мирное разделение объекта на доли не увенчалось успехом, то дело придётся передать на рассмотрение в суд. Для вынесения справедливого решения судебные органы обязательно потребуют представления актуального технического паспорта.

Технический паспорт для перепланировки

Вы купили новую квартиру, но вас не устраивает её планировка? Вы желаете соединить гостиную с кухней, расширить санузел или установить дополнительную перегородку? В частном доме отсутствует газоснабжение или канализация и вы решили их провести? Любое из указанных мероприятия требует получения разрешения из региональной жилищной комиссии и соответствующих коммунальных служб. Эти ведомства принимают решение на основании технической инвентаризации, основное место в котором занимает технический паспорт на недвижимость.

При перепланировке наличие технического паспорта позволяет разобраться с двумя ситуациями:

  • Перепланировка. Если речь идёт о перепланировке квартиры, то потребуется свежий технический паспорт или план с чертежом квартиры в двух экземплярах. Один из них остаётся чистым, а на другой наносятся линиями предполагаемые мероприятия: зелёным цветом обозначается постройка, а красным — демонтаж.
  • Переустройство. При установке или реконструкции инженерных сетей к техническому паспорту прилагается план, на котором прорисовываются все предполагаемые изменения.

После завершения работ на любой из объектов придётся оформить новый технический паспорт или план с актуальной информацией. Все мероприятия по подготовке этого документа к получению разрешения на перепланировки и переустройства, а также последующее его оформление на обновленный объект мы готовы взять на себя.

Перевод жилого помещения в нежилое

У вас есть квартира на первом этаже многоэтажного дома? Достаточно сделать отдельный вход с улицы, и она превратится в магазин или офис. Его можно использовать в рамках собственного бизнеса или сдавать в аренду, в качестве объекта коммерческой недвижимости. Технический паспорт будет необходим, если необходимо решить вопросы перепланировки при переустройстве квартиры, переводе помещений из жилого фонда в нежилой. Если необходим новый технический паспорт на офис или магазин, наш инженер готов оказать содействие и в сборе и подготовке технической документации для получения технического паспорта или план на квартиру.

Технические паспорта составляются на квартиру при проведении первичной инвентаризации жилья в случаях ввода в эксплуатацию отстроенных домов. В том случае, если составление нового технического паспорта или внесение изменений в уже существующий вносятся в связи с перепланировкой, реконструкцией, переоборудованием и так далее объекта недвижимости, то в таком случае, придётся провести внеплановую, или говорят ещё, повторную инвентаризацию на основании, которой и вносятся все соответствующие дополнения в технические паспорта квартир.

Приватизация жилья

Если вы унаследовали дом или квартиру, то это имущество придётся переоформить на себя, а в регистрационной палате попросят предоставить целый перечень документов, в том числе и новый технический паспорт на объект или техплан. Также передавая в аренду строение или отдельное помещение на срок более одного года, его собственник сталкивается с необходимостью оформления и регистрации договора аренды. Отправляясь в регистрационную палату, вам придётся приложить к контракту и технический паспорт или план передаваемого в наём объекта, поскольку в нём содержится актуальная информация относительно строения.

Сроки приватизации квартир и домов на безвозмездной основе, находящихся в пользовании граждан на правах социального найма, были продлены. Если вы решили воспользоваться правом бесплатной перерегистрацией жилья, то придётся подготовить полный пакет справок, касающихся переходящей в частную собственность недвижимости. Среди них — технический паспорт или план. Не всегда технический паспорт является обязательным документом для оформления регистрации права собственности и проведения сделок купли-продажи, постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и выдачу выписки ЕГРН. При этом необходимо учитывать, что как за пределами квартир, так и в её стенах сегодня скрыто большое количество оборудования и инженерных сетей. Знать о том, что и где расположено полезно как обслуживающим организациям, так и самим жильцам. Именно в техническом паспорте квартиры отражены все эти сведения.

Порядок оформления ипотеки

Решая приобрести дом или квартиру за счёт жилищного займа, имеет смысл заранее позаботиться о подготовке технического паспорта на объект. Дело в том, что банки весьма щепетильно относятся к приобретаемой недвижимости, выступающей объектом залога, а из технического документа они могут узнать:

  • место расположения объекта;
  • его возраст и износ;
  • оснащённость инженерными сетями и планировку.

Технический паспорт запрашивают страховые агентства при оформлении страховки жилья, иногда особо дотошные покупатели просят предъявить этот документ при проверке юридической чистоты сделки купли-продажи. Любая страховая фирма запросит свежий технический паспорт или план.

Иногда технический паспорт требуется представлять в таких дополнительных случаях, как:

  • Прописка нового человека в доме или квартире.
  • Проведение экспертизы, касающейся состояния квартиры.
  • Оформление кадастровой документации.
  • Начисление оплаты за отдельные виды коммунальных услуг.
  • Расчёт налога на недвижимость, который в большинстве регионов РФ пока ещё начисляется по инвентаризационной стоимости.

Юристы АН Истрариел окажут профессиональную помощь в оформлении квартиры с учётом специфики каждой из приведённых выше ситуаций, а кадастровые инженеры сделают замеры и соберут документацию для оформления технического паспорта ила плана. Также мы помогаем в оформлении перепланировок, проверок юридической чистоты объекта перед покупкой и сопровождаем сделки с недвижимостью.

Как получить технический паспорт на квартиру 🚩 документы для получения регистрационного удостоверения 🚩 Подробнее

Вам понадобится

  • — паспорт,
  • — выписка в БТИ,
  • — правоустанавливающие документы на квартиру
  • — могут потребовать дополнительные документы.

Инструкция

Технический паспорт — это документ, в котором до мельчайших деталей указаны все параметры квартиры, а также инженерно-технические коммуникации.Документ состоит из 4 разделов, каждый из которых содержит подробную информацию о квартире. Должен включать всю информацию о владельце, квадрат легенды в подробных настройках, полное описание квартир, этажей дома, адрес, стоимость инвентаризации.

По вопросам получения технического паспорта квартиры обращайтесь в БТИ. Напишите заявление, в котором указывается цель получения документа. Вам также понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность заявителя.В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, к которым относятся: помощь нотариуса, если квартира оформлена по наследству; договор залога, если стоимость инвентаризации необходима для оформления квартиры под ипотеку; запрос в Департамент архитектуры и градостроительства при получении разрешения на перепланировку и др., в зависимости от конкретной ситуации.

Для оформления технического паспорта сотруднику отдела БТИ необходимо будет выехать на объект и осмотреть квартиру.Если в жилье была проведена перепланировка, то документ невозможно получить до тех пор, пока все изменения не будут институционализированы в соответствующем порядке. Также будет наложено административное наказание за противоправные действия.

После визита технический специалист БТИ оформит необходимые документы, изготовит новый план квартиры. На основании этой инвентаризации будет рассчитана сметная стоимость жилья.

Документ будет выдан по истечении определенного времени, указанного на стойке оплаты и времени изготовления технической документации.Указанный срок выдачи документов может быть сокращен до одного дня, если оплатить повышенный тариф за оформление тарифа.

Техническая бумага, в отличие от кадастрового паспорта, не имеет пятилетнего ограничения срока хранения. Но если в квартире был произведен перепланировка, перенесены стены, сантехника, менялись форточки, переносные плиты и т. Д. Технический паспорт, нужно переделать и получить новую на основании перепланировки.

Примечание

Кадастровый паспорт на квартиру (жилое или нежилое помещение).План этажа — документ, выдаваемый БТИ, который представляет собой чертеж помещения, то есть план этажа, на котором расположена квартира, включая план квартиры. Экспликация — это часть общего плана здания, в котором отражена комната и размер комнат.

Полезный совет

Внимание! С 1 января 2013 г. изменен порядок оформления кадастрового паспорта в квартире. В отношении кадастровых паспортов текст статьи ниже устарел.Приятной новостью для меня, как для агента по недвижимости, стало то, что заказ кадастрового и технического паспорта на квартиру (а также другой информации и документов БТИ) теперь возможен без привязки к пространственному расположению объекта недвижимости.

Что такое электронный паспорт дома. Электронный паспорт многоквартирного дома (только в версии 3.0)

29.07.2019

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом — основной документ любого объекта недвижимости.Поэтому многие задают вопросы: кто составляет технический паспорт на МКД, где хранятся его копии и кому они предоставляются. Знание тонкостей оформления регистрационного удостоверения на дому и сроков его действия поможет избежать ошибок.

из статьи узнаете:

Основным документом на любую недвижимость является ее технический паспорт. Наличие такой бумаги в многоквартирном доме важно как для собственников квартиры, так и для организаций, занимающихся ее управлением и обслуживанием.

Какой техпаспорт дома

Технический паспорт жилого дома — это документ, который прописывает наиболее полные характеристики здания. В том числе, в нем указаны следующие баллы:

  • сведения о конструктивных элементах;
  • информация об имеющихся инженерных системах;
  • степень физического износа здания.

Цель паспорта — предоставить владельцам и арендаторам помещений, обслуживающим и управляющим компаниям, а также органам власти на местном и государственном уровне достоверную информацию о свойствах дома.Из этого документа можно узнать не только технические, но и потребительские и экономические характеристики постройки.

В Жилищном кодексе указано, что управляющая организация, независимо от ее формы, обязана хранить и обновлять технический паспорт жилого дома. По закону владельцами технической документации на дом являются собственники расположенных в нем помещений. При изменении УК такая документация передается. В частности, один из собственников квартиры может получить ее в свои руки, если многоквартирный дом будет передан в непосредственное управление собственникам помещения.

Многоэтажный жилой дом без технического паспорта сложно эксплуатировать. В связи с этим в уходящем Уголовном кодексе бумажные данные должны быть переданы его последователю, и это делается бесплатно. Закон прямо указывает именно на такую ​​процедуру. Передача документации производится за 30 дней до окончания договора на управление многоквартирным домом.

Паспорт многоквартирного дома не имеет обязательной формы. Есть рекомендации по его оформлению, но в целом вид этого документа может быть утвержден в договоре на управление МКД.

Лист данных не содержит никакой информации, составляющей коммерческую тайну или имеющей ограниченный доступ. Эти ссылки иногда используются разработчиками. Однако их действия незаконны, и любой собственник квартиры может запросить копию техпаспорта на жилой дом для ознакомления с ним.

В новостройках застройщик иногда может оправдать отказ в выдаче паспорта тем, что он еще не подготовлен. Если здание введено в эксплуатацию, то такой ситуации быть не может.При отсутствии техпаспорта МКД вообще не может заработать.

Паспорт дома — это постоянно меняющийся документ. Его наладка производится после проведенного текущего и капитального ремонта. Кроме того, корректировки производятся на основе каждой проведенной технической инвентаризации. Актуальная информация вводится два раза в год. Это делается на основании технического осмотра МКД, который проводится весной и осенью.

Когда нужен техпаспорт на дом

Информация из технического паспорта жилого дома в большинстве случаев необходима для того, чтобы:

  • организовать эксплуатацию существующих жилых и нежилых помещений на соответствующем уровне;
  • план конкретных мероприятий по капитальному и текущему ремонту;
  • рассчитать и обосновать затраты на содержание и ремонт общего имущества.Например, данные из паспорта дома используются при расчете количества сотрудников управляющей и обслуживающей организации, необходимого для конкретного многоквартирного дома. Эта же информация вместе с количеством сотрудников управляющей компании помогает рассчитать фонд выплаты им заработной платы;
  • для получения объективной количественной информации об используемых энергоресурсах;
  • определять энергоэффективность дома, а также искать возможности энергосбережения;
  • вести лицевой счет многоквартирного дома.

Технический паспорт на жилой дом может потребоваться, в том числе от собственников квартир. Опишем несколько типичных ситуаций, когда владельцы жилой недвижимости или нежилых помещений могут запросить этот документ.

1. Регистрация прав на индивидуальное имущество. Квартира или нежилое помещение начинает считаться собственностью после регистрации объекта. В этом случае собственник получает кадастровый паспорт. Этот индивидуальный документ выдается, если дома есть общий паспорт.

2. Оформление прав на объект незавершенного строительства. Продажа недвижимости может производиться, в том числе, если она не достроена или не введена в эксплуатацию. Однако здесь, как и в предыдущем пункте, необходимо зарегистрировать недвижимость. Это происходит с оформлением кадастрового паспорта при наличии дома общего паспорта.

3. Капитальный ремонт, масштабная реконструкция и перепланировка дома. Все изменения необходимо своевременно фиксировать в паспорте многоэтажного дома.Для собственников помещений изменения в этом документе важны в связи с тем, что в некоторых случаях в соответствии с ними вносятся корректировки начислений в квитанции за жилищные услуги.

Например, при реконструкции дома может измениться площадь помещений, входящих в общую собственность. Это происходит при переводе ранее законсервированных помещений в рабочее состояние. В том числе они подключены к отоплению. Собственники видят это в увеличении счетов за содержание общего имущества, что часто вызывает споры.

Как получить и где заказать технический паспорт многоквартирного дома

Технические паспорта на многоэтажные жилые дома изначально готовятся их застройщиками. Если речь идет о новостройке, то перед сдачей в эксплуатацию строительная компания может отказать в предоставлении этого документа, мотивируя это тем, что он не готов. Все меняется с вводом в эксплуатацию. С этого дня в течение одного месяца разработчик обязан передать копии:

  • при отсутствии ТСЖ — первый собственник квартиры, который с ним свяжется, который будет представлять интересы всех собственников;
  • местная администрация.

Если дом был построен очень давно, то копии паспорта должны быть во всех партиях, определенных законом. Прежде всего, вам следует обратиться в управляющую компанию для получения этого документа. Она обязана сохранить свою копию паспорта данных. В случае отказа управляющей компании можно обратиться к застройщику. Строительная компания также может отказаться, либо ее представители не могут быть найдены в связи с прекращением существования организации.

Последней инстанцией, в которой должна храниться копия технического паспорта жилого дома, является местная администрация.Документ может находиться в ее архиве, где хранится бессрочно.

Срок действия регистрационного удостоверения дома

Для технического паспорта на многоэтажный жилой дом не существует такого понятия, как срок действия. Считается постоянной документацией. Другой вопрос — актуальность информации, введенной в техпаспорт. Если управляющая компания регулярно проводит необходимые проверки и инвентаризацию, то проблем с этим нет.Однако не все так поступают.

Когда руководство Уголовного кодекса меняется или переходит под контроль другой управляющей организации, часто поручается перепроверить информацию в паспорте дома, чтобы обновить ее. В результате уточнения могут произойти серьезные корректировки документации. Информация об объеме и состоянии общего имущества часто меняется, что отражается в цифрах в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ориентировочная стоимость оформления свидетельства о регистрации дома

При сдаче в эксплуатацию технический паспорт на дом в Подмосковье и любом другом регионе передается застройщиком бесплатно.В дальнейшем он должен храниться и обновляться управляющей организацией.

Для частной малоэтажной застройки установлены специальные цены на оформление паспорта дома. В случае с многоэтажными домами ситуация несколько иная. Изначально полученный документ хранится в УК, в случае его утери компания обязана восстановить его самостоятельно. Если регистрационное удостоверение давно утеряно, и ответственная за это управляющая компания не может быть вынуждена восстановить документы, то вы можете обратиться в местную администрацию.

Муниципалитет, как мы уже говорили выше, хранит технические паспорта на многоэтажные жилые дома бессрочно. При этом имеющаяся у него копия может быть устаревшей. Чтобы эффективно управлять домом, вам нужно будет провести осмотр и обновить паспорт с последней информацией.

Технический паспорт многоквартирного дома — это официальный документ, в котором подробно прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке содержит следующую информацию:

  1. Конструктивные элементы.
  2. Инженерные системы.
  3. Физический износ здания.

Этот документ содержит информацию об экономических и физических параметрах дома. Его основная цель — информировать владельцев квартир, службы технического обслуживания и управления, органы власти любого уровня обо всех свойствах дома.

Какую информацию он содержит и где хранится?

Технический паспорт МКД не имеет обязательной формы. Однако есть рекомендуемый макет и содержание. Полный вид документа утверждается в договоре управления зданием.

Паспорт содержит большой массив подробной информации о доме:

Согласно Жилищному кодексу РФ паспорт со всей информацией должен храниться у организации, управляющей соответствующим жилищным фондом, независимо от формы собственности.

ВАЖНО! Владельцами технической документации на строительство являются собственники находящихся в нем жилых помещений.При смене организации, управляющей домом, технический паспорт передается новому владельцу. Если дом переходит в собственность собственников квартир, то один из них может получить паспорт.

Документ не относится к засекреченным. При необходимости любой из жильцов может сделать копию для личного пользования.

Как добраться и где заказать?

Заявление на получение технического паспорта необходимо направить в управляющую компанию.У них должна быть копия. Вы также можете связаться с разработчиком, если он еще существует. Другой пример, который хранит свидетельство о регистрации дома, — это местная администрация. Они обязаны бессрочно хранить его в архивах учреждения.

СПРАВКА! Застройщик отвечает за подготовку технического паспорта на дом. Перед сдачей в эксплуатацию он может отказать в выдаче копии, но после сдачи здания в эксплуатацию паспорт необходимо передать ТСЖ.

Если товарищество не создается, то передача осуществляется собственнику квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по окончании строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Где посмотреть электронный паспорт дома

С 2016 года начала свою работу Государственная информационная система «Жилищно-коммунальное хозяйство».

, в который утилиты должны вводить информацию о своей деятельности, включая архивную информацию. В этот список включены листы технических данных.

Зарегистрировавшись в системе и введя данные по запросу, вы можете легко просмотреть лист данных, размещенный в специальной электронной форме.

Срок действия для жилого дома

Технический паспорт действителен до тех пор, пока собственник объекта или иное лицо, обладающее определенными правами на здание, не внесет изменений в технические характеристики здания.

Ориентировочная стоимость изготовления

При вводе многоквартирного дома в эксплуатацию технический паспорт дома составляется застройщиком на абсолютно бесплатной основе. После этого управляющая организация сохраняет его и обновляет по такому же принципу.

Обновление данных технического паспорта МКД

Технический паспорт необходимо обновлять в случае любых изменений конструкции здания. Чтобы начать обновление, вам необходимо получить копию старого паспорта.Затем проведите инвентаризацию дома. Инвентаризация проводится специалистами БТИ или кадастровыми инженерами.

Паспорт с обновленными данными можно получить в Бюро технической инвентаризации, в которое заранее была подана заявка на инвентаризацию.

В ролике вы увидите информацию о жилых помещениях, а точнее технический паспорт на них, для чего он нужен и где его получают:

«Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов инженерной и инженерной инфраструктуры» зарегистрировано в Минюсте. России 16 марта 2016 г. за номером 41429.Приказ вступает в силу 29 марта 2016 г.

Электронный паспорт МКД в ГИС ЖКХ

Приказ Минстроя и Минкомсвязи в соответствии с ч. 5 ст. 165 ТК РФ и п. 3 части 3 статьи 7 Федерального закона № 209 от 21.07.2014 « О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства » гласит:

  • форма электронного паспорта МКД;
  • форма электронного паспорта жилого дома;
  • форма электронного документа о состоянии инженерной и инженерной инфраструктуры.

В документе указано, что вышеуказанные формы размещены в открытой части ГИС ЖКХ. Причем все они формируются автоматически на основе информации, содержащейся в системе на момент соответствующего запроса на формирование одного из указанных электронных паспортов.

Ссылки на законодательство

Прежде чем говорить о том, кто и когда должен вносить информацию в ГИС ЖКХ для автоматической генерации данных , электронные паспорта и документы, необходимо ознакомиться с жилищным законодательством, регулирующим работу системы.Итак, процитируем те статьи Жилищного кодекса и 209-ФЗ, которые прямо указаны в этом Приказе.

Основным документом каждого объекта недвижимости является технический паспорт. Он содержит всю необходимую информацию об объекте, включая площадь, дату постройки, материал, этажность и количество комнат. Внимательно ознакомившись с техническим паспортом, вы легко сможете оценить строительную площадку, это, по сути, досье на дом. С юридической точки зрения только наличие свидетельства о регистрации может позволить собственнику манипулировать своей собственностью.При отсутствии технического паспорта невозможно передать, завещать или продать недвижимость.

В этой статье мы рассмотрим электронные паспорта многоквартирных домов.

Что это такое и сфера использования?

Технический паспорт выдается Бюро. Необходим при совершении таких юридических действий, как:

  1. Покупка или продажа недвижимости.
  2. Расчет налога на имущество.
  3. Наследование недвижимости.
  4. Акт дарения дома или квартиры.
  5. Регистрация права собственности (приватизация).
  6. Оформление ипотечной ссуды.
  7. Судебный процесс при признании права собственности на недвижимый объект.

В настоящее время все большую популярность приобретают электронные паспорта многоквартирных домов.

Для получения техпаспорта необходимо согласовать осмотр объекта недвижимости с сотрудником БТИ. Производятся все необходимые замеры, объект проверяется на соответствие заявленному в разрешительной документации.

Каждый гражданин обязан на законодательном уровне хранить технический паспорт в надлежащем виде. Обязанность оформить технический паспорт и оплатить его полностью лежит на владельце.

Информация, указанная в техническом паспорте

В технический паспорт многоквартирного дома вносятся следующие данные:

  1. План помещения.
  2. Площадь завершенного объекта.
  3. Технические характеристики полов и фундаментов.
  4. Инвентарная цена объекта.
  5. Срок окончания строительства.
  6. Если объект не новый, то в техническом паспорте указывается дата последнего капитального ремонта.

Вся приведенная выше информация помогает понять реальную стоимость объекта недвижимости, ее соответствие заявленному и, в принципе, оценить, насколько она вам подходит. Что такое электронный паспорт многоквартирного дома? Давайте разберемся.

Способы регистрации

Есть несколько способов получить технический паспорт на недвижимость:

  • Обращаясь напрямую в Бюро технической инвентаризации.Для этого необходимо предварительно записаться на прием, в назначенный день написать заявление, предоставить все документы, необходимые для регистрации, и оплатить пошлину. После этого вам будет назначена дата посещения специалиста для замеров и осмотра объекта недвижимости.
  • Заказать технический паспорт можно с помощью онлайн-сервисов, представленных на сайте БТИ. В этом случае вам нужно будет приложить сканы документов, необходимых для регистрации. Оплатить услугу можно онлайн или в отделении банка.
  • Если вы ограничены во времени, то можете найти компанию, которая занимается оформлением документов. За дополнительную плату представитель компании проведет за вас все инстансы.
  • Также через него можно оформить технический паспорт. Последовательность действий точно такая же, как при походе в БТИ.

Как заполняется электронный паспорт многоквартирного дома? Подробнее об этом ниже.

После подачи документов вам сообщат примерную дату, когда будет готов паспорт.Как и любой другой, в многоквартирном доме также должен быть технический паспорт, который станет основным документом для каждого собственника квартиры в этом доме. Технический паспорт многоквартирного дома хранится в управляющей компании.

Электронный паспорт

15 января 2013 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации о предоставлении управляющими компаниями информации органам местного самоуправления. В апреле 2013 года утверждена форма электронного технического паспорта многоквартирного дома.

Однако многие управляющие компании не отнеслись к идее заполнения электронных паспортов с должным вниманием, посчитав ее бесполезной. Об этом свидетельствует список информации, которую необходимо будет заполнить.

Форма электронного паспорта многоквартирного дома довольно проста.

Электронный паспорт должен стать одним из этапов государственной информационной системы ЖКХ. Соответствующий закон был принят в 2014 году.

Помимо прямых и очевидных задач, ГИС ЖКХ должна стать посредником между всеми участниками жилищных отношений. Каждый должен уметь рассчитывать квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Для этого предполагалось вводить информацию в электронные паспорта объектов. Большую часть этой работы по заполнению электронного паспорта многоквартирного дома должна выполнять управляющая компания.

Электронный паспорт — это, по сути, альтернатива, а в будущем — достойная замена, нововведение может решить множество задач: снижение стоимости оформления технического паспорта, быстрое и своевременное обновление данных и т. Д.При этом все конфиденциальные данные владельцев остаются таковыми после внесения в систему, то есть законодательство предусматривает сохранение и защиту полученных данных. То же касается и сотрудников управляющей компании.

Ниже представлен пример электронного паспорта многоквартирного дома.

Внедрение паспортов

Проекты по внедрению электронных паспортов уже успешно реализованы в некоторых регионах Российской Федерации.На законодательном уровне предусмотрены также штрафные санкции за несоблюдение инструкций по заполнению данных или несвоевременное внесение их в систему. Но, несмотря ни на что, многие УК игнорируют заполнение электронных паспортов.

Внесение данных в электронный паспорт дома — очень трудоемкий и объемный процесс. На это уходит много времени и сил. Но это никоим образом не отменяет предписания закона, и чем раньше эта работа будет выполнена, тем лучше для всех.Уголовный кодекс предписывает передавать отчеты по электронным паспортам по запросу местных властей. Причем на подготовку времени не дается, так как априори предполагается, что паспорта должны быть. Ведь бланк электронного паспорта на многоквартирный дом уже есть.

выводы

Таким образом, на основании всего вышеизложенного можно сделать следующие выводы:

  • Государство явно намерено кардинально улучшить систему ЖКХ.Для этого систему необходимо поставить на рельсы окупаемости и самоконтроля.
  • Только крупные управляющие компании смогут позволить себе организовать систему электронных паспортов в связи с высокими трудовыми и материальными затратами. Ведь для организации этой системы нужны новые квалифицированные кадры, а значит, необходимо расширять штат. Привлечение аутсорсинговых компаний также станет важной статьей в общем бюджете компании.

  • Управляющим компаниям имеет смысл поторопиться с заполнением электронных паспортов, поскольку их отсутствие в базе данных может повлечь наказание в соответствии с Кодексом административных наказаний.

Что примечательно с точки зрения электронного технического паспорта, так это то, что он содержит информацию об ответственном за состояние дома и достоверность данных, содержащихся в нем. То есть в случае аварии или крушения не нужно будет искать виновного, и переложить вину, например, на уволенного сотрудника не получится.

Органы местного самоуправления установили два разных типа электронных паспортов — для жилых и для многоквартирных домов.Образец электронного паспорта многоквартирного дома интересен многим.

Какие данные записаны в документе?

В документе планируется зарегистрировать следующие данные:

  • Дата заполнения документа.
  • Кадастровые данные, на которых расположен МКД.
  • Информация об объекте, как правило, прописывается в техническом паспорте (дата ввода в эксплуатацию, реконструкции, тип и серия здания).
  • подъездов и жилых помещений.
  • Общая и жилая площадь объекта.
  • Степень энергетической безопасности.
  • Данные о конструкции здания: двери, окна, фундамент и т. Д.
  • Обеспечение дома приборами учета.

дополнительная информация

Электронный паспорт многоквартирного дома содержит более обширную информацию, чем простой технический паспорт, полученный в БТИ. С марта 2016 года заполнение электронного паспорта стало полноценной частью ГИС ЖКХ.И теперь именно на этом ресурсе должна быть предоставлена ​​вся информация, содержащаяся в электронном паспорте. Помимо электронного паспорта, управляющая организация должна передать в ГИС ЖКХ следующие данные:

  1. Отчеты о выполненных работах.
  2. Показания счетчика.
  3. Смета и планы ремонта общего имущества в МКД.
  4. Вся финансовая документация.
  5. Протокол собраний жильцов дома.
  6. Копии договоров на ведение хозяйственной деятельности.
  7. Чартеры.

Заключение

Таким образом, жилищно-коммунальное хозяйство, в том числе электронные паспорта многоквартирных домов (форма есть в БТИ), функционирует успешно, хотя продолжает вызывать множество вопросов и некоторое недоумение со стороны пользователей. Неоспоримым фактом является то, что он помогает собирать, систематизировать и обновлять большой объем информации. Минус — большая «нагрузка» на управляющую компанию, с которой небольшая развивающаяся управляющая компания просто не может справиться финансово, а бюджетные средства на это не выделяются.В любом случае похоже, что система прижилась и отменять не будет.

Мы изучили, как оформляют электронные паспорта многоквартирных домов.

Как принять квартиру от застройщика, построенную по договору долевого строительства

И если вы по-прежнему твердо решили купить квартиру в новостройке, следующим шагом будет поиск подходящего жилого комплекса и надежной строительной компании.С чего начать? Конечно, из Интернета. Помимо информации о самом объекте (местонахождение, стадия строительства, тип дома и т. Д.), Сразу узнайте репутацию застройщика. Какие объекты он уже построил, были ли громкие скандалы с его участием, насколько успешно объекты были проданы. Ознакомьтесь с отзывами о ЖК и застройщике на форумах или поговорите с теми, кто уже купил там квартиру. На официальном сайте компании должна быть информация о заказчике, генподрядчике строительства, разрешительная документация, лицензии.Если на их сайте нет документов, то попросите менеджера показать их вам. Также узнайте, есть ли у разработчика партнерские программы с банками. Особенно активен в этом отношении Жилстройсбербанк. Ипотека в этом случае предоставляется также на не сданный в эксплуатацию жилой комплекс.

Также хорошим показателем надежности может служить партнерство с государственными организациями и банками. Приемка объекта от подрядчика (генподрядчика) осуществляется заказчиком в комплексе с техническим и авторским надзором.После получения от подрядчика письменного уведомления о готовности объекта к приемке в эксплуатацию заказчик осуществляет приемку объекта в эксплуатацию. Со дня получения извещения подрядчика о готовности объекта, запросов заказчика от подрядчика и лиц, осуществляющих технический и авторский надзор, декларация соответствия, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненная работа с проектом.Подрядчик (генеральный подрядчик) и лица, осуществляющие технический и авторский надзор, в течение трех рабочих дней представляют декларацию соответствия, заключения о качестве выполненных строительно-монтажных работ и соответствие выполненных работ проекту или отрицательные заключения. с момента получения запроса от заказчика.

Заключение авторского надзора за соответствием выполненных работ проекту является основанием для предоставления поставщикам инженерно-коммунальных услуг доступа к оказываемым ими услугам в соответствии с ранее выданными техническими условиями при проектировании объекта, если это не противоречит действующим правилам и нормам.Заказчик на основании декларации о соответствии, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту вместе с подрядчиком (генеральным подрядчиком), лицами, осуществляющими технический и авторский надзор, обязан проверить исполнительную техническую документацию на наличие и комплектность, осмотреть и принять объект в эксплуатацию на основании соответствующего акта. В случае нарушения утвержденных проектных решений и государственных (межгосударственных) стандартов, а также при наличии отрицательных заключений заказчик принимает объект в эксплуатацию после устранения нарушений подрядчиком (генеральным подрядчиком).В случае устранения выявленных нарушений прием объекта в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.

Предоставление заказчику проектной (проектно-сметной) документации, декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту не снимает с подрядчиков договора на проектирование и строительство. и монтажные работы, от лиц, осуществляющих технический и авторский надзор, ответственность за выполненные работы при проектировании, строительстве, приемке и сдаче объекта в эксплуатацию.

Внимательно следите за получением уведомлений от компании-разработчика: если вы меняете свой адрес, вам необходимо уведомить. В редких случаях в договор участия добавляется пункт, согласно которому, если заказчик не явился на осмотр и повторный осмотр квартиры, это означает, что у него нет претензий и претензий.

Все требования к строящемуся жилью должны соответствовать указанным в договоре и минимальным требованиям для жилищного строительства.Не спешите подписывать сертификат, не осмотрев квартиру внимательно, чтобы быстрее забрать ключи. Вы обезопасите себя и свое жилье в будущем, снизите стоимость ремонта, если правильно подойдете к приемке квартиры и правильно сообщите о дефектах. Строительная компания обязана устранять все несоответствия между договорными обязательствами и реальным жильем если не добровольно, то в судебном порядке.

Подписывая акт сдачи-приемки без осмотра или путем краткого ознакомления, вы автоматически соглашаетесь устранить недостатки застройщика самостоятельно, если вы не возлагаете на строительную компанию обязательство по их устранению.

Согласно первой статье Закона «Об долевом участии в жилищном строительстве» в договоре должен быть указан гарантийный срок . Гарантийный срок — время, в течение которого застройщик гарантирует сохранение качественных показателей объекта строительства, указанных в проектной (проектно-сметной) документации, и возможность эксплуатации жилого дома в соответствии с Договором долевого строительства.

100 лучших апартаментов в Санта-Монике, Калифорния (с фотографиями)!

Дом для 90 000 жителей, известный своей непринужденной пляжной атмосферой.

Итак, давайте познакомимся с различными районами SaMo и тем, что они могут предложить.

Дом

для 90 000 жителей, известный своей непринужденной пляжной атмосферой.

Итак, давайте познакомимся с различными районами SaMo и их предложениями. Помните, что чем ближе вы подходите к пляжу, тем больше денег вы платите за аренду.

Возникли проблемы с Craigslist Санта-Моника? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!

к северу от Монтаны

О, черт возьми, будь модным и назови это NoMa. Граничит на востоке с городом Брентвуд, с Оушен-авеню на западе и Сан-Висенте на севере, северная часть Монтаны представляет собой фантастический район. Если вы хотите найти квартиру в этом районе, почтовый индекс

.

к северу от Уилшира

Эта полоса недвижимости, которая находится к северу от Уилшира, но к югу от Монтаны, известна как север Уилшира.Вы также можете слышать, как местные жители называют его Уилмот. Еще не запутались? В основном жилой район. Район выложен в виде сетки с пронумерованными улицами, пока вы не дойдете до подмножества Колледж-Стрит, где, как вы уже догадались, улицы имеют такие названия, как Принстон, Стэнфорд и Йель. К северу от Уилшира есть тонны квартир — около 3000 единиц. К северу от Уилшира находится хорошая прогулка до набережной 3-й улицы. Застежка-молния на капюшоне —

.

Мид-Сити

Через него проходит автострада. Вот как вы узнаете, что находитесь в районе Мид-Сити или Мидтаун — шоссе Санта-Моника проходит через этот район, чтобы встретиться с шоссе 1 на побережье.Помните Колледж-стрит? Они представляют собой восточную границу между севером Уилшира и Мид-Сити. Это район, где коммерческое и промышленное строительство сочетается с жилым сектором, поэтому недостатка в вещах нет. Множество магазинов, множество ресторанов и множество соседей — более 17 000 жителей Санта-Моники живут в Мид-Сити. Почтовые индексы здесь совпадают с другими районами:

,

и .

Пико

Он тоже проходит через этот район. Автострада Санта-Моника находится прямо посреди района Пико, поэтому остановите машину и арендуйте место здесь, если вы пригородный поезд.Если вам нравится мнемоника, подумайте: «Никогда не ешьте мокрые вафли», пока я назову вам границы области: проспект Колорадо, проспект Сентинела, бульвар Пико и бульвар Линкольна. Поищите в zip-архиве , который используется совместно с Mid-City, поэтому вам, возможно, придется провести дополнительную охоту, чтобы выбрать списки Pico.

Оушен Парк

Чувак, погрузись в веселую пляжную атмосферу и отдохни в колыбели Рихтера в Ocean Park. Дьюи-стрит отмечает разделительную линию между Оушен-парком и Венецией на юге; он отделен от Сансет-парка на востоке бульваром Линкольн.и Пико определяет свою северную границу с Мид-Сити. Если вы планируете переехать в Оушен-парк, следует учитывать две вещи: движение там довольно плохое, и большая часть парковок для жителей находится на улице. Однако в целом Ocean Park — модный и веселый район. Почтовый индекс:

Сансет Парк

Хотя в районе Сансет-Парк иногда встречаются современные здания, большинство домов были построены в 1940-х годах, когда Douglas Aircraft заселил это место с 40 000 сотрудников. Парк Сансет находится к югу от бульвара Пико.и к северу от Дьюи, где Линкольн определяет его западную границу, а Сентинелла — восточную. В нем есть обсаженные деревьями улицы, многие из которых выходят окнами на город или зеленую зону. Вы найдете большинство кондоминиумов, апартаментов и таунхаусов на восточной окраине районов. Используйте почтовый индекс при поиске места в Сансет-парке, но будьте осторожны, потому что этот почтовый индекс также включает районы к западу от Линкольна, который находится в районе Оушен-парка.

Удачи в поисках вашей квартиры в Санта-Монике, судя по всему, ошибиться будет довольно сложно.

Часто задаваемые вопросы о ввозе | Дом

Система UC потребует вакцинации студентов в 2021–2022 годах. Мы настоятельно рекомендуем студентам приложить все усилия, чтобы пройти полную вакцинацию до того, как осенью приехать в кампус. Узнайте больше о доступности вакцины против COVID в UHS. Если вы были вакцинированы на сайте вакцинации за пределами Калифорнийского университета в Беркли, пожалуйста, загрузите информацию о вакцинации через защищенный портал eTang, как только сможете.

Все студенты, проживающие в общежитии кампуса, независимо от того, полностью они вакцинированы или нет, должны будут пройти тест на COVID для переезда перед получением ключей.Это будет организовано как часть вашего процесса регистрации. Узнайте больше о тестировании Move-In COVID-19.

Каждый год многие студенты теряют драгоценное учебное время из-за болезней, которые можно предотвратить. Прежде чем приехать в Беркли, вы можете заранее спланировать несколько способов, чтобы избежать или свести к минимуму болезнь. Вакцинация против гепатита B является условием зачисления. Законодательное собрание штата Калифорния обязало 26 августа 2015 г. впервые зачисленных в Калифорнийский университет лиц, не достигших 19-летнего возраста, предоставить доказательство иммунизации против гепатита B в качестве условия зачисления.Вакцина представляет собой серию из трех доз. Чтобы обеспечить соблюдение требований и защитить свой статус регистрации, см. «Гепатит В» на странице uhs.berkeley.edu/students/immunization/hepatitisb.shtml и отправьте форму по адресу, указанному в крайний срок, указанный в Интернете.

Обновите другие прививки.

В дополнение к стандартной серии иммунизации детей и требованиям к гепатиту B, описанным выше, Консультативный комитет CDC по практике иммунизации (ACIP) и Американская ассоциация здравоохранения колледжей (ACHA) рекомендуют:

  • MMR (корь, эпидемический паротит и краснуха) — две дозы с интервалом не менее одного месяца, если родились после 1956 г.
  • Ветряная оспа (ветряная оспа) — две дозы с интервалом в один месяц, если у вас никогда не было ветряной оспы или если анализ крови не показывает иммунитет
  • При столбняке / дифтерии / бесклеточном коклюше (Tdap) вводится однократная доза для замены следующей бустерной дозы столбняка / дифтерии (Td), если последняя доза Td была> 10 лет назад.
  • Вакцина от менингококкового менингита — ACHA и ACIP рекомендуют вакцинацию от менингококковой инфекции для первокурсников колледжей, живущих в общежитиях, других лиц с высоким риском и тех, кто желает снизить риск менингококковой инфекции (дополнительную информацию см. В Службе здравоохранения университета (UHS)).

Планируйте на случай хронических состояний.

Если у вас есть хроническое заболевание, такое как диабет, астма или рак, вы можете получить справку о состоянии здоровья от вашего недавнего поставщика медицинских услуг и принести ее с собой в университетский городок.Это поможет персоналу UHS, расположенного в Центре Тан, обеспечить наилучший уход. Мы рекомендуем вам выбрать поставщика первичных медицинских услуг Tang Center и записаться на прием вскоре после вашего прибытия в университетский городок, чтобы организовать медицинское обслуживание и поделиться этой информацией.

Лекарства

Принесите достаточно лекарств, которые вы принимаете на первый месяц в школе, и копию рецепта. Запланируйте пополнение запасов заранее.

Возьмите с собой аптечку и убедитесь, что в ней есть термометр и ибупрофен или тайленол.

Знайте, как работает ваш медицинский план.

Медицинское страхование является условием зачисления студентов UC. Студенты Cal автоматически зачисляются в план медицинского страхования студентов (SHIP) и взимают плату за SHIP в E-Bill университетского городка, если только они не докажут, что имеют сопоставимое покрытие по другому плану. Студенты могут отказаться от регистрации в SHIP, заполнив онлайн-форму отказа до крайнего срока, указанного онлайн. SHIP покрывает услуги в UHS, а также посещение пунктов неотложной помощи, госпитализацию, психиатрическую помощь и специализированные услуги за пределами кампуса.SHIP также включает стоматологическое страхование.

Студенты, у которых нет SHIP, должны всегда носить с собой свою страховую карту и иметь легкий доступ к сводке льгот по своему плану.

Все учащиеся могут пользоваться услугами UHS, независимо от того, имеют ли они план SHIP или другой план медицинского страхования.

Для получения информации о страховании звоните в студенческую больничную кассу по телефону 510.642.5700.

Чтобы связаться со Службой здравоохранения университета, позвоните по номеру 510.642.2000 (TTY / TDD для людей с нарушением слуха по телефону 510.643.1233).

Многоквартирный дом

Что такое многоквартирный дом?

Под многоквартирным домом понимается любое многоквартирное жилое здание, сдаваемое в аренду. Однако в США это обычно ассоциируется с сообществами с низким доходом и переполненными, запущенными или низкокачественными условиями жизни. Многоквартирные дома возникли во времена роста промышленной революции и внезапного притока людей, переезжающих в города, но сегодня их можно ассоциировать с трущобами, жилищным фондом в центре города или проектами жилья для малоимущих.

Ключевые выводы

  • Многоквартирный дом обычно относится к жилым единицам с низким доходом, которые характеризуются высокой заполняемостью и условиями ниже среднего.
  • Многоквартирные дома впервые возникли во время промышленной революции в США и Европе, когда бедняки из страны устремились в города в поисках работы на фабриках и нуждались в жилье.
  • Многоквартирные дома характеризуются тем, что многие люди живут под одной крышей в ужасных условиях.

Понимание многоквартирных домов

Слово «многоквартирный дом» исторически означало любой тип постоянной жилой недвижимости, используемой для сдачи в аренду. Это может относиться к домам, земле и другим зданиям, а также к правам, закрепленным за этой собственностью. В Шотландии это слово все еще используется в основном таким образом, особенно когда речь идет о многоквартирном здании. Это слово также используется в некоторых юридических целях. Например, «доминирующий многоквартирный дом» — это поместье с преимуществом сервитута, а «обслуживаемое многоквартирное здание» — это поместье, на которое распространяется бремя сервитута.

В США, однако, это слово стало преимущественно обозначать многолюдный ветхий многоквартирный дом для арендаторов с низкими доходами. В этом типе здания обычно есть много квартир под одной крышей, разделенных стенами, чтобы каждая семья могла уединиться. Договор аренды обычно включает договор, в котором указывается период, на который квартира будет сдана в аренду арендатору, и стоимость аренды имущества.

Эволюция многоквартирных домов

Во время промышленной революции было построено много многоквартирных домов для проживания семей рабочего класса, многие из которых переезжали в города для работы на производстве.Другие здания, такие как дома среднего класса или склады, были перепрофилированы под многоквартирные дома. Эти переделанные здания были известны как «лежбища», по названию скопления гнезд. В 1867 году законодательное собрание штата Нью-Йорк приняло Закон о многоквартирных домах, в котором под многоквартирным домом понималось любое здание, сдаваемое в аренду по крайней мере трем семьям, каждая из которых живет самостоятельно, но разделяет холлы, лестницы и дворы. В конце XIX века многоквартирные дома стали контрастировать с многоквартирными домами среднего класса.

Некоторые из самых известных многоквартирных домов существовали в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена в девятнадцатом веке. Многие из них были трех- и четырехэтажными, переоборудованными в так называемые «железнодорожные квартиры», во многих комнатах не было окон. Эти здания были плохо отрегулированы и находились под постоянной угрозой обрушения или пожара. Коммунальные водопроводные краны и унитазы часто можно было найти в узких промежутках между многоквартирными домами. В отчете за 1865 год утверждалось, что 500 000 человек жили в многоквартирных домах.Многие из этих жителей были семьями иммигрантов.

Закон о многоквартирных домах 1901 года резко улучшил условия многоквартирных домов, потребовав лучшего освещения и противопожарной защиты, а также потребовав замены уборных на внутренние туалеты, подключенные к городской канализации. В то время Нижний Ист-Сайд был одним из самых густонаселенных места на земле.

Жилье | Для лиц с диагнозом психического здоровья

Жилье для лиц с диагнозом психического здоровья

Все перечисленные ниже жилищные программы и услуги предназначены для удовлетворения потребностей отдельных лиц и семей, которые получают или имеют право на получение услуг через DHS.

Лица, получающие услуги в связи с серьезным диагнозом психического здоровья или сопутствующим диагнозом (диагноз психического здоровья и расстройство, вызванное употреблением психоактивных веществ), могут быть направлены в приют / службы. Доступен полный спектр жилищных услуг. Пока не в противном случае, направления для каждого варианта должны проходить через процесс направления по месту жительства DHS Office of Behavioral Health (OBH).

Если вы хотите направить вас в Mental Health Residential Housing, отправьте электронное письмо в центр централизованного направления OBH, и представитель OBH ответит на ваш запрос.

Долгосрочное структурированное проживание (LTSR)

Взрослые, которым требуется круглосуточное психиатрическое лечение и наблюдение, но не нуждающиеся в стационарной госпитализации, могут запросить проживание в лицензированном LTSR. LTSR предлагает хорошо структурированный, закрытый, лечебный жилой комплекс. Прием может происходят добровольно или невольно. Пребывание основано на постоянной потребности в лечении в условиях LTSR.

Общественная реабилитация жилых домов (CRR)

Взрослые с диагнозом психического здоровья могут зарегистрироваться в этой переходной программе, разработанной для развития навыков, необходимых для максимально независимой жизни в обществе.Это не долгосрочное проживание. Программы CRR доступны в индивидуальной квартире и групповые домашние настройки. Некоторые CRR предоставляют коллективные домашние условия, в которых предлагаются специализированные услуги лицам, у которых есть проблемы со злоупотреблением психоактивными веществами. Пребывание обычно основано на текущих потребностях в поддержке и услугах, предоставляемых в CRR.

Дома индивидуального ухода за психическим здоровьем

Взрослые с диагнозом психического здоровья, которым обычно требуется помощь с такими задачами, как одевание, купание, выбор еды, самостоятельный прием лекарств, управление своими финансами и эвакуация из места жительства в случае чрезвычайной ситуации, могут проживать в MH Дом личной гигиены.Жители получают отдельную комнату и ежемесячное пособие на расходы. Пребывание бессрочное.

24/7 Корпус поддержки

Взрослые с диагнозом психического здоровья, которые хотят и могут жить в сообществе с круглосуточной поддержкой, могут проживать в 24/7 Supportive Housing. Круглосуточное поддерживающее жилье, как правило, предоставляется в многоквартирном доме, где также работает психиатрический персонал. проживать. Пребывание бессрочное.

Специализированные общественные резиденции (малые группы) (SCR)

Взрослые с очень сложными потребностями, которые лучше всего функционируют в четко структурированной среде, могут жить в SCR с интенсивной поддержкой персонала.Наблюдение и поддержка до трех резидентов осуществляются в соответствии с планами, разработанными при участии резидента, координатора услуг. и бригада по месту жительства. Пребывание бессрочное.

Вспомогательный корпус

Взрослые с диагнозом психического здоровья, которые хотят и могут жить в сообществе с поддержкой по вызову, могут воспользоваться этим безопасным, достойным, доступным и постоянным жильем. Квартиры и дома разбросаны по всему сообществу. Поддержка персонала предоставляется по мере необходимости.Пребывание бессрочное. У каждого поставщика есть свой собственный процесс направления на эту программу.

Программа постоянного вспомогательного жилья

Взрослые, проживающие в других финансируемых округом Аллегени программ проживания для лиц с диагнозом психического здоровья, имеют право на получение постоянного вспомогательного жилья (PSH). PSH помогает людям найти съемное жилье в общине; может предоставить жилье субсидии на временной основе и вспомогательные услуги, которые помогают людям поддерживать свое жилье в течение долгого времени.Цель состоит в том, чтобы перевести людей на ваучеры на выбор жилья / субсидии на аренду жилья по разделу 8. PSH является безопасным, надежным и постоянным, пока человек платит арендную плату и соблюдает правила его / ее аренды. Пребывание бессрочное. Доступность программы зависит от наличия ваучера HUD.

Уход за домом (также известный как Уход за взрослыми)

Взрослые, которые самостоятельно передвигаются или полумобильны, но не могут жить самостоятельно, могут быть сопоставлены с семьями, которые готовы открыть свои дома и обеспечить заботливую жилую среду.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.