Срок действия технического паспорта на нежилое помещение
Автор Advicelawyer На чтение 4 мин Просмотров 89 Опубликовано
Для чего нужен технический паспорт? Какие сведения содержит? Образец. Порядок получения. Необходимые документы. Сроки и стоимость. Срок действия.
Недвижимость, принадлежащая юридическому или физическому лицу в обязательном порядке должна быть, оформлена в соответствии с действующими законодательными актами. Владелец нежилой собственности должен иметь документы подтверждающие право собственности на строение выданные уполномоченными органами.
Содержание
- Для чего нужен технический паспорт?
- Какие сведения содержит технический паспорт на нежилые помещения?
- Образец
- Порядок получения техпаспорта
- Необходимые документы
- Сроки и стоимость
- Срок действия
Для чего нужен технический паспорт?
Одним из основных документов необходимых для оформления недвижимости является технический паспорт, в котором отображены основные технические характеристики здания или сооружения с указанием подробных поэтажных планов.
Технический паспорт выдается владельцу и имеет неограниченный срок действия, но в процессе эксплуатации приобретает определенный износ, подлежащий обязательной фиксации. Необходимо также учесть, что паспорта, оформленные до 2013 года, приравниваются к кадастровому паспорту.
Паспорта выдаются без ограничения срока действия с рекомендацией каждые 5 лет проводить обязательную инвентаризацию с внесением изменений в новый документ.
Техпаспорт необходим при совершении коммерческих сделок и других действий в основном связанных с правоприменительными действиями:
- При постановке нежилого здания на кадастровый учет.
- Внесения изменений в поэтажные планы.
- При оформлении договора аренды на длительный срок.
- Оформление кредита в банковском учреждении.
- Внесения изменений производимых при перепланировке помещений в здании.
Для уточнения состояния помещений создается специальная комиссия, состоящая из специалистов, которые производят необходимые замеры и вносят фактические изменения в технический паспорт.
Паспорт может быть подготовлен к выдаче в электронной или обычной бумажной форме.
Какие сведения содержит технический паспорт на нежилые помещения?
Составлением техпаспортов на строение и внесение изменений, которые образовались в ходе эксплуатации, занимаются госорганизации и коммерческие компании, специализирующиеся в проведении технических инвентаризаций нежилых объектов.
Основные положения проведения инвентаризаций и составления технических паспортов определяются законодательными актами:
- Законодательным актом РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Законодательным актом № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
Технический паспорт содержит основные характеристики строения с указанием: инвентаризационной стоимости, используемых материалов необходимых для возведения стен, фундамента и т.д.
В отличие от кадастрового паспорта, где указываются показатели:
- площадь помещений;
- количество этажей;
- используемый фундамент;
- размеры здания;
- год возведения строения;
- описание используемого оборудования и инженерных сетей.
Технический паспорт имеет основные разделы:
- Лицевой лист с указанием юридического адреса владельца.
- Список и чертежи поэтажных планов здания.
- Полную схему всего здания.
- Дополнительные данные о здании.
Образец
Технические паспорта при выдаче владельцам в зависимости от года ввода здания имеют различное оформление, но содержат всю необходимую информацию.
Ниже приведён образец технического паспорта.
Скачать образец технического паспорта
Порядок получения техпаспорта
Собственнику для оформления тех паспорта необходимо подготовить пакет документов, причем копии документов сдаются в Росреестр, а подлинники остаются у владельца строения.
Необходимые документы
В перечень требующейся документации входят:
- Паспорт (копия).
- Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.
- Заполненное заявление на выдачу техпаспорта.
- Подтверждающий документ об оплате обязательной госпошлины.
- Заключение о состоянии здания от контролирующих организаций (пожарной инспекции, СЭС, службы газа и т.д.)
Подготовленный пакет документов сдается в (БТИ) Росреестр с обязательным заверением каждой страницы непосредственно при передаче специалистам принимающей организации. Документы в Росреестр могут подаваться непосредственно владельцем здания или лицом имеющим доверенность, оформленную согласно законодательству. Для оформления документации часто привлекаются специализированные юридические компании имеющие богатый опыт в оформлении подобной документации, что позволяет значительно сократить сроки оформления строения.
После приема документации специалисты Росреестра в течение 14 дней (со дня приема) должны оформить техпаспорт на нежилое помещение.
Сроки и стоимость
Стоимость оформления техпаспорта зависит от ряда факторов:
- расценок используемых организацией проводящей инвентаризацию и оформление паспорта;
- площади здания;
- этажности, количества помещений;
- года постройки.
По действующему законодательству срок действия техпаспорта не ограничивается, но рекомендуется периодически проводить инвентаризацию 1 раз в течение 5 лет с фиксацией всех изменений производимых за время эксплуатации.
В обязательном порядке проводится замена техпаспорта после проведения капитального ремонта.
Весь объем работ должен быть осуществлен в течение 14 дней, но из-за неточностей и внесения изменений может быть продлен до 1- 1.5 месяцев.
Срок действия
Паспорт технический на нежилое помещение выдается без ограничения срока. Каждое здание должно иметь техпаспорт, который при необходимости доложен своевременно, переоформляться.
Наличие технического паспорта позволяет производить заключение договоров с проверкой подлинности указанных данных. Все изменения производимые владельцем в ходе эксплуатации здания подробно отражаются в данном документе. При правильном оформлении документации все данные внесенные в паспорт позволяют производить расчеты стоимости определенных видов работ и наличия необходимого оборудования используемого для правильной эксплуатации помещений.
https://www.youtube.com/watch?v=oo0Jx_5zLRw
Оформление техпаспорта на квартиру | Технический паспорт
Перейти к содержанию
Совершая нотариальные действия со своим недвижимым имуществом, собственник должен предоставить ряд документов, среди которых техпаспорт на квартиру. В этом документе четко прописываются технические параметры жилья и составляется план квартиры.
Когда требуется составление технического паспорта на квартиру
Если планируется проведение таких мероприятий с недвижимостью:
- приватизация жилья;
- продажа или покупка собственности;
- узаконивание реконструкции, перепланировки;
- ввод в эксплуатации новой постройки;
- оформление права собственности на недвижимость.
Независимо от того, впервые будет проводиться инвентаризация или повторно, документы оформляются одинаково.
Сведения, которые содержит технический паспорт объекта:
- ФИО владельца недвижимости;
- число комнат, размеры и высота потолков;
- план квартиры;
- адрес местонахождения жилья;
- дата возведения и последнего капремонта;
- этажность здания и номер этажа, где размещена квартира;
- тип инженерных сетей и системы отопления;
- регистрационный номер объекта;
- наличие балконов и лоджий;
- инвентарная стоимость жилья.
Техпаспорт на квартиру – документ, который потребуется при переводе объекта недвижимости в нежилой фонд, продаже, обмене или дарении. Первым этапом проводится инвентаризация квартиры. Осуществлять ее могут сотрудники коммунальных БТИ или организаций, которые имеют лицензию, по заказу собственника. Срок действия технического паспорта на квартиру не ограничен по закону, однако его необходимо обновлять. Если возникли какие-либо изменения, то они должны быть отражены в техпаспорте. Внесение изменений в технический паспорт квартиры проводит специалист, имеющий соответствующий квалификационный сертификат.
Какие документы нужны для получения технического паспорта на квартиру
Оформление техпаспорта квартиры происходит после подачи таких документов:
- удостоверение личности и справка присвоения ИНН собственника;
- акт приема здания в эксплуатацию при первичном получении техпаспорта;
- если вносятся новые данные, то правоустанавливающие документы;
- заявление собственника;
- квитанция об оплате услуг.
При подаче документов заказчик договаривается с экспертом о времени, удобном для посещения объекта. Специалист проведет осмотр и опишет состояние строения. Спустя небольшой промежуток времени заказчик получает техпаспорт на квартиру. При срочном изготовлении стоимость увеличится в несколько раз.
Технический паспорт БТИ на квартиру имеет печати и подписи сертифицированного эксперта. При изменении фактического состояния объекта придется заказывать изготовление техпаспорта квартиры. При оформлении купли-продажи или любой другой сделки вам потребуется заказывать паспорт технический.
Где получить технический паспорт на квартиру
Провести инвентаризацию, на основании которой делается технический паспорт, оформление можно заказать в коммунальном или частном БТИ на выбор владельца.
Если вам нужно сделать все быстро, то обращайтесь к нам. Наши сотрудники примут заявку и помогут изготовить техпаспорт в самые короткие сроки в соответствии с требованиями законодательства.
Мы имеем лицензии и квалификационные сертификаты экспертов, что позволяет нам изготовить технический паспорт, стоимость которого будет приемлемой. Зависит она от объема работ и сроков исполнения.
Цены на наши услуги лояльные, что делает их доступными для многих. Оформляя технический паспорт на квартиру, стоимость рассчитывают индивидуально. Сроки изготовления составляют от 1 до 30 дней.
Обращайтесь к нам! Индивидуальный подход к каждому клиенту обязательно понравится вам. Наш эксперт прибудет на объект в оговоренное, удобное для вас время. Он сделает все замеры и соберет необходимые сведения, которые отразит в документе. Техпаспорт изготавливается в двух экземплярах: один хранится в нашей компании, второй выдается заказчику на руки.
Telegram
Найти:Полное руководство по правилу действия паспорта в течение 6 месяцев
Большинство путешественников знают, что им нужен паспорт для международных поездок, но мало кто знает, что во многих случаях ваш паспорт должен быть действителен дольше, чем ваше пребывание.
На самом деле, многие страны требуют, чтобы он был действителен в течение шести месяцев после предполагаемой даты возвращения. Если он истечет до этого, вам может быть отказано в посадке или въезде по прибытии в пункт назначения, и вам придется отправиться прямо домой.
На всякий случай убедитесь, что ваш паспорт действителен в течение как минимум шести месяцев после предполагаемой даты возвращения. Если срок годности слишком близок к отсечному, убедитесь, что вы продлили его заранее. К сожалению, авиакомпании редко упоминают об этом, даже когда вы бронируете билеты, так что считайте себя предупрежденными.
(Фото Клинта Хендерсона/The Points Guy) Ниже мы проделали тяжелую работу и создали шпаргалку на основе информации с веб-сайта Государственного департамента США. Это руководство поможет вам понять, какие страны требуют, чтобы у вас был паспорт, срок действия которого превышает срок вашей поездки, и на один, три или шесть месяцев больше. Обратите внимание, что в некоторых странах, отмеченных звездочкой, не предусмотрен стандартный шестимесячный срок.
Эти списки также относятся только к срокам действия паспорта — нам 9 лет.0007, а не , чтобы получить визовые требования, которые различаются в зависимости от того, куда вы направляетесь и откуда вы прибыли.
Чтобы получать больше новостей TPG каждое утро на ваш почтовый ящик, подпишитесь на нашу ежедневную рассылку.
Страны Шенгенского соглашения в Европе
Многие европейские страны — всего 26 — подписали Шенгенское соглашение и в результате следуют правилу 3+3, что означает, что ваш паспорт должен быть действителен в течение трех месяцев после вашего трехмесячного срока действия. въездная виза или в общей сложности на шесть месяцев, независимо от того, как долго продлится ваше первоначальное пребывание. Обратите внимание, что в то время как некоторые страны Шенгенского соглашения требуют, чтобы паспорт был действителен только в течение трех месяцев после предполагаемого срока пребывания, другие предполагают, что вы можете оставаться в стране все 9 месяцев.
0 дней действия вашей визы и, следовательно, шестимесячный период времени.
Подписанты Шенгенского соглашения: Австрия, Бельгия, Чехия, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания, Швеция и Швейцария.
(Фото Сергея Шика/Shutterstock)В остальных странах, перечисленных ниже, действует обычный шестимесячный срок действия паспорта, если не указано иное.
Нешенгенская Европа, Азия и Ближний Восток
За пределами Шенгенской Европы вы найдете множество требований. Например, как в Соединенном Королевстве, так и в Ирландии не требуется дополнительный срок действия после вашего пребывания.
Кроме того, следующие страны Европы, Азии и Ближнего Востока имеют различные требования:
Албания*, Бахрейн, Бангладеш, Беларусь*, Бутан, Босния и Герцеговина, Бруней, Болгария, Камбоджа, Китай, Хорватия* , Гонконг**, Индонезия, Иран, Ирак, Израиль, Иордания, Казахстан*, Кувейт, Кыргызстан, Лаос, Макао**, Малайзия, Монголия, Мьянма, Непал, Новая Каледония, Северная Корея, Оман, Пакистан, Катар, Россия , Саудовская Аравия, Сингапур, Шри-Ланка, Таджикистан, Таиланд, Восточный Тимор, Туркменистан, Турция, Объединенные Арабские Эмираты, Вьетнам, Западный берег/сектор Газа и Йемен.
* Паспорт должен быть действителен в течение трех месяцев после запланированной даты отъезда.
** Паспорт должен быть действителен в течение одного месяца после даты предполагаемого пребывания.
Африка
Алжир, Ангола, Ботсвана, Бурунди, Камерун, Центральноафриканская Республика, Чад, Конго, Кот-д’Ивуар, Джибути, Экваториальная Гвинея, Эритрея, Эфиопия, Габон, Кения, Мадагаскар, Малави, Мавритания, Мозамбик, Намибия , Руанда, Сан-Томе и Принсипи, Сомали, Южный Судан, Судан, Танзания, Уганда и Замбия.
Северная Америка и Карибский бассейн
Антигуа и Барбуда, Гренада, Гваделупа, Гаити, Мартиника, Сент-Бартс, Сент-Китс, Сент-Люсия, Тринидад и Тобаго.
Центральная и Южная Америка
Белиз, Боливия, Коста-Рика, Эквадор, Сальвадор, Гватемала, Гайана, Гондурас, Никарагуа, Панама*, Суринам и Венесуэла.
* Паспорт должен быть действителен в течение трех месяцев после прибытия.
Южная часть Тихого океана
Французская Полинезия, Кирибати, Маршалловы Острова, Микронезия, Новая Зеландия*, Палау, Папуа-Новая Гвинея, Тонга, Тувалу и Вануату.
* Паспорт должен быть действителен в течение трех месяцев после прибытия.
Нижняя строка
Обратите внимание, что в некоторых странах есть небольшая разница в том, что они могут требовать, чтобы срок действия составлял либо шесть месяцев с даты въезда , либо шесть месяцев с даты предполагаемого отбытия . Для простоты мы выбрали консервативный подход и предположили, что в любой стране с правилом шести месяцев, как и в большинстве вышеперечисленных, вы должны убедиться, что ваш паспорт действителен на шесть месяцев позже даты предполагаемого отъезда на всякий случай.
Если страны, в которую вы направляетесь, нет в списке выше, обратите внимание, что для этого, скорее всего, не требуется ничего, кроме того, что ваш паспорт должен быть действителен в течение всего предполагаемого пребывания. Тем не менее, всегда лучше перепроверить информацию на веб-сайте Государственного департамента США, а если вы не хотите этого делать, подумайте о продлении паспорта заблаговременно, чтобы избежать каких-либо проблем во время поездки.