Технический паспорт на квартиру это: Технический паспорт

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Прирезка леса
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд

  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет

  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Подробнее 01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Подробнее 02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Подробнее 03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

Подробнее 04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Подробнее 05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Подробнее 06.

Отзывы наших клиентов

Еремина М. А.

Регистрация земельных участков

“Спасибо сотрудникам «Истрариел» за оказанную помощь в оформлении земельного участка и дома.

Все было сделано замечательно!
08.04.2022г.
Еремина М. А.”

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Обмерные работы

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  В Росреестре оформляют запрет на регистрационные действия

  Рассказываем о способе защиты недвижимости от мошенничества. Оформляем запрет на регистрацию сделок без участия…

• Подробнее

  Технический план на недострой

  Построил частный дом следующий шаг зарегистрировать самовольное строение и получить выписку…

• 09 марта, 2023

  Пятно застройки на участке: как определить

  Определяем пятно застройки ещё до покупки участка под строительство и проверяем. ..

• 07 марта, 2023

  Пропуск срока принятия наследства

  Консультируем, что делать, если пропущен срок наследования.

• 14 февр, 2023

  Стоимость земельных участков в Истре на 2023 год

  Риелторы оценивают земельные участки в Истринском районе. Помогают продать…

• 14 февр, 2023

  Как получить техпаспорт на квартиру

  Получть технический паспорт БТИ на квартиру для инвентаризации жилищного фонда…

• 03 февр, 2023

  Нормы строительства жилого дома

  Консультируем бесплатно собственников участков по вопросам строительства домов.

• 31 янв, 2023

  Дом на ЗОУИТ: возможна ли регистрация

  Поможем определить возможна ли регистрация дома в ЗОУИТ. Представляем интересы…

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Регистрация технической документации БТИ

Главная » Регистрация технической документации БТИ

Техническая документация (документы БТИ) являются обязательными документами при регистрации сделок и (или) регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилых домов и др.), а также для согласования перепланировки.

Наши юристы:

• подготовят документы необходимые для инвентаризации и получения технической документации недвижимого имущества
• оплатите госпошлину
• получите техническую документацию (документы БТИ: технический паспорт и выписку о праве собственности на недвижимое имущество)
• поможет ускорить получение вашего заказа в БТИ г. Киева и Киевской области, если он есть уже произведено

Необходимость проведения технической инвентаризации возникает в таких случаях:

• регистрация права собственности на объект недвижимости в БТИ (первичная техническая инвентаризация объектов проводится, если с момента последней инвентарь)
• при заключении/нотариальном удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества (текущие инвентаризационные и оценочные работы для установления изменений в течение определенного периода времени после проведения первичной инвентаризации, например, для отчуждения имущества необходимо получить новую выписку о праве собственности имущества (сроком действия 3 месяца, которому предшествует оформление технического паспорта имущества)

Что подлежит технической инвентаризации

Объект технической инвентаризации:

• жилые дома квартирного типа разной этажности
• общежития
• жилые дома усадебного типа, расположенные на отдельных земельных участках
• здания и сооружения общественного и производственного назначения инженерные сети, элементы благоустройства и т. п. ), гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, сараи, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, мусорные баки и др.)
• хозяйственные постройки (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, ворота, брусчатка и др.)
• садовые и дачные дома, гаражи (не относящиеся к хозяйственным: многоэтажные, подземные, одноэтажные блочные)
• защитные сооружения гражданской защиты (ГО)

Порядок получения технического паспорта (перечень документы) для жилых, нежилых помещений, садовых и частных домов различается. Список необходимых документов также зависит от заказчика, юридического или физического лица.

Технический паспорт на квартиру может быть изготовлен для приватизации квартиры или оформления права собственности на кооперативную квартиру.

Документы для получения технической документации

Перечень документов, необходимых для получения технической документации на жилой фонд:

• выписка (оригинал)
• письмо балансодержателя дома с указанием ФИО жильцов (оригинал , в случае приватизации квартиры)
• доверенность (оригинал + копия, в целях оформления права собственности на кооперативную квартиру)
• 3 справки из ЖСК (оригинал, в целях оформления права собственности на кооперативную квартиру )
• Правоустанавливающий документ на квартиру (оригинал + нотариально заверенная копия)
• Паспорт собственника квартиры (копия)
• ИНН (копия)
• свидетельство о государственной регистрации, протокол об избрании руководителя, справка ЕГРПОУ (для юридических лиц )
• Доверенность (оригинал + нотариально заверенная копия)

Свидетельство о регистрации нежилого помещения

Для изготовления технического паспорта на нежилое помещение дополнительно предоставляются:

• письмо-заявка уполномоченного органа (оригинал, до получения свидетельства о праве собственности)
• план-схема помещения, подлежащего инвентаризации, заверенная уполномоченным органом (оригинал, до получения свидетельства о праве собственности)
• свидетельство о балансовая стоимость (первоначальная, для отдельно расположенных зданий и помещений в них)

Свидетельство о регистрации дома

Для изготовления технического паспорта на сад/частный дом дополнительно предоставляются:

• акт на земельный участок (нотариально заверенная копия при наличии)
• справка от руководителя садового товарищества (оригинал в 3-х экземплярах, до оформления права собственности на садовый дом)

При наличии всех необходимых документов, мы поможем вам получить техническую документацию на недвижимость.

По Вашему запросу мы самостоятельно соберем необходимые документы и предоставим их в бюро технической инвентаризации, а также получим технический паспорт.

Сроки получения технической документации зависят от наличия документов и имущества, на которое необходимо получить технический паспорт.

Iskan в Турции» Очень важно иметь документ İskan

Iskan в Турции. Почему так важно иметь документ Искан?

 

Процедура покупки недвижимости в Турецкой Республике максимально проста и прозрачна, что исключает любые риски для инвестора. Однако важно еще на этапе просмотра квартиры спросить о наличии у продавца всех правоустанавливающих документов. И в частности официальные бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В нашей статье предлагаю подробно разобраться с термином «Искан в Турции», его видами, процедурами и стоимостью получения.

Iskan в Турции – что там указано

Iskan (Искан) – это технический паспорт на дом или акт ввода объекта в эксплуатацию. Документ согласован с государственной комиссией Турецкой Республики и подтверждает, что жилье готово для проживания.

Стоит отметить, что еще 15-20 лет назад техпаспорт считался необязательным, поэтому в большинстве случаев просто не заполнялся разработчиками и владельцами. Отсутствие разрешения не повлияло на законность сделки и позволило сэкономить на ее регистрации и уплате налогов. За последние несколько лет ситуация изменилась, и теперь каждый турецкий застройщик обязан иметь разрешение на ввод в эксплуатацию строительной площадки в Турции. Получение документа строго контролируется государством, и при его отсутствии строение нельзя подключать к городским коммуникациям.

Технический паспорт объекта недвижимости в Турции бывает двух видов:

• Генел Искан;
• Ферди Искан.

Чем они отличаются друг от друга – рассмотрим ниже.

Genel Iskan:

Genel Iskan – общий технический паспорт турецкой недвижимости. Выдается на весь жилой комплекс (или комплекс вилл) и подтверждает его ввод в эксплуатацию и использование по назначению.

Документ содержит всю информацию о расположении здания и размере земельного участка, площади квартир в доме, этажности, а также план инженерных систем (электричество, газ, вода , канализация).

Генел Искан строительная компания получает после завершения работ, либо на завершающем этапе строительства. Наличие документации для покупателя – это сигнал о том, что дом построен по всем нормам и техническим правилам, коммуникации официально подключены, строение пригодно для безопасного и комфортного проживания.

Процесс согласования экспертной комиссией и регистрации Генел Искан проходит в муниципалитете города, куда застройщик подает пакет документов.

Эксперты учитывают факторы:

• Соответствие проекта здания требованиям, указанным в проекте строительства.
• Правильность подключения инженерных сетей.
• Есть ли пожарная сигнализация, датчики пожаротушения, эвакуационные запасные выходы, пожарные лестницы.
• Достаточный уровень сейсмостойкости конструкции.
• Наличие и пригодность подъездных путей.

При соблюдении всех норм технический сертификат заверяется печатью и подписью инспекторов. При наличии нарушений строительная организация устраняет их в установленный законодательством срок. В противном случае строительство будет считаться незавершенным, а здание – не готовым к эксплуатации. Поскольку разрешение на строительство в Турции действует в течение 5 лет после его выдачи, за это время застройщик должен успеть закончить работы и получить общий искан. Несоблюдение закона чревато аннулированием разрешения на строительство.

Ферди Искан.

Ферди Искан индивидуальный технический паспорт на квартиру в Турции. То есть оформляется отдельно на каждую квартиру в жилом комплексе или отдельном доме.

В Ferdi Iskan указана вся техническая информация о вашем объекте:

• общая площадь жилья;
• количество комнат;
адрес
• ;
• информация о владельце и другая важная информация.

Ферди Искан выдается только один раз – первому владельцу. При покупке на вторичном рынке новому владельцу не нужно его получать, а продавец обязан предоставить техпаспорт при заключении сделки.

Индивидуальный технический паспорт оформляется в администрации города после получения ТАПУ. Наличие документа позволяет оформить абонемент на воду, газ, электричество, заключить договор на подключение интернета и городского телефона.

Некоторые застройщики, а также опытные агентства недвижимости предлагают своим клиентам услугу по получению индивидуального технического паспорта. Это избавит вас от хлопот и траты вашего времени.

Недвижимость без акта ввода в эксплуатацию

Многие наши покупатели задаются вопросом, купить ли квартиру в Турции без акта ввода в эксплуатацию? Да, но только если объект находится в стадии строительства. Информация об отсутствии акта ввода в эксплуатацию должна быть указана в официальном договоре купли-продажи. Кроме того, в соглашении прописаны ориентировочные сроки получения технического паспорта и штрафные санкции за нарушение условий.

При отсутствии генерального технического паспорта на строение и по истечении определенного срока разрешение на строительство аннулируется, а объект по распоряжению государственных органов может быть снесен.

Важно знать! При наличии акта ввода в эксплуатацию тарифы на свет и воду будут ниже, чем на жилье, не имеющее регистрации Ферди Искан.

 

Сколько стоит искан в Турции

Стоимость технического паспорта на квартиру в Турции определяется такими факторами, как размер жилья и его характеристики. В среднем эта стоимость составляет около 200 евро. Срок изготовления не более десяти дней.

 

Чтобы покупка квартиры в Алании оправдала ваши ожидания, стоит заранее узнать все детали. Лучшее решение в этом случае – обратиться за помощью в надежное и опытное агентство недвижимости Rixos Home 9.