Технический паспорт на квартиру что это: Технический паспорт на квартиру: получение, стоимость, срок действия

Loading. ..

Консультант Плюс

Бесплатный доступ на 3 дня

Получить бесплатный доступ

Спасибо за ваше обращение!

Технический паспорт на квартиру требования \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Технический паспорт на квартиру требования

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт на квартиру требования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Ещё…

• Техническая инвентаризация:
• БТИ
• Инвентаризационная стоимость
• Строительный объем
• Техническая инвентаризация
• Техническая инвентаризация объектов недвижимости
• Ещё. ..

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2022 N 01АП-5284/2022 по делу N А79-11692/2021
Требование: О взыскании задолженности по оплате оказанных услуг отопления помещения, пени.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.По смыслу статей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2021 N 88а-4863/2021
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства квартиры, возложении обязанности согласовать переустройство; 2) О признании незаконным отказа в продлении технических условий на переустройство системы отопления, возложении обязанности продлить срок их действия.
Обстоятельства: Истцу отказано в согласовании переустройства квартиры, заключающегося в отключении от централизованной системы отопления и переходе на автономное газовое отопление, по причине отсутствия действующих технических условий на переустройство системы отопления и согласованной проектной документации.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. По смыслу статей 25 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияСледовательно, поскольку в рассматриваемом деле недостатки чистовых отделочных работ квартиры не носят капитальный характер, относящийся к строительству самого объекта недвижимости, а в пункте 7.4 договора участия в долевом строительстве от 12.04.2012 N 165/Д 12, заключенному обществом «Стройинкор» и Дмитриевой Е.Ю., предусмотрен гарантийный срок на элементы внутренней отделки в соответствии с требованиями соответствующих технических регламентов (паспортов, сертификатов, ГОСТов, СНиПов и т. д.), решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 11.04.2013 по делу N 2-701/2013 установлено, что Дмитриева Е.Ю. не нарушила установленный пунктом 4.4 названного договора от 12.04.2012 N 165/Д 12 претензионный срок, то предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ общий трехгодичный срок исковой давности, на который отсылает п. 1 ст. 725 ГК РФ для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда в отношении зданий и сооружений, в отношениях между обществом «Стройинкор» и Дмитриевой Е.Ю. не применяется, а подлежит применению прямо предусмотренный в п. 1 и 3 ст. 725 ГК РФ специальный годичный срок исковой давности, течение которого начинается со дня заявления о недостатках результата работы, сделанного в пределах гарантийного срока.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования Т., пришел к выводу о включении спорной квартиры в состав наследства после смерти Т.М., поскольку, заключив договор на выполнение работ по технической инвентаризации квартиры, получение технического и кадастрового паспортов и выдав доверенность на имя Т. на право совершения действий, связанных с приватизацией квартиры, Т.М. выразила свою волю на приватизацию квартиры, но не смогла оформить договор приватизации по независящим от нее причинам.

срок действия. Оформление техпаспорта на квартиру

Для каждого современного человека недвижимость, в том числе и квартира, представляет немалую ценность. И поэтому способность документально подтвердить свое право собственности имеет первостепенное значение. Как правило, для этого есть определенный пакет документов, и один из них – технический паспорт на квартиру. Подробно разберем срок действия и порядок заполнения этого документа.

Что это за техпаспорт?

Техпаспорт представляет собой план квартиры с соблюдением размеров. Кроме того, в нем обязательно указываются основные сведения о помещении:

• местонахождение и этажность дома, в котором находится квартира, материал, из которого она построена;
• год постройки и год проведения последнего капитального ремонта;
• материал внутренних перекрытий;
• экспликация;
• особенности отделки и технические характеристики самого помещения.

Здесь также указывается оценка запасов. Его размер рассчитывается по определенным стандартам и, как правило, значительно уступает рыночной стоимости. Таким образом, технический паспорт, выдаваемый БТИ, содержит все технические характеристики объекта и необходим каждому, кто собирается его продать, обменять или купить.

Технический паспорт на квартиру: срок действия

Как правило, вся документация имеет срок действия. Теоретически технический паспорт БТИ не ограничен во времени. Однако из-за того, что кадастровый паспорт действует всего пять лет, бывают ситуации, когда необходимо его обновить. Кроме того, планировка квартиры с размерами, являющаяся обязательной частью техпаспорта, может измениться в связи с перепланировкой. К этой категории можно отнести реконструкцию или физический износ объекта недвижимости, поскольку согласно законодательству собственник обязан самостоятельно вносить изменения в техническое состояние. Посещение БТИ лучше не откладывать, так как согласно нормативным актам все объекты недвижимости должны проходить процедуру инвентаризации один раз в пять лет и то, что возраст паспорта превышает этот срок, часто служит препятствием для любые действия с недвижимостью. Именно поэтому техпаспорт на квартиру, срок действия которого перевалил за пять лет, лучше все же обновить.

Зачем нужен техпаспорт?

Без действующего техпаспорта не обойтись в следующих случаях:

• при получении кадастрового паспорта;
• на осуществление реконструкции, перепланировки и других изменений;
• при переводе жилых помещений в нежилой фонд;
• для определения инвентаризационной стоимости объекта.

Кто выдает технические паспорта?

Подготовкой технических паспортов занимается специальное государственное учреждение — бюро технического контроля. Подобные организации есть в каждом регионе страны. В его задачу входит технический учет и контроль всей недвижимости. При этом в зависимости от того, к какому виду имущества отнесено имущество, составляются следующие техпаспорта:

1. На здании.
2. На объекты.
3. На территории.
4. Для незавершенного строительства.

Как правило, если речь идет о жилье, то она составляется либо при первичной инвентаризации, которая происходит в случае строительства новых домов, либо при вторичной или внеплановой инвентаризации. В нем отражаются все изменения, вносимые в капитальное строительство (изменения инженерных коммуникаций, реконструкция, перепланировка). Все это должно быть согласовано с БТИ и может осуществляться только с его разрешения.

Оформление технического паспорта

Для получения технического паспорта на квартиру необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. В этом случае пишется заявление, в котором владелец указывает цель получения документа. При подаче заявления, помимо паспорта, требуется предоставить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, а также, в зависимости от ситуации, справку у нотариуса на момент вступления в наследство, заявление от Департамент архитектуры и градостроительства при проведении перепланировки, договор залога, если имущество оформляется в залог. Этот список не конечен. В разных ситуациях могут потребоваться дополнительные документы. После оплаты госпошлины (обычно это можно сделать во всех отделениях Сбербанка) данные документы принимает под роспись сотрудник БТИ, который назначает день и время выезда техника. Обычно оформление техпаспорта на квартиру занимает от 7 до 14 дней. При необходимости это время можно сократить, оплатив повышенный тариф за срочность.

Что указано в техпаспорте?

После подачи заявления в БТИ его сотрудники осматривают объект и проводят его техническую инвентаризацию. По его результатам оформляется технический паспорт. Он записывает следующие данные:

• адрес или расположение квартиры;
• фамилия, имя, отчество владельца;
• технические характеристики помещения — год постройки здания и этажность, материал стен, полов и отделки, год проведения последнего капитального ремонта, количество комнат, высота потолков, наличие коммуникации;
• площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности;
• инвентаризационная стоимость недвижимого имущества;
• инвентарный номер квартиры;
• Инженерная связь;
Отметка
• о внесении сведений об объекте в реестр недвижимости.

Несмотря на то, что срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен, появляющиеся технические изменения лучше вносить вовремя. В случае несоответствия данных, указанных в БТИ, фактическим может быть наложен штраф в размере 1500 рублей.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру?

Поскольку БТИ является государственной организацией, стоимость ее услуг устанавливается прейскурантом, который утверждается правительством области. Таким образом, цены в разных регионах страны будут разными. В стоимость технического паспорта будут включены расходы на посещение специалиста, обработку информации, извлечение архивных данных, изготовление электронных чертежей. Большое значение имеет площадь объекта, год последнего обследования, наличие перепланировки. Также важно время года: работа на морозе оценивается выше. И конечно, стоимость будет намного выше, если техпаспорт нужно оформить в короткие сроки.

На что обратить внимание при проверке технического паспорта?

При покупке недвижимости потенциальному покупателю следует внимательно изучить документы на квартиру, которую он собирается купить. Это относится и к техпаспорту. Изучая его, необходимо обратить внимание на следующую информацию:

1. Инвентаризация имущества должна быть проведена не позднее пяти лет. В противном случае может потребоваться повторная экспертиза, так как был представлен технический паспорт на квартиру, срок действия которого превышает сроки описи, установленные в нормативных актах.
2. Все перепланировки должны быть отражены в плане квартиры и узаконены. В противном случае регистрирующий орган может отказать в регистрации права собственности. Если сделка купли-продажи все-таки состоялась, новый собственник рискует впоследствии заплатить штраф за незаконную перепланировку или иные внесенные изменения.

Технический план

С 2008 года для совершения любых сделок с недвижимостью необходим кадастровый, а не технический паспорт. Именно этот документ подтверждает включение объекта в кадастр и присвоение ему индивидуального номера. Однако с 2012 года к перечню документов, разрешающих сделки с недвижимостью, добавился еще один – технический план, но при этом техпаспорт продолжает благополучно существовать как самостоятельный документ. Это потому, что именно его данные лежат в основе технического плана.

Кроме того, в техническом плане отражается один из важных моментов для постановки недвижимости на кадастровый учет – координаты углов здания или расположение квартиры на этаже. Таким образом, объект привязывается к земле, на которой он находится, или к полу здания. Документы, являющиеся основанием для технического плана (проектная документация, разрешение на эксплуатацию объекта или технический паспорт), должны быть включены в качестве приложений в виде заверенных копий. Составлением этого документа занимается один человек – кадастровый инженер. Он несет полную ответственность за достоверность отраженных в нем сведений, заверяя технический план своей печатью и подписью.

Основная документация на квартиру

Сегодня, чтобы иметь возможность совершать какие-либо действия с недвижимостью, необходимо пройти три этапа:

• заказать технический паспорт в бюро технической инвентаризации: на практике это может занять от 7 до 30 дней;
• закажите там технический план объекта: обычно это делается в течение месяца;
• заказать кадастровый паспорт в отделении Росреестра: это занимает от 5 до 20 дней.

Таким образом, пакет документов будет готов примерно через два месяца. В зависимости от состояния уже имеющихся документов этот процесс может занять чуть больше или чуть меньше времени. Но в любом случае за ускорение процесса придется существенно переплатить. А если еще и свидетельства о собственности нет, то эти три этапа неизбежны и являются лишь первыми шагами. Поэтому, планируя продажу своей недвижимости, лучше заранее позаботиться о подготовке документов.

Технический паспорт: нужен ли?

Согласно новому федеральному закону, вступившему в силу в 2008 году, технический паспорт БТИ утратил свою юридическую силу. Теперь для сделок с недвижимостью необходимо иметь кадастровый паспорт, который по сути является выпиской из государственного кадастра, подтверждающей сведения об объекте недвижимости. Однако в этом документе не отражены все сведения, необходимые для совершения сделок или иных действий с недвижимостью. Даже с учетом того, что кадастровый паспорт обязательно содержит экспликацию (планировку квартиры), он все равно выдается на основании сведений, указанных в техпаспорте.

После внесенных в 2012 году изменений часто возникает вопрос: а зачем вообще нужен технический паспорт? Для того, чтобы разобраться в этом вопросе, нужно четко понимать отличия кадастрового и технического паспортов. Ведь по сути они являются итоговыми документами двух разных учетных систем. Ситуация осложняется тем, что сегодня в государстве, наряду с кадастровым учетом, продолжается техническая инвентаризация объектов капитального строительства.

Именно поэтому большинство нормативных правовых актов, регулирующих данную сферу, остаются в силе и действуют параллельно с вновь принятыми законами о государственном кадастре. Кроме того, в законе указано, что собственник помещения обязан самостоятельно следить за техническим состоянием и при необходимости незамедлительно вносить в имущество изменения, связанные с его техническими характеристиками. Гораздо практичнее отразить их в техническом паспорте.

Можно ли получить квартиру с паспортом в блоге Робта Роблеса

Можно ли получить квартиру по паспорту . Определитесь с бюджетом квартиры. Вообще говоря, вы должны ожидать, что вам будет сложнее арендовать.

Состояние арендной платы нелегальных иммигрантов не всегда плохое. Веб-блок 3039· воспользоваться. Web 19 декабря 2021 г. 19 декабря 2021 г. by emma w.

Блог приложения Your Apartment

Web 18 марта 2022 г. убедитесь, что вы можете позволить себе квартиру. Агенты по недвижимости нанимаются владельцами, чтобы помочь в продаже или аренде их квартир или домов. Паспорт у уголовника такой же, как у человека без судимости. Web можно ли получить квартиру с визой?

Можете ли вы получить квартиру с паспортом — Агенты по недвижимости нанимаются владельцами для помощи в продаже или аренде их квартир или домов.