Какое жильё называют таунхаусом, что это такое
Что такое таунхаус и с чем его едят.
Давайте разберемся в том, что такое таунхаус и что он из себя вообще представляет. Что такое таунхаус? Это слово в переводе с английского дословно означает «загородный дом». Таунхаус представляет собой комплексный малоэтажный жилой дом, который сочетает в себе свойства загородного коттеджа и городской квартиры.
В таунхаусе имеется сразу несколько квартир, жилая площадь каждой из них составляет от 120 до 300 квадратных метров. Каждая квартира таунхауса имеет свой собственный изолированный вход и земельный участок размером от 1 до 4 сотки. Кроме отдельного входа и земельного участка, у каждой квартиры таунхауса есть свой гараж, парковка и палисадник.
В таунхаусе все комнаты расположены обычно по двум этажам, а иногда по трем. На первом этаже находятся кухня, холл, туалет с ванной комнатой, кладовая, гостиная. На втором этаже таунхауса расположены спальни, кабинеты для работы, комнаты для детей, комнаты для гостей.
У таунхаусов также есть свои преимущества и недостатка. Давайте их сейчас рассмотрим.
Начнем с преимуществ таунхауса:
1. В отличие от простых загородных домов, таунхаус можно купить намного дешевле.
Так как каждая квартира таунхауса имеет свое собственное место парковки и гараж, то нет проблемы парковки автомобиля. Ко всему этому, на земельном участке можно обустроить индивидуальное место для отдыха.
2. Часто квартиры таунхаусов имеют свободную планировку, что обеспечивает свободное расположение мест и комнат под каждую семью индивидуально.
3. В таунхаусе, в отличие от простых квартир, гораздо меньше расходы на коммунальные услуги, такие как водоснабжение, централизованное газоснабжение, канализация, отопление, электричество. Эксплуатация обходится намного дешевле.
4. Небольшое количество соседей.
А теперь поговорим о недостатках, которые имеются у таунхаусов:
1.
Отсутствие инфраструктуры. Необходимо будет возить детей в детский сад или в школу, ездить на работу, все магазины и аптеки будут находиться в городе.
2. На земельном участке, размер которого от одной до четырех соток, мало что можно посадить. Любителям огородов этого будет очень мало.
3. В отличие от частного индивидуального дома, проживание в таунхаусе подразумевает все-таки наличие соседей.
Как понимаем из выше сказанного, что такой вид жилья как таунхаус имеет как свои достоинства, так и недостатки. Это вполне обычно, тут уже покупателю самому судить, что выбирать для проживания.
А вот в тонкостях рынка и в выборе объекта, будь это практичный таунхаус, величественный коттедж или средний по размерам дом, помогут разобраться специалисты Агентство Загородной Недвижимости «Премиум». Всегда подберем Вам вариант Вашей мечты! Звоните
Вернуться
Что такое Таунхаус и какой у него правовой статус — Новостройки Геленджика
В последнее время в России возникла новая тенденция в строительстве жилья — небольшие коттеджные дома с несколькими отдельными входами.
История возникновения таунхаусов: впервые такие постройки на несколько хозяев появились в Англии и представляли собой малоэтажные городские дома, стоящие отдельно либо блоки домов, примыкающие друг к другу, не имеющие общего подъезда, с изолированными входами в квартиры с улицы.
Так что же такое таунхаус в России сегодня? Какие преимущества перед квартирой или коттеджем и какой юридический статус у этого объекта недвижимости?
Современный таунхаус — это дом в черте города или пригороде на несколько, зачастую, многоуровневых квартир, каждая из которых имеет свой небольшой приусадебный участок 1-4 сотки и место для парковки автомобиля, либо гараж. Обычно дома расположены в одну линию.
По сути таунхаус это что-то среднее между особняком и обычной большой квартирой, расположенной в черте города либо где-нибудь поблизости. От дома и коттеджа его отличает наличие соседей за стенкой и, соответственно, цена. Это как бы квартира в общем доме, но имеющая свой личный вход.
Перечислю некоторые характеристики таунхауса:
1) Таунхаус имеет общие боковые, и даже задние стены дома;
2) Чаще всего здание двухэтажное, имеется подвал;
3) Обязательно имеется отдельный вход с улицы;
4) Коммуникации общие и закладываются при строительстве всего комплекса;
5) В таунхаусе живет несколько соседей;
6) Можно организовать систему охраны, и она обойдется дешевле, чем у частного владения, так как стоимость разделится на всех владельцев;
7) Возле таунхаусов предусматривается гостевая парковка, возможно подземная стоянка, зона отдыха;
8) Рядом с таунхаусами предусматривается развитая инфраструктура, это своего рода поселок;
9) Стоимость обслуживания таунхауса не сильно превысит стоимость квартплаты;
10) Таунхаус – это постройка, которая имеет соседей, поэтому на нее распространяются все правила совместного проживания;
11) Коммуникации закладываются в таунхаус общие: тепло и водоснабжение, канализация, газоснабжение и электропроводка;
12) Таунхаус имеет свою инфраструктуру и в нем проживать достаточно комфортно.
Это недорогое жилье премиум класса, и в отличие от квартиры более комфортабельно;
13) При покупке загородного жилья выбор часто падает на таунхаус, который часто можно приобрести по более доступной цене, чем коттеджи.
Юридически таунхаус – это жилой дом блокированной застройки, представляющий собой некий компромисс, между жильем в многоквартирном доме и частным коттеджем.
Однако, в современном действующем законодательстве не существует такого понятия, как таунхаус, несмотря на то, что в России постройка жилья в данном формате ведется уже более 20 лет. Потому нормативные акты определяют данную недвижимость либо как блокированный индивидуальный дом, либо как квартиру в блокированном индивидуальном доме.
Видимая разница в формулировках в одно слово на деле оборачивается очень существенным моментом: в первом случае подразумевается индивидуальная собственность и на дом, и на участок, во втором – индивидуальная собственность только на квартиру, а на участок – долевая.
Очень важно знать назначение земельного участка и наличие необходимого разрешение у застройщика. Земля, на которой располагается исходный таунхаус, по документам должена проходить как земля населенного пункта. На сельскохозяйственных землях и землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, строительство незаконно.
Законопроекты, касающиеся статуса жилья в таунхаусе, ещё несовершенны и требуют доработок. Но если вы всё-таки решили приобрести такой вид недвижимости, проконсультируйтесь с хорошим специалистом и осмотрите все предлагаемые в нужном регионе подобных предложений.
А я вам с радостью помогу!
что это такое и какие юридические тонкости нужно учесть при покупке квартиры в таунхаусе
Слово таунхаус, в переводе с английского, обозначает дом в городе. Это малоэтажные дома для проживания на несколько многоуровневых квартир с обязательным нюансом – к каждой квартире имеется отдельный вход, наличие палисадника, гаражной пристройки.
Такие постройки распространены в пригородах.
Плюсы и минусы
Преимущество этих домов определяется, в первую очередь, близостью к природе. Свежий воздух, пикники под окном, в то же время тишина, отстранение от городской суеты. Немаловажно и социальное окружение. Не стоит переживать за детей, выпуская их гулять, соседи знакомы, жизнь размерена, спокойна. Есть возможность парковки машин, жители имеют гаражи.
На положительном фоне не стоит забывать о недостатках. Отдалённость от места работы. Общественный транспорт тут, зачастую, отсутствует, но если и есть, то длительные ежедневные поездки не очень радуют. Поэтому необходимо иметь в семье машину, при этом возникнет проблема не качественных загородных дорог.
Немаловажно и наличие школы, поликлиники, парикмахерской, магазинов. Их отсутствие или отдалённость тоже может сказаться на комфорте. К тому же и плата за это жильё в разы больше квартирной – коммунальные платежи, газ, вода, электричество.
Исторические сведения
Первые таунхаусы появились на территории Великобритании ещё в XIX веке. Изначально так называли городскую резиденцию аристократа. Они были очень популярны в те времена, так как трудно было различить, кто проживет в этом доме: мелкий аристократ или представитель их верхушки, потому что внешне здания были одинаковы.
В России такие постройки появились в 1995 г. под Москвой. Сейчас, уже целые посёлки таких домов воспринимаются как поселения эконом класса без каких-либо архитектурных изощрений. Ранее их строили на колхозных полях, а сейчас даже на дачных участках. На данный момент эти дома пользуются большой популярностью, но также есть некоторые моменты, которые создают проблемы в области купли-продажи, застройки, статуса возведённого здания.
Что говорят о них законы РФ и что нужно учесть при покупке
Термина «таунхаус» в законодательстве Российской Федерации, а именно в Жилищном кодексе и Градостроительном кодексе, как такового не существует
.
Есть тип жилья – блокированный дом, который подходит к данному типу постройки. Но он не точно характеризует этот комплекс малоэтажных комфортабельных домов, которые совмещённы боковыми стенами друг с другом.Таунхаус, соответственно законам РФ, не является объектом индивидуального жилищного строительства. Он рассматривается как «жилой дом блокированной застройки» или «секция в блокированном доме». Его причисляют к многоквартирному жилому дому.
Но следует заметить, что, приобретая квартиру в такой постройке, покупатель не становится ещё и владельцем 2\3 сотки земли, как в ситуации таунхауса. В результате, данное жильё надо возводить на земле, имеющей два статуса: «многоквартирное жилищное строительство» и «дачное строительство», что не совместимо. Поэтому земельные участки оформляют как общедолевую собственность или частную
Согласно с ч.2 ст.49 ГрК РФ секционные блоки в этих зданиях, являясь самостоятельными автономными единицами недвижимости – ещё и части единого объекта.
В результате, при схеме долевого участия в строительстве соответственно появляется долевая собственность на земельный участок.
Тогда появляется ряд трудностей совместного проживания: невозможность дополнительных построек без разрешения других жителей, при продаже квартиры соседи имеют право выкупа в течение месяца. При нарушении этих правил вопрос может решаться в судебном порядке.
Если собственность индивидуальная, то приобретаются права полноценного собственника.
Есть ещё вариант постройки дома на арендованной территории. Тогда судьба дома при окончании договора аренды очень шаткая.
Так как при покупке таунхауса покупатель приобретает ещё и придомовую территорию, то процесс купли-продажи усложняется оформлением этого земельного участка.
Поэтому, при покупке следует убедиться, к какой категории относится участок, который выделен под постройку, юридический статус земли.
Есть следующие его виды – индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, личное подсобное хозяйство.
ИЖС – можно строить жилое здание не выше трёх этажей и только одно.
ЛПХ – есть два вида: один – на территории населённого пункта, где есть возможность построить дом и хозяйственные постройки, второй – за чертой города, тогда назначение сельскохозяйственное без возможности на строительство дома.
Для дачного строительства – ведение сельского хозяйства, возможность строительства, но исключает прописку.
Зачастую застройщики занимают участки сельскохозяйственного назначения. Тогда у собственников этих домов возникает ряд проблем в отношении права на новые дома.
Следует учесть нюанс, что если есть разрешение на постройку ИЖС, то на этой территории нельзя также строить таунхаус и регистрация прав собственности на этот объект недопустима в данной ситуации. Тогда застройщики предлагают такой вид регистрации как долевая собственность земли. А так как по законодательству идеальный таунхаус представляет собой многоквартирный дом блокированного типа, то строительство должно происходить соответственно закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» и иметься разрешение на строительство.
Иначе его могут обозначить самовольным строением и снести.
Где же можно всё-таки строить таунхаусы и совершать куплю-продажу без нарушения законодательства?
На участках ИЖС, в конечном итоге, строить эти дома возможно, но с соблюдением определённых нюансов:
- под каждую секцию выделяется отдельный участок земли в пределах 6 соток;
- каждая блок-секция – отдельный объект недвижимости, что прописано в соответствующих документах;
- отсутствие общего подвала, индивидуальный подвод коммунальных сетей.
Как правильно оформить приобретение таунхауса, чтобы не возникли в дальнейшем проблемы?
В связи с тем, что такого понятия как «таунхаус» в законодательной базе России нет, то регистрируя документы, убедитесь, что недвижимость обозначена как «жилой дом блокированной застройки» или «квартира». Далее придерживайтесь следующих пунктов:
- Прежде чем приступить к строительству, застройщик должен иметь свидетельство о праве на земельный участок.
Проверить наличие и достоверность такового можно в Федеральной службе регистрации в вашем регионе. Проверьте и кадастровый паспорт, в котором зафиксировано разрешение на строительство дома. - Оформлять в собственность жильё следует только при наличии у застройщика разрешения об объекте готовом к эксплуатации.
- Перед регистрацией застройщик и собственник должны подписать договор купли-продажи, акты сверок расчётов, приёмки и разграничения. Вся процедура занимает порядка трёх недель.
Проверить наличие и достоверность такового можно в Федеральной службе регистрации в вашем регионе. Проверьте и кадастровый паспорт, в котором зафиксировано разрешение на строительство дома.Специалисты составили схему оформления таунхауса на несколько владельцев без долевой собственности:
- Постройка здания, как индивидуального жилого дома, происходит в соответствии с упрощённой схемой согласования проекта.
- Продажа каждой доли здания. Результат – владение на долях.
- Создание техпланов отдельно каждого жилого помещения.
- Всеми участниками подписывается соглашение о разделе. Теперь каждый из них самостоятельный собственник.
- Регистрация отдельного помещения в кадастровой палате, получение кадастровых паспортов.
А также не помешает знать следующее:
- Когда в доме больше десяти секций и трёх этажей, надо узнать о проведении государственной экспертизы проекта. Если её не было, то следует отказаться от такой покупки, так как возникает большая вероятность, что объект не смогут ввести в эксплуатацию, даже могут приостановить строительство.
- Если вы покупаете ещё недостроенный таунхаус и поступает предложение об оформлении не договора о долевом участии в строительстве, а другого, следует узнать, что вам продают: дом или квартиру. Если как квартиру, то другой договор незаконен.
- Если территория, на которой строится жильё, относится к земле МЖС, следует поинтересоваться, будет ли вашим участок, примыкающий к блок-секции. В случае, если территория общедомовая, то необходимо сразу оговорить, что вы можете на ней делать, в каком документе это фиксируется, чтобы избежать возникновения конфликтов с соседями.
За и против
На видео ниже анализируются плюсы и минусы особой разновидности таунхаусов – эконом-класса.
как не стать жертвой мошенников
13 Февраля 2020Покупка таунхаусов: как не стать жертвой мошенников
В настоящий момент в СМИ появилась масса предложений о покупке многоквартирных таунхаусов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Управление Росреестра предостерегает потенциальных покупателей от заключения такого рода сделок ввиду их незаконности.
Обращаем ваше внимание, что на землях ИЖС может быть возведен исключительно объект индивидуального жилищного строительства. Объектом индивидуального жилищного строительства (он же жилой дом) является обладающее специальными признаками отдельно стоящее здание, с количество надземных этажей – не более 3-х, высотой не более 20 метров, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и не предназначено для раздела.
В отличие от индивидуальных жилых домов, при инвестировании денежных средств в строительство и приобретение малоэтажных жилых домов или зданий на несколько многоуровневых квартир с изолированными входами (так называемые «таунхаусы»), потенциальные собственники могут не знать о всех трудностях и проблемах, о которых покупателям стоит знать прежде, чем вложить деньги.
Дело в том, что понятия «таунхаус» в действующем законодательстве отсутствует. Юридически таунхаус может приравниваться к жилому дому блокированной застройки.
При выборе таунхауса большую роль играет юридический статус земельного участка. Важно отметить, что строительство таунхаусов невозможно на земельных участках с таким видом разрешенного использования, как «индивидуальное жилищное строительство», причем каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
Большое значение имеет не только вид разрешенного использования земельного участка, но и соблюдение обязательных требований застройки какого-либо объекта. К ним относятся и получение застройщиком разрешения на строительство, наличие зарегистрированного права на земельный участок у застройщика. Бывают прецеденты, когда недобросовестные продавцы реализуют таунхаусы как квартиры в малоэтажных домах. В таком случае инвестирование денежных средств возможно только через оформление договора долевого участия в строительстве в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В наше время приобрел актуальность вопрос общей долевой собственности на жилой дом или квартиру ввиду того, что существует множество тонкостей при оформлении сделки, когда мы хотим, например, купить или же продать долю в имуществе.
Как же нам не пострадать от мошенников и без проблем оформить право собственности на купленную долю в имуществе или же продать свою? Давайте разберемся для начала в том, что же такое вообще доля и есть ли смысл ее покупать?
Зачастую частный дом или квартира принадлежат не одному собственнику, а нескольким, или, другими словами, недвижимость является общей собственностью разных людей, которые именуются сособственниками. Как правило, такая собственность образуется из-за того, что люди приватизируют на несколько человек свои квартиры, наследуют их частями и в результате возникает долевая собственность.
Обратите внимание: речь идет о доле в праве собственности, а не о части жилплощади. Доля не измеряется в квадратных метрах и не дает права «автоматически» занять какую-либо комнату в квартире или доме. Чтобы определить, какой частью жилья, пропорциональной доле, вы сможете пользоваться, нужно выделить долю в натуре, но там должны быть соблюдены определенные условия.
Несмотря на то, что долю нельзя ни пощупать, ни потрогать — ее можно продать. Продать долю в доме или квартире вполне реально. Насколько сложны такие сделки и в чем состоят основные трудности?
Продажа доли в праве общей собственности регламентируется статьей 250 Гражданского кодекса РФ. Указанная статья объясняет механизм реализации преимущественного права покупки, по которому участники общей долевой собственности имеют право «первого выкупа» доли, планируемой для продажи постороннему лицу.
Суть в том, что продавцам долей важно знать основное правило: сособственники — владельцы остальных долей в квартире — имеют преимущественное право покупки. По закону их нужно письменно уведомить о продаже доли в доме с указанием цены. Далее, с момента получения уведомления сособственники месяц могут думать и принимать решение о покупке или отказе от покупки доли. Если по окончании месяца заявок на покупку от сособственников не поступает, можно продавать долю в доме любым лицам.
Немаловажный вопрос: где сможет жить покупатель доли?
Напомним, конкретная комната «в счет доли» автоматически не выделяется. Чтобы определить, какая жилплощадь в квартире или доме будет соответствовать каждой из долей, сособственникам нужно заключать соглашение о порядке пользования жилым помещением. Обычно для надежности оно удостоверяется у нотариуса. Стоит иметь в виду, что места общего пользования – кухню, ванную, коридоры – делить нельзя, они остаются совместными. На практике часто случается, что между жильцами начинаются споры, и тогда решать проблему приходится через суд.
Будьте бдительными и не поддавайтесь на уловки мошенников, предлагающих инвестировать денежные средства в строительство либо покупку таунхаусов на земельных участках для ИЖС, а также здраво оценивайте последствия приобретения долей в праве общей долевой собственности.
Владельцам таунхаусов хотят облегчить жизнь
Разграничение в законодательстве понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» позволит поставить такое строение на кадастровый учёт или зарегистрировать права на него как на жилое здание.
Такой законопроект в Госдуму 7 сентября внёс кабмин. Помимо этого, уверены законодатели и эксперты, принятие поправок снимет множество головных болей у жителей таунхаусов, правовой статус которых они порой вынуждены определять в судебных инстанциях.
Отнесение здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, под которыми понимают, например, таунхаус, дуплекс, триплекс, квадрохаус, только на первый взгляд кажется простой формальностью. По закону каждый блок такого дома — это жилой дом, у которого одна или несколько стен общие с соседними жилыми домами. При этом строение должно иметь не более трёх этажей, а общее количество совмещённых домов не может превышать десяти.
Однако даже при точном соблюдении этих норм правовая неопределённость оставалась и иногда приводила к потере имущества.
Так, дома блокированной жилой застройки, возведённые на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, могут признать самовольными постройками, а значит, подлежащими сносу.
«Такие случаи были, например, в Подмосковье, когда сносили дома якобы многоквартирные, построенные на участках, предназначенных для ИЖС. В отсутствие чётких признаков, что является многоквартирным домом, а что считается индивидуальным домом, такие строения признавали многоквартирными и сносили», — прояснила «Парламентской газете» исполнительный директор Национального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
Правительственный законопроект позволит исключить в принципе подобные случаи. Документ вносит в Градостроительный и Жилищный кодексы уточняющие понятия «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». Кабмин определил, что дом блокированной застройки или каждый его блок (таунхаус) — это вид жилого дома.
Разграничение позволит поставить такое строение на кадастровый учёт или зарегистрировать права на него как на жилое здание, например, с наименованием «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки».
Согласно документу, проектировщикам в расчётах придётся сразу учитывать кадастровые участки под каждый блок. При этом сдавать и вводить в эксплуатацию блокированный дом можно будет отдельными блоками. Также проект снимает вопрос включения таких зданий в региональную программу по проведению капремонта, поскольку жилищное законодательство для них таковые не предусматривает.
В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2022 года.
Градостроительные нюансыВнесение ясности в классификацию жилья — тема давняя и законодателям близка. Депутаты Госдумы совместно с кабмином давно пытались найти оптимальное решение, сообщил «Парламентской газете» зампред думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
«Над уточнением понятия «многоквартирный дом» думали и у нас, и в Правительстве. Ведь до сих пор неясно, к какому виду строений относить таунхаус. Это практически индивидуальный дом, — пояснил депутат. — Или отдельно стоящие дома, построенные при советской власти в колхозах и совхозах на две или три семьи.
Что это? Предложенное разграничение понятий, безусловно, должно устранить правовые неопределённости и упорядочить процесс».
Качкаев отметил, что принятие поправок позволит установить чёткие границы между домами блокированной застройки, индивидуальными частными домами и многоквартирным домом.
Вторая проблема связана с градостроительными нюансами. Светлана Разворотнева признала, что в отдельных случаях архитектура жилых помещений настолько разная, «что трудно понять, к какой категории относится дом».
«К тому же многоквартирный дом сегодня не является единым объектом недвижимости, — уточнила эксперт. — Ставятся на учёт какие-то отдельные помещения, но как единый объект такой дом практически не существует. Он разделён на квартиры, и собственники непонятно чем владеют, когда говорят, что распоряжаются общим имуществом».
Преимущества приобретения таунхауса | Блог КП Александровский
Свободу, спокойствие, расслабление и неограниченные возможности – это ищет человек в загородном доме.
За все то, что поможет человеку почувствовать полноту жизни, он готов платить. Для этого людям нужны коттеджи, загородные дома. Постепенно в жизнь вошли понятия таунхаус, и людям понравились эти сооружения. Можно сказать, что таунхаусы прошли временную проверку. Сейчас они популярны и пользуются большим спросом у покупателей.
Немного из истории этих построек. Еще в девятнадцатом веке в Англии решили строить секционные жилые сооружения в городской черте. В переводе «таунхаус» означает городской дом. Таунхаусы Подмосковья сегодня – это секционные коттеджи с отдельным входом, т.е. это и есть обособленное жилье. Таунхаус отличается от коттеджа тем, что это секция в доме, а не отдельный жилой дом. Весь комплект удобств, благоустройства имеется в наличии, а цена при этом гораздо ниже. Например, купить таунхаус эконом класса легче и дешевле, чем купить коттедж. Строятся такие поселки обычно там, где и лес есть, и воздух чистый, и пруды замечательные — все, что будет радовать жителей.
Поселки имеют развитую инфраструктуру для удобства, комфорта и безопасности жильцов.
Строительство и продажа танхаусов, наращивает темпы. Для жителей Подмосковья покупка таунхауса является отличной возможностью сэкономить на загородном жилье, при этом пользуясь преимуществами этого жилья. Безусловно, жилье отличающееся комфортностью со всеми коммуникациями, с хорошим транспортным обеспечением не может оставить равнодушными никого. Ландшафт и вся окружающая природа, вызывающая неописуемый восторг, наличие охраны и свободная безопасная парковка — все говорит о том, что загородные танхаусы – это жилище будущего. Кроме всего названного существенным отличием от городской квартиры является тот факт, что приобретая таунхаус, люди могут приобрести в собственность участки на которых стоит таунхаус.
Таунхаус выгодно и комфортно
И все это можно приобрести по весьма сходным, доступным ценам. Можно считать, что таунхаус — это очень удачный симбиоз городского квартирного благоустройства, комфорта с загородным проживанием.
Таунхаусы рассчитаны все же на разный достаток, разное материальное положение будущих жильцов. Несомненно, таунхаусы элит класса пользуются особой популярностью как сегмент продажи. Но спрос на элитные таунхаусы и продажа элитного уровня строений осуществляется не менее бойко. Значит, таунхаусы являются жильем для всех. Кому же не хочется иметь загородный собственный дом по соседству красивым парком, со своим мраморным холлом, сауной и бассейном, с камином настоящим, который зимними холодными вечерами можно растопить и наслаждаться огнем и теплом. Такая мечта живет практически в каждом москвиче, потенциальном владельце такого жилья.
Таунхаусы – впервые в Камышине в жилом комплексе на Металлургов — Инфокам
Все более востребованными объектами на рынке недвижимости Камышина становятся коттеджи. А вот такой тип недвижимости, как таунхаус, — в нашем городе новый. Купить таунхаус в Камышине — это значит заявить о своей респектабельности, вкусе и стиле.
Что же такое таунхаусы? По определению, приведенному в википедии, таунхаусы — это комплекс комфортабельных малоэтажных домов, предназначенные для проживания нескольких семей, дома совмещены друг с другом боковыми стенками и имеют отдельный вход, часто гараж и небольшой участок земли. Дословно «таунхаус» переводится с английского как «городской дом» или «дом в городе».
— Открытая продажа таунхаусов дает возможность каждому купить коттедж, ничем не уступающий по комфорту квартире в элитном доме, — рассказала нашему корреспонденту директор агентства недвижимости «Квадратный метр» Марина Ветошкина. — Таунхаусы, цена на которые может сильно варьироваться, — это современные многоуровневые коттеджи с блочной застройкой. Каждый таунхаус отличается удобством планировки и расположения коммуникаций. Таунхаусы, предлагаемые нашей компанией, — это отличная возможность приобрести элитное жилье, цена на которое будет вполне разумна.
Предложение от «Квадратного метра»:
— Таунхаусы в жилом комплексе на Металлургов включают в себя квартиры от 165 до 170 кв.
м. Если вы рассматриваете возможность купить дом, то жилой комплекс на Металлургов будет оптимальным выбором. Таунхаус отличается тем, что находится в городе в живописном и экологически чистом районе.
— Таунхаусы, которые мы предлагаем к продаже, надежно изолированы от шума со стороны дороги. Наши дома строятся в едином архитектурном стиле, что делает весь поселок удобным и красивым. Продажа таунхаусов подразумевает наличие определенного уровня комфорта и удобств. Продажа таунхаусов в жилом комплексе на Металлургов, осуществляется нами по выгодным ценам. Об этом свидетельствует все меньшее количество свободных квартир, которые еще остались в поселке.
Некоторые интересные факты и заметки о таунхаусах в жилом комплексе на Металлургов:
— все таунхаусы в нашем коттеджном поселке выполнены в едином архитектурном стиле;
— река Камышинка видна из окон многих квартир, а берег расположен в непосредственной близости от комплекса;
— строительство таунхаусов выполняется на высоком уровне, с применением новых технологий и использованием качественных строительных и отделочных материалов;
— купить таунхаус — означает купить современное жилье в поселке достаточно большой площади в черте города, в экологически благоприятном месте;
— вы можете купить квартиру в готовом таунхаусе после сдачи домов в эксплуатацию, а можете забронировать уже сейчас, и Вам не обязательно приобретать целый дом.
Для того чтобы купить таунхаус, можно воспользоваться ипотечными программами от Сбербанка или любой другой кредитной организации.
По вопросам планировки, наличия свободных квартир, способах оплаты, рассрочки платежей — звоните в агентство недвижимости «Квадратный метр». 7 мкр. д. 25. Тел.: 5-09-41.
В чем разница между домом, домом на колесах, кондоминиумом, кооперативом и таунхаусом?
Кондоминиум
Как и таунхаусы, кондоминиумов соединены друг с другом. Если вы владеете квартирой, вы не владеете землей, окружающей ваше жилое пространство. Владелец квартиры владеет только самой единицей, которая облагается налогом как отдельное лицо, а иногда и процентом от общих частей сообщества. Сообщества кондоминиумов могут предоставлять такие общие удобства, как бассейн, тренажерный зал, теннисные корты и клуб, все они обслуживаются ассоциацией кондоминиумов , которая занимается всеми повседневными задачами управления.
Это одно из ключевых преимуществ жизни в кондоминиуме — вся радость от пользования удобствами, никаких хлопот по их содержанию. Владельцы кондоминиумов вносят ежемесячную плату в ассоциацию кондоминиумов, которая также устанавливает правила для сообщества.
Кооператив
Основное отличие кондоминиумов от кооперативов заключается в специфике собственности: если вы владеете кооперативом, вы не являетесь владельцем самой единицы. Вместо этого вы владеете долей в кооперативе , корпорации .Эта доля дает вам единоличное право на ваше жилое пространство, но не дает вам права собственности на него. По этой причине ваши налоги на недвижимость могут покрываться вашим членством в кооперативе, потому что здание облагается налогом в целом. Члены кооператива платят ежемесячную плату корпорации, которая, как и ассоциация квартир, поддерживает здание и все общие помещения и выполняет повседневные задачи управления. Кооператив, как правило, строже относится к проверке потенциальных покупателей и имеет больше права голоса в управлении вашим собственным подразделением.
Кроме того, кооператив может быть сложнее финансировать, чем кондоминиум, потому что кооперативы могут иметь дело только с определенными банками.
Передвижной дом
Явной отличительной чертой передвижного дома является то, что он, очевидно, является мобильным. Мобильные дома иногда называют изготовленными домами . Покупка мобильного дома аналогична покупке автомобиля — применяется налог с продаж, и вы получаете право собственности. Мобильные дома, в отличие от других видов жилья, обесцениваются, как и автомобили.Если вы используете свой дом на колесах в дороге, то с точки зрения закона это автомобиль. Но если вы поселитесь в парке мобильных домов , ваш мобильный дом превратится в дом. Право собственности на землю в разных парках обрабатывается по-разному: в некоторых вы должны купить участок для своего дома; в других вы можете взять его в аренду, а не купить; а в других вы вообще не покупаете землю, а вместо этого покупаете долю в корпорации, очень похоже на покупку кооператива.
Налоги на имущество обрабатываются по-разному в зависимости от этих различий.Как и сообщества кондоминиумов, кооперативных зданий и таунхаусов, парки мобильных домов имеют правила, которым должны следовать жители.
5 основных различий между кондо и таунхаусами
Покупка дома может быть напряженным процессом, а весь сложный жаргон недвижимости может еще больше запутать, особенно для тех, кто покупает жилье впервые. С таким количеством различных архитектурных терминов и типов домов может быть трудно понять, с чего начать поиск дома. Решение о том, какой тип дома лучше всего подходит для ваших нужд, — отличное место для начала.Таунхаусы и кондоминиумы — отличные типы домов, но есть некоторые ключевые различия, которые могут сделать один из этих домов более подходящим для вашего образа жизни, чем другой. Начнем с определения архитектурных различий между квартирой и таунхаусом :
Что такое квартира? Кондоминиум или кондоминиум — это одножилая единица, расположенная в более крупном здании.
Планировки квартир различаются в зависимости от здания, но в большинстве зданий есть несколько квартир на этаже, поэтому у вас могут быть другие квартиры выше, ниже или рядом с вами.Их можно встретить где угодно, от роскошных многоэтажек в городских районах до жилых домов в пригородных районах.
Таунхаус представляет собой нечто среднее между домом на одну семью и многоквартирным домом. Как правило, они двух- или трехэтажные и имеют общие стены с соседними домами, но у них нет квартир над или под ними. Таунхаусы часто являются популярным вариантом для новых покупателей жилья и молодых семей, а также их можно найти в сообществах активных взрослых с возрастными ограничениями.
5 основных различий между кондоминиумами и таунхаусами Теперь, когда вы знаете, в чем заключаются архитектурные различия между таунхаусами и кондоминиумами, вот несколько способов, которыми эти различия могут повлиять на ваш образ жизни и ваш кошелек.
Одно из основных различий между квартирой и таунхаусом заключается в том, за какое обслуживание вы несете ответственность как владелец. Когда вы владеете квартирой, вы несете ответственность только за обслуживание внутренней части вашей отдельной квартиры, и вы, как правило, платите взносы ассоциации домовладельцев, чтобы покрыть обслуживание экстерьера здания, удобств и общего имущества.
Для таунхаусов существует два вида собственности: платная простая и кондоминиальная. При собственности в кондоминиуме вы владеете только внутренней частью таунхауса, поэтому содержание дома снаружи и дворов будет покрываться сборами ТСЖ. Благодаря простому владению вы будете нести ответственность за содержание своего дома, а также переднего, заднего и боковых дворов.
2. Удобства Еще одно различие между квартирой и таунхаусом заключается в удобствах и общих помещениях, которые они предлагают.Удобства различаются в зависимости от сообщества или здания, но в большинстве квартир есть отличные удобства, такие как бассейны и тренажерные залы, которыми могут пользоваться жители.
Как правило, в таунхаусах меньше удобств, чем в квартирах, но в некоторых новостройках таунхаусов на самом деле их больше. В большинстве таунхаусов есть клуб, детская площадка, бассейн или другие удобства. Тем не менее, многие таунхаусы новой постройки, особенно в сообществах активных взрослых с возрастными ограничениями, имеют удобства курортного типа. В некоторых даже есть теннисные корты и частные тренажерные залы, которые предлагают групповые занятия фитнесом.
Конфиденциальность — еще одно ключевое различие между двумя типами домов. У владельцев кондоминиумов или таунхаусов обычно меньше уединения, чем у владельцев домов на одну семью. Тем не менее, это выгодно тем, что вы живете в доме, который легче поддерживать. Если вы беспокоитесь о собственном дворе или избегаете шумных соседей, таунхаус может подойти вам лучше, чем квартира. Таунхаусы обычно предлагают больше уединения, чем квартиры, потому что у вас будут соседи только по обе стороны от вас, а не сверху и снизу.
У вас также, вероятно, будет двор, где ваши дети или домашние животные могут играть, который отделен от других общих удобств.
Как правило, таунхаусы имеют более низкую плату за ТСЖ, потому что они часто требуют меньше обслуживания и имеют меньше удобств. Однако это не означает, что вы всегда будете платить меньше за содержание таунхауса. если вы не платите ТСЖ за обслуживание ландшафта или экстерьера вашего таунхауса, вы все равно будете нести ответственность за оплату этого обслуживания, когда оно необходимо.
5. Правила и положения В целом, правила и положения для многоквартирных домов несколько строже, чем для таунхаусов, поскольку ТСЖ играют более важную роль. Есть плюсы и минусы наличия большего количества правил, в зависимости от ваших предпочтений как домовладельца. Некоторые люди ценят больше свободы самовыражения, когда речь идет об их ландшафте и собственности, в то время как другие предпочитают более однородный вид.
Эти правила могут быть полезны, потому что они делают такие вещи, как выделение парковочных мест или выполнение технического обслуживания, эффективными, но это может означать, что у вас меньше свободы изменять собственность по своему вкусу.
Несмотря на все различия между кондоминиумами и таунхаусами, эти типы домов имеют много общего и оба являются отличными вариантами, в зависимости от того, что вы ищете. Если вы все еще не уверены, подходит ли вам квартира или таунхаус, не волнуйтесь — это не единственные доступные типы домов. Ознакомьтесь с этими четырьмя типами жилых домов для получения дополнительной информации, которая поможет вам найти дом своей мечты.
Независимо от того, какой тип дома подходит для вашего образа жизни, K.Hovnanian® Homes предлагает красиво оформленные новые строительные дома, соответствующие вашим потребностям и бюджету.
Последнее обновление: 6 сентября 2019 г.
Что подходит именно вам?
Вам предстоит принять множество решений при покупке дома.
Но для начала вы должны решить, какой тип дома вы хотите купить — часто это вопрос таунхауса или дома. Чтобы помочь вам получить более четкое представление о том, какой тип дома может вам подойти, вот несколько факторов, которые следует учитывать.
Таунхаус и дом: в чем разница?
Основные отличия таунхауса от дома — планировка и метраж.С точки зрения размера таунхаус и дом не идут ни в какое сравнение. Таунхаус обычно намного меньше дома. Таунхаусы также намного уже, имеют несколько этажей и примыкают к другим таунхаусам на улице, разделяя внешние стены. Нередко можно увидеть целый ряд таунхаусов, пристроенных друг к другу в одном квартале.
Как правило, таунхаусы также имеют небольшой внутренний дворик, передний или задний двор. Как владелец таунхауса, вы будете владеть таунхаусом, а также внешним фасадом и землей, на которой он расположен, включая передний и задний дворы (главное преимущество в споре о таунхаусе и доме).Тем не менее, таунхаусы также находятся в ведении ассоциации домовладельцев.
Ожидается, что вы будете платить сборы ТСЖ, и вам потребуется одобрение ТСЖ для ремонта или реконструкции некоторых домов (главный недостаток таунхаусов в дебатах о таунхаусах и домах).
Плата за ТСЖ покрывает любое техническое обслуживание комплексов и любые удобства, предлагаемые сообществом таунхаусов. В зависимости от сообщества таунхаусов вы можете пользоваться общими бассейнами, зелеными насаждениями или фитнес-центрами.
Агенты соревнуются, ты выигрываешь.
Таунхаус или обычный дом, агенты UpNest помогут вам найти дом вашей мечты!
Когда вы думаете о собственном доме, вы, вероятно, имеете в виду дом на одну семью, который стоит отдельно от собственного фундамента. Сравнивая таунхаус с домом, учтите, что, в отличие от таунхауса, дома бывают всех архитектурных стилей, планировок и размеров. У вас будет больше места и квадратных метров для работы в доме, который может включать чердаки, подвалы, гаражи, сараи и, возможно, другие отдельные постройки, такие как апартаменты тещи.
Дом, как правило, также поставляется с более просторным передним двором и задним двором.
В то время как в таунхаусах вы можете насладиться купанием в общем бассейне или поиграть в теннис на частных общественных кортах, дом не обязательно будет иметь эти удобства. И если в доме есть эти удобства, вы, вероятно, будете платить больше за дом в целом. Кроме того, вам также придется заниматься техническим обслуживанием самостоятельно, так как в большинстве домов нет ассоциации домовладельцев, которая взяла бы на себя всю работу по обслуживанию.
Таунхаус лучше дома?
Выбор между таунхаусом и домом зависит от ваших потребностей в образе жизни, желаемого местоположения и бюджета. Например, если вы вышли на пенсию и хотите уменьшить размер квартиры, лучшим вариантом может стать таунхаус. Однако, если вы пара, надеющаяся расширить свою семью, дом большего размера, скорее всего, больше удовлетворит ваши потребности.
Плюсы таунхаусов
Одним из самых больших преимуществ таунхаусов является низкие эксплуатационные расходы.
Хотя объем услуг варьируется в зависимости от вашего конкретного ТСЖ, ассоциация вашего домовладельца может покрыть расходы на внешнее обслуживание или даже позаботиться о газонах и ландшафтном дизайне.
Ваш ТСЖ также будет поддерживать все удобства, которые они предоставляют. Например, вы, возможно, всегда хотели иметь бассейн или баскетбольную площадку, но у вас нет ни энергии, ни времени, ни денег, чтобы инвестировать в это финансово или не отставать от технического обслуживания. С таунхаусом вы можете наслаждаться удобствами без каких-либо хлопот.
Низкие эксплуатационные расходы могут привлечь пенсионеров или пожилых пар. Дни подъема по лестнице, чтобы прочистить водостоки или устранить течь, могут быть позади.Таунхаус отлично подходит для тех, кто не хочет заботиться о техническом обслуживании или просто физически больше не в состоянии. Привлекательность для пожилых пар также заключается в меньшем пространстве. С меньшими квадратными метрами вам не так много нужно убирать или поддерживать порядок.
Кроме того, если вы закончили воспитывать семью, а все ваши дети переехали, вы можете не использовать все пространство в своем доме и решите сократить его.
Те, кто впервые покупает жилье, также могут предпочесть таунхаусы. Таунхаусы с меньшими затратами на техническое обслуживание и множеством удобств — это хороший способ облегчить себе жизнь.Если ваш таунхаус нуждается в ремонте или что-то пойдет не так, у вас есть ТСЖ в качестве системы поддержки. Ваш ТСЖ может устранить ремонт самостоятельно или может порекомендовать подрядчиков, с которыми они работали в прошлом.
В рамках ТСЖ все таунхаусы в вашем квартале и в районе должны поддерживать определенный эстетический вид, чистоту и уровень жизни. Это гарантирует, что ваш таунхаус сохранит свою ценность. Вам не нужно беспокоиться о соседе по улице с заросшим двором или лужайкой, полной безделушек.Если вы когда-нибудь решите продать, ваш таунхаус сохранит свою стоимость, и вы сможете получить более выгодную цену.
Минусы таунхауса против дома
Самым большим недостатком таунхаусов являются ограничения и правила, установленные ТСЖ. Если у вас есть уникальное видение вашего дома, вы не сможете реализовать свои идеи, если они не будут соответствовать правилам ТСЖ. И правила ТСЖ могут быть строгими.
обычно имеют ограничения в отношении реконструкции, дополнений и внешнего вида вашего дома, включая цвета краски, украшения, украшения для газонов и мебель.Например, если вы любите изо всех сил проводить праздники с танцующими северными оленями во время Рождества или с домом с привидениями на лужайке на Хэллоуин, таунхаус может не подойти вам.
Даже если самое безумное, что вы хотите сделать, это изменить цвет краски на входной двери, вам все равно может потребоваться одобрение ТСЖ, и ваше ТСЖ может отклонить ваш запрос. Правила ТСЖ могут быть такими же строгими, как высота травы или количество транспортных средств, которые вы можете припарковать на своей территории.
также может быть дорогостоящей.Особенно, если вы живете в старом таунхаусе, где требуется постоянное техническое обслуживание, ваши сборы могут быть выше. Обязательно учитывайте сборы ТСЖ в своем бюджете. Быть частью ТСЖ может быть невыгодно, особенно если вы не заинтересованы в том, чтобы воспользоваться преимуществами, которые они предлагают.
Другим недостатком таунхаусов является то, что у вас меньше уединения и может быть больше шума. По крайней мере, одна из ваших внешних стен будет прямо напротив вашего соседа.Или вы можете оказаться зажатым между двумя другими таунхаусами. В зависимости от ваших соседей это может превратиться в кошмарный сценарий, или вы можете вообще не столкнуться с какими-либо проблемами.
Плюсы домов
Самым большим преимуществом владения домом, пожалуй, является возможность делать со своим домом все, что угодно, при условии соблюдения местных постановлений и законов о зонировании. По сравнению с ТСЖ у вас больше свободы, чтобы украшать, красить и ремонтировать свой дом по своему усмотрению.
Итак, если вы хотите быть соседом с десятками газонных гномов, вы можете идти прямо вперед.
Еще одним огромным преимуществом дома является пространство. По сравнению с таунхаусом, дом будет иметь большую площадь в квадратных метрах. У вас будет больше комнат, больше места для хранения и больше передний и задний двор. Для тех, кто планирует увеличить свою семью, дом может лучше удовлетворить эти потребности. Итак, планируете ли вы завести детей, въехать в дом престарелых родителей или завести множество домашних животных, дом может дать вам необходимое пространство.
С домом вы также получите больше уединения.Вы не будете пользоваться общими удобствами или местами общего пользования. Кроме того, вы можете установить забор или ландшафтный дизайн, чтобы сделать свой дом еще более уединенным. Вы также не будете делить стены с соседями, что поможет снизить уровень шума.
Минусы домов
Одним из самых больших недостатков владения домом является то, что вы несете ответственность за все обслуживание и ремонт.
Это означает, что если крыша протекает или блок HVAC ломается, вы тот, кто должен выяснить, как это починить. Содержание и ремонт дома могут быть дорогостоящими и отнимать много времени и энергии.
Как правило, дом будет дороже таунхауса. Дома также имеют тенденцию ограничивать ваш выбор местоположения. Вы найдете больше домов дальше в пригороде. Если вы надеетесь жить прямо в центре города, вам может повезти больше, если вы найдете таунхаус, а не отдельный дом на одну семью.
Стоит ли покупать таунхаус?
Все еще обсуждаете покупку таунхауса или дома? Таунхаус может быть отличным выбором для тех, кто покупает жилье впервые, или для тех, кто ищет дом с низкими эксплуатационными расходами.Однако, если вы ищете больше уединения и автономии в своем доме, таунхаус может быть не лучшим вариантом.
Чтобы помочь вам решить, что лучше для вас — таунхаус или дом, обратитесь к опытному агенту по недвижимости.
Квалифицированный агент поможет вам сориентироваться на местном рынке и предоставит рекомендации, основанные на ваших потребностях, образе жизни и бюджете. Вместе ваш риэлтор может помочь вам решить, подходит ли вам таунхаус или дом.
UpNest — это бесплатная услуга для продавцов и покупателей жилья, позволяющая найти лучших местных агентов по недвижимости. Платформа UpNest позволяет вам сравнивать несколько агентов в вашем регионе, чтобы вы могли сравнивать отзывы, ставки комиссионных, предыдущие продажи и многое другое.
Наши агенты прошли тщательную проверку и часто предлагают конкурентоспособные комиссионные ставки ниже среднего для клиентов UpNest. Нет никаких обязательств регистрироваться у одного из наших риелторов, но если вы потенциально можете сэкономить тысячи на комиссионных, почему бы и нет? Если вы готовы начать, просто введите свой почтовый индекс ниже!
Что такое таунхаус? Таунхаус похож на дом в том смысле, что владелец владеет как строением, так и землей, на которой оно расположено; но он не является отдельно стоящим, поэтому «земля, на которой он стоит», ограничена передним и задним дворами. Таунхаусы соединены друг с другом в ряд и обычно имеют два или три этажа.
Да! Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья в первый раз или пустым домом, жизнь в таунхаусе представляет собой идеальную альтернативу владению домом на одну семью. … В целом, таунхаус требует меньше ухода, чем дом на одну семью, что делает его идеальным для тех, кто хочет вести образ жизни с низкими эксплуатационными расходами.
Zillow перестанут покупать дома.Что это значит для домохозяек?
Пестрый посох дурака | The Motley Fool
Покупка и завершение сделки по покупке дома: вот сколько это на самом деле стоит
Процесс покупки дома не завершается после того, как ваше предложение принято и вы получили ипотечный кредит. Вот сколько вам на самом деле нужно заплатить, чтобы закрыть.
США СЕГОДНЯ
Цены на жилье настолько высоки, что даже Zillow (NASDAQ: Z) (NASDAQ: ZG) бросает полотенце.
Zillow только что объявила о прекращении покупки домов через свой бизнес Zillow Offers, который работает как iBuyer или мгновенный покупатель.
Во втором квартале Zillow купила 3800 домов и только что объявила, что больше не будет покупать до конца года. Однако Zillow выполнит свое обязательство купить все дома, на которые в настоящее время действует контракт.
Почему Zillow принял такое решение? Домашние ласты, обратите внимание
Zillow заявляет, что принял решение прекратить покупку домов, потому что «исчерпал свои возможности по покупке домов на оставшуюся часть года». Это заявление пришло из электронного письма сотрудника Zillow, занимающегося покупкой жилья, которое было просмотрено Bloomberg [требуется подписка].
Но разве это единственная причина? Возможно нет. Если бы Zillow могла зарабатывать деньги, перепродавая дома, она бы это сделала. Вот несколько других возможных причин, по которым Zillow сделал это внезапное изменение, которое должны принять во внимание все домашние плавники.
► The Daily Money: Получите наши последние новости о личных финансах в свой почтовый ящик
Дома дорогие
Предложение жилья никогда не было таким низким.
Это означает, что никогда еще не было такой большой конкуренции за покупку домов, что привело к росту цен.Любой любитель недвижимости или инвестор в недвижимость понимает, что сейчас не самое подходящее время для покупки. Идеальное время — это когда на рынке наблюдается избыток домов, как это было в ситуации, которая привела к развитию бизнеса по смене домов после жилищного кризиса 2008 года. Сейчас у нас фиаско с жильем, но это противоположно тому, что происходило тогда.
Недостаток рабочей силы
Даже если домоукладчик (или Zillow) может получить хорошую сделку по дому, все еще есть часть «починки» при ремонте и переворачивании. Хотя Zillow использует алгоритмы, чтобы определить, сколько платить за дом, он по-прежнему полагается на реальных людей для выполнения этой работы.И Zillow становится все труднее находить людей, в которых она нуждается, от домовых инспекторов, чтобы определить, следует ли Zillow покупать дом, до подрядчиков, которые могут сделать этот легкий ремонт.
Zillow уже однажды прекращал покупать дома
Zillow уже однажды прекращал покупать дома, в первые дни пандемии, когда на рынке жилья была большая неопределенность. Однако, как только люди начали требовать дома, Зиллоу вернулся на ринг. Большая разница между тогда и сейчас заключается в том, что другие ведущие покупатели iBuyers — Opendoor , Offerpad и Redfin — тоже перестали покупать.Теперь они все еще покупают, а Zillow остановился. Это должно заставить задуматься, почему.
Zillow в беде?
В августе Zillow заняла 450 миллионов долларов в виде облигаций. А 18 октября акции Zillow упали на 6,8% на премаркете после объявления о прекращении покупки домов. В этом году его акции упали примерно на 27%. Если компаниям необходимо занимать деньги для финансирования операций по покупке жилья, они подвергают себя большому риску на нестабильном рынке. До сих пор неясно, будет ли бизнес iBuying устойчивым во время рецессии.
Также Zillow беспокоит вирусное видео TikTok, в котором Zillow обвиняется в манипулировании рынком.
По сути, теория гласит, что если бы Zillow мог купить 30 домов по соседству, он мог бы купить 31-й дом за большие деньги, тем самым установив общие цены выше, когда придет время продавать свой инвентарь. Профессор Zillow, Redfin и Wharton по недвижимости Жиль Дюрантон отверг эту теорию: «Если бы вы могли так легко фальсифицировать рынок жилого жилья, риелторы уже давно бы это сделали», — сказал Дюрантон MarketWatch.
Восприятие часто важнее реальности, однако, и многие агенты по недвижимости (которые в любом случае не любят Zillow) и широкая публика верят (по крайней мере частично), что iBuyers манипулируют рынком жилья, превращая их в часть почему цены на жилье такие высокие. Конечно, основной причиной таких высоких цен является нехватка жилья, которое, по оценкам Realtor.com, составляет 5,2 миллиона домов. Просто сейчас не самое подходящее время для того, чтобы заниматься домашними делами.
Итоговый показатель Millionacres
Zillow Offers — это институциональный инструмент, предлагающий домовладельцам мгновенные наличные деньги, если они продадут свой дом Zillow.
Затем Zillow вносит в дом минимальные исправления, такие как новый ковер и краска, и сразу же выставляет дом на продажу. Размер прибыли для этой бизнес-модели невелик, и Zillow внезапно приостановил покупку большего количества домов, по крайней мере, на данный момент. Ласты недвижимости, обратите внимание.
Несправедливые преимущества: Как недвижимость стала миллиардером Фабрика
Предложение от Пестрого дурака: Вы, наверное, знаете, что недвижимость уже давно является игровой площадкой для богатых и со связями, и что, согласно недавно опубликованным данным, она также самая прибыльная инвестиция в современной истории.И с набором несправедливых преимуществ, совершенно неслыханных для других инвестиций, неудивительно, почему. Но эти барьеры рухнули, и теперь можно создать НАСТОЯЩЕЕ богатство с помощью недвижимости за небольшую часть того, что раньше стоило, а это означает, что несправедливые преимущества теперь доступны для таких людей, как вы.
Для начала мы составили подробное руководство, в котором изложено все, что вам нужно знать об инвестициях в недвижимость, и сделали его доступным БЕСПЛАТНО сегодня.
В «Пестром дураке» действует политика раскрытия информации. Редакционные мнения принадлежат только нам и не были ранее рассмотрены, одобрены или одобрены включенными рекламодателями. Редакционный контент Millionacres отделен от редакционного контента The Motley Fool и создается другой командой аналитиков.
The Motley Fool — контент-партнер USA TODAY, предлагающий финансовые новости, аналитические материалы и комментарии, призванные помочь людям контролировать свою финансовую жизнь. Его содержание производится независимо от USA TODAY.
Просто нажмите здесь, чтобы узнать больше и получить бесплатную копию.
Кондоминиум и таунхаус: в чем разница?
Если вы думаете о покупке или аренде таунхауса или кондоминиума, вам следует знать о некоторых важных отличиях. Чтобы помочь вам принять решение перед покупкой, ознакомьтесь с этим сравнением, чтобы узнать, в чем разница между ними, включая право собственности, страховые ставки домовладельцев, размеры и многое другое.
Но прежде чем мы начнем, давайте начнем с определения того, что на самом деле представляют собой квартира и таунхаус:
Что такое квартира?
Кондоминиум, или кондоминиум, представляет собой здание или группу зданий, в которых единицы принадлежат отдельным лицам, а не арендодателю.
Что такое таунхаус?
Таунхаус определяется как совмещенные единицы, принадлежащие отдельным арендаторам. Архитектурно они похожи на рядные дома в том смысле, что владельцы обычно разделяют по крайней мере одну или несколько стен.
Если вы думаете о покупке или аренде таунхауса или кондоминиума, между ними есть несколько важных различий, о которых вам следует знать. Мы составили всестороннее сравнение, чтобы помочь вам принять обоснованное решение перед покупкой.
Таунхаус vs.Квартира
| Квартира | Таунхаус | |
| Собственность | Владельцы квартир владеют только внутренней частью своей квартиры. Все остальные территории, в том числе фасад здания, газон и места общего пользования, являются собственностью Ассоциации домовладельцев (ТСЖ). | В большинстве таунхаусов владельцы владеют внутренней и внешней частью своей квартиры, включая крышу, газон и подъездную дорогу, но не местами общего пользования.
|
| Архитектура | Кондоминиумы бывают разных стилей. Они могут быть частью большого высотного здания, тупиком коттеджей или чем-то средним между ними. | Таунхаусы строятся рядами, поэтому жильцы обычно делят по крайней мере одну стену. Обычно таунхаусы имеют два или более этажей.
|
| Сообщество | Кондоминиумы часто ориентированы на общественность и включают в себя клуб, бассейн, поле для гольфа и/или аналогичные удобства.
| Некоторые сообщества таунхаусов предлагают те же удобства, что и многоквартирные дома, но другие являются более уединенными.
|
| Сборы ассоциации домовладельцев | Сборы ТСЖ для квартир, как правило, выше, чем для таунхаусов, потому что они оплачивают внешнее содержание, такое как уход за газоном, вывоз мусора и борьба с вредителями.
| Владельцы таунхаусов платят меньшую ежемесячную плату за ТСЖ, поскольку большую часть своего содержания они оплачивают сами. ТСЖ по-прежнему занимается некоторыми видами обслуживания и вывозом мусора. |
| Тарифы на страхование жилья | Тарифы на страхование жилья обычно ниже для кондоминиумов, потому что владельцы должны застраховать только внутреннюю часть своей квартиры.
| Таунхаусы могут иметь более высокие ставки страхования жилья, поскольку большинству владельцев требуется страховка, которая покрывает как внешнюю, так и внутреннюю часть дома.
|
| Размер | Хотя квартиры бывают разных размеров и стилей, они, как правило, меньше, чем таунхаусы.
| Таунхаусы могут быть довольно большими и часто состоять из нескольких этажей.
|
| Плата за обслуживание | Владельцы кондоминиумов часто платят более высокую ежемесячную плату за обслуживание, которая идет на ремонт наружных и общественных помещений. | Как и в случае с платой за ТСЖ, владельцы таунхаусов обычно имеют более низкую ежемесячную плату за обслуживание, но платят больше из своего кармана за внешний и внутренний уход.
|
| Конфиденциальность | В зависимости от стиля квартиры могут быть частными, отдельными домами или квартирами.
| Таунхаусы делят одну или две стены с соседними квартирами, но не имеют квартир над или под ними.
|
Помните, выберете ли вы квартиру или таунхаус, программа Nationwide поможет вам. Узнайте больше о вариантах страхования квартир и таунхаусов сегодня.
Дополнительная квартира по сравнению с ресурсами таунхауса
https://www.nationwide.com/personal/insurance/renters/
https://www.nationwide.com.com/личное/страхование/домовладельцы/
https://www.nationwide.com/renting-a-condo-tips.jsp
Какое покрытие вам нужно?
Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения в отношении ваших денег. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.Условия применяются к предложениям, перечисленным на этой странице. Ознакомьтесь с нашими редакционными стандартами.
Большинство людей знакомы со страхованием арендаторов, страхованием домовладельцев и страхованием квартир, но существует восемь типов полисов домовладельцев в зависимости от типа вашего дома.
Если вы купили таунхаус и хотите получить страховку домовладельцев, вы можете не знать, что выбрать: домовладельцев или страховку квартиры. Определяющим фактором, который поможет вам принять решение, является то, является ли ваш таунхаус частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ).
Нужна ли мне страховка домовладельца для моего таунхауса?Страхование домовладельцев не требуется по закону штата. Однако, если у вас есть ипотечный кредит, ваш кредитор потребует страхования домовладельцев для защиты инвестиций. Если у вас есть ассоциация домовладельцев, большинство из них требуют страхования домовладельцев.
Даже если у вас нет ипотечного кредита, страхование домовладельцев, как правило, является выгодным вложением, поскольку оно защищает ваше жилище, личные вещи и обеспечивает страхование личной ответственности в случае повреждения вашего имущества.Вопрос в том, можете ли вы позволить себе не защищать свой дом — самый большой актив большинства американцев.
Если вы арендуете таунхаус, вам необходима страховка арендатора. Однако, если вы владеете таунхаусом, тип необходимой вам страховки домовладельцев зависит от того, являетесь ли вы членом ассоциации домовладельцев.
Если ваш таунхаус является частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вам потребуется страховка кондоминиума/кооператива HO-6.Если вы являетесь владельцем своего таунхауса и у вас нет ассоциации домовладельцев, это означает, что вы несете ответственность за жилье и вам нужна стандартная страховка домовладельцев HO-3.
Страхование кондоминиума/кооператива по сравнению со стандартным страхованием домовладельцевОсновное различие между стандартным страхованием домовладельцев и страхованием кондо/кооператива заключается в покрытии жилья.
Домовладельцы, проживающие в доме, имеют жилищное страхование для дома и любых строений на участке. HO-3 является наиболее распространенным типом страхования домовладельцев, поскольку он покрывает дом, ваши вещи и страхование гражданской ответственности.
Если вы живете в многоквартирном доме или кооперативе, здание и помещения общего пользования принадлежат ассоциации многоквартирных домов. Они покрываются основной политикой ассоциации кондоминиумов или кооперативов, которую владельцы кондоминиумов вносят через оценки кондоминиумов или домовладельцев, известные как сборы ТСЖ.
Основной полис ассоциации квартир покрывает ответственность за травмы, полученные в местах общего пользования. Вам необходимо проверить подзаконные акты вашей ассоциации, чтобы определить, имеет ли основная политика покрытие «все включено» или «голые стены».
Хотя основной полис ассоциации квартир распространяется на здание и места общего пользования, ваши оценочные платежи не покрывают содержание вашей квартиры, травмы, которые происходят в вашей квартире, или ущерб вашей квартире. Страхование кондоминиума называется страхованием «в стене», потому что оно покрывает все, что находится внутри ваших стен, будь то ваша собственность, ваша ответственность или ущерб внутри вашей квартиры.
Кроме того, владельцы кондоминиумов и кооперативов получают особый тип покрытия, называемый «потеря оценки», который вступает в силу для покрытия любых дополнительных расходов, которые могут быть запрошены, если собственное покрытие ассоциации кондоминиумов окажется недостаточным.Если происходит событие, а охват ассоциации недостаточен, ассоциация потребует дополнительную плату от каждого владельца квартиры. Потеря страхового покрытия помогает владельцам квартир покрывать эти платежи.
*Проконсультируйтесь с основной политикой и подзаконными актами ассоциации кондоминиумов/домовладельцев
**Доступно в качестве дополнительного покрытия, если не является частью полиса
***Требуется, если вы находитесь в зоне затопления, но чаще домовладельцы столкнулись с наводнением
В чем разница между квартирой и таунхаусом? Кондоминиум представляет собой многоквартирный дом, но вместо домовладельца им управляет ассоциация кондоминиумов.
Ассоциация отвечает за здание и места общего пользования. Таунхаус похож на рядный дом, и вы делите одну или две стены со своими соседями. Таунхаус может иметь пристроенный или отдельный гараж.
Данные из общенационального
Сколько стоит страхование домовладельцев?Согласно отчету о страховании домовладельцев, подготовленному Национальной ассоциацией уполномоченных по страхованию (NAIC), среднегодовая премия в США в 2017 году составила 1211 долларов.
Согласно Отчету о страховании владельцев кондоминиумов/кооперативов, подготовленному Национальной ассоциацией уполномоченных по страхованию (NAIC), в 2017 году в США средняя годовая страховая премия по страхованию кондоминиумов составила 488 долларов.
Дома, расположенные в погодных зонах или районах, подверженных стихийным бедствиям, таких как зоны наводнений, ураганов, торнадо, лесных пожаров, оползней, града и землетрясений, будут иметь повышенные страховые взносы, поскольку эти типы событий не включены в базовое покрытие и должны будут быть дополнительными гонщиками.
Арендатору может подойти самая низкая цена. Однако, если вы являетесь домовладельцем, самая низкая цена, вероятно, не подходит, если это означает, что компания не отвечает, когда вы подаете претензию. Для многих домовладельцев дом является их самым большим активом, и страхование домовладельцев помогает защитить его. Сосредоточьтесь на обслуживании клиентов, жалобах и репутации страховой компании.
Как найти страховку домовладельцевЕсли у вас в настоящее время есть страховка домовладельцев, ежегодно пересматривайте страховое покрытие вашего полиса.Если ваша страховая компания домовладельцев не предоставила услуги того уровня, на который вы рассчитывали, возможно, пришло время выбрать нового поставщика.
Помните, что низкая цена не означает хорошее обслуживание клиентов. Средняя стоимость страхования домовладельцев будет варьироваться в зависимости от штата, в котором вы живете, и от того, живете ли вы в городе или в сельской местности.
Сосредоточьтесь на рейтингах удовлетворенности клиентов, таких как рейтинги J.D. Power, и сравнительных магазинах. Это особенно важно для тех, кто живет в районах, подверженных стихийным бедствиям, когда хорошее обслуживание может иметь решающее значение.
Подробнее о страховании домовладельцев
таунхаусов и квартир: в чем разница?
Вы готовы расширить свой кругозор, переехать в большее пространство и построить будущее в совершенно новом доме.Но в чем разница между списками всех квартир, квартир и таунхаусов?
Что такое таунхаус?
Таунхаусы, также называемые таунхаусами, не новы. Они существовали веками. Как следует из названия, таунхаусы обычно находятся в городе или жилых районах города рядом с пешеходной зоной.
Они могут быть как уютными, так и огромными в несколько этажей. В небольших таунхаусах на первом этаже может быть кухня и общая зона, а наверху — спальни.
Также принято иметь офис или комнату на первом этаже. Затем, у некоторых есть общее пространство и кухня на втором этаже. Иногда вы найдете несколько спален на верхнем этаже.
В зависимости от района вашего таунхауса у вас также может быть собственный сад, бассейн, фитнес-центр и другие удобства.
Люди часто упускают из виду эти единицы в пользу домов на одну семью или современных кондоминиумов. Тем не менее, они наблюдают возрождение на рынке, поскольку есть спрос на удобные, не требующие особого ухода жилища.
Для кого идеально подходит таунхаус?
Таунхаусы идеально подходят для тех, кто хочет увеличить площадь. Эти жилища также становятся все более популярными среди семей, которые ищут больше удобств без содержания.
Некоторые таунхаусы имеют даже собственные огороженные дворы или патио.
Они предлагают больше гибкости для детей.
Квартиры обычно меньше по размеру и предлагают гибкую планировку этажей. Вы можете выбрать несколько спален, чтобы спать с соседями по комнате. Вы также можете выбрать между студией или экономичной квартирой, чтобы жить в одиночестве, сохраняя при этом низкие расходы.
Современные жилые комплексы, как правило, отличаются лучшими удобствами. К ним относятся балконы на крыше, бассейны и парковка на территории. Они также могут включать фитнес-центры, развлекательные зоны и многое другое.
Различия между таунхаусами и апартаментами
Между таунхаусами и апартаментами есть существенные различия. Это может повлиять на ваш опыт аренды.
Таунхаусы обычно сдают владельцы. Управляющая компания обычно сдает квартиры в аренду.
Иногда владельцы таунхаусов нанимают управляющего недвижимостью. Этот человек занимается поиском жильцов и содержанием дома.
Вы можете заметить, что некоторые единицы указаны как квартиры, а другие как кондоминиумы.
Кондо обычно выглядят как квартира. Тем не менее, резидент часто владеет ими. Следовательно, они ваши домовладельцы.
Квартиры сдаются внаем. Как и сообщества таунхаусов, кондоминиумы также полагаются на сборы ТСЖ, чтобы установить стандартные удобства.
Планировка таунхаусов аналогична планировке дома на одну семью.Они имеют несколько историй и большую планировку. Большая планировка также означает, что таунхаусы обычно дороже, чем одноэтажные уютные апартаменты.
Плюсы и минусы аренды таунхауса
Прежде чем принимать решение, убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы аренды таунхауса.
Pro #1: больше места
Таунхаусы идеально подходят для расширения вашего пространства без необходимости строить дом на одну семью. В таунхаусах часто можно найти гаражи, балконы, патио и небольшие дворы.
Плюс №2: Дешевле, чем аренда/покупка дома на одну семью
Нехватка жилья и стремительный рост цен затрудняют переход от арендатора квартиры к владельцу таунхауса.
Обычно арендовать или купить таунхаус дешевле, чем дом на одну семью.
Pro #3: Удобства
Таунхаусы обычно являются частью крупного комплекса. Они часто имеют большие удобства. Вы получаете лучшее из обоих миров с таунхаусом. Как и в жилых комплексах, в таунхаусах часто есть фитнес-центры, бассейны и другие высококлассные удобства.
Против №1: Конфиденциальность
Таунхаусы обычно более уединенные, чем квартиры. Однако они менее приватны, чем дома на одну семью. Делить стены, дворы и удобства с соседями — это норма.
Против №2: Местоположение
Некоторые таунхаусы находятся в жилых районах города. Однако обычно они находятся в пригороде. Легко найти кондоминиумы и квартиры прямо в центре города и в густонаселенных городских районах.
Против №3: Плата за ТСЖ стандартная
Застройка таунхауса зависит от платы за ТСЖ, чтобы не отставать от озеленения и содержания мест общего пользования.Однако наличие ТСЖ также означает, что вам необходимо следовать определенным правилам.
Это может включать в себя отказ от окрашивания таунхауса в ярко-фиолетовый цвет и соблюдение их стандартов.
Как найти таунхаус?
Найти таунхаус не так уж и сложно, если знать, с чего начать! Вот несколько шагов, которые помогут вам найти таунхаус вашей мечты.
Определите свой бюджет
Составление бюджета квартиры требует от вас тщательного анализа своих финансов и определения того, сколько вы можете позволить себе платить за аренду.Вы можете использовать наш калькулятор арендной платы, чтобы определить, сколько вы можете позволить себе платить.
Если вы предпочитаете рассчитывать цифры самостоятельно, вы можете создать бюджет, используя правило 30%. Это правило гласит, что вы должны тратить на аренду не более 30% своего ежемесячного дохода до вычета налогов.
В действии это правило помогает гарантировать, что человек не будет обременен арендной платой. Тем не менее, правило 30% не является надежным методом, поскольку оно не охватывает уникальные финансовые ситуации.
Лучший способ убедиться, что вы составили точный бюджет, — это отслеживать свои доходы и расходы с помощью приложений для составления бюджета.
Определите приоритеты квартиры
Когда вы ищете таунхаус, обязательно выберите тот, который соответствует всем вашим предпочтениям. Здесь можно быть немного эгоистичным!
Если в вашей квартире обязательно есть тренажерный зал и сауна, обязательно включите их в свой список.
Даже если у вас есть менее роскошные потребности, такие как близлежащий доступ к остановкам общественного транспорта или посудомоечной машине, важно заранее определить свои потребности.
При этом вы можете сузить свой выбор во время поиска и приблизиться к таунхаусу своей мечты..
Учитывайте время в пути
Время в пути является важным фактором для многих арендаторов. Никто не хочет два раза в день проделывать двухчасовую поездку на работу. Хотя есть класс суперпассажиров, которые делают это ежедневно!
Тем не менее, при выборе таунхауса учитывайте время в пути и способ передвижения.
Стремитесь к более коротким простым поездкам на работу, когда это возможно.
Если вы не работаете удаленно, то ваша цель должна состоять в том, чтобы найти таунхаус в одном из лучших городов для удаленных работников.
Подготовка к осмотру таунхауса
Конечно, при осмотре таунхауса очень важно собрать информацию о его состоянии, чтобы убедиться, что вы переезжаете в хороший дом. Однако это не единственная забота, которую вы должны иметь при подготовке к туру по квартире.
Во время посещения таунхауса вам следует задать множество вопросов. Если вы решите начать с самых важных, спросите о своих предполагаемых соседях.
Таунхаусы имеют общие стены, как и жилые дома.В результате поведение и образ жизни ваших соседей с большей вероятностью повлияют на вас.
Если вас беспокоят такие шумы, как лай собак, плач младенцев, громкая музыка или что-то еще, что может потребовать жалобы на шум, лучше заранее спросить об этих проблемах.
Подача заявления на покупку таунхауса
Процесс подачи заявления на получение квартиры может различаться в зависимости от практики вашего арендодателя или управляющего недвижимостью.
Тем не менее, процесс подачи заявления, как правило, прост и требует, чтобы вы предоставили арендодателю или управляющему недвижимостью всю необходимую информацию, чтобы определить, подходите ли вы для приобретения таунхауса.
В дополнение к заполнению заявления вам необходимо предоставить информацию, подтверждающую вашу личность, доход, текущую должность, историю аренды и ваше согласие на проверку биографических данных или кредитоспособности. Скорее всего, вас также попросят предоставить рекомендации.
При подаче заявления вас могут попросить заплатить небольшую сумму, поэтому будьте готовы выложить до 50 долларов.
Защитите себя от мошенничества с арендой
Мошенничество с арендой дорого обходится! Это мошенничество, которое обходится невольным арендаторам в 5 долларов.2 миллиона в год. Что еще хуже, треть арендаторов, ставших жертвами мошенничества с арендой, потеряли из-за этой схемы более 1000 долларов.
Вот почему так важно знать, как обнаружить и избежать мошенничества с арендой, эти навыки помогут вам не стать жертвой мошенников.
Начните с простых шагов — избегайте оплаты наличными или использования банковских переводов, проявите должную осмотрительность и всегда проверяйте действительность квартиры, прежде чем двигаться дальше в процессе подачи заявки.
Как найти недорогие таунхаусы
Поскольку таунхаусы, как правило, расположены в центре крупных городов и рядом со многими удобствами, на них обычно приходится большая конкуренция, поэтому они дороже.Короче говоря, найти недорогой таунхаус может быть непросто.
Тем не менее, если вы ищете жилье в подходящее время года и получаете специальное предложение на въезд, вы можете значительно сэкономить на аренде или получить бесплатный месяц.
Если вы действительно хотите сэкономить и не возражаете против совместного проживания, то сосед по комнате — это то, что вам нужно. Если вы разделите арендную плату с соседом по комнате, вы будете нести ответственность за оплату только половины стоимости аренды.
Когда лучше арендовать таунхаусы?
Лучшее время для аренды квартиры зависит от ваших потребностей и предпочтений.
Поскольку в течение года спрос и предложение в сфере аренды претерпевают значительные изменения, важно уточнить свои цели, прежде чем приступить к поиску квартиры.
Если вы ищете недорогую квартиру, лучше всего начинать поиск в декабре и январе. В эти зимние месяцы арендные ставки самые низкие, так как интерес к аренде и переезду ослабевает.
Если цена вас не волнует, и вы предпочитаете просматривать как можно больше вариантов, начните поиски в летние месяцы.
В это время года число выездов выше, начиная с марта и достигая пика в августе. В это время года будет больше вариантов аренды.
Короче говоря, пользуясь сезонностью арендного бизнеса, вы можете приобрести таунхаус своей мечты.
Что мне лучше, таунхаус или квартира?
Таунхаусы и апартаменты – хороший выбор для арендаторов. Сосредоточьтесь на том, что для вас важно. Если для вашего комфорта жизненно важно иметь больше места, чтобы рассредоточиться в более тихой обстановке с отличными удобствами, таунхаус — отличный выбор.