Сырые стены в квартире что делать: Что делать, если сыреют углы и стены в квартире или частном доме: способы устранения сырости

Жителям крайних этажей, особенно в кирпичных домах, не понаслышке известно, как неуютно и некомфортно находиться в сырой квартире. Повышенный уровень влажности в помещении не только приводит к порче предметов мебели и разрушению отделочных материалов, но и опасен для здоровья. В статье мы расскажем, как определить причину или источник излишней влаги и дадим советы, как избавиться от сырости в квартире.

Откуда проникает влага?

Для начала следует определить следующее – влага проникает в помещение извне, либо же образуется непосредственно внутри жилья.

• Выберите комнату с наиболее высоким по вашим ощущением показателем влажности, и в которой есть стена, выходящая именно наружу. Обычно это торцевые помещения;
• Возьмите небольшой кусочек обычного стекла, приложите его к выбранной стене и закрепите. В зависимости от отделочного материала, это можно сделать с помощью малярного скотча либо канцелярских кнопок;
• Крепить стекло необходимо обязательно на ровный участок стены, чтобы обеспечить максимальное прилегание;
• Спустя несколько часов открепите стекло и осмотрите его;
• Если его поверхность стала влажной со стороны, которая прилегала к стене, значит, сырость в квартиру проникает с улицы. Если же влага была обнаружена на другой стороне, значит, что-то внутри квартиры провоцирует ее избыточное количество.

Влияние сырости на жилье и людей

В случае несвоевременных действий, направленных на устранение сырости, или в случае игнорирования проблемы, непременно возникнут неприятные последствия.

• В квартире появится устойчивый тяжелый запах, характерный для подвальных помещений;
• Начнут отслаиваться отделочные материалы, а именно обои или штукатурка. Напитанная влагой шпатлевка становится рыхлой и отходит от поверхности стены или потолка целыми пластами;
• Деревянные полы или напольное покрытие может деформироваться, образуются щели на стыках элементов, и появится характерный скрип;
• Предметы мебели, изготовленные из натуральных материалов, также подвергнуться деформациям;
• В случае, когда уровень влажности превышает нормальные для человека показатели 40-60%, это приводит к обострению респираторных заболеваний или их развитию;
• Может обостриться аллергия;
• Все микробы и бактерии во влажной среде развиваются намного быстрее и активнее;
• Появятся кожные высыпания, ранки или царапины буду дольше заживать или загнивать;
• Особенно опасен подобным микроклимат для маленьких детей, чей иммунитет еще не окреп и не может оказывать должного сопротивления. Дети легко подвергаются заболеваниям и дольше болеют;
• Наглядным последствием будет образование на стенах или потолке черного грибка, то есть плесени.

Причины проникновения сырости с улицы

В большинстве случаев причиной появления повышенного уровня влажности в квартире являются ошибки застройщика. Или естественный износ здания, а именно:

• Негерметичные стыки между элементами панельной конструкции либо кирпичной кладки. Очень часто в старых домах раствор, на котором держатся кирпичи, просто высыпается. Тем самым нарушается целостность стен, и образуются пустоты, в которые и проникает сырость;
• Если речь идет о квартирах на первых этажах, сырость может проникать из затопленного подвала через негерметичные стыки между полом и стенами;
• К подтоплению подвальных помещений во время осадков или таяние снега приводит и разрушение отмостки дома;
• Распространенной проблемой к

чем опасна сырость, как избавиться от запаха сырости в доме

• 9-й км
• Ангарская (многоквартирные дома)
• Аэродромная, Могилевская, Воронянского
• Багратиона, Менделеева, Уральская, Столетова
• Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
• Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
• Боровая
• Ботаническая, Академическая
• Брилевичи
• Ванеева, Партизанский
• Веснянка
• Военный городок Уручье
• Вокзал
• Восток
• Гикало, Золотая Горка
• Дзержинского, Хмелевского, Щорса
• Домбровка
• Дражня, Холмогорская
• Дрозды
• Ждановичи
• Запад, Красный Бор
• Захарова, Пулихова
• Зацень
• Зеленый луг
• Казинца, Ландера
• Каменная Горка
• Кижеватова, Асаналиева
• Колядичи
• Копище
• Кунцевщина

Плесень в квартире: причины появления и способы борьбы с заразой

Плесень в квартире знакома многим жильцам, это черный налет на стенах и других поверхностях квартиры, быстро распространяющийся и трудно выводимый. Особенность плесени в том, что она является причиной не только эстетического дефекта в интерьере. Плесень – весьма опасное образование с точки зрения здоровья людей, проживающих в квартире или доме. О вреде плесени, причинах ее появления и способах борьбы поговорим сегодня, в этой статье.

Причины появление плесени

Основная ошибка в борьбе с плесенью заключается в том, что хозяева дома успокаиваются после того, как устранили видимую часть плесени. Это неправильно, потому что плесень легко и быстро возвращается на свои места, если не исправлена основная причина появления плесени в квартире. Давайте разбираться, каковы же эти причины. По большому счету, причина плесени всего одна – излишняя влажность и сырость в квартире. Все остальные причины являются только лишь первоисточниками образования плесени:

1. повышенная влажность в квартире с нарушенной системой вентиляции;
2. промерзание стен;
3. грунтовая сырость в частном доме;
4. нарушения в системе отопления;
5. протечки: в трубах, на крыше.

 

Те, кто хоть раз столкнулся с плесенью в квартире, знают, что удаление плесени со стен и поверхностей – это только начало борьбы. Чтобы убрать плесень из дома раз и навсегда – необходим комплексный подход по устранению первопричины, состоящий из нескольких последовательных шагов:

1. удаление видимой плесени с пораженных участков и поверхностей;
2. обработка поверхностей средствами от плесени для профилактики ее появления в дальнейшем;
3. вынос из дома предметов, пораженных плесенью и не подлежащих восстановлению;
4. создание правильных условий пребывания в квартире или доме, при которых образование плесени невозможно.

Помните о том, что наиболее эффективный метод борьбы с плесенью – поддержание в квартире оптимальной влажности и налаживание системы вентиляции, профилактика появления плесени доступней и проще, чем методы ее уничтожения. Поскольку споры грибкового поражения присутствуют в каждой квартире, и только создание благоприятных условий для их размножения влечет за собой распространение плесени по дому.

Вам могут пригодиться

Вред плесени

 

Существует несколько видов плесени, которая распространена и встречается в квартире и доме. Каждый из этих видов по-своему опасен, токсичность спор плесени известная большинству жильцов, столкнувшихся с данной напастью.

 

• Белая плесень. Грибковое поражение, характерное для растений, установленных в доме. Наиболее часто поражает цветы, наземные побеги, корневую систему и грунт растений. Проявляется мелким паутинкообразным налетом в цветочном горшке, который быстро распространяется, наращивая пушистую массу. Относительно других видов плесени, устранение белого налета проще всего: при отсутствии положительной динамики во время лечения, цветок можно просто убрать из квартиры. Для человека белая плесень опасна появлением и обострением аллергий.

 

 

• Зеленая плесень. Наиболее частый объект поражения – продукты питания с истекшим сроком годности. Употреблять в пищу пораженные места, как и остальные части продукта, нельзя, попадание спор плесени в желудочный тракт может вызвать серьезные реакции в дальнейшем. Встречаются поражения зеленой плесенью и несъедобных объектов: строительные материалы, кирпич, дерево.
• Плесень синевы. Неприятный мутно-синий оттенок появляется на деревянных поверхностях и отделочных материалах: мебель, паркет, рамы картин. Если пораженное место зачистить, покрыть шпаклевкой и нанести лакокрасочное покрытие, налет все равно проступит, потому что избавиться от него не так-то и просто.

 

• Плесень гниения. Еще один вид плесени, развивающийся исключительно на древесине. Результатом поражения плесенью становится уменьшение веса дерева, появление трещин, визуально плесень гниения проявляется бурым и серым налетом.
• Черная плесень. Наиболее распространенный и опасный враг человека и поверхностей в доме. Особенность распространения черной плесени заключается в том, что она не цепляется за какой-либо конкретный материал, ее можно найти на стенах и подоконниках, на пластике, бетоне и древесине, мебель и предметы интерьера тоже подвержены появлению этой заразы.

 

Токсичность плесени для человека доказана медиками и научными деятелями. Начинаются проблемы с легких респираторных заболеваний, которые повторяются регулярно и слишком часто. Дальше у человека начинают обостряться аллергии, идет влияние на нервную систему: нарушения сна, обмороки, головокружения. В наиболее худших вариантах плесень становится причиной появления у человека таких диагнозов, как бронхиальная астма, хронический бронхит и пневмония, и даже описывается взаимосвязь с развитием рака легких. Кроме влияния на здоровье человека, развитие плесени негативно сказывается на материалах. Они теряют прочность, становятся ненадежными, выходят из строя, переставая выполнять отведенную им роль. Важно понимать, что появление плесени само по себе не опасно, не пугайтесь и не нервничайте, соберитесь и начинайте борьбу с недугом. Перечисленные опасные реакции характерны тотальному поражению плесенью квартиры с длительным пребыванием в ней человека.

Борьба с плесенью

 

Наиболее эффективный способ борьбы с плесенью – использование специализированных химических средств для удаления плесени. Для их применения потребуется счистить видимую плесень с поверхности, обработать поверхность средством (чаще всего, оно продается в емкости с пульверизатором), дождаться высыхания. Однако, необходимо понимать, что химическое средство – небезопасно, при наличии в доме детей и животных применение средства важно минимизировать. Используйте бытовую химию от плесени только в тех случаях, если народные и общеизвестные методы не помогли. Несколько наиболее распространенных вариантов я расскажу вам сейчас:

 

• Отбеливатель. Основное действующее вещество отбеливателя используется и для производства специальных средств, поэтому отбеливатель наиболее эффективен от всех видов плесени. Однако, помните, что применение отбеливателя от плесени возможно не на всех поверхностях: подойдет средство для непористых структур (стекло, плитка), пористые материалы впитают жидкую форму, ухудшая состояние изделия.

 

 

• Бытовые жидкости. К таким способам борьбы с плесенью относятся растворы, которые имеются у каждой хозяйки в доме. К примеру, уксус – является кислотой, успешно борется с большинством видов плесени. Замена уксусу – лимонная кислота, которая к тому же не обладает столь неприятным ароматом, как уксус. Сода найдется в каждом доме, тоже является неплохим помощником в борьбе с грибковым налетом. Перекись водорода и нашатырный спирт справится с черными пятнами, но нашатырь необходимо использовать осторожно: он, как и отбеливатель, проникает в структуру пористых материалов, а неприятный и резкий аромат является весьма устойчивым, как и у уксуса. Смесь перекиси водорода, борной кислоты и уксуса – является наиболее эффективным средством среди народных, используемых для удаления грибкового налета.
• Масла. Масло является полностью натуральным средством, любимое хозяйками за безопасность использования. Минусом применения масел является их высокая цена, но расход масла экономичен, одного небольшого бутылька хватит на обработку всей квартиры. Для удаления плесени подойдет масло чайного дерева, лавандовое и розмариновое масла, а также экстракт грейпфрутовых косточек.

Профилактика появления плесени

 

Не допустить появления плесени в квартире намного проще, чем в дальнейшем избавиться от нее навсегда. Грибковый налет имеет особенность регулярно возвращаться, если не устранена причина его возникновения. Поэтому профилактика появления плесени направлена на борьбу с сыростью в квартире.

•Регулярно проверяйте работу систем дома: системы вентиляции и отопительной системы. Ремонт производите сразу после обнаружения поломки.

•Контролируйте работу увлажнителя, приобретите кондиционер при излишне-влажном воздухе.

•Не пренебрегайте проветриванием комнат.

•Избегайте искусственного увлажнения: сушка белья в помещении, отсутствие вытяжки – потенциально опасные действия.

•Во время ремонта используйте антисептическую грунтовку, она защитит от скрытого распространения плесени под отделочным материалом.

•При однократном появлении плесени регулярно обрабатывайте поверхности, потенциально подверженные образованию грибка.

Плесень – опасное явление, борьбу с грибковым поражением необходимо начинать сразу же после обнаружения. Благополучный исход во многом зависит от регулярности обработки и ответственного отношения.

25.12.2018

Подписаться на рассылку

Борьба с сыростью и конденсатом в доме и на даче

Сырость и конденсат

Эти явления могут уничтожить декоративную отделку здания, — привести в негодность покрытие пола, повредить стены и штукатурку, сгноить столярку; поэтому очень важно не только рассмотреть симптомы, но также установить причины их возникновения. Они могут быть самыми разнообразными: капли дождя, затекающие в помещение через крышу и по стенам; конденсат; влага, притягиваемая из земли, или все вместе одновременно.

 

Проникающая сырость

Ее приносит влажный воздух с улицы, — часто это происходит по причине износа и дефектов самого здания; однако сырость может появиться и на крепких стенах, которые мокнут под проливным дождем.

Первый признак проникновения сырости появляется после сильного ливня, и его можно обнаружить практически в любом месте, несмотря на то что это место порой находится на некотором удалении от реальной протечки: плесень очень часто образуется именно там, где находится сама проблема.

Плохая вентиляция усугубляет проблемы, связанные с появлением конденсата.

Заплесневелый участок на внутренней поверхности наружной стены обычно является первым признаком проникновения сырости.

 

Факторы проникающей сырости

• Сырость на потолке верхнего этажа дома может появиться из-за сломанной или шатающейся черепичной плитки на крыше или поврежденного верхнего, перекрывающего ряда кладки стены.
• Сырость на потолке, идущая разводами от стены над камином (от выступающей части камина), обычно возникает из-за нарушения гидроизоляции в местах примыкания элементов кирпичной кладки или возникновения в ней трещин по швам.
• Когда пятна сырости находятся на стенах под потолком верхнего этажа, посмотрите, не забились ли грязью и не сломались ли водосточные желоба или трубы, а также обратите внимание на слой опавших листьев на крыше.
• Когда сырость разошлась по всей стене, проверьте, не треснули ли в кладке кирпичи и не слишком ли пористая у них поверхность.
• Отдельные пятна сырости на стене возникают вследствие повреждения расшивки, а также образования трещин в штукатурке (большие пятна сырости) или из-за нарушения цементной стяжки, закрывающей анкерные связи в пустотелой стене (маленькие пятна).
• Гниющая столярка и пятна сырости вокруг оконных и дверных блоков — результат образования щелей между кирпичной кладкой проемов и брусками обвязки и отсутствия сливных реек на окнах и дверях. Возможно, слезник (желобок или выступ на нижней поверхности подоконников, оконных переплетов и т. п. для стока воды) забился старой краской или зарос мхом.

Выкрашивание раствора и повреждение сливов (элементов кровли) может стать причиной проникновения сырости.

Забитые грязью или сломанные желоба позволяют воде просачиваться через кирпичную кладку.

Затекание воды через щели и дыры в поврежденной крыше и пропитывание влагой несущих деревянных конструкций чревато сыростью и гниением древесины.

 

Восходящая сырость

Причиной служит вода, пропитавшая пол и стены; сырость тогда, как правило, покрывает поверхность шириной до одного метра над уровнем земли. Это постоянная проблема, даже в сухую погоду.

Основные участки, которые нужно контролировать на предмет увеличения сырости, — гидроизоляционная прослойка вокруг стен и влагозащитная пленка на первом этаже. Более старые домовладения, часто построенные и без того, и без другого, могут способствовать повсеместному распространению сырости.

Если материалы, из которых построен такой дом, приходят в негодность или получают повреждения в результате смещения его конструктивных элементов, то их можно заизолировать, однако этого нельзя сделать с пятнами сырости, возникающими в местах, куда проникает вода.

Слой гидроизоляции, толщина которого меньше 150 мм, позволяет воде пройти над его поверхностью, просочиться через стены и в конечном итоге стать причиной возникновения пятен сырости на уровне плинтусов. Если гидроизоляция соприкасается со слоем наружной или внутрикомнатной штукатурки, то сырость поднимется выше плинтуса. Пространства, заполненные щебнем, грунтом или растениями, прижимающимися к стене, также могут способствовать проникновению сырости.

Щели между каменной кладкой проема и периметром деревянной оконной рамы, без сомнения, пропускают дождевую воду, которая, в свою очередь, приводит к появлению пятен сырости.	Нагнетание силиконового слоя на внутреннюю поверхность стены; чтобы сделать это, вам потребуется помощь специалистов.
Водяные испарения от хозяйственных работ могут стать причиной возникновения конденсата.	Конденсат — характерная особенность нашего современного, хорошо защищенного от влаги и сквозняков жилья, однако в целях сохранения дома и состояния здоровья вашей семьи очень важно контролировать появление конденсата.

 

 

Конденсат

Когда теплый влажный воздух попадает на холодную поверхность, — такую как стена, обращенная к леденящим зимним ветрам, — или на керамическую облицовочную плитку, то в результате образуется конденсат.

Конденсат свойствен ванным комнатам и кухням, где происходят мытье, стирка и приготовление пищи. Борьба с конденсатом будет успешной при точном балансе между хорошей вентиляцией и адекватным отоплением, но поскольку современный дом все время теплый и хорошо защищен от проникновения влаги и ветра, то очень часто уровень вентиляции остается недостаточным.  Ключ к успеху — эффективная вентиляция, при которой, тем не менее, не исчезает драгоценное тепло.

Если вы не уверены, во что трансформируется проблема повышенной влажности — в конденсат или в сырость, — положите кусок алюминиевой фольги на влажное место, герметично заклейте его по краям скотчем и оставьте на 48 часов. Конденсат появится в виде капелек воды на поверхности фольги; проникающая или поднимающаяся сырость создаст бисеринки влаги под фольгой. Тест с алюминиевой фольгой для определения природы проблемных пятен: сырость или конденсат?

 

Борьба с сыростью и конденсатом

Никогда не следует игнорировать сырость и конденсат, поскольку эти стихийные явления не исчезают сами по себе и, конечно же, являются признаком более серьезных проблем. Часто средство борьбы с сыростью и конденсатом может быть простым и недорогим, однако в таком случае можно всего лишь устранить последствия этих проблем на некоторое время, а потом потребуются реальные усилия, — когда дело дойдет до приведения помещений в порядок и ликвидации причин.

Гидроизоляция стен нанесением водонепроницаемого слоя. Обметите и почистите стену, а также удалите налет плесени. Заделайте все щели на поверхности. Кистью нанесите водонепроницаемый слой: покройте им всю стену снизу доверху.

 

 

 

Гидроизоляционная прослойка

Первая линия обороны против сырости — эффективная гидроизоляционная прослойка в сочетании с влагозащитной пленкой, оборудованная при поддержке хорошей системы трубопроводов и желобов для стока дождевой воды, а также водопроводной системы.

Вентиляция — ключ к предотвращению проблем, из-за которых появляется конденсат. Соответствующий объему помещения воздушный поток должен обеспечиваться конструкцией самого строения посредством софитных вентиляторов и пустотелых (дырчатых) кирпичей; в то время как вытяжные вентиляторы будут эффективно удалять теплый и влажный воздух, образующийся в результате таких домашних дел, как приготовление пищи, стирка белья и водные процедуры.

 

Устранение сырости

Эту проблему можно искоренить только после того, как будет установлена и устранена причина появления проникающей сырости.  Средство для борьбы с восходящей сыростью, обусловленной отсутствием или повреждением гидроизоляционной прослойки и влагозащитной пленки, не такое уж и простое: единственный выход — соорудить новую гидроизоляционную прослойку или сделать капитальный ремонт дома.

Однако соорудить гидроизоляционную прослойку в виде перемычки достаточно легко. Если причиной сырости является высокая поверхность земли, выкопайте между находящимся на ее уровне внутренним двориком или дорожкой и вашим домом траншею шириной 15 сантиметров, а потом заполните ее гравием: это поможет быстрее отвести дождевую воду.

Когда вы подозреваете, что причиной сырости является строительный мусор в полости пустотелой стены или грязь на поверхностях анкерных соединений, вытащите из кладки стены несколько кирпичей, и вы получите доступ для удаления мусора или выдалбливания раствора, застрявшего внутри. После замены пустотелых (дырчатых) кирпичей нанесите на них слой водоотталкивающего материала.

Гидроизоляционная прослойка должна быть свободна от земли, строительного мусора и от вьющихся по стене растений.

 

Последствия

Чтобы высохнуть, стенам и полам может потребоваться до одного месяца на каждые 25 мм их толщины, в то время как слой старой штукатурки, если он сильно загрязнен минеральными солями от восходящей сырости, будет продолжать абсорбировать влагу из воздуха.

Замена штукатурки в помещении как профилактический ремонт рекомендуется в крайних случаях, но с этим следует повременить как можно дольше, чтобы дать стенам возможность полностью высохнуть. Попробуйте применить средство для удаления плесени, которая появляется вследствие сырости или конденсата, для внутренних поверхностей стен.

 

Способы создания гидроизоляционной прослойки

Существует много способов сооружения гидроизоляционной прослойки — от применения рулонных и мастичных материалов, которые внедряются в кирпичную кладку, и до полимерных растворов, закачиваемых в стены через специальные отверстия.

Теоретически эту работу можно сделать самостоятельно, однако борьба с восходящей сыростью редко бывает простым делом. Здесь стоит обратиться за советом к профессионалам. Если на ваш дом получена закладная, то кредитор может также потребовать гарантий, которые исключают выполнение данных работ самостоятельно. Стандарты качества этих работ настолько же важны, как и используемая система ипотечного кредитования, поэтому нужно сделать выбор в пользу компании с хорошей репутацией, которая предлагает застрахованные гарантии.

 

Установка пленочной гидроизоляции

С такой работой сможет справиться любой компетентный «самоделкин». Установка новой гидроизоляционной пленки предусматривает удаление старой напольной плитки и укладку новой, что является тяжелым, однако самым эффективным методом гидроизоляции цементного пола.

Пол можно также изолировать, положив на него в несколько слоев влагостойкий полиуретан, однако очень важно, чтобы сначала все пятна с течью были полностью герметизированы гидравлическим цементом. Третий вариант — нанести на старую поверхность двухслойное покрытие прорезиненной битумной мастики, затем сделать на этой поверхности песочно-цементную стяжку, что поднимет уровень пола примерно на 50 мм.

Какой бы метод вы ни выбрали, гидроизоляционный материал должен подниматься по примыкающим стенам, чтобы он соприкасался с пленочной изоляцией, если она существует. Проблема сырых полов, вызванная подъемом уровня грунтовых вод, которые, как правило, воздействуют на подвалы, является более серьезной и требует конструктивных гидроизоляционных средств или гидроизоляции подвального помещения, что определенно должны делать специалисты.

Установка гидроизоляционной прослойки. Полимерная гидроизоляционная прослойка закачивается в просверленные в линию отверстия, отстоящие друг от друга примерно на 115 мм. После закачки в стену полимерные компоненты наслаиваются друг на друга и создают сплошной непроницаемый барьер. Когда жидкость высохнет, просверленные отверстия заделываются раствором; потом оштукатуренную поверхность можно покрасить.

Борьба с конденсатом

Хорошо вентилируемая вытяжка над кухонной плитой может удалить пар от приготавливаемой пищи, но в тех местах, где испаряется большое количество воды, — например, когда вы принимаете душ, — самое лучшее средство для его удаления — вытяжной вентилятор.

Чтобы такой вентилятор работал быстро и эффективно, он должен быть правильно расположен в помещении и иметь соответствующие размеры. В кухне такой вентилятор должен совершать от 10 до 15 циклов воздухообмена в час; эта цифра должна быть увеличена от 15 до 20 обменных циклов для электрического бойлера в душевой комнате. Просто умножьте объем комнаты на необходимое количество циклов воздухообмена и ищите вентилятор, производительность которого обеспечит такую же кубатуру воздуха в час (м³⁄час).

Вытяжной вентилятор необходимо установить на стене как можно выше и как можно дальше от основного источника приточной вентиляции. Как правило, идеально подходит место, диагонально противоположное входной двери. Более интенсивный процесс образования конденсата можно облегчить посредством электрического влагоотделителя или предотвратить при помощи комплексной системы вентиляции дома, управляемой термостатом.

Вытяжка над кухонной плитой удаляет пар от приготавливаемой пищи.

 

Практические советы

• Когда принимаете душ, закрывайте дверь в ванной комнате, для того, чтобы свести до минимума пар, который он создает, сначала пускайте холодную воду.
• Когда конденсат образуется в ограниченном пространстве, например во встроенном шкафу, и из-за этого появляется сырость и плесень, — используйте кристаллы силикагеля, которые абсорбируют из воздуха лишнюю влагу.
• Позаботьтесь, чтобы кухонный сушильный барабан вентилировался должным образом.

 

 

 

 

Что бы еще почитать?

Сырая стена в квартире: что делать? 2020

Регулярная приборка необходима, чтобы создать комфортные условия проживания в доме. Но поддержание чистоты вовсе не ограждает жильцов от образования сырости, а как следствие – плесени. О том, как убрать сырость на стенах самостоятельно, и чем опасны плесневые грибы для здоровья человека, расскажем в подробностях.

Причины образования

Прежде чем бороться с влажностью, нужно обнаружить ее источник. Часто сырость на стенах – это результат комплекса причин. Самые распространенные из них:

• Протечки – случаются при поврежденной системе водоснабжения, сточной трубы, кровли крыши;
• Неудовлетворительная вентиляция;
• Негодная гидроизоляция перекрытий и фундамента;
• Большое количество домашних растений;
• Внешние факторы – близость реки, сильные дожди, грунтовые воды и т. д.

Однако самый главный фактор повышенной влажности – сам человек. В нормальных условиях взрослый человек вырабатывает до 2,5 литров водяного пара в сутки, включая таковой при приготовлении пищи, стирке, водных процедурах и т.д. Даже небольшое отклонение от норм, например, при сушке белья в ванной комнате, чревато последствиями.

Способы устранения

Найдя причину образования высокой влажности и устранив ее, можно приступать к сушке помещения. Такие дорогостоящие методы, как использование тепловых пушек, необходимы лишь для устранения последствий подтоплений или для очень больших помещений. В условиях квартиры или частного дома быстро устранить сырость на стенах способны следующие меры:

• Обогреватель – устройство обеспечивает конвекцию воздуха; даже небольшой обогреватель справится с заданием за 1-2 дня;
• Бытовой осушитель воздуха – мощность агрегата определяется размерами жилища; для устранения сырости на 50 м² достаточно устройства мощностью в 400 Вт;
• Силикагель – вещество, впитывающее влагу и органические пары из воздуха; для использования в быту впускается в виде гранул, их нужно разложить в сыром помещении; сушка может длиться до недели;

Наконец, на сырость негативно влияет повышение температуры в доме. Используя систему отопления или камин на полную мощность, просушить стены можно сравнительно быстро. При этом метод плохо подходит для домов из бруса – из-за прямого воздействия сильной температуры деревянные конструкции могут растрескаться.

Плесень на стенах

Появление плесневых грибков в доме возможно, если высокая влажность (70% и более) существовала продолжительный срок. Из огромного многообразия видов плесени в природе появиться в человеческом жилище может лишь несколько:

• Черная – самая опасная разновидность. Относится к четвертой группе патогенности. Особенно часто поражает строительные конструкции.
• Белая – на стенах образуется редко, только при наличие конденсата на протяжении недель;
• Синяя – поражает деревянные стены, приводит к гниению материала изнутри, его растрескиванию.

Помимо неэстетичного внешнего вида, плесень оказывает огромный вред и здоровью человека. Причина этого – насыщенность микотоксинами, разрушающими любые виды живой ткани. Попадание в организм происходит как через прямой контакт, так и через выделение спор и их проникновение в дыхательную систему. Если не убрать сырость в доме на стенах до развития на них плесени, возможны следующие заболевания:

• Поражения кожи – микозы, дерматозы;
• Поражение дыхательных путей – астмы, бронхит, кашель;
• Расстройства пищеварительной системы;
• Обострение хронических заболеваний – нервной системы, опорно-двигательного аппарата.

Особенно тяжело наличие плесени сказывается на аллергиках и людях с легочной недостаточностью.

Способы устранения

Плесневые грибки выводятся тяжело. Во всех случаях чистовое покрытие придется полностью снять – обои, штукатурку, а при большой глубине поражения и шпатлевку до самого основания стены. Исключением может быть лишь окрашенная поверхность, так как плесень с трудом проникает через слой краски, но сильнее распространяется по ее площади.

Убрать плесень и сырость в доме надежнее всего при помощи химических составов, часть из которых несложно приготовить в домашних условиях:

• Антисептические грунтовки – специальные средства с высоким содержанием фунгицидов; с их помощью можно обработать стену на глубину до 0,5 см;
• Бытовые отбеливатели – подойдут любые виды, имеющие в составе гипохлорит натрия;
• Перекись водорода – используется 3%-ный состав; из-за отбеливающего эффекта не годится для обработки окрашенных поверхностей;
• Перманганат калия – в быту встречается в виде раствора марганцовки; используется в виде смеси – 15 г на 1 литр воды;
• Уксус и лимонная кислота – эффективны на начальной стадии развития плесени.

Даже после устранения грибка в помещении сохраняется характерный неприятный запах. Простой метод избавиться от него – обработать перекрытия раствором пищевой соды. Для его приготовления 15 г вещества растворяется в 100 мл воды.

Оптимальный микроклимат в доме

От микроклимата внутри помещений зависит многое, в том числе и здоровье обитателей. Но ничуть не меньше от температуры и влажности страдает и конструкция дома, сохранность стен, пола, потолочных перекрытий.

Чтобы обойтись без затратных ремонтов, важно поддерживать в помещениях оптимальный микроклимат. Таковой для влажности – не более 60% в зимнее время года и 65% в летнее. Для температуры воздуха – не менее 15°C. Заметить отклонение от нормы не сложно, сырость проявляется следующими признаками:

• Конденсат на стеклах и участках стен, сочлененных с потолком;
• Характерный «влажный» запах;
• Разбухание деревянных конструкций; выражается, например, в плохо прикрываемых дверях;
• Отсыревшие соль и сахар.

При первых признаках высокой влажности, медлить не стоит. Если не вывести сырость со стен вовремя, в скором времени обязательно образуется плесневый налет. Его устранение займет недели, может привести к необходимости косметического ремонта. «На глаз» определить влажность выше нормы проблематично, в этом поможет простой домашний прибор гигрометр.

Отметим, что повышенная влажность разрушительно действует не только на деревянные конструкции, приводя к их гниению, но и на каменные – кирпичные, бетонные. Пропитанные водой, они крошатся, процесс ускоряется в регионах с холодными зимами. Чуть меньше страдают металлические конструкции, но и они поддаются коррозии.

Профилактика

Чтобы жильцам не пришлось беспокоиться, как удалить сырость на стенах, важно знать эффективные способы профилактики ее появления. Достаточно принять ряд несложных мер:

• Проветривать помещение не менее 10-15 минут каждый день, создавая сквозняк;
• Сушить белье только на балконе или на улице;
• Оборудовать систему вентиляции на кухне;
• Использовать воздушные фильтры – более предпочтительны модели, оснащенные нера-фильтром;
• Установить кондиционеры воздуха в сочетании с фунгицидными фильтрами против плесневых грибов;
• Не злоупотреблять влажной уборкой.

Вывести грибок от сырости на стенах окончательно не так-то просто. Часто случается его повторное появление из спор, переживших обработку в глубине конструкции перекрытий.

Обеспечить собственное здоровье и сохранность жилища не так сложно. Для этого вполне достаточно соблюдать элементарные правила по уходу за помещениями. А при появлении плесени ни в коем случае нельзя пускать проблему на самотек.

Мокнет стена в квартире — что делать?

Поделиться в соц. сетях:

Современная квартира — это не только благоустроенное жилье с приятными хлопотами, но и множество серьезных проблем. К примеру, владельцы жилья в многоквартирных домах, особенно люди, проживающих в угловых квартирах, периодически борются с такой трудной проблемой, как мокнут стены в квартире. Что делать в такой ситуации, ведь из-за перепада температуры внешней атмосферы и воздуха внутри квартиры на стенах постепенно увеличивается конденсат. Если вы отпускаете эту проблему на самотек, то со временем зарождается плесень, которая способствует появлению недугов дыхательных путей, а их потом тяжело лечить. Из-за этого нужно правильно выделить причину дополнительной конденсации воды и немедленно ликвидировать ее. Как это сделать — мы расскажем в этой статье.

Пути борьбы

Мокнет стена в квартире — что делать? Формирование сырой стены происходит по разным причинам, поэтому борьба с таким явлением происходит разными способами:

• Когда стены мокнут с завершением строительства или ремонта, необходимо всего лишь тщательно проветривать комнату, а зимой надо увеличить приток тепла. Когда батареи оказываются недостаточно эффективными, лучше использовать для обогрева стен обогреватели.

Важно! Если этот вариант вам приемлем, тогда почитайте о том, какой лучше выбрать обогреватель с точки зрения эффективности, экономичности, удобства:

• Экономичные обогреватели для квартиры.
• Лучшие ИК-обогреватели.
• Лучшие конвекторные обогреватели.

• Недостаток вентиляции в жилье играет большую роль в образовании сырости. При этом возможны проблемы с циркуляцией воздуха как на одной стене, так и по квартире. Локальный случай не трудно ликвидировать, надо всего лишь переставить предметы, затрудняющее перемещение воздуха. Например, вода аккумулируется на участке стены за занавесками и домашней мебелью. Просто поменяйте местами мебель, откройте шторы, поставьте рядом бытовую мебель — вентилятор или обогреватель.

Важно! Общие неполадки с вентиляцией могут быть исправлены путем комплексных действий. Сюда входят: проверка межкомнатных вентиляционных отдушин, возможно, их случайно заложили тряпками и мелкими вещами, заклеили обоями, закрыли мебелью. Если проблема гораздо сложнее, узнайте о том, куда обращаться, если не работает вентиляция.

• Слабая гидроизоляция — проблема более сложная. Выход здесь лишь один: надо искать участок распространения влаги и надежно его изолировать. В большинстве случаев выходят швы с внешней стороны дома. Работать с этим можно лишь профессиональным строителям, дилетантский подход только ухудшит положение. Другой метод — постоянное проветривание, тоже поможет, но необходимо знать, что полностью оно этот недостаток не ликвидирует.
• Промерзание наружной стороны здания — еще один случай, при котором самостоятельные действия решить проблему мокрых стен могут серьезно обострить ситуацию. Большинство жильцов, не имея возможности защитить стену от холодного климата, стремятся утеплить квартиру изнутри, и нередко это приводит к худшим последствиям. Место образования росы вполне изменит местоположения, став, наоборот, ближе к помещению, и вся вода в большем объеме будет набираться под утеплителем, а оттуда стекать в квартиру. Для наружного утепления можно использовать пенопласт, минеральную вату, но один из самых эффективных вариантов, хоть и дорогих — это жидкий утеплитель.

Касаясь проблем стен, вы должны понимать, что если вы в большинстве случаев не имеете отношения к строительству и ваших знаний о методах утепления стен, скорее всего, мало, оптимальным вариантом будет поручить эту работу профессионалам, людям опытным и знающим.

Инструментальная база для ремонта

Мокрая стена в кирпичном доме — что делать? Для ликвидации мокрой стены в помещении, как и для любого ремонта, необходимо иметь соответствующие инструменты и материалы, выбранные по типу ремонта и уровню технологий.

В список обязательных обязательно надо включить такие:

• рулетка для измерения расстояния;
• уровень для определения угла искривления стены;
• молоток для забивания гвоздей, дюбелей и даже шурупов;
• ножовка для распиливания досок и фанеры;
• строительный степлер и скобы ;
• строительная нить или шпагат;
• кельма;
• шпатели.

Этот перечень не может быть завершенным. Появление новых инструментов очень сильно зависит от характера проблем и даже от выработанных навыков и умений. В результате — каждый владелец квартиры или строительный мастер решает вопрос о выборе лично.

Теплоизоляция

Решить, почему потеет стена в квартире, что делать, можно на фоне попытки реализовать еще один способ по ликвидации сырого участка на стене, достаточно эффективного и частого при использования. Однако его серьезный минус для владельцев квартир — он не может быть ими применен в классическом варианте, поскольку теплоизоляцию нужно проводить с внешней стороны. Самостоятельно выполнить подобные работы практически невозможно. Например, вариант желателен для отдельно расположенных зданий, нижних этажей, а также домов, где не надо подниматься на большую высоту, чтобы сделать отделку. В остальных случаях придется приглашать профессионалов.

Таким образом, когда ремонт касается многоэтажного здания, утеплять стены придется только изнутри. Впрочем, если делать все правильном, от мокрых стен можно будет избавиться. Но при этом надо обязательно помнить о двух нюансах:

• Перед ремонтом сырого участка нужно определить уровень водопоглощения приобретенного материала. Он определяет темп и величину удаления воды из комнаты. Чем меньше будет уровень, тем оптимальнее окажутся водоотталкивающие характеристики материала. Это поможет забыть о такой проблеме, как мокрая стена в одном из помещений зимой.
• Для решения о характере ремонта надо не забыть выполнить такую процедуру, как измерение толщины слоя купленного для работы материала. Тут важно сформировать такую плотность, при которой окажется достаточный уровень теплопроводности. Если он небольшой, то слой надо формировать тонким.

Только выделив все отмеченные моменты, можно получить значительное уменьшение влажности в помещение и сохранить у стены отремонтированный вид. В любом случае очень необходимо правильно найти теплоизоляционные материалы, которые есть в магазинах в большом объеме. Для качественного ремонта оптимально выбирать уже известных производителей, которые стремятся выпускать материал на высоком уровне качества.

К кому обратиться за помощью?

Если ваши меры, несмотря на все усилия, остались безрезультатными, вы не можете понять, почему мокнет стена в панельном доме, на стенах сохраняются такие же мокрые пятнами, а воздух отдает затхлостью сырой штукатурки и обоев. Тогда надо обращаться за помощью в специализированные организации:

• В первую очередь необходимо отнести письменное заявление в вашу управляющую компанию. В этом случае постарайтесь идти до логического завершения проблемы.

Важно! Жилконторы заниматься такими проблемами не хотят, но это — сфера их деятельности, они за это деньги получают. Поговорите с соседями, скорее всего, у них такие же неприятности.

• Заявление пишется в двух экземплярах. В этом письменном документе надо тщательно расписать процесс намокания стен, в каком месте квартиры и когда. Обязательно отметьте сезон — это может подсказать причины появления сырого пятна.

Важно! Убедитесь, что принесенное заявление отметили, а один экземпляр с отметкой о времени принятия возьмите себе.

• На ваш сигнал управляющая компания обязана отреагировать и послать к вам специалиста для осмотра жилья. В итоге — должен быть составлен документ, о том, что стена в квартире действительно сырая, с выделением конкретных причин. Возьмите его копию.
• Завершив написание акта, компания должна решить вопрос о характере работ (исправление швов, повышение эффективности стен, исправление крыши, ликвидация протечки в подвальных помещениях) и период, в рамках которого они будут сделаны. Копию этого документа также оставьте себе.
• Когда процесс приостановится (это бывает, к сожалению, не столь редко), будут нарушено время, с накопленными копиями можно пойти в соответственные органы, в частности, прокуратуру. Но акцентировать внимание на этом, разумеется, не стоит. Связываться с этой серьезной структурой никто не собирается. Поэтому ваш жесткий настрой должен подвигнуть служащих ЖКХ довести дело до конца.

к содержанию

Видеоматериал

Переезжаете в свою первую квартиру? Советы о том, что вам понадобится

Нет ничего более увлекательного, чем переезд в свою первую квартиру! Независимо от того, подписываете ли вы договор аренды или закрываете покупку, переход на новую площадку дает вам свободу украсить и спроектировать дом, который полностью вас представляет. Однако прежде чем собирать вещи, имейте в виду, что переезд в первую квартиру сопряжен с огромными обязанностями. Чтобы получить полезные советы по обустройству первой квартиры, а также список того, что вам нужно, чтобы ваше жилище было как дома, прочитайте наши советы ниже.Удачи и счастливого переезда!

15 советов по переезду в первую квартиру

• Нанесите свежий слой краски — Украсьте свою первую квартиру свежим слоем краски на стенах. При аренде обязательно сначала спросите разрешения у арендодателя. Еще один способ добавить индивидуальности и веселья в аренду — это наклеить отслаивающиеся и съемные обои. Поскольку эти обои можно легко удалить после переезда, обычно они одобряются арендодателями.
• Определите вашу почтовую ситуацию — Есть ли в вашем многоквартирном доме общественный центр почтовых ящиков, где вы забираете почту? Или в вашей отдельной квартире есть отдельный почтовый ящик в двери? Хранит ли швейцар пакеты, когда вас нет дома? Или вам нужно будет попросить соседа забрать их? Вы также захотите проверить, не остались ли письма и посылки за пределами вашего здания. Если это так, вы можете рассмотреть возможность создания почтового ящика. Эти типы почтовых ящиков находятся внутри почтового отделения и являются надежными и безопасными.Многие почтовые отделения также предлагают расширенные рабочие часы и круглосуточный доступ к вашей почте. Прочтите, как настроить почтовый ящик при переезде.
• Установка коммунальных услуг — Если вы покупаете свою первую квартиру, вам необходимо позвонить всем поставщикам коммунальных услуг за несколько недель до переезда, чтобы запланировать даты и время установки после вашего переезда. К коммунальным услугам относятся кабель и Интернет, вода и канализация, газ, электричество, спутник, система безопасности, хлам, телефон. В то время как некоторые коммунальные службы могут подождать неделю или две после переезда (подумайте: кабель и Интернет), другие необходимо будет настроить в день переезда или даже накануне (подумайте: вода, электричество и газ).
• Украсьте свой подъезд — Хотите произвести хорошее первое впечатление на друзей и гостей? Украсьте свой подъезд настенными крючками, корзинами, стеллажами, полками для обуви и / или подставками для зонтов. Все эти аксессуары для прихожей дают вам место для хранения вещей, а также делают вашу квартиру опрятной и опрятной.
• Приобретите чистящие средства — Прежде чем перемещать мебель внутрь, приведите в порядок свою квартиру. Не забудьте пропылесосить и вымыть все полы, пыльные поверхности и тщательно вымыть ванные комнаты.Не забудьте также взять дезинфицирующие салфетки и спрей, а также вакуумные пакеты и мыло при покупке расходных материалов.
• Сделайте дополнительный комплект ключей — Не забудьте сделать дополнительный комплект ключей для вашей квартиры. Иначе в один прекрасный день вы можете оказаться взаперти. На случай чрезвычайной ситуации рекомендуется оставить комплект у надежного друга или члена семьи.
• Куплю мебель — Перед тем, как переехать в свою первую квартиру, обязательно сделайте замеры комнат.Таким образом, вы сможете определить, подходит ли ваша существующая мебель. Большинству людей, переезжающих в первую квартиру, потребуется приобрести хотя бы несколько элементарных предметов мебели. Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте приобрести удобный диван и кровать. Остальные можно найти в комиссионных или местных магазинах для пожертвований.
• Имейте под рукой дополнительный набор простыней и полотенец — Чтобы не стирать одни и те же простыни и полотенца снова и снова, имейте под рукой один или два дополнительных набора. Это также пригодится, если и когда вы решите принимать гостей в своей квартире.
• Знакомьтесь с соседями — Жить в квартире означает жить в тесном контакте с другими людьми. Чтобы сделать опыт более приятным, представьтесь новым соседям после того, как вы переедете. Это не только даст вам чувство общности (и новых друзей!), Но и ваши соседи также высоко оценят этот жест.
• Замените батареи детектора дыма — Как только вы переедете, замените все батареи детектора дыма на новые. Это не только безопасно и разумно, но и единственный способ предотвратить постоянное щебетание детекторов дыма (и сводить вас с ума!).
• Купите ящик для инструментов — Если вы еще этого не сделали, купите ящик для инструментов, чтобы взять с собой в новую квартиру. Даже маленький портативный лучше, чем ничего. В ящиках для инструментов должны быть все гаечные ключи, молотки и отвертки, необходимые для того, чтобы повесить настенный декор, собрать мебель и исправить неполадки в доме. Конечно, для более сложных исправлений мы рекомендуем вызвать квалифицированного мастера. Однако вы и ваш удобный набор инструментов должны уметь вносить базовые изменения.
• Купите поршень — Хорошей идеей будет иметь поршень под рукой на тот случай, если в унитазе начнется срыв или перелив. К счастью, покупка поршня не будет стоить вам руки и ноги. Плунжеры обычно стоят от 5 до 20 долларов, и их можно найти в местном магазине товаров для дома.
• Измените адрес — При переезде в первую квартиру не забудьте как можно скорее сообщить об этом в банк. Не забудьте обновить информацию о кредитной карте, указав свой новый платежный адрес. Кроме того, не забудьте сообщить родным и близким, что вы переехали. Чтобы гарантировать получение почты, перейдите в com и выберите дату, когда вы хотите начать пересылку почты.
• Определите дни вывоза мусора — Поскольку дни вывоза мусора и утилизации различаются от города к городу, не забудьте узнать подробности у соседей. Вы также можете позвонить в отдел санитарии вашего города для получения дополнительной информации.
• Исследуй свой район — Выйди из дома и исследуй свой новый район! Прогуляйтесь, покатайтесь на машине или велосипеде по окрестностям, чтобы понять, где вы находитесь и что вас окружает.Обязательно найдите поблизости продуктовые магазины, парки, школы, музеи, библиотеки, хозяйственные магазины, больницы и аптеки. Узнайте больше о своем районе в Руководстве по районам от Moving.com.

Вещи, которые понадобятся для первой квартиры

Если вы делили квартиру с соседями по комнате или грохотали с родителями, вероятно, у вас недостаточно мебели и предметов первой необходимости, чтобы заполнить новые раскопки. От подходящего матраса до подкладки для занавески для душа — есть ряд вещей, которые вам нужно добавить в свой первый контрольный список переезда в квартиру.К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Даже если вы просто переходите улицу, мы знаем, насколько трудоемким и напряженным может быть первый переезд. Вот наш список предметов первой необходимости, которые вам понадобятся для вашего нового дома.

Подъезд

Ваш подъезд — это первое и последнее, что люди увидят в вашем новом доме. Так что будь то маленький коридор или большое фойе, держите его в чистоте и порядке, чтобы гарантировать хорошее первое впечатление. Вот несколько рекомендаций для вашего входа:

• Настенные крючки для подвешивания пальто, курток и поводков
• Подставка или держатель для зонтов
• Корзина, стеллаж или другое специально отведенное место для хранения обуви
• Консоль и зеркало
• Лампа
• Стол круглый в фойе (для большой прихожей)

Жилая и ден

Ваши основные жилые помещения — это самые важные (и часто наиболее используемые) места в вашем новом доме. Скорее всего, вы будете проводить здесь много времени, поэтому убедитесь, что это место удобно и практично для вашего образа жизни. Если вы планируете развлечься или пригласить гостей, убедитесь, что у вас достаточно места для сидения и хорошее освещение. Вот несколько рекомендаций для вашего жилого помещения:

• Кушетка или секционная
• Дополнительные места для отдыха (стулья, табуреты, футон и т. Д.)
• Журнальный столик или пуфик
• Освещение (лампы или торшер)
• Коврик
• Тумба под ТВ и ТВ
• Подушки
• Рамки для картин
• Драпировка или жалюзи
• Искусство, зеркала и декор
• Крюки и инструменты для подвешивания
• Свечи
• Книжная полка
• Одеяла
• Приставные столики

СМОТРИ ТАКЖЕ: 9 простых вещей, которые вам понадобятся в день переезда

Кухня

Как и ваши жилые помещения, кухня — одна из самых важных комнат в вашем доме. Если вы собираетесь готовить, вам понадобится много посуды и инструментов. Если вы также планируете развлечься или поужинать с семьей, вам понадобится набор стола и стульев. Обязательно оцените свои реальные потребности на кухне, прежде чем тратить деньги на избыточное количество тарелок, посуды и кухонного оборудования. Вот несколько рекомендаций для вашей кухни:

• Микроволновая печь
• Блюда и тарелки разного размера
• Противни и противни
• Кастрюли и сковороды (кастрюля и большая кастрюля)
• Tupperware или Pyrex
• Поднос для посуды
• Набор столовых приборов (нож мясника, нож для овощей, универсальные ножи, ножи для стейков и нож для нарезки хлеба)
• Дуршлаг
• Прихватки для духовки
• Чашки и стеклянная посуда
• Соковыжималка для лимонов
• Терка
• Чаши для смешивания
• Мерные стаканы и мерные ложки
• Зерновые и суповые
• Кофеварка или машина Keurig
• Блендер и / или кухонный комбайн
• Смеситель
• Очиститель овощей и фруктов
• Полотенца для посуды
• Мыло для мытья посуды
• Тостер или тостер
• Чайник
• Шейкеры для соли и перца
• Вкладыши для полок
• Мыло
• Мусорное ведро и мешки для мусора
• Алюминиевая фольга
• Пластиковая пленка / обертка
• Кувшин
• Магниты
• Кладовая
• Канистры
• Полка для специй
• Салфетки

Спальня

Главная спальня должна быть вашим собственным маленьким убежищем. Убедитесь, что вы измеряете комнату, прежде чем покупать дорогой каркас кровати и аксессуары. Кроме того, не забывайте свой шкаф! В зависимости от размера вам может потребоваться приобрести определенные инструменты, чтобы максимально увеличить пространство в шкафу. Вот несколько рекомендаций для вашей спальни:

• Каркас кровати
• Матрас и наматрасник
• Утешитель
• Простыни
• Одеяла
• Подушки
• Пододеяльник / пуховое одеяло
• Коврик
• Прикроватные лампы
• Прикроватные тумбочки / прикроватные тумбы
• Комод с ящиками для одежды
• Зеркало в полный рост
• Арт
• Стеллаж стеллаж
• Хранение обуви
• Ствол
• Корзина для белья
• Стул
• Драпировка или жалюзи
• Мусорная корзина
• телевизор
• Плечики для одежды
• Органайзеры

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как начать распаковывать и приводить в порядок свой дом после переезда

Ванная

Не забудьте свою ванную комнату! Это может быть небольшая часть вашего дома, но она важная. Помимо наполнения шкафов туалетной бумагой и моющими средствами, вы также должны убедиться, что у вас есть много полотенец для себя и для компании. Вот еще несколько рекомендаций для вашей ванной комнаты:

• Занавеска и лайнер для душа
• Мусорная корзина
• Банные полотенца
• Мочалки
• Полотенца для рук
• Подставка для зубных щеток
• Коврик для ванной
• Мыло
• Корзина
• Губка
• Туалетные принадлежности
• Поднос для умывальника
• Корзинки для полотенец из водорослей
• Зеркало для душа
• Канистры для хранения разных вещей
• Сиденье или табурет для душа
• Плунжер
• Моющие средства
• Туалетная бумага
• Тележка для ванны
• Подносы и сумки для косметики
• Шкаф стеллаж

Офис

Повысьте продуктивность своей работы, поддерживая чистоту и порядок в домашнем офисе. Даже если в остальной части вашего дома беспорядок, ваш офис должен быть профессиональным и приятным. Я также рекомендую сделать рабочее место максимально удобным и практичным, от принадлежностей для рабочего стола до уютных сидений.

• Рабочий стол и стул
• Принтер и сканер
• Пишущие инструменты
• Книги
• Ноутбук и аксессуары
• Лампа
• Коврик
• Мусорная корзина
• Арт

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как подготовиться к первой ночи в вашем новом доме

Важные разные предметы

Когда вы переезжаете в первую квартиру, вам понадобится множество вещей, многие из которых являются неожиданными.Чтобы помочь вам подготовиться к переезду, мы перечислили несколько вещей, которые могут вам понадобиться, о которых часто забывают. Многие из этих предметов первой необходимости можно найти в крупных сетевых магазинах, таких как Target и Home Depot.

• Детектор угарного газа
• Вакуум
• Крючки дополнительные
• Корзины и бункеры складские
• Табуреты для гардеробных и кладовых
• Воздушные фильтры
• Утюг
• Сетевые фильтры
• Аптечка
• Фонари
• Набор инструментов
• Лампочки
• Часы
• Батарейки для дымовых извещателей
• Швейный набор
• Моющие средства
• Метла и совок
• Швабра
• Зарядные устройства для электроники
• Удлинители
• Корзины для белья
• Ячейки складские
• Утюг и гладильная доска
• Папки для документов

Чтобы помочь вам в дальнейшем спланировать, что привезти и что купить для вашего нового дома, взгляните на Переезд. com также полезный инструмент Moving Planner. В комплекте с настраиваемым контрольным списком переезда, списком личных задач, напоминаниями по электронной почте и купонами на расходные материалы, этот планировщик переезда станет вашим лучшим руководством к успешному переезду.

влажных стен ▷ французский перевод

влажных стен ▷ французский перевод — примеры использования влажных стен в предложении на английском языке гумид moite Mouillés l’humidité увлажнитель

Как определить плесень в квартире? |

Дженни Грин Обновлено 16 марта 2018 г.

Затхлый запах может быть первым признаком плесени в квартире, или, может быть, вы заметили подозрительно влажное пятно рядом с окном.В большинстве помещений есть споры плесени, но споры начинают расти только в определенных условиях. Коммерческие компании предоставляют услуги по испытанию пресс-форм, хотя они могут быть дорогими. В качестве альтернативы вы можете использовать гораздо более дешевый домашний комплект, чтобы узнать, не заражает ли ваше жилище плесень.

Как найти плесень в квартире

Только тест может доказать наличие плесени, но есть несколько признаков, указывающих на то, что у вас может быть плесень. Наиболее очевидны коричневые, черные, серые или зеленые пятна на поверхностях в вашем доме.Плесень часто растет в скрытых местах, например, на задней стенке шкафов или шкафов, стоящих у стены, в углах стен, а также в подпольях, чердаках и внутренних шкафах, где есть водопроводные трубы. Если вы подозреваете, что в вашей квартире есть плесень, проверьте эти и другие места в доме, которые находятся в тени и допускают небольшое движение воздуха. Другие признаки плесени включают влажный, затхлый запах, повреждение водой или пятна от воды. Астма, головные боли и кожная сыпь — это некоторые симптомы, которые может вызвать заражение плесенью, но плесень не всегда вызывает проблемы со здоровьем.Некоторые люди более чувствительны к плесени, чем другие.

Наборы для тестирования пресс-форм

Наборы для тестирования пресс-форм помогают определить наличие и тип пресс-формы. Некоторые виды плесени, которые обычно поражают внутренние помещения, — это кладоспорий, альтернариоз, пенициллы и аспергиллы. Тем не менее, возможно, что пятна на стенах и мебели, которые выглядят как плесень, могут быть просто пятнами обесцвечивания или разлива, а затхлый запах может иметь другую причину. Коммерческий или домашний набор может проверить наличие плесени, а также может дать рекомендации по очистке.Однако некоторые специалисты считают, что более надежным является визуальный осмотр или обнаружение затхлого запаха. Отрицательный результат теста не обязательно означает, что в квартире нет плесени. Более того, результаты тестов, определяющих тип плесени, на самом деле не имеют значения. Поскольку плесень может представлять опасность для здоровья, если она заразила ваш дом, ее следует удалить.

Что вызывает плесень в квартире?

Сырые и прохладные внутренние помещения — это те места, где процветает плесень. Иногда заражение плесенью является результатом утечки воды.Но даже после устранения утечки вода может задерживаться внутри стен и полов, обеспечивая влажную поверхность, на которой могут расти споры плесени. Вода также может попадать в дом извне через плохо подогнанные окна и двери или трещины в стенах. Третий источник сырости в квартирах — конденсат. Вода в воздухе, который мы выдыхаем после душа или приготовления пищи, конденсируется на прохладных поверхностях, таких как внутренние стены. Влажность в помещении, которая обычно превышает 60 процентов, и температура 60 F или ниже, также создают условия для роста плесени.

Чтобы предотвратить заражение плесенью, используйте осушители или кондиционеры для удаления лишней влаги из воздуха в помещении, включите вытяжные вентиляторы на кухне и в ванной комнате и обогрейте дом в холодную погоду.

О чем спросить во время экскурсии по квартире

Фото: Flickr.com

Переехав в Нью-Йорк в одиночку, я был полностью увлечен идеей того, как будет выглядеть моя идеальная квартира — с украшенным на открытом воздухе балконом, большими просторными окнами и в каком районе я бы выбрал кофе в.После экскурсий по объектам, прежде чем найти тот, который лучше всего соответствует моим конкретным потребностям, дизайнерскому вкусу и личному образу жизни, я составил солидный список вопросов, которые нужно задать менеджеру по недвижимости или консультанту по аренде. Для жителей Нью-Йорка и тех, кто переезжает в Нью-Йорк впервые, квартиры — это образ жизни, поэтому держите этот список под рукой, когда планируете эти туры!

Читать больше

Переезжаете в Верхний Ист-Сайд?

Вы нашли идеальную квартиру, теперь найдите лучшую транспортную компанию на Манхэттене.

Каковы условия аренды?

Ежемесячно или ежегодно одним из первых вопросов обсуждения с арендодателем является понимание основных, но наиболее важных условий вашего договора аренды. Запишите эти вопросы и запишите ответы для себя:

• На какую дату следует платить за аренду и есть ли установленный льготный период для ее выплаты?
• Сколько именно нужно платить каждый месяц?
• Будет ли повышаться арендная плата в определенное время года?
• Как следует оплачивать аренду: электронным способом, чеком или наличными? (Всегда запрашивайте квитанцию ​​или подтверждение оплаты)
• Есть ли коммунальные услуги? (Отопление, вода, газ, электричество, вывоз мусора, услуги швейцара)
• Нужна ли мне страховка арендатора?
• В какие сроки управляющие могут войти в мою квартиру?
• Если мне нужно переехать во время аренды, разрешена ли сдача квартиры в субаренду?
• Как и когда я верну свой залог?
• Это квартира без комиссии?

Каковы меры безопасности в здании?

Во многих роскошных многоквартирных домах в Нью-Йорке дружелюбные швейцары желают вам отличного дня утром, приветствуют вас, когда вы вернетесь домой, забирают посылки и доставку и следят за безопасностью здания.Помимо швейцара, спросите управляющего имуществом, насколько безопасен район. А еще лучше поработать мозгами нынешних жителей и узнать об их собственном опыте.

Помимо безопасности главного входа, ознакомьтесь с другими входами и выходами из многоквартирного дома. В случае пожара и прекращения работы лифтов, где находятся лестничные клетки и пожарные лестницы? Кроме того, оборудован ли каждый квартирный блок детектором дыма, огнетушителем или спринклерной системой? Если ваша квартира находится недалеко от первого этажа, заперты ли окна? Насколько хорошо освещены входы, выходы, гаражи и коридоры? Помните, что вам говорили родители: Безопасность прежде всего!

Фото: Canvas Home Facebook

Какие изменения я могу внести в интерьер?

Глухие белые стены не дадут теплый прием в вашу новую квартиру — давайте будем честными .Как большой поклонник HGTV, Pinterest и своего залога, у меня есть немало досок, посвященных идеям оформления квартиры. (Многие из них сделаны своими руками!)

В большинстве договоров аренды указано, что квартиру необходимо убрать и вернуть в исходное состояние при выезде, что подводит нас к поиску приемлемых вариантов декора. От покраски акцентных стен до забивания гвоздей и подвешивания рам и аксессуаров — получите письменное согласие арендодателя на то, что разрешено. Вы все еще можете весело провести время с акцентной мебелью, особенно с Canvas Home! Структурные изменения почти никогда не допускаются , и всегда помните, что если вы внесете изменения или повредите интерьер квартиры, это может стоить вам залога!

Мой любимый дизайнерский аксессуар: Съемные обои.У меня в столовой есть акцентная стена из искусственного дерева, которая придает пространству дополнительный домашний характер. Лучшая часть? Никакого клея, никаких повреждений, и он сразу отслаивается!

Есть ли дополнительные варианты хранения?

Ни для кого не секрет, что в квартирах Нью-Йорка может быть мало места, особенно если вам нужно больше. Помня об этом, элитные многоквартирные дома часто предлагают в аренду дополнительные складские помещения. Это отличный вариант, если вы заядлый велосипедист и вам нужно место для хранения велосипеда, или если вы любите кататься на лыжах по выходным и вам нужно безопасное место, чтобы положить свое снаряжение в теплое время года.

Фото: Pexels.com

Разрешены ли домашние животные?

Домашние животные являются членами семьи для некоторых (я один из таких «некоторых»), и это может стать важным решающим фактором в том, подписываете ли вы договор аренды или нет. Чтобы сэкономить время, прежде чем планировать экскурсию по квартире, позвоните в офис аренды и спросите, какова их политика в отношении домашних животных. Поскольку квартиры очень распространены в Нью-Йорке и часто могут быть меньшего размера, у многих домовладельцев есть ограничения по размеру и породе. Если ваша кошка, собака, кролик, птица или любой другой пушистый друг, который у вас есть, подходит под все требования, оцените, насколько это здание подходит для домашних животных.

• Есть ли игровая площадка для собак?
• Есть ли поблизости безопасные, хорошо освещенные пешеходные тропы или парки?
• Нужно ли мне подниматься по лестнице, чтобы вывести мою собаку внутрь и наружу?
• Моя собака лает? Будет ли он мешать соседям?

Независимо от того, являетесь ли вы родителем домашнего животного или собираетесь усыновить его в будущем, ознакомьтесь с нашим руководством по проживанию с собаками в квартире!

Дается ли мне место для парковки?

Если вы один из немногих, кто владеет автомобилем в Нью-Йорке, всегда спрашивайте арендодателя, есть ли парковка у вашего предполагаемого здания.В некоторых комплексах есть гаражи на территории, в других может быть предложена скидка на парковку вашего автомобиля в ближайшем гараже, а в некоторых может вообще не быть парковки. У вас может остаться возможность пользоваться уличной парковкой со счетчиком, но это может быть сложно найти и дорого. Независимо от ваших потребностей в парковке, помните, что это будет сопровождаться дополнительным счетом каждый месяц, особенно если вы ищете квартиру с ограниченным бюджетом.

Читать больше

Запаситесь ящиком для инструментов арендатора

Было бы неплохо держать ящик для инструментов арендатора под кухонной раковиной, чтобы ремонтировать вещи… Кроме кухонной раковины!

Куда я могу обратиться по поводу аварийного ремонта?

Кажется, краны начинают протекать, и окна не открываются тогда, когда вам это нужно больше всего, верно? Лучший способ подготовиться к неожиданностям — знать, что круглосуточное обслуживание без выходных — всего лишь один телефонный звонок.Спросите у управляющих недвижимостью, какие услуги обслуживают бригады по обслуживанию, как с ними можно связаться и их обычное время.

Мой золотой совет по обслуживанию: Не пытайтесь исправить это самостоятельно! Конечно, если вам нужно поменять батарейки в фонаре, имейте это в виду. Но если духовка не включается или с туалетного столика льется вода на пол, оставьте это профессионалам. В конце концов, вы же не хотите причинить больше вреда!

Фото: Flickr.com

Каковы местные жители?

Квартира красивая.Удобства на высшем уровне. Команда менеджеров и швейцары сделают вас желанными и безопасными. Через дорогу есть даже парк, где разрешено размещение с собаками. Вы и ваш сосед даже согласны! Но как твои новые соседи? Если есть , я всегда вспоминаю о , когда хожу вокруг потенциального многоквартирного дома, — это соблюдение этикета арендатора. Они мимоходом говорят «Привет»? Держат ли они двери для других? Они просто дружелюбны? Вы хотите начать и закончить свой день на позитивной ноте, верно !?

Вы можете не всегда видеть своих соседей, но можете их слышать! Если вы занятой профессионал, возможно, вам захочется жить на этаже с другими людьми, у которых похожий график.Это позволит избежать слышных ночных шагов над вами или музыки из устройства через зал.

Если вы случайно встретите нынешнего арендатора, поинтересуйтесь, каково ему было жить в этом здании, и каково его другим жильцам. Управляющие недвижимостью обслуживают здание неполный рабочий день по сравнению с арендаторами, так что воспользуйтесь их информацией!

Гидроизоляция — Свобода от сырых стен!

Дом — это отражение личности человека, и в Berger мы понимаем важность его ценности для домовладельцев.Крайне важно, чтобы домовладельцы сосредоточились не только на покраске, но и на уходе за домом.

Часто наблюдается, что несколько факторов наносят ущерб стенам дома, если им не уделяется должного внимания. Общие проблемы, с которыми сталкиваются дома, — это сырость, трещины, просачивание и протечки, которые ставят под угрозу его структурную целостность.

Большинству из нас не повезло испытать эффект сырых стен. Это вызывает сильное обесцвечивание стен, разрушая весь внешний вид жилого помещения.

Влажность и влажность в доме способствуют развитию плесени. Если не лечить, это может превратиться в проблему, которая распространяется по всему дому. Вы обязательно почувствуете неприятный запах плесени в доме. Это опасно, так как люди, страдающие астмой, живущие в одном доме, могут получить приступ астмы. Также могут быть спровоцированы серьезное повреждение легких, аллергические реакции, хронический кашель и другие респираторные проблемы.

Тем не менее, ремонт и установка влагонепроницаемых домашних стен не требует больших затрат, если используются правильные гидроизоляционные материалы и применяются профессионалы.Если пренебречь этой проблемой, она может усугубиться, особенно когда сходятся разные причины. В конечном итоге это может обойтись вам гораздо дороже.

В Berger Paints India мы осознаем необходимость защиты дома и разработали решения для защиты от влаги, учитывая эти потребности. Мы предлагаем ряд инновационных продуктов, которые обещают обеспечить длительную защиту от суровых природных явлений, влияющих на дом. Berger Paints India предлагает продукты для гидроизоляции от сырости и заполнения трещин, предлагая окончательное решение большинства проблем, влияющих на эстетическую привлекательность домов.

Каждый из наших продуктов разработан с использованием специальных химикатов и передовых технологий и предназначен для решения конкретной проблемы.

Решения по гидроизоляции могут быть реализованы с помощью службы экспресс-покраски, и это обещает долговечную красоту и влагонепроницаемость стен. В конце концов, ваш красивый дом должен оставаться красивым из года в год.

Если вы оказались в ситуации с влажными стенами — представляем трехэтапное решение Berger, которое положит этому конец.Это идеальное долгосрочное вложение, которое вам следует сделать, если вы тоже хотите иметь здоровый дом.
Хотите знать, какие ступени для влагонепроницаемых стен? Давайте начнем!

Шаг 1: Прежде всего — команда Berger будет использовать измеритель влажности для исследования всех участков вашего дома и определения участков с требованиями к водонепроницаемости с учетом имеющегося уровня влажности. После выявления проблемные стены будут тщательно очищены. Вся грязь и мусор будут удалены с помощью шпателя.Будет нанесена вода, и поверхность дадут высохнуть. Затем трещины будут заполнены пастой Crack Fill Paste, которая является идеальным заполнителем трещин для домашних стен, а слой Dampstop будет нанесен в качестве грунтовки на стены с помощью кисти. Dampstop — это однокомпонентный высокоэффективный продукт на основе цемента, модифицированный полимером. Соотношение компонентов смеси Dampstop: Water составляет 1: 1. Оставят сохнуть на 4-6 часов.

Шаг 2: Затем нанесем два слоя водостойкой шпатлевки с помощью шпателя.Эта водостойкая шпатлевка для дома идеальна, поскольку представляет собой порошковую шпатлевку премиум-класса на белой цементной основе с уникальными гидроизоляционными свойствами. Оставят сохнуть на 4-6 часов.

Шаг 3: Следующим будет нанесено Seal-O-Prime. Seal-O-Prime — это акриловая грунтовка премиум-класса, специально разработанная для внутренних и наружных работ. Соотношение смеси Seal-O-Prime: Water составляет 1: 1. Оставят сохнуть на 4-6 часов. Последним шагом будет завершающий слой краски с помощью кисти.
Вот и все! Вы можете сделать дом влагонепроницаемым с помощью этого трехэтапного решения, предлагаемого Berger Paints, и избавить себя от неприятностей или затруднений, когда у вас дома гости. Если вы подозреваете, что у вас дома проблема с сыростью, свяжитесь с нами и постарайтесь устранить неудобства, которые могут возникнуть из-за неприглядной сырости.

Щелкните здесь, чтобы получить бесплатную консультацию специалиста по гидроизоляции: https://www.bergerpaints.com/waterproofing-solutions/getintouch

Гидроизоляция — Свобода от сырых стен! последнее изменение: 12 декабря 2018 г., автор admin

Обязанности арендодателя по обслуживанию влаги и плесени

Обязанности арендодателя по уходу за влажностью и плесенью

Сырость и плесень поражают домовладельцев и арендаторов по всей стране.Эксперт по недвижимости Кейт Фолкнер исследует, чьи ответственность они несут и что делать.

Что поднимает сырость и плесень?

Сырость — это то, что влияет на многие дома по всей Великобритании, и принимает различные формы. Повышение влажности происходит при вода из-под здания поднимается вверх через пористые материалы, такие как кирпичи и строительный раствор. Это может быть связано с влажный ход собственности выходит из строя. Само влажное покрытие представляет собой слой водонепроницаемого материала в стене здания возле грунт и предназначен для предотвращения повышения влажности.

Если проблема с сыростью не будет правильно диагностирована и решена специалистом, может развиться плесень. Плесень — это грибок, который может негативно сказываются на здоровье людей и снижают стоимость недвижимости.

Проникающая влага вызвана структурными нарушениями, такими как протекающий водосточный желоб, позволяющий воде просачиваться в свойство. Но многие люди не понимают, что самой большой причиной появления сырости и плесени является конденсация. Этот происходит, когда температура достигает уровня, называемого «точкой росы», когда избыток влаги в воздухе вызывает появление капель воды. образовываться внутри собственности, что приводит к образованию конденсата и плесени на поверхности.

Арендатор или домовладелец: кто несет ответственность за плесень и сырость?

Многие не понимают, кто несет ответственность за плесень и сырость на территории. Большинство недоразумений возникают из-за того, что арендаторы и домовладельцы не понимают, что существуют разные причины сырости, и без профессионала диагностировать проблему, трудно найти правильное решение.

С юридической точки зрения, если диагноз предполагает, что причиной является повышение или проникновение влаги, это означает, что это Ответственность арендодателя решить проблему.Это потому, что оба они вызваны проблемами с собственностью структура.

Обычно споры между домовладельцами и арендаторами возникают, когда влага возникает из-за конденсации, которая часто результат образа жизни арендатора. Например, каждый раз, когда мы готовим, развешиваем белье внутри, принимаем душ или даже кипячем чайник, мы создаем много влаги. Кроме того, чем больше людей находится в собственности, тем больше влаги выделяется. Если эта влага не может выйти, и хорошо изолированный дом без надлежащей вентиляции не позволит ей этого сделать. образуется конденсат.Это может быстро привести к появлению сырости и плесени.

Может быть сложно узнать, кто отвечает за решение проблемы с влажностью. Это потому, что если арендаторы вызывают чрезмерная влажность, некоторые домовладельцы могут посчитать своей обязанностью соответствующим образом изменить свой образ жизни.

Несколько простых способов сдержать образование конденсата — это открыть окна, вымыть насухо на улице и убедиться, что нагревается равномерно. Однако я склонен обнаруживать, что арендаторы не хотят открывать окна в зимние месяцы, и многие не хотят платить за отопление дома, пока они в пути.

Реальность такова, что, хотя конденсацию можно свести к минимуму, изменив образ жизни арендатора, это может быть невозможно. чтобы они полностью предотвратили это, особенно в хорошо изолированных помещениях. Значит, это лучше для домовладельцев сами вкладывают средства в проветривание помещения для устранения конденсации, независимо от того, кто «виноват». Не делаю что-либо может привести к повреждению конструкции имущества и снижению его стоимости.

На что распространяется Раздел 11 Закона 1985 года о арендодателях и квартиросъемщиках?

Для домовладельца не только хорошая идея взять на себя ответственность за решение любых проблем с влажностью, но и требование согласно «обязательствам по ремонту», изложенным в Разделе 11 Закона 1985 года о арендодателях и квартиросъемщиках.Закон гласит что «структура и внешний вид жилого дома», а также «водоснабжение, газ и электричество» и «отопительную и отопительную воду» необходимо поддерживать в рабочем состоянии.

Так как повышение и проникновение влаги вызвано структурными проблемами, арендодатели должны провести правильный диагноз и получить проблема исправлена. Если конденсация является серьезной проблемой, особенно если образуется плесень, это также можно считать структурная проблема. Это означает, что влага не может выходить из помещения.Поэтому необходимо установить вентиляцию. чтобы предотвратить образование плесени, потому что это может быть вредно для арендатора.

В марте 2019 года в Закон 1985 года о домовладельцах и арендаторах была внесена поправка под названием «Дома (пригодность для проживания людей)». Закон 2018 года в Англии. Этот Закон подчеркивает необходимость того, чтобы недвижимость была «пригодной для проживания людей» в начале и во время сдачи в аренду. Хотя это не привело к появлению каких-либо новых обязательств в отношении сырости, конденсата и плесени, это дает вам, как арендодателю, более легкий доступ к собственности для ремонта, в то время как арендаторы могут обратиться в суд непосредственно, если объект считается «непригодным для проживания людей».Очевидно, убедившись, что нет сырости, в это требование вписываются проблемы конденсации и плесени.

Наконец, помните, что согласно Закону о дерегулировании, если арендатор жалуется на сырость, конденсат и / или плесень, у вас есть ответить в письменной форме в разумные сроки, изучить проблему и при необходимости исправить ее.

Ответственность арендодателя за влажность

Основные обязанности домовладельца при возникновении проблем с влажностью — убедиться, что поставлен правильный диагноз и проводить лечение, если это их ответственность.Это связано с тем, что очистка от сырости — это обязательный ремонт под Рейтинговая система по охране здоровья и безопасности жилья (HHSRS).

Если арендодатели будут соблюдать HHSRS, это поможет им соблюдать закон, защитить стоимость собственности и убедиться, что арендатор может безопасно жить в собственности.

Ответственность арендодателя за плесень

Когда плесень образуется на арендуемой территории, важно убедиться, что вы справитесь с ней быстро и эффективно, как только вы точно определили причину.

HHSRS, который арендодатели должны соблюдать в соответствии с требованиями, которые арендодатели должны гарантировать, что плесень не влияет на физическое и психическое здоровье. Плесень — неприятный грибок, с которым трудно жить, и он, как известно, вызывает затруднения дыхания. Арендаторы, которые страдают от астмы или ринита или принимаете какое-либо лечение рака, могут иметь серьезные проблемы со здоровьем при воздействии это, поэтому лучше решать его быстро и правильно.

Управление недвижимостью, ремонт

Обязанность арендодателя ремонтировать и поддерживать собственность должна быть прописана в договоре аренды.Очевидно, домовладелец не могут проводить ремонт, если не знают, что есть проблема, поэтому арендатор обязан указывать на проблемы, как как только они их замечают.

Если аренда началась после 1 октября 2015 года, после сообщения о проблеме арендодатель юридически обязан ответят арендатору в течение 14 дней. В письменной форме от них требуется указать, что и когда они собираются делать.

Если арендодатель не отвечает, арендатор может сообщить о проблеме в местные органы власти, которые могут выдать арендодателю с уведомлением об устранении сырости и плесени.В соответствии с новым Законом о репрессивном выселении и дерегулировании 2015 г., если домовладелец пытается выселить арендатора в течение шести месяцев после того, как проблема была сообщена в письменной форме и не была устранена, тогда это вероятно Уведомление по разделу 21 не может быть принудительно исполнено.

В соответствии с Законом о жилье (иногда называемым Законом о жилищах) арендаторы теперь могут напрямую обращаться к арендодателям в суд и не обязательно привлекать местные власти. Суды могут настоять на том, чтобы домовладелец решил проблему, и могут потребовать компенсация должна быть выплачена, поэтому лучше решить проблему раньше, чем позже.

Как предотвратить сырость и плесень

Ключом к предотвращению появления сырости и плесени в арендуемой собственности является обеспечение ее надлежащего содержания и ухода. вентилируемый. С точки зрения общей профилактики, вы должны следить за тем, чтобы крыша, водосточные желоба и водостоки содержались в хорошем состоянии. в рабочем состоянии, особенно после сильного дождя, грозы или снега.

Однако, если, несмотря на все ваши усилия, в вашей арендуемой собственности все же появится сырость, конденсат и / или плесень, это считается необходимо действовать и делать это быстро.Хотя на рынке есть много продуктов, от которых можно избавиться плесень, если вы не выявите и не устраните причину, плесень быстро вернется.

Согласно правительственной инструкции «Как арендовать безопасный дом», арендодателям необходимо бороться с сыростью, вызванной структуру и внешний вид и убедитесь, что недвижимость хорошо вентилируется, в то время как арендаторам необходимо следить за «влажностью» пятна, отслаивающиеся обои и конденсат на окнах »и проверьте,« хорошо ли вентилируется »e.г. Oни можно безопасно и надежно открывать окна.

Как найти эксперта по влажности и плесени

Многие компании заявляют, что являются экспертами по сырью и плесени, но не все из них обладают соответствующей квалификацией. Есть два основных способа чтобы получить помощь, которая определит проблему.

Первый — связаться с местным Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS) или оценщиком жилой недвижимости. (RPSA). Это может стоить несколько сотен фунтов или больше, но вы получите отчет о качестве, в котором объясняются проблемы.В качестве альтернативы есть компании, которые нанимают геодезистов для проведения оценок, и некоторые из них будут делать это за свободный. Убедитесь, что эти компании являются членами HEVAC или ассоциации Property Care Association.

Наконец, проверьте, есть ли гарантия на любую работу, которую они делают, и что она будет действительна, если они обанкротятся. Обычно это достигается за счет их страхового полиса.

Как избавиться от плесени и сырости

Это действительно зависит от диагноза. Иногда отсортировать невероятно просто.Например, если проникает сырость, это может быть вопрос устранения утечки из крыши или водосточного желоба, а затем устранения любых повреждений стен или потолка. Более сложными и трудоемкими являются проблемы, связанные с повышением влажности. Для этого вполне может потребоваться новый слой защиты от влаги. а это может означать снятие штукатурки со стен до метровой высоты, устранение проблемы, а затем могут потребоваться месяцы. перед повторной штукатуркой.

Если проблема заключается в конденсации, обычно проблема решается путем улучшения вентиляции.Это могло просто открывать окна или больше обогревать собственность, но может потребоваться установка вытяжного вентилятора или более сложного система вентиляции, например, поставляемая Envirovent.

С точки зрения плесени, как только причина выявлена ​​и устранена, удалите любые повреждения стены от отслаивания, в идеале хрупкой кистью. Затем очистите стену средством для удаления плесени, дайте ей высохнуть, а затем подумайте об использовании противоформы. покрасить.

На что меня покрывает страхование домовладельца?

Такие вещи, как сырость и плесень, вызванные конденсацией, в значительной степени должны решать арендодатели и арендаторы.Это потому что это считается проблемой технического обслуживания и поэтому маловероятно, что на нее будет распространяться страхование арендодателя.

Если проблемы возникают из-за того, что не было проведено надлежащее обслуживание, а сырость была вызвана неисправностями, такими как отверстия в крыша, протекающий желоб или устаревший гидроизоляционный слой, опять же, страховка вряд ли покроет его.

Страховщики должны изучить обстоятельства каждой претензии и выбранную защиту. Если собственность была поддерживаться должным образом, то с точки зрения арендодателя, более вероятно, что страховщики заплатят за устранение сырости и плесени исправлено, если они произошли из-за попадания воды в собственность после застрахованного инцидента, такого как шторм, наводнение или повреждение канализации или подземных труб.

Ваш долг арендодателя

Как домовладелец, вы несете юридическую ответственность и обязаны заботиться о своих квартиросъемщиках, чтобы убедиться, что ваша собственность свободна. влаги и плесени.

Чтобы сделать это правильно, вам нужен эксперт, который диагностирует проблему, а затем, в идеале, обеспечит исправление, которое также имеет качественное гарантия. Это означает, что если возникнут дополнительные проблемы — даже если компания обанкротится — работа все равно будет покрыта.

Жить в условиях сырости и плесени не только плохо, но и угрожает здоровью арендатора.Даже если ремонт будет стоить тысячи, стоит убедиться, что вы действуете в рамках закона. И потому что сырость и плесень могут стереть тысячи людей с ценность, решение проблемы на самой ранней стадии поможет гарантировать, что ваши инвестиции не пострадают.

Страхование арендодателя Кейт Фолкнер

Кейт Фолкнер
Последнее обновление: 2 дек 2020 г.

.