Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой
Почему это важно
Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проверка основных документов перед покупкой недвижимости
Паспорта собственников
Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.
На что обратить внимание:
Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;
Данные.
Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;
Срок действия паспорта;
Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.
Документ-основание права собственности на квартиру
Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.
На что обратить внимание:
Данные участников сделки;
Адрес квартиры;
Площадь недвижимости;
Существенные условия договора.
Выписка из ЕГРН
Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.
На что обратить внимание:
Количество собственников;
Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;
Наличие обременений.
Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;
Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.
Согласие супруга на продажу
Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.
На что обратить внимание:
Дата оформления;
Нотариальное заверение;
Данные супругов.
Справка о зарегистрированных лицах
Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.
На что обратить внимание:
Число прописанных;
Есть ли несовершеннолетние в их числе.
Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»
Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.
На что обратить внимание:
Дата последнего платежа;
Отсутствие долгов;
Показания счетчиков.
Справка об остатке на пенсионном счете
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.
Общие правила:
Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;
Задавайте любые волнующие вас вопросы.
Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;
Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;
Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.
Публичная Кадастровая Карта Как Найти Свободный Участок
Консультации: административный 🌐 выписку из егрн 🌐 документы 🌐 земельный 🌐 инструкция 🌐 использование 🌐 кадастровая карта россии 🌐 кадастровая стоимость 🌐 карта россии 🌐 Краснодар 🌐 Красноярск 🌐 получение 🌐 публичная кадастровая карта россии 🌐 Рязань 🌐 свидетели 🌐 свобода 🌐 Ставрополь 🌐 Хабаровск
Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻
Согласно ст. 7 п. 5 ФЗ №218 от 13 июля 2015 г.
, кадастровая выписка доступна каждому заинтересованному лицу и одобрения владельца недвижимости для ее получения не требуется. В предоставленном документе будут содержаться данные о наделе земли, а также информация о его владельцах: Как Найти Свободную Землю на Кадастровой Карте
Содержание
- 1 Как за 5 шагов найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте
- 2 Публичная Кадастровая Карта Как Найти Свободный Участок
- 3 Как самому найти свободную землю на кадастровой карте
- 4 Публичная кадастровая карта России онлайн
Как за 5 шагов найти свободный
земельный участок на публичной кадастровой карте Чтобы получить наиболее актуальные сведения, следует отправить запрос в ЕГРН (ЕГРП):
Более подробно о том, что это за документы — кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какова их форма и какая информация в них содержится, найдете в нашей отдельной публикации.
После этого, если все было правильно заполнено, вам на почту придет ссылка на электронный документ.
Услуга платная. Как Найти Свободную Землю на Кадастровой Карте
Публичная Кадастровая Карта Как Найти Свободный Участок
Найти ее можно не только на этом сайте – подобных карт в интернете множество.
Если по этому запросу сайт определит адрес объекта, то, скорее всего, этот земельный надел уже занят и на нем есть жилые постройки. Видимо вам следует поискать другой.
Для примера рассмотрим юго-западную окраину Рязани. Мы видим границу города, развивающуюся его часть и поселки в непосредственной близости. Как Найти Свободную Землю на Кадастровой Карте
Как самому найти свободную землю на кадастровой карте
Судя по тому, с какими вопросами ко мне обращаются люди и что пишут в комментариях, многие не умеют пользоваться кадастровой картой. Поэтому я решил написать небольшую серию вводных инструкций.
А вот левее в поселке, граничащем с городом, мы видим в зоне новой застройки пустое поле, частично разбитое на участки и в нем пустые места.
Вот как раз в таком месте вполне реальные шансы выделить себе неразграниченную землю. Наличие ровных улиц в поле как раз свидетельствует о том, что идет разбивка нового квартала и земля раздается гражданам с аукциона.
На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость. Как Найти Свободную Землю на Кадастровой Карте
Публичная
кадастровая карта России онлайн Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
Поделиться
Класснуть
Поделиться
Загрузка…
Добавить комментарий
геопространственная — Бесплатная кадастровая карта
Задавать вопрос
спросил
Изменено 6 лет, 4 месяца назад
Просмотрено 180 раз
Пишу теоретическую работу по ландшафтному планированию. Мне нужна кадастровая карта, чтобы проиллюстрировать некоторые вещи. Это может быть карта реального города (неважно, в какой стране или штате) или вымышленная (не имеет значения, главное, чтобы карта была точной и по возможности покрывала весь город).
Тип файла карты не имеет значения (dwg,shp,svg,tif и т.д.).
- геопространственный
- город
3
Из Википедии:
Кадастр, как правило, основывается на земельных участках и содержит актуальную информацию о земле. система, содержащая записи прав на землю (например, права, ограничения и ответственность). Обычно включает в себя геометрическую описание земельных участков, связанное с другими записями, описывающими характер интересов, право собственности или контроль над этими интересами, а часто и стоимость посылки и ее улучшения.
Кадастровые карты или данные об участках можно найти по всей территории Соединенных Штатов. Любой оценщик имущества округа сможет предоставить вам эти данные, и их можно объединить для формирования основного города или мегаполиса.
Данные по штату в форматах шейп-файлов
- Алабама: Сайт со списком округов
- Аляска: сайт со списком районов
- Калифорния: весь штат, прокрутите страницу вниз до файла paste_data.
zip . - Флорида: FTP-ссылка для данных о посылках за 2012 год; новее будет на уровне округа
- Монтана Кадастр: ссылка на сайт / FTP для данных об участках
- Нью-Йорк: посылки доступны для штата и округа
- Юта: уровень округа
zip Greater Geelong, Австралийские кадастровые данные ГИС
, а вот кадастровая карта/данные Монтаны, если уровень штата не слишком велик для вашего примера.
Зарегистрируйтесь или войдите
Зарегистрироваться через Google
Зарегистрироваться через Facebook
Зарегистрируйтесь, используя адрес электронной почты и пароль
Опубликовать как гость
Электронная почта
Требуется, но не отображается
Опубликовать как гость
Электронная почтаТребуется, но не отображается
Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie
.
[PDF] Обновление кадастровых карт с использованием данных дистанционного зондирования высокого разрешения
- Идентификатор корпуса: 211528376
title={Обновление кадастровых карт с использованием данных дистанционного зондирования высокого разрешения},
автор={В. В. Говинд Кумар и К. Венката Редди и Дева Пратап},
год = {2013}
} - В. Кумар, К. Редди, Дева Пратап
- Опубликовано в 2013 г.
- Науки об окружающей среде, математика
информация о землепользовании и площади. Обновление кадастровой информации очень важно для того, чтобы трансформация/изменение прав собственности на участки и т. д. могли быть упорядоченно зарегистрированы для документирования и дальнейшего использования. В настоящее время кадастровые карты обновляются изображениями дистанционного зондирования высокого разрешения с использованием географических информационных систем (ГИС) и…
ijeat.
org
Кадастровая пересъемка и интеграция геопространственных методов с использованием спутниковых изображений высокого разрешения (HRSI): тематическое исследование в индийском округе
- Хемант Дансена, А. П. Мултания, Маниш Кумар Синха, Камал Кишор Саху, М. К. Бег
Науки об окружающей среде
Прикладная геоматика
- 2022
Последние разработки в области цифровых бортовых датчиков и спутниковых платформ делают пространственно точные спутниковые изображения высокого разрешения (HRSI) легкодоступными. Потенциал геопространственных технологий…
Generating cadastral base for Kolathupalayam village in Tamil Nadu from high resolution LISS IV sensor data
- A. Poornima, R. Jagadeeswaran, B. Kannan, R. Sivasamy
Mathematics, Environmental Science
- 2016
В настоящем исследовании была предпринята попытка создать кадастровую базу из спутниковых изображений высокого разрешения (LISS IV) и интегрировать ее с информацией о землепользовании.
Цифровая кадастровая карта…
Анализ несоответствий для обнаружения участков-кандидатов, требующих обновления категории земли на кадастровой карте с использованием изображений гиперспектральных БПЛА: тематическое исследование в Чонджу, Южная Корея
В настоящем исследовании анализируется несоответствие между существующей кадастровой картой и фактическим землепользованием, и выявляется несоответствие карта, которая содержит соотношение площади, которая используется иначе, чем зарегистрированное землепользование на каждом участке.
Интеграция данных о землях Гайрмукина из доходов сообщества с данными о правах ( ROR ) на кадастровом уровне с использованием геопространственных технологий на примере округа Хисар ( Харьяна )
- Рани Самикша, С. Султан
Экономика
- 2015
Все земли, кроме дорог, находящихся в собственности или под опекой, контролем и управлением совета, были классифицированы как «общинные земли».
ИНТЕГРИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ ЗАПИСЯМИ ДЛЯ АДМИНИСТРИРОВАНИЯ ЭКОСИСТЕМЫ РАЗВИТИЯ СТРАНЫ
- Винай Тхакур, Амир А. А. Файзи
Науки об окружающей среде
- 2018
В данной статье описывается система поземельных книг и ее возможное взаимодействие с различными системами и окружающей средой. В настоящее время записанная информация об атрибутах определенно помогает в управлении…
Инновационный подход к получению параметров городского навеса с координатной сеткой с использованием оптического спутникового стерео очень высокого разрешения
- Кшама Гупта, П. Гарг, П. К. Гупта, Анируддха Дебнат, А. Рой , Йогита Шукла
Экология
International Journal of Remote Sensing
- 2022
РЕЗЮМЕ Недостаток информации о параметрах городского полога (UCP) считается одной из основных причин ограниченных исследований и моделирования городского климата в развивающихся регионах Азии, Африки,…
ПРИМЕНЕНИЕ ГЕОПРОСТРАНСТВЕННЫХ МЕТОДОВ ДЛЯ ТОЧНОЙ ДЕМАРКАЦИИ ГРАНИЦ СЕЛА/ПАНЧАЯТА
Аннотация.
Чтобы добиться общего прогресса страны при активном и эффективном участии всех слоев общества, 12-й пятилетний план (FYP) выдвинет панчаяты в центр внимания…
Identification of Land Subsidence and Management Using Cadastral Techniques, Mining Area of Raniganj, Barddhaman District, India
- S. Mondal, D. Chakravarty, Jatisankar Bandyopadhyay, Kunal Kanti Maiti
Environmental Science
- 2016
Добыча угля, открытый гребень/подземелье негативно влияет на экосистему. Район Ранигандж известен как зона добычи полезных ископаемых, но несколько раз в этом районе происходили стихийные бедствия (проседание земли), Проседание в старом…
Идентификация неофициальных поселений и строительных конструкций с использованием обнаружения изменений: дело Аддис-Абебы
………………………….. …………………………………………. ….
……………………………………… vii ГЛАВА ПЕРВАЯ1 :…
Составление матрицы изменений в землепользовании и оценка инвентаризации парниковых газов с упором на населенные пункты в Южной Корее
Науки об окружающей среде
- 2023
Пять министерств участвуют в оценке кадастров парниковых газов (ПГ) в секторах землепользования, изменений в землепользовании и лесного хозяйства (ЗИЗЛХ) Южной Кореи. Тем не менее, эти министерства не…
ПОКАЗАНЫ 1-10 ИЗ 13 ССЫЛОК
СОРТИРОВАТЬ ПО Актуальности Наиболее влиятельные документы Недавность
Городское кадастровое картирование с использованием данных дистанционного зондирования очень высокого разрешения Пандей
Науки об окружающей среде
В связи с растущими городскими пространствами одной из предпосылок эффективного управления являются городские информационные системы (ИСИ) с содержанием до отдельных объектов (и отдельных лиц).
Основные входные данные, т. распределение ошибок по наблюдаемым точкам.
Кадастровые приложения с использованием данных IRS 1C. Индийское геоматическое общество
- 1996
Кадастровая картографическая и земельная информационная система
- 2002
Индийское общество по наземным системам контроля и генерации данных GPS Геоматики
- 2003
Прецизионное создание продуктов с использованием спутниковых данных и наземных опорных точек на основе GPS
- 2003
Информационная система земель (LIS) для развития сельских районов
Технические разбирательства, Геоматика
- 2000
Кадастральное картирование и информационная система земли, GeoSpatial Prentle
- 2002
