Свидетельство о собственности нового образца на земельный участок: Оформление собственности на земельные участки

Содержание

Оформление собственности на земельные участки

Выписки из ЕГРН (до 2017 года это были свидетельства о праве собственности) являются официальными документами подтверждающими основание владения участком земли. Государственная регистрация предполагает получение права владения (аренда или пожизненное) на участок земли его собственником. Несмотря на то, что свидетельство о праве собственности на землю имеет устаревшую форму, оно все еще обладает такой же юридической силой, как и выписка из Росреестра подтверждающая регистрацию права.

Выписка ЕГРН (выдает Росреестр) и свидетельство отражают сведения о виде разрешенной деятельности, целевом назначение земли, о зарегистрированных правах на землю и сведениях о собственниках недвижимости. Категория земли (например, сельскохозяйственные земли) и другие технические характеристики участка указываются в расширенной выписке Росреестра.

Сроки оформления и регистрации земельного участка

Ускоренно зарегистрировать свои права можно подав документы в МФЦ от 5-7 рабочих дней, простое оформление займет от одной недели до 2 недель.

Перечень документов для государственной регистрации:

  • Паспорт владельца;
  • Документы основания регистрации. Это может быть договор купли продажи или аренды, свидетельство о наследстве, старое свидетельство (розовое, зеленое, синее) о праве собственности, или решение о выделе — если участок выделялся в советское время заводами, предприятиями и т.д.;
  • Межевой план участка. С 2018 года все регистрируемые участки должны быть промежеваны. Для этого вызывают кадастрового инженера и геодезистов и устанавливают границы участка на местности. Стоимость межевания от 8 до 20 тыс руб в Московской области;
  • Росреестр может затребовать градостроительный план (ГПЗУ) на свое усмотрение, но сейчас такое встречается крайне редко.

Основания регистрации права собственности

Права на которых предоставлялись земельные участки до 2001 года гражданам РФ, имели под собой некое основание. Это право бессрочного пользования, право собственности, право пожизненного наследуемого владения и право аренды. Однако, после данного периода, земельные участки стали выдаваться либо в аренду, либо в собственность. То есть, если ваша земля выдана вам в другом праве владения, то вы можете абсолютно бесплатно переоформить его на право собственности в любое время.

Менять ли старое свидетельство на выписку из ЕГРН

С 2017 года вместо свидетельства о праве собственности на земельный участок начали выдавать выписки из ЕГРН. Необходимо также отметить важность и других документов для подтверждения прав владения имуществом, но каждое из них имеет свои нюансы. Например, нотариусы перестали принимать при сделках с недвижимостью кадастровый паспорт, так как теперь все данные содержатся в выписке. Росреестр единым документом стал указывать сведения о владельцах и технические характеристики недвижимости. Старые свидетельства (жёлтое, белое, красное, зелёное и синее) никто не отменял. Несмотря на устаревание, их назначение — удостоверение прав на участок земли. По ссылке смотрите действующие образцы свидетельств о праве собственности на землю 1992, 2000 и 2013 года, которые не утратили юридическую силу.

Если свидетельство о праве собственности было получено в 1993 году и раньше, и у вас возникают вопросы, следует ли его менять на свидетельство нового образца или на новую выписку из Росреестра, и нужно ли проходить повторную приватизацию земли, то ответ очевиден. Регистрация может произойти только один раз и будет свидетельствовать о приобретении прав на землю. При первичной регистрации вы уже стали собственником своей земли, поэтому повторная подобная процедура не требуется. Возможность оформления участка земли в частную собственность привела к тому, что стали выдаваться различного рода разноцветные свидетельства. Примером могут служить свидетельства, государственные акты и т.п.

Не важно, были ли получены ваши документы в 93-ем или после, они имеют ту же юридическую силу и подтверждают право собственности на землю.

Не нужно смотреть на соседей и беспокоиться по поводу выписки и свидетельства старого образца, так как они, скорее всего, получали его в регистрационном органе. Он принимает заявки с 1998 года. Но необходимо обратить внимание на то, что в настоящее время доказательством обладания правами на земельный участок является запись в Едином Государственном реестре прав. А если у вас на руках документы, выданные до 1 февраля 98-го года, то оно также действительно, и менять его нет смысла. Если, конечно, вы сами не захотите иметь новенький документ. Внесение необходимых записей в ЕГРН производится в течение месяца.

Если в свидетельстве на землю не был указан вид права, что укажут в выписке ЕГРН?

В таком случае сложно сказать, является владелец данного земельного участка его собственником или нет. Если на руках у гражданина только документ старого образца, полученный, когда была выдана земля, то в разных областях и районах России такой документ дает право собственности на землю. То есть повторно регистрировать документ в регистрационной службе нет необходимости. Его название говорит само за себя — «Свидетельство о праве собственности на землю». Где данный документ не признается актом подтверждающим право собственности на землю, придется обращаться в регистрационную службу. В такой ситуации вас обязаны будут известить об этом под роспись. После этой процедуры гражданин получает право распоряжения участком земли по выписки из ЕГРН и становится полноправным собственником.

Права собственности на землю не распространяются на строения стоящие на ней

Приобретая земельный участок без строений по одному из видов гражданско-правовых договоров, или получив в наследство, нередко возникает желание построить дом, сарай, баню и прочие строения. Построив их, необходимо оформить их надлежащим образом. Но прежде чем строить, основным требованием является регистрация земли в собственность.

Право собственности на строящиеся объекты возникает с момента регистрации этого самого права. То есть нельзя разом зарегистрировать и землю, и все строения на ней. Так прописано в Гражданском Кодексе. То есть по законодательству получается, что в тот момент, когда постройка завершена, но документы находятся на оформлении, правовой статус этой постройки неизвестен. Многие дачники не регистрируют свои дома, обуславливая это тем, что они ещё будут достраиваться, переделываться и прочее. А потом у наследников возникает много проблем с вступлением в наследство таким участком. Или же постройки не соответствуют целевому назначению земель. В последнем случае возникает множество дополнительных проблем. Не оформив все документы в должном виде, такой участок с постройками нельзя будет не продать, не подарить, не сдать в аренду. А вот наследовать такой участок можно, но без строений. Так вот и мучаются потом наследники, по факту имея участок со строениями (зачастую очень добротными и качественными), а юридически — пустой участок.

Что делать в случаях когда строения на участке не зарегистрированы

Для начала необходим технический план строения. Этот план составляется кадастровым инженером. На основании этого плана и учитывается вся стоимость строительных материалов, и рассчитывается инвентаризационная стоимость строения. Затем техплан передают в Росреестр и регистрируют строение и вносят сведения в базу ЕГРН.

Согласование строительства для регистрации индивидуального дома

В 2013 году был принят новый закон, который изменил требования к узаканиванию частного строительства. После принятия которого технический план заменил полностью технический паспорт БТИ при регистрации индивидуальных построек. Теперь этот документ больше не требуется для ИЖС. По сути, старый кадастровый паспорт — это тот же технический паспорт, только в нём меньше показателей, которые характеризуют строение.

С 2018 года разрешение на строительство также не требуется. Вместо него в местную администрацию подают уведомление о начале строительства и согласовывают работы.

Ограничения пользования земельными участками

В пользовании землей могут существовать ограничения ее использования или накладываться обременения на право распоряжаться участком в том или ном назначении. Узнать эту информацию можно по ГПЗУ, гда в зависимости от от целевого назначения и категории земли будут прописаны требования.

Выписки и свидетельства о праве собственности на участок земли дают правовую возможность проводить различного рода сделки, в том числе государственную регистрацию прав.

Срок оформления документов на участок земли

В юридическом праве существует закон, который предусматривает переоформление земельных участков, но никак не замену документации на них. Переоформить землю следовало до 1 января 2013 года. Но переоформление земель, а вернее оформление их в собственность, данных в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование никакими сроками не ограничивается. Также не ограничены сроком:

  1. Переоформление огороднических, садоводческих и дачных некоммерческих объединений;
  2. Гаражных потребительских кооперативов;
  3. Организации, при которых образованы огороднические, садоводческие и дачные кооперативы.

Соответственно, как садоводы, так и таковые организации не ограничены сроками в переоформлении документов. Поэтому если у вас имеются неоформленные в собственность земли огороднического, садоводческого или дачного назначения, их можно переоформить в любые сроки.

Юристы агентства недвижимости «Истрариел» консультируют по вопросам оформления недвижимости, помогают зарегистрировать права собственности при вступлении в наследство и оказывают помощь в судах Московской области, при возникновении спорных вопросов. Звоните!

квартиру, дом или земельный участок

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы».

Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу: Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в МФЦ по работе с крупными застройщиками и госструктурами (поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Сосенский Стан, дом 4).
  • в приемных Росреестра: 
  • Москва, шоссе Энтузиастов, дом 14, 
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, 
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10.

Сотрудники приемной Росреестра и работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19. 

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–15 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

как доказать фактическое принятие наследства в суде и оформить право собственности

24 года назад у Сергея умер отец.

Анастасия Чиркова

юрист

Он оставил после себя наследство: машину, деньги, акции и землю. Тогда Сергей смог оформить в собственность все, кроме земли, потому что на нее не было правоустанавливающих документов.

Чтобы оформить землю в наследство без документов, нужно знать, как получить справки, которые доказывают право регистрации участка, и особенности судебного процесса для дел о наследовании. Я помогла Сергею все это собрать и оформить собственность. Расскажу как все было.

Проблемы с регистрацией земли

После распада СССР власти начали раздавать землю в частную собственность. Это было в новинку: раньше вся земля была национализирована, поэтому порядок регистрации права не был установлен. В результате сейчас многие садоводы сталкиваются с проблемами при регистрации земли по новым правилам учета земельных участков. Такая же ситуация была и с отцом Сергея: сотрудникам авиационного завода выделили землю, в постановлении обозначили списком всех новых собственников, но отдельные документы для каждого не оформили.

Ну и что? 13.08.19

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Дачная амнистия позволила дачникам зарегистрировать право на участки, которые они получили раньше. Но эта процедура работает не всегда. Сергею амнистия не подходила, потому что первоначальный собственник — его отец — давно умер.

История Сергея и его участка

В апреле 1992 года администрация Самарской области выделила отцу Сергея земельный участок. Выписка из постановления администрации у него не сохранилась. Поэтому, когда в сентябре 1993 года отец умер, родственники не смогли оформить землю в наследство и пользовались участком просто так. Со временем они все-таки решили зарегистрировать право собственности на землю, испугавшись, что участок без документов легко потерять.

Мы составили заявление в Росреестр с просьбой выдать землеустроительную документацию: схемы землеустройства, материалы межевания, план земельного участка и графический материал на участок — схему участка с координатами. Но сведений в архиве государственного фонда не оказалось, тогда мы обратились в архив администрации муниципального района. Номер и дату постановления узнали у соседей-дачников, которые сохранили свой экземпляр документа. В архиве нашли второй экземпляр свидетельства о праве собственности старого образца.

Если бы собственник участка, на чье имя выдали свидетельство, был жив, процедура оформления земли была бы очень простой. Такие участки подпадают под дачную амнистию и оформляются во внесудебном порядке: свидетельство старого образца вместе с кадастровым паспортом подается в Росреестр, где сразу регистрируется право собственности.

Но собственник участка умер в 1993 году, поэтому нам пришлось обращаться в суд для оформления права собственности по наследству. Дело осложнялось еще и тем, что в свидетельстве допустили техническую ошибку: в графе «дата выдачи документа» стоит октябрь 1993 года, хотя собственник умер в сентябре.

Нам предстояло сделать следующее:

  1. Найти доказательства, что наследник действительно принял землю.
  2. Собрать для суда документы, которые доказали бы факт передачи участка в собственность отца Сергея. Это оказался самый продолжительный этап в деле.
  3. Подготовить исковое заявление.
  4. Выиграть суд. Обычно дело рассматривают в течение двух месяцев с даты подачи документов, но срок может увеличиться. Мы уложились в месяц.
  5. Оформить право собственности в Росреестре. Суд принимает решение признать право собственности, но регистрирует право Росреестр. Он же выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Именно этот документ удостоверяет право собственности.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Доказательства, что наследник принял землю

Чтобы принять наследство, нужно прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. По общему правилу на принятие дается 6 месяцев, которые отсчитываются с момента открытия наследства — даты смерти наследодателя. Но можно принять наследство и фактически.

Фактический порядок — это когда наследник:

  1. Начал владеть и пользоваться имуществом.
  2. Принял меры для его защиты: например, поставил новый замок, подключил сигнализацию, оградил участок забором.
  3. Стал содержать имущество.
  4. Расплатился с долгами наследодателя или получил деньги, которые причитались умершему.

п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Сергей после смерти отца пользовался земельным участком и содержал его: платил членские взносы в садовое дачное товарищество — СДТ, построил маленький садовый домик на участке, сажал на нем овощи каждый год, закупил новые сорта плодовых деревьев.

То есть фактически он принял в наследство эту землю.

Если наследник принял часть наследства, считается, что он принял и все остальное имущество, где бы оно ни находилось, в том числе и долги. На это правило мы также ссылались при обращении в суд.

п. 2 ст. 1152 ГК РФ

Кроме земли у отца Сергея было другое имущество: денежный вклад, автомобиль ВАЗ 2101 и акции акционерного общества. На наследство претендовали родственники первой очереди: дети и жена. Они отказались от своих долей в пользу Сергея — он стал единоличным собственником всего, что перешло по наследству.

Документы для суда

Перед тем как обращаться в суд, нужно было собрать документы. Их список отличается в зависимости от ситуации. Но по делам о признании права собственности на землю всегда подаются:

  1. Иск.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Документы, которые подтверждают право: постановления администраций, старые свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т. д.
  4. Справки, подтверждающие родство с человеком, которому выдавалась земля.
  5. Свидетельство о смерти собственника.
  6. Межевой план земельного участка для суда.

Свидетельство о праве собственности. Мы обратились в архив администрации Красноярского района Самарской области, чтобы получить выписку из постановления о выделении земли. В такой выписке указан список лиц, которым выдается земля, — в самом постановлении лишь значится, что земля выдается.

Оказалось, что в архиве сохранился второй экземпляр свидетельства о праве собственности старого образца, — наша задача немного облегчилась. Факт передачи земли отцу Сергея зафиксировали в свидетельстве на собственность, пусть и старого образца.

Свидетельство о праве собственности старого образца, которое мы получили в архиве администрации Красноярского района Самарской области. Оно имеет такую же силу, как и записи в ЕГРН

Выписка из постановления об изменении адресов участков. В 2001 году в СДТ изменились адреса участков, поэтому мы обратились в администрацию муниципалитета за выпиской из постановления главы муниципального образования. В постановлении администрации о выделении земли и в старом свидетельстве о праве собственности был указан старый адрес земельного участка — после изменений адрес дачи стал другим.

Свидетельство о рождении и смерти. Чтобы подтвердить родство Сергея с отцом, мы подготовили для суда свидетельство о рождении в оригинале и сделали копии для других сторон дела. Нотариально удостоверять копии не нужно: достоверность фиксирует суд. Чтобы подтвердить факт смерти собственника земли, представили суду свидетельство о смерти отца Сергея. Оба свидетельства хранились у Сергея.

Еще суду необходимы материалы наследственного дела. Но нотариус не выдает такие материалы на руки заявителям. Поэтому уже на предварительном заседании мы подали ходатайство об истребовании судом материалов наследственного дела у нотариуса.

Свидетельство о рождении нужно, чтобы подтвердить родство с человеком, которому выдан земельный участок Свидетельство о смерти собственника участка необходимо, чтобы обосновать, почему земля оформляется в собственность в порядке наследования

Кадастровый паспорт содержит сведения, которые идентифицируют участок: положение на карте местности, его координаты, а также данные о межевании — договоренность с собственниками соседних участков о границах. Решение суда должно содержать информацию о том, какой именно участок подлежит регистрации. Поэтому без кадастрового паспорта принять законное решение суд не сможет.

Сергей и до моего участия в деле пытался зарегистрировать землю, но довести процедуру до конца самостоятельно не смог. В 2016 году он получил кадастровый паспорт в Роскадастре.

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта не выдают в связи с появлением Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Все данные теперь содержатся в нем. Ранее выданные паспорта действительны.

Межевой план. Суд не рассматривает земельные вопросы без межевого плана. Но кадастровые инженеры не составляют его, потому что есть спор о праве. Для таких случаев предусмотрен временный межевой план для суда — он тоже составляется кадастровыми инженерами и содержит все те же сведения, что и обычный межевой план.

Попытка зарегистрировать право без суда. К исковому заявлению также прикладываются документы, которые подтверждают, что спор пытались решить без суда — в претензионном порядке.

абз. 7 ст. 132 ГПК РФ

По закону не обязательно соблюдать претензионный порядок при оформлении права собственности на землю. Но мы получили отказ от Росреестра зарегистрировать право собственности на участок в досудебном порядке, потому что изначально просто искали способы оформить землю в собственность без суда.

Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 09.12.2014 № 18-КГ14-143

Исковое заявление

Ответчиком в деле о признании права собственности на землю считается администрация муниципального образования, где расположен участок. В нашем случае в структуре администрации Красноярского района Самарской области, где находится участок, есть отдел, который учитывает и распределяет землю. Поэтому иск мы подавали к двум ответчикам: основной ответчик — отдел управления имуществом администрации Красноярского района Самарской области, соответчик — сама администрация Красноярского района Самарской области.

Иск подавали в районный суд по месту нахождения имущества — в Красноярский районный суд Самарской области.

п. 1 ст. 30 ГПК РФ

ст. 24 ГПК РФ

Несмотря на то что остальные наследники отказались от наследства в пользу Сергея, они все равно считались заинтересованными лицами в разрешении спора, и их пригласили в суд в качестве третьих лиц. Кроме того, вопрос изменения права собственности касается товарищества, где находится земля. Поэтому мы привлекли к делу мать и брата Сергея, а также садовое дачное товарищество.

В шапке иска необходимо указать его цену — кадастровую стоимость земли, которую нужно признать собственностью истца. Она отмечена в выписке из ЕГРН.

От цены иска рассчитывается госпошлина по правилам статьи 333.19 налогового кодекса: фиксированный платеж плюс процент от стоимости имущества. В нашем случае цена иска была 91 092, госпошлина — 2933 Р.

В тексте иска описываются обстоятельства дела. Мы описали, как отец Сергея получил землю: ее выделили 1 апреля 1992 года постановлением администрации Самарской области № 84. Мы указали ее адрес и кадастровый номер. Также описали попытки зарегистрировать землю во внесудебном порядке: обращение в местную администрацию, чтобы получить свидетельство о праве собственности старого образца, и в Росреестр, где нам отказали из-за технической ошибки в старом свидетельстве.

К иску мы приложили межевой план для суда и постановление администрации о смене адреса как доказательство того, что в старом свидетельстве и в межевом плане речь идет об одном участке.

Также рассказали о наследстве: его приняли после смерти отца Сергея и оформили у нотариуса. В оформлении права собственности на землю нотариус отказал, но доверитель фактически все 24 года пользовался участком. Добавили, что другие родственники от наследства отказались в пользу Сергея.

В иске мы требовали оформить право собственности на землю в порядке наследования. К заявлению приложили документы, подтверждающие все факты, на которые мы ссылались.

Иск составляется в нескольких экземплярах — по количеству сторон, которые участвуют в деле. У нас было шесть: для суда, двух ответчиков, других наследников и дачного товарищества.

абз. 2 ст. 132 ГПК РФ

Рассмотрение дела

Нельзя заранее предугадать, сколько времени займет оформление права собственности через суд. По общему правилу суд рассматривает дело в течение двух месяцев. Но, если к делу привлекаются эксперты, свидетели или истребуются дополнительные доказательства, срок может увеличиться.

п. 1 ст. 154 ГПК РФ

Через две недели после подачи иска нас пригласили на предварительное заседание. Другие стороны на заседание не пришли. Администрация муниципалитета прислала ходатайство о рассмотрении спора в ее отсутствие и была против признания права собственности за Сергеем.

На предварительном заседании мы подали ходатайство об истребовании материалов дела у нотариуса, представили оригиналы документов, на которые ссылались в иске, чтобы суд мог удостовериться в их подлинности. Обозначили свою позицию и попросили признать право собственности Сергея на землю в порядке наследования.

Следующие два заседания состоялись с разницей в неделю. Так как мы собрали все необходимые документы, которые отвечали на любые возможные вопросы суда, заседания проходили быстро: судья задавала лишь уточняющие вопросы.

Дело суд рассмотрел в течение месяца и решил признать право собственности в порядке наследования за Сергеем.

Решение вступило в силу по истечении срока на обжалование — через 30 дней после составления решения в окончательной форме. Так как решение никто не обжаловал, мы получили его в канцелярии через 1,5 месяца.

п. 1 ст. 209 ГПК РФ

Оформление права собственности

Для регистрации права собственности необходимо получить основной межевой план у кадастровых инженеров. Стоимость разнится в зависимости от категории участка, его площади и субъекта РФ, где он находится. За кадастровый план для суда и окончательный вариант межевого плана мы отдали 15 000 Р.

Так как окончательный вариант готовился по уже составленному временному межевому плану, отдали нам его быстро — через 3 рабочих дня. Межевой план для суда мы ждали почти 2 недели.

Право собственности регистрируется в Росреестре. Регистрация проводится напрямую там либо через посредника — МФЦ. Срок регистрации в Росреестре — 7 рабочих дней. Если подавать документы через МФЦ, срок увеличивается до 9 рабочих дней. Подать заявление можно также через портал госуслуг, но прийти в государственный орган, чтобы представить документы в оригинале, все равно придется.

Госпошлина за оформление — 350 Р. Если платить через портал госуслуг, дают скидку 30%.

Мы оформили собственность через МФЦ. Это удобнее: обращаться в МФЦ можно в любой день, а Росреестр принимает граждан только в обозначенное время. Выписку из ЕГРН Сергей получил через 7 рабочих дней.

Выписка из ЕГРН. С 2016 года свидетельства о праве собственности не выдают Право собственности подтверждается только такими выписками

Сколько времени и денег потратили

Процедура оформления земли заняла 5 месяцев: 2,5 месяца ушли на сбор недостающих документов и подготовку искового заявления, месяц — на рассмотрение дела в суде, еще месяц — на вступление в силу решения суда. Еще 2 недели потребовалось, чтобы получить решение суда, обратиться в Росреестр и получить выписку.

Всего за оформление земли в собственность Сергей заплатил 18 283 Р:

  1. Межевой план для суда и его окончательный вариант — 15 000 Р.
  2. Госпошлина за обращение в суд — 2933 Р.
  3. Госпошлина за регистрацию права собственности — 350 Р.

Запомнить

  1. Если после смерти родственника осталась не оформленная в собственность земля, в первую очередь найдите любые документы, которые подтверждают факт передачи участка во владение.
  2. Чтобы оформить землю в собственность, обратитесь в суд с иском об оформлении права собственности в порядке наследования.
  3. В суде ходатайствуйте о получении материалов наследственного дела от нотариуса. В них содержатся сведения о том, какое имущество передали по наследству, кто его принял, кто отказался и в чью пользу, а также причины отказа оформить участок в собственность в обычном порядке.
  4. Для суда нужно составить временный межевой план. Этим занимаются кадастровые инженеры. После решения нужно получить основной межевой план: он потребуется для регистрации права собственности.
  5. Ею занимается Росреестр. Госпошлина — 350 Р, через портал госуслуг дешевле.

Имеет ли силу свидетельство о праве на землю старого образца и нужно ли получать свидетельство нового образца?

Вопрос: Много лет назад я получил землю для строительства жилья, что подтверждалось свидетельством о праве собственности. Многие из моих знакомых говорят, что свидетельства старого образца утрачивают силу и необходимо получить новое свидетельство о праве собственности. Так ли это? И нужно ли мне взамен свидетельства старого образца получать новое свидетельство? Не помешает ли это мне впоследствии при продаже земли и дома?

Ответ: Ответ на ваш вопрос четко прописан в Федеральном законе от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Так в пункте 9 стати 3 указанного закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон о регистрации), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, на основании статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.А поскольку Федеральный закон о регистрации был введен в действие в 1998 году, следовательно, свидетельство старого образца, полученное нашим читателем до 1998 года, имеет такую же юридическую силу, как и свидетельство о государственной регистрации прав на жилой дом, полученное им уже в Юстиции после 1998 года.Таким образом, регистрировать право собственности на землю и получать свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю является правом нашего читателя. Важно отметить, что обращаться в Управление Росреестра по Оренбургской области нашему читателю потребуется только в случае продажи земельного участка. В таком случае одновременно будет проведена государственная регистрация его права собственности на землю и переход права собственности на землю к новому собственнику. При этом платить госпошлину за регистрацию права нашему читателю не потребуется.

Павловский район

Предоставление копий свидетельств на право собственности на землю

 

К документам, удостоверяющим права граждан на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21. 07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относятся свидетельства на право собственности на землю, которые выдавались гражданам в начале 90-х годов сельскими (поселковыми) Советами народных депутатов:  свидетельства о праве собственности на землю (по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ №177 от 19.03.1992 г.).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была утверждена новая форма свидетельства на право собственности на землю. Данное свидетельство  являлось документом, удостоверяющим  право собственности на землю и служило  основанием для совершения  сделок по отчуждению и по  осуществлении иных действий, направленных на распоряжение земельным участком.

Выдача свидетельств образца 1993 года была возложена на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству районов — Райкомземы. За относительно короткое время их получили тысячи граждан. Один экземпляр свидетельства оставался на хранение в фондах райкомземов. В настоящее время свидетельства на право собственности на землю хранятся, как правило, в архивах территориальных отделов Управления Росреестра по Ульяновской области.

Что делать, если утеряно свидетельство на право собственности на землю? Где можно получить копию свидетельства на право собственности на земельный участок?

Для начала необходимо определиться кто выдал данный документ, если сельский (поселковый) Совет народных депутатов, то заявление на выдачу копии свидетельства подается на имя главы администрации муниципального района, если выдача документа осуществлялась райкомземами соответствующих районов, то получить копию свидетельства можно в  территориальном отделе Управления Росреестра по Ульяновской области по месту получения свидетельства.

Порядок выдачи копий документов, затрагивающих права граждан, регламентирован Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04. 08.1983 г. №9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан». Согласно абзацу первому данного Указа, государственные организации выдают по заявлениям граждан копии документов, исходящих от этих организаций, если такие копии необходимы для решения вопросов, касающихся прав и законных интересов обратившихся к ним граждан.

В целях получения копии свидетельства на право собственности на землю вправе обратится правообладатель земельного участка, его законный представитель, полномочия которого подтверждаются доверенностью.         Документы, необходимые для получения копии свидетельства на право собственности на землю:

— заявление правообладателя либо его представителя о выдаче копии такого документа;

— документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя.

Если о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю ходатайствует наследник, то представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. В качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом — запрос. Заявление о предоставлении копии свидетельства на право собственности на землю  рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации. Копии свидетельств на право собственности на землю предоставляются бесплатно.

Массовая выдача свидетельств на право собственности на землю сказалась на качественной стороне процесса. Очень часто  в свидетельствах встречаются технические ошибки: неточно указан год рождения, имеются ошибки в написании имени, фамилии или отчества правообладателя. Вследствие  разночтения представленных данных о заявителе и данных, содержащихся в свидетельстве, не предоставляется возможным выдавать запрашиваемую копию документа.  Как разрешить указанную проблему? Гражданам следует обращаться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности свидетельства конкретному лицу. В случае необходимости получения копии свидетельства на право собственности на землю гражданину необходимо приложить к заявлению на получение свидетельства судебный акт об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Информацию о порядке предоставления копий свидетельств на право собственности на землю можно получить по телефону: 67-65-07.  График работы и адреса территориальных отделов Управления, в которых можно получить копии свидетельств размещены на сайте: httр://to73.rosreestr.ru.

 

Специалист Радищевского отдела 

Управления Росреестра по Ульяновской области                             Кузнецова Н.А.

Свидетельство на землю нового образца — Реновация

Выдат Свидетельство о государственной регистрации. Свидетельство не требует дополнительной перерегистрации и является действительным, действующим документом, как и любое свидетельство нового образца. На земельный участок старого образца выданное в 1994г. Собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с. Свидетельство о праве собственности на землю это документ на земельный участок, документ старого образца. Однако там же читаем Скиния свидетельства была у отцов. Удостоверение государственной регистрации прав 1. Данное свидетельство выдается Регистрационной палатой при государственной регистрации прав на земельный. Свидетельство о госрегистрации права собственности на участок земли. В этом случае в свидетельстве о праве собственности на земельный участок должно быть указано ПМЖ или ЛПХ. Центр без старого свидетельство не принимает документы для выдачи свидетельства нового образца. Свидетельство на его имя нового образца. Нормативный акт, утвердивший форму свидетельства Постановление Правительства РФ от 19. Свидетельство о праве собственности на земельный участок юр. А Свидетельство на землю старого образца розового. Вам нужно лично, либо через представителя по доверенности взять старое свидетельство о праве собственности на землю. Действующим, и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит. Нужно ли получать свидетельство о собственности на землю нового образца? Кроме того, я бы побеспокоился о получении свидетельства нового образца еще и. Какие нужны документы, чтобы обменять свидетельство старого образца 1995 года на землю сельхоз назачения на свидетельство нового образца земля в. На свидетельство о праве собственности на данный участок нового единого образца? РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА, КРАЙ, ОБЛАСТЬ, АВТОНОМНАЯ ОБЛАСТЬ, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, ГОРОД, РАЙОН СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА. Итак, если у Вас имеется свидетельство на землю старого образца, выданное до 29 января 1998 года, то оно. Следует ли его менять на свидетельство нового образца или на новую выписку из росреестра и проходить повторную приватизацию земли, то ответ очевиден. Это глава начала действовать с принятием 30 октября 2001 года нового Земельного кодекса РФ. Обратная сторона свидетельства нового образца с номером свидетельства в нижнем левом углу. Итак, государственные акты на право собственности на землю образца 1991. Как выглядит свидетельство на право собственности в. Купила дачный участок по генеральной доверенности, в свидетельстве на землю образца 1993 года техническая ошибка, в архиве списка садоводов нет, в. При наличии документов нового образца свидетельства о праве собственности, за которым надо обращаться в Федеральную. Регистрация ранее возникшего права собственности с получением нового свидетельства о праве. В графе Документ основание для выдачи новых свидетельств часто указывалось. У меня есть Свидетельство о праве собственности на землю образца 1998 года. Новая форма свидетельства о регистрации права на участок. Что то говорили, что законы поменялись и не могут дать мне свидетельство, нужно по новой вс оформлять. Менять свидетельства о праве собственности на. Соседи автора вопроса, скорее всего, получали документ уже по новым правилам, в органе, производящем. Земли ЛПХ назначение земель для ведения. У собственника участка есть свидетельство права на землю, но старого образца 1996 года и новый кадастровый паспорт? После обретения права собственности для владельца открываются новые возможности он. На выходе Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права нового образца и можете свободно распоряжаться. Как сделать новое свидетельство собственности на землю? Свидетельство о праве собственности на землю нового образца какие документы нужны для переоформления свидетельства старого образца? Свидетельство нового, установленного Государственного образца выглядит так. По итогам обучения самые активные участники Школы получили сертификаты и свидетельства об окончании первого. Требуется представить следующие документы Написать Заявление, представить Свидетельство старого образца на землю и. Свидетельство на землю выдано в 1992 году. Регистрационная палата в Московской области отказала мне в обмене свидетельства на землю старого образца розовое на новое, мотивипуя это тем, что я. Могу я получить свидетельство о праве собственности на землю нового образца взамен старых без межевания участка? R могут быть устаревшими или недействительными и. Для продажи участков земель назначения продавцу. Как новому его владельцу, так и. Вопрос как получить государственное свидетельство на землю нового образца в связи регистрацией моего права на жилой дом, согласно границам и площади. Мы сдадим документы и получим готовое Свидетельство о. Предпринять для того, чтобы осуществить процедуру замены свидетельства старого образца на новое? На землю, договора аренды земель назначения и. Года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2015. Свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года. Что на землях назначения нельзя строить капитальные объекты. Затеваю строительство и хотел поменять свидетельство о праве собственности на землю образца 1994 года на новое. Образцы документов на сайте Документы на зимний водопровод в Экопарке. Свыше бланков, форм и образцов типовых договоров, контрактов, учредительных, организационных и внутренних. Вы устанавливаете границы Вашего земельного участка путем его межевания. ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 122ФЗ от 21. Этот вопрос является особо животрепещущим перед покупкой земли на вторичном рынке, то есть у частных.Образец Свидетельства о государственной регистрации права на дом. Оформлено свидетельство на землю право собственности на землю с целью. Перед новым главой Россетей будут стоять задачи работать над издержками, сокращать удельные. Свидетельство на землю старого образца. Документы для приватизации земли. Так чтобы получить свидетельство нового образца, в росреестре мне сказали, что нужно проводить. R Как получить свидетельство на землю? Замена документов старого образца на новый. В случае оформления земли на другого человека или. Свидетельство на землю, кадастровый план участка. На земельный участок в садоводческом товариществе имеется свидетельство о праве собственности на землю образца. Юридического оформления земли не имеет нет землеустроительного дела и свидетельства нового образца, выданного регистрационным центром. Здесь, в этом отблеске Царства Небесного, откуда вновь и вновь является на землю Господь. Свидетельство на право собственности на землю. При обсуждении стратегии развития на новый. Составлять новый предварительный договор, достаточно внести изменения в основной. На новое или можно со старым. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА, КРАЙ, ОБЛАСТЬ, АВТОНОМНАЯ ОБЛАСТЬ, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, ГОРОД, РАЙОН СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА

» frameborder=»0″ allowfullscreen>
Дачные участки в живописном месте Ульяновской области. Если объект строительства возведен на земле, предназначенной для. Образец свидетельства о праве на наследство на земельный участок. С чего мне начать получение вышеуказанного документа нового образца? Отдых на природе рядом с лесом и Волгой! Как поменять старое свидетельство собственности на землю на новое? Росреестр и кадастровая палата советуют обновить регистрационные документы старого образца на землю. Если вы индивидуальный предприниматель, то вам нужно предоставить еще копию свидетельства ОГРН. На основании Свидетельства на право собственности на землю серии, выданного. Свидетельство о праве собственности на землю. Как получить свидетельство на землю? Свидетельство о праве собственности нового образца, отличное для каждого субъекта. Как поменять старое свидетельство на землю на новое? При этом свидетельство о праве собственности на землю имеется, но оно старого образца выдано земельным комитетом. Образца на землю, которые выдавались еще со времен СССР до 1997 года как правило, это белые свидетельства, выданные еще до 1993 года и розовые.

CoveTXNews.com — Новости, события и многое другое для Copperas Cove, TX

Здравствуйте и добро пожаловать на CoveTXNews.com.

Я начал работать над этим сайтом и соответствующими социальными сетями и видео-ответвлениями в прошлом году. Я планировал все запустить к середине прошлого года. Но тут же помешали две вещи.

Первой была пандемия COVID-19. Мы все об этом знаем, поэтому я не буду обременять вас подробностями о нарушениях, которые это вызвало во многих планах и мероприятиях.

Однако другим препятствием было мое собственное заболевание. В 2018 году меня госпитализировали из-за язвы диабетической стопы, инфицированной MRSA. Через две недели меня отпустили, но стойкая рана не заживала, и в результате образовалась вторая идентичная рана на моей левой ноге.

Я боролся за более чем полтора года лечения, прежде чем, наконец, признал, что мне нужно встать с ног и начать серьезное лечение обеих ран. В результате, когда я сижу здесь и пишу это в мае 2021 года, я как никогда близок к тому, чтобы ходить, принимать душ, плавать и делать все остальное, что вы обычно можете делать, когда ваши ноги не нуждаются в постоянной перевязке. и другая защита.

Я мог бы серьезно заняться веб-сайтом до этого, если бы не тот факт, что я не могу сидеть за столом более нескольких часов без проблем с ногами и ступнями, поэтому я изменял свою рабочую нагрузку, чтобы ускорить заживление.

Итак, по мере того, как приближается время для того, чтобы все полностью открылось после пандемии, и для решения моих личных медицинских проблем, для меня также приближается время запустить этот веб-сайт так, как я планировал более года назад. .

Надеюсь, вы прочитали раздел «Обо мне», чтобы узнать, что я собираюсь делать с этим сайтом.Я знаю, что иногда употреблял слово «мы» во введении. На данный момент я единственный, кто участвует в создании контента для этого сайта, но, надеюсь, со временем это может измениться.

Пожалуйста, подпишитесь на наши каналы в социальных сетях и следите за появлением нового контента. Я действительно надеюсь, что мы найдем аудиторию среди жителей Copperas Cove и тех, кто живет за пределами города, но имеет собственные причины желать оставаться в курсе событий.

Я знаю, что увижу вас где-нибудь по пути, но пока что, выздоравливайте.

Дэвид Пердью, редактор и главный автор контента

Формы и документы | CCOF

О CCOF

Полезный флаер о CCOF. Включает в себя краткую историю и наши органические принципы!

Фермер, животновод, переработчик или обработчик, розничная торговля, переработчик, расположенный в Канаде, торговец или брокер, или владелец частной торговой марки, я не являюсь органическим предприятием Полезные документы или флаер
Фермер, животновод Инструкции
Аффидевит о составе исходного материала

Клиенты могут использовать эту форму для однокомпонентных вводимых материалов, если им известен состав материала, такого как солома, древесная щепа и необработанный навоз.

Фермер, животновод Форма
Животноводство Полезные документы или флаер
Приложение для пчеловодства

Используйте эту форму вместо приложения «Домашний скот», чтобы описать свой пчелиный улей / колонию. Отправьте его вместе с первоначальной заявкой на CCOF или если / когда у вас появятся новые ульи / колонии, которые вы хотите сертифицировать.

Фермер, животновод План органической системы
Фермер, животновод Форма
Стать сертифицированным объектом

Хотели бы вы производить сертифицированные органические продукты для других или упаковывать свои собственные продукты с этикетками других компаний? Как насчет предоставления ваших услуг сертифицированным органическим предприятиям? Станьте сертифицированным предприятием с CCOF и откройте для себя растущий рынок органических продуктов!

Фермер, животновод, переработчик или обработчик, розничная торговля, переработчик, расположенный в Канаде, торговец или брокер, или владелец частной торговой марки, я не являюсь органическим предприятием Полезные документы или флаер
Журнал мониторинга затрат на биоразнообразие и природные ресурсы

Органическое производство, по определению, должно управляться с учетом конкретных условий местности путем интеграции культурных, биологических и механических практик, которые способствуют круговороту ресурсов, способствуют экологическому балансу и сохраняют природные ресурсы. Сертифицированные органические предприятия должны выбирать, выполнять и регистрировать производственные методы, которые «поддерживают или улучшают природные ресурсы предприятия» (NOP§205.200). Этот шаблон можно использовать для отслеживания затрат, связанных с борьбой с вредителями и фертильностью на ежедневной, еженедельной, ежемесячной или годовой основе, чтобы отслеживать эффективность плана сохранения биоразнообразия и управления природными ресурсами, изложенного в форме OSP G4.2

Этот шаблон доступен для загрузки в формате PDF, Microsoft Word или Google (требуется учетная запись электронной почты Google).См. Ссылки ниже.

Фермер, животновод Полезные документы или флаер, шаблон или рабочий лист
Журнал мониторинга биоразнообразия и природных ресурсов

Органическое производство должно объединять культурные, биологические и механические методы, которые способствуют круговороту ресурсов, поддерживают экологический баланс и сохраняют природные ресурсы. Сертифицированные органические предприятия должны выбирать, выполнять и регистрировать производственные методы, которые «поддерживают или улучшают природные ресурсы предприятия» (NOP §205.200). Этот шаблон можно использовать для записи наблюдений, проводимых на ежедневной, еженедельной, ежемесячной или годовой основе, для мониторинга эффективности плана сохранения биоразнообразия и управления природными ресурсами, изложенного в форме G4.2 OSP.

Этот шаблон доступен для загрузки в формате PDF, Microsoft Word или Google (требуется учетная запись электронной почты Google).См. Ссылки ниже.

Фермер, животновод Полезные документы или флаер, шаблон или рабочий лист
Ресурсы биоразнообразия

Включено:

  • Карта континуума биоразнообразия (Альянс диких ферм)
  • Биоразнообразие: что это такое и как его увеличить на вашей ферме (Альянс диких ферм)
  • Сохранение биоразнообразия: Руководство для органического фермера и сертифицирующего органа (Альянс диких ферм)
  • Дикие опылители: забытые партнеры сельского хозяйства (Альянс диких ферм)
  • Живые изгороди: выгода для фермеров, выгода для дикой природы (Район сохранения ресурсов округа Санта-Крус / CAFF)
Фермер, животновод Полезные документы или флаер

Ассоциация права собственности на землю Монтаны

2022 Продление членства

____________________________________

Спасибо нашим спонсорам Осеннего образовательного семинара 2021 года

____________________________________

Зайдите на нашу страницу ЧЛЕНЫ, чтобы увидеть список наших абстрактных компаний,

титульных страховых агента и андеррайтеры вместе с нашими ассоциированными членами, в том числе юристы, сюрвейеры, специалисты по поиску прав на добычу полезных ископаемых и другие занимались

в сфере предоставления услуг, связанных с отраслью права собственности на землю.

_____________________________________

Владелец участка Определение | Law Insider

Связано с

Владелец участка

Владелец участка означает одно или несколько лиц, владеющих земельным участком, включая любого покупателя участка при продаже права выкупа, независимо от того, зарегистрирован ли документ в земельных книгах, где участок расположен.«Владелец лота» не включает лиц, владеющих долей в лоте исключительно в качестве обеспечения долга.

Совладелец означает физическое лицо, фирму, корпорацию, товарищество, ассоциацию, траст или другое юридическое лицо или любое их сочетание, которое владеет квартирой в здании;

Совладелец Контракт может принадлежать Совместным собственникам. Если указаны Совместные владельцы, любой Совладелец должен быть супругом другого Владельца контракта. После смерти любого из Владельцев контракта основным выгодоприобретателем будет оставшийся в живых супруг (а).Любое другое обозначение Получателя будет рассматриваться как условный Получатель, если иное не указано в Авторизованном запросе.

Владелец проекта означает юридическое лицо, которое в конечном итоге владеет проектом и которому будут выделены налоговые льготы.

Владелец квартиры означает заявителя или другое лицо, которое владеет единицей, или арендатора квартиры в арендуемом кондоминиуме, срок аренды которого истекает одновременно с любым договором аренды, истечение или прекращение которого приведет к удалению квартиры из кондоминиума, но при этом не включать лицо, имеющее долю в единице исключительно в качестве обеспечения обязательства.

Владелец контракта означает владельца, указанного в аннуитетном контракте, или держателя сертификата в случае группового аннуитетного контракта.

Новый владелец означает физическое лицо, имеющее юридические полномочия для заключения обязывающего соглашения.

Главный арендатор означает любое юридическое лицо, одобренное HUD в настоящее время или в будущем, арендующее медицинское учреждение в соответствии с основным договором аренды.

ассоциация землевладельцев «означает организацию, созданную владельцами группы объектов собственности для коллективного регулирования их поведения и распределения затрат на поддержание и улучшение совместно используемой инфраструктуры и услуг, включая ассоциацию домовладельцев;

Земельный арендатор означает Собственника-Арендодателя в качестве арендатора Земельного Участка по Договору аренды Площадки Производственного объекта.

Девелопер означает законного или бенефициарного собственника или владельцев участка или любой земли, предложенной для включения в предлагаемую застройку, включая держателя опциона или контракта на покупку, или другое лицо, имеющее юридически закрепленный имущественный интерес в таком земля.

Владелец / Оператор означает собственника (ов), оператора (ов), арендодателя (ей), арендатора (ей) и / или руководителя (ов) источника загрязнения воздуха и / или лица, уполномоченного представлять такое лицо (s).

Владелец означает лицо, на имя которого Американские депозитарные акции зарегистрированы в книгах Депозитария, который ведется для этой цели.

Субарендатор означает аренду / лицензию Арендатором части или всей арендованной площади другому лицу.

Земельный арендодатель означает каждого арендодателя, заключившего договор аренды земли (вместе именуемые «Земельные арендодатели»).

Собственник-застройщик означает собственника или арендодателя недвижимого имущества, который сам или через других лиц строит или построил, или реконструировал, или реконструировал какие-либо улучшения недвижимого имущества.

Владелец рабочей доли означает лицо или имущество лица, которое владеет долей в нефти и / или газе на единице площади на основании договора аренды, операционного соглашения, правового титула или иным образом, включая перенесенные проценты, владелец которого обязан оплатить либо наличными, либо снятыми с производства, либо иным образом часть удельных расходов. «Собственник действующего долевого участия» не включает владельца недр, не сданного в аренду.

Оператор означает оператора интернет-сайта, онлайн-сервиса, онлайн-приложения или мобильного приложения, который действительно знает, что сайт, сервис или приложение используются для школьных целей K – 12. Любая организация, которая управляет интернет-сайтом, онлайн-сервисом, онлайн-приложением или мобильным приложением, которое заключила подписанное письменное соглашение с LEA о предоставлении услуги этому LEA, считается «оператором» для целей этого раздела.

туроператор означает любое лицо, занимающееся бизнесом по планированию, составлению расписания, организации, организации туров (которые могут включать договоренности по размещению, осмотру достопримечательностей или другие аналогичные услуги) любым видом транспорта, и включает в себя любое лицо, занимающееся бизнесом. операционных туров;

Владелец поверхности означает лицо, имеющее регистрационный титул или заинтересованность покупателя в поверхности недвижимого имущества.

Владелец более 10% означает физическое лицо, которому на момент предоставления стимулирующего опциона на акции принадлежат акции, обладающие более чем 10% от общего совокупного права голоса Компании или одной из ее дочерних компаний, определяемых с применением правил присвоения Раздел Кодекса 424 (d).

Неоператор означает Сторону, кроме Оператора;

Держатель разрешения означает лицо, которое:

Трактор означает устройство с механическим приводом, используемое для движения или буксировки прицепа или трейлеров по шоссе.

Редевелопер означает Редевелопер, как определено в Соглашении о перепланировке, ответственный за покупку, строительство, реконструкцию, приобретение, улучшение, расширение, восстановление, установку, оснащение, оснащение и завершение проекта от имени города.

Владелец означает NATIONAL FERTILIZERS LTD., Зарегистрированную в Индии, имеющую зарегистрированный офис по адресу SCOPE COMPLEX, Core No-III, 7, Institutional Area, Lodhi Road, New Delhi-110003.

Регистратор | Округ Аштабула, Огайо

Обязанности
Наш офис отвечает за безопасное ведение всех земельных записей, относящихся к собственности, а также за все обременения или залоговые права на землю. Все записи точно проиндексированы, чтобы они были легко доступны для лиц, ищущих земельные записи, чтобы установить цепочку правового титула.Эти записи используются широкой публикой, адвокатами, экспертами по земельным титулам, историками и специалистами по генеалогии.

Земельные книги
Регистрационная служба содержит юридические документы, относящиеся к собственности на землю, расположенную в округе Аштабула. Записи, датируемые 1795 годом, отражают рождение округа Аштабула и рост округа Аштабула. Эти записи жизненно важны для работы экспертов по земельным титулам, поверенных, геодезистов и специалистов по генеалогии. Кроме того, обязанность Регистратора хранить эти записи важна для всех граждан, владеющих недвижимостью в округе Аштабула.

Ведение документации
Обязанности регистратора округа четко определены законом Огайо. Регистратор не уполномочен готовить юридические документы или проводить экзамены на право собственности. Скорее, Регистратор отвечает за постоянное, безопасное и легкодоступное хранение определенных документов для публичного использования.

Акты, ипотека, сервитуты, договоры аренды, земельные контракты и определенные типы залогового права являются основными документами, хранящимися в Регистрационной службе округа Аштабула.Другие категории включают в себя увольнения из армии, свидетельства о партнерстве, доверенности и карты подразделений.

Новое и старое
Посещение Управления регистратора округа Аштабула предлагает интересное сочетание старого и нового. Стены исследовательского кабинета выложены рядами кожаных книг в холщовых переплетах. Тонкий почерк на пергаментной бумаге, судебные заседания Коннектикутской компании земли и разряды гражданской войны ждут человека, помешанного на истории. Тем не менее, новейшие технологии компьютерного индексирования и обработки изображений позволяют определять местонахождение и сохранять сегодняшние сделки с недвижимостью.

Сообщение от Барбары
Высшим приоритетом Регистрационной службы округа Аштабула является предоставление эффективных услуг. Все телефонные звонки получают индивидуальный подход, а постоянным клиентам помогают знающие члены офисной команды. Мои сотрудники и я рады возможности помочь вам. Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня с вашими комментариями или вопросами.

RPAD — FAQ

Заявление об отказе от ответственности

Отдел оценки недвижимого имущества (RPAD) предоставляет общую информацию о начислении налога на недвижимое имущество.RPAD не дает юридических или других профессиональных советов, и лицам, у которых есть конкретные вопросы относительно права собственности, налогового права на недвижимость и процесса оценки, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом или соответствующим специалистом. Махало.

Счета по налогу на недвижимость, платежи, пени, проценты

Вы можете получить доступ к своей налоговой накладной и другим записям о своей собственности, посетив наш веб-сайт или связавшись с финансовым отделом по вопросам, касающимся налоговой накладной или налогового кредита, по электронной почте по адресу: bfstreasmailbox @ honolulu. губ.

Уведомление об оценке

В: Я случайно выбросил свою новую оценку налога на имущество, которую только что прислали мне по почте. Могу ли я отправить мне еще один?
A: Вы можете получить информацию об оценке недвижимости на нашем веб-сайте, или копию оценки можно получить в нашем офисе с оплатой пошлины за поиск и копирование и отправкой конверта с обратным адресом и штампом, отправленного по почте в наши офисы в центре города или Каполеи. . Чеки должны выплачиваться на счет города и округа Гонолулу.

Офис в центре города
842 Bethel Street, Basement
Honolulu, HI 96813
PH: (808) 768-3799

Kapolei Office
1000 Uluohia Street, # 206
Kapolei, HI 96707
PH: (808) 768-3799

В: В декабре я получил уведомление об оценке из вашего офиса, но я больше не владею недвижимостью. Что я делаю?
A: Наша оценка дана на 1 октября, поэтому, если вы продали недвижимость после этой даты, новый владелец не получит уведомление об оценке собственности. Напишите на конверте «ВЕРНУТЬСЯ ОТПРАВИТЕЛЮ — ПРОДАНО» и бросьте конверт по почте.

В: Я нахожусь в одной десятой собственности с другими владельцами собственности, может ли каждый из нас получить уведомление об оценке и налоговый счет по почте? Могут ли город и округ Гонолулу произвести пропорциональный расчет налога для каждого из владельцев?
A: Мы можем отправить уведомление об оценке и налоговый счет каждому владельцу, который предоставляет городским властям свою информацию. Городские власти не будут нести ответственность за пропорциональную оценку налогового счета.Ответственность за распределение счета по налогу на имущество лежит на владельцах.

Оценка

Q: Как вы определяете стоимость недвижимости?
A: п. 8-7.1, Пересмотренные постановления Гонолулу, директор по бюджету и налоговым службам должен определять и ежегодно оценивать справедливую рыночную стоимость всей налогооблагаемой недвижимости на основе рыночных данных и стоимостных подходов к оценке с использованием соответствующих систематических методов, подходящих для массовой оценки. недвижимого имущества для целей адвалорного налогообложения, отобранного и примененного таким образом для получения, насколько это возможно, единообразных и равных оценок по всему округу.

Подход с использованием рыночных данных — это метод определения стоимости недвижимости путем сравнения продаж сопоставимой собственности с рассматриваемой недвижимостью. Продажные цены сопоставимых продаж скорректированы с учетом различий между объектом и сопоставимой недвижимостью. Подход, основанный на рыночных данных, предполагает, что рыночная цена определяется ценой доступных заменителей.

Затратный подход — это метод определения стоимости недвижимости путем оценки стоимости земли и добавления восстановительной стоимости новых улучшений за вычетом всех форм амортизации.Затратный подход предполагает, что рациональный, информированный покупатель не заплатит за недвижимость больше, чем стоимость строительства приемлемого заменителя с аналогичной полезностью.

В: В какой процент от рыночной стоимости оценивается недвижимость?
A: Недвижимость оценивается по 100% рыночной стоимости.

Общие

Щелкните здесь, чтобы открыть информационный лист

Вопрос: Являются ли отчеты об оценке недвижимого имущества городами и округами конфиденциальными?
A: За исключением определенной личной информации, такой как номер социального страхования налогоплательщика или номер телефона, записи об оценке недвижимого имущества являются общедоступными, а информация об оценке доступна для всех.

Информация о налогах на недвижимость подлежит публичному раскрытию в соответствии с Законом о единой информационной практике (с изменениями), главой 92F («UIIPA»), Гавайскими пересмотренными законодательными актами («HRS») и предоставляется городскими властями для публичного ознакомления как лично. и через городской веб-сайт, посвященный налогу на недвижимость. Сюда входит информация об имени владельца, адресе недвижимости, оценочной стоимости и уплаченном вознаграждении. Такое публичное раскрытие информации дает каждому возможность обеспечить равное применение закона и отсутствие особых льгот. Кроме того, система налога на имущество основана на процессе оценки, который включает уведомление и возможность обжалования. Доступ к этим записям имеет решающее значение для успешной апелляции, поскольку сравнение с сопоставимыми партиями часто является лучшим способом доказать правоту.

В: Для чего используются мои налоги на недвижимость?
A: Налог на недвижимость города и округа Гонолулу является основным источником доходов полиции, пожарной охраны, экстренных служб, служб безопасности водоснабжения, парков, мусора и других важных городских служб.

В: Если чистая налогооблагаемая стоимость оценки участка равна $ 0, означает ли это, что мне не нужно платить налоги на недвижимость?
A: Минимальный налог на недвижимость составляет 300 долларов. Это означает, что каждый участок налогооблагаемого недвижимого имущества, для которого рассчитанный налог составляет менее 300 долларов США, подлежит уплате этого минимального налога на недвижимое имущество.

Освобождение от права проживания в доме

В: Кто имеет право на домашнее исключение?
A: Вы имеете право на освобождение от налога на жилье, если:

  1. Вы владеете недвижимостью и занимаете ее в качестве основного дома («недвижимое имущество, находящееся в собственности и занимаемое в качестве основного дома владельца») означает проживание в доме в городе с намерением проживать в городе.О намерении поселиться в городе могут свидетельствовать, помимо прочего, следующие признаки: проживание в доме в городе более 270 календарных дней в календарном году; регистрация для голосования в городе; находиться в городе по военному приказу США; и подача налоговой декларации в качестве резидента штата Гавайи с указанным адресом в городе;
  2. Ваше право собственности зарегистрировано в Бюро переводов Государственного департамента земельных и природных ресурсов в Гонолулу не позднее 30 сентября, предшествующего налоговому году, на который вы претендуете на освобождение. В случае аренды в документе должно быть указано, что арендатор арендует жилое помещение на срок пять или более лет и будет платить все налоги на недвижимость;
  3. Вы подаете заявление об освобождении от налога на жилье (форма BFS-RP-P3) в Отдел оценки недвижимого имущества не позднее 30 сентября, предшествующего налоговому году, в отношении которого вы подаете заявление об освобождении.

Имущество, находящееся в собственности компании, такой как LLC, не может получить освобождение от налога на жилье. Для получения дополнительной информации позвоните в наш офис по телефону (808) 768-3799.

Заявки могут быть поданы по почте, через Интернет или лично в любое из двух подразделений по оценке недвижимости или в любую вспомогательную мэрию.

Офис в центре города
842 Bethel Street, Basement
Honolulu, HI 96813
PH: (808) 768-3799

Kapolei Office
1000 Uluohia Street, # 206
Kapolei, HI 96707
PH: (808) 768-3799

В: Мне было интересно, когда же начнется изменение нашего статуса освобождения от уплаты налогов? Подала заявку в январе-феврале 2020 года.
A: Установленный законом крайний срок для освобождения жилья от налогообложения — 30 сентября, вступающий в силу для следующего налогового года, начинающегося 1 июля и заканчивающегося 30 июня. (Если крайний срок освобождения 30 сентября выпадает на субботу, воскресенье или официальный праздник, крайний срок продлен до следующего дня, который не является субботой, воскресеньем или официальным праздником.) Поскольку вы пропустили крайний срок 30 сентября, предшествующий 2020-2021 налоговому году, ваше освобождение вступит в силу в 2021-2022 налоговом году.

В: Если я сниму дом, потеряю ли я льготы, которые у меня есть? Как мне сообщить в Отдел оценки недвижимого имущества, если мой статус изменится?
A: Да, если вы сдаете свою собственность в аренду, вы больше не имеете права на освобождение домовладельца.Чтобы сообщить нам об изменении статуса вашего исключения, заполните и отправьте форму BFS-RP-P-43 в течение 30 дней после изменения, но не позднее 1 ноября.

Форма запроса на изменение статуса может быть отправлена ​​по почте или лично в любое из двух подразделений по оценке недвижимого имущества. Или вы можете подать онлайн-запрос. Ссылка «Изменение статуса» находится на правой панели веб-страницы.

Офис в центре города
842 Bethel Street, Basement
Honolulu, HI 96813
PH: (808) 768-3799

Kapolei Office
1000 Uluohia Street, # 206
Kapolei, HI 96707
PH: (808) 768-3799

В: Я получил уведомление об оценке и заметил, что у меня нет льготы на жилье, которая была у меня в предыдущие годы, и я все еще живу по этому адресу.Что я делаю?
A: Отправьте копии своих налоговых деклараций (чтобы подтвердить свое юридическое место жительства) и счетов за коммунальные услуги за то время, когда исключение было снято, в качестве подтверждения того, что вы занимали недвижимость. Укажите идентификатор посылки и причину, по которой вы отправляете информацию. Также укажите контактный телефон, если у нас возникнут какие-либо вопросы.

В: Я впервые подаю заявление на освобождение от налога на жилье. Могу ли я приложить копию водительских прав, свидетельства о рождении или паспорта, чтобы предъявить свидетельство о рождении, даже если мне меньше 65 лет?
О: Да.Вам необходимо предоставить подтверждение даты вашего рождения, чтобы наша система автоматически увеличивала сумму освобождения от уплаты налога в зависимости от вашего возраста. Начиная с оценки 2020 года (2020-2021 налоговый год), базовое освобождение от налога на жилье для домовладельцев в возрасте до 65 лет будет составлять 100000 долларов. Это означает, что 100 000 долларов вычитаются из оценочной стоимости недвижимости, а с баланса облагается налогом домовладелец. Для домовладельцев 65 лет и старше освобождение от уплаты налогов будет составлять 140 000 долларов. Чтобы иметь право на это освобождение, вам должно быть не менее 65 лет на 30 июня или ранее налогового года, за который испрашивается освобождение.

Владельцам недвижимости, у которых есть льгота на жилье, с указанием даты рождения в файле, не нужно повторно подавать заявление на получение новой суммы освобождения. Суммы освобождения автоматически увеличиваются в зависимости от возраста домовладельца.

В: 5 июня 2020 г. мне исполнится 65 лет. В настоящее время у меня есть освобождение от налога на жилье в размере 80 000 долларов. Смогу ли я получить освобождение от уплаты налога на жилье в размере 140 000 долларов в следующем налоговом году (2020-2021 налоговый год)?
A: Да, если домовладельцу исполнилось 65 лет или до 30 июня, предшествующего налоговому году, для которого испрашивается освобождение от налога, и если домовладелец указал дату своего рождения, домовладелец будет иметь право за освобождение от уплаты налога на жилье в размере 140 000 долларов.

Вопрос: У нас есть два дома на острове Оаху; можем ли мы с женой подать отдельную заявку на освобождение от налога на жилье для обоих объектов недвижимости под каждым своим именем?
A: Нет, закон разрешает только одно (1) освобождение от налога на жилье на одну супружескую пару. Однако, если супруги живут отдельно и владеют отдельными домами, каждый имеет право на половину (1/2) одного освобождения. Как правило, семейная пара освобождает дом от налога на проживание в первую очередь в отношении пожилого человека.

В: Я живу в своем доме в течение многих лет, но все эти годы у меня не было освобождения от налога на жилье.Могу ли я получить возврат налога на недвижимость в городе?
A: Нет, налогоплательщик должен был подать заявление об освобождении от налога на жилье, как только было обнаружено, что для собственности не существовало освобождения от налога на жилье. Пересмотренные постановления Гонолулу не предусматривают возмещение налогов за неиспользованные жилищные льготы.

В: Я меняю право собственности на свою собственность на траст. Должен ли я повторно подавать заявление об освобождении от налога на жилье?
A: В случае изменения прав собственности или использования вашей собственности необходимо повторно подать заявление об освобождении от уплаты налогов. В зависимости от того, как называется ваш траст, могут возникнуть вопросы относительно вашего права на освобождение. Чтобы свести к минимуму любые вопросы, которые могут у нас возникнуть, лучше всего, чтобы вы отправили копию своего траста при подаче заявления об освобождении.

В: Как вы отмените освобождение домовладельца от налогов, если дом выставлен на аренду или продажу?
A: Вы можете написать нам или написать нам по электронной почте, когда вы действительно сдаете или продаете недвижимость. Владелец любого имущества, которому было разрешено исключение, обязан сообщить оценщику в течение 30 дней после того, как такой владелец или имущество перестают соответствовать критериям такого освобождения, но не позднее 1 ноября.

В: Мой пожилой клиент владеет и живет в квартире в кооперативе. Существует ли процедура, с помощью которой владелец кооператива может получить освобождение домовладельца от права собственности в кооперативе?
A: Ваш клиент должен подать заявление об освобождении от налогообложения на дому, форму BFS-RP-P-3.

В: Что происходит, когда истец, подающий заявление на освобождение жилья, умирает?
A: Член семьи или представитель должен уведомить нас о своей смерти в течение 30 дней или не позднее 1 ноября того же года.Для уведомления нас можно использовать форму BFS-RP-P-43 «Изменение статуса». Штраф за неуведомление составляет 300 долларов плюс штраф за откат с даты вступления в силу. Кроме того, вы можете подать собственное требование, если недвижимость является вашим основным местом жительства.

Изменение адреса для налогового счета или оценочного уведомления

В: Как изменить почтовый адрес для счета-фактуры по налогу на недвижимое имущество или оценочного уведомления?
A: Владелец должен подать письменный запрос.Запрос должен содержать:

  • Идентификатор посылки или TMK
  • Адрес сайта
  • Новый почтовый адрес
  • Укажите, что адрес изменен для налоговой накладной или налоговой декларации или и того, и другого.
  • Телефон для вопросов
  • Причина изменения

Форма запроса на изменение статуса может быть отправлена ​​по почте или лично в любое из двух отделений оценки недвижимого имущества.Или вы можете подать заявку на изменение адреса для уведомлений об оценке через Интернет. Ссылка «Изменение статуса» находится на правой панели веб-страницы. Изменить адрес для налоговой накладной нельзя в режиме онлайн.

Налоговый кредит

Q: Как я могу узнать о налоговой льготе для домовладельцев?
A: Как подавать: инструкции и форма T-RPT доступны в финансовом отделе. Вы также можете запросить инструкции и форму, позвонив по указанному ниже номеру телефона.

Куда подать:
Секция налоговых льгот
Департамент бюджета и фискальных служб
Казначейство
715 South King Street, Room 505
Honolulu, HI 96813
PH: (808) 768-3205

Собственность

Изменение имени (имен), браки, разводы и смерти.

Земельный суд Собственность:
Все вышеперечисленные изменения должны быть зарегистрированы в Земельном суде, прежде чем мы внесем какие-либо изменения в владельца. Мы делаем копии свидетельств о смерти, свидетельствах о браке, указах о разводе или изменениях имен из канцелярии вице-губернатора и записываем информацию в наши записи, но мы не меняем право собственности в наших оценочных записях.

Обычная собственность системы:
Если нам предоставят копию свидетельства о смерти, свидетельства о браке, указа о разводе или смене имени из канцелярии вице-губернатора, мы соответственно изменим право собственности.

В: Я женился в 2003 году, а в начале 2004 года мой банк уведомил вас о смене моего имени. В моем уведомлении об оценке недвижимого имущества все еще есть моя девичья фамилия. Как мне его изменить?
A: Для свойств стандартной системы отправьте копию свидетельства о браке с указанным на нем ключом карты налогообложения по адресу:

Отдел оценки недвижимости, отделение налоговых карт
842 Бетел-стрит, подвал
Гонолулу, Гавайи 96813

Для собственности, находящейся в Системе земельного суда, изменение названия должно быть зарегистрировано в Земельном суде.

Q: Как я могу получить копию моего документа? Я купил свой дом в 1989 году, и у меня есть документы, предоставленные моей эскроу-компанией, но я не могу найти свой документ.
A: Перейдите на веб-сайт Государственного бюро переводов и нажмите «Часто задаваемые вопросы».

Q: Какие формы мне нужно заполнить / отправить, чтобы изменить имя владельца на только мое имя (поскольку моя мама скончалась в прошлом году). Есть ли что-нибудь еще, что мне нужно отправить вместе с формой?
A: Вы должны завещать завещание своей матери в суде, и суд вынесет постановление о распределении собственности.Обратитесь к юристу. После утверждения завещания вы должны зарегистрировать его в Земельном суде (Государственное бюро переводов). Вы также должны уведомить земельный суд о том, что ваша мать умерла.

Q: Я просматривал веб-сайт и не смог просмотреть никакой информации относительно ипотечных кредитов и векселей по недвижимости, которые были созданы 1–5 лет назад. Как я могу просматривать сайт и искать трасты и ипотечные кредиты, которые есть у отдельных лиц, или есть ли какая-либо информация о ком-либо, кто продал свою собственность несколько лет назад, и есть ли у окружного служащего записи об ипотеке или трасте, к которым можно получить доступ через сайт.Я был бы очень рад получить любую информацию, особенно о недавних продажах домов.
A: На нашем веб-сайте нет интересующей вас информации. Посетите поисковый сайт Бюро переводов штата Гавайи.

Сайт не позволяет вам просматривать фактический документ, но у него есть указатель, который дает вам информацию о записи и стоимости.

На нашем веб-сайте поиска недвижимости есть номер документа для сделок в разделе «ИСТОРИЯ ПРОДАЖ», однако у нас нет никакой информации об ипотеке или договорах доверительного управления.Адрес, который я дал вам выше и здесь, находится в двух разных юрисдикциях (штат и округ). Если вы ищете аналог, ссылка на историю продаж — единственное, что есть на нашем веб-сайте. Есть частные компании, у которых есть информация, которую вы ищете, за определенную плату.

Q: Пожалуйста, укажите мне правильную форму, которую нужно заполнить при смене владельца. Я живу на Гавайях, и моя свекровь недавно передала мне аренду. Сегодня я получил по почте Уведомление об оценке недвижимого имущества за 2006 год, и ее имя все еще числится в нем.
A: Отправьте нам копию изменения названия компании в обычных свойствах системы (Государственное бюро переводов), и мы внесем изменения в эти свойства. Список ключей налоговой карты (из вашего оценочного уведомления) будет полезен. Для тех объектов собственности, которые находятся в системе земельного суда, вам необходимо будет подать прошение в Земельный суд (Государственное бюро переводов), чтобы зарегистрировать изменение имени, и мы должны забрать его во время обработки. Мы действительно пропускаем некоторые документы во время обработки, поэтому, если вы уже записали изменение имени, укажите номер документа записи. Отправьте запрос по номеру:

Отделение налоговых карт
842 Bethel Street, Basement
Honolulu, HI 96813

Q: Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы получить номера TMK для моего вновь созданного кондоминиума? Где находится веб-сайт, где я могу скачать форму заявки на TMK, чтобы я мог заполнить и подать заявку.
A: После того, как ваша декларация о CPR (режиме кондоминиума) будет зарегистрирована в Государственном транспортном бюро, мы присвоим единицам идентификационные номера участков (TMK).Обычно это занимает около 2 месяцев после регистрации документа. Если в то время мы не выпускали новые TMK, вы можете связаться с нами по указанному ниже адресу и сообщить свои записи.

Отделение налоговых карт
842 Bethel Street, Basement
Honolulu, HI 96813

Вопрос: Каким образом корпорация на Гавайях, которая владеет недвижимостью и сменила свое корпоративное название в 1983 году, уведомляет Отдел оценки недвижимого имущества Гонолулу о том, что корпорация все еще получает начисление налогов под старым названием?
A: Отправьте нам копию изменения названия компании в обычных свойствах системы, и мы внесем изменения в эти свойства. Будет полезен список ключевых номеров налоговой карты (TMK), который вы можете получить в своем оценочном уведомлении. Для тех объектов недвижимости, которые подпадают под систему земельного суда, вам нужно будет подать прошение в Земельный суд, чтобы изменение имени было зарегистрировано, и мы должны забрать его во время обработки. Мы действительно пропускаем некоторые документы во время обработки, поэтому, если вы уже записали изменение имени, укажите номер документа записи.

В: Я разговаривал с геодезистом, который обследовал мои земельные участки, на которых указан только один номер TMK.Он посоветовал мне получить 2 отдельных номера ТМК, прежде чем я начну процесс получения разрешения на строительство. Что мне нужно сделать или с кем мне поговорить, чтобы получить номер ТМК для каждой партии?
A: Вы должны получить определение лота от Департамента планирования и выдачи разрешений (DPP) города и округа Гонолулу и отправить нам письменный запрос на отдельные TMK вместе с копией ответного письма DPP. Наш адрес:

Отдел оценки недвижимости, картографическое отделение
842 Бетел-стрит, подвал
Гонолулу, HI 96813

В: Мы хотели бы передать нашу собственность отзывному жилому фонду.В Калифорнии мы предоставляем копию справки о доверительном управлении, подаем акт о прекращении трудовых отношений (доступен на стойке налогового инспектора) и оплачиваем небольшую пошлину за регистрацию — адвокат не требуется.
Я связался с нашим доверенным лицом и узнал, что они не делали ничего из этого на Гавайях — что-то о формах, полях и полях — и о необходимости иметь лицензированного поверенного на Гавайях.

  1. Правда ли, что мне нужно использовать лицензированного поверенного на Гавайях?
  2. Могу ли я справиться с этим сам в офисе Каполея?
  3. Имеются ли в вашем офисе Акты о прекращении производства по таким операциям?
  4. Можете ли вы сказать мне, сколько стоит регистрационный сбор?
  5. Вы можете вспомнить что-нибудь, что я упустил из виду?

A: Вопросы, которые вы задаете, следует задавать в Государственное бюро переводов, у которого есть их контактная информация. Регистрация документов — это государственная функция, и наш офис является агентством округа, занимающимся оценкой недвижимого имущества и правом собственности для целей оценки недвижимого имущества.

Вам не нужно приходить к нам в офис, так как после регистрации документа мы обычно получаем его копию примерно через 1 месяц, а на ее обработку уходит около месяца.

Апелляции

В: Я правильно подал апелляцию по оценке налога на имущество в этом году. Что я могу сделать, чтобы ускорить процесс апелляции и поддержать мое апелляционное дело?
A: На график рассмотрения апелляций влияет количество апелляций, поданных каждый год.Чтобы свести к минимуму время ожидания слушания надзорной коллегии, апеллянтам рекомендуется представить свои доказательства и подтверждающую документацию вместе с апелляцией или вскоре после этого. Это позволит назначенному оценщику своевременно пересмотреть вашу оценку. Если вы представляете доказательства отдельно от формы апелляции, укажите свое имя, идентификатор посылки / TMK, год подачи апелляции, контактную информацию, такую ​​как номер телефона, почтовый адрес и / или адрес электронной почты, и отправьте на оценку недвижимости. офис.

Типы документации могут включать сопоставимые комиссионные за простые рыночные продажи, оценки подрядчика по ремонту дефектных элементов и другие доказательства, указывающие, что оценочная стоимость превышает простую рыночную стоимость комиссионных более чем на 10%.

Если ваша собственность является арендованной собственностью, и хотя арендная стоимость вашей собственности может быть ниже оценочной стоимости, вы должны знать, что в соответствии с Пересмотренными постановлениями Гонолулу вся недвижимость в округе подлежит оценке. в целом.Другими словами, оценочная стоимость отражает простую плату за недвижимость. Налоги должны уплачиваться на всю стоимость собственности, и, хотя вы являетесь владельцем частичной доли в собственности, для целей налогообложения вы считаются владельцем.

В: Могу ли я подать апелляцию по факсу или электронной почте?
A: Нет. Апелляция не может быть подана по факсу или по электронной почте.

В: Я получил письменное решение от Контрольной комиссии, и я не удовлетворен их решением. Какая у меня есть помощь?
A: У истца есть 30 дней с даты объявления решения о слушании дела Советом по надзору, чтобы подать апелляцию в Налоговый апелляционный суд.

В: Могу ли я выиграть апелляцию, основываясь исключительно на ежегодном увеличении оценочной стоимости моей собственности или увеличении суммы моих налогов на собственность?
A: Нет, п. 8-12, Пересмотренные постановления Гонолулу, предоставляет четыре основания для апелляции: (1) оценка собственности превышает более чем на 10 процентов рыночную стоимость собственности, или (2) отсутствие единообразия или неравенства, вызванное незаконным об использованных методах или ошибка в применении методов к соответствующему имуществу, или (3) отказ в освобождении, на которое налогоплательщик имеет право и на которое такое лицо имеет право, или (4) незаконность на любом основании, возникающем в связи с Конституция или законы Соединенных Штатов или законы штата или постановления города в дополнение к основанию незаконности используемых методов, упомянутых в пункте (2).

Q: Я подал апелляцию на оценку моей собственности, и Контрольный совет уменьшил ее. Получу ли я обратно свой депозит за апелляцию?
A: В случае, если апелляция налогоплательщика в контрольную комиссию будет скомпрометирована или поддержана в отношении любой суммы оценки, являющейся предметом спора, внесенные расходы должны быть возвращены подателю апелляции. В противном случае вся сумма внесенных расходов остается за городом.

% MCEPASTEBIN% Программа строительства

NPDES | NC DEQ

Примечание. Нам известно о периодических проблемах с сохранением черновиков в Laserfiche Forms, и мы работаем над их решением.Если вы столкнулись с ошибкой при сохранении черновика, создайте новый и заполните форму за один сеанс для отправки.

Программа строительства ливневых вод NPDES применяется к строительным работам, которые нарушают один акр или более, или являются частью общего плана застройки такого размера.

Как подать заявление на получение свидетельства о страховании

Заполните форму e-NOI , сверяясь с указаниями формы e-NOI . Не забудьте загрузить форму сертификации NOI.Примечания:

  • Получателем разрешения NCG01 будет организация, указанная в Части B1 NOI. Это юридическое лицо должно быть тем же юридическим лицом , что и финансово ответственная сторона, указанная в Форме финансовой ответственности / собственности для NC SPCA.
  • Проверьте e-NOI, прежде чем нажать «отправить». Распространенными ошибками являются неправильные широта / долгота, название / порядковый номер водоема и дата утверждения плана E&SC.
  • Вы получите ответ в течение 3 рабочих дней после отправки. Если DEMLR одобрит e-NOI, вы получите электронное письмо с инструкциями по оплате годового сбора за разрешение в размере 100 долларов США.Если DEMLR не утвердит e-NOI, вы получите электронное письмо с объяснением недостатков.
  • Не платите лицензионный сбор до получения электронного письма о том, что ваш e-NOI одобрен.
  • В течение 3 рабочих дней с момента получения оплаты DEMLR вы получите электронное письмо с приложенным COC.

Как платить годовой сбор за разрешение

  • Вам будет выслан по электронной почте счет за разрешение в следующем году, по крайней мере, за месяц до окончания текущего года.
  • Если вы не завершите проект до конца текущего разрешительного года, то вы несете ответственность за уплату следующего годового лицензионного сбора.
  • Электронный платеж на странице Stormwater ePayments предпочтительнее оплаты бумажным чеком.
  • Платежи в пользу DEMLR возврату не подлежат.

Как прекратить действие Свидетельства о покрытии

Заполните форму e-NOT, обязательно загрузите заполненное Уведомление о расторжении сертификата . Примечания:

  • Электронное НЕ должно быть отправлено, если проект закрыт, продан или если в COC есть ошибка, например неверная информация о владельце.
  • Перед тем, как подать e-NOT, вы должны закрыть план E&SC в соответствующем региональном офисе DEMLR или в Местной программе борьбы с эрозией и отложениями.
  • Если строительная деятельность продана, а нарушение земельного участка все еще происходит, то новый Собственник / Оператор должен подать заявку на новый COC, а старый получатель разрешения должен подать e-NOT. Эти разрешения не подлежат передаче.
  • Если вы получили счет за проект, который уже закрыт, вы не обязаны платить ежегодный лицензионный сбор за предстоящий год, если форма e-NOT будет отправлена ​​в течение 30 дней с даты выставления счета.

Как внести изменения в файл разрешения на строительство

Заполните форму модификации . Примечания:

  • Используйте эту форму для добавления обновленного утверждения плана E&SC и закрывающих писем в файл для проектов, которые уже имеют утвержденный COC.
  • Эту форму также можно использовать для внесения изменений в Юридически ответственный Физическое лицо , , но не E ntity .
  • T Его форма ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для смены владельца проекта. Новый владелец должен отправить форму e-NOI, а предыдущий владелец должен отправить форму e-NOT.

Как найти информацию о разрешении на строительство

Список разрешений NPDES на строительство обновлен 11/5/2021 в 13:25.
Записи разрешений доступны в папке COC Construction Stormwater репозитория Laserfiche.

Земельные участки под жилищную застройку

сертификатов COC могут быть выданы на основе «на непрерывный проект, на одного владельца» — это может быть удобно для застройщика, который сносит несколько участков в подразделении, или для университетского городка, который часто начинает и завершает строительные проекты.См. Раздел «Варианты покрытия участков жилищного строительства и этапов развития в рамках разрешения NCG01», чтобы узнать, как охватить несколько строительных работ в рамках непрерывного проекта в рамках разрешения NCG01.

Образец листов плана

Ниже приведены образцы листов плана, которые предоставляют руководство по соблюдению ключевых частей Разрешения NCG01. Эти листы планов отбора проб содержат больше подробностей, чем предусмотрено в разрешении NCG01. От получателей разрешений не требуется использовать листы с планами выборки; они сообщают об одном способе достижения целей, изложенных в разрешении.

Sample_Plan_Sheet_Topic Provides_Guidance_to_Comply_With
Стабилизация грунта и погрузочно-разгрузочные работы
Часть II разрешения NCG01 по темам, которые могут
не рассматриваться в плане E&SC.
.pdf CAD CAD 2013
Инспекция, учет и отчетность Часть III разрешения NCG01 и требования
для опускания отстойников (II-G. 4).
.pdf CAD CAD 2013

Список одобренных флокулянтов / PAMS

Формы самопроверки и мониторинга

Историческая информация о разрешении NCG01

Разрешение NCG01 вступило в силу 1 апреля 2019 года. Дата вступления в силу разрешения NCG25 — 1 октября 2020 года.
  • Получатели разрешений, у которых есть план E&SC, утвержденный 1 апреля 2019 г. или позднее, должны подать электронную форму уведомления о намерениях (e-NOI) (см. Ниже).
  • Строительные работы должны соответствовать новому разрешению NCG01 независимо от даты утверждения.
  • Информационный бюллетень NCG01 и «Грязь» в новой презентации NCG01 ответят на многие ваши вопросы.
  • Персонал программы
  • Ливневых вод подготовил ответ NCG250000 на комментарии общественности. Это разрешение предназначено для строительных работ, которые подпадают под действие Федерального закона о чистой воде, но НЕ подпадают под действие Закона штата Северная Каролина о контроле за загрязнением отложениями.

Предыдущее Генеральное разрешение на строительство NCG01

Процесс продления предыдущего Разрешения NCG01 занял около года.Вот краткое изложение основных этапов развития:

  • 9 и 23 апреля 2018 г .: встреч с заинтересованными сторонами в г. Роли
  • 15 июня — 16 июля 2018 г .: Первый проект NCG01 опубликован для публичного уведомления
  • 1 августа 2018 г .: DEMLR перевыпустит текущее разрешение NCG01, чтобы строительные работы продолжали покрываться, поскольку мы завершаем работу над новым разрешением NCG01
  • 3 и 9 августа 2018 г .: встреч с заинтересованными сторонами в г. Роли
  • 4 сентября — 5 октября 2018 г .: Второй проект NCG01 и первый проект NCG25 опубликованы для публичного уведомления
  • 11 февраля 2019 г .: Встреча заинтересованных сторон в Роли
  • 1 марта 2019 г .: Встреча заинтересованных сторон в Роли
  • 1 апреля 2019 г . : Вступление в силу обновленного NCG01
  • Апрель — май 2019 г .: Второй проект NCG25 опубликован для публичного уведомления
  • 15 июля — 14 августа 2020 г .: Третий проект NCG25 опубликован для публичного уведомления
  • 1 октября 2020 г .: Дата выдачи разрешения NCG25.

Пожалуйста, просмотрите сначала этот веб-сайт; затем, если у вас есть вопросы, которые здесь не рассмотрены, свяжитесь с Полом Кларком по телефону (919) 707-3642 или с Алейной Морман по телефону 919.707.9236. .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.