Свидетельство о собственности на дом: Документы подтверждающие право собственности на квартиру — Оренбург

Свидетельство о праве на наследство как подтверждение права собственности \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Свидетельство о праве на наследство как подтверждение права собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу Свидетельство о праве на наследство как подтверждение права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Показать все →

Еще

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Показать все →

• Наследство:
• Взыскание долга с наследника
• Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
• Взыскание задолженности по кредитному договору с наследников
• Восстановление срока для принятия наследства подсудность
• Восстановление срока принятия наследства
• Показать все →

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Московского городского суда от 20. 02.2020 по делу N 33-6790/2020
Требование: О признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчица состояла в брачных отношениях с отцом истцов, постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, однако, являясь сособственниками квартиры, истцы своего согласия на регистрацию ответчицы не давали.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционных жалоб о том, что ответчиком не представлено свидетельство о заключении брака, свидетельство о праве на наследство, документы, подтверждающие наличие у нее права собственности на спорную квартиру, также не могут являться основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку в суде первой инстанции факт заключения брака между ответчиком и отцом истцов не оспаривался. При этом истцы не отрицают тот факт, что ответчица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, она приняла наследство с момента его открытия в силу ст. 1152 ГК РФ.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.01.2022 N 88-499/2022 по делу N 2-287/2021
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Договор дарения удостоверен нотариально. Однако, по мнению истца, договор дарения таковым не являлся и носил возмездный характер, поскольку он получил от ответчиков денежные средства и написал расписку. Считает договор дарения недействительным, поскольку он был заключен для вида и целью его заключения было прикрытие другой сделки, договор не создавал правовых последствий, которые влечет заключение договора дарения. По сути возникших между сторонами правоотношений имеет место купля-продажа доли в праве собственности.
Решение: Отказано.Собственником другой 1/2 доли квартиры и 1/2 доли гаража является ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД. ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН, согласно которым право собственности ФИО4 на указанные доли недвижимого имущества зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Ситуация: Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи (квартиры, жилого дома)?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)В предварительном договоре рекомендуется указать документы, которые подтверждают право собственности продавца на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), их даты и номера. Также следует привести данные свидетельства о государственной регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписки из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Нормативные акты

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 28.12.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023)В подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
«О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.

Свидетельство на дом — это правоподтверждающий документ

Право подтверждающие документы на дом — это бумажные, а сейчас и электронные документы, подтверждающие наличие записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.

Статья обновлена 08.08.2020 года

В соответствии с ФЗ-218, вступившим в силу с 02.01.2017 года, единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в ЕГРН.

Наличие такой записи подтверждается Выпиской из ЕГРН.

С 15. 07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается

.

Однако, на руках владельцев частных домов  остаются  ранее выданные Свидетельства о государственной регистрации права. Этот документ выдавался органом регистрации прав с 31.01.1998 года.

Разберемся подробнее:

• До 31.01. 1998 года регистрация прав осуществлялась в БТИ,  право подтверждающий документ не выдавался, но на право устанавливающий документ проставлялась регистрационная надпись о виде права и дате его  регистрации. (Как правило это был синий штамп.) Короткое время БТИ выдавало регистрационные свидетельства.
• С 31.01.1998 года стал работать ЕГРП — Единый государственный реестр прав, его ведение осуществлял специально учрежденный орган регистрации (регистрационная палата) и стал выдаваться специальный документ, подтверждающий право собственности — Свидетельство о государственной регистрации права.
• До 01.01.2015 года Свидетельство изготавливалось на ценном номерном бланке, а после указанной даты — на простой бумаге формата А4
• 15. 07.2016 года -Свидетельство о государственной регистрации права упразднено.
• В настоящее время проведенная государственная регистрация удостоверяется регистрационной надписью на право устанавливающем документе, выражающем суть сделки (договоре, соглашении, акте) и подтверждается выпиской из ЕГРН

На право устанавливающий документ ставится регистрационная надпись с подписью регистратора и печатью Росреестра, подтверждающая проведенную регистрацию права собственности. Если документы на регистрацию были поданы в электронном виде — на них НЕЛЬЗЯ поставить «синие» штампы.

Документ подтверждающий право собственности на дом

Самым достоверным документом,  подтверждающим права на жилой дом является свежая выписка из ЕГРН.

Ведь закон не требовал от владельца смены Свидетельства, даже если дом был заложен под кредит.

К тому же мошенники могут предоставить покупателю фальшивый документ.

Так же стоит опасаться дубликатов этого документа.

Не исключены ситуации наличия не погашенного Свидетельства на руках у бывшего владельца после продажи недвижимости.

Поэтому, перед сделкой обязательно проверьте наличие записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН, заказав Выписку.

Так же можно воспользоваться он-лайн сервисом Росреестра и посмотреть данные  о технических характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него.

РЕЕСТР-ИНФО

Стоит почитать:

ЕГРН об объекте недвижимости . Онлайн сервис Росреестра

Правоустанавливающие документы на дом

Право подтверждающие документы на дом

Курс обучения домовладельцам HomeView | Fannie Mae

Домашняя страница

FANNIE MAE

Добро пожаловать на ваш ресурс, который поможет вам на каждом этапе вашего пути к приобретению жилья. Независимо от ваших целей или опыта, мы здесь, чтобы помочь.

НАЧАТЬ КУРС | КУРС ДЕ ИНИЦИО

Домовладение начинается здесь

Когда дело доходит до покупки дома, бывает трудно понять, с чего начать. Вот почему мы здесь, чтобы помочь. HomeView — это всеобъемлющий курс для тех, кто впервые покупает жилье, доступный на английском и испанском языках, который предоставит вам информацию, необходимую для того, чтобы сделать следующие шаги на пути к приобретению жилья. Узнайте, как сэкономить и подготовиться к покупке дома, поработать с кредиторами и специалистами по недвижимости, понять процесс ипотеки и многое другое. Получите сертификат об окончании и начните свое путешествие в собственность сегодня.

Что в этом курсе?

В программе HomeView есть семь учебных модулей, которые проведут вас через этапы приобретения жилья.

Модуль 1

Знать, когда вы будете готовы

Узнайте обо всех вещах, которые необходимо учитывать при принятии решения об аренде или покупке дома.

Модуль 2

Сбережения на приобретение жилья

Ознакомьтесь с советами и инструментами по планированию, чтобы финансово подготовиться к покупке дома.

1/4

Модуль 7

Добро пожаловать в домовладение!

Получите ценные советы об обязанностях домовладельца, таких как выплата ипотеки, планирование расходов и поддержание стоимости вашего нового дома.

4/4

Модуль 5

Предложение о покупке дома

Настройте себя на успех, разобравшись в шагах, которые необходимо предпринять при размещении предложения о покупке дома.

Модуль 6

Подготовка к закрытию кредита

Знайте, что необходимо для оформления кредита и подготовки к закрытию.

3/4

Модуль 3

Понимание процесса ипотечного кредита

Узнайте, как найти кредитора, выбрать подходящий ипотечный продукт и ознакомиться с основными условиями ипотечного кредита.

Модуль 4

Покупка дома с помощью агента по недвижимости

От поиска агента по недвижимости до рассмотрения различных вариантов жилья вы узнаете все тонкости покупки дома.

2/4

   

Сертификат

для новых домовладельцев

HomeView соответствует Национальным отраслевым стандартам обучения навыкам владения жильем перед покупкой и может использоваться для выполнения требований к обучению для большинства ипотечных продуктов. После того, как вы закончите и сдадите викторину в конце курса с результатом 80% или выше, вы получите сертификат об окончании.

Другие функции и преимущества курса

Домовладение начинается здесь

НАЧАТЬ КУРС | КУРС ДЕ ИНИЦИО

Обладатель золотой награды

«Лучшая программа обучения клиентов»

Brandon Hall Group — единственная компания по профессиональному развитию, которая предлагает данные, исследования, идеи и сертификацию руководителям и организациям Learning and Talent. Их награды HCM Excellence Awards были первыми наградами организаций за обучение и таланты и являются золотым стандартом, известным как «Награды Академии управления человеческим капиталом».

«Честно говоря, отличный курс. Я думаю, что каждый, кто впервые покупает дом, должен сделать это перед покупкой дома. Это было очень информативно.»

— пользователь HomeView

«Курс был прост для понимания. Он дает вам возможность узнать все о бизнесе по покупке жилья изнутри. Я рекомендую этот курс каждому, кто покупает жилье впервые».

— Пользователь HomeView

«Tremendo curso para primeros compradores, te ayuda a despejar dudas en ciertos puntos como por ejemplo: deudas, deposit, cierre и т. д. Lo recomiendo 100%.»

— Пользователь HomeView

«Мне очень понравился мой опыт. Я думал, что взаимодействие во время модулей помогло мне сосредоточиться и запомнить нужную информацию».

— Пользователь HomeView

«Эль курсо эс муи буэно, муи интересно и муй инструктаво. Мне нравится много porque aprendí muchas cosas que no sabía como primer comprador.»

— Пользователь HomeView

О нас

Fannie Mae стремится поддерживать устойчивое домовладение и считает, что расширение доступа к качественному образованию является ключом к расширению прав и возможностей следующего поколения домовладельцев. Мы стремимся предоставить всем покупателям жилья инструменты и информацию, необходимые для того, чтобы сделать домовладение доступным. Хорошо информированный покупатель жилья является более сильным покупателем жилья. И мы здесь, чтобы помочь вам добраться туда.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть список часто задаваемых вопросов HomeView  

Есть вопросы?

Позвоните нам 1-800-2FANNIE, опция 4

Часы работы: с 8:00 до 20:00. ET, с понедельника по пятницу

Определение сертификата собственности | Law Insider

• Сертификат акционерного капитала, представляющий 100% неделимую долю бенефициарного владения в Трастовом фонде, в основном в форме, прилагаемой как часть Приложения А к Трастовому соглашению.

• имеет значение, указанное в Разделе 9.2(а).

• означает свидетельство о бенефициарном праве в соответствии с требованиями Положения о бенефициарном владении.

• Как определено в Разделе 5.03(f) настоящего Соглашения.

• Любой из Сертификатов, обозначенных как Сертификат Класса A-P.

• Любой из Сертификатов класса R-X, оформленный Доверительным управляющим и заверенный и доставленный Регистратором сертификатов, по форме, прилагаемой к настоящему документу в качестве Приложения A-R-X и подтверждающий право собственности на Долю класса R-IV, Долю класса R-V и интерес класса R-VI.

• означает любой из Сертификатов с обозначением «Класса H» на лицевой стороне, по существу в форме Приложения A-4, прилагаемого к настоящему документу, и подтверждающий часть класса «обычных прав» в REMIC III для целей Положения REMIC.

• имеет значение, указанное в Разделе 12.2.1.

• Любой из Сертификатов класса P, оформленный Доверительным управляющим, удостоверенный и доставленный Регистратором сертификатов, по форме, прилагаемой к настоящему документу в качестве Приложения A-19. , представляющий право на распределение, как указано в настоящем документе и в нем, и свидетельствующий о постоянном интересе к REMIC 5.

• означает свидетельство о вводе в эксплуатацию или такой другой сертификат с любым названием, выданный компетентным органом, разрешающим занятие любого здания, в соответствии с местным законодательством, в котором предусмотрена общественная инфраструктура, такая как водоснабжение, канализация и электричество;

• означает любой из Сертификатов с обозначением «Класса K» на лицевой стороне, по существу в форме Приложения A-4, прилагаемого к настоящему документу, и подтверждающий часть класса «обычных прав» в REMIC III для целей Положения REMIC.

• В отношении сертификатов любого класса (кроме сертификатов класса P и остаточных сертификатов) гипотетический сертификат такого класса, подтверждающий процентную ставку для такого класса, соответствующую первоначальной основной сумме сертификата или номинальной сумме в размере 1000 долларов США. Что касается сертификатов класса P и остаточных сертификатов, гипотетический сертификат такого класса, подтверждающий 20-процентную долю участия в таком классе.

• означает любой из Сертификатов с обозначением «Класса L» на лицевой стороне, по существу в форме Приложения A-4, прилагаемого к настоящему документу, и подтверждающий часть класса «обычных интересов» в REMIC III для целей REMIC Положения.

• Как указано в предварительном заключении.

• Любой из Сертификатов, оформленный Доверительным собственником и удостоверенный Доверительным собственником или Аутентифицирующим агентом по форме, указанной в Приложении A-PO и Приложении C к настоящему документу.

• означает любой из Сертификатов с обозначением «Класса J» на лицевой стороне, по существу в форме Приложения A-4, прилагаемого к настоящему документу, и подтверждающий часть класса «обычных интересов» в REMIC III для целей Положений REMIC.

• Любой из Сертификатов, оформленный Доверительным собственником и удостоверенный Доверительным собственником или Аутентифицирующим агентом по форме, указанной в Приложении B-6 и Приложении C к настоящему документу.

  Владелец сертификата класса B-6: зарегистрированный владелец сертификата класса B-6.

• Любой Сертификат, обозначенный как «Сертификат Класса R-2» на лицевой стороне, по форме, указанной в Приложении A-5 к настоящему документу, подтверждающий Оставшуюся Долю в REMIC II и представляющий право на Процентную Долю от предоставленных распределений для сертификатов класса R-2, как указано в настоящем документе.

• Любой частный сертификат, зарегистрированный на имя владельца, отличного от Депозитария или его номинального держателя.

• Любой Сертификат, обозначенный как «Сертификат Класса R-1» на лицевой стороне, по форме, указанной в Приложении A-5 к настоящему документу, подтверждающий Оставшуюся Долю в REMIC I и представляющий право на Процентную Долю предоставленных распределений для сертификатов класса R-1, как указано в настоящем документе.

• Любой из Сертификатов класса R-I, оформленный Доверительным управляющим и заверенный Регистратором сертификатов по форме, прилагаемой к настоящему документу в качестве Приложения D, и подтверждающий долю, обозначенную как «остаточная доля» в REMIC I для целей положений REMIC. .

• Любой из Сертификатов с обозначением «Класс V» на лицевой стороне, по существу в форме Приложения A-3, прилагаемого к настоящему документу, и подтверждающий бенефициарное право собственности на Трастовые активы Концедента Класса V.

• означает любой из Сертификатов с обозначением «Класса N» на лицевой стороне, по существу в форме Приложения A-4, прилагаемого к настоящему документу, и подтверждающий часть класса «обычных прав» в REMIC III для целей Положения REMIC.

• Любой из Сертификатов Класса R-II, оформленный Доверительным управляющим и удостоверенный Регистратором сертификатов по форме, прилагаемой к настоящему документу в качестве Приложения D, и подтверждающий долю, обозначенную как «остаточная доля» в REMIC II для целей Ремик Положения.

• Любой Сертификат, обозначенный как «Сертификат Класса A-IO» на лицевой стороне, в форме Приложения A-2 к настоящему документу, представляющий право на процентную долю распределений, предусмотренных для Сертификатов Класса A-IO в установленном порядке далее в настоящем документе и свидетельствует о регулярном интересе к REMIC III.