Кадастровая палата разъясняет, какой документ подтверждает право собственности на недвижимость
Как сообщает glasnarod.ru, несколько лет назад каждый собственник мог сразу же ответить, какой документ подтверждает право собственности на недвижимость. Все знали, как выглядит бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью — свидетельство. Однако сегодня этот документ уже неактуален. В 2016 году свидетельства отменили. Федеральный закон № 218, регулирующий вопросы регистрации недвижимости, определил, что теперь в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Свидетельство о регистрации прав – это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости у человека, указанного в документе, на конкретную дату. Свидетельство не подтверждает, что и сегодня указанный в нем человек действительно является хозяином недвижимости», – говорит и.о. директора филиала Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.
Такие достоверные сведения можно получить из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, которая актуальна на момент её выдачи. В этом преимущество выписки перед свидетельством.
Так, к примеру, в свидетельстве может быть указано, что квартира не имеет обременений. Но через день эта информация может устареть, потому что из правоохранительных органов пришел документ о наложении ареста на имущество. Квартира арестована, а в свидетельстве это никак не отражено.
Тем не менее, выбрасывать свидетельства не стоит. В ряде случаев этот документ можно использовать. Так, свидетельство можно предъявить при оформлении различных услуг в сфере ЖКХ. Однако большинство госучреждений, банки, нотариусы будут требовать выписку из ЕГРН.
Форм выписки несколько. Они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений.
За 2019 год для жителей области и госорганов кадастровая палата подготовила более 263 тыс. таких документов.
Следующая по популярности – выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – в том числе, на территории всей Российской Федерации. Она бывает нужна при получении различных субсидий, а также при проведении проверок органами государственной власти. Таких выписок в прошлом году для жителей региона подготовлено больше 808 тыс.
Еще одна часто заказываемая выписка – выписка о переходе прав на объект недвижимости – содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости. Эту выписку стоить заказать при покупке квартиры, чтобы проверить, часто ли менялись ее хозяева. Потенциальные покупатели знают это – за 2019 год специалисты кадастровой палаты подготовили 44,9 тыс. таких документов.
Срок предоставления сведений из ЕГРН составляет три дня. Подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами: подав заявление через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов.
При подаче документов через сеть МФЦ срок предоставления сведений увеличивается до пяти рабочих дней.
«Определенного срока действия выписка, как ранее и свидетельство, не имеет. Какие-либо рамки по времени может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить эти сведения», – отмечает Наталья Бирюлькина.
Запросить информацию, кто является собственником того или иного объекта недвижимого имущества, может любой человек. Это информация общего доступа, которая не содержит ни номера паспорта, ни прописки, ни каких-то других данных, кроме фамилии владельца.
Выписка из ЕГРН может быть более расширенной и содержать конкретную информацию о правообладателях недвижимого имущества. Соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.
Источник: https://glasnarod.ru/novosti/2-raznye-novosti/301017-kadastrovaya-palata-razyasnyaet-kakoj-dokument-podtverzhdaet-pravo-sobstvennosti-na-nedvizhimost
Что сейчас выдают вместо свидетельства о собственности на квартиру?
Прочее › Получение › Для получения выписки из егрн какие документы нужны в мфц на квартиру
Вместо привычных свидетельств о регистрации на специальных бланках проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество теперь будет удостоверяться выписками из Единого государственного реестра прав (выпиской из ЕГРП), которые будут также скрепляться подписью и печатью
- Какой документ заменяет свидетельство о праве собственности?
- Как сейчас выглядит документ о праве собственности на квартиру?
- Нужно ли сейчас свидетельство о собственности на квартиру?
- Нужно ли сейчас свидетельство о праве собственности?
- Почему сейчас не выдают свидетельство о собственности?
- Когда перестали выдавать свидетельство о собственности на квартиру?
- Какой документ подтверждает наличие собственности?
- Где на госуслугах посмотреть свою недвижимость?
- Что является подтверждением права собственности?
- Как получить бумажное свидетельство о собственности?
- Где хранится свидетельство о собственности на квартиру?
- В каком году перестали выдавать свидетельства о праве собственности?
- Что делать если утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру?
- Что является правоустанавливающим документом на квартиру?
- Где получить документы подтверждающие право собственности?
- Где можно взять справку о праве собственности?
- Как получить справку о праве собственности?
- Какие документы выдают после государственной регистрации права собственности?
- Какие документы должны быть на руках у собственника квартиры?
- Как получить копию документов на квартиру?
- Каким документом подтвердить право собственности?
Какой документ заменяет свидетельство о праве собственности?
Свидетельство о праве собственности или выписка: что важнее? Выписка из ЕГРН — более универсальный документ, который полностью заменяет свидетельство.
Она необходима при проведении сделки купли-продажи, регистрации договора найма или совершении иных регистрационных действий с недвижимостью.
Как сейчас выглядит документ о праве собственности на квартиру?
Как выглядит документ подтверждающий право собственности на квартиру? Выписка выглядит как справка, соединяющая в себе сведения из двух старых документов — свидетельства и кадастрового паспорта. Она выполнена на обычной бумаге, в заглавие ставится наименование выдавшего ее органа.
Нужно ли сейчас свидетельство о собственности на квартиру?
Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из ЕГРН. Для того, чтобы получить выписку, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».
Нужно ли сейчас свидетельство о праве собственности?
На сегодняшний день вместо свидетельства о собственности выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
В ней содержатся сведения о праве собственности и объекте недвижимости. Для получения выписки необходимо написать заявление в Росреестре или МФЦ.
Почему сейчас не выдают свидетельство о собственности?
15 июля 2016 года вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения отменяют выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Когда перестали выдавать свидетельство о собственности на квартиру?
Действительно, с 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
Какой документ подтверждает наличие собственности?
Большинство собственников привыкло, что основным документом на жилье является свидетельство о праве собственности. Однако несколько лет назад ситуация изменилась — главным правоподтверждающим документом теперь является выписка из ЕГРН.
Где на госуслугах посмотреть свою недвижимость?
При наличии учетной записи на портале госуслуг получить выписку из ЕГРН можно и на сайте Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.
ru/, выбрав в разделе «Сервисы и услуги» услугу «Заказать выписку из ЕГРН».
Что является подтверждением права собственности?
Основными документами, подтверждающими право собственности на дом или квартиру, являются: свидетельство (выписка) из Росреестра ЕГРН и кадастровый паспорт (выписка) из Федеральной службы государственной регистрации (кадастровой палаты).
Как получить бумажное свидетельство о собственности?
Чтобы ее получить, нужно обратиться в отделение Росреестра, МФЦ или заказать ее онлайн на Госуслугах или в ЕГРН. Реестре. Главным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Где хранится свидетельство о собственности на квартиру?
В настоящее время нельзя получить свидетельство о собственности на квартиру и иную недвижимость, и соответственно хранить его у себя не нужно. Все данные хранятся в государственной электронной базе. Информация может быть оперативно получена в случае необходимости.
В каком году перестали выдавать свидетельства о праве собственности?
Июле 2016 года.
Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности состоялась в июле 2016 года. Это означает, что привычные всем свидетельства о государственной регистрации права с 15 июля 2016 года больше не выдаются.
Что делать если утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру?
Восстановление документов на недвижимость:
- Запретите любые действия с документами
- Обратитесь за копией правоустанавливающего документа
- Получите выписку из ЕГРН вместо потерянного свидетельства о регистрации
- Обратитесь в БТИ за копиями кадастрового и технического паспортов
Что является правоустанавливающим документом на квартиру?
К правоустанавливающим документам, которые подтверждают право на жилье, относятся выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, свидетельство о праве на наследство и договор дарения.
Где получить документы подтверждающие право собственности?
Информацию об объекте можно запросить и получить на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого в разделе «Государственные услуги — Получение сведений из Единого государственного реестра прав» необходимо выбрать раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
Где можно взять справку о праве собственности?
Получить данную справку можно только через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Шаг 1. Обратиться в любой центр госуслуг, при себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность), заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»).
Как получить справку о праве собственности?
Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»).
Какие документы выдают после государственной регистрации права собственности?
Итак, единственный документ, который может быть выдан после регистрации (причем только при желании собственника), — это выписка из ЕГРН.
Какие документы должны быть на руках у собственника квартиры?
Какие документы после покупки квартиры остаются на руках. Подведем итог:
- Договор купли-продажи, который устанавливает право собственности на объект недвижимости;
- Акт-приема-передачи объекта недвижимости;
- Выписка из ЕГРН, которая подтверждает государственную регистрацию права собственности на недвижимость.
Как получить копию документов на квартиру?
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Каким документом подтвердить право собственности?
Основными документами, подтверждающими право собственности на дом или квартиру, являются: свидетельство (выписка) из Росреестра ЕГРН и кадастровый паспорт (выписка) из Федеральной службы государственной регистрации (кадастровой палаты).
Документы на дом и недвижимость: руководство
Раскрытие информации: этот пост содержит партнерские ссылки, что означает, что мы получаем комиссию, если вы нажимаете на ссылку и покупаете что-то, что мы рекомендовали. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.
Если вы уже проходили процесс покупки дома раньше, то вы, вероятно, уже хоть немного знакомы с документами на дом. Сделка с недвижимостью является юридическим документом, который передает право собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Короче говоря, это то, что гарантирует, что дом, который вы только что купили, является вашим на законных основаниях.
Но не все документы на дом одинаковы. Они могут относиться к множеству различных категорий, и у каждой из них есть определенные нюансы, с которыми вы, возможно, не знакомы. В этой статье будет рассмотрено, что такое акт на дом и как он влияет на ваши права собственности как домовладельца.
Что такое дом или недвижимость?
Документ на право собственности — это юридический документ, который передает право собственности от прежнего владельца — юридически именуемого «лицом, предоставляющим право» — новому владельцу или «получателю права».
Документы на недвижимость, также называемые актами собственности или недвижимостью, обычно составляются адвокатом по недвижимости, и в большинстве штатов праводатель должен будет нотариально заверить документ. Доверитель также несет ответственность за обеспечение передачи документа получателю гранта.
Перед тем, как получатель гранта примет документ при закрытии, его адвокат выполнит поиск правового титула, чтобы убедиться, что собственность свободна от залогов. Акт вместе с ипотечным залогом получателя гранта также должен быть подан в офис регистратора в округе, где находится недвижимость.
Хотя составление акта может быть работой адвоката по недвижимости, эту услугу также часто предоставляют титульные компании.
Важность документа на право владения недвижимостью
Документы на дом — это основной способ, с помощью которого домовладелец может окончательно продемонстрировать право собственности на свой дом в случае имущественного спора. Во время сделки с недвижимостью и покупатель, и продавец должны убедиться, что акт составлен правильно, чтобы отразить передачу права собственности.
Как выглядит купчая на дом?
В этот момент вам может быть интересно, как будет выглядеть ваш акт на дом и какие конкретные детали он будет содержать.
В большинстве случаев этот документ содержит следующую информацию:
- Заявление о том, что это документ
- Описание продаваемой недвижимости
- Имена и адреса праводателя и правообладателя
- Подпись физического лица, продающего имущество
- Доказательство сертификации, выданное клерком по недвижимости, чтобы показать, что это было зарегистрировано в публичных записях
Поскольку акт на дом не всегда требует много информации, он может быть довольно коротким.
Но он может содержать дополнительный материал о любых условиях, которые соответствуют заголовку.
Дело против. Название
Разница между документом на дом и названием дома может вызвать путаницу.
Акт
Акт — это юридический документ, передающий право собственности от одного лица к другому. Документ, подписанный дарителем, передает право собственности грантополучателю.
Допустим, вы хотите рефинансировать свой дом. Вам нужно будет предъявить документ, подтверждающий право собственности на дом, который будет использоваться для обеспечения кредита рефинансирования. Для этого нужно просто просмотреть документы, которые вы получили при покупке дома, или заказать заверенную копию у клерка по недвижимости вашего муниципалитета.
Название
Название относится к более широкому юридическому понятию имущественных прав и обязанностей, связанных с владением недвижимым имуществом. Право собственности может принадлежать одному или нескольким лицам.
Он также может принадлежать предприятиям и корпорациям.
Давайте подумаем о другой ситуации. Предположим, вы были вовлечены в спор со своим ближайшим соседом из-за того, что у них есть рок-группа, которая играет на заднем дворе до рассвета, если позволяет погода, что мешает вам заснуть.
Если этот конфликт перерастет в судебный процесс, судья должен будет решить, чьи права будут отстаиваться. Они рассмотрят характер района, в котором вы живете — то, что приемлемо в сельской местности, может быть неприемлемо в городском или пригородном районе, какой сосед был там первым, применимое зонирование и законы штата — прежде чем вынести свое решение. Это вопрос, связанный с законом о недвижимости, вытекающим из титула.
Подать заявку на ипотеку сегодня!
Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.
Запустите свое приложение
Типы сделок с недвижимостью
Как правило, большинство сделок являются либо официальными, либо частными.
Официальные дела совершаются в суде или в каком-либо судебном процессе. Большинство домашних дел являются частными и имеют место между отдельными лицами и предприятиями.
Вот обзор некоторых основных типов деяний, с которыми вы столкнетесь.
Общий гарантийный договор
Общий гарантийный договор обеспечивает наибольшую защиту для получателя гранта, поскольку он гарантирует, что он имеет четкое право на собственность. С этим типом акта праводатель гарантирует, что нет никаких залогов или ранее нераскрытых сервитутов в отношении собственности, и что, если они есть, получатель субсидии получит соответствующую компенсацию.
Общий гарантийный договор отличается от других договоров тем, что он гарантирует отсутствие других претензий на имущество. Покупатели жилья должны попросить продавцов приобрести титульное страхование в пользу новых владельцев, чтобы подтвердить свою гарантию. Таким образом, им не нужно выслеживать предыдущего владельца, чтобы защитить их в случае возникновения претензии.
Для сравнения, документы об отказе от претензий и специальные гарантийные документы не дают таких гарантий.
Специальная гарантия
Специальная гарантия гарантирует определенную степень защиты получателю гранта, но не такую большую, как общая гарантия. Это потому, что специальный гарантийный договор гарантирует только отсутствие проблем с титулом в течение периода владения праводателем.
Но лицо, предоставившее право, не дает никаких обещаний относительно состояния титула до того, как оно стало собственностью. Банки обычно предлагают этот тип документа, когда они стали владельцем собственности в результате обращения взыскания и теперь продают собственность новому владельцу.
Документы об отказе от претензий
Документ об отказе от претензий также иногда называют гарантийным договором. Он предлагает получателю гранта наименьшую степень защиты, не дает никаких обещаний в отношении титула и не предлагает правовой защиты в случае возникновения проблемы.
Документ такого типа обычно используется разводящимися супругами. Супруг, выходящий из дома, подаст заявление о выходе из дома, чтобы публично дать понять, что он больше не несет финансовой ответственности за дом.
Акты специального назначения
И, наконец, документы специального назначения часто используются, когда документ принадлежит официальному лицу. Они аналогичны документам об отказе от прав в том смысле, что они не обеспечивают реальной защиты получателя гранта.
Вот несколько различных типов документов специального назначения.
Акт душеприказчика
Когда владелец имущества умирает, его завещание вступает в законную силу, и назначается душеприказчик для надзора за имуществом. Однако исполнитель не желает давать никаких гарантий в отношении сделки, которую он предлагает покупателю дома или наследнику.
По этой причине был создан акт исполнителя. Исполнитель наследства распределяет активы и использует этот документ для передачи имущества наследнику (наследникам) наследства без каких-либо гарантий в отношении права собственности.
Налоговый акт
Налоговый акт используется, когда имущество продается после муниципалитета из-за обращения взыскания на неуплаченные налоги на имущество.
Как и в примере с душеприказчиком, муниципалитет предлагает этот акт, чтобы указать, что акт выдается кем-то в их официальном качестве, что они не имеют личных знаний об имуществе или его праве и что они не дают никаких гарантий.
Акт шерифа
Этот акт дает право собственности покупателю при продаже шерифа, обычно на аукционе. Обычно это происходит, когда дом был изъят из-за неуплаченных налогов на недвижимость.
Опять же, этот тип документа не дает никаких гарантий в отношении права собственности.
Как получить документ о праве собственности на ваш дом
Если вы находитесь в процессе покупки дома, вы получите заверенную копию документа на ваш новый дом в момент передачи вам права собственности. Этот документ останется у вас.
Если вам нужна дополнительная копия документа о вашем доме после того, как вы официально станете владельцем дома, вы можете запросить нотариально заверенную и заверенную копию вашего документа через офис вашего округа.
Как внести изменения в документ о вашем доме
Может наступить момент, когда вам нужно будет внести изменения в ваш документ на право собственности. Например, если вы приобрели недвижимость вместе с другим лицом, и это лицо умирает, вы можете захотеть изменить документ.
Другим случаем, когда может потребоваться изменение документа, является рефинансирование вашего дома. При рефинансировании кредитор регистрирует новый залог в отношении имущества.
Документы также могут иногда нуждаться в изменении из-за канцелярских ошибок или из-за смены владельца. В любом случае, существует определенный процесс, которому необходимо следовать, чтобы внести изменения в свой акт.
Акты являются общедоступными документами, поэтому вам может потребоваться представить изменения, которые вы хотите внести в суд. Предполагая, что эти изменения будут одобрены, вам необходимо задокументировать эти изменения в Регистраторе дел в вашем округе.
Итог: документ о праве собственности на ваш дом является доказательством законного права собственности
Документ на дом — это документ, удостоверяющий личность нового владельца недвижимости.
Готовы начать процесс покупки дома? Подайте заявку онлайн прямо сейчас, чтобы узнать, на что вы имеете право. Вы также можете позвонить нам по телефону (888) 452-0335.
Подать заявку на ипотеку сегодня!
Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.
Запустите свое приложение
Документ против титула: в чем разница?
В этой статье:
- Что такое документ?
- Что такое титул?
- Вам нужно право собственности на дом и документ?
Документ и право собственности на дом тесно связаны, но имеют важные различия. Когда вы владеете домом, акт является физическим документом, подтверждающим право собственности.
Название — это концепция законного права собственности, которую вам предоставляет документ.
Вы можете думать о акте как о документе, который передает или передает титул или право собственности. Когда вы покупаете дом, вам нужно и то, и другое. Ниже приведены важные элементы, которые нужно знать о том, как работают дела и титулы.
Что такое акт?
Акт представляет собой материальный документ, подписанный продавцом или лицом, предоставляющим право собственности. Он подтверждает переход права собственности от одной стороны к другой, если, например, вы покупаете дом. Продавец несет ответственность за передачу документа покупателю во время или после закрытия сделки. Акт также будет подан в местный суд или офис окружного заседателя, в зависимости от того, где вы живете.
Часто юрист по недвижимости составляет акт, а продавец подписывает его и нотариально заверяет. Акт включает в себя юридическое описание собственности и линий собственности, полные имена и адреса праводателя и правообладателя и конкретный язык, который официально передает право собственности.
Как получить купчую на дом
Если вы новый владелец дома или собственности, вы получите копию купчей во время или сразу после закрытия сделки. Но вы также можете захотеть получить дополнительную или заменяющую копию вашего документа по другим причинам спустя много времени после того, как вы купили дом.
Чтобы запросить копию вашего документа, выполните следующие действия:
- Укажите государственный орган, который ведет записи о собственности в вашем округе. Это может быть отдел регистрации земельных участков здания суда, окружной отдел документации, офис окружного регистратора или другое агентство. Для начала можно посетить официальный веб-сайт вашего округа и ввести в поиск слова «услуги», «услуги для граждан» или что-то подобное.
- Возможно, вам придется провести первоначальный онлайн-поиск записей округа, чтобы найти номер вашего документа, а затем запросить его лично. Некоторые отделы документации позволяют вам получить доступ к вашему документу самостоятельно в Интернете за определенную плату.
Процесс зависит от юрисдикции, и шаги должны быть перечислены в Интернете. - Обычно вы платите номинальную плату за получение копии вашего документа. Проверьте, какие виды оплаты принимаются, или взимайте дополнительную плату, прежде чем забрать свой документ.
Процесс зависит от юрисдикции, и шаги должны быть перечислены в Интернете.Что такое название?
Титул – это требование нескольких прав, связанных с имуществом, включая право владения, контроля и использования этого имущества. Право собственности включает в себя все предыдущие передачи и использование собственности или земли. Поэтому, когда вы вступаете в права собственности, важно убедиться, что нет нерешенных проблем с титулом, таких как ошибка в документе или неуплаченные налоги предыдущего владельца на недвижимость. В противном случае решение этих вопросов в качестве нового владельца собственности может быть дорогостоящим и трудоемким.
Что такое поиск по названию?
Чтобы проверить историю вашего титула, компания, занимающаяся титулом, или поверенный просматривают все общедоступные записи, относящиеся к нему.
Поиск по названию позволит определить, есть ли какие-либо проблемы с правом собственности, в том числе убедиться, что продавец действительно имеет право передать право собственности или есть ли другие претензии к нему. Они также проверят, есть ли какие-либо судебные решения или залоговые права в отношении имущества в результате неоплаченных долгов предыдущего владельца.
Что такое титульное страхование?
Страхование прав собственности — это полис, защищающий вас от последствий прошлых проблем с правами собственности, о которых вы не знали при покупке недвижимости и которые не были обнаружены при поиске прав собственности.
Например, наследник предыдущего владельца внезапно предъявляет претензии на дом после того, как вы его купили, и это обстоятельство предусмотрено вашим полисом. Ваша компания по страхованию титула будет представлять вас в суде, а также покроет сборы, которые вы должны заплатить, чтобы урегулировать этот вопрос, вплоть до суммы вашего покрытия.
Если вы занимаете деньги в банке для покупки дома, вам, вероятно, также придется заплатить за полис страхования титула кредитора, чтобы защитить ипотечного кредитора от проблем с титулом, связанных с кредитом. На самом деле, когда вы покупаете дом с ипотекой, кредитор удерживает право залога на собственность до тех пор, пока кредит не будет погашен. Это показывает, что кредитор использует недвижимость в качестве залога на случай, если вы не будете производить платежи.
Вам нужно право собственности на дом и документ?
Чтобы владеть домом, вам нужны как документ на дом, так и право собственности. Но так как они настолько взаимосвязаны, это произойдет естественным образом в процессе покупки дома. Когда вы получите документ на свое имя, юридически передающий право собственности на дом, вы также получите право собственности.
Несмотря на то, что ипотечный кредитор будет удерживать ваш дом в залоге, пока вы выплачиваете кредит, вы считаетесь владельцем дома, пока ваше имя указано в документе.