Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру: В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

Согласно изменениям, внесённым в закон 122-ФЗ, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет отныне удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). 

Это означает, что выдача свидетельств о госрегистрации прав, равно как и повторная выдача этих документов с 15 июля будет полностью прекращена. Теперь для удостоверения своих прав на недвижимость, возникших или приобретённых, будет достаточно выписки ЕГРП, которая может быть выдана как в бумажном, так и в электронном виде.

«Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость — это атавизм, поскольку оно не подтверждает право собственности, — комментирует директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. — Этот документ устаревает в момент выдачи — ведь ничто не мешает собственнику продать квартиру уже на следующий день, при этом свидетельство о госрегистрации останется у него на руках — его не изымают». 

По словам Александра Чернокульского, изменения в законодательстве не вызовут перемен в механизмах работы риэлтеров: агентства недвижимости и раньше заказывали выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить права собственности владельцев на продаваемые объекты. «А поскольку речь идёт лишь об изменениях механизма подтверждения прав, то для собственников, не планирующих сделок с недвижимостью, нет необходимости предпринимать каких-либо дополнительных мер или получать документы», — резюмирует директор «Жилфонда».

Форма выписки из ЕГРП разработана и утверждена федеральным Министерством экономики и развития. Данный документ станет единственным доказательством права собственности на недвижимость и будет содержать информацию о факте госрегистрации прав на объект, обладателе права собственности, самом объекте недвижимости и правоустанавливающих документах.

«Жилфонд» 

(495) 212-05-55

Поделиться с друзьями

Что необходимо знать о регистрации права собственности при приобретении/отчуждении вторичного жилья

Государственная регистрация права производится по месту нахождения объекта. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, является Федеральная регистрационная служба. Не требуется получение Свидетельства о праве собственности на объекты, приобретенные по договорам, зарегистрированным Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации до 17 сентября 1998 года.

Государственная регистрация прав происходит на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него доверенности. Вместе с заявлением сдаются документы, необходимые для регистрации права, а так же представляется платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию договора, который с отметкой «погашено» после проведения государственной регистрации возвращается заявителю, и его копия (для помещения в дело правоустанавливающих документов).

Документы, необходимые для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры:

-правоустанавливающие документы (например: свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, договор купли — продажи, договор дарения, договор мены, договор уступки-права требования, вступившие в силу судебные акты, договоры приватизации, договоры в отношении недвижимого имущества, действовавшие в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, совершенные в соответствии с законодательством и т.п.)

— Свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

-документы из БТИ (кадастровый план квартиры, справка о принадлежности), при наличии документа (договора) зарегистрированного межрайонным предприятием технической инвентаризации до 17 сентября 1998 года при отсутствии Свидетельства о государственной регистрации права;

-договоры продажи приобретаемой /отчуждаемой квартиры в трех экземплярах, совершенные в простой письменной форме, два из которых после государственной регистрации возвращается каждой из сторон (продавцу и покупателю), третий помещается в дело правоустанавливающих документов;

-справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства;

— документ, удостоверяющий личность;

— при продаже доли в праве собственности прилагается нотариально заверенный документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли;

-разрешение органов опеки и попечительства, если собственником квартиры является несовершеннолетнее, недееспособное или ограниченно недееспособное лицо.

— письменное согласие родителей, усыновителей, попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетнее лицо в возрасте от 14 до 18 лет;

— письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является ограниченно недееспособное лицо;

— нотариально заверенное согласие супруга, если покупателем является один из супругов;

— нотариально заверенное согласие супруга, если продавцом является один из супругов, а квартира находится в общей совместной собственности супругов;

— свидетельство о рождении, если продавцом является несовершеннолетнее лицо;

— для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, приобретенной продавцом в порядке наследования либо дарения до 01 января 2006 года, требуется предоставление справки из налогового органа об уплате налога на наследство или дарение.

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию, в которую включается: дата представления документов, перечень подлинных экземпляров документов и их копий с указанием наименования документов, реквизитов, количества листов в каждом документе, номера книги учета входящих документов и порядкового номера записи в книге учета входящих документов.

Государственная регистрация перехода права удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права, выдаваемым покупателю.

==Юридическая сила свидетельства о государственной регистрации права после 15 июля 2016 года

Управление Росреестра по Курской области сообщает: имеют ли юридическую силу свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРН? Как право собственности подтверждается после отмены свидетельств о регистрации прав?

Ранее, до 2016 года, собственникам недвижимого имущества выдавали красивые свидетельства на специальном цветном бланке.

В выписке указывают основные характеристики недвижимости — например, точный адрес и кадастровый номер, наличие обременений, форму собственности и данные собственников объекта. Если их несколько, всех собственников указывают в одной выписке, либо выдают отдельную выписку с указанием доли, если документ нужен одному человеку.

Те, кто не совершал никаких сделок с недвижимостью до 2016 года, до сих пор владеют свидетельствами о праве собственности старого образца. Они упразднены, но продолжают действовать.

Согласно законодательству, ранее выданные свидетельства остаются в силе.

Любые структуры, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, обязаны принимать свидетельства о праве собственности одинаково с выпиской из ЕГРН. Дубликаты и повторные свидетельства также выдаваться не будут. Если вы потеряли свидетельство старого образца — на цветной бумаге — и обратились за подтверждением права собственности в Росреестр, вам выдадут выписку из ЕГРН. При этом свидетельство и выписка из ЕГРП старого образца подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Иными словами, выписка о правах на квартиру Сидорова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2040 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Сидоров И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Сидорова И.И. в последующее время нужно будет заказывать новые выписки.

В идеале – вся информация из реестра актуальна только на дату выдачи выписки. А дальше – новая дата и новая выписка. Поэтому в разных банках, разных органах власти и других структурах требуются выписки, выданные не позднее какого-то определенного срока. И в этот срок важно уложиться.

Важно!

Отмена документов на недвижимость упростит жизнь | Статьи

15 июля 2016 года вступает в силу закон, в соответствии с которым государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав. То есть красивых гербастых документов, «окончательных, фактических бумажек», подтверждавших, что ваша квартира или дача действительно ваши, больше не будет. 

«Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права», — сообщает официальный сайт Росреестра, ведомства, уполномоченного регистрировать право собственности. А между тем граждане волнуются, а в соцсетях ведутся бурные споры об опасности нововведения.

Что будет, если компьютерная база данных рухнет в результате кибератаки или просто технического сбоя? А если базу взломают и какие-то записи уничтожат или сфальсифицируют? Правозащитники из СПЧ утверждают, что в одном из российских регионов была зафиксирована попытка подделать записи в реестре недвижимости. Земельный участок «переписали» на нового владельца.

Однако эксперты стараются людей успокоить и утверждают, что повода для беспокойства нет. Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников заявил «Известиям», что система Росреестра обладает «многими степенями защиты».

— Я знаю, что их система получила высокие оценки на международном уровне, это если говорить о возможностях взлома, — сказал Крашенинников.

Но по словам парламентария, кроме защиты собственно технологической, есть и другая. Все дела по сделкам на бумажных носителях сохраняются в архивах Росреестра. По-прежнему при регистрации права собственности в Росреестр необходимо сдавать один экземпляр договора о сделке с недвижимостью, и эти архивы сохраняются и будут храниться не менее тщательно, чем судебные архивы.

Глава думского комитета объяснил также, что введение нормы о том, что только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права, помогает бороться с мошенниками. 

— Были случаи, когда одну квартиру мошенники продавали десяток раз за один день по фальшивым свидетельствам о регистрации, — заявил он.  

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская также считает, что новая система вполне надежна. 

— Выписка из ЕГРП станет единственным документом, подтверждающим запись в реестре, и это будет сильнее нынешних свидетельств. Запись в реестре — гарантия, что не будет выдано кому-то подложное свидетельство о собственности, — пояснила Хованская «Известиям». — Реестр ведется на всю страну, он прозрачен, и какую-то информацию скрыть невозможно.

Хованская  также убеждена в надежности компьютерной системы: «Реестр не «упадет» и не сломается».

Между тем член Общественной палаты РФ юрист Владислав Гриб признался «Известиям», что новость о новом законе у него тоже вызвала определенный дискомфорт. Но он верит, что ничего страшного не случится. 

— Я тоже себя дискомфортно почувствовал, ведь всегда есть опасность кибератаки. Но система имеет резервные копии, — говорит Гриб. 

Но самое главное, по словам юриста, на руках у граждан остаются правоустанавливающие документы, на основании которых и признается право собственности на недвижимость.  

— Кроме свидетельства о регистрации, которое фактически заменяется выпиской из ЕГРП, на руках у собственников остаются договор купли-продажи — это самое главное, расписки, акты приема-передачи, завещания, дарственные, решения суда. То есть те самые документы, которые подтверждают приобретение собственности, — объясняет Владислав Гриб.

По его словам, свидетельства о праве собственности были документами «вторичными». 

— Самые важные документы — правоустанавливающие, они на руках у людей, их копии, как правило, есть у нотариусов, а в некоторых случаях они еще и хранятся в судах, — подчеркнул член Общественной палаты РФ.

Директор по стратегическим исследованиям Института исследований интернета Ирина Левова также не видит серьезных угроз.

— Бумажный носитель тоже может пропасть — например, при пожаре в квартире. Компьютерные базы данных дублируются на нескольких серверах, — успокаивает эксперт. — Прогресс не остановить, и в России, и за рубежом бумажный документооборот заменяется электронным, во многих ведомствах работают сейчас с электронными документами, даже содержащими государственную тайну, — заключила она.  

В пресс-службе Росреестра «Известиям» подтвердили, что один экземпляр договора купли-продажи по-прежнему остается в архиве территориальных органов Росреестра.

— У собственников недвижимости нет никаких поводов для беспокойства, так как благодаря переходу от бумажных носителей к электронным надежность хранения информации об их правах на недвижимость только возросла. Ведение регистрации прав и хранение документов в электронном виде было задумано как раз для того, чтобы полностью исключить риски потери информации, в том числе от действий злоумышленников, — сообщили «Известиям» в Росреестре. — Кроме того, в соответствии  с законодательством миграционные службы, а также банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны самостоятельно получать в Росреестре сведения из ЕГРП. Эти сведения будут актуальны на дату запроса.

Читайте также:

Жилье для молодых станет доступнее

Подать заявку и купить — Катание на лодках в Неваде

Готовы выйти на улицу на своем новом гидроцикле? Независимо от того, купили ли вы новую лодку или новую для вас лодку, позвольте нам помочь вам узаконить ее, чтобы вы могли делать то, для чего вы ее приобрели… наслаждаясь водами Невады.

Право собственности и регистрация нового или неназванного гидроцикла

Что мне нужно предъявить для получения права собственности и регистрации моего нового или предыдущего безымянного гидроцикла?

• Предъявить свидетельство о праве собственности (оригинал купчей или последующие купчие).
• Предъявите доказательство того, что налог с продаж был уплачен. Подтверждение налога с продаж не требуется для частных продаж. Свяжитесь с Департаментом налогообложения, чтобы узнать адреса:
  1. Рино (775) 687-9999
  2. Карсон-Сити (775) 684-2135
  3. Лас-Вегас (702) 486-2300
• Предъявите оригинал Заявления производителя ).
• Если оригинал MSO недоступен или гидроцикл прибывает из штата, не имеющего права собственности, вы должны доставить гидроцикл в отделение Департамента охраны дикой природы штата Невада для проверки.
• Если у вас есть MSO, но номер HIN написан от руки, вы должны принести гидроцикл в отделение Департамента дикой природы штата Невада для проверки.
• При происхождении из нетитульного государства необходимо предоставить предыдущую государственную регистрацию или заверенную копию государственной записи.
• Необходимо указать номер социального страхования.
• Оплатите необходимые сборы (см. «Расходы на лодку» ниже). Мы принимаем наличные, чеки и кредитные карты.

Эта транзакция не может быть завершена по почте.Проверьте ближайший офис NDOW.

Право собственности и регистрация гидроцикла, зарегистрированного за пределами штата

Что мне нужно предъявить для получения права собственности и регистрации моего нового или предыдущего безымянного гидроцикла?

Для регистрации плавсредства, зарегистрированного за пределами штата, вам потребуется следующее:

• Предъявите надлежащим образом заверенное свидетельство о праве собственности (право собственности) другого штата в офис Департамента дикой природы. Может потребоваться инспекция гидроцикла. Для получения дополнительной информации обратитесь в ближайший офис Департамента охраны дикой природы штата Невада.Проверьте ближайший офис NDOW.
• Предъявите доказательство того, что налог с продаж был уплачен, если это применимо (продажа через дилера, продажа через брокера, изъятие). Подтверждение налога с продаж не требуется для частных продаж. Свяжитесь с Департаментом налогообложения, чтобы узнать адреса:
  1. Рино (775) 687-9999
  2. Карсон-Сити (775) 684-2135
  3. Лас-Вегас. (702) 486-2300
• Необходимо указать номер социального страхования.
• Оплатить необходимые сборы. Мы принимаем наличные, чеки и кредитные карты.

Эта транзакция не может быть завершена по почте. Проверьте ближайший офис NDOW.

Право собственности и регистрация ранее зарегистрированного гидроцикла Nevada

• Предъявите должным образом заверенное свидетельство о праве собственности штата Невада (право собственности) в офис Департамента дикой природы.
• Предъявите доказательство того, что налог с продаж был уплачен, если это применимо (продажа через дилера, продажа через брокера, изъятие). Подтверждение налога с продаж не требуется для частных продаж.Свяжитесь с Департаментом налогообложения, чтобы узнать адреса:
  1. Рино (775) 687-9999
  2. Карсон-Сити (775) 684-2135
  3. Лас-Вегас (702) 486-2300
• Необходимо указать номер социального страхования.
• Оплатить необходимые сборы. Мы принимаем наличные, чеки и кредитные карты.
• Эту транзакцию можно совершить по почте. Пожалуйста, свяжитесь с ближайшим офисом Департамента дикой природы штата Невада для получения дополнительной информации. Проверьте ближайший офис NDOW.

Корпоративные записи — Подразделение корпораций

Руководство по поиску

Изучите основы

• Введите Фамилия, Имя, Отчество при поиске по имени человека.Допускаются частичные имена, такие как Doe, J вместо John A. Doe . Пунктуация не обязательна.
• Полное имя указывать не обязательно. Например, вы можете использовать ключевые слова Little Red Sch вместо Little Red School House, Inc.
• Наши записи проиндексированы в алфавитном порядке.
• Заявки/регистрации, которые ближе всего соответствуют вашим критериям поиска, перечислены первыми.
• Если точное совпадение не отображается, вы можете прокручивать вперед или назад, используя Предыдущий список и Следующий список , чтобы просмотреть имена, проиндексированные до и после текущей страницы.
• Нажмите на имя, чтобы просмотреть подробную информацию о компании или регистрации.
• Поиск по номеру документа: сообщение об ошибке Запись не найдена означает, что номер документа не существует в наших записях.
  • Повторите попытку или выполните поиск по имени.
  • Обязательно используйте нулевой номер («0») для всех номеров документов. Буква «о» недопустима.

Знайте параметры поиска

Вы можете искать в нашей базе данных:

• Название объекта — перечисляет бизнес-объекты и регистрации по именам. Результаты включают номер документа и статус каждой записи.
• Имя сотрудника/зарегистрированного агента — список сотрудников, директоров, менеджеров и зарегистрированных агентов по именам.Результаты включают бизнес-объект или регистрацию, связанную с каждым именем.
• Имя зарегистрированного агента — список всех зарегистрированных агентов по именам. Результаты включают бизнес-объект или регистрацию, связанную с каждым именем.
• Название товарного знака — перечисляет регистрации товарных знаков и знаков обслуживания по именам. Результаты включают номер документа и статус каждой записи.
• Имя владельца товарного знака — список владельцев товарных знаков и знаков обслуживания по именам.Результаты включают товарные знаки и знаки обслуживания по имени и номеру документа, связанному с названием.
• Номер FEI – перечислены федеральные идентификационные номера работодателя и бизнес-структуры, связанные с этими номерами. Результаты включают название хозяйствующего субъекта и номер документа. Несколько организаций могут быть указаны под одним номером FEI.
• Номер документа — содержит подробную информацию о конкретной коммерческой организации или регистрации, связанной с присвоенным идентификационным номером Государственного департамента.

Доступ и просмотр сохраненных документов

• После поиска и выбора объекта или регистрации из списка возвратов вы будете перенаправлены на страницу сведений об объекте или регистрации.
• Выберите документ из списка, представленного на странице сведений об организации или регистрации.
• Документ откроется в формате PDF, который вы сможете просмотреть, сохранить или распечатать.

Разобраться в деталях

Просмотрите следующую таблицу, чтобы понять информацию, отображаемую на странице сведений о компании:

Подтверждение владения домом или владения им

Подтверждение проживания

Свидетельство о праве собственности

Расширенная гибкость

FEMA требуется для подтверждения того, что вы проживали по адресу, указанному в вашем заявлении, в качестве основного места жительства, прежде чем предоставлять большинство видов помощи IHP.FEMA также обязано подтвердить, что вы являетесь владельцем дома, прежде чем предоставлять помощь в ремонте или замене дома.

В рамках наших усилий по ускорению процесса оказания помощи при стихийных бедствиях и уменьшению нагрузки на заявителей мы пытаемся проверить занятость и право собственности с помощью автоматического поиска в общедоступных записях.

Если мы не сможем подтвердить, что вы проживали или владели домом, который вы указали в своем заявлении, мы попросим вас предоставить документы, подтверждающие факт проживания и/или права собственности, чтобы помочь нам определить, имеете ли вы право на получение помощи.

Мы понимаем, что предоставление документов после стихийного бедствия может быть затруднено. Недавно мы внедрили новую политику, направленную на снижение барьеров доступа, с которыми сталкиваются малообеспеченные слои населения.

FEMA теперь принимает больше типов документов для подтверждения права собственности и проживания, а также принимает документы за более широкий диапазон дат, чем мы принимали в прошлом.

Узнайте больше о последних изменениях политики индивидуальной помощи.

Подтверждение проживания

FEMA принимает следующие документы в качестве доказательства того, что вы проживали в своем доме до объявленного стихийного бедствия. Вам нужно только предоставить один из документов, перечисленных ниже.

• Договор аренды или жилищного договора.
• Квитанции об аренде.
• Счет за коммунальные услуги (электричество, вода/канализация и т. д.).
• Платежная квитанция.
• Выписка по банковскому счету или кредитной карте.
• Водительское удостоверение, удостоверение личности государственного образца или регистрационная карточка избирателя.
• Заявление должностного лица.
• Счет поставщика медицинских услуг.
• Документы организации социального обслуживания (например, Meals on Wheels).
• Регистрация автотранспортных средств.
• Подтверждения места жительства или другие судебные документы.
• Письмо или почта, доставленная на ваш адрес, от работодателя, государственного служащего, организации социального обслуживания, местной школы или школьного округа, владельца или управляющего парка мобильных домов.

Большинство документов могут быть датированы в пределах 1 года до стихийного бедствия и/или в пределах 18-месячного периода оказания помощи. Однако ваши водительские права, удостоверение личности государственного образца или регистрационная карточка избирателя должны быть датированы до того, как произошло стихийное бедствие, и срок их действия не должен истечь, когда вы отправляете копию в FEMA.

Свидетельство о праве собственности

FEMA принимает следующие документы в качестве доказательства того, что вы владели своим домом до объявления стихийного бедствия. Вам нужно только предоставить один из документов, перечисленных ниже.

• Документ или титул.
• Ипотечная документация.
• Страховая документация домовладельцев.
• Квитанция или квитанция об уплате налога на имущество.
• Изготовленный домашний сертификат или титул.
• Договоры купли-продажи жилья.
• Последняя воля и завещание (со свидетельством о смерти) о том, что вы являетесь наследником имущества.
• Квитанции за капитальный ремонт или техническое обслуживание, датированные в течение 5 лет до стихийного бедствия.
• Письмо, подготовленное после стихийного бедствия от владельца или управляющего парком мобильных домов или государственного служащего, отвечающее требованиям FEMA.

Большинство документов могут быть датированы в пределах 1 года до стихийного бедствия или в пределах 18-месячного периода оказания помощи.

Самый быстрый и простой способ отправить FEMA документацию, подтверждающую факт проживания или права собственности, — загрузить ее онлайн на сайт DisasterAssistance.правительство

Расширенная гибкость

Хотя мы ожидаем, что недавние изменения, которые мы внесли, будут принимать больше типов документов, чтобы упростить процесс оказания помощи при стихийных бедствиях, FEMA понимает, что выжившие после стихийных бедствий в некоторых ситуациях могут столкнуться с дополнительными трудностями при сборе определенных документов. В результате FEMA внесло недавние изменения в политику, чтобы обеспечить дополнительную гибкость, позволяющую заявителям, которые не могут предоставить стандартные типы документов, предоставлять письменные самостоятельные заявления в качестве крайней меры в определенных ситуациях.

Подтверждение проживания

Если ваше место жительства до стихийного бедствия было передвижным домом или туристическим трейлером, и у вас нет каких-либо приемлемых форм проживания, FEMA может принять письменное самодекларативное заявление в качестве крайней меры из-за проблем с получением традиционных форм документации для этих типы домов.

FEMA также может принять письменное заявление от заявителей, проживающих на островных территориях, островах и землях племен, но заявление должно быть предоставлено в FEMA в письменном виде и не может быть просмотрено только инспектором.

Самодекларативное заявление для подтверждения занятости должно включать все нижеперечисленные пункты:

1. Адрес пострадавшего от стихийного бедствия дома.
2. Период времени, в течение которого вы проживали в пострадавшем от стихийного бедствия доме в качестве основного места жительства до объявления Президентом о стихийном бедствии.
3. Ваше имя или имя и подпись вашего созаявителя.
4. Основные элементы следующего заявления и дополнительных пояснений:

«Я добросовестно по согласованию с FEMA получил и предоставил копию приемлемой документации по заселению.Мне не удалось получить эту документацию, потому что [предоставьте объяснение обстоятельств, которые препятствуют стандартной проверке занятости, включая, почему другие типы документов не были доступны заявителю или почему имеющиеся документы не соответствуют требованиям FEMA]. Настоящим я заявляю под страхом наказания за лжесвидетельство, что вышеизложенное верно и правильно».

Свидетельство о праве собственности

Если у вас есть дом, вы живете на островной территории, острове или земле племени, в туристическом трейлере или передвижном доме и не имеете каких-либо приемлемых форм собственности, FEMA, в крайнем случае, примет письменное самостоятельный декларативное заявление в качестве доказательства права собственности.

Заявление о подтверждении права собственности должно включать все нижеперечисленные пункты:

1. Адрес пострадавшего от стихийного бедствия дома.
2. Период времени, в течение которого вы проживали в пострадавшем от стихийного бедствия доме в качестве основного места жительства до объявления Президентом о стихийном бедствии.
3. Ваше имя или имя и подпись вашего созаявителя.
4. Основные элементы следующего заявления и дополнительных пояснений:

«Я добросовестно по согласованию с FEMA получил и предоставил копию приемлемой документации о праве собственности.Я действительно соответствую определению FEMA владельца-жителя, потому что я либо (A) являюсь законным владельцем дома. (B) не платит арендную плату, но несет ответственность за уплату налогов или содержание жилья, или (C) имеет право на пожизненное проживание. Мне не удалось получить эту документацию, потому что [представить объяснение обстоятельств, препятствующих стандартной проверке права собственности на соответствующую категорию собственника-проживающего]. Настоящим я заявляю под страхом наказания за лжесвидетельство, что вышеизложенное верно и правильно.»

Если вы владеете и живете в доме, который был передан по наследству, и у вас нет каких-либо приемлемых форм собственности, FEMA, в крайнем случае, примет письменное декларативное заявление в качестве доказательства права собственности.

Заявление о подтверждении права собственности, переданного по наследству, должно включать все нижеперечисленные пункты:

1. Адрес пострадавшего от стихийного бедствия дома.
2. Период времени, в течение которого вы проживали в пострадавшем от стихийного бедствия доме в качестве основного места жительства до объявления президентом о стихийном бедствии.
3. Ваше имя или имя и подпись вашего созаявителя.
4. Копия свидетельства о смерти умершего.
5. Основные элементы следующего заявления и дополнительных пояснений:

«Я предпринял добросовестные усилия по согласованию с FEMA, чтобы получить и предоставить копию приемлемой документации о праве собственности. Мне не удалось получить эту документацию, потому что [предоставить объяснение обстоятельств, препятствующих стандартной проверке права собственности]».

И, основные элементы следующего утверждения:

«Как ближайшему родственнику умершего по линии наследования, в мою собственность входят все права и обязанности умершего.Умершего зовут ________________, и он умер ________________. Я понимаю, что должен предоставить свидетельство о смерти вместе с этим заявлением. Настоящим я заявляю под страхом наказания за лжесвидетельство, что вышеизложенное верно и правильно».

HF 770 … обработка промышленного жилья под состоянием …

 Текст: HF00769 Текст: HF00771
Текст: HF00700 - HF00799 Текст: Индекс HF
Законопроекты и поправки: общий указатель История законопроектов: общий указатель
 
 
 

Частичная история счетов

Текст счета

ПАГ ЛИН
  1 1
  1 2 ДОМ 770
  1 3
  1 4 ДЕЙСТВИЕ
  1 5 ОТНОСИТЕЛЬНО ОБРАБОТКИ ИЗГОТОВЛЕННОГО ЖИЛЬЯ В СООТВЕТСТВИИ С
  1 6 ГОСУДАРСТВЕННЫЕ НАЛОГИ С ПРОДАЖИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ И ТРЕБОВАНИЯ К
  1 7 ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ. 1 8
  1 9 БУДЕТ ПРИНЯТО ГЕНЕРАЛЬНОЙ АССАМБЛЕЕЙ ШТАТА АЙОВА:
  1 10
  1 11 Раздел 1. В статью 321.1 Кодекса 1999 г. внесены изменения путем добавления
  1 12 следующий новый подраздел:
  1 13  НОВЫЙ ПОДРАЗДЕЛ  . 36А. "Производственный корпус" - это фабрика-
  1 14 построенных сооружений, построенных в соответствии с 42 U.S.C. }
  1 15 5403, который по федеральному закону требует наличия печати от
  1 16 Министерство жилищного строительства и городского развития США,
  1 17 и был построен 15 июня 1976 года или позднее.1 18 сек. 2. Раздел 321.18, подраздел 8 Кодекса 1999 г.
  1 19 изменен следующим образом:
  1 20 8. Любой передвижной дом  или сборный дом  .
  1 21 сек. 3. Статья 321.20, пункт 1 без номера, Кодекс 1999 г.,
  1 22 изменен следующим образом:
  1 23 За исключением случаев, предусмотренных настоящей главой, владелец транспортного средства
  1 24 при условии регистрации должны подать заявление в графство
  1 25 казначей округа проживания владельца, или если
  1 26 нерезидент уездному казначею уезда, где
  1 27 основных пользователей транспортного средства, или если арендодатель
  1 28 транспортное средство в соответствии с главой 321F, которое транспортное средство имеет валовую
  1 29 вес транспортного средства менее десяти тысяч фунтов, в округе
  1 30 казначей округа проживания арендатора, для
  1 31 регистрация и выдача свидетельства о праве собственности на
  1 32 автомобиля по соответствующей форме, предоставленной отделом. 1 33 Однако при переходе права собственности владелец
  1 34 транспортных средства, на которые распространяются положения о пропорциональной регистрации
  1 35 глава 326 подает заявку на регистрацию и
  2 1 выдача свидетельства о праве собственности либо департаменту, либо
  2 2 соответствующий окружной казначей. Приложение должно быть
  2 3 в сопровождении пошлины в размере десяти долларов и несет
  2 4 подпись владельца написана пером и тушью. Нерезидент
  2 5 владелец двух или более транспортных средств, подлежащих регистрации, может
  2 6 заявление на регистрацию и выдачу свидетельства о
  2 7 титул для всех транспортных средств, подлежащих регистрации в округе
  2 8 казначей округа, где основной пользователь любого из
  2 9 автомобилей находится.Владелец мобильного дома  или 
  2 10  изготовленный корпус  оформляется заявление на получение сертификата
  2 11 заголовка в этом разделе. Заявка должна содержать:
  2 12 сек. 4. Раздел 321.24, ненумерованные пункты 1 и 6,
  2 13 Кодекса 1999 года, изложены в следующей редакции:
  2 14 После получения заявления о праве собственности и оплаты
  2 15 необходимые сборы за автомобиль, прицеп или
  2 16 полуприцеп, окружной казначей или отдел,
  2 17 при удовлетворении подлинности заявления и
  2 18 регулярность, а в случае мобильного дома  или изготовленного 
  2 19  корпус  , что налоги не подлежат уплате в соответствии с главой 435, выдать
  2 20 свидетельство о праве собственности и, кроме дома на колесах  или 
  2 21  изготовленный корпус  , квитанция о регистрации и подается
  2 22 заявление, сертификат производителя или импортера,
  2 23 свидетельство о праве собственности или иное свидетельство права собственности, как
  2 24 предписано кафедрой. Квитанция о регистрации должна
  2 25 быть доставлено владельцу и должно содержать на лицевой стороне
  2 26 дата выдачи, имя и адрес владельца,
  2 27 регистрационный номер, присвоенный транспортному средству, титульный номер
  2 28 закреплен за владельцем транспортного средства размер сбора
  2 29 уплаченная сумма налога, уплаченная в соответствии со статьей 423.7,
  2 30 вид используемого топлива и описание транспортного средства как
  2 31 определяется ведомством, а на оборотной стороне бланк
  2 32 для уведомления о передаче транспортного средства.2 33 Свидетельство должно быть скреплено печатью казначея уезда.
  2 34 или отдела, и подпись округа
  2 35 казначей, заместитель уездного казначея или отдел
  3 1 директор или его заместитель. Сертификат должен содержать
  3 2 место для подписи владельца. Владелец должен подписать
  3 3 свидетельство о праве собственности в месте, отмеченном ручкой и
  3 4 чернила при получении. Свидетельство о праве собственности должно содержать
  3 5 на оборотной стороне форма для присвоения титула или
  3 6 проценты и гарантия владельца, для переназначения
  3 7 дилер, имеющий лицензию в этом штате или в другом штате, если штат
  3 8, в которых дилер имеет лицензию, разрешает лицензированным дилерам Айовы
  3 9 аналогичным образом переоформить свидетельства о праве собственности. Прилагается к
  3 10 свидетельство о праве собственности должно быть приложением для нового
  3 11 свидетельство о праве собственности правопреемника, как это предусмотрено в настоящем
  3 12 глава. Однако названия мобильных домов  или изготовленных 
  3 13  корпус  не может быть передан лицензированными дилерами. Все
  3 14 свидетельств о праве собственности должны быть напечатаны на машинке или другим
  3 15 механические средства. Несмотря на статью 321.1, подраздел
  3 16 17 в данном параграфе "дилер" означает любое лицо
  3 17 занимаются куплей, продажей или обменом
  3 18 транспортных средств типа, необходимого для регистрации в соответствии с настоящим
  3 19 глава.3 20 сек. 5. Раздел 321.30, подразделы 10 и 11 Кодекса 1999 г.,
  3 21 изменены следующим образом:
  3 22 10. В случае мобильного дома  или сборного дома ,
  3 23, что налоги причитаются в соответствии с главой 435 за предыдущий год.
  3 24 11. В случае мобильного дома  или сборного дома 
  3 25 преобразованы из недвижимости, налоги на недвижимость, которые
  3 26 преступник. 
  3 27 сек. 6. Статья 321.45, часть 1, ненумерованный абзац.
  3 28 2 Кодекса 1999 г., изменена следующим образом:
  3 29 За каждый новый передвижной дом,  изготовленных корпусов,  проездных
  3 30 прицеп и прицеп для кемпинга, указанные производителем или импортером
  3 31 сертификат должен также содержать наружную длину и
  3 32 Внешняя ширина указанного транспортного средства без учета занимаемой площади
  3 33 любым сцепным устройством и отгрузкой
  3 34 вес.3 35 сек. 7. Раздел 321.45, подраздел 4 Кодекса 1999 г.
  4 1 изменен следующим образом:
  4 2 4. Продавец мобильных домов, как определено в разделе 322B.2,
  4 3 в течение  пятнадцати   тридцати  дней с момента приобретения подержанного мобильного телефона
  4 4  дом  или изготовленный  дом   корпус , зарегистрированный в штате Айова, подать заявку на
  4 5 и получить от окружного казначея округа дилера
  4 6 место жительства новое свидетельство о праве собственности на мобильный  дом  или
  4 7 изготовлено  дом   корпус  . 4 8 сек. 8. Раздел 321.46, подраздел 2 Кодекса 1999 г.
  4 9 изменен следующим образом:
  4 10 2. При подаче заявления о новой регистрации и
  4 11 нового титула, заявитель уплачивает пошлину за титул в размере десяти
  4 12 долларов и регистрационный сбор, пропорциональный оставшейся части
  4 13 неистекших месяцев регистрационного года. Однако без титула
  4 14 сбор взимается с продавца мобильных домов, подающего заявку на
  4 15 свидетельство о праве собственности на подержанный передвижной дом  или изготовленный 
  4 16  корпус , зарегистрированный в штате Айова, в соответствии с требованиями раздела 321.45,
  4 17 абз. 4. Казначей округа, если он удовлетворен
  4 18 подлинность и правильность применения, а в случае
  4 19 передвижного дома  или сборного жилья , что налоги не
  4 20 в соответствии с главой 435, и этот заявитель выполнил
  4 21 всех требований настоящей главы, издает новый
  4 22 свидетельство о праве собственности и, кроме дома на колесах  или 
  4 23  изготовленный корпус , регистрационная карточка на покупателя или
  4 24 правопреемник, должен аннулировать предварительную регистрацию на
  4 25 транспортного средства, и направляет необходимые копии в
  4 26 отдела на дату выдачи, как это предусмотрено в разделе
  4 27 321. 24. Мобильные дома  или сборные дома  под наименованием
  4 28 главы 448, которые в соответствии с разделом 446.18
  4 29 публичных торгов в графстве, должны быть названы в
  4 30 название округа, бесплатно, и казначей округа должен
  4 31 выпуск заголовка.
  4 32 сек. 9. Раздел 321.49, подраздел 3 Кодекса 1999 г.
  4 33 изменен следующим образом:
  4 34 3. Продавец передвижных домов, приобретающий подержанный передвижной дом,
  4 35  или промышленный корпус , зарегистрированный в штате Айова, и который не применяется
  5 1 и получить свидетельство о праве собственности от графства
  5 2 казначей округа проживания дилера в пределах  пятнадцать 
  5 3  тридцать  дней с даты приобретения в соответствии с требованиями
  5 4 раздел 321.45, пункт 4, подлежит штрафу в размере десяти
  5 5 долларов. Свидетельство о праве собственности не выдается
  5 6 передвижной дом дилера, пока не будет выплачен штраф.
  5 7 сек. 10. Статья 321.50, подраздел 1 Кодекса 1999 г. 
  5 8 изменен следующим образом:
  5 9 1. Залоговое право на транспортное средство, подлежащее
  5 10 регистрация по законодательству этого штата или передвижной дом  или 
  5 11  изготовленный корпус  , за исключением прицепов, собственный вес которых
  5 12 две тысячи фунтов стерлингов или менее, за исключением новых или подержанных транспортных средств
  5 13, хранящиеся у дилера или производителя в качестве товарно-материальных запасов для продажи,
  5 14 усовершенствовано доставкой уездному казначею
  5 15 округ, в котором было выдано свидетельство о праве собственности, или, в
  5 16 дело о новом свидетельстве, казначею графства, где
  5 17 сертификат будет выдан, заявки на сертификат
  5 18 титула, в котором перечислены обеспечительные права, или приложение
  5 19 для обозначения обеспечительного интереса, подписанного владельцем или
  5 20 один владелец транспортного средства, находящегося в совместной собственности нескольких лиц,
  5 21 или свидетельство о праве собственности из другой юрисдикции, которое
  5 22 показывает обеспечительный интерес и плату в размере пяти долларов за
  5 23 показан каждый обеспечительный интерес. Если владелец или обеспеченное лицо
  5 24 имеет свидетельство о праве собственности, оно также должно быть
  5 25 доставлено в настоящее время, чтобы усовершенствовать безопасность
  5 26 процентов. Если транспортное средство является предметом залога, когда
  5 27 приведены в это состояние, действительность обеспечительного интереса
  5 28 и срок совершения определяется п. 554.9103.
  5 29 Доставка, предусмотренная в настоящем подразделе, является признаком
  5 30 обеспечительный интерес в свидетельстве о праве собственности для целей
  5 31 глава 554.5 32 сек. 11. Статья 321.57, пункт 5 без номера Кодекса.
  5 33 1999 г., изменена следующим образом:
  5 34 Продавцы мобильных домов, имеющие лицензию в соответствии с главой 322B, могут
  5 35 перевозим и доставляем дома на колесах  или сборное жилье  в г.
  6 1 их инвентарь на дорогах этого штата со специальным
  6 2 табличка отображается на передвижном доме  или изготовленном корпусе  как
  6 3, предусмотренные в разделах 321. 58–321.62.
  6 4 сек.12. Статья 321.101, подраздел 8 Кодекса 1999 г.
  6 5 изменен следующим образом:
  6 6 8. Департамент аннулирует свидетельство о праве собственности,
  6 7, по-видимому, были выпущены ненадлежащим образом или мошенническим путем
  6 8 получены или в случае мобильного дома  или изготовлены 
  6 9  жилье  , если на момент уплаты налогов в соответствии с главой 435
  6 10 сертификатов выданы и не оплачены. Тем не мение,
  6 11 перед сертификатом на мобильный дом  или изготовленный 
  6 12  жилье , по которому причитались налоги, могут быть аннулированы, уведомление и
  6 13 возможность платить налоги должна быть предоставлена ​​лицу,
  6 14, которым был выдан сертификат.При отмене любого
  6 15 свидетельство о праве собственности отдел уведомляет округ
  6 16 казначей, выдавший его, который вводит аннулирование после
  6 17 записей. Департамент также уведомляет лицо о
  6 18, которым было выдано свидетельство о праве собственности, а также любые
  6 19 правообладателей, фигурирующих на нем, об аннулировании и должны
  6 20 требуют сдачи свидетельства о праве собственности, но
  6 21 аннулирование не влияет на действительность любого залога, отмеченного
  6 22 на нем. 6 23 сек. 13. Статья 321.104, подраздел 6 Кодекса 1999 г.
  6 24 изменено следующим образом:
  6 25 6. Для дилера при продаже или передаче мобильного дома  или 
  6 26  изготовленный корпус  без поставки покупателю или
  6 27 получатель свидетельства о праве собственности или изготовителя или
  6 28 сертификат импортера, должным образом присвоенный покупателю, или
  6 29 для передачи мобильного дома  или сборного дома  без
  6 30 раскрытие покупателю владельца мобильного дома  или 
  6 31  изготавливается корпус  в порядке, установленном ведомством
  6 32 в соответствии с правилами, или не удостоверить в течение семи дней
  6 33 соответствующий окружной казначей информацию, требуемую в соответствии с
  6 34 раздел 321.45, абз. 4, или не подать заявление и
  6 35 получить свидетельство о праве собственности на подержанный передвижной дом  или 
  7 1  Изготовленный корпус , под названием Айова, приобретенный дилером
  7 2 в течение  пятнадцати   тридцати  дней с даты приобретения как
  7 3 требуется в соответствии с разделом 321. 45, подраздел 4.
  7 4 сек. 14. Статья 321.123, пункт 1 без номера Кодекса.
  7 5 1999 г., изменена следующим образом:
  7 6 Все прицепы, кроме сельскохозяйственных прицепов , ,  и , передвижных домов  и .
  7 7  Изготовленный корпус  , если иное не предусмотрено настоящим
  7 8 раздела, облагаются регистрационным взносом в размере десяти долларов.7 9 Прицепы, масса пустого которых составляет две тысячи фунтов или
  7 10 менее освобождаются от свидетельства о праве собственности и залога
  7 11 положений настоящей главы. Сборы, взимаемые в соответствии с этим разделом
  7 12 не должны быть уменьшены или пропорциональны в соответствии с главой 326.
  7 13 сек. 15. Раздел 322B.2, подраздел 3 Кодекса 1999 г.
  7 14 изменен следующим образом:
  7 15 3. "Мобильный дом" означает конструкцию, перемещаемую в одном
  7 16 или более секций, ширина которых превышает восемь футов и
  7 17 тридцать два фута в длину, построенный на постоянном
  7 18 шасси и предназначен для использования в качестве жилья с или без
  7 19 постоянный фундамент при соединении с одним или несколькими
  7 20 утилит. «Мобильный дом» также включает «изготовленный  дом 
  7 21  корпус », как этот термин определен в разделе  435.1   321.1 .
  7 22 сек. 16. Раздел 322B.6, подраздел 6 Кодекса 1999 г.
  7 23 изменен следующим образом:
  7 24 6. Отсутствие заявления и получения от окружного казначея
  7 25 свидетельство о праве собственности на бывший в употреблении передвижной дом, зарегистрированный в штате Айова,
  7 26 приобретен дилером в течение  пятнадцати   тридцати  дней с момента
  7 27 дата приобретения, как требуется в соответствии с разделом 321.45,
  7 28 подраздел 4.
  7 29 сек. 17. Раздел 423.1, подраздел 1 Кодекса 1999 г.
  7 30 изменен следующим образом:
  7 31 1. "Свидетельство о праве собственности" означает свидетельство о праве собственности.
  7 32, выданный для транспортного средства  или для изготовленного корпуса  в соответствии с главой
  7 33 321.
  7 34 сек. 18. Статья 423.1 Кодекса 1999 г. изменена путем добавления
  7 35 следующие новые подразделы:
  8 1  НОВЫЙ ПОДРАЗДЕЛ  .  2А. «Установленная покупная цена» — это
  8 2 взимаемая сумма, оцененная в деньгах, независимо от того, выплачивается ли она деньгами или
  8 3 в противном случае строительный подрядчик для преобразования изготовленных
  8 4 жилье из материального движимого имущества в недвижимость.8 5 «Покупная цена установки» включает, но не ограничивается,
  8 6 сумм, взимаемых за устройство фундамента и электромонтажных работ.
  8 7 сантехнических подключений. «Установленная цена покупки» исключает любые
  8 8 сумма, взимаемая за благоустройство территории в связи с
  8 9 преобразование.
  8 10  НОВЫЙ ПОДРАЗДЕЛ  . 2Б. «Производственное жилье» означает то же самое
  8 11, как определено в разделе 321.1.
  8 12 сек. 19. Статья 423.1, подраздел 12 Кодекса 1999 г.
  8 13 изменено следующим образом:
  8 14 12.«Использование» означает и включает осуществление любым лицом
  8 15 любые права или полномочия в отношении материального личного имущества,
  8 16 право собственности на это имущество, за исключением того, что оно не
  8 17 включают переработку или продажу этого имущества в
  8 18 регулярная деятельность.  Имущество, используемое в «обработке»
  8 19 по смыслу настоящего подраздела означает и включает
  8 20  (a)  любой  из следующих: 
  8 21  а.Любое материальное личное имущество , включая контейнеры
  8 22, которая предназначена, должна путем изготовления,
  8 23 составление рецептуры, производство или проращивание становятся неотъемлемой частью
  8 24 часть другого материального движимого имущества, предназначенного для продажи
  8 25 в конечном итоге в розничную продажу, и контейнеры, используемые при сборе,
  8 26 восстановление или возврат пустых контейнеров из-под напитков, подлежащих
  8 27 глава 455C  или (b) топливо   . 
  8 28  б.Топливо , которое потребляется для производства электроэнергии, тепла или
  8 29 пар для обработки или производства электрического тока  или 
  8 30  (c) химические вещества,   . 
  8 31  в. Химикаты,  растворители, сорбенты или реагенты, которые
  8 32 непосредственно используются и потребляются, рассеиваются или истощаются
  8 33 обработка личного имущества, предназначенного для продажи
  8 34 в конечном итоге в розницу, и которые не могут стать компонентом или
  8 35 неотъемлемая часть готового изделия. 9 1  ПУНКТ РАЗДЕЛЕН  . Распространение среди населения бесплатно
  9 2 газеты или справочники для покупателей считаются розничной продажей
  9 3 для целей освобождения от обработки.  Магазин розничной торговли или 
  9 4  продажа строительным подрядчиком готового жилья для использования в 
  9 5  это состояние, будь то в форме материальной личной собственности 
  9 6  или недвижимого имущества, является использованием этого имущества для целей 
  9 7  в этой главе.
  9 8 сек. 20. Статья 423.2 Кодекса 1999 г. изменена следующим образом:
  9 9 следует:
  9 10 423.2 НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ.
  9 11 Акцизным налогом облагается использование в этом штате
  9 12 материальное движимое имущество, приобретенное для использования в этом состоянии, в
  9 13 в размере пяти процентов от покупной цены
  9 14 собственности.  Акцизным налогом облагается использование готовой продукции 
  9 15  жилья в этом состоянии в размере пяти процентов от 
  9 16  цена покупки, если изготовленный корпус продается по форме 
  9 17  движимого имущества и в размере пяти процентов 
  9 18  установленной покупной цены, если изготовлен корпус 
  9 19  продается в виде недвижимости.  Акцизным налогом облагаются
  9 20 использование арендованных транспортных средств в размере пяти процентов
  9 21 сумма, в противном случае подлежащая налогообложению в соответствии с
  9 22 раздел 423.7А. Акцизом облагаются все лица
  9 23 использование имущества в этом штате до тех пор, пока налог не будет
  9 24 выплачивается непосредственно окружному казначею или государственному департаменту
  9 25 транспортировки, к продавцу или в отдел. Ан
  9 26 акцизным налогом облагается использование в данном государстве услуг
  9 27, перечисленных в статье 422.43 в размере пяти процентов.
  9 28 Этот налог применяется, когда услуги оказываются, предоставляются,
  9 29 или выполненные в этом состоянии, или если продукт или результат
  9 30 служба используется в этом состоянии. Этот налог взимается с
  9 31 каждое лицо, пользующееся услугами или продуктом услуг
  9 32 в этом состоянии до тех пор, пока пользователь не уплатит налог либо
  9 33 Владельцу налогового разрешения на использование штата Айова или в департамент. 
  9 34 сек. 21. Раздел 423.4, подразделы 11 и 12 Кодекса 1999 г.,
  9 35 изменены следующим образом:
 10 1 11.Мобильные дома  и сборные дома , использование которых
 10 2 ранее облагался налогом, взимаемым в соответствии с этим
 10 3 главы и за которые был уплачен этот налог.
 10 4 12. Мобильные дома в пределах части
 10 5 покупная цена мобильного дома, которая не относится к
 10 6 стоимость материального движимого имущества, используемого в
 10 7 переработка мобильного дома  и изготовление корпуса по 
 10 8  размер покупной цены или установленная покупная цена 
 10 9  изготовленного корпуса, не относящегося к 
 10 10  стоимость материального личного имущества, используемого при обработке 
 10 11  изготовленного корпуса  .Для целей этого исключения
 10 12 часть покупной цены, которая не относится к
 10 13 стоимость материального движимого имущества, используемого в
 10 14 обработка мобильного дома составляет сорок процентов  и часть 
 10 15  покупной цены или установленной покупной цены, которая не равна 
 10 16  за счет стоимости движимого имущества 
 10 17  используется при обработке изготовленного корпуса сорока 
 10 18  процентов  . 10 19 сек. 22. Раздел 423.6, подраздел 1 Кодекса 1999 г.
 10 20 изменен следующим образом:
 10 21 1. Налог на использование всех транспортных средств, подлежащих
 10 22 регистрации или подлежит только выдаче сертификата
 10 23 титула  или налог на использование изготовленного жилья  должен
 10 24 быть собраны казначеем графства или государственным департаментом
 10 25 перевозки в соответствии с разделами 423.7 и 423.7А. То
 10 26 казначей округа удерживает один доллар с каждого налогового платежа.
 Собрано 10 27, которые должны быть зачислены в общий фонд округа.10 28 сек. 23. Статья 423.7 Кодекса 1999 г. изменена следующим образом:
 10 29 следует:
 10 30 423,7 ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА, ПОДЛЕЖАЩИЕ РЕГИСТРАЦИИ ИЛИ ТОЛЬКО НА
 10 31 ВЫДАЧА СОБСТВЕННОСТИ.
 10 32 Налог, взимаемый с использования транспортных средств, подлежащих
 10 33 регистрации или подлежит только выдаче сертификата
 10 34 титула  или налагается на использование изготовленного корпуса .
 10 35 оплачивается владельцем транспортного средства  или изготовленного 
 11 1  корпус  казначею графства или государственному департаменту
 11 2 перевозки от кого регистрационная квитанция или
 11 3 свидетельство о праве собственности получено. Квитанция о регистрации
 11 4 транспортное средство, подлежащее регистрации или свидетельству о праве собственности
 11 5 не выдается до тех пор, пока налог не будет уплачен. Страна
 11 6 казначей или государственный департамент транспорта
 11 7 требовать от каждого заявителя квитанцию ​​о регистрации
 11 8 транспортное средство подлежит регистрации или свидетельству о праве собственности на
 11 9 предоставлять информацию в качестве окружного казначея или директора
 11 10 считает необходимым в отношении времени покупки покупка
 11 11 цена,  установленная цена покупки,  и другая информация
 11 12 относительно покупки транспортного средства  или изготовленного 
 11 13  корпус  .Не позднее десятого числа каждого месяца округ
 11 14 казначей или государственный департамент транспорта
 11 15 перечислить в отделение сумму собранных налогов
 11 16 за предыдущий месяц.
 11 17
 11 18
 11 19  
 11 20 БРЕНТ ЗИГРИСТ
 11 21 Спикер Палаты представителей
 11 22
 11 23
 11 24  
 11 25 МЭРИ Э. КРАМЕР
 11 26 Председатель Сената
 11 27
 11 28 Настоящим подтверждаю, что этот законопроект был подготовлен Палатой представителей и
 11 29 известен как Дом 770, Семьдесят восьмая Генеральная Ассамблея.
 11 30
 11 31
 11 32  
 11 33 ЭЛИЗАБЕТ ИЗААКСОН
 11 34 Главный клерк палаты
 11 35 Утв.  , 1999 г.
 12 1
 12 2
 12 3  
 12 4 ТОМАС Дж.ВИЛСАК
 12 5 Губернатор
      

 Текст: HF00769 Текст: HF00771
Текст: HF00700 - HF00799 Текст: Индекс HF
Законопроекты и поправки: общий указатель История законопроектов: общий указатель
 

© 1999 Корнельский колледж и Лига женщин-избирательниц Айовы

Комментарии об этом сайте или странице? вебмастер@legis.iowa.gov.
Помните, что указанное выше лицо не голосует по законопроектам.Все комментарии, касающиеся законодательства, направляйте законодателям штатов.

Последнее обновление: среда, 12 января, 05:55:23 CST 2000
URL: /DOCS/GA/78GA/Legislation/HF/00700/HF00770/9. html
jhf

Разница между зарегистрированной и зарегистрированной землей в Массачусетсе

Массачусетс имеет как зарегистрированную землю, так и зарегистрированную землю. Зарегистрированная земля на сегодняшний день является наиболее распространенной системой прав собственности, включающей около девяноста процентов собственности в Содружестве.Это система, при которой документы последовательно записываются в книги, которые печатаются регистраторами сделок в каждом округе. Когда одна книга заполняется, новая книга создается, переплетается и размещается в правильном порядке в соответствии с датами и временем записи. Вот почему большинство людей видят на своем деле печать книги и страницы. Реестр также создает индексы информации в этих книгах, поэтому люди могут осуществлять поиск по именам праводателя, правообладателя, адресу собственности и типу документа.

Когда кто-то хочет приобрести недвижимость, поверенный или ревизор создает выписку о праве собственности, состоящую из предыдущих документов, планов и обременений, влияющих на право собственности. Эти документы включают, помимо прочего, ипотечные кредиты, документы о лишении права выкупа, сервитуты на соседние участки, разрешения совета по зонированию, постановления о консервации, гражданские иски, налоговые сборы и улучшение канализации в городах и поселках. В Массачусетсе эксперты должны вернуться на 50 лет назад, когда они создают рефераты, и заключительный поверенный просматривает документы, чтобы подтвердить состояние правового титула и определить любые документы, которые необходимо получить и зарегистрировать для устранения обременений и передачи товарных и страховой титул для покупателя и ипотечного кредитора.В дополнение к просмотру регистрационных записей эксперты также должны проверять документы в суде по наследственным делам округа, где находится имущество, а также федеральные записи о банкротстве.

Зарегистрированная земля – это другая система правового титула, также называемая системой «Торренс». В соответствии с этой системой Земельный суд Массачусетса издает постановление о плане земли, и всем последующим владельцам земли выдаются пронумерованные свидетельства о праве собственности с описанием собственности и перечислением всех обременений и прав, затрагивающих собственность. Документам, поданным в разделе зарегистрированных земель, присваиваются номера документов вместо номеров книг и страниц.

Отдел реестра зарегистрированных земель является отделом Земельного суда, и документы, представляемые для регистрации, подлежат более строгой проверке, чем документы, относящиеся к зарегистрированным землям. Часто документы, которые были бы приняты на стороне зарегистрированного земельного участка, отклоняются отделом зарегистрированного земельного участка, и необходимо зарегистрировать дополнительные документы в цепочке правового титула на стороне зарегистрированного земельного участка.

Распространенные ситуации

1. Документы от представителей по недвижимости или других доверенных лиц должны быть заранее одобрены Управлением главного инспектора по правовым титулам в Бостоне, и для этой цели должны быть получены и представлены заверенные копии списка завещателей и документов.
2. При закрытии квартиры на зарегистрированном земельном участке зарегистрированный земельный представитель подтвердит, что попечители кондоминиума, подписывающие любые сертификаты, такие как сертификат 6 (d), должным образом назначены и находятся в пределах своих полномочий в соответствии с положениями кондоминиум траст.
3. Когда компания покупает недвижимость или рефинансирует свою ипотеку, необходимо зарегистрировать свидетельство о хорошем состоянии из канцелярии государственного секретаря, прежде чем зарегистрированный земельный отдел примет ипотеку для регистрации, подписанную представителем компании.
4. Если владелец зарегистрированной земли желает преобразовать собственность в кондоминиум, акт и планы должны быть рассмотрены и одобрены судьей Земельного суда, прежде чем они будут приняты для регистрации в округе.Аналогичным образом, любые поправки к генеральному акту или планам должны быть рассмотрены и утверждены. Эти требования могут иногда задерживать продажу новых кондоминиумов, поскольку процесс утверждения в суде может занять месяцы. Хотя планы участка больше не требуются в соответствии с главой 183A (статут кондоминиума), они по-прежнему требуются для зарегистрированных земельных кондоминиумов.

Владелец зарегистрированной земли может получить разрешение суда на полное исключение земли из системы регистрации. Это часто делают застройщики крупных проектов кондоминиумов, чтобы ограничить дорогостоящие задержки и затраты на обязательное рассмотрение документов земельным судом.

Регистрация квартиры |

Переход права собственности – сложный процесс. Покупателям недвижимости важно знать, что для передачи права собственности покупателю необходимо оплатить некоторые сборы в виде гербового сбора, а также за регистрацию.

Вы должны будете заплатить гербовый сбор перед регистрацией или во время оформления акта, за который должен быть уплачен гербовый сбор.Таким образом, обычно вы либо платите гербовый сбор до дня его оформления, либо в день оформления акта.

Недвижимое имущество в Индии может быть приобретено гражданином Индии, NRI или лицом индийского происхождения (не являющимся гражданином Пакистана, Бангладеш, Шри-Ланки, Китая, Непала, Бутана и Ирана). Регистрация собственности или земли в Индии регулируется разделом 17 Закона о регистрации 1908 года. Закон распространяется на всю страну, за исключением штата Джамму и Кашмир.Основная цель закона — обеспечить правильность информации обо всех сделках и ведение законных записей о собственности/земле. Процесс регистрации включает в себя уплату гербового сбора и оплату необходимого регистрационного сбора за акт купли-продажи, а документы должны быть официально зарегистрированы субрегистратором вашего района. Процесс варьируется в зависимости от того, приобретается ли недвижимость напрямую у застройщика или это вторичная продажа собственности. В последнем случае процесс может включать гербовый сбор и регистрацию передаточного акта.

1. Карта Adhar (обе стороны)
2. Пан-карта
3. Сведения о собственности
4. Два свидетеля (карта Адхара)

1. Договор купли-продажи:

Договор купли-продажи является основным юридическим документом, который служит доказательством продажи и перехода права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в обязательном порядке. Важно, что перед оформлением договора купли-продажи следует оформить договор купли-продажи и проверить соблюдение различных условий, согласованных между покупателем и продавцом. Перед оформлением акта купли-продажи покупатель должен проверить, имеет ли недвижимость четкое право собственности. Он / она должен также подтвердить, подлежит ли имущество каким-либо обременениям.

* Продавец должен оплатить все установленные законом платежи, такие как налог на имущество, плату за воду, коммунальные платежи, плату за электроэнергию, плату за обслуживание и т. д., (по согласованию) перед оформлением договора купли-продажи.

Материнский акт, также известный как основной документ, является важным юридическим документом, в котором прослеживается происхождение/предыдущее право собственности на недвижимость с самого начала (если у собственности были разные владельцы). Это документ, который помогает в дальнейшей продаже имущества, тем самым устанавливая новое право собственности. В случае отсутствия оригинала Акта о материнской собственности необходимо получить заверенные копии в регистрирующих органах. Материнский акт включает в себя изменение права собственности на имущество, будь то продажа, раздел, дарение или наследование. Очень важно, чтобы в Материнском акте ссылки на предыдущую собственность записывались последовательно и были непрерывными и непрерывными. В случае отсутствия последовательности следует ссылаться на записи из ЗАГСов, приходных ведомостей или примечания (преамбулу) в других документах. Последовательность должна обновляться до текущего владельца.

Что такое утверждение плана строительства?

Утверждение плана здания  Система помогает в достижении электронного управления, сохраняя оцифрованные версии документов. Система утверждения стандартизирует процесс здания чертежа плана . Утверждение плана здания  Системные архитекторы представляют план  на компакт-диске, помещая основные данные предложения в «Единое» окно.

Владелец здания должен получить одобренный план от уполномоченного юрисдикции или должностного лица, уполномоченного таким уполномоченным. Однако власти санкционируют план утверждения здания на основе зональной классификации, ширины дороги, коэффициента площади пола (FAR) и глубины участка.Собственник должен представить пакет документов для получения плана согласования строительства. Документы включают в себя: свидетельство о праве собственности, выписку об оценке имущества, идентификационный номер имущества, эскиз городской съемки (из Департамента геодезии, поселений и земельных книг), актуальную квитанцию ​​об уплате налогов, ранее утвержденные планы (если таковые имеются), чертежи собственности. , 2 копии проектов требований, свидетельство об основании (если есть) и свидетельство о землепользовании, выданное компетентным органом (а именно, Уполномоченным Dy).Обязательно, чтобы владелец здания нанял зарегистрированного архитектора, который составит план, соответствующий применимым подзаконным актам. Можно получить план утверждения здания в течение 4-5 рабочих дней, если все требования соблюдены, с помощью недавно изобретенного программного обеспечения BBMP — Автоматизированный план утверждения здания.

Свидетельство о начале работ — это юридический документ, выдаваемый местными властями после осмотра объекта.В этом документе говорится, что проект соответствует заданным критериям и помогает застройщику начать строительство на участке. Неполучение Сертификата о начале строительства приведет к признанию строительства незаконным, наложению штрафов и даже предупреждению о выселении.

В связи с тем, что в штате Карнатака большое количество земель сельскохозяйственного назначения, требуется обязательное получение сертификата преобразования от юридического лица на недвижимость. Свидетельство о преобразовании выдается компетентным налоговым органом для изменения использования земли с сельскохозяйственных на несельскохозяйственные цели. Кроме того, компетентный налоговый орган просит Департамент городского и сельского планирования выдать NOC для преобразования земли в жилые цели. Для получения Свидетельства о конверсии владелец должен предоставить определенный набор документов. Документы, необходимые для получения Сертификата конверсии:
3 экземпляра Р.Выписки из ТК, карта деревни, эскиз земли, заверенная копия земельного суда, зональный сертификат, свидетельство о праве собственности, свидетельство об отсутствии взносов от деревенского бухгалтера и копия записей о мутациях (MR).

Доверенность – это юридическая процедура, используемая для предоставления полномочий другому лицу владельцем собственности от его/ее имени. Можно либо выдать специальную доверенность (SPA), либо генеральную доверенность (GPA) на передачу прав на свое имущество.

Квитанции по счетам за налог на имущество гарантируют, что налоги за имущество своевременно уплачиваются правительству/муниципалитету. Для объектов недвижимости, подпадающих под юрисдикцию BBMP, налоги на имущество должны быть уплачены в установленные сроки, чтобы покупатель мог получить хату, выданную на его имя. Поэтому покупателю важно навести справки в государственных/муниципальных органах, чтобы убедиться, что все платежи уплачены продавцом. Покупатель должен запросить у продавца последние оригиналы квитанций и счетов об уплате налога и проверить сведения об имени владельца, имени налогоплательщика и дате платежа в квитанции. Если у владельца нет налоговой квитанции, покупатель может обратиться в муниципальный орган вместе с регистрационным номером собственности, чтобы подтвердить право собственности на землю. Тем не менее, покупатель должен также обеспечить своевременную оплату других счетов, таких как счет за воду, электричество и т. д.

Муниципальные власти выдают Акт завершения строительства, подтверждающий, что здание соответствует их правилам в отношении высоты, расстояния от дороги и построено в соответствии с утвержденными планами и т. д.Этот документ важен во время покупки недвижимости и получения ипотечного кредита.

Когда строитель подает заявку на получение этого Сертификата, власти проводят проверку, чтобы убедиться, что конструкция соответствует всем указанным нормам. Этот сертификат выдается после завершения строительства. Это важно во время покупки недвижимости, получения ипотечного кредита, до того, как застройщик позволит людям вступить во владение недвижимостью и, для передачи Хата.По сути, это удостоверяет, что проект готов к заселению.

Хотя важно получить все вышеперечисленные документы от продавца во время покупки недвижимости, также важно, чтобы вы привлекли компетентного юриста по недвижимости для проверки указанных документов. Следует обратиться за конкретным советом о ваших конкретных обстоятельствах.

1. Проверка права собственности
2. Оценка стоимости имущества
3. Подготовка штемпельной бумаги
4. Подготовка акта купли-продажи
5. Оплата гербового сбора и регистрационных сборов
6. Обратиться к субрегистратору для регистрации
7. Подача документов

Основной целью регистрации является запись исполнения документа.Только при регистрации документа он становится юридическим и право собственности, если таковое имеется, переходит к правообладателю.