Свидетельство о гос регистрации права собственности: Почему не выдают свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость?

VIII. Удостоверение государственной регистрации прав и сделок \ КонсультантПлюс

VIII. Удостоверение государственной регистрации

прав и сделок

71. Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется — свидетельство), выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня «Б», а также учетную серию и номер.

(п. 71 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

72. Форма свидетельства устанавливается настоящими Правилами и приведена в Приложении N 14.

73. Свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества.

(п. 73 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

(см. текст в предыдущей редакции)

74. В свидетельстве указываются в следующем порядке:

наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, выдавшего свидетельство;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

(см. текст в предыдущей редакции)

дата выдачи свидетельства;

реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право;

данные о субъектах права в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;

вид зарегистрированного права;

описание объекта права, его адрес (местонахождение) и кадастровый или условный номер;

существующие ограничения (обременения) права.

В нижней части свидетельства указываются дата и номер регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном реестре прав.

В случае общей совместной собственности в свидетельстве указываются все правообладатели и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей.

В случае общей долевой собственности в свидетельстве указываются все правообладатели, а свидетельство выдается каждому из сособственников. Сведения об иных участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства и содержат фамилии, имена, отчества участников долевой собственности, а также размер их доли в праве.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае выдачи свидетельства о государственной регистрации права участнику общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения на оборотную сторону свидетельства вносятся слова «иные участники общей долевой собственности в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на», далее указывается дата регистрации права участника долевой собственности, которому выдается свидетельство, а также вносятся слова «права не зарегистрированы», если права (доли в праве) иных участников общей долевой собственности на момент выдачи свидетельства о государственной регистрации права не зарегистрированы.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество в соответствии с пунктом 39 настоящих Правил.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

75. Свидетельство заполняется от руки или автоматизированным способом.

76. В тексте свидетельства не допускаются исправления, подчистки и приписки. Заполненное свидетельство подписывается регистратором и заверяется гербовой печатью.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

(п. 77 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

(см. текст в предыдущей редакции)

78. При государственной регистрации сделки на штампе регистрационной надписи на документах после слов: «Произведена государственная регистрация» указывается вид зарегистрированной сделки, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав.

(п. 78 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

(см. текст в предыдущей редакции)

79. При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов: «Произведена государственная регистрация» указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

Если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрированы права на несколько объектов недвижимого имущества (например, земельный участок и расположенные на нем здание, сооружение), в штампе регистрационной надписи на документах после слов: «Произведена государственная регистрация» указываются вид зарегистрированного права и вид объекта недвижимого имущества, право на который было зарегистрировано под номером регистрации, указанным в этом штампе.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

80. Записи в штампе регистрационной надписи на документах заверяются подписью регистратора с указанием его фамилии и инициалов и гербовой печатью.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

Исправление технических ошибок в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость

Стоимость – Индивидуально Срок – Индивидуально

При оформлении права собственности в Росреестре или через МФЦ, в свидетельстве может быть допущена ошибка, а то и не одна. Человеческий фактор сбрасывать со счетов нельзя, поэтому при получении документов надо перечитать каждую букву и перепроверить каждую цифру, дабы ошибку можно было в срочном порядке устранить.  

Процесс исправления технических ошибок в документе зависит от их характера и от того, кто именно виновен в их возникновении. Регулируется этот порядок статьей 21 закона № 122 от 21 июля 1997 года.

Если ошибки допущены по вине Росреестра, то исправляются они этим же органом, в течение 3х дней после получения им заявки об их устранении.

К таким ошибкам можно отнести:

• Грамматическую ошибку.
• Арифметическую ошибку.
• Описку.
• Опечатку.
• Другую подобную погрешность.

Если сотрудники Росреестра не имеют отношения к возникновению ошибки (например, неправильные сведения содержались в заявлении или других документах, поданных на регистрацию), то исправить ее можно только на основании соответствующего судебного решения.

Исправление технических ошибок  Росреестром

Если ошибка обнаружена работниками Росреестра самостоятельно, то они сами ее и исправят в течение 3х дней после ее выявления.

Если ошибка обнаружена заявителем или другим лицом уже после получения свидетельства на руки, то порядок исправления погрешности в этом случае выглядит следующим образом:

• Обнаружение заявителем ошибки.
• Оформление заявления об исправлении обнаруженной погрешности. Форму заявления можно получить в Росреестре.
• Подача заявителем документов в Росреестр. Если ошибка допущена по вине сотрудников Росреестра, то оплачивать госпошлину за ее исправление — не нужно.
• После принятия документов Росреестр проверяет, имеет ли он полномочия на исправление ошибки и при получении положительного ответа, информирует всех участников (например, стороны сделки) о том, что в свидетельстве будут изменены определенные сведения.
• По прошествию трех дней — получение заявителем исправленного свидетельства.

Форма заявления для регистрации прав граждан утверждена Приложением № 4 к приказу Минэкономразвития России № 722 от 29 ноября 2013 года. Скачать заявку об исправлении свидетельства можно здесь.

Отказаться принять заявление — не могут. Однако могут отказать в исправлении ошибки в том случае, если исправление обнаруженной погрешности может повлечь прекращение права собственности у ее владельцев, либо переход права на недвижимость к другому лицу.

Например, могут отказать, если в свидетельстве указана неправильная фамилия или инициалы и есть вероятность того, что при исправлении документа, собственность ошибочно будет оформлена не на реального владельца, а на иное лицо.

Если вам откажут в исправлении обнаруженной погрешности, вам должны предоставить письменный отказ с указанием его причин. На основании этого отказа, вы сможете обратиться в суд и оспорить решение Росреестра.

Исправление технических ошибок на основании судебного решения

Для исправления ошибки в свидетельстве, вам можно обратиться в суд по месту расположения регистрируемого имущества с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Например, если ошибка имеется в написании ФИО, то согласно статье 264 ГПК, суд может установить факт принадлежности имущества именно вам (а не ошибочно указанному в свидетельстве лицу).

Также можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании незаконного решения должностного лица Росреестра.

Порядок исправления погрешности в этом случае выглядит следующим образом:

• Получение в Росреестре отказа от исправления ошибки.
• Составление искового заявления  и сбор документов, подтверждающих ваше требование (документации, указывающей, что собственность принадлежит именно вам, а в свидетельстве указаны ошибочные сведения, не соответствующие действительности).
• Участие в судопроизводстве, получение необходимого судебного решения.
• На основании вступившего в силу решения, подача заявления в Росреестр об исправлении ошибки с приложением данного решения, квитанции об оплате госпошлины и документа, подтверждающего личность заявителя.
• Далее Росреестр проверит, имеет ли он полномочия на исправление ошибки и при получении положительного ответа, проинформирует всех участников (например, стороны сделки) о том, что в свидетельстве будут изменены определенные сведения.
• Получение заявителем исправленного свидетельства.

Скачать образец иска об исправлении свидетельства можно здесь.

Если из-за ошибки, допущенной по вине сотрудника Росреестре, собственник понесет материальный ущерб, он имеет право на возмещение этого ущерба в полном объеме. Компенсировать полученный ущерб можно также через суд.

Уточнить процесс исправления свидетельства о регистрации права, можно у нашего специалиста — по телефону или на консультации.

Business Entities Records Request :: Государственный секретарь Калифорнии

---

Более 140 бизнес-документов, резервирование имен и заказы на сертификаты статуса и заверенные копии корпораций, компаний с ограниченной ответственностью и товариществ с ограниченной ответственностью доступны в Интернете.

---

• Поиск в Интернете
• Сертификаты, копии, отчеты о состоянии и время обработки
• Часто запрашиваемая информация

---

Поиск в Интернете

Бизнес-поиск. Бесплатный онлайн-доступ к более чем 17 миллионам изображений компаний, компаний с ограниченной ответственностью и товариществ с ограниченной ответственностью доступен в Интернете по адресу bizfileOnline.sos.ca.gov. В дополнение к изображениям доступны следующие данные:

• Имя объекта,
• Номер организации,
• Дата образования, регистрации или преобразования,
• Статус,
• Работа с FTB, агентом SOS и VCFCF,
• Юрисдикция,
• Улица организации и почтовый адрес,
• Имя и адрес агента по обслуживанию процесса,
• Срок подачи заявления об информации, если применимо,
• Сотрудник, директор, участник, имена и адреса менеджеров и
• Дополнительная информация о публичных компаниях.

Вернуться к началу

---

Сертификаты, копии, отчеты о состоянии и время обработки

Сертификаты, заверенные копии и бесплатные копии для корпораций, компаний с ограниченной ответственностью и товариществ с ограниченной ответственностью можно получить в Интернете по адресу bizfileOnline.sos.ca.gov.

Другие типы юридических лиц, включая зарегистрированные полные товарищества и товарищества с ограниченной ответственностью, могут подать запрос в офис государственного секретаря штата Калифорния в Сакраменто либо лично (доставка), либо по почте. Инструкции и сборы за заказ сертификатов и копий, связанных с полным товариществом и товариществом с ограниченной ответственностью, доступны в Записях о коммерческих организациях — Форма заказа (PDF).

• Заверенные копии (онлайн) — заверенные копии документов указывают на то, что документ является верной и полной копией документа, зарегистрированного в нашем офисе.
• Свидетельства о статусе (онлайн) — сертификаты о статусе доступны в течение нескольких минут на сайте bizfileOnline. sos.ca.gov. Сертификат статуса удостоверяет текущий статус организации (например, активная/хорошая репутация, приостановлено, ликвидировано, аннулировано и т. д.)
• Свидетельство об отсутствии записи (только в бумажном виде) — Свидетельство об отсутствии записи удостоверяет отсутствие записей о конкретном коммерческом предприятии, поданных секретарю штата Калифорния.
• Обычные копии . Клиенты могут распечатать простые копии документов юридического лица онлайн на сайте bizfileOnline.sos.ca.gov, включая формирование/регистрацию, поправки, прекращение действия и информационные заявления.

  Примечание. Если заверенная копия поданного документа о хозяйственной деятельности запрашивается для юридического лица, отличного от корпорации, компании с ограниченной ответственностью и товарищества с ограниченной ответственностью, она должна быть представлена ​​на бумаге, а заверенная копия, предоставленная Отделом деловых программ, будет содержать от руки ставится сертификационное клеймо. Штамп появится на обратной стороне последней страницы документа в правом нижнем углу. Штамп будет содержать дату заверения документа, подпись министра штата Калифорния и печать штата Калифорния. В области штампа будут написаны от руки количество заверяемых страниц и инициалы заместителя, заверяющего документ.

Вернуться к началу

Часто запрашиваемая информация

• Информация о банкротстве: За исключением публично торгуемых корпораций, информация о банкротствах зарегистрированных коммерческих организаций, других юридических или физических лиц не раскрывается государственному секретарю штата Калифорния. Калифорнийские и квалифицированные иностранные (за пределами штата или за пределами страны) публично торгуемые корпорации должны ежегодно сообщать государственному секретарю штата Калифорния о том, был ли издан приказ о судебной помощи в деле о банкротстве в течение 10 лет, предшествующих дате. раскрытия информации о корпорации, ее директорах и пяти наиболее высокооплачиваемых должностных лицах. Раскрытую информацию и копию заявки можно просмотреть в расширенном публичном поиске раскрытия информации государственного секретаря.
• Бизнес-лицензии или разрешения не выдаются Государственным секретарем штата Калифорния. Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту CalGOLD (Правительство Калифорнии: On-Line to Desktops) для получения информации о требованиях к бизнес-лицензии/разрешению.
• Информация о хозяйственном субъекте , такая как право собственности, номера телефонов, адреса электронной почты, а также дочерние или ассоциированные предприятия юридического лица, не регистрируется у государственного секретаря штата Калифорния. Запросы на информацию следует направлять непосредственно хозяйствующему субъекту.
• Устав или Рабочие соглашения (или любые поправки к ним) ведутся хозяйствующим субъектом и не поданы секретарю штата Калифорния. Запросы на получение копий или информации об этих документах следует направлять самому хозяйствующему субъекту.
• Идентификационные номера работодателей не выдаются и не сообщаются Государственному секретарю штата Калифорния. Пожалуйста, обратитесь в Налоговую службу за информацией, касающейся выдачи федеральных идентификационных номеров работодателя, или в Департамент развития занятости за информацией, касающейся выдачи государственных идентификационных номеров работодателя.
• Заявления о вымышленном фирменном наименовании подаются в округ, в котором находится основное место деятельности.
• Информация о владельце, акционере и сотруднике для коммерческого предприятия не регистрируется у государственного секретаря штата Калифорния. Запросы на информацию следует направлять непосредственно хозяйствующему субъекту.
• Личная информация , такая как номера телефонов, адреса электронной почты и номера социального страхования членов коммерческого объединения (например, должностных лиц, директоров, менеджеров, членов, партнеров, агентов и сотрудников), не регистрируется у государственного секретаря штата Калифорния.
• Предложения ценных бумаг или продажи (например, продажа акций) регулируются Департаментом финансовой защиты и инноваций, Отделом корпораций. Запросы на информацию следует направлять в это агентство.
• Индивидуальные предприниматели не зарегистрированы в Государственном секретаре штата Калифорния, но могут быть зарегистрированы в городе, округе или другом органе местного самоуправления, в котором находится основное место деятельности.
• Подраздел S представляет собой налоговую классификацию, предусмотренную Налоговым кодексом и Налоговым и налоговым кодексом штата Калифорния, и о нем не сообщается государственному секретарю штата Калифорния. Для получения информации об этой налоговой классификации обратитесь в Налоговую службу или Налоговый совет по франчайзингу.

Вернуться к началу

Документы и сертификаты для заказа

Документы и сертификаты для заказа

Копии документов и сертификатов, хранящиеся в канцелярии государственного секретаря, можно получить по письменному запросу, отправленному по адресу P. O. Вставка 94125, Батон-Руж, LA 70804, по факсу 225.932.5313 или онлайн через нашу Коммерческую базу данных.

Запросы факса принимаются, если указан номер кредитной карты. Запросы, подаваемые по почте, должны сопровождаться чеком или денежным переводом на имя государственного секретаря.

Документы могут быть заверены секретарем штата как верная и правильная копия записей его офиса. Плата за копию отдельного документа составляет 15 долларов США. Сбор за более чем один документ, поданный одним и тем же юридическим лицом, или полный файл для юридического лица составляет 25 долларов США.

Канцелярия государственного секретаря также готовит сертификаты, в которых отражается информация, зарегистрированная в канцелярии. Ниже приведен список часто запрашиваемых сертификатов:

• Certificate of Good Standing для корпораций и компаний с ограниченной ответственностью;
• Свидетельство о существовании корпораций, товариществ, торговых наименований и компаний с ограниченной ответственностью;
• Свидетельство о регистрации партнерства; и 
• Свидетельство об отсутствии записи для корпораций, товариществ и компаний с ограниченной ответственностью.

Кроме того, сертификаты, выданные с подачей заявок после 15 июля 2005 г., такие как свидетельства о регистрации, свидетельства о слиянии, свидетельства о регистрации торговых наименований и т. д., могут быть переизданы секретарем штата в качестве «дубликата» свидетельства. Стоимость сертификата 20 долларов.

Информация о названии организации, статусе, дате регистрации, организации, регистрации, текущем зарегистрированном адресе офиса, имени и адресе зарегистрированного агента, а также именах и адресах действующих должностных лиц, директоров, членов и менеджер(ы) могут быть распечатаны из коммерческой базы данных.

Компьютерные запросы

Поиск по имени человека, а также пользовательский поиск предлагаются по запросу. Примеры пользовательского поиска:

• список всех некоммерческих корпораций Луизианы, зарегистрированных в округе Ист-Батон-Руж;
• список всех иностранных компаний с ограниченной ответственностью, имеющих право вести бизнес в Луизиане; или
• список всех сущностей со словом «экологический» в названии.

Минимальная плата за запрос составляет 25 долларов США за первые 40 записей сущностей и 1 цент за запись за любые дополнительные.

Услуги факса

Запросы на резервирование имени, заверенные копии и сертификаты могут быть сделаны по факсу. Запросы должны включать номер кредитной карты с датой истечения срока действия, обратный адрес, а также имя контактного лица и номер телефона.

Офис государственного секретаря предлагает услугу исходящего факса по запросу клиента. Копии документов в файле будут отправлены по факсу за обычную стоимость услуги плюс плата за отправку факса в размере 1 доллара США за страницу. (Максимальная плата за факс $10)

Обслуживание клиентов без предварительной записи

Коммерческий отдел предлагает клиентам удобство обслуживания без предварительной записи. Документы могут быть обработаны в то время, пока клиент ожидает оплаты за ускоренную обработку в размере 50 долларов США, или обработаны в течение 24 часов за плату за ускоренную обработку в размере 30 долларов США.