Свидетельство на право собственности на квартиру восстановить: Я потерял документы на право собственности квартиры. Можно ли их восстановить? Как?

Как унаследовать квартиру, если документы на нее утеряны :: Жилье :: РБК Недвижимость

Ничего фатального в потере документов на жилье нет, их восстановление может занять совсем немного времени

Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (Фото: loon.site)

Граждане, которые наследуют недвижимость нередко сталкиваются с проблемами при оформлении документов на квартиру или дом. Вместе с экспертами разбираемся, как быстро и без больших затрат решить эту ситуацию и какие шаги для этого необходимо предпринять.

Эксперты в статье

• Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»
• Александр Иванов, нотариус, зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты
• Виктория Рыбалко, адвокат АБ «Щеглов и Партнеры»
• Кирилл Стус, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»

Главное оформить документы в срок

Главное в деле о наследстве — не пропустить положенный срок. Необходимо восстановить утерянные документы и, согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ, подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).

В том случае, если срок подачи документов пропущен, оформлять наследство придется только через суд. При этом необходимо будет доказать, что срок был пропущен наследником по уважительной причине.

Юристы утверждают, что ничего страшного в потере документов на квартиру нет, а их восстановление может занять совсем немного времени. Есть несколько вариантов восстановления документов для того, что, чтобы начать оформление наследства.

Читайте также: Утраченное право: кого могут лишить наследства

Обратиться в Росреестр

Договоры купли-продажи или дарения всегда составляются в трех экземплярах, один из которых отправляется на хранение в Росреестр. Чтобы получить официальную копию с этого экземпляра, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту жительства.

Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить выписку, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».

Читайте также: 3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

«Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вы не можете найти свидетельство о праве собственности, то достаточно заказать выписку из ЕГРН по адресу квартиры, где будет указан ее правообладатель, и принести нотариусу в качестве подтверждения. Заказать такую выписку можно любому человеку на сайте Росреестра при условии оплаты государственной пошлины». — говорит управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.

Обратиться в БТИ

Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.

Как восстановить свидетельство о праве на наследство

Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.

Что делать, если утрачены судебные акты

Если судебный акт, по которому квартира перешла в собственность, потерян, необходимо обратиться с письменным заявлением в суд, который вынес решение.

Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело (Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС)

Читайте также: Популярные мифы о наследстве, которые могут стоить жилья и денег

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 2017 года выдача кадастровых паспортов прекращена. Данный документ содержал информацию об объекте недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и другое). Теперь все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

Какие могут возникнуть сложности

Многие из современных наследодателей родились и прожили часть своей жизни в СССР. Сейчас бывшие союзные республики — это самостоятельные государства. Соответственно, если умерший родился или женился на территории Белоруссии или Украины, записи актов гражданского состояния об этом сохранились в архивах на территории данных государств, а не России.

Это существенно затрудняет возможность самостоятельно получить документы, так как чаще всего другие государства не отвечают на частные или адвокатские запросы о правовой помощи. Получить данные из архивов на территории других государств можно через суд при помощи судебного запроса. Например, в рамках дела об установлении факта родства.

Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»:

— Если выяснится, что квартира не зарегистрирована на умершего, например, вследствие того, что документы не были оформлены должным образом, то наследнику придется через суд признавать право собственности на квартиру в порядке наследования и доказывать факт наличия права собственности на квартиру у наследодателя. Но важнее всего найти документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем, чтобы нотариус принял ваше заявление о принятии наследства и признал вас наследником.

«Проблемы могут возникнуть и в том случае, если квартира, выдавалась наследодателю еще в советские времена или выделялась, как служебное жилье, но не была своевременно приватизирована. Либо, если квартира была получена в наследство, но не оформлена, например, из-за ошибок в персональных данных между наследником и наследодателем, а ваш усопший родственник не оформил документы и продолжил проживать в квартире», — говорит адвокат АБ «Щеглов и Партнеры» Виктория Рыбалко.

Если срок подачи документов был пропущен, оформлять наследство придется только через суд (Фото: loon.site)

Читайте также: 5 вопросов о наследстве: что делать с долгами за коммуналку и по ипотеке

Что может заменить свидетельство о собственности

Помимо свидетельства собственности на квартиру, существуют и другие правоустанавливающие документы. К ним относятся:

• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• договор о приватизации.

При необходимости восстановления этих документов, наследник должен обратиться либо в Росреестр для выдачи дубликата, либо в отдел приватизации муниципального образования. В случае, если квартира была оформлена в собственность до 31 января 1998 года — к нотариусу, который удостоверял сделку с квартирой.

Александр Иванов, нотариус:

— По закону, прежде чем выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус проверяет состав и место нахождения наследственного имущества по сведениям ЕГРН. Таким образом, если право на квартиру, входящую в состав наследства, зарегистрировано в ЕГРН, нотариус запросит всю информацию сам — напрямую в Росреестре. Запрос в Росреестр позволяет снять все вопросы, даже если наследник не знает, сколько и какие именно объекты недвижимости принадлежали наследодателю.

Если же права на недвижимость возникли до 31 января 1998 года, и сведений в ЕГРН о них нет, нотариус может запросить данные и в других уполномоченных органах. Например, в Москве справку о правах лица на объект жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года можно получить в Департаменте городского имущества. Сведения предоставляются электронно, без какого-либо участия наследника.

Самое главное для наследника — это вовремя обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, и сообщить ему всю имеющуюся информацию о квартире:

• когда наследодатель приобрел квартиру;
• на основании чего возникло право на квартиру — по договору купли-продажи, мены, передачи в порядке приватизации или в порядке наследования.

Владея этой информацией, нотариус сможет сделать все необходимые запросы.

Читайте также:

Восстановление по доверенности свидетельства о собственности на квартиру взамен утерянного — НТВП Кедр

Распечатать

Дочь заявительницы Н уехала заграницу и вышла замуж, а в Ижевске оставила квартиру, которая находится в её собственности. Свидетельство о собственности на квартиру утеряно.

 

Вопросы заявительницы.

Как восстановить право собственности на квартиру? Может ли Н. оформить доверенность от имени дочери и сама восстановить свидетельство на право собственности? Каким образом в этом случае следует оформить доверенность?

 

Ответ юриста.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно в кадастровой палате Росреестра ведется реестр права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, где имеются сведения о собственниках вышеуказанной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с ч. 1 ст. 186 ГК РФ доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Таким образом, восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру дочери Н. возможно, так как в кадастровой палате ведется реестр права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, и там имеются сведения о собственниках вышеуказанной квартиры. Н. может оформить доверенность от имени дочери и при наличии такой доверенности самостоятельно от ее имени восстановить свидетельство о регистрации права собственности

 

Юрисконсульт Знак Елена Георгиевна, e-mail: [email protected] 

Консультация дана в ноябре 2014 г.

Что делать при утере свидетельства о регистрации права собственности?

Добрый день, Юлия.

Утраченные правоустанавливающий документ ( в частности, договор купли-продажи) и выданное на основании его свидетельство о государственной регистрации прав могут быть восстановлены. Правоустанавливающий документ может быть восстановлен путем оформления его дубликата, которое осуществляется в органе, в котором оформлялся сам договор ( например, если договор оформлялся у нотариуса, необходимо обратиться к нотариусу для получения дубликата договора). Если же договор был совершен в простой письменной форме, то оформление дубликата договора осуществляется сторонами. Для восстановления свидетельства о государственной регистрации прав собственнику имущества ( либо уполномоченному им на это лицу) необходимо обратиться в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними, с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации прав, представив также документ об оплате за выдачу повторного свидетельства в размере, предусмотренном действующим законодательством. В отношении возможности отчуждения квартиры без ее владельца можно сказать, что вероятность такого отчуждения существует. Между тем, следует помнить о том, что продавцом по договору купли-продажи может быть только собственник либо уполномоченное им на совершение договора лицо, действующее по доверенности либо в силу указания закона. Соответствие совершенной сделки требованиям действующего законодательства и ее законность, действительность представленных документов и полномочия подписавших представленные документы лиц будут проверены в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при поступлении на государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры как сделки, которая в соответствии с нормами действующего законодательства будет заключена и права по которой у покупателей возникнут только с момента государственной регистрации.

Почитайте необходимую для Вас информацию на сайте Росреестра

Выдержка из памятки:

Памятка для граждан: на что следует обратить внимание владельцам недвижимости и участникам сделок. Помните, что потеря документов (паспорта, документов на квартиру, договора купли-продажи квартиры, свидетельства о праве на наследство и др.) могут создать условия для совершения противозаконных действий: Вашу квартиру могут купить, продать или подарить другому лицу без вашего ведома! Поэтому в случае кражи или утери паспорта, правоустанавливающих документов, свидетельства о праве собственности, правоустанавливающих документов на квартиру вам необходимо принять меры предосторожности — обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением об утрате соответствующего документа. При наличии в регистрирующем органе подобного заявления в случае представления на государственную регистрацию договора, заключенного в отношении объекта недвижимости по утерянному (пропавшему) паспорту или имеющего ссылку на утраченные правоустанавливающие документы, в регистрации будет отказано. Если утеряно свидетельство о праве, вы можете обратиться с заявлением о получении повторного свидетельства. При этом ранее выданное свидетельство будет аннулировано.

С Уважением, Сергей.

Восстановление документов на квартиру » Общественно

Каждый собственник квартиры имеет определенный пакет документов на свою недвижимость, при отсутствии которых владение, а в особенности распоряжение квартирой, весьма затруднительно. Если какой-либо из необходимых на квартиру документов утерян или испорчен, собственнику следует своевременно восстановить утраченный документ.

За право собственности в этом случае беспокоиться не стоит – оно сохраняется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Однако если документы были похищены, заявление в полицию лучше все-таки написать.

Правоустанавливающие документы

Основными видами правоустанавливающих документов на недвижимость, с которыми приходится сталкиваться в процессе оформления сделок с недвижимостью, являются следующие:

1. Свидетельство регистрационное

Регистрационное свидетельство о праве собственности – это правоустанавливающий документ на кооперативную квартиру старого образца, который является неотъемлемой частью правоустанавливающего решения исполкома.

2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости

Является документом, подтверждающим право собственности владельца на новопостроенное жилье (новострой), на реконструированные объекты недвижимости, на кооперативные квартиры, на объекты, внесённые в уставные фонды юридических лиц, и т. п.

3. Документ, на основании которого лицо приобрело право собственности на имущество

Такими документами являются свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, свидетельство о праве на наследование, договор о разделе унаследованного, наследственный договор, договор пожизненного содержания, договор мены, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т. д.

Процедура восстановления

При потере любого документа на квартиру собственник обязан в кратчайшие сроки восстановить всю утраченную информацию. Сразу же следует акцентировать внимание на том, что восстановление документации будет осуществлено в тех инстанциях и ведомствах, где они изначально были выданы собственнику.

При восстановлении документов предстоит выполнить следующие действия:

1. В первую очередь владельцу помещений предстоит написать заявление с просьбой о восстановлении документов, которые были утеряны.

2. Для того чтобы подтвердить свое право на получение конфиденциальной информации, заявителю следует предоставить копию своего паспорта.

3. Заявка будет рассмотрена исключительно после того, как заявитель оплатит госпошлину. Потому при подаче заявления необходимо приложить к нему квитанцию об уплате обязательной пошлины.

4. В зависимости от того, какой именно документ был утерян, заявителю предстоит предоставить остальную документацию или же копии утраченного оригинала, если таковые имеются.

В случае утери (хищения, повреждения и т. п.) оригиналов правоустанавливающих документов собственники квартир должны обратиться в тот орган, который выдавал оригинал, для оформления дубликатов правоустанавливающих документов.

После получения дубликатов правоустанавливающих документов все совершеннолетние собственники квартиры лично (или их законные, по доверенности) обращаются с соответствующим заявлением для регистрации дубликата правоустанавливающего документа.

К заявлению прилагаются:

– дубликат и копия (заверенная нотариусом) свидетельства о праве собственности на квартиру;

– копии паспортов граждан, свидетельств о рождении несовершеннолетних собственников;

– копии идентификационных кодов всех собственников;

– технический паспорт на квартиру;

– квитанция об уплате.

Укргосреестр также проводит оформление и регистрацию дубликатов свидетельств о праве собственности на квартиру, полученных при приватизации жилого фонда в органах приватизации бывших государственных предприятий, учреждений и организаций, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находился государственный жилой фонд в случае ликвидации органа приватизации.

В этом случае при утере оригинала свидетельства о праве собственности на квартиру все совершеннолетние собственники квартиры лично должны обратиться с соответствующим заявлением в отделение Укргосреестра.

Существуют и другие правоустанавливающие жилищные бумаги, которые по каким-либо причинам также нуждаются в обязательном восстановлении в тех или иных уполномоченных органах:

Обращение в нотариальную контору оправдано в случае владения недвижимым имуществом на основании:

– дарственной;

– мены;

– завещания;

– имущественного раздела;

– брачного контракта.

В случае отсутствия нотариуса, занимавшегося оформлением данных бумаг, необходимо уточнить, какой нотариус может выдать копии.

При отсутствии приватизации недвижимого имущества или его приватизации до 1998 года следует обращаться в отдел, занимающийся жилищными делами, по месту проживания. Готовый документ можно будет забрать уже по истечении 15 рабочих дней.

При получении жилья в результате кооперативного сбора или паевой выплаты следует направляться в ЖСК с целью получения справки, подтверждающей внесение всей суммы пая в кооперативную кассу.

С целью получения копии договора о долевом участии необходимо обратиться к застройщику

Потерянные технические или кадастровые документы можно восстановить только в БТИ, но если со дня получения технического или кадастрового паспорта прошло более пяти лет, собственнику необходимо вызывать сотрудника БТИ в квартиру, предварительно оплатив его услуги. После чего проводится переоформление документации и выдача необходимых выписок и справок из БТИ.

 

Стоит отметить, что в Юридическую клинику довольно часто обращаются с подобными вопросами.

Так, в феврале 2021 года к нам обратился гражданин Н. с вопросом «Как поступить, если документы на квартиру были украдены?»

Наши юристы разъяснили посетителю, что если украли документы на квартиру, необходимо:

1. Подать заявление в полицию. Узнать регистрационный номер вашего заявления в Журнале единого учета (ЖЕО), получить талон-уведомление о принятии заявления.

2. Дать объявления в местные информационные площадки (местная газета) с просьбой считать такой документ недействительным.

3. Вместе с доказательствами того, что вы сделали вышеперечисленные действия, направиться к нотариусу (если утерянный документ выдан именно им) или в тот орган, кем выдан документ. для написания заявления о выдаче дубликата документа.

Если по данной теме у вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь в Юридическую клинику Национального университета «Одесская юридическая академия», которая работает c понедельника по пятницу с 15.00 до 18.00, выходные дни – суббота, воскресенье. Запись на прием осуществляется каждую среду с 10.00 до 13.00 по телефону (048)777-27-61 или по адресу: 65009, г. Одесса, ул. Черняховского, 2.

Как Восстановить Документы на Квартиру?

Восстановление документов на квартиру

Не стоит переживать, что вместе с пропавшими правоустанавливающими документами теряется и право собственности. Согласно Гражданскому кодексу Украины, потеря владельцем документа о праве собственности никак не ограничит его в правах и он все равно сможет свободно распоряжаться своим имуществом.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано у нотариуса (об этом мы писали в отдельном материале). Собственно оно и возникает именно в момент проведения регистрации. Поэтому в дальнейшем речь пойдет о восстановлении документов, а не возвращение себе права собственности на недвижимость.

Нотариусы вносят записи о заключенных договорах в Государственный реестр вещественных прав на недвижимое имущество. Выписка из Государственного реестра выдается владельцу в качестве приложения к его экземпляру договора о купле-продаже (или другого документа, подтверждающего проведенную операцию с недвижимостью).

Чтобы восстановить документы на квартиру, собственник должен обратиться к нотариусу за выпиской из Государственного реестра на недвижимое имущество, которая и станет заменой утраченного документа.

Порядок восстановления документов на недвижимость содержится в п.50 «Порядка государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их отягощений».

Чтобы восстановить бумажный документ о праве собственности на квартиру, зарегистрированный до 1 января 2013 года, необходимо сделать следующее:

1. Подайте в отделение полиции заявление о пропаже документа. Не забудьте взять справку, подтверждающую этот факт.
2. Дайте объявление о пропаже документа в местную газету. Обязательно укажите его реквизиты (номер, дату выдачи, имя владельца и название государственного органа, который выдал и зарегистрировал документ), а также сделайте примечание о его недействительности.
3. Подайте заявление нотариусу о том, что вы потеряли документ и хотите получить его дубликат.

Нотариусу подаются такие документы:

1. Заявление
2. Копия документа
3. Экземпляр газеты, в которой вы дали объявление о потери документа

В результате вам выдадут дубликат свидетельства, созданный на основе образца, хранящегося в Государственном нотариальном архиве.

После того, как вы получили дубликат документа, подтверждающего право собственности, нужно внести его в Государственный реестр, обратившись к государственному регистратору.

Что делать, если утерян техпаспорт на квартиру

Технический паспорт квартиры выдается в БТИ по месту регистрации объекта недвижимости и нужен для того, чтобы проводить любые операции с недвижимостью. Без него нельзя, продать, подарить или обменять квартиру.

Техпаспорт – это по сути план квартиры, в котором указаны все ее технические характеристики:

• Информация о владельце
• Адрес квартиры
• Год постройки объекта, его этажность
• Число комнат и их параметры
• Номера регистрации объекта, например, кадастровый.
• Описание таких дополнительных помещений, как балкон

Восстановить технический паспорт квартиры можно, обратившись в БТИ. Кроме заявления с прошением о получении техпаспорта понадобятся такие документы:

• Ксерокопия паспорта гражданина Украины
• Копия справки о присвоении идентификационного номера
• Свидетельство о собственности на недвижимость

Техник БТИ осмотрит квартиру и составит ее план.

Восстановление дарственной

Дарственная на недвижимость (о ней мы тоже писали целый материал) обязательно оформляется в письменной форме и заверяется нотариально. Поэтому если утерян договор дарения квартиры, следует обратиться напрямую к нотариусу, который удостоверял договор.

При себе необходимо иметь следующие документы:

• Паспорт
• Справку о присвоении идентификационного номера
• Копию утерянного документа (желательно)

Как и в случае с утратой документов на квартиру, нотариус выдаст дубликат договора дарения.

Электронный документооборот был введен с 1 января 2013 года.

До этого времени государственные и частные нотариусы выдавали клиентам на руки заверенные свидетельства на специальных бланках. Заверенные копии документов оставались на хранении у нотариусов, а впоследствии передавались на хранение в Государственный нотариальный архив.

Чтобы получить копию документа, выданного после 1 января 2013 года, следует обращаться в местное подразделение Министерства юстиции. Если решить вопрос таким образом не получилось, подавайте заявление в суд.Решение суда приравнивается к правоустанавливающему документу.

Если документы на недвижимость были украдены, не лишним будет проявить осторожность и периодически проверять информацию о вашей собственности в электронном реестре прав.

Также следует подать исковое заявление о наложении запрета на отчуждения вашей собственности.

Восстановить право собственности на квартиру

Готовлю документы на продажу приватизированной квартиры обнаружил утерю документов технический паспорт и свидетельство о собственности, можно ли их будет как то восстановить? Если да, то где и как это делается?

Похожие вопросы по восстановлению права собственности:

• потерян техпаспорт квартиры
• утерян технический план квартиры
• если утерян кадастровый паспорт на квартиру
• технический паспорт на квартиру утерян что делать?
• потерян паспорт дома как оформить квартиру на продажу?
• сколько делается потерянный технический паспорт на квартиру?
• что делать если потерял свидетельство на право собственности квартиры?
• при покупке квартиры утерян кадастровый и технический паспорт дубликат
• если утеряны документы на право собственности квартиры что нужно делать собственнику?

Восстанавливаются документы без каких либо проблем, если Вы собственник этого жилья. Если необходимо просто подтвердить вашу собственность к квартире достаточно будет получить выписку из ЕГРП, где будут указанны все эти сведения. Согласно поправкам в федеральном законодательстве сегодня все технические характеристики прописывают в техническом плане и в кадастровом паспорте. Поэтому при утери одного из правоустанавливающего документа можно восстановить его как по архиву, так и по оставшимся документам. Истрариел готова оказать вам помощь в восстановлении документов и это не сложная процедура. Конечно, все утерянные документы можно будет легко восстановить, если вы эти документы ранее уже получали.

Если вы готовитесь к перепланировке квартиры, то вполне можете обойтись техническим паспортом который восстановить можно, если готовы подождать, например в БТИ. Запрос о восстановлении будет обрабатываться в течение месяца. Но при продаже вам стоит оформить технический паспорт на квартиру, тем более, если до этого он оформлен не был. Технический паспорт является сегодня составной частью технического плана. Свидетельство о собственности тоже достаточно легко восстановить, для этого вам следует обратиться в Федеральное управление государственного регистрационного центра. Здесь вам предложат написать типовое заявление и оплатить госпошлину за оформление дубликата свидетельства. После рассмотрения вашей заявки вы получите новый документ, который будет являться дубликатом вашего «свидетельства». Истрариел поможет ускорить все эти процедуры и подготовит заявление от вашего лица. Мы полностью возьмём на себя данный вопрос и будем представлять Ваши интересы во всех инстанциях.

Важно отметить, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия, так технический план будет действителен только в течение пяти лет.

Истрариел уже многие годы на рынке недвижимости помогает с восстановлением документов по архиву. Наши специалисты всегда в курсе последних изменений в российском законодательстве. Мы ни один год разбираемся в тонкостях Жилищного кодекса и можем помочь вам в оформлении всей документации по продаже и последующей покупки вашей недвижимости.

Что делать, если документы на квартиру утеряны? Процесс восстановления документов на квартиру

Опубликовано: 29.06.2015

Просмотров: 1588

Вследствие различных обстоятельств документы на квартиру могут оказаться утерянными, и в этом случае потребуется их своевременное восстановление. В зависимости от того, каким именно образом был утерян документ – произошло это из-за кражи или пожара, наводнения – будет определяться порядок восстановления бумаги. Также правила оформления зависят напрямую от конкретного типа утерянного документа – право собственности, договор купли-продажи и договор ЖСК требуют разных подходов и методов восстановления.

 

Право собственности

 

Если утеряно свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, то прежде всего необходимо обратиться в отделение Росреестра по местоположению квартиры и подать соответствующее заявление.

 

В случае, когда свидетельство о праве собственности было украдено, необходимо указать это в подаваемом заявлении, чтобы мошенники не смогли воспользоваться старыми документами и не продали недвижимость по поддельной доверенности. Если же свидетельство было утеряно без криминального подтекста либо испорчено, можно спокойно получать дубликат, не беспокоясь о судьбе своих квадратных метров – после подачи заявки, паспорта и правоустанавливающего документа, а также оплаты государственной пошлины в течение порядка 30 календарных дней будет готово новое свидетельство.

 

Правоустанавливающие документы

 

 Восстановление документов на квартиру, которые являются основанием для регистрации права собственности, – это немного более трудный, но вполне осуществимый процесс. Получить дубликаты подобного рода документации можно в том ведомстве, где она была получена. Что касается договоров купли-продажи, дарения, мены, то их копии хранятся в архивах Росреестра, где можно сделать запрос на их повторную выдачу, а после получения заверить у нотариуса. При восстановлении свидетельства о праве на наследство следует обратиться в нотариальную контору, которая его оформляла. Также у нотариуса может храниться и информация о договорах купли-продажи, если они заверялись нотариально.

 

Если утерян договор ЖСК, то потребуется предварительное получение справки, свидетельствующей о внесении паевых взносов, и дальнейшее восстановление договора через кооператив.

 

Старые документы

 

Особую сложность представляет восстановление документов на квартиру, которые были оформлены до 1998 года. Именно в этом году был введён закон о регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним, по требованию которого регистрироваться стали не сами документы, как это было ранее, а права и сделки. Чтобы найти информацию о полученных до 1998 года документах, может потребоваться обращение к нотариусу, который вёл сделку, получение справок из БТИ, подтверждение родства и многое другое.

 

Стоит помнить, что безвыходных ситуаций практически не бывает – главное, грамотно подойти к вопросу восстановления документов на квартиру. В крайнем случае можно обратиться к квалифицированному юристу или получить необходимую документацию по решению суда. А наилучшим решением будет заранее продумать такую ситуацию и сделать нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов и свидетельства о собственности.

 

 

Восстановление прав собственности на существующую недвижимость в Литве. Литовское гражданство. Двойное гражданство в Литве.

Граждане Литовской Республики, чье недвижимое имущество было национализировано в соответствии с законодательством СССР (Литовской ССР) или иным образом незаконно обнародовано, могут подать заявление в связи с восстановлением прав собственности на существующее недвижимое имущество, которое является регулируется Законом Литовской Республики о восстановлении права собственности граждан на существующее недвижимое имущество.

Этот закон также регулирует порядок и условия восстановления, а также признание непрерывности восстановления прав собственности граждан Литовской Республики на недвижимое имущество, восстановление которого было инициировано в соответствии с Закон Литовской Республики о порядке и условиях восстановления права собственности на существующее недвижимое имущество при оценке установленных объективных общественных экономических отношений.

Право собственности на недвижимое имущество восстанавливается следующим гражданам Литовской Республики:

1. собственник имущества;
2. лица, которым ныне покойный собственник имущества оставил свое имущество по завещанию, независимо от того факта, что в завещании нет свидетельства о выделении земли или иного недвижимого имущества, и в случае их смерти — их супруги, родители, дети или супруги и дети таких лиц;
3. супруга, родители, дети, если они являются гражданами Литовской Республики, собственника имущества, которые умерли, не составив завещания, или эмигрировали за границу в период оккупации (1939-1990 гг.) И получили там гражданство другой страны. при утрате гражданства Литовской Республики — на переходящую к ним часть имеющегося недвижимого имущества;
4. супруга ныне умершего ребенка собственника имущества — на часть имеющегося недвижимого имущества, приходящуюся на умершего;
5. лица, которым имущество передается по завещанию (голографическому завещанию) без соблюдения формы и порядка, установленных законом или договором (купля-продажа, дарение или иной письменный документ), а также лица, которым наследники права собственности покинули имущество по завещанию.Граждане, желающие восстановить право собственности, должны обратиться в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Эти граждане могут восстанавливать права собственности на следующее недвижимое имущество:

1. земельный участок;
2. лесов;
3. водных объектов;
4. строений хозяйственного и коммерческого назначения вместе с их пристройками;
5. жилых домов с пристройками.

Заявления о восстановлении права собственности на землю, лес и водные объекты рассматриваются Государственной земельной службой при Министерстве сельского хозяйства Литовской Республики.

Право собственности на жилые дома, их части, квартиры, строения, используемые в хозяйственных и коммерческих целях, в установленном Правительством порядке рассматриваются директором муниципальной администрации или иным уполномоченным Правительством органом.

В части 1 статьи 10 Закона Литовской Республики о восстановлении права собственности граждан на существующее недвижимое имущество необходимо подавать заявления о восстановлении прав собственности на существующее недвижимое имущество. до 31 декабря 2001 года. В части 4 той же статьи предусмотрено, что вместе с заявлением о восстановлении права собственности подаются документ, подтверждающий гражданство, и документы, подтверждающие право собственности и кровное родство с собственник должен быть вложен.

Граждане, подавшие заявления о восстановлении прав собственности на существующее недвижимое имущество, но не представившие документы, подтверждающие права собственности и кровные родственные связи с собственником, должны были представить такие документы до 31 декабря 2003 года.

Пропущенный срок может быть продлен для тех граждан, которые пропустили установленный срок по причинам, признанным судом значительными.

В Законе сформулировано положение о том, что все указанные документы должны быть представлены вместе с заявлением о восстановлении прав собственности, и только документы , подтверждающие права собственности и кровные отношения с собственником. может быть отправлен позже.

По мнению суда, Закон не предусматривает, что документ, подтверждающий гражданство, не был подан вместе с заявлением о восстановлении права собственности в срок, указанный в Законе. позднее — , т.е. в течение срока, в течение которого могут быть представлены документы, подтверждающие право собственности и кровное родство с собственником. Гражданство Литовской Республики является одним из установленных законом посылок, признаки которого лицо должно соблюдать, чтобы быть признанным подходящим субъектом правоотношений права собственности на существующее недвижимое имущество.Таким образом, человек должен был получить гражданство Литовской Республики, а также стать подходящим субъектом до 31 декабря 2001 года.

Следовательно, права собственности на существующее недвижимое имущество не могут быть восстановлены лицам, которые не имели и не представили в определенные учреждения документ, подтверждающий гражданство, в сроки, установленные законом для подачи заявлений о восстановлении в правах право собственности.

— право собственности восстанавливается только гражданам Литовской Республики, если их ходатайства о восстановлении права собственности поданы до определенного срока, который может быть продлен судом, если он был пропущен по важным причинам;

— право собственности не восстанавливается лицам, не имеющим гражданства Литовской Республики, такие лица не вправе подавать заявления о восстановлении права собственности до указанного срока, и суд не может возобновить этот термин для них.

Документы, которые необходимо предоставить для восстановления права собственности:

— приложение;

— документы, подтверждающие литовское гражданство;

— Документы, подтверждающие право собственности и кровное родство с собственником. Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: выписки из закладных или договоров передачи активов, судебные решения, акты национализации собственности, завещания или другие документы, установленные Правительством.

Гражданин должен представить в отдел землепользования администрации уездного губернатора документы, подтверждающие право собственности и кровное родство с собственником по месту нахождения земли, леса, водных объектов.

Обращения граждан рассматриваются и решение о восстановлении права собственности принимается в течение 6 месяцев со дня подачи документов. Принятые решения могут быть обжалованы в суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

МИГРАЦИОННЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

Техник по эксплуатации квартир

Техник по эксплуатации квартир

Этот тренинг разработан как вводный курс для новых специалистов по техническому обслуживанию или как повышение квалификации для опытных сотрудников, чтобы дать этим профессионалам знания и инструменты, необходимые для эффективной работы в сфере многоквартирных домов и многоквартирных домов. Материал курса структурирован в соответствии с экзаменом «Сертификат для специалиста по обслуживанию квартир» (CAMT). Программа CAMT аккредитована Американским национальным институтом стандартов (ANSI), а курс разработан Образовательным институтом Национальной ассоциации квартирного типа (NAAEI).

Это 96-часовое обучение состоит из аудиторных, сетевых и практических уроков и заданий, касающихся технического обслуживания и ремонта следующего:

• Внутренние и внешние конструкции
• Электрические системы
• Сантехника
• Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC)
• Приборы

А также безопасность, чрезвычайные ситуации, управление временем и проектами, командная работа и многое другое.

Студенты имеют возможность сдать экзамен CAMT в конце курса. Экзамен проводится GTCC. Стоимость экзамена включена в стоимость учебника. Расписание будет объявлено во время занятий. https://www.naahq.org/education-careers/credentials/camt

Успешное завершение этого курса соответствует одному из требований Сертификата техника по обслуживанию квартир (CAMT).

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит обучение (общая стоимость)?

Регистрационный взнос составляет 188 долларов США
Стоимость книги составляет приблизительно 411 долларов США

Общая стоимость 599 $

Оплата занятий производится при регистрации.

Потребуются ли мне хорошие компьютерные навыки и доступ к компьютеру для занятий (технологические требования)?

Да .Чтобы добиться успеха в программе Quick Careers, учащиеся должны хорошо владеть компьютером. Если вы новичок в работе с компьютером, вам следует сначала пройти курс, чтобы укрепить свои компьютерные навыки, прежде чем записываться на курс Quick Careers. (с вопросами обращайтесь в отдел быстрой карьеры по номеру 336-334-4822, добавочный номер 53108).

Физические лица также должны знать, что как студент программы Quick Careers вам потребуется доступ к компьютеру вне класса, чтобы выполнить необходимую курсовую работу.Компьютеры, используемые вне класса, должны быть подключены к Интернету, а также иметь программное обеспечение, совместимое с тем, что используется в классе (например, Microsoft ^® Word, Excel и Power Point 2010 и т. Д.). Если у вас нет домашнего компьютера, Вам следует запланировать посещение «Открытой лаборатории» GTCC для выполнения необходимых курсовых работ.

Приведенный ниже контрольный список содержит информацию о минимальных компьютерных навыках, необходимых для регистрации на курс Quick Careers. Потенциальные студенты должны тщательно оценить свои навыки работы с компьютером, используя этот контрольный список.

Самооценка хороших компьютерных навыков

Контрольный список:

1. У вас должна быть возможность включать и выключать компьютер
   1. Знаете ли вы разницу между операционной системой и прикладным программным обеспечением (например, Windows ^® 7 по сравнению с Microsoft ^® Office 2007)
2. Знаете ли вы, как пользоваться рабочим столом компьютера?
   1. Вы умеете делать папку на рабочем столе
   2. Вы умеете сохранять информацию на рабочем столе
   3. Вы знаете, как получить информацию с рабочего стола
3. Вы знаете, что такое флешка
   1. Знаете как сделать папку на флешке
   2. А вы умеете сохранять информацию на флешку
   3. Вы умеете получать информацию с флешки
4. Вы знаете, как пользоваться Интернетом?
   1. Можно ли добавить сайт в закладки?
   2. Можете ли вы использовать поиск в Google / поиск информации в Интернете
5. У вас есть личный адрес электронной почты?
   1. Можете ли вы получить доступ к своей личной электронной почте с компьютера, отличного от домашнего?
   2. Можете ли вы отправлять интернет-ссылки по электронной почте?
   3. Можете ли вы отправить вложение по электронной почте?
6. Вы знаете, как создавать, сохранять и использовать базовый документ Microsoft ^® Word
   1. Программное обеспечение для обработки текстов
   2. Можете ли вы печатать не менее 25-30 слов в минуту
7. Вы знакомы с Microsoft ^® Excel?
   1. Программа для работы с электронными таблицами
8. Вы знакомы с Microsoft ^® PowerPoint?
   1. Программное обеспечение для презентаций

Предоставляется ли финансовая помощь для оплаты этого обучения?

Вы можете иметь право на получение стипендии.Щелкните ссылку ниже, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям кандидата. Срок подачи заявок на стипендию зависит от времени.

Стипендии для развития персонала

Кроме того, Центр карьеры NCWorks может оказать помощь в рамках программы Закона об инновациях и возможностях персонала (WIOA). Для получения дополнительной информации звоните в NCWorks Greensboro: (336) 297-9444 или NCWorks High Point: 336-882-4141.

Как мне зарегистрироваться в этом классе?

Вы можете зарегистрироваться онлайн: Зарегистрироваться

Или лично.При личной регистрации заполните регистрационную форму для продолжения образования и принесите ее вместе с платежом (чеком, наличными, кредитной картой или денежным переводом) в один из кампусов GTCC:

Места регистрации

• Джеймстаун , 140 Джеймстаун Корт, понедельник — пятница, 8:00 — 17:00
• Greensboro , 3505 E. Wendover Ave., Центр непрерывного образования, понедельник — четверг с 8:30 до 18:00 и пятница с 9:00 до 12:00
• High Point , 901 S.Главная улица, h2, понедельник — четверг с 8:30 до 18:00 и пятница с 9:00 до 12:00

Что такое страховой сертификат и когда он вам нужен?

Если вы переезжаете в квартиру или выезжаете из нее, вам доставляют мебель или выполняете некоторые работы в квартире, ваше здание может потребовать, чтобы ваш подрядчик или поставщик представили свидетельство о страховании (COI), прежде чем они смогут даже войти внутрь ваше здание.Не знаю, что значит? Не паникуйте! COI — это просто доказательство того, что ваш бизнес застрахован на случай, если что-то пойдет не так.

COI подтверждает, что у компании есть страховой полис, покрывающий ответственность и убытки в пределах страховых лимитов, требуемых вашим зданием, поэтому, если что-то случится во время работы в вашем здании, например, повреждение или травма, стоимость ремонт или несчастный случай покрывается.

Хотя вы обязаны убедиться, что ваш подрядчик или поставщик представит COI вашей управляющей компании (подробнее об этом ниже), вы можете снова использовать тот же самый, если купите еще один большой предмет мебели в той же компании. компания или ваш мастер по ремонту возвращается для доработки через определенный период времени.

ОкрестностиМанхэттенБруклинBronxQueensStaten Island Вестчестер Нью-Джерси

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 8000 долларов до 2000000 долларов до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 долл. спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1,5 ванные комнаты минимум 2 ванные комнаты минимум 2.5 ванных комнат минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Как получить ИСП?

Обычно в вашем здании уже есть заполненная форма с указанием требуемых лимитов страхового покрытия. Ваш подрядчик или поставщик может напрямую связаться с вашей управляющей компанией, чтобы получить форму. Также разумно держать под рукой цифровую копию, чтобы вы могли отправить ее по электронной почте непосредственно лицу или отделу, ответственному за заполнение COI. Затем заполненную форму COI необходимо отправить управляющему зданием или управляющей компании как минимум за день до запланированных работ или доставки.Слово мудрым: оставайтесь на вершине этого очень важного последнего шага и подтвердите у своего управляющего, что заполненный COI прибыл до важного дня.

Так, например, доставка белых перчаток вашего нового дивана от West Elm наконец-то началась. Человек, планирующий доставку West Elm, должен спросить вас, требуется ли для вашего здания страховой сертификат. Если вы ответите утвердительно, они попросят свою команду по ИСП связаться с вашим менеджером по собственности и позаботиться о формальностях ИСП. Если вы работаете с небольшой компанией, вы можете проявить инициативу и отправить образец ИСП по электронной почте соответствующему лицу.В любом случае, чтобы ваш швейцар или супервизор не отказал вам в доставке, рекомендуется проконсультироваться с вашим руководством за день до вашего важного дня, чтобы убедиться, что ваша ИСП находится в надежных руках.

Что самое худшее может случиться, если я не получу ИСП?

Это зависит. Если вы живете в доме со швейцаром или супервизором, очень вероятно, что ваш переезд / доставка / ремонт не произойдет. Есть ли здания с более слабым управлением и меньшим контролем, где можно отказаться от получения ИСП? Конечно, и только вы можете позвонить, чтобы узнать, насколько хорошо ваше здание (или нет).Просто знайте, что это потенциальный риск.

Если вы переезжаете или ремонтируете, ставки еще выше. «Большинство зданий часто требуют, чтобы вы отправили COI вашего перевозчика до того, как ваш переезд будет одобрен», — говорит Лиор Рахмани, генеральный директор и основатель Dumbo Moving + Storage. «Ваше здание может не позволять вам нанимать их и пользоваться их услугами иным образом».

Почему получение COI — это хороший ход

Но даже если вы не переезжаете в здание или из здания, которое требует COI, было бы очень глупо нанять компанию, у которой его нет — i.е., тот, который не застрахован. Почему? Аварии случаются — с вашими вещами, с вещами других людей, с другими людьми и самими грузчиками.

«Помимо полной регистрации и аккредитации, все законные компании по перевозке грузов юридически обязаны нести минимальную сумму страховки. COI также предоставляет страховым работникам компенсацию перевозчикам, страхование доставки и общее покрытие», — говорит Рахмани, который отмечает, что страховой полис должен быть не менее 1 миллиона долларов. «Вот откуда ты знаешь, что это не подозрительно.»

Вам может быть интересно, придется ли вам проходить это, если у вас уже есть страховка квартиры. Ответ — да, да, и вот почему.

Ваш собственный полис не покрывает объем или сумму в долларах, того, что будет охватывать полис перевозчика или подрядчика ». Страхование [бизнес] дает зданию защиту, когда оно указано в качестве дополнительного застрахованного, которого оно не может получить по личному полису. Он покрывает повреждение лифта при движении или поломку трубы во время ремонта, что приводит к разрушению общих частей или квартиры внизу », — говорит Джеффри Шнайдер, президент Gotham Brokerage (спонсор Brick Underground).

«В сертификате также будет указано покрытие компенсации работникам, и владелец установки не может его получить», — объясняет Шнайдер. Сотруднику перевозчика или подрядчика понадобится рабочая сила, если он получит травму на работе. «В противном случае они будут подавать в суд на владельца здания или квартиры», — говорит он.

Добавляют ли эти требования к зданию еще одну вещь к и без того стрессовому опыту, как переезд или ремонт? Абсолютно. Но важно помнить, кому в конечном итоге эти правила больше всего выгодны.

«Многие владельцы расстраиваются, потому что они хотят выполнить свою работу, а вся необходимая информация замедляет процесс, но правда в том, что подтверждение страхового покрытия подрядчика больше всего защищает владельца агрегата», — говорит Питер фон Симсон, Генеральный директор New Bedford Management

Общее право — Часть I, Раздел XV, Глава 93, Раздел 70

---

Раздел 70:

Подтверждение права собственности на заложенное помещение; ответственность поверенного; недобросовестная практика

Раздел 70.В связи с предоставлением любой ссуды или кредита, который должен быть обеспечен деньгами на покупку, первая ипотека на недвижимость, улучшенную с жилищем, предназначенным для проживания не более чем четырех семей и занимаемого или занимаемого полностью или частично залогодателем , поверенный, действующий от имени или по поручению залогодержателя, выдает удостоверение права собственности на заложенные помещения залогодателю и залогодержателю.

Для целей данного раздела упомянутая сертификация должна включать в себя экзамен на право собственности, который охватывает период не менее пятидесяти лет, причем самый ранний документ является гарантийным или заявлением о прекращении претензий, которое на первый взгляд не указывает на дефект в упомянутом названии; при условии, однако, что в случае зарегистрированной земли, будет достаточно начать указанную экспертизу с свидетельства о праве собственности настоящего владельца, выданного земельным судом, за исключением того, что будут изучены индексы банкротства и федеральные и государственные права удержания.Термин «название записи», используемый в данном документе, должен означать записи реестра актов или округа, в котором находятся заложенные помещения, и соответствующие записи реестров завещания.

Свидетельство должно включать заявление о том, что на момент регистрации указанной ипотеки залогодатель имеет достаточный и достаточный регистрационный титул на заложенные помещения, свободные от всех обременений, и должен перечислить исключения из этого. Подтверждение также должно включать заявление о том, что залогодержатель имеет хорошую и достаточную регистрацию первой ипотеки в отношении собственности, с учетом только вопросов, исключенных в указанном удостоверении.

Ответственность любого поверенного, выдающего такое свидетельство, ограничивается суммой возмещения, указанной в документе в отношении залогодателя, и первоначальной основной суммой, обеспеченной ипотекой в ​​отношении залогодержателя. Указанное свидетельство действует в интересах залогодателя до тех пор, пока указанный залогодатель имеет право собственности на заложенные помещения, и действует в интересах залогодержателя до тех пор, пока первоначальный долг, обеспеченный ипотекой, остается неоплаченным.

Умышленный отказ поверенного предоставить залогодателю свидетельство в соответствии с положениями настоящего раздела, является несправедливым или обманчивым действием или практикой в ​​соответствии с положениями главы девяносто третьей A.

Программа ремонта, ремонта и покраски: сертификация фирмы

Если вы занимаетесь ремонтом, мы рекомендуем вам прочитать все нижеприведенные темы, чтобы узнать, как выполнить ваши юридические требования, чтобы защитить себя, своих сотрудников и своих клиентов от опасностей воздействия свинца.

Обзор | Сертификация фирмы | Обучение ремонтников | Практика работы | Ресурсы

---

Правило EPA по капитальному ремонту, ремонту и покраске (RRP) требует сертификации как фирм, так и людей. В этом разделе представлена ​​информация о сертификации фирмы, где EPA отвечает за программу ремонта, а также о том, как подать заявку и какие сборы взимаются.

На этой странице вы найдете:

---

Определите, подаете ли вы заявку в EPA или в свой штат, племя или территорию.

Программа ремонта EPA применяется ко всем штатам, племенам и территориям, где EPA не предоставило конкретное разрешение для этого штата, племени или территории на осуществление программы самостоятельно.Поэтому, если вы работаете в области, отличной от штатов или племени, перечисленных в нижеследующем абзаце, подайте заявку на сертификацию фирмы EPA.

Подрядчики, работающие в следующих штатах: Алабама, Делавэр, Джорджия, Айова, Канзас, Массачусетс, Миссисипи, Северная Каролина, Оклахома, Орегон, Род-Айленд, Юта, Вашингтон и Висконсин, или в племени Чиппева Миннесота — Бойс-Форте (озеро Нетте ) Следует перейти по ссылке, предоставленной для штата или племени, чтобы получить дополнительную информацию об их требованиях к обучению и сертификации.Эти штаты уполномочены управлять своими собственными программами RRP вместо федеральной программы. Следуя приведенным выше ссылкам для штатов, вы покинете веб-сайт EPA. Обратите внимание, что если вы работаете в нескольких штатах, вам может потребоваться сертификация EPA и штата.

---

Правило RRP требует сертификации фирмы

Федеральный закон требует, чтобы все ремонтные работы, ремонт и покраска фирм (включая индивидуальные предприниматели), работающие в жилых домах или объектах, где постоянно присутствуют дети, построенных до 1978 года, должны быть сертифицированы.Сертификация фирмы является ключевым требованием для обеспечения обучения сотрудников и использования безопасных методов работы. Фирмы должны обращаться в EPA для получения сертификата на проведение ремонтных работ или взятие проб пыли. Чтобы подать заявку, компания должна подать заполненное заявление и оплатить сбор в EPA онлайн.

• Все заявки, платежи, обновления и запросы на замену сертификатов выполняются онлайн (способы оплаты включают кредитную карту, дебетовую карту или электронный чек).
Сертификаты
• EPA RRP действительны в течение пяти лет.
• При подаче заявки на повторную сертификацию ваша новая сертификация начинается по истечении срока действия старой. Вы не наказываете за досрочную подачу заявки.
• Обработка заявки занимает неделю или две. После завершения ваше одобрение будет отправлено по электронной почте с адреса [email protected]. Пожалуйста, добавьте адрес электронной почты [email protected] к своим контактам, чтобы гарантировать доставку одобрения в ваш почтовый ящик.
• В электронном письме с одобрением будет находиться персональный логотип «Lead-Safe Certified Firm» и инструкции по его использованию.Не стесняйтесь использовать логотип в своих рекламных материалах в соответствии с правилами использования логотипа.
• Ваш сертификат и индивидуальный логотип также отправляются на ваш почтовый ящик CDX, поэтому, если вы не видите одобрения в своем электронном письме, проверьте его там. Просто имейте в виду, что для утверждения заявки может потребоваться неделя или две.
• Просмотрите часто задаваемые вопросы о подаче заявки на сертификацию фирмы.

---

Обязанности фирмы

Фирмы, выполняющие ремонт, должны гарантировать, что:

• Все лица, выполняющие действия, нарушающие окрашенные поверхности, от имени фирмы, являются либо сертифицированными ремонтниками, либо прошли обучение у сертифицированных ремонтников.
• Сертифицированный реставратор назначается на каждую реконструкцию и выполняет все обязанности сертифицированного реставратора.
• Все ремонтные работы, выполняемые фирмой, выполняются в соответствии со стандартами работы Программы RRP.
• Выполнены требования Программы RRP по предварительному обучению и распространению брошюр.
• Требования программы к ведению документации выполнены.

---

Когда следует подавать заявки на повторную сертификацию?

• Вы должны подать заявку на повторную сертификацию по крайней мере за 90 дней до истечения срока действия текущей сертификации компании.
• Если полная заявка, включая надлежащую плату, подана за 90 дней или более до даты истечения текущего сертификата фирмы, то заявка будет считаться своевременной и достаточной.
  • В этом случае существующая сертификация фирмы будет оставаться в силе до истечения срока ее действия или до тех пор, пока EPA не примет окончательное решение одобрить заявку на повторную сертификацию или нет, в зависимости от того, что произойдет позже.
  • Срок действия повторной сертификации компании составляет 5 лет с даты истечения срока действия существующей сертификации, независимо от того, когда повторная сертификация будет утверждена.
• Однако в случаях, когда полная заявка подается менее чем за 90 дней до даты истечения срока текущей сертификации, если EPA не одобряет заявку на повторную сертификацию до истечения срока действия существующей заявки, тогда сертификация фирмы истекает.
  • В этом случае заявка на повторную сертификацию будет рассматриваться как новая сертификация, и срок ее действия будет составлять пять лет с момента выдачи этой новой сертификации.
  • Фирма не сможет проводить ремонтные работы до тех пор, пока EPA не одобрит эту новую заявку на сертификацию.
• Аналогичным образом, если фирма подает неполную заявку на повторную сертификацию, а EPA не получает всю необходимую информацию и сборы до даты истечения срока текущей сертификации фирмы, или если фирма не подает заявку до истечения срока ее сертификации, тогда EPA не одобрит заявку фирмы на повторную сертификацию.
  • Опять же, заявка на повторную сертификацию будет рассматриваться как новая сертификация, и срок ее действия будет составлять 5 лет с момента выдачи этой новой сертификации.
  • Фирма не сможет проводить ремонтные работы до тех пор, пока EPA не одобрит эту новую заявку на сертификацию.
• Если EPA не одобряет заявку, то Агентство предоставит заявителю причины отклонения заявки на повторную сертификацию. Любые сборы, представленные заявителем, не будут возвращены, но фирма может подать новое заявление на сертификацию вместе с правильной суммой сборов в любое время.

---

Если моя информация изменится, мне нужно внести поправки в мое заявление?

Фирма должна внести поправки в свою сертификацию в течение 90 дней с момента изменения информации, включенной в ее последнее заявление.Примеры поправок включают изменение названия фирмы без передачи права собственности или изменение адреса или другой контактной информации. Если фирме не удастся внести поправки в свою сертификацию в течение 90 дней с даты изменения, она не получит разрешения на ремонт до тех пор, пока в ее сертификацию не будут внесены поправки.

Изменение сертификата не повлияет на действительность существующего сертификата и не продлит срок его действия. EPA выдаст фирме новый сертификат, если необходимо отразить информацию, включенную в поправку.Сертификаты фирм не подлежат передаче. Если фирма продается, новый владелец должен подать новую первоначальную заявку на сертификацию.

---

График комиссий

Тип комиссии	Сумма
Сертификация / повторная сертификация ремонтной фирмы	300 долларов (эта плата составляет 20 долларов для племенной фирмы)
Сертификация / повторная сертификация работ по окраске свинцом (борьба с загрязнением, инспекция, оценка рисков)	550 долларов (эта плата составляет 20 долларов для племенной фирмы)
Заявка на объединение работ по ремонту и окраске на основе свинца	550 долларов (эта плата составляет 20 долларов для племенной фирмы)
Свидетельство о замене	$ 15

---

Политика возврата гонораров

Фирмы, подавшие заявку и связанные с ней сборы за сертификацию или повторную сертификацию, которые хотят отозвать свою заявку до утверждения Агентства, получат возмещение гонорара в соответствии с графиком, указанным ниже.Фирмы, запросившие возврат средств более чем через 10 дней после получения заявки Агентством, получат только частичное возмещение.

Количество дней после получения заявки агентством	Процентная возмещаемая сумма (на основе представленных общих сборов)
До 10 дней	100%
от 11 до 60 дней	75%
от 61 до 120 дней	50%
121 и более дней	25%

Примечание. Возврат средств будет произведен только после того, как EPA подтвердит получение и внесение взноса U.С. Казначейство. Фирмы должны уведомить Агентство в письменной форме, чтобы претендовать на возмещение. Дата выхода — это дата, когда Агентство получило уведомление о выходе. EPA не возмещает сборы после выдачи сертификата или повторной сертификации компании. Если ваша заявка будет отклонена, EPA не возместит сборы. Возврат денежных средств за замену сертификата невозможен. Запросы на возврат и снятие средств должны быть отправлены по следующему адресу:

U.S. EPA
P.O. Box 14417
Вашингтон, округ Колумбия 20044-4417

---

Есть вопросы?

Выжившие после урагана в Пуэрто-Рико могут самостоятельно заявить о праве собственности на жилище, проживании

ГУАЙНАБО, Пуэрто-Рико — Выжившие после урагана в Пуэрто-Рико, которые не могут подтвердить право собственности или проживания в своем доме, имеют другие способы выполнить требования FEMA в отношении ремонта дома или оказания другой помощи при стихийных бедствиях .

Чтобы получить субсидию на ремонт дома, владельцы должны быть зарегистрированы в FEMA и предоставить подтверждение права собственности на дом и проживания. Чтобы получить федеральную помощь, арендаторы должны подтвердить свое проживание на момент стихийного бедствия.

Восстановление Пуэрто-Рико после урагана «Мария» было уникальным во многих отношениях, включая проблемы проверки. Выжившим важно знать, что если все формы проверки были уничтожены или недоступны, FEMA может принять подписанное самодекларирование.

«Мы знаем, что у многих выживших нет стандартных доказательств владения или проживания», — сказал федеральный координатор Майк Бирн. «Мы работаем над устранением этих препятствий и обеспечением того, чтобы выжившие получили помощь, необходимую для восстановления».

Выжившие, которым изначально было отказано в помощи в ремонте или замене из-за неподтвержденного права собственности или проживания, могут обратиться в местные группы юридической помощи за помощью в заполнении их апелляций.

После регистрации и осмотра дома на предмет повреждений заявители получают письмо с указанием от FEMA.В этом письме можно попросить заявителей предоставить доказательства права собственности на дом или проживания, чтобы считаться имеющими право на получение помощи. Важно понимать все типы документов, которые FEMA может использовать для проверки этой информации.

Доказательство владения

Сюда входит любое из следующего:

• Документ, титул или договор аренды.
• Купчая или залог на право собственности.
• Платежный счет.
• Договор аренды земли.
• Буклет по ипотеке.
• Квитанция об уплате налога на имущество или счет налога на имущество.
• Страхование объектов недвижимого имущества.
• Последнее завещание и завещание (и свидетельство о смерти) с указанием заявителя наследником имущества.
• Изготовленное свидетельство о праве собственности на дом.
• Предоставление недвижимости.
• Акт о прекращении ответственности.
• Свидетельство о праве собственности, выданное Департаментом жилищного строительства Пуэрто-Рико. Для получения дополнительной информации посетите ближайшее региональное отделение жилищного департамента.
• Life Estate, выданное Департаментом жилищного строительства Пуэрто-Рико или местным муниципалитетом.

Подтверждение занятости

Эта документация может включать:

• Счет за коммунальные услуги, такие как электричество, вода / канализация и т. Д.
• Выписка продавца, такая как выписка из банка или кредитной карты.
• Счет за телефон, кабельное или спутниковое телевидение.
• Заявление работодателя.
• Водительское удостоверение или удостоверение личности государственного образца.

Все представленные документы должны быть датированы не позднее, чем за 3 месяца до стихийного бедствия.

Самостоятельное декларирование

Если стандартные документы, подтверждающие право собственности на дом или его проживание, были уничтожены или недоступны для заявителя, FEMA может принять подписанное самодекларирование.Это письменный документ, в котором заявители объявляют себя законными владельцами или арендаторами недвижимости. Этот документ не требует нотариального заверения, но должен включать следующую информацию:

• Имя заявителя, подпись и дата.
• Адрес поврежденного дома.
• Как долго заявитель владел или занимал поврежденный дом до стихийного бедствия.
• Объяснение того, почему заявитель не может предоставить стандартную документацию о владении или проживании, например, что документы были потеряны во время шторма и т. Д.
• Заявление: «Под страхом наказания за лжесвидетельство я заявляю, что данное Заявление о праве собственности (или занятости) является верным и правильным».

Кандидаты должны знать, что для того, чтобы самодекларация считалась действительной, информация в документе должна соответствовать заявке FEMA.

Предоставление

Кандидаты могут предоставить свои стандартные или самопровозглашенные документы, подтверждающие право собственности или проживания:

• Загрузив документацию в свой аккаунт FEMA в DisasterAssistance.губ.
• Доставить документацию в ближайший центр аварийного восстановления. Чтобы найти ближайший центр, посетите FEMA.gov/DRC.

Помимо подключения к своей учетной записи в FEMA или посещения любого центра аварийного восстановления, выжившие с вопросами, касающимися подтверждения права собственности или по любым другим вопросам, могут позвонить на горячую линию FEMA по телефону 800-621-FEMA (3362). Глухие, слабослышащие или дефектные люди, использующие TTY, могут звонить по телефону 800-462-7585. Бесплатные номера открыты ежедневно с 7 часов утра.м. до 23:00

Для получения дополнительной информации о восстановлении Пуэрто-Рико посетите FEMA.gov/disaster/4339. Кроме того, для получения дополнительной информации о готовности к сезону ураганов посетите FEMA.gov/disaster/4339/hurricane-preparedness.

###

Помощь в восстановлении после стихийных бедствий предоставляется независимо от расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, возраста, инвалидности, знания английского языка или экономического статуса. Если вы или кто-то из ваших знакомых подвергались дискриминации, позвоните в FEMA по бесплатному телефону 800-621-FEMA (3362) 711 / VRS — Служба ретрансляции видео).Доступны многоязычные операторы. (Нажмите 2 для испанского). Звоните по телетайпу 800-462-7585.

Следуйте за нами по адресу:

www.fema.gov/hurricane-maria

www.facebook.com/femapuertorico

www.twitter.com/femaregion2

Передача собственности — Округ Боулдер

УВЕДОМЛЕНИЕ: В связи с увеличением числа заявлений о передаче собственности, BCPH может занять до 15 рабочих дней для обработки и выдачи сертификата о передаче собственности. Сертификаты не доставляем.

Постановление о передаче собственности

Правила передачи собственности системы очистки сточных вод (септики) требуют, чтобы все сооружения с водопроводом в округе Боулдер имели адекватно работающую и утвержденную септическую систему для точного количества спален (или дневного потока) на момент продажи или покупки собственности. или письменное соглашение о том, что покупатель произведет необходимый ремонт в течение одного года.

Варианты выполнения требования о передаче собственности

Есть три варианта выполнения требования о передаче собственности:

1. Проинспектируйте всю систему очистки сточных вод на месте, все проходит, отправьте отчет о проверке и заявку в Управление здравоохранения округа Боулдер, получите сертификат передачи собственности ДО закрытия.(Срок подачи 2 недели до выдачи сертификата)
2. Все это должно произойти ДО ЗАКРЫТИЯ: Осмотрите систему, получите разрешение на ремонт / замену частей системы, которые НЕ прошли проверку. Получите окончательное одобрение общественного здравоохранения округа Боулдер на разрешение и ремонт. Отправить неудавшуюся проверку, показывающую, что остальная система работает. (Срок до 3 месяцев)
3. Если какой-либо из вариантов 2 не может быть завершен ДО ЗАКРЫТИЯ, покупатель должен предоставить подписанный / нотариально заверенный договор на ремонт, представить результаты неудавшейся проверки, если применимо, и подать заявку на УСЛОВНУЮ передачу собственности.
   1. Требуется ремонт: в соглашении указано, что у покупателя есть 365 дней после даты закрытия для завершения ремонта. (Срок подачи 2 недели до выдачи сертификата)
   2. Подключение к городской канализации: в соглашении указано, что у покупателя есть 2 года после даты закрытия для подключения к канализации. (Срок подачи 2 недели до выдачи сертификата)

Список специалистов по местным системам очистки сточных вод

Освобождение от требований о передаче собственности

Свидетельство о передаче собственности не требуется в следующих случаях:

1. Вся система очистки сточных вод (септическая), обслуживающая жилище или строение, была смонтирована и получила окончательное одобрение органов здравоохранения округа Боулдер менее чем за пять лет до даты закрытия продажи недвижимости.Осмотр потребуется, если какой-либо части OWTS старше пяти лет (за исключением канализационной линии здания).
2. Изменение прав собственности осуществляется исключительно для включения или исключения супруга.
3. Передача собственности означает создание или прекращение совместной собственности, если хотя бы одно лицо является первоначальным владельцем собственности и / или супругой первоначального владельца собственности.
4. Передача собственности включает в себя здание или здания, подключенные к местной системе очистки сточных вод, которые будут снесены (или уже были), и здание / здания не будут заселены после передачи собственности.
5. Передача собственности осуществляется в траст с тем же именем, что и владелец собственности.
6. Передача собственности должна повлиять на обращение взыскания или конфискацию недвижимого имущества.
7. Владелец собственности или лицо, приобретающее право собственности, подписали имеющее исковую силу соглашение с отделом здравоохранения округа Боулдер на ремонт системы очистки сточных вод.