Собственники объектов недвижимости могут в режиме онлайн запрашивать сведения из ЕГРН » Абинское городское поселение
Кадастровая палата по Краснодарскому краю информирует жителей Кубани о запуске нового онлайн сервиса по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Как теперь это будет работать? И в чем удобство нового приложения? Об этом мы расскажем в свое материале.
Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.
Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут.
В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.
Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.
Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.
Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
«Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН, необходимы гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. К примеру, когда владельцу нужно проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса Федеральная кадастровая палата учитывала все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Стоит отметить, что главной особенностью нового приложения является сокращение времени по предоставлению сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», — отметил директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.
Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю
Вернуться назад
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНИЛА, КАКИЕ ДАННЫЕ О НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БУДУТ ОБЩЕДОСТУПНЫ В ОНЛАЙН-РЕЖИМЕ
Главная » Новости » КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНИЛА, КАКИЕ ДАННЫЕ О НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БУДУТ ОБЩЕДОСТУПНЫ В ОНЛАЙН-РЕЖИМЕ
Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из Единого государственного реестра недвижимости
Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации в режиме онлайн о собственниках недвижимости рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.
С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.
Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.
Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или их собственником в связке с конкретными делами.
Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.
Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости
Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена.
Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.
«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», – говорит Лещенко.
Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.
Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из
Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», – подытожила эксперт.
Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН.
С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.
Как искать недвижимость в Интернете
401-434-8399 [email protected]
Национальная ассоциация риелторов сообщает нам, что 90% покупателей жилья начинают поиск дома в Интернете. А почему бы и нет? Интернет — невероятно ценный исследовательский инструмент, который у большинства из нас есть под рукой. Существует тонна доступной информации, но наличие большого количества информации — палка о двух концах. Наличие доступа к большому количеству информации позволяет вам принять обоснованное решение, но это также может быть ошеломляющим. Чтобы немного упростить задачу, мы собираемся поделиться некоторыми советами о том, как искать недвижимость в Интернете.
Существует ряд популярных веб-сайтов, которые позволяют вам искать дома в Интернете. Одними из самых популярных являются realtor.com, zillo.com, trulia.com, homefinder.com и redfin. Многие из этих сайтов имеют одинаковую информацию, и многие из них даже выглядят почти одинаково.
Например, вы можете перейти на домашнюю страницу для realtor.com, zillow.com или trulia.com, и все они имеют окно поиска, где вы можете ввести штат, город или конкретный адрес для поиска информации.
Хотя многие популярные сайты содержат много одинаковой информации, некоторые сайты содержат информацию, которой нет на других сайтах. Таким образом, вы можете провести аналогичный поиск на нескольких разных веб-сайтах. Вы можете получить много той же самой информации, но вы также можете обнаружить несколько жемчужин, которых нет на некоторых других сайтах.
Конечно, прежде чем вы начнете искать в базах данных, предоставляемых этими веб-сайтами, вам следует позаботиться о некоторых других вещах. Потратьте некоторое время, чтобы выяснить свой бюджет, чтобы вы знали, сколько вы можете позволить себе платить каждый месяц. В дополнение к платежам по ипотеке у вас будут такие вещи, как страхование домовладельцев, налоги на недвижимость, коммунальные услуги и другие расходы.
Если у вас есть бюджет и вы знаете, сколько вы можете позволить себе потратить, рекомендуется получить предварительное одобрение на получение кредита.
Когда вы знаете, сколько кредитор готов дать вам, вы будете знать, на какой ценовой диапазон вам следует обратить внимание, когда вы начинаете охоту за домом. Тем не менее, перед разговором с кредитором все же рекомендуется тщательно обдумать свой бюджет, потому что кредитор может дать вам взаймы больше денег, чем вы можете себе позволить выплатить.
После того, как вы проделали домашнюю работу относительно того, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько денег кредитор готов дать вам, есть ряд других соображений. Изучите район, в котором вы хотели бы жить. Как далеко он находится от вашей работы? Есть ли в районе хорошие школы? Есть ли поблизости рестораны, кинотеатры и развлечения? Подумайте о вещах, которые важны для вас, и убедитесь, что эти вещи доступны в районе, на который вы решили взглянуть.
Несмотря на то, что 90% покупателей начинают поиск дома в Интернете, большинство из них прибегают к услугам специалистов по недвижимости, когда приходит время начать осмотр дома.
Агент по недвижимости сможет провести вас внутрь домов, чтобы вы могли посмотреть, прежде чем делать предложение, и они смогут провести вас через весь процесс от начала до конца. Хороший агент по недвижимости на вес золота.
Если вы ищете недвижимость в районе Ист-Провиденс Род-Айленд, загляните на mateusrealtyeastprovidence.com. Другие веб-сайты, упомянутые выше, имеют общенациональные базы данных, но если вы уже знаете район, в котором хотели бы жить, вы можете получить более полное представление о том, что доступно, выполнив поиск на веб-сайте, специализирующемся в определенной области.
DLGF: Личное имущество
Что такое деловая личная собственность?
Все предприятия, церкви и некоммерческие организации должны ежегодно подавать в офис оценщика формы о материальном личном имуществе, даже если они имеют право на освобождение.
Материальная личная собственность бизнеса — это стоимость всего имущества, кроме недвижимости, которое используется в вашем бизнесе или организации.
Сюда входит оборудование, используемое для получения дохода или удерживаемое в качестве инвестиций; рекламные щиты; фундаменты для оборудования; и все другое материальное имущество, кроме недвижимого имущества. Программное обеспечение для компьютеров считается нематериальным активом и не подлежит оценке. Инвентарь больше не облагается налогом.
Лицензированные автомобили, прицепы, моторные лодки, большинство самолетов, кемперов, транспортных средств для отдыха и других зарегистрированных транспортных средств, которые облагаются акцизным налогом, взимаемым во время лицензирования Управлением транспортных средств штата Индиана, не облагаются налогом на личное имущество.
Освобождение от налога на личное коммерческое имущество
Если стоимость всего вашего личного служебного имущества составляет менее 80 000 долларов США, ваше предприятие или организация имеет право на освобождение от налога на коммерческое личное имущество. Вы можете получить это освобождение, заполнив все необходимые формы; вы отметите флажок в верхней части формы 103-полная, форма 103-короткая или форма 102, указывающая, что стоимость ваших активов составляет менее 80 000 долларов США.
Срок подачи
16 мая 2022 г.
Что такое PPOP-IN?
Усилия Департамента финансов местного самоуправления штата Индиана по модернизации включают в себя онлайн-портал личной собственности — Индиана (PPOP-IN), который представляет собой портал онлайн-услуг, который клиенты могут использовать при подаче документов о деловом личном имуществе оценщику своего округа / поселка.
На кого это повлияет?
Налогоплательщики
- Любое предприятие или фермер, владеющий личным имуществом в Индиане.
Уполномоченные агенты
- Лица, ответственные за подачу документов на личное имущество от имени предприятия или фермера.
Оценщики округа/городка
Как подать документы?
Если вам нужны бланки форм личного имущества за предыдущий год, обратитесь с запросом в DLGF.
Возврат материального личного имущества бизнеса за предыдущий год следует запрашивать в офисе оценщика в округе, где расположен бизнес.
- онлайн
- Личная недвижимость онлайн-портал-Индиана (Ppop-In)
- Задача бумаги в округе/городке.
- Знакомство с PPOP-IN
- Печатное руководство
- Руководство по работе
- Видеоруководство
- Регистрация в PPOP-IN
- Учебное пособие по печати
- СООБЩЕНИЯ САБОТА
- ВИДЕО УПРАВЛЕНИЕ
- .
- Веб-семинар для оценщиков — 2 декабря 2020 г. — Обзор и демонстрация PPOP-IN — Барри Вуд
- PowerPoint |PDF | Часто задаваемые вопросы | Видео
- Вебинар для оценщиков — 10 и 11 февраля 2021 г. — PPOP-IN — Модуль 1 — Брильент
- PowerPoint | PDF | Видео
- Веб-семинар для оценщиков — 16 и 17 февраля 2021 г. — PPOP-IN — Модуль 2 — Briljent
- PowerPoint | PDF | Видео
- Вебинар для оценщиков — 23 и 25 марта 2021 г.
- Веб-семинар для оценщиков — 2 декабря 2020 г. — Обзор и демонстрация PPOP-IN — Барри Вуд
- Знакомство с PPOP-IN
