Сведения об недвижимости: Как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой

Содержание

Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 16.11.2022) «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858) (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.03.2023)

Главная
Документы

Приказ
Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Раздел 1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости
Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости
Раздел 3. Описание местоположения земельного участка

Раздел 3. 1. Описание местоположения земельного участка

Описание местоположения границ земельного участка

Раздел 3.2. Описание местоположения земельного участка

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Раздел 4. Сведения о частях земельного участка

Раздел 4.1. Сведения о частях земельного участка
Раздел 4.2. Сведения о частях земельного участка

Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка

Раздел 5. Описание местоположения объекта недвижимости

Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах)
Раздел 5.1. Описание местоположения объекта недвижимости

1. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости
2. Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости

3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

Раздел 6. Сведения о частях объекта недвижимости

Раздел 6.1. Сведения о частях объекта недвижимости

Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке
Общие сведения о части объекта недвижимости

Раздел 7. Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении
Раздел 8. План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)
Раздел 9. Сведения о части (частях) помещения
Раздел 10. Описание местоположения машино-места

Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места
Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места

Сведения о координатах специальных меток
Сведения о характерных точках границ помещения

Приложение N 2. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Раздел 1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости
Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости
Раздел 3. Описание местоположения земельного участка

План (чертеж, схема) земельного участка

Раздел 4. Описание местоположения объекта недвижимости

Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)

Раздел 5. План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)

Приложение N 3. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
Приложение N 4. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Приложение N 5. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
Приложение N 6. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов
Приложение N 7. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Приложение N 8. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Приложение N 9. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

Раздел 1
Раздел 2
Раздел 3

Сведения о местоположении границ зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, публичного сервитута, территории объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничества, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоны, охотничьего угодья, Байкальской природной территории и ее экологических зон, береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

Приложение N 10. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

Раздел 1
Раздел 2
Раздел 3

Сведения о местоположении границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта

Приложение N 11. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Приложение N 12. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости
Приложение N 13. Порядок заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде

Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения разделов 3, 3.
1 и 3.2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения разделов 4, 4.1 и 4.2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения разделов 5, 5.1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения разделов 6, 6.1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения раздела 7 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения раздела 8 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения раздела 9 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Особенности заполнения раздела 10 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках
Особенности заполнения раздела 3 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Особенности заполнения раздела 4 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Особенности заполнения раздела 5 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
Особенности заполнения раздела 1 выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

Особенности заполнения разделов 2 и 3 выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории
Особенности заполнения раздела 1 выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта
Особенности заполнения разделов 2 и 3 выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости
Требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде

Приложение N 14. Рекомендуемый образец кадастрового плана территории

Раздел 1

Общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале

Раздел 2

План (чертеж, схема) объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале

Раздел 3

План (чертеж, схема) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале

Раздел 4

План (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, публичных сервитутов расположенных в кадастровом квартале

Раздел 5

План (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале

Раздел 6

План (чертеж, схема) территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, Байкальской природной территории и ее экологических зон, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления, расположенных в кадастровом квартале

Раздел 7

Общая информация о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, публичных сервитутах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, Байкальской природной территории и ее экологических зон, о земельных участках, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, о береговых линиях (границе водного объекта), единицах кадастрового деления

Раздел 8

Описание местоположения границ земельных участков

Сведения о характерных точках границ земельных участков

Раздел 9

Описание местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке

Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости

Раздел 10

Описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале

Сведения о характерных точках границ

Раздел 11

Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, Байкальской природной территории и ее экологических зон, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления

Сведения о характерных точках границ

Раздел 12

Сведения о пунктах опорной межевой сети

Приложение N 15. Рекомендуемый образец уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
Приложение N 16. Рекомендуемый образец справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
Приложение N 17. Рекомендуемый образец уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Приложение N 18. Рекомендуемый образец уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Приложение N 19. Рекомендуемый образец уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Приложение N 20. Рекомендуемый образец решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Приказ

Росреестр рассказал, в каких случаях нужны выписки из ЕГРН

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Власть

28. 02.2022 18:34

Марина Трубилина

Росреестр рассказал, какие бывают виды выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) и в каких случаях они могут потребоваться. Выписка из ЕГРН сейчас является основным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, дом, гараж, садовый участок и другую недвижимость. В этом документе отражена информация о собственнике, характеристиках объекта, ограничениях прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Алексей Филиппов/ РИА Новости

Выписка необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), при использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др. При этом бывают разные виды выписок. Они подразделяются на те, которые предоставляются по запросу любого заинтересованного лица, и те, которые доступны только ограниченному кругу лиц, установленному законом (собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти). Это зависит от того, какие сведения в них содержатся — общедоступные или ограниченного доступа.

К общедоступным сведениям относятся сведения о характеристиках объекта, зарегистрированных правах на него, о переходе прав на объект (при этом в отношении правообладателя в этих случаях указываются неполные сведения — например, только фамилия, имя, отчество, если собственником является физическое лицо). К сведениям закрытого доступа относятся сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающего документа, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Также ограничено предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о недвижимости (например, копия межевого, технического плана).

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также тем, кому необходимо получить информацию о наличии зарегистрированных обременений на объект. В ней содержится информация о собственнике (при этом если заявителем является иное лицо, не собственник или его представитель, то выписка не будет содержать полных сведений о собственнике, а будут указаны только, например, фамилия, имя и отчество), адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию (завершения строительства).

Здесь же можно посмотреть сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или объект приобретен в ипотеку), план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Также в данной выписке можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга на продажу объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, она поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. В нее включено описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав, которые возникли до 31 января 1998 года).

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект понадобится, чтобы узнать полную историю владения объектом. В ней есть информация как о текущем владельце, так и о предыдущих собственниках. Указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход права.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме. Документ представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости поможет собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта и проверить правильность расчета налога на имущество. Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта, о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Есть также целый ряд выписок со сведениями ограниченного доступа. Это, в частности, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости. Такая выписка может пригодиться в случае, если вам продолжает приходить уведомление об уплате налога за недвижимость, которая была продана.

В выписке содержатся сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода. Выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным нередко необходимо предоставлять в суд или нотариусу в качестве подтверждения, что участник сделки является дееспособным. Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, может понадобиться, если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его собственностью. В справке будут указаны физические и юридические лица или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте, дату получения ими сведений и исходящий номер выписки.

Наконец, выписка о содержании правоустанавливающих документов пригодится, если, например, оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.

Получить выписку из ЕГРН можно на объект в любом регионе России, ехать туда не обязательно. Бумажный вариант выписки можно получить через МФЦ. Выписку в электронной форме можно заказать на сайте Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. С мая 2021 года получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН также можно на портале госуслуг. Среди них выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; об объекте недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости.

В интернете немало сайтов-двойников Росреестра, которые предлагают услуги предоставления выписок из ЕГРН от лица Росреестра и имеют схожие с официальным сайтом символику и название, отмечают в ведомстве. Заказывать выписки нужно только на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, на портале госуслуг или обратившись в МФЦ.

Сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Бесплатно эти сведения представляются по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов, прокуратуры, органов власти, Банка России, госкорпораций «Росатом» и «Роскосмос».

Также бесплатное предоставление сведений ЕГРН предусмотрено по запросам председателя Счетной палаты РФ и контрольно-счетных органов в субъектах, арбитражных управляющих, Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка, Пенсионного фонда РФ, Центральной избирательной комиссии РФ и избирательных комиссий в субъектах и муниципалитетах, если эти сведения необходимы для осуществления их полномочий.

Кроме того, на бесплатной основе сведения из реестра недвижимости могут получать многофункциональные центры для предоставления государственных или муниципальных услуг и нотариусы.

Личные документыРосреестр

Жилищная статистика и тенденции рынка недвижимости

Перейти к основному содержанию

NAR производит жилищную статистику на национальном, региональном и муниципальном уровне, где данные доступны. Все текущие данные, подготовленные NAR, доступны на nar.realtor. Для получения показателей на уровне штата, города и округа, пожалуйста, свяжитесь с государственными и местными ассоциациями REALTOR®.

Для получения дополнительной информации воспользуйтесь приведенными ниже ссылками, чтобы просмотреть страницу методологии каждого индикатора. Вы также найдете список ресурсов на нашей странице часто задаваемых вопросов по исследованиям и данным . Все исторические отчеты и данные можно найти в магазине REALTOR®.

Даты публикации данных исследований NAR
Руководство по цитированию для исследований и статистики NAR

Раскрыть все

NAR публикует национальную и региональную статистику по ценам и объемам продаж на вторичном рынке примерно 25-го числа каждого месяца. Каждый отчет включает данные за 12 месяцев и годовые итоги за три года. Отчеты доступны для существующих домов на одну семью, квартир и кооперативов. Включены как медианные, так и средние цены.

См. данные о продажах существующих домов.

Этот опережающий индикатор жилищной активности публикуется в первую неделю каждого месяца. Индекс измеряет деятельность по заключению договоров на жилье. Он основан на подписанных контрактах на недвижимость для существующих домов на одну семью, квартир и кооперативов.

См. данные индекса незавершенных продаж жилья.

Индекс доступности жилья измеряет, получает ли типичная семья достаточный доход, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита на типовой дом на национальном и региональном уровнях на основе самых последних месячных данных о ценах и доходах.

См. данные индекса доступности жилья.

Кривая и оценка распределения доступности REALTORS® измеряют доступность жилья при различных процентилях дохода для всего активного инвентаря на рынке. Для каждого штата кривая распределения доступности REALTORS® показывает, сколько домов доступно домохозяйствам, ранжированным по доходу, в то время как показатель распределения доступности REALTORS® – это показатель, который предназначен для представления доступности для всех различных процентилей дохода в одном показателе.

См. кривую распределения доступности REALTORS® и данные о баллах.

NAR публикует статистические данные о доступности жилья в мегаполисе и средних ценах на жилье в мегаполисе каждый квартал. Два отдельных отчета о ценах отражают цены продажи (1) существующих домов на одну семью и (2) кондоминиумов и кооперативных домов в разбивке по столичным статистическим районам (MSA). Ежеквартальный квалификационный отчет о доходах показывает доход, который необходим для получения права на покупку существующего дома на одну семью по средней цене в каждом районе города с учетом различных предположений о первоначальном взносе. Чтобы найти ежегодный индекс доступности жилья MSA, см. данные «Индекса доступности жилья».

См. данные о медианных ценах на жилье и доступности в столичных городах.

NAR создала профили покупателей и продавцов жилья для отдельных столичных статистических районов США, охватывающие демографические данные и характеристики домов. Предоставленная информация помогает получить представление о тенденциях в области домовладения на местном уровне.

Покупатели жилья по столичным статистическим районам
Продавцы жилья по столичным статистическим районам

Для расчета средней стоимости жилья для 3119округов и их эквивалентов в Соединенных Штатах, NAR применила рост индекса цен на жилье от FHFA к последним данным о жилье из опроса американского сообщества (ACS). Домашняя стоимость представляет собой стоимость всех домов, а не продажи домов.

Ежемесячные платежи по ипотечным кредитам по округам основаны на следующих ипотечных ставках: 3,0%, 3,5% и 4,0%.

См. Средние цены на жилье в округе и ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.

Эта мера вычисляет, сколько новых разрешений выдается на каждое новое рабочее место в 178 городских районах.

См. данные о нехватке жилья.

Интерактивная карта: данные о продажах существующих домов по штатам

Отчеты об исследованиях

Национальная ассоциация риэлторов® проводит исследования по широкому кругу вопросов, представляющих интерес для практиков в сфере недвижимости, включая рыночные данные, коммерческие, международные, покупку и продажу жилья, информацию о членах NAR и технологии. Используйте содержащиеся в них данные, чтобы улучшить свой бизнес, зная последние тенденции и статистику.

Методология обследования NAR
Объяснение ответов на опрос
Руководство по цитированию для исследований и статистики NAR
Краткая статистика недвижимости

Отчеты по категориям | По алфавиту

Развернуть все

Appraisal Survey

В этом отчете основное внимание уделяется влиянию оценок на текущий рынок и бизнес участников с точки зрения затрат, времени выполнения и других проблем, а также для измерения опыта участников с предвзятостью и дискриминацией в процессе оценки.

Самые популярные

Обзор коммерческого кредитования

Ежегодный обзор коммерческого кредитования дает представление об условиях коммерческого финансирования REALTORS®. В отчете подробно описаны условия ликвидности, влияние на рынок, источники финансирования и комментарии респондентов.

Анализ и тематические исследования по переоборудованию офисов в жилье

NAR проанализировал, как пустующие офисные здания переоборудуются в жилье, изучив переоборудование на 27 рынках с наибольшим снижением заполняемости после пандемии, а также изучив рыночные условия и факторы, которые привели к успех восьми преобразований офисов в жилье в Мэриленде, Вашингтоне, округ Колумбия, Нью-Йорке, Калифорнии и Иллинойсе.

Выбор карьеры в сфере недвижимости: сквозь призму пола, расы и сексуальной ориентации

В этом опросе рассматривается, как и почему члены Национальной ассоциации риэлторов® выбрали недвижимость в качестве карьеры. В отчете также рассматривается, как каждый пол, раса, этническая принадлежность и сексуальная ориентация ведут себя после того, как начали заниматься недвижимостью. Он включает данные как о жилых, так и о коммерческих специалистах.

Анализ рынка коммерческой недвижимости

Отчет о анализе рынка коммерческой недвижимости содержит углубленный анализ и рыночную информацию о рынке коммерческой недвижимости с акцентом на многоквартирные, офисные, промышленные и торговые объекты.

Профиль коммерческого члена

В этом годовом отчете описываются деловые, транзакционные и демографические характеристики коммерческих членов, а также определяются потребности в информации об имуществе этого сегмента членства в NAR.

Отчеты о рынке коммерческой недвижимости

Отчеты включают экономические, демографические данные и данные о коммерческом рынке, которые предоставляют РИЭЛТОРАМ® информацию о факторах, определяющих сделки с коммерческой недвижимостью на 52 рынках.

Тенденции и перспективы рынка коммерческой недвижимости

Этот ежеквартальный отчет объединяет и заменяет Обзор рынка коммерческой недвижимости и Обзор коммерческой недвижимости. If фокусируется на коммерческих сделках REALTORS® и аффилированных членов, а также на возможностях и проблемах, с которыми сталкиваются коммерческие практики.

Ожидания и рыночные реалии в сфере недвижимости

Этот годовой отчет посвящен экономическим перспективам, рынкам капитала, основным моментам и ожиданиям для пяти основных рынков коммерческой недвижимости, а также коллективному анализу коммерческой инвестиционной среды.

Условия аренды в условиях пандемии

В этом обзоре содержится информация о влиянии пандемии как на арендаторов, так и на арендодателей по ключевым показателям, таким как полученная арендная плата, варианты оплаты арендной платы для арендаторов, объем арендной платы, свободные площади, арендная плата, плата за обслуживание мест общего пользования. , срок аренды и изменения на рабочем месте.

Обзор аналогичного обмена

В этом отчете представлена точка зрения REALTOR® на 1031 однородный обмен, который позволяет отсрочить уплату налога на любую прибыль от продажи недвижимости, пока выручка реинвестируется в аналогичное имущество.

Аналогичные обменные операции РИЭЛТОРОВ® в 2016-2019 гг.

В этом отчете рассматривается использование однородных обменов по Разделу 1031 с участием членов NAR и оценивается их мнение об экономических последствиях отмены Раздела 1031, как это предлагается некоторыми текущими налоговые предложения.

Оценка местного рынка

Глобализация влияет на индустрию недвижимости США, оказывая влияние далеко за пределы крупных сделок на основных рынках. Иностранные инвестиции происходят как в коммерческом, так и в жилом секторах в каждом штате и на рынках всех размеров.

Безопасность участников: коммерческая недвижимость
NAR опросила участников об их чувстве безопасности в коммерческой недвижимости, их опыте и мерах предосторожности, которые они принимают, чтобы защитить себя.

NAR Flash Survey: Economic Pulse

В этом отчете рассматривается влияние практики аренды, покупки и строительства, например, предложение большего количества дезинфицирующего средства для рук или необходимость более частой уборки.

Марихуана и недвижимость: многообещающий вопрос

По мере того, как марихуана пересекается с недвижимостью, растет спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. NAR опросила своих членов относительно их взаимодействия с марихуаной и сектором недвижимости в штатах, где марихуана является законной.

Weekly Real Estate Monitor

NAR Research собирает последние данные о рынке жилой и коммерческой недвижимости в этом еженедельном обзоре недвижимости, основываясь на том, что РИЭЛТОРЫ® видят на своем рынке, данных об ипотеке, заявках на пособие по безработице, посещаемости, коммерческом еженедельном сводном блоге, последние данные о продажах жилья и многое другое.

Самые популярные

Влияние задолженности по студенческой ссуде

Задолженность по студенческой ссуде является одним из самых больших препятствий, мешающих потенциальным покупателям накопить на первоначальный взнос на дом или получить право на получение ипотеки из-за отношения долга к доходу держателя ссуды. .

Ожидания по первоначальному взносу и препятствия на пути к владению жильем

В этом отчете рассматриваются ожидания по первоначальному взносу со стороны домохозяйств, покупателей жилья в США, потребителей и РИЭЛТОРОВ®. В нем рассматриваются суммы первоначального взноса, помощь, источники первоначального взноса, факторы, сдерживающие сбережения для первоначального взноса, и связанные с этим темы.

Обзор типов кредитов

Обзор типов кредитов рассматривает различные аспекты финансирования, в том числе типы кредитов и кредитных продуктов, которые используют клиенты участников, как они влияют на предложения покупателей жилья и какие кредитные продукты наименее привлекательны для продавцов жилья.

Опрос инициаторов ипотеки

В ходе этих ежеквартальных опросов выборке ипотечных кредиторов задают вопрос о влиянии правила QM на их бизнес и о том, как это правило, в свою очередь, может повлиять на потребителей.

Самые популярные

Профиль покупателей и продавцов жилья

Этот годовой отчет содержит информацию о демографии, характеристиках жилья и опыте потребителей на рынке жилья. Покупатели и продавцы также обмениваются информацией о роли, которую профессионалы в сфере недвижимости играют в сделках по продаже жилья.

Биография покупателя

Этот отчет содержит информацию из Профиля покупателей и продавцов жилья об определенных типах покупателей и продавцов.

Тенденции поколений покупателей и продавцов жилья

В этом годовом отчете рассматриваются различия между поколениями покупателей и продавцов жилья на современном рынке недвижимости.

Прирост благосостояния жилья для растущих рынков среднего класса

Собственность на жилье является основным источником создания богатства. В этом исследовании рассматривается распределение благосостояния жилья в период с 2010 по 2020 год по группам доходов и по 917 мегаполисов или микрополисов.

Тенденции миграции

Миллионы людей переехали во время пандемии, движимые возможностью работать удаленно, желанием иметь больше места и доступнее. Куда люди переезжают через год после пандемии? Пригороды и малые города набирают еще больше перевозчиков?

Наиболее популярные районы для миллениалов

NAR проанализировала прирост занятости, демографические тенденции, уровни доходов и жилищные условия в 100 крупнейших городских статистических районах по всей стране, чтобы определить лучшие рынки для покупателей жилья миллениалов. В этом отчете основное внимание уделяется 10 ведущим компаниям.

Переезд с детьми

Информация в этом отчете взята из Профиля покупателей и продавцов жилья NAR и освещает характеристики семей с детьми, которые покупают или продают дом.

NAR Flash Survey: Economic Pulse

NAR провела экспресс-опрос участников о влиянии коронавируса на их рынок, включая ставки по ипотечным кредитам, интерес покупателей и поведение продавцов.

Препятствия к покупке дома

Как потенциальные, так и успешные покупатели жилья из разных рас и этнических групп говорят, что они сталкивались или сталкиваются с такими препятствиями, как нехватка доступного жилья, нехватка домов, соответствующих их критериям, конкуренция с многочисленными предложениями и откладывание денег на первоначальный взнос.

Remodeling Impact: Животные в домах

В этом отчете рассматриваются вопросы аренды и поиска дома для владельцев животных, проекты реконструкции, которые предпринимали владельцы животных, и уровень их удовлетворенности после завершения различных проектов, а также даются советы по продажам от REALTORS® для владельцев животных.

Обзор расы и покупателей жилья в Америке

В этом отчете рассматриваются характеристики тех, кто покупает дома, почему они покупают, что покупают, а также финансовое положение покупателей в зависимости от расы.

Топ-10 самых благоприятных областей для миллениалов во время пандемии

Эти рынки были выбраны из-за доступности, наличия запасов, значительного присутствия миллениалов, меньшей доли отраслей, наиболее пострадавших от блокировки, и меньшего количества потерь рабочих мест во время пандемии, чем в период пандемии. средний.

Округа с домами для отдыха

В этом отчете доля продаж домов разбита по основным местам жительства, домам для отдыха или инвестиционным объектам, а также представлены некоторые характеристики сделки, не связанной с основным местом жительства.

Самые популярные

Отчет о влиянии реконструкции

В этом отчете подробно рассматриваются причины реконструкции, успех выполнения проектов и увеличение счастья в доме после завершения проекта.

Отчет о воздействии реконструкции: животные в домах

В этом отчете рассматриваются вопросы аренды и поиска дома для владельцев животных, проекты реконструкции, которые предпринимали владельцы животных, и уровень их удовлетворенности после завершения различных проектов, а также даются советы по продажам от РИЭЛТОРОВ® для владельцев животных. .

Ремоделирование Воздействие: D.I.Y.

В этом отчете подробно рассматриваются различия между ремонтом, нанятым профессионалом, и людьми, которые «делают это сами» (D.I.Y.).

Remodeling Impact Report: Outdoor Features

В этом отчете рассматриваются причины, по которым домовладельцы завершают проекты реконструкции на открытом воздухе, ценность таких проектов, а также увеличение счастья, которое испытывают домовладельцы после завершения проекта.

Прирост цен на жилье в зависимости от года владения им

В этом исследовании анализируется, будут ли домовладельцы более склонны испытывать повышение или снижение цен на жилье в течение периода, когда они владеют домом.

Профиль домашней постановки

В этом отчете представлены результаты опроса REALTORS® об эффективности домашней постановки.

Социальные льготы домовладения и стабильного жилья

В этом отчете рассматривается, как домовладение приводит к положительным социальным результатам. В нем рассматривается не только право собственности на дома, но и влияние стабильного жилья.

Самые популярные

Входящий реферальный бизнес международных участников REALTOR®

В этом исследовании рассматриваются рекомендации, которые участники International Realtor® (IRM) получают от своих контактов за границей, а также проблемы и возможности, связанные с международным реферальным бизнесом.

Оценка местного рынка

Профиль международной деятельности в сфере жилой недвижимости во Флориде

Флорида является штатом, на который приходится наибольшая доля продаж жилых домов в США международным клиентам, на которую приходится 23 процента от общего объема продаж. NAR оценивает эти продажи в 68,2 миллиарда долларов иностранцам-резидентам и нерезидентам. Это годовой отчет.

Международные бизнес-отчеты по штатам

Эти ежегодные отчеты рассматривают международную деловую активность по штатам, включая количество иностранцев, прибывающих из разных стран, количество домовладельцев и основные статьи экспорта.

Институт земли REALTORS® — Исследование рынка земли NAR

Этот годовой отчет составляется совместно Институтом земли REALTORS® и НАР. Основное внимание в нем уделяется представлению точной информации о текущих тенденциях на рынке земли и об общем состоянии продаж земли.

Самые популярные

REALTORS® Confidence Index

Ежемесячный REALTORS® Confidence Index — это ключевой показатель силы рынка жилья, основанный на ежемесячном опросе, который рассылается более чем 50 000 специалистов по недвижимости. Практикующих специалистов спрашивают об их ожиданиях в отношении продаж жилья, цен и рыночных условий. Кроме того, в «Вопросах месяца» представлены результаты своевременного обзора рынка жилья.

Двойная проблема рынка жилья

С 2019 года цены на жилье выросли почти на 30%, в то время как количество выставленных на продажу домов значительно сократилось, достигнув рекордно низкого уровня в 2021 году и создав «двойную проблему» для рынка жилья.

Отчеты о страховании от наводнений округа Конгресса

Основываясь на данных о наводнениях от FEMA, CoreLogic и First Street Foundation, NAR подготовила отчеты, в которых подчеркивается важность страхования от наводнений для владельцев недвижимости в США

Пешеходное движение

Посещаемость тесно связана с будущими контрактами и продажами жилья, поэтому ее можно рассматривать как прогноз тенденций продаж на два-три месяца вперед.

Скрытые жемчужины на рынке жилья

NAR определила 10 ведущих рынков с ценами, которые все еще были занижены по сравнению с основными рыночными показателями в 2021 году. Ожидается, что эти «скрытые жемчужины» испытают более сильное повышение цен по сравнению с другими рынками в 2022 году.

Доступность жилья и продовольственное обеспечение

Кризис доступности жилья является проблемой, которая имеет широкомасштабные бюджетные последствия для семей. Используя общедоступные данные, в этом отчете установлена прочная связь между доступностью жилья и отсутствием продовольственной безопасности.

Влияние институциональных покупателей на продажи жилья и аренду на одну семью

В этом исследовании оценивается рыночная доля институциональных покупателей, рассматриваются факторы, привлекающие их на конкретный рынок, и анализируется мотивация продавцов жилья продавать институциональным покупателям и влияние этих инвесторов на цены на жилье, арендную плату и качество услуг домовладельцев.

Отчеты о местных рынках

Ежеквартально NAR Research собирает и публикует местную информацию о рынках, государственных налогах и фискальных условиях, приросте богатства в городских районах, показателях субстандартного ARM, условиях ипотеки, экономическом влиянии недвижимости, а также продажах существующих домов и Цены.

Марихуана и недвижимость: многообещающий вопрос

Опрос о восстановлении рынка

Коронавирус затронул рынки по всей стране, но участники находятся в процессе восстановления своих позиций. В этом отчете представлен моментальный снимок процесса восстановления как для жилого, так и для коммерческого рынка.

Metro Area Housing Wealth Wealth

Собственность на жилье является крупнейшим источником благосостояния домохозяйств и положительно влияет на экономическое положение домовладельцев и детей, поскольку капитал дома может быть использован для других расходов. Эти расчеты по столичным статистическим районам иллюстрируют масштабы прироста благосостояния с течением времени.

NAR Flash Survey: Economic Pulse

State Employment Monitor

ПРИМЕЧАНИЕ. Этот отчет стал ежемесячной публикацией в блоге Economists’ Outlook.

Занятость и доход являются ключевыми факторами спроса на жилье. В этом отчете отслеживаются тенденции занятости и заработной платы, а также то, как эти тенденции влияют на рынок недвижимости и спрос на жилье.

Влияние операций с недвижимостью на экономику по штатам

Как рынок жилья в вашем штате влияет на местную экономику? В этих ежегодных отчетах описывается общее экономическое влияние отраслей, связанных с недвижимостью, на экономику штата, а также расходы, возникающие в результате продажи одного дома, включая такие аспекты, как затраты на строительство дома, брокерские операции с недвижимостью, ипотечное кредитование и страхование титула. Узнайте, насколько сектор недвижимости влияет на валовой государственный продукт в вашем регионе.

REALTORS® and Sustainability

Большинство жилых и коммерческих брокеров заявили, что продвижение энергоэффективности в списках ценно.

Weekly Real Estate Monitor

Работа на дому Округа

NAR разработали рейтинг работы на дому, который отражает текущую долю работников, уже работающих на дому, и факторы, поддерживающие удаленную работу.

Самые популярные

Профиль участника

Ежегодный профиль участника, основанный на случайной выборке членов NAR, призван ответить на вопрос: Кто такие РИЭЛТОРЫ®? В нем рассматриваются различные экономические и демографические характеристики, а также методы ведения бизнеса.

Принять, чтобы приспособиться

Пандемия COVID-19 резко усилила адаптацию. Этот отчет дает представление об изменениях, произошедших во время пандемии в сфере недвижимости, которые останутся.

Appraisal Survey

Выбор карьеры в сфере недвижимости: сквозь призму пола, расы и сексуальной ориентации

Отчет CARE: Помощь сообществу и недвижимость

В этом отчете содержится информация о денежных и добровольных пожертвованиях, которые общие члены в целом, владельцы брокеров и руководители ассоциаций (AE) или сотрудники службы множественных списков (MLS) жертвуют обществу.

Профиль коммерческого члена

Опрос по медицинскому страхованию

Этот опрос посвящен медицинскому страхованию членов NAR: Есть ли у них страховка? Если нет, то почему? Если да, то что он покрывает? Каковы премии и франшизы и условия политики? Заинтересованы ли участники в плане медицинского страхования, спонсируемом NAR?

Безопасность участников: жилые помещения
NAR провела опрос участников об их чувстве безопасности в жилой недвижимости, их опыте и мерах предосторожности, которые они принимают, чтобы защитить себя.

Профиль фирм, занимающихся недвижимостью

Этот годовой отчет посвящен руководителям фирм, которые являются членами NAR. Отчет дает представление о характеристиках бизнеса, деловой активности, франчайзинговых фирмах, преимуществах и образовании в фирмах, а также о будущих перспективах фирм.

Росреестр рассказал, в каких случаях нужны выписки из ЕГРН

Жилищная статистика и тенденции рынка недвижимости

Отчеты об исследованиях

Оставить комментарий Отменить ответ