Сведение об объекте недвижимости онлайн: Как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой

Онлайн сведения об объектах недвижимости Росреестра

Используя онлайн сведения об объектах недвижимости, реестр позволяет получить следующую информацию для бесплатного доступа:

— Статус объекта;

— Форма собственности;

— Номер, присвоенный по кадастру;

— Площадь территории;

— Стоимость по кадастровой оценке;

— Место фактического размещения участка или здания;

— Территориальный подраздел;

— Данные проверяющего кадастрового инженера, проводивший учет земли.

Все сведения об имеющихся объектах недвижимости сегодня доступны в режиме онлайн на сайте бесплатно. Кроме того, публичные сведения возможно заказать в расширенном варианте, а именно где раскрываются основные и вспомогательные сведения, предназначенные для обращения в банк, суды, заключения сделки купли и продажи, передачи в наследство, проведения перепланировки помещений.

О каких объектах можно получить информацию

База единого государственного реестра недвижимости включает информацию о следующих категориях объектов:

— жилые дома;

— квартиры в многоэтажных домах;

— земельные участки.

Не на все объекты недвижимости можно получить выписку из единого государственного реестра (ЕГРН). Это связано с тем, что до 1998 года сделки с недвижимостью проводились без регистрации, после преобразования данные вносились вручную. Кроме этого существуют объекты, информация по которым значится закрытой. Поэтому рекомендуется сперва проверить сведения онлайн через базу Росреестра. Это возможно сделать за считанные секунды на нашем интернет-портале.

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Справка об объекте недвижимости, всего прочего, позволяет определить юридическую чистоту сделки при «купле-продаже». Кадастровый номер не менее важен, чем, например: номер квартиры.

Когда еще требуется справка об объекте недвижимости?

Часто поиск объекта и информации по нему производится в ходе судебных тяжб и конфликтов по нему. ЕГРН используется при возникновении споров между участниками и администрацией участка строительства. справка об этом объекте недвижимости, содержащая кадастровый номер и остальные данные по объекту недвижимости обеспечивает юридическую чистоту договоров при купли-продажи.

Получить справку об объекте недвижимости через интернет

Быстро заказать данные из Росреестра можно в режиме онлайн, заказав справку об объекте недвижимости. Документ (ЕГРН) отправляется заказчику в электронном формате на е-мейл. Кроме этого, справку можно найти, скачать в Личном кабинете сайта которая формируется при заказе выписки, и скачать с электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

Как заказать выписку егрн:

Необходимо указать в форме поиска кадастровый номер или точный адрес объекта;

Обработка заявки занимает (от 30 минут до суток).

Наши выписки из реестра содержат только актуальную информацию!

Пример отчета — справка об объекте недвижимости

>

Заказать онлайн.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»

Подборка наиболее важных документов по запросу Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для ведения садоводства; из кадастровой выписки на участок следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения и документы, на основании которых в ЕГРН были внесены данные о характерных точках границ участка, отсутствуют; ответчик является собственником смежного участка, суд правомерно отказал в исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ, поскольку нарушений прав истца со стороны ответчика, либо угрозы таких нарушений не установлено; при межевании своего земельного участка правопредшественник ответчика в отношении границы, смежной с участком истца, согласился с теми сведениями, которые уже содержались в ГКН и были внесены туда на основании межевания истцом в 2009 году.

Нормативные акты: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 31.08.2022)
«Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)»Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные», а в отношении объекта недвижимости, имевшего в ГКН статус «ранее учтенный», — также отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным».

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Росреестра от 30.08.2021 N П/0375
«Об установлении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежащих размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и порядка их размещения»
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66402)статус «актуальные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные», а в отношении объекта недвижимости, имевшего в государственном кадастре недвижимости статус «ранее учтенный», — также отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным;

земельных записей | Суды Мэриленда

ПРИМЕЧАНИЕ: Обратите внимание, что глава 538 сессии Генеральной Ассамблеи Мэриленда 2020 года предусматривает, что текущая надбавка в размере 40 долларов США за регистрируемые инструменты, зарегистрированные в земельных книгах и отчетах о финансовых ведомостях, будет действовать с 1 июля 2020 года и после этой даты. Для получения дополнительной информации см. стр. 15–16 здесь.

Отказ от ответственности – На этой странице представлена ​​некоторая общая информация о земельных записях Мэриленда. Передача имущества может быть сложной. Могут также быть налоговые последствия для передачи собственности. Подумайте о том, чтобы связаться с юристом из Мэриленда или компанией, занимающейся титулом в Мэриленде, чтобы помочь вам с передачей собственности.

Что такое поземельные записи?

В каждом округе Мэриленд и городе Балтимор есть отдел земельных книг, расположенный в офисе клерка окружного суда этого округа. Эти отделы ведут записи о недвижимости в округе, которые доступны на различных носителях, от «книг в хорошем переплете» до отсканированных в цифровом виде изображений.

Что можно регистрировать в Land Records?
Департамент земельных книг может зарегистрировать любой «инструмент» (или юридический документ), который затрагивает чьи-либо законные интересы в отношении недвижимого имущества.

Обычными документами, зарегистрированными в земельных книгах, являются акты, ипотечные кредиты, залоговые права, доверенности и некоторые договоры аренды.

Ознакомьтесь с законом: Кодекс штата Мэриленд, Закон о недвижимости, §§ 3-101, 3-102, и Коммерческое право, § 9-501(a)(1)

Что такое документ?
Акт – это письменный документ, дающий право собственности на участок земли. В акте одно лицо, называемое дарителем, передает свои права собственности на землю второму лицу, называемому получателем права. Документы содержат важную информацию об имуществе и условиях передачи имущества.

Что могут сделать служащие Департамента земельных книг?
Служащие Департамента земельных книг несут ответственность за прием документов, отвечающих требованиям для включения в земельные книги, отклонение документов, не соответствующих требованиям, и ведение записей. Клерки также могут взимать определенные платежи во время подачи документов.

Когда вы приходите в Департамент земельных книг, вы должны иметь готовые документы для передачи клерку. Клерки могут ответить только на несколько ограниченных вопросов. Клерки не могут:

• Помогать вам заполнять документы или формы
• Просмотрите свои документы перед предъявлением к записи
• Сообщить вам, помогут ли ваши документы достичь ваших целей
• Выполнить поиск названия для вас
• Дать вам юридическую консультацию

Во многих округах клерки не могут принять документ в земельный кадастр до тех пор, пока финансовый отдел округа не подтвердит документ и не соберет налоги.

Прочитайте закон: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимое имущество § 3-104

— Вернуться к началу —

Как я могу получить информацию из земельных книг?

Как найти купчую?
Дела являются общедоступной информацией. Это означает, что любой может просмотреть и получить копию акта. С делами можно ознакомиться бесплатно онлайн на сайте mdlandrec. net. Вы должны создать учетную запись в Архивах штата Мэриленд, чтобы просматривать дела на mdlandrec.net. Во многих зданиях судов также есть компьютерные терминалы, которые можно использовать для поиска или просмотра документов. Если у вас есть ссылочный номер документа или вам нужна дополнительная помощь в поиске документа, клерк в Департаменте земельных записей может помочь найти документ для вас. Если вам нужны копии любого документа, стоимость составляет 0,50 доллара США за страницу.

Как найти купчую на вашу собственность

 

Где я могу найти регистрационный номер купчей?
Каждый документ, зарегистрированный в земельных записях, имеет номер ссылки, который указывает на книгу и номер страницы, на которой он хранится. (Иногда в документах используются латинские слова «liber» для обозначения книги и «folio» для обозначения страницы.) Найдите справочные номера в Интернете через Департамент оценки штата Мэриленд. Выберите округ, а затем введите адрес объекта. Ссылочный номер отображается в разделе информации о владельце в правом верхнем углу страницы. Сначала идет номер книги, затем обратная косая черта, затем номер страницы.

Как найти залог?
Найти все залоговые права на имущество сложно. Существуют различные виды залогов. Лишь некоторые из них зафиксированы в поземельных книгах. Если вы планируете передачу собственности, подумайте о том, чтобы обратиться за помощью к юристу или титульной компании, чтобы найти залоговое право.

• Залоговые права на имущество могут быть зарегистрированы в Департаменте земельных книг вместе с документами. Поиск залогов в Интернете с помощью Maryland Land Records (mdlandrec.net).
• Некоторые аресты происходят на основании судебных решений. Если это произойдет, залоговое удержание может быть не в Land Records. Перейдите на страницу поиска дел в штате Мэриленд, чтобы найти судебные решения против владельца собственности.
• Неуплаченные налоги на имущество могут привести к аресту. Посетите финансовый отдел вашего округа или города, чтобы узнать о налоге на имущество или других муниципальных залогах.

Могу ли я проверить в Land Records, находится ли дом в залоге?

Дела о взыскании права выкупа не хранятся в Департаменте земельных книг. Гражданский клерк в Окружном суде занимается делами о лишении права выкупа. Вы можете найти дело о потере права выкупа, выполнив поиск по имени владельца в программе поиска дел в Мэриленде.

— Вернуться к началу —

Как зарегистрировать акт?

Вы можете прочитать о шагах по регистрации нового акта в Народной юридической библиотеке. Подготовка акта сложная. Небольшие ошибки могут иметь серьезные последствия, и их трудно исправить. Могут также быть налоговые последствия для передачи собственности. Подумайте о том, чтобы поговорить с юристом, прежде чем подготавливать какие-либо документы.

Каковы расходы, связанные с регистрацией сделок?
Обратите внимание, что глава 538 сессии Генеральной ассамблеи Мэриленда 2020 года предусматривает, что текущая надбавка в размере 40 долларов США к записываемым документам, зарегистрированным в земельных книгах и отчетах о финансовом положении, будет действовать с 1 июля 2020 года и после этой даты.

Для получения дополнительной информации см. стр. с 15 по 16 здесь.

Сделки и другие документы имеют сборы, надбавки и налоги, которые вы должны заплатить, чтобы зарегистрировать их в земельных книгах. Некоторые сборы уплачиваются непосредственно в Департамент земельных книг. Другие должны быть выплачены в местное финансовое управление округа или города или в другие местные органы власти. Сборы, взимаемые Департаментом земельных книг, указаны в таблице сборов Окружного суда. Служащие в Департаменте земельных книг могут ответить на некоторые вопросы о сборах, которые вам необходимо заплатить, и о том, куда вы должны обратиться, чтобы их заплатить. Ниже приведен список расходов, связанных с регистрацией и передачей документов. Обратитесь за профессиональной помощью к юристу из Мэриленда или титульной компании, чтобы определить точную стоимость любой конкретной сделки.

• Регистрационные сборы и надбавки
• Регистрационный налог
• Государственный передаточный налог
• Налог на передачу округа
• Налог с нерезидента

— Вернуться к началу —

Часто задаваемые вопросы

Как убрать чье-то имя с документа? Как мне добавить чье-то имя в дело?
Чтобы убрать чье-то имя с документа, необходимо подготовить новый документ о передаче имущества от всех нынешних владельцев всем оставшимся владельцам. Точно так же, чтобы добавить кого-то в дело, необходимо подготовить новое дело для передачи собственности от всех текущих владельцев всем новым и текущим владельцам. Затем новый акт должен быть зарегистрирован в земельных книгах.

Вы можете прочитать о шагах по регистрации нового акта в Народной юридической библиотеке. Подготовка акта сложная. Небольшие ошибки могут иметь серьезные последствия, и их трудно исправить. Подумайте о том, чтобы поговорить с юристом из Мэриленда, прежде чем готовить какие-либо документы.

Что делать, если лицо, указанное в акте, умерло?
Когда кто-то умирает, смена законного владельца его собственности обычно не происходит в Департаменте земельных книг. Вместо этого существует юридический процесс распределения их имущества, называемый управлением имуществом. Недвижимость может быть открыта в Реестре завещаний в округе, где умерший жил на момент своей смерти. Дополнительную информацию о процессе управления имуществом можно найти в Народной юридической библиотеке.

Что такое акт вместо обращения взыскания?
Если владелец недвижимости не выплачивает ипотечный кредит, кредитор, у которого находится ипотечный кредит, может лишить его права выкупа. Лишение права выкупа означает, что кредитор может обратиться в суд и попросить продать имущество с аукциона. Вместо продажи имущества с аукциона может быть совершен акт вместо него. Это означает, что владелец недвижимости передает право собственности на дом непосредственно кредитору. Кредитор должен согласиться принять дело вместо обращения взыскания.

Если вам грозит потеря права выкупа и вам нужна помощь, позвоните на горячую линию Maryland HOPE по номеру 1-877-462-7555. Консультанты по жилищным вопросам могут помочь вам изучить ваши варианты.

Что такое акт об отказе от прав?
В обычных сделках праводатель обычно гарантирует отсутствие проблем с титулом. Если выяснится, что существует проблема с правом собственности или другими правами собственности, праводатель может быть привлечен к ответственности.

В акте об отказе от права лица, предоставляющее право, не обещает, что у него есть право собственности на имущество. Доверитель даже не обещает, что он владеет имуществом. Вместо этого лицо, предоставившее право, передает только те доли, которые они имеют в собственности, если таковые имеются. Принимая акт об отказе от права собственности, получатель гранта берет на себя ответственность за любые проблемы с правами собственности на имущество.

Что такое пожизненное имущество?
Владелец недвижимости с пожизненным имуществом имеет право собственности на свою собственность до своей смерти. Когда домовладелец умирает, лицо, указанное в акте, автоматически становится владельцем собственности. Пожизненные поместья имеют некоторые важные преимущества и недостатки по сравнению с обычным владением недвижимостью. Проконсультируйтесь с юристом, прежде чем создавать свое пожизненное имущество.

Что такое договор купли-продажи?
Договор купли-продажи представляет собой письменное соглашение о передаче права собственности на имущество. Контракт не влечет за собой изменение юридического права собственности на имущество. Акт является документом, который имеет юридическую силу передачи имущества. В договоре будут указаны условия передачи, в том числе кто будет писать новый акт и когда акт должен быть подписан. Договор купли-продажи подлежит налогообложению. Если контракт проваливается, налог не возвращается.

Могу ли я подать документы через Интернет?
В некоторых округах купчие и другие документы для Департамента земельных книг можно подать онлайн на сайте Simplifile. Актуальный список отделов земельных книг и окружных финансовых управлений, которые разрешают подачу документов в электронной форме, можно найти здесь. О требованиях к электронной документации читайте здесь. Вы можете использовать электронную подпись, если заполните и отправите Аффидевит о намерении использовать электронную подпись.

— Вернуться к началу —

Land Records Род-Айленда

Land Records Род-Айленда

Штат Род-Айленд рад приветствовать вас на странице Земельных записей.

Эта страница предоставляет вам быстрый доступ к муниципалитетам, земельные книги которых доступны онлайн. Если у муниципалитета нет земельных книг, доступных в Интернете, веб-сайт налогового инспектора или веб-сайт переоценки доступен для возможности просмотра некоторой информации, касающейся собственности. Если вы хотите ознакомиться с земельными записями вашего муниципалитета в Интернете, мы рекомендуем вам обратиться непосредственно в этот муниципалитет. По вопросам, касающимся использования сайтов каждого муниципалитета, обращайтесь напрямую к городскому секретарю.

Род-Айленд разделен на 39 различных муниципалитетов, за каждый офис которых отвечает городской клерк. Документы, связанные с правом собственности на недвижимое имущество в пределах района, регистрируются в каждом отдельном муниципальном образовании. Записанным документам присваивается последовательный идентификационный номер (известный как номер книги и номер страницы), а затем они сканируются в компьютерной системе муниципалитета.