Сумма налога на землю для физических лиц 2019 калькулятор: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России

Налоговый калькулятор — Администрация ЗАТО г. Зеленогорска

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

1. Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2. инвалиды I и II групп инвалидности;
3. инвалиды с детства;
4. участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
5. лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
6. лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
7. военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
8. лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
9. члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
10. пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
11. граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
12. физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
13. родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
14. физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
15. физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1. квартира или комната;
2. жилой дом;
3. помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4. хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5. гараж или машино-место.
6. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.
Лицо, указанное в пункте 6 статьи 407, которому по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, предусмотренные вышеуказанным пунктом (часть 4 статьи 3 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ).

6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объекто в применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

ст. 407, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 13.07.2015) {КонсультантПлюс}

На сайте ГНС можно самостоятельно рассчитать сумму налога на транспорт и жилье

Государственная налоговая служба Кыргызской Республики напоминает владельцам автотранспортных средств и недвижимого имущества, что у них есть возможность самостоятельно рассчитать сумму налога, воспользовавшись электронным калькулятором на сайте ведомства.

Для этого необходимо зайти на сайт ГНС www.sti.gov.kg и найти вкладку «Электронные сервисы», внутри которой расположен раздел «Электронные помощники и калькуляторы». Внутри этого раздела имеются ссылки «Расчет на объекты недвижимости» и «Расчет налога на движимое имущество».

Необходимо открыть нужную ссылку и в поля внести соответствующие данные по движимому имуществу и объектам недвижимого имущества, затем нажать на кнопку «рассчитать налог». Программа автоматически выдаст сумму налогов, подлежащих к уплате.

Отметим, что до 2019 года владельцы движимого и недвижимого имущества обязаны были заполнять и сдавать в налоговые органы информационные расчеты на имущество, где и высчитывалась сумма налога, подлежащая уплате. Теперь эта необходимость отпала.

Если у налогоплательщика возникнут затруднения при самостоятельном расчете суммы налога, подлежащей уплате, он может также обратиться в местный налоговый орган, где ему обязаны дать подробную информацию.

Напомним, что до 1 сентября текущего года необходимо уплатить налог на транспортное средство, до 2 сентября – налог на жилые дома, квартиры (не используемые для предпринимательской деятельности) и земельный налог (за придомовые, приусадебные и садово-огородные земельные участки).

За несвоевременную уплату налога физическим лицам предусмотрен административный штраф в сумме 1000 сомов, юридическим лицам – 5 тысяч сомов.

Подробную информацию можно получить в местных налоговых органах, а также в Call-центре ГНС по номеру 1240 или на сайте www.sti.gov.kg.

Пресс-служба ГНС

Земельный налог в Ленинградской области в 2021 году

Кто должен платить земельный налог

Плательщиками налога являются организации, владеющие участками на праве собственности. Граждане должны платить налог, если владеют участком:

• на праве собственности;
• на праве постоянного бессрочного пользования;
• на праве пожизненного наследуемого владения.

Если земля передана гражданам или организациям на условиях аренды или во временное безвозмездное пользование, платить налог не нужно.

За что начисляется земельный налог

Налог начисляется в отношении сформированного земельного участка, поставленного на кадастровый учет в Росреестре. Налог не начисляется на следующие виды участков:

1. земли, изъятые из оборота, либо ограниченные в обороте;
2. земли, занятые особо ценными объектами культурного наследия;
3. участки из земель лесного фонда;
4. земли, занятые водными объектами государственной собственности;
5. участки, входящие в общее имущество многоквартирного дома.

Ставки земельного налога в Ленинградской области

Ставки земельного налога утверждаются представительными органами власти муниципальных образований. Они

не могут превышать 0,3 % от кадастровой стоимости участков:

1. отнесенных к землям сельхозназначения, используемых для сельхозпроизводства;
2. занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ либо приобретенных для жилищного строительства;
3. приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства;
4. ограниченных в обороте для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Для иных категорий участков ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости. Также местные власти могут дифференцировать ставки, в зависимости от категории и разрешенного использования, от места нахождения участка.

Как рассчитывает земельный налог

Организации-собственники обязаны сами рассчитать земельный налог в декларации, оплачивать авансовые платежи. Для граждан-собственников расчет земельного налога осуществляет ИФНС по месту нахождения участка.

Рассчитать налог можно с помощью калькулятора налога на землю.

Срок оплаты земельного налога

Порядок и сроки оплаты земельного налога для организаций-собственников определяется нормативным актом местных властей. Граждане должны уплачивать налог за свои участки не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным периодом.

Рост земельного налога не должен превышать 10 % в год

С 2019 года применяется коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10 % по сравнению с предшествующим годом. Исключение составят участки для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки (пп. 15 — 17 ст. 396 НК РФ).

Новая кадастровая стоимость земельного участка в случае изменения вида разрешенного использования, категории земель и (или) площади будет учтена при расчете налога со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Если при перерасчете земельного налога за предыдущие налоговые периоды сумма окажется больше уже уплаченной, то перерасчет проводить не будут.

расчет, субъекты, льготы, когда платить, порядок начисления

Льготы налогообложения

В ст. 281 НКУ регламентируется, что от оплаты земельного налога освобождаются:

• инвалиды первой и второй группы;
• физические лица, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
• пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых по возрасту;
• ветераны войны и лица, приравненные к ним;
• пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС.

При этом льготная нулевая ставка налога относится только к тем приусадебным территориям, чей размер не превышает 0,25 га в селах, 0,15 га в поселках и 0,12 га в городах. Если земля предназначена для ведения личного крестьянского хозяйства, то ее размер может составлять до 2 га. Важно понимать, что льготные условия касаются только одного участка, находящегося в собственности у лица, по каждому виду использования.

Для перечисленных лиц льготы устанавливаются в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины:

•  для ведения личного крестьянского хозяйства – не больше 2 г;
• для садоводства – не больше 0,12 га;
• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений в селах не более 0,25 г, в поселках – не больше 0,15 г, в городах – не больше 0,1 г.

Льготы распространяются исключительно на один земельный участок по каждому виду целевого назначения. Например, если физическое лицо является собственником четырех земельных участков – две для садоводства и две для индивидуального дачного строительства, то льготы будут распространятся на один земельный участок для садоводства и один для индивидуального дачного строительства.

Если право на льготу возникает у плательщика в течение календарного года, от обязанности на льготу он освобождается со следующего месяца (ст. 284 НКУ). Задача физического лица – своевременно предоставлять в налоговую инспекцию документы, подтверждающие право на соответствующую льготу. Остальное контролеры сделают сами и до 1 июля текущего года пришлют плательщику налоговое уведомление-решение с готовой суммой к уплате.

Такое же правило действует и в том случае, когда льготные возможности утеряны (например, один из детей достиг совершеннолетнего возраста). Кроме того, владельцы земли, которые относятся к одной из льготных категорий, но сдают свою собственность в аренду, оплачивают земельный налог на общих основаниях.

Как самим рассчитать налог на имущество

С 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц за 2018 год в Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости. Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.

В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка?

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.
Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже по кадастровой стоимости

Для расчета нужно указать:
— год, за который требуется определить налог;
— регион, где находится недвижимость;
— кадастровый номер объекта. Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.

Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически на основании данных сайта Росреестра;
— сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;
— площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести вручную;
— размер доли. Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;
— период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;
— налоговый вычет в кв. метрах. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости. К примеру, в отношении квартир он составляет 20 кв. м от общей площади.
— ставку налога сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии в сервисе сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;
— размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет.
Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.

В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.

Подготовила А. Синякова

Расчетные налоги | Офис оценщика Волусского уезда

Владельцы усадебной собственности могут перевести свое пособие Save Our Homes (SOH) (до $ 500 000) на новую усадьбу в течение трех лет после отказа от своей предыдущей усадьбы. Это называется переносимостью.

Если справедливое значение новой усадьбы больше, чем справедливое значение предыдущего дома, может быть передано все значение верхнего предела.

Домовладельцы могут перевести свое пособие по SOH в новую усадьбу в любом месте штата Флорида в течение трех лет после выхода из своей бывшей усадьбы, если новая усадьба будет создана до 1 января. Например, если вы переехали в течение 2019 года, освобождение от уплаты остается для вашего дома до 31 декабря 2019 г. У вас есть срок до 1 января 2022 г., чтобы получить право на новое освобождение и перенести льготу на новую усадьбу.Это положение распространяется на все налоги, включая школьные.

Для владельцев собственности, у которых есть льгота на усадьбу и ограничение Save Our Homes, и которые не отказываются от своей усадьбы, статус освобождения и ограничения остаются неизменными.

Чтобы претендовать на переносимость, необходимо заполнить отдельную заявку до 1 марта.

Если у вас есть другая собственность (второй дом, пляжный домик и т. Д.) И вы основываете там свою усадьбу, вы можете удалить усадьбу из старой собственности и подать заявление на получение льготы на переносимость.

Расчет налогов на недвижимость | Налоги и бирки Айовы

Процесс определения суммы вашего налогового счета — сложный процесс, требующий работы нескольких местных и государственных органов.Ниже приводится краткое описание того, как определяется налог на имущество, а также несколько примеров расчета налога на имущество.

Как определяется налог на имущество?

1. Стоимость имущества установлена ​​

Оценщик оценивает стоимость каждой собственности. Это называется «оценочная стоимость». Оценочная стоимость должна соответствовать фактической или рыночной стоимости для большинства налогов на недвижимость.

2. Оценка всего налогооблагаемого имущества складывается вместе

Оценщик суммирует оценочную стоимость по каждой классификации и сообщает об этом аудитору округа.

3. Налоговое управление штата Айова проверяет общую оценочную стоимость и уравнивает ее

Каждый оценщик отправляет отчеты, называемые «тезисами», в Департамент доходов штата Айова. В аннотации показана общая стоимость всего недвижимого имущества в каждой юрисдикции по классификации собственности, а не по отдельной собственности.

Процесс, называемый «выравниванием», применяется каждые два года, чтобы гарантировать, что стоимость собственности сопоставима между юрисдикциями и соответствует кодексу штата Айова.

Кроме того, аудитор ежегодно применяет «ограничение оценки». Этот процесс обычно называют «откатом» и используется в ответ на инфляцию. Применение отката в большинстве случаев приводит к налогообложению стоимости.

4. Бюджеты установлены

Каждый налоговый орган определяет свой бюджет. Бюджет включает стоимость предоставления услуг, сумму помощи, полученной от федерального правительства и правительства штата, сумму денег, оставшуюся за предыдущие годы, и доходы от других сборов за услуги.

Каждый утвержденный бюджет представляется окружному аудитору.

5. Установлена ​​ставка налога

Окружной аудитор делит сумму бюджета, не финансируемую из других источников, на налогооблагаемую стоимость всего имущества в налоговом округе

Результат обозначается как «долларов за тысячу». Например, если бы доллар за тысячу составлял 10 долларов, налог на дом стоимостью 50 000 долларов был бы рассчитан из расчета 10 х 50 долларов. Налог на этот дом будет составлять 500 долларов для этого единого налогового органа.

Ставки для всех органов власти суммируются, в результате получается единый налоговый сбор, называемый консолидированным сбором для каждого уникального набора налоговых округов. Консолидированная ставка сбора всегда является результатом двух или более налоговых ставок, установленных разными государственными учреждениями.

6. Вычитаются кредиты

Кредиты, такие как кредит Homestead, вычитаются перед отправкой окончательного налогового счета налогоплательщику.

Как рассчитать чистый налог на жилую недвижимость?

Пример 1 — без налоговых льгот:

Пошаговая инструкция	Расчет
1.Введите оценочную стоимость за 2018 год	100 000 долл. США
2. Введите откат 1	х 0,569180
3. Умножьте строку 1 на строку 2 → Равно вашей валовой налогооблагаемой стоимости	56 920 долларов США
4. Введите размер налогового сбора для своего налогового округа 2	х 0.04721727
5. Умножьте строку 3 на строку 4 → . Равно оцененному чистому налогу на недвижимость, округленному до ближайшего целого четного доллара	2 688 долл. США

Как рассчитать чистый налог на жилую недвижимость с налоговой скидкой на усадьбу?

Кредит на усадьбу

Кредит на усадьбу предоставляется владельцам жилой недвижимости, которые владеют и занимают свою собственность в качестве основного места жительства.Кредит представляет собой уменьшение суммы причитающегося налога на имущество; это не возврат.

Чтобы претендовать на получение кредита, владелец собственности должен быть резидентом Айовы и фактически проживать в собственности 1 июля и не менее шести месяцев в году. Есть некоторые исключения для людей в армии и домах престарелых, которые в противном случае могут иметь право.

Подписка на кредит осуществляется в офисе оценщика до 1 июля того года, когда кредит впервые востребован. Как только лицо соответствует требованиям, кредит продолжается до тех пор, пока собственность не будет продана или пока владелец не перестанет соответствовать требованиям.

Пример 2 — с налоговой льготой на усадьбу:

Пошаговая инструкция	Расчет
1. Введите оценочную стоимость на 2018 г.	100 000 долл. США
2. Введите откат 1	х 0,569180
3.Умножьте строку 1 на строку 2 → Равно вашей валовой налогооблагаемой стоимости	56 920 долларов США
4. Вычтите кредит на усадьбу 4	–4 850 долл. США
5. Равняется вашей чистой налогооблагаемой стоимости	52 070 долл. США
6. Введите размер налогового сбора для своего налогового округа 2	х 0.04721727
7. Умножьте строку 5 на строку 6. → . Равняется расчетному чистому налогу на имущество, округленному до ближайшего целого четного доллара	2 458 долл. США

Как я могу рассчитать чистый налог на жилую недвижимость с приусадебным участком и военным налоговым кредитом?

Военный налоговый кредит

Военный налоговый кредит — это освобождение от налогов, предназначенное для предоставления налоговых льгот ветеранам вооруженных сил, которые (1) проходили действительную службу и были уволены с честью, или (2) члены резервных сил или Национальной гвардии Айовы, прослужившие не менее 20 лет, имеют право на это освобождение. .Ветеран должен обратиться к местному эксперту. После принятия освобождение продолжается.

Пример 3 — с усадьбой и военным налоговым кредитом:

Пошаговая инструкция	Расчет
1. Введите оценочную стоимость на 2018 г.	100 000 долл. США
2.Введите откат 1	х 0,569180
3. Умножьте строку 1 на строку 2 → Равно вашей валовой налогооблагаемой стоимости	56 920 долларов США
4. Вычесть военный кредит 3	— 1 852 долл. США
5.Вычтите кредит на усадьбу 4	–4 850 долл. США
6. Равняется вашей чистой налогооблагаемой стоимости	$ 50 218
7. Введите размер налогового сбора для своего налогового округа 2	х 0,0472 1727
8. Умножьте строку 6 на строку 7 → . Равняется расчетному чистому налогу на недвижимость, округленному до ближайшего целого четного доллара	2 372 долл. США

Дополнительная информация:

Банкноты

¹ Откат штата Айова 2018 — жилой класс — валовая налогооблагаемая стоимость округляется до ближайших 10 долларов.

² Налоговый сбор взимается за тысячу долларов стоимости и варьируется в зависимости от налогового округа. В приведенном выше примере был земельный участок округа Полк, а ставки налоговых сборов по налоговым округам округа Полк можно найти в разделе «Налоговые сборы округа Полк». По вопросам сбора налогов для всех других округов обращайтесь к казначею вашего округа.

³ Военный кредит — введите 1852 доллара на любую войну или военные действия после Первой мировой войны.

⁴ Уменьшает налогооблагаемую стоимость на 4850 долларов в соответствии с разделом 425 Кодекса Айовы.1. Это уменьшение суммы кредитов и освобождений произойдет, когда сумма финансирования, полученного от государства для кредитов и льгот, меньше, чем рассчитанная сумма кредитов и льгот для каждого применимого налогооблагаемого имущества.

Дата изменения: 29 июля 2019 г.

Как рассчитать налоговый счет

Согласно закону Северной Каролины недвижимость оценивается по 100% справедливой рыночной стоимости.В Северной Каролине налог на недвижимость является основным источником доходов местных органов власти. В 2020 финансовом году налог на имущество составлял 57,73% доходов округа Хендерсон.

Округ Хендерсон не хранит все собранные суммы налога на имущество. Чтобы упростить процессы выставления счетов и сбора, округ Хендерсон выставляет счета и собирает налоги на имущество от имени всех добровольных пожарных частей и для части города Салуда, которая находится в округе Хендерсон. Другие муниципалитеты (город Хендерсонвилл, город Флетчер, деревня Флэт-Рок, город Лорел-Парк и город Миллс-Ривер) выставляют счета и собирают налоги на недвижимость от имени своих граждан.Налог на имущество, взимаемый этими муниципалитетами, основан на оценках, предоставленных оценщиком округа.

Для тех организаций, для которых округ Хендерсон выставляет счета и взимает сборы, налоговое обязательство представляет собой комбинацию налоговых ставок для каждой применимой организации. Например, недвижимость, проживающая в пожарном округе Вэлли-Хилл, будет иметь две отдельные налоговые ставки, представленные в налоговой накладной (налоговая ставка округа и ставка пожарного округа Вэлли-Хилл). Обе ставки будут суммированы для расчета налоговых обязательств.

Для тех организаций, для которых округ Хендерсон не выставляет счета и не взимает их, владелец недвижимости получит два отдельных налоговых счета: налоговый счет для округа Хендерсон и налоговый счет для юридического лица, которое округ не выставляет счета и не взимает. . Например, собственность, проживающая в городе Хендерсонвилль, получит два налоговых счета: один для округа Хендерсон и отдельный счет от города Хендерсонвилль.

Каждая налоговая единица округа определяет свой собственный бюджет и налоговую ставку. Ставки налога по законопроектам 2021 года не установлены. Каждая налоговая организация разработает ставку в рамках своего бюджетного процесса, который будет окончательно утвержден в июне 2021 года.

Расчет налоговых обязательств по налогу на имущество может незначительно отличаться в зависимости от пожарного района, в котором находится недвижимость. В столбце справа приведены несколько примеров расчетов:

Пример A:

Стоимость недвижимости = 250 000 долларов США

Имущество, расположенное в округе Хендерсон на территории пожарного района Вэлли-Хилл:

Общая налоговая ставка:
Уезд	.5610
Огонь на холме Вэлли	.1000
Общая налоговая ставка	.6610

Итого к уплате налогов = (250,000 / 100) x 0,6610 = 1 652,50 долларов США

ПРИМЕЧАНИЕ. В этом примере используются ставки с

финансового года на 2020 год.

Пример B:

Стоимость недвижимости = 250 000 долларов США

Недвижимость, расположенная в округе Хендерсон, в городе Миллс-Ривер:

Ставка налога округа:
Уезд	.5610
Общая налоговая ставка округа	.5610

Итого к оплате округа = (250,000 / 100) x 0,5610 = 1402,50 долларов США

Ставка налога на реку Миллс:
Город Миллс Ривер	.1900
Общая ставка городского налога	.1900

Общая сумма налогов, подлежащих уплате в городе = (250,000 / 100) x.1900 = 472,50 долларов США

ПРИМЕЧАНИЕ:

1. В этом примере используются расценки с FY2020
2. В этом примере налогоплательщик получит два налоговых счета: один от округа и один от города Миллс-Ривер.
3. В данном примере сумма налога округляется до ближайшего доллара. Фактические налоговые счета не округляются до ближайшего доллара.

Как рассчитать налог на недвижимость в вашем доме, чтобы узнать, сколько вы должны

• Покупка дома означает множество новых расходов, включая страхование домовладельца и более высокие счета за коммунальные услуги.
• Даже если вы готовы к таким расходам, важно знать, как рассчитать налог на недвижимость, потому что вы не хотите удивляться огромным неожиданным сборам.
• Чтобы рассчитать налог на недвижимость, вы умножите оценочную стоимость вашего дома на ваш заводской сбор, ставку налога вашего местного правительства.
• Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Покупатели жилья впервые обычно знают о дополнительных сборах, связанных с покупкой дома, например о затратах на закрытие, а также о более дорогих счетах за коммунальные услуги и затратах на страхование домовладельца.Однако одна вещь, которую они могли не учитывать, — это налоги на собственность.

Налоги на недвижимость будут взиматься автоматически местным правительством, поэтому, как правило, вам не придется рассчитывать их самостоятельно. Однако ваш налоговый инспектор иногда ошибается с вашим счетом, и вы можете получить гонорар, намного превышающий стоимость вашей собственности, поэтому стоит приблизительно знать, сколько вы должны.

Как рассчитать налог на имущество

1. Соберите несколько важных чисел

Чтобы определить свой налог на имущество самодельным способом, вам нужно собрать несколько чисел.Для начала возьмите свой компьютер и мобильный телефон.

2. Определить оценочную стоимость вашего дома

Оценочная стоимость вашего дома на самом деле сложнее, чем просто определить, сколько кто-то мог бы заплатить за ваш дом, если бы он купил его прямо сейчас, или даже то, что вы только что заплатили за него, если вы его купили в последнее время. Этот номер проще всего найти, если вы:

• Попробуйте выполнить поиск по штату, округу и почтовому индексу в NETROnline, чтобы найти контактную информацию оценщика.
• В зависимости от того, где вы живете, вы можете щелкнуть ссылку «Перейти к данным в Интернете» после того, как найдете свой округ, чтобы начать поиск записей о собственности, чтобы найти эту информацию, не звоня.
• Если записи недоступны в Интернете, вы можете позвонить по номеру из файла общедоступных записей на первой странице.

Согласно Realtor.com, налоговые инспекторы устанавливают оценочную стоимость дома каждый раз, когда собственность переходит из рук в руки или обновляется. Они учитывают такие вещи, как размер вашего участка и вашего дома, а также количество кроватей и ванн в доме, и сравнивают его с другими аналогичными объектами в вашем районе.

Чтобы определить оценочную стоимость вашего дома, оценщики умножают фактическую стоимость вашего дома на ваш местный процент оценки. Например, дом стоимостью 250 000 долларов США может иметь оценочную стоимость 20 000 долларов США, если местный процент оценки составляет 8%.

NETR онлайн

3.Узнайте свой заводской сбор

Эта информация должна быть у местного инспектора или местного налогового органа.

Заводской сбор — это, по сути, налоговая ставка вашего местного правительства в настоящее время. Одна мельница равна 1/1000 доллара, и ваша текущая налоговая ставка будет представлять собой сбор с фабрики, выраженный в процентах.

4. Преобразуйте ваши заводские сборы в проценты

Офис оценщика может предоставить вам целое количество заводов для вашего местоположения, и вам нужно будет преобразовать это число в десятичный эквивалент, чтобы вычислить ваши налоги на недвижимость. .Так, например, если офис оценщика скажет вам, что ваш общий заводской сбор составляет 91, ваш процент заводского сбора будет: 91/1000 = 0,091.

5. Подсчитайте

После того, как вы определите оценочную стоимость вашего дома и размер сбора за фабрику (в процентах), оценить ваш налог на недвижимость на самом деле довольно просто. Чтобы рассчитать свою, просто умножьте оценочную стоимость вашего дома на комиссионный сбор. Это даст вам приблизительную сумму налогов, которую вы можете рассчитывать платить каждый год.

Так, например, если вы определили оценочную стоимость вашего дома в 20 000 долларов, а ваш заводской сбор составлял 0,091, то определение ваших налогов будет следующим: 20 000 долларов на оценочную стоимость x 0,091 миллионный сбор = 1820 долларов в виде налогов на недвижимость.

6. Найдите номер в Интернете.

Если вы нервничаете из-за того, что делаете математику самостоятельно или не хотите утруждать себя поиском информации, необходимой для выполнения расчетов, вы можете использовать онлайн-инструмент, например, Риэлтор.com (который, среди прочего, оценивает годовые налоги) или воспользуйтесь калькулятором налога на недвижимость на SmartAsset (хотя для этого вам все равно понадобится оценочная стоимость дома).

Realtor.com

7.Регулярно проводите переоценку

Помните, что налоги на имущество, которые вы должны, могут измениться в зависимости от ряда факторов, поэтому лучше проводить переоценку регулярно. Например, если вы в конечном итоге сделаете много ремонтных работ, оценочная стоимость вашего дома, скорее всего, вырастет, что, в свою очередь, может повысить ваши налоги на недвижимость.

Соответствующее покрытие от How to Do Everything: Money

Как рассчитываются налоги на недвижимость

Информация на этой странице поможет вам понять , как рассчитываются ваши налоги , и ответит на часто задаваемые вопросы о налогах на недвижимость в округе Малтнома.Посетите страницу оценки имущества, чтобы получить информацию о том, как мы определяем стоимость вашего дома.

Вы также можете связаться с нами, чтобы задать вопросы через чат, по телефону (503.988.3326) или по электронной почте [email protected].

Как рассчитываются мои налоги на недвижимость?

Какая у меня налоговая ставка?

Почему мои налоги выше, чем у моего соседа?

Почему мои налоги так сильно выросли?

Что такое сжатие?

Как рассчитываются мои налоги на недвижимость?

Для определения суммы налога на имущество каждый год выполняется два расчета.Ваш налоговый счет всегда меньше этих двух сумм:

1. Ваша оценочная стоимость умножается на налоговую ставку для вашей области кода, и любые специальные начисления добавляются.
2. Ваша реальная рыночная стоимость умножается на пределы меры 5 в размере 5 долларов США на 1000 долларов США для налогов на образование (или 0,005 x RMV) и 10 долларов США на 1000 долларов США для государственных налогов (или 0,010 x RMV). Затем эта сумма добавляется к сумме товаров, исключенных из ограничений меры 5.

Какая у меня налоговая ставка?

Налоговые ставки состоят из индивидуальных ставок для различных налоговых юрисдикций в вашей зоне действия кодекса налогов.Номер зоны с кодом Levy можно найти в верхней части вашего налогового счета между юридическим описанием и номером счета.

После того, как вы найдете номер зоны с кодом сбора, обратитесь к Таблице ставок для вашей налоговой ставки.

Ставки по коду сбора на 2020-2021 годы (45,6 КБ)

Почему мои налоги выше, чем у моего соседа?

Существует множество причин, по которым налоги на одну недвижимость могут отличаться от налогов на другую.

Как правило, ваши налоги будут выше, чем у ваших соседей, потому что стоимость вашей собственности выше, чем у ваших соседей (оценочная стоимость, реальная рыночная стоимость или и то, и другое).Это может быть вызвано

• Улучшения собственности, произведенные в предыдущие годы

• Различия между вашей собственностью и соседями, такие как площадь в квадратных футах, размер участка, состояние, качество строительства или другие различия.

• У вашего соседа может быть освобождение от налога на собственность

В некоторых случаях объекты недвижимости, находящиеся в непосредственной близости с аналогичными значениями, могут находиться в разных зонах Кодекса Леви.

Для получения информации о налогах на конкретную недвижимость, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом обслуживания клиентов в чате, по телефону (503) 988-3326 или по электронной почте [email protected].

Почему мои налоги так сильно выросли?

Суммы налогов не ограничиваются увеличением на 3% от года к году. Максимальная оценочная стоимость — единственное место, где применяется ограничение в размере 3%.

Суммы налогов могут увеличиться более чем на 3% из-за

• изменений в налоговой ставке для вашей зоны кодекса сборов

• потеря сжатия, сбережения,

• событие исключения

• сочетание любой или всех этих причин.

Посмотрите график стоимости вашей собственности и налогов за последние пять лет.

Что такое сжатие?

Сжатие происходит, когда расчет суммы вашего налога на основе пределов 5-й меры бюллетеня в размере 5 долларов США на 1000 долларов США реальной рыночной стоимости (RMV) для налогов на образование и 10 долларов США на 1000 долларов США для налогов на государственное управление приводит к более низкому счету, чем расчет, основанный на оценочной стоимости. и ставка налога.

На некоторые позиции исключены лимиты в 5 и 10 долларов, такие как сборы за облигации и некоторые специальные начисления.Эти суммы можно найти в правой части вашего счета в третьем разделе подробных сумм. Эти позиции рассчитываются на основе оценочной стоимости и налоговой ставки для отдельных позиций.

Посмотрите график стоимости вашей собственности и налогов за последние пять лет.

Для получения информации о расчете суммы налога для конкретного объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом обслуживания клиентов в чате, по телефону (503) 988-3326 или по электронной почте [email protected]. Сообщите номер вашей учетной записи или идентификатор объекта недвижимости.

Нужна дополнительная помощь?

Воспользуйтесь нашим сервисом чата. Или:

Телефон: 503-988-3326

Эл. Почта: [email protected]

Документы по налогу на имущество

Расчет налога на имущество

для недвижимости Сан-Диего

Налог на имущество — это скучно. Все равно прочтите это.

Почему я пишу о расчете налога на имущество? Потому что я не просто ваш брокер по недвижимости, я ваш консультант по недвижимости.

Я хочу, чтобы у вас была свобода делать осознанный выбор на протяжении всего опыта работы с недвижимостью: когда вы покупаете дом, пока вы в нем живете, и когда вы его продаете.

Почти все думают, что, поскольку налог на недвижимость неизбежен, нет веских причин разбираться в ежегодных счетах. Я считаю наоборот: Ваш счет по налогу на недвижимость слишком высок, чтобы НЕ понять этого!

Для большинства домовладельцев округа Сан-Диего счета по налогу на недвижимость составляют тысячи долларов каждый год, и они обычно увеличиваются с каждым годом домовладения. Если ваша собственность облагается сборами Mello-Roos, также известными как районные общественные объекты (CFD), то ваш счет по налогу на недвижимость будет еще выше.

Вот как читать счет по налогу на недвижимость. Обещаю попробовать , чтобы сделать это безболезненно.

Домовладельцы округа Сан-Диего: Вы также можете скачать мою ведомость расчета налога на недвижимость. Он поможет вам рассчитать ваши текущие налоговые обязательства в отношении собственности округа Сан-Диего, а также оценить ваши налоговые обязательства на будущие годы.

Эта статья охватывает

• Как рассчитать налог на имущество , включая имеющиеся освобождения от уплаты налогов
• Когда и как налог на имущество обычно увеличивается (и может иногда уменьшаться ), и можете ли вы претендовать на программу отсрочки налога на имущество
• Как и когда инспектор округа выставляет счета вам по налогу на недвижимость
• Что происходит со счетами по налогу на имущество, когда вы покупаете или продаете недвижимость — и как вы можете получить выгоду от Предложение 19, чтобы избежать переоценки
• Как посмотреть свой счет в Интернете и Оплатить онлайн

Как рассчитать налог на имущество

Когда вы смотрите на свой счет по налогу на имущество, это может показаться запутанным.Могут быть десятки отдельных сборов, перечисленных как «Распределение налогов», без подробного объяснения того, что они означают.

Налог на недвижимость в Сан-Диего переводится как «адвалорный», что на латыни означает «в зависимости от стоимости». Стоимость вашего дома оценивается офисом аттестата округа Сан-Диего. Чем выше оценочная стоимость вашего дома, тем больше налогов вы платите. Базовая ставка налога, используемая для расчета вашего счета, составляет 1% от чистой стоимости плюс любые одобренные избирателями облигации. Есть также фиксированных оценок , которые не связаны со стоимостью вашего имущества.

Годовой налог на имущество

рассчитывается тремя способами:

• 1% от чистой оценочной стоимости имущества
• дополнительный% от стоимости из одобренных избирателями облигаций
• начисления фиксированных платежей

Чистая стоимость вашего дома — Предложение 13 и освобождение от налога на имущество

Ваша базовая налоговая ставка и ежегодное увеличение чистой стоимости вашего дома рассчитываются в соответствии с правилами, установленными в предложении Proposition 13 .Вы также можете претендовать на получение , до одного освобождения от налога на имущество для каждого объекта недвижимости .

Вы имеете право на получение льготы для домовладельцев на сумму 7000 долларов США , если недвижимость является вашим основным местом проживания .

Освобождение от уплаты налога на имущество ветеранов-инвалидов доступно для ветеранов со 100% -ной степенью инвалидности . Подробнее об этом читайте здесь.

Предложение 13 — базовая ставка налога 1%, максимальное увеличение на 2% в год

Предложение 13 было принято в 1978 г. Он ограничивает вашу базовую налоговую ставку до 1% , а также ограничивает ежегодное увеличение оценочной стоимости вашего дома, которая используется для расчета налога на недвижимость. Когда вы покупаете дом, покупная цена становится новой оценочной стоимостью. В соответствии с Предложением 13 вы ежегодно платите 1% от этой оценочной стоимости в качестве налога на имущество.

Преимущество предложения 13 состоит в том, что с течением времени оценочная стоимость не увеличивается по мере увеличения рыночной стоимости. Ежегодное увеличение оценочной стоимости вашей собственности ограничено 2% в год , на основе индекса потребительских цен Калифорнии.Это позволяет предвидеть сумму будущих счетов по налогу на имущество.

Освобождение домовладельца — 7 000 долл. США

Если ваша собственность — это ваше основное место жительства , вы имеете право на освобождение домовладельца в размере 7000 долларов . Ваша оценочная стоимость снижается на 7000 долларов, если ваша собственность занята владельцем. Если вы покупаете дом, который вы будете занимать в качестве основного места жительства, не забудьте подать заявку на это освобождение до 15 февраля года. Вам нужно подать заявление на освобождение домовладельца только один раз , когда вы впервые въезжаете.Округ автоматически отправляет по почте заявление об освобождении домовладельца после продажи жилья. Вы также можете перейти на страницу HOX-Form на веб-сайте County Recorder и загрузить приложение. Вы также можете просто распечатать копию для отправки по почте.

Освобождение от уплаты налога на имущество ветеранов-инвалидов — Право на льготы

Ветераны вооруженных сил или их не состоящие в браке выжившие супруги могут иметь право на освобождение от уплаты налога на имущество ветеранов-инвалидов для их основного места жительства .Это исключение зарезервировано для ветеранов, которые из-за травмы или болезни, полученной на военной службе, ослепли на оба глаза, утратили способность использовать две или более конечностей или полностью инвалиды. Полная нетрудоспособность означает, что Управление по делам ветеранов США или военная служба, с которой выписаны увольненные, оценили инвалидность как 100% или установили компенсацию по инвалидности на 100% из-за невозможности обеспечить или выполнять существенно оплачиваемую работу.

Это освобождение также доступно для не состоящих в браке переживших супругов человека, который в результате служебной травмы или болезни умер во время прохождения действительной военной службы или после увольнения с честью.

Существует двух уровней для освобождения от налога на имущество ветеранов-инвалидов: базовый и малообеспеченный . Оба показателя ежегодно корректируются с учетом инфляции. В округе Сан-Диего базовое освобождение на 2019 год составляет 139 437 долларов , а исключение для малоимущих на 2019 год составляет 209 156 долларов.Чтобы претендовать на освобождение от налога на доходы лиц с низким доходом, предел семейного дохода на 2019 год составляет $ 62 614 .

Подробнее об освобождении от уплаты налога на имущество ветеранов-инвалидов читайте здесь.

Освобождение от уплаты налога на имущество ветеранов-инвалидов — Как подать заявку

Вам нужно подавать заявление на получение базового освобождения только один раз, при первом заселении. Для освобождения для лиц с низким доходом вам необходимо подавать заявление ежегодно, до 15 февраля каждого года. Если вы пропустите этот крайний срок, но подадите заявку до 17:00 10 декабря года, вы имеете право на 90% этого освобождения.

Вы также можете подать заявку задним числом, и получить возмещение за предыдущие годы , начиная с восьми лет . Поздняя подача предоставит вам 85% освобождения от уплаты налогов. Например, если в 2010 году вы имели право на освобождение от уплаты налога в размере 100 000 долларов, вы можете подать заявку сейчас и получить возмещение на основе освобождения от уплаты налога в размере 85 000 долларов.

Вот ссылки на дополнительную информацию. Вы также можете позвонить в офис асессора округа Сан-Диего по телефону (619) 531-5773.

Облигации, одобренные избирателями

Облигации, одобренные избирателями, могут увеличивать базовую ставку в 1%, например облигации, обеспечивающие финансирование школ, парков или других общественных услуг.В сочетании с базовой ставкой 1% большинство ставок налога на недвижимость в округе Сан-Диего находятся где-то между 1,02% и 1,19% . Отдельные облигации указаны в вашем счете по налогу на недвижимость. Вы также можете найти эту информацию в Интернете. Управление налоговой службы округа Сан-Диего предоставляет налоговую ставку по налоговым областям, а также список типичных налоговых ставок для каждого города округа.

Оценка фиксированных сборов

В дополнение к налогу, рассчитанному на основе стоимости вашего дома, ваш счет по налогу на имущество может включать фиксированные начисления.Это могут быть оценки , одобренные избирателями или Услуги округа , а также Mello-Roos , также известная как Сборы округа для общественных учреждений (CFD). В некоторых районах округа Сан-Диего такие коммунальные услуги, как канализационные службы, включаются в счет налога на имущество домовладельца в качестве фиксированной суммы. Эти фиксированные ставки не зависят от стоимости вашего имущества. При этом некоторые из этих сборов ежегодно увеличиваются.

Как ежегодно увеличивается налог на имущество

Согласно Предложению 13 оценочная стоимость недвижимости может увеличиваться до максимум на 2% каждый год .Это увеличивает сумму, рассчитываемую из вашей налоговой ставки. (См. Пример ниже.) Ваша налоговая ставка также может увеличиться с новыми облигациями, одобренными избирателями. Кроме того, некоторые начисления фиксированных сборов подлежат ежегодному увеличению.

Несмотря на то, что Предложение 13 ограничивает годовое увеличение оценочной стоимости до 2%, налоговые счета могут показать гораздо большее увеличение оценочной стоимости по сравнению с в предыдущем году. Прочтите следующий раздел, чтобы узнать больше о том, почему и как это происходит.

Может ли уменьшиться мой счет по налогу на недвижимость?

Есть .Если вы считаете, что стоимость вашей собственности снизилась, возможно, вы сможете снизить свой налоговый счет.

Ежегодно в период со 2 июля по 1 декабря , вы можете подать апелляцию в Апелляционный совет по оценке оценки округа Сан-Диего для повторной оценки вашего имущества. Эта переоценка будет применяться к текущему финансовому году, который длится с 1 июля по 30 июня . Если инспектор округа оценит ваш дом по более низкой цене, это уменьшит часть вашего налогового счета, рассчитанную по вашей налоговой ставке.Оценки фиксированных сборов не изменятся.

Если вы успешно провели переоценку вашего имущества по более низкой стоимости, имейте в виду, что, когда стоимость имущества снова поднимется, оценочная стоимость вашего дома также повысится вместе с вашим налоговым счетом.

Если вы получили налоговый счет, который показывает увеличение оценочной стоимости от одного года к следующему, превышающее 2% , вероятно, причина в этом. Оценщик предоставляет временное снижение стоимости при увеличении рыночной стоимости. Когда рыночная стоимость снова повышается, Оценщик может увеличить оценочную стоимость максимум на 2% за каждый год снижения .В соответствии с Предложением 13, увеличение оценочной стоимости никогда не может превышать 2% за каждый год владения .

Программа отсрочки выплаты налога на имущество штата Калифорния

Если вы являетесь домовладельцем в Калифорния и старше 62 , слепых и / или инвалидов , вы можете иметь право на участие в Программе отсрочки налога на имущество . Прочтите мою статью о программе отсрочки налога на имущество, чтобы проверить свое право на участие.

График выставления счетов по налогу на имущество

Финансовый год для счетов по налогу на имущество — с 1 июля по 30 июня каждого года.В вашем счете будет указана годовая сумма налога на имущество, подлежащая уплате. Они оплачиваются двумя равными платежами два раза в год. Первый взнос , который покрывает период с 1 июля по 31 декабря, должен быть произведен 1 ноября и позднее после 10 декабря . Второй взнос , который охватывает с 1 января по 30 июня, должен быть произведен 1 февраля и позднее после 10 апреля .

Поздний отказ от уплаты

Если вы не можете своевременно уплатить налог на недвижимость, вы можете запросить отмену пени за просрочку платежа.Вам необходимо будет заполнить форму под названием « Запрос об отмене штрафов » и отправить по почте в офис эксперта по оценке ДО , когда счет будет просрочен. Форма доступна здесь.

Пример выставления счета по налогу на имущество

Допустим, вы купили дом в июле 2018 года за долларов 400000 . При покупке оценочная стоимость обновляется до покупной цены $ 400 000 . Поскольку этот дом является вашим основным местом жительства, вы имеете право на освобождение домовладельца от налогов $ 7 000 , которое снижает налогооблагаемую стоимость до $ 393 000 .

Законопроект о налоге на имущество, 2018-2019 финансовый год — действует с 1 июля 2018 г. по 30 июня 2019 г.

Расчет базовой налоговой ставки: 1.025%

Предложение 13: 1% плюс следующие одобренные избирателями облигации:

• . 005% — Предложение А
• . 017% — Предложение B
• .003% — Предложение C

Общая налоговая ставка: 1,025% x налогооблагаемая стоимость 393 000 долларов = 4028 долларов.25

Оценка фиксированных сборов: всего 31,00 долл. США

• Плата за водный режим ожидания: 11,50 долларов США
• Наличие воды: $ 10,00
• Наблюдение за комарами: $ 3,00
• Борьба с переносчиками болезней: $ 6,50

Итого годовой налог на недвижимость: 4028,25 долларов + 31,00 долларов = 4059,25 долларов

Первый взнос по вашему счету 2 029,62 покрывает период с 1 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. и подлежит оплате 1 ноября и не позднее 10 декабря 2018 г. .

Второй взнос по вашему счету 2 029,62 охватывает период с 1 января 2019 г. по 30 июня 2019 г. и подлежит оплате 1 февраля и не позднее 10 апреля 2019 г. .

В следующем году: оценочная стоимость вашей собственности увеличится на 2%, с 400 000 долларов до 408 000 долларов . С освобождением домовладельца ваша налогооблагаемая стоимость составит $ 401 000 .

В следующем году: Оценочная стоимость вашей собственности снова увеличится на 2%, с 408 000 долларов США до 416 160 долларов США .С освобождением домовладельца ваша налогооблагаемая стоимость составит 409 160 долларов США.

Обязательство по налогу на имущество при покупке или продаже недвижимости — Предложение 19

Когда вы покупаете или продаете недвижимость, вы можете либо получить кредит на предоплату налога на недвижимость как продавец, либо вам может потребоваться внести кредит на сумму неуплаченного налога на недвижимость в качестве покупателя. Обычно это зависит от даты покупки или продажи.

Если вам больше 55 лет или вы являетесь инвалидом , вы можете претендовать на исключение переоценки для вашего следующего дома, который вы купите.Для получения дополнительной информации прочитайте мою статью о том, как избежать переоценки налога на имущество. Предложение 19 прошлого года расширило возможности для определенных домовладельцев претендовать на исключение из переоценки.

При покупке недвижимости

Когда вы покупаете недвижимость, сотрудник условного депонирования рассчитывает сумму налогового кредита или обязательства. Например, первый взнос налога на имущество с июля по декабрь может быть уплачен до 10 декабря . Это означает, что если вы покупаете дом в сентябре, продавец еще не уплатил налог на недвижимость с 9 919 июля 1 .Если условное депонирование закрывается 15 сентября, продавец зачислит вам неуплаченные налоги, пропорционально с 1 июля по 14 сентября. Счет по налогу на имущество, который вы оплатите до 10 декабря, будет охватывать весь период с июля по декабрь.

С другой стороны, если вы купите дом 15 мая, вы будете должны продавцам по налогу на недвижимость, потому что они уже заплатили второй взнос , покрывающий период с января по июнь, который должен быть произведен до 10 апреля. будут кредитовать продавцов за то, что они уже заплатили, пропорционально с 15 мая по 30 июня.

Если дата закрытия депозита предшествует дате уплаты налогов

Если вы покупаете дом, и ожидаемая дата окончания условного депонирования находится в пределах пары месяцев с до даты уплаты налогов, сотрудник условного депонирования может попросить вас оплатить следующий полный взнос прямо из средств условного депонирования. Если у вас есть какие-либо вопросы по этому поводу, спросите своего уполномоченного по депонированию.

Дополнительный налоговый счет

ВНИМАНИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ! При покупке дома в дополнение к заявлению об освобождении домовладельца вам всегда следует искать по почте дополнительный налоговый счет .Это дополнительный счет, отражающий изменение оценочной стоимости недвижимости в соответствии с покупной ценой, которую вы за нее заплатили. Оценщику может потребоваться от до года, чтобы обновить правильную оценочную стоимость. В результате вы можете получить дополнительные налоговые счета за за два финансовых года .

Даже если вы вносите вклад в конфискованный счет, который оплачивает ваши налоговые счета за вас, дополнительный налоговый счет не может быть передан вашей ипотечной компании. Не ожидайте, что ваш кредитор оплатит дополнительный налоговый счет. Офис оценщика рассылает эти счета по почте в течение года, в дополнение к обеспеченным налоговым счетам. Офис асессора округа Сан-Диего предоставляет онлайн-калькулятор дополнительных налогов для оценки вашего счета.

Для получения дополнительной информации о затратах покупателя на закрытие сделки вы также можете прочитать о затратах на покупку дома.

Когда вы продаете недвижимость

Когда вы продаете недвижимость, сотрудник условного депонирования оплачивает все неоплаченные счета по налогу на недвижимость и рассчитывает любые кредиты или дебеты покупателю.Например, если вы продаете свой дом 15 февраля, вы, вероятно, не заплатили второй взнос, который покрывает период с января по июнь. Покупатели вашего дома должны будут оплатить этот счет до 10 апреля, так что вам нужно будет вернуть им все неуплаченные налоги, рассчитанные пропорционально с 1 января по 14 февраля.

С другой стороны, если вы продаете свой дом 15 мая и уже заплатили второй взнос, который покрывает период с января по июнь, то ваш покупатель кредитует вас пропорционально с 15 мая по 30 июня.

Вы также можете прочитать о расходах на продажу дома и о том, как я готовлю ваш дом к включению в список MLS.

Поиск по налогу на имущество

Вы можете найти счет по налогу на недвижимость для любой собственности в округе Сан-Диего. Вы можете искать и оплачивать счета по налогу на имущество на веб-сайте казначея-сборщика налогов округа Сан-Диего.

Если вы проживаете в своем доме, но не видите в своем счете освобождения домовладельца на сумму 7 000 долларов США , перейдите на страницу формы HOX в офисе регистратора округа, чтобы заполнить и подать заявление об освобождении домовладельца.Вы также можете просто распечатать копию на почту.

Информацию о специальном налогообложении можно найти на веб-сайте Управления налоговой службы округа Сан-Диего. На этом ресурсе содержится информация о защищенных налоговых посылках , такая как оценочная стоимость, налоговые ставки и разбивка всех специальных оценок, включая сборы Mello-Roos или округа коммунальных услуг (CFD).

Если у вас возникли проблемы с поиском своего дома по адресу и вы не можете найти номер посылки оценщика, отправьте мне сообщение, и я могу помочь вам как можно скорее.

Самый быстрый и безопасный способ оплатить счет по налогу на недвижимость округа Сан-Диего — онлайн. Зайдите на sdttc.com, чтобы посмотреть свой счет. При оплате с использованием информации о текущем счете комиссия не взимается.

Казначей-сборщик налогов Сан-Диего — расположение офисов

Вы также можете встретиться с кем-нибудь лично, чтобы обсудить ваши налоги на недвижимость. Посетите один из пяти офисов налоговой инспекции Сан-Диего:

• Главный офис — Центр администрации округа — 1600 Pacific Highway, Room 162, San Diego, 92101
• Филиал Чула Виста — 590 Третья авеню, Чула Виста, 91910
• Филиал в Эль-Кахоне — Южный проспект Магнолии 200, Эль-Кахон, 92020
• Филиал в Сан-Маркос — 141 Ист Кармель-стрит, Сан-Маркос, 92078
• Филиал в Кирни Меса — 9225 Clairemont Mesa Blvd., Сан-Диего, 92123

Итог

Налоги на недвижимость составляют значительную часть общей ежемесячной выплаты домовладельца за жилье.

Будьте информированным потребителем. Прочтите и уясните свой счет по налогу на недвижимость. И не забудьте, что в случае обратитесь в Апелляционную комиссию по оценке , если вы считаете, что ваша оценочная стоимость слишком высока.

Вы также можете загрузить мою ведомость расчета налога на имущество для объектов недвижимости округа Сан-Диего . Это поможет вам рассчитать ваши текущие налоговые обязательства, а также оценить ваши налоговые обязательства на будущие годы.

И последнее… Оплатите свой счет по налогу на имущество вовремя! Если вы заплатите хотя бы один день с опозданием, вам придется заплатить 10% штрафа плюс $ 10 комиссионных. Если вы не подадите ни одного из взносов до 30 июня , имущество будет признано «неуплаченным по налогам». »Штрафы начнут начисляться с 1 июля по годовой процентной ставке 18%, (1,5% в месяц). Кроме того, вы также должны заплатить комиссию за выкуп в размере $ 33 . Если вы не можете произвести оплату, отправьте «Запрос на отмену штрафов» (см. Здесь) ДО задержки платежа.

Свяжитесь со мной, если у вас есть какие-либо вопросы о налогах на недвижимость или других расходах на недвижимость.

Милен

Я независимый брокер по недвижимости в Карлсбаде, Калифорния, специализирующийся на жилой недвижимости Северного округа Сан-Диего. Я получил ЗЕЛЁНОЕ обозначение и сертификат ресурсов по коротким продажам и выкупу от Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®. Если у вас есть какие-либо вопросы о недвижимости в Карловых Варах, Кардиффе-бай-зе-Си, Энсинитас, Эскондидо, Оушенсайд, Сан-Маркос, Солана-Бич или Виста, позвоните мне или напишите мне по телефону (760) 637-7231 или отправьте мне сообщение . ветеранов-инвалидов освобождение от налога на имущество, фиксированные начисления, освобождение от налога на домовладельцев, военное освобождение от базового налога, налог на имущество супругов-военнослужащих, налог на имущество, расчет налога на имущество, отсрочка налога на имущество, освобождение от налога на имущество, увеличение налога на имущество, поиск по налогу на имущество, военный налог на имущество , отсрочка налога на имущество, программа отсрочки налога на имущество, пропорциональное распределение налога на имущество, налоги на имущество, предложение 60, предложение 90, налог на недвижимость, налоги на недвижимость, исключение переоценки, оценщик Сан-Диего, филиалы округа Сан-Диего, округ Сан-Диего налог на имущество, казначей-сборщик налогов округа Сан-Диего, налог на имущество в Сан-Диего, дополнительный налоговый счет, налоговые льготы для пожилых граждан, освобождение от налогов для ветеранов с низким доходом .