Судебная практика служебное жилье: Служебное жилье для судей \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Служебное жилье для судей \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Служебное жилье для судей

Подборка наиболее важных документов по запросу Служебное жилье для судей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Приватизация:
• Акционирование
• Бесплатная приватизация
• Деприватизация
• Документы для приватизации жилого помещения
• Документы для приватизации квартиры
• Ещё…

• Служебное жилье:
• Выселение из служебного жилого помещения
• Выселение из служебного жилья
• Предоставление служебных жилых помещений
• Приватизация служебного жилого помещения
• Приватизация служебного жилья
• Ещё…

Судебная практика: Служебное жилье для судей

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 67 «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма» ЖК РФ»С данным выводом мирового судьи не согласился суд апелляционной инстанции. Отменяя решение мирового судьи и разрешая требования истца, суд апелляционной инстанции исходил из того, что к договорам найма служебных жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 — 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено другими федеральными законам. Установив, что наниматель жилого помещения и члены его семьи после прекращения трудовых отношений нанимателя с истцом не освободили спорное жилое помещение и продолжают проживать в нем, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками возложенных на них Жилищным кодексом Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг в заявленный истцом период, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований истца.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Служебное жилье для судей

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: К вопросу о допустимости сочетания выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений и предоставления служебного жилья с иными формами жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е. А.)
(«Право в Вооруженных Силах», 2019, N 6)Данный вопрос уже поднимался в юридической литературе в части, касающейся права на получение служебных жилых помещений военнослужащими — участниками НИС, которые приобрели жилые помещения за счет средств ЦЖЗ в населенном пункте, не являющемся местом военной службы участников НИС . Как известно, одним из условий выплаты военнослужащему денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения является признание военнослужащего нуждающимся в служебном жилом помещении по месту прохождения военной службы. Таким образом, если участник НИС после приобретения жилого помещения за счет средств ЦЖЗ в населенном пункте, не являющемся местом военной службы участника НИС, утрачивает право на получение служебного жилого помещения, то это означает, что он лишается и права на получение денежной компенсации. Анализ судебной практики позволил Д.И. Ковткову заявить об отсутствии в ней единообразия в подходах, используемых при разрешении дел не только разными судами, но и разными судьями одного и того же суда. По мнению одних судей, военнослужащие — участники НИС, приобретая жилое помещение в собственность за счет ЦЖЗ в населенном пункте, не являющемся местом военной службы, не утрачивают право на получение служебных жилых помещений по месту военной службы. Другие судьи придерживаются противоположной точки зрения, что по вышеуказанным причинам фактически подразумевает утрату не только права на получение служебных жилых помещений, но и права на получение денежной компенсации.

Нормативные акты: Служебное жилье для судей

Закон РФ от 26.06.1992 N 3132-1
(ред. от 16.04.2022)
«О статусе судей в Российской Федерации»24. В случае невозможности предоставления служебного жилого помещения судье, признанному не имеющим жилого помещения по месту нахождения суда, этому судье ежемесячно выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилого помещения в размере и порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Федеральный конституционный закон от 05. 02.2014 N 3-ФКЗ
(ред. от 16.04.2022)
«О Верховном Суде Российской Федерации»6.1) устанавливает порядок признания судей Верховного Суда Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений либо предоставления жилых помещений в собственность, порядок признания судей Верховного Суда Российской Федерации не имеющими жилых помещений по месту нахождения Верховного Суда Российской Федерации в целях предоставления служебных жилых помещений, порядок принятия судей Верховного Суда Российской Федерации на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений либо предоставления жилых помещений в собственность, порядок принятия судей Верховного Суда Российской Федерации на учет в качестве не имеющих жилых помещений по месту нахождения Верховного Суда Российской Федерации в целях предоставления служебных жилых помещений, порядок ведения соответствующих видов учета и порядок принятия решений о предоставлении судьям Верховного Суда Российской Федерации единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений, о предоставлении судьям Верховного Суда Российской Федерации жилых помещений в собственность и служебных жилых помещений, а также устанавливает основания и условия предоставления судьям Верховного Суда Российской Федерации дополнительной площади служебного жилого помещения;

Верховный суд запретил выселять из служебного жилья семью нанимателя

Это решение Верховного суда важно потому, что в нем ответ на самый болезненный вопрос для живущих в служебных квадратных метрах — кто по закону имеет право попросить граждан «съехать», если у семьи изменились жизненные обстоятельства?

Общее правило: чья квартира, тот и командует в такой ситуации, как подчеркнул Верховный суд, не действует, даже если это правило прописано в договоре хозяев служебного жилья и нанимателей.

Итак, в суд пошел военный университет и потребовал выселения женщины. Точнее, университетские чиновники просили следующее: признать ответчицу утратившей право на жилье, снять ее с регистрационного учета, выселить и взять с женщины деньги, которые вуз потратил на судебные издержки.

В суде истцы рассказали, что жилье из служебного фонда предоставили военнослужащему университета и его семье — жене и ребенку. Прошло время, и этот брак распался. Женщина с ребенком, по заявлению истцов, ни в каких отношениях с военным университетом не находится — она там не работает, не служит, да и членом семьи военного уже не является.

Гражданка ответила встречным иском и в суде заявила, что в договоре нет ни слова о том, что он заключен лишь на период трудовых отношений с университетом. А также добавила, что по договору с мужем дочка после развода осталась с ней. Выселить ее отдельно от ребенка нельзя, так как ребенок маленький и один не проживет.

Районный суд военному университету отказал, но его поправила апелляция. Там отказ районного суда отменили и заявили, что прав университет, а ответчице пора собирать пожитки.

Когда же дело попало в Верховный суд, там с подобными выводами не согласились. И разъяснили почему.

Вот аргументы Верховного суда.

Судя по документам, имеющимся в деле, в спорной квартире на основании договора найма служебного помещения проживают бывшие супруги и их малолетняя дочь. Выселяя бывшую жену, чиновники университета доказывали в суде, что по условиям договора найма военный университет вправе досрочно расторгнуть договор, если изменится состав семьи пользователя в результате развода.

Эти аргументы истцов и опроверг Верховный суд. Он сказал, что правоотношения, связанные с предоставлением, использованием служебных помещений, включая выселение из них, абсолютно четко прописаны в нескольких статьях Жилищного кодекса (статьи 92-109). И напомнил, что договоры между наймодателями и нанимателями служебных помещений не могут противоречить жилищному законодательству страны. Проще говоря, чиновники могли составить любой удобный им договор, но никакая бумага, даже скрепленная подписями и печатями, не может быть выше действующего закона.

Поэтому Верховный суд указал — в договоре найма служебного жилого помещения, заключенного между на тот момент супругами и военным университетом, не может содержаться дополнительное основание к его расторжению и выселению, кроме тех, которые прописаны в Жилищном кодексе.

Напомним, в договоре основанием к выселению был записан развод.

На этот довод Верховный суд своим коллегам напомнил, что в Жилищном кодексе есть статьи, в которых говорится, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется. Но есть исключение — если иное не установлено соглашением между самим собственником и бывшим членом его семьи (статья 31 Жилищного кодекса).

Из этого Судебная коллегия по гражданским делам сделала вывод, что право на предъявление иска о выселении бывшего члена семьи нанимателя служебного жилья есть только у самого нанимателя и больше ни у кого. Закон не наделил наймодателя служебной квартиры правом указывать бывшему члену семьи на дверь.

Именно это положение закона, сказал Верховный суд, и не учел суд второй инстанции, «что повлекло вынесение незаконного судебного акта». В силе остался лишь отказ чиновникам в выселении, который вынес районный суд.

Отдел жилищно-гражданского правоприменения | ЭЛТ

Секция жилищного и гражданского правоприменения

Название:

Жилье

Подпись:

Узнайте о соблюдении Секцией Закона о справедливом жилищном обеспечении.

Секция обеспечения соблюдения законов о жилье и гражданском правоприменении работает над защитой некоторых из наиболее фундаментальных прав человека, включая право на свободный от дискриминации доступ к жилью, право на доступ к кредитам на равной основе, право покровительствовать предприятиям, предоставляющим общественные приспособления и право исповедовать свою веру без дискриминации.

Отдел жилищного и гражданского правоприменения обеспечивает:

Закон о справедливом жилищном обеспечении , запрещающий дискриминацию в сфере жилья,

Закон о равных возможностях получения кредита , запрещающий дискриминацию в сфере кредитования,

Раздел II Закона о гражданских правах от 1964 г. , запрещающий дискриминацию в определенных местах общественных помещений, таких как отели, рестораны, ночные клубы и театры. Министерство юстиции может возбудить иск в соответствии с Разделом II, если есть основания полагать, что какое-либо лицо участвовало в схеме или практике дискриминации в нарушение Раздела II. Физические лица также могут подать иск для защиты своих прав в соответствии с разделом II, 9.0005

Закон о землепользовании и институционализированных лицах , который запрещает местным органам власти принимать или обеспечивать соблюдение правил землепользования, дискриминирующих религиозные собрания и учреждения или неоправданно обременяющих религиозные обряды,

и Закон о гражданской помощи военнослужащим , который предусматривает временную приостановку судебного и административного разбирательства и гражданской защиты в таких областях, как жилье, кредит и налоги для военнослужащих, пока они находятся на действительной службе.

Новости отдела жилищного строительства и гражданского правопорядка

17 октября 2022 г.

Пресс-релиз

Министерство юстиции разрешает иск о расовой дискриминации против владельцев недвижимости и агентов по аренде в Миссисипи

7 октября 2022 г. Претензии к жилому комплексу во Флориде

5 октября 2022 г.

Пресс-релиз

GM Financial выплатит более 3,5 миллионов долларов США для урегулирования претензий военнослужащих по Закону о гражданской помощи

3 октября 2022 г.

Пресс-релиз

Департамент юстиции разрешает иск о дискриминации инвалидов против жилищного управления New Orleans Properties

3 октября 2022 г.

Избранные материалы

Отчет о двадцатой годовщине Закона о религиозном землепользовании и институционализированных лицах (RLUIPA)

Годовой отчет генерального прокурора Конгрессу за 2020 год в соответствии с Законом о равных кредитных возможностях Министерства юстиции объявляет об инициативе места поклонения

Выступление исполняющего обязанности помощника генерального прокурора Джона Гора из Отдела гражданских прав на 50-летии Закона о справедливом жилищном обеспечении

Департамент юстиции подает иск о сексуальных домогательствах против владельца сдаваемого в аренду имущества Каллман, штат Алабама

Департамент юстиции подает иск против округа Вудклифф-Лейк, штат Нью-Джерси, в связи с отказом в утверждении зонирования ортодоксального еврейского молитвенного дома

Департамент юстиции достигает соглашения с Minnesota Bank рассмотрит обвинения в дискриминации при кредитовании

Министерство юстиции подает иск о сексуальных домогательствах против владельцев и менеджеров арендной недвижимости в Нью-Йорке

Министерство юстиции получает урегулирование судебного иска о сексуальных домогательствах против двух домовладельцев из Сент-Луиса на сумму 625 000 долларов США

Министерство юстиции получает более 2 миллионов долларов США для военнослужащих, которые расторгли аренду своих транспортных средств с BMW Financial Services

Министерство юстиции урегулировало судебный процесс о дискриминации против владельцев и операторов Хьюстона , Sports Bar в Техасе

Министерство юстиции подает в суд на Спрингфилд, штат Иллинойс, за дискриминацию лиц с ограниченными возможностями

Департамент юстиции подает иск о дискриминации по признаку инвалидности против Жилищного управления города Бриджпорт

Департамент юстиции получает дополнительную компенсацию в размере 5,4 млн долларов для компенсации военнослужащим за незаконное изъятие имущества со стороны Wells Fargo Dealer Services

Сообщить о нарушении

Устроиться на работу

Связаться с нами

УЗНАТЬ О

ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА С СЕКСУАЛЬНЫМИ ДОМОГАТЕЛЬСТВАМИ

Была ли эта страница полезной?

Была ли эта страница полезной?
Да №

Корпус | Штат Калифорния – Департамент юстиции

В: Как мне напрямую связаться с Housing Strike Force?
A: Housing Strike Force — это группа юристов, занимающихся жилищными вопросами от имени жителей Калифорнии. Хотя организация Housing Strike Force не может представлять интересы отдельных лиц или давать советы, вы можете подать жалобу или совет в наш офис, используя нашу онлайн-форму жалобы здесь.

В: Мне грозит выселение. Ваш офис может мне помочь?
A: Генеральный прокурор не может представлять интересы отдельных лиц в делах о выселении. Если вас выселяют, мы настоятельно рекомендуем вам немедленно поговорить с адвокатом. Вы можете претендовать на помощь бесплатного адвоката юридической помощи. Посетите сайт LawHelpCA, чтобы найти ближайший к вам офис юридической помощи. Калифорнийская коллегия адвокатов также располагает информацией о бесплатной или недорогой юридической помощи в вашем районе, а также каталогом справочных услуг сертифицированных юристов, если вы не имеете права на бесплатную юридическую помощь. Военнослужащие и их иждивенцы также могут получить юридическую помощь в местном отделении юридической помощи JAG.

В: Как подать жалобу на судью, занимающегося моим делом о выселении?
A: Жалобы на судей рассматриваются Комиссией по работе судей. Информация о том, как подать жалобу, доступна здесь.

В: Как мне подать жалобу на адвоката, участвующего в моем деле о выселении?
A: Жалобы на адвокатов рассматриваются Коллегией адвокатов штата. Информация о том, как подать жалобу, доступна здесь.

В: Как я могу подать жалобу на правоохранительные органы, занимающиеся моим делом о выселении?
Ответ: Выселение без решения суда является незаконным. Если у вас есть жалоба на то, как правоохранительные органы отреагировали на то, что арендодатель выселил жильца без постановления суда, вы можете подать ее в наш офис здесь. Хотя генеральный прокурор не может представлять интересы отдельных лиц, жалобы и советы заинтересованных жителей, таких как вы, имеют решающее значение для получения информации о проблемах, с которыми сталкиваются арендаторы. Также следует подать жалобу в местный правоохранительный орган.

Если у вас есть жалоба на то, что правоохранительные органы выселили жильца по решению суда, это вопрос, который должен решить суд в деле о выселении.

Мы рекомендуем вам поговорить с адвокатом в вашем районе, который может помочь вам в деле о выселении.

В: Насколько мой арендодатель может поднять мою арендную плату?
A: Если вы получили повышение арендной платы, которое вы не можете себе позволить или которое, по вашему мнению, может быть незаконным, важно, чтобы вы сразу же поговорили с адвокатом. Если у вас есть вопросы о законности повышения арендной платы, вам следует проконсультироваться с адвокатом. Вы можете претендовать на помощь бесплатного адвоката юридической помощи.

Посетите сайт LawHelpCA, чтобы найти ближайший к вам офис юридической помощи. Калифорнийская коллегия адвокатов также располагает информацией о бесплатной или недорогой юридической помощи в вашем районе, а также каталогом справочных услуг сертифицированных юристов, если вы не имеете права на бесплатную юридическую помощь. Военнослужащие и их иждивенцы также могут получить юридическую помощь в местном отделении юридической помощи JAG.

Начиная с 2020 года на большинство объектов недвижимости в Калифорнии, которым более 15 лет, распространяется новый предельный размер арендной платы в масштабе штата, который ограничивает годовой рост арендной платы до 5% плюс инфляция, с предельным значением в 10%. Этот закон применяется к большинству многоквартирных домов, к домам на одну семью или кондоминиумам, если они принадлежат корпорации, и к дуплексам, если в них не живет домовладелец. Дополнительную информацию об этом законе и правах арендаторов можно найти на нашей веб-странице, посвященной спорам между арендодателями и арендаторами.

Кроме того, в вашем городе или округе могут действовать собственные законы о контроле за арендной платой, которые могут предусматривать дополнительные меры защиты. Посетите веб-страницы города и округа, где вы живете, для получения информации для арендаторов. Имейте в виду, что ваш арендодатель должен уведомить вас за 90 дней о любом повышении арендной платы более чем на 10%. Все увеличения арендной платы должны быть представлены в письменной форме.

Даже если в вашем доме обычно не регулируется арендная плата, некоторые чрезвычайные декларации, такие как заявления губернатора, могут активировать дополнительные меры защиты в соответствии с разделом 39 Уголовного кодекса.6. Этот закон, за некоторыми исключениями, запрещает повышать стоимость арендного жилья более чем на 10% в течение периода времени после объявления чрезвычайной ситуации. Чрезвычайное заявление, изданное губернатором, обычно доступно на веб-сайте губернатора. Управление аварийно-спасательных служб также ведет список таких приказов, изданных губернатором.

Для получения информации о местных чрезвычайных ситуациях вы должны связаться с соответствующим городом или округом. В некоторых городах и округах действуют собственные постановления о взвинчивании цен.

В: Как подать жалобу на арендодателя?
A: Веб-страница самопомощи по жилищным вопросам Суда Калифорнии содержит важную информацию о выселении, залогах и часто задаваемые вопросы. Более подробную информацию о правах арендаторов можно найти на нашем сайте здесь.

Если ваша жалоба касается здоровья или безопасности, обратитесь в местный отдел здравоохранения, к инспектору по строительству и/или в отдел по обеспечению соблюдения норм. В вашем городе или округе также может быть свой собственный совет по аренде или программа контроля арендной платы, которая касается здоровья и безопасности зданий. Проверьте веб-страницы города и округа, где вы живете, чтобы узнать, есть ли на них полезная информация для арендаторов.

Проконсультируйтесь с адвокатом, если вы хотите подать в суд на своего арендодателя. Вы можете претендовать на помощь бесплатного адвоката юридической помощи. Посетите сайт LawHelpCA, чтобы найти ближайший к вам офис юридической помощи. Калифорнийская коллегия адвокатов также располагает информацией о бесплатной или недорогой юридической помощи в вашем районе, а также каталогом справочных услуг сертифицированных юристов, если вы не имеете права на бесплатную юридическую помощь.