ВС поправил судебную практику по разделу имущества при разводе — Верховный Суд Российской Федерации
Верховный суд РФ представил второй за 2018 год обзор судебной практики, утвержденный 4 июля Президиумом ВС.
В 194-страничном документе анализируется практика президиума и всех судебных коллегий Верховного суда, а также международных договорных органов. Кроме того, ВС дает ряд разъяснений по актуальным вопросам, возникающим в судебной практике.
Так, в частности, в разделе, посвященном практике коллегии по гражданским делам, Верховный суд анализирует спор о разделе имущества супругов. ВС отмечает, что земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.
К.Н. обратилась в суд с иском к К.С. о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества в равных долях, ссылаясь на то, что с 1984 года состоит в браке с ответчиком, семейные отношения между ними прекращены 23 июля 2008 г.
Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, исковые требования удовлетворены частично. Брак между сторонами расторгнут. За К.Н. и К.С. признано право собственности каждого на ½ доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом.
В удовлетворении иных исковых требований отказано.
Отказывая К.Н. в удовлетворении требований о разделе спорных земельных участков, суд исходил из того, что данные объекты недвижимости в силу положений п. 2 ст. 36 СК РФ не относятся к общему имуществу супругов, поскольку получены К.С. по безвозмездной сделке.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ признала, что такой вывод сделан судами с существенным нарушением норм материального права.
Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Как видно из материалов дела, спорные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка, ранее предоставленного ответчику на основании решения органа местного самоуправления от 26 октября 1984 г. о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Впоследствии на основании указанного выше акта произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за К.С. В рассматриваемый период стороны состояли в браке (брак заключен 2 июня 1984 г.).
В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Поскольку право собственности у К.С. на спорные участки возникло не на основании безвозмездной сделки, выводы судов об отнесении данного спорного имущества к личной собственности ответчика в порядке ст. 36 СК РФ противоречат указанным выше положениям закона.
При таких обстоятельствах оснований для отказа К.Н. в требовании произвести раздел спорных земельных участков между супругами у суда не имелось (определение № 64-КГ17-10).
Текст: Валерий Вадимов
что изменилось и как теперь распределяется совместно нажитое
Разборы законов
Екатерина Мирошкина
экономист
Профиль автора
1 сентября в семейном кодексе появилось важное изменение. Оно касается раздела имущества — теперь стало больше оснований распределить его не в равных долях. То есть один из супругов может получить не половину, а больше. И дело не в наличии детей.
Эта норма будет действовать только для сделок начиная с 1 сентября 2022 года. Вот как она должна работать.
Когда имущество супругов может делиться не поровну
Как было раньше. По закону все нажитое в браке — общее. А при разводе имущество делится поровну между супругами. Изменить такой режим раздела можно по договоренности — брачным договором или соглашением — либо через суд.
Для раздела через суд в семейном кодексе была оговорка: если один из супругов расходовал имущество не в интересах семьи, пропорции могли быть отличными от 50/50. Второй супруг имел шанс получить больше.
Но как именно доказывать такое нецелевое использование, было непонятно.
Например, муж перед разводом продал машину знакомому. Согласие жены на такую сделку подразумевается, оформлять его письменно не обязательно. Денег от продажи жена не увидела, делить стало нечего. Но доказать, что продажа автомобиля была не в интересах семьи, практически невозможно.
Такое могло случиться даже с квартирой. Например, если развод состоялся, а жилье поделить не успели. Супруг, который указан собственником, мог получить паспорт без штампа о браке и разводе и продать квартиру как личную — без нотариального согласия бывшей жены. Чтобы вернуть это имущество или получить часть денег от продажи, нужно было идти в суд для отдельного разбирательства — признавать сделку недействительной. И только при успешном исходе дела можно было подавать иск о разделе.
От равенства долей суды отступали очень редко — обычно если это касалось интересов детей. Например, когда ребенок с инвалидностью оставался с одним из родителей и ему была нужна отдельная комната.
Супруги поделили имущество, а муж его продал. Как жене забрать свое?
При разделе имущества возникало еще много спорных вопросов:
- Как уведомить потенциального покупателя о праве другого супруга на общее имущество.
- Что делать, если имущество разделили брачным договором, а право собственности не зарегистрировали.
- Как быть уверенным в брачном договоре, если на момент заключения соблюдались интересы всех сторон, а спустя годы один из супругов мог оказаться в крайне неблагоприятном положении и все оспорить.
- Почему о брачном договоре сообщать кредиторам обязательно, а о соглашении — нет.
Муж оставил жене и детям квартиру. А через пять лет решил ее забрать
С 2019 года законодатели пытались навести в этом порядок. Но получилось только частично.
Что изменилось с 1 сентября. Если один из супругов совершил недобросовестные действия с общим имуществом, второй может получить другое имущество в счет компенсации.
То есть раздел того, что осталось общим, будет не поровну, а в других пропорциях. Например, вместо половины квартиры суд может отдать жене машину и вклад.
Оспаривать недобросовестные сделки больше не придется. Достаточно доказать недобросовестность супруга в рамках иска о разделе и потребовать часть оставшегося имущества в счет компенсации. Здесь лучше заручиться поддержкой юриста.
Супруги построили дом и развелись. И тут муж узнал, что делить нечего
Что нужно для оспаривания сделки по продаже общего имущества
Как было раньше. Один из супругов мог продать общее имущество без согласия второго. Покупатель ничего не подозревал или не проверял, а потом оставался без приобретенной квартиры. Недвижимость могли забрать даже у добросовестного приобретателя: второй супруг узнавал, что квартиру продали без его согласия, и требовал признать сделку недействительной.
Определение ВС РФ от 06.09.2016 № 18-КГ16-97
Что изменилось с 1 сентября.
Если сделка совершена без нотариального согласия нынешнего или бывшего супруга, она признается недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия. Это обычная норма гражданского кодекса, но теперь она будет явно применяться и при продаже общего имущества супругов.
Нововведение защищает скорее покупателей, чем самих супругов. Теперь меньше шансов лишиться приобретенной квартиры или доли в бизнесе, если внезапно выяснится, что бывший супруг продавца не знал о сделке и не давал на нее согласия.
В 2021 году Конституционный суд уже объяснил, что интересы бывших супругов нельзя ставить выше интересов добросовестных покупателей. Теперь это норма закона.
Доказывать, что покупатель знал об отсутствии согласия, должен будет пострадавший супруг. Потому что у него больше возможностей защитить свое имущество, чем у покупателя — проверить необходимость согласия. Но это не значит, что можно ничего не проверять.
Как делится имущество при разводе
Как защитить свое имущество от продажи
У каждого из супругов есть несколько вариантов, которые можно использовать в браке или после развода.
Выделить доли. Это можно сделать сразу при покупке общего имущества или позже. У каждого будет конкретная доля, и супруг не сможет тайно продать всю квартиру.
Запретить сделки без личного участия. Росреестр сделает пометку, что объект или долю нельзя продать по доверенности — даже через нотариуса.
Аннулировать доверенность. В лучшие времена супруги могли оформить доверенности на любые сделки со своими долями. Если у доверенности нет ограничения по сроку и действиям, ее можно использовать даже спустя годы. Лучше оформлять доверенность на ограниченный срок или конкретные процедуры. Или аннулировать. Тогда покупатель сможет проверить это даже онлайн.
Как супруги забывали развестись и теряли деньги: 5 историй из суда
Наложить арест на имущество.
Если начался процесс раздела, до решения суда можно подать ходатайство о запрете любых сделок с квартирой, долей в бизнесе или машиной.
Не затягивать с разделом. Если в течение трех лет после развода супруги не поделили имущество, оно остается общим. Но покупатель может ничего об этом не знать: продавец покажет ему документ о праве собственности и дате развода. Если договорились, что жена с ребенком живут в квартире, но делится она пополам с мужем, нужно сразу все так и оформить.
Как проверить имущество при покупке
Чтобы после приобретения жилья внезапно не объявился супруг или бывший супруг продавца и не лишил добросовестного покупателя имущества, нужно заранее проверить все доступные сведения:
- Есть ли на объекте обременения.
- В браке ли был продавец на момент покупки имущества.
- В браке ли он сейчас. Если да, понадобится согласие супруга или брачный контракт. Если нет, нужно выяснить, был ли развод и когда.
Наличию или отсутствию штампов в паспорте доверять нельзя. - Использовался ли для покупки жилья маткапитал.
- Какое основание приобретения этого объекта у продавца — вдруг это недавнее проблемное наследство.
- Нет ли в картотеке судебных дел исков к продавцу.
- Не числится ли продавец или его супруг в реестре банкротов.
Наличию или отсутствию штампов в паспорте доверять нельзя.Некоторые из этих сведений нельзя проверить по открытым реестрам. Тогда их должен подтвердить продавец. И не строчкой в договоре, что имущество свободно от притязаний третьих лиц, а документами. Пусть берет в загсе справки или свидетельства о регистрации и расторжении браков. Пусть предоставляет согласие бывшего супруга на продажу или показывает решение суда о разделе имущества — с отметкой о вступлении в силу.
Можно делить совместно нажитое имущество и через три года после развода
В сложных ситуациях документы лучше проверять со своим риелтором или юристом. Никому не верьте на слово: даже у самой интеллигентной разведенной женщины вполне может оказаться бывший муж, который находится в тюрьме и не знает о разводе и продаже совместно нажитой квартиры.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
семейное имущество | Векс | Закон США
В случае развода суд делит все имущество, принадлежащее супругам, на две категории в соответствии с законодательством штата: 1) совместное имущество, принадлежащее супругам, и 2) отдельное имущество каждого из супругов.
Супружеское имущество
Супружеское имущество – это все имущество, приобретенное супругами во время брака, независимо от того, чье имя указано в титуле собственности. Однако в большинстве штатов, если имущество, приобретенное до брака одним из супругов, выросло в цене благодаря усилиям другого или обоих супругов, активно оцениваемая стоимость имущества считается супружеской собственностью.
Будущие ожидания или даже условные ожидания, возникшие во время брака, также считаются супружеской собственностью, даже если оплата получена после расторжения брака. (например, авторские права, оплата книг, написанных во время брака, но опубликованных после развода.)
Как правило, после того, как супруги окончательно разошлись, приобретенное имущество перестает быть совместной собственностью. Однако в некоторых штатах только окончательное решение суда о разводе может положить конец бракоразводным процессам.
Раздельное имущество
Раздельное имущество – это имущество, нажитое супругами до брака. Это личное имущество, которое суды не имеют права распределять при расторжении брака. В соответствии с Сводным законодательством штата Нью-Йорк, § 236, раздельное имущество включает не только имущество, приобретенное до брака, но и имущество, полученное по завещанию, завещанию, по наследству или в дар во время брака. Имущество, которое супруги соглашаются исключить из совместной собственности, подписав брачный или послебрачный договор, будет считаться раздельным имуществом.
Пассивное увеличение стоимости вышеуказанного имущества также считается отдельным имуществом, так как такое увеличение стоимости не вызвано временем или усилиями одного из супругов. Профессиональные степени или лицензии считаются отдельной собственностью, но в большинстве штатов потребуется возмещение любой поддержки, оказанной другим супругом, которая внесла свой вклад в образование или лицензирование. Меньшинство штатов рассматривают степень как семейную собственность и делят ее стоимость на основе предполагаемых потенциальных будущих доходов этого супруга.
Раздел имущества
Справедливое распределение
Подход к справедливому распределению имущества супругов используется в большинстве штатов, при котором все имущество супругов делится поровну или справедливо.
Суд объединит все имущество супругов, а затем справедливо распределит это имущество между супругами, даже если оно может быть неравным.
При разделе имущества супругов суд будет рассматривать список факторов, таких как продолжительность брака, стоимость имущества супругов, вклад супруга в имущество, доход супруга или его способность зарабатывать, возраст супругов и т.
д. на. См. Дом Нью-Йорка. отн. L. § 236. Кроме того, услуги, оказанные одним из супругов, который остался дома или приостановил карьеру, будут считаться достигшими справедливого раздела. Некоторые штаты будут поровну распределять имущество между основным кормильцем и основной домохозяйкой.
Как правило, супружеская ошибка (например, супружеская измена) любой из сторон не имеет отношения к распределению имущества супругов. Однако экономические правонарушения (например, растрата активов) будут учитываться при разделе имущества.
Общественная собственность
В Аризоне, Калифорнии, Айдахо, Луизиане, Неваде, Нью-Мексико, Техасе, Вашингтоне и Висконсине применяется подход, основанный на общественной собственности. Аляска позволяет супругам выбирать, какой подход использовать. В этих штатах предполагается, что обе стороны в равной степени делят все совместно нажитое имущество, нажитое во время брака. Таким образом, перед разделом суд должен решить, какое имущество является совместной собственностью.
Тогда совместное имущество будет разделено поровну между супругами.
В случае смерти одного из супругов другому достается половина общего имущества наследодателя, и только оставшаяся половина подлежит отчуждению или завещанию.
Какой бы подход ни применялся, в большинстве юрисдикций отдельное имущество не может быть разделено судом.
Модификация
Решение о разделе имущества не может быть изменено, если только не существуют исключительные обстоятельства (например, мошенничество или принуждение). Решение о разделе имущества, включая оценку активов, оценивается при разводе, и суд вряд ли пересмотрит эту оценку.
[Последнее обновление в марте 2022 года командой Wex Definitions]
- весекс
- ЖИЗНЕННЫЕ СОБЫТИЯ
- семейные и личные дела
- развод
- брак
- финансовые события
- СОБСТВЕННОСТЬ
- право собственности и недвижимости
- СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС
- судов
- юридическая практика/этика
- гражданский процесс
- семейное право
- юридическое образование и практика
- деньги и финансовые проблемы
- имущественное право
- определения wex
Сообщество собственности против Закона о справедливом распределении имущества | Центр бракоразводных процессов
Если супруги не могут прийти к соглашению о разделе имущества, а вместо этого оставляют решение на усмотрение судьи, судья руководствуется правом штата, в котором супруги разводятся.
Как правило, штаты следуют одной из двух систем разделения: общая собственность или справедливое распределение.
Общая собственность = имущество супругов обычно делится поровну между каждым из супругов
Справедливое распределение = имущество супругов распределяется «справедливо», хотя и не обязательно поровну
Справедливое распределение
Справедливое распределение является более распространенной системой раздела собственности, используемой в 41 из 50 штатов. Суды в штатах справедливого распределения будут делить все активы, доходы, личную собственность и долги между супругами в разделе, который является справедливым (в глазах судьи), но не обязательно равным. Вместо того, чтобы присуждать каждый предмет супругу в целом, суд может распорядиться о продаже определенного предмета, а затем справедливо разделить выручку от продажи между супругами. Иногда, но не обычно, суд может обязать супруга передать отдельное имущество другому супругу в качестве компенсации за неравное распределение их семейного имущества.
Судьи в некоторых штатах могут начать с презумпции того, что имущество супругов должно быть разделено поровну, но они могут отклониться от равного раздела в интересах справедливости. Например, супругу, который растратил или иным образом значительно повредил (или спрятал) имущество, может быть приказано передать определенную долю имущества другому в качестве компенсации. Это иногда называют «отходами» или «рассеиванием». Судьи могут также учитывать такие факторы, как любые соглашения между сторонами, продолжительность брака, поведение сторон, их возраст, здоровье, профессия и доход, их потребности и потребности их детей, вклад любой из сторон в приобретение семейного имущества, пожертвовал ли один из супругов продвижением по службе ради улучшения положения другого или брака, а также какие-либо договоренности об опеке над детьми.
Некоторые суды могут рассматривать вину при разделе имущества. В зависимости от штата это может быть правдой, даже если супруги добиваются развода без вины.
Тем не менее, другие суды, как правило, предпочитают распределять активы, исходя в основном из финансовых соображений, и будут принимать во внимание вину только в том случае, если она привела к растрате или растрате имущества супругов.
Общественная собственность
Совместная собственность является альтернативной системой раздела имущества. Хотя только девять штатов следуют системе общественной собственности, это метод раздела собственности в некоторых из самых густонаселенных штатов страны, таких как Калифорния и Техас. Прежде чем разделить имущество, суд решит, следует ли отнести каждую вещь к совместной собственности или к отдельной собственности одного из супругов. Затем все, что отнесено к совместной собственности, обычно делится между супругами поровну, а каждый из супругов, как правило, сохраняет за собой все свое отдельное имущество.
- Аризона
- Калифорния
- Айдахо
- Луизиана
- Невада
- Нью-Мексико
- Техас
- Вашингтон
- Висконсин
На Аляске, в Южной Дакоте, Теннесси, Кентукки и Флориде супруги могут выбрать условия совместной собственности, если они соответствуют определенным требованиям, которые различаются в зависимости от штата.
Совместная собственность обычно включает в себя все, что любой из супругов заработал во время брака, и все имущество, приобретенное на эти доходы. Он также обычно включает долги, которые один из супругов взял на себя во время брака, если только эти долги не были каким-либо образом связаны только с отдельным имуществом одного из супругов (например, образование, которое началось до брака и которое финансировалось за счет отдельного имущества супруга-студента) . Некоторые суды называют активы, приобретенные во время брака в государстве, не являющемся совместной собственностью, «квазиобщинной собственностью» и рассматривают это имущество так, как если бы оно было приобретено в государстве, находящемся в совместной собственности.
Активы, приобретенные за счет сочетания раздельной и совместной собственности, как правило, классифицируются как общая собственность, если только их приобретение не может быть отнесено к средствам из отдельной собственности. Смешение отдельной собственности с совместной собственностью («смешение») часто превращает отдельную собственность в общую собственность, но на этот результат могут повлиять индивидуальные обстоятельства.