Субсидия сотрудникам полиции на приобретение жилья: Сотрудникам МВД, купившим жильё в ипотеку, хотят сохранить право на субсидию

Содержание

О приобретении жилья

На вопросы читателей журнала «Полиция России» отвечает заместитель начальника Департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению МВД России полковник внутренней службы Наталья Столярова.

— Как рассчитывается размер социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом? (И. Савельев, Костромская область)

Порядок и условия выдачи сертификата определены Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов (далее – Правила) в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» (далее – ведомственная целевая программа) государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г.

№ 153.

В соответствии с пунктом 13 Правил размер социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, рассчитывается исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного пунктом 16 Правил (33 квадратных метра – для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра – на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более), норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого один раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Минстроем России), и повышающего коэффициента к нормативу стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, установленного пунктом 14 Правил для отдельных субъектов Российской Федерации. 

— Как узнать дату принятия на учёт для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения (далее – едино­временная выплата) сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации? Как можно отследить очередь на предоставление единовременной выплаты?
 (Е. Соколова, Мурманская область)

С 1 марта 2020 года на официальном интернет-сайте МВД России по адресу https://мвд.рф/есв введён в эксплуатацию сервис «Информация о единой очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения» (далее – сервис ЕСВ).

В целях информирования сотрудников МВД России 18 февраля 2020 года на ВИСП ИСОД МВД России в разделе «Новости и события» опубликовано информационное сообщение о запуске сервиса ЕСВ.

Номер очерёдности и дату принятия на учёт для получения единовременной выплаты возможно получить путём ввода информации о номере СНИЛС. Сведения на интернет-сайте обновляются ежеквартально. 

— Как рассчитывается размер едино­­временной выплаты в случае перевода очередника, принятого на учёт по месту службы в одном территориальном органе МВД России, в другой территориальный орган МВД России в связи с переездом? (Г. Ульянов, Приморский край)

Расчёт размера единовременной выплаты осуществляется органом по формуле в соответствии с пунктом 27 Правил предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. № 63, с учётом поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости.

1 квадратного метра общей площади жилья и места прохождения федеральным государственным гражданским служащим государственной гражданской службы Российской Федерации. В отношении сотрудников органов внутренних дел этот коэффициент применяется с учётом места прохождения ими службы.

Таким образом, предоставление и расчёт размера единовременной выплаты должен производиться по последнему месту службы сотрудника с учётом места дислокации подразделения, в котором он проходил службу согласно штатному расписанию. 

— Регламентировано ли действующими нормативными правовыми актами погашение ипотечных кредитов, полученных на приобретение жилья сотрудниками органов внутренних дел, за счёт средств МВД России? (Р. Газанов, Республика Дагестан)

Выплата компенсации сотрудникам и пенсионерам органов внутренних дел Российской Федерации в целях погашения кредита на приобретение жилья действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена, финансовые средства на эти цели не выделяются.

Вернуться в раздел

Жилищные субсидии для сотрудников полиции

Получение жилищной субсидии для сотрудников полиции регламентируются согласно Федеральному закону № 247-ФЗ, где обозначен механизм обеспечения жильем сотрудников полиции путем получения единовременной социальной выплаты (субсидии) для приобретения или строительства жилого помещения.

При этом, правила предоставления единовременной социальной выплаты регламентируются Постановлением Правительства РФ № 1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации».

Порядок предоставления субсидии

Порядок предоставления единовременной социальной выплаты сотрудникам полиции регламентируется статьей 4 Федерального закона № 247.

Сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет* в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период службы в органах внутренних дел.


_______________________
* Стаж службы (выслуга лет) в органах внутренних дел, и что в него включается — определено статьей 38 закона № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральному органу исполнительной власти в сфере внутренних дел, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел при условии, что сотрудник:

  • не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
  • является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
  • проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
  • является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности.
    Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;
  • проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
  • проживает в общежитии;
  • проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке.
Хотите купить квартиру по субсидии?
  • Мы подберем для Вас квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
  • Работаем со вторичным рынком и новостройками.
  • При необходимости доплаты — помощь в подборе кредитных программ.
  • Минимальные сроки.
  • Анализ налоговых последствий.
  • Все консультации бесплатны.
  • Мы уже помогли реализовать субсидии сотням семей.


Единовременная социальная выплата предоставляется не позднее одного года со дня гибели (смерти) сотрудника органов внутренних дел в равных частях членам семьи, а также родителям сотрудника погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, при условии, что у погибшего (умершего) сотрудника было право на единовременную социальную выплату.

Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.

Порядок и условия предоставления единовременной социальной выплаты определяются Правительством РФ.

Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами РФ, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.

Сотрудник, который с намерением приобретения права состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Предоставление жилого помещения в собственность

Для лиц, имеющих право на получение социальной выплаты, статьей 5 Федерального закона № 247 предусматривается предоставление жилого помещения в собственность.
  1. По решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, может быть предоставлено в собственность следующим лицам, имеющим право на единовременную социальную выплату:
  • в равных долях членам семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел;
  • инвалидам I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел.
  • Предоставление жилого помещения в собственность лицам, имеющим право на единовременную социальную выплату, осуществляется в порядке и на условиях, которые определяются Правительством РФ, и в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения.
  • За вдовами (вдовцами) сотрудников, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, право на предоставление жилых помещений в собственность сохраняется до повторного вступления в брак.
  • Предоставление жилого помещения по договору социального найма

    Статья 6 Федерального закона № 247 позволяет гражданам, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, на выбор: либо получить жилое помещение по договору социального найма, либо единовременную социальную выплату.
    1. Сотрудникам, гражданам РФ, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел до 1 марта 2005 года, и совместно проживающим с ними членам их семей указанным федеральным органом предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма с последующей передачей этих помещений в муниципальную собственность.
    2. Сотрудникам, гражданам РФ, уволенным со службы в органах внутренних дел и стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по их желанию может быть предоставлена единовременная социальная выплата (субсидия).

    Норма предоставления площади жилого помещения

    Норматив предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма определяется статьей 7 Федерального закона № 247 и составляет:
    • 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека;
    • 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;
    • 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.
    Размер единовременной социальной выплаты определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения.

    Сотрудники, имеющие специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше, и граждане РФ, уволенные со службы в органах внутренних дел и стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в этих специальных званиях, а также сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, имеют право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров. А при определении размера единовременной социальной выплаты, учитывается дополнительная площадь жилого помещения размером 15 квадратных метров.

    С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома, размер общей площади жилых помещений может превышать размер общей площади, установленный в соответствии с нормой предоставления площади, но не более чем на 9 квадратных метров.

    Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений

    Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная компенсация за их наем регулируется статьей 8 Федерального закона № 247.
    1. Сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством РФ.
    2. Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник:
      • не являющийся нанимателем, членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником или членом семьи собственника жилого помещения;
      • являющийся нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.
    3. Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.
    4. В случае отсутствия жилых помещений специализированного жилищного фонда соответствующий территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иной федеральный орган исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, ежемесячно выплачивает сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством РФ.
    5. Члены семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, совместно с ним проживавшие, имеющие право на получение единовременной социальной выплаты, проживающие в жилом помещении специализированного жилищного фонда и не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, независимо от того, состоят они на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или нет, приобретают права нанимателя указанного жилого помещения и не могут быть выселены из него до приобретения (получения) иного жилого помещения.
    6. Члены семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, совместно с ним проживавшие, имеющие право на получение единовременной социальной выплаты, не обеспеченные жилым помещением специализированного жилищного фонда и не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, имеют право на ежемесячную денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации, до истечения трех месяцев со дня получения единовременной социальной выплаты.
    7. За вдовами (вдовцами) сотрудников, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, право на ежемесячную денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения сохраняется до повторного вступления в брак.

    Предоставление жилых помещений сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции

    Регулируется статьей 9 Федерального закона № 247.
    1. Территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел предоставляет сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, не имеющему жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, и совместно проживающим с ним членам его семьи жилое помещение специализированного жилищного фонда в течение шести месяцев со дня вступления в указанную должность.
    2. В случае отсутствия на территории муниципального образования жилого помещения специализированного жилищного фонда, сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающим с ним членам его семьи орган местного самоуправления предоставляет жилое помещение муниципального жилищного фонда.
    3. В случае отсутствия на территории муниципального образования жилых помещений специализированного и муниципального жилищного фонда, территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел арендует в соответствии с законодательством РФ для сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающих с ним членов его семьи иное жилое помещение.
    4. В случае перевода сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, на должность, не связанную с выполнением обязанностей участкового уполномоченного полиции на территории соответствующего муниципального образования, указанный сотрудник и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение.
    5. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные органом местного самоуправления сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, могут быть в течение пяти лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона переданы на возмездной основе в федеральную собственность в целях формирования специализированного жилищного фонда федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Порядок и условия возмездной передачи указанных жилых помещений определяются Правительством РФ.

    Документы — Правительство России

     

     

    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     

    от 21 июня 2021 г. № 954

     

    МОСКВА

     

    О внесении изменений в Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты

     

    Правительство Российской Федерации постановляет:

    1.  Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, № 3, ст. 430; 2013, № 13, ст. 1559; 2014, № 51, ст. 7441; 2015, № 25, ст. 3662; 2016, № 32, ст. 5127; 2017, № 14, ст. 2076; 2018, № 53, ст.  8648; 2019, № 47, ст. 6666).

    2. Финансирование расходов, связанных с реализацией настоящего постановления, осуществлять в пределах бюджетных ассигнований федерального бюджета, выделяемых федеральным органам исполнительной власти на текущее содержание.

     

     

    Председатель ПравительстваРоссийской Федерации                               М.Мишустин

     

     

    УТВЕРЖДЕНЫпостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 21 июня 2021 г. № 954

     

    ИЗМЕНЕНИЯ,которые вносятся в Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты

     

    1. Пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

    «членов семьи, а также родителей погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в войсках национальной гвардии, сотрудников, проходивших службу в организациях вневедомственной охраны войск национальной гвардии, — в территориальных органах Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, осуществляющих руководство соответствующими организациями войск национальной гвардии. «.

    2. Абзац первый пункта 5 изложить в следующей редакции:

    «5. Принятие сотрудника на учет для получения единовременной выплаты осуществляется на основании заявления сотрудника на имя руководителя федерального органа исполнительной власти, органа по форме согласно приложению № 3. К заявлению прилагаются следующие документы:».

    3. Абзац второй пункта 15 дополнить словами «, с указанием фамилий, имен и отчеств (при наличии) сотрудников, их дат рождения, состава семьи и дат принятия заявления».

    4. Подпункты «б» — «г» пункта 19 изложить в следующей редакции:

    «б) в случае утраты оснований для получения единовременной выплаты;

    в) в случае реализации сотрудником права на получение единовременной выплаты либо предоставления в установленном порядке сотруднику органом государственной власти иной выплаты (субсидии) для приобретения или строительства жилого помещения;

    г) в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия сотрудника на учет для получения единовременной выплаты (если указанные сведения свидетельствуют об отсутствии у сотрудника права на принятие на такой учет), а также неправомерных действий должностных лиц комиссии при решении вопроса о принятии на учет для получения единовременной выплаты;».

    5. В пункте 221:

    а) в абзацах первом и втором слова «учетного дела» заменить словами «решения комиссии о принятии сотрудника на учет для получения единовременной выплаты»;

    б) дополнить абзацем следующего содержания:

    «Сведения о гражданине Российской Федерации, уволенном со службы с правом на пенсию, состоящем на учете в качестве имеющего право на получение единовременной выплаты, при поступлении на службу в орган вновь в пределах системы одного федерального органа исполнительной власти, в котором постановка сотрудников на учет для получения единовременной выплаты осуществляется иными комиссиями, на основании решения комиссии о принятии сотрудника на учет для получения единовременной выплаты вносятся в книгу учета по новому месту службы с даты принятия правового акта федерального органа исполнительной власти, органа, утвердивших решение о принятии его на учет по прежнему месту службы.».

    6. Пункт 23 изложить в следующей редакции:

    «23. В случае изменения жилищных условий, на основании которых сотрудник принимался на учет для получения единовременной выплаты, и (или) сведений, которые содержатся в документах, представляемых сотрудником в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил, а также в случае изменения условий, на основании которых сотрудник имеет право на получение единовременной выплаты, сотрудник представляет в комиссию обновленные документы, подтверждающие произошедшие изменения, в течение 30 рабочих дней со дня, когда произошли соответствующие изменения. «.

    7. В пункте 25:

    а) абзац первый изложить в следующей редакции:

    «25. Уполномоченное подразделение ведет формируемую органами базу данных о лицах, принятых на учет для получения единовременной выплаты, а также снятых с такого учета (далее — база данных).»;

    б) дополнить абзацем следующего содержания:

    «По решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел допускается распределение органу бюджетных ассигнований, выделяемых на предоставление единовременной выплаты, без учета абзаца второго настоящего пункта.».

    8. Абзацы восьмой — тринадцатый пункта 27 признать утратившими силу.

    9. Пункт 29 изложить в следующей редакции:

    «29. При определении общей площади жилого помещения учитываются:

    жилые помещения, принадлежащие на праве собственности сотруднику и (или) членам его семьи;

    жилые помещения, занимаемые по договору социального найма сотрудником и (или) членами его семьи;

    совершенные после принятия на учет для получения единовременной выплаты действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера общей площади или отчуждению жилых помещений, принадлежащих на праве собственности сотруднику и (или) членам его семьи и занимаемых по договору социального найма сотрудником и (или) членами его семьи.

    Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктами 3 — 5 и 7 части 2 статьи 4 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Общая площадь жилого помещения определяется по формуле:

     

    О = Н — (Л + П) + Д,

     

    где:

    Н — норматив общей площади жилого помещения;

    Л — сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих на праве собственности сотруднику и (или) членам его семьи и занимаемых по договору социального найма сотрудником и (или) членами его семьи;

    П — общая площадь жилых помещений, на которую в результате совершения после принятия на учет для получения единовременной выплаты действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями уменьшился размер общей площади жилых помещений, принадлежащих на праве собственности сотруднику и (или) членам его семьи и занимаемых по договору социального найма сотрудником и (или) членами его семьи, или которая отчуждена сотрудником и (или) членами его семьи;

    Д — размер дополнительной площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 28 настоящих Правил. «.

    10. В пунктах 32 и 34 слова «уполномоченное подразделение» заменить словом «орган».

    11. Дополнить приложением № 3 следующего содержания:

     

    «ПРИЛОЖЕНИЕ № 3к Правилам предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты

     

    (форма)

     

     

    __________________________________________

    (руководителю федерального органа исполнительной власти, органа)

    от гражданина(ки) __________________________,

    (фамилия, имя и отчество (при наличии)       

    проживающего(ей) по адресу __________________________________________________________

    (адрес регистрации, контактный телефон, адрес электронной почты)

     

    ЗАЯВЛЕНИЕ

     

    Прошу принять меня, ___________________________________________________

    __________________________________________________________________________,

    (специальное звание, фамилия, имя, отчество (при наличии)

    на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения (далее — единовременная выплата), предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Службу прохожу в _____________________________________________________

    (наименование подразделения)

    ___________________________ в должности ____________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименование должности)

    Паспорт ______________________________________________________________

    (серия, номер, кем и когда выдан)

    __________________________________________________________________________

    Служебное (пенсионное) удостоверение ___________________________________

    (серия, номер, кем и когда выдано)

    Личный номер ____________________ номер СНИЛС _______________________

    Состав семьи:

    супруга (супруг) _______________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, номер СНИЛС)

    место работы (службы) _________________________________________________

    дети и иждивенцы _____________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, номер СНИЛС)

    __________________________________________________________________________

     

    Дополнительные сведения ______________________________________________

    (наличие права на дополнительную площадь жилого помещения)

    На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма по месту службы не состою (состою).

    Единовременная выплата (иная выплата (субсидия) для приобретения или строительства жилого помещения органом государственной власти) мне не предоставлялась.

    Я предупрежден (предупреждена) и согласен (согласна), что при получении единовременной выплаты я буду снят (снята) с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма (для принятых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма).

    Я предупрежден (предупреждена) о возможности снятия с учета для получения единовременной выплаты в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет для получения единовременной выплаты, а также о возможности привлечения к дисциплинарной, административной, материальной, гражданско-правовой и уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от характера и тяжести совершенного правонарушения.

    Я и члены моей семьи подтверждаем достоверность и полноту настоящих сведений (за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи подпись ставится их законным представителем). Даем согласие на проведение комиссией по предоставлению единовременной выплаты сотрудникам проверки представленных сведений в федеральных органах исполнительной власти, включая Федеральную налоговую службу, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, иных органах и организациях.

    «____» ___________ 20__ г. 

     

    _________________________________________

    (подпись заявителя, специальное звание, инициалы, фамилия)

    «____» ___________ 20__ г. 

     

    _________________________________________

    (подпись заявителя, специальное звание, инициалы, фамилия)

    «____» ___________ 20__ г. 

     

    _________________________________________

    (подпись заявителя, специальное звание, инициалы, фамилия)

    В случае изменения состава семьи, жилищных условий и других сведений, которые содержатся в документах, представленных в соответствии с пунктами 5 и 23 Правил предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты» (далее — Правила), обязуюсь в течение 30 рабочих дней со дня, когда произошли соответствующие изменения, представить соответствующие документы в комиссию по предоставлению единовременной выплаты сотрудникам. Подписи членов моей семьи подтверждаю.

    Уведомлен, что в случае выявления изменений, указанных в пункте 23 Правил, о которых я в установленные сроки без уважительной причины не проинформировал комиссию по предоставлению единовременной выплаты сотрудникам (не представил документы, подтверждающие произошедшие изменения), буду снят с учета для получения единовременной выплаты.

     

    «____» ___________ 20__ г. 

     

    _________________________________________

    (подпись заявителя,  инициалы, фамилия)

     

    Я и члены моей семьи даем согласие _____________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (наименование и адрес федерального органа исполнительной власти, органа)

    в соответствии со статьей 9 Федерального закона «О персональных данных» на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных в рамках участия в мероприятиях, направленных на предоставление единовременной выплаты сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также членам их семей, на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «О персональных данных», со сведениями, представленными мной в ________

    ___________________________________________________________________________

    (наименование и адрес федерального органа исполнительной власти, органа)

    Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     

    «____» ___________ 20__ г. 

     

    _________________________________________

    (подпись заявителя, специальное звание, инициалы, фамилия)

    «____» ___________ 20__ г. 

     

    _________________________________________

    (подпись заявителя, специальное звание, инициалы, фамилия)

    «____» ___________ 20__ г. 

     

    _________________________________________

    (подпись заявителя, специальное звание, инициалы, фамилия)

    К заявлению прилагаются следующие документы (согласно пункту 5 Правил):

     

    № п/пНаименование документаРеквизиты документа

    (номер документа, кем и когда выдан)

    Количество листов
    1.
    2.
    3.
    4.
    5.
    6.
    7.
    8.
    9.
    10.
    11.
    12.
    13.
    14.
    15.

    Итого листов

     

    _________________________ 
    _____________________________(дата)
     _____________
    (подпись)».

     

     

    ____________

    Кабмин внес в Госдуму законопроект о жилищном обеспечении сотрудников МВД

    Фото: rawpixel/Freepik

    Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о дополнительных социальных гарантиях сотрудникам и пенсионерам органов внутренних дел. В частности, совершенствуется порядок их жилищного обеспечения.

    Поправки касаются предоставления единовременной социальной выплаты (ЕСВ) для приобретения или строительства жилого помещения. Так, предлагается предусмотреть, что сотрудники и пенсионеры МВД смогут сами выбрать, что получить — жилье в собственность или единовременную выплату.

    Сохраняется право на получение ЕСВ для полицейских, уволенных со службы без права на пенсию по не зависящим от них обстоятельствам. Например, по сокращению штатного расписания. Кроме того, появится возможность получить жилое помещение общей площадью, превышающей норму предоставления, но с оплатой лишних квадратных метров за счет собственных средств.

    За пенсионерами, имеющими стаж службы не менее 25 лет в календарном исчислении и состоящими на учете на выплату, право пользования служебными квартирами будет сохраняться до момента получения собственного жилья.

    Сотрудники и пенсионеры, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилье до 1 марта 2005 года, могут получить жилье по договору социального найма. Квартиры будут предоставляться по месту жительства или по согласию в населенных пунктах, расположенных в пределах территории соответствующего региона. При отсутствии свободных помещений жилье могут предоставить в других регионах, но тоже с согласия гражданина.

    Вместе с тем право на выплату или жилье не сохранится в случае вступившего в силу приговора за совершение в период прохождения службы умышленного преступления средней тяжести, тяжкого или особо тяжкого преступления, а равно в случае наличия судимости за совершение указанных преступлений, в том числе снятой или погашенной. При вынесении оправдательного приговора право на выплату восстанавливается с даты постановки на учет.

    Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2022 года.

    Детали программы жилищных субсидий Buckhead’s First Responder – Жилой Buckhead

    Шаг 1:   Заполните онлайн-заявку. Кнопка ниже.

    Шаг 2:  Проведите личное собеседование с Живым Бакхедом.

    Шаг 3:   После уведомления о том, что вы выбраны кандидатом, вы получите письмо, подтверждающее дополнительный доход, который вы будете получать каждый месяц. Это письмо должно быть использовано в вашем заявлении об аренде выбранного имущества.

    Шаг 4:  Заполните процесс подачи заявки на аренду недвижимости, в которой вы хотите жить, работая непосредственно с командой по управлению недвижимостью. Предоставьте письмо о регистрации в программе, чтобы документально подтвердить дополнительный доход, который вы будете получать. Договор аренды должен быть заключен на 12 месяцев. Для большинства свойств требуется, чтобы аренда была заключена в течение 75 дней с момента утверждения заявки.

    Шаг 5:   Если вы получили одобрение собственности, предоставьте копию договора аренды компании Livable Buckhead для окончательного утверждения.Вам нужно будет предоставить банковскую информацию, чтобы облегчить прямой депозит ежемесячной субсидии.

    Шаг 6:  После того, как вы получите окончательное одобрение от Livable Buckhead, оформите договор аренды с недвижимостью и въезжайте.

    Шаг 7:   В течение 2 недель после даты въезда вы должны связаться с зоной 2, чтобы ознакомиться с тенденциями и стратегиями, действующими в зоне.

    Шаг 8:  Проведите ежемесячную деятельность, задокументируйте ее в ежемесячном отчете и отправляйте этот отчет каждый месяц не позднее 5  числа  следующего месяца по адресу [email protected] и [email protected] .

    Шаг 9:   Уведомите [email protected] , когда срок аренды истечет и дата вашего выезда будет определена. Предоставьте свой адрес для пересылки и контактную информацию для распространения формы 1099 для целей налогообложения.

    Шаг 10:   Отразите доход, полученный в рамках этой программы, в своей налоговой декларации.

    Архив пресс-релизов №-99- МЭР ДЖУЛИАНИ ОБЪЯВЛЯЕТ НОВУЮ ПРОГРАММУ «БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ», ЧТОБЫ ПООЩРИТЬ ПОЛИЦЕЙСКИХ ПОКУПАТЬ ДОМА В ПЯТИ РАЙОНАХ ОФИЦЕРЫ ПОКУПАТЬ ДОМА В ПЯТИ РАЙОНАХ

    Архив пресс-службы мэрии

    ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ВЫПУСКА
    Дата: среда, 26 мая 1999 г.

    Выпуск № 187 -99

    Контактное лицо: Мэтью Хиггинс, пресс-служба мэра (212) 788-2958
    Мэрилин Мод, DCPI (212) 374-6700
    Рик Леповски, HPD (212) 863-7948


    МЭР ДЖУЛИАНИ ОБЪЯВЛЯЕТ ОБЪЯВЛЕНИЕ НОВОЙ ПРОГРАММЫ «БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ», ЧТОБЫ ПООЩРИТЬ ПОЛИЦЕЙСКИХ ПОКУПАТЬ ДОМ В ПЯТИ РАЙОНАХ

    «Полиция Нью-Йорка» предлагает 100-процентное финансирование, снижение затрат на закрытие
    Мэр Рудольф В. Джулиани объявил сегодня о новой инновационной программе по увеличению числа жителей города в полиции Нью-Йорка, позволяя офицерам покупать дома в любом месте в пяти районах без вложений. Программа NYPD Home предложит служащим полиции Нью-Йорка 100-процентное финансирование и сниженные расходы на покупку квартир, кооперативов и домов на одну, две и три семьи в пяти районах — бесплатно для налогоплательщиков.

    Чтобы иметь право участвовать в программе NYPD Home, полицейский должен занять дом, приобретенный в качестве основного места жительства.Все покупатели должны пройти краткосрочный курс кредитного консультирования и, если применимо, краткосрочный курс обучения арендодателя-арендатора. Полицейские с плохой кредитной историей будут иметь право участвовать в NYPD Home после успешного завершения 18- или 24-месячного курса кредитного консультирования, который предлагается покупателю бесплатно. Для программы NYPD Home субсидия города не требуется.

    Комиссар полиции Ховард Сафир, комиссар жилищного строительства Ричард Т. Робертс и представители участвующих кредитных учреждений присоединились к заявлению мэра.

    «Домашняя программа полиции Нью-Йорка послужит ценным стимулом для полицейских жить в пяти районах и в то же время побудит офицеров делать значительные инвестиции в сообщества, которым они служат», — сказал мэр. «Домашняя полиция Нью-Йорка облегчит реализацию американской мечты, а профессия полицейского станет более привлекательной для молодых людей. чужой, а как сосед.»

    — над — Комиссар полиции Говард Сафир сказал: «Эта новая программа домовладения служит мощным инструментом, побуждающим больше полицейских покупать дома в Нью-Йорке, особенно новых офицеров и новобранцев, у которых может не быть средств для внесения первоначального взноса и полной оплаты закрытия. расходы.»

    Комиссар по сохранению и развитию жилья Ричард Робертс сказал: «Помимо того, что программа New York’s Finest предложит новые возможности владения жильем, эта программа окажет огромное стабилизирующее воздействие на районы города, в некоторых из которых самый низкий уровень домовладения в стране. »

    Наоми Байер, директор нью-йоркского офиса по партнерству Fannie Mae, сказала: «Fannie Mae очень рада стать партнером в инициативе, которая принесет реальную пользу полицейским и районам Нью-Йорка, в которых они живут».

    Программа NYPD Home является последней в серии широкомасштабных инициатив, о которых городские власти объявили ранее в этом году, по увеличению числа жителей города в полицейском управлении. Масштабная кампания по найму включает в себя многомиллионную общегородскую рекламную кампанию, пункты набора в библиотеках, полицейских участках и развлекательных центрах во всех пяти районах, кредиты на получение резидентуры при продвижении по службе и создание карьеры для специализированных подразделений.В настоящее время Департамент присуждает жителям города пять баллов на вступительных экзаменах. Примерно 60 процентов сотрудников полиции Нью-Йорка являются жителями города.

    NYPD Home стало возможным благодаря участию Fannie Mae, местных кредитных учреждений и Корпорации ипотечного страхования жилья Нью-Йорка (REMIC), дочерней компании Корпорации жилищного строительства Нью-Йорка (HDC). REMIC предоставляет недорогое ипотечное страхование. Ипотечные кредиты, предоставленные частными кредиторами, затем покупаются Fannie Mae, крупнейшим в стране источником финансирования жилищной ипотеки.В дополнение к предоставлению 100-процентного финансирования, участвующие кредиторы выделяют до 3500 долларов США на покрытие расходов по каждому кредиту. Участвующие кредиторы включают Chase Manhattan Bank, EAB и Republic National Bank.

    Ожидается, что NYPD Home начнет принимать заявки к концу лета.

    www.ci.nyc.ny.us
    Перейти к прессе Релизы | Архивы Джулиани | Мэрия | NYC.gov Домашняя страница
    Свяжитесь с нами | Часто задаваемые вопросы | Заявление о конфиденциальности | Карта сайта

    Жилищные субсидии для рабочей силы и жилищные субсидии для людей со средним уровнем дохода: учебник для начинающих

    Оплата арендной платы за приличный дом – это не только проблема для малообеспеченных семей.Поскольку доступность жилья все больше создает нагрузку на семьи со средним доходом, местные органы власти, благотворительные организации и даже работодатели обсуждают новые стратегии решения этой проблемы. В прошлом году Facebook, Google, Microsoft и Инициатива Чана-Цукербурга пообещали пожертвовать от 500 миллионов до 1 миллиарда долларов, чтобы помочь построить больше жилья для людей со средним доходом на своих задних дворах (буквально для Google, который предлагает преобразовать некоторые от его кампуса в Маунтин-Вью до жилья).Мэр округа Колумбия Мюриэль Баузер предложила Фонд жилья для рабочей силы на сумму 20 миллионов долларов, чтобы помочь субсидировать жилье для «учителей, полицейских, уборщиков [и] социальных работников», типичных профессий со средним доходом.

    В этом кратком обзоре мы обсуждаем обоснование жилищных субсидий, предназначенных для семей со средним доходом, рассматриваем прошлые примеры политики, называемой «жильем для рабочей силы», и обсуждаем некоторые политические и экономические последствия этой политики.

    Чем жилье «для рабочей силы» и «среднего дохода» отличается от «доступного» жилья?

    Термин «жилье для рабочей силы» чаще всего используется для обозначения программы, ориентированной на домохозяйства, которые зарабатывают слишком много, чтобы претендовать на традиционные субсидии на доступное жилье. Крупнейшая программа субсидирования арендной платы, ваучеры на жилье, финансируемая Министерством городского развития США (HUD), нацелена на семьи, зарабатывающие до 50% среднего дохода в их мегаполисе (AMI). Семьи, зарабатывающие до 80% AMI, имеют право жить в собственности с налоговой льготой на жилье для малоимущих (LIHTC). Что касается этих программ, жилье для рабочей силы чаще всего предназначено для домохозяйств с доходом от 80 до 120% AMI.

    Термин «жилье для рабочей силы» не только неточен, но и противоречив: многие бедные домохозяйства, получающие федеральные жилищные субсидии, работают, так почему же эти субсидии не считаются жильем для «рабочей силы»? Как мы обсудим ниже, хотя «жилье со средним доходом» было бы более точным языком, оно поднимает некоторые политически неудобные вопросы.

    Некоторые жилищные программы для «рабочей силы», например программы, предназначенные для учителей и полицейских, привязаны как к доходу домохозяйства, так и к профессиям или отраслям. Существует особая история жилищной помощи для некоторых государственных служащих, частично вытекающая из требований местных властей о том, чтобы эти работники жили в пределах политической юрисдикции их работодателя.

    Каковы плюсы и минусы привлечения в города домохозяйств со средним доходом?

    Выделение субсидий домохозяйствам со средним доходом может показаться странным сегодня, когда многие города беспокоятся о джентрификации.Но в недалеком прошлом большинство центральных городов были значительно беднее, чем окружающие их пригороды. Округ Колумбия представляет собой наглядный пример, в чем мы можем убедиться, сравнив распределение доходов центральных районов города и всей городской агломерации во времени (рис. 1).

    Рисунок 1: С 2000 года в округе Колумбия появились жители со средним уровнем дохода

    Источник: Функция плотности ядра медианного дохода домохозяйства по переписным участкам для столичного района Вашингтона, округ Колумбия (вверху) и округа Колумбия (внизу). Данные получены из переписи населения 2000 г. и опроса американского сообщества 2013–2017 гг.

    В 2000 году примерно каждый третий район в районе метро Вашингтона, округ Колумбия, имел средний доход от 72 000 до 108 000 долларов (80 и 120% AMI, соответственно). Только 16% районов округа Колумбия имели средний доход. К 2017 году районы со средним доходом (от 80 000 до 120 000 долларов) составляли 35% городской территории и 31% округа. В других крупных городах, таких как Нью-Йорк, Бостон, Сан-Франциско и Сиэтл, в этот период наблюдался аналогичный рост домохозяйств со средним уровнем дохода.Но многие мэры и члены городских советов имеют личный и профессиональный опыт, восходящий к тем временам, когда города разрабатывали стратегии по привлечению богатых жителей из пригородов (или предотвращению потери тех, кто уже там).

    Города явно выигрывают в финансовом отношении от большего количества жителей среднего класса. Налоги на имущество составляют крупнейший источник доходов местного правительства для большинства городов. Города, состоящие из нескольких очень богатых жителей и многих бедных жителей, сталкиваются с трудным выбором: введение высоких ставок налога на недвижимость может подтолкнуть их наиболее состоятельных жителей к переезду в пригороды с более низкими налогами, но допущение ухудшения качества государственных услуг также угрожает стабильности.Когда все больше жителей со средним уровнем дохода переезжают в юрисдикцию, арендуя или покупая дома, города могут собирать больше налоговых поступлений от более широкого круга домохозяйств. Жители среднего класса также попали в золотую середину с точки зрения потребительских расходов: у них больше располагаемого дохода, чем у бедных домохозяйств, чтобы тратить их на продукты, рестораны, кино и химчистки — все товары, которые потребляются на местном уровне. (Богатые домохозяйства, как правило, тратят меньшую долю своего дохода, поэтому в их районе создается меньший экономический мультипликатор.)

    Более неоднозначно, создает ли рост числа жителей со средним уровнем дохода более широкие социальные выгоды для городов. С положительной стороны, жители среднего класса могут оказывать большее давление на местных чиновников, чтобы они инвестировали в транспорт, парки, библиотеки и общие общественные активы. Если семьи со средним доходом отправляют своих детей в государственные школы, они приносят в эти школы больше финансовых ресурсов, а также социального и человеческого капитала. Но исследования показывают неоднозначные результаты в отношении того, взаимодействуют ли семьи с более высоким доходом в школах и социальных условиях с соседями с более низким доходом, и если да, то каким образом.Кроме того, приток более состоятельных домохозяйств может увеличить стоимость жилья, что приведет к перемещению существующих жителей с низкими доходами, особенно если местные органы власти вводят правила, ограничивающие строительство нового жилья.

    Как разрабатывались прошлые жилищные программы для рабочей силы/среднего дохода?

    Жилищные программы для лиц со средним доходом и рабочей силы принимали различные формы в разные периоды времени и в разных регионах. Хотя это и не исчерпывающий список, ниже мы опишем несколько наиболее примечательных программ.

    Нью-Йорк

    Будучи одним из самых дорогих рынков жилья в стране, Нью-Йорк одним из первых начал предлагать жилье для рабочей силы. Два из ее первых примеров, программа Митчелла-Ламы и Стайвесант-Таун, все еще существуют сегодня, хотя оба претерпели изменения с момента их первоначального проектирования.

    В 1940-х годах город Нью-Йорк и компания Metropolitan Life Insurance создали раннее государственно-частное партнерство для создания Stuyvesant Town, массивного жилого комплекса, включающего более 11 000 квартир на 80 акрах земли.Город использовал выдающееся владение, чтобы собрать землю для проекта и предоставить Met Life более 1 миллиона долларов в виде освобождения от налога на имущество ежегодно в течение 25 лет. Met Life построила комплекс для размещения семей со средним доходом, в том числе ветеранов, вернувшихся со Второй мировой войны. С самого начала проект подвергался критике за исключение чернокожих жителей и за недемократический процесс развития сверху вниз.

    Штат Нью-Йорк учредил программу Mitchell-Lama в 1955 году на основании Закона о жилищных компаниях с ограниченной прибылью.Программа предлагает сочетание низкопроцентных ипотечных кредитов, льгот по налогу на имущество и земли, чтобы побудить застройщиков строить жилье с арендной платой, доступной для домохозяйств со средним и средним уровнем дохода (примерно средняя треть распределения доходов города). В Нью-Йорке существует более 100 000 квартир Mitchell-Lama.

    Жилье для учителей, жилье, предоставляемое работодателем

    Хотя это и не получило широкого распространения, некоторые школьные округа и дочерние некоммерческие организации разработали жилье для рабочей силы, специально предназначенное для учителей.Это отчасти отражает наследие 1970-х и 1980-х годов, когда местные органы власти часто требовали от государственных служащих, включая учителей и спасателей, проживать в той юрисдикции, где они работали. В некоторых городах, в том числе в Чикаго, по-прежнему действуют требования к проживанию. Города и поселки с дорогим жильем часто испытывают трудности с привлечением и удержанием высококвалифицированных учителей и могут иметь меньшую гибкость в повышении заработной платы. Поскольку качество школы капитализируется в местных ценах на жилье, существует определенная финансовая логика в том, что местные органы власти используют государственные ресурсы для субсидирования жилья для учителей, особенно в основном в пригородах.Но можно привести аргументы в пользу того, что другие, столь же оплачиваемые занятия также представляют социальную ценность для их сообществ. А некоторые дорогие районы (включая пригороды Bay Area) активно враждебно относятся к строительству арендного жилья, даже если оно будет зарезервировано для учителей или других государственных служащих.

    Исторически сложилось так, что многие работодатели предоставляли жилье своим работникам: примеры включают «образцовый город» Пуллман, штат Иллинойс, общежития для текстильщиков в фабричных городках Новой Англии и фермеров, нанимающих сезонных сельскохозяйственных рабочих. Часто в этих случаях работодатели получали чрезмерную власть над своими работниками, что могло привести к эксплуатации или злоупотреблениям. Как ни странно, один оставшийся пример жилья, предоставляемого работодателем, можно найти среди элитных университетов на рынках дорогого жилья: Колумбийский, Нью-Йоркский университет и Стэнфорд предоставляют квартиры по ценам ниже рыночных для избранных преподавателей и сотрудников.

    В то время как большая часть субсидий HUD предназначена для семей с низким и средним доходом, независимо от профессии, агентство «Добрые соседи по соседству» предлагает скидки на жилье учителям, полиции, пожарным, специалистам скорой медицинской помощи в специально отведенных «зонах возрождения».Цель состоит в том, чтобы побудить домохозяйства со стабильной занятостью стать домовладельцами в районах с низким доходом. А некоторые местные органы власти, в том числе округа Колумбия, предлагают помощь покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, для домохозяйств с доходами, которые примерно соответствуют зарплатам местных органов власти.

    В хорошо функционирующих рынках жилья семьи со средним доходом не должны нуждаться в субсидиях.

    Местные органы власти, рассматривающие вопрос о создании жилищной субсидии для семей со средним доходом, должны учитывать потенциальные издержки – как политические, так и финансовые.Предложения выделить скудные государственные ресурсы для домохозяйств со средним доходом, вероятно, столкнутся с серьезным сопротивлением со стороны сторонников традиционного доступного жилья (и некоторых избирателей), учитывая, что только каждое пятое домохозяйство с низким доходом получает федеральную жилищную помощь. Помимо прямых затрат на субсидирование, любая программа налагает некоторые административные расходы на государственный орган, отвечающий за ее реализацию. Время персонала должно быть выделено для обработки заявлений, проверки права на участие в зависимости от дохода и занятости, аналогично администрированию жилищных ваучеров.Привязка жилищных пособий к конкретным работодателям или профессиям может иметь последствия для рынка труда. В той мере, в какой смена работы может означать потерю жилья, такие программы могут создавать препятствия для мобильности на рынке труда. Субсидии, предназначенные для служащих государственного сектора, также могут вызывать озабоченность: почему государственные служащие должны получать субсидии, которые недоступны для частных или некоммерческих служащих, получающих такой же доход и сталкивающихся с такими же проблемами доступности жилья?

    Жилищная нагрузка на семьи со средним доходом наиболее остро ощущается в дорогих мегаполисах, где нормативные барьеры привели к увеличению затрат и ограничению нового строительства.Эти нормативные барьеры отражают выбор политики, который сделали местные органы власти; изменив правила жилищного строительства, местные органы власти могут снизить цены на жилье в целом, что принесет пользу всем домохозяйствам. В частности, два изменения облегчат бремя домохозяйств со средним уровнем дохода. Во-первых, населенные пункты должны обеспечить возможность строительства разнообразного жилого фонда в каждом микрорайоне. Миннеаполис и Орегон недавно предприняли шаги, чтобы по праву разрешить небольшие многоквартирные дома во всех районах; больше штатов и городов должны последовать этому примеру.Во-вторых, органы местного самоуправления должны упростить и упорядочить процесс жилищного строительства, особенно многоквартирных домов. Если сделать этот процесс короче, проще, прозрачнее и менее неопределенным, то это позволит большему количеству домохозяйств позволить себе арендную плату без создания новых программ субсидирования.

    Жилищная программа помощи работодателю (EAHP) | ДХКД

    В рамках программы помощи работодателя (EAHP) государственным служащим округа предоставляется отсроченная ссуда под 0% и субсидия на покрытие первоначального взноса и закрытия расходов на покупку их первого дома для одной семьи, кондоминиума или кооператива в округе.

    Помощь с первоначальным взносом представляет собой кредит на покупку основного места жительства в округе. Заемщики подписывают вексель, обеспеченный подчиненным договором о доверительном управлении, записанным в отношении имущества. Ссуда ​​имеет нулевую процентную ставку, и никаких платежей не требуется до тех пор, пока имущество: (1) не будет продано или передано; (2) больше не используется в качестве основного места жительства; или (3) рефинансирование с обналичиванием.

    Для заявителей на участие в программе EAHP не существует предела дохода, а также требования о взносах наличными.Максимальная цена покупки недвижимости в соответствии с EAHP составляет 765 600 долларов США, исходя из максимального обычного кредитного лимита Fannie Mae и Freddie Mac для округа Колумбия. Предоставление помощи по программе EAHP зависит от наличия финансирования.

    Расширения

    4 октября 2017 г. мэр Мюриэль Боузер объявила о следующих улучшениях в EAHP (согласно Закону о поддержке бюджета на 2018 финансовый год):

    1. Для всех государственных служащих округа:
    • Увеличение максимальной суммы кредита до 20 000 долларов США.
    • Увеличение суммы гранта до 5000 долларов США.

         2. Для служб экстренного реагирования:  

    • До 10 000 долл. США в виде возмещаемого гранта могут получить участники, согласившиеся на пятилетнее обслуживание.
    • Участники должны сохранить недвижимость в качестве своего основного места жительства в течение пяти лет и выполнить пятилетнее обязательство по обслуживанию, подписанное во время покупки дома.
    • Если эти условия не выполняются, грант в размере 10 000 долларов США преобразуется в отсроченный беспроцентный кредит.
    • Может также получить грант в размере до 15 000 долларов США.

    Области интереса:

    Гранты на покупку дома

    Гранты на покупку дома настоящие

    Гранты на покупку дома? Это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой. В чем подвох?

    На самом деле его нет. Каждый год многие люди получают гранты на покупку жилья. Это фактически подарки, которые не нужно возвращать.

    Эти гранты предоставляются государственными учреждениями и некоммерческими организациями в виде помощи в виде первоначального взноса. Это 100% законный и приемлемый способ покрыть ваш первоначальный взнос при получении ипотеки.

    На самом деле единственными препятствиями являются наличие грантов в вашем районе и ваша способность соответствовать требованиям.

    Найдите доступные ипотечные кредиты здесь (10 января 2022 г.)

    В этой статье (Перейти к…)


    Гранты на покупку дома

    Когда мы говорим о субсидиях на покупку дома, на самом деле мы имеем в виду помощь при первоначальном взносе (DPA).

    В Соединенных Штатах действует более 2500 программ помощи с первоначальным взносом. Некоторые из них представляют собой гранты, в то время как другие представляют собой ссуды, которые, возможно, не придется возвращать (известные как «простительные ссуды»).

    Предложенные деньги могут быть использованы для вашего первоначального взноса, а также для помощи в закрытии.

    Программы

    DPA часто существуют, чтобы помочь покупателям жилья впервые, семьям с низким доходом или покупателям, находящимся в ином неблагоприятном положении. Тем не менее, каждая программа грантов на покупку жилья имеет свои собственные квалификационные требования, и некоторые из них являются более широкими, чем другие.

    Эти программы могут сделать домовладение доступным для покупателей, которые в противном случае были бы заблокированы на рынке недвижимости.

    Имеете ли вы право на получение субсидии на покупку дома?

    Если вы хотите получить субсидию на покупку дома, вы должны соответствовать требованиям. Правила различаются в зависимости от программы, поэтому ниже приведено лишь пример того, что вы, скорее всего, увидите:

    .
    1. Средства часто предоставляются в порядке живой очереди. Так что будьте готовы ждать пополнения финансирования или обращаться в несколько программ по номеру
    2. Не все программы помощи с первоначальным взносом (DPA) предлагают гранты.Многие предоставляют ссуды под низкие проценты или беспроцентные, которые вы выплачиваете параллельно с вашей первой ипотекой. Иногда эти кредиты со временем прощаются, то есть они превращаются в  гранты
    3. Большинство (но не все) DPA помогают только тем, кто впервые покупает жилье. Это часто означает, что вы не могли владеть домом в течение последних трех лет. Если вы владели домом более трех лет назад, вы все еще можете иметь право на участие в программе
    4. . Часто вам необходимо пройти несколько часов консультации по вопросам жилья, чтобы получить право на получение
    5. . Эти гранты и ссуды не могут быть использованы для приобретения домов для отдыха или инвестиционной недвижимости.Программы DPA предоставляют помощь покупателям, нуждающимся в «основном месте жительства», то есть в доме, в котором вы будете жить постоянно.
    6. Многие DPA имеют минимальный кредитный рейтинг и максимальный. лимиты доходов. Так что проверьте их условия, прежде чем подать заявку
    7. Грант или кредит не должны быть проблемой для вашего ипотечного кредитора. Он просто хочет убедиться, что вы можете с комфортом позволить себе все платежи по ипотеке без дополнительной помощи.

    Если вышеизложенное относится к вам, вы можете быть в очереди на получение субсидии по низкой стоимости кредита на покупку дома.В таком случае, вот лишь несколько программ, действующих по всей стране.

    Местные субсидии и ссуды на покупку дома

    Некоторые гранты на покупку жилья или DPA предоставляются некоммерческими организациями. Но большинство из них поступают от государственных и местных агентств жилищного финансирования (HFA).

    Эти агентства ежегодно получают федеральные гранты, чтобы помочь покупателям жилья с первоначальным взносом и заключительными расходами. Они могут предложить помощь в виде:

    • Грант
    • Беспроцентный кредит
    • Низкопроцентный кредит
    • Простительный кредит
    • Второй ипотечный кредит

    Если вы не имеете права на получение помощи из одного из перечисленных ниже источников, отправной точкой для получения помощи при первоначальном взносе должен быть местный государственное агентство.

    Как с этим связаться? У Национального совета государственных жилищных агентств есть веб-страница, на которой они перечислены вместе со ссылками на веб-сайт каждого HFA.

    Гранты Good Neighbor Next Door – скидка 50% на дом

    Существует одна программа федерального правительства, по сравнению с которой все другие формы помощи в виде первоначального взноса выглядят незначительными.

    Программа Good Neighbor Next Door (GNND) предоставляет скидку 50% от прейскурантной цены дома.

    Но это работает только для квалифицированных людей, в том числе:

    • Сотрудники правоохранительных органов
    • Пожарные
    • Техники скорой медицинской помощи
    • Учителя, работающие от дошкольного возраста до 12-го класса

    Кроме того, вы должны купить дом, выставленный на продажу U.С. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Эти дома HUD расположены в целевых «зонах возрождения».

    Если вы работаете в одной из этих профессий и готовы прожить не менее трех лет в районе, который все еще развивается, вам следует изучить эту программу подробнее.

    Гранты на покупку дома от вашего ипотечного кредитора

    Ипотечные кредиторы обычно не выдают наличные деньги домовладельцам. Но некоторые делают. Поэтому стоит спросить о программах для покупателей жилья впервые, когда вы покупаете ипотечный кредит.

    Например, Bank of America предлагает помощь квалифицированным ипотечным заемщикам двумя способами:

    1. До 7500 долларов США на покрытие расходов на закрытие — в основном это единовременные расходы на закрытие, такие как страхование правового титула, сборы за регистрацию и оценки. Но грант также может быть использован для покупки «дисконтных баллов», которые покупают вам более низкую процентную ставку по ипотеке
    2. До 10 000 долларов США для помощи в первоначальном взносе — Но только в определенных географических районах. Фактические ограничения составляют 3% от покупной цены с максимальной суммой в 10 000 долларов США, в зависимости от того, что меньше.

    Не ожидайте, что большинство кредиторов будут столь щедры. Но стоит изучить ваши потребности с одним из них.

    Даже если ваш ипотечный кредитор не может помочь вам сам, он может указать вам на местную программу, которая может оказать достойную помощь.

    Магазин ипотечных кредиторов здесь (10 января 2022 г.)

    Гранты на покупку жилья от Fannie Mae

    Давайте проясним. Fannie Mae не поможет с вашим авансовым платежом. Но в рамках своей программы HomePath Ready Buyer он может предоставить вам грант в размере до 3% от покупной цены вашего нового дома в качестве вклада в ваши расходы на закрытие.

    И, конечно же, это косвенно помогает с вашим первоначальным взносом. Потому что чем меньше вы должны заплатить, чтобы закрыть, тем больше у вас есть для этого первоначального взноса.

    Есть правила, в том числе:

    1. Вы должны использовать соответствующую ипотеку, обеспеченную Fannie Mae, и дом должен быть указан в программе HomePath
    2. Вы должны пройти онлайн-курс обучения покупателей жилья (75 долларов США, возвращается при покупке в рамках программы HomePath) и предоставить сертификат о прохождении курса в начале процесса покупки
    3. Fannie требует, чтобы вы въехали в дом в течение 60 дней после закрытия сделки
    4. Вы не должны были владеть домом в течение предыдущих трех лет

    Это может дорого стоить правильному покупателю в первый раз .

    Только одно: вы получите только 3% от покупной цены, если ваши фактические затраты на закрытие составят столько. Ограничение означает, что вы не получите деньги обратно, если у вас меньше.

    Проверьте свое право на получение кредита Fannie Mae (10 января 2022 г.)

    Программа ипотечных кредитных сертификатов (MCC) – налоговые льготы для покупателей жилья

    Программа ипотечных кредитных сертификатов (MCC) напрямую не предоставляет гранты на покупку дома. Но это делает покупку дома более доступной.

    Это потому, что MCC позволяет вам претендовать на налоговый кредит в соотношении доллар к доллару на часть уплачиваемых вами процентов по ипотеке — до 2000 долларов в год.

    С годами это может привести к серьезной экономии. И ипотечные кредиторы могут принимать во внимание MCC, когда решают, сколько вы можете занять.

    Кто в очереди за этой помощью? Что ж, вы, как правило, будете покупателем в первый раз с низким или средним доходом. Ваш доход будет сравниваться со средним доходом в вашем штате или регионе, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям.

    Кредиты VA и кредиты USDA с нулевым убытком

    Кредитные программы VA и USDA не включают субсидию на покупку дома.Но они делают позволяют вам пройти квалификацию с нулевым первоначальным взносом, что может быть почти так же хорошо.

    Ипотечные ставки, как правило, ниже среднего и в этих программах.

    Только ветераны, действующие военнослужащие и несколько тесно связанных групп имеют право на получение кредита VA.

    Те, кто соответствует требованиям, могут покупать с нулевым взносом и без ипотечной страховки. По состоянию на 2020 год максимальная сумма кредита для заемщиков VA отсутствует. Возможно, это делает кредиты VA лучшей ипотечной программой.

    С другой стороны, кредиты

    USDA имеют два отдельных требования.

    Министерство сельского хозяйства США поддерживает эти кредиты. Дом, который вы покупаете, должен находиться в малонаселенном, сельском или пригородном районе. И ваш семейный доход не может быть более чем на 15% выше, чем местный средний показатель.

    Кроме того, вы можете получить 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой только через программу USDA, а не ипотеку с регулируемой ставкой (ARM). Если это относится к вам, финансирование USDA является еще одним отличным вариантом.

    Проверьте право на получение кредита с нулевым взносом (10 января 2022 г.)

    Альтернативы: жилищные кредиты с низким первоначальным взносом

    Если вы можете получить грант на покупку дома, вы в отличной форме. Не все имеют право на эти программы.

    Даже если вы не найдете гранта, есть другие виды кредита, которые могут сделать покупку вашего дома более доступной.

    Например, кредиты FHA и обычные кредиты имеют программы с низким первоначальным взносом и более легкими квалификационными требованиями.

    • С помощью кредита FHA вы обычно можете купить дом всего с 3,5% первоначальной стоимости и кредитным рейтингом 580 или выше. Эти кредиты страхует Федеральное управление жилищного строительства, что позволяет кредиторам предлагать низкие ставки заемщикам со справедливой кредитной историей. строка

      Помощь в покупке жилья доступна только тем, кто об этом попросит.

      Ваши лучшие ресурсы – это местное агентство по финансированию жилья, ваш агент по недвижимости и ваш кредитный специалист.Любой из этих специалистов может помочь вам понять варианты получения кредита и предложить местные гранты на покупку жилья.

      Покажите мне сегодняшние ставки (10 января 2022 г.)

      Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

      Гранты | Министерство юстиции | Департамент юстиции


      Управление общественной полиции (COPS) отвечает за продвижение практики охраны общественного порядка правоохранительными органами штата, местных, территориальных и племенных органов посредством предоставления информации и предоставления ресурсов. Управление COPS предоставляет гранты для найма специалистов по охране общественного порядка, разработки и тестирования инновационных стратегий полицейской деятельности, а также для обучения и оказания технической помощи членам сообщества, руководителям местных органов власти и правоохранительным органам всех уровней.

       



      Office of Justice Programs (OJP)  обеспечивает инновационное руководство федеральными, государственными, местными и племенными системами правосудия, распространяя передовые знания и практики по всей Америке и предоставляя гранты для осуществления этих преступлений. боевые стратегии.Поскольку большая часть ответственности за борьбу с преступностью и ее предупреждение ложится на сотрудников правоохранительных органов в штатах, городах и районах, федеральное правительство может быть эффективным в этих областях только в той мере, в какой оно может вступать в партнерские отношения с этими сотрудниками. Поэтому OJP напрямую не занимается правоохранительной и судебной деятельностью. Вместо этого OJP работает в партнерстве с сообществом правосудия, чтобы определить наиболее насущные проблемы, связанные с преступностью, с которыми сталкивается система правосудия, и предоставить информацию, обучение, координацию и инновационные стратегии и подходы для решения этих проблем.Цели OJP заключаются в укреплении партнерских отношений с заинтересованными сторонами на уровне штата, на местном уровне и в племенах; обеспечить целостность и уважение к науке, в том числе сосредоточить внимание на основанных на доказательствах, «умных» подходах к преступлению в уголовном правосудии и правосудии по делам несовершеннолетних; и осуществлять справедливое, доступное и прозрачное управление процессом предоставления грантов OJP, а также, будучи хорошими распорядителями федеральных фондов, управлять системой грантов таким образом, чтобы избежать расточительства, мошенничества и злоупотреблений. Посетите бюро OJP и программные офисы, указанные ниже:

      Национальная справочная служба уголовного правосудия (NCJRS) при поддержке OJP предлагает ряд услуг и ресурсов для удовлетворения информационных потребностей всех, кто интересуется уголовным правосудием и правосудием по делам несовершеннолетних, помощью жертвам и общественной безопасностью.
       



      Миссия Управления по борьбе с насилием в отношении женщин (OVW) состоит в том, чтобы обеспечить федеральное лидерство в развитии национального потенциала по сокращению насилия в отношении женщин и отправлению правосудия и укреплению услуг для жертв домашнего насилия, насилия на свиданиях, сексуального насилия. , и преследование. OVW управляет программами грантов, чтобы помочь жертвам получить защиту и услуги, необходимые им для обеспечения безопасной и здоровой жизни, одновременно позволяя сообществам привлекать правонарушителей к ответственности за их насилие.Финансирование предоставляется местным органам власти, правительствам штатов и племен; суды; некоммерческая организация; общественные организации; средние школы; высшие учебные заведения; и государственные и племенные коалиции. Эти организации работают над разработкой более эффективных мер реагирования на насилие в отношении женщин с помощью мероприятий, которые включают прямые услуги, кризисное вмешательство, временное жилье, юридическую помощь жертвам, улучшение работы судов и обучение сотрудников правоохранительных органов и судов. Они также работают с конкретными группами населения, такими как пожилые жертвы, лица с ограниченными возможностями, студенты колледжей, подростки, а также группы населения с особыми культурными и языковыми особенностями.
       



      15 октября 2020 г. Управление полиции, ориентированной на население (Офис COPS), Управление программ правосудия (OJP) и Управление по борьбе с насилием в отношении женщин (OVW) перешли на систему грантов Министерства юстиции ( JustGrants)  для всех действий по управлению грантами и в автоматизированную стандартную систему подачи заявок на платежи (ASAP) Министерства финансов для выплаты грантов. Узнайте больше об этих новых системах на  веб-сайте Justice Grants .

      DHCA MPDU > Программа домовладения MPDU

      Электронная подписка

      Часто задаваемые вопросы

      Программа

      округа Монтгомери по умеренной цене жилья (MPDU) предлагает недорогие таунхаусы и кондоминиумы — как новые, так и перепродажи — тем, кто впервые покупает жилье со средним семейным доходом (см. список минимальных и максимальных уровней дохода ниже).

      покупателей MPDU должны иметь право на получение ипотечного кредита; внести первоначальный взнос; оплачивать расчетные сборы, включая авансовые налоги и авансовое страхование; и оплачивать ежемесячный платеж по ипотеке, коммунальные услуги и другие расходы.Программа MPDU не предоставляет финансирование для покупки MPDU. Специальное финансирование, первоначальный взнос и помощь в оплате закрытия доступны через Комиссию по жилищным возможностям.

      Владельцы

      MPDU несут ответственность за все содержание дома, улучшения дома, плату за кондоминиум и ассоциацию домовладельцев (если применимо), а также за соблюдение правил и положений домовладельцев или кондоминиумов.

      Дома, приобретенные в рамках программы MPDU, независимо от того, новые они или перепроданные, находятся под контролем.Все новые MPDU и некоторые дома перепродажи имеют 30-летний контроль; очень несколько домов перепродажи имеют 15-летний контроль. Эти средства контроля представлены в форме юридического документа, известного как ограничительные соглашения MPDU, в котором говорится:

      .
      • В течение контрольного периода владелец должен занимать дом в качестве своего основного места жительства. Квартира не может быть сдана в аренду. Владелец должен подтвердить, прежде чем заселяться, что он или она будет занимать квартиру в качестве своего основного места жительства в течение контрольного периода.
      • В течение контрольного периода владелец не должен рефинансировать имущество на сумму, превышающую контролируемую цену перепродажи, установленную управлением МПДУ (собственникам запрещается рефинансировать имущество исходя из рыночной стоимости имущества).
      • В течение контрольного периода владелец может продавать свой MPDU только по установленной регулируемой цене перепродажи MPDU через программу MPDU.
      • В течение контрольного периода собственники MPDU нигде не должны приобретать другую жилую недвижимость.
      • Когда MPDU продается по истечении контрольного периода, владелец может продать единицу по рыночной цене и должен выплатить 50% сверхприбыли округу Монтгомери. Дополнительную информацию см. в разделе Запрос расчета общей прибыли.
      • По истечении контрольного периода настоятельно рекомендуется, чтобы владельцы обращались в офис MPDU до рефинансирования своего MPDU. Рефинансирование не освобождает владельца от обязательства по выплате общей прибыли округу при продаже; поэтому важно не рефинансировать на полную рыночную стоимость.Офис MPDU может предоставить вам оценку общей суммы прибыли, которая будет причитаться округу.
      • Покупатели MPDU владеют домом в округе Монтгомери по значительно сниженной цене. Проживание в округе Монтгомери обеспечивает доступ к высококачественным услугам и школам.
      • При покупке дома MPDU по стандартной 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой ежемесячный платеж по ипотеке владельца MPDU не будет увеличиваться каждый год, в отличие от арендной платы, которую арендодатели обычно увеличивают ежегодно.
      • Владельцы
      • MPDU могут вычитать проценты по ипотечным кредитам и налоги на недвижимость из подоходного налога.
      • Налоги на недвижимость основаны на стоимости MPDU MPDU, а не на «рыночной стоимости».
      • Владельцы
      • MPDU могут свободно улучшать свой дом. (Обратите внимание, однако, что только определенные улучшения могут быть зачтены в счет перепродажной цены MPDU.)
      • Максимальная цена перепродажи дома MPDU в течение контрольного периода равна сумме, первоначально уплаченной владельцем MPDU за MPDU, плюс инфляция и стоимость соответствующих улучшений.
      1. Вы НЕ имеете права участвовать в программе покупки MPDU, если вы в настоящее время владеете домом или владели домом в любом месте в течение последних пяти (5) лет.
      2. Минимальные и максимальные значения дохода (все доходы представляют собой валовой доход домохозяйства, то есть доход домохозяйства до вычета налогов)
        • минимальный годовой доход семьи: 40 000 долларов США
        • максимальный годовой доход домохозяйства (с 14 апреля 2021 г. ):

          Допустимый размер домохозяйства
          и максимальный доход

          Размер семьи

          Максимальный доход

          1

          63 000 долларов США

          2

          72 000 долларов

          3

          81 500 долларов США

          4

          90 500 долларов США

          5

          97 500 долларов США

          6

          104 500 долларов США

      3. Участники программы покупки MPDU ДОЛЖНЫ иметь возможность:
        • оплатить первоначальный взнос, комиссию за расчет и другие расходы на закрытие, и
        • позволяют ежемесячно оплачивать ипотеку и другие расходы на недвижимость.
      4. Финансирование . Претенденты на участие в программе покупки MPDU должны предоставить письмо о предварительной квалификации ипотечного кредита на сумму не менее 150 000 долларов США. Программа MPDU не предусматривает финансирования. Специальное финансирование, первоначальный взнос и помощь в закрытии также доступны через Комиссию по жилищным возможностям (HOC).
      5. ​Все взрослые наемные работники в семье должны иметь возможность предоставить копию своей федеральной налоговой декларации США за последний год подачи.

      Шаг 1. Посетите онлайн-курс для начинающих покупателей жилья

      Шаг 2. Посетите онлайн-ознакомительный семинар MPDU

      Шаг 3. Пройдите онлайн-учебник по применению MPDU

      • Программа MPDU не отправляет по почте заявки на участие в программе покупки MPDU. Новым покупателям жилья, впервые участвующим в программе MPDU, необходимо посетить первые два обязательных онлайн-тренинга (этапы 1 и 2), чтобы получить инструкции по подаче заявки на участие в программе MPDU. Затем они должны пройти онлайн-учебник по подаче заявления (шаг 3), чтобы сдать заполненное заявление.
      • Эти занятия предназначены для того, чтобы ответить на все вопросы о программе MPDU, предоставить информацию о заявке на покупку MPDU и процессе выбора, а также предоставить информацию об обязанностях домовладельца.
      • Текущие держатели сертификатов, держатели сертификатов с истекшим сроком действия и лица, повторно подающие заявку на участие в программе MPDU, должны нажать здесь, чтобы получить инструкции.

      Примечание. Неполные заявки не принимаются.Прежде чем пройти онлайн-учебник по подаче заявлений, кандидаты должны:

      • участие в курсе для тех, кто впервые покупает жилье,
      • посещают ознакомительный семинар MPDU,
      • получить письмо о предварительной квалификации ипотечного кредита от кредитора, утвержденного HOC, и
      • соберите все другие документы, необходимые для заявки (как указано в инструкциях, полученных на ознакомительном семинаре).

      ВСЕ КЛАССЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ ВСЕГО ДВА ГОДА. Если вы не подали заявку на участие в программе MPDU в течение двух лет после посещения любого из курсов, вы должны повторно пройти эти курсы, прежде чем сможете подать заявку на участие в программе.

      Каждый зарегистрированный студент ДОЛЖЕН использовать отдельный адрес электронной почты, если вы не являетесь семьей или отдельными лицами, совершающими совместные покупки.

      Шаги и инструкции
      Ступенька Инструкция

      Шаг 1:

      Посетить онлайн-курс для тех, кто впервые покупает жилье

      Округ Монтгомери организовал жилищно-коммунальные инициативы (HCI) для проведения занятий для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, для программы MPDU. Эти занятия для покупателей жилья проводятся онлайн два или три раза в месяц.

      Нажмите здесь, чтобы записаться на курс для покупателей жилья, спонсируемый MPDU округа Монтгомери.

      Примечание. На эти сеансы важно приходить вовремя. Если вы опоздаете, вы не сможете посетить занятие и вам придется перенести его на другое время.  После завершения этого курса вы получите сертификат об окончании класса   для покупателей жилья, впервые прошедших курс .

      Программа MPDU примет сертификат об окончании другого класса, впервые покупающего жилье, но только если класс:

      • Было принято в течение предыдущих двух лет; и
      • Проводится некоммерческим консультационным агентством по жилищным вопросам, сертифицированным U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) (необходимо предоставить документацию о том, что организация сертифицирована HUD).

      В округе Монтгомери несколько агентств проводят занятия для тех, кто покупает жилье впервые, в том числе:

      Если вы посещаете курс «Первый покупатель жилья», который предлагает агентство, отличное от HCI, позвоните по телефону 311 и попросите поговорить с сотрудником MPDU, чтобы представить сертификат FTHB из другого агентства. Офис MPDU должен будет просмотреть и утвердить сертификат другого агентства, прежде чем вы сможете записаться на ориентационный семинар.(Пожалуйста, предоставьте информацию о своем сертификате FTHB, как только вы пройдете этот курс от внешнего агентства и до того, как класс Ориентационного семинара откроется для регистрации.)

      Шаг 2:

      Посетить ознакомительный онлайн-семинар MPDU

      Посетите ознакомительный семинар MPDU, на котором вы узнаете о преимуществах программы, процессах подачи заявок и отбора, а также правилах программы. Перед ориентационным семинаром вы должны пройти курс «Первый покупатель жилья».  Эти ориентационные семинары MPDU проводятся онлайн, как правило, один или два раза в месяц.

      Нажмите здесь , чтобы записаться на ориентационный семинар MPDU.

      Примечание. На эти сеансы важно приходить вовремя. Если вы опоздаете, вы не сможете посетить семинар, и вам придется перенести его на другое время.  После прохождения этого семинара вы получите ссылки на  Заявку   Материалы и Дальнейшие действия по подаче заявки  для программы продаж MPDU.

      Шаг 3:

      Пройдите онлайн-руководство по применению MPDU

      Офис MPDU больше не принимает бумажные заявления. Чтобы ограничить потенциальное воздействие вирусов и повысить безопасность, офис MPDU разработал конфиденциальную и безопасную онлайн-систему подачи заявок, позволяющую пройти Учебное пособие по применению (класс № 3 — ранее сеанс подачи заявок), заполнить онлайн-форму заявки и загрузить документы заявки.

      Перед тем, как подписаться на Учебник по подаче заявки и подать заявку, вам нужно будет подтвердить свое посещение первых двух обязательных занятий. Вам нужно будет ввести свой идентификатор ориентации. После проверки вы получите инструкции по созданию онлайн-аккаунта на защищенном портале приложений MPDU округа Монтгомери , где вы сможете пройти обучение по подаче заявления и подать свое заявление.

      Все классы MPDU действительны в течение двух лет.Если вы посещали курс «Новый покупатель жилья» или ознакомительный семинар более двух лет назад, вы должны повторно пройти все курсы с истекшим сроком действия. Пожалуйста, зарегистрируйтесь онлайн на необходимый класс или классы. (См. шаги 1 и 2.)

      Нажмите здесь , чтобы подтвердить свое участие в первых двух занятиях, пройдите Учебник по подаче заявления и подайте заявку через портал приложений MPDU.

       

       

      .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *