Субсидия государственным гражданским служащим : Министерство обороны Российской Федерации
Жилые помещения для постоянного проживания
Жилищная субсидия
Накопительно-ипотечная система
Государственные жилищные сертификаты
Служебные жилые помещения
Субсидия госслужащим
Калькулятор расчета компенсации за поднаем жилья
Главная Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом
|
Ст. 53 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»; |
|
Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. |
|
|
Приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»; |
|
|
Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 7 марта 2017 г. № 282н «Об утверждении порядка формирования и работы комиссий, образуемых в федеральных государственных органах для рассмотрения вопросов предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии |
|
Приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 марта 2009 г. № 136н «Об утверждении методики определения поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, применяемого при расчете размера единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»; |
|
| Приказ Министра обороны Российской Федерации от 2 августа 2013 г. № 567 «О Комиссии Министерства обороны Российской Федерации для рассмотрения вопросов предоставления федеральным государственным служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»; |
Порядок действий гражданского служащего для постановки на учет для предоставления единовременной выплаты
Основания и условия предоставления единовременной субсидии на приобретение жилого помещения
Особенности постановки на учет по подпунктам «а», «ж» пункта 2 Правил
Особый порядок предоставления единовременной субсидии гражданским служащим категории «руководители»
Члены семьи государственного гражданского служащего
Преимущественное право на получение единовременной выплаты воспитывающим 3-х и более детей
Перечень документов для постановки на учет для предоставления единовременной выплаты
Формы заявления о постановке на учет и справки о приеме документов
Определение обеспеченностью общей площадью жилого помещения
Применение положения о действиях,приведших к ухудшению жилищных условий
Рассмотрение документов
Снятие гражданского служащего с учета
Очередность предоставления единовременной выплаты
Расчет размера единовременной выплаты
Порядокпредоставления единовременной выплаты
Версия для печати
Единый реестр
Нормативные правовые акты
Методические материалы
Образцы документов
Калькулятор расчета субсидии
Субсидия для госслужащих на покупку, приобретение льготного жилья, квартиры: жилищные программы для бюджетников
Предоставление субсидии для госслужащих на покупку жилья регламентировано на законодательном уровне Постановление Правительства от 27 января 2009 г.
N 63 г. Москва «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения». Пункт 1 действующего Постановления констатирует прерогативу единовременной субсидии госслужащим на приобретение жилья как дополнительной меры гарантии за всю длительность службы один раз. Также Постановление №63 устанавливает правила получения жилищной субсидии бюджетными служащими, процедуру постановки в очередность, необходимый пакет документов, куда подавать прошение и прочие немаловажные моменты, НПА регионов.
Особенности программы
Содержание
- 1 Особенности программы
- 2 Кто из госслужащих может воспользоваться субсидией
- 3 Порядок предоставления субсидии
- 4 Перечень необходимых документов госслужащим при постановке на учет для оформления субсидии на жилье
- 5 Расчет выплаты субсидии госслужащему на покупку жилья
- 6 На что можно использовать субсидию?
- 6.1 Дальнейшие действия госслужащего при оплате приобретаемого жилого помещения
- 6.
2 Намеренное ухудшение жилищных условий и его последствия
2 Намеренное ухудшение жилищных условий и его последствия- Обеспечение собственным жильем людей, посвятивших свою жизнь государственному труду (все время проживать в ведомственных квартирах довольно неудобно).
- Приобретение жилища по этому проекту возможно исключительно госслужащими.
- Мотивирование постройки новых жилых комплексов, развитие инфраструктуры (не ограничивается строительство территориально, то есть в любом месте).
- Застройка комфортабельными домами за небольшие деньги.
Кто из госслужащих может воспользоваться субсидией
На льготное жилье для бюджетников вправе претендовать гражданский служащий, который:
- Не проживает по соглашению соцнайма и не владеет собственной недвижимостью.
- Квартирующий в жилище, метраж которого не соответствует зафиксированным в законе нормативам.
- Проживает в доме, не подлежащем для этой цели.
- Живет в жилье с тяжелобольным человеком и его недуг признан опасным для окружающих.
- Семейство которого находится в коммуналке, полностью им не принадлежащей.
- Проживание в общежитии гостиничного типа, должностной квартире.
- Проживает в доме из одной комнаты с двумя семействами или неотделенными апартаментами, или число их не соответствует численности проживающих.В ситуации неполучения ранее компенсации как сотрудника МВД, прокуратуры, военнослужащего.
Преимущество по выплате разовой льготы госслужащим в 2021 году имеют многодетные сотрудники (имеющие несовершеннолетних детей, инвалидов на попечении, ребенка, учащегося по дневной модели образования до 23 лет). В постановлении изложен исчерпывающий перечень оснований для назначения субсидии на квартиру для госслужащих.
Субсидия госслужащим на приобретение жилья выдается по вердикту начальника федерального органа. Становится на контроль со дня введения в обязательное исполнение Постановление Правительства от 24 ноября 2016 г.
Порядок предоставления субсидии
Сотрудник подает Заявление на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья госслужащим на приобретение жилья 2021 в спецкомиссию регионального учреждения. К нему прикрепляет нужную документацию. Если случились какие-то перемены в положении, то обязуется сообщить об этом на протяжении 15 дней.
Дубликаты предоставляемых бумаг заверяются и сверяются с подлинниками. Если на труде государственном состоит несколько членов семьи, то субсидирование назначается кому-то одному по их предпочтению.
При произведении расчета величины дотационных плат во внимание берется сумма обобщенного метража собственности.
Сотрудник комиссии фиксирует дату подачи документации в регистрационном журнале, а обратившемуся выдает справку с указанием этой датировки. Заключение о постановке или отказе принимается на протяжении 60 дней после получения прошения и пакета документов. Документально это оформляется протоколом. Отказ допускается при обнаружении сведений, доказывающих отсутствие необходимости в улучшении квартирной обстановки.
Снятие с очередности происходит:
- По личному прошению.
- Утраты прерогатив.
- Получения выплаты.
- Предоставленная информация говорит об отсутствии причин для льготирования.
- При увольнении.
- Смерть претендента.
- Не проинформировал об изменениях.
Перечень необходимых документов госслужащим при постановке на учет для оформления субсидии на жилье
Для оформления субсидии на жилье для госслужащих 2021 нужно предоставить:
- Заявление на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья;
- извлечение из домового указателя;
- дубликат свидетельства о браке;
- копии свидетельств о рождении детей;
- трудовую книжку;
- правоустанавливающие бумаги о владении недвижимостью или соглашение о соцнайме;
- документ с образовательного учреждения, подтверждающий факт обучения ребенка в ВУЗе;
- сведения из единого реестра о наличии прерогатив на недвижимость;
- подтверждение факта нетрудоспособности;
- СНИЛС
- копии паспортов членов семьи;
- доказательство наличия тяжелого и опасного заболевания лица, с которым совместно проживаете на одной территории;
- подтверждение аварийности помещения;
- преимущество получения дополнительного метража.
Расчет выплаты субсидии госслужащему на покупку жилья
Фиксировано установленной величины для всех не существует. Она рассчитывается индивидуально, учитывая положение конкретного сотрудника и его семейства, условий их жительства, наличия преимущества получения дополнительного метража.
Предусмотренные нормативы метража жилого помещения:
- Семейство из одного чел. – 33 кв.м.
- Семья из 2-х человек – 42 кв. м.
- Многодетные – 18 кв. м. на каждого проживающего.
Величина льготы зависит от наработанной выслуги, которая фиксируется в поправочном коэффициенте и высчитывается по формуле:
Р = О x С x К ,
где: О – площадь помещения ;
С – средняя стоимость на рынке 1 кв.м жилья;
К – поправочный коэффициент размера субсидии с учетом стажа, регулируемый п.25 Постановление Правительства от 27 января 2009 г. N 63 г. Москва «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения».
На что можно использовать субсидию?
Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий 2021 назначает сотрудникам государственных ведомств субсидии, которые возможно использовать на:
- покупку квартиры по соглашению купли-продажи;
- уплату паевого взноса для постройки жилища в кооперативе;
- первоначальный взнос по ипотеке или ликвидацию уже существующей;
- оплату капитальных строительных работ.
Дотация не облагается налогом на доходы физических лиц.
Подробнее в статье: Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома
Дальнейшие действия госслужащего при оплате приобретаемого жилого помещения
После перечисления компенсации на личный счет обратившегося, последний приобретает жилье. Далее недвижимость регистрируется в реестре. Получив свидетельство, на протяжении месяца получивший субсидию предоставляет в территориальную комиссию, перечислившую финансы, выписку из реестра о прерогативе владения, а также сопровождающие бумаги – соглашение купли-продажи, квитанции об оплате, чеки и прочие.
Подробнее в статье: Продажа квартиры по субсидии риски для продавца
Намеренное ухудшение жилищных условий и его последствия
К сожалению не все госчиновники бывают честными и по этой причине стараются недобросовестно приобрести или добиться усовершенствования жилищной обстановки. В случае раскрытия такого поведения, служащий на повторную подачу документации о назначении дотации вправе претендовать по истечении 5 лет после произошедшего.
К действиям, преднамеренно ухудшающим жилые условия, относятся:
- Специальный обмен жилплощади на более худшую.
- Соцнайм квартиры у государства и невыполнение обязательств проживания, повлекшее выселение по суду.
- Вселение фиктивных иждивенцев.
- Передача доли другим владельцам перед получением дотации.
- Отчуждение собственности с целью получения компенсирования.
[Всего голосов: 0 Средний: 0/5]
Автор статьи:
Беспалая Марина
автор
При поддержке:
Жарова Ксения
Эксперт, юрист сайта
Прием и заселение в субсидируемое жилье
Если государственное учреждение помогает оплачивать аренду, вы проживаете в субсидируемом жилье. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) выплачивает большую часть жилищных субсидий.
Типы субсидируемого жилья
Существует два типа субсидируемого жилья: на месте и на условиях арендатора. В субсидированном жилье на месте субсидия прилагается к арендованной единице. Если арендатор, проживающий на месте, выезжает из квартиры, субсидия обычно не перемещается вместе с арендатором. Жилье на участке может быть частным или государственным. Единицы государственного жилья принадлежат и управляются местными жилищными комиссиями.
В субсидируемом жилье на основе арендатора субсидия назначается арендатору, который должен найти арендодателя, который желает и имеет право участвовать в программе субсидирования. Ваучер на выбор жилья по Разделу 8 является наиболее распространенным типом субсидии для арендатора. Арендатор ваучера может переехать с ваучером в другую единицу (даже в другом городе или штате) посредством процесса, называемого переносимостью.
Право на получение субсидируемого жилья или ваучеров
HUD использует формулу, чтобы определить, меньше ли ваш доход одного из трех пределов: низкий доход, очень низкий доход или чрезвычайно низкий доход. Вы можете найти уровни дохода для вашего округа на веб-сайте HUD Income Limits.
Ваш доход должен быть ниже нижнего предела дохода, чтобы иметь право на получение любого субсидируемого жилья. Большая часть субсидируемого жилья предназначена для домохозяйств с очень низкими и крайне низкими доходами.
Другие факторы также могут повлиять на ваше право на получение субсидируемого жилья и ваучеров. Поставщики субсидируемого жилья могут устанавливать предпочтения для заявителей на основе факторов. Примерами этих факторов являются:
- Пенсионер
- Инвалид
- Ветеран
- Жертва домашнего насилия
Вы должны быть либо гражданином США, либо правомочным иммигрантом, чтобы иметь право на получение субсидируемого жилья. Если в домохозяйстве есть члены без подходящего иммиграционного статуса, оно может претендовать на помощь на «пропорциональной» основе. Это верно до тех пор, пока хотя бы один участник имеет соответствующий статус.
Поставщик субсидируемого жилья может лишить вас права на получение субсидируемого жилья или ваучера по ряду причин. Эти причины включают плохую историю арендной платы и оплаты коммунальных услуг, а также историю преступной деятельности, связанной с наркотиками или насилием.
Если в вашем прошлом есть негативный фактор, поставщик субсидируемого жилья может учесть его наряду со всеми другими фактами вашей ситуации.
Получите копию политики приема у частного владельца или в местном жилищном агентстве, чтобы узнать, какие факторы они используют для принятия решения о том, кто имеет право на получение ваучеров в вашем районе.
Тот факт, что вы имеете право на жилищную помощь, не означает, что вы ее получите. На жилищные субсидии может претендовать намного больше людей, чем имеется свободных мест. В большинстве местных жилищных управлений есть списки очередников.
Подача заявления на получение субсидируемого жилья и ваучеров
Если вам нужна жилищная помощь, обратитесь в местные жилищные комиссии за информацией о подаче заявления о программах государственного жилья и ваучеров. Вы можете найти контактную информацию на веб-сайте контактной информации Управления государственного жилищного строительства HUD.
Чтобы получить информацию о частном жилье, воспользуйтесь поиском доступных квартир HUD. Еще одним хорошим местом для поиска поставщиков субсидируемого жилья на месте является поиск субсидируемого жилья MSHDA. Спросите поставщика, какое субсидируемое жилье доступно, как долго длится лист ожидания и есть ли у него какие-либо предпочтения.
Поставщик субсидируемого жилья должен будет проверить информацию, указанную в вашем заявлении. Будьте готовы показать свидетельства о рождении, налоговые декларации и другие документы. Вам нужно будет подписать выпуск информации.
После того, как вы подадите заявление, поставщик жилья уведомит вас в письменной форме о том, имеете ли вы право на субсидируемое жилье. Если вы соответствуете требованиям, вас поставят в лист ожидания, если не будет свободного жилья. Если список ожидания стал слишком длинным, жилищное управление может закрыть его для новых заявителей. Вы можете стоять в очереди более чем в одном органе жилищного хозяйства одновременно. Поставщики услуг могут подождать с проверкой соответствия требованиям (например, на наличие криминального прошлого), пока заявитель не окажется в верхней части списка ожидания.
Если вы не имеете права, жилищное управление должно сообщить вам почему. Если вы не согласны с выводом, вы можете запросить неофициальное слушание или встречу. Возможно, вы захотите поговорить с юристом, чтобы узнать, был ли ваш отказ неправомерным. Используйте Руководство по юридической помощи , чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем районе.
Подтверждение дохода
Когда вы подаете заявление на получение субсидируемого жилья или ваучера, вы должны подтвердить свой доход. Вы должны подтверждать свой доход не реже одного раза в год, если вы продолжаете пользоваться жилищной помощью.
Если вы проживаете в субсидируемом жилье, управляющий недвижимостью или жилищная комиссия несут ответственность за сбор и проверку информации о вашем доходе для повторной сертификации. Вы должны предоставить запрошенную информацию и подписать формы согласия и декларации об имуществе, чтобы подтвердить свой доход.
Аренда субсидируемого жилья
Прежде чем вы сможете переехать в субсидируемое жилье, вы должны подписать договор аренды. Ваша арендная плата обычно будет самой высокой из следующих:
- 10% вашего ежемесячного дохода
- 30% вашего скорректированного месячного дохода (доход минус отчисления)
- Минимальная арендная плата до $50
Ежегодные вычеты из вашего скорректированного дохода включают все следующее:
- 480 долларов США на каждого члена семьи, находящегося на иждивении
- 400 долларов США для пожилых членов семьи или инвалидов
- Медицинские отчисления сверх 3% дохода семьи, если глава семьи пожилой или инвалид
Жилищные ваучеры
Чтобы получить ваучер, у вас должен быть очень низкий доход для вашего региона. Если вы получите ваучер, вы сможете арендовать дом у частного арендодателя, и часть арендной платы будет оплачиваться вашим местным жилищным управлением. Вы должны платить не менее 30% своего ежемесячного дохода в качестве арендной платы. Большинство домохозяйств, пользующихся ваучерами, платят больше. Жилищное управление выплачивает оставшуюся часть арендной платы до фиксированной «справедливой рыночной» стоимости для вашего района.
После одобрения ваучера у вас есть 60 дней, чтобы найти дом для аренды. Это время можно продлить. Дом должен соответствовать требованиям местного жилищного управления в отношении здоровья и безопасности.
Права арендатора
Когда вы арендуете дом с помощью HUD, у вас есть те же права и обязанности, что и у других арендаторов. Чтобы узнать больше, прочитайте Права и обязанности арендаторов и Права арендаторов с ограниченными возможностями.
Если вы начнете зарабатывать больше, чем предельный доход для вашего жилья, вы, вероятно, не сможете продлить аренду или ваучер.
Потеря вашего субсидируемого жилья
Пока вы проживаете в субсидируемом жилье, ваш арендодатель не может выселить вас или отказать в продлении срока аренды без уважительной причины. Это означает, что вы не можете потерять свой дом, пока соблюдаете условия договора аренды. Если вы совершите серьезное нарушение условий аренды или множество мелких нарушений, вас могут выселить по уважительной причине.
Для ваучерной программы есть исключение. Если у вас есть ваучер, арендодатель не обязан продлевать договор аренды после его окончания.
Если ваш арендодатель отказывается продолжать аренду по уважительной причине, ваш арендодатель может издать уведомление о расторжении договора аренды. В уведомлении должны быть четко указаны причины предполагаемого увольнения.
Некоторые примеры веских причин для выселения или непродления:
- Вы неоднократно отказываетесь соблюдать условия аренды, в том числе несвоевременно выплачивать арендную плату и создавать чрезмерный шум или трафик, который серьезно мешает вашим соседям;
- Вы не подтвердили свой доход;
- Вы использовали дом для незаконной деятельности; и
- Вы были вовлечены в преступную деятельность, связанную с наркотиками или насилием.
В большинстве случаев арендаторы государственного жилья имеют право на проведение слушания до того, как жилищная комиссия подаст жалобу на выселение. Вы должны запросить слушание, как правило, в течение 10 дней после уведомления. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование отклоненной заявки на жилищную субсидию.
Вы также не можете быть выселены, если только ваш арендодатель не обратится в суд с требованием выселить вас. Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и с чего оно начинается?
Потеря ваучера
Если вы получили ваучер для оплаты арендной платы, вы можете потерять его по любой из следующих причин:
- Вы выселены за серьезное нарушение условий аренды;
- Вы употребляете запрещенные наркотики или злоупотребляете алкоголем;
- Вы занимаетесь насильственной преступной деятельностью.
Если вы потеряете ваучер, вам не обязательно выезжать из дома, если вас не выселили. Вы можете остаться в доме, если будете платить всю сумму за аренду самостоятельно.
Вы имеете право на извещение и проведение слушания до прекращения действия вашего ваучера, но вы должны незамедлительно запросить слушание. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование отклоненной заявки на жилищную субсидию.
Вас также могут выселить из дома, если у владельца есть веская причина выселить вас. Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и с чего оно начинается?
Чтобы узнать больше о субсидируемом жилье и ваучерах по Разделу 8 в Мичигане, вы можете посетить раздел HUD по аренде жилья в Мичигане или обратиться в одно из консультационных агентств, утвержденных HUD.
Что означает субсидируемое жилье? | Путеводители по дому
Тони Гуэрра
Стремясь помочь людям с ограниченными экономическими возможностями получить доступное жилье, правительство субсидирует жилье. Субсидированное жилье — это государственная система, включающая прямые выплаты правомочным получателям, а также государственное или некоммерческое жилье. Одна из наиболее распространенных систем субсидируемого жилья в США находится под контролем Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD).
HUD Субсидированное жилье
HUD является наследником ряда федеральных жилищных программ, которые впервые были запущены в 1930-х годах. С момента своего официального создания в 1965 году HUD работал над обеспечением жильем получателей с низким и средним доходом. HUD выполняет свою миссию по субсидированию жилья совместно с государственными и местными жилищными агентствами. Ваучерная программа HUD по выбору жилья, широко известная как Раздел 8, является одной из самых узнаваемых программ субсидирования жилья.
Жилищные ваучеры HUD
Ваучеры HUD на выбор жилья являются наиболее распространенным средством правительства, помогающим семьям с низким доходом и другим получателям получить доступное жилье. Например, мать-одиночка с двумя детьми, имеющая право на получение жилья, может использовать жилищный ваучер по Разделу 8 для аренды подходящей квартиры. Арендодатели, соглашающиеся принимать ваучеры HUD Section 8, получают большую часть арендной платы получателей ваучеров от правительства.
Обычно получатели жилищных ваучеров по Разделу 8 платят около 30 процентов своего ежемесячного скорректированного валового дохода за аренду и коммунальные услуги.
Государственные жилые комплексы
В США субсидируемое жилье также состоит из комплекса государственных, некоммерческих и кооперативных жилых комплексов. Фактические комплексы государственного жилья принадлежат правительству и управляются им, как правило, городами при содействии и поддержке HUD. (См. Ссылки 5 и 6) Государственные жилые комплексы иногда называют «проектами», хотя этот термин потерял популярность. Качество комплексов государственного жилья может широко варьироваться в зависимости от возможностей города, который фактически управляет данным комплексом.
Государственные жилищные агентства
Как правило, HUD не работает напрямую с получателями помощи в рамках своих жилищных ваучеров или проживающих в комплексах государственного жилья, которые он помогает финансировать.
В таких штатах, как Калифорния, на муниципальном уровне действуют агентства государственного жилья (PHA), которые осуществляют свои программы субсидируемого жилья. Получатель жилищного ваучера по Разделу 8, проживающий в Окленде, штат Калифорния, например, будет работать через PHA этого города, когда дело доходит до ее потребностей в субсидируемом жилье. PHA также являются обычными получателями грантов для программ HUD помощи покупателям жилья с низким доходом.
Субсидированное жилье в другом месте
Страны по всему миру предлагают своим правомочным гражданам одну из форм субсидируемого жилья. В Великобритании государственное жилье известно как муниципальное жилье, муниципальные поместья или социальное жилье. Субсидированное жилье в Канаде обычно называется общественным жильем, а название государственного жилья во Франции переводится как «жилье с низкой арендной платой». В зависимости от страны субсидируемое жилье может полностью состоять из государственных жилых комплексов или чего-то подобного тому, что предлагают США.