Главная
Субаренда википедия: СУБАРЕНДА | это… Что такое СУБАРЕНДА?

Субаренда википедия: СУБАРЕНДА | это… Что такое СУБАРЕНДА?

Субаренда — frwiki.wiki

Субаренду является действием, которое состоит в жилец субаренде его размещения. Арендатор представляет себе вознаграждение так, чтобы в его аренду на определенный период приезжало третье лицо.

Субаренда — это практика, которая за несколько лет пережила значительный рост. Получив популярность благодаря сайтам бронирования отпусков среди отдельных лиц, субаренда стала более общей тенденцией, особенно среди студентов.

Столкнувшись с жестким рынком недвижимости, который не удовлетворяет потребности во временном жилье (из-за многочисленных стажировок, обменов, перерывов или программ Erasmus ), студенты все чаще прибегают к этой практике, чтобы сохранить или найти жилье. Субаренда — это часть контекста «экономики сотрудничества», где обмен, совместное использование и простота являются основными ценностями.

Резюме

  • 1 Законодательство
    • 1,1 Бельгия
    • 1,2 Франция
    • 1,3 Квебек
    • 1,4 Соединенное Королевство
  • 2 Внешние ссылки

Законодательство

Бельгия

В Бельгии субаренда разрешена, если арендатор сдает в субаренду часть жилья и обязательно должен оставаться в другой части своего жилища. Если эти два условия соблюдены, для субарендатора применяются следующие правила:

  • Срок субаренды не может быть больше, чем основной договор аренды.
  • Арендатор должен проинформировать своего субарендатора о степени своих прав.
  • Если арендодатель решает расторгнуть договор аренды, у арендатора есть 15 дней, чтобы уведомить своего субарендатора.

Обратите внимание: если арендатор прекращает основной договор аренды, он должен предоставить субарендатору трехмесячный отпуск, предоставить копию отпуска арендодателю и выплатить компенсацию в размере трехмесячной арендной платы субарендатору.

Франция

Во Франции субаренда регулируется статьей 8 Закона о

6 июля 1989 г.: «Арендатор не может ни уступить договор аренды, ни сдать жилье в субаренду, кроме как с письменного согласия арендодателя, в том числе по цене аренды. Цена арендной платы за квадратный метр жилой площади сданного в субаренду помещения не может превышать уплачиваемую основным арендатором. В случае расторжения основного договора субарендатор не может ссылаться на какие-либо права в отношении арендодателя или право собственности. Остальные положения этого закона не применяются к договору субаренды. »

Таким образом, для признания субаренды законной арендатор должен:

  • Проинформируйте арендодателя жилья и получите его письменное согласие;
  • Установите арендную плату по той же цене, что и владельцу жилья. Однако могут быть добавлены другие сборы, если арендатор продолжает платить их от своего имени в пользу субарендатора: электричество, газ, Интернет, телефон и т. Д.

В дополнение к этим 2 правилам, письменный договор субаренды, хотя и не является обязательным, настоятельно рекомендуется и представляет собой дополнительную гарантию.

Субарендатор имеет право на французскую жилищную помощь (CAF), предоставляемую фондом семейных пособий.

Таким образом, во Франции закон предусматривает, что субаренда является не частью процесса получения прибыли, а способом экономии арендной платы для арендатора, который желает сохранить свой дом в период отсутствия.

Квебек

В законодательстве Квебека правила, касающиеся субаренды, предусмотрены статьями 1870–1876 Гражданского кодекса Квебека .

Соединенное Королевство

В Великобритании субаренда разрешена для арендаторов, но требует соблюдения определенных правил. Арендаторы обязаны предупредить своего арендодателя о своем намерении сдать в субаренду, и подписание договора аренды является обязательным. Этот договор аренды дает субарендатору право:

  • Подать заявку на жилищную помощь для оплаты аренды
  • Отказаться от повышения арендной платы
  • Занимайте жилье безмятежно

Внешние ссылки

  • «5000 евро в качестве компенсации за субаренду через Airbnb», Legalis,
  • Помощь субарендаторам, Souslouer.com, 16 марта 2021 г.

<img src=»//fr.wikipedia.org/wiki/Special:CentralAutoLogin/start?type=1×1″ alt=»» title=»»>

17.

 Выкуп арендованного имущества, субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества

1. Выкуп арендованного имущества предусматривается законом, договором или дополнительным соглашением сторон к договору аренды.

Переход арендованного имущества в собственность арендатора возможен по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Стороны также вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

2. Арендодатель может дать согласие арендатору передавать арендованное имущество в субаренду. Договор субаренды может быть заключен на срок, не превышающий срока основного договора аренды. При заключении первого арендатор основного договора аренды по отношению к субарендатору становится арендодателем.

В случае признания основного договора аренды ничтожным таковым выступает и договор субаренды, заключенный на базе основного договора.

3. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение и договора субаренды. У субарендатора в таком случае возникает право на заключение с арендодателем договора аренды на имущество, находившееся у первого в пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Расторжение основного договора аренды по соглашению сторон не влечет автоматического прекращения договора субаренды.

4. Договор субаренды автоматически прекращается в случаях, когда в нем прямо оговорено, что он действует в пределах срока либо при условии действия договора аренды. При отсутствии в договоре субаренды указанных условий он расторгается по соглашению арендодателя в соответствии с основным договором аренды и арендатора по договору субаренды, а также по требованию одной из сторон решением арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора субаренды.

Заключение договора субаренды запрещает законному владельцу сдавать это имущество третьему лицу и заключать с ним договор аренды. В случае нарушения арендодателем данного условия заключенный с третьим лицом договор становится недействительным, так как заключен с нарушением законодательства.

5. Если арендатором произведены отделимые улучшения арендованного имущества, то они выступают его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

Если арендатор произвел с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, которые неотделимы без вреда для имущества, после прекращения договора он имеет право на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором.

6. Из данного положения следует, что если неотделимые улучшения арендованного имущества произведены без согласия арендодателя, то их стоимость возмещению не подлежит.

Если улучшения арендованного имущества (как отделимые, так и неотделимые) произведены за счет арендодателя (амортизационные отчисления), то они становятся его собственностью.

7. Ответственность по договору аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед арендодателем несет арендатор.

Субарендатор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед арендатором.

субаренда — Викисловарь

  • 1.1 Альтернативные формы
  • 1.2 Этимология
  • 1.3 Существительное
    • 1.3.1 Связанные термины
    • 1.3.2 Переводы
  • 1.4 Глагол
    • 1.4.1 Переводы
  • 1.5 Анаграммы

Английский[править]

Альтернативные формы[править]

  • субаренда

Этимология

Существительное

  1. (право собственности) Сдача в субаренду арендатором или арендатором субарендатору.
    Синонимы: субаренда, субаренда, субаренда, субаренда, субаренда, (неофициальная) субаренда, субаренда
    Противоположности: головной лизинг, превосходный лизинг
    Гиперонимы: аренда, аренда, сдача внаем
    Гипонимы: субаренда, субсубаренда, субсубаренда
Связанные термины
  • ( арендодатель из ) субарендодатель, субарендодатель, субарендодатель, субарендатор, субарендатор, субарендатор, субарендатор, главный арендатор, старший арендатор
    • Переводы[править]

    аренда, предоставленная арендатором или арендатором

    • Каталонский: sotsarrendament м
    • Китайский:
      Мандарин: пожалуйста, добавьте этот перевод, если можете
    • Чехия: podnájem (cs) м
    • Датский: fremleje c
    • Фарерские острова: framleiga
    • Финский: alivuokrattu kiinteistö, edelleenvuokraus
    • Французский: пожалуйста, добавьте этот перевод, если можете
    • Немецкий: Untervermietung f
    • Венгерский: albérlet (hu), (действие) albérletbe adás
    • Исландский: framleiga f
    • Ирландский: фолеас м
    • Итальянский: sublocazione (it) f
    • Мэн: fo-leese м
    • Норвежский:
      Букмол: framleie
      Нюнорск: кадр
    • Шведский: andrahandsuthyrning (sv)  c
    • Украинский: суборе́нда ф (суборенда), підоре́нда f (pidorénda)

    Verb[edit]

    sublease ( third-person singular simple present

    subleases , present participle subleasing , simple past and past participle субаренда )

    1. (право собственности, неофициальное) Синоним субаренда .
      Синонимы: субаренда, субаренда, (неформальная) субаренда, субаренда
    Переводы[править]

    субаренда — см. субаренда

    Анаграммы[править]

    • beauless

    СУБАРЕНДА | Английское значение — Cambridge Dictionary

    Примеры субаренды

    субаренды

    В соответствии с этим предложением фермеры и скотоводы могут пользоваться правами передачи через субаренду, ссуду, наследование или дарение.

    Из Кембриджского корпуса английского языка