Допустимые расстояния между жилыми домами в 2023 году – Юридическая поддержка
Главная » Пособия и субсидии. Соцзащита » Допустимые расстояния между жилыми домами
Автор Петр Кузнецов На чтение 16 мин Опубликовано Обновлено
Содержание
Здравствуйте, хотел бы узнать, я проживаю по адресу ул. Дружбы 27 9 этажей рядом началась стройка 16 этажного дома какое расстояние должно быть между домов , если его построят у меня закрывается вид из одного окна. Где можно посмотреть план застройки 14 мкр.
Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.
Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.
Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.
В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
Когда-то минимальные расстояния между домами никак не соблюдались. И мы ведь прекрасно знаем, что зачастую это приводило к опустошительным пожарам, иногда уничтожавшем крупнейшие города мира.
Расстояние между домами в городе тоже имеет свои нормы
Со временем люди выработали определённые принципы строительства для обеспечения всё той же безопасности. Противопожарное расстояние между домами позволяет локализовать отдельно взятый пожар, не дать ему распространиться на несколько строений. Это во-первых.
Во-вторых – принятые в нашей стране СНиПы и ГОСТы дают возможность соблюдать санитарные разрывы между зданиями. Всё это нужно, чтобы соседи не загораживали друг другу свет, а специальные службы могли без большого труда получить доступ к подземным коммуникациям и меньше распространялись инфекции.
На сегодня существует сразу несколько норм частного и многоквартирного строительства. Обязанность соблюдать их ложиться на плечи застройщика – частного или объединения лиц. Практика такова, что в городской среде требования строже и их выполнение проверяют чётче. А в дачном и индивидуальном строительстве допускаются некоторые незначительные нарушения.
Многоэтажные жилые дома
Для возведения высотных домов действуют строгие нормы возведения. Можно сказать, что чем больше этажность дома, тем большая территория должна отводиться для придомовых нужд без возможности какого-либо строительства на этой территории.
Соблюдать требования закона обязан застройщик многоквартирного дома. Основные задачи существующих норм – безопасное и комфортное проживание всех жильцов.
Подбирая оптимальное расстояние между высотными домами, застройщик обязан учитывать:
Правильно подобранное расстояние позволит обезопасить другие строения в городской среде и их жильцов в случае разрушения здания, пожара.
По существующим нормам в жилые помещения должно попадать солнце не меньше 4 часов в сутки. Особенно правило проверяется на нижних этажах.
Исходя из этого, минимальное расстояние между длинными сторонами многоквартирных домов должно составлять:
- 15 метров: между 2 и 3-этажными строениями;
- 20 метров: 4-этажные строения;
- 25 метров: 5-этажные строения;
- 45 метров: 9-этажные строения.
Выдерживание таких расстояний позволяет в большинстве случаев обеспечить доступ света в квартиры всех жильцов и обеспечить достаточный уровень безопасности в случае ЧП.
Частное жилищное строительство
Индивидуальное жилищное строительство – основное поле для действия большинства законов. Поскольку такое строительство не предполагает знания юридических тонкостей от застройщика (в отличие от профессиональных строителей, занимающихся планированием многоквартирных домов). Поэтому ошибиться может каждый.
Сегодня индивидуальные проекты можно поделить на 2 больших направления:
- Собственно, само индивидуальное строительство на участках, отданных под ИЖС.
- Участки некоммерческого характера, на которых тоже можно возводить жильё (товарищества, ДНО, СНК, кооперативы и т. д.).
Главное отличие первого случая – наличие полицейского адреса у жилья, участки под ИЖС отдаются специально для возведения капитальных строений и круглогодичного, а не сезонного проживания в них, наличие коммуникаций.
Жильё на некоммерческих территориях строить проще. Зачастую площади их участков довольно небольшие, поэтому все существующие нормы иногда выполнить попросту невозможно. Исходя из этого, основной порядок действий регламентируется в уставе того общества, к которому принадлежит участок.
А вот с ИЖС сложнее. Здесь нужно выполнить множество требований. Основные изложены:
- В градостроительном кодексе. (с изменениями от 2018 года). . .
Конечно, первостепенное значение во всех этих актах играет норма соблюдения пожарной безопасности. В двух словах – между деревянным и деревянным строением должно выдерживаться расстояние от дома до дома не менее 15 метров.
Если речь в обоих случаях (имеется в виду у соседей) идёт о кирпичных строениях, то минимальное расстояние между домами может составлять не меньше 6 метров.
Большое значение приобретает красная линия – разметка границы с общественной территорией и соседними участками. Большинство норм предполагает как минимум выдерживание 6 метров расстояния от дома до красной линии. Забор же может выноситься за её действие, но не закрывать доступ к коммуникациям (если таковые проложены на общей территории), не мешать пешеходам, не затенять соседние участки.
Необходимо учитывать расстояние до красной линии
Регламентируются и нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом на территории участка ИЖС. Для соблюдения санитарных норм рекомендуется оставлять не менее 8 метров до уличных уборных, огородов, мест складирования органических удобрений, бань, колодцев. Для хозяйственных построек – сараев, гаражей – предполагается выдерживать 12 метров от жилого строения. Опять же, по нормам безопасности.
Основные понятия при соблюдении норм расстояния между домами
Обращаем ваше внимание на несколько законных прав при возведении всех видов строительных объектов на собственном участке. Все они действуют в нашей стране, имеют юридическую силу.
- Прежде всего, это так называемое приоритетное право первого застройщика. Оно применяется в тех случаях, когда не соблюдены санитарные нормы на участках. Например, если один застройщик утвердил план расположения объектов на своей территории, то на соседних участках (на которых не утверждён такой план раньше) должны отталкиваться от уже построенных и оформленных строений, создавая план на своей территории. А именно: выдерживать положенное расстояние не только от забора, но и соседних объектов – если они, например, расположены к забору ближе, чем на 3 метра. И также между жилыми строениями должно быть выдержано как минимум 6 метров. И опять же – отталкиваться при строительстве придётся от уже построенных и задокументированных объектов на участке соседа.
При несоблюдении этих мер правильным проектом будет признан зарегистрированный земельным комитетом раньше. Это и есть приоритетное право, которым обладает первый застройщик. - Второй момент – строительство дачных участков. Как показывает практика, в них нормы соблюдаются меньше. Потому что на таких территориях, как правило, немного подземных коммуникаций (или их нет, вообще), площади участков больше. На деле, зачастую для таких ситуаций принимаются во внимание не существующие СНиП, а устав садового общества и объединения собственников, владельцев участков.
В нём, например, обязательно должны указываться определённые принципы возведения жилых построек, принятые на общем собрании собственников. Обычно это: максимальная размерность жилых объектов, 3–4 метра расстояния до строений между соседями, 3–4 метра до нежилых объектов, не менее 4 метров до крупных деревьев, 1–2 метра до кустарников. Кстати, суд не будет рассматривать дела о несоблюдении норм строительства на некоммерческой территории.
Поэтому зачастую все жалобы стоит отправлять в общество собственников, которое принимало существующие положения. - На законных правах на земле, отданной под индивидуальное жилищное строительство, можно возводить максимум трёхэтажное строение. При этом важно соблюдать такие требования: не меньше 10 метров до соседних объектов, отсутствие деления дома на квартиры, а общая площадь для всех жильцов. По нормам также проверяется такой момент, как затенённость. Так, не допускается, чтобы многоэтажным строением соседние участки были по факту затенены больше, чем на полдня. Примерно то же правило касается и соседей – их дом не должен отбрасывать тень таким образом, чтобы закрывать ваш жилой объект от солнца полностью более 2 часов в сутках.
Поэтому зачастую все жалобы стоит отправлять в общество собственников, которое принимало существующие положения.Выходит, что нельзя взять и построить дом там, где захочется. Надо выполнить сразу несколько норм и законных требований, чтобы не мешать жить соседям, не создавать проблем аварийным службам, сделать именно безопасное жильё.
Потому что все эти нормы проверены временем, несколькими поколениями людей и строителей.
Все они призваны сделать нашу жизнь безопаснее и комфортнее.
Важным вопросом, незнание которого часто приводит к конфликтным ситуациям, по-прежнему остаётся расстояние между постройками на участках ИЖС и СНТ. Перед постройкой какого-либо здания следует ознакомиться с основными документами, обладающими юридической властью и в дальнейшем неукоснительно ими руководствоваться.
Правила застройки личного участка
Использование земельных участков под индивидуальное жилищное строительство или же на территориях садового некоммерческого товарищества подразумевает соблюдение установленных санитарных и противопожарных норм, а также нескольких нормативных актов, для большего удобства собранных в СНиПы.
Последствия при несоблюдении норм
При явном игнорировании правил, в которых прописано расстояние между зданиями или постройками различного характера, нарушителей ожидают серьёзные административные штрафы. А также владелец частной территории может расстаться с частью своих средств, ведь государственные органы вправе потребовать снос здания при его неправильном месторасположении.
Основные нормативные документы для участков ИЖС и СНТ
Перед началом застройки участка под ИЖС следует ознакомиться с таким нормативно-регламентирующим документом как СНиП 31-02-2001. Эта система получила название «Дома жилые одноквартирные» и вступила в законодательную силу с 1 января 2002 года. По сегодняшний день СНиП 31-02-2001 по-прежнему актуален, так как более современные документы составлены не были, за исключением внесения некоторых поправок 26 мая 2004 года.
Для участков на территории СНТ предусмотрены несколько другие нормы, а именно:
- Актуальный СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Устаревший СП 53.13330.2011, ставший дополненной версией СНиП 30.02.97.
- Федеральный закон №217-ФЗ. Закон №66 утратил силу 01.01.2019г в связи с изданием нового Федерального закона от 29.07.2017 N217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.»
Свод правил 53.
13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» введён в действие с 20 мая 2011 года. Федеральный закон №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» более разносторонний, но имеет перечень основных понятий при застройке СНТ, поэтому требует дополнительного разъяснения другими СНиПами или документами, вплоть до узконаправленных распоряжений местных властей.
Также важен документ, относящийся как к застройке участков ИЖС, так и СНТ: СНиП 2.07.01-89, зарегистрированный Росстандартом как СП 42.13330.2010. Название СНиПа не изменилось: «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Как правильно измерить расстояние между строениями
Перед тем как узнать нормы соответствующих документов необходимо разобраться в правильном замере отрезков между строениями и зданиями. Регламентирует тонкости этой процедуры СП 53.13330.2019.
Дистанция от одного здания до другого, или от постройки до границы соседнего участка измеряется от цоколя, если какая-либо его часть выступает над поверхностью земли.
В случае сильного углубления цоколя все замеры выполняются от стены постройки.
Важно! Замеры от стен могут выполняться только, если нет чрезмерно (более чем 50 см) выступающих частей здания. Например, при слишком длинном навесе крыши следует замерять дистанцию не от стены дома, а от вертикальной проекции навеса.
Ещё один важный момент: если дом с покатой крышей возводится на расстоянии менее одного метра от соседнего участка, то необходимо спроектировать качественный сток дождевой воды, чтобы она не попадала на землю соседей, но об этом будет более подробно указано далее в статье.
Пожарная безопасность
Неукоснительное следование нормам пожарной безопасности – важный критерий любой постройки на земельном участке, а расстояние между жилыми зданиями или строениями хозяйственного назначения играет в этом решающую роль.
Важной информации в СНиПе 31-02-2001 нет, только предпосылка для следующего нормативного документа, а именно СНиП 2.
07. 01.
СНиП 2.07.01 доступно и понятно отвечает на вопрос о расстоянии между постройками приложением №1 «Противопожарные требования», среди пунктов которого наиболее важны следующие:
- Допустимое расстояние между домами I или II степени огнестойкости (практически все жилые здания, высота которых не превышает 3 этажей) – 6 м. Этот отрезок можно сократить, но только если стена более высокого здания выполнена из противопожарных материалов.
- Расстояние от постройки I или II степени огнестойкости одного земельного участка до постройки I или II степени огнестойкости соседнего земельного участка, должно быть, не менее 6 метров. Если степень огнестойкости III, то дистанция увеличивается до 8 метров. Про заборы, находящиеся между постройками, в СНиПе не указано.
В остальном СНиП 2.07.01 не имеет полезной информации, относящейся к отрезкам и дистанциям между строениями.
Противопожарные расстояния согласно СП 4.13130.2013
Тема противопожарной безопасности (и другая полезная информация: территория, границы, перечень основных документов СНТ) гораздо глубже затронута в своде правил СП 4.
13130.2013, а именно в таблице 1:
Расстояние между зданиями в зависимости от их огнестойкости по СП 4.13130.2013
Следует уточнить, что данные в таблице относятся только к постройкам, находящимся на разных земельных участках. Противопожарные расстояния между зданиями и строениями на одном участке никак не нормируются.
Санитарно-бытовые условия
Отдельный пункт в СНиПах: расстояние между строениями согласно санитарно-бытовых правил. Информация в этом разделе несколько отличается от пункта ПБ.
Пункт 6.7 правил 53.13330.2019 указывает на чёткую дистанцию от различных построек до линии соседнего участка, а именно:
- От жилого дома вне зависимости от его этажности – не менее 3 метров.
- От небольших построек мелкого хозяйственного характера, например, сарай для содержания птицы – не менее 4 м.
- Бытовые помещения, а также постройки любого другого типа – 1 м.
Не следует забывать про нормы при высадке деревьев и кустарников, ведь согласно того же самого пункта, от ствола высокого дерева до границы соседнего участка, должно быть, 4 м, среднего по высоте – не менее 2 м, а любые кустарники дозволено высаживать на отрезке в 1 м.
Важно! При пристройке гаража или сарая для разведения домашней птицы к дому, расстояние от самого дома до соседнего земельного надела, должно быть, не менее 3 метр, от гаража – не менее 1 м, а от сарая – 4 м. Это условие особенно следует учитывать ещё на этапе проектирования зданий на своей территории.
Если противопожарные нормы дистанции между постройками на своём участке никак не регламентировали, то санитарно-бытовые требуют от владельцев земли в СНТ несколько других отрезков между зданиями.
- От жилого дома до отдельно расположенного (не примыкающего к самому дому) душа или бани – 8 м.
- От жилого дома до туалета – 8 м.
- От колодца или скважины до туалета – 8 м. Такое же расстояние до компостной ямы или септика.
При постройке гаража или небольшого сарая для домашней птицы к дому, расстояние от дома до соседнего земельного участка, должно быть, не менее 3 метра, от гаража – 1 м, а от сарая – 4 м.
Санитарно-бытовые нормы особо не затрагивают расположения гаражей, а пункт 6.11 указывает, что строения для стоянки и хранения машин можно делать как отдельно стоящими, так и встроенного или пристроенного к какому-либо зданию типа.
Инженерные требования
Инженерное обустройство земельного участка подразумевает установку правильно разработанной системы водоснабжения как для питьевых, так и для хозяйственных нужд. Инженерные нормы также затрагивают такие важные пункты жизнедеятельности как конструкции удаления нечистот. Например, общий сток нечистот в СНТ, если такой имеется, должен находиться не менее чем в 20 м от жилых построек.
Между домом и септиком должно быть не менее 4 метров
Отдельный пункт – правильное размещение устройств обогрева и нагревательных приборов. Часто в жилых домах на территории СНТ устанавливают газовые системы, за основу которых принято использование газовых баллонов. Баллоны объёмом от 12 л необходимо монтировать в отдельных пристройках (на случай взрыва) из негорючего материала.
Если возможности строительства такого здания нет, то нормы допускают эксплуатацию баллона в металлическом ящике, находящимся на расстоянии от входной двери в жилое здание не менее чем на 5 м.
Слив дождевых вод на территорию соседей, например, из-за слишком широкого ската крыши, может привести к судебному разбирательству. Чтобы исключить подобную ситуацию, следует расстояние от горизонтальной проекции крыши до соседнего участка установить не менее 1 м. При каких-либо особенностях и невозможности такого соблюдения дистанции, необходимо сконструировать надёжный водоотвод.
Каким, должно быть, расстояние от построек до улицы
Если при несоблюдении дистанций между зданиями соседних земельных участков можно отделаться только административным штрафом, то неправильное расстояние между общественной территорией и частной застройкой вполне может привести к сносу здания. В этом случае на хозяина участка ложиться не только ответственность за нарушение буквы закона, но и за игнорирование правил безопасности.
Расстояние от дома до улицы
Строение жилого характера, должно быть, расположено от линии улицы не менее чем на 5 метров. Если же рядом проходит проезд, то это расстояние сокращается до 3. Дистанция от хозяйственной постройки (сарай, домик для птицы или мелкого скота, баня) до красной линии улицы или переезда – не менее 5 метров.
Для того чтобы узнать расположение линий улиц или проездов, смотрят на план или карту местности, которая в обязательном порядке должна быть в управлении СНТ.
Несколько строк в СНиПе описывают размещение места под автомобиль: гараж или навес под транспортное средство допускается устанавливать со стороны улицы или проезда. Но перед тем как выполнять подобное строительство, его следует утвердить и заверить с правлением СНТ.
Про общую застройку и заборы
Перед строительством нового сооружения на своей территории, во избежание такой частой ошибки как «количество зданий сверх меры», следует ознакомиться с пунктом 6.11 СП 53.
13330.2019:
Средняя территория земельного участка СНТ может составлять от 0,06 до 0,12 га. При этом разрешается выстраивать сооружения на этом участке в количестве не более 30% от общей площади. К понятию сооружений в этом случае также приравниваются дорожки и площадки с твёрдым покрытием, таким как бетон, кирпич или декоративный камень.
Часто конфликтные ситуации между соседями возникают уже после установки заборов, и связано это с захватом небольшого (или, наоборот – достаточно обширного) куска чужой территории. Чтобы подобных проблем не возникало, следует перед установкой или переносом забора обратиться к руководствующей документации или проконсультироваться в управлении СНТ.
Некоторые расстояния от построек и растительности до забора
Пункт 6.2 СП 53.13330.2019 советует землевладельцам СНТ устанавливать на своих участках сетчатые ограждения и лишь при договорённости с соседями (проведённой заранее и заверенной письменно) дозволено возводить более серьёзные и массивные защитные каркасы.
При соблюдении расстояния между строениями и забором необходимо брать информацию таблицей №2, которая показана в пункте «Противопожарные расстояния». Ограждающие конструкции размещают на дистанции 10, 12 и 15 м от других построек, в зависимости от материала, из которого они сделаны. Больше информации про заборы и ограждения в других нормативных источниках нет.
Оцените статью:
[Всего голосов: 1 Средняя оценка: 1]
Страница не найдена
Страница не найдена
|
|
Коды
Трехгодичное издание Title 24, 2022 г.
Кодекс строительных стандартов Калифорнии 2022 года (Cal. Code Regs., Title 24) будет опубликован 1 июля 2022 года и вступит в силу 1 января 2023 года. Сводная информация об изменениях кодекса в этом издании доступна в разделе «Ресурсы». вкладка веб-сайта CBSC.
Приведенные ниже активные ссылки ведут на веб-сайт каждого издателя. Пожалуйста, свяжитесь с CBSC по адресу [email protected], если у вас возникли трудности с доступом к кодам.
ЧАСТЬ 1 – АДМИНИСТРАТИВНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ
ЧАСТЬ 2 – СТРОИТЕЛЬНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ – Тома 1 и 2
Errata — Part 2, Volume 1 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2023 г.
Errata — Part 2, Volume 2 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2023 г.
ЧАСТЬ 2.5 – КОД ПРОЖИВАНИЯ В КАЛИФОРНИИ
- Опечатки — Часть 2. 5 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2023 г.
5 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2023 г.
ЧАСТЬ 3. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
ПРИМЕЧАНИЕ . NFPA требует создания учетной записи пользователя для просмотра своих бесплатных онлайн-ресурсов.
ЧАСТЬ 4 – МЕХАНИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
LU P 5 – КАЛИФОРНИЯ0012
Исправления — часть 5 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2023 г.
PART 6 – CALIFORNIA ENERGY CODE
PART 7 – Vacant — formerly California Elevator Safety Construction Code (see Cal. Code Regs., Title 8)
ЧАСТЬ 8* – НОМЕР ИСТОРИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ КАЛИФОРНИИ
Часть 9 — Калифорнийский пожарный кодекс
Часть 10* — Калифорнийский существующий строительный кодекс
Часть 11 — Код Калифорнии Зеленый здание также сослался на 16.
Часть 12 * — Код Стандарта Стандарта в Калифорнии
* Печатные версии деталей 8, 10 и 12 расположены в общем переплете.0016
Трехгодичное издание Title 24, 2019 г.
Свод строительных стандартов Калифорнии 2019 года (Cal. Code Regs., Title 24) был опубликован 1 июля 2019 года и вступил в силу 1 января 2020 года. Информационный бюллетень 19-04 и Информационный бюллетень 19-05 предоставляют подробную информацию о издание 2019 года.
Приведенные ниже активные ссылки ведут на веб-сайты каждого издателя. Пожалуйста, свяжитесь с CBSC по адресу [email protected], если у вас есть проблемы с доступом к кодам.
ЧАСТЬ 1 – АДМИНИСТРАТИВНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ – включая обновления (HTML) (PDF)
ЧАСТЬ 2 – СТРОИТЕЛЬНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ
Текущая печать — часть 2, том 1 и 2 — включая обновления (HTML)
- Текущая печать — часть 2, том 1 — включая обновления (PDF)
Errata — Part 2, Volume 1 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Опечатки — часть 2, том 1 (несущественные исправления) Действует с 1 октября 2020 г.
- Дополнение — часть 2, том 1, действует с 1 июля 2021 г.
- Текущая печать — часть 2, том 2 — включая обновления (PDF)
Опечатки — часть 2, том 2 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Errata — Part 2, Volume 2 (несущественные исправления) Действует 1 октября 2020 г.
- Дополнение — часть 2, том 2, действует с 1 июля 2021 г.
Часть 2.5 – РЕЗИДЕНЦИАЛЬНЫЙ КОДЕКС КАЛИФОРНИИ – включая обновления (HTML) (PDF)
ЧАСТЬ 3– ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ НОРМ КАЛИФОРНИИ
ПРИМЕЧАНИЕ : NFPA требует создания учетной записи пользователя для просмотра бесплатных онлайн-ресурсов.
- Текущая печать — часть 3 — включая обновления
- Первое издание — Часть 3
Исправления — Часть 3 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
- Дополнение
— Часть 3 Вступает в силу 1 июля 2021 г.
ЧАСТЬ 4– МЕХАНИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
Опечатки — Часть 4 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
- Дополнение
— Часть 4 Вступает в силу 1 июля 2021 г.
ЧАСТЬ 5– КАЛИФОРНСКИЙ САНТЕХНИЧЕСКИЙ НОРМ
CWoRE — Дополнение к части 5, вступает в силу 17 августа 2019 г.
Опечатки — Часть 5 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Опечатки — Часть 5 (несущественные исправления) Действует с 1 сентября 2020 г.
- Дополнение
— Часть 5 Вступает в силу 1 июля 2021 г.
ЧАСТЬ 6– ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОДЕКС КАЛИФОРНИИ — включая обновления (HTML) (PDF)
ЧАСТЬ 8*– Калифорнийский исторический строительный кодекс — включая обновления (HTML) (PDF)
Часть 9– Калифорнийский кодекс пожарной Опечатки — Часть 9 (Несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г. Опечатки — часть 9 (несущественные исправления) Действует с 1 октября 2020 г. — Часть 9 Вступает в силу с 1 июля 2021 г. ЧАСТЬ 10* — СУЩЕСТВУЮЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ КАЛИФОРНИИ — включая обновления (HTML) (PDF) Опечатки — Часть 10 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г. — Часть 10 Вступает в силу 1 июля 2021 г. ЧАСТЬ 11– КОД СТАНДАРТОВ ЗЕЛЕНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАЛИФОРНИИ , также обозначаемый как CALGreen — включая обновления (HTML) (PDF) Опечатки — Часть 11 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г. CWoRE — Дополнение к части 11 Вступает в силу 17 августа 2019 г. — Часть 11 Вступает в силу 1 июля 2021 г. ЧАСТЬ 12*– КОД ССЫЛОЧНЫХ СТАНДАРТОВ КАЛИФОРНИИ — включая обновления (HTML) (PDF) * Печатные версии Частей 8, 10 и 12 находятся
в общей папке с Частью 10. 
Трехгодичное издание Title 24, 2016 г.
Кодекс строительных стандартов Калифорнии 2016 г. (Cal. Code Regs., Title 24) был опубликован 1 июля 2016 г. и вступил в силу 1 января 2017 г. Кроме того, промежуточное дополнение было опубликовано 1 января 2017 г. и вступило в силу. от 1 июля 2018 г. Информационные бюллетени 16-01 и 17-06 содержат подробную информацию об изменениях в публикации 2016 года. Если вам нужна копия нашей таблицы перекрестных ссылок, которая поможет вам идентифицировать перемещенные разделы кода, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].
Приведенные ниже ссылки ведут на веб-сайт издателя. Пожалуйста, свяжитесь с CBSC, если у вас есть проблемы с доступом к кодам.
ЧАСТЬ 1 — АДМИНИСТРАТИВНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ
ЧАСТЬ 2 — СТРОИТЕЛЬНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ
Текущая печать — Часть 2 Том 1 — Включая обновления (HTML)
Первое издание — часть 2, том 1 (PDF)
Текущая печать — Часть 2 Том 2 — Включая обновления (HTML)
Первое издание — часть 2, том 2 части 2 (PDF)
ЧАСТЬ 2.
5 — ЖИЛОЙ КОД КАЛИФОРНИИ
Текущая печать — Часть 2.5 — Включая обновления (HTML)
Первое издание — Часть 2.5 (PDF)
ЧАСТЬ 3 — ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
Errata — Part 3 (несущественные исправления): вступает в силу с 1 января 2017 г.
- Дополнение
— часть 3, вступает в силу с 1 июля 2018 г.
ЧАСТЬ 4 — МЕХАНИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
Errata — часть 4 (несущественные исправления): вступает в силу с 1 января 2017 г.
- Дополнение
— Часть 4, вступает в силу с 1 июля 2018 г.
ЧАСТЬ 5 — САНТЕХНИКА КАЛИФОРНИИ
Ошибки — часть 5 (несущественные исправления): вступает в силу с 1 января 2017 г.
Дополнение — часть 5, вступает в силу с 1 июля 2018 г.
Дополнение к CWoRE — часть 5, вступает в силу 17 августа 2019 г.
ЧАСТЬ 6 — California Energy Code
Часть 7 — вакантный — ранее калифорнийский кодекс строительного строительства лифта (см. Cal. Code Regs., Title 8)
Часть 8* — Калифорния
. Исторический строительный кодекс
Часть 9 — Калифорнийский пожарный кодекс
Часть 10* — существующий строительный кодекс Калифорния
Текущая печать — часть 10 — включая обновления (HTML)
Первый выпуск — Часть 10 (PDF)
Часть 11 — Калифорнийские стандарты Зеленого здания Код также упоминается как Calgreen
Часть 12 — СПОДИТЫ СТАНДАРТЫ КАЛИФОРМА.
находится в конце Строительного кодекса штата Калифорния, часть 2, том 2.
Трехгодичное издание Title 24, 2013 г.
Приведенные ниже ссылки ведут на веб-сайт издателя. Пожалуйста, свяжитесь с CBSC, если у вас есть проблемы с доступом к кодам.
Часть 1 — Административный кодекс Калифорнии
Часть 2 — Строительный кодекс Калифорнии
Том 1 части 2
Том 2 части 2
Часть 2.5 — Жилой кодекс штата Калифорния
Часть 3 — Электротехнический кодекс штата Калифорния
- Исправления, вступившие в силу 1 января 2014 г.
- Исправления, вступившие в силу с 1 января 2015 г.
- Дополнение, вступившее в силу с 1 июля 2015 г.
Часть 4 — Сантехнические нормы Калифорнии
Часть 5 — Сантехнические нормы Калифорнии
- Дополнение (изменение, не влияющее на регулирование): вступает в силу 7 декабря 2013 г.
- Исправления, вступившие в силу с 1 января 2014 г.
- Дополнение, вступившее в силу с 1 июля 2015 г.
Часть 6 — Энергетический кодекс штата Калифорния
Часть 7 — свободна — бывший Кодекс безопасности лифтов Калифорнии (рег. Калифорнийского кодекса, раздел 8)
Часть 8 — Исторический строительный кодекс штата Калифорния*
2
Часть 9 — Правила пожарной безопасности штата КалифорнияЧасть 10 — Существующие строительные нормы штата Калифорния*
Часть 11 — Кодекс стандартов Зеленого здания в Калифорнии также упоминается как Calgreen
Часть 12 — Калифорнийские ссылки на стандарты. задняя часть Строительного кодекса штата Калифорния, часть 2, том 2.
Жилищные строительные нормы и правила
Раздел 214.212 Кодекса местного самоуправления принимает Международный жилищный кодекс Совета по международным кодексам в том виде, в каком он существовал на 1 мая 2012 года, в качестве муниципального жилищного кодекса штата.
Этот закон также позволяет муниципалитету принимать местные поправки к кодексу, а также рассматривать и принимать любые поправки, внесенные после 1 мая 2012 г. Советом по международному кодексу.
Чтобы получить правильную версию кода для вашего муниципалитета, обратитесь к представителям местных органов власти.
В крупных городах эту информацию обычно можно найти на городском веб-сайте. В противном случае вам, возможно, придется связаться с вашим муниципалитетом лично или по телефону. Каждый муниципалитет уникален, поэтому это может быть отдел планирования, отдел обеспечения соблюдения кодекса или какой-либо другой орган, выдающий разрешения.
Раздел 214.211 определяет «жилой» как:
«Жилой» означает имеющий характер отдельного дома на одну или две семьи или многоквартирного дома на одну семью высотой не более трех этажей с отдельными выходами. , в том числе вспомогательные строения жилого помещения, и которые не имеют характера помещения, используемого для размещения временных гостей, или сооружения, в котором предоставляются медицинские, реабилитационные услуги или услуги по уходу в связи с заселением строения.
Для некоторых жилых построек в некорпоративных районах некоторых округов раздел 233.153 Кодекса местного самоуправления принимает Международный жилищный кодекс Совета по международным кодексам, опубликованный 1 мая 2008 г., или версию IRC, применимую в округе. Пожалуйста, ознакомьтесь с текстом закона, определениями в Кодексе местного самоуправления 233.151 и применимостью закона в Кодексе местного самоуправления 233.152 для получения более подробной информации.
Раздел 233.153 применим только в том случае, если соответствующий округ принял резолюцию или приказ, требующий этого, и отвечает некоторым другим условиям. Подробнее о применимости см. в разделе 233.152.
Административный кодекс Техаса
Раздел 16. Экономический регламент
Глава 70. Промышленное жилье и здания
Правило §70.100 Обязательные строительные нормы и правила
Правило 70.
100 принимает Международный жилой кодекс Совета по международным нормам, издание 2015 г., для промышленных и модульных жилых зданий:
(a) С 1 августа 2017 года все промышленные жилые дома и здания, модули и модульные компоненты должны быть построены в соответствии с кодами, указанными в подразделах (c) — (j).
[…]
(d) Международный жилищный кодекс, издание 2015 года, опубликованный Советом по международным кодексам, принят в качестве Жилищного кодекса для жилых домов на одну и две семьи в рамках Техасской программы промышленного жилья и зданий.
См. полный текст Правила 70.100 для получения полного списка принятых норм, применимых к индустриальным и модульным жилым зданиям.
Административный кодекс Техаса
Раздел 16. Экономический регламент
Глава 75. Кондиционирование воздуха и охлаждение
Правило §75.100 Технические требования
Правило 75.
100 принимает Международный жилой кодекс Совета по международным кодексам для определенных жилых зданий в муниципалитетах, где кодекс не был принят. В соответствии с правилом 75.110 (Применимые нормы) редакция IRC 2015 года может использоваться для работ, разрешенных или начатых до 1 января 2021 года. Для работ, начатых после 1 января 2021 года, принята редакция IRC 2018 года.
СТРАХОВОЙ КОДЕКС
ГЛАВА 2210. ТЕХАССКАЯ АССОЦИАЦИЯ СТРАХОВАНИЯ WINDSTORM
Sec. 2210.251. ПЛАН РАБОТЫ СОБЛЮДЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ.
Раздел 2210.251 Страхового кодекса принимает Международный жилищный кодекс Совета по международным кодексам для определенных географических районов в отношении права на страхование от урагана, града и катастроф. См. Раздел 28, Глава 5, Правило 5.4001 и последующие. Административного кодекса Техаса для получения подробной информации.
КОДЕКС О ЗДОРОВЬЕ И БЕЗОПАСНОСТИ
ГЛАВА 388.
ТЕХАССКИЕ СТАНДАРТЫ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЙ
Sec. 388.003. ПРИНЯТИЕ СТАНДАРТОВ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЙ.
Раздел 388.003 Кодекса по охране труда и технике безопасности принимает Международный кодекс по энергосбережению, действовавший на 1 мая 2001 года, для всего жилого строительства, кроме индивидуального. Но этот закон дает Государственному управлению по энергосбережению (SECO) возможность принять и заменить более позднее опубликованное издание.
С 1 сентября 2016 года SECO приняла Международный кодекс по энергосбережению, действовавший на 1 мая 2015 года, в качестве энергетического кодекса для всего жилищного строительства, кроме индивидуального, в Правиле §19.53 Закона Техаса. Административный кодекс.
КОДЕКС О ЗДОРОВЬЕ И БЕЗОПАСНОСТИ
ГЛАВА 388. ТЕХАССКИЕ СТАНДАРТЫ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЙ
Sec. 388.003. ПРИНЯТИЕ СТАНДАРТОВ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЙ.
С 1 сентября 2016 года в разделе 388.003 Кодекса по охране труда и технике безопасности принята глава об энергоэффективности Международного жилищного кодекса Международного совета по кодексам в том виде, в каком он существовал на 1 мая 2015 года, в качестве энергетического кодекса для индивидуального жилищного строительства. .
До этого глава Международного жилищного кодекса Международного совета по нормам и правилам, существовавшая на 1 мая 2001 года, была главой энергоэффективности для индивидуального жилищного строительства.
После 1 сентября 2021 года Государственное управление по энергосбережению может принять и заменить более позднюю редакцию главы об энергоэффективности в качестве государственного энергетического кодекса.
Для некоторых восстановительных работ после 5 января 2017 г. в некоторых домах на одну семью, участвующих в программах, связанных с Департаментом жилищного строительства и общественных дел штата Техас, Правило 21.
6 Административного кодекса Техаса требует, чтобы различные главы Международного кодекса Совета от 2015 г. Применяются Жилищные кодексы. Подробности смотрите в тексте правила.
Административный кодекс Техаса
Раздел 10. Развитие сообщества
Глава 80. Промышленное жилье
Правило §80.26 Регистрация стабилизирующих компонентов и систем
Правило 80.26 принимает Международный жилой кодекс Совета по международным нормам в отношении стабилизирующих компонентов для сборных домов. Пожалуйста, ознакомьтесь с текстом правила для более подробной информации.
(e) Департамент принимает применимые стандарты и публикации, изложенные в Главе 43 Совета по международным нормам, последнему изданию Международного жилищного кодекса для материалов, используемых для изготовления стабилизирующих компонентов и систем. Департамент принимает критерии отказа при испытаниях на разрушение стабилизирующих компонентов FMHCSS (24 CFR, часть 3280) или последнее издание Международного жилищного кодекса, Приложение E.
Административный кодекс Техаса
Раздел 22. Экзаменационные комиссии
Часть 17. Совет штата Техас по сантехнике
Правило §367.2 Требования Кодекса
Правило 367.2 принимает издание 2018 года Единого санитарно-технического кодекса и Международный жилищный кодекс Совета по международным нормам 2018 года, включенные посредством ссылки в Международный водопроводный кодекс 2018 года.
(a) Для защиты здоровья и безопасности граждан этого штата Совет принимает следующие санитарные нормы:
(1) Единый санитарно-технический кодекс 2018 года, опубликованный Международной ассоциацией сантехников и механиков; и
(2) Международный кодекс по сантехнике 2018 года, опубликованный Советом по международным кодексам, и кодексы, включенные посредством ссылки в Международный кодекс по сантехнике 2018 года, в том числе:
[…]
(B) Международный жилищный кодекс 2018 года.
