Стояк в квартире кто должен менять: Кто должен менять стояки в квартире? | ОБЩЕСТВО: ЖКХ | ОБЩЕСТВО

Замена стояка канализации в квартире: как правильно поменять канализационный стояк

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

Когда необходим ремонт

Нужно ли оплачивать услуги ЖКХ

Как правильно составить заявление

Что делать в случае отказа

Монтажные работы

• Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
• Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
• Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет. 

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

• В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
• У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
• Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

• Реквизиты организации
• Данные обратившегося лица и руководителя компании
• Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
• Сведения об отсутствии задолженности
• Требование поменять стояк
• Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Какой материал лучше

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Необходимые инструменты:

• Дисковая пила
• Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
• Лом или монтировка
• Кувалда либо тяжелый молоток
• Стамеска
• Ножовка
• Столярный хорошо заточенный нож
• Цементный раствор, монтажная пена, герметик
• Стремянка
• Паяльная лампа
• Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
• Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.

Этапы

• С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
• Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
• Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.

Установка новой трубы

Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

• Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
• Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
• Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
• Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.

Если работы проводятся на верхнем этаже, важно не повредить фановую трубу, идущую на крышу.

• Материал подготовил: Артем Филимонов

---

Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?

Частенько вопрос замены стояка канализации или отопления возникает в многоквартирных домах. Вредные соседи не пускают к себе специалистов по ремонту и отказываются менять стояк на своем этаже, причиной называют сделанный ремонт и установку новых труб, которым не требуется замена. Несмотря на эти и другие причины соседи не имеют права запрещать доступ к стояку.

Давайте разберемся, как найти подход к соседям и решить вопрос с юридической стороны:

1. Заранее на собрании жильцов обговорите вопрос замены стояков

Зафиксируйте все голоса собственников на бумаге. Если более 2/3 всех проживающих в доме согласны на замену стояка, то дальнейшие действия «войны» с соседями закончатся в вашу пользу.

2. Обойдите самостоятельно всех собственников жилья, расположенного над или под вашей квартирой. Постарайтесь убедить их в замене старых труб, объясните, почему решили их менять.

Пример: соседи Некифоровы недавно сделали ремонт и поменяли у себя все трубы отопления. Проживающие в квартирах, расположенных на этажах выше, в отопительный сезон заметили, что до них не «доходит» тепло. Решили менять стояк. Но Некифоровы отказались, так как ремонт у них был сделан. Долгие уговоры, просьбы не приводили ни к чему. Тогда жильцы решили пойти на хитрость – предложили Некифоровым в день замены стояка показать бригадиру их поменянные трубы, чтобы он их одобрил. Когда начальник бригады проверял трубы соседей, он решил подобрать новые трубы по такому же размеру, чтобы тепло распределялось по всему стояку и доходило во все квартиры.

3. Обратитесь в Управляющую компанию

Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк, но специалист компании может уговорить его организовать доступ к трубе в определенный день.

4. Поговорите с участковым вашего района

Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой. Он может рассказать, какие законы существуют, касающиеся этого вопроса, какие права он нарушит, если не пустит ремонтника в квартиру и не организует доступ к стояку.

Вот главные статьи, на которые и вы можете ссылаться:

1. Часть 3 статьи 17 Конституции РФ. Собственник может распоряжаться своим имуществом как захочет, но эти действия не должны нарушать права и интересы других граждан. В данном случае, нарушаются права и интересы соседей, которые желают поменять стояк для лучших условий проживания.
2. Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление. Поэтому если ваши соседи отказываются от замены стояков, они нарушают и эти правила, требования, которые подтверждают также статьи 30, 39,156 ЖК РФ.
3. Статья 44, 46 ЖК РФ. Замена стояка – это проведение капитального ремонта, решение о котором должно быть принято, учитывая каждый голос собственника части многоквартирного дома. Если 2/3 голосов от общего числа проживающих собрано в пользу проведения ремонта, то решение выноситься положительное. Если же такая же часть против замены стояков, то отрицательное.

5. Решить вопрос в судебном порядке

Если договориться с соседями не удалось, то придется обращаться в судебную инстанцию. Никто вам не пообещает, что процесс пройдет быстро, но зато, вы будете иметь на руках решении.

Судья, опираясь на законодательную базу, объяснит вашему соседу-собственнику, что он нарушает права собственников соседнего жилища, и обяжет его организовать доступ к стояку специалистам ремонтной службы по всем правилам и требованиям, либо заставит выполнить ремонтные работы стояка самостоятельно и за свой счет.

Заметьте, что вы сможете пройти в чужую квартиру, представившись почтальоном или другим сотрудником, но такие действия будут противозаконными и не приведут к результату (замене стояка), лишь настроят соседей против вас. Поэтому лучше решать вопрос юридическим путем, отстаивая свои права.

6. В день ремонта попросить приставов явиться на место и проследить за исполнением судебного решения

Конечно же, приставы будут знать о своей работе, но в ваших интересах сделать так, чтобы они приехали к вам и помогли проконтролировать вредных соседей.

 

Ответы на самые популярные вопросы:

 — Соседи против смены стояка, и я хочу поменять его только в своей квартире. Если вдруг прорвет в межэтажном перекрытии ржавую трубу – кто будет отвечать и не придется ли мне оплачивать ремонт у соседей?

Поменять стояк только в своей квартире вы можете — однако, не забывайте, что если по вашей вине прорвет трубу, то отвечать за ремонт и восстановление чужого имущества будете именно вы.

Решить, кто виноват в проблеме, может аварийная служба, которая приедет на вызов и устранит проблему. В этой компании вы сможете получить документ, который подтвердит вашу невиновность, либо наоборот виновность.

 — Стояки меняются управляющей компанией во всех квартирах официально. Один сосед отказывается предоставить доступ к стояку. Могул ли менять стояки, пропустив одну квартиру?

Да, могут. Этот момент должен быть согласован с техническими планами коммуникаций вашего дома.

Если начальник бригады ремонта сможет выполнить задачу, то пропустить один стояк на этаже могут.

 — Стояки в аварийном состоянии, сосед отказывается обеспечить доступ. Могут ли работники ЖЭК совместно с полицией взломать к нему двери?

Нет. Однозначный ответ. Полиция не имеет право решать вопрос доступа таким способом. Любой сотрудник полиции, участковый скажет вам, что вы можете подать в суд и уже с решением требовать от соседа организации доступа к стояку.

Что касается ЖЭК, то она также не может силой влиять на собственника жилья, только беседой.

 — Можно ли менять стояки на пластиковые, если сосед против?

Можно. Главное – с умом подойти к установке полипропилена. Он отлично подходит под холодное водоснабжение.

Практика показывает, что пластиковые трубы не всегда подходят под стояк.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург

8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Замена канализационного стояка в квартире, последовательность работ

Одно из неприятных событий, могущее случиться в доме – это прорыв сливного коллектора. Чтобы этого не произошло, необходимо произвести замену канализационного стояка на более надежный материал, например — поливинилхлоридные трубы. Работы можно выполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.

Причины разрушения

Большая часть жилищного и производственного фонда оснащено чугунными трубами. Этот материал подвержен внутренним и внешним воздействиям:

• Трубы производят из литого чугуна. В процессе остывания, структура металла проходит несколько стадий, в результате которых возникают внутренние напряжения. При эксплуатации, под весом самих труб, потери прочности от утонения в результате коррозии, и других факторов, в месте концентрации усилий происходит разрыв стенки.
• Коллектор разъела коррозия, – требуется ремонт стояков.
• Вертикальная труба канализации, расположенная в доме на нижних этажах, может разрушиться от веса всей конструкции. Это происходит в результате неправильного крепления или потери прочности от времени.

Чугунный коллектор может лопнуть от случайного резкого удара. В процессе использования происходит потеря герметичности в местах стыков; следствие – ремонт стояка канализации в квартире.

Решение проблемы

Первый шаг – это поиск того, кто производит ремонт канализационного стояка в квартире. Кто за это платит и сколько стоит замена. Для ответа необходимо обратиться к первоисточникам: Гражданскому Кодексу России, Постановлениям Правительства и сопутствующим документам.

• Выдержка из ст. 290 ГК: « Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры…». Отсюда следует, что стояк – это общедомовое имущество, несмотря на то, что проходит через частную квартиру.
• Из п.5 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г, дословно: «… к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…». В этом документе приводятся понятия, что такое текущий и капитальный ремонт.
• Из выписки Правил технической эксплуатации жилого фонда: «… в текущий ремонт включено… – замена стояка канализации в квартире…».

Исходя из этих сведений и многочисленных постановлений судов разной инстанции, следует: ответственность за центральный водосброс несёт управляющая компания. Кроме этого, дополнительный фактор – стояки канализации находятся на её обслуживании.

Тогда, ответ на вопрос: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» звучит так, – ремонтирует сантехнический стояк соответствующая служба жилищного хозяйства.

Кто платит

Собственник жилья имеет право осуществлять следующие действия, такие как:

• замена канализационного стояка в квартире;
• замена труб;
• смена сантехнической арматуры и приборов;
• установка новых батарей;
• произвести текущий или капитальный ремонт и другое.

Все эти операции, за небольшим исключением, владелец производит самостоятельно и за свой счёт. То есть, – постановку проблемы: сколько стоит поменять, следует первоначально обращать к себе. Затем, анализировать предложения компаний по интересующим услугам.

Что касается небольшого исключения, то – это ремонт стояка канализации в квартире и работа с центральными напорными трубами. Эти конструкции обслуживают несколько жителей в доме, следовательно, затрагивают их интересы. Напомним, – это общедомовое имущество. Поэтому, ремонт стояков, — это не только ответственность, но и обязанность специальных служб.

С оплатой внутреннего ремонта более – менее понятно. По другому обстоит дело, когда планируется замена стояка канализации в квартире. Собственник считает, что заменить стояки и оплатить работы, должна управляющая компания. Она, в свою очередь, стоимость замены перекладывает на жильцов здания.

В счетах на оплату коммунальных услуг, ежемесячно присылаемых жильцам, есть строчка: «содержание и ремонт жилья». Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 расшифровывает перечень услуг:

• содержание различного общедомового имущества;
• обслуживание коммуникаций;
• аварийные работы и текущий ремонт, то есть – замена стояка канализации в квартире.

Следовательно, такие виды работ, как замена труб и замена стояков канализации, уже оплачены. Ремонтные службы, в данном случае, меняют канализацию бесплатно. Но, необходимо учесть, что до этого, самостоятельно замена канализации в квартире не проводилась. Если этот факт будет установлен, то замена стояков в квартире, будет полностью оплачиваться собственником жилья. Канализация в многоквартирном здании – это предмет повышенной опасности. Вмешательство в её эксплуатацию при самостийных работах, может привести к затоплению нижних этажей, а убытки будет возмещать виновник.

Демонтажно-монтажные работы

Когда встаёт вопрос: как заменить канализационный стояк в квартире или как поменять канализационный стояк в квартире, то за решением проблемы необходимо обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.). Там можно встретить некоторое сопротивление: «кто оплатит канализационные трубы в квартире?». Или, «якобы, специалисты», будут задавать странные вопросы:

• как происходит процесс ремонта;
• как заменить стояк канализации в квартире и кто будет договариваться с соседями;
• необходимо присутствие собственника или, можно ли, проводить работы в ваше отсутствие.

Ответы на вопросы: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» или «кто должен менять канализационный стояк», приведены выше по тексту.

Ответы на:

• «как происходит ремонт?»;
• «как поменять стояк канализации в квартире?»;
• «как на стояке канализации устанавливается скользящая муфта?» и другие вопросы;
• должны знать специалисты-сантехники.

Перед тем, как поменять канализационный стояк в квартире, необходимо выполнить ряд действий:

• Посетить управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ЖРЭУ и т.п.) лично или вызвать слесаря по телефону. Оставить в конторе заявление с подробным описанием возникшей проблемы. Зарегистрировать его.
• Составить с представителями обслуживающей организации акт о состоянии водопровода, приложить описание о канализационном коллекторе. Если есть возможность, то желательно сделать фотографии.
• Обсудить со специалистом порядок замены канализационного стояка. Уточнить время начала работ. Последнее необходимо, чтобы соседи по подъезду были своевременно оповещены о временном отключении воды и невозможности пользоваться канализацией.
• Принять решение о том, какой материал труб будет использован при проведении работ. По техническим и финансовым соображениям выгоднее применить полимерные изделия. Они дешевле чугунных, просты в монтаже, обладают малой массой.

Такие шаги делаются для того, чтобы была ясна картина предстоящих работ. Вполне возможно, что вместо замены канализационного стояка, всё сведётся к небольшим операциям. Например:

• «прохудившийся» стык можно расчистить и обработать сантехническим герметиком;
• небольшую трещину заполнить клеем (из серии «холодная сварка») на эпоксидной основе;
• операция — замена крестовины канализации, при смене унитаза, может быть заменена на установку переходной эластичной манжеты.

Последний вариант предпочтительнее: многие сантехники отметят, что замена тройника может легко превратиться в большую проблему. Это связано с тем, что чугун – металл, склонный к коррозии. Со временем, две детали «прикипают» друг к другу. Просто так, легко, разъединить их не получается.

По окончании ремонта, должен составляться «Акт выполненных работ». Подписывать его должны представитель управляющей компании и ремонтной организации. Собственнику жилья желательно иметь на руках копию этого документа.

Этапы работ

Напоминаем, что самостоятельно проводить смену главного сливного коллектора, нельзя. Это закреплено законодательно. При возникновении аварийных ситуаций, вызванных чрезмерной самодеятельностью, отвечать придётся виновнику.

Для справки, последовательность операций выглядит:

• Оповещение управляющей компании, дежурных служб. Оформление заявления, регистрация. Присутствие при внешнем осмотре конструкции. Участие в составлении акта внешнего осмотра.
• Согласование сроков проведения ремонта (в плановом случае). Отслеживание оповещения жильцов о проводимом ремонте. Если есть желание, то можно самостоятельно обойти все квартиры, расположенные вдоль удаляемого коллектора.
• Подготовка помещения к производственным работам:
• уборка всех хозяйственных предметов;
• покрытие защитным материалом унитаза или другой сантехники;
• обеспечение специалистов ведром и ветошью.

• Присутствие при производственной операции (без излишнего вмешательства). Это необходимо для повышения дисциплины работников. Кроме этого, в силу непредвиденных обстоятельств, могут возникнуть различные проблемы. Например: как заменить тройник в стояке. Помощь в данном вопросе, со стороны собственника жилья, – это оперативная покупка необходимых деталей и материалов.
• Приёмка новой конструкции. Подписание «Акта выполненных работ».

Далее, следует оповестить соседей об окончании ремонта и приступать к уборке помещения.

Самостоятельные работы

Практика жизни показывает – работы выполняются самостоятельно. Это происходит:

• со стороны управляющей компании идут временные задержки;
• имеется собственный мастер, знакомый с техникой дела, то есть, — как поменять стояки в квартире;
• соседи по этажу живут дружно и согласились на смену коллектора;
• дом состоит из двух или трёх этажей;
• тем или иным способом, удалось договориться с ремонтными службами о самостоятельном производстве работ (например, мастер – работник этой организации).

В процессе, кроме организационных трудностей, возникают технические проблемы. Одна из них, – как поменять тройник. Эта деталь соединяет главный коллектор с внутренней разводкой по жилому помещению. Поэтому, замена тройника – насущная необходимость, без которой невозможно выполнение работ в полном объёме.

Как поменять тройник аккуратно, без разрушения? Если это металлическая (чугунная) деталь, изрядно проржавевшая или законопаченная цементным составом, то необходимо заранее выполнить ряд подготовительных операций:

• Удалить защитную пробку посредством небольшого долота или пробойника. Сила удара должна быть ограничена – чугун хрупкий материал.
• Обработать стык жидким составом, разъединяющий химические связи ржавчины, например, керосином или специальной жидкостью WD-40. Выдержка, для надёжного «раскисления», должна составить не менее 1 часа. Вполне возможно, что операцию придётся повторить не один раз.
• Тройник удаляется посредством газового ключа или другого приспособления. Для выемки детали необходимо применять поступательные и вращательные движения.

Совет. При кратковременных перерывах в производственном процессе, открытые отверстия целесообразно закрывать заглушками или ветошью. Это предотвратит поступление неприятных запахов из сточного коллектора.

Проблемы, – как поменять стояк канализации в квартире и, сопутствующая, – замена крестовины канализации, возникают не одно моментно. Это происходит в течение определённого времени. За это ответственны две стороны. Одна – управляющая компания, другая – собственник жилья. Первая – должна в плановом порядке производить профилактические обходы. Вторая, эксплуатирующая, следить за внешним видом системы водосброса и её нормальным функционированием. Тогда, все производственные операции будут осуществляться не в аварийном порядке, а по графику выполнения работ.

Кто должен менять стояк холодной воды?

Кто должен менять стояки холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, за чей счет Стояки водоснабжения, внутриквартирные отводки от стояков и первые запирающие устройства (краны) являются общим имуществом собственников помещений. Их надлежащее состояние и текущий ремонт обеспечиваются управляющей организацией.

Кто должен платить за замену стояка?

Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании. Это оговорено в статьях 290, 292 ГК РФ и в пункте 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ, хотя многие и заменяют стояки водоснабжения и трубы за свой счёт.

Кто должен ремонтировать стояк?

В нем говорится, что управляющая компания (УК) несет ответственность за обеспечение качественного содержания общего имущества. Отсюда следует вывод: согласно законодательству, замена стояков в многоквартирном доме, так же как и их ремонт, – это прямая обязанность управляющей компании.

Кто должен менять кран на стояке в квартире Украина?

1. По вопросу принадлежности — стояки это общее неделимое имущество дома и отвечать за состояние обязан ЖЭК (ОСМД). Соответственно, замена стояков производится за счёт эксплуатационной организации.

Как заставить управляющую компанию поменять стояк?

Если вы решили заменить стояки самостоятельно, действовать необходимо написать заявление в Управляющую компанию о том, что вы по собственной инициативе собираетесь заменить стояки. В заявлении указывают, проводите ли вы ремонт своими силами или привлекаете стороннюю организацию.

Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме РК?

Как следует из Закона “О жилищных отношениях”, стояки в квартирах – геморрой председателя, именно он в первую голову отвечает за содержание общедомового имущества, его сохранность, а поэтому обязан впрячься в конфликт.

Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме?

Законодатель чётко разделяет общедомовое и индивидуальное имущество. По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация.

Кто отвечает за стояки в квартирах?

По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация.

Кто должен менять трубу до счетчика?

Трубы относятся к общедомовому имуществу и управляющая компания отвечает перед собственниками жилых помещений за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Кто отвечает за трубы между этажами?

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире Беларусь?

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? Приборы учёта, работающие на обслуживание конкретной квартиры, являются частной собственностью жильцов. Поэтому их ремонт и замена проводится за счёт собственника, независимо от того, где счётчик установлен.

Как добиться замены стояка канализации?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы. Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Как подать заявку на замену стояка?

Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах. Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером. Второй передается на рассмотрение начальству УК. Пишется в свободной форме.

Как поменять стояк через жэк?

Как это происходит:

1. подайте заявление в ЖЭК (ОСМД) с обязательным указанием причины замены;
2. проконтролируйте, передал ли ЖЭК (ОСМД) вашу заявку в теплосеть;
3. ожидайте визита специалиста для ревизии проблемного стояка;
4. вам будут даны техусловия с перечнем требований, которые нужно выполнить;

Как по закону потревожить соседей и провести ремонт в квартире — Караван

Конечно, как вы верно поняли, речь идет не только о косметическом ремонте, но и об аварийных ситуациях – не нужно думать, что в этом случае двери радушно распахиваются, и живущие выше этажом охотно допускают сантехников в свои ванны и санузлы, сознательных – единицы. И всё бы ничего, если бы без них при замене аварийного стояка можно было обойтись, технически с канализацией в наших домах так не получается.

История нашей героини проста: от времени чугунный стояк стал разрушаться, на каком-то этапе упрямство соседей сверху удалось обойти, сделав вставку из пластика, но время не обманешь, да и заделали ремонтники аварийный участок трубы абы как, так что процесс распада продолжался и довел до полной несовместимости жизни в таких условиях.

Угроза разрыва канализационной трубы нашла глубокий отклик у соседей снизу – кому охота, чтобы дерьмо на голову полилось, а вот профурсетка, живущая этажом выше, уперлась: мол, и евроремонт у меня, и меня это не касается, и т. д. и т. п.

Для человека интеллигентного – тупик, стояк при строительстве дома тянули так, что начало его находится у соседей этажом ниже, а конец – этажом выше. Здесь нет никакой описки, стояки именно тянут начиная с нижних этажей и заканчивая верхними, отсюда такая крепкая взаимо­связь между жильцами разных этажей. Вот и попала наша героиня меж двух огней.

Скажем сразу, что все активно равнодушные соседи в подобных ситуациях, мягко говоря, занимают ошибочную позицию. По закону они обязаны обеспечить доступ ремонтников к стоякам. Если помните, в прошлом номере мы писали о ситуациях, когда имеется законодательное право даже вскрывать дверь для проведения работ по устранению аварии.

Здесь аналогичный подход, действует та же ст. Закона “О жилищных отношениях”: “По получении заблаговременного письменного уведомления собственник либо другой проживающий обязаны допустить представителя других собственников помещений (квартир) или органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходима проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения собственника. В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления” (ст. 38). Внимательный читатель может спросить: в статье речь идет об общем имуществе, причем здесь замена стояка канализации. Самое прямое, ответим мы.

Дело в том, что стояки горячей и холодной воды, а также канализации по закону считаются общедомовой собственностью и называются в законе “инженерные сети”: “Ст. 2. …24) общее имущество – части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности…”. Согласна, ситуация на первый взгляд странная: трубы считаются общедомовой собственностью, а за их покупку и замену платит собственник, да и находятся они не в подъезде, а в частной квартире. Ну вот таковы строительные особенности многоэтажек.

Если же говорить о том, кто и за что должен платить, то совсем необязательно это делать собственнику – замена стояков относится к статье “Капитальный ремонт” и вполне может быть оплачена за счет кооператива.

К слову, в советский период так и было: владельцы кооперативных квартир специально копили деньги на ремонт, официально нанималась бригада сантехников и менялись все батареи, трубы, стояки в квартирах и сами инженерные сети в подвале. Хотите повторить советский положительный опыт – милости просим, закон на вашей стороне, теребите председателя. Кстати, собственники дома, стоящего от нас в двух шагах, ровно так и сделали: старая двухэтажка на два подъезда – они поднапряглись, заменили крышу, все трубы (читай – инженерные сети внутри), побелили фасад, выглядит теперь бывшая развалюха чинно-благородно. Понятно, что и стоимость квартиры в таком доме стала иная.

Стоим на своем

Но возвращаемся к одиночным проблемам. Как следует из Закона “О жилищных отношениях”, стояки в квартирах – геморрой председателя, именно он в первую голову отвечает за содержание общедомового имущества, его сохранность, а поэтому обязан впрячься в конфликт. Как мы знаем, этот вид человечества не всегда податлив и законопослушен, поэтому, поговорив с ним и увидев реакцию отрицания, переходим к традиционному способу общения: подаем ему жалобу на действия соседей и требуем, ссылаясь на закон, чтобы товарищ занялся своими прямыми обязанностями и обеспечил доступ ремонтников. В вашем многоквартирном доме потекла крыша: что делать и как заставить работать председателя КСК

Очень трезвит, когда в конце делается приписка, что в случае бездействия прохвоста вопрос будет решаться в судебном порядке и весь ущерб будет отнесен на его счет. Аналогичный текст направляем нехорошим соседям, сам документ называем “досудебная претензия”.

Пишем: такого-то числа мы обратились с просьбой обеспечить доступ к стояку для производства замены трубы канализации, вами было отказано, данные действия незаконны, цитируем ст. 38 Закона “О жилищных отношениях”, приведенную ранее, и в заключение указываем, что если в течение нужного вам срока доступ не будет обеспечен, то вы будете вынуждены обратиться в суд для обеспечения принудительного доступа в помещение. Все судебные расходы, а также понесенный материальный ущерб, расходы на юриста будут взысканы с их сиятельства.

Можно добавить, что принудительный доступ будет осуществлен судебным исполнителем, услуги которого также будут взысканы. Оплата деятельности ЧСИ строго регламентирована, для интересующихся назовем документ – постановление правительства Республики Казахстан от 4 мая 2014 года № 437 “Об утверждении размеров оплаты деятельности частного судебного исполнителя”. И там говорится следующее: “2) для исполнительных документов неимущественного (не денежного) характера: о выселении и (или) вселении, обязании должника совершить определенные действия и (или) воздержаться от их совершения – с физических лиц 50 МРП, с юридических лиц 100 МРП…”. Сегодня 50 МРП – это 126 250 тенге: не дурно за просто дверь открыть. Поэтому объясняем, что цена вопроса: стоит дорого, проще впустить ремонтников и демонтировать часть дорогого сердцу короба.

Приведем также еще один аргумент из Закона “О жилищных отношениях”: “2. Собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности”. На эти же статьи вы будете ссылаться в суде, если до того дойдет. Как правило, судьи уже на первой встрече со сторонами предлагают им решить дело мирным путем, и все то, о чем мы вам написали, они разъяснят обидчику, давая понять, что у него вариантов нет и дверку ремонтникам открыть придется. Знаю, не однажды слышала о том, что ничего не получится и у соседа связи… Может, они и есть, эти связи, но все они держатся на вознаграждениях: обратился – плати или деньгами, или делами, поэтому цена вопроса не та, чтобы всем там костьми лечь. Ну где сток канализации, а где его человек где-то там.

Поэтому не держите себя в руках, меняйте трубы, обращайтесь в суд и живите красиво. В заключение добавлю, что доступ обязаны обеспечить не только в случае аварии, у каждой трубы свой срок эксплуатации.

Например, ныне широко используемые стояки канализации из пластика имеют срок гарантии 10 лет, чугун и вовсе уже отработал свое, ставили его еще лет 20 назад и более.

Поэтому пришел срок сменить трубу – меняйте, суд и в этом случае будет на вашей стороне, потому как вы также несете ответственность за сохранность общедомового имущества, и все статьи закона, приведенные выше и ниже, имеют к вам такое же прямое отношение. Ну и, наконец, отчего мы каждый раз повторяем, что нехорошие соседи за все ответят: “Ст. 39. Возмещение ущерба, причиненного общему имуществу или другим помещениям. 1. Если собственник помещения (квартиры) наносит ущерб любой части общего имущества или любому другому помещению, он обязан за свой счет устранить ущерб либо возместить расходы по его устранению”.

Алматы

Переезд

Мы рады приветствовать вас в общежитии на кампусе Университета Бригама Янга, вашем новом доме в BYU. Ваши следующие несколько лет в BYU будут полны возможностей для открытий и самосовершенствования, а также мы уверены, что ваше решение жить в кампусе значительно расширит эти возможности.
Национальные исследования показывают, что проживание в кампусе поможет вам больше начать карьеру в колледже. успешно.Вы обнаружите, что проживание на территории кампуса BYU означает больше, чем просто проживание и питание — это Сообщество, ориентированное на Евангелие, предоставляющее способы более легкого взаимодействия с другими и построения отношений основанный на открытом общении и общих целях. Если вы воспользуетесь множеством вариантов свежие впечатления, новые занятия и дружба, которые предлагает жилье на кампусе, вы проложите способ обучения на протяжении всей жизни и достижений как в классе, так и за его пределами.
Живя в кампусе BYU, вы получаете все самое лучшее, что может предложить университет. Мы надеемся на это Информация, представленная здесь, будет полезной и информативной, когда вы будете готовиться к проживанию в кампусе. Мы желаю вам всего наилучшего в вашей образовательной деятельности и надеюсь увидеть вас в кампусе!
Искренне,

Пол Бартон

Директор,
Residence Life

Тодд Фишио

Помощник директора, Residence Life

Места регистрации меняются в зависимости от семестра и района.Арендаторы должны убедиться, что они проверьте информацию о сроке действия договора и площади жилья.

Залы Геламана

Срок действия договора	Место регистрации
Все	Регистрация проходит в пушечном центре Helaman Halls.

Залы наследия

Срок действия договора	Место регистрации
Все	Регистрация заезда осуществляется в центральном здании Heritage Halls.

Wyview Park

Срок действия договора	Место регистрации
Все	Регистрация осуществляется в многоцелевом здании.

FLSR

Срок действия договора	Место регистрации
Все	Регистрация проходит в офисе FLSR в здании A комплекса FLSR.

Щелкните карту, чтобы увеличить ее.

Осень-Зима 2021-22

Прежде чем вы сможете заселиться в свой номер, вы должны пройти онлайн-часть процесса регистрации:

• Процесс онлайн-регистрации состоит из трех частей: (1) просмотреть видео о регистрации, (2) отправить электронную подпись, связанную с видео, и (3) выбрать конкретную дату и время прибытия.
• Перед тем, как выгрузить свои вещи, пройдите к месту регистрации, как указано выше. Пожалуйста, приходите в кампус с как можно меньшим количеством членов семьи / отдельных лиц. возможный. Рекомендуется приехать в кампус студенту и двум помощникам.
• Только учащийся будет допущен к зоне регистрации во время назначенной им даты и времени регистрации. Родители, члены семьи и другие лица Вас попросят оставаться за пределами зоны регистрации.
• Персонал будет доступен при регистрации, чтобы ответить на вопросы, раздать студенческие билеты и ключи, а также сообщить дорогу.
• После того, как вы зарегистрируетесь, пройдите в назначенное вам здание, чтобы выгрузить свои вещи.
• После того, как вы разгрузили свои вещи в комнате или квартире, переместите свой автомобиль на легальную парковку (не вдоль бордюров, тротуаров, в перед мусорными контейнерами, на стоянках для служебных автомобилей или на стойках консультантов в холле).Информацию о местах парковки см. В приведенной ниже информации в разделе Стоянка.
• Апартаменты в Wyview Park и FLSR заперты, и для входа требуется ключ. Вы получите ключ на месте регистрации заезда.
• В зданиях и квартирах Heritage Halls требуется студенческий билет для доступа в здание / квартиру и ключ для входа в спальню. Вы будете получите студенческий билет или временное удостоверение личности и ключ на месте регистрации.
• Здания в Залах Геламана требуют студенческого билета для доступа в здание и ключа для доступа в комнату. Вы получите студенческий билет или временное удостоверение личности и ключ на месте регистрации.
• Студенческий билет необходим для доступа в рестораны BYU. Вы получите студенческий билет или временное удостоверение личности на месте регистрации.

Арендаторам следует рассмотреть возможность привезти следующие предметы:

Салфетки и чистящие средства дезинфицирующие

Маски

Дезинфицирующее средство для рук

Термометр

Подушка

листов

Одеяла

Полотенца и мочалки

Крючки для украшения

Одежда на любую погоду

Будильник

Телефон

Швейный набор

Мешок для стирки

Стиральный порошок

Учебные материалы

Туалетная бумага

Маршрутизатор

Зонтик

Пальто

Снежная снасть

Фонарик

Камера

Декор комнат

Компьютер (или арендуйте его в ИТ-службе)

Утюг (предоставляются гладильные доски)

Посуда, столовые приборы и столовые приборы (при проживании в квартире)

Любимые рецепты (если живете в квартире)

Развлекательное оборудование

Аптечка

Информация о финансовом и медицинском страховании

Размеры простыни

• Все кровати в Залах Геламан — удлиненные двухместные , за исключением Дэвида Джона Холла, где они стандартные твин .
• Все кровати в Залах Наследия — удлиненные односпальные .
• Все кровати в Wyview Park — это удлиненные односпальные .
• Все кровати в общежитии для иностранцев — стандартных двухместных .

Политика декора

• Залы Helaman: Украшая вашу комнату, вы можете использовать крючки 3M Command ^™ , белые съемные. монтажный клей, такой как Plasti-Tak ©, а также доски объявлений и ленты для прихваток.
• Heritage Halls, Wyview Park и студенческое общежитие с иностранными языками: украшая комнаты, арендаторы могут использовать гвозди и белый съемный монтажный клей, такой как Plasti-Tak ^™ (не 3M Крючки Command ^™ ). В квартире может быть только 6 отверстий для гвоздей на комнату (включая уже гвозди). присутствует при заселении жильцов).С арендатора взимается плата за ремонт за каждую дополнительную дыра, когда они съезжают.

Велосипеды

• В общежитиях есть внешние стойки для велосипедов.
• Имеется ограниченное крытое помещение для хранения велосипедов. Для получения дополнительной информации арендаторам следует обратиться к стойке регистрации в своем районе.
• Арендаторы, которые берут с собой велосипед, могут выбрать более дешевый, чтобы избежать риска.
• Арендаторам необходимо будет предоставить собственный замок для защиты своего велосипеда.
• Велосипеды должны быть лицензированы; студенты могут посещать Веб-сайт полиции BYU для дополнительной информации.
• Велосипеды нельзя хранить в квартирах, на лестничных клетках или в комнатах Геламана.

Другое

• Туалетная бумага не предоставляется жильцам апартаментов (Helaman Halls) или апартаментов (Heritage Холлы, парк Вивью и FLSR).
• Только один маршрутизатор необходим для каждой квартиры в Heritage Halls и Wyview Park, и для каждой комната в Залах Геламана.
• Маршрутизатор предоставляется для каждой квартиры в FLSR.
• Арендаторы могут принести развлекательное оборудование для своей комнаты или квартиры, но следует соблюдать осторожность, чтобы поддерживать громкость на уровне, который не будет мешать другие арендаторы.Арендаторам, предпочитающим громкую музыку, следует иметь с собой наушники.

Следует ли ремонтировать или заменять оцинкованные трубы в многоквартирных домах и кондоминиумах?

Опубликовано

27 июля 2020 г.

У вас есть оцинкованные трубы в квартире или многоквартирном доме в Нью-Йорке, которыми вы владеете или управляете? Если да, то вы, возможно, задались вопросом: «Стоит ли заменять оцинкованную сантехнику?» Вот некоторая важная информация по вопросу, чтобы вы могли принять лучшее решение для своей собственности.

Что такое оцинкованная сантехника?

Старомодные стальные трубы

Оцинкованная сантехника — это тип стальных трубопроводов, который был впервые представлен в начале 19 века. Он стал популярным в середине 1800-х годов, потому что в то время продлевал срок службы труб, используемых в жилых домах. Сталь покрыта жидким цинком, что делает ее менее подверженной коррозии, чем старые материалы.

Недостатки

Во многих старых домах все еще есть оцинкованные трубы.Однако это больше не считается золотым стандартом для жилищного водопровода.

Некоторые ранние оцинкованные стальные трубы были покрыты неочищенным цинком, содержащим свинец. С тех пор содержание свинца в питьевой воде строго регулируется в целях безопасности, а это означает, что старые оцинкованные трубы могут нарушать стандарты для питьевой воды.

Кроме того, со временем оцинкованные трубы склонны к образованию накипи. Элемент цинк связывается с минералами в водопроводной воде. По мере образования накипи в трубе уменьшается ее диаметр — как и объем воды, производимой трубой.

Во многих случаях мы также видим скопление ржавчины на внутренней части трубы, что явно нежелательно. Трубы, которые почти не производят воду и вот-вот будут полностью забиты, — это катастрофа, которая ждет в вашем здании. Если ваши оцинкованные трубы были установлены в 1940-х годах, возможно, вам придется на десятилетия просрочить ремонт или замену.

Как узнать, есть ли у меня оцинкованная сантехника?

Простой тест

Есть простой способ узнать, есть ли у вас оцинкованные трубы.Просто поцарапайте трубу отверткой или другим острым инструментом, чтобы удалить всю краску или мусор, прилипшие к внешней поверхности. Если к нему прикреплен сильный магнит, у вас стальная оцинкованная труба.

Другие подсказки

Есть еще несколько предупреждающих знаков о оцинкованных трубах:

• Объем воды значительно уменьшен и почти не течет (образование накипи).
• Вода из одних труб течет тонкой струйкой, в других — нормальная (некоторые трубы оцинкованные, некоторые, вероятно, заменены).
• Питьевая вода без привкуса.
• Тестирование воды выявляет в питьевой воде свинец или другие нежелательные элементы.
• Вы заметили коричневое пятно на белых фарфоровых раковинах и кадках (железо от ржавчины).
• На трубах произошли утечки (хотя эти утечки также могут быть связаны с другими причинами).

Консультация сантехника

Если вы все еще не уверены, попробовав описанные выше методы, проконсультируйтесь с отделом сантехники.Мы можем проверить ваши трубы, проверить качество и поток воды, а также предоставить нашу профессиональную оценку.

Какие есть альтернативы оцинкованным трубам?

Новые и безопасные варианты

Существуют более безопасные и долговечные альтернативы оцинкованной сантехнике. По возможности мы рекомендуем медные трубы как лучший выбор.

Трубопровод

PEX или ПВХ также могут быть вариантами, в зависимости от вашего местоположения и размера вашей собственности. Тем не менее, использование пластиковых труб в Нью-Йорке не допускается для зданий высотой более нескольких этажей.

Следует ли заменять оцинкованную сантехнику?

Как правило: да, мы рекомендуем по возможности заменять оцинкованные трубы. Во многих зданиях требуется замена оцинкованных стояков при ремонте квартиры и открытии стен. Мы согласны с таким строительным правилом. При замене оцинкованной сантехники следует учесть многое. Возраст и размер вашего здания будут иметь значение, особенно если нужно беспокоить арендаторов. И, конечно же, важен и ваш бюджет.Полная замена трубопроводов — это серьезная работа, которая может повлечь за собой вырывание стен, которые затем необходимо отремонтировать и перекрасить.

Возможные варианты

Если вам необходимо заменить оцинкованную сантехнику в вашем доме, есть несколько возможных вариантов.

• Замена части вашего трубопровода на медь: будьте осторожны! Это не так идеально, потому что смесь металлов все еще может создавать опасные условия. Убедитесь, что для соединения новой меди и существующих оцинкованных труб используется диэлектрический фитинг.
• Замена всех ваших трубопроводов на медь: как уже упоминалось, это лучшее решение. Медь — самый долговечный раствор.

Нужна помощь с оцинкованными трубами?

Позвонить в сантехнику

Если вы считаете, что ваши оцинкованные трубы, возможно, необходимо заменить, и вам нужна помощь в выполнении следующих действий, обратитесь в отдел сантехники сегодня. Мы эксперты, помогающие владельцам и менеджерам зданий в Нью-Йорке оценивать и устранять проблемы с водопроводом.

Не ждите, пока у вас возникнут серьезные проблемы с водопроводом из-за старых труб или непитьевой воды. Позвоните нам по телефону 212-734-5000 или воспользуйтесь нашей простой онлайн-формой, чтобы сообщить нам, как мы можем помочь обновить вашу сантехнику.

---

Соглашение об изменении-Coop | StreetEasy

Соглашение о внесении изменений — Coop | StreetEasy Пропустить навигацию

Автор argopo

Сообщений: 13

Участник с: фев 2012

Обсуждение про

Я собираюсь подписать контракт на 2BR / 1B в верхнем Манхэттене.Недвижимость продается в поместье, но не в ужасном состоянии. Я буду делать базовую демонстрацию (частичное удаление одной стены), модернизацию, ремонт квартиры, кухни и ванной комнаты. Я просмотрел протокол Правления и Соглашение об изменении. В протоколе правления указано, что при ремонте сантехники в ванной многоручка … [подробнее]

Я собираюсь подписать контракт на 2BR / 1B в верхнем Манхэттене. Недвижимость продается в поместье, но не в ужасном состоянии. Я буду делать базовую демонстрацию (частичное удаление одной стены), модернизацию, ремонт квартиры, кухни и ванной комнаты.Я просмотрел протокол Правления и Соглашение об изменении. В протоколе Совета указывается, что при ремонте сантехники в ванной комнате смесители для душа с несколькими ручками необходимо заменить на смесители с одним рычагом. Кроме того, в Соглашении об изменении говорится: «Помните, что при внесении изменений, затрагивающих водопроводные трубы, необходимо также заменить ответвления водопровода». Исходя из вашего опыта, можно ли определить тип смесителя с трехручьевого на одноручный как работу, которая «влияет на водопроводные трубы» и, следовательно, требует от меня замены труб к стоякам? Я задал конкретные вопросы руководству здания, но, поскольку я не закрыл (и даже не подписал контракт!) И, следовательно, не являюсь акционером, они не обязаны отвечать на мои вопросы.В противном случае в ванной комнате потребуется только новая облицовка плиткой и замена умывальника, аптечки и некоторого электрического оборудования. Просто пытаюсь понять возможные затраты. [меньше]

Высотная сантехника — все равно?

Возрождение наших основных городов как более активных и ярких сообществ создает трудности и проблемы для тех, кто занимается дизайном.Плотность зданий, движение транспорта, нехватка земли и дух соперничества среди застройщиков — все это факторы, которые работают вместе, чтобы продвинуть современные здания выше.

Иногда, особенно в кино, мы представляем себе высотные здания в виде высоких небоскребов. Хотя это романтическое и не всегда неверное видение, «высокий» этаж может быть от восьми до десяти этажей. Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) определяет высотное здание как здание, занимаемый этаж которого находится на высоте 75 футов над уровнем, на котором пожарный аппарат будет проводить операции по тушению пожара.Этот низкий порог требует, чтобы в зданиях были спроектированы несколько конкретных функций, чтобы обеспечить безопасность жизни и позволить аварийным службам безопасно и быстро получить доступ к более высоким уровням здания, тем самым спасая жизни и значительные вложенные ресурсы. При таком довольно простом определении все проблемы проектирования высотных зданий должны быть одинаковыми, верно? Возможно, прежде чем мы примем такое решение, необходимо дополнительное обсуждение!

Проблемы с давлением

Проектирование и строительство высотных зданий представляет собой ряд особых проблем, особенно в отношении проектирования систем водоснабжения.Некоторые из самых больших проблем при проектировании высотных водопроводов связаны с контролем давления. Давление — друг и враг в водопроводных системах. Инженеры-сантехники рано узнают, что, поднимая воду выше точки отсчета, вы теряете один фунт на квадратный дюйм на каждые 2,3 фута высоты. Хотя это может показаться разумной дополнительной потерей, это может быть значительным штрафом, когда вода поднимается на 75 футов; затем добавляется требование поддерживать высокое минимальное давление в верхней части колонны. Многие дизайнеры ежедневно отвечают на этот вызов.

Например, обычное состояние стояка для воды, обслуживающего туалетную группу в офисном здании, снабженном приспособлениями для смывных клапанов, требует 25 фунтов на квадратный дюйм в самом удаленном приспособлении. Вы добавляете систему повышения давления, чтобы удовлетворить эту потребность на верхнем этаже. Распространенное осложнение начинается, когда вы начинаете укладывать полы. Комбинированное напорное давление приводит к тому, что давление внизу может превышать допустимый безопасный уровень, ограниченный правилами и материалами. Это тоже довольно обычное состояние, которое часто решается либо размещением редукционных клапанов на каждом уровне, где давление превышает допустимый максимум, либо ответвлением от стояка с более высоким давлением для создания зоны давления.В этой зоне давления используется центральный редукционный клапан и вспомогательный стояк для обеспечения минимального давления, необходимого на самом высоком уровне, и максимального давления, допустимого на самом низком уровне. Именно этот метод успешно применялся при проектировании многих высотных зданий.

Обеспечение адекватного давления воды на всех уровнях здания имеет решающее значение для жителей здания, хотя экономика, основные функции здания и общая высота оказывают значительное влияние на методы распределения водоснабжения.Многочисленные среднеэтажные и даже очень высокие многоэтажки используют различные схемы откачки. Один из первых методов использовал приподнятые резервуары для хранения наверху здания с насосами для заполнения внизу здания, что является классической системой гравитационной нисходящей подачи. Этот метод превратился в системы прямой перекачки с использованием нескольких насосных агрегатов с регуляторами постоянной скорости и постоянного давления. Оба эти метода доказали свою надежность и доступность на протяжении многих лет, и многие такие конструкции все еще используются сегодня или все еще используются в текущей практике проектирования.Постоянное совершенствование и развитие частотно-регулируемых электроприводов и постоянно растущее внимание к снижению энергопотребления и затрат делают установку с регулируемой частотой вращения и прямым насосом современной рабочей лошадкой в ​​отрасли.

Критическая потребность в обеспечении адекватного потока и давления дает инженеру-сантехнику высотных зданий широкие возможности для практики. Для начала важно глубокое понимание основ перекачки, и одним из наиболее широко известных источников является Отдел обучения и образования по обращению с жидкостями ITT Industries, более известный как Little Red Schoolhouse Белла и Госсетта.На основе этого фундаментального обучения более сложные тексты могут включать Справочник по насосам и насосным системам, опубликованный ASPE, а также учебные брошюры, опубликованные всеми уважаемыми производителями насосов и системными упаковщиками. Даже опытный профессионал может извлечь пользу из периодического просмотра этих текстов, чтобы освежить некоторые основы и заново открыть для себя некоторые тонкости систем повышения давления.

Дренаж

Контроль давления на дренажной стороне создает другие проблемы.Правда, вода в обеих системах по существу одинакова; однако теория дренажа утверждает, что значительная часть воздуха перемещается вниз вместе с потоком воды. Эта теория утверждает, что вода, текущая по вертикальной трубе, имеет тенденцию прилипать к стенкам трубы, действуя очень похоже на водяной рукав с полой сердцевиной из воздуха, и все это скользит по стенкам трубы, пока не достигнет отношения примерно 6/24 полного заполнения. площади поперечного сечения трубы. Этот водянистый рукав движется со скоростью почти 15 футов в секунду (fps), движимый силой тяжести, но ограниченный трением.Когда трубопровод остается вертикальным, захваченный воздух относительно просто контролировать, но при отклонении трубопровода от вертикали скорость потока жидкости значительно падает, заполняя весь диаметр трубы. Горизонтальный дренажный трубопровод с уклоном должен течь со скоростью 4–8 футов в секунду, поэтому легко увидеть, что большой поток воды может быстро образоваться. Это может привести к сжатию воздуха на пути прохождения текучей среды и / или снижению давления воздуха на выходе из потока текучей среды. Воздействие этих колебаний жидкости и воздуха можно контролировать за счет эффективного использования вентиляционных отверстий ярма, сбросных вентиляционных отверстий и вентиляционных соединений в основании штабелей.И здесь решения во многом не уникальны и успешно использовались во многих среднеэтажных и даже очень высоких зданиях. (Для тех, кто только начинает заниматься этим типом проектирования сантехники, рекомендуется рекомендовать проект High Rise Plumbing Design от доктора Альфреда Стила.)

С этим связана проблема воздействия гидравлического скачка на сам трубопровод. Этот скачок вызывают масса воды и быстрое изменение скорости с вертикальной на горизонтальную. Хотя давление, связанное с этим скачком, является значительным, оно не разрушает фитинг в основании стопки.Скорее, движение трубы нагружает силы трения, которые удерживают соединение с трубой, что в конечном итоге приводит к выходу из строя соединения. Хорошая конструкция должна компенсировать сильную тягу, возникающую при этом изменении направления. Успешные методы включают увеличение размера и / или наклона горизонтального дренажа, использование упорных блоков или использование ограничительных соединений с резьбовым стержнем или аналогичных устройств, которые механически закрепляют фитинг на входящем и выходящем трубопроводе.

Вентиляция

После того, как вода поднята и использована, она сбрасывается в дренажную систему, которая включает в себя сопутствующую вентиляционную систему, которая отвечает за поток воздуха в сети дренажных трубопроводов.Воздух имеет решающее значение для процесса дренажа, потому что дренажный поток вызывается наклонными трубами, а движущей силой является сила тяжести. В отсутствие воздуха дренаж будет варьироваться от беспорядочного до несуществующего. Когда вода в трубе течет в более низкую зону, необходимо добавить воздух, чтобы заменить воду, иначе возникнет зона отрицательного давления. Если эта зона находится рядом с приспособлением, воздух будет втягиваться в дренажную систему через уловитель приспособления с легко распознаваемым хлюпающим звуком и очень медленным сливом. Это состояние приведет к снижению производительности всей дренажной системы и потере уплотнения ловушки из-за сифонирования или выброса.Лекарство от этого состояния — вентиляция. На уровне отдельного приспособления он состоит из вентиляционного отверстия приспособления. По мере увеличения количества приспособлений возникают потребности в вентиляции, которые превращаются в вентиляционную систему с вентиляционными отверстиями ответвления, контура и петли в соответствующих местах. При работе с высотными дренажными трубами должна быть установлена ​​вентиляционная труба, обеспечивающая выравнивание и сброс давления по высоте и ширине системы. Помимо сброса давления в дренажной системе, вентиляционная система позволяет воздуху циркулировать в обоих направлениях в ответ на колебания потока в дренажной системе.Во многих конструкциях вентиляционных отверстий с высоким стояком, где необходимо горизонтальное смещение штабелей на данном этаже, требуется сбросное вентиляционное отверстие. Хотя это не часто подчеркивается, система вентиляции здания также служит для дополнения вентиляции городской канализации, сбрасывая ядовитые или даже опасные газы и позволяя канализации стекать без ограничения давления.

Вертикальный трубопровод

Инженеры-сантехники должны учитывать влияние сантехнических систем на общие методы строительства.Большинство опытных инженеров и подрядчиков согласятся, что вертикальные трубопроводные системы обычно более эффективны, чем горизонтальные трубопроводные системы в многоуровневых проектах. Вертикальный трубопровод использует меньше опор, подвесов, вставок и т. Д. И требует меньше горизонтального пространства в потолочных камерах для уклона для обеспечения дренажа. В целом, вертикальные трубопроводы — довольно выгодная сделка; однако это не обходится без штрафных санкций. Недостатком вертикальных трубопроводов является многократное проникновение через структурные плиты. Каждое из этих проходов должно быть закрыто или защищено для предотвращения вертикальной миграции огня и дыма (т.е., превратив высокое здание в высокую трубу). Проблемой является не только герметизация проходов, но и большое количество проходов может быть не менее трудным. Расположение этих множественных проходов имеет решающее значение для целостности конструкции и функции светильников даже в большей степени, чем эстетика застроенной среды. Для более высоких зданий требуются более прочные конструкции, что дополнительно ограничивает допустимые пространства для проходов. Другие конструкционные методы, такие как балки и плиты с последующим натяжением, которые служат для облегчения общей конструкции здания, могут еще больше ограничить доступные места для проходов в плитах.Успешное проектирование высотных зданий требует, чтобы вся команда разработчиков прилагала дополнительные усилия, чтобы читать, понимать и интерпретировать влияние строительных систем друг на друга, а также быть открытыми для обсуждения, координации и настройки каждой отдельной системы в соответствии с потребностями здание. Хорошо выполненная конструкция высотного здания представляет собой интегрированную и сложную сборку, и каждый компонент следует рассматривать как часть этого единого целого.

Противопожарная защита

Одна область, которую нельзя упускать из виду при проектировании высотных зданий, — это системы противопожарной защиты.Как минимум, во всех высотных зданиях должны быть спринклерные системы на каждом этаже и стояки на каждой лестничной клетке. Эти системы зарекомендовали себя на протяжении многих лет, значительно спасая жизнь и имущество. Конкретный тип, плотность покрытия и размещение розеток зависят от типа, высоты и местоположения здания, а также от местных органов пожарной безопасности. Все высотные здания, оборудованные системами защиты #re, имеют большие специальные пожарные насосы для обеспечения расхода и давления, необходимых для отдельной системы.Инженеры-сантехники не всегда занимаются проектированием таких систем, но должны знать, что эти системы являются неотъемлемой частью здания и должны учитывать их присутствие в отношении пространства для оборудования, расположения стояков и полостей в потолке.

Материалы

В проектах, затронутых в этой статье, системы трубопроводов были указаны и установлены с использованием очень «стандартных» трубопроводов и фитингов. Сантехнические и вентиляционные трубопроводы, а также трубопроводы для ливневой воды в здании в основном выполнены из чугуна без содержания воды, который выбирается в первую очередь из-за доступности и бесшумной работы.Подземная канализация и дождевая вода — чугунные, втулочные и втулочные, с уплотнительными соединениями. В некоторых случаях, особенно для горизонтального дренажа большого диаметра ниже уровня земли, трубопровод изготавливается из высокопрочного чугуна с механическими соединениями. Это обычная установка для этого типа трубопроводной системы, широко используемая из-за ее пригодности к расходу и давлению, доступности и бесшумной работы, и в основном она сделана из продукта после потребителя, поэтому она очень «экологична» в применении. Водопроводные системы для этих зданий обычно изготавливаются из меди типа L.Трубки размером 2 дюйма и меньше обычно собираются с использованием припоя 95-5; для труб большего диаметра мы обычно оставляем подрядчику выбор: паять или использовать механические соединения с фитингами с канавками. Распределение медицинских газов обычно представляет собой медь типа L с паяными соединениями, как указано в NFPA. За исключением очень высоких зданий, эти материалы обычно хорошо работают в широком диапазоне давлений и в значительных пределах находятся в пределах максимального давления. По мере того, как здания становятся выше, во многих системах водоснабжения может возникать давление, превышающее безопасное рабочее давление медных труб.В некоторых областях легкостенная труба из нержавеющей стали (Таблица 10) или стандартная труба (Таблица 40) является разумной альтернативой для повышения безопасного рабочего давления. Оба этих материала могут быть соединены с помощью механических соединений с канавкой валков.

Сложные многоэтажные дома

Отойдя от очень общего обсуждения основных концепций проектирования и координации системы, необходимо рассмотреть напорные трубопроводы в системе водоснабжения и распределения, а также общие подходы к дренажу и вентиляции.Наконец, сантехники должны осознавать влияние монтажа сантехники на конструкцию здания. Все эти обсуждения в той или иной степени применимы к любому типу высотных зданий: офису, кондоминиуму, гостинице. Эти проблемы умножаются, когда инженеры-сантехники проектируют более сложные по функциональности здания, например, больницы. Как правило, в больницах плотность сантехники выше, чем в зданиях большинства других типов, что приводит к большему количеству проходов для их обслуживания.

Больницы представляют собой сложную задачу, поскольку им требуется гораздо больше систем.Помимо обычных систем дождевой воды, канализации и вентиляции, а также систем холодного водоснабжения, в больницах часто есть другие особые потребности в трубопроводах, такие как лабораторные отходы, медицинские газы или вода с разными температурами для ухода за пациентами или для целей очистки и дезинфекции. Каждая из этих дополнительных систем должна быть полной и соответствовать общим требованиям уже обсужденных систем.

Во многих больницах есть лаборатории, а в некоторых других типах институциональных зданий могут быть дренажные системы для обслуживания арматуры или оборудования, использующих химические вещества или кислоты.Когда это происходит, важно определить приемлемые материалы для трубопровода, как с точки зрения пригодности для среды, по которой осуществляется трубопровод, так и с точки зрения приемлемости для местных властей. Обычно используются железо с высоким содержанием кремния, боросиликатное стекло, полипропилен и ПВДФ. У разных материалов разные сильные и слабые стороны. Железные и стеклянные трубы почти универсально подходят для использования с большинством кислот, щелочей и подобных химикатов. Оба они тяжелые и требуют больше места для установки, но на них нелегко воздействовать пламенем или выделять тяжелые пары и дым.В большинстве мест достаточно простой защиты от проникновения. С другой стороны, изделия из пластика могут создавать проблемы как для систем химической канализации в целом, так и для высотных зданий в частности. У них более узкий список химикатов, которым они хорошо сопротивляются, и они более хрупкие, а также подвержены разрушению из-за воздействия пламени. Пластмассы также могут вызывать проблемы с дымообразованием, которые необходимо решать для поддержания безопасности жизни. Разрешение этих установок может варьироваться в зависимости от местоположения и юрисдикции.Независимо от материала и полученного разрешения, химические, кислотные и лабораторные дренажные и вентиляционные системы должны быть отделены от бытовых дренажных и вентиляционных систем, используемых во всем здании.

В одном недавно построенном высотном лабораторном здании лаборатории биологических исследований находились на четырех верхних этажах. Каждое из этих лабораторных помещений обслуживалось устойчивой к кислотам и химическим веществам дренажной и вентиляционной системой, отдельной от бытовых дренажных и вентиляционных систем, которая простиралась до соединения на станции мониторинга на стыке с канализацией здания.В данном случае в качестве подходящего материала были выбраны стеклянные трубы, обеспечивающие преимущества и долговечность этого материала. На самом высоком уровне был добавлен объект биологической безопасности для критически важных исследований в полностью защищенной среде. Несмотря на то, что на этом этаже использовались продукты и материалы, идентичные соседним нижним этажам, контуры трубопроводов были изолированы и защищены от потенциального выброса в окружающую среду до прохождения через стерилизационную установку. Даже вентиляционные отверстия были отфильтрованы, чтобы предотвратить неконтролируемый выброс в окружающую среду.В этом изоляторе также находилась небольшая популяция подопытных животных, за которыми был обеспечен надлежащий уход и защита, включая оборудование для мытья клеток и автоклав для защиты от инфекции. Дренаж из этого оборудования представляет собой высокотемпературные отходы, которые часто вызывают проблемы с утечкой при использовании одного из доступных пластиковых изделий.

Несколько температур воды, требуемых для различных операций, приводят к еще большему увеличению количества трубопроводов и проходок.Это касается не только стороны подачи, такой как разводка холодной воды, но и циркуляционного трубопровода горячей воды. Обычно вода каждой температуры должна циркулировать независимо, но иногда несколько стояков или циркуляционные трубопроводы с разными температурами могут быть объединены для возврата к нагревателю или смесительному клапану. Наконец, есть медицинские трубопроводные газы. Коды требуют, чтобы распределение для пациентов было горизонтальным, на каждом этаже, с зонными клапанами и зонными панелями сигнализации. Эти системы распределения должны питаться от источников, которые обычно являются удаленными, поэтому требуется еще один набор стояков подачи.

Многие из уже описанных условий могут применяться к любому количеству проектов. Общая дискуссия о давлении и контроле основана на практиках, успешно применяемых при проектировании офисных зданий, гостиниц и кондоминиумов на всей территории Соединенных Штатов. Каждый из этих проектов имеет большое сходство и лишь незначительные различия, которые в значительной степени зависят от методов строительства и в меньшей степени от решений местных властей. Это очень простые методы, и в настоящее время их вариации используются в активных дизайнерских проектах, включая проекты кондоминиумов, офисов, гостиниц и музеев.Примеры, используемые для иллюстрации условий в больницах, также реальны и фактически представляют собой некоторые из проектных ограничений, встречающихся в проектах, которые все еще находятся в стадии строительства на момент написания этой статьи.

Пример

Конкретная новая больница имеет ряд дополнительных возможностей проектирования сантехники помимо тех, которые связаны с высотным строительством. Во-первых, этот проект представляет собой проект заполнения, построенный между двумя крыльями существующей многоэтажной больницы, одно из которых также связано с вертикальным расширением и модернизацией помещений до этажей интенсивной терапии.Вторая интересная задача заключалась в перемещении нескольких действующих дренажных систем, обслуживающих больницу и выходящих через территорию этого проекта, включая первичный и вторичный ливневой дренаж, санитарный дренаж, перенос дренажа жировых отходов со значительной зоны приготовления пищи, установку нового перехватчик пассивного типа, перенос кислотоустойчивого дренажа из основной лабораторной функции и установка нового бассейна нейтрализации кислоты. Новый перехватчик, бассейн нейтрализации и водостоки расположены на частной проезжей части по периметру, окружающей здание.Другой областью координации с подземными системами является добавление нового ответвления от центральных коммуникаций на территории кампуса, спроектированного и установленного в качестве отдельного контракта отдельной группой инженеров и подрядчиков. Сюда входили пар и конденсат высокого давления, подача и возврат охлажденной воды, блок каналов аварийного питания, первичный источник высокого напряжения, телефон и оптоволокно. Все эти модификации требовалось завершить до заливки первой плиты перекрытия.

Даже после того, как подземные приключения были пройдены, здание продолжало предоставлять творческие возможности команде дизайнеров.Расстояние между плитами было определено так, чтобы копировать плиты в существующей больнице, которые были очень короткими интервалами. Это привело к подходу, который обычно используется для строительства гостиничного типа, с использованием нескольких вертикальных стояков, размещенных в желобах туалетов для обслуживания нескольких этажей. Конечно, этот подход потребовалось изменить из-за нерегулярной укладки одинаковых групп креплений от пола к полу и относительно больших плит пола (варьирующихся от 22 000 до 24 000 квадратных футов на этаж). Дополнительную сложность создавали современные требования HVAC к медицинским учреждениям и влияние потолочных пленумов, систем связи и передачи данных с высокой плотностью записи, а также высоких потолков для более просторной эстетики на типовых этажах для ухода за пациентами.По всему зданию были разбросаны специализированные помещения, такие как изоляторы, помещения для подготовки пациентов и восстановления после ухода пациента, а также палаты для пациентов с доступом ADA. Каждая из этих областей требовала уникального решения или варианта ранее уникальных решений. Конечным решением для проекта была комбинированная система, в которой использовались большие, расположенные по центру основные сточные трубы и главные вентиляционные трубы, что позволяло каждому меньшему стояку приспособлений простираться к основным стекам по отдельности или в качестве сточной канализации в здании. Получившаяся схема стояка имеет характерный контур в форме веера или щетки, где все трубы соединяются вместе в основную трубу.В окончательной конфигурации это здание заканчивалось тремя основными трубами для грунта, отходов и вентиляции, двумя основными трубами дождевой воды, одним основным стояком водоснабжения и одним основным стояком медицинского газа.

Все равно, верно

Как показывает это обсуждение, проектирование современных высотных зданий часто представляет собой серию проектных концепций, которые необходимо проверить путем анализа и согласования, а затем скорректировать в течение периода согласования, чтобы обеспечить максимальную гибкость и конструктивность. Это упражнение имеет решающее значение для всех видов строительства, но особенно для водопроводных систем, в которых трубопроводы должны быть точно размещены или учтены на ранних этапах строительства, в то время как монтаж арматуры и окончательные соединения выполняются намного позже, после того, как системы трубопроводов скрыты.Это также подчеркивает необходимость того, чтобы дизайнеры и инженеры были знакомы с работой своих коллег в других областях. Это допускает определенное ожидание между сделками, что должно быть выгодно для всего проекта.

Таким образом, я быстро рассмотрел процесс проектирования высотных водопроводов, уделяя особое внимание контролю давления и влиянию трубопроводных систем на общую конструкцию здания. Вы можете видеть, что, хотя многие решения являются стандартными и похожими по применению, каждый подход имеет компромиссы, которые необходимо идентифицировать, оценивать и соблюдать в каждом уникальном проекте.Это понимание поддерживает идею о том, что хороший инжиниринг является продуманным и проактивным, и что хорошие инженеры открыты для откровенного обсуждения и понимания, относящегося к их собственной торговой работе, а также к другим профессиям, вовлеченным в строительство. Все высотные здания, как при проектировании, так и при строительстве, являются важными делами для всех участников. Все постройки уникальны по форме и специфическим дизайнерским решениям. Для достижения успеха в проектировании и строительстве высотных зданий требуются совместные усилия и твердый взгляд на вещи.Хорошая конструкция высотной сантехники делает даже самые высокие конструкции более удобными и безопасными для всех, кто находится в здании, а хорошие инженерные и дизайнерские практики и опыт превращают самую сложную конструкцию высотного здания в вопрос масштаба.

В конечном итоге, я считаю, что ответ на вопрос — «да». Это все одно и то же — все высотные здания представляют собой такие сложные организмы, что они требуют тщательного изучения и оценки, чтобы максимально раскрыть потенциал проекта для владельца и создать проект, достаточно надежный, чтобы служить потребностям здания на долгие годы. , и по-прежнему предусматривать доступное строительство.

---

«Проектирование высотной сантехники: все равно, правда?» был опубликован в выпуске журнала Plumbing Systems & Design Magazine за май / июнь 2007 г. Американским обществом инженеров-сантехников, Inc.
Автор: Деннис М. Коннелли, CPD

Обладая 34-летним опытом, Деннис хорошо разбирается в дизайне сантехники для коммерческих и институциональных объектов, включая университетские городки для академических, государственных и корпоративных клиентов. Он был опубликован в области проектирования систем чистой воды и высотного водопровода.Он отвечал за проектирование сантехники в более чем 500 проектах, охватывающих более 67 500 000 квадратных футов помещений. Написать Деннису

Живу в квартире. Как я могу снизить риск заражения COVID?

Правительства продвигают домашний карантин для возвращающихся путешественников, и люди изолируются дома из-за COVID-19. Итак, сейчас хорошее время подумать о том, что вы можете сделать, чтобы снизить риск заражения, если вы живете в квартире.

Ранее во время пандемии квартиры описывались как «вертикальные круизные лайнеры» из-за легкости распространения коронавируса между множеством людей, живущих в замкнутом пространстве. Но квартиры совсем не похожи на круизные лайнеры, потому что в них, помимо прочего, нет общей вентиляции и обеденных зон. Описание «круизного лайнера» неточное, хотя и красочное.

С тех пор мы узнали больше о том, как SARS-CoV-2, вирус, вызывающий COVID-19, распространяется через воздух, которым мы дышим, и о важности хорошей вентиляции в различных условиях.

Вот девять вещей, которые вы можете сделать, чтобы минимизировать риск заражения вирусом, если вы живете в квартире.

1. Избегайте плохо вентилируемых помещений

Помимо вакцинации, первым шагом к минимизации риска заражения вирусом является избегание плохо вентилируемых помещений без использования маски (см. Также пункт 4).

Это снижает риск совместного использования воздуха с соседями и снижает риски, связанные с общими помещениями, такими как лифты, тренажерные залы и мусорные зоны.

---

Подробнее: У нас может быть больше вспышек коронавируса в многоэтажках. Вот как должна работать блокировка

---

2. Следите за прачечными и закрытыми свалками

Но вам все равно придется постирать и выбросить мусор. Общие прачечные, тренажерные залы и внутренние помещения для мусора представляют собой очевидный риск, особенно если они плохо вентилируются.

Так что, возможно, организуйте ротацию, чтобы дать людям доступ в установленное время и обеспечить по крайней мере один час между использованием, чтобы обеспечить достаточную замену воздуха.

При наличии механической вентиляции убедитесь, что воздуховоды и вентиляторы работают. Если есть окна, убедитесь, что они открыты.

Подумайте об установке комбинированной стирально-сушильной машины на кухне или в ванной.

3. Спросите у strata об общих подвальных гаражах

Они часто механически вентилируются системой с вентиляторами, которые работают только при обнаружении угарного газа. В современных транспортных средствах вентиляция может работать нечасто, что приводит к плохой вентиляции.

Возможно отключение датчиков; попросите страту спросить людей, которые обслуживают систему.

---

Подробнее: Многие из наших зданий плохо вентилируются, что увеличивает риски COVID.

---

4. Наденьте маску, прежде чем открывать дверь

Убедитесь, что вы и все члены вашей семьи надели маску, прежде чем открывать дверь в свою квартиру. Многие люди привыкли носить хирургические или тканевые маски.

Тем не менее, OzSAGE, независимая группа исследователей, предоставляющая научно обоснованные рекомендации о пандемии, рекомендует маску N95, которая обеспечивает большую защиту от варианта Delta.

Маски N95 обеспечивают лучшую защиту. Shutterstock

Эту маску следует носить при приеме посылок или при входе посетителей, а также при выходе из квартиры для передвижения по местам общего пользования.

В случае возникновения эпидемии ношение маски в местах общего пользования может быть обязательным.Даже если это не так, вы все равно можете попросить свою страту-корпорацию попросить жителей и посетителей носить маску и потребовать этого от подрядчиков.

5. Спросите о подъемниках

Лифты представляют особую опасность в более высоких зданиях. Так что спросите свою страту о следующем:

• ограничение грузоподъемности до одного человека на 2,5 квадратных метра. Если высокоэффективный очиститель воздуха от твердых частиц (HEPA) может работать непрерывно в лифте, пределы плотности могут быть ослаблены, если это разрешено приказом о состоянии здоровья

• обеспечение подъема лифтов на свободный уровень с открытыми дверями, когда они не используются.Некоторые лифты можно запрограммировать на это; Фирма, обслуживающая подъемник, посоветует.

6. Если вы чувствуете запах еды соседа…

В некоторых многоквартирных домах в Австралии есть зазоры в верхней части стен между соседними квартирами. Эта неправильная «противопожарная изоляция» означает, что пожар потенциально может распространиться между квартирами. Теоретически может быть и общий воздух, содержащий загрязненные аэрозоли.

Значит, если вы чувствуете запах готовки ваших соседей или чего-то еще хуже, вы делитесь их воздухом.Если вы подозреваете утечку воздуха и не можете ничего с этим поделать в ближайшее время, использование очистителя воздуха HEPA в вашей квартире снизит ваш риск.

Если вы чувствуете запахи в общем помещении, вы можете закрыть дверь своей квартиры самоклеящейся лентой от сквозняков из хозяйственного магазина и заглушкой для двери.

Если вы чувствуете запах готовки соседей, подумайте о приобретении очистителя воздуха. Shutterstock

7. Откройте окна

Откройте окна, чтобы усилить вентиляцию квартиры, когда там находятся посетители или обслуживающий персонал.Наденьте маску, если посетитель не прошел двойную вакцинацию или вас беспокоит иное.

Имеется относительно мало свидетельств перекрестного загрязнения между внешними окнами соседних квартир, что обнадеживает.

Тем не менее, если вы открываете окно, его открытие на балкон представляет меньший риск (поскольку воздух лучше рассеивается), чем открытие окна непосредственно над или под окном другой квартиры.

8. Проверьте переходную плату для обслуживания

Подъемники для обслуживания — это вертикальные воздуховоды, по которым проходят трубопроводы для водопровода и вентиляции через кухни и ванные комнаты в многоквартирных домах.

Гонконгское исследование предполагает, что такие протоки были связаны с инфекциями между несколькими этажами зданий Сямэнь Гарденс во время вспышки атипичной пневмонии.

В Австралии многие многоквартирные дома имеют элементарную герметизацию для этих стояков обслуживания. Поэтому убедитесь, что панели для осмотра герметичны и герметичны ли трубы там, где они входят в любую полость. Возможно, вам придется поискать их в шкафах на кухне или в ванной.

Зажгите ароматическую палочку (или что-то подобное), чтобы увидеть, распространяется ли дым, указывая на то, что воздух поступает в рабочие стояки или выходит из них.Но будьте осторожны, чтобы не сработать дымовую сигнализацию во время тестирования. Если сомневаетесь, закройте дымовую сигнализацию на потолке полиэтиленовой пленкой и резинкой, но не забудьте потом снять ее.

Если у вас есть возможность, вы можете купить в строительном магазине огнестойкую расширяющуюся пену или другие продукты, чтобы закрыть эти зазоры. Если нет, обратитесь к стратам, чтобы обсудить работу. И не позволяйте высыхать ловушкам для мусора.

Зажгите ароматическую палочку, чтобы увидеть, куда доносится дым. Shutterstock

9.Починить сломанные вытяжные вентиляторы

Еще одним потенциальным источником утечек и перекрестного загрязнения являются постоянно работающие системы вентиляции общих ванных комнат и кухонь. Они чаще встречаются в старых зданиях, и вы можете распознать их по непрерывному шуму выхлопных газов из вентиляционных отверстий в ванной, туалете или кухне.

Убедитесь, что вентиляторы работают нормально, и если вентилятор останавливается, немедленно отремонтируйте.

В более поздних квартирах могут быть автономные вытяжные вентиляторы, которые работают только при включении света или выключателя вентилятора.Риск перекрестного загрязнения при таком типе установки невелик.

Политики и процедуры | Жилая жизнь

В дополнение к соблюдению университетских правил в отношении алкоголя, наркотиков, курения и азартных игр, студенты должны соблюдать правила проживания в семье, в частности:

Спирт

Закон штата Миссури запрещает хранение или употребление алкогольных напитков лицами, не достигшими совершеннолетия, и запрещает продажу алкогольных напитков лицам, не достигшим совершеннолетия.

Студентам и их гостям, независимо от возраста, не разрешается употреблять, производить, использовать, владеть, продавать или распространять алкоголь внутри или на территории принадлежащих или управляемых университетом жилых или обеденных мест (включая места общего пользования, такие как Вирджиния-авеню Амфитеатр).

Наркотики, принадлежности и контролируемые вещества

Потребление, производство, использование, владение, продажа или распространение любого контролируемого вещества внутри или на территории любого объекта или ресторана, принадлежащего или управляемого Residential Life, запрещены без надлежащего рецепта, необходимой лицензии или в соответствии с явным разрешением закона или устав университета.

Хранение принадлежностей для наркотиков запрещено.

Употребление табака

Университет Миссури не должен использовать все табачные изделия университетским сообществом на территории университета. Запрещается употребление любого табака, включая электронные сигареты, кальян или любой испарившийся, вдыхаемый или абсорбированный продукт во всех жилых помещениях, университетских территориях, полях, автостоянках, всех зданиях, офисах, классах, коридорах, туалетах и ​​улицах. и тротуары, подпадающие под действие города Колумбия-Орд.22246.

Дополнительную информацию о политике MU по освобождению от табака и помощи в отказе от табака можно найти на сайте tobaccofree.missouri.edu.

Азартные игры

Незаконные или нелицензированные азартные игры в любой форме запрещены в жилых помещениях, принадлежащих или управляемых университетами, включая, помимо прочего, спортивные ставки, спортивные бассейны / брекеты, азартные игры в Интернете и игры в домашний покер или другие виды деятельности, в которых используются деньги или что-либо еще. стоимости обменивается.

Академическая / общественная среда

Residential Life стремится помочь студентам добиться успеха как в учебе, так и лично.Исследования неизменно показывают, что студенты, проживающие в университетском жилье, достигают более высоких уровней академической успеваемости, обучения, личностного роста и удовлетворенности своим опытом в колледже. Жилье в университете обеспечивает больший доступ к ресурсам и благоприятную среду во время перехода студента к учебе в колледже.

Таким образом, ожидается, что студенты, проживающие в университетских домах, будут способствовать созданию среды, способствующей выполнению академической миссии университета. Жильцы будут способствовать развитию академической среды, соблюдая правила, касающиеся шума, посещения и ответственности за поведение гостей.

Гости и визиты

Политика посещения позволяет жильцам принимать гостей в свои комнаты или апартаменты в любое время для соответствующего академического или социального взаимодействия. Политика посещения не позволяет жителям принимать гостей более двух дней подряд или часто. Политика не допускает сожительства с партнерами или членами семьи.

Ожидается, что жители и гости будут соблюдать правила Университета Миссури и жилищной жизни.Жители несут ответственность за действия и поведение своих гостей. Посещение может быть ограничено для гостей, нарушающих правила проживания в зале, а их хозяева могут быть подвергнуты действиям.

Мы призываем жителей разговаривать со своими соседями по комнате и соседями по комнате о приглашении гостей в общие жилые помещения. Ожидается, что соседи по комнате / люксе будут уважать разумные просьбы друг друга о конфиденциальности и должны получить разрешение от своих соседей по комнате / люксе, прежде чем принимать гостя на ночь.Право жителя на неприкосновенность частной жизни имеет приоритет над правом принимать гостей.

Двери в жилые помещения всегда заперты. Жильцы должны использовать свои TigerCard, чтобы войти в жилую зону своего холла. Не позволяйте никому использовать ключ от вашей комнаты или студенческий билет.

Жители должны встречать своих гостей у внешней двери, чтобы пропустить их в холл, и всегда сопровождать своих гостей по всему залу на время их визита.

Стандарты сообщества

Жители лучше всех знают свои потребности, проблемы и возможности внести свой вклад.Когда жители работают вместе, чтобы определить взаимные ожидания, они могут построить более эффективное обучающееся сообщество, а также развить навыки, необходимые для того, чтобы научиться жить с другими людьми. Следовательно, жители каждого сообщества будут решать, что значит жить там, путем разработки стандартов сообщества. Каждый член сообщества должен соблюдать эти стандарты, которые будут обсуждаться в течение года. Студенческий персонал этажа и / или руководители местных органов власти помогут жителям определить стандарты сообщества, которые могут быть сосредоточены на таких темах, как учебные часы, как помочь друг другу в учебе, спонсировать ли какие-либо команды RecSports и / или как помочь жителю не соответствует установленным общественным стандартам.

Стандарты сообщества должны соответствовать всем местным, государственным и федеральным законам, а также правилам университетов и департаментов.

Пропавшие без вести

Если у сотрудников Residential Life есть достаточные основания полагать, что житель пропал без вести, они уведомят MUPD и назначенное контактное лицо.

Шум / тихие часы / нарушение правил поведения

Жители должны ограничивать шум в тихие часы, установленные Residential Life, и путем обсуждения стандартов сообщества.Тихие часы начинаются не позднее 23:00. и заканчиваться не раньше 9 утра ежедневно.

В конце каждого семестра, от Дня чтения (на следующий день после окончания занятий) до закрытия общежитий, ожидается непрерывная тишина.

Если в сообществе установлен стандарт тихого пола, ожидается, что уровень шума не будет всегда превышать низкий уровень.

Жильцы не должны участвовать в нарушении общественного порядка или хулиганстве, а также в непристойном, непристойном или непристойном поведении или выражениях.Сюда входят действия, которые вызывают чрезмерный шум или иным образом мешают другим жителям. Участники планирования или исполнения розыгрышей могут быть подвергнуты поведению, а студенты могут быть привлечены к ответственности за любой ущерб.

Домашние животные

Residential Life хочет, чтобы ваше жилое пространство было максимально похоже на домашнее и позволяло домашним животным с определенными параметрами. Домашние животные не могут быть внесены в холл до одобрения соседей / соседей по комнате и координатора общежития.Воспользуйтесь этой формой, чтобы отправить запрос на заведение домашнего животного и узнать больше о нашей политике в отношении домашних животных.

Служебные животные

Студенты, желающие привезти в MU служебное животное, подпадают под действие Раздела II ADA; таким образом, студенты могут приносить своих животных-поводырей в кампус, в том числе в жилые дома. Студентам настоятельно рекомендуется обратиться в Центр инвалидов и сообщить Residential Life, что они планируют иметь с собой служебное животное.Residential Life требует, чтобы резидент, выполняющий функции обработчика служебного животного, прочитал и принял раздел «Процедуры и требования» Политики университета в отношении служебных животных, а также подтвердил и принял информацию, подробно изложенную в Правилах и обязанностях служебных животных.

Животные-помощники

Центр инвалидов MU отвечает за оценку того, удовлетворить или отклонить запросы на разумные приспособления для студентов, проживающих в жилых помещениях, включая возможность привезти животное-помощник или животное эмоциональной поддержки.Жители, желающие запросить животное-поводырь в качестве места проживания, ДОЛЖНЫ следовать общим процедурам Центра инвалидов для запроса места проживания. Этот запрос должен быть отправлен, и процесс утверждения должен быть завершен до того, как животное будет помещено в квартиру. Residential Life требует, чтобы владелец признал и принял все условия, изложенные в Правилах и обязанностях для животных-помощников. Для получения дополнительной информации позвоните в Центр инвалидности по телефону 573-882-4696 или посетите центр инвалидности.missouri.edu.

Для получения дополнительной информации см. «Домашние животные» и «Животные-поводыри».

Спорт в общежитиях

В зданиях, принадлежащих или эксплуатируемых компанией Residential Life, запрещены занятия на открытом воздухе и использование уличного оборудования.

Сбор запросов, фотография, видеография

Видео / аудиозаписи и фотосъемка в общежитиях не должны нарушать права жителей и гостей на разумное ожидание конфиденциальности в своем жилом помещении или на повседневную деятельность в холле.Все субъекты должны дать согласие.

Запись и фотосъемка для публикаций, новостей / социальных сетей, коммерческих и образовательных проектов будут разрешены при условии предварительного одобрения и в соответствии с политикой университетского городка.

Продажа или вымогательство (включая распространение образцов) чего-либо запрещены без предварительного разрешения Business Services Office или заместителя директора по жилым академическим программам (RAP) в соответствии с директивами университета и департамента.

Средства массовой информации могут приближаться к людям в открытых общественных местах вокруг зданий.

Объекты

Приборы

Жильцы могут пользоваться приборами или владеть ими только по разрешенному типу, размеру и количеству. Из-за высокого спроса на электроэнергию для многих приборов Residential Life рекомендует жильцам ограничить количество приборов, используемых одновременно, чтобы избежать срабатывания выключателя, что приведет к потере питания приборов. Соседи по комнате и соседи по квартире должны обсудить бытовую технику и кто что принесет, чтобы избежать дублирования, поскольку в каждой комнате разрешается использовать только одну микроволновую печь и холодильник.

Все жители должны соблюдать следующие ограничения на электроприборы в общежитиях и квартирах для студентов:

• Использование обогревателей любого типа запрещено.
• Один компактный холодильник объемом 4,5 кубических фута или меньше можно установить в каждой спальне (только в общежитиях).
• Одна микроволновая печь мощностью менее 1000 Вт разрешена в каждой спальне (только в общежитиях).
• К кухонным приборам, разрешенным в студенческих комнатах, относятся, помимо прочего: кофеварки, рисоварки, воздушные попперы для попкорна, мультиварки, мультиварки, фритюрницы.
• Приборы для приготовления пищи не разрешены включают, помимо прочего: тостеры, тостеры, электрические грили (например, грили Джорджа Формана), прессы для панини, скороварки (например, InstantPot).
• Все приборы с открытыми нагревательными элементами и внешним сбором масла или жира запрещены.
• Все приборы должны быть одобрены UL.

Residential Life также требует использования полос для защиты от перенапряжения с 15-амперным автоматическим выключателем и переключателем аварийного сброса.Полоса защиты от перенапряжения должна быть подключена только непосредственно к стене — не в умножитель розетки или в другую полосу защиты от перенапряжения (без последовательного подключения).

Перегрузка розеток и чрезмерное / неправильное использование оборудования запрещены. Общее потребление электроэнергии не должно превышать того, которое может быть обеспечено одной полосой защиты от перенапряжения на розетку, и не должно приводить к перегрузке, короткому замыканию или возникновению помех в линии.

Кровати, двухъярусные кровати и чердаки

Residential Life обеспечивает всех проживающих в общежитиях односпальной кроватью.Кровати-чердаки предоставляются в Brooks, Gateway, Gillett, Hudson, Johnston, Mark Twain, Bluford Hall и Wolpers. Кровати-чердаки не могут быть двухъярусными, они рассчитаны только на один матрас. Не размещайте два набора пружин на одном комплекте концов кровати-чердака.

В остальных общежитиях предусмотрены двухъярусные кровати. Жильцы могут поставить свои кровати на двухъярусную кровать, если оба соседа по комнате заинтересованы.

Residential Life не разрешает строительство или использование чердаков, предоставляемых резидентами.

Личные транспортные средства

Использование велосипедов, скутеров, скейтбордов, мопедов, мотоциклов и других колесных транспортных средств в общежитиях и квартирах строго запрещено.Это правило применяется независимо от того, приводится ли устройство в движение вручную или имеет бензиновый или электрический двигатель. Это ограничение не распространяется на устройства, которые помогают передвигаться из-за инвалидности или травмы.

Личные велосипеды, скейтборды и самокаты с платформой (до 50 фунтов) можно хранить в вашей комнате (с разрешения соседей по комнате и / или по квартире) или на велосипедных стойках рядом с общежитиями и квартирами. Мопеды, мотоциклы, сидячие скутеры (более 50 фунтов) и все газовые транспортные средства должны быть припаркованы и / или храниться в соответствующих местах, обозначенных на территории кампуса.Несоблюдение этого правила приведет к удалению устройства.

Если вы владеете или управляете велосипедом или мопедом в кампусе MU, вы должны зарегистрировать его в MUPD, что является бесплатной услугой. Регистрация MUPD соответствует регистрационным требованиям города Колумбия. Для получения дополнительной информации свяжитесь с MUPD по телефону 573-882-7201 или посетите mupolice.missouri.edu. Если вы управляете велосипедом или мопедом, взятым напрокат / взятым напрокат в рамках программы обмена велосипедами, вам не требуется регистрировать устройство в MUPD.

Зарядка и хранение личных электрических транспортных средств

Личные электрические скутеры, велосипеды, скейтборды и другие транспортные средства, работающие от батарей, можно заряжать и / или хранить в вашей комнате / квартире, но не более одного устройства на каждого жителя. Взятые в аренду или взятые напрокат транспортные средства (например, скутеры Bird) не могут взиматься в каком-либо университетском здании или в торговых точках на внешней стороне любого университетского здания, включая общежития и апартаменты.Несоблюдение этого правила приведет к удалению устройства.

Свечи и благовония

Свечи (с фитилями или без них), благовония, масляные лампы, масляные / восковые диффузоры, которые устанавливаются на лампочки или другие предметы, способные к открытому пламени или горящим углям, запрещены в любом общежитии. Владение или использование одного из этих предметов представляет собой значительную опасность возгорания и приведет к конфискации предмета компанией Residential Life и, возможно, влечет за собой соответствующие действия.

Студенты могут отмечать праздники или особые торжества с использованием свечей по договоренности с координатором общежития. Свечи будут использоваться в обозначенном месте в утвержденное время в рамках утвержденного соблюдения. Разрешены свечи на батарейках или электрические свечи, одобренные UL

Повреждения

Студенты, признанные ответственными за повреждение имущества университета, в том числе отдельных комнат, несут материальную ответственность.

Если места общего пользования в общежитиях подверглись вандализму или было вывезено имущество университета, сотрудники будут работать с сообществом, ответственным за общую территорию, чтобы разрешить инцидент и помочь им определить виновных. Если ответственное (ые) лицо (а) не установлено, все жители этого сообщества будут нести коллективную ответственность за выплату / возмещение ущерба (примеры включают кражу или вандализм в отношении произведений искусства, мебели, окон, оконных материалов, арматуры, киосков). , ковры, мебель, стены и т. д.).

Студенты должны немедленно сообщать о повреждениях или пропаже мебели персоналу холла. Residential Life определит соответствующие расходы на ремонт или замену, которые будут взиматься с соответствующих сторон.

Жильцы должны убирать любой беспорядок, и любой ущерб будет задокументирован и выставлен счет на счет студента.

Ущерб или стоимость обслуживания из-за перегрузки или взлома лифтов может рассматриваться как ущерб, требующий возмещения со стороны отдельного лица или сообщества.

Мебель для комнаты должна всегда оставаться в предназначенной для нее комнате / люксе. Любая недостающая мебель будет считаться повреждением номера, и с жильца взимается плата за замену этих предметов.

Украшения

Жильцам предлагается персонализировать свои номера / люксы, чтобы они чувствовали себя как дома, и они обязаны соблюдать опубликованные правила оформления. Пожалуйста, сотрудничайте с интересами ваших соседей по комнате и убедитесь, что все украшения в безопасности.

Жильцы могут украшать зоны общего пользования после получения предварительного согласия координатора общежития.

Ремесленные проекты, которые могут привести к беспорядку, не допускаются в общежитии или вокруг него без предварительного согласования с координатором общежития.

Освещение : Жители могут использовать декоративное праздничное освещение в местах общего пользования с согласования и одобрения Координатора общежития. Декоративное освещение можно использовать в комнатах учащихся, но нельзя прикреплять к дверным коробкам, металлическим каркасам кроватей, окнам, пожарным сигнализаторам, спринклерным головкам или оборудованию для обеспечения безопасности жизни.Все фонари должны быть внесены в список UL.

Праздники и религиозные церемонии : Если празднование обычаев или традиций нарушает правила, студенты могут проконсультироваться с координатором своего общежития, чтобы определить способы соблюдения требований политики.

Все украшения в местах общего пользования должны быть удалены — и пространство должно быть возвращено в исходное состояние — до того, как студенты уедут на каникулы в университет.

Двери и безопасность

Ваша карта TigerCard служит ключом от номера / люкса.Не позволяйте никому использовать вашу карту TigerCard и не разглашайте свой PIN-код или другую личную информацию.

Вы будете использовать карту TigerCard для круглосуточного доступа в общежитие и комнату. Если вы потеряли карту TigerCard / ключ или потеряли ее, обратитесь за помощью к стойке регистрации в холле. Утеря вашей карты TigerCard / ключа может повлечь за собой списание средств. Для получения дополнительной информации посетите doit.missouri.edu/services/id-card.

Не подпирать двери в общежитии даже на короткое время. Коды пожарной безопасности и безопасности жизни требуют, чтобы двери оставались закрытыми, запираемыми и запираемыми, когда они не используются.Несанкционированное вскрытие замков и защелок, в том числе на дверях спален и ванных комнат незанятых комнат, запрещено и может повлечь за собой финансовую ответственность.

Ключи

Жителям общежитий с традиционными замками выдаются ключи от номера при регистрации. Ключи являются собственностью университета и должны быть возвращены при выезде. Не позволяйте никому использовать ключ от вашего номера. Если вы потеряете ключ, сообщите об этом персоналу вашего холла или стойке регистрации, чтобы мы могли быстро восстановить безопасность вашего номера.Утеря ключей приведет к замене замка и к оплате вашей учетной записи в размере 85–170 долларов США (в зависимости от стиля вашей комнаты).

Несанкционированное владение, копирование или использование университетских ключей, а также несанкционированный доступ или использование принадлежащих или управляемых университетом объектов запрещены.

Вход в жилые комнаты

Несмотря на то, что университет будет прилагать разумные усилия для соблюдения конфиденциальности студенческой комнаты / люкса / туалетов, Residential Life оставляет за собой право входить в студенческую комнату / люкс / туалеты с предварительным уведомлением, если это возможно, для целей проверки и проверки занятости , доработки или ремонт.

Университет оставляет за собой право входа без предварительного уведомления в ситуациях, представляющих угрозу для жизни или имущества, нарушение политики и для таких целей, которые разумно необходимы для обеспечения безопасности жителей и общества. Запрещенные предметы на видном месте могут быть конфискованы в любое время, и студент может связаться с координатором общежития.

Пожарное оборудование / безопасность жизни

Взлом или кража противопожарного оборудования или оборудования для обеспечения безопасности жизни ставит под угрозу безопасность жителей и общежития.

Автоматические внешние дефибрилляторы (AED) расположены рядом с основными входами в каждый общежитие, в верхнем Першинге, нижнем Бингхэме и главном офисе Residential Life.

Товары с ограничениями

Любой предмет, который не утвержден, является нарушением политики университета или является незаконным в соответствии с местным, государственным или федеральным законодательством, подлежит конфискации. Некоторые предметы будут утилизированы (например, алкоголь).

По возможности, предметы будут храниться до тех пор, пока у жителей не будет возможности встретиться с координатором их общежития.Конфискованные вещи будут считаться конфискованными. Утилизация или случайный возврат предметов осуществляется по усмотрению RHC.

Парковка

Жителям требуется разрешение на парковку на территории кампуса без счетчиков или в гараже. Свяжитесь с Parking & Transportation по телефону 573-882-4568 или Parking.missouri.edu, чтобы приобрести разрешение.

Хранилище

В каких-либо учреждениях, принадлежащих или управляемых университетом, резидентам нет мест для хранения.Жильцы должны хранить личные вещи в назначенной им комнате / люксе

.

Переработка и мусор

Жильцам нельзя оставлять мусор в коридоре и местах общего пользования. Мусорные и мусорные баки расположены повсюду в каждом общежитии.

Жильцы не должны оставлять мусор в коридоре или в других местах общего пользования.

Ремонт и техническое обслуживание

Если вы заметили проблему, связанную с удобствами, в вашей комнате или в другом месте общежития, сообщите об этом, отправив запрос на обслуживание.Вы также можете позвонить по телефону 573-882-8211. Спросите своего ученика, если вы не знаете, что делать с проблемой, связанной с учреждением.

Зоны ограниченного доступа

Некоторые зоны в общежитиях и вокруг них всегда закрыты по соображениям безопасности. Жителям не разрешается подниматься за стены здания. Другие области, такие как пожарные лестницы или аварийные двери, могут использоваться только в экстренных случаях.

Окна и оконные экраны

Оконные ширмы должны всегда оставаться на своих местах.Защитные упоры для окон всегда должны оставаться нетронутыми. Вешать, ронять или бросать что-либо из открытого окна, а также использовать окно для входа или выхода запрещено (за исключением экстренных случаев).

Мебель и техника | Жилье Бостонского университета

По любым вопросам или проблемам, касающимся мебели и техники, обращайтесь в Службу резидентства по адресу [email protected]

О некоторых вещах мы позаботились. Некоторые вещи вам нужно будет взять с собой.

Все комнаты на территории кампуса оснащены комодом, письменным столом, кроватью и стулом для каждого студента, а также занавесками, мини-жалюзи или жалюзи на окнах.

Вы должны взять с собой подушки, удлиненные простыни для двух кроватей (длина кроватей 80 дюймов), покрывало, одеяла, полотенца, фонарик, настольную лампу и металлическую корзину для мусора.

В наших резиденциях квартирного типа есть холодильник, плита, обеденный стол, стулья и удобные кресла. Хотя вам нужно будет принести свою кухонную утварь, посуду, столовое серебро и моющие средства.Также в многоквартирных домах, а также в комнатах и ​​люксах с ванной комнатой предусмотрены душевые занавески.

Что касается мебели, то вы несете ответственность за все, что вам будет предоставлено. Помните, что мебель нельзя выносить из любой комнаты, квартиры или места общего пользования (за исключением случаев, когда это разрешено и перемещено персоналом BU Housing). Если какая-либо из ваших предметов мебели повреждена или нуждается в замене, с вас будет взиматься плата. Университет также взимает плату за вывоз любой неуниверситетской мебели, оставленной в комнате, квартире или общей зоне в конце года.

Мебель в общих помещениях предназначена для использования учащимися этажа или дома и не может быть перемещена. Любой студент, который использует мебель общего пользования для своей комнаты или квартиры, может быть подвергнут санкциям, а с жителей общежития будет взиматься соответствующая плата.

При регистрации, если какая-либо мебель повреждена или отсутствует, вы должны сообщить об этом в своем отчете о состоянии комнаты и, если применимо, отправить запрос на мебель и бытовую технику на портале My Housing.

Что брать с собой
Вы можете просмотреть список вещей, которые мы рекомендуем вам приносить в кампус, здесь.

Разветвители питания разрешены, если они соответствуют следующим спецификациям:

• Рейтинг 15 ампер
• Проволока 14 калибра
• Автоматический выключатель встраиваемый
• Максимальная мощность 1875 Вт
• Внесен в список UL

Разветвители питания необходимо подключать непосредственно к розетке, а никогда не следует подключать к другому удлинителю. Не накрывайте удлинители одеждой, бумагой, ковриками или другими горючими материалами.Такие устройства, как MicroFridge или холодильник, следует подключать непосредственно к сетевой розетке, а не к удлинителю.

MicroFridge
Вы можете арендовать MicroFridge — комбинацию морозильника, холодильника и микроволновой печи — непосредственно в Торговом сервисе, 617-353-2375. Это единственная разрешенная микроволновая печь в общежитиях в соответствии с правилами университета.

Персонал

Vending Services перенесет ваш MicroFridge в вашу комнату в начале учебного года или семестра.Если вы переезжаете из одного места жительства в другое в течение учебного года, вы должны уведомить об этом Торговую службу, и могут быть приняты меры по переводу вашего MicroFridge в новое место жительства. Если вы переезжаете из общежития на территории кампуса в любое время в течение учебного года, вам следует обратиться в Торговую службу, чтобы арендованный вами MicroFridge можно было переместить.

Тссс, тихо.
Не стесняйтесь брать с собой звуковые системы и телевизоры, но не забудьте наушники, так как с 18:00 до 8:00 ежедневно установлены определенные часы тишины.Ожидается, что тишина является нормой в жилых домах в любое время.

Студенты не могут размещать или прикреплять какие-либо спутниковые тарелки, антенны или другие устройства за пределами своих окон, на крыше или в любом другом месте любого здания Университета.

.