Стояк кто должен менять: Кто должен менять стояки в квартире? | ОБЩЕСТВО: ЖКХ | ОБЩЕСТВО

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме 2020

Жители многоквартирных домов редко задумываются о текущих проблемах, с которыми они могут столкнуться в ходе эксплуатации своего жилья и общедомового имущества. В домах старых построек, часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки могут дать течь. В пределах одной квартиры устранить поломку не получится, так как потребуется помощь мастеров и замена стояков. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме и за чей счет проводятся работы?

Содержание общедомового имущества

Владение общим имуществом дома предполагает не только определенного вида права, но и возлагает на жильцов обязанности. От собственников напрямую зависит содержание общего имущества дома, включая проведение ремонтных работ.

Обязанность по ремонту такого типа имущества лежит на управляющей компании, но оплачивать их должны именно жильцы, которые утверждают смету по ремонту и сумму для сбора средств. Управляющая компания должна только инициировать проведение собрания и разработать смету для утверждения.

Имущество дома должно находиться в исправном состоянии. Так как им владеют все собственники квартир, то и содержание должно осуществляться на равных началах.

Законодательное регулирование

В 2006 году Правительство принимает Постановление № 491, определяющее правила и порядок содержания имущества, расположенного в многоквартирном доме. Данный правовой акт раскрывает понятие общедомового имущества, указывая на объекты, которые к нему относятся.

Замена стояков, включая канализации, водопроводные трубы, в 2020 году регулируется следующими нормативами:

• Постановление Госстроя РФ под номером 170.
• Методические пособия, раскрывающие правила по содержанию и ремонту жилищного фонда.
• Внутренние документы и правила, принятые на общем собрании жильцов МКД.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Все будет зависеть от того, где проходят трубы и на сколько жилых помещений они рассчитаны.
Если их расположение приходится на внутреннюю часть помещения, то ремонтные мероприятия буду проводиться за счет собственника жилья. При этом сами работы делаются УК или приглашенной сторонней организацией.

Стояк, по правилам, включается в общедомовое владение. Собственники квартир ежемесячно перечисляют средства на содержание и ремонт такого оборудования.

Соответственно, УК не вправе привлекать дополнительные средства с жильцов дома. Такие действия являются незаконными.

Обязанности управляющей компании

Управляющая компания, обслуживающая МКД, должна проводить бесплатную замену оборудования, входящего в число общедомового, так как жители регулярно каждый месяц вносят плату на его ремонт и содержание в исправном виде.

Перечень работ, которые включаются в плату за жилье, содержит:

• содержание имущества дома в надлежащем виде;
• обслуживание технического плана сетей коммуникационного плана;
• аварийные работы;
• проведение текущего ремонта.

Другими словами, сюда входят любые коммуникационные элементы, используемые для обеспечения оптимального комфорта жизни владельцев квартир. Подлежат ремонту также элементы за счет УК, часть из них может располагаться в пределах жилых квартир.

За счет УК проводится ремонт и замена следующего оборудования:

• стояки водоснабжения;
• отопительные стояки;
• системы водоотведения, вентиляции, электроснабжения.

Все работы проводятся до начала соединения труб с внутриквартирными. Фактически получается, что собственники жилых помещений оплачивают ремонтные работы заранее, уплачивая установленную сумму, указываемую в квитанциях по ежемесячным платежам.

Обязанности собственника

Вопросы, касающиеся проведения ремонтных работ и их решения, по нормам действующего законодательства, рассматривают и принимают все жильцы МКД. Лично сами они производить никакие работы не могут. Собственники отвечают, а, соответственно, обслуживают оборудование, располагающиеся в их квартире.

Для проведения ремонта общего имущества дома, привлекается УК или иная специализированная организация, которая на основании заключенного договора получает ряд соответствующих полномочий.

С такой организации будет соответствующий спрос в части качества работ и гарантийных обязательств.

Кто оплачивает?

Ежемесячно, владельцы жилых помещений обязуются вносить своевременную оплату на содержание и ремонт многоквартирного дома. Все работы капитального типа, включая замену стояков, проводятся без взимания дополнительной платы с собственников.

Если сотрудники ЖЭКа предлагают жильцам отдельно организовать сбор средств на проведение капитальных работ, то их действия расцениваются как незаконные.

При дополнительном сборе средств, жильцы могут пожаловаться на действия компании в органы прокуратуры или судебную инстанцию.

Если необходимость проведения ремонтных работ возникает из-за владельца жилья, действия или бездействия которого привели к замене общедомового имущества, то оплачивать все необходимые ремонтные работы будет полностью он.

Решение конфликтных ситуаций

Нередко между жильцами дома и УК возникают конфликтные ситуации. Что в этой ситуации делать:

• не нужно ни с кем вести бесед или вступать в спор;
• пишется заявление, регистрируется с отметкой о получении на экземпляре заявителя;
• если заявление отказываются принимать, его следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, в Департамент жилищного хозяйства, документы об отправке письма (чеки, уведомление о прочтении) остаются у отправителя.

Спорные и конфликтные ситуации не редкость, когда вопрос касается замены стояков. Возникают они между соседями, верхних или нижних этажей.

Если ситуация произошла, не стоит ругаться, необходимо просто и спокойно объяснить соседям, что в случае авариной ситуации, все денежные затраты на восстановительные работы, будут возложены на них. Те соседи, которые заинтересованы в проведении работ по замене или ремонту стояка, должны обратиться с заявлением в УК.

Замена стояка производится в случае, если получен положительный ответ на заявление от руководителя УК. Если ответ будет отрицательным, необходимо требовать проведения осмотра стояка, с условием об обязательном составлении актов технического состояния оборудования.

При повторном отказе требуется составить акт, в котором будут зафиксированы причина отказа. Данная бумага с отказом потребуется в случае порыва трубы и порчи имущества соседей.

Акт защитит собственника, так как все претензии и судебные иски будут предъявлены не ему, а УК, давшей отказ.

Таким образом, замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме относится к интересам не только управляющих компаний, но и всех владельцев жилых квартир, включая юридических лиц, чьи конторы располагаются на первых этажах дома.

Любые нарушения установленных правил и требований, должны решаться мирным путем и только в исключительных случаях в порядке судебного делопроизводства.

На видео об ответственности за замену стояков

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире?

Любой владелец недвижимости рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда в квартире выходит из строя какой-либо объект коммуникаций. Это может быть электропроводка, элементы газового оборудования, компоненты системы водоснабжения или водоотведения и так далее. В связи с этим у многих может возникнуть вопрос, за чей счёт должны устраняться все перечисленные неполадки.

Законом установлены границы ответственности собственника квартиры и управляющей компании. Все элементы коммуникаций, проходящие в квартире, будут при необходимости ремонтироваться за счёт собственника, всё оборудование, которое расположено в доме, но в конкретной квартире не находится, будет ремонтироваться за счёт средств управляющей организации. Границей между этими элементами будет служить первое на входе в квартиру отключающее устройство.

Чтобы это было более понятно, можно рассмотреть вопрос о том, за чей счёт должна происходить замена или ремонт стояков в квартире, находящейся в частной собственности. Стояк представляет собой вертикальную трубу, проходящую от первого этажа до последнего и служащую для снабжения каждой квартиры водой (как холодной, так и горячей), газом, а также для нужд водоотведения.

Чисто технически размещение стояков в многоэтажных домах может быть различным. Они могут быть проходить через квартиры или быть расположенными в специальных шахтах. Для вопроса о ремонте этих инженерных сооружений это не имеет принципиального значения. Собственник квартиры несёт ответственность за состояние и обязан обеспечивать ремонт только той части этих систем, которая расположена в его квартире после отключающего устройства. Например, на входе газовой трубы в квартиру всегда расположен кран, предназначенный для перекрытия подачи газа. Владелец квартиры обязан менять только ту часть газовой системы, которая располагается уже после этого крана.

То же самое можно сказать и про системы подачи воды. Границей ответственности владельца недвижимости и управляющей компании будет ограничивающее устройство. Если такого устройства для воды в квартире нет, то границей будет считаться вход системы водоснабжения в квартиру.

Канализационные системы конструктивно не предназначены для снабжения их запорной или ограничительной арматурой. Поэтому собственник приватизированной квартиры будет ремонтировать за свой счёт всё, что расположено в системе водоотведения до входа в центральный стояк.

Сам стояк ни в одном случае владелец квартиры ремонтировать или менять за свои деньги по закону не обязан. Это должна делать управляющая компания.

В расчётных документах за коммунальные платежи имеется графа, которая обеспечивает собираемость регулярных платежей для проведения ремонта общего для всего дома инженерного хозяйства. Поскольку стояки считаются общим имуществом, то и их текущий или капитальный ремонт, то есть замена, а также периодическое обслуживание должны осуществляться управляющей организацией за счёт средств сформированных регулярными платежами владельцев квартир.

А вот инициировать такой ремонт собственник квартиры может. Если, например, он обратил внимание, что часть стояка, проходящая через его квартиру или примыкающая к ней, вышла из строя или находится в неудовлетворительном состоянии, то он может обратиться в управляющую компанию с заявлением. В данном заявлении собственник жилья должен отобразить причину написания заявления, а также изложить просьбу о проведении технического обследования стояка (или определённой его части).

Необходимость проведения ремонтных работ, их состав и очерёдность устанавливаются специалистами по результатам обследования. Всё это должно быть отображено в акте. В этом же акте должно быть указано, за чей счёт предполагается проведение ремонта или замены стояка.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что любые попытки управляющей компании переложить обязанность оплачивать ремонт элементов общедомового имущества на владельцев квартир, являются незаконными. При получении любых счетов за проведённые работы по ремонту или замене стояков, в том числе если эти счета включены в ежемесячный расчётный лист по квартплате, необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой исключить их из общей суммы и произвести перерасчёт платы за квартиру.

Любой отказ в перерасчёте даёт повод собственникам жилья обратиться в правоохранительные органы.

Что касается вопроса о том, кто именно должен производить замену элементов инженерных систем в многоквартирном доме, то здесь законодательно содержится только одно условие. Строительная или ремонтная компания должна иметь разрешение на проведение подобных работ. Именно с такой фирмой и заключает договор управляющая организация.

Если же речь идёт об элементах коммуникаций, принадлежащих конкретной квартире, то вопрос о выборе способа ремонта решается владельцем жилья.

Загрузка…

Поделиться в социальных сетях

За чей счет заменят трубы в квартирах?

Пусть управляющая компания меняет в моей квартире трубы, она обязана это сделать за свой счет. Подобные рассуждения нередки среди собственников. Особенно если в квартире вдруг прорвало трубу стояка (не дай бог, канализации). А как по закону?

Объединились, чтобы бороться с УК

«Утром собираюсь на работу, захожу в ванную и вижу, как холодная вода хлещет из дыры трубы по стояку. На трубе сорвало хомут. Я в панике. Куда звонить? Что делать? — рассказывает свою историю Лариса Андреевна. — Мне повезло, сантехник УК живет в нашем же доме. С восьмого этажа, где живу я, бегом спускаюсь на второй, где живет сантехник. Воду по стояку он отключил, аварию устранил и сказал, что надо менять стояки. Кто должен это делать? УК за свой счет? Мой стояк весь в хомутах».

Таких историй много. Евгения Леонидовна купила квартиру на первом этаже пятиэтажного дома. Заехала — и тут выяснилось, что трубы по стояку все сгнили. Обратилась в УК с требованием:

«Вы мне обязаны заменить трубы за свой счет». УК отказалась. «Но я ведь точно знаю, что она обязана это сделать, — говорит Евгения Леонидовна. — У меня сын живет в Заречье, так ему УК заменила трубы за свой счет».

Еще одна ситуация. В квартире на четвертом этаже девятиэтажного дома стала протекать канализационная труба.

«Мы с мужем требовали от УК, чтобы она заменила нам канализационную трубу за свой счет. Ситуация ведь аварийная. — УК отвечает: мол, она это делать не обязана. Платите — заменим. — — Еще чего! Пусть УК ищет деньги. Мне какое дело, где она их найдет!» — выражает свою позицию Валентина Ильинична.

Все эти истории роднит одно. Незнание прав и обязанностей двух сторон: собственников и УК. Это незнание порой доходит до абсурда.

«Мы создали совет дома, чтобы бороться с УК», — заявляет мне председатель совета одного из домов. Я — ей: «А я думала, что советы создаются ради одной цели — рачительно управлять домом». В принципе, понятно, откуда ветер дует. Позиция УК бывает не менее удивительной. Прорвало трубу, собственник звонит в аварийку — и слышит от УК: ждите, сантехник занят, мол, «вас тут много, а я одна».

Но вернемся к нашей теме. Кто должен платить за замену стояков в доме? Разобраться в этом нам поможет Служба жилищного просвещения Череповца.

Где взять деньги

Все очень просто. Как нам объяснили специалисты Службы жилищного просвещения, стояк — это трубы холодной, горячей воды, канализации, которые «пронизывают» многоквартирный дом и проходят в каждой квартире. Да, стояки (будем называть их так для удобства) — это общедомовое имущество. Кто их должен менять? УК за свой счет или собственники на свои деньги?

«Начнем с того, что общедомовое имущество — не значит, что это имущество УК. Стояки принадлежат владельцам квартир в доме на правах общей долевой собственности. И менять стояки УК может, используя законные источники финансирования. А это тариф, по которому собственники платят УК за содержание дома и управление им, — рассказывает Ольга Паничева, глава Службы жилищного просвещения. — В тарифе есть строка «Текущий (аварийный) ремонт». УК вправе взять деньги с этой статьи и направить их на ремонт стояков. Но все это УК может сделать только с согласия собственников. Это согласие либо прописано в договоре управления, либо утверждено общим собранием собственников (50 % плюс один голос за от 100 % голосов собственников). Либо такими полномочиями наделен совет дома на общем собрании собственников (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). И тогда уже совет дома принимает решение о текущем ремонте стояков как общего имущества многоквартирного дома».

Давайте дальше разбираться. Существует три вида ремонта стояков: текущий аварийный, текущий плановый и капитальный. Например, текущий аварийный: трубу прорвало — приехал сантехник, поставил хомут или заменил часть трубы.

Текущий плановый: собственники меняют стояки в доме по утвержденному, допустим на 2019 год, плану.

Капитальный ремонт: трубы в доме металлические, ржавые, плохо пропускают воду, потому что заросли, истек их срок службы, надо бы менять трубы по всему дому.

За чей счет менять? УК на свои деньги трубы не меняет ни в одном доме города. Ну разве что в качестве благотворительности она достанет деньги из своего кармана и заменит трубы во всем доме за свой счет. УК работает в рамках тарифа и в рамках договоренностей с собственниками. То есть меняет их за деньги собственников.

Варианты замены стояков

Вариант первый. В тарифе, в статье «Текущий (аварийный) ремонт», у собственников есть деньги. И они за счет этих средств хотят заменить в доме стояки — пожалуйста.
Вариант второй. Стояки в доме меняют за счет взносов на капитальный ремонт. У собственников либо спецсчет, либо деньги в общем котле. Такой вариант тоже возможен.
Вариант третий. Денег в тарифе нет, из общего котла их не дождаться (очередь не подошла), собственники решают скинуться и заменить стояки. Они вправе это сделать — хоть по всему дому, хоть поквартирно.

Подрядчика можно найти самим либо нанять того, кого порекомендует УК. Это решение тоже принимают собственники.

Следует учесть, что многие финансовые решения (капитальный ремонт крыши, замена лифта и т. д.) должны приниматься двумя третями голосов за — этого требует Жилищный кодекс.

В завершение скажем, что жители Череповца год от года становятся все более грамотными в вопросах ЖКХ. И это радует. Создают советы домов, участвуют в жизни ТОСов. Городские власти, правительство Вологодской области всячески поддерживают и развивают институт общественного участия в решении вопросов ЖКХ в Череповце.

Так, на базе Службы жилищного просвещения создана и эффективно работает Школа жилищного просвещения для горожан. В ней отучились уже около 1300 горожан (2019-й — шестой учебный год). До жителей постоянно доводится информация, как решать вопросы с УК. Не удалось договориться — как обращаться в надзорные органы. Все это делается с одной целью: сделать жизнь в нашем городе более комфортной, а территории — более благоустроенными.

Татьяна Ковачева

Замена стояков в многоквартирном доме: законодательство

Подавляющее большинство населения российских городов и поселков проживают в многоквартирных домах. Большой жилищный фонд образуют постройки еще советских времен, где устанавливались стояки водоснабжения и канализации из материалов прочных, но не вечных. Все они со временем страдают от коррозии и могут давать течь. Поэтому зачастую у собственников квартир в таких домах возникает резонный вопрос о замене стояков.

Что говорит законодательство?

Следует знать, что стояки относятся к общедомовому имуществу, перечень которого дан в пункте 1 Правил его содержания, утвержденных Постановлением № 491 от 13.08.2006 года. Это накладывает ряд обязанностей, как на собственников жилых помещений, так и на управляющую компанию, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.

Законодательная база относительно общего имущества дома и стояков определена:

• Жилищным кодексом — статья 155;
• Гражданским кодексом — статья 290.

Вывод из этих документов один – стояки не являются собственностью жильцов.

Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определен главой 15 Жилищного кодекса. Для проведения таких мероприятий все жители многоквартирных домов накапливают на счетах дома или регионального оператора сумму, складывающуюся их ежемесячных взносов по установленному нормативу.

Не следует путать понятия текущего и капитального ремонта:

Текущий подразумевает устранение мелких проблем внутри жилых помещений, не требующих крупных затрат.

Капитальный же ремонт – понятие более глобальное и выполняется силами управляющей компании или специализированными подрядными организациями. Он осуществляется для целей поддержания всех систем жизнеобеспечения дома в рабочем состоянии и включает в себя:

• обследование здания;
• проведение ремонтно-строительных работ;
• модернизацию жилого дома;
• утепление фасадов;
• замена инженерных сетей общедомовых и квартирных;
• установка счетчиков расходования воды и тепловой энергии общедомовых и квартирных одновременно при замене сетей;
• прочие работы, отнесенные к капитальным.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании в 2021 году?

Законодательством установлено, что работы, которые планируется провести в многоквартирном доме, должны быть согласованы с собственниками жилых помещений. Это происходит путем проведения собрания и составления решения по результатам собрания. Сами же капитальные работы, к которым относится и замена стояков, не могут быть проведены силами жильцов. Для этого должен составляться договор с организацией, имеющей опыт и лицензирование на проведение подобных мероприятий.

Инициатором проведения работ может выступать управляющая компания или региональный оператор проанализировав возраст дома, его общее состояние, состояние внутренних инженерных сетей, подвалов и крыш. Для распределения средств составляется график капитального ремонта домов на несколько лет.

В свою очередь, жильцы жилого здания могут выйти с инициативой к управляющей компании, если стояки настолько прохудились, что могут стать причиной многочисленных протечек и создают аварийную обстановку. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно.

Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них. Но это не причина отказа в проведении работ по замене стояков.

Кто должен платить за замену стояков водоснабжения?

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно. Еще раз напомним, что к собственникам относятся:

• владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
• муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.

Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой. Тариф умножается на площадь и выводится сумма ежемесячного платежа. По сути, все хозяева помещений уже заплатили и продолжают платить за все работы, которые запланированы по дому, в том числе за замену стояков.

Важно! Считается незаконным сбор с жильцов дополнительных средств, которые может потребовать управляющая компания.

Если ситуация имеет место, следует обращаться в жилищную инспекцию, в структуру по защите прав потребителей и в судебные органы для проведения расследования и разбирательств. Такая управляющая компания будет признана виновной, за что понесет административное наказание.

Как написать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию?

Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результатом которых может повлечь ремонт стояков за свой счет.

Помимо планируемых работ по замене стояка, может произойти ситуация, которая потребует произвести их вне плана. Это аварийные случаи из-за значительных повреждений вследствие коррозии или гниения.

Пример из жизни

Разберем ситуацию, когда гражданин, купив квартиру в многоквартирном доме, решил произвести крупный ремонт и внести некоторые изменения в систему водоснабжения и отведения. Невозможно запретить владельцу квартиры это произвести и переделать внутриквартирные коммуникации. Ведь многие проводят капитальный ремонт своего жилья и хотят:

• установить трубы водоснабжения пластиковые;
• поставить индивидуальные приборы учета и новые запорные краны;
• поменять отопительные приборы старого образца, установив современные радиаторы.

Но здесь необходимо помнить, что любые изменения касаются и стояков, которые являются общими и проходят через несколько квартир по вертикальным шахтам. Именно здесь возникает вопрос соединения новых стояков, которые желает установить хозяин одной из квартир, с имеющимися. Следует уточнить, что герметичность гарантировать сложно, а прорыв в месте стыка повлечет неприятные последствия, в том числе для кошелька виновного.

Замена стояков – дело управляющей компании, т. к. это общедомовое имущество. Распоряжаться внутриквартирными коммуникациями собственник может, но только до разветвления к стояку.

Видео: Что делать, если сосед не хочет менять трубы стояка?

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире?

Замена стояков в многоквартирном доме – процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура.

Обязанности собственника и управляющей организации

Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение. Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом.

Обязанности управляющей организации

Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

• поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
• техническое обслуживание коммуникационных систем;
• аварийные работы;
• текущий ремонт.

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры.

За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:

• трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
• стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
• отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
• система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
• система вентиляции;
• система электроснабжения.

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции. По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования.

Обязанности собственника приватизированной квартиры

Владелец приватизированной недвижимости обязан производить работы по устранению неполадок в приборах и оборудовании, расположенных в границах его собственности. При этом существует ряд нюансов, относительно того, за чей счет будет происходить замена оснащения. Здесь все зависит от того, является ли прибор частью общего имущества или же находится в пользовании лишь жильцов квартиры.

В личное имущество, устранение неполадок которого лежит на плечах владельца недвижимости, входят:

• газовые и электроплиты;
• система отопления, в частности, батареи и подводящие к ним трубы;
• электрооборудование, такое как внутриквартирный кабель;
• сантехническое оборудование;
• счетчики.

В случае каких-либо неполадок в оборудовании, относящемся к общедомовому, владелец приватизированной квартиры обязан вовремя сообщить о нарушениях в управляющую компанию, для скорейшего их устранения. В иной ситуации, из строя может выйти та или иная система жизнеобеспечения, что негативно отразится на всех жильцах многоквартирного дома и доставит множество неприятностей конкретному собственнику. В подобных случаях владельцу неисправного оборудования нередко приходится оплачивать ущерб, нанесенный иным жильцам вследствие собственного халатного отношения к системам жизнеобеспечения.

Замена стояков в приватизированной квартире

Что касается замены стояков в приватизированной квартире, здесь все достаточно просто. Стояк представляет собой трубу, вертикально проходящую через все квартиры, начиная с первого этажа и до последнего. Служит для обеспечения жильцов горячей и холодной водой, газом.

Стояки, несомненно, относятся к общедомовому имуществу, поэтому замена и ремонт таковых являются обязанностью управляющей компании и не требуют каких-либо расходов из кармана владельца приватизированного жилья. При этом стоит помнить, что на бесплатной основе осуществляется лишь ремонт самого стояка до точки соединения его с системой разводки труб внутри квартиры. Данное оборудование уже считается собственностью жильца, и его замена происходит за счет последнего.

В некоторых случаях, сотрудники эксплуатационных организаций утверждают, что работы по ремонту стояков входят в обязанность собственника и требуют с владельца дополнительной оплаты. Подобное незаконно, поскольку жильцы приватизированных квартир ежемесячно оплачивают установленный взнос за ремонт и обслуживание, соответственно никаких дополнительных сумм за замену стояков жители квартир оплачивать не должны.

Процедура замены стояка

Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента. Заметив, что стояк находится в непригодном состоянии, собственнику следует как можно быстрее обратиться в управляющую фирму и написать соответствующее заявление. В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования.

В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте. В ходе проверки обязательно составляется соответствующий акт, включающий заключение специалиста о необходимости ремонтных работ, составе и очередности таковых. Здесь же указывается информация относительно момента, за чей счет будет осуществлен процесс.

Далее, между работниками и владельцем жилья согласовывается дата работ и осуществляется замена оборудования, непригодного к дальнейшей эксплуатации.

Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор. В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире.

Замена стояков в приватизированном жилье входит в обязанности управляющей фирмы, поскольку каждый собственник ежемесячно выплачивает сумму, покрывающую расходы по содержанию и ремонту всего общедомового эксплуатационного оборудования. При требовании внести дополнительные средства за замену стояка, владелец квартиры вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением, поскольку подобное незаконно.

Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка. Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос: «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Представьте себе следующую ситуацию. В доме сгнили и начали протекать трубы канализационного стояка именно в вашей квартире. Как результат, затоплен ваш санузел и начинается подтопление соседей снизу. Их квартира оказалась застрахована, но они все равно собираются подавать на вас в суд для возмещения нанесенного ущерба.

Естественно, возникают неприятные вопросы: «Являетесь ли вы виновником? Должны ли вы в полной мере возместить ущерб? Если нет, то кто должен менять канализационный стояк?». И самый главный вопрос: «Кто должен был вовремя поменять стояк и за чей счет, чтобы не произошло данная неприятность».

Кому принадлежит канализационный стояк?

Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству. В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой – часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро. Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также Правилам по содержанию общественного имущества, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

В данных документах прописано, что состав общественного имущества определяется: собственниками помещений в данном доме, органами государственной власти и органами местного самоуправления. Но про канализационные стояки, к сожалению, нет ни одного слова.

Разрешать данный спор поможет Постановление Правительства РФ № 354 п.5 от 6 мая. Здесь прописано руководствующееся положение: «В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе».

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

В предыдущем пункте мы выяснили кому принадлежит канализационный стояк в квартире и было доказано, что канализационный стояк относится к коллективному имуществу дома. Как известно, содержанием и всеми видами ремонта общедомового имущества обязана заниматься коммунальная организация, за которой закреплено обслуживание дома.

Если случилось затопление квартиры по вине неисправности в стояках, то первым делом необходимо оформить заявку в управляющую компанию. В особо сложных и экстренных ситуациях можно дополнительно обратиться в аварийную службу для более быстрого устранения неполадки.

Представители данных организаций обязаны при присутствии свидетелей и всех заинтересованных лиц провести осмотр протечки и нанесенного ущерба и составить специальный акт. В данном документе обязательно должно быть отражено: в каких именно квартирах произошел потоп, по какой причине, какое имущество при этом пострадало и т.д.

Если в акте показано, что потоп случился из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальные службы. Потому что надзирать за исправностью и изнашиванием сантехнического снабжения – это их непосредственный долг. Однако, если в акте будет отражено, что потоп произошел по вине жильцов, например, производился самовольный замен оборудования или стояку были нанесены какие-либо механические повреждения, то вина будет полностью лежать на владельцах квартиры.

В самом начале нашей статьи был приведен пример с застрахованной квартирой. Соседи, которые застраховали свое имущество, обращаются в страховую компанию. И уже она выставляет счет о возмещении вреда виновному лицу в данном происшествии. Если потоп случился по вине прогнивших стояков, кто счет будет предъявлен управляющей компании. Если из-за механических повреждений – собственнику жилья.

Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи?

Да. Любой человек, чьему имуществу был нанесен ущерб, может надеяться на возмещение части от его стоимости.

В данной статье был рассмотрен случай, когда виновником выступает управляющая компания. Данный факт нисколько не должен вас смущать и вводить в заблуждение, что вы не сможете подать иск в суд для возмещения ущерба. На законных основаниях можно также привлечь к ответственности коммунальщиков.

Но, как и в любом разбирательстве, придется доказывать вину управляющей компании. Придется первоначально доказать, что протечка произошла именно по их вине, и как следствие, был нанесен серьезный ущерб имуществу.

Консультация юриста. Кто должен ремонтировать трубы в доме

На вопросы читателей отвечает адвокат Чунского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов (ИОКА) Анатолий Павлович ШЕВЧЕНКО.

Проживаю в многоквартирном доме в на четвёртом этаже, где уже в течение нескольких дней ко мне обращаются с претензиями соседи снизу, у которых на потолке в туалете около трубы образовалось мокрое пятно. Они предъявляют мне претензии в том, что я виноват в подтоплении их квартиры. Я пригласил соседей в свою квартиру, предложил им найти у меня источник протечки. Соседи всё на коленках облазили, но ничего не нашли, однако всё равно обвинили меня в причинении им ущерба. Их довод один — вода вверх течь не может, а только вниз. Вызывали сантехника и он ничего найти не смог, но предположил, что могла сгнить труба между перекрытиями и предложил мне пробить отверстие между квартирами. Я против, так как недавно сделал ремонт в туалете и в ванной. Что делать в этой ситуации, кто должен ремонтировать эти трубы и за чей счёт будет весь этот ремонт?

Такие неприятности, как протечки труб в квартирах многоквартирного жилого дома не являются большой редкостью и вам не надо воспринимать в штыки упреки соседей снизу, ведь, проживая в таких домах, никто не застрахован от аналогичной ситуации. Поставьте себя на место соседей, и если вам на голову будет капать вода, особенно после проведённого дорогостоящего ремонта, я думаю, что и вы пойдете с претензиями к ним. Так что войдите в положение пострадавшей стороны и с наименьшими потерями постарайтесь устранить течь воды.

Следует принять во внимание то, что срок службы инженерных систем многоквартирного жилого дома составляет 25 лет, а большинство панельных пятиэтажных домов построены ещё в прошлом веке, следовательно инженерные системы уже давно требуют капитального ремонта.

Впрочем, необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда владельцы захотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные. Давайте разбираться, кто и за что несет ответственность.

Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

У нас все дома обслуживаются управляющими компаниями (согласно ч.2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ). При этом способе управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками жилья за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме гласят, что ответственность управляющей компании заканчивается на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.

Вентиль стояка водоснабжения — это тоже часть общего имущества многоквартирного дома. Так прописано в Правилах содержания общего имущества, утверждённого постановлением № 491 (где вентиль обозначен как отключающее устройство), поэтому ремонтировать его также должна управляющая компания и за счёт ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья.

Далее идет участок, который принадлежит только собственникам конкретной квартиры, а это значит, они и отвечают за его эксплуатацию и поддержание в рабочем и безопасном состоянии. Если что-то ломается в этой зоне, то хозяин помещения обязан устранить возникшие дефекты за свои деньги, так как в соответствии со ст.210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Совсем другой вопрос, если требуется отремонтировать или заменить стояки, которые представляют из себя вертикальные трубы, проходящие через все квартиры из подвала до пятого этажа, и это общее имущество, которое находится в ведении управляющей компании. Знайте, что капитальный ремонт проводится за счет дополнительных средств — это могут быть деньги из фонда капитального строительства регионального оператора либо со счета, открытого специального для вашего дома. Если вы перечисляете деньги на капремонт в региональный фонд, то придется ждать срока ремонта, запланированного региональной программой для вашего дома.

Однако вернемся в вашей проблеме и если с общедомовыми трубами что-то случилось, к примеру, они потекли, тогда нужно обращаться сразу же в управляющую компанию. Но, как показывает практика, не всегда коммунальщики охотно идут на контакт и по первому зову жильца, который ежемесячно отчисляет положенную и немалую денежную сумму на содержание своего жилья, приходят ему на помощь.

Часто управляющая компания ищет причины, чтобы не менять общедомовые стояки, так как это требует значительных материальных затрат, которые управляющие компании очень не любят нести. Чтобы обезопасить себя в этой ситуации, следует не устно обращаться в управляющую компанию, а всегда оформлять письменное заявление. При этом необходимо второй экземпляр с отметкой о вручении адресату оставить у себя. Он очень может пригодиться при обращении в суд.

В заявлении необходимо написать, что общедомовые трубы нуждаются в замене (и указать причины), и если ответ будет отрицательным, нужно потребовать произвести осмотр коммуникаций и составить акт об их техническом состоянии.

Но если по итогам и этой работы коммунальщики опять откажутся менять трубы, стоит снова взять с них письменный ответ с указанием причин. Именно этот документ очень пригодится собственнику квартиры, если в будущем стояк прорвёт и будут затоплены соседи.

Вот тогда можно будет подать на управляющую компанию в суд иск о компенсации материального, а, возможно, и морального ущерба.

Есть еще один вариант решения вашей общей проблемы со старыми трубами общего пользования. Можно заменить трубы самостоятельно, вернее, привлечь стороннюю организацию, но и в этом случае предварительно стоит обратиться в управляющую компанию по описанной выше схеме, после чего жильцы могут отремонтировать трубы за счет дополнительно собранных средств и впоследствии зачесть эти траты в счет будущих платежей на капитальный ремонт ст.181, 189 Жилищного Кодекса РФ.

При этом не забудьте всё оформить документально (договор об оказании услуг, взять квитанции или товарные чеки на приобретенные в магазине трубы, краны и т.д.). Но нельзя исключать, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда «бумажка» опять же поможет решить возникшие в связи с этим проблемы.

Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно, например, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению его дизайнерских идей, тогда жильцу следует самому заняться переносом коммуникаций, но предварительно получив на реконструкцию все разрешительные документы. В противном же случае весь ремонт по заявлению заинтересованных лиц может быть признан незаконным, и суд имеет полное право обязать собственника привести всё в первоначальное состояние и за свой счет.

Если вы в свой квартире обнаружили на трубах «прохудившиеся» места и следы коррозии, тогда нужно обращаться в управляющую компанию, и не исключено, что её специалисты могут согласиться с вашими доводами на тему того, что трубы изношены, но их не заменят, а просто поставят на дефектный участок хомут.

Не лишним будет упомянуть, что если подающий заявление владелец квартиры является добросовестным плательщиком по всем статьям коммунальных расходов, не допускает просрочек, поэтому он имеет полное право рассчитывать на своевременное предоставление качественных услуг.

Учитывая, что вы проживаете не в индивидуальном, обособленном жилом помещении, а в многоквартирном доме, примите компромиссное решение, устраивающее как и вас, так и ваших соседей. В конце концов, в любом случае можно договориться и согласовать и сроки, смету и исполнителей ремонта для устранения протечки водоснабжения.

Консультация юриста. Кто должен ремонтировать трубы в доме

На вопросы читателей отвечает адвокат Чунского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов (ИОКА) Анатолий Павлович ШЕВЧЕНКО.

Проживаю в многоквартирном доме в на четвёртом этаже, где уже в течение нескольких дней ко мне обращаются с претензиями соседи снизу, у которых на потолке в туалете около трубы образовалось мокрое пятно. Они предъявляют мне претензии в том, что я виноват в подтоплении их квартиры. Я пригласил соседей в свою квартиру, предложил им найти у меня источник протечки. Соседи всё на коленках облазили, но ничего не нашли, однако всё равно обвинили меня в причинении им ущерба. Их довод один — вода вверх течь не может, а только вниз. Вызывали сантехника и он ничего найти не смог, но предположил, что могла сгнить труба между перекрытиями и предложил мне пробить отверстие между квартирами. Я против, так как недавно сделал ремонт в туалете и в ванной. Что делать в этой ситуации, кто должен ремонтировать эти трубы и за чей счёт будет весь этот ремонт?

Такие неприятности, как протечки труб в квартирах многоквартирного жилого дома не являются большой редкостью и вам не надо воспринимать в штыки упреки соседей снизу, ведь, проживая в таких домах, никто не застрахован от аналогичной ситуации. Поставьте себя на место соседей, и если вам на голову будет капать вода, особенно после проведённого дорогостоящего ремонта, я думаю, что и вы пойдете с претензиями к ним. Так что войдите в положение пострадавшей стороны и с наименьшими потерями постарайтесь устранить течь воды.

Следует принять во внимание то, что срок службы инженерных систем многоквартирного жилого дома составляет 25 лет, а большинство панельных пятиэтажных домов построены ещё в прошлом веке, следовательно инженерные системы уже давно требуют капитального ремонта.

Впрочем, необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда владельцы захотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные. Давайте разбираться, кто и за что несет ответственность.

Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

У нас все дома обслуживаются управляющими компаниями (согласно ч.2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ). При этом способе управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками жилья за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме гласят, что ответственность управляющей компании заканчивается на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.

Вентиль стояка водоснабжения — это тоже часть общего имущества многоквартирного дома. Так прописано в Правилах содержания общего имущества, утверждённого постановлением № 491 (где вентиль обозначен как отключающее устройство), поэтому ремонтировать его также должна управляющая компания и за счёт ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья.

Далее идет участок, который принадлежит только собственникам конкретной квартиры, а это значит, они и отвечают за его эксплуатацию и поддержание в рабочем и безопасном состоянии. Если что-то ломается в этой зоне, то хозяин помещения обязан устранить возникшие дефекты за свои деньги, так как в соответствии со ст.210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Совсем другой вопрос, если требуется отремонтировать или заменить стояки, которые представляют из себя вертикальные трубы, проходящие через все квартиры из подвала до пятого этажа, и это общее имущество, которое находится в ведении управляющей компании. Знайте, что капитальный ремонт проводится за счет дополнительных средств — это могут быть деньги из фонда капитального строительства регионального оператора либо со счета, открытого специального для вашего дома. Если вы перечисляете деньги на капремонт в региональный фонд, то придется ждать срока ремонта, запланированного региональной программой для вашего дома.

Однако вернемся в вашей проблеме и если с общедомовыми трубами что-то случилось, к примеру, они потекли, тогда нужно обращаться сразу же в управляющую компанию. Но, как показывает практика, не всегда коммунальщики охотно идут на контакт и по первому зову жильца, который ежемесячно отчисляет положенную и немалую денежную сумму на содержание своего жилья, приходят ему на помощь.

Часто управляющая компания ищет причины, чтобы не менять общедомовые стояки, так как это требует значительных материальных затрат, которые управляющие компании очень не любят нести. Чтобы обезопасить себя в этой ситуации, следует не устно обращаться в управляющую компанию, а всегда оформлять письменное заявление. При этом необходимо второй экземпляр с отметкой о вручении адресату оставить у себя. Он очень может пригодиться при обращении в суд.

В заявлении необходимо написать, что общедомовые трубы нуждаются в замене (и указать причины), и если ответ будет отрицательным, нужно потребовать произвести осмотр коммуникаций и составить акт об их техническом состоянии.

Но если по итогам и этой работы коммунальщики опять откажутся менять трубы, стоит снова взять с них письменный ответ с указанием причин. Именно этот документ очень пригодится собственнику квартиры, если в будущем стояк прорвёт и будут затоплены соседи.

Вот тогда можно будет подать на управляющую компанию в суд иск о компенсации материального, а, возможно, и морального ущерба.

Есть еще один вариант решения вашей общей проблемы со старыми трубами общего пользования. Можно заменить трубы самостоятельно, вернее, привлечь стороннюю организацию, но и в этом случае предварительно стоит обратиться в управляющую компанию по описанной выше схеме, после чего жильцы могут отремонтировать трубы за счет дополнительно собранных средств и впоследствии зачесть эти траты в счет будущих платежей на капитальный ремонт ст.181, 189 Жилищного Кодекса РФ.

При этом не забудьте всё оформить документально (договор об оказании услуг, взять квитанции или товарные чеки на приобретенные в магазине трубы, краны и т.д.). Но нельзя исключать, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда «бумажка» опять же поможет решить возникшие в связи с этим проблемы.

Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно, например, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению его дизайнерских идей, тогда жильцу следует самому заняться переносом коммуникаций, но предварительно получив на реконструкцию все разрешительные документы. В противном же случае весь ремонт по заявлению заинтересованных лиц может быть признан незаконным, и суд имеет полное право обязать собственника привести всё в первоначальное состояние и за свой счет.

Если вы в свой квартире обнаружили на трубах «прохудившиеся» места и следы коррозии, тогда нужно обращаться в управляющую компанию, и не исключено, что её специалисты могут согласиться с вашими доводами на тему того, что трубы изношены, но их не заменят, а просто поставят на дефектный участок хомут.

Не лишним будет упомянуть, что если подающий заявление владелец квартиры является добросовестным плательщиком по всем статьям коммунальных расходов, не допускает просрочек, поэтому он имеет полное право рассчитывать на своевременное предоставление качественных услуг.

Учитывая, что вы проживаете не в индивидуальном, обособленном жилом помещении, а в многоквартирном доме, примите компромиссное решение, устраивающее как и вас, так и ваших соседей. В конце концов, в любом случае можно договориться и согласовать и сроки, смету и исполнителей ремонта для устранения протечки водоснабжения.

Источники:
http://www.t24.su/konsultatsiya-yurista-kto-dolzhen-remon/
http://www.t24.su/konsultatsiya-yurista-kto-dolzhen-remon/
http://greensector.ru/stroitelstvo-i-remont/chem-i-kak-zadelat-treshhiny-v-stenakh-kirpichnogo-doma-prichiny-poyavleniya-i-remont.html

Должна ли я разбирать стену для доступа к стояку отопления?

– В прошлом году приобрела квартиру на вторичном рынке. Дом постройки 1954–1957 годов, трубы канализационные старые. Бывший хозяин предупредил, что будут менять стояки в доме. Я проживаю на первом этаже. Хозяин с третьего этажа, живущий над нами, поменял стояк за свой счет, на втором этаже ничего не делали, а меня еще с сентября 2018 года предупредили: откройте доступ к стояку. Мы спилили шифер (стена между стояком и ванной сделана не только из кирпича, но и часть из плоского шифера). Комиссия пришла месяца через два; написали в акте, что стояк еще не течет и не требует замены. На данный момент у меня стена так и развалена. Кто должен ремонтировать стояк? Должна ли я была разбирать стену? Стояк должен быть закрыт стеной или я должна любоваться ржавой трубой? Квартира застрахована мной.

pro2audio.gmail.com/Depositphotos

 

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

По закону жильцы обязаны предоставлять доступ к общим коммуникациям соответствующим службам. И в случае замены стояков, если они зашиты, всегда страдает отделка. Так что лучше не зашивать, а ставить съемные экраны. В Вашем случае можно либо своими силами задекорировать дырку, либо идти в УК, долго ругаться, писать письма с требованиями, жаловаться. Но, скорее всего, в итоге Вы вернетесь к первому варианту, когда лучше самой все заделать.

---

Могу ли я не пускать УК в квартиру для работы с трубами?

Как поменять стояк с холодной водой, если сосед против?

---

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

К сожалению, опции «заделать так, как было» у коммунальщиков нет, а доступ к общедомовым трубам должен быть беспрепятственным. Следовательно, Вам нужно установить короб на стояк. Либо он должен быть определенного размера, чтобы не мешать проходу, либо должен быть съемным.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Поскольку Вам причинены убытки в результате необоснованного демонтажа стены, Вы можете восстановить свое нарушенное право в судебном порядке, а именно заявить в суд иск о возмещении убытков. Также в этом иске можно заявить требование об обязании управляющей компании заменить стояк, но это требование нужно будет обосновать соответствующими документами, подтверждающими необходимость такой замены (к примеру, заключение эксперта).

Попутно Вы можете подать жалобу в Государственный жилищный надзор, который проведет проверку по факту нарушения.

---

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

---

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

Собственник жилого помещения обязан обеспечить соответствующим службам, будь то управляющая компания или подрядная организация по проведению ремонтных работ, доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, которые проходят через его жилое помещение. И эта обязанность установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170. Если собственник отказывает в предоставлении доступа, то это может служить основанием для обращения в суд.

Стояк системы водоотведения (канализации) является общедомовым имуществом, поэтому он обслуживается и ремонтируется УК в рамках технического обслуживания, текущего или капитального ремонта. Но разбирать перегородки технических шкафов и восстанавливать их после проведения работ обязан собственник квартиры за счет собственных средств. Специалисты не рекомендуют собственникам наглухо закрывать общедомовые стояки в квартире в эстетических целях. Для обеспечения доступа к общедомовым инженерным системам целесообразно устраивать в технических шкафах дверцы или люки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Чем отличается управляющая компания от обслуживающей?

Как привести в чувство управляющую компанию?

Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Замена стояков сантехники | RAND Engineering & Architecture, DPC

Модернизация внутренних трубопроводов на Пятой авеню, 33 повлекла за собой замену ржавых оцинкованных стальных труб на медные.

Роберт Бишофф, акционер 15-этажного кооператива на 60 квартир на Пятой авеню, 33, ярко вспоминает предупреждение, которое совет директоров сделал акционерам, когда пытался убедить их заплатить за полную замену устаревшего здания. водопроводная система: это была «бомба замедленного действия», и в любой момент могло произойти дорогостоящее и разрушительное извержение.

Вряд ли было преувеличением. Еще в 1986 году, когда здание было преобразовано в кооператив, новых акционеров предупредили о необходимости замены водопровода. «К нам пришел инженер и оценил, какие работы необходимо выполнить, и он подготовил приоритетный список основных капитальных улучшений», — вспоминает Бишофф, ныне председатель совета директоров. «Мы откладывали это как можно дольше, потому что это было самым разрушительным и самым дорогостоящим». Однако с годами древние трубки начали выходить из строя.Ремонт квартир показал, что стояки были тонкими, как бумага, давление воды было низким, а уровень коррозии труб был необычно высоким.

Низкое давление воды
и обесцвеченная вода — это
предупреждающие знаки о необходимости замены стояков
.

К 1998 году ситуация ухудшилась до такой степени, что в здании было неизбежно катастрофическое извержение, говорит Бишофф. «Если бы мы не начали действовать в ближайшее время, мы бы столкнулись с разрывом труб, когда их ожидаемая продолжительность жизни подошла к концу.»

Акционеры одобрили проект, были составлены тендерные предложения, и после годичного поиска был нанят подрядчик. К 2002 году работа наконец началась. Сегодня, по оценке Бишоффа, работы на всех линиях будут завершены. к началу весны этого года. «Мы могли бы сделать это в более быстром темпе, но по финансовым причинам мы решили растянуть его. На самом деле все идет неплохо, несмотря на стоимость, «которая выйдет чуть меньше миллиона долларов».

Открытие стен — и банка червяков

Последнее, с чем плата хочет иметь дело, — это проблемы с подступенками. .Открыть стены — значит открыть банку с червями для жителей: это не только создаст беспорядок, повсюду пыль и мусор, но и придется пробираться сквозь декоративные отделки, за которые домовладельцы заплатили много денег, чтобы они были аккуратно и с любовью установлены. Ричард Познер, инженер-консультант, предупреждает, что советам директоров необходимо объединить все свои усилия, чтобы представить проблему акционерам, а затем непосредственно контролировать процесс замены. «Это нужно очень тщательно спланировать — как военную кампанию.»

Акционеры должны понимать, что работа важна. Они должны понимать, что они будут испытывать неудобства, поскольку подрядчики заменяют горячие и холодные стояки, которые проходят за стенами ванной комнаты и кухни. Плитка должна быть снята, мебель должна быть снята, и стены должны быть открыты, чтобы рабочие могли добраться до труб. Если возможно, говорит Познер, совет директоров должен попытаться согласовать замену с текущим ремонтом в квартирах акционеров. стояк доступен.Кухонные линии, вероятно, проходят за шкафом, поэтому вам придется вынуть шкафы, а затем поставить их обратно ». Проект может быстро превратиться в беспорядок, поэтому любая доска, которая планирует заняться заменой стояка в здании, должна хорошо планировать

Замена сразу всех переходов

Итак, когда пора заменять райзеры и можно ли их выполнять по частям? отдельная линия в здании, снизу вверх.В противном случае рабочие рискуют создать больше проблем, прикрепляя новые подступенки к старым подступенкам и вызывая поломки линии. «Там, где люди пытались исправить один этаж, они создают разрыв на другом. Бывают моменты, когда приходит время укусить пулю» и полностью заменить все, — отмечает инженер Кристофер Келли, директор своей собственной фирмы.

Однако полная замена может быть дорогостоящей, как узнали акционеры 33 Fifth Avenue. Но в конечном итоге, говорят инженеры, зданию будет лучше.«Всегда дешевле произвести полную замену», — утверждает Питер Варсалона, руководитель RAND Engineering , который работает инженером-консультантом по этому объекту.

Хотя замена стояков может быть несложной, получение доступа к ним требует много времени и средств.

Итак, как плата узнает, когда ей следует приступить к замене переходной платы? Низкое давление воды на верхних этажах является первым предупреждающим знаком, как и мусор в воде — куски проржавевшей трубы, которые смываются через ответвления и через арматуру в раковины, душевые и ванны.Также важно знать возраст строительных труб и их структуру: оцинкованные стальные трубы служат всего около 50 лет, а латунные — около 70 лет; медь, длиннее этого.

«Как правило, вы бы вернулись к первоначальному составу трубопровода? Насколько хорошо он поддерживался? Не подвергся ли он коррозии? Поддерживается ли давление воды?» — спрашивает Келли, отмечая вопросы, которые совет директоров должен задать своему физическому директору завода или инженеру. «Это простой и в то же время довольно сложный процесс работы с существующей системой.Прокладка трубопровода не так уж и сложна. Это вскрытие стены, удаление старой трубы и установка новой трубы «становится беспорядочным и сложным.

Вырывание стен и полов

Хотя замена стояков сама по себе может быть простой задачей, получить к ним доступ — время — потребляет много энергии и является дорогостоящим для домовладельцев. Стены и полы вырваны, чтобы подрядчики могли получить доступ к трубам в ванной и кухне, а для владельцев кооперативов и владельцев кондоминиумов, которые заплатили за капитальный ремонт, это может быть «очень обескураживающим» «чтобы увидеть, как вся их работа разорвана на части, как выразился один инженер.«Очень важно предоставить [акционерам] как можно больше информации. Мы поступили мудро, выделив время для ночных встреч», — говорит Варсалона. Эти собрания сыграли решающую роль в решении проблем акционеров и обеспечении поддержки проекта.

Один из способов уменьшить неудобства для акционеров — это нанять подрядчика, который сможет работать за бригадой по замене стояков, ремонтируя стены и, насколько это возможно, заменяя снятые плитки.На Пятой авеню, 33, правление наняло генерального подрядчика, отличного от компании, выполнявшей работы по установке стояков, для восстановления стен в ванных комнатах, плитки и мебели.

«Мы спросили [акционеров], есть ли у них конкретная плитка, могут ли они ее отследить, а затем мы попросим генерального подрядчика заменить ее», — объясняет Адам Зерка, управляющий зданием. В то время как здание оплатило все работы, выполненные генеральным подрядчиком по замене плитки и мебели после того, как были выполнены сантехнические работы, акционеры, которые наняли собственных подрядчиков для удаления дорогих шкафов или плитки, а затем их замены, сами понесли эти затраты, говорит Зерка.За четыре года обсуждения стояков акционерам сказали, что «мы никогда не сможем воссоздать то, что было вырвано», — объясняет Зерка. Акционерам было настоятельно рекомендовано нанять своих собственных подрядчиков, если у них были декоративные шкафы или плитка, которую они хотели убрать перед ремонтом, а затем заменить их после ремонта.

В конце концов, самым важным аспектом работы было подробное объяснение ее акционерам. «Это очень навязчивый проект. Вы рвете стены, создавая много пыли и мусора», — говорит Зерка.«Мы старались предупредить людей, насколько это возможно». От начала до конца «это большая работа — много планирования, много контроля и много удачи. Когда вы открываете стены, вы никогда не знаете, с чем столкнетесь».

Из майского номера журнала Habitat 2004 г.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Ремонт лестницы — замена проступи, подступенка и стрингера для DIY’er

Мэтт Вебер

Сотрудники EHT недавно реконструировали лестницу, и если вы планируете сделать то же самое, что и проект DIY, будьте готовы к большому количеству работы.Найдите время, чтобы тщательно спланировать каждый аспект этого многогранного проекта, который включает в себя опорный каркас, ступени, подступенки, систему лестничных ограждений, необходимость интегрировать все в окружающую структуру дома и тщательные измерения в нескольких измерениях, которые соответствуют строгим требованиям. строительные нормы и правила. Если этот сложный проект звучит как работа, за которую вы готовы взяться, то читайте дальше, чтобы узнать о проблемах, с которыми мы столкнулись, и о том, как мы их преодолели.

Чтобы предоставить подробные инструкции, которые окажутся полезными в работе, мы решили опубликовать эту историю более чем в одном номере журнала.В этой статье речь пойдет о замене протектора и подступенка.

Первые шаги

При заказе деталей лестницы мы рекомендуем вам проводить эксперименты на каждом этапе проекта и уточнять у вашего поставщика деталей специальные инструменты и крепеж, специально предназначенные для установки на лестнице. Мы модернизировали показанную лестницу, используя детали и расходные материалы от L.J. Smith Stair Systems, и компания предоставляет удобный контрольный список, чтобы вы не забыли какие-либо важные детали пазла.

Первоначальный план состоял в том, чтобы заменить ступени и шаткую систему перил в переднем фойе нашего проектного дома.

Первый этап проекта предусматривал окрашивание незаконченных ступеней лестницы из вишни. Мы заказали 14 ступеней — семь простых ступеней и семь двусторонних ступеней с перекосом на одном конце (для верхнего марша).

Ступени пришли с завода очень гладкими, но важно протереть поверхность мелкой наждачной бумагой с зернистостью 220, чтобы удалить масло или грязь, которые могут препятствовать проникновению пятна.Кроме того, не забудьте отшлифовать закругленную кромку, где текстура древесины имеет тенденцию быть более шероховатой из-за процесса фрезерования.

После шлифовки ступеней используйте тряпку для удаления древесной пыли, которая может быть не видна невооруженным глазом.

Мы хотели подобрать существующую деревянную отделку в соседней семейной комнате, поэтому выбрали морилку «темный орех» и нанесли ее с помощью 3-дюймовой. щетка. Оставив пятно на деревянной поверхности примерно на десять минут, мы стерли излишки тряпкой, обнажив густо окрашенный вишневый протектор.

После высыхания пятна мы нанесли три слоя глянцевого полиуретанового покрытия, чтобы выдержать долгие годы пешеходного движения. Обратите внимание, что каждая сторона каждой ступени должна быть покрыта поли (как минимум одним слоем), чтобы древесина лучше выдерживала перепады температуры и влажности.

Полиэтилен следует наносить тонкими последовательными слоями и давать полностью высохнуть между слоями.

Перед нанесением нового слоя предыдущий слой поли следует отшлифовать вручную с зернистостью 220 в направлении волокон древесины.Эта легкая шлифовка усиливает связь между слоями и помогает обеспечить гладкую и ровную поверхность. Используйте липкую ткань, чтобы стереть пыль от шлифования перед нанесением следующего слоя.

Наряду со ступеньками на этот раз нанесите окраску и отделку всех связанных частей лестницы, в том числе в нашем случае вишневых стоек и поручней от L.J. Smith Stair Systems.

Когда детали лестницы подготовлены к установке, самое время удалить старые ступени. Хотя старые ступени на этой лестнице не были самыми красивыми предметами в мире, мы надеялись спасти их, чтобы в конечном итоге отполировать дерево и, возможно, использовать их в качестве полок.Поэтому вместо того, чтобы зацикливаться на сносе, мы попытались удалить их упорядоченным образом, чтобы избежать ненужных повреждений. Чтобы помочь подтянуть ступени, мы сделали «блокировочный блок», который в основном состоит из трех ступенек 2х4, сложенных друг на друга и скрепленных по длине.

Мы использовали крючковатую монтировку с длинной ручкой от Mayhew Tools под названием Deck Wrecker. У него двойные кошачьи лапы с точки зрения бизнеса.

Блок для рычага обеспечивал высоту, необходимую для рычага (плюс жертвенную поверхность для рычага).Мы просунули кошачьи лапы под носок протектора, чтобы поднять ее. Если вы пытаетесь сделать это дома, работайте от одного конца до другого, приподнимая ровно настолько, чтобы ослабить передние застежки и открыть зазор под протектором. Если вы поднимете еще выше, протектор, вероятно, сломается из-за винтов, удерживающих его сзади.

Возьмите сабельную пилу и оснастите ее самым длинным лезвием для резки гвоздей, которое есть в вашем ящике для инструментов. Вставьте лезвие приемника в щель под протектором и пропилите все крепежные детали, до которых можно дотянуться.

Убрав передние застежки, вы можете вставить монтировку (на рисунке) под протектор как можно дальше назад, а затем оторвать протектор от рамы. На проступи на фото видно, как винты, удерживающие ее сзади, вырвались из нижней части дерева. Затем вы можете вытащить эти старые крепления, чтобы подготовить стрингеры к новым ступеням.

Повторите ту же процедуру для всех старых ступеней, и ваша лестница скоро будет выглядеть как эта.

Когда мы сняли ступени, мы обнаружили, что стрингеры лестницы были установлены на уровне дубовых блоков (обозначены красной стрелкой), чтобы обеспечить ровную поверхность для крепления ступеней. Вообще говоря, все прокладки располагались немного выше поверхности с надрезом стрингеров и выровнены заподлицо с вершинами подступенков. Поскольку регулировочные блоки будут обеспечивать поверхность для крепления протекторов, мы дважды проверили, чтобы убедиться, что все они выровнены и ровны друг с другом в каждом месте протектора.Нам повезло. На верхней лестнице нам бы не так повезло.

Мы отметили расположение каждого блока регулировочных шайб на подступенках с помощью малярного скотча.

Не забудьте подготовить лестницу к установке, срезав старый герметик и краску, а также счистив всю пыль и мусор. Лезвие скребка на многофункциональном инструменте быстро очистит старые валики герметика.

Мы установили каждую ступеньку, используя обильную полоску строительного клея во всех точках контакта между лестницей и нижней стороной ступеней.Это означало, что мы нанесли клей на вершины всех прокладок, подступенки, стороны юбки и вдоль заднего края ступеней.

Перед установкой ступеней лестницы измерьте и обрежьте каждую ступеньку по длине с помощью торцовочной пилы или ручной циркулярной пилы. Длина протектора может быть разной. Например, верхняя ступенька этого лестничного марша была на полдюйма длиннее нижней ступени. Чтобы убедиться, что вы достигли почти идеальной посадки, используйте угловой искатель, чтобы убедиться, что ступени действительно должны быть обрезаны под прямым углом.Если конструкция лестницы немного вышла из строя, стрингеры могут слегка расширяться или сжиматься в углу, и в этом случае можно подрезать ступеньку под небольшим углом для соответствия.

После того, как они были отрезаны, я закрепил ступени гвоздями. Малярная лента показывала, где под ступенями располагались регулировочные блоки. Я просто выровнял край Speed ​​Square с лентой, чтобы направлять размещение гвоздей. Обратите внимание, что я использовал очень мало гвоздей — только для того, чтобы стянуть ступени на клей.Таким образом, у меня не будет много дырок от гвоздей, которые нужно заполнить и отполировать.

Повторите эту процедуру для каждой ступени лестницы, и, если повезет, скоро вы будете готовы завершить работу герметиком и краской.

Когда ваша удача заканчивается

При установке оставшихся ступеней произошла забавная вещь: все пошло наперекосяк.

После удаления старых ступеней на верхнем марше лестницы мы обнаружили, что в раме отсутствует стрингер средней лестницы (в отличие от нижнего марша).Затем при сухой установке новых ступеней мы обнаружили, что плохо установленные подступенки мешали установке ступеней.

Поскольку скошенный возврат ступеней обернут вокруг открытых концов подступенков, у нас возникли проблемы с плотным прилеганием противоположных концов ступеней к стене. Это произошло из-за того, что подступенки над ступенями были установлены не вровень с каркасом лестницы, оставив зазоры у стены, которые были заделаны, чтобы скрыть проблему.Поскольку мы заказали максимальную длину протектора, мы не могли точно «растянуть» протекторы, чтобы закрыть зазор, поэтому мы решили заменить подступенки.

Кроме того, стояки были некрасивыми. За эти годы они пострадали от пешеходов. Поскольку мы не хотели, чтобы что-то отвлекало от красивых новых ступеней лестницы, мы сняли все подступенки для замены.

И, черт возьми, пока мы снимаем подступенки, мы можем также установить недостающий косоур лестницы, верно? Вот почему кто-то придумал выражение: «За пенни, за фунт.”

Мы закрепили новый стрингер на месте с помощью предварительно просверленного винта между двумя существующими стрингерами, а затем закрепили его металлическими скобами после окончательного выравнивания.

Новый стрингер не совсем точно встал на место. По правде говоря, примерка этой штуки была большой болью в шее. Ситуацию усложняли измерения других стрингеров. Первые два стрингера не совсем соответствовали друг другу. Более того, выемки на одной из стрингеров даже не совпадали по размеру от одной выемки до другой.Бывший плотник, должно быть, был полуслепой или пьян. После многих попыток регулировки и повторной установки мы, наконец, привели все в рабочее состояние, полагаясь на множество прокладок, обеспечивающих плотное прилегание подступенков и ступеней.

Отрезаем подступенки по размеру из предварительно загрунтованных досок 1 × 8. Подступенки должны быть установлены ровно, а также по отвесу (спереди назад) и плотно прилегать к окружающим ступеням и стене (стенам). Вы должны разрезать подступенки отдельно, как и ступени, тщательно измеряя каждую отдельную ступеньку и обрезая подступенок по размеру, а не обрезая их все сразу до одного и того же размера.Это обеспечит наилучшую посадку и позволит устранить любые незначительные несоответствия в размере подступенка. Показанный выше протектор укладывается «всухую» с целью определения размера подступенка.

Так как каркас лестницы (в частности, два крайних стрингера) был поднят из-за некачественной работы первоначального строителя, нам пришлось использовать множество прокладок между подступенками и стрингерами. Мы использовали купленные в магазине клиновые прокладки, а также отрезали некоторые из них сами.

После того, как стояк был установлен на место, мы установили его, используя комбинацию гвоздей и строительного клея.

Когда все подступенки установлены и выровнены, у нас была хорошая основа для ступеней, но для обеспечения прочной установки без скрипа мы использовали множество прокладок, установленных с помощью гвоздей и строительного клея, чтобы обеспечить прочную поверхность для крепления гвоздей к стрингерам. .

Завершите этот этап лестницы, заполнив все отверстия для крепежа, заделав швы и нанеся финишную краску.

Далее идет система поручней, но это уже другая история, которую вы найдете в следующем выпуске Extreme How-To.

Боковое примечание

Строительство лестничной косы

Чтобы реконструировать лестницу, мы купили планку 2 × 12 для продольных балок и несколько предварительно загрунтованных досок 1 × 8 для подступенков. План состоял в том, чтобы продублировать существующий образец стрингера, поэтому мы использовали угловой искатель Milescraft, чтобы сопоставить угол лестницы.

Перенести угол на 2х12 и разметить макет.

Speed ​​Square — это удобный инструмент для разметки выемок для ступеней и подступенков.

Проведите точные измерения и все перепроверьте. Этот стрингер имел 10-дюйм. глубина проступи и высота подступенка составляли 7-1 / 8 дюйма.

Компоновка стрингера завершена.

Используйте циркулярную пилу, чтобы прорезать выемки до пересечения каждого угла.

Чтобы сделать надрезы, не перерезая их (что ослабит стрингер), используйте прямое лезвие лобзика.

Стрингер для лестницы завершен.

---

Рекомендуемые статьи

Выбор оптимального подъемника EASY-CHANGE®

Важно, чтобы вы провели окончательную проверку достаточного зазора, ровной опоры и оптимального баланса с водителем в седле. Оценка баланса и посадки вашего седла упрощается без вальцовки, однако это не всегда возможно. Перед тем, как всадник сядет, всегда следует проявлять осторожность, чтобы ваша лошадь чувствовала себя комфортно и свободно при езде без седельной повязки.Затем понаблюдайте за лошадью и всадником в легкой работе, чтобы убедиться, что оба расслаблены, комфортно и свободно передвигаются.

---

Если ваше седло требует дополнительной регулировки седла, выберите оптимальную комбинацию подступенков EASY-CHANGE® для достижения достаточного зазора, ровной опоры и идеального баланса.

Важно отметить, что при добавлении подступенков внутри флокированной панели седла вы эффективно изменяете форму дерева над панелью, чтобы отразить экстерьер спины вашей лошади.

Седла

с системой амортизации CAIR® отличаются, вы можете быть уверены, что динамический характер воздуха обеспечивает постоянный контакт с подтверждением вашей лошади. Добавление подступенков в седло с помощью системы подушек CAIR® просто увеличивает общую глубину, где это необходимо, спереди или сзади для обеспечения зазора или баланса.

Центральные подступенки рекомендуются только в случаях отката назад при установке седел с системой амортизации CAIR®.

---

Если рукоять слишком высока, вес всадника будет направлен дальше назад в сиденье, опрокидывая всадника за центр баланса.

---

Если рукоять слишком низкая, вес всадника будет направлен вперед, опрокидывая всадника перед центром баланса.

NB — Стабильность седла и комфорт вашей лошади улучшаются за счет максимально тесного контакта седла при сохранении достаточного расстояния между позвоночником вашей лошади. Центральные подступенки не рекомендуются для седел с системой подушек CAIR®, если только они не компенсируют отклонение назад.В редких случаях, когда для седел Flock требуется подступенок больше 8 мм в центральном положении, вы можете уложить подступенки 4 и 8 мм на общую глубину 12 мм в центре.

* Седла для пони регулируются только до 8 мм

Как сохранить лестницу до кода

Критические измерения, такие как стандартная ширина лестницы, высота подступенка и глубина ступени, не являются вопросом догадок при реконструкции или строительстве дома. Размеры лестниц определяются общепринятой практикой и строительными нормами, которые часто основываются на общепринятых правилах.Эти правила направлены на то, чтобы сделать лестницы максимально безопасными, поэтому их никогда не следует игнорировать или обходить.

В то же время, измерения кода лестницы допускают некоторую гибкость, поскольку большинство измерений сопровождаются минимумами или максимумами. Ярким примером является стандартная ширина лестницы. Кодекс лестницы гласит, что лестница должна быть шириной 3 фута или шире. Если соблюден стандарт ширины 3 фута, вы можете увеличить ширину лестницы настолько, насколько захотите.

Смотрите сейчас: как сохранить лестницу до кода

Предлагаемые стандарты не только помогут вам построить безопасную лестницу, но и помогут построить удобную лестницу, которую вы можете использовать изо дня в день на долгие годы.Однако не все размеры лестниц одинаковы во всех частях страны. Обязательно уточните в разрешительном агентстве строительные нормы и правила, применимые к вашей местности. Многие сообщества принимают Международные строительные нормы и правила оптом, в то время как другие вносят изменения. В любом случае, чтобы пройти проверки, вы должны соблюдать местные нормы.

Следующие ниже требования кодов лестниц относятся к лестницам с прямым пролетом. Винтовые лестницы и винтовые лестницы имеют несколько различных нормативных требований.

Ширина лестницы: 36 дюймов, минимум

Ширина лестницы — это расстояние между сторонами, если вы поднимались или спускались по лестнице. Согласно IRC, это расстояние должно быть не менее 36 дюймов и не включает поручни.

Высота подъема лестницы: 7 3/4 дюйма, максимум

Подступенок — это задняя, ​​вертикальная часть ступеньки. Высота подступенка лестницы означает расстояние, на которое вы перемещаете ногу вверх или вниз с одной ступени на соседнюю.Это должно быть не более 7 3/4 дюйма.

Эта спецификация кода была разработана для предотвращения слишком высокой лестницы при подъеме по лестнице или слишком низкой при спуске. Кроме того, размеры подступенка всех ступеней должны быть как можно ближе к одинаковым. Наибольшая высота подступенка в пределах лестничного марша не может превышать высоту наименьшего более чем на 3/8 дюйма. Лестница, на которой есть заметные различия между подступенками, представляет собой угрозу безопасности.

Если на лестнице есть открытые подступенки, открытое пространство между ступенями не может быть достаточно большим, чтобы пропустить 4-дюймовую сферу.Другими словами, пространство должно быть чуть меньше 4 дюймов в высоту.

Глубина ступени лестницы (марша): от 10 до 11 дюймов, минимум

Ступенчатая ступенька — это плоская горизонтальная поверхность, по которой вы идете. Глубина ступени — это расстояние от передней кромки или выступа (выступ ступени, который нависает над подступенком) одной ступеньки до передней кромки или носа следующей ступени, измеренное по горизонтали. Это расстояние должно быть не менее 10 дюймов. Однако, если ступеньки не имеют выступов и ступени имеют сплошные подступенки, а не открытые подступенки, минимальная глубина ступени составляет 11 дюймов.

Подступенки лестницы должны быть достаточно глубокими, чтобы на лестнице было достаточно места для большей части вашей ноги. Глубина ступеньки больше важна при спуске, чем при подъеме по лестнице. Кроме того, размеры каждой ступени лестницы должны быть как можно более близкими к идентичным. Наибольшая глубина ступени в пределах лестничного марша не может быть более чем на 3/8 дюйма больше наименьшей глубины ступени.

Выступы должны выступать как минимум на 3/4 дюйма и не более чем на 1 1/4 дюйма за нижний стояк.Самый большой выступ для носа не может быть больше самого маленького выступа более чем на 3/8 дюйма.

Высота лестницы: 6 футов, 8 дюймов, минимум

В любой точке лестницы у пользователя должно быть не менее 6 футов 8 дюймов по вертикали между верхом ступени лестницы и низом потолка.

У любого, кто поднимается или спускается по лестнице, должно быть достаточно свободного пространства над головой, и ему не нужно пригибаться.

Лестничные площадки

Каждая лестница должна иметь площадку вверху и внизу.Ширина площадки, измеренная перпендикулярно направлению движения, должна быть не меньше ширины лестничной клетки. Минимальная глубина, измеренная в направлении движения, составляет 36 дюймов.

Освещение лестницы

Ступени и площадки всех лестниц с прямыми пролетами должны иметь искусственный источник света, способный освещать ступени и площадки не менее 11 люкс (приблизительно 1 футовая свеча). Для любой лестницы с шестью или более подступенками на каждом уровне этажа должен быть настенный выключатель для управления источником света.

Общие термины для лестниц

• Стрингер: Стрингер — это весь пилообразный элемент, на который опираются подступенки и протектор. Вам понадобится не менее двух на каждую лестницу. Некоторые служебные лестницы, такие как лестницы в подвал или террасные лестницы, могут не использовать конструкцию с пилообразными косыми балками. Вместо этого они могут использовать сплошные боковые стрингеры, которые фиксируют ступени с помощью металлических соединителей.
• Подступенок: Подступенок — это высота каждой лестницы по вертикали. Подступенки могут быть как закрытыми, так и оставленными открытыми, как на палубных лестницах или лестницах в подвал.Доска, огораживающая спинку ступеньки, также называется подступенком.
• Проступь: Проступь — это горизонтальная часть каждой лестницы, иногда называемая бегом. Это поверхность, на которую наступает пользователь.
• Площадка: Площадка — это площадка между двумя лестничными пролетами. Это также подходное пространство вверху и внизу лестницы.
• Носик: Часть ступени, которая выступает над подступенком внизу.
• Ширина лестницы: Ширина означает длину подступенков и ступеней из стороны в сторону.В соответствии с требованиями норм минимальная ширина лестницы — это горизонтальный размер между боковыми стенками лестницы, измеренный над поручнем (ами).
• Высота потолка: Высота потолка — это расстояние по вертикали от ступеней лестницы до потолка непосредственно над ними. Он измеряется от наклонной воображаемой линии, соединяющей все выступы лестницы.

Средняя стоимость замены стояков и коллекторов

Очень важно заботиться о своем корабле или лодке должным образом.Возможность поддерживать вещи в наилучшем состоянии гарантирует, что у вас будет хороший опыт на воде. Со временем необходимо будет заменить различные части, такие как стояки и коллекторы.

Сколько стоит замена стояков и коллекторов? В среднем замена стояков и коллекторов будет стоить от 1500 до 2500 долларов. Цена на запчасти колеблется от 500 до 1000 долларов. Дополнительные затраты на рабочую силу колеблются от 500 до 1500 долларов. Цена зависит от имеющейся у вас системы, а также от качества запчастей и работы.

Прочтите ниже, когда я рассмотрю различные факторы, которые могут повлиять на стоимость их замены. Зная больше о процессе, вы лучше поймете, сколько вам нужно сэкономить, чтобы заменить детали. Я также расскажу, как понять, когда пришло время заменить эти детали, прежде чем они выйдут из строя.

В этой статье:

1. Подробнее о расходах
2. Факторы, влияющие на стоимость
3. Когда заменять стояки и коллекторы (и откуда вы знаете)
4. Стоит ли нанимать специалистов для помощи?
5. Заключение
6. Связанные вопросы

Подробнее о затратах

• Стоимость 1 стояка: 140 — 200 долларов
• Стоимость 1 выпускного коллектора: 150 — 300 долларов
• Стоимость рабочей силы: 500 — 1500 долларов

Большинству людей требуется 2 стояка + 2 выпускных коллектора.

Стоимость запчастей: в среднем 600 долларов

Вот что это такое. Где действительно можно сэкономить, так это на труде.

Общая сумма трудозатрат: в среднем 1000 долларов

Это примерно сутки работы. Профессионалу нужно примерно 8 часов, чтобы выполнить свою работу.

Правда в том, что цена будет отличаться в зависимости от разных факторов. При найме профессионалов вы можете потратить в среднем более 2000 долларов на замену стояков и коллекторов.Это не сложная работа, но требует времени и усилий. Я стараюсь как можно чаще экономить на рабочей силе (но мне также нравится обслуживание).

Между деталями, необходимыми для разных лодок, так много различий, что я могу назвать только приблизительные цены.

Вы должны знать, что замена этих дорогостоящих деталей может доставить вам небольшие неудобства. Но они действительно нуждаются в замене время от времени. К счастью, если вы позаботитесь о том, чтобы за ними правильно ухаживали, вы можете увеличить продолжительность жизни до 10-20 лет.

Однако в среднем вам придется заменять их каждые 3-5 лет.

Факторы, влияющие на стоимость

Важно знать, что существуют различные факторы, которые могут повлиять на стоимость этих деталей.

Подступенки немного легче найти по более низким ценам, чем выпускные коллекторы, но оба они будут стоить вам изрядных денег. Более качественные детали будут в верхнем конце спектра.

Если вы хотите получить детали, которые прослужат немного дольше, вы захотите потратить больше денег.Получение деталей, сделанных из лучших материалов, может дать вам лучший общий результат. Многие выпускные коллекторы, представленные на рынке, изготовлены из чугуна, но нержавеющая сталь, как правило, является более предпочтительным материалом. Лично я предпочитаю нержавеющую сталь чугуну. Я обычно выбираю то, что прослужит мне немного дольше.

Особенность выпускных коллекторов в том, что они ржавеют. Когда вы используете установку с мокрым коллектором, коллектор со временем ржавеет.Вот почему он сделан из толстого металла, поскольку он помогает смягчить проблемы, вызванные ржавчиной, позволяя детали служить более длительные периоды времени.

Другие факторы, влияющие на стоимость, включают качество сборки и использование детали. Если вы обязательно наняли профессионалов для установки этих новых деталей, то это тоже будет стоить денег. В зависимости от состояния вашей лодки у вас могут возникнуть и другие проблемы. Всегда хорошо быть готовым к решению любых проблем, которые возникают рядом с местом выхлопа.

Но даже детали, сделанные из более качественных материалов, со временем потребуют замены.

Когда заменять стояки и коллекторы (и откуда вы знаете)

В зависимости от типа воды, в которой вы плывете, ваши стояки могут прослужить вам только два или три года. Вам нужно будет проверить состояние деталей, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии. Как только вы узнаете, что с момента замены стояков прошло два года, вам следует приступить к тщательному осмотру.

Выхлопные стояки

Marine по большей части будут иметь те же проблемы, что и коллекторы. В ваших интересах проверить их заранее, чтобы они не подвели вас, пока вы находитесь в воде. К счастью, узнать, когда заменять стояки и коллекторы, не должно быть слишком сложно.

Как правило, вы должны начать тщательный осмотр стояков и коллекторов после их использования в течение двух лет. Многие выпускные коллекторы могут прослужить вам от трех до пяти лет, но такие факторы, как тип воды, в которой вы плаваете, будут иметь значение.Лучше всего начинать осматривать выпускные стояки и коллекторы, когда им исполнится два года.

Поймите, что ваши стояки, скорее всего, выйдут из строя раньше, чем коллекторы. Они немного более хрупкие, чем коллекторы, и имеют немного меньший срок службы. Проверяйте их по достижении двухлетнего возраста, а затем продолжайте проверять их ежегодно.

Есть много признаков, на которые вы можете обратить внимание, чтобы определить, выходят ли ваши стояки и коллекторы наружу или нет. Один из распространенных способов определить, что стояк выходит из строя, — это проверить, не замечаете ли вы пятна ржавчины, идущие от соединения стояка и коллектора.Если вы все же видите пятна ржавчины, это признак того, что прокладка вышла из строя.

Чтобы лучше осмотреть вещи, вы должны слить воду из стояков и коллекторов. Это позволит вам лучше рассмотреть, и вы сможете осмотреться, чтобы увидеть, что происходит. Идите вперед и сначала отсоедините выхлопные шланги, а затем снимите болты, которые крепят стояки, чтобы вы могли заглянуть внутрь. Вы должны быть в состоянии видеть, что происходит, чтобы определить, нужно ли вам заменить блоки.

Также следует использовать отвертку или другой плоский инструмент для быстрого физического осмотра стояков и коллекторов. Если вы заметили, что при трении отвертки с детали отслоился материал, то это признак того, что ее необходимо заменить. Вы также захотите осмотреться на предмет трещин в меру своих возможностей.

Если вы определите, что стояки необходимо заменить, снимите их и используйте эту возможность для более тщательного осмотра ваших коллекторов.Вы должны попытаться найти внутри них горячие точки. Если они есть, то это признак внутренней коррозии и будет означать, что их тоже нужно заменить. Вы также можете использовать специальный инструмент, называемый инфракрасным пирометром, чтобы помочь диагностировать любые проблемы с вашими коллекторами, если вы хотите потратить деньги.

Следует ли нанимать профессионалов в помощь?

Есть два варианта замены стояков и коллекторов. Вы можете купить запчасти и установить все самостоятельно.И наоборот, вы можете нанять профессионалов, которые все за вас наденут.

Какой бы метод вы ни выбрали, должно быть хорошо, но вам нужно знать, что вы делаете, если вы хотите установить что-то самостоятельно. Прежде чем продолжить, убедитесь, что знаете, как правильно надевать вещи. Если вам не хватает уверенности, то лучшим выбором может стать найм профессионалов.

Просто важно убедиться, что ваша выхлопная система работает действительно хорошо. Это не будет слишком сложно для любого, кто привык работать на своей лодке.Если у вас есть подходящие инструменты, то замена ваших собственных коллекторов и стояков будет действительно разумной. Вы также можете сэкономить немного денег, пройдя по этому маршруту.

Когда вы нанимаете профессионалов, вы можете начать тратить более 1000 долларов на замену вещей. Вы больше не будете просто платить за запчасти. Вы также будете платить за его надевание, и это увеличит стоимость. Если вы хотите, чтобы ваши расходы были как можно более низкими, вам следует избегать найма профессионалов.

Просто спросите себя, в какой ситуации вы будете чувствовать себя более комфортно. Если квалифицированные специалисты, обслуживающие вашу лодку, вселяют в вас больше уверенности, то, возможно, это стоит вложенных средств. Главное, чтобы в конце дня была надежная лодка. Просто имейте в виду, что выполнение работы самостоятельно потенциально может сэкономить вам деньги.

Заключение

Это будет очень важный аспект владения лодкой, к которому вы должны отнестись серьезно. Стояк и коллекторы нужно будет время от времени заменять.Нельзя избежать того факта, что ваши детали могут заржаветь и их придется менять. Вы можете немного снизить расходы, если найдете выгодную сделку и попытаетесь самостоятельно заменить детали.

Если у вас есть возможность выполнить работу, это сэкономит вам деньги. Определить точную стоимость замены стояков или коллекторов несколько сложно. Детали могут отличаться по цене в зависимости от материалов, из которых изготовлена ​​деталь, и от общего качества детали. Тем не менее, вы всегда должны откладывать немного денег, чтобы вы могли заменить эти детали, когда это будет необходимо.

Если вам нужно заменить все сразу, вы легко можете потратить более 1000 долларов. Постарайтесь не беспокоиться, когда это произойдет, поскольку это просто регулярная часть обслуживания лодки, которая обеспечивает вашу безопасность. Если вы внимательно относитесь к проверке выхлопной системы вашей лодки, вы сможете заменять детали до того, как они станут слишком плохими и выйдут из строя.

Каков срок службы коллекторов и стояков? Хорошие стояки служат в среднем 4–5 лет в соленой воде и 6–8 лет в пресной.Выхлопные коллекторы прослужат в среднем 6-8 лет. Использование соленой воды может сократить продолжительность жизни до 3 лет. Незначительное использование в пресной воде может увеличить срок службы до 20 лет.

Вы нашли ответ на свой конкретный вопрос?
👍 3 👎 0

Давайте поговорим о RISERS! | Давайте поговорим о передаче серии

Подступенки на руль для многих райдеров — это их первое дополнение, и в некоторой степени не без оснований, но знаете ли вы, зачем они вам нужны и как их выбирать?

Это безумие, насколько маленький кусок металла может повлиять на вашу езду, поэтому стоит погрузиться глубже и узнать о них немного больше.

Чтобы помочь вам в этом процессе, я расскажу о различных типах стояков, покажу вам разные варианты и поговорим о различных концепциях, некоторые из которых я не буду полностью объяснять в этой статье, чтобы не повредить тему.

Прежде чем двигаться дальше и как подробно описано в предисловии к этой серии статей, я никоим образом не рекомендую и не рекомендую тот или иной продукт или бренд.

Эта серия статей предназначена для того, чтобы поделиться с вами некоторыми советами, которые направят вас в правильном направлении и помогут вам задавать правильные вопросы и ничего больше.

ВИДЫ ПОДСТАВКОВ

Приключенческую езду в целом можно охарактеризовать как компромисс.

Нам всем нужен суперкомфортный, невероятно управляемый, мощный резчик на дороге, и в то же время нам нужен легкий, маневренный и щадящий байк для бездорожья.

Поскольку этого не существует, мы идем на компромисс.

Мы все хотим быть безопасными, но при этом легкими и комфортными в любое время года и на любой местности с одним предметом экипировки.

Обнаружить это практически невозможно, поэтому мы идем на компромисс.

Я мог бы продолжать и продолжать компромиссы, на которые мы идем как наездники-приключенцы, и в отношении райзеров это не исключение.

При таком большом количестве различных видов и при том, что все они служат определенной цели, следует осознанно выбирать один из них.

Это подводит нас к вашему первому компромиссу, связанному с переходной платой.

Хотите, чтобы они улучшили комфорт или производительность?

Выбор поднимающегося подступенка может повысить комфорт на дороге, но снизит ходовые качества на бездорожье.

Ссылка: Изображение с сайта tmke.it

Прямые подступенки могут помочь вам на бездорожье, но они также могут поставить под угрозу ваш комфорт на дороге.

Ссылка: Изображение с voigt-mt.de

Для тех, кто не хочет идти на этот конкретный компромисс, некоторые подступенки позволяют переключаться между непринужденным и прямым и вертикальным положением, но не без предостережение.

Чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами такой системы, вам нужно спросить себя, готовы ли вы останавливаться и корректировать их каждый раз, когда вы меняете местность.

Ссылка: Изображение из RRR Tool Solutions

Итак, какой тип выбрать?

На данный момент в статье нет, и это должен быть ваш ответ, пока вы не решите, нужны они вам или нет для начала.

ВСЕМ НУЖНЫ ПОДСТАВКИ?

Как я уже отмечал ранее, ничто не может заменить преимущества личного общения с инструктором, поэтому честный ответ, который я могу дать вам с этой стороны экрана, — «возможно».

Подступенки меняют эргономику велосипеда, поэтому для начала вам нужно знать, подходит ли вам ваш велосипед с точки зрения эргономики или нет.

Отличное средство для этого — bike-ergo.com, где вы можете разместить свою информацию, информацию о своем велосипеде и получить представление о том, что могут сделать некоторые изменения, включая подступенки.

Веб-сайт ничего не делает для объяснения концепций хорошей позы для верховой езды, но для тех, у кого они есть, это может быть огромным преимуществом и отличным способом опробовать различные идеи, не тратя ни копейки.

Еще один важный аспект, о котором не упоминается на веб-сайте, заключается в том, что вы можете вращать руль и как это будет эффективно тянуть руль вперед и назад, а также вверх и вниз.

Этот прием не решает всех проблем, но для многих он может заменить необходимость тратить деньги на стояки, просто отвинтив несколько винтов.

Если вам нужны подступенки, вам следует помнить о вращении руля. Считайте это тонкой настройкой вашего руля.

Ссылка: Изображение с сайта mcas.com.au и изменено BN Enduro Camp

Принимая во внимание вращение штанги, можно заметить, что это влияет на положение руки и кисти, а также на положения органов управления и рычагов.

Еще одним важным аспектом является линия, идущая от вилки к рулю, с прямым выравниванием, обеспечивающим гораздо более точное управление и обратную связь с передними колесами.

В отведенном назад положении вы можете увидеть, что руль выталкивается из положения вилки, и это даст вам совершенно иную обратную связь с рулем, особенно на сложной местности и при езде стоя.

Поворот руля может решить проблему с подъемником бесплатно; тем не менее, вы не можете забыть отрегулировать рычаги и органы управления, чтобы убедиться в правильной эргономике рук и пальцев.

Независимо от дороги, которую вы решите взять, сделайте небольшую отметку между рулем и верхним зажимом, чтобы у вас была точка отсчета, к которой вы можете вернуться, и не бояться пробовать различные настройки перед покупкой стояков. а затем, если вы решите, что они вам действительно нужны.

Ссылка: Изображение с сайта advpulse

Эксперименты — важная часть поиска правильной настройки для вас, а также единственный способ лучше понять свой стиль езды и свой велосипед.

СИДЕНИЕ ИЛИ СТОЯ

Когда вы сидите, слишком высокий руль будет напрягать ваши плечи, а в некоторых случаях вызывать покалывание в руке, теряя точность и чувствительность.

Ссылка: изображение из велоспорта, показывающее, что руль слишком высокий для езды сидя на спортивном или приключенческом велосипеде

Слишком низкий руль будет давать слишком большую нагрузку на нижнюю часть спины. и поскольку ваше тело, естественно, хочет опираться на руль, вы будете иметь тенденцию слишком сильно давить на переднее колесо, особенно когда вы стоите.

Ссылка: Изображение с велосипеда-эргометра, показывающее, что руль слишком низок для езды сидя на двойном спортивном или приключенческом велосипеде

Это означает, что снова пора идти на компромисс: вы хотите проводить больше времени стоя или сидя?

Все мы знаем, что стоять на приключенческом байке — это сексуально, так как это делает каждую фотографию и видео восхищением; однако это не означает, что вы должны или должны стоять все время, но это тема для другой статьи …

Независимо от того, что касается стояков, этот выбор должен быть сделан, поскольку идеальное положение сидя и стоя это редкость.

Однако можно достичь компромисса 50 на 50, что и есть у меня на одном из моих мотоциклов.

Настройка, в которой нет ничего идеального, но где все работает достаточно хорошо в обеих ситуациях.

На другом моем велосипеде смещение находится на стоячем положении, из-за чего сидячее положение лишено некоторых удобств, присущих аналогичным моделям с другой настройкой.

Но это на моих велосипедах, на вашем, вы тот, кто сидит на сиденье водителя, поэтому из всех компромиссов, на которые вы должны пойти при настройке своего велосипеда, не следует позволять кому-то другому сделать этот выбор за вас. один из них.

Вы также должны иметь в виду, что если вы найдете позицию, которая вам нравится, это не означает, что она будет идеальной навсегда.

Травма, изучение новой техники, изменение стиля езды или более частое начало езды по разным типам местности может подтолкнуть вас к изменениям.

Примите тот факт, что вы меняетесь со временем, как и ваши потребности, и это отражается на настройке вашего велосипеда.

НАСКОЛЬКО ВЫСОКАЯ СЛИШКОМ ВЫСОКАЯ?

Когда мы решаем сместить руль в вертикальное положение, нам нужно вернуться к эргономике, поскольку это естественное и обычное явление, когда мы обнаруживаем нестандартные настройки.

Правильная техника будет определять, как мы маневрируем на велосипеде при вставании. Однако плохая установка руля может сбить с толку даже самого технически подкованного гонщика.

Если руль расположен слишком низко, есть вероятность, что вы слишком сильно нагнетаете поясницу и в конечном итоге окажете слишком большое давление на руль, что приведет к быстрой утомляемости, склонности к травмам запястья и при обращении, которое может не будьте настолько резкими, насколько хотите.

Попробуем простое упражнение.

Встаньте, опустите руки вниз и попытайтесь точно и эффективно переместить что-нибудь на ширине руля, держа руки прямыми, как стрела.

Ссылка: Изображение из велоэргометра со слишком низкими перекладинами, чтобы стоять

Вы сразу почувствуете, как напряжение растет в ваших плечах, ваши руки прижимаются к груди, а не слишком много контроля, так как ваше тело будет пытаться толкать объект ближе к вам и заставьте ваши локти согнуться.

Точно так же, попытка того же упражнения с руками на высоте груди и руками, согнутыми в форме буквы V, приведет к аналогичному неудобному и неестественному положению, только с другими точками напряжения и естественными адаптациями тела.

Ссылка: Изображение из велэргометра со слишком высокими грифами, чтобы стоять

Это означает, что вам следует искать положение, в котором ваши локти будут слегка согнуты и направлены наружу, ваш торс будет немного вперед, а руки — удобно лежать на руле. И помните, что это руль, а не захват, поэтому, если вы либо сильно нажимаете на него, либо полностью освобождаетесь от него, вы находитесь в неправильном положении.

Ссылка: Изображение с велосипеда-эргометра с правильным нейтральным положением стоя

Представьте, что ваши ручки руля — это кусок спелого фрукта, который вы хотите съесть в конце поездки.

При сильном давлении закуска будет сосать, при недостаточном давлении вы уроните ее во время езды.

Визуально положение вашей руки спереди должно выглядеть примерно так:

Ссылка: Изображение с сайта Pixabay

В итоге:

• Проверьте свою эргономику, и если вы недостаточно разбираетесь в ней, начните с нее.
• Решите, где вы хотите пойти на компромисс или нет.
• Определите настройки, необходимые для того, чтобы этот компромисс работал там, где он вам тоже нужен.
• Помните, что рычаги, органы управления и даже типы руля — все это играет важную роль в правильной настройке руля.

Если вы прошли через все это, но все еще считаете, что вам нужны стояки, дерзайте.

Если вы не уверены, теперь, когда у вас есть некоторые рекомендации, поговорите со своим местным инструктором по бездорожью или дилером / магазином, которому вы доверяете, и они смогут точно настроить вашу настройку для ваших нужд без всякой ерунды или личных предпочтений. предвзятость.

Ездите безопаснее, комфортнее и начните получать от своего велосипеда больше, вкладывая деньги с умом.

Настройки лестницы: геометрия и позиционирование

Настройки лестницы: геометрия и позиционирование

Настройки лестницы: геометрия и расположение

Используйте эту панель на главной странице «Параметры лестницы» для определения необходимой геометрии лестницы.

Верхняя линия лестницы

• Используйте этот элемент управления, чтобы связать лестницу с определенной историей.

Если позже вы измените положение и высоту этажей в своих проектах, высота всех связанных лестниц будет автоматически изменяться, если это изменение по-прежнему позволяет лестнице следовать ее Правилам и стандартам.Если есть конфликт, вам будет предложено его разрешить.

См. Раздел «Лестница с привязкой к вершине» и измененная высота этажа.

• Смещение: можно сместить верхнюю часть лестницы относительно верхнего связанного этажа (высота лестницы изменяется соответственно). Это значение смещения может быть положительным, отрицательным или нулевым.

Поле смещения недоступно, если лестница не имеет верхней ссылки.

• Not Linked: Выберите этот вариант, чтобы сделать лестницу фиксированной высотой, а не с привязкой к вершине.

• Гибкий: этот параметр доступен до начала ввода лестницы (не для существующей лестницы).Лестница не связана, и высота лестницы не определена; это будет зависеть от вашего вклада.

Используйте эту опцию, например, если вы создаете лестницу с фиксированной высотой подступенка, но количество подступенков будет определено, когда вы закончите вводить данные.

Высота лестницы

На значение влияют верхнее и нижнее смещения, если они есть.

Для лестницы с привязкой кверху это поле недоступно для редактирования.

Смещение снизу

Сместите нижнюю часть лестницы в любом направлении.

Домашняя история

Выберите один из следующих параметров Home Story. Нижняя часть Лестницы (где проходит контрольная линия Лестницы) физически связана с ее Домашней историей. Если вы позже измените положение Home Story (например, переопределите уровень пола), лестница изменит свое положение (при соблюдении определенного смещения, если таковое имеется).

• Текущая история: Домашняя история — текущая история, на которой находится Лестница.

• Щелкните Выбрать историю, чтобы открыть полный список историй в проекте, если они не все показаны в списке.

• При желании определите смещение для нижней части лестницы от ее домашнего рассказа.

Если вы удалите историю дома лестницы, она будет удалена вместе со всеми другими элементами, расположенными в истории.

Если вы измените отметку лестницы так, чтобы ее опорная линия была перемещена в другой этаж, у вас есть возможность изменить Домашнюю историю, чтобы она соответствовала новому местоположению элемента.

См. Раздел «Изменить дом по высоте».

Bottom Elevation [to reference level]: вычисляет текущую высоту базовой линии лестницы, измеренную от контрольного уровня (по умолчанию этот контрольный уровень равен Project Zero).При необходимости щелкните всплывающую стрелку, чтобы изменить опорный уровень.

Примечание. Контрольные уровни определяются в меню «Параметры»> «Настройки проекта»> «Контрольные уровни».

Для получения общей информации об уровнях см. Настройки справочных уровней.

Элементы управления геометрией лестницы

Используйте эти поля для установки необходимой геометрии подступенка / протектора (каждая настройка описана ниже). Доступные значения привязаны к диапазону, если таковой имеется, установленному в разделе «Ступени и подступенки» на панели «Правила и стандарты» ниже.

Настройки ступеньки / подступенка зависят от диапазонов, установленных в Правилах и стандартах

Ширина лестницы

Введите значение для ширины лестницы.

Количество ступеней

Выберите значение из раскрывающегося списка. Доступные значения зависят от диапазонов, которые вы установили на панели «Правила и стандарты» ниже, и от настройки «Высота подъема».

Примечание. Если лестница размещается с изменяемой высотой лестницы, элемент управления «Высота подъема» отображается серым цветом.

Высота подъема

Выберите значение из раскрывающегося списка. Доступные значения зависят от диапазонов, которые вы установили на панели «Правила и стандарты» ниже, и от количества подступенков.

Глубина

Примечание. В версии ARCHICAD для США «Ход» известен как «Прогон».

Выберите «Гибкий» или «Фиксированный».

• Гибкий: значение Going будет определено ARCHICAD автоматически на основе входной геометрии и в пределах диапазона (если есть), установленного для Going на панели Rules and Standards.

• Фиксированный: введите здесь фиксированное значение Going в пределах диапазона (если есть), установленного для Going на панели Rules & Standards.

Начальная / конечная лестница с ступенькой или подступенком

Используйте всплывающие элементы управления, чтобы определить, как начинать и заканчивать лестницу: ступенькой или подступенком.

Вы также можете в любой момент изменить это предпочтение на размещенной лестнице.

Геометрия подступенка: прямой или наклонный

Выберите для подступенка прямой или угловой.

Для углового: Определите значение угла в поле справа, либо в градусах угла (наклонного выступа относительно горизонтали), либо в соответствии с расстоянием (нижняя часть выступа отодвинута от верха выступа).

Токарный тип

Выберите тип поворота для лестницы, затем щелкните всплывающее окно справа, чтобы задать конкретные параметры геометрии.

• Автоматическая посадка

• Равнопроходная моталка

• Равноугловая намоточная машина

Подробнее см. Тип поворота лестницы.

Расчетная пешеходная линия

Положение линии ходьбы по лестнице рассчитывается автоматически и обычно находится в центре: ее смещение составляет половину значения ширины лестницы. Это расчетная пешеходная линия.

Примечание. Чтобы показать / скрыть расчетную пешеходную линию, используйте «Просмотр»> «Параметры экранного просмотра»> «Расчетная пешеходная линия для лестницы».

Для забежных ступенек с равными проходами у вас есть дополнительная опция для смещения расчетной линии ходьбы:

Смещение ходовой лески при повороте (намотчик с равными ходами)

Используйте всплывающее окно, чтобы указать смещение для расчетной линии ходьбы от правого или левого края ступени на повороте лестницы.Это смещение повлияет на геометрию протектора.

Этот элемент управления доступен для редактирования, только если для поворота задано значение «Winder with Equal Goings».

Диапазон смещения пешеходной линии определяется Правилами и стандартами для расчета пешеходной линии.

Примечание. Если вы установите диапазон для смещения пешеходной линии (на панели «Правила и стандарты» ниже), то ширина лестницы должна быть больше или равна двукратному этому смещению.

Базовая линия лестницы

Определите положение базовой линии (опорной линии) лестницы и необязательное смещение.

Базовая линия служит основой для истории дома лестницы и справочником при редактировании геометрии лестницы.

Чтобы отобразить / скрыть базовую линию лестницы на плане этажа и упростить редактирование, включите «Просмотр»> «Параметры экранного просмотра»> «Базовые линии лестницы».