Стоимость получения разрешения на строительство – Сколько стоит разрешение на строительство частного дома

Содержание

цена, заказать разрешение в Москве и Московской области

Разрешение на строительство, согласно п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ – это документ, который подтверждает право на застройку территории и реконструкцию здания согласно разработанной проектной документации градостроительного регламента.

Наша компания предлагает помощь в получении разрешения на строительство объектов различного назначения. Специалисты «Геомер групп»:

  • помогут собрать и изготовить документы
  • оформят техдокументацию на землю
  • проконтролируют весь процесс согласования.

С нами вы экономите свое время на посещение инстанций и защищены от риска получить отказ.

Законодательное регулирование

Требования законодательства в отношении получения разрешения на строительство менялись неоднократно. Сейчас основной регламентирующий документ – Градостроительный кодекс РФ. В ст. 51 указаны требования к этому документу и порядок его получения.

Помните! Постройка, возведенная без разрешения на строительство, юридически считается самовольной, и для того, чтобы в дальнейшем ее узаконить, зачастую приходится обращаться в суд.

В действующей редакции ГрК РФ изменился порядок разработки разрешения на строительство. Когда вы действуете, не учитывая юридические нюансы, риск отказа значительно увеличивается. В таком случае помощь специалистов бывает незаменима.

За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемого без полученного в обязательном порядке разрешения, предусматривает ответственность в виде административного штрафа или административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток. Помимо этого, здание или сооружение признается - самостроем, и подлежит сносу за счет владельца.

Когда нужно разрешение на строительство?

Разрешение необходимо получать на объекты капитального строительства. Временные постройки без фундамента — можно возводить без оформления дополнительной документации. Подробнее о том, какие объекты не требуют разрешения написано в статье: Разрешение на строительство: Кто выдает в Москве и Московской области?

Срок действия разрешения

Разрешение на строительство жилого малоэтажного дома действует 10 лет с момента его выдачи. Но в Москве и Московской области срок действия сокращен до 3-х лет. Если вы продадите землю и недостроенный дом. Новый владелец сможет вести строительство без получения нового разрешения.

Какие нужны документы для получения?

Для получения разрешения нужно подать заявление в градостроительный комитет по месту расположения ЗУ. Сложности могут возникнуть в том случае, если земля находится на границе территориальных образований. Такие участки могут занимать межселенную территории, располагаться на землях нескольких районов и т.п.

К заявлению необходимо приложить пакет документов:

  • Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Его получают в местной администрации не позднее 3 лет до планируемого строительства. В противном случае план нужно получать повторно.
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Ее можно сделать самостоятельно, но нужно быть готовым к тому, что несоответствие схемы требованиям - одна из самых частых причин возврата документов и отказа в разрешении.
  • Проектная документация. По закону, предоставлять проектную документацию нужно не на все объекты. Этот вопрос стоит уточнить у специалиста на этапе сбора документов.

Дополнительные документы могут потребоваться в том случае, если ваш участок находится на территории, отнесенной к историческим объектам. Нюансов в сборе документов много. Поэтому, лучше проконсультироваться со специолистом.

Не хотите разбираться с юридическими тонкостями и требованиях к разным объектам капитального строительства? — Обращайтесь в «Геомер групп», мы поможем в оформлении разрешений на разные виды объектов капитального строительства:

Этапы оформления разрешения на строительство на землях ижс:

  1. Консультация со специалистом. Консультация эксперта в компании «Геомер групп» бесплатна. На встрече специалист ознакомится с вашей ситуацией, подготовит список документов, необходимых для подачи заявления. Если есть факторы, способные привести к отказу в выдаче разрешения, специалист скажет вам о них и предложит варианты возможного разрешения проблемы.
  2. Сбор документов. Вы можете заниматься сбором документов самостоятельно или доверить его нам. Подготовка СПОЗУ специалистами нашей компании сократит риск получения отказа из-за несоответствия документа требованиям. Даже если сотрудники градостроительного комитета обнаружат неточности в оформлении, специалист быстро их устранит.
  3. Проверка данных. Этот этап необходим в том случае, если вы самостоятельно занимались подготовкой документов. Специалисты проверят предоставленный вами пакет на соответствие требованиям закона, устранят ошибки и неточности. После этого заявление будет подано в органы исполнительной власти.
  4. Дополнение и корректировка. Во время анализа документов специалисты градостроительного комитета оценивают разные факторы, поэтому в документах нередко обнаруживаются ошибки. Дальнейшая работа может быть продолжена только после их устранения. В таком случае наши специалисты быстро вносят все необходимые корректировки.

Сроки получения разрешения

После подачи заявления специалисты градостроительного комитета анализируют предоставленные документы и принимают решение. По закону этот срок составляет 30 дней, но, если документы собраны не полностью или в них есть неточности, период может сильно увеличиться.

По итогам анализа документов градостроительный комитет примет решение о возможности ведения строительства. Вы получите разрешение или обоснованный отказ с указанием причин. Когда они устранимы, достаточно исправить ошибки и подать заявление заново. В противном случае опротестовать решение градостроительного комитета можно только через суд.

Ситуации, когда градостроительный комитет от

geomergroup.ru

Сколько стоит разрешение на строительство

Приняв решение о постройке дома, каждый застройщик обязан уведомить о своих намерениях соответствующие органы. Иначе то, что он построит, могут признать самопроизвольно возведённым, то есть незаконным.

На территории РФ находятся отважные лица, которые начинают строить дома без разрешительных документов. Возможно, они успеют построить стены и даже крышу, но ввести здание в эксплуатацию они навряд ли смогут.

В данной отрасли все подчиняется положениям Градостроительного кодекса. Тем, кто собирается построить собственный дом, будет полезно узнать не только о том, сколько стоит разрешение на строительство, но и откуда его взять, и что для этого понадобится.

Когда нужно обращаться за получением разрешения?

Начнем с того, что разрешение необходимо не всем застройщикам. Если будущий ваш дом ваш дом будет находиться на дачном участке данное разрешение обязательно. При этом дачные участки бывают двух типов:

  • Выделенные для строительства индивидуального жилья;
  • Отведенные на подсобные хозяйства.

В первом случае застройщик может без каких либо проблем построить на земле дом, а рядом баньку, гараж, беседку или сарай – на это не потребуется официального документа. Но капитальное строение не может превышать при этом трех этажей в высоту. Также здесь имеется еще одно условие: дом может быть построен для проживания только своей семьи.

Единственное, что потребуется от вас – это зафиксировать плоды своего труда и включить его в планы БТИ. Без этого его введение в эксплуатацию будет невозможным.

На участках, отведенных на обустройство личного подсобного хозяйства, возложены некие ограничения. Если участок расположен на территории поселения, то разрешается возведение дома для постоянного и сезонного проживания с дальнейшей регистрацией по аналогии с первым случаем. Если участок расположен в чистом поле, на отдаленности от благ цивилизации, Вы не сможете построить полноценный дом, избежав некой волокиты с документами и получением разрешения на строительство.

Какие документы понадобятся

Разрешение получают в органах местного самоуправления, после подачи предварительного заявления. Однако это не единственная необходимая бумага. Вместе с заявлением следует предоставить:

  • Договор купли-продажи;
  • Административное постановление о том, что указанный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.
  • Генеральный план и паспорт участка.
  • Акт, в котором будут от ражены установленные границы участка.

На проверку обычно уходит не более 10 дней, а затем выносится постановление о разрешеним на строительство. При выявлении нарушений иногда следует отказ. С момента подачи заявления идет серьезная документальная проверка.

Если Вы получили на руки постановление об отказе, в нем обязательно должна быть указана причина. Вы можете настоять на своей правоте и отстоять свою позицию в судебном порядке.

После одобрения возможности постройки на участке понадобится оформить паспорт проекта на жилой дом, состоящий из:

  • Постановления главы администрации;
  • Подтверждения прав владельца на земельный участок;
  • Акта об установленных границах участка;
  • Ситуационного плана;
  • Технических условий присоединения к инженерным сетям.

Застройщику будет целесообразно  создать отдельную папку, где он будет хранить все документы проекта индивидуального жилого дома, а именно:

  • Генеральный план участка с привязкой к местности;
  • Топосъемка участка;
  • План этажей и подвала, фасада, кровли и стропильной системы;
  • Чертежи инженерных систем;
  • Пояснительная записка.

Оформить всю документацию может одно лицо: частный архитектор или представитель проектно-строительной организации. Этот человек может также решить вопросы с пожарными, коммунальными и санитарно-эпидемиологическими службами. Срок действия разрешения – три года с момента его получения, если не успеете уложиться в эти сроки – придется его продлить.

Cкoлько стоит разрешение на строительство?

Сбор документов – непростое дело, которое требует определенных временных затрат. Кроме того потребуется потратить средства на сопутствующие документы. Сумма данных затрат может существенно различаться. Например, некоторые лица вполне готовы заняться сбором документов самостоятельно, другие лучше заплатят другому лицу, чтобы эту работу сделали за них. Одни будут спешить и доплачивать за срочность, другие будут готовы ждать определенную справку до бесконечности. В таком случае все будет зависеть только от личных убеждений застройщика и его темперамента.

Возможно Вам будет также интерестно:

remontik.org

Разрешение на строительство здания: поможем получить

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства -  это официальный документ,  подтверждающий право застройщика заниматься строительством здания на собственном земельном участке, или на  участке земли, находящемся в аренде.

 

Выдается разрешение Комитетом Архитектуры после проверки соответствия проектной документации объекта капитального строительства всем требованиям градостроительного законодательства. Это один из основных документов, на основании которого Вы получаете право на ввод в эксплуатацию здания и последующее оформление прав собственности недвижимости.

 

Для получения разрешения на строительство здания необходимо обратиться органы Архитектуры или в МФЦ с соответствующим заявлением, и предоставить копии и оригиналы документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

 

  ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ

 

  1. Заявление по установленной форме,
  2. Паспорт собственника или доверенность на представление интересов застройщика,
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  4. Градостроительный план земельного участка, 
  5. Схема планировочной организации земельного участка, 
  6. Проектная документация, согласованная в установленном порядке, 
  7. Технические условия ресурсоснабжающих организаций.​ 

 

В соответствии с утвержденной Документацией планировки территории (ДПТ), Правилами землепользования и застройки населенного пункта, и градостроительными регламентами территории, для получения разрешения на строительство или реконструкцию здания, в определенных случаях требуется пройти процедуру получения разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства. А так же получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта через публичные слушания.

 

Срок выдачи разрешения на строительство здания со дня обращения составляет не более 10 дней. В течение указанного срока Комитетом Архитектуры должна быть проведена проверка соответствия прилагаемых документов и параметров объекта и выдача разрешения или отказа.

 

 ЧТО СОДЕРЖИТ РАЗРЕШЕНИЕ 

 

В выданном документе должно быть указано:

  1. Адрес земельного участка и его кадастровый номер,
  2. Наименование строящегося объекта,
  3. Основные характеристики строящегося объекта - площадь застройки, строительный объем, этажность, общая площадь,  
  4. Срок действия разрешения на строительство.

 

 СРОК ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

 

Разрешение на строительство для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС и СНТ) выдается сроком на десять лет. Для всех остальных объектов капитального строительства срок действия разрешения определяется календарным графиком Проекта организации строительства (ПОС).

 

Сбор документов для  получения разрешения на строительство здания -  процесс не из легких. И без специальных юридических и технических навыков, знаний регламентов и процедур решить эту проблему бывает непросто. Поэтому многие участники строительного рынка, предприниматели и частные застройщики испытывают затруднения в подготовке технической документации для разрешения на строительство (не хватает времени, желания, не знают куда идти, что нужно и куда какие бумаги нести и т.п.).  

 

В результате зачастую возникают неприятные недоразумения, что сказывается на сроках и стоимости строительства и оформления недвижимости.  А количество самовольно возведенных объектов просто зашкаливает и их легализация потребует значительных затрат. Кроме того, существует риск сноса объекта.

 

Чтобы избежать подобных рисков, Вы можете воспользоваться помощью компании инженерно-правовой центр «РЕГИСТР».

 

 

Наша компания специализируется на оформлении проектной, разрешительной документации и согласований для любых объектов капитального строительства или реконструкции. Практический опыт работы в ведущих строительных компаниях и наработанные контакты в административных органах позволяют значительно сократить сроки подготовки и прохождения документов.

 

 

ПОЛУЧИМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

 

  • Индивидуального жилого дома.
  • Многоквартирного жилого дома.
  • Нежилого здания до и более 1500 м2: коммерческого или промышленного объекта - офисного здания, кафе, магазина, объекта придорожного сервиса, автоцентра, автосервиса, шиномонтажной автомастерской,  автомойки,  физкультурного и оздоровительного комплекса, гостиницы, мини гостиницы, таунхауса, производственного здания, помещения, склада, ангара), 
  • Линейного объекта.

 

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

В связи с изменениями в Градостроительный кодекс РФ, с 4 августа 2018 года для объектов индивидуального жилищного строительства, а с 1 марта 2019 года и для садовых домов действуют новые правила. Теперь, вместо получения разрешения на строительство дома необходимо подать специальное уведомление. 

 

 

ПОДРОБНЕЕ

 

 РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства в регламентный срок.

 

 

Наша компания имеет допуск СРО на проектирование, у нас Вы можете  заказать проект для строительства или реконструкцию здания, инженерное и юридическое сопровождение  и получение разрешения на строительство.

 

Примеры наших объектов

 

 

Мы работаем как с юридическими лицами, так и с частными клиентами, и решаем в том числе нестандартные задачи (в некоторых случаях можем помочь в получении разрешения на строительство уже построенного объекта). Для этого нужна только доверенность на представление интересов и копии правоустанавливающих документов.

 

Никаких походов по Администрациям и МФЦ. Все просто: предоставляете документы - получаете результат. 

 

Не откладывайте "на-потом" получение разрешения, чтобы не получилось дороже, и не пришлось  узаконивать самовольную постройку через суд. Поторопитесь оформить все необходимые разрешительные документы перед началом строительства!

 

Заказать расчет

registr.center

Получить разрешение на строительство в Перми стоимость

В целях строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома требуется уведомление о планируемых строительстве или реконструкции, уведомление (приложение 1) о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта либо о несоответствии указанных параметров. Застройщик после окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома подает уведомление (приложение 2) об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома с приложением технического плана (ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объект ИЖС, садовый дом осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления (ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Технический план объекта ИЖС или садового дома подготавливается на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, а также уведомления о соответствии объекта ИЖС или садового дома параметрам разрешенного строительства. Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта ИЖС или садового дома и являются его неотъемлемой частью (ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, в настоящее время действуют следующие переходные положения законодательства.

Если до 3 августа 2018 года подано заявление на выдачу разрешения на строительство или получено разрешение на строительство ИЖС, разрешение на ввод не требуется. Технический план при этом готовится на основании:

— разрешения на строительство,

— проектной документации (при наличии) либо декларации (если проектная документация не изготавливалась).

Уведомление об окончании строительства при этом подается, но требование учитывать его в техническом плане отсутствует (ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). То есть, при изготовлении технического плана рекомендовано заказчику кадастровых работ о необходимо обратиться с уведомлением об окончании строительства (с приложением к нему технического плана) в орган, выдавший разрешение на строительство, который в свою очередь самостоятельно подает заявление на государственный кадастровый учет объекта.

До 1 марта 2019 года государственный кадастровый учет жилых домов и строений, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, осуществляется без учета уведомления о начале и окончании строительства.

До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект ИЖС являются только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. В данном случае сведения об объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» утратило силу).

kadastr59.com

Разрешение на строительство

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

akr-spb.ru

Оформление разрешения на строительство цена Москва и область ГККИ

Разрешение на строительство

Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство в Московской области как и на все остальной территории РФ, является основным бланком, подтверждающим возможность создания на указанной территории крупного объекта определенного назначения. Также документ подтверждает соблюдение красных линий, предусмотренных на местности.

Для чего получают разрешение на строительство?

Минстрой причисляет разрешение на строительство к обязательным бумагам, без которых невозможно приступать к возведению объекта. Документ выступает в качестве подтверждения соответствия содержания проектных бумаг, а так же положениям ГПЗУ.

Ход выдачи разрешения

Стоимость разрешения на строительство определяется индивидуально на предварительной консультации с экспертом нашей компании. Также на данной встрече вы узнаете о дальнейшем ходе процесса и получаете ответы на вопросы. В таком вопросе как разрешение на строительство цена оказания услуг отходит на второй план по значимости, гораздо большее внимание уделяют самой возможности его получения в том объеме который необходим застройщику.
Выдача соответствующего разрешения в отношении крупного объекта невозможна без проведения дополнительных работ по проектированию здания, получением технических условий, инженерных изысканий, в некоторых случаях необходимо прохождение экспертизы и других бумаг которые требуются для предоставления в Министерство строительного комплекса Московской области. Все перечисленные этапы и задачи, наши специалисты осуществляют в полном объеме, чтобы предоставить необходимый результат заказчику. Все документы проверяются на предмет правильности оформления и корректности отраженных в них сведений. Это позволяет избежать отказа в выдаче экземпляра разрешения по мелким нюансам которые очень важны в данном вопросе. Сформированный должным образом набор документации поступает в уполномоченные органы на рассмотрение. По прошествии отведенного на проверку бумаг времени, представитель компании получает готовое разрешение.

Перечень документов для разрешения на строительство


С какими трудностями можно столкнуться?

  • Собственник не располагает правоустанавливающими документами на земельный участок;
  • Нулевые показатели в ГПЗУ;
  • Отклонение от проекта от допустимых нормативов;
  • Отказ Минстроя;
  • Проект сформирован не в соответствии с регламентом;

Как получают разрешение?


Вы посещаете предварительную консультацию у нашего специалиста и предоставляете бумаги на земельный надел, которыми владеете; Эксперт изучает документацию, подготавливают необходимую документацию, как инженерные изыскания, получение тех. Условия, разработка проекта и тд. (Объем задач, варьируется в зависимости от объекта; Подготовленный набор документации направляют в уполномоченный орган; Результатом рассмотрения заявки становится выдача соответствующего разрешения, которое наш представитель передает вам.

gkki.ru

Стоимость получения разрешения на строительство

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Вы работаете только в Истринском районе? Не приводилось ли Вам работать с Ершовской Администрацией Одинцовского района (мы соседи)? Вопрос возник такого характера: был Всероссийский день открытых дверей, я решила проконсультироваться по вопросу о получении Разрешения на строительство (не думала, что это будет такой проблемой). До этого встретила бывшего заместителя Ершовской Администрации, которая мне сообщила, что Разрешения на строительство в нашем кадастровом районе Адмиистрация не выдает.

Земельный участок мы приобрели по договору купли-продажи с физ. Лицом, у которого уже было право собственности на данный участок. Мы также оформили землю в собственность (св-во о регистрации от 25.11. 2017 г.). Адрес: с. Ершово, ГП-2. Вид разрешенного использования: для ЛПХ (приусадебные участки), ограничений по использованию нет. Площадь 6 соток. Судя по закону о ЛПХ, согласно Градостроительному Кодексу и другим нормативным актам (я сама сторонница законов и законопослушная гражданка — работаю в налоговом органе и провожу проверки по вопросам соблюдения юр. И физ. Лицами законодательства) на данном земельном участке не должно быть никаких вопросов о Разрешении на строительство, но, я не думаю, что Администрация просто так не выдает гражданам эти документы. В чем может быть причина? Предполагаю, что в Генеральном плане развития Ершовского с. О. Должны быть какие-нибудь оговорки по невозможности застройки нашего ГП-2 или это связано с какими-либо другими нормативами по застройке?

С другой стороны, когда мы покупали этот земельный участок в документах нет никаких ограничений к застройке этого участка: у предыдущего владельца есть все надлежащие оформленные документы (я проверяла чистоту сделки), эти документы она все передала нам: Участок в 2004 г. Был выкуплен у Администрации за плату, есть Решение Администрации о продаже земельного участка и об оформлении права собственности, до этого было Решение суда, о том, что Администрация обязана выдать Решение об отчуждении участка, на основании Решения суда и Решения Администрации предыдущим владельцем зарегистрировано право собственности на данный участок, есть документы по межеванию и по постановке на кадастровый учет этого земельного участка. Во всех документах стоит вид разрешенного использования: для ЛПХ (приусадебные участки) и адрес участка: с. Ершово. Администрация же в устной беседе сделала ссылку на то, что эти участки включены в состав с. Ершово ошибочно. Думаю, что это очень пространное доказательство. Считаю, что следует по данному вопросу поспорить. На следующей неделе отдам под роспись секретаря Заявление на подготовку ГПЗУ. Посмотрю причины отказа. Можно ли далее прийти к Вам за помощью в составлении заявления в суд? Сможете ли Вы помочь? Были ли у Вас подобные дела? Какова стоимость составления заявления? Прошу Вас ответить и помочь.

gkai.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о