Оформление наследства — стоимость оформления наследства в нашей компании
«Гражданкин и Партнёры» оказывают юридические услуги по оформлению наследства. За годы нашей работы было оформлено не одно наследство с соблюдением всех правовых норм. Наследование квартиры, наследование по завещанию, наследование вклада в банке, наследование автомобиля или любого другого имущества лучше осуществлять с помощью юристов специализирующихся именно на оформлении наследства. Если вы не знаете, как правильно оформить завещание, как оформляется дарственная, если вам нужно получить квалифицированную юридическую консультацию по вступлению в наследство звоните 8 800 700 14 42, консультация юриста по наследству — бесплатно!
Почему нам доверили оформление наследства более 300 клиентов?
Бесплатные консультации по вопросам оформления наследства. Обратившись в нашу компанию, Вы получите развёрнутую бесплатную юридическую консультацию по вопросам наследства любой сложности.
Мы можем проконсультировать Вас любым удобным для Вас способом и в удобное для Вас время.
Приемлемые цены на услуги оформления наследства. Наши цены не зависят от суммы оформляемого наследства, а определяется сложностью дела. Мы всегда учитываем интересы клиентов и предлагаем гибкую систему оплаты: в рассрочку, оплату по факту.
Огромный опыт оформления наследства разной сложности, который насчитывает более 10 лет. В нашей компании работают одни из лучших юристов по оформлению наследства, которым доверяют и которых рекомендуют.
Даём гарантии по качеству юридических услуг. Если Вас что-то не устроит в нашей работе, мы вернём Вам все деньги в этот же день. Наша цель — это доверительные отношения с клиентами, которые можно выстроить только качественной работой.
Признание и репутация. Компания Гражданин и Партнёры является лидером во многих авторитетных юридических рейтингах, среди которых ТОП-3 региональных юридических компаний РФ, №1 среди юридических компаний Новосибирска о версии Делового Квартала.
В каких случаях обращаются к юристам по наследству
Когда необходимо установить факт принятия наследства. Например, когда уже пропущен срок принятия наследства, но наследник проживает в квартире, доме платит квартплату. В данном случаи необходимо оформить наследство, но уже в судебном порядке, поскольку срок принятия наследства, предусмотренный законодательством, истёк.
В случаи, когда необходимо восстановить срок принятия наследства. Если у Вас была уважительная причина, по которой Вы не смогли приять наследство в установленный срок. Уважительной причиной может быть длительная командировка, состояние здоровье и другие непреодолимые обстоятельства.
Когда наследнику необходимо доказать родственные отношения
В тех случаях, когда нужно доказать, что наследник находился на иждивении наследодателя и тем самым может претендовать на участие в разделе наследства.
Когда необходимо признать завещание недействительным. Если есть подозрение, что завещание было подделано или наследодатель подписывал завещание, будучи недееспособным или подписывал под угрозой насилия.
Если между наследниками возникают разногласия о размерах и долях наследства. В таком случаи раздел наследуемого имущества производиться в судебном порядке.
Когда нужно выделить или определить долю одного из супругов в наследуемом имуществе.
В случаях, когда нужно обжаловать договор ренты, предполагавший передачу всех прав на наследуемое имущество получателю ренты. Наследники могут, при помощи юристов, могут признать подобный договор недействительным и участвовать в понятии наследства.
Когда необходимо обжаловать действия нотариуса. Например, когда нотариус отказывает в тех или иных нотариальных действиях и нарушает законные права наследников.
Юридическая консультация по наследству по номеру: 8 800 700 14 42 звонок бесплатный на всей территории РФ.
Стоимость оформления наследства
Стоимость услуг напрямую зависит от сложности дела, от наличия необходимых документов, были ли совершенны ошибки при оформлении наследства другими юристами, которые не специализируются на вопросах наследства или наследники пытались оформить всё самостоятельно. Каждый раз стоимость определяется индивидуально и каждый раз консультация юриста по наследству оказывается бесплатно.
Что мы делаем, что бы вы получили наследство?
- Оформляем наследство в максимально короткие сроки.
- Собираем все необходимые документы, составляем заявления.
- В спорных ситуациях защищаем ваши права на наследство в суде.
- При необходимости найдём наследуемое имущество и соберём или восстановим все необходимые документы.
Услуги по оформлению наследства:
Оформление наследства в Абакане | Жилфонд
Отправляя форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности оператора, подтверждаю свое согласие на обработку введенных мною персональных данных и получение информации по каналам связи
Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Вступление в наследство. С чего начать?
В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя, нужно подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив документы, доказывающие родство с умершим.
Как узнать, к какому нотариусу обращаться?
- Если наследодатель умер до 1 января 2015 года, то для того чтобы узнать, какой нотариус будет вести наследственное дело, необходимо позвонить в Нотариальную палату и сообщить личные данные умершего.
- Если наследодатель умер после 1 января 2015 года, то наследники вправе обращаться к любому нотариусу.
Когда с даты смерти наследодателя пройдёт шесть месяцев, нужно вновь обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документами. После чего, вы получите Свидетельство о праве на наследство, которое при желании можно зарегистрировать в отделении Росреестра.
Какие документы нужны для оформления наследства?
Наследство по закону
- Свидетельство о смерти
- Документ, подтверждающий право собственности умершего
- Документ, подтверждающий родственные отношения с умершим
- Выписка из домовой книги о прописанных в квартире на момент смерти
- Информация ФГУП «Ростехинвентаризация» с оценочной стоимостью квартиры на момент смерти
- Кадастровый паспорт
- Рыночная оценка квартиры (оценивают лицензированные оценщики на основании справок ФГУП «Ростехинвентаризация»)
- Свидетельство о наследстве
- Регистрация в Росреестре
Наследство по завещанию
- Свидетельство о смерти
- Документ, подтверждающий право собственности умершего
- Завещание
- Выписка из домовой книги о прописанных в квартире на момент смерти
- Информация ФГУП «Ростехинвентаризация» с оценочной стоимостью квартиры на момент смерти
- Кадастровый паспорт
- Рыночная оценка квартиры (оценивают лицензированные оценщики на основании справок ФГУП «Ростехинвентаризация»)
- Свидетельство о наследстве
- Регистрация в Росреестре
Стоимость услуг нотариуса
- 0,3% от оценочной стоимости платят нотариусу наследники первой очереди
- 0,6% от оценочной стоимости платят нотариусу неполнокровные родственники
Хотите сберечь время и нервы при оформлении права собственности на наследуемую недвижимость?
Обратитесь в агентство недвижимости «Жилфонд».
Наши специалисты помогут вам оформить наследство на недвижимость.
Все услуги по оформлению документов
Как рассчитывается стоимостная основа унаследованного актива?
Расчет стоимостной базы для унаследованных активов помогает определить налоги, причитающиеся в штатах с налогом на наследство. На самом деле подавляющее большинство поместий слишком малы, чтобы облагаться федеральным налогом на недвижимость, который применяется только в том случае, если активы умершего человека стоят 12,06 миллиона долларов в 2021 году или 12,92 миллиона долларов в 2023 году.
Во многих штатах нет налога на наследство, взимаемого с самого поместья, а во многих других нет налога на наследство, которым облагаются те, кто получает наследство от имения.
Однако несколько штатов — Айова, Кентукки, Мэриленд, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания — по-прежнему облагают налогом часть унаследованных активов от имущества умершего человека, в то время как дюжина штатов плюс округ Колумбия продолжают облагать налогом имущество.
Мэриленд собирает и то, и другое.
Будет ли наследство облагаться налогом и по какой ставке, зависит от нескольких факторов, включая стоимость актива и ваши отношения с умершим. Для целей налогообложения стоимость активов рассчитывается на основе так называемой стоимости.
Key Takeaways
- Федеральный налог на наследство редко взимается, но шесть штатов облагают его налогом на основе стоимостной стоимости полученных активов.
- Базисная стоимость обычно представляет собой справедливую рыночную стоимость на момент смерти владельца недвижимости или передачи активов.
- Если активы упали в цене после того, как вы унаследовали их, вместо этого вы можете выбрать дату оценки через шесть месяцев после даты смерти.
- Оставшиеся в живых супруги не платят налоги на наследство; прямые потомки редко делают это.
Определение стоимости на основе наследства
Расчеты стоимостной базы для поместья отличаются от тех, которые используются для других целей налогообложения.
При использовании для расчета прироста капитала по активам, которыми вы владеете, стоимостная база представляет собой первоначальную стоимость актива для целей налогообложения с некоторыми корректировками.
Справедливая рыночная стоимость
Для активов, которые вы наследуете, базовая стоимость обычно равна справедливой рыночной стоимости (FMV) имущества или активов на момент смерти умершего или на момент фактической передачи активов.
Справедливая рыночная стоимость — это цена, которую имущество или актив можно было бы получить на рынке, при условии, что есть покупатели и продавцы , которые знают об этом активе, и что для совершения сделки предоставляется разумный период времени.
Альтернативная дата оценки
Если стоимость активов снизилась после даты смерти или их передачи, управляющий имуществом может принять решение об использовании альтернативной даты оценки имущества. Это расширяет оценку до шести месяцев после даты смерти. Такая отсрочка может послужить уменьшению налога на наследство.
Вы можете подождать, чтобы узнать, произойдет ли такое снижение, поскольку вы можете выбрать альтернативную оценку уже через год после подачи соответствующей налоговой декларации. Действительно, согласно закону о наследовании, стоимость недвижимости должна была упасть в цене на шестимесячную отметку, чтобы выбрать этот вариант; в противном случае должна применяться одна из обычных дат оценки.
Хотя и налог на наследство, и налог на наследство часто называют «налогом на смерть», между ними есть определенные различия. Налог на наследство взимается со стоимости имущества умершего (все недвижимое и финансовое имущество). Напротив, налог на наследство взимается со стоимости наследства от умершего к бенефициару.
Какую дату оценки выбрать
Есть несколько потенциальных недостатков, если вы выберете альтернативную дату. Во-первых, время должно применяться ко всему наследству; вы не можете выбрать и выбрать его применение к конкретным активам. Кроме того, более низкая оценка, которую он создает, станет основой для любого прироста капитала, который вы понесете в будущем.
Таким образом, вы можете в конечном итоге облагаться более крупным налогом на прирост капитала, чем если бы вы выбрали более высокую оценку, когда унаследовали активы.
Некоторые исключения из этих правил оценки могут применяться к активам, связанным с сельским хозяйством или закрытым бизнесом. Очень важно изучить правила оценки, прежде чем принимать решение о том, когда и как проводить оценку.
Прирост капитала от проданных унаследованных активов
Если вы решите продать унаследованные активы, вы не избежите налоговой ответственности. Однако, если вы продадите их быстро, к вам будут применяться более благоприятные условия прироста капитала, чем обычно. Независимо от того, как долго имущество или активы фактически принадлежат умершему или наследующей стороне, считается, что унаследованное имущество имеет период владения более одного года.
Из-за этого прирост капитала или убытки определяются как долгосрочный прирост капитала или убытки для целей налогообложения.
Даже если вы продаете их немедленно, вы избегаете менее благоприятного режима, который обычно применяется к активам, удерживаемым менее года, которые обычно облагаются налогом по вашей обычной ставке подоходного налога.
Освобождение от налога на наследство
Даже в штатах с налогом на наследство члены семьи обычно не облагаются налогом, особенно если это относительно небольшое наследство. Оставшиеся в живых супруги освобождаются от налога на наследство во всех шести штатах, в которых действует этот налог. Внутренние партнеры также освобождены в Нью-Джерси. Потомки также не платят налог на наследство в этих штатах, за исключением Небраски и Пенсильвании.
Порог налога на наследство
Пороги, при которых вступает в силу налог на наследство, и взимаемые ставки обычно варьируются в зависимости от отношения к умершему. Пороговые суммы варьируются от 500 до 40 000 долларов США, а налоговые ставки варьируются от 1% до 18%. Конкретные правила в каждом штате могут быть сложными.
Однако чем крепче семейные отношения с умершим, тем меньше вероятность того, что вы будете платить налог, и тем ниже ставка.
Пороги для каждого отдельного бенефициара, и бенефициар должен платить налог. Имейте в виду, что налогообложение распространяется только на сумму наследства, которая превышает освобождение.
Пример налога на наследство
Например, штат может взимать налог в размере 13% с наследства на сумму более 10 000 долларов. Следовательно, если ваш друг оставит вам 25 000 долларов в своем завещании, вы заплатите налог только на 15 000 долларов (25 000–10 000 долларов) за счет в 1 950 долларов (15 000 долларов × 0,13). Вы должны будете указать эту информацию в форме налога на наследство штата.
Шесть скрытых расходов при наследовании недвижимости | Регион Банк
Целевая страница сегмента — Wealth Insights. Нажмите здесь, чтобы перейти на целевую страницу сегмента.
Шесть скрытых расходов при наследовании недвижимости
ПредыдущийТип контента: Статья
Примите эти конкретные меры, чтобы свести к минимуму расходы при наследовании имущества, чтобы вы могли наслаждаться своим наследством.
Независимо от того, унаследуете ли вы дом своего детства, семейный загородный дом или портфолио сдаваемой в аренду недвижимости, вы унаследуете больше, чем детские воспоминания или любимое место семейного отдыха. Вы также унаследуете расходы, которые могут оказаться неожиданными или превысить ожидаемые.
Но это не значит, что вы не можете минимизировать стоимость наследства. Вот как решить эти шесть соображений при наследовании недвижимости.
1. Налоги на недвижимость
Федеральный налог на недвижимость применяется, когда стоимость недвижимости, включая недвижимость, превышает определенный порог, который вы можете найти на веб-сайте IRS.
Как следует из названия, налог на наследство взимается с наследства до того, как вы вступите во владение унаследованным имуществом. Это означает, что ваша собственность будет затронута только в том случае, если у поместья не будет достаточно ликвидных активов для уплаты налогов на наследство. Если в наследственном имуществе не хватает наличных средств, возможно, недвижимость придется ликвидировать.
В зависимости от того, где вы живете и где находится имущество, от вас также может потребоваться уплата государственного налога на наследство, который поступает из вашего собственного кармана, за часть имущества, которое вы унаследовали.
2. Оценка
При наследовании недвижимости обычно требуется ее оценка, хотя это обычно не требует больших затрат для наследника. «Как правило, исполнитель может оплатить стоимость оценки из текущих поступлений от недвижимости, поэтому для бенефициара это обычно мало стоит или беспокоит», — говорит Брайан П. Кепп, старший вице-президент и стратег по управлению активами в Regional Private Wealth Management.
Чаще всего вам понадобится оценка, чтобы базис актива был «повышен» до его справедливой рыночной стоимости на момент смерти владельца или альтернативной даты оценки. Это скорректирует стоимость, чтобы включить любые улучшения, сделанные в собственности до смерти умершего. Если вы продаете недвижимость, в результате продажи налоги облагаются только прибылью, полученной после повышения базовой оценки, а не с первоначальной даты покупки, которая могла быть несколько десятилетий назад.
3. Техническое обслуживание
Если вы решите оставить имущество себе и сдать его в аренду, помните, что обслуживание и накладные расходы могут значительно сократить прибыль. Арендодатели обязаны иметь страховые полисы, которые могут стоить на 25 процентов больше, чем полисы домовладельцев для той же собственности.
Требования к обслуживанию зависят от типа собственности и других факторов. Часто деньги откладываются в траст для покрытия расходов на содержание страхование, по крайней мере, до передачи дела.
В любом случае важно защитить стоимость актива, поддерживая его в хорошем состоянии, застраховав и сдавая в аренду, будь то коммерческая или жилая недвижимость.
4. Коммунальные услуги
Покупатели жилья часто запрашивают у предыдущих владельцев счета за коммунальные услуги за год для целей составления бюджета, и разумно сделать то же самое, когда вы наследуете недвижимость. Вы можете быть удивлены, сколько стоит обогреть загородный дом или старый семейный особняк.
Вы можете найти возможности для капитального ремонта, например, установить новые окна. «Эти обновления могут снизить ваши счета за коммунальные услуги и претендовать на налоговые льготы», — говорит Кепп.
5. Налоги на недвижимость
Налоги на недвижимость различаются в зависимости от местности и могут иметь большое значение в том, что вы будете платить.
Если вы унаследуете загородный дом на побережье Мексиканского залива в Мобиле, штат Алабама, вы обнаружите, что ставки налога на недвижимость значительно меняются в 60 милях к западу в Билокси, штат Миссисипи, и в 60 милях к востоку, в Пенсаколе, Флорида. Эти, казалось бы, небольшие различия могут равняться тысячам долларов дополнительных ежегодных налогов на недвижимость.
«Возьмите привычку откладывать определенную сумму в месяц на налоги на недвижимость», — говорит Кепп.
Прирост капитала
Повышение базы, о котором говорилось ранее, сведет большую часть прироста капитала к нулю.
Однако, если налогоплательщик арендует имущество на время, стоимость может увеличиться. В этом случае продажа унаследованного имущества может привести к уплате налога на прирост капитала.
Однако, если речь идет об инвестиционной собственности, рассмотрите скидку, называемую равноценным обменом 1031. Это дает вам возможность продать недвижимость и реинвестировать вырученные средства в аналогичную недвижимость без уплаты налога на прирост капитала.
Независимо от того, что вы решите делать с унаследованной недвижимостью, Кепп говорит, что важно иметь стратегию за годы до того, как вы унаследуете собственность. Знание правил и норм заранее поможет вам понять связанные с этим расходы и способы их минимизации.
Хотя наследование недвижимости может вызвать трудные разговоры с семьей, в конечном итоге унаследованная недвижимость должна приносить вам счастье, а не головную боль. Предварительное обсуждение возможных проблем может дать всем участникам некоторое душевное спокойствие.