Стоимость оформления дома: инструкция как зарегистрировать и оформить права собственности на дом на участке

Оформление дома в Москве и МО! Стоимость услуг компании Мосземком

Необходимость оформить недвижимость является главной причиной обращения к экспертам компании «Мосземком». Услуга включает в себя постановку объекта на первичный кадастровый учет, регистрацию права собственности на объект первичного и вторичного рынка недвижимости, сопровождение сделок с земельными участками и коттеджами, расположенными на них. Каждое из перечисленных мероприятий требует профессионального подхода, поскольку оформление дома имеет множество «подводных камней». Только грамотный специалист знает, на какие юридические нюансы следует обратить внимание, как подготовить бумаги максимально быстро и обеспечить полную прозрачность предстоящей сделки. Согласно действующему законодательству, гражданин может владеть и распоряжаться объектом после того, как завершит оформление дома в собственность. Мероприятие подразумевает визит в Кадастровую палату и отделение Росреестра с пакетом документов. Наиболее часто клиенты обращаются с просьбой сопроводить оформление купли продажи дома. Требование заявителя осуществить оформление дачного дома будет удовлетворено лишь в том случае, если объект не обременен правами третьих лиц и не является предметом имущественных споров. Эксперты «Моземком» проверяют документы на наличие данных обстоятельств на первоначальном этапе работы с клиентом, чтобы обеспечить юридическую чистоту планируемой сделки. В случае необходимости мы не только зарегистрируем новые постройки на земле, но и осуществим оформление участка под домом в собственность клиента.

Наличие 8-летнего опыта работы,гарантии положительного исхода всех проводимых мероприятий Прописанные в договоре гарантии возврата средств в случае невыполнения обязательств Прозрачность финансовых отношений – клиент знает, как расходуются вложенные им средства Гибкие условия внесения платежей, возможность оплаты частями

Как правильно и сколько стоит переоформить дом в Украине в 2021г

Наверняка, каждый из нас сталкивался с вопросами оформления или переоформления недвижимости. Приобретение недвижимости в собственность – радостное событие, но к сделке необходимо отнесись ответственно, соблюдая все законы и правила.

Совершая продажу или покупку недвижимости, в частности частного дома, необходимо оформить договор. Этот документ станет свидетельством того, что имущество перешло от одного владельца другому. Но перед тем, как продавать недвижимость и оформить заветный договор купли-продажи, нужно пройти несколько этапов и узнать сколько стоит переоформить дом в Украине 2021

Договор купли – продажи

Этот документ оформляется у нотариуса. Наличие договора свидетельствует о том, что одна сторона на законных основаниях продала свою недвижимость другой, а  та в свою очередь её приобрела.  Покупателю выдаётся оригинал документа, а продавцу копия. После совершения сделки, данные о новом владельце, вносятся  в электронную систему вещных прав.

Что необходимо сделать перед продажей дома?

• Владельцу дома необходимо выписаться из него. Для совершения этой процедуры, продавцу необходимо прийти в Центр предоставления административных услуг.
• Произвести оценку недвижимости. Это делается для расчёта налоговых сборов и для проведения приватизации. Важно, что продавец и покупатель оценщиками быть не могут. Оценивать недвижимость имеют право оценщики из фонда Государственного имущества Украины или независимые эксперты. Услуги таких специалистов требуют дополнительного вложения денежных средств. Эту услугу оплачивает продавец, либо продавец и потенциальный покупатель 50 на 50. Сейчас, есть множество фирм, которые оказывают услуги по оценки недвижимости. В среднем, цена услуги – 2000 гривен. Оплату за предоставленную услугу производят через банк, но иногда и с помощью наличных.
• Оплатить счета. Собственнику дома необходимо погасить задолженности по коммунальным платежам и получить об этом справки. Их можно получить в коммунальных службах.

Документы, необходимые для переоформления дома

У собственника дома на момент переоформления должен быть следующий пакет документов:

• Документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости.
• Паспорт, ИНН продавца и других собственников дома, если они есть. Если среди собственников заявлены дети, не достигшие 18-летнего возраста, то потребуется их свидетельства о рождении.
• Кадастровый номер земельного участка.
• Государственный акт на землю.
• Письменное согласие супруги или супруга на проведение сделки купли – продажи и их свидетельство о браке.
• Документ, в котором отражается реальное количество зарегистрированных людей в доме. Этот документ действителен месяц со дня выдачи.
• Иногда требуется техпаспорт.
• Документ о проведённой оценке недвижимости. Его действие – 6 месяцев.
• Если собственник не резидент Украины, то потребуется его паспорт, ИНН и нотариально заверенный перевод паспорта. Стоимость заверения зависит от языка перевода. В среднем – 600 гривен.
• Если продавец – лицо без гражданства, то необходимо предоставить оригинал ВНЖ и ИНН.

Документы, необходимые для покупателя

• Оригинал и ксерокопии паспорта и ИНН.
• Свидетельство о браке, если потенциальный покупатель состоит в браке. Также паспорт и код супруга или супруги. В момент заключения сделки купли – продажи присутствие супруги или супруга необходимо.
• Если по какой-то причине, у одного из супругов нет возможности присутствовать на сделке, то у одного из присутствующих супругов должно быть с собой заявление, заверенное у нотариуса, в котором говорится об отсутствии возражений по поводу совершаемой сделки. Стоимость такого документа относительно недорогая.

Вообще на всякий случай, лучше иметь несколько ксерокопий вышеперечисленных документов.

Способы покупки и продажи дома

• В век современных технологий, когда необходимо приобрести дом, многие из нас обращаются за помощью на разные сайты, социальные сети. Часто, в соответствующих группах предлагают купить, обменять недвижимость. Потенциальная недвижимость может находиться в любом уголке Украины. Есть и локальный тип объявлений, когда можно найти недвижимость в конкретном городе или посёлке. Естественно, искать дом в городе, в котором живёшь удобнее и легче, т.к. по предварительной договорённости можно приехать и посмотреть дом, увидеть его общее состояние. А если, к примеру, потенциальный покупатель находится в Киеве, а понравившийся ему дом находится в Одессе, то на принятие важного решения о приобретении потребуется больше времени и денежных вложений.
• Многие за помощью обращаются к риелторам. Ведь это экономит личное время и поиском покупателей занимается профессионал своего дела. В каждом городе есть риэлтерские агентства, которые с радостью займутся поиском клиентов, однако на это потребуется немало финансовых вложений. В основном оплата таких услуг – это фиксированная стоимость или % от суммы продажи. Например, в Киеве это 2-6% от сделки, а в Харькове и Днепре – 5%. Минимальная комиссия до 3%  в таких городах как, Одесса, Чернигов, Львов. На форуме рынка недвижимости можно точно узнать из чего формируется гонорар риелтора.

Когда будет найден покупатель на дом, следует отправиться в нотариус и заключить сделку о купли-продаже. Это может быть государственный или частный нотариус. Но, в государственном нотариусе оформление сделки по стоимости меньше, чем в частном. Так сколько стоит переоформить дом в Украине 2021? В среднем, цена составит 5500 гривен. После оплаты, в специальной книге необходимо поставить подписи заинтересованных лиц. Сделка состоялась!

Получив договор купли – продажи следует проверить еще раз это документ, важно ничего не упустить и не допустить ошибок. Вообще, для безопасности лучше привлечь юриста. Он обезопасит от возможных рисков и потери денег.

Расходы при оформлении сделок с недвижимостью в Украине | «КиевХелп»

Особенности расходов при оформлении сделок с недвижимостью в Киеве, состоят в том, что при оформлении сделок с недвижимым имуществом, физические лица уплачивают следующие виды обязательных платежей:

1. Плату за совершение нотариальных действий. 2. Государственную пошлину. 3. Сбор на обязательное пенсионное страхование. 4. Налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества. 5. Комиссия банка за операции с денежными средствами. 6. Расходы, связанные с подготовкой к сделке необходимых документов.

Расходы  при оформлении  сделок купли-продажи жилых помещений:

К жилым помещениям относится следующая недвижимость: 1. Жилой дом,  или часть жилого дома; 2. Квартира, или часть квартиры; 3. Комната.

Оформление сделок купли-продажи жилых помещений, согласно действующим  нормативным актам  Украины и связано со следующими тратами сторон по сделке:

1. Оплата услуг нотариуса (оплачивается продавцом и покупателем недвижимости в равных долях или по договоренности между ними).

2. Государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи (уплачивается продавцом недвижимости).

3. Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи (уплачивается покупателем недвижимости).

4. Налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества (уплачивается продавцом недвижимости):

4.1. Продавец — резидент Украины:

4.1.1. Если недвижимое имущество находится  в собственности резидента более 3-хлет: и если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты (включая землю под ними или приусадебный участок), доход продавца налогом не облагается.  Но при осуществлении второй, третьей и более сделок в течение года, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества.

4.1.2. Если недвижимое имущество находится  в собственности резидента менее 3-хлет: продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества. Вышеуказанное условие относительно нахождения недвижимости в собственности резидента менее 3 лет, не распространяется на недвижимость, полученную резидентом в собственность по наследству.

4.2. Продавец — нерезидент Украины:

4.2.1. Если недвижимое имущество находится в собственности нерезидента более 3-хлет  и если осуществляется первая в году сделка купли-продажи, налог продавцом не уплачивается. При осуществлении второй, третьей и более сделок в течение года, продавец уплачивает налог, который рассчитывается по формуле:

Н = (С — Ч) * 17% + Ч * 15%, где: Н — налог, уплачиваемый продавцом недвижимости; С — стоимость недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи; Ч — часть стоимости недвижимого имущества, равная десятикратной минимальной заработной плате, установленной на момент совершения сделки.

4.2.2.  Если недвижимое имущество находится  в собственности нерезидента менее 3-х лет, то продавец уплачивает налог, который рассчитывается по вышеприведенной формуле. Вышеуказанное условие относительно нахождения недвижимости в собственности нерезидента менее 3 лет, не распространяется на недвижимость, полученную нерезидентом в собственность по наследству.

5. Оплата независимой экспертной оценки (оплачивается продавцом недвижимости).

6. Комиссия банка за операции с денежными средствами (размер комиссии существенно отличается, в зависимости от конкретного банка, через который будут осуществляться операции с денежными средствами: Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 150 000 грн, законодательством Украины допускается наличный расчет. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, превышает 150 000 грн, в соответствии с действующим законодательством Украины, оплата недвижимости в обязательном порядке осуществляется безналичным расчетом. При зачислении покупателем наличных денежных средств на банковский счет, со счета покупателя списывается комиссия, в размере 0,3% от зачисляемой суммы, но не более 300 грн. За перевод денежных средств со счета покупателя на счет продавца банком списывается комиссия в размере: а) 0,8% , если сумма переводимых денежных средств составляет от 1 000 до 100 000 грн; б) 0,5%, если сумма переводимых денежных средств превышает 100 000 грн.

7. Расходы, связанные с подготовкой к сделке необходимых документов могут составить от 2500 до 3500 грн..

Сделки купли-продажи нежилых помещений: К нежилым помещениям относятся строения, сооружения и другие помещения, предназначенные для производственных, административных, социальных, образовательных, культурных и иных целей и не включенные в жилой фонд. В частности, к нежилым помещениям относятся гостиничные номера, апартаменты, капитальные гаражи. Оформление сделок купли-продажи нежилых помещений, связано с такими расходами:

1. Оплата услуг нотариуса (оплачивается продавцом и покупателем недвижимости в равных долях).

2. Государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи (уплачивается продавцом недвижимости).

3. Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи (уплачивается покупателем недвижимости).

4. Налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества (уплачивается продавцом недвижимости):

4.1. Продавец — резидент Украины уплачивает налог в размере 5% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи.

4.2. Продавец — нерезидент Украины уплачивает налог, который рассчитывается по формуле:

Н = (С — Ч) * 17% + Ч * 15%, где: Н — налог, уплачиваемый продавцом недвижимости; С — стоимость недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи; Ч — часть стоимости недвижимого имущества, равная десятикратной минимальной заработной плате, установленной на момент совершения сделки.

5. Оплата независимой экспертной оценки.

6. Комиссия банка за операции с денежными средствами (так же, как при продаже жилой недвижимости).

7. Расходы, связанные с подготовкой к сделке необходимых документов. Сделки купли-продажи земельных участков: Оформление сделок купли-продажи земельных участков, связано с такими расходами:

1. Оплата услуг нотариуса (оплачивается продавцом и покупателем недвижимости в равных долях).

2. Государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи (уплачивается продавцом недвижимости).

3. Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи (уплачивается покупателем недвижимости).

4. Налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества (уплачивается продавцом недвижимости):

4.1. Продавец — резидент Украины:

4.1.1. Земельный участок находится более3-хлет в собственности резидента: если площадь продаваемого участка не превышает норм безвозмездной приватизации (в черте города под жилое строительство не более 10 соток, в поселке — 15 соток, в селе — 25 соток), доход продавца облагается налогом по нулевой процентной ставке налогообложения,т. е.в этом случае налог не уплачивается. В случае, если площадь продаваемого участка превышает нормы безвозмездной приватизации, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости участка, указанной в договоре купли-продажи.

4.1.2. Земельный участок находится менее3-хлет в собственности резидента: продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости участка, указанной в договоре купли-продажи.

4.2. Продавец — нерезидент Украины уплачивает налог, который рассчитывается по вышеприведенной формуле.

5. Оплата независимой экспертной оценки.

6. Комиссия банка за операции с денежными средствами (так же, как при продаже жилой недвижимости).

7. Оплата разработки документации в Земельных ресурсах. Сделки дарения недвижимого имущества:

Оформление сделок дарения недвижимого имущества, связано с такими расходами:

1. Оплата услуг нотариуса.

2. Государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре дарения.

3. Сбор на обязательное пенсионное страхование не уплачивается.

4. Налог на дарение недвижимого имущества:

4.1. Даритель и одаряемый — резиденты Украины:

4.1.1. В случае, когда одаряемый приходится дарителю родственником первой степени родства, доход одаряемого облагается налогом по нулевой процентной ставке налогообложения, т. е.в этом случае налог не уплачивается. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.

4.1.2. В случае, когда одаряемый и даритель не являются родственниками первой степени родства или не состоят в родстве вовсе, одаряемый уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества (подарка), указанной в договоре дарения (по оценочной стоимости БТИ) .

4.2. Даритель и одаряемый — нерезиденты Украины. В этом случае одаряемый, независимо от степени родства, уплачивает налог, который рассчитывается по формуле:

Н = (С — Ч) * 17% + Ч * 15%, где: Н — налог, уплачиваемый одаряемым; С — стоимость подарка, указанная в договоре дарения; Ч — часть стоимости подарка, равная десятикратной минимальной заработной плате, установленной на момент совершения сделки.

5. Оплата независимой экспертной оценки.

6. Расходы, связанные с подготовкой к сделке необходимых документов,

 

Стоимость работ для физических лиц

Объекты государственной регистрации	Размер платы
Государственная регистрация перехода прав на квартиру, жилой дом, земельный участок  (например, в порядке наследования )	0,5 базовой величины
Государственная регистрация договора (соглашения) и основанного на нем перехода права собственности (купля-продажа, дарение, мена, рента, брачный договор и т.д.)	0,7 базовой величины
Государственная регистрация изменения капитального строения, изолированного помещения (пристройка, надстройка, перепланировка, изменение назначения, снос части, возведение хозяйственных построек и т.д.)	0,5 базовой величины
Государственная регистрация создания изолированного помещения (квартиры, гаража в блоке) и возникновения права собственности на него	0,6 базовой величины
Государственная регистрация создания изолированного помещения, построенного с привлечением льготного кредита, возникновения прав на него	0,8 базовой величины
Государственная регистрация создания изолированного помещения и прав на изолированное помещение, приобретенного по договору купли-продажи приватизируемого жилого помещения, предусматривающего рассрочку платежа	1,4 базовой величины
Возникновение или переход права собственности на земельный участок, приобретенный на аукционе	0,5 базовой величины
Государственная регистрация создания земельного участка, возникновения прав на него (без учета земельно-кадастрового плана)	0,7 базовой величины
Удостоверение договора аренды земельного участка, государственная регистрация создания земельного участка, возникновения права государственной собственности на него, договора аренды,  возникновения права аренды (без учета земельно-кадастрового плана)	1,9 базовой величины
Государственная пошлина за выдачу документа, удостоверяющего права на земельный участок	0,5 базовой величины
Государственная пошлина за удостоверение договора аренды земельного участка	2 базовой величины
Изготовление и выдача земельно-кадастрового плана на земельный участок	0,3 базовой величины
Выдача выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества (земельный участок, капитальное строение, изолированное помещение, машино-место)	0,2 базовой величины
Выдача справки о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях, справки о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества, справки о правах на объекты недвижимого имущества,  или справки об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества	0,1 базовой величины
Государственная регистрация каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением  о государственной регистрации	0,1 базовой величины

Сколько стоит оформление недвижимости в Испании

Сколько стоит оформление недвижимости в Испании

Во сколько же вам обойдется недвижимость в Испании, а также оформление сделки купли-продажи?

Сколько стоит оформление испанской недвижимости?
У счастливого обладателя появляются определенные расходы, связанные с переходом прав собственности. И к ним относятся:
• Оплата адвокату. Не пытайтесь экономить на этом. Разве что вы досконально знаете испанский язык и законодательство. Присутствие представителя страны, охраняющего ваши интересы, оградит от многих проблем. Адвокат обойдется в 800-1000 евро.
• Нотариальные услуги, и сумма тем больше, чем выше стоимость объекта недвижимости. Поэтому, если недвижимость в Испании покупается в кредит, расходы будут больше.
• Всем знакомый НДС есть и в Испании. Если куплена новая недвижимость, он составит 10% для дома или квартиры. Если объектом сделки будут не застроенный участок земли или объект коммерческого назначения, нужно уплатить НДС в размере 21% от стоимости. За оформление юридических документов государство взымает налог в размере 0,5% от стоимости недвижимости.
• Если же вы присмотрели недвижимость на вторичном рынке, размер платежей составит 10% в качестве оплаты так называемого «передаточного налога». Кроме того, нужно оплатить налог в муниципальный бюджет. Его размер зависит от того, на какую сумму официально будет оценена недвижимость на момент продажи. В качестве критериев оценки может выступать дата постройки недвижимости, или, например, как долго в ней проживал предыдущий владелец.

Не лишним будет упомянуть, что все налоги при купле-продаже на недвижимость в Испании зачастую уплачивает покупатель. В целом, расходы могут достигать 8% от ее стоимости. И это без учета кредита на ипотеку. Если есть и кредит, то расходы составят около 11%.

Нужно отметить, что недвижимость в Испании может быть оценена с занижением стоимости. Для оптимизации налогообложения иногда указывается стоимость процентов на 10-20 меньше. Но если недвижимость планируется через некоторое время продать, то лучше этого не делать, дабы избежать юридических проблем в этой стране.

Оформление наследства на квартиру и другое имущество после смерти наследодателя. Стоимость оформления наследства, сроки и документы, необходимые для оформления наследства.

Оформление наследства после смерти начинается с открытия наследственного дела у нотариуса и предоставления ему документов, подтверждающих родство наследника и наследодателя, либо предоставления завещания.

Далее следует наиболее важная и сложная процедура при оформлении права на наследство, которая состоит из сбора необходимых документов в различных государственных учреждениях и организациях.

Получение документов для оформления наследственного дела в таких инстанциях как БТИ, паспортный стол, ЕИРЦ, ДЕЗ, ТСЖ, Росреестр, Департамент жилищной политики и жилищного фонда, Сбербанк – процесс, требующий определенной стрессоустойчивости и времени.

При большом потоке посетителей сотрудники госучреждений не успевают принять посетителя должным образом, уделив ему необходимое количество времени и разобраться в ситуации по предмету обращения. Специалист может отказать Вам в приеме, если у Вас нет какого-либо документа, который, как правило, специалист требовать и не должен. Таким образом, посещение Вами госоргана может закончиться «хождением» от одного специалиста к другому, из одной инстанции в другую с целью получения документа, который в итоге не потребуется.

Часто наследники не знают, где именно необходимо получить тот или иной документ, по какому адресу найти нужное учреждение, если с прежнего места организация переехала, что бывает нередко.

Обращаясь в государственный орган для получения документа, зачастую наследник, не обладая соответствующей корректной информацией о запрашиваемом документе, может заказать совершенно не нужный документ, а нужный документ – не заказать. Узнав от нотариуса о совершенной ошибке, предварительно оплатив госпошлину за получение документа, а также время, наследнику необходимо еще раз пройти все те же «испытания» в инстанциях, чтобы получить уже нужный документ.

Специалисты нашей компании имеют юридическое образование, знают права наследника, обладают выдержкой и стрессоустройчивостью, что не позволяет им не получить требуемый документ в каком-либо госоргане.

При получении всей документации наследнику необходимо предоставить их нотариусу в часы приема, отведенные для наследственных дел, с разъяснениями по существу документов. Следует иметь ввиду, что нотариус имеет право запрашивать дополнительно необходимую документацию, без предъявления которой оформление наследства невозможно.

Такими дополнительными документами при оформлении наследства на квартиру, например, могут быть выписка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда, копия финансово-лицевого счета. При оформлении наследства на дом нотариусу могут дополнительно потребоваться различные архивные выписки и постановления администрации района места расположения дома.

Если у объекта недвижимости менялся адрес, нотариус может затребовать справку о соответствии адресов объекта.

Как оформить наследство на квартиру – документы и стоимость у нотариуса

Наши услуги по вступлению в наследство «Наследство под ключ» смотрите здесь.

Если у Вас есть необходимость, можете ознакомиться с предшествующими статьями по этой теме:

• Как открывается наследственное дело (здесь)
• Как и кому подается заявление на принятие наследства (здесь)
• Какие документы, для первого приема у нотариуса, необходимо иметь (здесь)

Здесь же мы рассмотрим более подробно особенности, которые могут возникнуть при оформлении наследства на квартиру, как на объект недвижимости.

 

Необходимые документы для вступления в наследство на квартиру для нотариуса

 

Вам необходимо доказать нотариусу несколько фактов – факт смерти наследодателя (Свидетельство о смерти), место открытия наследства (место, где проживал наследодатель), Ваше право наследовать (родство или завещание) и факт того, что наследодатель имел в собственности квартиру.

 

Доказательствами этого факта являются следующие обстоятельства:

• Факт нахождения квартиры в собственности.
• Факт законного владения квартирой.
• Стоимость квартиры, для уплаты положенного по закону нотариального тарифа.

Давайте разберем все 3 пункта более подробно.

 

Факт нахождения квартиры в собственности наследодателя

 

Подтверждением данного факта является выписка из Росреестра, которая берется на имя наследодателя, по нотариальному запросу и в которой указываются все объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы на имя умершего в Росреестре. Выписка эта может быть как очень обширной, так и совершенно пустой. Пустая выписка бывает довольно часто. Это получается, когда Ваш умерший родственник строил квартиру в кооперативе еще в советское время, выплатил пай, являлся членом этого кооператива, но право собственности на нее не зарегистрировал. Что делать в этом случае мы расскажем немного ниже.

Кроме этой выписки, нотариусу может потребоваться Справка из того же Росреестра о содержании правоустанавливающих документов на эту квартиру. Если наследодатель приобрел эту квартиру по договору (купли-продаже или мены) или получил по наследству – это найдет свое отражение в этой выписке. Для удостоверения факта нахождения квартиры в собственности этого будет достаточно.

Если же право собственности на квартиру было не зарегистрировано, но наследодатель являлся членом строительного кооператива и полностью выплатил пай, то соответствующие справки необходимо будет получить в правлении данного кооператива. К тому же очень часто эти справки хранятся у Вашего родственника в шкафу, стоит поискать немного тщательнее.

Кроме этих документов, нотариусы продолжают требовать кадастровый паспорт на квартиру. Для чего он нужен в новых условиях, нам до конца не понятно, но получить его не составит большого труда. Разве что неизменная очередь в проектно-инвентаризационном бюро и выход специалиста в квартиру.

 

Факт законного владения квартирой

 

Фактом, подтверждающим законность владения квартирой являются правоустанавливающие документы. Так если квартира была приобретена по договору – то соответственно сам договор, если по наследству – то само Свидетельство о праве на наследство. Эти документы обычно хранятся все в том же шкафу. Если же эти документы утрачены, то придется их восстанавливать.

Получить дубликат договора можно у продавца. Мы в своей практике сталкивались со случаем, когда не могли найти договор долевого участия в строительстве. Стройка производилась уже в советское время, и застройщик был известен. Дубликат этого договора мы получили в офисе застройщика. Нотариуса этот дубликат более чем устроил. Утраченное свидетельство о праве на наследство на квартиру можно получить у нотариуса, который вел это наследственное дело. Как правило, восстановить эти документы не так и сложно, стоит только заняться. Но обойтись без них не получится. Если же при всем упорстве восстановить эти документы не удастся, придется обращаться в суд (как смотрите здесь). Впрочем, нотариус сам скажет Вам об этом, когда вынесет Постановление о невозможности совершить нотариальное действие.

 

Стоимость квартиры, для уплаты положенного по закону нотариального тарифа

 

Квартиру будет необходимо оценить. Нотариус, в соответствии с Налоговым кодексом, за совершение нотариальных действий (а выдача Свидетельства о праве на наследство является нотариальным действием) должен получить от Вас нотариальный тариф.

Нотариальный тариф составляет 0,3% от стоимости квартиры, если Вы приходитесь близким родственником умершего и 0,6% — если дальним. Но важно знать, что от уплаты нотариального тарифа освобождаются лица, которые проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в квартире (или комнате) после его смерти. Также имеют льготу при совершении всех нотариальных действий (в том числе при уплате нотариального тарифа) в размере 50% инвалиды I и II группы.

Кроме того важно понимать, что нотариальный тариф может уплачиваться как с рыночной стоимости этой квартиры (оценка экспертом-оценщиком) так и с инвентаризационной (или кадастровой), которая указывается в специальной справке, получаемой в районном проектно-инвентаризационном бюро. Понятно, что инвентаризационная стоимость в разы меньше, а следовательно меньше и сам нотариальный тариф. Выбор, какую стоимость предоставлять нотариусу принадлежит плательщику, т.е. Вам.

 

Так что не прогадайте! Как говорится, кто предупрежден – тот вооружен!

 

Также Вы можете прочитать статью о том, как не прогадать при выборе адвоката или юриста для ведения Вашего наследственного дела в суде.

 

О том, как формируются цены при оказании юридических услуг по оформлению наследства.

Сколько стоит дизайнер интерьеров?

Сколько стоит дизайнер интерьера? Если вы ищете дизайнера интерьера, вы увидите, что цены и услуги довольно сильно различаются в зависимости от дизайнера и их структуры затрат. Независимо от того, взимают ли они почасовую или фиксированную ставку, дизайнеры интерьера используют множество способов определить свои цены. Некоторые учитывают размер проекта, в то время как другие взимают комиссию в процентах от общей стоимости. В любом случае, получение информации о вариантах — хорошее место для начала.

В эпоху интернет-уроков и 30-минутных разоблачений дома принято считать, что стоимость дизайна интерьера легко подсчитать, но за кулисами цена дизайна интерьера складывается из нескольких важных факторов. Ознакомьтесь с этим руководством о реальной стоимости дизайнера интерьера и о том, как выбрать подходящий.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРА

В среднем, стоимость типичного дизайнера интерьеров составляет от 2000 до 5000 долларов, без учета мебели. К счастью, новые альтернативы, такие как онлайн-услуги по дизайну интерьера, могут помочь вам сэкономить 1000 долларов! Стоимость онлайн-услуг дизайнера интерьеров колеблется от 75 до 1599 долларов, а гонорары дизайнера обычно фиксированы.Начать проект в Интернете — это экономичный способ быстро и легко связаться с профессиональными дизайнерами интерьера. Преимущество онлайн-дизайна интерьера заключается в том, что вы можете работать по своему собственному графику и предварительно просматривать, как все будет выглядеть, прежде чем вы его купите, но есть и преимущества у традиционных сборов за дизайн интерьера.

Современный дизайн от Decorilla , дизайнер Роберто Д.

Шикарный современный дизайн дома от Decorilla Дизайнер, Жоао А.

Помимо выбора правильного цвета для стены или акцентных подушек для дивана, цена дизайна интерьера включает в себя гораздо больше! Роль профессиональных дизайнеров интерьера заключается в следующем:

• Строгие программы сертификации
• Создавайте компьютерные визуализации вашего пространства для лучшей визуализации
• Эффективное управление подрядчиками, электриками, малярами и др.
• Поставить, закупить и организовать установку продуктов в большой сети магазинов и дизайнеров мебели

Нанять дизайнера интерьера лично или через Интернет дает множество преимуществ.Тем не менее, вы должны заранее знать истинные затраты, чтобы решить, подходит ли вам дизайн интерьера.

Не уверены, соответствует ли найм дизайнера интерьера вашему бюджету? Запланируйте бесплатную консультацию по дизайну интерьера, чтобы узнать, как вы можете сэкономить 1000 долларов на своем проекте.

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ СТОИМОСТИ ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРА

Первое, что нужно сделать, чтобы определить, сколько стоит дизайнер интерьера, — это ответить на несколько основных вопросов перед тем, как нанять традиционного или онлайн-дизайнера интерьера.

Каков объем проекта?

Вы хотите обновить свою гостиную с новым цветом краски и декором или вы хотите обновить свою ванную комнату для столь необходимого обновления? Четкое и реалистичное понимание того, что можно предпринять, является ключом к сужению цены на дизайн интерьера, поскольку требуются различные уровни сложности и опыта.

Каков размер вашего помещения?

Учитывая площадь помещения, помощь в оформлении интерьера обязательно скажется на цене оформления интерьера.Дизайнеры будут тратить больше времени на создание вариантов планировок и поиск предметов для гостиной большого дома, а не для квартиры.

Библиотека Дизайн Decorilla дизайнер Пети Л.

Шикарная спальня в Палм-Спрингс, спроектированная дизайнером Decorilla Мишель Б.

Каков ваш бюджет?

Предоставленные бюджеты действительно являются движущей силой проекта. Составьте список того, что необходимо и желательно для вашего пространства, и расставьте приоритеты.Тогда вы узнаете, какая часть вашего бюджета выделена на каждый предмет декора. Убедитесь, что есть место для маневра в случае непредвиденных расходов, таких как ремонт, доставка или обязательные предметы, на которые вы попались.

С УЧЕТОМ РАСХОДОВ НА ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРА

Дизайн темной спальни от Decorilla Designer, Joao A

Дизайнер интерьеров Почасовая оплата

Это, пожалуй, самый простой способ заплатить дизайнерам интерьеров. Почасовая ставка дизайнера интерьера может составлять от 50 до 500 долларов и более в час.Эта структура ставок отлично подходит для небольших проектов с ограниченным временем, необходимым для завершения. Цена в час учитывает время в пути, посещения вашего места, время покупок, электронную почту или телефонные разговоры или другие часы, косвенно потраченные на ваше пространство. Однако это не относится к мебели или материалам. Почасовая ставка дизайнера интерьера Decorilla составляет от 75 до 500 долларов в час, в зависимости от уровня опыта дизайнера интерьера, с которым вы работаете, но также предлагаются пакеты с фиксированной ставкой за номер.В то время как домовладельцы сообщают, что они платят в среднем от 1843 до 8764 долларов, средняя стоимость почасовых услуг по дизайну интерьера превышает 5200 долларов ( Источник: HomeAdvisor).

Открытое пространство, спроектированное дизайнером Decorilla Стеллой П.

Золотая столовая от Decorilla Дизайнер, Стелла П.

Плоский дизайн интерьера Оценка

В зависимости от размера вашего проекта и потребностей некоторые дизайнеры интерьеров предложат фиксированную плату за свои услуги.В контракте и предложении дизайнера интерьера будет четко указано, что будет включено в этот сбор, а также количество доступных изменений и срок действия контракта (когда проект будет завершен). Затраты на оформление интерьера часто основаны на фиксированной ставке, поскольку легче оценить объем работ, когда нет архитектурных потребностей.

Гостиная с расслабляющей атмосферой от Decorilla Designer, Corine M.

Ежемесячный фиксатор дизайнера интерьера

Цена на дизайн интерьера в этой договоренности — это согласованная сумма, выплачиваемая авансом каждый месяц перед выполнением работ.Важно четко сформулировать ожидания дизайнера (например, услуги, связь, часы работы и т. Д.).

Внутренние квадратные метры

В данной структуре вознаграждения квадратные метры проекта определяют стоимость дизайна интерьера. Гуру дизайнеров, Лори Деннис, разделяет этот пример: за собственность площадью 10 000 квадратных футов с внешней площадью 6000 квадратных футов, которая выставляется по цене 6 долларов за квадратный фут, будет взиматься плата за дизайн интерьера в размере 96 000 долларов. Эта структура ценообразования обычно используется в больших помещениях, таких как гостиничные и коммерческие проекты.

Современный дизайн квартир от Decorilla дизайнер, Джойс Т.

Комиссия

Вместо почасовой оплаты работы дизайнера интерьера некоторые дизайнеры будут покупать вашу мебель, предметы декора и другие принадлежности со скидкой, а затем взимать с вас розничную цену, сохраняя разницу в качестве своего вознаграждения. Другие взимают комиссию за наценку в качестве чаевых (обычно 20%), удерживая процент от ваших общих затрат на мебель и поставки. Тем не менее, рекомендуется получить копии квитанций о покупках, чтобы подтвердить уплаченную сумму.Также полезно получить смету расходов дизайнера интерьеров этим методом, чтобы убедиться, что она не выходит за рамки вашего бюджета.

Процент

Учитывая общий бюджет (конструкции, материалы и т. Д.), Можно также рассчитать стоимость дизайна интерьера. Гонорар дизайнера интерьера рассчитывается путем умножения на процент от общей стоимости.

ПЛАНИРУЙТЕ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Шикарная гостиная от Decorilla Designer, Kelli E.

Знай свой стиль

Можно найти привлекательные как современные, так и деревенские номера.Но если ваши доски Pinterest охватывают различные цветовые схемы и стили дизайна, может быть сложно передать дизайнеру интерьера то, что вам нравится, что может сэкономить время и деньги. Пройдите викторины по стилю дизайна интерьера, чтобы сузить круг ваших предпочтений; У My Domaine и Houzz для начала есть отличные. Наличие дизайнерского направления может помочь реализовать ваш проект быстрее и снизить затраты на дизайн интерьера.

Современный дизайн ванной комнаты от дизайнера Decorilla , Джойса Т.

Дизайн интерьера в стиле модерн середины века от Decorilla Дизайнер Мишель Б.

Определите потребности в дизайне интерьера

Начните с существующих элементов, которые вы хотите сохранить или включить в свой новый дизайн. Таким образом, ваш дизайнер будет знать, какие новые вещи необходимо рассмотреть, а также поможет контролировать ваш бюджет. Если у вас ограниченный бюджет, знание ваших потребностей также поможет вам найти доступного дизайнера интерьера. Если ваши требования просты, расходы на оформителя интерьера обычно ниже, чем у дизайнера интерьера.

Выбор подходящего дизайнера Чтобы найти того, который подходит вам, необходимо провести небольшое исследование дизайнеров интерьера, например отметить их профессиональные сертификаты и обучение, многолетний опыт, портфолио работ и отзывы клиентов. Сэкономьте время, попросив кого-нибудь сделать это. Decorilla тщательно проверяет своих онлайн-дизайнеров интерьеров, которые также предлагают клиентам исключительные дизайнерские навыки и профессиональный опыт.

Переходный дизайн гостиной be Decorilla дизайнер, Mladen C.

Стоимость вашего дизайнера или декоратора интерьера не должна быть большой. Приведенные выше советы и другие статьи, подобные этой, о стоимости дизайнера интерьера, могут помочь вам разобраться в своем проекте дизайна интерьера и подготовить его, не забывая при этом о стоимости дизайна интерьера.

Эклектичный дизайн от Decorilla дизайнер Пети Л.

Готовы приступить к работе, но вам все еще нужна помощь в выборе дизайнера интерьера для вашего проекта? Тогда Запишитесь на бесплатную консультацию , чтобы получить профессиональную помощь в выборе лучшего дизайнера интерьера для вас!

Сколько стоит меблировка дома? Разбивка по комнатам

Поделиться — это забота!

Сколько стоит меблировка дома?

Комната разбивки полной стоимости по комнатам

Сколько стоит обставить дом или комнату — это, безусловно, самый частый вопрос, который мне задают потенциальные клиенты и даже подписчики блогов.Правильный вопрос; вы хотите знать, сколько вам нужно сэкономить к тому, что вы планируете потратить при работе с дизайнером.

Вам нужно знать, что вы можете позволить себе работать с дизайнером, прежде чем нанимать его. С учетом сказанного, я собираюсь подробно обсудить примерную стоимость меблировки вашего дома с нуля. Но пусть это вас не пугает.

Если вы думаете о работе с дизайнером, но цифры не достижимы, есть способы снизить стоимость и при этом сохранить качество.Я полностью согласен с тем, что работа с дизайнером не для всех и не для каждого бюджета, но если вы близки к этим цифрам бюджета, можно внести коррективы, купив партии или винтажные вещи, чтобы сэкономить.

О чем мы расскажем в этом посте:

• Как взимается плата за дизайн?
• Какие дополнительные сборы существуют?
• Почему вы покупаете мебель через дизайнера
• Ориентировочная инвестиционная стоимость
• Пример детализированного бюджета

КАК ЗАНИМАЮТСЯ РАСХОДЫ НА ДИЗАЙН

Еще одно примечание: эти расходы на меблировку вашего дома не включают плату за дизайн.Как правило, плата за дизайн представляет собой фиксированную плату, взимаемую заранее, или почасовую оплату, которая требует расчетного аванса.

Фиксированная ставка оплаты распространяется на все услуги от начала до конца. Почасовая ставка будет начинаться с фиксированного гонорара для покрытия части услуг, в то время как время отслеживается, а оставшаяся часть будет выставляться клиенту ежемесячно по мере накопления часов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПЛАТА

Помимо платы за дизайн, вы будете платить за мебель, предметы искусства и аксессуары, которые либо покупаются по розничной цене, либо поставляются дизайнером по оптовой цене, а затем перепродаются вам по цене (которая обычно близка к розничной или ниже), плюс доставка, налоги и доставка / фрахт.

Часто бывает наценка от оптовой продажи к стоимости, которую вы заплатите дизайнеру за мебель. Я всегда сообщаю, что есть встроенная стоимость; Эта стоимость покрывает налог на перепродажу, который я плачу, и сумму, которую мне стоит иметь торговые счета и получать эти предметы.

Хотя стоимость перекладывается на клиента, изделия, как правило, конкурентоспособны с розничными ценами, но имеют более высокое качество. Наконец, причина взимания наценки проста: это бизнес, и он покрывает накладные расходы на ведение бизнеса.Он предоставляет вам, клиенту, качественную мебель и компенсирует дизайнеру потраченное время. Создание наценки от оптовых продаж позволяет дизайнеру выставлять счет по доступной ставке, поскольку часть стоимости покрывается мебелью.

На самом деле вы не ведете переговоров с Pottery Barn или Target по поводу их цен на мебель, и та же модель применима к дизайнеру. Мы уважаем время и деньги наших клиентов, а также свои собственные. Это позволяет нам предоставлять услуги высокого уровня, занимаясь тем, что мы любим, — проектированием.

НАЛОГ, ДОСТАВКА, ПЕРЕВОЗКА, ДОСТАВКА

Я упоминал об этом в предыдущих пунктах, но стоит еще раз отметить, что существуют сборы, связанные со стоимостью самой мебели, такие как налог с продаж и доставка. Обычно они добавляются к вашей покупной цене при покупке у крупного розничного продавца.

Тем не менее, вы можете быть удивлены тем, что продавец взимает плату за доставку, получение и хранение предметов до тех пор, пока не будет установлена ​​и стоимость доставки, связанная с перемещением мебели из одного штата в ваш дом.

Наконец, часто приходится платить грузчикам, которые привезут все в день (дни) установки. Но все эти расходы будут учтены в вашем бюджете до того, как вы подпишетесь на пунктирной линии.

Хотя вы, возможно, не знали об этих расходах, они могут быть включены в ваш бюджет, но вы должны рассчитывать на уменьшение фактической мебели на 15%, чтобы покрыть эти дополнительные сборы, когда вы получите твердую цифру для своего бюджета.

ПОЧЕМУ ПОКУПАТЬ МЕБЕЛЬ У ДИЗАЙНЕРА?

Вы можете спросить, зачем покупать через дизайнера.Почему бы не купить все это в Pottery Barn самостоятельно? Это, безусловно, вариант, и это отличный выбор для электронного дизайна своими руками!

Однако, если вы хотите, чтобы это ощущение HGTV, все включено, полный комплекс услуг, вам следует ожидать, что вся ваша мебель и аксессуары будут выбраны и куплены через дизайнера. Вот почему вам стоит подумать о дизайнере:

ЕДИНСТВЕННЫЙ СТИЛЬ

Дизайнеры имеют доступ к единственным в своем роде поставщикам. Если вы ищете этот фирменный стиль, дизайнер, скорее всего, использует источники, недоступные для широкой публики.И это хорошо, потому что вам нужно пространство, которое принадлежит вам, а не всем районам. Так что придерживайтесь плана дизайна и позвольте дизайнеру сотворить свое единственное в своем роде волшебство в вашем пространстве!

УДИВИТЕЛЬНОЕ КАЧЕСТВО

Еще одним дополнительным преимуществом использования дизайнеров для меблировки является повышенное качество при той же цене. У меня есть доступ к поставщикам, которые создают удивительную, прочную мебель и приспособления по ценам, сопоставимым с Pottery Barn, но сделанным намного лучше. Я не презираю PB, мне нравятся некоторые их вещи, но мы стремимся к долголетию с помощью более крупных покупок.

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ

Если вам нужен полный сервис, вы можете ожидать, что дизайнер будет планировать, заказывать, отслеживать, обрабатывать доставку и получение, удерживать элементы и проверять их качество. Они вернут любые поврежденные предметы и сделают повторный заказ. Они координируют доставку и переезд в день установки (день открытия!).

Заказ всей вашей мебели и приспособлений через дизайнера возлагает эти задачи на дизайнера, чтобы вы могли насладиться планом дизайна, представить, как скоро будет выглядеть ваш дом, и избавиться от стресса, связанного с заказом и отслеживанием, пока вы ждете идеального размера. раскрыть момент.

ИДЕАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА

И последнее, но не менее важное: нам нужен надежный дизайнерский план. Дизайнер потратил время и опыт, чтобы составить идеальный план для вашего дома и вашей семьи. Мы хотим придерживаться элементов, выбранных для вашего пространства и стиля.

Когда мы начинаем отклоняться от этих пунктов, план разработки сбивается. Слишком много разовых покупок, и пространство не будет выглядеть единым — каждая часть головоломки влияет на другие.

И не волнуйтесь, если один или два предмета задерживаются или задерживаются, у дизайнера есть резервный элемент, который так же идеально подходит для замены, с вашего одобрения, в рамках своевременного и оптимизированного процесса проектирования.

Ориентировочная инвестиционная стоимость Меблировка дома в 2020 году

Теперь, когда мы обсудили детали структуры оплаты и преимуществ найма дизайнера и соблюдения плана дизайна, мы можем поговорить о бюджетах на меблировку.

Что входит в бюджет на меблировку?

• мебель
• коврики
• освещение (потолок и лампы)
• работа
• драпировки
• аксессуары для укладки

Что не входит в этот бюджет?

• краска
• молдинги / отделочные работы
• встроенные, шкафы
• Расходы подрядчика на ремонт
• пол
• Работа по камню
• столешницы

Хотя часть бюджета на дизайн интерьера не включает в себя расходы на покраску и подрядчиков, эти предметы не будут переданы вам.Если ваш проектный план и бюджет требуют этих дополнений, они будут включены в план ДО перехода к окончательной стоимости.

Но стоит отметить, что бюджет на мебель отличается от бюджета на ремонт сам по себе. Подрядчик будет привлечен для обсуждения затрат до подписания соглашения и продолжения работы.

Подобно тому, как затраты на покупку дома и строительство распределяются по стоимости квадратного фута, то же самое обычно можно применить к меблировке комнаты. Приблизительная стоимость квадратного фута для меблировки индивидуальной комнаты среднего уровня составляет 100-150 долларов за квадратный фут желаемой комнаты.

Как и все остальное, эта стоимость может варьироваться в зависимости от дизайнера, стиля и уровня роскоши, но ориентировочные значения для наших проектов будут в этом диапазоне.

изображение через Ballard Designs

ОБРАЗЕЦ СТОИМОСТИ БЮДЖЕТА МЕБЕЛИ 2020

Готовы ли вы погрузиться в примерные бюджеты для разных комнат вашего дома? Давайте разберем стоимость меблировки вашего дома.

БЮДЖЕТ МЕБЕЛИ ГОСТИНОЙ

Площадь типичной гостиной или семейной комнаты составляет 300 квадратных футов (например.у меня ровно 294 кв. фута), поэтому, исходя из цены за кв. фут, вы можете рассчитывать заплатить от 30 000 до 45 000 долларов за мебель для своей гостиной.

• 2 дивана / секционные: $ 8 500
• 2 вращающихся стула: 3000 долларов
• Подушки на заказ: 1500 долларов
• Журнальный столик: 2000 долларов
• 2 Приставных столика: 1500 $
• Лампы: 1500 долларов
• Люстра: $ 1,750
• Area Rug + коврик: $ 3500
• Работа: $ 1,500
• Драпировки + фурнитура: 2000 долларов
• 2 X-Benches: 1000 долларов
• Аксессуары для укладки: 3500 долларов

Всего мебели: $ 31 250

Напоминание: это не включает плату за дизайн или налоги, доставку, фрахт, доставку и т. Д.Эта цифра предназначена только для мебели.

фото через Ballard Designs

БЮДЖЕТ СТОЛОВОЙ

Давайте возьмем мою столовую площадью 200 квадратных футов в качестве примера для этого бюджета из расчета 100–150 долларов за фут. В этом примере я включу расчетный налог с продаж, установку и доставку.

• Обеденный стол: 5000 долларов
• 8 боковых стульев: $ 2,500
• 2 стула: $ 2,500
• Фуршет: 1500 долларов
• Коврик + подушка: 5000 долларов
• Лампы: 1500 долларов
• Люстра / Бра: 2000 долларов
• Работа: $ 1,800
• Аксессуары: $ 2,500
• Драпировки: 4000 долларов
• Обои: 3500 долларов,
• Налог с продаж: 2 500 $
• Доставка: $ 3,500
• Складские помещения: 1200 $
• Установка обоев: $ 2400

Общая стоимость меблировки + установка: 41 400 долларов США

изображение через Ballard Designs

БЮДЖЕТ МЕБЕЛИ ОСНОВНОЙ СПАЛЬНИ

И наконец, вот примерная разбивка бюджета на мебель для спальни.

• Кровать на заказ: 5000 долларов
• Постельное белье и подушки: 2500 долларов
• 2 прикроватные тумбочки: 2800 долларов
• Комод: $ 3500
• Лампы: 1500 долларов
• Люстра: $ 1,800
• Обои: 3000 долларов
• Драпировщики + фурнитура: 3500 долларов
• Коврик + подушка: 5000 долларов
• Кресло для отдыха: $ 2,500
• Custom Bench: 1700 долларов США
• Работа: $ 1,800
• Полноразмерное зеркало: 1500 долларов
• Аксессуары: 3500 долларов

Общая стоимость меблировки спальни: $ 39 600

фото через ballarddesigns.изображение через ballarddesigns.com фото через Ballarddesigns.com через Ballarddesigns.com изображение через ballarddesigns.com фото через ballarddesigns.com через ballarddesigns.com изображение через Ballarddesigns.com

СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ ВАШЕГО ДОМА КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таким образом, вы можете рассчитывать на то, чтобы обставить комнаты в вашем доме с помощью дизайнера, от 30 000 до 45 000 долларов. Когда вы внимательно просматриваете примерные бюджеты, вы можете подумать, что стоимость мебели высока, но часто при этом учитывается качество.

Точно так же, если вы хотите сэкономить на мебели и не являетесь перфекционистом, покупка секонд-хенда — отличный способ сэкономить.Однако, если вы не можете справиться с царапиной здесь и царапиной там, вы, вероятно, не останетесь довольны товарной мебелью. Запланируйте в бюджете полную сумму на меблировку.

Хотя это примеры, в действительности затраты основаны на изготовленных по индивидуальному заказу элементах. Дополнительную экономию средств можно получить, скорректировав план имеющихся в наличии тканей и драпировок.

Услуги по дизайну

Вас вдохновили эти номера? Помимо того, что мы являемся источником советов и подробностей по домашнему дизайну, мы готовы помочь со всеми вашими потребностями в дизайне и декорировании интерьера.Наши услуги варьируются от DIY E-Design до полного обслуживания дизайна интерьера и выбора комнаты. Каждое пространство будет включать варианты планировки и дизайна, соответствующие вашему стилю и бюджету.

Ознакомьтесь с нашими услугами и начните прямо сегодня!

Сколько стоит обставить дом элитной домашней мебелью? — Лучшие дизайнеры интерьеров Портленда

Прежде чем мы углубимся в цифры, давайте поговорим о том, что мы подразумеваем под словом «роскошь». Роскошь — это не покупка определенного лейбла или бренда.Когда мы говорим о роскошной мебели, мы имеем в виду предметы, которые созданы для того, чтобы ими можно было пользоваться изо дня в день и год за годом. Совершенно роскошная мебель выглядит так, как если бы она была сделана специально для вашего вкуса. Он не только красиво и стильно выглядит, но еще и очень удобен и отлично вписывается в пространство. Роскошь означает вход в комнату, которая заставляет вас улыбаться (по крайней мере, внутри), зная, что вы всегда будете рады быть там и поделиться этим со своей семьей и друзьями.

Роскошный дизайн — это не просто покупка самого дорогого варианта.. . это означает выбор правильного сочетания элементов, которые доставят вам продолжительное удовольствие, а не временное решение. Это означает создание пространства, в котором вы чувствуете себя искренне, а не просто отражающего современные тенденции. Мы всегда учитываем разные ценовые категории в наших проектах. Поэтому в приведенных ниже примерах мы показываем высокую и низкую оценку. Мы составили бюджеты для нескольких комнат, указав как высокие, так и низкие цены для наших типичных проектов, хотя ни один из них не является типичным.

Фактические затраты могут отличаться

Помните, что каждый дом индивидуален; поэтому каждый бюджет отличается.Все, от вашего личного стиля и эстетики до площади вашего дома, будет влиять на стоимость отделки. Мы советуем клиентам подождать или работать поэтапно, а не покупать некачественную мебель. Как и в случае с любым бюджетом, неплохо было бы учесть дополнительные услуги. Вы не только хотите инвестировать в качество, которое будет служить вам долго, но и хотите иметь возможность потратиться на вещи, которые действительно выделяются и выражают ваш стиль.

Роскошная мебель практически не имеет ограничений по качеству, и у нас были проекты, которые стоили намного дороже, чем мы показываем здесь.Но большинство наших проектов представляют собой сочетание высокого, низкого и среднего бюджета, и средний бюджет находится где-то между этими типовыми бюджетами. Имейте в виду, что «низкое» не означает низкое качество; Обычно это означает меньшее количество вариантов ткани и отделки, отсутствие индивидуальной настройки, а также отсутствие выбора наполнения или изменения размера обивки.

Эти примерные бюджеты обобщены, чтобы служить руководством для домовладельцев по всей стране. Обратите внимание: поскольку стоимость доставки сильно различается в зависимости от местоположения клиента и производителя, они не включены в эти оценки.Если вы хотите получить более подробную информацию о ценах, вы можете загрузить наше полное руководство с подробной разбивкой цен. (Ссылка находится в конце этого поста.)

Гостиная

Сколько (на самом деле) стоит украшение?

Сколько (на самом деле) стоит украшение?

Это похоже на вас?

— Вы, наконец, переехали из города в пригороды, и внезапно у вас появилась роскошь пространство . Вам не терпится заполнить эти пустые комнаты какой-нибудь мебелью!

— ИЛИ вы, наконец, готовы избавиться от холостяцкого футона вашего мужа и официально вступить во «взрослую жизнь», обновив всю свою семейную комнату.

— ИЛИ вы думаете: «Мне не нужно переделывать всю гостиную . Всего несколько штук здесь и там, чтобы освежить обстановку ».

Можете рассказать?

Прежде чем двигаться дальше, я просто хочу, чтобы вы знали, СКОЛЬКО все это стоит. Ненавижу лопать чей-то пузырь, но я обнаружил, что мои клиенты постоянно удивляются тому, сколько стоит украшение, даже если вы «экономите».

Я подумал, что было бы интересно посмотреть на три различных сценария для гостиной, чтобы вы могли собственными глазами увидеть, сколько на самом деле стоит обставить всю комнату.

Есть три основных пути, по которым вы можете пойти — бюджетный, средний и высокий.

Маршрут ИКЕА: бюджет расходуется

Итак, давайте предположим, что ваш диван будет из IKEA, а все остальные элементы будут откуда-то похожими (Мои «бюджетные» ресурсы, как правило, включают Wisteria.com, Wayfair.com, Pier One, Target, Товары для дома и т. Д.) .

Веселая гостиная, подаренная вам ИКЕА

Вот разбивка «Бюджетной» гостиной:

Диван	$ 500
2 кресла	250 долл. США
Журнальный столик	150
Шерстяной коврик с плоским полотном (8 × 10)	300 долл. США
1 концевой столик для стульев и 2 для дивана	180 долл. США
Освещение (2 настольные лампы и 1 торшер)	$ 200
Подушки декоративные	150
Искусство стены	$ 60
Шторы + фурнитура	$ 200
Принадлежности	$ 40
ИТОГО	$ 2000

Это действительно бюджетный маршрут — вы определенно можете очень легко пройти к северу от него.Я имею в виду, что 200 долларов на шторы и фурнитуру для штор означают, что мы говорим о проходе в Target. И, вероятно, некоторые проблемы с качеством. Но это может быть сделано! Но шокирует, правда? Оборудовать всю свою комнату в магазинах розничной торговли с полным бюджетом и при этом сэкономить 2000 долларов?

Я также должен вам сказать, что эти цены НЕ включают доставку или налоги. Это может увеличить каждый предмет на 10-20%!

Гостиная «среднего класса»

Средний уровень означает любую мебель или аксессуары, которые находятся немного севернее IKEA.Я считаю, что Pottery Barn подходит для среднего уровня, как и такие розничные продавцы, как Wisteria, West Elm и даже Etsy (я купил мебель, шторы, предметы искусства и подушки на Etsy, и хотя цены не такие безумные, дорогие на заказ цены, это все равно может быть довольно дорого!).

Добро пожаловать домой в вашу гостиную Pottery Barn!

Вот разбивка гостиной «среднего класса»:

Диван	$ 3500
2 кресла	$ 1400
Журнальный столик	$ 700
Шерстяной коврик с плоским полотном (8 × 10)	800 долл. США
1 концевой столик для стульев и 2 для дивана	750 долл. США
Освещение (2 настольные лампы и 1 торшер)	$ 700
Подушки декоративные	400
Искусство стены	$ 500
Шторы + фурнитура	850 долл. США
Принадлежности	400
ИТОГО	$ 10000

10 000 долларов, вероятно, находятся в середине довольно большого диапазона, если вы покупаете в таких местах, как Pottery Barn.Как вы, наверное, уже знаете, например, не все коврики созданы равными, а некоторые коврики из таких мест, как Pottery Barn, могут стоить тысячи долларов.

По всем параметрам 10 тысяч долларов — это много денег! Но когда дело доходит до украшения, вам все равно нужно быть умным в своем выборе и, вероятно, попытаться смешать некоторые элементы низкого уровня, чтобы остаться в вашем бюджете (например, вам действительно нужно потратить 300 долларов на боковой столик от Wisteria? Ладно, наверное, нет. Вы могли бы купить китайский садовый стул за 100 долларов на Amazon, как я часто делаю, или современный стол за 30 долларов от Target).

Гостиная полностью меблирована глицинией. Неплохо, правда?

Гостиная «высокого класса»

Итак, идем на «high end». Что это вообще значит? Скажем так, небо — это предел! Но ниже приведен пример того, сколько может стоить изготовление стульев с обивкой по индивидуальному заказу, покупка предметов искусства высокого класса и причудливых светильников в розничных магазинах, предназначенных только для торговли.

Мой будущий дом, c / o Architectural Digest

Вот пример бюджета для элитной гостиной:

Диван	3500 долларов США +
2 кресла	$ 4500 +
Журнальный столик	3000 долл. США +
Шерстяной коврик с плоским полотном (8 × 10)	$ 6000 +
1 концевой столик для стульев и 2 для дивана	$ 4500 +
Освещение (2 настольные лампы и 1 торшер)	1800 $ +
Подушки декоративные	1500 долл. США +
Искусство стены	3000 долл. США +
Шторы + фурнитура	3000 долл. США +
Принадлежности	$ 2000 +
ИТОГО	32800

Помните, я упоминал выше, что доставка и налог добавят 10-20% на каждый товар? Это верно и для дорогих товаров, конечно, иногда даже больше.

И я даже не упомянул труд, вроде найма электрика, который установит ваш новый светильник за 80-100 долларов в час.

Внешний вид «без украшений» (но не дайте себя обмануть!), Через Elle Decor

Итак, вот оно. Отделка гостиной, скорее всего, обойдется вам в:

.

Бюджет	Средний	Высокого класса
$ 2000	$ 10000	~ 33000 долл. США +

Я не хочу вас отвлекать или угнетать! Фактически, я действительно верю, что информация — это сила, и чем больше вы знаете, тем больше вы можете взять дело в свои руки.

Сколько на самом деле стоит украшение комнаты?

Вы только что переехали в новый дом или квартиру. Или, может быть, вы слишком долго смотрели HGTV и теперь хотите сделать косметический ремонт в своей комнате. Украшение — дорогое удовольствие, но не нужно тратить много денег, чтобы придумать красивый дизайн. Согласно Lorri Dyner Design, украшение гостиной можно разделить на один из трех бюджетов: бюджетный, средний и высокий. Бюджет — 2000 долларов. Средний уровень — 10 000 долларов. High-end стоит 33000 долларов +.

Тем не менее, я королева бюджета — как делать покупки в Chanel с бюджетом Nordstrom. В настоящее время не у всех из нас есть деньги на то, чтобы оформить номера высокого или даже среднего уровня. Нам придется довольствоваться бюджетом, пока мы не сможем позволить себе этого дизайнера интерьера. Но весело бросить вызов самому себе, чтобы получить мебель лучшего качества по самой низкой цене! Итак, мы собираемся пройтись по каждой комнате и посмотреть, как можно снизить затраты на украшение, сохранив при этом красоту дизайна.

Мы говорили о различных бюджетах гостиных, разработанных дизайнером интерьеров, но сколько люди на самом деле тратят в среднем на меблировку своих квартир? (ForRent.com) Мы рассмотрим только затраты на меблировку вашей гостиной и спальни, потому что это, как правило, первое и самое дорогое пространство, которое вам нужно украсить.

• Гостиная: $ 2200

• Спальня: $ 3,586

  Итого: 5 786 долл. США

Итак, давайте бросим вызов самим себе.Нам не нужно быть средними. Нам нужно быть ниже среднего (ха!).

Living Room Challenge — 1500 долларов США

• Диван — 825 $

• Журнальный столик, торцевые столики, тумба под ТВ — 350 $

• Коврик — 150 $

• Освещение — 100 $

• Разные украшения — 75 долларов

  Если вы хотите увидеть, как вы можете сделать это еще более сложной задачей, посмотрите , как я спроектировал свою спальню-студию всего за $ 969 с нуля.Вроде купил буквально всю мебель и украшения.

  Bedroom Challenge — 1500 долларов США

• Матрас — 600 долларов

• Коробчатая пружина — 100 $

• Каркас кровати — 250 $

• Пододеяльник и пододеяльник — 125 $

• Подушки и наволочки — 85 $

• Простыни — 25 долларов

• Коврик — 100 $

• Освещение — 100 $

• стола — 115 $

Я не совсем справился с этой задачей в своей собственной спальне-студии (она стоила 1784 доллара), но все же оценил дизайн, потому что без моего матраса он стоил бы всего 1314 долларов .

Итого: 3000 долларов США

Мы фактически сократили наш бюджет вдвое по сравнению с «средним» бюджетом. И знаешь, что? Наши дома, наверное, выглядят лучше! Иногда лучше всего выглядят не женщины, носящие платье Chanel, а женщины, у которых сочетание высоких и низких вещей действительно показывает, что у нее есть стиль.

Перестройка комнаты: как составить бюджет для декоратора интерьера

Кто сказал, что только знаменитости могут нанимать декоратора интерьера? Ремонт комнаты — это то, от чего может выиграть каждый.Если вы когда-нибудь думали о найме декоратора интерьера, вам, вероятно, интересно, может ли он уместиться в рамках вашего бюджета. Возможно, вы скептически относитесь к работе с дизайнером, потому что слишком много раз смотрели Million Dollar Decorator . Но это не обязательно должен быть большой драматизм, высокая стоимость и мебель только для торговли. Для многих декораторов покупка по каталогам и в домашних розничных магазинах не считается невыполнимой задачей дизайна, а скорее нормальным явлением. Работа с декоратором — отличный способ придать дому законченный вид раз и навсегда.Вы можете выбрать декоратора, который сделает все это, или попросить дизайнера помочь вам в меньшей степени. Я подробно описал различные способы работы с дизайнером независимо от вашего бюджета.

Итак, как работает ценообразование? Оформитель интерьера взимает фиксированную плату или почасовую оплату за ваш проект. В среднем декоратор будет взимать около 100-200 долларов в час, а декораторы более высокого уровня — 200-300 долларов в час. Роскошные декораторы могут взимать более 500 долларов в час. Обсудите эти детали заранее, прежде чем принимать решение о найме, и попросите оценить количество часов, которое займет ваш проект.Обязательно спросите своего декоратора, будут ли они взимать комиссию за товары, которые вы покупаете через них.

За что вообще взимает плату декоратор и как складываются эти часы? Ну, это зависит от того, сколько помощи вы хотите. Если вы планируете полную переделку комнаты или хотите начать дизайн с нуля — например, вам нужна цветовая палитра, план этажа, мебель, аксессуары и полная установка — вы должны ожидать, что ваш проект займет около 35 -50 часов. Если вы хотите переместить стены или внести какие-либо структурные изменения, вам, вероятно, потребуется больше времени.Но вам не всегда нужно, чтобы ваш декоратор делал покупки и заказывал за вас. Если вы готовы потратить немного своего времени на покупку и установку своего пространства, вы можете значительно снизить плату за дизайн. Я обрисовал в общих чертах, как эти часы можно разбить, чтобы помочь вам понять, куда уходит время и что можно сократить, если вы работаете с ограниченным бюджетом.

Давайте рассмотрим простой, но полный ремонт комнаты. Куда уходит время?

Прежде чем декоратор сможет приступить к работе над планами этажей и составлением чертежей, необходимо провести замеры на стройплощадке.Художник или помощник посетит ваш дом и измерит ваше пространство, отметив расположение и размер окон, дверей и молдинга в комнате. Если вы работаете со своим декоратором удаленно, вы можете сделать это самостоятельно.

Планировка пространства
От 2 до 3 часов

Ваш дизайнер интерьера создаст цифровую версию измерения вашего участка и использует ее для создания ваших потенциальных планов этажей. Она будет ссылаться на это при поиске продуктов и будет использовать их в качестве руководства для обеспечения функциональности, планировки и пропорций вашего пространства.

Концептуальный дизайн
8–10 часов

Это время, которое декоратор тратит на воплощение вашей мечты в реальность. После вашего первоначального сеанса дизайна и обмена изображениями и идеями лично, по телефону или с помощью Pinterest или Houzz ваш декоратор будет работать над созданием концепции дизайна. В зависимости от того, какой объем ввода вы хотите получить, это может быть увлекательный процесс, когда вы даете обратную связь и действительно работаете вместе со своим декоратором.

Поиск поставщиков в основном означает составление списка покупок для вашего помещения.Ваш декоратор будет работать в рамках установленного вами бюджета, чтобы подобрать мебель и аксессуары, которые будут соответствовать вашему пространству, хорошо работать вместе и воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь. Помимо цвета и стиля, декораторы при выборе предметов учитывают размеры и пропорции. Они прекрасно знают рынок и могут помочь вам выбрать лучшее качество для вашего бюджета.

Закупка и установка
15-25 часов

Многие декораторы предоставят вам список покупок и план этажа, чтобы вы могли самостоятельно приобрести и установить.Если у вас мало времени, вы можете попросить своего декоратора управлять покупкой и установкой за вас. Некоторые декораторы взимают комиссию за все, что вы покупаете через них. Не забудьте заранее спросить о комиссии при покупке и учитывать это при оценке платы за дизайн.

Итак, если вы ищете полную сумму, вам следует рассчитывать заплатить от 3000 до 6000 долларов за дизайн. Если это не соответствует вашему бюджету, не расстраивайтесь, вы все равно можете работать с декоратором.

Один из самых быстрых способов снизить плату за дизайн — это сделать покупку и установку самостоятельно.Попросите вашего декоратора составить вам список покупок и план этажа. Ищете предметы для продажи? Ваш декоратор должен будет заказать их для вас. Но вы можете покупать предметы в розничных магазинах, таких как Pottery Barn, West Elm, Restoration Hardware или в любом из ваших любимых магазинов. Когда все прибудет, следуйте планам вашего декоратора, чтобы собрать все на свои места. Это может значительно сократить время разработки. В течение 20-25 часов у вас будет полный дизайн вашей комнаты. Если вы будете работать таким образом, вы, вероятно, попросите своего декоратора назначить вам фиксированную плату за пространство.

Почему стоит нанять декоратора? Ремонт всей комнаты — это большие вложения. Один только диван стоит в среднем 2000 долларов. Наем декоратора может сэкономить ваше время, не дать вам перерасходовать свой бюджет и оставить вам качественные вещи, которые соответствуют вашему стилю и пропорциям вашего дома.

Если есть вопросы по бюджету, дайте мне знать!

Сколько на самом деле стоит дизайнер интерьера?

Две недели назад я поделился 5 мифами о дизайне интерьера, в том числе одним мифом о стоимости дизайна интерьера.(Нет, это не только для богатых!)

Итак, давайте поговорим о большом вопросе: сколько на самом деле стоит дизайн интерьера?

Если бы это был простой ответ, вы бы, вероятно, не читали этот пост здесь. На самом деле плата за дизайн зависит от МНОГИХ (многих, многих) факторов.

Стремясь дать вам 100% прозрачность, я делюсь всем…

• Варианты оформления для разной ценовой категории
• Почасовая ставка по сравнению с фиксированной оплатой
• Факторы, влияющие на установление фиксированной платы
• Номера, по типу проекта

Вы можете добавить этот пост в закладки — здесь ТОННА ценной информации.Ты готов?

Часть 1: Действительно ли плата за дизайн интерьера

стоит дороже?

Это так, и это не так. Во-первых, стоит упомянуть, что большинство дизайнеров предлагают ряд услуг, которые могут направить вас на верный путь, если полный сервис-дизайн (самая высокая инвестиция) вам не подходит.

Однако, если вы готовы инвестировать в свой дом, дизайн интерьера может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Я воспользуюсь той же аналогией, которую использовал в своем последнем посте, потому что она хорошая…

Дизайн интерьера — это профессиональная услуга, аналогичная найму адвоката или бухгалтера.Вы, безусловно, можете защитить себя в суде или самостоятельно заплатить налоги, но шансы на успех в 100 раз выше, если вы наймете профессионала, который обеспечит наилучший результат.

Я не могу сказать вам, сколько раз я заходил в дом и обнаруживал, что мебель не подходит должным образом, имеет неправильный масштаб или создает недостаток сплоченности в доме. Эту мебель часто передают или дарят, когда домовладелец осознает потенциал комнаты, если она спроектирована должным образом.

Это дорогостоящие ошибки, которые в противном случае можно было бы вложить в профессиональных дизайнеров, чтобы они сделали все правильно с первого раза — и , чтобы получить такой законченный вид, который очень немногие люди могут сделать самостоятельно.

Часть 2. Есть

лучший способ инвестировать в наши дома

Позвольте мне на минутку поиграть в мыльницу…

Большинство из нас тратят несколько сотен тысяч долларов (или миллионы во многих областях) на покупку дома. Мы определяем, какие дома входят в наш «ценовой диапазон», но никогда не принимаем во внимание ВНУТРИ дома — какие дома должны хорошо функционировать для нашей семьи и отражать наш личный стиль.

Чаще люди вкладывают большую часть своих денег в структуру своего дома.Они не уделяют должного внимания мебели, а затем продвигаются вперед более 15 лет, делая небольшие покупки самостоятельно и стремясь «закончить» ее. (Будущее сообщение о составлении бюджета на мебель!)

Хотя это, безусловно, вариант, я думаю, что лучший способ НАСЛАДИТЬСЯ своим домом, пока вы в нем живете, — это учитывать стоимость внутренней отделки (и профессионала в области дизайна, если вы этого хотите). вы покупаете дом.

Конечно, немногие люди могут переехать в дом и не принести ни одной вещи из своего старого, но было бы неплохо узнать, какие части работают, можно использовать повторно, и от которых у вас сжимается сердце каждый раз, когда вы смотрите у них в вашем новом доме? (Кто хочет так жить?)

С таким множеством возможностей продавать мебель, как Craigslist, Chairish и т. Д., Я всегда рекомендую нашим клиентам продавать мебель, которая просто не работает, а затем вкладывать эти деньги в то, что ей подойдет. (P.S. Вы можете скачать наш Планировщик проекта дизайна интерьера здесь, чтобы ознакомиться с некоторыми типичными уровнями инвестиций.)

Ладно, откажитесь от мыльницы … но я вас понял, не так ли? 😉

Часть 3: Сколько

стоит нанять дизайнера интерьера?

Это сложный вопрос, поскольку существует очень много переменных. Короткий ответ: дизайнеры будут взимать плату за свой опыт либо почасово, либо по проекту, и сборы могут варьироваться от нескольких сотен долларов до десятков тысяч долларов и более в зависимости от объема вашего проекта.

Это ОЧЕНЬ большой диапазон (не считая ваших инвестиций в мебель), так что давайте углубимся в это.

Почасовая ставка профессиональных дизайнеров интерьеров обычно колеблется от 100 до 275 долларов в час. Вы обнаружите, что новые дизайнеры в этой области (которые могут быть очень талантливыми) берут меньше за час, поскольку они пытаются создать сеть клиентов и рефералов.

Более авторитетные (и востребованные) дизайнеры берут больше за час, однако их опыт позволяет им работать более эффективно.

Когда дело доходит до фиксированной платы, большинство новых дизайнеров не имеют опыта, чтобы определить правильную фиксированную плату за дизайн и обычно взимают почасовую оплату. (В первый раз я попытался взимать фиксированную плату, прежде чем понял все, что мне нужно было отчитаться… скажем так, я потерял свою рубашку.)

Теперь, имея за плечами 8-летний опыт и отслеживание, мы берем за наши проекты фиксированную плату за дизайн. Я считаю, что это лучший подход для моей компании — главным образом потому, что клиенты знают, чего ожидать.Они не беспокоятся о том, что мы «опустим время» или получим счета за время, которое они не ожидали.

Я верю в то, что нужно управлять ожиданиями. Если клиент знает, что это — это то, сколько стоит , эти конкретные результаты, то мы все на одной волне и можем двигаться вперед в создании отличных дизайнов.

Какой бы ни была их структура ценообразования, если вы решите работать с дизайнером, я думаю, что важно найти того, кто заранее устанавливает для вас ожидания.

Часть 4: Как определяется плата за дизайн

?

Я не могу говорить от имени всех дизайнеров, но имея друзей дизайнеров по всей стране, я могу сказать, что большинство из них разрабатывают свои гонорары на основе каких-то критериев или, по крайней мере, должны!

Некоторые делают это на основе квадратных футов дома (хотя этот метод становится все менее распространенным), некоторые делают это на основе графика платы за комнату, некоторые даже делают это на основе процента от ваших инвестиций в меблировку.Другие (например, мы) устанавливают плату за дизайн, исходя из предполагаемого количества часов проектирования, предусмотренных для проекта.

Поскольку каждый проект уникален, мы обнаружили, что это единственный способ определить соответствующую плату. Так много всего происходит за кулисами. Вы не поверите, но только 20% выбирают «красивые вещи». Остальные 80% уходят на технические чертежи, управление проектами и закулисные задачи.

Хорошо, теперь вы, вероятно, говорите: «Это здорово, Джанель, но сколько на самом деле стоит нанять дизайнера интерьеров?»

Лол.Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Это зависит от…

1. Это комплексный дизайн или консалтинг? Полный комплекс услуг по проектированию дает наилучшие конечные результаты, но это, скорее, инвестиция в дизайн. Консультации дают вам указания, но требуют, чтобы вы взяли на себя всю тяжелую работу… образно и буквально.
2. Какой уровень строительства задействован? Работа с профессиями, выбор материалов, создание высотных отметок и электрических схем занимает больше времени, чем выбор мебели для столовой.
3. Какой уровень управления проектом нужен? Это проект, предназначенный только для дизайна, когда ваш дизайнер будет выбирать и передавать вам заказ, отслеживать, получать элементы и устанавливать их самостоятельно? (Вот где дизайн с полным спектром услуг стоит на вес золота! В будущем появится еще один пост на эту тему.)
4. Насколько вы хороши в принятии решений? Вам нужно просмотреть несколько раундов вариантов, просто убедитесь, что первый вариант, который вам показал дизайнер, был лучшим? Время — деньги, друг мой.

Теперь, когда вы увидели миллион переменных, которые влияют на плату за дизайн, давайте поговорим о цифрах.

Переменные… как шикарная столешница…

Часть 5: Возможное проектирование

услуга инвестиций, по проекту

Консультации по дизайну

С точки зрения консалтинга по дизайну, вы можете получить отличное направление за одну консультацию по дизайну (обычно 1-2 часа), которая стоит от 300 до 600 долларов, плюс-минус.

Некоторые дизайнеры также предлагают более крупные блоки времени разработки, например «Конструктор на день». Здесь вы работаете бок о бок с дизайнером целый день, вместе принимаете решения и выбираете, а затем самостоятельно управляете реализацией дизайна. Это отличный вариант, если вам нужна более чем одна консультация, но полный комплекс услуг выходит за рамки вашего бюджета.

Примечание. Если дизайнер не взимает плату за консультацию, будьте осторожны с тем, что вы получите. Они не склонны предлагать идеи и, как правило, молчат, пока не заключат с вами контракт.

Хотя отдельная консультация не является услугой, которую мы в настоящее время предлагаем, все наши проекты полного цикла разработки действительно начинаются с консультации как отправной точки. Вы можете прочитать здесь , чтобы узнать больше о наших текущих предложениях по дизайну.

Дизайн с полным комплексом услуг: Комнаты

С точки зрения проектирования полного цикла стоимость профессионального дизайнера обычно исчисляется тысячами долларов за комнату — опять же, в зависимости от того, что в нее входит.

Для пространств с небольшой конструкцией, состоящих в основном из мебели, драпировок и произведений искусства, плата за полный дизайн услуг обычно составляет от 5000 до 10 000 долларов.

Большие комнаты, требующие большого количества мебели, требуют больше времени на проектирование и, следовательно, требуют более высокой платы.

Помните, что это диапазон, и некоторые дизайнеры будут придерживаться любой стороны в зависимости от их опыта и бизнес-модели.

Полный комплекс услуг по проектированию: целые дома

Целые дома (и новое строительство), как вы понимаете, представляют собой гораздо более значительные инвестиции в дизайн.На это также влияют многие факторы….

Будет ли дизайнер выбирать все твердые материалы (например, плитку, пол, облицовку, поручни, дверные ручки и т. Д.) По всему дому? Или их услуги будут сосредоточены на более мягких компонентах?

Плата за полный комплекс услуг по проектированию всего дома (опять же, не включая меблировку), вероятно, будет начинаться с 30000 долларов и будет расти в зависимости от размера и объема — вложение того стоит, чтобы обеспечить ваш новый дом, в котором вы проведете много-много лет. это место, которое ты любишь.

(Для сравнения, вы можете и глазом не моргнуть, потратив 30 тысяч долларов на новую машину … но это то, на что вы тратите лишь часть своего времени!)

Опять же, если вам нужен полный комплекс услуг по проектированию, я рекомендую проконсультироваться с дизайнером в начале покупки вашего дома (или нового строительства), чтобы понять, сколько вы хотите выделить в бюджет на оплату дизайна, меблировку и как учесть их в ваши общие инвестиции. Если вы пропустили, прочтите мой момент из мыльницы во второй части выше!

Наконец, как я уже упоминал выше, эти цифры не включают стоимость меблировки для вашего проекта.Многие дизайнерские фирмы, в том числе Blakely, имеют минимальный бюджет на меблировку, который необходимо уложить (наш минимальный бюджет на меблировку составляет 50 000 долларов). Это может показаться много, но в среднем наши гостиные в среднем составляют 35000 долларов и выше, если учесть всю высококачественную мебель, оконные рамы, коврики, предметы искусства, осветительные приборы и аксессуары. Я рекомендую прочитать этот пост в блоге о стоимости меблировки вашего дома с дизайнером интерьера!

Прежде чем я закончу, я настоятельно рекомендую вам загрузить наш Планировщик проектов дизайна интерьера.