Стоимость 1 м кв жилья: Норматив стоимости 1 кв. м жилья на второе полугодие вырос более чем на 20%

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ивановской области, используемая для расчёта социальных выплат

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья на
4 квартал 2022 года
установлена в размере:

63 302 ₽↑1 823 ₽

на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 773/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года» от 20.09.2022

Данный показатель ЕЖЕКВАРТАЛЬНО устанавливается Министерством строительства России и используется для расчёта размера мер социальной поддержки (субсидий, единовременных денежных выплат, социальных выплат, доплат к субсидиям и единовременным денежным выплатам). Правительство Ивановской области вправе устанавливать стоимость 1 кв.м жилья самостоятельно.

Смотрите также стоимость 1 кв.м жилья во всех регионах РФ.

Стоимость 1 кв.м жилья за предыдущие периоды

Период	Стоимость 1 кв.м
3 кв. 2022	61 479 ₽
2 кв. 2022	51 001 ₽
1 кв. 2022	48 145 ₽
4 кв. 2021	37 375 ₽
3 кв. 2021	35 766 ₽
2 кв. 2021	34 851 ₽
1 кв. 2021	34 851 ₽
4 кв. 2020	34 851 ₽
3 кв. 2020	34 851 ₽
2 кв. 2020	34 851 ₽
1 кв. 2020	33 913 ₽
4 кв. 2019	33 913 ₽
3 кв. 2019	32 529 ₽
2 кв. 2019	32 529 ₽
1 кв. 2019	32 529 ₽

Зелёный цвет — размер вырос относительно предыдущего периода, Красный цвет — размер уменьшился относительно предыдущего периода, Жёлтый цвет — размер не изменился относительно предыдущего периода

Законы, использующие данную стоимость 1 кв.

м

Закон Ивановской области N 102-ОЗ «О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан меры социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета» ^(31.03.2021)

Постановление Правительства Ивановской области N 138-п «Об утверждении порядка предоставления отдельным категориям граждан жилого помещения в собственность, а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета» ^(17.03.2021)

Постановление Правительства РФ N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ^(10.02.2017)

Постановление Правительства РФ N 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ^{(20. 01.2023)}

Федеральный закон N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» ^(29.12.2022)

Федеральный закон N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ^(30.12.2021)

Постановление Правительства РФ N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ^(16.12.2022)

Стоимость 1 кв.м для различных местностей и видов выплат

г. Иванов

Стоимость 1 кв.м общей площади жилья по городу Иванову для расчета размера социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства и субсидий на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному)), предоставляемых в рамках мероприятий «Обеспечение жильем молодых семей» и «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» специальной подпрограммы «Жилище» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города»

Период	Стоимость 1 кв. м
2 кв. 2019 г.	32 529 ₽
1 кв. 2019 г.	32 529 ₽

Законы, использующие данную стоимость 1 кв.м

Постановление Администрации города Иванова Ивановской области N 1492 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города» ^(05.04.2022)

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Смотрите также в Ивановской области

Стоимость 1 кв.м. жилья в Крыму 2020 год..

Стоимость 1 кв.м. жилья – обобщенный расчетный показатель, который используется на рынке недвижимости для демонстративной оценки стоимости квартир, домов, офисов и т.д. На самом деле никто 1 кв.м. жилья в Крыму не покупает, покупают квартиру в целом. Такой показатель, как стоимость 1 кв.м. появился для оценки квартир в первом приближении. Стоимость 1 кв.м. жилья рассчитывается обратным порядком, т.е. исходной величиной является стоимость квартиры и ее площадь, потом первое делят на второе. Для 1-но, 2-х, 3-х комнатных квартир стоимость 1 кв.м. определяется отдельно, так как чем меньше площадь квартиры, тем выше стоимость квадратного метра. Когда говорят, что средняя стоимость 1 кв.м. квартиры в Симферополе составляет 900 дол. имеют ввиду стоимость 2-х комнатных квартир средней площади (примерно 50 кв.м.). Таким образом это усредненная цифра по городу для 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартир. На самом деле для 1-но комнатных квартир стоимость выше, а для 3-х комнатных ниже. Никакой официальной статистики по стоимости квадратного метра недвижимости в Крыму, в России не ведется. Эту величину каждое агентство недвижимости рассчитывает для себя, исходя из своих методик и соображений. Поэтому этот показатель может быть самым разным даже в пределах одного города. Исходные данные для статистических подсчетов собрать практически невозможно, поскольку в подавляющем большинстве случаев квартира продается не по той цене, которая указана в договоре купли продажи. Обычно в договоре эту цифру занижают, для уменьшения базы налогообложения. Поэтому то, за сколько была на самом деле продана квартира, знают только два человека, – который дает деньги и, который их берет. Третьим лицам, по разным соображениям они могут называть другие цифры. Термин стоимость 1 кв.м. применяется только при продаже квартир, при аренде он не применяется и не рассчитывается. Определить стоимость 1 кв.м. домов гораздо сложнее, чем для квартир. Это объясняется тем, что подавляющее большинство квартир в Крыму, в России имеют стандартные планировки и относятся к одной из классификаций – гостинка, малосемейка, хрущевка, сталинка, брежневка и т. п. Практически все частные дома строятся по индивидуальным проектам и имеют самые разнообразные планировки и качество отделки. Поэтому такое понятие, как стоимость 1 кв.м. дома, скорее всего говорит о качестве этого объекта. Стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости применяется как при аренде, так и при продаже. Причем максимальных значений достигает стоимость квадратного метра в небольших офисах площадью 15 – 20 кв.м. и минимальные значения при продаже или аренде складских помещений. Большинство крупных агентств недвижимости Крыма проводят мониторинг стоимости квадратного метра в своем городе, чтобы отслеживать тенденции на рынке недвижимости и определять свою стратегию. Но некоторые этим слишком увлекаются, что приводит к неожиданным сенсациям. Например, цитируем: “Средняя стоимость 1 кв.м первичной недвижимости Севастополя за период с 17 января по 24 января уменьшилась на 0,02% (или на 0,18$/кв. м ) и составляет 881,72$/кв.м. Вторичная недвижимость за неделю упала в цене до 895,45 $/кв.м.” Давайте посчитаем. – стоимость 1 кв.м. недвижимости уменьшилась на 0.02% в реальных цифрах это будет $ 0.176. Допустим, если площадь квартиры составляет 40 кв.м., то это будет $ 7. Тот, кто занимается недвижимостью, понимает, что это не серьезно. На самом деле недвижимость в данном, рассматриваемом случае стоит на месте. Вообще, к таким параметрам, как стоимость 1 кв.м. жилья надо подходить осторожно. Реальный торг при заключении сделки проходит с шагом 500 – 1000 дол., а это уже 1-3 % от стоимости. Поэтому, когда Вы читаете “горячие новости” о том, что недвижимость рухнула на 1 %, то это кто- то удачно поторговался. Знаковые изменения на рынке недвижимости Крыма, России происходят при устойчивом отклонении цен на 3-5 %.

Сколько стоит построить дом в Техасе?

Стоимость покупки земли в Техасе по городам | Стоимость квадратного метра дома в Техасе | Расходы на отделку | Что лучше купить или построить?

Если вам интересно, сколько стоит построить дом в Техасе, правда в том, что она варьируется.

В общем, удобнее и дешевле купить готовый дом. В 2020 году средняя цена уже существующего дома в Техасе взлетела до 273 300 долларов, но все еще оставалась ниже средней цены в 29 долларов.6 652, необходимых для строительства дома.

Однако стоимость не всегда является главным фактором для покупателей, желающих построить дом. В конце концов, новое строительство дает редкую возможность персонализировать каждый сантиметр вашего дома.

Независимо от того, ищете ли вы участок земли или дом, вам понадобится отличный агент на вашей стороне. Компания Clever может связать вас с лучшими агентами по недвижимости, которые являются экспертами на местных рынках Техаса. Лучше всего то, что подходящие покупатели получают возврат денег при закрытии!

💰 Найди техасских агентов с опытом покупки земли и верни деньги!

Получайте последние новости и советы в сфере недвижимости из нашего бесплатного еженедельного информационного бюллетеня.

Покупка земли в Техасе

Прежде чем строить дом в Техасе, вам необходимо купить участок земли. Затраты сильно различаются в зависимости от местоположения, типа и количества земли, которую вы планируете купить.

Средний дом на одну семью расположен на участке в пол-акра, поэтому мы рекомендуем искать землю в этом диапазоне.

Вы можете найти готовые участки в городах, существующих районах или других районах, которые уже зонированы для домов на одну семью.

Удобнее выбрать готовый участок, а не необработанную землю, потому что они обычно имеют доступ к инженерным сетям.

Austin	$69,500 — $1.5M
Dallas	$18,900 — $900,000
Fort Worth	$55,000 — $850,000
Houston	$15,900 — $2.7M
San Antonio	$24,000 — $489,000

Finally, keep in mind that your участок мечты может потребовать некоторой подготовки перед началом строительства.

Если вам нужно снести уже существующий дом, рассчитывайте потратить около 6 750 долларов, если в доме нет подвала, или около 12 643 долларов, если он есть.

Точно так же, если вы планируете купить сельскую землю для будущего ранчо или усадьбы, убедитесь, что вы готовы пройти несколько дополнительных шагов. Например, вам может потребоваться подтвердить площадь неисследованной земли в акрах, вырубить лес или справиться с ручьями и другими топографическими особенностями.

Получение разрешений на строительство

Прежде чем строить новый дом, вам необходимо получить все необходимые разрешения. В среднем, по оценкам HomeAdvisor, люди тратят 1200-2000 долларов на получение разрешений при строительстве дома, но затраты могут сильно различаться в зависимости от местных правил.

В большинстве случаев вы подаете заявление на получение разрешения после получения чертежа или чертежа от архитектора. Если вы начинаете строительство в течение шести месяцев, разрешения обычно действительны столько времени, сколько потребуется для завершения строительства вашего дома.

Процесс получения разрешения может показаться сложным, но это важный шаг, который вы не можете пропустить. Домовладельцы, не получившие разрешения, могут столкнуться с крупными штрафами, отсутствием страхового покрытия или даже сносом, если дом не соответствует местным стандартам.

Помимо штрафов, есть еще более важная причина для получения разрешений: ваша безопасность.

Муниципалитетам требуются разрешения, чтобы убедиться, что дома соответствуют нормам. В Техасе эти правила запрещают людям строить дома, которые плохо приспособлены к ураганам, наводнениям или другим возможным стихийным бедствиям в штате.

Бюджетирование затрат на строительство

Средняя стоимость квадратного фута при строительстве дома в Техасе колеблется от 91 до 134 долларов за квадратный фут, а при строительстве нового дома — в среднем около 114 долларов за квадратный фут.

Эта оценка соответствует национальным нормам. В США строительство среднего дома на одну семью стоит 296 652 доллара. или около 114 долларов за квадратный фут.

Эти средние значения могут помочь вам составить бюджет, но ваши окончательные расходы будут варьироваться в зависимости от:

• Стоимость рабочей силы в вашем районе
• Строительные материалы, которые вы выбираете
• Размер вашего дома

Как вы бюджета на строительство в 2021 году и далее, вы также можете столкнуться с продолжающимися волновыми эффектами пандемии. Например, цены на пиломатериалы достигли рекордно высокого уровня, поднявшись на 67% в 2021 году, что на 340% больше, чем до пандемии. В национальном масштабе одни только затраты на пиломатериалы добавили 35 872 доллара к цене типичного недавно построенного дома на одну семью.

Если вас беспокоят возможные колебания цен, опытный местный агент по недвижимости может обсудить ваши варианты. Clever — это бесплатный сервис, который может познакомить вас с агентами с самым высоким рейтингом, которые помогут вам решить, стоит ли строить или покупать дом. ваш лучший вариант на текущем рынке.

💰 Найди правильный дом, получи кэшбэк

Зачем оставлять лишние деньги на столе? Компания Clever свяжет вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернет деньги в ваш карман.

С Clever:

 ✅ Вы будете работать с риэлтором с полным спектром услуг от ведущего брокера

 ✅ Вы получите возврат денег за соответствующие покупки

 ✅ Это бесплатно, без каких-либо обязательств — вы можете уйти в любое время время

Заполните форму ниже, чтобы начать!

Расходы на отделку

Среди всех расходов на строительство наибольшая часть вашего бюджета пойдет на расходы на отделку, которые покрывают все, что определяет внешний вид вашего дома.

Вы должны ожидать, что примерно 25% от вашего общего строительного бюджета на внутреннюю отделку, такие как:

• Пол. Вы можете выбрать множество вариантов внешней отделки, таких как кровля, ставни и многое другое.
  Почему затраты на отделку различаются

  Больше, чем любые другие расходы, качество отделки, которую вы выберете, будет иметь большое влияние на общую стоимость строительства вашего дома.

  Например, базовой отделки может быть достаточно для будущей сдаваемой в аренду недвижимости, а элементы роскоши могут быстро добавиться.

  💵 Основной	Белая краска, дубовые шкафы, базовый ковер или напольные покрытия линолеума	$ 90/квадратные ноги
  💰 Соблюденные
  💰 Соблюдение
  💰 Соблазнили
  💰 upgredged
  . паркетные полы	$175-310/кв. фут
  💎 Luxury	Умные дома, сланцевая кровя, мраморные полы	$ 525-1,110/квадратный фут

  В конце также варьируется локально. Домовладельцы в крупных городах Техаса должны рассчитывать на то, что они будут платить немного больше, чем в сельских районах штата.

  Что лучше построить или купить дом в Техасе?

  Если вас не устраивают варианты уже существующих домов в Техасе — и вас устраивает потенциальная стоимость, задержки и сложности строительства — строительство дома может быть для вас хорошим вариантом.

  Кроме того, покупатели, решившие построить дом, могут открыть для себя новые возможности на сложном и конкурентном рынке жилья штата. Согласно отчету Центра недвижимости Техасского университета A&M за декабрь 2020 года, запасы жилья в Техасе недавно достигли исторического минимума. Дома исчезали с рынка почти так же быстро, как и выставлялись на продажу, заставляя покупателей конкурировать за скудный выбор вариантов.

  В то же время растет интерес к новому строительству.

  Например, в течение шести месяцев подряд в 2020 году в Техасе неуклонно росло количество заявок на получение разрешений на строительство для одной семьи.

  Только в октябре 2020 года пять крупнейших городов штата получили 11 818 заявок на получение разрешений.

  Чтобы помочь вам выбрать между покупкой и строительством в Техасе, мы рекомендуем поговорить с опытным агентом по недвижимости, который знаком с тенденциями в сфере недвижимости Техаса. Компания Clever может связать вас с агентами ведущих брокерских компаний, таких как Keller Williams, RE/MAX, и Колдуэлл Банкер.

  Независимо от того, купите ли вы в конечном итоге участок земли или дом, готовый к заселению, соответствующие покупатели также могут претендовать на возврат наличных при закрытии сделки!

  👋 Найди лучших местных агентов и верни деньги

  Компания Clever поможет вам найти дом своей мечты и сохранить больше денег в кармане!

  С Clever вы:  

   ✅ Покупайте у ведущих агентов крупных брокерских компаний, таких как RE/MAX и Century 21  

   ✅ Получайте обновления MLS в режиме реального времени 100% бесплатно, без обязательств. Вы можете взять интервью у любого количества агентов или уйти в любой момент. Введите свой почтовый индекс, чтобы найти лучшего местного агента уже сегодня!

  Ссылки по теме
  Часто задаваемые вопросы о строительстве дома в Техасе

  Дешевле ли построить или купить дом в Техасе?

  В целом удобнее и дешевле купить готовый дом. В 2020 году средняя цена уже существующего дома в Техасе взлетела до 273 300 долларов, но все еще оставалась ниже 296 652 долларов, необходимых в среднем для строительства дома. Узнайте больше из нашего подробного руководства по покупке земли и строительству дома.

  Сколько стоит построить дом в Техасе?

  По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя стоимость строительства дома на одну семью составляет 29 долларов США.6 652, или около 114 долларов за квадратный фут. Узнайте больше, в том числе о том, как вы можете сэкономить тысячи на риэлтерских услугах!

  Сколько стоит построить дом в 2022 году?

  Делая свой первый шаг к домовладению, потенциальные покупатели сталкиваются с важным решением: строить с нуля или приобрести существующий дом? Ответ часто зависит от их желаемых характеристик, бюджета и финансов.

  По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена продажи существующих домов на одну семью в США в декабре 2021 года составила 358 000 долларов, что на 15,8% больше, чем в предыдущем году. За тот же период Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США сообщили о средней цене продажи новых домов на одну семью в размере 377 700 долларов.

  Некоторым потенциальным покупателям разница в стоимости поначалу может показаться препятствием. Для других это может быть достойным расходом на строительство совершенно нового дома в соответствии с их личными требованиями.

  Чтобы немного облегчить принятие решения, давайте разделим общую стоимость и посмотрим, как будут потрачены ваши доллары, если вы решите построить новый.

  Согласно данным опроса HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома может варьироваться от 117 971 до 450 345 долларов США, в среднем 284 158 долларов США. Эта сумма может варьироваться в зависимости от региона, типа дома, размера и желаемых характеристик дома или предметов роскоши. Новое строительство обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но дополнения и настройки могут быстро увеличить расходы до 500 долларов и более за квадратный фут.

  Затраты на подготовку к строительству

  Значительное количество труда уходит на получение правильных разрешений, разработку плана дома, наем команды и подготовку участка еще до начала строительства. Вы можете ожидать, что затраты на подготовку к строительству составят от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта.

  Оформление документов: планы, разрешения и сметы

  Прежде всего, вам следует определиться с планом дома. Независимо от того, выбираете ли вы популярный проект от компании или строителя, который предоставляет планы дома, или нанимаете архитектора для разработки уникального индивидуального дома, просто имейте в виду, что чем более подробные и персонализированные чертежи, тем дороже он будет. Планы домов обычно стоят от 2000 до 8000 долларов.

  Следующим шагом после выбора и покупки плана дома является консультация с вашим застройщиком или генеральным подрядчиком с готовым предложением. Набор предложений включает в себя всю необходимую информацию, необходимую вашему подрядчику, включая план этажа и внешние изображения или высоты каждой стороны, а также уклоны крыш, чтобы дать вам оценку стоимости строительства. Ваш подрядчик изучит планы, задаст вопросы и сделает заметки, чтобы получить полное представление о дизайне дома вашей мечты.

  Ваш подрядчик также должен быть знаком с местными нормами и необходимыми разрешениями на строительство, которые вам потребуются перед началом строительства. Затраты могут варьироваться, но вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 1200 до 2000 долларов за разрешение на строительство. Также могут потребоваться другие разрешения, например, для подвалов, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники.

  Профессиональные сборы

  В зависимости от выбранного плана дома и желаемых функций вы, вероятно, будете взаимодействовать с несколькими профессионалами в области дизайна. Ваш генеральный подрядчик (иногда такой же, как и ваш строитель) выступает в качестве руководителя вашего проекта и контактного лица, а также управляет другими профессионалами в вашей команде.

  Генеральные подрядчики обычно взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Иногда это называют «затраты плюс». Опытные подрядчики изложат свой план оплаты и варианты в первоначальном контракте до начала работы. Оплаченная часть обычно выплачивается авансом, а оставшаяся часть по завершении или платежи производятся перед началом каждого нового этапа строительства.

  По данным HomeAdvisor, среди других специалистов могут быть наняты архитекторы (125–250 долларов в час), инженеры (100–200 долларов в час), чертежники (50–130 долларов в час), дизайнер интерьеров (50–200 долларов в час) и ландшафтный архитектор. (70–150 долларов в час). Хотя вам могут не понадобиться все эти услуги для вашего дома, они являются еще одной потенциальной стоимостью, о которой следует помнить и обсуждать с вашим подрядчиком.

  Покупка земли и подготовка участка

  Скорее всего, вы потратите большую часть общего бюджета проекта на покупку земли и подготовку участка. HomeAdvisor указывает, что в зависимости от размера, местоположения и других факторов стоимость участка может составлять от 3000 до 150 000 долларов. По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «2019«Стоимость строительства дома» домовладельцы могли рассчитывать потратить в среднем 89 540 долларов на готовый участок площадью 22 094 квадратных фута. Вы, вероятно, найдете значительно более дешевые незастроенные участки в сельской местности, но в конечном итоге можете потратить больше на установку инженерных сетей.

  Если участок не подключен к коммуникациям, канализации или кабельным линиям, он считается незавершенным. Чтобы подготовиться к строительству на земле, с вас, вероятно, будет взиматься плата за воздействие на подключение к городской канализации (1300–5000 долларов США), городской электросети (1000–30 000 долларов США) и городскому водопроводу (1000–5000 долларов США).

  Лоты с менее желательными условиями могут создать дополнительные проблемы и затраты. Возможно, вам потребуется, чтобы эксперт проверил почву перед копанием, чтобы предотвратить установку фундамента на сильно насыщенной почве или грунтовых водах (800–2100 долларов США). Любая неровная местность, заросшие кусты или деревья могут потребовать удаления деревьев или земляных работ и выравнивания (1500–5300 долларов США). Геодезическая съемка также может потребоваться для получения юридических документов о границах и топографии вашего участка перед строительством на участке (400–700 долларов США).

  Если на вашем участке есть дом, стоимость сноса может варьироваться от 3000 до 25000 долларов. Если вы можете использовать некоторые части существующего дома в своем новом доме или продавать различные материалы, вы можете сэкономить при этом несколько долларов.

  Жилищное строительство

  Общий бюджет строительства вашего нового дома можно разбить на три основные категории расходов: материалы, труд и административные расходы (включая проектные работы и разрешения, описанные выше).

  Выбор материалов

  Выбор материалов может серьезно повлиять на ваш бюджет. Недавние проблемы с цепочками поставок и глобальная нехватка материалов привели к росту цен, в то время как на рынке их не хватает. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, если есть определенный материал, который вы хотите в вашем доме. Они могут сообщить лучшее время для покупки, особенно если вам нужно сделать заказ за несколько месяцев, чтобы обеспечить своевременную доставку.

  Смета стоимости материалов может сильно различаться в зависимости от размера дома, дизайна и затрат на доставку или доставку на объект. По данным HomeAdvisor, пиломатериалы, например, могут стоить от 25 000 до 65 000 долларов, а бетон — от 1000 до 10 000 долларов.

  Другие важные материалы включают гипсокартон (приблизительно 10 долларов США за лист), пол (1–5 долларов США за квадратный фут), сайдинг (2–15 долларов США за квадратный фут), изоляцию (0,10–1 доллар США за квадратный фут) и кровлю (1000–3000 долларов США). общий). Каждый из этих материалов имеет высокий и низкий уровень с точки зрения типа и качества. Определение того, на каких материалах стоит разориться или сэкономить, зависит от ваших приоритетов и дизайна дома.

  Затраты на оплату труда

  Затраты на оплату труда — третья по значимости статья расходов, о которой следует помнить. Это также будет зависеть от размера вашего проекта, сроков, местоположения и доступа к качественным материалам.

  Помимо гонорара генерального подрядчика, скорее всего, добавятся расходы от субподрядчиков. По данным HomeAdvisor, стоимость работы кровельщиков может составлять от 7 до 16 долларов в час, а кровельщиков — от 5000 до 10 000 долларов за выполненную работу. Кроме того, электрик может брать от 50 до 100 долларов в час, а сантехник может стоить от 45 до 200 долларов в час.

  Процесс строительства: разбивка затрат

  Следующий план представляет собой пошаговый процесс строительства нового дома с разбивкой затрат по этапам строительства.

  Фонд

  Стоимость фундамента для нового дома обычно составляет от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Ваш тип фундамента (плита, подвал или подвал) часто зависит от ваших потребностей и вашего географического региона. Монолитная бетонная плита, как правило, является самым дешевым вариантом, его цена варьируется от 5 200 до 13 000 долларов, в то время как подполье может стоить от 7 000 до 21 000 долларов, а недостроенный подвал может стоить в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Самые большие потенциальные расходы на этом этапе зависят от того, закончите ли вы цокольный этаж. Это может стоить дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут.

  Каркас

  Каркас нового дома может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Этап каркаса включает в себя возведение конструкции дома и построение остова от ферм до крыши. Каркасщики обычно завершают обшивку, установку чернового пола и металлические работы, а также могут включать окна и двери.

  Естественно, стоимость зависит от размера дома. Чем больше дом, тем дольше сроки и больше счет.

  Фасад

  Как и в случае с каркасом, стоимость наружной отделки зависит от размера и дизайна дома, а также от рыночной цены материалов. Внешняя отделка дома стоит в среднем от 40 000 до 60 000 долларов. Они включают в себя сайдинг, кровлю (5600–11 500 долл. США), внешнюю покраску (1800–4400 долл. США), а также наружные двери и окна (3000–9 долл. США).,300).

  Установка основных систем

  На этом этапе каркас поднят, и конструкция начинает выглядеть как настоящий дом. Чтобы он выглядел как настоящий дом, его нужно оживить водой, воздухом и электричеством. Необходимо будет установить грубую сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а квалифицированный электрик подключит ваш дом к местной электросети.

  По данным HomeAdvisor, установка основных систем в вашем новом доме обычно стоит от 30 000 до 75 000 долларов США, что включает в себя черновую сантехнику (приблизительно 7 000–15 000 долларов США), электрические подключения (20 000–30 000 долларов США) и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (в среднем 1 500–13 000 долларов США). ).

  В некоторых случаях может потребоваться установка септика или системы водоснабжения. Узнайте у своего застройщика, какие варианты доступны в вашем регионе. Установка септика стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов.

  Хотите стать экологичнее? Все больше и больше домовладельцев выбирают экологичный путь, устанавливая солнечные батареи. Стоимость оборудования и установки составляет от 18 000 до 35 000 долларов.

  Внутренняя отделка

  На этом этапе ваш дом почти готов и нуждается в личных штрихах, которые придадут ему тепло и уют. Таким образом, неудивительно, что внутренняя отделка является самой большой статьей расходов в бюджете строительства, которая стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но легко превышает эту сумму в зависимости от выбранных вами материалов. Более высококачественная отделка очень быстро увеличит вашу цену, поэтому обязательно держите свой бюджет под рукой, чтобы избежать перерасхода. Легко увлечься моментом, когда кажется, что дом вашей мечты так близок к завершению

  Вот средние затраты на установку некоторых распространенных отделок на этом этапе на основе данных HomeAdvisor: нестандартная мебель (2000–30 000 долларов США), столешницы (2000–4000 долларов США), напольные покрытия (10 000–35 000 долларов США), внутренняя краска (4 000–11 000 долларов США), двери. 5 000–20 000 долларов США), освещение (2 000–12 000 долларов США) и внутренний камин (1 000–10 000 долларов США). Если у вас есть время и возможность, подумайте о том, чтобы покрасить свои внутренние комнаты, чтобы сэкономить до 10 000 долларов. Облицуйте свою ванную комнату любимыми разноцветными камнями. Подумайте о том, как сделать процесс переезда семейным проектом, и сделайте кухонный стол или камин по индивидуальному заказу вместе, чтобы создать особые воспоминания об этом счастливом событии.

  Установка бытовой техники

  Домовладельцы могут ожидать, что новая бытовая техника и ее установка будут стоить от 3500 до 15000 долларов. Поначалу это кажется огромным ценником, но помните, что это совершенно новые приборы с совершенно новыми гарантиями. Вы не будете выделять средства на замену бывшего в употреблении холодильника, если он сломается в течение первого года проживания дома. Вместо этого вы можете наслаждаться тишиной своего нового дома и новой бытовой техники.

  Ограждение и ландшафтный дизайн

  Чтобы озеленить вашу собственность, включая передний и задний дворы, вы можете ожидать, что профессиональный ландшафтный дизайн будет стоить от 3000 до 16 000 долларов, согласно HomeGuide, в зависимости от размера и рельефа земли, окружающей ваш дом. Строительство забора обычно стоит в среднем от 1330 до 5550 долларов. После того, как все будет установлено, у детей будет достаточно места, чтобы безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.

  Не забудьте учесть любые завершающие штрихи, которые могут вам понадобиться, такие как подъездная дорожка (2200–6100 долларов) или бетонное патио (1200–4300 долларов).

  Вы можете спросить, что произойдет, если дом будет готов, а в общем бюджете еще останется место для маневра? Это идеальное время, чтобы ознакомиться со списком полезных функций. Подумайте об установке подземного бассейна, который вы всегда хотели (36 000–100 000 долларов), или террасы (4 080–11 300 долларов), или застекленной веранды, чтобы наслаждаться свежим уличным бризом (600–3 500 долларов).

  Проверки

  На протяжении всего процесса строительства жилья ваш подрядчик должен будет планировать периодические проверки. Это включает в себя окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию, которое подтверждает, что все работы по конструкции были выполнены в соответствии с нормами и что здание безопасно для проживания. В целом инспекции будут стоить в среднем 5000 долларов США в течение всего проекта.

  Дополнительные факторы стоимости

  При рассмотрении вопроса о строительстве дома или покупке существующего дома несколько общих факторов могут повлиять на стоимость вашего проекта.

  Размер

  Площадь дома напрямую влияет на цену дома. Дома с большей площадью будут стоить дороже, чем дома меньшего размера, как показано в следующей таблице.

  Размер в квадратных футах	Средний диапазон
  900	$90,000–$180,000
  1,200	$120,000–$240,000
  1,600	$160,000–$320,000
  2,000	$200,000–$400,000
  2,500	$250,000–$500,000
  3 000	$ 300 000–600 000
  5 000	$ 500 000–1000 000

  Источник: Homeadvisor0006

  Количество спален

  Количество спален в доме также влияет на дизайн новой постройки и размер, что влияет на стоимость. Как правило, чем больше спален вы включаете, тем выше стоимость.

  Number of Bedrooms	Cost Range
  2	$93,000–$155,000
  3	$248,000–$310,000
  4	$388,000–$465,000

  Источник: HomeGuide

  Уровни

  Любые дополнительные уровни в доме увеличивают ваш общий счет. Например, согласно Национальному оценщику ремесленников, материалы и рабочая сила обычно стоят около 13 долларов за квадратный фут для каркаса одноэтажного дома и примерно 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

  Абстрактные или необычные проекты

  Выбор популярного или более стандартизированного плана этажа часто будет дешевле, чем индивидуальный дизайн с уникальными характеристиками. Изогнутые стены, например, сложнее и, следовательно, дороже проектировать и строить, чем обычные плоские плоскости.

  Тип дома

  Тип дома, который вы выбираете, также влияет на общую стоимость. В нижней части ценового диапазона находятся модульные или сборные дома (от 180 000 до 360 000 долларов). Эти дома строятся крупными частями на заводе и собираются на вашем участке. Они предлагают меньше пользовательских опций, но делают процесс значительно более доступным для домовладельцев с ограниченным бюджетом.

  Дома в стиле ранчо обычно стоят в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они одноэтажные, они часто стоят дороже, чем двухэтажные, из-за широко распространенной планировки этажей и высоких затрат на фундамент.

  Современные дома могут стоить в среднем от 750 000 до 15 миллионов долларов. Во многом это связано с абстрактными архитектурными надстройками и большими стеклянными пространствами.

  Строительство викторианских домов обычно стоит от 250 000 до 550 000 долларов, а бунгало и коттеджи стоят примерно от 200 000 до 600 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут.

  Пляжные домики требуют дополнительно от 20 000 до 60 000 долларов сверх стоимости строительства, чтобы установить опорно-балочный фундамент. Заманчиво построить дом сейчас и поднять его в будущем, но подъем дома может стоить от 25 000 до 100 000 долларов. Лучше всего построить сваи сейчас и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, а тем временем уберечь свой дом от наводнения.

  Местоположение

  Географическое положение оказывает большое влияние на стоимость строительства дома. Стоимость внутреннего рынка региона, его доступ к строительным материалам и квалифицированной рабочей силе, а также местная стоимость жизни — все это влияет на цену по регионам. Исходя из средней цены за квадратный фут, Средний Запад и Юг являются менее дорогими рынками для строительства, в то время как Северо-Восток и Запад стоят дороже, как видно из следующей таблицы.

  Регион	Median Price Per Square Foot
  Northeast	$153. 54
  Midwest	$112.09
  South	$105.99
  West	$147.68

  Source: U.S. Census Bureau Характеристики нового жилья на 2020 год

  Часто задаваемые вопросы

  Если вы все еще думаете о строительстве нового дома, вот несколько часто задаваемых вопросов о процессе строительства дома.

  Дешевле ли купить или построить новый дом?

  В зависимости от местоположения, рыночных цен и желаемых характеристик строительство нового дома может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка существующего. Существенным фактором будет то, владеете ли вы уже землей, на которой хотите построить. Если ваш участок уже построен, общая стоимость строительства вашего дома может быть сопоставима с продажной ценой покупки существующего дома.

  Ответ на этот вопрос уникален для вас и вашей ситуации с покупкой. Если вы чувствуете себя несколько придирчиво к особенностям своего дома и хотите иметь право голоса в процессе строительства, это здание может отлично вам подойти. В зависимости от налогов, региональных расходов и материальных затрат ваша новая постройка может быть в том же ценовом диапазоне, что и существующие дома, которые вы могли бы рассмотреть в этом районе. Прежде чем принимать окончательное решение, лучше изучить варианты и провести собственное исследование.

  Как работает финансирование?

  Если вы не можете предоставить денежные средства для своего проекта, есть варианты финансирования. Поскольку дом еще не построен, вы не имеете права на традиционную ипотеку, и вам нужно будет получить кредит на строительство. Эти краткосрочные кредиты могут быть использованы для финансирования строительства нового дома и выдаются меньшими частями в течение срока проекта для финансирования каждой новой фазы. Некоторые кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной ссуды, которая после завершения проекта превратится в традиционную ипотеку.

  Нужно ли нанимать генерального подрядчика при строительстве нового дома?

  Если вы умеете делать что-то своими руками, у вас может возникнуть соблазн отказаться от найма генерального подрядчика и построить собственный дом. Если у вас есть время и необходимые навыки, строительство собственного дома может сэкономить вам в среднем от 20 000 до 60 000 долларов.

  Тем не менее, вы можете подумать, что это экономия времени, которое вы вкладываете в проект. Профессиональные подрядчики и субподрядчики разбираются во всех тонкостях строительных норм, разрешений и сроков, что позволяет им завершить проект в течение нескольких месяцев. Люди, вероятно, потратят год или больше на завершение строительства собственного дома.

  Как новому покупателю жилья связаться с надежным застройщиком?

  При поиске подрядчика, который возглавит ваш новый проект дома, вам следует провести тщательный поиск в Интернете, спросить соседей и друзей о рекомендациях и узнать, какие строители имеют солидную репутацию в вашем районе. Этот профессионал возглавит задачу по созданию не только дома вашей мечты, но и вашей самой большой инвестиции.

  Запрашивайте предложения как минимум от трех до пяти подрядчиков. Спросите, какие технологии они используют для ежедневного отслеживания прогресса и общения с клиентами. У большинства подрядчиков есть какой-либо онлайн-инструмент или приложение, которое позволит клиенту просматривать ход выполнения на каждом этапе сборки. Некоторые даже включают фотографии, чтобы увидеть ваш дом, как он строится.

  Встретьтесь лично с вашими лучшими кандидатами в подрядчики, чтобы обсудить ваше предложение. Заранее запланируйте ответы на их вопросы и подготовьте несколько своих. Кроме того, вы должны проверить на их веб-сайте или спросить лично, есть ли у них страхование строительства.

  Мышление крошечное: Сколько стоит построить гостевой дом?

  Вы можете подумать о строительстве крошечного дома или пристроить его к своему участку в качестве гостевого дома. В среднем строительство крошечного дома будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов. Преобразовав транспортный контейнер или повторно используя материалы, некоторые домовладельцы построили крошечные дома менее чем за 10 000 долларов.

  Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете рассмотреть небольшой дом площадью около 600 квадратных футов для гостевого дома.