Статья жк рф 147: ст. 147 Жилищного Кодекса РФ в текущей редакции и комментарии к ней

Содержание

ст. 147 Жилищного Кодекса РФ в текущей редакции и комментарии к ней

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Комментарий к статье 147 ЖК РФ

1. Комментируемая статья определяет роль правления в системе органов управления товарищества собственников жилья, цели его деятельности, порядок формирования.

Как орган управления товарищества правление осуществляет руководство его деятельностью. Правление принимает решение по достаточно большому кругу вопросов. Как это определено ч. 1 комментируемой статьи, правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением отнесенных к компетенции общего собрания.

Правление избирается общим собранием (из числа членов товарищества) и подотчетно ему. Решение принимается, при наличии кворума, большинством голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ или их представителей. Правление избирает из своего состава председателя правления.

2. Срок полномочий правления ТСЖ определяется уставом товарищества, но не может превышать 2 лет.

3. Решения принимаются на заседаниях правления, если за них проголосовало большинство членов правления (при наличии кворума). На заседании ведется протокол.

4. Обязанности правления определены ст. 148 ЖК РФ. Так, правление контролирует внесение членами товарищества обязательных платежей и взносов; заключает договоры на обслуживание и ремонт общего имущества дома; проводит общее собрание членов товарищества и т.д. Согласно ст. 146 ЖК РФ общее собрание ведет председатель правления или его заместитель, а в случае их отсутствия — один из членов правления.

Правление товарищества собственников жилья избирается общим собранием из числа членов товарищества. Срок его деятельности устанавливается уставом товарищества (но не более чем 2 года).

Правление товарищества избирает из своего состава председателя правления товарищества на срок, установленный уставом товарищества.

Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы, совершает сделки, не требующие обязательного одобрения правлением или общим собранием, и проч. (ч. 2 ст. 149 ЖК РФ). Председатель правления обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых обязательно (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Председатель правления представляет на решение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, обслуживающих многоквартирный дом, положение об оплате их труда (п. 10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Председатель созывает заседание правления в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления правомочно при наличии большинства членов правления. Решение правления оформляется протоколом (ст. 147 ЖК РФ).

Другой комментарий к статье 147 ЖК РФ

1. Комментируемая статья содержит нормы, определяющие некоторые функции правления товарищества собственников жилья и устанавливающие порядок его формирования.

Правление товарищества является исполнительным органом управления товариществом, подотчетным общему собранию его членов. Правление должно обладать так называемой «остаточной компетенцией», поскольку призвано решать большинство вопросов хозяйственной деятельности товарищества, за исключением тех, которые вправе решать лишь общее собрание собственников помещений и общее собрание членов товарищества. Выражение «отнесенных к исключительной компетенции общего собрания», содержащееся во втором предложении ч. 1 коммент. ст., следует рассматривать как техническую ошибку, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 44 коммент. закона компетенция общего собрания собственников определена как неисключительная.

2. Количественный и персональный состав правления утверждается решением общего собрания членов товарищества, принятым простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Срок полномочий правления не должен превышать двух лет, считая с даты избрания. В состав членов правления могут быть избраны только члены данного товарищества собственников жилья.

Возможность продления полномочий избранного в установленном порядке правления коммент. законом не предусмотрена.

3. Из числа членов правления избирается председатель товарищества, именуемый также председателем правления товарищества (см. ст. 149 коммент. закона). Его избрание происходит на заседании правления, если решение вопроса об избрании не отнесено уставом товарищества к компетенции общего собрания. Порядок голосования (тайный, открытый) и количество голосов членов правления, необходимых для избрания председателя, должны быть определены в уставе товарищества во избежание последующих споров.

Действующей редакцией коммент. ст. вводится новое правило, налагающее запрет на членство в правлении товарищества ряда лиц, а также запрет на совмещение деятельности членов правления и возложения их обязанностей на других лиц.

4. В частях 5 и 6 коммент. ст. установлены правила созыва и проведения заседания правления. Эти правила являются новыми (см. ст. 36 ФЗ «О товариществах собственников жилья») и призваны упорядочить работу исполнительного органа товарищества собственников жилья.

Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Комментарии к статье

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Комментарий изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике (Беспалов Ю.Ф., Беспалов А.Ю., Касаткина А.Ю.) (отв. ред. Ю.Ф. Беспалов) («Проспект», 2018)

Жилищное право (12-е издание, переработанное и дополненное) (Крашенинников П.В.) («Статут», 2020)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: проблемы правового статуса и реализации отдельных полномочий (Юрьева Л.А.) («Актуальные проблемы российского права», 2019, № 10)

Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации (3-е издание, переработанное и дополненное) (Ильин Б.В., Кальгина А.А.) («Юстицинформ», 2019)

Общее имущество многоквартирного дома (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)

Какие есть способы управления многоквартирным домом? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Статья 147 ЖК РФ с комментариями

Полный текст ст. 147 ЖК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2021 год. Консультации юристов по статье 147 ЖК РФ.

Комментарий к статье 147

1. Правление товарищества собственников жилья — это коллегиальный исполнительный орган управления товарищества, подотчетный общему собранию членов товарищества, который осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества. Поскольку указанная деятельность весьма многогранна, постольку правление вправе принимать решения по всем вопросам, за исключением тех из них, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. ч. 2 ст. 44) и компетенции общего собрания членов товарищества (см. ч. 2 ст. 145 Кодекса).

Ряд конкретных вопросов, решение которых входит в обязанности правления товарищества, определен в ст. 148 Кодекса (см. указанную статью и комментарий к ней).

Следует также учитывать, что собственной компетенцией, установленной в ст. 149 Кодекса, обладает также председатель правления товарищества. Правление как коллегиальный орган не вправе осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа.

Таким образом, компетенция правления товарищества собственников жилья определяется по остаточному принципу: данный орган вправе решать любые вопросы деятельности такого товарищества, не отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества и председателя правления товарищества. С учетом этого обстоятельства и должны определяться в уставе товарищества полномочия правления.

2. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья об избрании состава правления принимается простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В состав правления не могут быть избраны, например, собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья. Кроме того, членами правления не могут быть лица, являющиеся членами ревизионной комиссии данного товарищества (см. ч. 1 ст. 150 Кодекса).

3. В ч. 3 ст. 147 Кодекса речь идет не о председателе товарищества, а о председателе правления товарищества, статус которого как единоличного исполнительного органа определен в ст. 149 Кодекса. Целесообразно, чтобы законодатель исправил допущенную в рассматриваемой норме терминологическую неточность.

В связи с тем, что председатель правления избирается из состава правления, авторитетные юристы справедливо указывают на то, что данные положения Кодекса противоречат общему порядку формирования исполнительных органов. Один исполнительный орган не вправе создавать другой исполнительный орган, тем более, что оба контролируют деятельность друг друга. Председатель правления является единоличным исполнительным органом, а не сменяемым председателем, наделенным чисто организационными функциями, связанными с созывом и ведением заседаний правления. Как исполнительный орган, председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность, что обусловливает необходимость его избрания собранием, а не правлением (формирование исполнительных органов относится к компетенции высшего органа управления товарищества — см. ч. 2 ст. 145 Кодекса) . Поэтому представляется, что в ст. ст. 145 и 147 Кодекса необходимо внести изменения, относящие избрание председателя правления товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества.

———————————
См.: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 — 2007. С. 333; http://www.urkniga.ru.

4. В уставе товарищества собственников жилья можно установить порядок, в соответствии с которым при рассмотрении на ежегодном общем собрании членов товарищества отчета о выполнении годового плана о финансовой деятельности товарищества (см. п. 8 ч. 2 ст. 145 Кодекса) общее собрание рассматривало также отчет правления о других его действиях.

При составлении финансовых планов и соответствующих отчетов целесообразно учитывать Рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденные Приказом Госстроя РФ от 14.07.1997 N 17-45 .

———————————
Финансовая газета. 1997. N 45, 46.

5 — 6. Порядок деятельности правления целесообразно детально регламентировать в уставе товарищества или в специальном локальном акте типа положения о правлении. Такой акт может быть утвержден на общем собрании членов товарищества.

Консультации и комментарии юристов по ст 147 ЖК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 147 ЖК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Толкование ч. 3.1. ст. 147 ЖК РФ. Член правления ТСЖ без зарплаты?

Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 147 ЖК РФ дополнена частью 3.1. следующего содержания:

«3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.»

Указанные дополнения в ЖК РФ вступили в силу с 18.06.2011 года.

В первую очередь вызвало вопросы в толковании второе предложение абзаца, где указано, что член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в товариществе по трудовому договору.

Юристы, члены правления ТСЖ, председатели, а также просто озабоченные поправками собственники помещений в многоквартирных домах, являющиеся активными интернет-пользователями, стали обсуждать проблему: как теперь платить зарплату председателю ТСЖ и платить ли вообще, ведь председатель правления — это прежде всего член правления, а по смыслу статьи 147 ЖК РФ член правления не может теперь находиться в трудовых отношениях с ТСЖ.

На интернет-форумах, блогах, страницах юридических сайтов стали появляться самые невероятные версии происходящего вплоть до того, что коли теперь выплата зарплаты председателю ТСЖ невозможна, никто на председательство не пойдет, ТСЖ «развалятся», откуда следует вывод о том, что законодатель решил покончить с таким институтом как ТСЖ, а потому ввел часть 3.1. в статью 147 ЖК РФ.

Другие пишут о том, что председателя ТСЖ необходимо вывести за штат и назвать управляющим, «управляющему» зарплату и платить.

Кто-то указывает на невозможность заключения с председателем правления ТСЖ ни трудового, ни гражданско-правового договора.

Некоторые пишут в форумах, что уже прекратили начислять заработную плату председателю правления ТСЖ, так как теперь в силу императива части 3.1. статьи 147 ЖК РФ председатель ТСЖ не вправе получать оплату за труд как лицо совмещающее членство в правлении ТСЖ и работу в качестве председателя правления в данном же ТСЖ.

Имеются в сети и иные рационализаторские и креативные соображения и предложения по данному вопросу.

См. далее: «Безвозмездно ли должен работать председатель ТСЖ или за вознаграждение (зарплату)»?

Вернуться к оглавлению публикации: «Зарплата и трудовой договор или оплата вознаграждения председателю правления ТСЖ?«

Организация деятельности ТСЖ как юридического лица

1. Как стать членом ТСЖ?

Согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ и ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ добровольное, возникает на основании заявления собственника жилого или нежилого помещения о приеме в члены ТСЖ. Для вступления в члены ТСЖ не нужно согласие общего собрания членов ТСЖ.

2. Кто может быть членом ТСЖ?

Как определяет ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Наниматели квартир и арендаторы нежилых помещений не могут быть членами товарищества.

3. Обязаны ли граждане при покупке квартиры вступать в созданное в многоквартирном доме ТСЖ?

Нет, не обязаны, поскольку согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ, членство в любом объединении, в том числе в ТСЖ, добровольное.

4. Как выйти из состава ТСЖ?

Согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ прекращается в случаях, если:

— член ТСЖ подал заявление о выходе из членов товарищества;

— член ТСЖ утратил право собственности на помещение (продал, подарил).

5. Является ли членство в ТСЖ обязательным для наследника умершего члена ТСЖ?

В случае смерти члена ТСЖ к его наследнику не переходит членство в ТСЖ автоматически. Наследник может подать заявление о вступлении в ТСЖ после регистрации своего права собственности на наследуемое помещение.

6. Кто принимает решения по вопросам деятельности ТСЖ и управления многоквартирным домом?

Как установлено ст.ст. 144, 145 и 147 ЖК РФ, в ТСЖ органами управления являются:

1) Общее собрание членов ТСЖ – высший орган управления, который решает все важнейшие вопросы деятельности ТСЖ и управления домом.

2) Правление ТСЖ – выборный орган, который избирает из своего состава председателя правления ТСЖ, коллегиально решает текущие вопросы. Правление ТСЖ обязано ежегодно отчитываться перед общим собранием членов ТСЖ.

7. Как формируется правление ТСЖ?

Согласно ч. 2 ст. 145 и ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, члены правления товарищества собственников жилья выбираются на общем собрании членов товарищества, на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

8. Кто может быть членом правления ТСЖ?

Как установлено ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, членом правления ТСЖ может стать собственник помещения в данном многоквартирном доме, являющийся членом ТСЖ, выбранный на общем собрании членов ТСЖ.

9. Какие вопросы должно решать правление ТСЖ?

Как установлено ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

Кроме вышеперечисленных, в уставе ТСЖ могут быть установлены иные обязанности правления товарищества.

10. Кто может быть председателем правления ТСЖ?

Согласно ч. 2 и 3 ст. 147 ЖК РФ, председателем правления товарищества может быть собственник помещения, являющийся членом ТСЖ и членом правления ТСЖ.

11. Кто выбирает председателя правления ТСЖ?

Согласно ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества.

12. Какие полномочия имеет председатель правления ТСЖ?

Председатель правления ТСЖ руководит товариществом, его правлением.

Как установлено ст. 149 ЖК РФ, председатель правления ТСЖ выступает от лица ТСЖ без доверенности во взаимоотношениях с подрядными, ресурсоснабжающими предприятиями, органами власти и любыми иными лицами. Он подписывает от имени ТСЖ договоры, платежные документы и совершает сделки, которые не требуют одобрения правления ТСЖ или общего собрания ТСЖ, а также выполняет иные функции, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ действует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

13. Что такое ревизионная комиссия и кто может стать ее членом?

Ревизионная комиссия ТСЖ – это комиссия, осуществляющая проверку финансовой деятельности товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 150 ЖК РФ, члены комиссии выбираются на общем собрании членов ТСЖ.

Членом комиссии может быть любой собственник жилого или нежилого помещения в доме, где создано ТСЖ, вне зависимости от членства в ТСЖ.

Согласно ч. 1 ст. 150 ЖК РФ, в состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить члены правления товарищества.

14. Можно ли проводить собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования?

Как установлено ч. 6 ст. 146 ЖК РФ, проведение голосования в письменной форме возможно только при условии, если такая возможность предусмотрена Уставом ТСЖ.

15. Можно ли вносить изменения в Устав ТСЖ и как это сделать?

Если возникает необходимость внести изменения в устав товарищества, тогда необходимо провести общее собрание членов ТСЖ, на котором, согласно ч. 2 (п. 1) ст. 145 ЖК РФ, должны быть приняты решения о внесении дополнений и изменений в устав ТСЖ. Новая редакция устава подлежит государственной регистрации в ИФНС № 46 по городу Москве.

16. Подготовка устава ТСЖ – ответственный момент. Если среди собственников помещений, желающих создать ТСЖ, нет юристов-профессионалов, чем можно воспользоваться при разработке устава?

ТСЖ осуществляет деятельность в соответствии со своим уставом.

В уставе отражаются предмет и цели деятельности жилищного объединения, а также другие сведения, предусмотренные законодательством для юридических лиц.

В соответствии с гражданским и жилищным законодательством устав ТСЖ в обязательном порядке должен содержать:

1. Сведения о наименовании ТСЖ

2. Место его нахождения

3. Предмет и цели деятельности

4. Порядок вступления в члены ТСЖ

5. Права и обязанности членов ТСЖ

6. Состав, компетенция, порядок деятельности и сроки полномочий органов управления ТСЖ (общее собрание членов ТСЖ, правление ТСЖ, председатель правления ТСЖ)

7. Порядок работы и количество членов ревизионной комиссии ТСЖ

8. Порядок прекращения членства в ТСЖ

9. Порядок участия членов ТСЖ в финансировании расходов по управлению многоквартирным домом

10. Порядок реорганизации и ликвидации ТСЖ

Главное требование, которое должно быть выполнено при подготовке устава ТСЖ – этот учредительный документ не должен противоречить Конституции РФ, Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ.

В помощь собственникам помещений был подготовлен примерный устав ТСЖ, с текстом которого можно ознакомиться на Интернет-сайте (www.center-kgh.ru).

17. В большом 12-подъездном доме (816 квартир) жители одного из подъездов хотят создать ТСЖ в своем подъезде. Возможно ли это?

Как определено ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Не допускается ситуация, когда в каждом подъезде создается свое отдельное товарищество собственников жилья.

18. На какой срок можно создать ТСЖ?

Согласно ч. 4 ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

19. Какое имущество может принадлежать ТСЖ?

Как установлено ст. 48 Гражданского кодекса РФ и ст. 151 ЖК РФ, ТСЖ как юридическое лицо может приобретать на собственные средства движимое (хозяйственный инвентарь, средства малой механизации и т.п.) и недвижимое (жилые и нежилые помещения, земельные участки) имущество.

Доходы товарищества, дополнительно полученные в ходе исполнения годового плана финансовой деятельности товарищества (сметы расходов и доходов), суммы превышения доходов над расходами, образующиеся в результате экономии в расходах (свободные средства товарищества), могут быть направлены не только на покрытие общих расходов товарищества (к примеру, на очередной год) или в специальные фонды товарищества, но и на иные цели, связанные с деятельностью товарищества и указанные в уставе товарищества, а также в гл. 14 ЖК РФ. Как установлено ч. 3 ст. 152 ЖК РФ, решения о целевом использовании данных средств должны приниматься общим собранием членов товарищества.

20. Если ТСЖ было создано инвестором-застройщиком на стадии строительства дома, надо ли его перерегистрировать после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации прав собственников на жилые и нежилые помещения?

Нет, не надо. Собственники помещений вправе написать заявления о вступлении в данное ТСЖ и принимать участие в решении вопросов, связанных с управлением домом.

21. Имеет ли право член ТСЖ ознакомиться с первичной бухгалтерской документацией ТСЖ, запросить список членов ТСЖ?

Если в уставе ТСЖ определен порядок предоставления информации, следует действовать в соответствии с уставом.

Если устав не содержит такого порядка, необходимо обратиться к председателю ТСЖ с данным вопросом. Получив запрос, председатель ТСЖ должен определить время и порядок предоставления интересующей информации (при условии, если она не носит конфиденциальный характер и не является коммерческой тайной).

22. Нужно ли на проведение общего собрания членов ТСЖ приглашать собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ?

На общем собрании членов ТСЖ можно приглашать собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ. Но правом голоса такие собственники – не члены ТСЖ – на этом собрании обладать не будут.

23. Могут ли члены ТСЖ обсуждать на своем общем собрании вопросы, которые не были указаны в его повестке дня?

В ч. 2 ст. 46 ЖК РФ говорится о том, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку его дня, а также изменять повестку дня.

Для обсуждения на собрании различных (непредвиденных) вопросов можно предусмотрительно в повестку дня собрания включить вопрос под названием «Разное». Данные вопросы носят информационный характер и по ним решения приниматься не будут.

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья — с изменениями, проверено 19.08.2020 — Жилищный кодекс

Трудовой договор с председателем или членом правления ТСЖ

В соответствии с ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ «членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества».

Часто вышеприведенная норма неверно трактуется в части возможности заключения трудового договора с членами и председателем правления ТСЖ. Расхождения во мнении обусловлены тем, что на самом деле отношения между членами и председателем ТСЖ могут являться как гражданско-правовыми, так и трудовыми. И самая распространенная ошибка — это попытка свести все к одному типу отношений. К тому же невозможность заключения трудового договора связана именно с совмещением должностей, далее мы более подробно остановимся на этом вопросе.

И если в возможности заключения гражданско-правового договора мало кто сомневается, то заключение трудового договора вызывает многочисленные споры.

Многочисленная судебная практика, которая также будет рассматриваться в данной статье, также подтверждает возможность заключения трудового договора. В частности, в апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 18 июля 2020 г. по делу № 33-14238/2017 суд пришел к выводу о том, что «п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ содержит норму трудового права, регулирующую вопрос возможности заключения ТСЖ трудового договора с членом правления ТСЖ». Также суд указывает на то, что «статья 9 Трудового кодекса РФ устанавливает, что трудовые договоры не могут содержать условий, снижающих уровень прав и гарантий работников, установленный трудовым законодательством. Если такие условия включены в трудовой договор, то они не могут применяться».

Отметим, что применение данной нормы о заключении трудового договора возможно не только в ТСЖ, но и в ЖСК.

Таким образом, с членом и председателем правления ТСЖ можно заключить трудовой договор, гражданско-правовой договор или вовсе не заключать письменных договоров.

Выборы председателя

Кандидат в председатели выдвигается из состава правления товарищества.

Председатель выбирается большинством голосов правления, если уставом не предусмотрены выборы общим собранием ТСЖ. Заявление кандидатур происходит за 10 дней до заседания. За кандидата должны проголосовать не менее 50% членов правления. Перевыборы происходят каждые 2 года в согласии с уставом. Должность председателя оплачивается на основе оформленного трудового соглашения.

Если председателя избирает общее собрание, то возможны 2 вида голосования:

очное, когда собирается необходимое для легитимного голосования количество участников;
заочное, когда при голосовании не набирается необходимое количества голосов.

Признание отношений трудовыми

В силу пункта 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ члены и председатель правления ТСЖ могут осуществлять свою деятельность на возмездной основе. Им как членам выборного коллегиального органа управления ТСЖ может выплачиваться вознаграждение в размере, определяемом общим собранием.

При этом выплата вознаграждения членам и председателю правления ТСЖ зависит от наличия предусмотренных для этих целей в годовой смете ТСЖ необходимых денежных средств. В соответствии с пунктом 3 статьи 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит «составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения». Если решение о выплате вознаграждения членам и председателю правления не принималось, не было отражено в смете, то у членов правления и председателя отсутствуют правовые основания для требования уплаты вознаграждения. Еще раз подчеркнем, что выплата вознаграждения — это не обязанность, это право собственников.

Так, в случае, когда общим собранием собственников МКД решение о выплате вознаграждения председателю правления не принималось, трудового договора не заключалось, председатель правления не может требовать выплаты вознаграждения. Кассационным определением Санкт-Петербургского городского суда от 01 февраля 2012 г. по делу № 33-1341/2012 разрешено именно такое дела: «Судом первой инстанции установлено, что председателем правления Волобуевым В.И. вопрос о вознаграждении председателя правления ни на одном заседании правления не ставился и на общее собрание ТСЖ не выносился. Согласно штатному расписанию ТСЖ, должность председателя правления ТСЖ в штат не входит. Правление ТСЖ, в том числе и председатель правления ТСЖ, избирается общим собранием членов ТСЖ и выполняет свои обязанности на общественных началах, в штатное расписание данная должность не входит и денежные средства на выплату ему заработной не предусматривается, такая практика сложилась в ТСЖ со дня его образования. Материалами дела установлено, что Волобуев В.И. осуществлял свою деятельность председателя правления на общественных началах и не обращался в ТСЖ с заявлением о заключении с ним трудового соглашения, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований у Волобуева В.И. взыскивать с ТСЖ вознаграждение за выполненную работу».

Важным моментом является доказывание наличия в отношениях, признаков гражданско-правовых отношений либо признаков трудовых отношений. Такое доказывание происходит в суде, поэтому необходимо определить правовые критерии, по которым можно отличить гражданско-правовые и трудовые отношения.

Четкого перечня законодательно закрепленных критериев нет, однако можно руководствоваться письмом Фонда социального страхования РФ от 20 мая 1997 г. № 051/160-97, в котором указано, что существенными признаками трудового договора являются: 1. Наличие в нем трудовой функции работника (а не конкретно определенного задания, которое являлось бы конечным результатом труда). 2. Наличие приказа и записи в трудовой книжке. 3. Порядок и форма оплаты труда. 4. Регулярность оплаты труда. 5. Также режим и порядок работы, подчиненность внутреннему распорядку.

Подобной позиции придерживаются и суды.

Так, Куйбышевским районным судом города Омска было принято решение от 14 января 2020 г. по делу № 2-20/2015 об отказе в удовлетворении искового заявления председателя правления ТСЖ (о взыскании компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении) в связи с тем, что фактически трудовые отношения между ним и ТСЖ «Медик» отсутствовали: «признаков фактических трудовых отношений в отношениях между сторонами также не усматривается. В ТСЖ «Медик» отсутствует штатное расписание, должностная инструкция председателя правления ТСЖ, правила внутреннего трудового распорядка, положение об оплате труда. Председатель ТСЖ не подчинялся трудовому распорядку товарищества. Выплачиваемое председателю ТСЖ вознаграждение не зависело от его квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Деятельность истца в качестве председателя правления ТСЖ не носила систематического характера, свои обязанности он исполнял время от времени, по обращениям к нему, он не подчинялся режиму рабочего времени, у него отсутствовало рабочее место. Суд учитывает и то, что разработка вышеуказанных документов относилась к компетенции председателя правления ТСЖ, однако за период своей деятельности он не инициировал разработку и принятие штатного расписания, не разработал ни одного локального акта (должностной инструкции, правил трудового распорядка, положения об оплате труда), не настаивал на заключении трудового договора. Таким образом, сам истец в период своей деятельности не рассматривал свои отношения как трудовые, не предпринимал попыток надлежащим образом оформить отношения с ТСЖ».

Следует также обратить внимание на Апелляционное определение Пермского краевого суда от 14 октября 2020 г. по делу № 33-11023/2015, согласно которому заключения только трудового договора недостаточно, необходимо наличие иных документов, касающихся трудовой деятельности и соответствующих отчислений: «Имеющийся в материалах дела трудовой договор от 07.12.2007 заключен Пономаревой А.В. действующей как от имени ТСЖ «Гранит-ПК», так и от своего имени. Из приведенных выше норм следует, что отношения между председателем правления и ТСЖ регулируются законоположениями жилищного законодательства, т.е. являются гражданско-правовыми. Совершение сделок представителем от имени представляемого в отношении себя лично законом запрещено (ст. 182 ГК РФ). … Также отсутствуют локальные акты ТСЖ «Гранит-ПК» регулирующие исполнение обязанностей председателем товарищества как трудовых, например, правила внутреннего трудового распорядка, должностная инструкция председателя правления, утвержденные коллегиальными органами управления организации. Отсутствуют документы по учету рабочего времени председателя ТСЖ, график отпусков за 2011–2014 годы. Поскольку истец позиционирует себя руководителем организации, то соблюдение указанных формальных условий зависело от надлежащего исполнения ею своих обязанностей и могло бы в совокупности с иными обстоятельствами (уплата страховых взносов в Пенсионный фонд РФ) свидетельствовать об ином характере правоотношений, нежели чем это предусмотрено в силу норм жилищного законодательства.

Таким образом, оценивать отношения с председателем правления ТСЖ необходимо отдельно в каждом конкретном случае. Если должность присутствует в штатном расписании, приказе, председатель подчиняется внутреннему распорядку, выполняет определенные обязанности, получает за их выполнение оплату, решения общего собрания собственников также свидетельствуют о том, что председателем фактически выполняется трудовая функция, то это свидетельствует о трудовых отношениях. Если деятельность председателя не носит постоянного характера, вознаграждения за эту деятельность не предусмотрено или же заключен договор управления с управляющим (или управляющей организацией) — такие отношения является гражданско-правовыми, трудовых отношений не возникает.

Часто задаваемые вопросы

Есть вопросы, на которых бы хотелось остановиться подробнее.

Истек срок

Председатель правления избирается на срок, который оговорён в уставе. Об этом сказано в статье 149 ЖК РФ. Как правило, он избирается на 2 года. Это наиболее оптимальный срок.

Если полномочия председателя истекли, а новый не был выбран, но ТСЖ остаётся без власти:

расчётный счёт в банке будет не доступен для пользования;
работники банка чётко отслеживают срок действия полномочий председателя, если они закончились, и был избран новый, то в банк необходимо принести копию решения общего собрания и приказ о назначении.

Необходимо внимательно отслеживать, чтобы третьи лица не заключили от имени ТСЖ невыгодных договоров. Отменить действие этих договоров можно будет только через суд.

Заявление о вступлении в ТСЖ пишет собственник на имя председателя товарищества. Как открыть ТСЖ в доме? Узнайте тут.

Куда жаловаться на председателя ТСЖ? Смотрите в этой статье.

Как снять полномочия?

Председатель может снять с себя полномочия по своей инициативе или же по основаниям, которые должны быть перечислены в уставе товарищества.

На ближайшем собрании всех членов ТСЖ председатель может поднять вопрос о своём переизбрании:

на основании протокола голосования с него будут сняты полномочия;
на должность будет избираться новый собственник.

Создание товарищества, как альтернативы советским ЖЭКам, привело к тому, что современные коммунальщик стали возвращаться к советскому «качеству работы».

Люди платят за услуги деньги, и хотят, чтобы эти услуги предоставлялись в полном объёме. Поэтому конкуренция на рынке коммунальщиков сейчас высокая.

Совмещение трудовой деятельности

Законодательно установлен запрет совмещения деятельности в должностях членов правления (а в их число входит и председатель) и иных должностей по трудовому договору в том же ТСЖ.

Ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ устанавливает, что член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Например, нельзя одновременно быть электриком и председателем правления, бухгалтером и членом правления в одном ТСЖ.

Так, в апелляционном определении Свердловского областного суда от 05 августа 2020 г. по делу № 33-11249/2015 рассмотрено дело, по которому председатель правления одновременно по трудовому договору исполнял с том же ТСЖ обязанности электрика. По итогам рассмотрения обстоятельств дела суд пришел к следующему выводу: «В полномочия ответчика не входила обязанность о назначении исполняющего обязанности председателя Правления. Вместе с тем, ответчиком заключено трудовое соглашение с Н., по условиям которого последнему поручалось выполнение обязанностей председателя Правления товарищества в период с по с оплатой согласно штатному расписанию. Н. выплачена заработная плата. Установив, что Н. состоял в ТСЖ в трудовых отношениях по профессии электрика, одновременно являлся председателем Правления ТСЖ, приняв во внимание положения вышеуказанной нормы закона, суд сделал правильный вывод о незаконности действий ответчика по заключению трудового соглашения и выплаты по нему заработной платы».

Вместе с тем законодательство не содержит запрета на заключение договоров об оказании услуг по гражданско-правовым договорам. Однако здесь следует быть внимательным и иметь ввиду, что не должно осуществляется фактической подмены трудовых отношений на гражданско-правовые.

Такой случай произошел в Хабаровском крае. Председателем правления М. были заключены договоры между ней и ТСЖ «Полет» на оказание услуг по оформлению документации на регистрацию по месту жительства, месту пребывания, снятие с регистрационного учета; уходу за цветами; посадке цветов, подкормке и поливе растений; уборке офиса ТСЖ «Полет», уборке придомовой территории дома, уборка мусора из урн, уборка мусорной площадки. За оказание услуг М. было перечислено себе вознаграждение. В апелляционном определении Хабаровского краевого суда от 09 июня 2020 г. по делу № 33-4337/2017 судом указано на то, что «в силу п. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору. Судом было установлено, что М. незаконно заключала договоры гражданско-правового характера, которые фактически регулировали трудовые отношения между ней как работником и как работодателем ТСЖ «Полет». Судом вышеперечисленные договоры, заключенные председателем правления ТСЖ были признаны недействительными.

При этом право на труд членов и председателя правления ТСЖ ни в коей мере не ограничивается. Им не запрещено работать по трудовому или гражданско-правовому договору в других организациях. Запрет касается только: 1. Невозможности работы по трудовому договору в том же ТСЖ. 2. Невозможности занимать должности в органах управления организации, с которой ТСЖ заключило договор управления МКД. 3. Член ТСЖ не может являться лицом, с которым заключен договор управления МКД. 4. Невозможно совмещение должностей членов правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ и члена ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

Особое внимание стоит обратить председателю правления ТСЖ, выполняющему свои функции на основании трудового договора. Согласно ст. 276 ТК РФ руководитель организации может работать по совместительству у другого работодателя только с разрешения уполномоченного органа юридического лица либо собственника имущества организации, либо уполномоченного собственником лица (органа). Руководитель организации не может входить в состав органов, осуществляющих функции надзора и контроля в данной организации.

В соответствии со ст. 273 ТК РФ руководитель организации — физическое лицо, которое в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.

Поэтому если председатель правления ТСЖ, выполняющий свои обязанности по трудовому договору, захочет по совместительству работать в другом месте — ему будет необходимо согласие собственников или правления (необходимо также обращать внимание на то, что указано по этому поводу в Уставе ТСЖ). Несмотря на то, что данное ограничение не указано прямо в жилищном законодательстве, при заключении трудового договора на председателя ТСЖ также будут распространяться положения трудового законодательства, в частности — данное ограничение.

Согласно Апелляционному определению Пермского краевого суда от 14 октября 2020 г. по делу № 33-11023/2015 «согласно штатного расписания ТСЖ за 2012 год председатель правления не входит в число лиц, состоящих в штате организации, т.е. лиц, с которыми заключен трудовой договор. Из материалов дела не следует, что истцу выплачивалась заработная плата, его должность была предусмотрена штатным расписанием ТСЖ, при выполнении своей функции он подчинялся правилам внутреннего трудового распорядка. Также обращает на себя внимание не соблюдение Пономаревой А.В. ограничения, установленного частью 1 статьи 276 Трудового кодекса Российской Федерации, согласно которой руководитель организации может работать по совместительству у другого работодателя только с разрешения уполномоченного органа юридического лица либо собственника имущества организации, либо уполномоченного собственником лица (органа). Из материалов дела следует, что Пономарева А.В. работала в ООО «***» с февраля 2012 года».

Похожая ситуация рассматривалась в Саратовской области. Так решением Ленинского районного суда г. Саратова от 6 марта 2013 г. по делу № 2-446/2013 было установлено следующее: «Власова Т.Д. является сособственником жилого помещения, членом ТСЖ «Молодежный». Общим собранием собственников помещений, проходившим в период с 02.04.2011 по 20.04.2011, была избрана членом правления, а затем 11.05.2011 — его председателем (л.д.31). 11 мая 2011 года с Власовой Т.Д. был заключен трудовой договор на осуществление оперативного практического руководства текущей деятельностью ТСЖ «Молодёжный» в качестве руководителя исполнительного органа ТСЖ, где пунктом 1.3. установлено, что председатель правления приступает к работе 11 мая 2011 года. В соответствии с п. 1.2. трудового договора должность председателя правления ТСЖ не является основным местом работы Председателя правления. Из представленной в материалы дела копии трудовой книжки ТК- II № (л.д.37-42), принадлежащей Власовой Т.Д., усматривается, что в период нахождения на выборной должности председателя правления ТСЖ истец также выполняла с 03.05.2005 по 30.09.2011 основную работу главного бухгалтера в ООО «Сокол-Саратов» (л.д.40). Однако истцом не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о разрешении собственников помещений либо членов правления ТСЖ «Молодежный» на её работу по совместительству у другого работодателя, что является нарушением трудового законодательства».

Все о ТСЖ по новому Жилищному кодексу РФ: что это такое, его плюсы и минусы, изменения в уставе

Любой собственник из членов ТСЖ имеет право контролировать расходование денежных средств товарищества. Он может знакомиться с движением средств на расчетном счету товарищества, на которые поступают все оборотные средства.

Здравствуйте Галина Сергеевна, прочтите «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в частности в главе 2 содержатся требования к его содержанию. На основании этого нормативно-правового акта требуйте от сотрудников ТСЖ проведения необходимых работ по обслуживанию и ремонту вашего общего имущества.

Поручение исполнение обязанностей председателя правления третьим лицам

В соответствии с ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества».

Член и председатель правления ТСЖ должны выполнять возложенные на них функции самостоятельно, передача таких функций или части функций не допускается. Это касается как физических, так и юридических лиц. Доверенность, в случае ее выдачи, на выполнение обязанности члена правления ТСЖ будет недействительна.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31 марта 2020 г. по делу № А56-15987/2014 была разрешена ситуация, в которой собственник помещения в МКД — юридическое лицо, выдало доверенность на право быть членом правления третьему лицу. «В ходе проверки были выявлены нарушения, в том числе пункт 14.2 Устава ТСЖ в части: «Если собственником помещения является юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом правления: — не соответствует требованиям части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), так как член правления ТСЖ не может доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества». Следовательно, членом правления ТСЖ согласно ЖК РФ может быть только собственник помещения, а не его представитель». Также судом указано, что «в случае если собственник — юридическое лицо, то оно может быть членом ТСЖ и правления ТСЖ. Такое юридическое лицо не вправе передавать правовой статус члена ТСЖ и члена правления ТСЖ иным лицам, не являющимся собственниками помещений в указанном доме».

Органы ТСЖ

Именно оно вправе принимать решения для осуществления деятельности организации. Ещё одним органом товарищества является правление. Оно формируется из числа членов ТСЖ. Лица, не входящие в состав организации, избираться в правление не могут. В отличие от самого товарищества, которое может создаваться на неопределенный срок, деятельность конкретного состава правления ограничена временными рамками. В данном случае период не может превышать двадцати четырех фактических месяца. Правление не является независимым органом. Оно подчинено общему собранию собственников. То есть по сути его деятельность сводится к исполнению решений членов товарищества.

Выводы

В настоящей статье разъяснено, что сложившееся мнение о невозможности заключения трудового договора с председателем или членом правления ТСЖ является неверным. Единственное, что в каждом ТСЖ, в зависимости от загруженности членов правления и председателя правления необходимо будет решать вопрос о типе заключаемого договора — трудовой или гражданско-правовой.

Также, обобщая вышеприведенную судебную практику отметим, что в случае заключения договора, не соответствующего действительности (например, имеются признаки трудовой деятельности, но заключается гражданско-правовой договор) или при отказе от заключения какого-либо договора, суд может признать существующие отношения фактически сложившимися и определить тип этих отношений (трудовые или не трудовые), что повлечет за собой соответствующие последствия.

********************************************************************* Внимание! 25 декабря 2020 года состоится онлайн-семинар (вебинар) «Смета ТСЖ/ЖСК с учетом последних поправок законодательства: назначение, порядок составления и утверждения, особенности» Программа мероприятия, условия участия и оформление заявки > > >

Автор: Отруцкая Т.В.

судебная практика 35тсж 67

Распечатать

Понравилась статья?

Оформите подписку, чтобы узнавать об актуальных статьях и важнейших новостях ЖКХ.

Заседание правления

Заседания созываются председателем. Регулярные заседания проходят по предварительно утвержденному графику, но не менее одного в три месяца.

О проведении внеочередного заседания членов правления извещают персонально, или по почте, минимум за 3 дня до назначенного мероприятия с указанием в извещении даты, времени, места и перечня обсуждаемых вопросов.

Заседание легитимно, когда его посетило 50% плюс один член правления. Правление может самостоятельно рассматривать вопросы расхода денежных средств организации, либо заключения договоров с обслуживающими предприятиями.

По ходу заседания ведется протокол, где фиксируются итоги голосования.

На какой срок выбирается председатель тсж

Опыт многих существующих товариществ собственников жилья показывает, что нередко председатель правления пренебрегает интересами товарищества и его членов, допускает финансовые злоупотребления, пытается влиять на принятие общим собранием решений, противопоставляет себя товариществу, навязывает членам товарищества свою волю и т.п. Безусловно, в подобных случаях такого председателя необходимо заменить, но на практике не всегда удается добиться соответствующего решения правления.

2. Председатель правления, согласно комментируемой статье, является организатором текущей деятельности товарищества: обеспечивает выполнение решений правления, дает указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Это интересно: Сколько Выплят Сбитому Пешеходу При Переломе Плеча

Что такое тсж по жилищному кодексу 2020-2020 года и как изменился его устав

Чтобы внести изменения в Устав ТСЖ потребуется созыв нового общего собрания жильцов дома, повесткой которого станет внесение изменений в документ. По результатам нового ания собственников составляется протокол, который подписывается всеми членами Товарищества.

Это интересно: Входит ли начальное профессиональное образование в стаж работы

Несомненным плюсом ТСЖ является то, что именно оно решает, каким образом будет содержаться дом – нужна ли дому постоянная охрана, требуется ли проведение текущего ремонта вестибюля, лестничных клеток и коридоров, какие коммуникации требуют замены и прочее. Поскольку ТСЖ имеет право распоряжаться всеми помещениями общего пользования, то жильцы совместным решением могут определить назначение чердака и подвала.

О правлении и ревизионной комиссии ТСЖ

26 июля 2017

Одним из органов управления товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ) является правление ТСЖ.

Согласно части 2 статья 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов ТСЖ на срок, установленный уставом ТСЖ, но не более чем на два года.

Обязательным является наличие в ТСЖ ревизионной комиссии (ревизора), которая также избирается общим собранием членов ТСЖ не более чем на два года.

Часто встречающимся в практике нарушением является избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принимается решение о создании ТСЖ.

При выявлении в ходе проверки указанного нарушения при избрании правления ТСЖ Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края (далее — Инспекция) выдается предписание, если признаки нарушения выявляются при рассмотрении обращения, изучении поступивших документов (без наличия оснований для проведения проверки) выдается предостережение.

Имеется опыт обжалования ТСЖ предписания Инспекции об устранении вышеуказанного нарушения (правление ТСЖ избрано на общем собрании собственников помещений), в результате судом в удовлетворении иска ТСЖ отказано со ссылкой на требования ЖК РФ.

Следует обратить внимание, что указанная норма не действует при принятии решения о создании ТСЖ в нескольких многоквартирных домах: согласно пункту 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ решения об избрании правления товарищества и об избрании председателя правления ТСЖ принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Порядок определения кандидатов в члены правления, ревизионной комиссии, включения их в списки для голосования, требования к уровню их образования, опыту работы, ограничения по численному составу правления и ревизионной комиссии ЖК РФ не регламентированы.

Частью 3 статьи 147 ЖК РФ установлены следующие ограничения:

членом правления ТСЖ не может являться лицо, с которым ТСЖ заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой ТСЖ заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) ТСЖ;

член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении ТСЖ с работой в ТСЖ по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления ТСЖ

Таким образом, ЖК РФ не ограничивает право председателя правления ТСЖ быть руководителем (учредителем) иного юридического лица, за исключением указанного в части 3 статьи 147 ЖК РФ.

При этом, ЖК РФ не ограничивает право собственника помещения в многоквартирном доме — члена ТСЖ быть избранным в состав правления ТСЖ, в том числе быть избранным председателем правления ТСЖ, неоднократно.

Проведение проверки деятельности правления товариществ, его председателя, в том числе бывшего председателя правления ТСЖ, оценка работы ревизионной комиссии ТСЖ не относится к компетенции Инспекции.

Если срок полномочий правления товарищества, в том числе его председателя, ревизионной комиссии (ревизора) истек, то членам ТСЖ необходимо инициировать проведение внеочередного собрания по вопросу об избрании членов правления, ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ с соблюдением требований законодательства, в последующем на заседании правления принять решение об избрании председателя правления, если его избрание не отнесено уставом товарищества к полномочиям общего собрания членов ТСЖ, на заседании ревизионной комиссии избрать ее председателя.

В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей члены правления товарищества, в том числе его председатель, члены ревизионной комиссии могут быть также досрочно переизбраны общим собранием членов товарищества (пункт 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ).

Инициатором проведения общего собрания членов ТСЖ может быть любой член ТСЖ.

Также в соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в правление ТСЖ для организации проведения общего собрания.

Перейти к списку новостей

образец протокола, выборы и полномочия руководства. Полномочия правления кондоминиума

проверено сегодня
код от 12.01.2019
, вступила в силу 01.03.2005

Новых редакций статьи, не вступивших в силу, нет.

Сравните с доработкой статьи от 01.03.2005

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляет правление товарищества.Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам, связанным с деятельностью товарищества, за исключением вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме. члены товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более двух лет.

Правление товарищества собственников жилья избирает из числа своих членов председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. партнерство.

Членом правления товарищества собственников жилья не может быть лицо, с которым товарищество заключило договор на управление многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключил настоящий договор, а также член ревизионной комиссии (аудитора) товарищества.Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в совете товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также доверять, доверять другому лицу или иным образом доверять ему выполнение своих обязанностей в качестве члена правление товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании совета товарищества присутствует не менее пятидесяти процентов. общее количество членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на собрании, если уставом товарищества не предусмотрено большее количество голосов для принятия таких решений. .Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания совета товарищества.

Впервые столкнувшись с организацией и функционированием товарищества собственников жилья, можно запутаться: информации очень много, не всегда легко отделить главное от второстепенного.Особенно много вопросов возникает к правлению ТСЖ: как избрать председателя, кто может им стать, каковы его полномочия и пределы ответственности, как проверить его деятельность и куда пожаловаться, если работа председателя не работает. устраивают жителей.

Правление ТСЖ, за что отвечает и какие полномочия имеет

Правление ТСЖ является исполнительным органом, подотчетным общему собранию членов товарищества. Его основная задача — решение различных вопросов, возникающих в процессе товарищества, кроме тех, которые юридически отнесены к компетенции общего собрания собственников квартир и / или участников товарищества.

Таким образом, правление не уполномочено вносить поправки в устав или утверждать его новую редакцию, реорганизовывать или ликвидировать ТСЖ, избирать его членов, устанавливать размер взносов и других обязательных платежей и т. Д.

Условно говоря, правление создано для поддержки повседневной деятельности товарищества, а решение ключевых, принципиальных вопросов возлагается на общее собрание членов товарищества и собственников квартир.

В некоторых случаях участники ТСЖ самостоятельно определяют, в чью компетенцию будет передан тот или иной вопрос.Например, правление по умолчанию имеет право самостоятельно избирать председателя, но по уставу это право может быть передано общему собранию членов ТСЖ.

Правление состоит только из тех лиц, которые являются членами ТСЖ. Кодекс не устанавливает, на какой минимальный срок они могут быть избраны, но максимальный срок пребывания в совете ограничен — не более двух лет.

В обязанности правления входит выполнение следующих требований:

контролировать ТСЖ на предмет соблюдения требований законодательства;
для содействия своевременной уплате членских взносов;
управляет многоквартирным домом, включая наем и увольнение рабочих, заключение различных договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества и т. Д.;
вести всю документацию ТСЖ, начиная с реестра участников товарищества и заканчивая бухгалтерией;
созывать, организовывать и проводить общие собрания и т. Д.

Управляющий ТСЖ и председатель правления ТСЖ по РФ

Председатель правления является одним из органов управления ТСЖ. Но на практике часто оказывается, что ни у председателя, ни у других членов правления нет достаточно времени или квалификации, чтобы оперативно решать все вопросы, которые возникают на постоянной основе.В таких случаях возможна передача части или всех полномочий и административных функций третьей стороне — управляющему ТСЖ.

Вопрос о том, какие полномочия предоставить менеджеру, решает непосредственно правление. Таким образом, вы можете оставить право управлять средствами товарищества председателю и правлению, а управляющему передать исключительно административные и хозяйственные функции.

Зарегистрировать деятельность менеджера можно двумя способами:

заключив трудовой договор;
путем заключения договора гражданского характера (т.е., договор об оказании платных услуг).

Управляющий ТСЖ не заменяет ни правление, ни председателя. Его основная задача — обеспечить эффективную работу товарищества с соблюдением законодательства и интересов самого товарищества.

Управляющий действует на основании доверенности, которую ему выдает председатель, при этом последний представляет интересы ТСЖ перед третьими лицами без доверенности.

Права членов правления ТСЖ

Жилищный кодекс дает членам совета директоров широкие полномочия, но их конкретный список в нем не отражен. Статья 147 кодекса дает правлению право принимать решения по любым вопросам, кроме тех, которые отнесены к компетенции общих собраний.

Правление также имеет право выполнять действия, вытекающие из возложенных на него обязанностей. Так, обязанность контролировать своевременность внесения арендаторами обязательных взносов и платежей дает право требовать от арендаторов исполнения своих денежных обязательств.

После ознакомления с Жилищным кодексом со списком того, за что несет ответственность ТСЖ, станет очевидно, что товарищество имеет право:

наем и увольнение рабочих для обслуживания дома;
требуют от арендаторов выполнения своих денежных обязательств;
заключает договоры на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества;
составляет смету, финансовую отчетность, ведёт бухгалтерию, делопроизводство, реестр членов ТСЖ;
созывать, организовывать и проводить общие собрания и т. Д.

Обязанности и права председателя ТСЖ, должностная инструкция

Права и обязанности председателя ТСЖ закреплены в уставе товарищества, который принимается и утверждается на общем собрании членов ТСЖ. Они отражены в должностной инструкции, утвержденной уже на самом заседании правления.

Инструкции могут отличаться по содержанию, но в каждой из них можно выделить стандартные пункты:

Общие положения.В этом разделе отражен правовой статус председателя совета директоров, порядок его избрания и отстранения от должности, условия работы и принципы, которыми он должен руководствоваться в своей работе.
Права председателя ТСЖ. Этот пункт раскрывает компетенцию председателя правления (представление интересов товарищества без доверенности, выдача распоряжений, распоряжение имуществом и средствами, заключение договоров, выполнение финансовых операций, наем и увольнение персонала и т. Д.). Также в этом разделе вы можете регулировать график работы председателя.
Обязанности председателя. Здесь, собственно, перечислены все те функции, выполнение которых возложено на председателя.

Изначально они были прописаны в уставе товарищества, и должностная инструкция дублирует их, раскрывая некоторые из них более подробно:

организация деятельности правления и товарищества в целом;
контроль оплаты коммунальных услуг и своевременное оказание коммунальных и иных услуг собственникам жилья;
организация ландшафтных работ;
контроль за состоянием технических помещений, оборудования и механизмов;
делопроизводства, контроль за деятельностью главного бухгалтера, ведение всех видов отчетности;
прием домовладельцев по разным вопросам;
проведение собраний, заседаний правления и т. Д.

Ответственность. В этом разделе точно указывается, за что отвечает председатель. Чаще всего это неправильное ведение делопроизводства в товариществе, в том числе учет и хранение документов, грубые ошибки при заключении договоров, бездействие в ситуации, когда необходимы решения относительно содержания, эксплуатации и / или сохранности имущества и т. Д.
Заключительные положения. Последний раздел традиционно определяет порядок разрешения споров и конфликтов.Если процедура снятия с должности не была раскрыта в предыдущих пунктах, то ее тоже можно включить в этот раздел.

Инструкция должна соответствовать уставу товарищества и не нарушать требований действующего законодательства. Подробнее о ней :. ⇐

Права и обязанности резидентов к ТСЖ

ТСЖ создается для представления и защиты общих интересов собственников недвижимости и, соответственно, прав и обязанностей товарищества соотносятся с определенными правами и обязанностями резидентов.

Все домовладельцы многоквартирного дома наделены равными правами в отношении своей собственности; они могут продать, подарить или избавиться от него иным способом в любое время.

Членство в ТСЖ также основано на принципах равенства и добровольности. Арендаторы не обязаны вступать в товарищество; нежелание стать участником не влечет для владельца никаких негативных последствий.

Лица, не вступившие в товарищество, имеют ряд общих прав с членами ТСЖ.Это возможность ознакомиться с некоторыми документами (устав, финансовая отчетность), предъявить претензии к работе товарищества. Однако собственники могут влиять на решение вопросов, связанных с работой товарищества, только через общие собрания по ограниченному кругу вопросов.

Нечленские собственники жилых помещений не платят членские взносы ТСЖ, но обязаны участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества.

Это обязательство закреплено в Жилищном кодексе, который также дает ТСЖ право требовать от собственников, уклоняющихся от исполнения своих обязанностей, компенсации всех убытков, причиненных обращением в суд.

Ответственность председателя ТСЖ

Как и любое должностное лицо, председатель ассоциации домовладельцев несет ответственность за свою деятельность, в том числе за преступную деятельность. В обязанности председателя ТСЖ входит строгое соблюдение требований закона, и любое отклонение от него может повлечь как увольнение, так и уголовное преследование.

Рекомендуется подробно прописать порядок привлечения председателя к ответственности в уставе товарищества, поскольку он не закреплен на законодательном уровне.Однако в общих случаях следует соблюдать уголовное и административное право (например, при совершении таких преступлений, как мошенничество, злоупотребление властью, присвоение и растрата, халатность, преступное бездействие, злоупотребление властью и т. Д.).

В связи с тем, что деятельность председателя связана с управлением внушительными денежными суммами, он несет полную личную ответственность за сохранность общего имущества, материальных ценностей в кабинете правления), денежных средств. Также председатель отвечает за правильность расчетов с партнерами по различным договорам, расходование целевых и резервных фондов, распределение фонда заработной платы и т. Д.

Ответственность председателя за вред, причиненный ненадлежащим управлением, законодательством не предусмотрена, но это не заменяет бремени ответственности за бездействие в конкретной ситуации.

Кто может быть председателем ТСЖ

Только лицо, владеющее имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, может занимать должность председателя правления ТСЖ. Это правило закреплено в ст. 161 Жилищного кодекса.Закон не предъявляет к руководителю таких требований.

Закон не предусматривает случая, когда председатель ТСЖ не является собственником жилья в доме, жильцы которого создали товарищество.

Может ли собственник быть председателем ТСЖ, если он не является членом товарищества?

Согласно Жилищному кодексу, только лица, входящие в состав ТСЖ, могут претендовать на должность председателя.

Что касается специальных знаний и образования, то закон не предъявляет к этому никаких требований.Однако очевидно, что человек с достаточно глубокими познаниями в области жилищного и гражданского права лучше справится со своими обязанностями, находясь на этой должности.

Является председателем ТСЖ чиновником

Основная задача председателя как должностного лица — защищать интересы домовладельцев перед третьими лицами и в любых инстанциях, как административных, так и судебных.

Избрание председателя ТСЖ, срок полномочий

Как уже было сказано, прежде чем стать председателем, а точнее, предложить свою кандидатуру, собственник должен стать участником товарищества, подав заявку.После регистрации членства заинтересованное лицо может выдвинуть свою кандидатуру на голосование в правлении или общем собрании, в зависимости от того, кому закреплено в уставе право на такой выбор.

Выборы проводятся простым большинством голосов от числа присутствующих на собрании (заседании). Любой из голосующих имеет только один голос, независимо от того, является ли он членом правления или простым членом ТСЖ.

Лицо:

сторона договора управления многоквартирным домом, заключенного между ним и товариществом;
работник органов управления организации, с которой ТСЖ состоит в указанных договорных отношениях;
член Ревизионной комиссии ТСЖ.

Согласно Жилищному кодексу срок полномочий председателя не более двух лет, минимальный срок нахождения во главе товарищества не ограничен. На какой бы срок ни избирался председатель, по истечении срока он покидает свой пост или выдвигает себя на новое голосование.

Отношения между председателем и товариществом регулируются трудовым законодательством и оформляются соответствующим соглашением.

Гражданско-правовой договор с управляющим ТСЖ.

Заключение гражданско-правового договора — один из способов привлечь к работе управляющего ТСЖ. Такие отношения не подпадают под действие нормы трудового законодательства, а значит, не действуют все те гарантии, которые предусмотрены Трудовым кодексом.

Гражданско-правовой договор с управляющим, порядок его заключения, расторжения или изменения регулируется ГК РФ.

Объем полномочий, прав и обязанностей управляющего, размер вознаграждения и другие детали определяются сторонами самостоятельно в соответствии с принципом свободы договора.Для такого договора можно взять типовой договор об оказании услуг на платной основе, поскольку управление юридическим лицом — это оказание услуг за определенную плату.

Наличие договора еще не дает права руководителю приступить к работе. Соглашение регулирует только отношения между ТСЖ и управляющим, а для взаимодействия управляющего с третьими лицами требуется доверенность, в которой прописан весь объем полномочий.

Может ли родственник председателя быть бухгалтером ТСЖ

В настоящее время в трудовом законодательстве нет запрета на совместную работу родственников, один из которых находится в подчинении у другого.

Может ли родственник председателя быть бухгалтером? Да, может быть. Председатель, избранный общим собранием или собранием правления, вправе назначить на должность главного бухгалтера любого специалиста, в том числе его супругу, или самостоятельно вести бухгалтерский учет товарищества.

Такой запрет существовал в СССР в отношении государственных служащих и теперь предлагается ввести для лиц, занимающих государственные должности. Однако ТСЖ не является государственной организацией, и это ограничение не будет применяться к деятельности товарищества, даже если оно вступит в силу.

Куда обращаться, если председатель ТСЖ не выполняет свои обязанности

Редко бывает, что абсолютно все жильцы дома довольны работой ТСЖ. Но иногда ситуация складывается так, что возмущение собственников квартир имеет реальные причины: председатель правления не выполняет возложенные на него функции, не предоставляет на рассмотрение финансовые документы, не организует своевременный ремонт общей техники, коммунальные услуги обеспечены перебоями и т. д.

Для разрешения возникшего конфликта, в первую очередь, лучше обратиться в правление ТСЖ с соответствующей жалобой. Перед подачей жалобы рекомендуется узнать мнение других арендаторов об обстоятельствах, изложенных в жалобе. Чем больше недовольных собственников поставят под ним свою подпись, тем выше вероятность того, что руководству товарищества придется отреагировать на общественное мнение. Жалоба подается в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии остается у заявителя.

Законные способы выразить свое неудовольствие

ТСЖ не вправе отказать в приеме такой жалобы, т.к. ст. 143.1 ТК РФ прямо устанавливает право как членов ТСЖ, так и просто собственников квартир предъявлять требования к ТСЖ по качеству его работы и знакомиться с документацией товарищества. Однако, если руководство партнерства всячески уклоняется от принятия жалобы, ее можно отправить ценным письмом со списком вложений.

В жалобе целесообразно указать, что в случае отказа заявитель готов обратиться в суд с иском, который подтвердит серьезность его намерений.

Если обращение в правление не принесло результатов, жители могут подать жалобу в следующие органы:

Роспотребнадзор. Эта организация осуществляет контроль в области защиты прав потребителей, а следовательно, и за деятельностью ТСЖ как поставщика определенных услуг и исполнителя работ.
Жилищный контроль. Этот орган осуществляет контроль за соблюдением требований жилищного законодательства, c. в том числе за техническое состояние дома, оборудования и коммуникаций. Инспекция имеет право проверять деятельность товарищества и, если ТСЖ не выполняет свои обязанности, инициировать расследование.
Суд. Желательно подавать иски в судебные органы в случаях, когда первые две инстанции не смогли или не захотели помочь.
Прокуратура. Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру на любой стадии конфликта с главой ТСЖ. Исполнительная власть рассмотрит жалобу и назначит прокурорскую проверку по изложенным в ней доводам или отреагирует на нее иначе.

Куда бы заявитель ни обратился, к жалобе должны быть приложены документы, подтверждающие попытку арендаторов урегулировать конфликт мирным путем, без привлечения вышестоящих властей.

Это могут быть копии заявлений с отметкой о принятии, извещения о доставке писем, почтовые описи и т. Д.к его заслуженной ответственности и отстранить его от должности.

Может ли председатель ТСЖ отключить электричество должнику

Согласно Условиям предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах товарищество может заключать договор с собственниками жилья на оказание коммунальных услуг. Это дает партнерству статус исполнителя, то есть юридического лица, предоставляющего коммунальные услуги потребителю.

Пункт 32 тех же правил дает исполнителю право в установленном порядке приостановить или ограничить поставку коммунальных ресурсов потребителю, если для этого есть основания.Может ли ТСЖ, имеющее такой статус, прекратить подачу электроэнергии кому-либо из арендаторов и на каком основании?

Наличие задолженности по оплате — лишь одна из причин отключения электроэнергии. Задолженность означает неуплату конкретной коммунальной услуги (в данном случае электроэнергии) сверх суммы двухмесячных платежей.

Выявив такую задолженность, ТСЖ принимает следующие меры:

Предупреждает арендатора о возможности ограничения, а затем отключения от коммунальных услуг в случае неуплаты долга в течение 20 дней с момента получения уведомления.
Если задолженность по-прежнему не погашена, подрядчик вправе принять меры по ограничению количества отпускаемой энергии. Если установить такое ограничение технически невозможно, допускается прекращение подачи электроэнергии.
Если по истечении десяти дней с момента наложения ограничения задолженность сохраняется, подрядчик может отключить электроэнергию должника.

В случаях, когда потребитель оплачивает услуги напрямую поставщику, без участия ТСЖ, товарищество не имеет права ограничивать или останавливать электроснабжение, независимо от суммы возникшей задолженности.

Как снять председателя ТСЖ

На практике может случиться так, что глава ТСЖ действует не по закону, бездействует или просто жульничает. В таких случаях допускается отстранение председателя от должности до истечения срока, на который он был избран.

Порядок снятия с должности должен быть закреплен в уставе товарищества и чаще всего сводится к следующей последовательности действий:

Все участники товарищества извещены (заказным письмом) о созыве собрания собственников.
Проводится общее собрание собственников квартир. Условием правомерности такого собрания является явка более половины всех собственников квартир в доме (или нескольких домах, входящих в данную ТСЖ).
Внесена соответствующая повестка дня — переизбрание председателя товарищества. Голосование может быть тайным или открытым. В любом случае необходимо подготовить бюллетени с кандидатами, которые должны быть предложены заранее. Для избрания достаточно простого большинства голосов участников собрания.
Внесение результатов голосования в протокол.
Отправка копии протокола собрания в заинтересованные учреждения, например, в жилищную инспекцию, налоговую инспекцию и т. Д.

Главное в деле увольнения председателя — собрать жильцов необходимое количество.

Но стоит помнить, что возможно и заочное голосование, это предусмотрено жилищным законодательством: инициативная группа, выдвинувшая предложение о переизбрании главы товарищества, готовит и распечатывает бюллетени для голосования, после чего обходит всех собственников. и собирает подписи.

ТСЖ без председателя

Закон не предусматривал возможность функционирования ТСЖ без председателя, такая цифра должна быть в любом случае. Без председателя деятельность товарищества парализована. Поэтому, если полномочия руководителя истекли, но никто не выдвинул свою кандидатуру на пост председателя, механизм замены должности председателя должен быть прописан в уставе товарищества.

Вы можете составить любую схему, не противоречащую здравому смыслу.Это может быть, например, автоматическое выдвижение на новый срок одного из членов правления ТСЖ и последующее голосование.

Если никто не выражает желания работать на этой должности, вы можете выбрать номинального председателя, который в свою очередь привлечет к работе руководителя и оформит соответствующие полномочия с доверенностью. Если даже в таких случаях не удается найти кандидата, остается только ликвидация товарищества.

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляет правление товарищества.Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и к компетенции общего собрания. членов ТСЖ.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено уставом к компетенции общего собрания членов товарищества. партнерства.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может быть лицо, с которым товарищество заключило договор на управление многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество имеет заключили настоящий договор, а также членом ревизионной комиссии (аудитора) товарищества.Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в совете товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также доверять, доверять другому лицу или иным образом доверять ему выполнение своих обязанностей в качестве члена правление товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывает председатель в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании совета товарищества присутствует не менее пятидесяти процентов от общего числа членов совета товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на собрании, если большее количество голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. партнерство.Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания совета товарищества.

Комментарий к Ст. 147 ЖК РФ

1. Статья 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, наряду с общим собранием членов товарищества собственников жилья, также включает правление товарищества собственников жилья в качестве органов управления товарищества собственников жилья (см. Комментарий к этой статье).

Прокомментированная статья определяет режим, цели деятельности, компетенцию такого органа, порядок его формирования.

2. Согласно части 1 комментируемой статьи правление товарищества осуществляет руководство деятельностью товарищества, что предполагает принятие решений по достаточно широкому кругу вопросов, связанных с оперативным управлением текущей деятельностью товарищества. .

Правление товарищества призвано выполнять волю товарищества как юридического лица, выраженную в решениях общего собрания, при ведении текущих дел товарищества (при организации управления домом, совершении сделок и т. Д.)), то есть должен обеспечивать выполнение таких решений. Таким образом, часть 4 комментируемой статьи определяется правлением товарищества как исполнительным органом товарищества, подотчетным высшему органу товарищества.

3. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает общее правило, которое относится к компетенции правления товарищества и согласно которому правление имеет так называемую остаточную компетенцию, т.е. может решать только те вопросы, которые касаются управления текущей деятельность товарищества, не отнесенная к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или к компетенции общего собрания участников товарищества.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указаны в ч. 2 ст. 44 ТК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья — в ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (кроме того, иные индивидуальные полномочия этих органов предусмотрены иными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, например статьями 45, 135, 136, 140, 141, а также общего собрания участников товарищества, также может быть предусмотрен устав товарищества) (см.комментарий к указанным статьям).

С одной стороны, правило об остаточной компетенции не вызывает сомнений в его обоснованности (в ЖК или в уставе товарищества невозможно предусмотреть все вопросы полномочий правления товарищества), на С другой стороны, на практике могут возникнуть проблемы, связанные с определением содержания остаточной компетенции в конкретных ситуациях (обеспечение деятельности совета в пределах его компетенции). В этой части ст.148 ТК РФ, содержащая вопросы, связанные с обязанностями правления товарищества (т.е. по существу относящиеся к его полномочиям (см. Комментарий к названной статье)), позволяет частично конкретизировать содержание остаточной компетенции. Таким образом, принимая во внимание изложенное и содержание указанных статей ТК РФ, можно выделить некоторые из наиболее важных вопросов, которые входят в компетенцию правления товарищества. В частности, к компетенции правления товарищества можно отнести следующие вопросы:

1) выполнение в целом решений общего собрания участников товарищества;

2) оперативное руководство текущей деятельностью товарищества;

3) составление сметы доходов и расходов и отчетов товарищества, представление их на утверждение общему собранию его участников;

4) отчуждение материальных и нематериальных активов товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности, и в соответствии с утвержденной сметой;

5) организационное и техническое обеспечение деятельности общего собрания членов товарищества, в том числе созыв этого собрания и организация его проведения;

6) организация бухгалтерского учета и отчетности товарищества, подготовка годового плана, бюджета, годового отчета и представление их на утверждение общим собранием участников товарищества;

7) обеспечение делопроизводства товарищества и ведение его архива;

8) организация охраны имущества товарищества и общего имущества в многоквартирном доме;

9) организация строительства, ремонта и обслуживания объектов общей собственности в многоквартирном доме в соответствии с решениями, принятыми общим собранием участников товарищества;

10) прием на работу лиц в товарищество по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение взыскания на них, ведение учета работников товарищества;

11) контроль за своевременной уплатой членами товарищества обязательных платежей и взносов;

12) оформление от имени товарищества сделок по управлению многоквартирным домом;

13) ведение списков участников товарищества;

14) обеспечение соблюдения партнерством законодательства Российской Федерации и требований устава товарищества;

15) представление интересов товарищества в суде, государственных органах, органах местного самоуправления, общественных и иных организациях;

16) рассмотрение заявлений участников товарищества;

17) подготовка изменений и дополнений в устав товарищества с учетом решения, принятого общим собранием участников товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является коллегиальным органом управления товариществом.

Согласно части 2 комментируемой статьи данный орган избирается общим собранием участников товарищества из числа его членов. Это означает, что членом правления товарищества собственников жилья может быть только собственник помещения в многоквартирном доме, являющийся членом товарищества, в котором такое товарищество создано. Если собственник помещения — юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть избранным в правление товарищества.При этом избрание членов правления п. 3 ч. 2 ст. 145 ТК РФ напрямую отнесено к компетенции общего собрания участников товарищества. Соответственно, с учетом ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, который предусматривает принятие решения общим собранием участников товарищества простым большинством голосов, кандидатуры, за которых проголосовали члены товарищества и владеющие большинством голосов голосов от общего числа голосов членов товарищества, присутствующих на общем собрании, либо их представители считаются избранными…

5. Требования к количественному составу правления товарищества ТК РФ не устанавливаются, в связи с чем можно сделать вывод о том, что вопрос о конкретном количестве членов правления вправе решаться общим собранием члены товарищества по своему усмотрению. При этом совершенно очевидно, что правление товарищества должно состоять не менее чем из трех человек, поскольку часть 3 комментируемой статьи устанавливает требование к правлению избирать председателя правления из числа своих членов, а частично — из числа своих членов. 6 комментируемой статьи требует законности заседания правления.Однако, учитывая сложность решаемых уставных целей и задач, члены товарищества вправе создавать разное количество коллегиального органа управления, например, пять, семь и более человек.
———
В каждой конкретной ситуации члены товарищества по своему усмотрению могут применять разные подходы при определении количественного состава совета товарищества. Например, члены правления товарищества могут быть избраны из каждого подъезда дома одним членом товарищества, которому принадлежит комната в таком подъезде, и тогда количество членов совета будет равно количеству подъезды в дом.

6. Пределы реализации прав и обязанностей членом совета директоров товарищества определяются задачами функционирования совета, его компетенцией. Более того, на основании п. 3 ст. 53 ГК РФ, члены правления должны действовать в интересах товарищества, реализовывать свои права и исполнять свои обязанности добросовестно и разумно. В целом успех правления товарищества во многом зависит от инициативы и компетентности лиц, избранных в его состав.

Вместе с тем, ТК РФ не регулирует вопросы, связанные с порядком выдвижения кандидатов в члены правления товарищества, и не содержит инструкций относительно требований к кандидатам, претендующим на членство в правлении товарищества. Исключением являются установленные в части 3.1 комментируемой статьи запреты, связанные с совмещением некоторых других обязанностей членом совета директоров в товариществе, а также передачей членом совета директоров своих обязанностей другим лицам.Представляется, что конкретные требования к кандидатам в состав совета директоров должны быть разработаны и четко закреплены в уставе товарищества.

7. Часть 2 комментируемой статьи устанавливает требование, согласно которому члены правления избираются на срок не более двух лет. Это подразумевает необходимость рассмотрения общим собранием участников товарищества вопроса о переизбрании совета товарищества не реже одного раза в два года.При этом ТК РФ не исключает ситуации, когда один и тот же член товарищества может быть переизбран в правление товарищества на новый срок.

8. Обращает на себя внимание тот факт, что ТК РФ не урегулировал вопросы, связанные с возможностью досрочного прекращения полномочий членов совета директоров, например, по решению общего собрания членов товарищества. Учитывая, что в соответствии с ч. 3 ст. 145 ТК РФ, дополнительная компетенция общего собрания участников товарищества может быть установлена уставом товарищества, эти вопросы могут быть решены настоящим уставом.
———
В частности, уставом товарищества может быть предусмотрено право группы участников товарищества в определенном количественном составе выдвигать перед общим собранием участников товарищества вопрос о досрочном переизбрании одного или всех членов правления товарищества. При этом для постановки вопроса о досрочном прекращении полномочий членов правления могут служить, например, следующие основания: финансовые злоупотребления или нарушения членов правления товарищества; убытки, причиненные товариществу действиями (бездействием) членов правления товарищества; ненадлежащее исполнение членами правления товарищества прав и обязанностей, установленных действующим законодательством и уставом товарищества, в результате чего наступили неблагоприятные последствия для товарищества.Такое регулирование в уставе указанных вопросов обеспечит участникам товарищества гарантию невозможности принятия решения о досрочном прекращении полномочий членов правления товарищества по случайным причинам, под влиянием краткосрочные эмоциональные представления, без всестороннего, тщательного и глубокого изучения всех обстоятельств и т. д. При этом следует учитывать, что полномочия члена правления товарищества могут прекращаться для других очевидные причины, например, смерть по собственной инициативе (с подачей соответствующего заявления).

9. Диспозитивное правило части 3 комментируемой статьи предусматривает избрание правлением товарищества из числа его членов председателя товарищества, если устав товарищества не предусматривает избрание председателя товарищества. Правление товарищества общим собранием участников товарищества. Учитывая высокую значимость должности «председателя правления товарищества» в деятельности товарищества, отнесение уставом вопроса об избрании председателя совета товарищества к компетенции общего собрания его члены кажутся более предпочтительным вариантом, поскольку он позволяет всем членам партнерства выразить свое отношение к кандидату на эту должность.

Следует отметить, что законодатель при принятии ТК РФ мог допустить юридическую и техническую ошибку в части определения должности лица, избранного правлением, поскольку Кодекс не только не определяет статус, правовое положение. это лицо в качестве председателя товарищества, но не упоминает его в других своих положениях. При этом ТК РФ оперирует понятием «председатель правления товарищества» и определяет статус, правовой статус лица, избранного председателем правления товарищества (см. Пп. 9, 10 ч. 2). статьи 145, части 5 статьи 146, ст.149 ЖК). Таким образом, можно сделать вывод, что в данном случае речь идет об избрании правлением из числа его членов председателя правления товарищества. В то же время совершенно очевидно, что правление товарищества после окончания формирования его состава должно избрать председателя из числа своих членов на своих первых заседаниях, если устав, как отмечалось выше, не предусматривает: прямые »выборы председателя правления.

Также следует обратить внимание на то, что ч. 5 ст.146 ТК РФ, наряду с председателем правления товарищества, также выделяет лицо, которое является заместителем председателя правления товарищества. При этом комментируемый Кодекс не определяет порядок избрания или назначения такого лица. Представляется, что это лицо должно быть избрано правлением так же, как и председатель правления товарищества. При этом окончательно этот вопрос должен быть решен в уставе товарищества или во внутренних документах товарищества, утверждаемых общим собранием участников товарищества.

10. В целях ограничения возможностей злоупотреблений в связи с заменой должности в совете части 3.1 комментируемой статьи, для лиц, избранных или избранных в совет, установлены запреты:

— совмещается с управлением многоквартирным домом на основании договора управления, заключаемого товариществом;

— на должность в «руководящих» органах управляющей организации;

— совмещать с деятельностью в составе ревизионной комиссии товарищества или в качестве аудитора товарищества;

— для работы в товариществе по совместительству на другой должности по трудовому договору.

При этом членам правления запрещается делегировать выполнение своих обязанностей другим лицам любым способом, что подразумевает исключительно личный характер исполнения обязанностей членом правления товарищества, в том числе запрет на голосование за члена правления другим лицом, полномочия которого основаны на доверенности, выданной ему членом правления.

В части установленного запрета на работу членов правления товарищества собственников жилья одновременно в товариществе на других должностях, следует отметить, что денежное вознаграждение (заработная плата) членов правления и председателя правления может получать за исполнение своих обязанностей на этих должностях только в случае, если соответствующее вознаграждение предусмотрено внутренними документами товарищества.

11. Заседания правления товарищества проводятся в соответствии с частями 5 и 6 комментируемой статьи.

В частности, согласно части 5 комментируемой статьи председатель совета директоров созывает заседания правления товарищества в сроки, установленные уставом товарищества. В этом случае уставом товарищества может быть предусмотрено проведение очередных заседаний правления по графику, утвержденному правлением товарищества.

Согласно части 6 комментируемой статьи заседание правления товарищества считается правомочным, если на нем присутствует не менее 50% от общего числа членов правления товарищества. Другими словами, правление товарищества как коллегиальный орган управления товариществом правомочно принимать решения только тогда, когда на момент начала его заседания имеется такое количество членов совета товарищества. что обеспечивает соблюдение указанного требования о законности проведения заседания правления товарищества.В противном случае решения правления товарищества не будут иметь юридической силы. По общему правилу решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании правления. При этом предусмотрено, что товарищество вправе определять в своем уставе круг вопросов, для решения которых требуется большее количество голосов членов совета директоров, чем установленное простое большинство голосов (такие решения принимаются квалифицированное большинство).

Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

12. В соответствии с ч. 3 ст. 145 ТК РФ, дополнительная компетенция общего собрания участников товарищества может быть установлена уставом товарищества. Более того, согласно п. 2 ст.52 ГК РФ в учредительных документах юридического лица определяется порядок управления деятельностью юридического лица. Таким образом, вопросы, связанные с порядком проведения заседаний совета товарищества и принятия решений (в том числе о порядке формирования повестки дня заседания совета товарищества, ее утверждения, определения количества голосов, принадлежащих каждому). состава правления, порядок и форма голосования при принятии решений советом (большинством или квалифицированным большинством голосов; открытое или тайное голосование), требования к ведению протоколов заседаний правления и их хранению, порядок ознакомления других членов товарищества с содержанием решений, принятых правлением, требованиями о допустимости или недопустимости участия представителя члена правления в заседании правления и голосования таким представителем ), могут быть решены либо в соответствии с уставом товарищества, либо общим собранием участников товарищества. (при условии, что это допускается уставом товарищества) путем утверждения соответствующих внутренних документов товарищества.
———————————
Вместе с тем, в исключительной ситуации, при отсутствии в названных документах инструкций о порядке голосования на заседаниях правления товарищества, возможно допускают возможность принятия решений в порядке, установленном непосредственно членами правления товарищества на заседании самого правления.

Решения совета товарищества могут быть приняты простым большинством голосов присутствующих членов совета товарищества поименным голосованием или поднятием рук.Похоже, что член правления товарищества, в случае несогласия с решением правления, должен иметь право записать свое особое мнение в протокол собрания правления и довести его до сведения генерального директора. собрание участников товарищества в порядке, установленном уставом товарищества. В то же время вполне очевидно, что на заседании правления при принятии решений по вопросам повестки дня каждый член правления товарищества должен иметь один голос (в данном случае ситуация, когда количество принадлежащих голосов члену правления товарищества будет определяться исходя из количества принадлежащих ему голосов, так как собственник неприемлем) помещения в многоквартирном доме или в качестве члена товарищества соответственно на общем собрании собственников помещения или общего собрания участников товарищества).

Кроме того, заседание правления товарищества должно проводиться с обязательным ведением протокола. Протокол заседания правления товарищества можно вести в произвольной форме. Представляется, что он должен содержать информацию, из которой следуют ответы на основные вопросы, касающиеся обсуждаемых на собрании проблем, а также информацию о порядке голосования. При этом с учетом положений части 6 комментируемой статьи решения, принятые на заседании правления товарищества, должны быть отражены в протоколе.Председатель правления товарищества или его заместитель, подписывающий данный протокол, должен нести ответственность за содержание протокола.

Ознакомление других членов товарищества с содержанием решений, принятых советом директоров, может осуществляться путем обеспечения их доступа к протоколам заседаний совета директоров товарищества. В этом случае место хранения протоколов заседаний правления по аналогии с определением места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме может быть определено Правлением. решение общего собрания участников товарищества или уставом товарищества.

Кроме того, устав товарищества может предусматривать право любого члена товарищества свободно посещать заседания совета товарищества.

Участие в заседании правления товарищества как в коллегиальном органе является личным правом его члена, поэтому кажется, что передача этого права не должна допускаться никаким другим субъектам, в том числе другим членам правления товарищества. партнерство.

Может осуществляться управляющей компанией или ТСЖ — товариществом собственников.После сдачи сооружения в эксплуатацию оно передается в территориальную управляющую компанию.

Управляющая компания заключает договоры с коммунальными службами, решает вопросы по текущему и капитальному ремонту. ТСЖ выполняют аналогичные функции, но с участием самих собственников многоквартирных домов. Партнерство — это некоммерческая структура, которая создается на общем собрании резидентов.

Суть создания товарищества собственников жилья

Товарищество собственников создается для обеспечения наиболее эффективного управления МКД.Собственники помещения, принявшие решение о создании ТСЖ, имеют возможность напрямую участвовать в жизни дома. При этом они несут ответственность за состояние конструкции. Средства, собранные на ремонт и обслуживание МКД, не передаются какой-либо сторонней компании, а распределяются в зависимости от потребностей и направляются на решение конкретных проблем.

Конечно, все владельцы квартир не могут оставить свою основную деятельность и заниматься социальными проблемами.Поэтому одновременно с созданием ТСЖ формируется исполнительный орган — правление. В него входят самые активные собственники, готовые жертвовать свое время в интересах дома.

Особенности создания товарищества собственников жилья

Для образования товарищества организуется общее собрание жителей. Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовало более 50% собравшихся собственников. После этого государственная регистрация юридического лица осуществляется в установленном законодательством порядке.

Основным преимуществом создания товарищества собственников жилья является то, что собственники самостоятельно выбирают членов правления, председателя.

Весь процесс можно разделить на следующие этапы:

Формирование инициативной группы. Обычно в него входит 5-6 человек. Они информируют остальных собственников о собрании, участвуют в разъяснительных беседах с жильцами, размещают объявления и так далее.
Создание уведомлений о собраниях. Формулировка должна заинтересовать как можно больше владельцев.В объявлении указывается повестка дня.
Организация и проведение собрания. Обсуждаются возможность и целесообразность создания товарищества собственников жилья, его преимущества. В ходе собрания проводится голосование. Он может быть открытым или закрытым. Как правило, результаты объявляются сразу.
Регистрация товарищества собственников жилья и открытие банковского счета.

Основные функции товарищества

ТСЖ в лице правления обязано:

Заключать договоры с коммунальными, ремонтными организациями.
Нанять горожан для поддержания чистоты в многоквартирном доме и на придомовой территории.
Проведение общих собраний для решения насущных проблем.
Следить за ходом ремонта, проверять состояние общего имущества.
Ведение отчетов о расходах.

В задачи членов правления входит также информирование собственников о предстоящей работе, привлечение средств на определенные нужды.

Председатель ТСЖ

Его обязанности и права определяются общим собранием.Этот человек является главой руководящих органов ICM.

Обязанности председателя ТСЖ может исполнять человек, обладающий лидерскими качествами, способный быстро принимать решения.

К кандидату предъявляются следующие основные требования:

Он должен быть собственником квартиры, постоянно проживая в МКД. Нет смысла возлагать обязанности председателя ТСЖ на человека, который хоть и владеет помещением, но сдает его в аренду.Такой субъект не знает насущных проблем дома, поэтому его деятельность будет малоэффективной.
Он должен иметь высшее образование.

Желательно, чтобы человек, на которого будут возложены должностные обязанности председателя ТСЖ, имел опыт работы на руководящих должностях. Это поможет ему при общении с поставщиками услуг и подрядчиками, организации встреч, распределении функций между членами правления.

В соответствии со статьей 149 ТК РФ обязанности и права председателя ТСЖ, срок его полномочий определяются собранием и закрепляются в уставе товарищества.Глава правления выбирается из числа арендаторов, готовых:

Разрешать конфликты.
Выслушайте претензии и жалобы владельцев.
Сопротивление давлению.
Решайте срочные проблемы быстро.

Как правило, первичный прием на год. Если по итогам периода работа председателя получит положительную оценку, полномочия продлеваются на более длительный срок.

Решение о назначении правления заносится в протокол собрания.Выбор председателя осуществляется членами правления. Руководитель также может быть назначен общим собранием.

За что отвечает председатель ТСЖ?

Полномочия лица определяются в соответствии с потребностями ICM. Права и обязанности председателя ТСЖ в ЖК РФ представлены в общих чертах. Кодекс не предусматривает конкретного перечня полномочий главы правления. Их определяют сами жильцы исходя из потребностей дома.

Права и обязанности председателя ТСЖ, его ответственность могут быть зафиксированы в специальной должностной инструкции или другом локальном документе. Такой акт подлежит утверждению членами совета директоров. Устав МКД может предусматривать иной порядок согласования документа.

Обязанности председателя ТСЖ обычно схожи. Это связано с тем, что большинство ICM решают одни и те же проблемы.

Кратко рассмотрим, какие обязанности председателя ТСЖ могут быть закреплены в уставе.

В первую очередь руководитель правления должен знать и понимать нормы ТК РФ. В обязанности председателя ТСЖ входит общение с различными структурами, в том числе с государственными. Юридически дееспособный человек должен отстаивать общие интересы.

В обязанности председателя ТСЖ в многоквартирных домах входит контроль за выполнением условий договоров подрядными организациями и обслуживающими предприятиями. Руководитель правления проверяет исправность оборудования, следит за своевременностью ремонта и других работ.В некоторых случаях в обязанности председателя ТСЖ может входить пересчет счетов за коммунальные услуги.

В обязанности председателя ТСЖ в многоквартирном доме входит рассмотрение жалоб жильцов. Отвечает за обеспечение сохранности общего имущества, выявляет дела

Эффективное выполнение обязанностей председателем ТСЖ в многоквартирных домах обеспечивается за счет практически постоянного присутствия на придомовой территории. Он должен четко планировать свою повседневную работу.О результатах своей деятельности председатель информирует собственников на плановых собраниях.

Права главы правления

Для исполнения своих обязанностей председатель ТСЖ наделен рядом полномочий. В частности, он имеет право без доверенности действовать от имени ТСЖ в суде и других инстанциях.

Уставом МКД также могут быть установлены следующие права:

Заключение договоров с сервисными компаниями.
Обеспечение контроля за использованием жильцами личных и общих помещений по прямому назначению.
Пребывание в квартире собственника для ликвидации аварии, если существует угроза имуществу и жизни других граждан.
Подбор обслуживающего персонала.
между членами правления.
Добровольный уход от себя.
Награда. Оплата деятельности председателя осуществляется за счет средств, взимаемых с жителей. Размер вознаграждения обсуждается на собрании. Установленный размер должен быть зафиксирован в уставе МКД.

Ответственность

Если председатель ТСЖ не исполняет свои обязанности, к нему могут быть применены санкции, предусмотренные уставом и законодательством. В частности, гражданин может быть досрочно отстранен от должности.

Меры ответственности применяются в зависимости от существенности и характера нарушения. Например, если председатель потратил вырученные с арендаторов деньги на собственные нужды, они могут быть взысканы с него в суде.Если при этом выяснится, что субъект совершил мошеннические действия, он может быть наказан в соответствии с Уголовным кодексом.

Председатель несет ответственность за:

Отчетность.
Сохранность документов.
Сделки с сервисными компаниями.
Соответствие стандартам ЖК-дисплеев.
Своевременное получение оплаты от арендаторов.

Глава правления должен предоставить владельцам квартир всю необходимую информацию по их запросу.

Особенности отчетности

В обязанности ТСЖ входит ежегодное уведомление жителей многоквартирного дома о произведенных расходах.

Собственники квартир производят периодические выплаты на счет товарищества или переводят деньги в орган управления. Все расходы должны быть подтверждены платежными документами.

Отчетность нужна не только собственникам, но и налоговой службе.

Учет расходов особенно важен в случаях, когда не хватает средств на ремонт или другие нужды.В таких ситуациях отчет обосновывает необходимость увеличения взносов. Это исключает недовольство владельцев.

Структура отчета

Документ должен содержать следующие данные:

Состав правления, ФИО членов и председателя.
События, на которые были собраны средства.
Выполненные работы и размер оплаты за них.
Список договоров, заключенных / пролонгированных в течение года.
Проверки и их результаты.

Отчет должен быть подписан председателем и членами руководящего органа. Документ хранится не менее 5 лет.

Аудиторская комиссия проверяет отчет. Этот орган формируется на первом собрании собственников. Члены комиссии проверяют расходы, выявляют незаконные / необоснованные расходы.

Превышение полномочий председателя совета директоров

К сожалению, на практике глава совета нередко использует свой статус в личных целях.В результате превышения полномочий принимаются необоснованные решения, ущемляющие интересы собственников. Как бороться с такими действиями?

Жалобы на работу председателя может выразить один собственник или группа жителей. Надо сказать, что коллективная жалоба принесет больший эффект. Как правило, заявки от группы лиц принимаются и обрабатываются быстрее.

На председателя можно пожаловаться в:

Жилищная инспекция.
Правление ТСЖ.

В первую очередь желательно обратиться в орган управления ТСЖ. Члены совета директоров должны принять меры для устранения нарушений. Если руководящий орган бездействует, жалобу необходимо направить в Жилищную инспекцию. К нему должны быть приложены копии поданных в доску претензий. Если после этого проблема не будет решена, вам придется обратиться в суд. Иск подан в орган общей юрисдикции … Заявление может быть коллективным.

Устав должен устанавливать порядок действий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения председателем своих обязанностей. В частности, должны быть закреплены правила расторжения договора, досрочного отстранения от должности, лишения вознаграждения и т. Д.

Досрочное прекращение полномочий председателя совета директоров возможно в следующих случаях:

Систематическое нарушение положений устава ТСЖ, норм законодательства.
Присвоение имущества — присвоение взносов собственников, материалов, приобретенных для ремонта, и т. Д.
Принятие необоснованных решений без согласования с правлением и жителями.

Вопрос о досрочном отстранении лица от должности решается на общем собрании голосованием. До назначения другого лица может быть избран временный председатель ТСЖ. Это может быть член правления или другой собственник.

Председатель может самостоятельно уйти в отставку, если осознает, что не справится с возложенными на него обязанностями. При этом он имеет право предложить другого кандидата на эту должность.В случае смены главы правления в устав вносятся соответствующие изменения. Подписано соглашение с новым председателем.

Найм управляющего

Не всегда среди арендаторов есть человек, готовый стать исполняющим обязанности председателя ТСЖ. В таких случаях желательно привлечь компетентное лицо извне, то есть не являющееся арендатором МКД. С ним также заключается договор, в котором прописываются все существенные условия деятельности.

Лицо, назначенное менеджером, наделено практически теми же полномочиями, что и председатель. Также он решает вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием многоквартирных домов, разрабатывает план мероприятий по улучшению жилищных условий. Менеджер подбирает организации и граждан для проведения ремонта. В рамках своих полномочий управляющий может взыскивать с собственников задолженность по взносам и оплате коммунальных услуг. Как и председатель, он также составляет отчеты и отчитывается о расходах перед советом директоров и собственниками.

Нюансы

Надо сказать, что функции руководителя и председателя, несмотря на очевидное сходство, имеют ряд отличий. Глава правления, избранный из числа собственников, выполняет преимущественно представительские задачи. Он обеспечивает организацию и проведение собраний, фиксирует принятые на них решения, контролирует работу правления.

Управляющий, в свою очередь, взаимодействует в основном с подрядными организациями, обслуживающими организациями, местной администрацией, а также с жителями дома.И председатель, и менеджер могут работать в МКД одновременно. Последний будет в подчиненном положении.

Оформление договоров с руководителями

Председатель и руководитель фактически являются наемными работниками в органах управления ТСЖ. За свою деятельность они получают определенное вознаграждение. Конечно, отношения между советом директоров и председателем не похожи на трудовые. Однако договор должен быть заключен с лицом, исполняющим обязанности управляющего.

Прописывает права, обязанности, ответственность председателя, порядок разрешения споров, правила переизбрания, продления и досрочного прекращения полномочий, размер вознаграждения. Конкретные обязанности могут быть зафиксированы в должностной инструкции. Информация о председателе правления должна быть отражена в уставе. Следует отметить, что ТСЖ является юридическим лицом, поэтому все изменения в уставе необходимо регистрировать.

Заключение

Председателем ТСЖ является гражданин, ответственный за обеспечение выполнения положений устава.При этом он сам должен выполнять свои обязанности в строгом соответствии с контрактом и должностной инструкцией.

Управлять правлением ТСЖ довольно сложно. Субъект, занимающий должность председателя, должен иметь крепкие нервы, так как в ходе своей деятельности ему придется встречаться с разными людьми и выслушивать множество претензий и жалоб. Кроме того, необходимо, чтобы он разбирался в технических вопросах. Ведь он отвечает за обеспечение исправной работы инженерных систем.Председатель должен уметь выявлять неисправности, оперативно привлекать специалистов к их устранению. Перепланировку, установку оборудования в квартирах, замену приборов на более мощные и другие работы нужно согласовывать не только с соседями, но и с председателем. Он отвечает за сохранность общего имущества, обеспечивая безопасность жителей.

Председатель принимает большинство решений сам. Однако не исключены ситуации, когда для решения той или иной проблемы может потребоваться согласие всех собственников.Например, вопрос об увеличении размера вклада на капремонт должен решаться всеми арендаторами вместе. Возможность увеличения суммы должна быть экономически обоснована. Если собственники согласились на увеличение суммы отчислений, они должны увидеть реальный результат от своих вложений. С этой целью устав ТСЖ предусматривает обязанность председателя ежегодно отчитываться о расходовании денег. Это означает, что глава правления должен знать основы бухгалтерского учета, уметь работать с первичными документами, обрабатывать и отражать информацию.

Отчеты председателя должны быть точными и полными. Не стоит забывать, что налоговая инспекция может потребовать их проверки в любой момент.

Не менее важен уровень правовой грамотности председателя. При необходимости он должен уметь защищать интересы жителей в суде и других инстанциях. Конфликты могут возникнуть с обслуживающими организациями, подрядчиками и другими структурами. Лидер должен быть к ним готов.

Правление ТСЖ является коллегиальным исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов ТСЖ (ст. 144 ч. 4 ст. 147 ТК РФ).

Правление осуществляет руководство деятельностью товарищества (ч. 1 ст. 147 ТК РФ). Такое лидерство предполагает принятие решений по достаточно большому кругу вопросов, связанных с оперативным управлением текущей деятельностью. Если функции общего собрания членов ТСЖ как высшего руководящего органа товарищества ограничиваются формированием воли товарищества по принципиальным вопросам его деятельности, то правление призвано обеспечить организацию исполнения решений собрания.

Компетенция

Правление обладает так называемой остаточной компетенцией, т.е. может решать только те вопросы по управлению текущей деятельностью товарищества, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или к компетенции общее собрание участников товарищества (ч. 1 ст. 147 ТК РФ).

Арт. 148 Жилищного кодекса РФ позволяет частично конкретизировать содержание остаточной компетенции правления, поскольку в нем перечислены вопросы, связанные с обязанностями правления товарищества:

соблюдение законодательства о ТСЖ и уставных требований;
контроль за своевременной уплатой членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов;
составление сметы доходов и расходов ТСЖ за соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, представление их на утверждение Общему собранию членов ТСЖ;
управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; Наем рабочих для обслуживания многоквартирного дома с увольнением —
человек;
заключение договоров на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
ведение списка членов ТСЖ, делопроизводство, бухгалтерская и бухгалтерская отчетность;
созыв и проведение Общего собрания членов ТСЖ.

Перечень полномочий правления товарищества открыт (п. 9 ст. 148 ТК РФ). Таким образом, на Правление ТСЖ может быть возложено выполнение иных обязательств, вытекающих из устава ТСЖ. Согласно статье 138 ТК РФ такими обязательствами могут быть:

обеспечение надлежащего санитарно-технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с их долями в праве долевой собственности на это имущество;
обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом;
принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, препятствующих осуществлению прав собственности, пользования и, в установленных законом пределах, отчуждения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или предотвращение этого ;
представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ), в том числе в отношениях с третьими лицами.

Коллегиальность правления товарищества подразумевает, что обязанности по обеспечению функционирования конкретного объекта общей собственности в многоквартирном доме должны быть распределены между членами правления.

Пределы реализации прав и обязанностей членом совета директоров товарищества определяются задачами функционирования совета, его компетенцией. При этом члены правления должны действовать в интересах товарищества, реализовывать свои права и выполнять свои обязанности добросовестно и разумно (п. 3 ст. 53 ГК РФ).В целом успех правления товарищества во многом зависит от инициативы и компетентности лиц, избранных в его состав.

Выборы

Правление избирается общим собранием членов товарищества из числа его членов (ч. 2 ст. 147 ТК РФ). Это означает, что только собственник многоквартирного дома, являющийся членом товарищества, может быть членом правления товарищества собственников жилья. Если собственник помещения — юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть избранным в правление товарищества.При этом избрание членов правления отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (п. 3 ч. 2 ст. 145 ТК РФ). Избранными в правление будут считаться кандидаты, за которых проголосовали члены товарищества, обладающие простым большинством голосов от общего числа голосов членов товарищества, присутствующих на общем собрании (часть 4 статьи 146 Закона). ЖК РФ).

ТК РФ не устанавливает требований к количественному составу правления, поэтому можно сделать вывод, что вопрос о конкретном количестве членов правления вправе решаться общим собранием членов товарищества самостоятельно. осмотрительность.При этом совершенно очевидно, что правление товарищества должно состоять как минимум из трех человек (это следует из необходимости избрать председателя правления (ч. 3 ст. 147 ТК РФ), а также соблюдать требование законности проведения заседаний правления (ч. 6 ст. 147 ТК) Однако, учитывая сложность решаемых уставных целей и задач, члены товарищества вправе учредить разное количество коллегиального органа управления, например, пять, семь и более человек.В любом случае количество членов правления товарищества должно быть нечетным.

Члены правления избираются на срок не более двух лет (ч. 2 ст. 147 ТК РФ). Это подразумевает необходимость рассмотрения общим собранием участников товарищества вопроса о переизбрании совета товарищества не реже одного раза в два года. При этом ТК РФ не исключает ситуации, когда один и тот же член товарищества может быть переизбран в правление товарищества на новый срок.

ТК РФ не регулирует вопросы, связанные с порядком выдвижения кандидатов в члены правления товарищества, и не содержит инструкций относительно требований к кандидатам, претендующим на членство в правлении товарищества. Эти вопросы могут быть развиты в уставе товарищества или в специальном положении о работе правления.

ЖК РФ не урегулировал вопросы, связанные с возможностью досрочного прекращения полномочий членов совета директоров, например, по решению общего собрания членов товарищества.Учитывая, что в соответствии с ч. 3 ст. 145 ТК РФ, дополнительная компетенция общего собрания участников товарищества может быть установлена уставом товарищества, эти вопросы могут быть решены настоящим уставом.

Так, например, общее собрание членов ТСЖ имеет право в любой момент прекратить деятельность любого члена правления или всего состава правления и избрать новый состав правления. В случае досрочного выхода члена (членов) правления на пенсию вопрос о дополнительных выборах в правление ТСЖ должен быть вынесен на общее собрание членов товарищества.Избранный (или временно назначенный правлением, если до отчетно-выборного собрания остается мало времени) таким образом член правления остается в должности до истечения срока полномочий члена правления, которого он заменил. В случае досрочного выхода на пенсию всех членов правления из состава правления, полный состав правления переизбирается общим собранием членов ТСЖ на новый срок.

Действия

Правление избирает из числа своих членов председателя правления товарищества (п. 3 ст. 147 ТК).Также следует отметить, что помимо председателя правления товарищества в ЖК выделяется также лицо, являющееся заместителем председателя правления товарищества (ч. 5 ст. 146 ЖК РФ). При этом ЖК не определяет порядок избрания или назначения такого лица. Представляется, что это лицо должно быть избрано правлением так же, как и председатель правления товарищества. При этом окончательно этот вопрос должен быть решен в уставе товарищества или во внутренних документах товарищества, утверждаемых общим собранием участников товарищества.

Заседания правления товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные уставом товарищества (п. 5 ст. 147 ТК РФ). В этом случае уставом товарищества может быть предусмотрено проведение очередных заседаний правления по графику, утвержденному правлением товарищества. Заседание правления товарищества считается правомочным, если в нем участвует большинство членов правления (п. 6 ст. 147 ТК РФ).

Решения совета товарищества могут быть приняты простым большинством голосов присутствующих членов совета товарищества поименным голосованием или поднятием рук. Член правления товарищества в случае несогласия с решением правления должен иметь право записать свое особое мнение в протокол собрания правления и довести его до сведения общего собрания правления. участников товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.Порядок управления деятельностью юридического лица определяется учредительными документами юридического лица (п. 2 ст. 52 ГК РФ).

Заседание правления товарищества должно проводиться с обязательным ведением протокола. Протокол заседания правления товарищества можно вести в произвольной форме. В то же время, видимо, он должен содержать информацию, из которой следуют ответы на основные вопросы, касающиеся обсуждаемых на собрании проблем, а также информацию о порядке голосования.В протоколе должны быть отражены решения, принятые на заседании правления товарищества (п. 6 ст. 147 ТК РФ).

Порядок работы коллегиального исполнительного органа товарищества собственников жилья удобнее всего закрепить в положении о правлении ТСЖ, которое утверждается общим собранием членов товарищества.

КПД

Основными составляющими работы члена правления ТСЖ, курирующего конкретную сферу деятельности, могут быть два направления: организация необходимых мероприятий и контроль за их выполнением.

Что такое «организовать»?

Сформулировать цель (определить место и значимость планируемых мероприятий в рамках общей концепции развития ТСЖ).
Определить приоритеты и ограничения с точки зрения реальных потребностей и финансовых возможностей ТСЖ (в сотрудничестве с другими членами совета директоров, ответственными за соответствующие области деятельности).
Разработать проект решения правления (подготовить необходимые материалы для членов правления, не имеющих прямого отношения к данной сфере деятельности).
При необходимости участвовать в управлении процессом (помогая подрядчику быстро реагировать на меняющиеся обстоятельства: информировать членов совета директоров о новых возможностях или возникающих ограничениях, готовить временные корректирующие решения совета).

Что такое «контроль»?

Оценить эффективность принимаемых мер с точки зрения достижения поставленной цели (для их своевременной необходимой корректировки).
Следите за суммой понесенных затрат (чтобы своевременно отказаться от заведомо убыточного решения или своевременного дополнительного финансирования для новых возможностей).
Собрать и обобщить всю информацию о принятых мерах для ее последующего анализа и передачи членам правления, ревизионной комиссии, общему собранию.

В том числе реализация предложенного подхода позволит:

Освободить председателя правления ТСЖ от необходимости перекрывать все информационные потоки и оптимально распределять нагрузку между всеми членами правления, что значительно ускорит процесс принятия и реализации управленческих решений.
Избегайте поспешных или запоздалых решений и, как следствие, минимизируйте финансовые и юридические риски.
Повысить компетенцию всех членов правления в вопросах жилищно-коммунального хозяйства.
Ввести системный подход к долгосрочному и среднесрочному планированию бюджетных расходов.

子核物理评论

Влияние облучения ионными пучками ¹² C ⁶⁺ на эндотелиально-зависимую релаксацию в изолированных кольцах аорты крысы 2013, 30 (2): 184-189.DOI: 10.11804 / NuclPhysRev.30.02.184

Abstract:
Пучок тяжелых ионов обладает многими характеристиками, и ожидается, что он будет наиболее подходящим методом лучевой терапии для лечения злокачественных опухолей. Недостаточно глубокого понимания потенциальных побочных реакций, вызванных использованием этого метода, потому что лучевая терапия тяжелыми ионами применяется в клинической практике в течение короткого времени. Исследования показали, что сосудистое повреждение играет ключевую роль в повреждении нормальной ткани, вызванном традиционной лучевой терапией, но не было отчета об исследовании сосудистого повреждения, вызванного облучением пучком тяжелых ионов.В настоящем исследовании изолированные кольца аорты крыс были облучены пучком ионов 12C6 + (300 МэВ / н, 0,5 Гр / мин), доставленным HIRFL (Центр исследования тяжелых ионов в Ланьчжоу), воздействие ионного пучка 12C6 + на кольца аорты с эндотелий-зависимой диастолической функцией. Метод восстановления NBT был использован для анализа образования сосудистого кольца на уровне супероксид-аниона (O2 & # 1048576;), и участие супероксид-аниона в повреждении эндотелиальной функции у крыс было исследовано с помощью интервенционный тест экзогенной супероксиддисмутазы (СОД) на O2.Результаты показали, что вазодилатация сосудов, зависимая от эндотелия, была значительно нарушена (P <0:01 по сравнению с контрольной группой) при облучении пучком ионов 12C6 + 2,0, 4,0 и 6,0 Гр дозозависимым образом, а уменьшение NBT сосудистых колец увеличивало дозу. зависимо (P <0,05 при 4,0 Гр, P <0,01 при 6,0 Гр по сравнению с контрольной группой). Добавление экзогенной SOD перед облучением могло значительно ингибировать увеличение восстановления NBT (P <0,01), а также иметь защитный эффект на диастолическую функцию, зависимую от эндотелия сосудов (P <0.01), но через 10 мин после облучения экзогенной СОД его защитная функция была значительно ниже, чем раньше. Заключение показало, что облучение ионным пучком 12C6 + может вызвать нарушение функции эндотелия, O2 & # 1048576; поглотитель СОД оказывает защитное действие на эндотелиальную дисфункцию, предполагая, что O2 & # 1048576; опосредует повреждение эндотелия, вызванное облучением тяжелыми ионами.

% PDF-1.5 % 1 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 1 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 3 0 obj > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 2 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 5 0 obj > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 3 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 7 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 4 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 9 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 5 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 11 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 6 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 13 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 7 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 15 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 8 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 17 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 9 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 19 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 10 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 21 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 11 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 23 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 12 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 25 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 13 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 27 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 14 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 29 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 15 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 31 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 16 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 33 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 17 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 35 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 18 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 37 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 19 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 39 0 объект > / ExtGState> / Font> / XObject >>> / Rotate 0 / StructParents 20 / Tabs / S / Type / Page >> эндобдж 41 0 объект > поток HVXTWϝJQEFnl {HSAQQP @% h $ 1c_gM6bo & = ht8vF $ 1; 1 ,.$ b!

Гормональное воздействие на рост и прогрессирование опухоли

Резюме. В этом обзоре обобщены текущие знания о влиянии гормонов на рост рака простаты, груди и эндометрия и переход к фенотипу, устойчивому к гормональной терапии. Особое внимание уделяется генетическим изменениям и сигнальным путям, реагирующим на гормоны. Эстроген, андроген и прогестерон являются ключевыми факторами развития этих вариантов рака. Рецепторы гормонов и их взаимодействие с множеством факторов роста, генерируемых микросредой опухоли, в значительной степени способствуют канцерогенезу и пролиферации раковых клеток.Исследована пластичность опухолевых клеток, которая могла бы объяснить потерю чувствительности к терапии гормональной депривацией и агрессивное течение заболеваний.

Памяти профессора Сергея Осинского

Поступило: 16 июля 2015 г.
Для корреспонденции: E-mail: [email protected]
Используемые сокращения : ADT — андрогенная депривационная терапия; AR — рецептор андрогенов; BCa — рак груди; ДГТ — 5α-дигидротестостерон; ECa — рак эндометрия; ER — рецептор эстрогена; РПЖ — рак простаты; PR — рецептор прогестерона; ПСА — простатоспецифический антиген; ГСПГ — глобулин, связывающий половые гормоны.

Общие проблемы

Гормоны известны как универсальные регуляторы роста, созревания и дифференцировки клеток, а также функции и метаболизма. Их влияние на рост и прогрессирование опухоли может быть прямым или косвенным. Некоторые нормальные и злокачественные ткани демонстрируют почти абсолютную зависимость роста от стероидных гормонов. Вопрос о инициирующей роли андрогенов и эстрогенов в раковой трансформации эпителия предстательной железы, эндометрия, молочной железы и яичников все еще обсуждается.Между тем, нет никаких сомнений в их прямом стимулирующем воздействии на рост и прогрессирование этих опухолей. Очевидным примером косвенного воздействия является повышенный онкогенный риск при хроническом стрессе из-за подавляющего влияния кортикостероидов надпочечников на иммунную систему.

Совпадение реакции нормальных тканей и тканей карциномы на стероидные гормоны создало основу для успешной гормональной терапии рака простаты, эндометрия и груди. Что касается рака простаты (РПЖ), то он был начат с выдающейся важной работы К.Хаггинс и К. Ходжес [1]. Фактически, в основе этой работы лежало открытие исследованиями на животных посткастрационной атрофии эпителия предстательной железы и впечатляющие данные об отсутствии РПЖ у мужчин, перенесших орхидэктомию в детстве или подростковом возрасте.

Все три вышеперечисленные опухоли возникают и развиваются, как и любые другие, различной локализации. Однако следует отметить, что в основном они относятся к гормонозависимому типу, что определяет их уникальность и специфичность.

Кластер стероид-зависимых опухолей характеризуется следующими общими чертами:

1.Опухоли происходят из слоя эпителия и чаще всего идентифицируются патологами как карцинома.

2. Гормоны не играют существенной роли в инициации канцерогенеза.

3. Отклонения в рецепторах гормонов и других сигнальных путях, по-видимому, имеют большое значение в инициировании роста опухоли.

4. Из-за мутаций и хромосомных аномалий установлена связь между стероидными гормонами и экспрессией онкогенных транскрипционных факторов.По этой причине стероиды оказывают сильное влияние на пролиферацию раковых клеток и способствуют прогрессированию опухоли.

5. BRCA1 , по-видимому, участвует в передаче сигналов рецепторов андрогенов и эстрогенов, поэтому его мутации или делеции могут применяться к онкогенезу и росту рака простаты, груди и яичников.

6. В простате, молочной железе и эндометрии стероидные гормоны делегируют многие свои функции местным факторам роста (EGF, FGF, NGF, VEGF, IGF-1, PDGF и TGF).Это указывает на важность эпителиально-стромального взаимодействия в патогенезе гормонозависимого рака.

7. Гормональная депривационная терапия успешно применяется для паллиативного лечения рака простаты, груди и эндометрия и их метастазов.

8. Перестройки сигналов и изменения количества гормонозависимых и гормононезависимых клеток внутри опухоли, которые происходят во время терапии стероидными гормонами, обычно приводят к преобладанию гормононезависимого типа клеток и, следовательно, к устойчивости к такому виду лечения.

Остается неясным, является ли колоректальный рак разновидностью эстроген-зависимой опухоли.

Рак предстательной железы

РПЖ известен как наиболее часто диагностируемый рак и вторая ведущая причина смерти от злокачественных опухолей среди мужского населения развитых стран. В Украине количество случаев РПЖ увеличилось в 2,4 раза с 1991 по 2009 год, и такой же рост наблюдался в период с 2005 по 2012 год. В 2013–2014 годах РПЖ был третьим злокачественным новообразованием в украинском мужском населении, которому предшествовали органы дыхания и не заболевание. меланомы кожи и заняли первое место в списке онкоурологических заболеваний [2].

В 80–85% случаев РПЖ (аденокарцинома) пациенты положительно реагируют на терапию депривацией андрогенов (ADT). Решающая роль андрогенных стероидов в росте и прогрессировании РПЖ в целом оценивается и подтверждается увеличением экспериментальных и клинических данных. Рост и распространение опухоли можно замедлить с помощью орхидэктомии или других методов ADT, включая введение антагонистов рецепторов андрогенов (AR), агонистов и антагонистов гипоталамического гонадолиберина (LH-RH), эстрогенов и ингибиторов стероид-5α-редуктазы.Эти методы направлены на подавление синтеза тестостерона в яичках, метаболизма или активности андрогенов яичек и коры надпочечников.

Во многих случаях РПЖ эффективность АДТ не так высока, как можно было бы ожидать. Попытки выяснить корреляцию между уровнем тестостерона в сыворотке крови и заболеваемостью РПЖ или результатами ADT не увенчались успехом. Тем не менее, многие исследователи заметили связь повышенного риска РПЖ с повышением концентрации тестостерона в сыворотке и снижением глобулина, связывающего половые гормоны (SHBG) [3, 4], в то время как другие не смогли подтвердить это [5, 6].Согласно совместному анализу 18 всемирных проспективных исследований, в которых участвовали 3886 мужчин с РПЖ и 6438 контрольных субъектов сывороточные концентрации половых гормонов (общий тестостерон, рассчитанный свободный тестостерон, 5α-дигидротестостерон (ДГТ), дегидроэпиандростерон сульфат, андростендион, андростандиол глюкуронид, эстрадиол и рассчитанный свободный эстрадиол) не были связаны с риском РПЖ [4].

Результаты наших исследований согласуются с сообщениями о повышенном тестостероне на поздних и метастатических стадиях заболевания.Наблюдалось увеличение уровней SHBG у пациентов с РПЖ на поздней стадии по сравнению с таковыми у здоровых мужчин сопоставимого возраста [7], что соответствует данным других авторов [4, 8].

Риск развития РПЖ, являющийся в основном «привилегией» пожилых мужчин, может быть связан с низким уровнем тестостерона в сыворотке (<8–12 нмоль / л). До радикальной простатэктомии была обнаружена нелинейная U-образная связь общего предоперационного тестостерона и его корреляция с эстрадиолом и РПЖ высокого риска, поэтому как самые низкие, так и самые высокие значения этих параметров достигли статуса независимого предиктора РПЖ высокого риска [ 9].Японские авторы сообщили об отсутствии связи между уровнем тестостерона, SHBG и риском развития РПЖ [6]. Однако вариант в гене SHBG , по-видимому, участвует в канцерогенезе простаты, поскольку гетерозиготы SHBG D356N имеют примерно на 34% более высокий риск РПЖ среди белого населения [10]. В проспективном совместном исследовании не было оценено четкого влияния общего сывороточного уровня, свободного тестостерона и других андрогенов, а также эстрогенов на риск РПЖ [4].

Несколько исследований подтвердили связь между низким уровнем тестостерона у пожилых мужчин и повышенным риском РПЖ, высокими показателями Глисона, агрессивным поведением при болезни и худшей выживаемостью [11–14].То, что стареющие мужчины с гипогонадизмом более склонны к развитию РПЖ, пока не доказано. Если эта гипотеза верна, современные знания о клеточных и молекулярных механизмах канцерогенеза простаты могут раскрыть этот парадокс. По крайней мере, два объяснения кажутся достаточно убедительными, чтобы поддержать эту точку зрения, а именно:

1. Даже низкие концентрации андрогенов способны способствовать пролиферации интраэпителиальных стволовых клеток и, в некоторых случаях, начальной дифференцировке до онкогенного фенотипа [15], возможно, из-за слияния онкогена, кодирующего андроген-зависимый фактор транскрипции ERG, с 5-нетранслируемой областью. гена трансмембранной протеазы серина (TMPRSS2) [16–18].

2. В физиологии простаты тестостерон и его активный метаболит, DHT, непосредственно стимулируют позднюю терминальную стадию дифференцировки ацинарного эпителия и секреторной функции. Тот же эффект можно наблюдать в культивируемых клетках LnCaP, которые широко используются в качестве андроген-чувствительной модели PCa in vitro , то есть без факторов роста, продуцируемых стромальными элементами. Предположительно, в случае низкой концентрации тестостерона в сыворотке некоторые временные или промежуточные эпителиальные клетки просвета, образованные из стволовых клеток простаты взрослого человека, могут оставаться недифференцированными и, таким образом, участвовать в злокачественной трансформации [15].По мере того, как опухоль начинает расти, она становится чувствительной к пролиферативному эффекту тестостерона и подавляющему эффекту ADT до тех пор, пока не превратится в ADT-резистентный фенотип.

Все эти факты означают, что заместительная терапия тестостероном у пожилых мужчин с низким уровнем сывороточного тестостерона должна способствовать терминальной дифференцировке эпителия предстательной железы без увеличения риска РПЖ. Действительно, последующие клинические наблюдения не продемонстрировали такого осложнения, несмотря на общепризнанный факт наличия небольших опухолей во время сна в простате у пожилых мужчин [19–21].В целом среди белого населения эти скрытые опухоли являются случайными находками патолога на посмертном срезе у 12% внезапно умерших доноров органов, начиная с 4 ^-го-го десятилетия жизни [22].

Некоторые пациенты с РПЖ демонстрируют агрессивный рост и прогрессирование опухоли, но другие, особенно пожилые мужчины, этого не делают. Существует точка зрения, что РПЖ пожилого человека является биологическим феноменом старения [23]. Авторы постулируют, что это зависит от белков, участвующих в контроле регенеративного потенциала, и поздний низкосортный РПЖ, который характеризуется вялотекущим клиническим течением, следует рассматривать как особую подкатегорию РПЖ.

Таким образом, андрогены могут способствовать ранее существовавшему росту РПЖ, но с длительным периодом времени, прежде чем он проявится клинически. Нет убедительных доказательств корреляции между эндогенными или экзогенными андрогенами и заболеваемостью РПЖ, и требуются дальнейшие исследования.

Были описаны различные хромосомные, мутационные отклонения и эпигенетические модификации, связанные с риском РПЖ и опухолью, включая мутации CDKN1B, MCM7, IL11RA, HMGN1 , , потерю гетерозиготности в локусе 8h32, подавление экспрессии гена TP53 . , аномальное метилирование в областях динуклеотидных последовательностей CG высокой плотности ДНК, GSTP1, Laminin-5 генов и экспрессия CDKN2 гена, который участвует в контроле клеточного цикла, и многие другие.Полиморфизм длин повторов CAG и GGC в молекуле AR связан с риском РПЖ [24]. Между тем, некоторые авторы не смогли подтвердить это для повторов CAG [5].

Множественные варианты риска РПЖ были обнаружены на хромосоме 8q24. Во многих случаях запущенного и метастатического РПЖ были обнаружены изменения экспрессии онкогенов RAS, MYC, BCL2 и генов, кодирующих многочисленные факторы роста. Также происходят некоторые другие изменения, такие как гиперактивность генов IKB5A1 и IKB5A2 , кодирующих два изоэнзима стероидной 5-альфа-редуктазы, которая превращает тестостерон в ДГТ.Было показано, что гиперэкспрессия антиапоптотического гена TRPM2 , обычно обнаруживаемая в андроген-зависимой опухоли Shionogi, тесно связана с ее прогрессированием [25]. Этот ген отвечает за активную гибель клеток посредством апоптоза и обычно подавляется андрогенами. Его сверхэкспрессия приводит к потере апоптотического потенциала. Недавно значимая связь между полиморфизмом NUDT10 rs5945572 и риском РПЖ была подтверждена в метаанализе [26].

В соответствии с многофакторной гипотезой канцерогенеза простаты [24], андрогены увеличивают канцерогенное действие эндогенных канцерогенов или канцерогенов окружающей среды, таких как некоторые метаболиты эстрогена, активные формы кислорода, диета и генетические детерминанты.

Общеизвестно, что сигнальные пути AR, P13K / AKT и PTEN непосредственно участвуют в прогрессировании РПЖ. В большинстве случаев первичного РПЖ (примерно 80%) андрогены способствуют пролиферации и ингибируют апоптоз клеток эпителия опухоли, как это происходит в нормальной ткани предстательной железы. AR-опосредованный механизм активирует экспрессию гена простатоспецифического антигена (PSA) и, соответственно, продукцию PSA ацинарным эпителием [27]. В течение многих лет уровни общего и свободного ПСА в сыворотке крови широко используются в качестве основных биохимических маркеров для диагностики РПЖ и контроля его прогрессирования.Тестостерон способствует ангиогенезу за счет увеличения продукции VEGF. Мы наблюдали ангиогенез в вентральной доле простаты у кастрированных неполовозрелых крыс после заместительной терапии тестостероном [28].

Из экспериментальных исследований на животных моделях становится очевидным, что эстрогены потенцируют андроген-зависимое развитие и прогрессирование РПЖ [29]. Эстрогены происходят из жира и, предположительно, из ткани РПЖ путем преобразования тестостерона и андростендиона с участием ферментного комплекса ароматазы.Эффект, стимулирующий эстроген, реализуется через рецептор эстрогена-альфа (ERα). Высокие уровни этого типа рецепторов были обнаружены при резистентном к гормонам РПЖ, а также в лимфатических узлах и метастазах.

Ключевая роль в активности андрогенов принадлежит передаче сигналов AR. Вот почему абляция андрогенов как хирургическая кастрация и комбинированное лечение агонистами LH-RH и антагонистами AR, которые ингибируют андрогены яичек и надпочечников на уровне рецепторов (максимальная андрогенная блокада), оцениваются как эффективные паллиативные терапевтические методы с точки зрения выживаемости и качества жизни. у пациентов с распространенным или метастатическим РПЖ.В качестве альтернативы можно использовать терапию низкими дозами эстрогенов и антиандрогенов [7]

В крови тестостерон в основном связывается с SHBG и в меньшей степени с альбумином. Около 2,5–3,0% циркулирующего тестостерона является свободным и может проникать в клетку, где он почти полностью (около 90%) необратимо превращается в ДГТ из-за активности 5α-редуктазы. Этот фермент распространяется в эпителии простаты и стромальных клетках. 5α-редуктаза 1-го типа локализуется в основном в железистом эпителии, а 2-го типа — в строме.

Согласно «интракринологической» концепции Ф. Лабри, значительная часть ДГТ предстательной железы человека и приматов происходит из неактивных или слабых андрогенов (DEAS, андростендион), продуцируемых корой надпочечников [30, 31]. РПЖ связан с усиленным превращением андростендиона в тестостерон [32]. De novo синтез андрогенов в ткани РПЖ способен активировать сигнальную программу AR даже на кастрат-резистентной стадии прогрессирования опухоли [33, 34].

Следующие внутриклеточные события аналогичны для всех стероидных гормонов.Связывание ДГТ с АР цитоплазмы предстательной железы, которое связано с белками теплового шока, является первым этапом передачи андрогенного сигнала от рецептора к эффекторам. АР цитоплазмы принадлежит к суперсемейству лиганд-зависимых транскрипционных факторов. Связывание DHT приводит к диссоциации белков теплового шока от рецептора, его фосфорилированию, конформационным модификациям и димеризации. После транслокации комплекса гормон-рецептор в ядро, DHT связывается с зависимыми от андрогенов нуклеотидными последовательностями ДНК, расположенными внутри промоторов генов, чувствительных к андрогенам.В этом случае DHT действует как средство доставки для AR. Это позволяет димеру AR в сотрудничестве с другими факторами транскрипции и коактиваторами или корепрессорами регулировать активность гена. Внутриопухолевый тестостерон, который не подвергался восстановлению 5α и представляет собой незначительную часть андрогенов простаты, также способен связывать AR, хотя и с меньшим сродством, чем DHT. Надеемся, что селективное нацеливание на ДНК-связывающий домен AR представляет собой новый подход к лечению РПЖ [35].

Содержание АР в РПЖ и его метастазах чрезвычайно вариабельно и, очевидно, не может использоваться для прогноза и выбора лекарственной терапии.Во многих случаях низкодифференцированного РПЖ обнаружить вообще не удавалось. В нашем исследовании [7] не было обнаружено корреляций между концентрацией цитоплазматической АР в ткани РПЖ человека и стадией заболевания или уровнем ПСА. Это неудивительно из-за неоднородности состава опухолевой ткани. Высокая вариабельность соотношения эпителия и стромы в образцах ткани РПЖ, взятых у пациентов, перенесших радикальную простатэктомию, в значительной степени способствует полученным результатам. Также необходимо учитывать, что помимо цитоплазматического АР существует его конститутивная ядерная форма, поэтому некоторая часть андрогенов может взаимодействовать с ней, минуя рецептор цитоплазмы.

Внутриклеточные сигнальные пути AR в тканях РПЖ резко изменяются по мере прогрессирования опухоли [36–38]. Прогрессирование РПЖ приводит к андрогеннезависимому состоянию. В конце концов, пациенты с РПЖ больше не реагируют на гормональную терапию (ГДТ). Однако опухоль сохраняет способность к росту даже при крайне низких уровнях тестостерона в окружающей среде, например, после двусторонней орхидэктомии. Следовательно, термины «андрогеннезависимый» или «андрогенорезистентный» не означают абсолютную неспособность стимулировать РПЖ андрогенными стероидами тестикулярного происхождения или коркового происхождения надпочечников, а скорее означают резистентность к гормональной терапии.Из-за генетической и эпигенетической адаптации РПЖ остается чувствительным к AR-опосредованной передаче сигналов роста, которые поддерживают выживание злокачественных клеток даже после удаления андрогенов. Однако высокозлокачественный метастатический РПЖ (G4) демонстрирует ослабленный сигнальный белок андрогена и сигнатуру гена, что основано на исследовании 101 клеточной популяции, выделенной с помощью микродиссекции [39].

Необходимо принять во внимание, что устойчивость опухоли к ADT может быть вызвана оттоком лекарственного средства, опосредованным мембраной p-гликопротеином, и замена одного антиандрогена на другой иногда возобновляет терапевтическую эффективность андрогенной блокады.

Изменения экспрессии ряда корегуляторов AR (ARA 54, ARA 55, ARA 70, IL-6, ART 27, Her2 / neu) были обнаружены в клетках РПЖ и могут влиять на транскрипционную активность AR [40] . Было показано, что передача сигналов иона кальция способствует переходу клеток LNCaP к андроген-нечувствительному, устойчивому к апоптозу нейроэндокринному фенотипу [41, 42].

В некоторых клеточных линиях, происходящих от РПЖ, инсулин стимулировал митогенную активность непосредственно через рецептор инсулина без участия рецептора IGF-1 [43].На поздней стадии роста РПЖ IGF-1 и другие пептидные факторы роста (EGF, TGF-α, TGF-β, FGFb) могут активировать мутантный AR более эффективно, чем рецептор дикого типа [44].

Амплификация гена AR в биоптатах РПЖ человека была описана у 28% пациентов, у которых возник рецидив после эндокринной терапии [45]. Во всех случаях, кроме одного, структура гена была нормальной. Примечательно, что выживаемость пациентов с амплификацией гена была значительно выше по сравнению с теми, у кого это явление не наблюдалось.Возможно, чем дольше сохраняется передача сигналов AR, тем больше возможностей поддерживать индуцированную андрогенами нормальную дифференцировку стволовых клеток в простате.

Чтобы сохранить клетки РПЖ в дифференцированном и ответственном за АДТ состоянии как можно дольше, концепция оптимальной депривации андрогенов, альтернативная максимальной андрогенной блокаде, кажется оправданной [46]. Этот подход включает в себя сочетание терапевтических средств, одновременно нацеленных на различные механизмы роста и прогрессирования РПЖ, снижение дозировки лекарств для уменьшения сердечно-сосудистых и других осложнений, прерывистую эндокринную терапию с мониторингом уровня ПСА в крови, лечение отмены при достижении ремиссии и замену антиандрогена другим антиандрогеном при рецидиве.Подобная стратегия была недавно предложена для лечения резистентного к кастрации РПЖ [47].

В исследованиях на животных мы изучали эффективность комбинированных лекарственных препаратов, которые влияют на различные регуляторные механизмы синтеза, метаболизма тестостерона и его действие на нормальную простату крыс и трансплантированные опухолевые ткани простаты человека [7, 28, 48–51]. Были изучены различные протоколы дозирования и комбинации нестероидных антиандрогенов (флутамид), эстрогенов (диэтилстильбестрол, гексестрол, хлортрианизен, хонван), ингибитора стероидной 5α-редуктазы (финастерид), рилизинг-гормона ЛГ (сурфагон), рекомбинантного цитокина EMAP II и др.Фармакодинамические эффекты оценивали по морфологии аксессорных половых желез, синтезу и содержанию ДНК, РНК, белков и других ингредиентов. По результатам исследований в клиническую практику внедрена терапия низкими дозами эстроген-антиандрогенов [7].

Роль амплификации AR в патогенезе и клиническом течении РПЖ все еще обсуждается [40, 52, 53]. Возможно, этот механизм лежит в основе способности стимулировать рост и прогрессирование опухоли очень низким количеством андрогенов в микроокружении клетки.

Профилирование генома

РПЖ показывает множество различных соматических мутаций [54]. Авторы предполагают, что они могут определять так называемую «эндокринно-независимую» чувствительность РПЖ к глюкокортикоидам, прогестинам и даже к новому антиандрогену при «синдроме отмены антиандрогенов». Путь рецептора глюкокортикоидов способствует индуцированной DHT пролиферации устойчивых к кастрации клеток РПЖ [55]. Хотя однонуклеотидные мутации гена AR в ткани РПЖ обнаруживаются редко, они могут способствовать прогрессированию опухоли и рефрактерности ADT.Кроме того, следует учитывать роль семейства транспортеров MATE как одного из важных механизмов лекарственной устойчивости.

Перекрестная связь между сигнализацией AR и стромальных факторов роста имеет ключевое значение для нормального развития простаты и патогенеза РПЖ [56]. Он включает в себя контроль клеточной дифференцировки, митоза и запрограммированной гибели клеток (апоптоз). Взаимодействия андрогенов с факторами роста нарушены при андроген-независимом РПЖ и вызывают сенсибилизацию раковых клеток к низкому уровню андрогенов в их микроокружении.Было показано, что передача сигналов рецептора прогестерона (PR) играет активную роль в изменении фенотипа ассоциированных с РПЖ стромальных клеток во время прогрессирования заболевания [57].

При доброкачественной простате и локализованном РПЖ андрогены стимулируют пролиферацию ацинаров за счет факторов роста, происходящих из стромы. Переход к андроген-независимому состоянию включает гиперэкспрессию факторов роста стромы и необычную способность раковых эпителиальных клеток продуцировать EGF, IGF-1, FGFb и некоторые другие пептиды (самостимуляция эпителия), а также другие лиганд-независимые механизмы, такие как цАМФ, протеинкиназы и модуляция андроген-опосредованных путей, включая биосинтез стероидов и нарушение регуляции метаболизма, амплификацию и мутацию гена AR и т. д. [58].Другими словами, нормальный паракринный механизм контроля эпителия простаты переключается на аутокринную стимуляцию.

В некоторых линиях клеток РПЖ инсулин усиливал митогенную активность непосредственно через рецептор инсулина без участия рецептора IGF-1 [43]. При запущенном РПЖ IGF-1 и другие факторы роста (EGF, TGFα, TGFβ, FGFβ) могут стимулировать мутантный AR даже более мощно, чем нормальный AR [44].

Все больше данных указывает на то, что, как и в случае с другими злокачественными новообразованиями, существует связь между воспалением и развитием и прогрессированием РПЖ [59].Хроническое воспаление вызывает пролиферативную воспалительную атрофию. Среди множества медиаторов воспаления важное значение имеют интерлейкины (ИЛ) -6 и ИЛ-8 [40, 60, 61]. В двух изученных линиях андроген-зависимых клеток РПЖ, LNCaP и 22Rv1, IL-8 приводил раковые клетки к андроген-независимой пролиферации посредством экспрессии и активации AR. Это может быть одним из механизмов развития рефрактерного состояния к ADT, поскольку IL-8 способствует нейроэндоцинной дифференцировке клеток РПЖ, что является ранним маркером перехода в андрогеннезависимое состояние.

Не исключено, что в случае искусственной депривации андрогенов (АДТ) андроген-зависимые клетки исчезают через апоптоз и заменяются андроген-независимыми клеточными клонами [62]. Однако результаты последних исследований не подтверждают эту теорию. Клональное прогрессирование рака предстательной железы человека от 3-й степени (G3) до 4-й степени (G4) по Глисону было изучено на образцах радикальной простатэктомии с использованием микродиссектированных опухолей, полученных с помощью лазера [63]. Слияние гена TMPRSS: ERG , подтверждающее общее клональное происхождение, было обнаружено во всех изученных образцах.Некоторые другие генетические и эпигенетические особенности доказали, что подмножество G3 (низкосортный РПЖ) прогрессирует до G4 (продвинутый РПЖ) или возникает из общего предшественника. Слияние гена TMPRSS: ERG является признаком агрессивного андроген-независимого РПЖ, его экспрессия может регулироваться новым ER-зависимым механизмом [64]. Пока не ясно, является ли прогрессирование РПЖ результатом генетической и эпигенетической адаптации опухоли, а не клональной селекцией. По-видимому, АДТ способствует появлению гетерогенных популяций клеток РПЖ, которые определяют агрессивное течение заболевания [65].

Рак груди

Рак груди (BCa) признан ведущей причиной смерти женщин в возрасте 40–55 лет. Есть основания полагать, что учащению заболеваемости способствуют возрастные эндокринные перестройки. Гиперплазия эпителия молочной железы увеличивает в 4–9 раз риск BCa и даже больше в случае семейного анамнеза BCa. Факторы риска включают ожирение (жировая ткань производит эстрогены и другие гормоны, а также многочисленные факторы роста и цитокины), ионизирующее излучение, загрязнение окружающей среды ксеноэстрогенами, злоупотребление алкоголем, курение, заместительная гормональная терапия в период менопаузы и т. Д.Высокие уровни эстрона сульфата, пролактина и тестостерона в сыворотке крови могут быть предикторами риска РМЖ [66].

BCa происходит из недифференцированного эпителия протоков (85% случаев) или эпителия дольки 1 типа (15% случаев), которые преобладают у нерожавших женщин. У рожавших женщин эпителий молочных желез более дифференцирован (дольки 3 или 4 типа), поэтому они менее предрасположены к развитию РМЖ. Раннее менархе, бесплодие, поздняя первая беременность (после 35 лет) увеличивают вероятность заболевания.

Во время полового созревания, овариального цикла и беременности большое количество стволовых клеток молочной железы подвергается дифференцировке с целью образования новых тканевых структур. Этот процесс регулируется системными гормонами и локально продуцируемыми паракринными пептидами. Согласно модели, предложенной C. Brisken и S. Duss [67], «повторяющаяся гормональная стимуляция стволовых клеток и их ниш в ходе менструальных циклов может быть важным ранним событием в канцерогенезе груди и может объяснить загадку, почему риск BCa увеличивается с увеличением количества менструальных циклов до первой беременности ».

В клетках BCa обнаружены многочисленные генетические повреждения, которые рассматриваются как маркеры заболевания: делеции хромосомных участков 8p, 11q, 13q, 14q, удлинение 6q22, 8q22, 11q13, 17q22–24, 20q13, мутации BRCA1, и . BRCA2 гены и сверхэкспрессия ErbB2 . Особое внимание следует уделить аберрантным вариантам гена Foxp3 , который действует как супрессор онкогена HER-2 / ErbB2. В огромном общегеномном ассоциативном анализе, охватывающем около 120 000 случаев BCa, SETBP1 at 18q12.3 и RNF115 и PDZK1 на 1q21.1 были идентифицированы как основные локусы восприимчивости к BCa [68].

Ген восприимчивости

BCa BRCA1 расположен на хромосоме 17q21. Он кодирует белок из 1863 аминокислот, который важен для нормального эмбрионального развития, восстановления ДНК, пролиферации клеток, ингибирования апоптоза, поддержания стабильности генома, передачи сигналов рецептора стероидного гормона и подавления роста опухоли. Белок BRCA2 выполняет те же функции. Оба гена , инактивирующие мутации, являются предикторами наследственного раннего начала BCa, которое встречается в 5–10% случаев BCa и синдрома рака груди-яичников.Почти у половины женщин, несущих мутации в этих генах, BCa развивается в возрасте до 70 лет [67, 69].

Замечательная роль белка BRCA1 в патогенезе гормонально-зависимого рака определяется его связью с рецепторами половых стероидов. BRCA1 подавляет активность ERα и активирует передачу сигналов AR [70, 71].

Считается, что местный и экстраовариальный (в жировой ткани) биосинтез эстрогенов, особенно у женщин в постменопаузе, имеет большое значение как патофизиологический механизм в развитии РМЖ.Ожирение теперь связано с воспалением слабой степени, которое с помощью цитокинов, вызванных воспалением, увеличивает активность стероидной ароматазы в груди, что приводит к высокой локальной концентрации эстрогенов. Сверхэкспрессия гена CYP19 и повышенная активность ароматазы и 17-бета-гидроксистероид дегидрогеназы связаны с более агрессивным течением заболевания [72]. Похоже, что местные катехолестрогены, гидроксилированные продукты метаболизма эстрогенов, способствуют развитию BCa.

Нормальный и злокачественный эпителий молочной железы растет и функционирует под множественным гормональным контролем. Многочисленные стромальные паракринные и аутокринные факторы роста, такие как IGF-1, TGFα, TGFβ, EGA, FGF, PDGF и другие, опосредуют гормональную индукцию пролиферации и дифференцировки клеток молочной железы, а также прогрессирование опухоли [73, 74]. Кроме того, адипоциты, присутствующие в микросреде BCa, генерируют множество эндокринных, воспалительных и ангиогенных веществ, которые способствуют росту опухоли. Например, локально продуцируемый лептин вызывает превращение андрогенов в эстрогены, что важно для онкогенеза BCa [75].

В течение многих лет обсуждалась возможная роль гормонов щитовидной железы как факторов риска BCa. Недавно были опубликованы результаты уникального проспективного исследования, в котором наблюдались 2185 женщин в среднем в течение 23,3 лет. Выявлена положительная корреляция между уровнем трийодтиронина в плазме крови до постановки диагноза и развитием агрессивных BCa, метастазов и опухолево-отрицательных фенотипов ER и PR [76].

Начиная с G.T. Beatson [77] оценил связь между секрецией яичников и BCa, большинство исследований было сосредоточено на роли эстрогенов в его развитии и прогрессировании.Среди множества других гормонов эстрогены демонстрируют наиболее очевидную митогенную активность. Они играют решающую роль в нормальном развитии груди и канцерогенезе в качестве агентов, способствующих развитию канцерогенов и усилителей роста опухоли.

Истинная роль эстрогенов в росте и прогрессе BCa спорна и до сих пор полностью не выяснена. Они стимулируют пролиферацию эпителиальных клеток протоков, но способствуют их дифференцировке и апоптозу, а также препятствуют метастатическому распространению из-за увеличения адгезии клеток.Между тем, гормоны яичников способствуют злокачественной трансформации стволовых клеток груди с последующим рецидивом заболевания и метастазированием [78].

В известном исследовании Women’s Health Initiative и аналогичном исследовании [79] у женщин в менопаузе, принимавших заместительную терапию эстрогеном и прогестероном, в течение периода наблюдения повышалась частота встречаемости BCa. Это не было случаем приема одного эстрогена в группе женщин с гистерэктомией, и риск заболеваемости BCa был даже снижен. Однако, согласно ряду проспективных исследований, существует сильнейшая корреляция между более высокими уровнями общего и свободно циркулирующего эстрадиола и риском развития РМЖ у женщин в постменопаузе, и некоторая положительная корреляция была обнаружена у пациентов в пременопаузе [80].Удивительно, но в Европейском проспективном исследовании рака и питания с когортой из 801 случая BCa и 1132 подобранных контрольных субъектов более высокие уровни тестостерона в плазме крови в пременопаузе были тесно связаны с повышенным риском BCa, хотя возможное увеличение заболеваемости было обнаружено с более высокими уровнями эстрадиола. в BCa поражены женщины в возрасте до 50 лет [81].

Биологические эффекты эстрогенов опосредуются двумя подтипами рецепторов эстрогенов, ERα и ERβ, которые принадлежат к суперсемейству ядерных факторов транскрипции.Эти изоформы опосредуют прямое действие эстрогенов на пролиферацию эпителия и индукцию синтеза факторов роста стромы. В частности, эстрогены способствуют реваскуляризации опухоли за счет увеличения продукции VEGF за счет активации транскрипции [82]. Недавние исследования идентифицировали URB5, убиквитинлигазу и известный онкоген, как агент, нацеленный на уровни ERα и передачу сигналов, и модулирующий влияние эстрогена на пролиферацию клеток BCa [83].

Как и другие стероидные гормоны, связывание эстрогена с цитозольным ER приводит к отслоению белков теплового шока, фосфорилированию и димеризации ER с последующей транслокацией в ядро.Детально изучена динамическая структура ЭР [84]. ER связывается с эстроген-чувствительным элементом ДНК как гомодимер, индуцированный лигандом, и регулирует транскрипцию вместе с коактиваторами, корепрессорами и модуляторами. Трансактивация доменов, AF1 и AF2, участвует в регуляции транскрипционной активности ER. Карбоксиконцевой домен F модулирует транскрипцию гена.

В большинстве случаев гормонально-ответственных BCa (около 75%) присутствует экспрессия ERα, тогда как экспрессия ERβ снижена по сравнению с нормальной тканью.Существует предположение, что ERβ оказывает различное влияние на пролиферацию клеток по сравнению с ERα и может противодействовать пролиферативной передаче сигналов ERα в опухоли, которая связана с прогрессированием опухоли [85]. Следует отметить, что только около 40% пациентов с BCa положительно реагируют на терапию антиэстрогенами, несмотря на наличие ER.

Наряду с ER, экспрессия PR в ткани BCa может быть обнаружена в 65% случаев, что свидетельствует о чувствительности к антиэстрогеновой терапии, поскольку синтез PR зависит от активного ER.У 25% пациентов, в основном моложе 40 лет, не обнаруживаются как ER, так и PR, что коррелирует с рефрактерностью к гормональной терапии, агрессивным течением заболевания и плохим прогнозом.

Прогестерон участвует в пролиферации нормального и злокачественного альвеолярного эпителия молочной железы в долках молочной железы. В этих тканях он стимулирует популяцию просветных клеток-предшественников и стволовых клеток [86, 87]. Что удивительно, так это то, что стволовые клетки молочных желез отвечают на передачу сигналов стероидов, несмотря на отсутствие PR и ER [88].Эффекты прогестерона опосредуются двумя изоформами PR, A и B, которые кодируются одним геном и обычно присутствуют в примерно равном количестве в эпителии просвета. В недифференцированных РМЖ преобладает содержание подтипа А, которое обычно обнаруживается на ранней стадии заболевания и свидетельствует о плохом прогнозе. Повышенная активность эпидермального фактора роста и метилирование промотора гена ER обнаруживается в случае отсутствия PR. И наоборот, нормальная частота подтипов A и B коррелирует с более дифференцированной опухолью и предсказывает латентное течение болезни.

PR, по-видимому, играет двойную роль в регуляции роста BCa в зависимости от передачи сигналов изоформ PR с последующей стимуляцией или ингибированием пролиферации клеток [89]. В базальных PR-отрицательных нераковых клетках молочной железы, подвергшихся действию ионизирующего излучения, прогестерон генерировал раковые стволовые клетки через мембранный PR [90]. Недавно было продемонстрировано, что метаболит прогестерона, 5α-дигидропрогестерон, стимулирует канцерогенез в молочной железе, и этот эффект можно ослабить с помощью стероидного 5α-ингибитора, финастерида [91].

Что интересно, обычно обнаруживается экспрессия AR в ткани BCa. Однако роль передачи сигналов AR в патогенезе BCa до конца не изучена.

Аберрантный перекрестный обмен сигналами между стероидными рецепторами и факторами роста является ключевым механизмом перехода BCa к гормонально-независимому росту. Это делает опухоль невосприимчивой к лечению антиэстрогенами. Мутантный ER часто встречается у гормонально-резистентных BCa [92]. Сверхэкспрессия рецептора эпидермального фактора роста HER2 / neu имеет важное значение.Например, резистентность пациентов BCa к тамоксифену, стероидному модулятора ER, который оказывает подавляющее действие на рост злокачественных эпителиальных клеток молочной железы из-за его антиэстрогенной активности в этом органе (но не в матке), связана с высокими уровнями HER2 / HER2 в тканях BCa. neu и ER [93]. Некоторые цитоплазматические белки, такие как виментин и Notch, можно считать важными индикаторами прогрессирования BCa [94].

Недавно была продемонстрирована возможная роль внутриклеточного ферритина как белка, способствующего росту BCa.В некоторых клеточных линиях BCa экспрессия ферритина положительно коррелирует с пролиферативной активностью [95].

Рак эндометрия

Наиболее частым гистопатологическим вариантом рака эндометрия (ECa) является дифференцированная аденокарцинома. ЭКА развивается в основном в постменопаузальном возрасте, в среднем 61 год. В этот период жизни яичники не овулируют, и из-за отсутствия постовуляторных лютеиновых тел продукция прогестерона значительно снижается и иногда не может эффективно противодействовать пролиферативному влиянию эстрогенов, несмотря на низкий уровень эстрогенов.Наиболее важными факторами риска являются следующие: атипичная гиперплазия эндометрия, ранняя менархе, поздняя менопауза, высокий уровень эстрогенов, избыточный вес, недоношенность, семейный анамнез, сахарный диабет, монотерапия эстрогенами, гиперандрогения, синдром поликистозных яичников, алкоголь [96]. Гиперпролактинемия и гиперинсулинемия, которые часто сопровождают синдром поликистозных яичников, способствуют разрастанию нормальной и злокачественной поверхности эндометрия и железистого эпителия. Более того, экспрессия гормона роста, пролактина и соответствующей мРНК в тканях ECa способствует росту опухоли и указывает на плохой прогноз [97].В культуре ткани эндометрия инсулин стимулирует разрастание эпителия и канцерогенез. Этот эффект опосредуется митоген-активируемыми протеинкиназами и передачей сигналов AKT [98]. У 30–40% пациентов ЭКА развивается, несмотря на атрофию эндометрия в постменопаузе, и характеризует низкую дифференцировку.

Хорошо задокументировано, что высокие уровни эстрадиола у женщин в постменопаузе предсказывают в 2–4 раза более высокий риск развития ECa по сравнению с низкими уровнями эстрадиола, в то время как у женщин в пременопаузе такой связи не наблюдается [99].

Мутации PTEN и TP53 , генов подавления опухоли, были обнаружены в 83% и 20% случаев ECa соответственно [100]. Потеря экспрессии белка PTEN в образцах эндометрия отмечается при ECa и атипичной гиперплазии эндометрия, предшествующей ее возникновению [101]. Высокая экспрессия циклооксигеназы-2, которая ингибирует апоптоз и стимулирует ангиогенез, является обычным явлением в хорошо дифференцированных тканях ECa. Низкодифференцированный рак демонстрирует сверхэкспрессию p53 в сочетании с низкой экспрессией MDM2 и p14 ^ARF [102].

Эпителий эндометрия развивается и функционирует под мультигормональным контролем; однако активные эстрогены являются основными движущими силами пролиферации клеток эндометрия. Активированные митогеном протеинкиназы (MAPK) [103] и протеинкиназа Cα [104] опосредуют передачу сигналов ER, активируемых 17β-эстрадиолом, в развитии и прогрессировании ECa. Другой механизм стимулируемого эстрогеном роста клеток ECa — это MAPK-опосредованная индукция активности теломеразы [105].

Было высказано предположение, что в ядерных ER-положительных клетках ECa пролиферация опосредуется как ER-Notch, так и GPR 30-PI3K / AKT передачей сигналов, тогда как в ядерных ER-негативных клетках ECa первый сигнальный путь не участвует в пролиферации клеток [106 ].

Интересно, что пролиферация эпителиальных клеток не возникает в ответ только на 17β-эстрадиол, их необходимо стимулировать с помощью EGF, IGF-1 и других факторов роста. Широко признано, что значительное увеличение местного кровотока и проницаемости сосудов предшествовало индуцированной эстрогеном пролиферации эпителия эндометрия. R.D. Koos [107] предположил, что микрососудистые изменения приводят к проникновению IGF-I и других белков в субэпителиальную строму, что приводит к синергическому пролиферативному эффекту, передающему сигналы ER.Повышенная проницаемость сосудов вызвана эстроген-индуцированным VEGF, в этом процессе участвуют такие факторы транскрипции, как ERα и фактор, индуцируемый гипоксией 1.

Сдвиг локального взаимопревращения между эстроном и 17β-эстрадиолом в пользу последнего в биоптатах ECa степени 1 способствует ERα-положительному росту опухоли [108]. Подобно BCa, рост ECa может стимулироваться лептином, продуцируемым местными адипоцитами. Примечательно, что в совместно культивируемых фибробластах эндометрия и клеточной линии ECa человека Ishikawa лептин способствует пролиферации клеток карциномы за счет усиления активности ароматазы с последующим увеличением образования эстрадиола [109].

Было обнаружено, что в дополнение к ERα и ERβ новая мембрана ER, связанная с G-белком, GPER / GPR30, оказывает негеномные эффекты эстрогенов. Высокая экспрессия GPER предсказывает плохой прогноз ECa. В ERα-отрицательных клетках Hec50 ECa и ксенотрансплантатах он опосредует активируемые эстрогеном ERK и PI3K посредством активации металлопротеиназы с последующей трансактивацией EGFR, что приводит к усиленному росту опухоли [110].

Эстроген-зависимый подтип составляет около 75% случаев ЭКА. Прогестерон действует как антагонист эстрогенов, то есть оказывает антипролиферативное действие за счет нескольких механизмов.Эти механизмы включают уменьшение количества ER в тканях, стимуляцию эстроген-сульфотрансферазы и других ферментов, метаболизирующих эстроген, а также нацеливание на передачу митогенных сигналов. По этой причине для лечения ECa используются высокие дозы прогестинов. Кроме того, прогестерон способствует дифференцировке раковых клеток эндометрия с последующей метаплазией, атрофией и апоптозом. Передача сигналов прогестерона начинается с его связывания с PR, который распределяется в эпителии и строме эндометрия.

Присутствие

ER в тканях ECa было обнаружено у 30–50% пациентов с преобладанием подтипа ERα.PR-положительный ECa (примерно 50% пациентов) отвечает на терапию прогестином, тогда как прогрессирующая опухоль высокой степени и резистентность к гормонам связаны с амплификацией гена HER2 / neu и сверхэкспрессией последовательного онкопротеина [111, 112].

Заключительные замечания

Несмотря на значительный прогресс в понимании патогенеза и успехи в раннем выявлении и лечении, гормонозависимый рак по-прежнему остается одной из ведущих причин смерти от рака во всем мире.PCa, BCa и ECa можно рассматривать как специфический кластер злокачественных опухолей. Во многих случаях семейный анамнез, уровни гормонов в крови и гены, связанные с раком, предсказывают высокий риск развития РПЖ, РПЖ и РПЖ, что может быть основанием для целенаправленного наблюдения за соответствующими людьми. Что касается риска развития РПЖ, его связь с возрастным низким уровнем тестостерона в плазме все еще требует уточнения. Фундаментальные исследования передачи сигналов рецепторов гонадных стероидов и их взаимодействия с факторами роста и цитокинами перспективны для расширения современных знаний о механизмах гормон-зависимого канцерогенеза и перехода опухоли в гормонорефрактерный фенотип.Для этого очень важно более глубокое понимание метаболических изменений, а также для понимания взаимодействия рецепторов гонадных стероидов с ДНК, вмешательства микроРНК в экспрессию генов и других ключевых вопросов развития, роста и прогресса гормонозависимых опухолей. Дальнейшие исследования необходимы для выяснения сложных молекулярных механизмов гормонального воздействия на рост и прогрессирование опухоли с целью значительного улучшения результатов терапии.

КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ

Автор заявляет, что у него нет конфликта интересов.

ССЫЛКИ

1. Huggins C, Hodges CV. Исследования рака простаты. I. Влияние кастрации, введения эстрогена и андрогена на сывороточные фосфатазы при метастатической карциноме простаты. Cancer Res 1941; 1 : 293–7.
2. Рак в Украине 2013–2014 гг. Заболеваемость, смертность, деятельность онкологической службы. Онкологический регистр Украины Bull Natl 2015; (16): 50–51.
3. Gann PH, Hennekens CH, Ma J, et al. Проспективное исследование уровня половых гормонов и риска рака простаты.J Natl Cancer Inst 1996; 88 : 1118–26.
4. Роддам А.В., Аллен Н.Е., Эпплби П., , и др. Эндогенные половые гормоны и рак простаты: совместный анализ 18 проспективных исследований. J Natl Cancer Inst 2008; 100 : 170–83.
5. Platz EA, Leitzmann MF, Rifai N, et al. Половые стероидные гормоны и повторение CAG гена рецептора андрогенов и последующий риск рака простаты в эпоху простатоспецифического антигена. Биомаркеры эпидемиологии рака до 2005 г .; 14 : 1262–9.
6. SawadaN, Iwasaki M, Inoue M, et al. Концентрация тестостерона в плазме и глобулина, связывающего половые гормоны, и риск рака простаты среди японских мужчин: вложенное исследование случай-контроль. Cancer Sci 2010; 101 : 2652–7.
7. Возианов А., Резников А., Клименко И. Стратегия депривации андрогенов при раке простаты. Киев: Наукова думка. Тернополь: Укрмедкныга, 2001. 240 с.
8. Schnoeller T, Jentzmik F, Rinnab L, et al. Циркулирующий свободный тестостерон является независимым предиктором запущенного заболевания у пациентов с клинически локализованным раком простаты.World J Urol 2013; 31 : 253–9.
9. Salonia A, Abdollah F, Capitanio U, et al. Сывороточные половые стероиды демонстрируют нелинейную U-образную ассоциацию с раком простаты высокого риска при радикальной простатэктомии. Clin Cancer Res 2012; 18 : 3648–57.
10. Берндт С.И., Чаттерджи Н., Хуанг В.Й., et al. Вариант гена глобулина, связывающего половые гормоны, и риск рака простаты. Биомаркеры эпидемиологии рака до 2007 г .; 16 : 165–8.
11. Gann PH, Hennekens CH, Ma J, et al. Проспективное исследование уровня половых гормонов и риска рака простаты. J Natl Cancer Inst 1996; 88 : 1118–26.
12. Моргенталер А. Прощай, гипотеза андрогенов, привет модель насыщения. Европейский Урол 2012; 62 : 765–7.
13. Isom-Batz G, Bianco FJ Jr, Kattan MW, et al. Тестостерон как предиктор патологической стадии при клинически локализованном раке простаты.J Urol 2005; 173 : 1935–7.
14. Marks LS, Mazer NA, Mostaghel E, et al. Влияние заместительной терапии тестостероном на ткань предстательной железы у мужчин с поздним началом гипогонадизма: рандомизированное контролируемое исследование. JAMA 2006; 296 : 2351–61.
15. Van der Griend DJ, d’Antonio JM, Isaacs JT. Гормональная регуляция простаты. В: Berges R, Tombal B, ред. Андрогены и рак простаты. Ismar Healthcare Publ 2008: 11–33.
16. Соллер М.Дж., Исакссон М., Эльфвинг П., , и др. Подтверждение высокой частоты слияния гена TMPRSS2 / ERG при раке простаты. Гены Хромосомы Рака 2006; 45 : 717–9.
17. Hermans KG, van Marion R, van Dekken H, et al. TMPRSS2: слияние ERG путем транслокации или интерстициальной делеции очень важно при андрогензависимом раке простаты, но не применяется при поздней стадии рака предстательной железы, отрицательной по рецепторам андрогенов. Cancer Res 2006; 66 : 10658–63.
18. Кларк Дж., Мерсон С., Джавар С., , и др. Разнообразие транскриптов слияния TMPRSS2-ERG в простате человека. Онкоген 2007; 26 : 2667–73.
19. Каплан А.Л., Ху JC. Использование заместительной терапии тестостероном в США и ее влияние на последующие исходы рака простаты. Урология 2013; 82 : 321–6.
20. Моргенталер А. Терапия тестостероном у мужчин с раком простаты: научные и этические соображения. J Urol 2013; 189 : S26–33.
21. Baillargeon J, Kuo YF, Fang X, Shahinian VB.Длительное воздействие тестостероновой терапии и риск рака простаты высокой степени злокачественности. J Urol 2015; pii: S0022–5347 (15) 04148–8. DOI: 10.1016 / j.juro.2015.05.099. [Epub перед печатью].
22. Инь М., Бастаки С., Чандран У., , и др. Распространенность случайного рака простаты среди населения в целом: исследование здоровых доноров органов. J Urol 2008; 179 : 892–5.
23. Древа Т., Юсински М., Марзалек А. Рак простаты, которым страдает пожилой мужчина, является признаком старения (клеточного) — биологического феномена.Exp Oncol 2010; 32 : 228–32.
24. Bosland MC. Глава 2: Роль стероидных гормонов в канцерогенезе простаты. J Natl Cancer Inst Monogr 2000; 27 : 39–66.
25. Ренни П.С., Бруховский Н., Акакура К., , и др. Апоптоз в отношении независимости андрогенов при экспериментальном и клиническом раке простаты. В: Tenniswood M, Michna H, ред. Апоптоз при гормонозависимом раке. Springer-Verlag Berlin Heidelberg, 1995: 71–82.
26.Wencheng L, Min G. Полиморфизм rs5945572 NUDT11 и риск рака простаты: метаанализ. Int J Clin Exp Med 2015; 8 : 3474–81.
27. Kim J, Coetzee GA. Регулирование гена специфического антигена простаты рецептором андрогена. J Cell Biochem 2004; 93 : 233–41.
28. Резников А., Чайковская Л., Полякова Л., Сачинская О. Действие цитокиноподобного полипептида EMAP II и флутамида на простату кастрированных крыс, стимулированную тестостероном. Int J Physiol Pathophysiol 2012; 3 : 161–73.
29. Bonknoff H, Berges R. Роль эстрогенов при раке простаты. В: Berges R, Tombal B, ред. Андрогены и рак простаты. Ismar Healthcare Publ, 2009: 49–59. Labrie F, Belanger A, Dupont A, et al. Наука за полной андрогенной блокадой: от генной к комбинированной терапии. Clin Invest Med 1993; 16: 475–92.
30. Лабри Ф, Беланже А, Дюпон А, и др. . Наука о полной андрогенной блокаде: от генной к комбинированной терапии. Clin Invest Med 1993; 16 : 475–92.
31. Labrie F, Dupont A, Cusan L. Основные преимущества «раннего» применения комбинированной эндокринной терапии при распространенном раке простаты. Clin Invest Med 1993; 16 : 493–8.
32. Gianfrilli D, Pierotti S, Pofi R, et al. Метаболизм половых стероидов при доброкачественной и злокачественной биопсии интактной простаты: индивидуальное профилирование интракринологии простаты. Biomed Res Int 2014; 2014 : 464869. DOI: 10.1155 / 2014/464869.
33. Cai C, Chen S, Ng P, et al. Внутриопухолевый de novo Синтез стероидов активирует рецепторы андрогенов при устойчивом к кастрации раке простаты и активируется при лечении ингибиторами CYP 17A1. Cancer Res 2011; 71 : 6503–13.
34. Локк JA, Guns ES, Lubik AA, et al. Уровни андрогенов повышаются за счет внутриопухолевого de novo стероидогенеза во время прогрессирования устойчивого к кастрации рака простаты. Cancer Res 2008; 68 : 6407–15.
35.Далал К., Рошан-Монири М., Шарма А., и др. Селективное воздействие на ДНК-связывающий домен рецептора андрогенов в качестве перспективной терапии рака простаты. J Biol Chem 2014; 289 : 26417–29.
36. Шарифи Н., Макфол MJ, Auchus RJ. «Отсюда туда» — механизмы и ограничения активации рецептора андрогенов при устойчивом к кастрации раке простаты. J Investig Med 2010; 58 : 938–44.
37. Bluemn EG, Nelson PS. Ось рецепторов андрогенов / андрогенов при раке простаты.Curr Opin Oncol 2012; 24 : 251–7.
38. Egan A, Dong Y, Zhang H, et al. Устойчивый к кастрации рак простаты: адаптивные реакции в андрогенной оси. Cancer Treat Rev 2014; 40 : 426–33.
39. Tomlins SA, Mehra R, Rhodes DR, et al. Интегративное молекулярное концептуальное моделирование прогрессирования рака простаты. Nature Genetics 2006; 39 : 41–51.
40. Golias Ch, Iliadis I, Peschos D, CharalabopoulosK.Амплификация и корегуляторы гена рецептора андрогенов при раке простаты. Exp Oncol 2009; 31 : 3–8.
41. Vanden Abeele F, Shuba Y, Roudbaraki M, et al. Запасные каналы Ca ²⁺ в эпителиальных клетках рака простаты: функция, регуляция и роль в канцерогенезе. Cell Calcium 2003; 33 : 357–73.
42. Преварская Н., Скрыма Р., Шуба Я., и др. Ca ²⁺ гомеостаз в апоптотической устойчивости клеток рака простаты.Biochem Biophys Res Com 2004; 322 : 1326–35.
43. Вайнштейн Д., Сарфштейн Р., Ларон З., Вернер Х. Рецептор инсулина компенсирует ингибирование IGF1R и непосредственно индуцирует митогенную активность в клетках рака простаты. Endocr Connect 2014; 3 : 24–35.
44. Ruijter E, van de Kaa Ch, Miller G, et al. Молекулярная генетика и эпидемиология рака простаты. Endocr Rev 1999; 20 : 22–45.
45. Koivisto P, Kononen J, Palmberg C, et al. Амплификация гена рецептора андрогенов: возможный молекулярный механизм неэффективности терапии депривацией андрогенов при раке простаты. Cancer Res 1997; 57 : 314–9.
46. Резников АГ. Оптимальная андрогенная блокада — новая концепция в эндокринной терапии больных раком простаты. Онкология 1999; 1 : 85–9 (на украинском языке).
47. Мициадес Н. Дорожная карта для комплексного нацеливания на ось рецепторов андрогенов при устойчивом к кастрации раке простаты. Cancer Res 2013; 73 : 4599–605.
48. Чайковская Л.В., Полякова Л.И., Сачинская О.В., Резников А.Г. Усиление антиандрогенного действия флутамида синестролом в низких дозах. Клин Эксп Патол 2006; (2): 2–9 (на украинском языке).
49. Резников А.Г., Чайковская Л.В., Полякова Л.И., Григоренко В.Н. Влияние дексаметазона, флутамида и их комбинации на ксенотрансплантаты аденокарциномы предстательной железы человека на мышиной модели. J АМН Украины 2009; (4): 802–9 (на украинском языке).
50. Резников А.Г., Чайковская Л.В., Полякова Л.И., и др. Совместное противоопухолевое действие полипептида II, активирующего эндотелиальные моноциры, и флутамида на ксенотрансплантаты рака простаты человека. Exp Oncol 2011; 33 : 231–4.
51. Полякова Л.И., Саливоник О.А., Чайковская Л.В., и др. Экспериментальное исследование противоопухолевого действия новой комбинации гормонов на модели ксенотрансплантата рака простаты человека. Лики Украины 2012; (10 (166)): 86–9 (на укр.).
52. Linja MJ, Visakorpi T. Изменения рецептора андрогенов при раке простаты.Дж. Стероид Биохим Мол Биол 2004; 92 : 255–64.
53. Palmberg C, Koivisto P, Kakkola L, et al. Амплификация гена рецептора андрогенов при первичном прогрессировании предсказывает ответ на комбинированную андрогенную блокаду в качестве терапии второй линии при распространенном раке простаты. J Urol 2000; 164 : 1996–7.
54. Golias Ch, Charalabopoulos A, Stagikas D, et al. Молекулярное профилирование и геномные микрочипы при раке простаты. Exp Oncol 2007; 29 : 82–4.
55. Song C, Kim Y, Min GE, Ahn H. Дигидротестостерон усиливает пролиферацию устойчивых к кастрации клеток рака простаты посредством активации STAT5 через путь глюкокортикоидных рецепторов. Простата 2014; 74 : 1240–8.
56. Чжу М.Л., Киприану Н. Рецептор андрогенов и фактор роста, передающий перекрестные сигналы в клетках рака простаты. Endocr Relat Cancer 2008; 84 : 841–9.
57. Yu Y, Yang O, Fazli L, et al. Экспрессия рецептора прогестерона во время прогрессирования рака простаты предполагает роль этого рецептора в дифференцировке стромальных клеток.Простата 2015; 75 : 1043–50.
58. Schalken JA. Молекулярные аспекты гормононезависимого рака простаты. В: Berges R, Tombal B, ред. Андрогены и рак простаты. Ismar Healthcare Publ, 2009: 37–46.
59. De Marzo AM, PlatzEA, Sutcliffe S, et al. Воспаление при канцерогенезе простаты. Nat Rev Cancer 2007; 7 : 256–69.
60. Дибл PD, Мерфи DJ, Парсонс SJ, Cox ME. Передача сигналов, опосредованная интерлейкином-6 и циклическим АМФ, усиливает нейроэндокринную дифференцировку опухолевых клеток простаты LNCaP.Mol Cell Biol 2001; 21 : 8471–82.
61. Ситон А., Скаллин П., Максвелл П.Дж., et al. Передача сигналов интерлейкина-8 способствует андроген-независимой пролиферации клеток рака простаты посредством индукции экспрессии и активации рецепторов андрогенов. Канцерогенез 2008; 29 : 1148–56.
62. Oldridge EE, Pellacani D, Collins AT, Maitland NJ. Стволовые клетки рака простаты: чувствительны ли они к андрогенам? Mol Cell Endocrinol 2012; 360 : 14–24.
63. Совальский А.Г., Е.Г., Бублей Г.Дж., Балк С.П. Клональное прогрессирование рака простаты от 3-й степени до 4-й степени по Глисону. Cancer Res 2013; 73 : 1050–5.
64. Setlur SR, Mertz KD, Hoshida Y, et al. Эстроген-зависимая передача сигналов в молекулярно отличном подклассе агрессивного рака простаты. J Natl Cancer Inst 2008; 100 : 815–25.
65. Бишоп Дж. Л., Дэвис А., Кетола К., Зубейди А. Регулирование пластичности опухолевых клеток рецептором андрогенов при раке простаты.Endocr Relat Cancer 2015; 22 : R165–82.
66. Tworoger SS, Zhang X, Eliassen AH, et al. Включение уровней эндогенных гормонов в модели прогнозирования риска постменопаузального рака молочной железы. J Clin Oncol 2014; 32 : 3111–7.
67. Brisken C, Duss S. Стволовые клетки и ниша стволовых клеток в груди: интегрированная гормональная перспектива и перспектива развития. Stem Cell Rev 2007; 3 : 147–56.
68. Michailidou K, Beesley J, Lindstrom S, et al. Полногеномный ассоциативный анализ более 120 000 человек выявил 15 новых локусов восприимчивости к раку груди. Nat Genet 2015; 47 : 373–80.
69. Чен С., Пармиджани Г. Мета-анализ пенетрантности BRCA1 и BRCA2. J Clin Oncol 2007; 25 : 1329–33.
70. Розен Е.М., Фан С, Пестелл Р.Г., Голдберг И.Д. BRCA1 при гормонально-зависимых раках. Trends Endocrinol Metab 2003; 14 : 378–85.
71. Розен EM, Fan S, Isaacs C. BRCA1 в гормональном канцерогенезе: фундаментальные и клинические исследования.Endocr Relat Cancer 2005; 12 : 533–48.
72. Субраманиан А., Салхаб М., Мокбель К. Ферменты, продуцирующие эстроген, и канцерогенез молочной железы: обзор. Лечение рака груди 2008; 111 : 191–202.
73. Липпман М.Э., Диксон РБ. Митогенная регуляция нормального и злокачественного эпителия молочной железы. Йельский журнал биол. Медицины, 1989; 62 : 459–80.
74. Hawsawi Y, El-Gendy R, Twelves C, et al. Инсулиноподобный фактор роста — перекрестные помехи эстрадиола и опухолеобразование молочных желез.Biochim Biophys Acta 2013; 1836 : 345–53.
75. Лю Л., Ван Л., Чжэн Дж., Тан Г. Лептин способствует пролиферации клеток карциномы эндометрия человека за счет усиления экспрессии ароматазы (P450arom) и образования эстрадиола. Eur J Obstet Gynecol Reprod Biol 2013; 170 : 198–201.
76. Тосович А., Бондесон А.Г., Бондесон Л., и др. Уровни Т3 в связи с прогностическими факторами рака груди: популяционное проспективное когортное исследование. BMC Cancer 2014; 14 : 536–45.
77. Beatson GT. О лечении неоперабельных случаев рака молочной железы: предложения по новому методу лечения с иллюстративными случаями. Lancet 1896; 148/2 : 162–5.
78. Nandy SB, Gangwani L, Nahleh Z. На рецидив и метастазирование рака груди влияет влияние гормона яичников на стволовые клетки рака груди. Будущее Oncol 2015; 11 : 983–95.
79. Chlebowski RT, Manson JE, Anderson GL, et al. Заболеваемость и смертность от рака груди и эстрогена плюс прогестин в обсервационном исследовании инициативы по охране здоровья женщин.J Natl Cancer Inst 2013; 105 : 526–35.
80. Folkerd E, Dowsett M. Половые гормоны и риск и прогноз рака груди. Грудь 2013; (Дополнение 2): S38–43.
81. Kaaks R, Tikk K, Sookthai D, et al. Уровни половых гормонов в сыворотке крови в пременопаузе в зависимости от риска рака груди в целом и по статусу рецепторов гормонов — результаты исследования EPIC. Int J Cancer 2014; 134 : 1947–57.
82. Applanat MP, Buteau-Lozano H, Herve MA, Corpet A. Фактор роста эндотелия сосудов является геном-мишенью для рецептора эстрогена и способствует прогрессированию рака груди.Adv Exp Med Biol 2008; 617 : 437–44.
83. Bolt MJ, Stossi F, Callison AM, et al. Системный скрининг РНКи на уровне с помощью анализа высокого содержания идентифицирует UBR5 как регулятор уровней и активности белка рецептора эстрогена-альфа. Онкоген 2015; 34 : 154–64.
84. Кумар Р., Захаров М.Н., Хан Ш., и др. Динамическая структура рецептора эстрогена. J Amino Acids 2011; 2011 : ID 812540. http: //dx.doi.org / 10.4061 / 2011/812540.
85. Омото Y, Ивасе Х. Клиническое значение рецептора эстрогена β при раке груди и простаты с биологических аспектов. Cancer Sci 2015; 106 : 337–43.
86. Axlund SD, Sartorius CA. Регуляция прогестероном стволовых клеток и клеток-предшественников в нормальной и злокачественной груди. Mol Cell Endocrinol 2012; 357 : 71–9.
87. Hilton HN, Santucci N, Silvestri A, et al. Прогестерон стимулирует клетки-предшественники в нормальных клетках груди и рака груди человека.Лечение рака груди 2014; 143 : 423–33.
88. Asselin-Labat ML, Vaillant F, Sheridan JM, et al. Контроль функции стволовых клеток молочной железы с помощью передачи сигналов стероидных гормонов. Природа 2010; 465 : 798–802.
89. Джулианелли С., Молиноло А., Ланари С. Нацеленность на рецепторы прогестерона при раке груди. Vitam Horm 2013; 93 : 161–84.
90. Vares G, Sai S, Wang B, et al. Прогестерон генерирует раковые стволовые клетки посредством передачи сигналов, запускаемых мембранными рецепторами прогестерона в базальных клетках молочной железы человека.Cancer Lett 2015; 362 : 167–73.
91. Wiebe JP, Rivas MA, Mercogliano MF. Вызванная прогестероном стимуляция онкогенеза молочных желез происходит за счет метаболита прогестерона, 5α-дигидропрогестерона (5αP), и может подавляться ингибитором 5α-редуктазы финастеридом. J Стероид Биохим Мол Биол 2015; 149 : 27–34.
92. Toy W, Shen Y, Won H, et al. Мутации лиганд-связывающего домена ESR1 при гормонорезистентном раке молочной железы. Nat Genet 2013; 45 : 1439–45.
93. Shou J, Massarweh S, Osborne CK, et al. Механизмы устойчивости к тамоксифену: усиление перекрестного взаимодействия рецептор эстрогена-HER2 / neu при ER / HER2-положительном раке молочной железы. J Natl Cancer Inst 2004; 96 : 926–35.
94. Calaf GM, Balajee AS, Montalvo-Villagra MT, et al. Виментин и Нотч как биомаркеры прогрессирования рака груди. Oncol Lett 2014; 7 : 721–7.
95. Чехун С.В., Лукьянова Н.Ю., Швец Ю.В., и др. Значение экспрессии ферритина в формировании злокачественного фенотипа клеток рака молочной железы человека. Exp Oncol 2014; 36 : 179–83.
96. Тинелли А., Вергара Д., Мартиньяго Р., et al. Гормональный канцерогенез и факторы социально-биологического развития при раке эндометрия: клинический обзор. Acta Obstet Gynecol Scand 2008; 87 : 1101–13.
97. Wu ZS, Yang K, Wan Y, et al. Опухолевая экспрессия гормона роста человека и человеческого пролактина предсказывает худший исход выживаемости у пациентов с карциномой молочной железы или эндометрия.J Clin Endocrinol Metab 2011; 96 : E1619–29.
98. Епископ Е.А., Лайтфут С., Таватиру Е., Бенбрук Д.М. Инсулин оказывает прямое действие на канцерогенную трансформацию органотипических культур эндометрия человека. Cancer Invest 2014; 32 : 63–70.
99. Браун С.Б., Хэнкинсон С.Е. Эндогенные эстрогены и риск рака груди, эндометрия и яичников. Стероиды 2015; 99 : 8–10.
100. Boruban MC, Altundag K, Kilic GS, Blankstein J. От гиперплазии эндометрия до рака эндометрия: понимание биологии и возможных медицинских профилактических мер.Eur J Cancer Prev 2008; 17 : 133–8.
101. Лейси Дж. В., Муттер Г. Л., Роннетт Б. М., и др. Экспрессия PTEN в биоптатах эндометрия как маркер прогрессирования карциномы эндометрия. Cancer Res 2008; 68 : 6014–20.
102. Бучинская Л.Г., Несина И.П., Кашуба Е.В. Различные тенденции паттернов экспрессии p53, MDM2 и p14 ^ARF в аденокарциномах эндометрия по сравнению с гиперплазией. Exp Oncol 2007; 29 : 287–94.
103. Zhou L, Cai B, Bao W, et al. Перекрестные помехи между рецептором эстрогена и митоген-активированной протеинкиназой передачи сигналов в развитии и прогрессировании рака эндометрия. Int J Gynecol Cancer 2011; 21 : 1357–65.
104. Торн А.М., Джексон Т.А., Уиллис В.К., Брэдфорд А.П. Протеинкиназа Cα модулирует зависимую от эстрогеновых рецепторов транскрипцию и пролиферацию в раковых клетках эндометрия. Obstet Gynecol Int 2013; 2013 : 537479. DOI: 10.1155 / 2013/537479.
105. Zhou C, Steplowski TA, Dickens HK, et al. Эстрогеновая индукция теломеразной активности посредством регуляции пути, зависимого от митоген-активируемой протеинкиназы (MAPK), в раковых клетках эндометрия человека. PLoS One 2013; 8 : e55730.
106. Wei Y, Zhang Z, Liao H, et al. Ядерный рецептор эстрогена-опосредованная передача сигналов Notch и GPR30-опосредованная передача сигналов PI3K / AKT в регуляции пролиферации клеток рака эндометрия. Oncol Rep 2012; 27 : 504–10.
107. Koos RD. Мини-обзор: Возвращение физиологии к механизму действия эстрогенов.Эндокринология 2011; 152 : 4481–8.
108. Cornel KM, Kruitwagen RF, Delvoux B, et al. Сверхэкспрессия 17β-гидроксистероиддегидрогеназы типа 1 увеличивает воздействие 17β-эстрадиола на рак эндометрия. J Clin Endocrinol Metab 2012; 97 : E591–601.
109. Лю Л., Ван Л., Чжэн Дж., Тан Г. Лептин способствует пролиферации клеток карциномы эндометрия человека путем усиления экспрессии ароматазы (P450arom) и образования эстрадиола. Eur J Obstet Gynecol Reprod Biol 2013; 170 : 198–201.
110. Петри В.К., Деннис М.К., Ху С., et al. G-белковые селективные к рецепторам эстрогена лиганды модулируют рост опухоли эндометрия. Obstet Gynecol Int 2013; 2013 : 472720. DOI: 10.1155 / 2013/472720. Epub 2013 27 ноя.
111. Байназарова А.А., Искакова ЖК. Корреляция рецепторного статуса и результатов лечения карциномы эндометрия. Вопр Онкол 2006; 52 : 654–8.
112. Грушко Т.А., Филиач В.Л., Мундт А.Дж., et al. Исследовательский анализ амплификации и сверхэкспрессии HER-2 при распространенной карциноме эндометрия: исследование группы гинекологической онкологии. Gynecol Oncol 2008; 108 : 3–9.

ИЗМЕРЕНИЕ ОБЪЕМА МЕРТВОГО ПРОСТРАНСТВА ЛЕГКОГО КАПНОВОЛЮМЕТРИЕЙ

Т.А. Мирошкина, С.А.Шустова

Кафедра патофизиологии Рязанского государственного медицинского университета имени академика И.П. Павлова, Рязань, Российская Федерация

В статье представлена информация о мертвом пространстве легких — части дыхательного объема, не участвующей в газообмене.Анатомическое и альвеолярное мертвые пространства вместе образуют физиологическое мертвое пространство. В статье описаны методы определения объема мертвых пространств с помощью капноволюметрии. Объем физиологического мертвого пространства рассчитывается по уравнению К. Бора. Объем анатомического мертвого пространства можно определить с помощью метода равных площадей, предложенного W.S. Фаулер. Объем альвеолярного мертвого пространства — это разница объемов физиологического и анатомического мертвого пространства. При патологии объем альвеолярного пространства и, как следствие, физиологического мертвого пространства может значительно увеличиваться.Определение объема мертвого пространства — важный критерий диагностики и прогнозирования исхода ряда заболеваний.

Ключевые слова: Физиологическое мертвое пространство, анатомическое мертвое пространство, альвеолярное мертвое пространство, капноволюметрия, объемная капнография.

Информация об авторах:

Мирошкина Татьяна Александровна
кандидат медицинских наук, доцент кафедры патофизиологии Рязанского государственного медицинского университета имени академика И.П. Павлов
ID исследователя: AAG-5068-2020
ID ORCID: 0000-0002-9179-5181
SPIN: 2779-0313
ID автора: 966788
E-mail: [email protected]

Шустова Светлана Александровна
кандидат медицинских наук, доцент, доцент кафедры патофизиологии Рязанского государственного медицинского университета имени академика И.Павлов П.
ID исследователя: AAG-50-64-2020
ID Scopus: 57201741897
ID ORCID: 0000-0002-5528-6742
SPIN: 8866-5935
ID автора: 988258
E-mail: sv_shustova @ mail. ru

Информация об источнике поддержки в виде грантов, оборудования и лекарств

Авторы не получали финансовой поддержки от производителей лекарственных средств и медицинского оборудования

Конфликт интересов: Нет конфликта

Адрес для корреспонденции:

, РФ, г. Рязань, ул. Высоковольтная, 9

Тел .: +7 (910) 5603646

Эл. Почта: mirta62 @ яндекс.ru