Статья гражданского кодекса 1102: ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Содержание

Статья 1102 ГК РФ с комментариями. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Организация работы и кадровые вопросы в связи с коронавирусомОбразцы основных документов в связи с коронавирусомНерабочие дни в связи с коронавирусом

Образцы заполнения кадровых документовФормы первичных учетных документовСведения о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка)Ведение трудовых книжек в бумажном виде

Специальная оценка условий трудаНесчастный случай на производствеОбязательные медосмотры (профосмотры)Инструктажи по охране труда

Обязательные документы при проверкахКалендарь кадровика

Хранение и использование персональных данныхМеры по защите персональных данных работниковОтветственность за нарушения законодательства о персональных данных

Привлечение иностранцевОформление иностранцев

Оформление приема на работуТрудовой договор

График отпусковЗамена отпуска денежной компенсациейОформление ежегодного оплачиваемого отпускаОтпуск по беременности и родамОтпуск по уходу за ребенкомЛьготный (дополнительный) отпуск

График работыПривлечение, оформление и оплатаУчет рабочего времениВыходные и праздничные дни

Правила внутреннего трудового распорядка (ПВТР)Дисциплинарные взысканияПорядок увольнения за нарушение трудовой дисциплины

Заработная платаРайонные коэффициенты и надбавкиМатериальная ответственность работника

Оплата больничного листа (не пилотный проект)Оплата больничного листа (пилотный проект)Заполнение больничного листа работодателемРабота с электронными больничнымиПособие по беременности и родам

Порядок проведения аттестацииОграничения на увольнение из-за непрохождения аттестацииРасходы на подготовку и переподготовку кадров

Основания для увольненияПроцедура увольнения по сокращению

Перейти в telegram-чат

Вопрос — Как подать иск по ст 1102 ГК РФ? / Вопросы-ответы / Инфо | Юрсила

Ответ –

Юридическая компания ЮРСИЛА (город Москва – Юридическая Сила) с 2004 года занимается защитой клиентов по статье 1102 – неосновательное обогащение.

Что важно учитывать:

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации

предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами

или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого

лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или

сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,

предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации для взыскания

неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества

либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой

оснований и его размер.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации

предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения

денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего

обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало

об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Названная норма подлежит применению в том случае, если передача денежных средств

или иного имущества произведена добровольно и намеренно, при отсутствии какой-либо

обязанности со стороны передающего (дарение) либо с благотворительной целью.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не

допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с

намерением причинить вред другому лицу, также иное заведомо недобросовестное

осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,

иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло

имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано

возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное

имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1103 ГК РФ правила главы 60 ГК РФ о

неосновательном обогащении применяются к требованиям одной стороны в

обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством,

если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации,

другими законами или правовыми актами и не вытекает из существа

соответствующих отношений.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения

необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение

или сбережение имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества

(убытки) на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником

обогащения приобретателя; отсутствует надлежащее правовое основание для

наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Юрсила обладает многочисленной успешной практикой по спорам, связанным с неосновательным обогащением.

Ст Гк Неосновательное Обогащение

  • ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное

    Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>> 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло

  • ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не

    Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 1109 ГК РФ

  • Статья 1109 ГК РФ. Неосновательное обогащение, не

    Ст. 1109 ГК РФ с комментариями и суде.ой практикой. Гражданский кодекс в действующей редакции. Статья 1109 ГК Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

  • Ст.1102-1109 ГК РФ. Неосновательное (незаконное

    Feb 11, 2019· Случаи, когда неосновательное обогащение нельзя возвратить. Подо.ые ситуации регулируются ст. 1109 ГК РФ. Среди прочих к ним относятся случаи выдачи зарплаты, перечисления алиментов и

  • 4/5(4)
  • Неосновательное обогащение по ГК РФ что это такое

    На основании ст. 1109 главы 60 ГК РФ, не подлежит возврату заработная плата и приравненные к ней платежи, предоставленные гражданину в качестве средства к

  • ГК РФ Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного

    Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату Открыть полный текст документа << ГК РФ ч.2, Статья 1101.

  • Неосновательное обогащение с карты на карту domprava76.ru

    Неосновательное обогащение является институтом гражданского права, который регулируется главой 60 ГК РФ (статьи 1102–1109).

  • Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное

    Статья 1102 ГК РФ: полный текст с изменениями на 2020 год. Комментарии и консультации юристов по ст. 1102 ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение. Действующая актуальная редакция.

  • Неосновательное обогащение (ГК РФ): суде.ая практика
    Понятие Неосновательного обогащенияУсловия Неосновательного обогащенияКогда возникают Гражданские права и Обязанности?Механизм ВзысканияЧто может потребовать Приобретатель?Способы возврата имуществаЧто не подлежит возвратуНеосновательная Передача прав требованияНеосновательное Обогащение: Суде.ая ПрактикаПрактические РекомендацииНачнем с определения понятия. Итак, неосновательным обогащением называют имущественные объекты, которые приобретались за счет других лиц посредством проведения юридически необоснованных сделок. В суде.ых спорах стороны данного вида правоотношений принято называть приобретателем и потерпевшим. Исковые заявления рассматриваются арбитражными судами.
  • Неосновательное обогащение пленум верховного суда рф

    Неосновательное обогащение: суде.ая практика высших инстанций. Если приобретатель получил или удержал имущество, не имея на то оснований, он обязан вернуть такое имущество (ст. 1102 ГК РФ).

  • Необоснованное обогащение гк рф ст 1109 суде.ая

    В ст. 1109 ГК РФ определяется имущество, которое не подлежит истребованию обратно как неосновательное обогащение. Речь, в частности, идет о материальных предметах и денежных средствах.

  • Статья 1102 гк рф: неосновательное обогащение

    Неосновательное обогащение по ГК РФ ст 1102: что это такое, суде.ая практика взысканий, комментарии. Суть вопроса Гражданский Кодекс полностью раскрывает в соответствующей статье (1012 ст).

  • Неосновательное обогащение ст 1102 гк рф Евроюрист

    Неосновательное обогащение ст 1102 гк рф Другой комментарий к Ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации Другой комментарий к статье 1102 ГК РФ

  • Неосновательное обогащение по ГК РФ что это такое

    На основании ст. 1109 главы 60 ГК РФ, не подлежит возврату заработная плата и приравненные к ней платежи, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, в случае, если с его

  • ст 1102 ГК РФ с комментариями

    Актуальная редакция статьи 1102 ГК РФ c комментариями. Обязанность возвратить неосновательное обогащение.

  • Статья 1109 ГК РФ. Неосновательное обогащение, не

    Ст. 1109 ГК РФ с комментариями и суде.ой практикой. Гражданский кодекс в действующей редакции. Статья 1109 ГК Неосновательное обогащение, не

  • Ст 1102 гк рф как неосновательное обогащение JuridicHelp.ru

    Между тем действия второй стороны расцениваются как неосновательное обогащение. ГК РФ (ст. 1102) позволяет восстановить нарушенные права и интересы лиц, понесших убытки вследствие

  • Суде.ая практика по ст. 1109 ГК РФ, «Статья 1109

    Суде.ая практика по ст. 1109 ГК РФ, «Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату»

  • Ст. 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное

    May 14, 2017· Согласно ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение получение имущества или благ без законных на то оснований. Как и многие другие нормы, она вызывает вопросы по её применению.

  • Статья незаконное обогащение 285 УК РФ: не является

    В п. 1 ст. 1102 ГК РФ дается определение, близкое к тем, которые давались в ранее действовавших гражданских кодексах: «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или

  • Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) ГЛАВА 60. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

    ст 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение . 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество

  • Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное

    Ст. 1102 ГК РФ с комментариями и суде.ой практикой. Гражданский кодекс в действующей редакции. Статья 1102 ГК Обязанность возвратить неосновательное обогащение

  • Ст. 1102 ГК РФ «Неосновательное обогащение»: суда.ая

    Неосновательное обогащение является проблемой, с которой сталкиваются многие россияне. Судами рассматриваются сотни исков по данному вопросу, поданных как гражданскими лицами, так и

  • Статья 1109 ГК РФ. Неосновательное обогащение, не

    Общее правило об обязанности возвратить неосновательное обогащение допускает ряд исключений, которые определены в ст. 1109 ГК. 2. Правило пп. 2 ст. 1109 ГК об отсутствии обязанности возврата

  • Ст. 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное

    May 14, 2017· Согласно ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение получение имущества или благ без законных на то оснований. Как и многие другие нормы, она вызывает вопросы по

  • Неосновательное обогащение гк рф ст 1102 суде.ая

    Оглавление В гражданском праве существует такое понятие, как неосновательное обогащение. ГК РФ (ст. 1102) определяет последствия неправомерного

  • Статья 1102. ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное

    Статья 1102. ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение

  • Ст 1102 гк рф как неосновательное обогащение JuridicHelp.ru

    Между тем действия второй стороны расцениваются как неосновательное обогащение. ГК РФ (ст. 1102) позволяет восстановить нарушенные права и

  • Суде.ая практика по ст. 1102 ГК РФ, «Статья 1102

    Суде.ая практика по ст. 1102 ГК РФ, «Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение»

  • Неосновательное обогащение понятие, виды и порядок

    Неосновательное обогащение возникает при одновременном наличии следующих условий, согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ: Лицо приобрело или сберегло имущество без оснований, предусмотренных законом

  • «Чем грозит неосновательное обогащение по ГК РФ?»

    По общему правилу, установленному в статье 1102 ГК РФ, неосновательно приобретенное или сбереженное за счет другого лица имущество (неосновательное обогащение

  • Неосновательное обогащение по ГК РФ ст 1102: что это

    Что такое неосновательное обогащение ГК РФ ст 1102: комментарии и применение закона Суть вопроса Гражданский Кодекс полностью раскрывает в соответствующей статье (1012 ст ).

  • Незаконное обогащение, как доказать факт коррупции по

    Про неосновательное обогащение сказано в ст. ст. 1102, 1104, 1107 ГК РФ и других. Ст. 1102 гласит, что субъект, который в результате противозаконных

  • Статья незаконное обогащение 285 УК РФ: не является

    В п. 1 ст. 1102 ГК РФ дается определение, близкое к тем, которые давались в ранее действовавших гражданских кодексах: «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или

  • ст 1102 ГК РФ с комментариями

    Актуальная редакция статьи 1102 ГК РФ c комментариями. Обязанность возвратить неосновательное обогащение.

  • Суде.ая практика по ст. 1109 ГК РФ, «Статья 1109

    Суде.ая практика по ст. 1109 ГК РФ, «Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату»

  • ГК РФ Статья 1104. Возвращение неосновательного

    Ситуации, связанные со ст. 1104 ГК РФ Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. 2. Приобретатель отвечает перед

  • Ст. 971 ГК РБ Обязанность возвратить неосновательное

    Гражданский кодекс Республики Беларусь Статья 971: Обязанность возвратить неосновательное обогащение, наказание, комментарии к ст. 971 ГК РБ

  • ГДЗ по алгебре 7 класс Макарычев, Миндюк, Нешков Просвещение

    Интересным и полезным решением станет использование в процессе самоподготовки готовых решений онлайн. С помощью таких сборников проконтролировать знания семиклассников смогут:

    • родители учеников. Учитывая, что они изучали курс дисциплины достаточно давно, многие знания забылись. К тому же, формат и технология подачи материала, принцип ее верной записи существенно изменились. Благодаря ГДЗ по алгебре за 7 класс Макарычев. и других авторов они смогут понять принцип и особенности предмета, помочь своим детям в его освоении;
    • репетиторы с помощью сборника ответов получат готовые идеи для грамотного преподавания дисциплины. Это особенно важно тем специалистам, которые не являются школьными педагогами или экспертами ОГЭ и ЕГЭ и не знакомы с требованиями современных образовательных стандартов;
    • сами школьные учителя по дисциплине смогут при помощи таких онлайновых пособий быстро проверить тетради, правильность выполнения заданий своими учениками. Учитывая значительное количество методической работы, которой нагружены педагоги сегодня, такая помощь будет важной и значительной, востребованной;
    • непосредственно семиклассники. Они, вопреки распространенному мнению, применяют решебник по алгебре для 7-го класса (авторы Макарычев Ю. Н., Миндюк Н. Г. и Нешков К. И.) не только для того, чтобы быстро найти и переписать нужный ответ. Но и чтобы качественно подготовиться к контрольным, проверочным, диагностическим, экзаменам, олимпиадам и конкурсам по предмету, не прибегая к сторонней помощи репетиторов, не посещая дорогостоящие курсы и кружки.

    Какими преимуществами обладают онлайн ответы по алгебре 7 класс Макарычева?

    Основные преимущества сборников ответов, отмечаемые пользователями и экспертами, заключаются в следующем:

    • в возможности быстро найти ответы на интересующие вопросы;
    • в удобстве поиска, что особенно важно в условиях ограниченности времени, в которых чаще всего используются такие ресурсы;
    • в наглядности и ясности подачи материала, четкости и правильности представленных ответов, их грамотной записи;
    • в удобной платформе, на которой размещено искомое;
    • в том, что портал с ответами открыт для пользователей постоянно, все 24 часа в сутки каждый день.

    учредительные документы. Устав юридического лица. Статья 75. Ответственность участников полного товарищества по его обязательствам

    Комментарий к Ст. 75 ГК РФ

    1. Солидарная ответственность участников полного товарищества по обязательствам товарищества является отличительной чертой, «конститутивным признаком данной организационно-правовой формы» <1>. Но поскольку само товарищество как юридическое лицо, обладая обособленным имуществом, самостоятельно отвечает этим имуществом по своим обязательствам (п. 1 ст. 48, п. 1 ст. 56 ГК), ответственность товарищей по долгам товарищества носит субсидиарный (дополнительный) характер (ст. 399 ГК). Это значит, что требования кредиторов товарищества могут быть предъявлены товарищам только при недостаточности имущества самого товарищества или недобросовестном отказе удовлетворить эти требования, т.е. в случае, если полное товарищество осталось должно кредиторам и не может эту задолженность погасить, а взыскание имущества самого товарищества не покрывает этот долг. Для того чтобы предъявить требование к участникам товарищества, кредитор должен предъявить сначала требование к самому товариществу как основному должнику, и, только если товарищество как основной должник отказалось удовлетворить требование кредитора либо в разумный срок не ответило на него, предъявленное требование может быть переадресовано товарищам, несущим субсидиарную ответственность.
    <1> Витрянский В.В., Суханов Е.А. Новый Гражданский кодекс Российской Федерации об акционерных обществах и иных юридических лицах // Практикум акционирования. Вып. 7. М., 1995. С. 55.

    Каждый участник полного товарищества отвечает по обязательствам товарищества всем своим имуществом вне зависимости от размера его доли в складочном капитале товарищества и размеров долей других участников.

    Солидарная ответственность участников означает, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства товарищества как от всех товарищей совместно, так и от каждого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК). Все солидарные должники, которыми являются товарищи, считаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнится полностью. Так как в данном случае все товарищи являются солидарными должниками по обязательствам товарищества, соответственно, к ним применяются все нормы ГК РФ о солидарной ответственности, предусмотренные ст. ст. 322 — 325 Кодекса.

    Так, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из товарищей как солидарного должника, имеет право требовать недополученного от остальных участников товарищества (п. 2 ст. 323 ГК).

    Исполнение солидарной обязанности по обязательствам товарищества полностью одним из товарищей освобождает остальных должников от исполнения такой обязанности кредитору, и обязательство прекращается.

    Исполнение солидарной обязанности полностью одним из товарищей по общему правилу порождает регрессное требование к остальным товарищам в равных долях (п. 2 ст. 325 ГК).

    2. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает правила об ответственности участников товарищества в случаях, когда на момент возникновения обязательства либо предъявления требования тот или иной товарищ уже либо еще не обладает статусом участника товарищества.

    Эти правила являются особенностью солидарной ответственности участников полного товарищества и заключаются в следующем.

    Участник полного товарищества отвечает по всем обязательствам товарищества, в том числе по тем, которые возникли до его вступления в товарищество (как видно, это правило касается товарищей, которые не участвовали в учреждении товарищества). Вступление в товарищество нового участника может иметь место в результате принятия в состав участников нового товарища либо в результате передачи доли участником третьему лицу с согласия остальных участников (ст. 79 ГК).

    Выбытие участника из товарищества также не является основанием для освобождения его от ответственности по обязательствам товарищества. Такой выбывший участник продолжает нести ответственность по обязательствам товарищества, возникшим до его выбытия, солидарно наравне с оставшимися участниками. Закон лишь ограничивает срок для возможного привлечения к ответственности такого участника: выбывший товарищ отвечает по обязательствам товарищества в течение двух лет со дня утверждения отчета о деятельности товарищества за год, в котором он выбыл из товарищества. Установленный двухлетний срок является сокращенным сроком исковой давности в отношении обязательств выбывшего участника со специальным правилом начала его течения.

    3. Правила об ответственности участников, предусмотренные комментируемой статьей, носят императивный характер и не могут подвергнуться изменению или отмене по соглашению сторон. Более того, п. 3 прямо запрещает любое соглашение об устранении или ограничении ответственности участников товарищества, указывая на его ничтожность.

    В литературе высказано мнение, что именно такая строгая ответственность участников полного товарищества делает его весьма привлекательным для потенциальных контрагентов (кредиторов). Одновременно повышается и надежность, в том числе кредитоспособность, товарищества в глазах других участников имущественного оборота, ибо создание полного товарищества свидетельствует об уверенности самих участников в успехе дела и их честном отношении ко всем кредиторам <1>. Однако, как показала практика применения ГК РФ (которая более 15 лет действует в современной России), организационно-правовая форма полного товарищества отнюдь не привлекает самих предпринимателей как форма ведения бизнеса. И происходит это, скорее всего, именно по причине возникновения риска несения неограниченной ответственности по обязательствам товарищества.

    Понятие полного товарищества, его характеристики

    Полное товарищество – организация, которая действует на основании подписанного договора между участниками, полными товарищами.

    Товарищество занимается предпринимательской деятельностью, которая осуществляется от имени данной организации. Статья 69 Гражданского кодекса РФ гласит, что лицо может быть участником только одного полного товарищества.

    Ответственность участников полного товарищества предусматривается нормами права и носит субсидиарный характер. Все полные товарищи несут солидарную ответственность.

    Наличие солидарной субсидиарной ответственности является главным признаком и особенностью полного товарищества. Если имущества, которое принадлежит товариществу, не хватает для исполнения обязательств организации, можно осуществить взыскание.

    Полное товарищество имеет право на фирменное наименование, поскольку является коммерческой организацией. Фирменное наименование полного товарищества необходимо указать при регистрации юридического лица в соответствующей структуре и в учредительном договоре.

    В учредительном договоре следует прописать:

    • Наименование товарищества.
    • Адрес/Метро.
    • Особенности и порядок управления.
    • Особенности ответственности.
    • Размер и состав вкладов товарищей, которые создали товарищество.
    • Размер и состав капитала.
    • Порядок внесения и размер долей.

    Особенности и черты полного товарищества:

    • Количество участников должно быть не менее двух;
    • Размер капитала – его минимальный и максимальный размеры – не устанавливаются нормами закона;
    • Цель образования данного предприятия – получение прибыли любым способом, который не противоречит закону;
    • Управление осуществляется исходя из общего согласия участников товарищества. Совместное решение участников может стать основанием для преобразования данного юридического лица в товарищество на вере;
    • Предусматривается субсидиарная солидарная ответственность.

    Основная цель составления учредительного договора – утверждение образования юридического лица и фиксация особенностей его функционирования.

    Наиболее важные преимущества такой организации – гибкая система привлечения дополнительных средств для функционирования предприятия и высокий уровень доверия со стороны кредиторов. Недостатки – ответственность участников личным имуществом.

    Создание данной формы организации юридического лица применяется редко. Организация может преобразоваться в товарищество на вере или другие формы деятельности по порядку, описанному законодательно.

    Уставной капитал полного товарищества

    Основой договоренностей между членами хозяйственного партнерства или товарищества на вере являются учредительные документы (только договор, устав в такой форме сообщества отсутствует), где, в том числе, фиксируется сумма уставного капитала (дальше УК), которая состоит из внесенных средств от каждого его члена. От объема УК зависит прибыльная сторона предприятия, обязательства и ответственность сторон. Правовые нормы по сумме УК регулируются нормами закона о хозяйственных сообществах. При этом вклад каждого участника в УК может быть любым, согласно внутренним договоренностям. Минимальная сумма УК в зависимости от формы (на вере, хозяйственное и пр.) составляет 100-1000 МРОТ.

    Количество участников полного товарищества

    Создать такое партнерство могут минимум два участника, между которыми распределяется обязанности. Ответственность перед законом и кредиторами несет каждый участник в равной степени независимо от его формы и времени вступления в ряды сообщества: на вере, паевое и пр. Если состав со временем изменялся и в нем остался единственный участник, такое сообщество должно быть ликвидировано согласно пунктам законодательства России.

    Органы управления полного товарищества

    Законодательство дает свободу подобным сообществам по части управления. В целом разделяют три вида:

    1. Общее управление по всем делам и вопросам, распределенное между участниками.
    2. На общем собрании выбирается один управленец, который действует от лица всех участников.
    3. Любой член такого партнерства берет на себя управления по мере необходимости.

    При голосовании каждый участник имеет только один голос. Но в любом варианте управленец не имеет права от лица компании действовать в личных интересах или в интересах третьих лиц. Кроме того он несет полную ответственность за свои действия перед остальными членами сообщества и постоянно и полностью информирует всех членов о состоянии дел.

    Хозяйственное полное товарищество – суть

    Согласно нормативно правовым актам РФ существует две разновидности хозяйственного партнерства: на вере (коммандитное) и полное. Основной принцип ведения деятельности подобного партнерства: коммерческое направление, по которому предусматривается, что все члены несут солидарную субсидиарную ответственность по обязательствам сообщества своим имуществом и средствами. Т.е. это договорное сообщество.

    Цели деятельности

    Целью существования данного объединения является облегчение предпринимательской деятельности в различных сферах. Благодаря общему капиталу образовавшее юридическое лицо может заниматься ведением бизнеса гораздо лучше, чем это могло бы получиться у любого из товарищей по отдельности.

    Доверие со стороны клиентов к товариществу выше, чем к отдельным представителям подобного бизнеса. Деятельность сообщества может быть связана со строительством, развитием новых технологий, пошивом одежды в промышленных масштабах и тому подобным.

    ФЗ о полном товариществе

    Все вопросы о подобных партнерствах, их создании, определение, принцип ведении дел, ответственности и пр. подробно изложены в ГК РФ ст. 69-81. Дополнительно к этому существует ФЗ РФ № 380 «О хозяйственных партнерствах». В его теле дублируются все положения Гражданского Кодекса с дополнениями.

    Преимущества и недостатки

    Преимуществами такой формы ведения дел являются такие моменты.

    • Возможность легкого привлечения капитала за недолгий период времени.
    • Большая вероятность привлечения дополнительных денежных вложений.
    • Положительная оценка кредиторов.

    Недостатки такого бизнеса тоже существенны.

    • Полная индивидуальная материальная ответственность перед законом за деятельность товарищества.

    Организационная структура полного товарищества, его особенности

    Полное товарищество образуется по принципу добровольного решения участников-учредителей. Управление осуществляется всеми членами товарищества. Договор полного товарищества является главным документом, который служит основой для начала деятельности и регистрации.

    Состав участников товарищества – не менее двух. Предусматривается солидарная субсидиарная ответственность участников товарищества.

    Вопросы управления зависят от норм закона, которые регулируют деятельность юридических лиц. Исключения и особенности могут быть указаны в учредительном договоре. Например, договор может предусматривать случаи, когда для решения некоторых вопросов необходимы не все положительные голоса участников, а их большинство.

    Согласно закону, каждый участник состава товарищества имеет один голос, если иное не предусмотрено по учредительному документу. Полное товарищество подразумевает необходимость и право каждого участника ознакомиться со всеми документами, которые касаются работы товарищества. Ничтожным считается право отказа каждого участника на изучение документации.

    Все участники могут свободно действовать от имени товарищества – это важное преимущество организации. Исключение может предусматриваться нормами учредительного документа.

    В некоторых ситуациях допускается решение любых вопросов организации исключительно всеми его членами, а не каждым участником по отдельности. Совместное решение и ведение дел подразумевает необходимость согласия полных товарищей.

    Устав может оставлять право ведения деятельности нескольким представителями товарищества. Чтобы реализовывать право вести дела от имени товарищества, остальные участники, согласно порядку, должны иметь доверенность. Полное товарищество существует для получения прибыли любыми законными способами в различном количестве. Законодательно фиксируется необходимость нести имущественную ответственность перед кредиторами.

    Если товарищество вступает в сделки с третьими лицами, то данная организация не имеет права ссылаться на ограничения полномочий, которые прописаны в учредительном договоре. Исключение – случаи, когда третье лицо не могло не знать или знало о существовании определенных ограничений, вступая в сделку с участником товарищества.

    Основные положения о полном товариществе (ст. 69 ГК РФ)

    Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

    Лицо может быть участником только одного полного товарищества.

    Фирменное наименование полного товарищества должно содержать либо имена (наименования) всех его участников и слова «полное товарищество», либо имя (наименование) одного или нескольких участников с добавлением слов «и компания» и слова «полное товарищество».

    Учредительный договор  полного товарищества

    Товарищество создается и действует на основании учредительного договора, который подписывается всеми его участниками.

    Договором определяются:

    • размер и состав складочного капитала товарищества; 

    • размер и порядок изменения долей каждого из участников в складочном капитале;

    • размер, состав, сроки и порядок внесения вкладов участников;

    • ответственность участников за нарушение обязанностей по внесению вкладов.

    Отметим, что действующее законодательство не устанавливает наличие у товарищества обязательного минимума складочного капитала.

    Однако определенный складочный капитал у товарищества должен быть, так как  именно этот капитал направляется на удовлетворение требований кредиторов товарищества в первую очередь.

    Управление в полном товариществе (ст. 71 ГК РФ)

    Управление деятельностью полного товарищества осуществляется по общему согласию всех участников.

    Каждый участник полного товарищества имеет один голос.

    Каждый участник товарищества имеет право получать всю информацию о деятельности товарищества и знакомиться со всей документацией по ведению дел.

    Ведение дел полного товарищества (ст. 72 ГК РФ)

    Каждый участник полного товарищества вправе действовать от имени товарищества, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно, либо ведение дел поручено отдельным участникам.

    При совместном ведении дел товарищества его участниками для совершения каждой сделки требуется согласие всех участников товарищества.

    Если ведение дел товарищества поручается его участниками одному или некоторым из них, остальные участники для совершения сделок от имени товарищества должны иметь доверенность от участника (участников), на которого возложено ведение дел товарищества.

    Понятие солидарной ответственности участников полного товарищества, ее исполнение

    Полное товарищество – юридическое лицо, образованное путем подписания учредительного договора, который является основным документом данной организации, определяющим порядок управления и функционирования.

    Главной особенностью полного товарищества является наличие солидарной, субсидиарной ответственности полных товарищей. Понятие солидарной и субсидиарной ответственности изложено в нормах гражданского законодательства.

    Субсидиарная ответственность и ее особенности регулируются нормами гражданского законодательства. Сущность ее состоит в том, что она является дополнительной по отношению к ответственности основного должника.

    Если кредитор не получает выполнение обязательств от основного должника, он может привлечь к выплате обязательств лицо, которое находится в субсидиарной ответственности. В данном случае, другого полного товарища юридического лица.

    Основным должником является само товарищество. Если оно не может в условленный срок удовлетворить обязательства перед кредитором, последний может обратиться к полным товарищам, которые несут субсидиарную ответственность.

    Солидарная ответственность – основной признак полного товарищества и его организационно-правовой формы, вид ответственности, который применяется, когда предмет обязательств не подлежит делению.

    Таким образом, он воплощает общую ответственность всех участников полного товарищества по обязательствам.

    Особенности солидарной ответственности участников полного товарищества

    Наличие солидарной ответственности – отличительная черта и особенность полного товарищества.

    Солидарная ответственность применяется, когда предмет обязательства не может быть разделен. Все участники полного товарищества отвечают по обязательствам юридического лица своим имуществом.

    Согласно главному правилу солидарной ответственности, кредитор может требовать выполнения обязательств, как со всего товарищества, так и с каждого участника в отдельности. Причем, требовать кредитор может возмещения всего долга или его части.

    Солидарная ответственность предусматривает, что должники обязаны до тех пор, пока задолженность не будет выплачена в полном объеме.

    Правила об ответственности участников товарищества

    Нормы, предусматривающие ответственность полных товарищей, изложены в Гражданском кодексе и учредительном договоре полного товарищества. Последний документ является основным для работы юридического лица, в нем необходимо указать все особенности деятельности организации, изложить все положения, которые касаются прав и обязанностей полных товарищей.

    • Нормы, которые касаются ответственности полных товарищей, являются императивными.
    • Ответственность полных товарищей носит солидарный, субсидиарный характер.
    • Полные товарищи обязаны выполнять нормы, изложенные в учредительном договоре.
    • На момент регистрации юридического лица полный товарищ обязан внести не менее половины суммы своего вклада.
    • Полный товарищ не имеет права действовать против интересов юридического лица или совершать действия и сделки без согласия других полных товарищей.

    Нарушение норм может повлечь необходимость выплаты возмещения убытков или иной способ компенсации, исключение из состава полного товарищества.

    Субсидиарная ответственность участников полного товарищества

    Наличие субсидиарной ответственности является важной особенностью функционирования полного товарищества, как юридического лица. Наличие субсидиарной ответственности фиксируется нормами гражданского права.

    Сущность субсидиарной ответственности состоит в том, что все полные товарищи связаны друг с другом кредитными обязательствами. Если основной должник, обязанный по кредиту, не имеет возможности выплатить свои долги, другие полные товарищи должны это сделать за него. Таким образом, кредитор защищен от невыплаты долга, согласно нормам законодательства.

    Положения статьи 399 Гражданского кодекса, описывают данную форму ответственности как дополнительную. Кредитор должен обратиться по поводу выплаты материальных обязательств, вначале к лицу, которое является основным должником, а потом – к лицу, которое несет субсидиарную ответственность, к другому полному товарищу юридического лица.

    Нормы законодательства предписывают:

    • Если основной должник не дал ответ по поводу выплаты долга или отказался удовлетворить данное требование, кредитор может потребовать выплаты у лица, которое несет субсидиарную ответственность.
    • Правила и нормы гражданского законодательства применяются, если законом не предусматривается иной порядок взыскания долга и привлечения к ответственности.
    • Если задолженность можно получить с основного должника различными способами, кредитор не может требовать уплаты долга от лица, которое несет субсидиарную ответственность.
    • Полный товарищ, который несет субсидиарную ответственность, должен уведомить основного должника о том, что он удовлетворяет требование кредитора.

    Обстоятельства возникновения дополнительной ответственности

    Субсидиарность объясняется тем, что товарищество обладает собственным имуществом, которым оно расплачивается по долгам. Дополнительная ответственность возникает лишь тогда, когда собственности предприятия недостаточно для покрытия долга или оно по каким-то причинам отказывается его выплачивать.

    Взыскание по долгам может относиться как к одному, наиболее обеспеченному товарищу, так и ко всем вместе. При выплате части долга одним из них взыскание может быть обращено по оставшейся сумме к остальным товарищам.

    До полной выплаты долга каждый участник товарищества будет считаться обязанным. При уплате долга одним из них данное обязательство погашается, освобождая остальных товарищей от его исполнения. Одновременно перед ними возникает новое обязательство, состоящее в необходимости погашения регрессного требования того собственника, который расплатился с кредиторами. Законом предусмотрены обстоятельства, лишающие кредитора права обращаться с требованием о взыскании к субсидиарным должникам:

    • когда имеются встречные требования предприятия, и их можно удовлетворить путем взаимного зачета;
    • компания в состоянии сама расплатиться по своим долгам.

    Срок исковой давности

    По закону участники полного товарищества несут ответственность по обязательствам, образовавшимся:

    • задолго до вступления их в компанию;
    • в течение двухгодичного периода после выхода из нее.

    Срок в 2 года отсчитывается от момента утверждения годового отчета о деятельности компании, который определяется учредительным договором и нормами законодательства. Двухлетний период относится к специальным срокам исковой давности, который предусмотрен для ситуации, когда выход товарища не приводит к ликвидации компании – она продолжает свою деятельность. В остальных случаях следует учитывать общий срок исковой давности. При отсутствии оговорки он составляет 3 года.

    Наследник вышедшего из состава компании участника также отвечает по ее долгам вместо бывшего собственника, даже если он не собирается стать одним из товарищей. Однако он отвечает в пределах полученного им наследства. Субсидиарная ответственность товарища не зависит от его доли в товариществе и не может быть ограничена какими-либо дополнительными соглашениями.

    Но она не возлагается на выбывшего из компании участника по тем обязательствам, которые возникли после его выхода, даже если они образовались до утверждения годового отчета. Взыскание не должно касаться также некоторых видов имущества субсидиарного должника, в частности:

    • жилого помещения, где проживает его семья;
    • земельного участка, на котором находится жилой объект;
    • предметов обстановки и индивидуальных вещей, за исключением ценных предметов.

    Просрочка со стороны кредитора

    Ответственность участников по обязательствам полного товарищества не исключает выдвижения обществом определенных возражений, которые могут быть связаны с просрочкой долгов или иными обстоятельствами. Просрочка кредитора наступает, если:

    • он отказал в принятии предложенного обществом исполнения взыскания;
    • не предпринял действий, позволяющих исполнить его. Например, не указал банковские реквизиты для перечисления денег или не осуществил поставку материалов в полном объеме;
    • не вернул долговой документ или не выдал расписку об исполнении должником обязательства.

    Просрочка кредитора позволяет компании задержать сроки погашения долговых обязательств. Причем за этот период она не обязана выплачивать по ним проценты. Компания вправе и сама выдвинуть требование о возмещении убытков, нанесенных просрочкой, если кредитор не докажет отсутствия своей вины. Субсидиарная ответственность может не наступить:

    • при отсутствии требований о взыскании к компании;
    • предъявления требований не к компании, а сразу к его собственникам без уважительной причины;
    • при обращении взыскания на товарищей вместо удовлетворения встречного требования.

    Особенности взыскания

    Если кредитор в течение трех лет не предъявил взыскания к компании, то ответственность участников по обязательствам прекращается, так как заканчивается срок исковой давности. В дальнейшем он лишается возможности предъявлять к обществу взыскание по данным обязательствам. Субсидиарная ответственность имеет те же особенности, что и основная:

    • кредитор не вправе предъявить товарищам требование, превышающее объем основного обязательства;
    • каждый собственник может противопоставить требованию о взыскании возражения, которые мог бы представить основной должник, то есть товарищество;
    • взыскание, предъявленное к участникам, имеет такую же исковую давность, что и обязательство компании;
    • с прекращением основного обязательства исчезает и субсидиарное;
    • без привлечения основного должника невозможно предъявить взыскание к субсидиарным.

    При наступлении субсидиарной ответственности распределение ее среди собственников происходит по взаимной договоренности, прописанной в учредительном документе или в отдельном соглашении. При отсутствии подобной договоренности ответственность по долгам распределяется пропорционально участию собственников в убытках предприятия.

    Солидарные кредиторы

    Ответственность участников по обязательствам полного товарищества в отношении нескольких солидарных кредиторов характеризуется тем, что каждый из них вправе потребовать уплаты всей суммы долга. При отсутствии подобного требования участники могут выплачивать долг любому из них по своему усмотрению.

    Однако свобода выбора исчезает с предъявлением иска любым из солидарных кредиторов. Данный иск должен быть удовлетворен первым. Если он касается лишь части долга, то солидарность кредиторов, включая предъявившего частичный иск, признается по остальным обязательствам.

    Исполнение участниками взыскания по требованию одного из кредиторов в полном объеме прекращает обязательство по солидарной ответственности перед другими заимодавцами. В то же время, кредитор, получивший исполнение требования, обязан возместить остальным их долю. Предполагается, что эти доли должны быть равными, если иное не прописано в отношениях между кредиторами. Однако подобные отношения не касаются собственников предприятия. Возражения, которые могут представить товарищи по поводу требования о взыскании, должны быть общими и касаться всех кредиторов, а не кого-то из них или их личных взаимоотношений.

    Пределы взыскания

    Полная ответственность участников по обязательствам юридического лица, может распространяться на их имущество, вплоть до банкротства. Однако оно не всегда означает прекращение субсидиарной ответственности. Ведь в качестве банкрота может выступить участник, представляющий собой также организацию с субсидиарной ответственностью. Например, товарищество на вере или производственный кооператив. Если участником полного товарищества оказывается унитарное предприятие, то ответственность распространяется на его учредителя – субъекта федерации или муниципалитет.

    Жесткие правила, касающиеся дополнительной ответственности полных товарищей, делают данный вид обществ гораздо более привлекательным для инвесторов и кредиторов. Однако многолетняя практика применения законодательства показала непопулярность данной организационно-правовой формы в России.

    Как осуществить выход из товарищества?

    Каждый из отдельных участников товарищества в полном соответствии с принятыми документами и что гарантируют учредительные пункты договора, могут выйти из состава товарищества, если напишет соответствующее принятым обязательствам заявление. ГК РФ регламентирует это положение и есть установленный срок в течение, которого необходимо предупредить других участников о намерении – это не менее чем 6 месяцев по учредительным договорам. Правда, уважительные признаки и положительная характеристика, могут повлиять на решение о выходе участника выйти из членского состава товарищества досрочно.

    Участникам, которые приняли решение о выходе из товарищества, как одноразовый вариант, выплачивается доля имущества по обязательствам фирмы, которые регламентируют учредительные документы, включающая основной капитал, пропорциональная (используется специальная таблица с установленными соотношениями) той, что установлена в каждом отдельном конкретном условии по обязательствам в отношении общего капитала, если договор не включает в себя других условий.

    Источники

    • http://stGKRF.ru/75
    • https://advokat-malov.ru/yur.-lica/osnovnye-polozheniya-o-polnom-tovarishhestve.html
    • https://mosfund.ru/pravo/polnoe-tovarishhestvo-po-gk-rf-i-kolichestvo-uchastnikov-v-nem.html
    • http://denegnik.com/uchastniki-polnogo-tovarishhestva-ustavnoj-kapital/
    • https://www.audit-it.ru/terms/agreements/polnoe_tovarishchestvo.html
    • https://advokat-malov.ru/yur.-lica/otvetstvennost-uchastnikov-polnogo-tovarishhestva-po-ego-obyazatelstvam.html
    • https://biznes-prost.ru/otvetstvennost-uchastnikov-po-obyazatelstvam-polnogo-tovarishhestva.html
    • https://letip.ru/biznes/o-biznese/polnoe-tovarishhestvo/

    [свернуть]

    Facebook

    Twitter

    Вконтакте

    Google+

    11 Кодекс США § 1102 — Комитеты кредиторов и держателей ценных бумаг | Кодекс США | Закон США

    Исторические и редакционные заметки

    законодательные акты

    Раздел 1102 (а) поправки Палаты представителей принимает компромисс между законопроектом Палаты представителей и поправкой Сената, требующей назначения судом комитета кредиторов, предъявляющих необеспеченные требования; вариант избрания комитета кредиторов отклонен.

    Раздел 1102 (b) поправки Палаты представителей представляет собой компромисс между законопроектом Палаты представителей и поправкой Сената, предотвращая назначение кредиторов, которые не желают работать в комитете кредиторов.

    доклад сената нет. 95–989

    Этот раздел предусматривает выборы и назначение комитетов. Подраздел (c) предусматривает, что этот раздел не применяется в случае публичной компании, в отношении которой доверительный управляющий, назначенный в соответствии с разделом 1104 (a), будет нести ответственность за управление имуществом и разработку плана, как предусмотрено в разделе 1106 (a). ).

    Нет необходимости в избрании или назначении комитетов, для которых назначение доверительного управляющего является обязательным. В случае публичной компании, вероятно, будет несколько комитетов, каждый из которых будет представлять определенный класс держателей ценных бумаг и добиваться полномочий для найма бухгалтеров, юристов и других экспертов, которые будут рассчитывать на получение оплаты.Если в случае публичной компании кредиторы или акционеры желают организовать комитеты, они могут это сделать, как это разрешено в соответствии с разделом 1109 (а). Компенсация и возмещение будут разрешены для вкладов в реорганизацию в соответствии с разделом 503 (b) (3) и (4).

    дом отчет нет. 95–595

    Этот раздел предусматривает назначение комитетов кредиторов и держателей ценных бумаг, которые будут основными переговорными органами при разработке плана реорганизации.Они будут представлять различные классы кредиторов и держателей долевых ценных бумаг, из которых они выбраны. Они также будут обеспечивать надзор за должником и доверительным управляющим и будут защищать интересы своих избирателей.

    Подраздел (а) требует, чтобы суд назначил по крайней мере один комитет. Этот комитет будет состоять из кредиторов с необеспеченными требованиями. Суд уполномочен назначать такие дополнительные комитеты, которые необходимы для обеспечения адекватного представительства кредиторов и держателей долевых ценных бумаг.Резерв будет использоваться в тех случаях, когда должник предлагает затронуть несколько классов долговых обязательств или держателей акций в рамках плана и в которых они нуждаются в представительстве.

    Подраздел (b) содержит предварительную формулировку, предписывающую суду назначать лиц, владеющих семью самыми крупными претензиями к должнику тех видов, которые представлены в комитете кредиторов, или членов комитета по предварительному иску, организованного кредиторами до вынесения судебного постановления о судебной защите в соответствии с главой 11. Суд может продолжить рассмотрение дела членами комиссии до подачи иска только в том случае, если комитет был выбран справедливо и представляет различные виды претензий, которые будут представлены.Суд ограничен назначением лиц, чтобы исключить государственных держателей требований или интересов.

    Пункт (2) подпункта (b) требует аналогичного отношения к комитетам держателей ценных бумаг. Обычно назначаются семь крупнейших держателей, но формулировка лишь предварительная.

    Подраздел (c) уполномочивает суд, по запросу заинтересованной стороны, изменять размер или состав комитета кредиторов или держателей ценных бумаг, если состав комитета не является репрезентативным для различных видов требований или интересы, которые будут представлены.Этот подраздел предназначен, наряду с необязательным характером подраздела (b), чтобы предоставить суду свободу выбора при назначении комитета, который является управляемым и представительным в свете обстоятельств дела.

    Редакционные примечания

    Поправки

    2019 — Subsec. (а) (3). Паб. Л. 116–54 доп. П. (3) и вычеркнуты бывшие пар. (3) который гласит: «По запросу заинтересованной стороны в деле, в котором должник является должником малого бизнеса и по какой-либо причине, суд может распорядиться не назначать комитет кредиторов.”

    2005 — Подраздел. (а) (3). Паб. L. 109–8, §432 (b), после слова «малый бизнес» добавлено слово «должник».

    Подсек. (а) (4). Паб. L. 109–8, §405 (a), добавлен п. (4).

    Подсек. (б) (3). Паб. L. 109–8, §405 (b), добавлен п. (3).

    1994 — пп. (а). Паб. L. 103–394 заменено «За исключением случаев, предусмотренных в пункте (3), as» на «As» в параграфе. (1) и добавил п. (3).

    1986 — п. (а). Паб. L. 99–554, §221 (1), исправленный подст. (a) как правило, заменяя «главу 11 настоящего раздела, доверительный управляющий Соединенных Штатов назначает комитет кредиторов, владеющих необеспеченными требованиями, и может назначать дополнительные комитеты кредиторов или держателей долевых ценных бумаг, которые доверительный управляющий Соединенных Штатов сочтет целесообразным» на «настоящую главу». , суд назначает комитет кредиторов с необеспеченными требованиями »в п.(1) и «попечитель США» вместо «суд» в п. (2).

    Подсек. (c). Паб. L. 99–554, §221 (2), вычеркнутый подст. (c) который гласит следующее: «По запросу заинтересованной стороны и после уведомления и слушания суд может изменить состав или размер комитета, назначенного согласно подразделу (a) настоящего раздела, если состав такого комитета не является представителем различных требований или интересов, которые должны быть представлены ».

    1984 — Подст. (б) (1). Паб. L. 98–353 заменено «возбуждение дела» на «судебное решение».

    Обязательства и связанные с ними дочерние компании

    Может ли брокер избежать обязанности физического осмотра собственности? — Калифорнийская ассоциация юристов

    Ринат Б. Клиер Эрлих

    Недавнее распоряжение губернатора Калифорнии и продолжающаяся практика брокеров требуют повторного изучения обязанностей брокеров по проверке, чтобы брокеры понимали, что они могут, а что не могут. Одной из этих обязанностей является обязанность брокера провести физический осмотр, который требуется перед заполнением Заявления о раскрытии информации о передаче (TDS) и раскрытия информации о визуальном осмотре агента (AVID).AVID был создан Калифорнийской ассоциацией риэлторов для оказания помощи агентам в их обязанностях по раскрытию информации, и поэтому он является «стандартом обслуживания» для брокеров, практикующих в Калифорнии. Если калифорнийские брокеры перестанут использовать форму AVID, она перестанет быть золотым стандартом. Однако TDS — это установленная законом форма , и от нее нельзя отказаться. Раздел 1102 (c) Гражданского кодекса объясняет, что «любой отказ от требований этой статьи [предоставление установленной законом информации, включая TDS] является недействительным в отличие от государственной политики.В разделе также говорится: «Законодательное собрание также намерено предоставить [УТВ]. . . не может быть отменено при продаже «как есть» ». В этой статье объясняется, почему нельзя отказаться от физического осмотра брокером, но также и почему он больше не может удерживать брокеров от совершения сделок купли-продажи.

    Раздел 1102 Гражданского кодекса

    (TDS) является средством брокеров для предоставления необходимой информации. Как мы все знаем, информация о физическом состоянии собственности указывается в самой форме TDS.Форма фактически дословно взята из статьи 1102.6 Гражданского кодекса. В Разделе III формы TDS брокеры должны записывать свои выводы. В форме указано:

    «НЕПОДПИСАННОЕ НА ОСНОВЕ ВЫШЕ ЗАПРОСА ПРОДАВЦА (-ОВ) ОТНОСИТЕЛЬНО СОСТОЯНИЯ СОСТОЯНИЯ СОБСТВЕННОСТИ И НА ОСНОВЕ РАЗУМНО КОМПЕТЕНТНОЙ И ДОСТУПНОЙ ВИЗУАЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ ДОСТУПНОЙ ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ЭТОМ ЗАПРОСОМ ОБЪЕКТА СОБСТВЕННОСТИ»

    TDS — это законодательное требование, которое требует соблюдения как продавцами, так и брокерами.Раздел 1102 (a) гласит: «Законодательный орган предполагал, что заявление [TDS] будет использоваться передающими сторонами, раскрывающими информацию, требуемую в соответствии с этой статьей, и агентами, раскрывающими информацию, требуемую Разделом 2079, в части заявления о раскрытии информации о недвижимости, принадлежащей агенту, в случаях передачи к этой статье ».

    «Стандарт заботы» о том, как и что должен проверять брокер, провозглашен в другом разделе Кодекса, разделе 2079 (a) Гражданского кодекса, который гласит: «Это обязанность брокера по недвижимости или продавца, имеющего лицензию в соответствии с Разделом 4.. . потенциальному покупателю односемейной жилой недвижимости. . . провести достаточно компетентный и тщательный визуальный осмотр недвижимости, предлагаемой для продажи, и раскрыть этому потенциальному покупателю все факты, существенно влияющие на стоимость или желательность собственности, которые выявит расследование ».

    Существует синергетическая связь между разделом 1102 Гражданского кодекса (TDS) и разделом 2079 (обязанности брокера по проверке). Такие отношения упоминаются, например, в Разделе 2079.10a (c), 2079.10.5 (c), 2079.8 (b) и 2079.6 (b), в которых говорится: «Ничто в этом разделе не меняет какие-либо существующие обязанности арендодателя, продавца или брокера согласно любому другому статуту или закону о принятии решений, включая . . . обязанности продавца или брокера в соответствии со статьей 1.5 (начиная с статьи 1102). . . » а также раздел 2079.25 Гражданского кодекса: «К данной статье применяются положения подраздела (d) раздела 1102.1».

    Итак, теперь, когда нам напоминают, что TDS абсолютно необходим и что он должен быть завершен физическим визуальным осмотром, мы можем посмотреть, что проверка не должна включать.Как указано выше в формулировке формы TDS, раскрытие информации основано на «тщательном визуальном осмотре оцениваемых участков». В разделе 2079.3 поясняется: «Инспекция, которая должна выполняться в соответствии с этой статьей, не включает в себя инспекцию участков, которые обычно и разумно недоступны для этого типа инспекции». Следовательно, возможно , что суды сочтут, что в свете постановления губернатора брокеры не могут проводить тщательные визуальные проверки в соответствии с Кодексом, поскольку это приведет к их нарушению; преступление, наказуемое проступком.Кроме того, хотя брокеры могут посоветовать своим клиентам подождать, пока брокеры смогут физически осмотреть недвижимость, брокеры не могут и не контролируют решения клиентов, и клиентам не требуется согласие брокеров на закрытие условного депонирования.

    Следовательно, делает ли исполнительное постановление объект недоступным для проверки или просто нецелесообразным для проверки? Логика гласит, что приказ приостанавливает выполнение обязанностей, но что? Понятно, что нам все еще нужно соблюдать правила вождения, когда мы ведем свой транспорт. Что касается инспекционных обязанностей, к сожалению, прецедентное право, которое интерпретировало раздел 2079 Гражданского кодекса, как обязанность инспектирования, не дает нам ответа, потому что дела основывались на других мерах, например, Assilzadeh v.California Fed’l Bank, FSB (2000) 82 Cal.App 4th 399, 413) и Padgett v. Phariss (1997) 54 Cal.App 4th 1270, ограничивая обязанности брокеров по проверке, в значительной степени полагались на Собственная обязанность покупателей провести расследование и комплексную проверку.

    Помогут ли оправдательные оговорки объяснить сторонам, что брокеры могут и не могут делать? Согласно общему праву, положения об освобождении от ответственности не всегда имели положительный характер [например, Manderville против PCG & S Group, Inc. (2007) 146 Cal.Приложение 4-го заседания 1486 г., постановив, что в случаях искажения фактов исключающие оговорки в отношении зонирования и другие законы, ограничивающие развитие, не исключают с точки зрения закона демонстрации покупателями обоснованной уверенности и, таким образом, не препятствуют предъявлению претензий покупателей в отношении введение в заблуждение против брокеров].

    Итак, какое решение? Как уже говорилось, от обязанности проводить инспекцию нельзя отказаться, но выполнение этой обязанности может оказаться невозможным в соответствии с указом исполнительной власти. Кроме того, заявления об отказе от ответственности может быть недостаточно для отказа от всех претензий.Один из способов разрешить это затруднительное положение — изменить договор сторон. Обязанности брокеров определяются контрактом (в дополнение к уставу), а контракты брокеров могут быть ограничены. [ Карлтон против Тортосы (1993) 14 Cal.App.4th 745, 755, ограничивающая обязанность брокера обнаруживать налоговые проблемы]. Поэтому, по крайней мере, брокеры должны вносить поправки в свои контракты. У них должны быть покупатели и продавцы, подписывающие заявления об отказе от ответственности, в которых разъясняются более ограниченные обязанности, которые брокеры могут взять на себя для выполнения, в свете исполнительного постановления, включая неспособность брокеров нарушить исполнительное постановление губернатора и физически осмотреть собственность.Если брокеры чувствуют себя вынужденными работать, несмотря на приказ, они могут, по крайней мере, попытаться наилучшим образом защитить себя и своих клиентов.

    Общие принципы договорного права в «Постановлении о реформе договорного права»

    % PDF-1.7 % 1 0 объект > эндобдж 5 0 obj >> эндобдж 2 0 obj > транслировать 2019-09-26T18: 18: 17-07: 002019-09-26T18: 18: 17-07: 002019-09-26T18: 18: 17-07: 00Appligent AppendPDF Pro 5.5uuid: f1392c05-ac91-11b2-0a00- 782dad000000uuid: f13936a3-ac91-11b2-0a00-402881e1fe7fapplication / pdf

  • Общие принципы договорного права в «Постановлении» о реформе договорного права
  • Князь 12.5 (www.princexml.com) AppendPDF Pro 5.5 Ядро Linux 2.6 64-битная 2 октября 2014 Библиотека 10.1.0 конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject> >> / Тип / Страница >> эндобдж 13 0 объект >> эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 16 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 17 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 18 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 19 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 20 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 21 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 22 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 23 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 24 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 25 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 26 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 27 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 28 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 29 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 30 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 31 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 32 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 33 0 объект > / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 34 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 35 0 объект > эндобдж 36 0 объект > / Граница [0 0 0] / Rect [81.0 647,0 241,344 665,0] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> эндобдж 37 0 объект > / Граница [0 0 0] / Rect [81,0 625,35 129,672 637,35] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> эндобдж 38 0 объект > / Граница [0 0 0] / Rect [137,7 625,35 183,816 637,35] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> эндобдж 39 0 объект > / Граница [0 0 0] / Rect [81,0 610,95 236,652 622,95] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> эндобдж 40 0 объект > / Граница [0 0 0] / Rect [81,0 596,55 307,944 608,55] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> эндобдж 41 0 объект > / Граница [0 0 0] / Rect [81.0 582,15 142,128 594,15] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> эндобдж 42 0 объект > / Граница [0 0 0] / Rect [463,04 108,35 515,24 116,35] / Подтип / Ссылка / Тип / Аннотация >> эндобдж 43 0 объект > транслировать xYˎ, WTH + c ~ Y $ ĿoD.0w 鹥 DR, Z H? B 闿% YHslO; VȬ} F \ Pym K * N? ‘Oo | X’X 綁 ޾: Py? ~ qY6 # s_Ғdf.hԯ ڔ $ GRh y6 nX «: ppE1boʉe ׏:!. 6 & yK0! YnfR ʣ߻󛯤 ƓW9 cA7:, aIW5sb} ‘vӥ8o @} mv aZX١ \! nGo!> l} 0A +: `$ 0YD4 | 44

    Недобросовестность США и статья 1171 Реформированного Гражданского кодекса Франции

    R. I.DC 4-2016

    БЕЗСОСОЕДИНЕННОСТЬ США И СТАТЬЯ 1171 РЕФОРМИРОВАННОГО ФРАНЦУЗСКОГО ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА 

    Charles R. CALLEROS 

    I. Введение

    На протяжении более двух столетий суды Франции и США пользовались уважением индивидуальной автономии и свободе заключения договоров, но в последние десятилетия каждая из них уравновесила эти ценности мерами по защите более слабых сторон от недобросовестных сделок и ведения переговоров. Статья 1171 недавно реформированного Гражданского кодекса Франции представляет собой последнюю попытку найти надлежащий баланс между конкурирующими ценностями.Он уполномочивает судью исключить любую вспомогательную оговорку в договоре о присоединении, которая создает существенный дисбаланс в правах и обязанностях сторон. Статья 1171 предлагает сравнения с доктриной недобросовестности в Соединенных Штатах, которая в более общем плане разрешает судье отказывать или ограничивать исполнение любого контракта или условия контракта, которое является недобросовестным. Более того, анализ этих двух подходов к нарушению условий контрактов приводит к наблюдениям о роли и полномочиях судебной власти в каждой правовой системе.

     Это сокращенная версия статьи, которая будет опубликована в 45-м томе Журнала международного и сравнительного права Джорджии (2017 г.) под заголовком «Недобросовестность США и статья 1171 нового Гражданского кодекса Франции: достижение баланса в статутном регулировании и судебной практике». Вмешательство ». Автор благодарит журнал за разрешение опубликовать эту сокращенную версию.

      Профессор юридического колледжа Университета штата Аризона. Автор благодарит профессоров Парижского университета Люка Гринбаума и Рафаэля Амаро, а также сотрудников министерства юстиции Франции Гийома Менье и Шарлотту Де-Кабаррю за то, что они щедро посвятили свое время обсуждению этих вопросов; и Guillaume Crocquevieille (JD 2018) и Mathieu Crocquevieille (PhD 2017) за их неоценимую помощь в исследованиях.Любые ошибки или недочеты в этой статье, конечно, полностью ответственность автора.

    Губернатор подписал новый закон о раскрытии коммерческой информации

    Роберт Дж. Энос, старший судебный поверенный

    15 августа 2014 года губернатор Браун подписал SB 1171, расширяющий обязательства Агентства о раскрытии информации в отношении сделок с коммерческой недвижимостью.

    Действующий закон Калифорнии (раздел 2079.13 (k) Гражданского кодекса) требует, чтобы агенты по листингу и продаже в сделках с жилыми домами предоставляли продавцу и покупателю форму раскрытия информации, которая сообщает продавцу и покупателю, действует ли агент в качестве агента покупателя, как агента продавца. агент, или как двойной агент, представляющий как покупателя, так и продавца. Начиная с 1 января 2015 г. , раздел Гражданского кодекса пересмотрен, чтобы определить «недвижимое имущество» как включающее имущество, составляющее или улучшенное с от одной до четырех жилых единиц, любую коммерческую недвижимость, любую арендуемую собственность на эти типы собственности, превышающую одну. сроком на год и мобильные дома, когда они предлагаются на продажу или продаются через агента.

    Включение арендованных владений в определение очень важно, поскольку оно касается нераскрытого потенциального конфликта, когда брокер представляет и арендатора, и арендодателя в одной и той же сделке.

    В прошлом законодательный орган воздерживался от распространения обязанности раскрывать двойные агентские отношения на сделки с коммерческой недвижимостью, поскольку предполагалось, что покупатель коммерческой недвижимости более опытен в своих сделках с недвижимостью и обычно представлен агентом, который представляет интересы только покупателя. В большинстве случаев это предположение остается верным.

    Сторонники

    утверждали, что существует распространенное заблуждение, согласно которому стороны, участвующие в сделках с коммерческой недвижимостью, всегда (1) изощренны, (2) обладают равной переговорной силой или (3) обладают такими же знаниями в сфере недвижимости, как другая сторона или вовлеченные брокеры.Чтобы проиллюстрировать это, владелец малого бизнеса может иметь только одну сделку с недвижимостью в течение нескольких лет, и это будет не так сложно, как домовладелец, основным бизнесом которого является недвижимость и который ведет переговоры по нескольким договорам аренды в год с помощью команды опытные профессионалы. Этот владелец бизнеса находится в крайне невыгодном положении за столом переговоров и должен быть ознакомлен с обязанностями или ограниченными обязанностями лицензированных специалистов по недвижимости, участвующих в сделке, перед всеми сторонами.”

    Противники утверждали, что простого требования раскрытия информации о взаимоотношениях нескольких агентств и разрешения практикующим специалистам использовать свои собственные контракты и формы достаточно для защиты сторон.

    Требования агентства к раскрытию информации в Калифорнии впервые возникли в 1984 году в деле Истон против Страсбургера (152 Cal.App.3d 90), в котором суд постановил, что держатели лицензий на недвижимость несут определенные обязанности по заботе о покупателях недвижимости, в том числе представляя продавцов. в сделке с жилым домом.В то время суд не был склонен распространять обязанность на коммерческие сделки из-за предполагаемого опыта и изощренности коммерческих покупателей и продавцов. Однако с тех пор в сфере недвижимости продолжаются дискуссии о том, следует ли распространять эти меры защиты на коммерческие сделки. С принятием SB 1171 это расширение было расширено в отношении отношений с Агентством.

    Для соблюдения этого нового закона агенты и брокеры должны в каждой коммерческой сделке предоставлять продавцу и покупателю информацию о взаимоотношениях с агентствами недвижимости, указанную в разделе 2079 Гражданского кодекса.16. Как и в случае раскрытия другой информации в соответствии с разделами 1102 Гражданского кодекса и последующими, а также 2079 и последующими, обязанность предоставить письменное раскрытие информации не может быть отменена. Даже в случае, если покупатель или продавец находится за пределами области и не может встретиться лицом к лицу с агентом или брокером, раскрывающим информацию.

    Новый закон, возлагая на отрасль новое бремя, не должен удерживать агентов от коммерческих сделок, особенно в качестве двойных агентов.

    Сделав этот шаг, многие задаются вопросом, может ли законодательный орган аналогичным образом расширить установленные законом обязательства по раскрытию информации о передаче недвижимости.Мы будем следить за этим. Если вы хотите узнать больше, свяжитесь с Робертом Эносом по телефону [email protected] или позвоните ему в наш офис (916) 966-2260.

    BPE Law помогает нашим клиентам с их недвижимостью, бизнесом и планированием недвижимости с тех пор, как мы начали вести бизнес. Мы активно работаем в сообществах, в которых живем, а также защищаем законные интересы наших клиентов и помогаем им. Если у вас есть юридические вопросы, позвоните нам по телефону (916) 966-2260 или напишите мне по электронной почте sjbeede @ bpelaw.com. Наши консультации по фиксированной цене для новых клиентов могут дать вам ответы на интересующие вас вопросы.

    Информация, представленная в этой статье, не является юридической консультацией. Ситуация у каждого человека разная. Если вы столкнулись с какой-либо правовой проблемой, немедленно обратитесь за компетентной юридической консультацией в вашем штате, чтобы вы могли определить наилучшие варианты.

    КОДЕКС ГРАЖДАНСКОЙ ПРАКТИКИ И СРЕДСТВ СРЕДСТВ ГЛАВА 127. ПОЛОЖЕНИЯ О ВОЗМЕЩЕНИИ В НЕКОТОРЫХ МИНЕРАЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЯХ

    КОДЕКС ГРАЖДАНСКОЙ ПРАКТИКИ И СРЕДСТВАХ СРЕДСТВ ГЛАВА 127.ПОЛОЖЕНИЯ О ВОЗМЕЩЕНИИ В НЕКОТОРЫХ ДОГОВОРАХ МИНЕРАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
     

    КОДЕКС ГРАЖДАНСКОЙ ПРАКТИКИ И СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ

    НАЗВАНИЕ 6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    ГЛАВА 127. ПОЛОЖЕНИЯ О ВОЗМЕЩЕНИИ В НЕКОТОРЫХ МИНЕРАЛЬНЫХ ДОГОВОРАХ

    Разд. 127.001. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этой главе:

    (1) «Соглашение, касающееся скважины для нефти, газа или воды или шахты для добычи полезных ископаемых»:

    (A) означает:

    (i) письменное или устное соглашение или понимание об оказании услуг по добыче или добыче полезных ископаемых; или

    (ii) соглашение об оказании части этих услуг или акт, обеспечивающий эти услуги, включая предоставление или аренду оборудования, дополнительную транспортировку или другие товары и услуги, предоставляемые в связи с этими услугами; но

    (B) не включает соглашение о совместной деятельности.

    (2) «Соглашение о совместной эксплуатации» означает соглашение между или между держателями рабочих интересов или операционных прав на совместную разведку, разработку, эксплуатацию или добычу полезных ископаемых.

    (3) «Обязательство по взаимному возмещению» означает обязательство по возмещению ущерба в соглашении, относящемся к скважине для добычи нефти, газа или воды или руднику для добычи полезных ископаемых, в котором стороны соглашаются возместить ущерб друг другу и подрядчикам друг друга и их сотрудников от убытков, ответственности или ущерба, возникшего в связи с телесными повреждениями, смертью или повреждением имущества соответствующих сотрудников, подрядчиков или их сотрудников, а также приглашенных каждой стороны, возникших в результате или в результате выполнения соглашения.

    (4) «Услуги по эксплуатации скважин или рудников»:

    (A) включает:

    (i) бурение, углубление, переделку, ремонт, улучшение, испытания, обработку, перфорацию, кислотную обработку, каротаж, кондиционирование, закупку, сбор, хранение или транспортировка нефти, соляной воды, пресной воды, добываемой воды, конденсата, нефтепродуктов или других жидких товаров или иное оказание услуг в связи со скважиной, пробуренной для добычи или утилизации нефти, газа, других полезных ископаемых или воды; и

    (ii) проектирование, выемка грунта, строительство, улучшение или иное оказание услуг в связи с шахтным стволом, штольней или другим сооружением, предназначенным для использования при разведке или добыче полезных ископаемых; но

    (B) не включает:

    (i) покупку, продажу, сбор, хранение или транспортировку газа или сжиженного природного газа по трубопроводам или стационарным сопутствующим объектам; или

    (ii) строительство, техническое обслуживание или ремонт нефти, сжиженного природного газа, газопроводов или стационарных сопутствующих объектов.

    (5) «Дикая скважина» означает скважину, утечка нефти или газа из которой не предусмотрена и не может контролироваться оборудованием, используемым в обычной практике бурения.

    (6) «Одностороннее обязательство по возмещению убытков» означает обязательство по возмещению убытков в соглашении, относящемся к скважине для добычи нефти, газа или воды или руднику для добычи полезных ископаемых, в котором одна из сторон в качестве лица, обеспечивающего возмещение убытков, соглашается возместить ущерб другой стороне, поскольку возмещаемое лицо в отношении требований о возмещении вреда или смерти сотрудникам или агентам лица, возмещающего возмещение, или сотрудникам или агентам подрядчиков возмещения, но в которых получатель возмещения не предоставляет возмещению возмещения.

    Закон 1985 г., 69-й лег., Гл. 959, п. 1, эфф. 1 сентября 1985 г. С поправками, внесенными законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1102, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1991 г., 72-й лег., Гл. 36, п. 1, эфф. 19 апреля 1991 г.

    сек. 127.002. ВЫВОДЫ; ОПРЕДЕЛЕННЫЕ СОГЛАШЕНИЯ ПРОТИВ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ. (a) Законодательный орган считает, что несправедливость в отношении некоторых подрядчиков поощряется положениями о возмещении убытков в определенных соглашениях, касающихся скважин на нефть, газ или воду или шахт для других полезных ископаемых.

    (b) Определенные соглашения, которые предусматривают компенсацию ответственности за халатность получателя компенсации, противоречат государственной политике этого государства.

    (c) Законодательный орган считает, что положения соглашения о совместной деятельности о разделении затрат или убытков, возникающих в результате совместной деятельности, включая затраты или убытки, связанные с небрежными действиями или бездействием любой стороны, осуществляющей совместную деятельность:

    (1), являются общепринятые, принятые и желаемые сторонами соглашений о совместной деятельности;

    (2) поощрять разработку полезных ископаемых;

    (3) не противоречат публичному порядку этого государства; и

    (4) подлежат принудительному исполнению, если эти расходы или убытки явно не исключены письменным соглашением.

    Закон 1985 г., 69-й лег., Гл. 959, п. 1, эфф. 1 сентября 1985 г. С поправками, внесенными законами 1991 г., 72-й лег., Гл. 36, п. 2, эфф. 19 апреля 1991 г.

    сек. 127.003. СОГЛАШЕНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО И НЕПРЕРЫВНО. (а) Если иное не предусмотрено настоящей главой, договор, обещание, соглашение или понимание, содержащиеся в соглашении, обеспечивающем или влияющем на соглашение, касающееся скважины для добычи нефти, газа или воды или шахты для добычи полезных ископаемых, являются недействительными. если он имеет целью возместить лицу убытки или ответственность за ущерб, который:

    (1) вызван или является результатом единственной или одновременной небрежности получателя возмещения, его агента или сотрудника, или индивидуального подрядчика, непосредственно ответственного перед получателем возмещения; и

    (2) возникает в результате:

    (A) телесных повреждений или смерти;

    (B) имущественный ущерб; или

    (C) любые другие убытки, ущерб или расходы, возникшие в результате травмы, смерти или имущественного ущерба.

    Закон 1985 г., 69-й лег., Гл. 959, п. 1, эфф. 1 сентября 1985 г.

    сек. 127.004. ИСКЛЮЧЕНИЯ. Эта глава не применяется к убыткам или ответственности за убытки или расходы, возникшие в результате:

    (1) телесных повреждений, смерти или имущественного ущерба в результате радиоактивности;

    (2) имущественный ущерб в результате загрязнения, включая очистку и контроль за загрязнителем;

    (3) имущественный ущерб, возникший в результате повреждения резервуара или грунта, включая потерю нефти, газа, других минеральных веществ, воды или самого ствола скважины;

    (4) телесные повреждения, смерть или имущественный ущерб, возникшие в результате оказания услуг по контролю над диким колодцем для защиты безопасности населения или предотвращения истощения жизненно важных природных ресурсов; или

    (5) стоимость контроля над бурным колодцем, подземным или надводным.

    Закон 1985 г., 69-й лег., Гл. 959, п. 1, эфф. 1 сентября 1985 г. С поправками, внесенными законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1102, п. 2, эфф. 1 сентября 1989 г.

    сек. 127.005. СТРАХОВОЕ ПОКРЫТИЕ. (a) Настоящая глава не применяется к соглашению, которое предусматривает возмещение, если стороны соглашаются в письменной форме, что обязательство возмещения будет поддерживаться страховкой ответственности, предоставляемой возмещающим лицом с учетом ограничений, указанных в Подразделе (b) или ( в).

    (b) В отношении обязательства по взаимному возмещению, обязательство по возмещению ограничено размером покрытия и долларовыми лимитами страхования или квалифицированного самострахования, которые каждая сторона согласилась получить в качестве возмещения в пользу другой стороны, как возмещаемый.

    (c) Что касается одностороннего обязательства по возмещению убытков, сумма требуемой страховки не может превышать 500 000 долларов.

    Закон 1985 г., 69-й лег., Гл. 959, п. 1, эфф. 1 сентября 1985 г. С поправками, внесенными законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1102, п. 3, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1991 г., 72-й лег., Гл. 36, п. 3, эфф. 19 апреля 1991 г .; Акты 1995 г., 74-й лег., Гл. 679, п. 1, эфф. 28 августа 1995 г .; Акты 1999 г., 76-й лег., Гл. 1006, п. 1, эфф. 30 августа 1999 г.

    сек. 127.006. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ; КОМПЕНСАЦИЯ РАБОЧИМ.Эта глава не влияет на:

    (1) срок действия договора страхования; или

    (2) льгота, предоставляемая законами о компенсации работникам этого штата.

    Закон 1985 г., 69-й лег., Гл. 959, п. 1, эфф. 1 сентября 1985 г.

    сек. 127.007. ВЛАДЕЛЕЦ ПОВЕРХНОСТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Эта глава не лишает владельца земельного участка права на получение возмещения от арендатора, оператора, подрядчика или другого лица, осуществляющего операции по разведке или добыче полезных ископаемых на земле владельца.

    Закон 1985 г., 69-й лег., Гл. 959, п. 1, эфф. 1 сентября 1985 г.

    Публикация проекта реформы договорного права на сайте Министерства юстиции: плохо для французского бизнеса, плохо для французского законодательства.

    Правительство настаивает на принятии закона о реформе договорного законодательства любой ценой. Ускоренное принятие Закона о модернизации и упрощении законодательства и процедур в отношении правосудия и внутренних дел, принятого 16 февраля 2015 года (OJ от 17 февраля), после получения одобрения от Совета Конституции , санкционировало реформа всего закона о контрактах путем постановления без какой-либо тщательной проверки парламентом.В среду, 25 февраля, министр юстиции Кристиан Таубира представила законопроект Совету министров, и в тот же день его положение было опубликовано на веб-сайте Министерства юстиции. Законодательная процедура принятия реформы должна быть завершена в течение максимум 12 месяцев. В свете значительной критики этого метода реформирования Гражданского кодекса посредством постановления без полномасштабных парламентских дебатов по столь важному тексту, министр юстиции пообещал, что закон будет предметом обширных консультаций.Граждане будут иметь возможность выразить свое мнение о проекте постановления в Интернете, предприятия также скажут свое слово, и законопроект будет представлен соответствующим органам власти, а также экспертам, ученым и практикам. Целью данной инициативы является усовершенствование законопроекта до его рассмотрения межведомственным комитетом. Правительство заявило, что внесет конкретный закон о ратификации, который должен быть включен в законодательную повестку дня, что позволит парламенту провести тщательную проверку, которую он сочтет необходимой, и внести в законопроект поправки по вопросам, которые он считает важными.Это позднее изменение взглядов, конечно, является позитивным шагом, но на самом деле не устраняет недостатки по существу предлагаемой реформы и в методе ее принятия.

    Процесс консультаций, каким бы широким он ни был, документа, состоящего из 49 полностью подготовленных и доработанных страниц, содержащих несколько сотен статей, не может быть должным образом проанализирован с точки зрения его основных постулатов; его следовало разрабатывать с самого начала не в закрытых комитетах, а в консультации с операторами рынка, а не просто ставить перед ними свершившийся факт , как это предлагается сейчас.Сейчас нужны настоящие дебаты, а не мнения ex post facto, приходящие со всех сторон. Современная социологическая теория практики принятия решений поддерживает спорные дискуссии — общественные дебаты гарантируют принятие правильных решений и избегают ошибок и несоответствий. Подготовленный комиссией, состоящей из лучших юристов своего времени, проект Гражданского кодекса 1804 года был не только впервые представлен для рассмотрения в кассационном и апелляционном судах, но и подробно обсужден Государственным советом на 109 пленарных заседаниях. заседаний, 57 из которых проходили под председательством Наполеона Бонапарта, причем его точка зрения обязательно преобладала в каждом случае (см. Patrice Gueniffey, Bonaparte , Gallimard, 2013, p.650-656). Правительству следовало бы прислушаться к урокам прошлого. Простых консультаций недостаточно. Углубленное размышление, обсуждения с деловым сектором и общественные дебаты, безусловно, были бы очень полезны в данном случае в свете основных существенных недостатков этого текста.

    Законопроект Таубира с его сильным идеологическим уклоном является источником значительной правовой неопределенности для предприятий и ослабляет конкурентоспособность Франции в международной торговле.

    Аспекты, неблагоприятные для предприятий

    1.Ограничение свободы договора . Свобода заключения договоров отнесена к более низкому рангу, чем другие свободы, поскольку законопроект Таубира предусматривает, что она не может « отрицательно влиять на основные права и свободы, признанные в документе, применимом к отношениям между частными лицами » (новая статья 1102, п. 2 Гражданского кодекса). Помимо загадочной природы формулировок, этот идеологический выбор беспокоит бизнес, поскольку свобода договоров, обеспечивающая экономическую эффективность, составляет основу свободной рыночной экономики.

    2. Консьюмеризация договорного права . Правила о несправедливых условиях в контрактах, которые строго ограничиваются европейским законодательством отношениями между трейдерами и потребителями, распространяются на все договаривающиеся стороны. Отныне « любая оговорка, которая создает существенный дисбаланс между правами и обязанностями сторон контракта, может быть аннулирована судом по требованию договаривающейся стороны, для которой это наносит ущерб ». Однако оценка значительного дисбаланса может не относиться к определению основного предмета договора и адекватности цены услуги (новая статья 1169 Гражданского кодекса).

    3. Отсутствие гармонизации с другими отраслями права. Законопроект Таубира содержит новые правила, в частности, касающиеся несправедливых условий и резолютивных положений, которые будут применяться ко всем контрактам и дублируют положения статьи L. 442-6 Торгового кодекса, преследующие те же цели, но с другими условиями заключения сделок. реализация, определенный набор правовых норм и конкретные санкции. Создание общего закона без учета статуса существующих конкретных и часто проблематичных правил установит два отдельных режима во французском праве для двух типов схожих статей.

    Более распространенная правовая неопределенность

    4. Ослабление контрактов с момента их заключения . В то время как составители Гражданского кодекса ввели добросовестность только на стадии исполнения контракта, законопроект Таубира требует добросовестности при его формировании (новая статья 1103), во время обмена согласием, тем самым открывая дверь для всех способов необоснованных обвинений в умысле с целью установления постфактум, добросовестно или недобросовестно стороны заключили договор. в к

    5. Обобщение возможности оспаривать злоупотребление зависимостью . Использование в своих интересах состояния уязвимости или слабости ( abus de faibesse ), когда оно связано с состоянием необходимости или зависимости, рассматривается как принуждение и приводит к аннулированию контракта, если одна из сторон злоупотребляет этой ситуацией с целью несправедливого получения обязательств, которые не было бы согласовано, если бы другая сторона не находилась в такой ситуации (новая статья 1142 Гражданского кодекса).Могут ли стороны, заявляющие сейчас о состоянии зависимости, оспорить все договорные обязательства, которыми они связаны?

    6. Отмена «причины» и «объекта» договоров и обязательств в пользу «содержания». Законопроект Таубира заменяет точные концепции, определенные обширным прецедентным правом, расплывчатым, нечетким понятием «содержание договора» (статьи 1161–1170 нового Гражданского кодекса), которое, согласно тексту, должно быть законным и определенным. Это приведет к огромным проблемам реализации.

    7. Возможность оспаривания всех пунктов, считающихся несправедливыми, даже если они согласованы и согласованы сторонами . Законопроект предусматривает, что пункты, создающие существенный дисбаланс между правами и обязанностями в контракте (за исключением определения объекта контракта и адекватности цены), могут быть отменены судом. Таким образом, правила о несправедливых условиях, традиционно применяемые к отношениям B2C, распространяются как на отношения B2B, так и C2C. Коммерческий кодекс уже предусматривает эту способность, но статья L.442-6-I-2 вступает в игру только в случае подчинения другой стороны несбалансированному обязательству, чего, по-видимому, не было бы, если бы имели место фактические переговоры. Законопроект, напротив, позволяет интенсивно обсуждать деловые сделки и ставить их под сомнение по каждому пункту.

    8. Договор оспаривается в случае непредвиденного изменения обстоятельств . Законопроект Таубира предусматривает, что в случае изменения обстоятельств, которое было непредвиденным при заключении контракта и сделало его выполнение чрезмерно обременительным, стороны могут потребовать пересмотра его условий, и, если они не придут к соглашению, они могут совместно подать заявку на в суд внести изменения в договор или в одностороннем порядке ходатайствовать о его расторжении (новая статья 1196).

    Пониженная привлекательность французского права

    9. Снижение привлекательности и конкурентоспособности французского права в международной торговле.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *